GRUPO 5_DIAGNOSTICO URBANO_EL MILAGRO_Entrega

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TALLER INTEGRAL DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO VII
DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR II - EL MILAGRO
UNIVERSIDAD PRIVADA 
ANTENOR ORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA, 
URBANISMO Y ARTE
TALLER INTEGRAL DE DISEÑO ARQUITECTONICO VII
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO UPAO 
CÁTEDRA: 
ARQ. DAVELOUIS CASANA, PAULA 
ARQ. PARDO- FIGUEROA MARTINEZ, LUIS ENRIQUE
INTEGRANTES:
ACEVEDO BURGOS, Ana – (100%) 
ASMAT MONTOYA, Joana – (100%) 
CARDOZA GUEVARA, Sasha – (100%) 
CHAVARRY COTRINA, Luis – (100%) 
PALACIOS PIÑIN, Eduardo – (100%)
TIRADO HUANES, Bryan - (100%)
 
ÍNDICE
01
02
03
04
05
06
07
08
ASPECTOS GENERALES 
ASPECTO ESPACIAL
ASPECTO AMBIENTAL
ASPECTO SOCIAL
ASPECTOS URBANOS
ASPECTOS NORMATIVO
PROBLEMÁTICA
PROPUESTA DE 
EQUIPAMIENTOS 
09 TERRENOS
T7
DIAGNOSTICO URBANO
 ASPECTOS GENERALES T71.
 
DIAGNOSTICO URBANO
LOCALIZACIÓN 
DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD PROVINCIA DE TRUJILLO DISTRITO DE HUANCHACO
• El Milagro es un centro poblado ubicado en el distrito 
de Huanchaco en el Departamento de la Libertad. 
Forma parte del continuo urbano de la zona norte de 
la ciudad de Trujillo.
EL MILAGRO
AL NORTE CHICAMA
AL SUR TRUJILLO Y LA ESPERANZA
AL OESTE HUANCHACO
AL ESTE SIMBAL
UBICACIÓN 
• El sector se encuentra ubicado al norte del centro poblado El 
MILAGRO, colinda con Av. Miguel Grau ( Panamericana). 
N: carretera panamericana 
y propiedad de terceros. 
E: Propiedad de terceros y 
área intangible del canal 
Madre del P.E. 
Chavimochic. 
S: Quebrada Río Seco y 
Terrenos eriazos próximos 
al relleno sanitario.
O: Vía de evitamiento
SECTOR 
• PERÍMETRO DEL SECTOR: 
4,386.88 M
• N° DE MANZANAS : 67
• N° DE LOTES: 1593
40,003 POBLADORES
8 KM DE TRUJILLO
Fuente: 
https://www.inei.gob.pe/media/MenuRecursivo/publicaciones_digitales/Est/Lib154
1/cuadros/dpto13.xlsx
Fuente: ELABORACIÓN 
PROPIA
 ASPECTO ESPACIAL T72.
Fuente: ELABORACIÓN PROPIA
DIAGNOSTICO URBANO
• Podemos ver mediante la Vía 
Panamericana (Av. Miguel Grau) los 
equipamientos con los que se relaciona 
el sector .
CONTEXTO MEDIATO 
Penal “El Milagro”
Sub Estación Eléctrica Norte
Proyecto Especial “Chavimochic”
Mercado “Corazón de Jesús”
(CZ)
Hospital De Alta Complejidad
(E2)
(H4)
 ASPECTO ESPACIAL T72.
Fuente: ELABORACIÓN PROPIA 
DIAGNOSTICO URBANO
CONTEXTO INMEDIATO 
• Los equipamientos con los que se 
relaciona el sector dentro del milagro .
I.E. El Milagros 
I.E Julio Gutiérrez Solari
I.E Nuevo horizonte
(E1)
(E1)
I.E. Señor de los Milagros 
(E1)
(E1)
Centro Materno Infantil
Parque César Vallejo 
Polideportivo El Milagro 
Plaza de Armas El Milagro 
Comisaría El Milagro 
Municipalidad El Milagro 
(H2)
 El Milagro 
A
v. M
iguel G
rau 
 ASPECTO ESPACIAL T72.
Fuente: ELABORACIÓN PROPIA
DIAGNOSTICO URBANO
VÍAS PRINCIPALES VÍAS SECUNDARIAS 
AV. MIGUEL GRAU
AV. JOSE SANDOVAL
AV. INDUSTRIAL
1-CA. FRANCISCO PIZARRO
2-CA. CÉSAR VALLEJO
3-CA. LUIS BANCHERO
4-CA. NICOLAS DE PIEROLA
5-CA. INCA ROCA
6-CA. MANCO CAPAC
7-CA. ALFONSO UGARTE
8-CA. RAMON CASTIILLAVÍAS CONECTORAS
CA. BUENOS AIRES
CA. TUPAC AMARU
• El sector cuenta con 
22 vías, las cuales 9 
están asfaltadas y 13 
sin asfaltar.
• Las vías asfaltadas 
son las más cercanas 
a la plaza de armas 
El Milagro.
SECCIÓN VIAL DE ARTICULACIÓN METROPOLITANA 
Vial De Articulación 
Metropolitana 
El Milagro 
ESTRUCTURA VIAL 
AV. VICTOR RAUL 
HAYA TORRE
CA. SINCHI ROCA
Fuente: PROPIA
CA. GARCILASO DE 
LA VEGA
9-CA. SAN MARTIN
10-CA. JUAN VELASCO
3
1
2
4
5
6
7
8
9
10
 ASPECTO ESPACIAL T72.
 
DIAGNOSTICO URBANO
ESTADO DE VÍAS TRANSPORTE 
Girasoles 
California 
Fuente: ELABORACIÓN PROPIA
AV. JOSE 
SANDOVAL
AV. JOSE 
SANDOVAL
AV. INDUSTRIAL
AV. INDUSTRIAL
PSJ.B
CA.CESAR 
VALLEJO
CA. SAN MARTIN
CA.ALFONSO 
UGARTE
SIN 
ASFALTAR
ASFALTADAS
• El sector 6 de EL MILAGRO cuenta con 22 vías, las cuales 9 están asfaltadas y 13 
están sin asfaltar.
• Las vías asfaltadas se encuentran en mal estado o no están pavimentadas 
completamente, algunas cuentan con áreas para jardín o bermas pero sin un 
debido tratamiento. 
Esperanza Express
Arco Iris Express
 ASPECTO AMBIENTAL T73.
 
DIAGNOSTICO URBANO
CLIMA POTENCIAL CONTAMINANTE 
PRECIPITACIONES 
MÁXIMO 
 7%
PROMEDIO 
 4%
Entre en el 13 y 14 de septiembre se registró 
la temperatura más baja con 14° C . 
Fuente: ACCUWEATHER
Fuente: Weather Spark 
• El Milagro cuenta con un clima seco, su 
temperatura varía entre calidad durante 
el día a fría durante la noche. 
• En Trujillo en lo que va del año se ha 
registrado temperatura máxima de 26° C, 
siendo 17% C EL promedio y la mas baja 
de 14°C.
• En Trujillo la frecuencia de días mojados no varía 
considerablemente según la estación. La frecuencia 
varía de 0 % a 7 %, y el valor promedio es 4 %. En lo 
que va del año marzo fue el mes con más porcentaje 
de precipitación y julio el mes en el que se presentó 
un 0%.
• El botadero el Milagro es el principal 
punto contaminante del suelo, se 
reciben residuos sin ningún 
tratamiento. 
• El botadero tiene una acumulación 
de desechos por un periodo de 30 
años. 
 Se clasifican en : 
- Residuos hospitalarios 
- Residuos domiciliarios 
- Residuos sólidos industriales 
- Residuos comerciales
• Recibe oficialmente los residuos sólidos 
de Trujillo y siete distritos desde el año 
2007 , desarrollándose bajo la 
modalidad de ‘a cielo abierto’, 
generando contaminación ambiental 
debido a que el 70% de la basura que 
recibe se basa en residuos orgánicos 
generando un foco infeccioso. 
Fuente: Weather Spark Fuente: https://www.gob.pe/
https://es.weatherspark.com/
https://es.weatherspark.com/
 ASPECTO AMBIENTAL T703
 
DIAGNOSTICO URBANO
RIESGOS Y PELIGROS 
QUEBRADA SAN 
INDELFONSO 
QUEBRADA RÍO 
SECO 
Fuente: PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO DE TRUJILLO 2020 – 2040 
• El sector esta ubicado en la parte norte del 
Milagro, zona en la cual presenta un nivel 
medio de peligro por inundación, ya que el 
cauce de las quebradas se encuentran 
ubicadas a ambos extremos del Milagro. 
• El sector está ubicado en la parte norte del Milagro, zona en la cual presenta un nivel medio 
de peligro por inundación, ya que el cauce de las quebradas se encuentran ubicadas a 
ambos extremos del Milagro. 
Inundación fluvial 
PORCENTAJE DE INFRAESTRUCTURA EXPUESTA
A ALTO RIESGO POR INUNDACIÓN FLUVIAL (PINZMARIF)
PLAN DE PREVENCIÓN Y REDUCCIÓN 
DEL RIESGO DE DESASTRES 
Fuente:PLAN DE PREVENCIÓN Y 
REDUCCIÓN DEL RIESGO DE DESASTRES 
– R.A. N°069-2017-MPT
Alternativa I: Obras de 
encauzamiento comunes
Captar y encauzar los caudales 
que aportaran las quebradas La 
Cumbre, La Encantada y León, 
para ser conducidos hasta la 
quebrada Huanchaco para 
continuar su tránsito hasta su 
descarga en el mar. 
PLAN DE PREVENCIÓN Y REDUCCIÓN 
DEL RIESGO DE DESASTRES 
El MILAGRO
 ASPECTO SOCIAL T74.
 
DIAGNOSTICO URBANO
POBLACIÓN 
El porcentaje de poblacion de acuerdo a sexo son de 
52.7 % en hombres y 47.28% en mujeres.
TASA DE CRECIMIENTO
 (DISTRITAL)
 TASA DE 
CRECIMIENTO 
r= 4.3%
PROYECCIÓN POBLACIONAL
 (SECTOR)
POBLACIÓN 
PROYECTADA 2025
 
Pf= 9 699
POBLACIÓN POR GRUPOS DE EDADES 
SISTEMA DE INFORMACIÓN ESTADÍSTICA DE APOYO A LA PREVENCIÓN A LOS EFECTOS DEL FENÓMENO 
EL NIÑO Y OTROS FENÓMENOS NATURALES
55.62%
44.37%
En el sector El Milagro 
el porcentaje de 
poblacion de acuerdo 
a sexo son de 55.62 % 
en hombres y 44.37% 
en mujeres.
Según el último Censo INEI-2017, señala que en el Distrito de 
Huanchaco habitan 68 409 personas. Existe mayor población 
joven adulta. Con 54% en edades entre los 18 y 59 años 
seguido de a una población en edad escolar de 36.3 % y una 
población adulta mayor de 6.3%.
SECTOR
 6928
22,252 17,751
Fuente: INEI 
EDAD TOTAL
14-29 1998
30-44 1455
45-64 1114
65+ 441
ESTRUCTURA DINÁMICA Y ECONÓMICA 
• Con un 40 % se define 
como mayoría de 
población en trabajar 
entre los años 14 y 29 
siendo1998 personas. 
 
PEA 2913
NO PEA 2095
• NO PEA representa un 42% con 2095 
personas las cuales no realizan ni 
buscan alguna actividad económica 
dentro del sector.
• Con 1004 personas 
siendo el 36% el rango 
entre 30 – 44 de edad 
es el mayor número de 
personas ocupados. 
• Se puede ver que PEA OCUPADA del rango 
45-64 años disminuye considerablemente a 
partir de la etapa de adulto mayor. 
PERSONAS POR EDAD DE TRABAJAR (PET)
PEA OCUPADA POR RANGO DE EDAD 
PERSONAS ECONÓMICAMENTE ACTIVA 
 ASPECTO SOCIAL T74.
 
DIAGNOSTICO URBANO
Fuente: INEI 
• PET TOTAL: 2779. 
EDAD TOTAL
14-29 903
30-44 1004
45-64 741
65+ 131• Como económicamente activa el 
sector cuenta con 2913 personas 
siendo el 58% del total del sector.
• PET TOTAL: 5008. 
32%
36%
27%
5%
 ASPECTO SOCIAL T74.
 
DIAGNOSTICO URBANO
NIVEL EDUCATIVO ALCANZADO
Fuente: INEI 
NIVEL EDUCATIVO TOTAL
Sin nivel 368
Inicial 453
Primaria 1935
Secundaria 2676
Superior no universitaria 
Incompleta 234
Superior no universitaria 
completa 234
Superior universitaria 
incompleta 235
Superior universitaria completa 315
Maestría/Doctorado 15
• Población sin nivel educativo: 369
• Hay un 41% de población que tiene la secundaria completa y un 30% 
la primaria.
• Un 3% de población terminó la universidad siendo así 315 personas y 
solo un 0.2% de población tienen una maestría o doctorado.
PERSONAS QUE SABEN LEER Y ESCRIBIR
• El 96% de la población sabe leer y escribir, mientras que 
un 4% no, siendo estas 198 personas.
SABE LEER Y 
ESCRIBIR POBLACIÓN
SI 4695
NO 198
TOTAL 4893
96%
4%
 ASPECTO SOCIAL T74.
 
DIAGNOSTICO URBANO
PRINCIPALES ACTIVIDADES ECONÓMICAS 
• Las actividades que predominan en el sector, son las terciarias, un 
72% de la población la práctica, entre ellas está el comercio 
zonal, restaurantes o otros tipos de servicios.
• Además podemos concluir que la actividad que menos se 
realizan son las primarias teniendo un 5%.
ACTIVIDAD PRIMARIA 
 
AGRICULTURA/
GANADERÍA
OTROS
TOTAL 117 14
PORCENTAJE 89% 11%
ACTIVIDAD SECUNDARIA
 
INDUSTRIA 
MANUFACTURERA
CONSTRUCCIÓN 
TOTAL 273 352
PORCENTAJE 44% 56%
ACTIVIDAD TERCIARIA
 
TOTAL
PORCEN
TAJE
COMERCIO AL POR MAYOR Y 
MENOR
621 31%
TRANSPORTE Y 
ALMACENAMIENTO
436 22%
ALOJAMIENTO Y SERVICIOS 271 14%
ACT. PROFESIONAL 80 4%
ACT. ADMINISTRATIVA 126 6%
ADM.PUBLICA Y DEFENSA 92 5%
ENSEÑANZA 103 5%
SER. SOCIALES 35 2%
OTRAS ACTIVIDADES DE 
SERVICIO
99 5%
ACTIVIDADES DEL HOGAR 64 3%
OTROS 54 3%
ACTIVIDADES PRIMARIAS ACTIVIDADES SECUNDARIAS ACTIVIDADES TERCIARIAS
Fuente: INEI 
TIPOS DE ACTIVIDAD
ACT. PRIMARIA ACT.SECUNDARIA ACT. TERCIARIA
TOTAL 131 625 1981
PORCENTAJE 5% 23% 72 %
44
56
31
22
14
4 6 5 5 5
2 3 3
ASPECTO URBANO T7 5.
 FUENTE: INEI
DIAGNOSTICO URBANO
DENSIDAD RESIDENCIAL
En el sector vemos que el 
mayor porcentaje de un 
61% tiene una densidad de 
90 a 170 hab/ha mientras 
que el menor de 11% es de 
251 a 3600 hab/ha
LEYENDA
IDMANZANA POBLACION ÁREA DENSIDAD
13010400900030D 77 0.61 126
13010400900047G 50 0.16 313
130104009000490 59 0.35 169
13010400900049A 76 0.44 173
13010400900047J 84 0.70 120
130104009000290 40 0.25 160
13010400900047B 34 0.20 170
130104009000500 67 0.50 134
130104009000510 117 0.66 177
13010400900046E 66 0.24 275
130104009000450 38 0.26 146
130104009000440 111 0.48 231
130104009000340 68 0.19 358
130104009000330 65 0.32 203
130104011000320 128 0.77 166
130104011000340 151 0.80 189
130104011000330 147 0.97 152
130104011000460 117 0.98 119
130104011000370 97 0.91 107
130104011000300 104 0.64 163
130104011000290 158 0.93 170
130104011000360 148 0.90 164
130104011000440 147 0.97 152
130104011000420 229 0.88 260
130104011000470 131 0.83 158
130104011000380 102 0.94 109
130104011000450 163 0.99 165
130104011000390 81 0.61 133
130104011000310 59 0.41 144
130104011000430 122 0.85 144
130104011000350 109 0.77 142
IDMANZANA POBLACION ÁREA DENSIDAD
130104009000540 81 0.51 159
130104009000530 87 0.5 174
130104009000520 82 0.62 132
130104009000430 96 0.59 163
130104009000420 94 0.56 168
130104009000260 48 0.19 253
13010400900024C 74 0.27 274
130104009000280 57 0.31 184
130104009000250 69 0.42 164
130104009000270 99 0.57 174
130104009000350 95 0.52 183
130104009000360 88 0.52 169
130104009000410 90 0.53 170
130104009000400 119 0.57 209
130104009000550 134 0.64 209
130104011000090 55 0.6 92
130104011000180 196 1.03 190
130104011000190 148 0.97 153
130104011000080 167 0.89 188
130104011000270 90 0.85 106
130104011000220 96 0.48 200
130104011000230 70 0.48 146
130104011000210 168 1.03 163
130104011000030 43 0.3 143
130104011000040 96 0.61 157
130104011000050 53 0.29 183
130104011000060 109 0.61 179
130104011000070 153 0.9 170
130104011000200 145 0.94 154
130104011000160 86 0.48 179
130104009000390 113 0.52 217
130104009000380 125 0.49 255
130104009000370 61 0.48 127
13010400900056A 173 1.09 159
ASPECTO URBANO T7 5.
 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA 
DIAGNOSTICO URBANO
TRAMA URBANA 
La trama del los Sectores I 
y II, es ortogonal, sus calles 
son bastante regular, 
formando así cuadrículas. 
Aunque algunas 
manzanas cuentan con 
pasajes internos no afecta 
la trama.
SECTOR IV 
SECTOR II 
SECTOR I 
La trama del Sector IV son 
imenos regulares, ya que 
las manzanas se van 
adaptando de acuerdo 
a la forma de la 
carretera, además que 
este sector se creo 
después que los 
anteriores y presenta mas 
desorden.
ASPECTO URBANO T7 5.
 FUENTE: http://mpi.gob.pe/source/licencia_de_funcionamiento/ccu.pdf 
DIAGNOSTICO URBANO
COMPATIBILIDAD DE USOS 
http://mpi.gob.pe/source/licencia_de_funcionamiento/ccu.pdf
 ASPECTO URBANO T704
Fuente: ELABORACIÓN PROPIA 
DIAGNOSTICO URBANO
EQUIPAMIENTOS 
I.E. Señor de los Milagros 
I.E Julio Gutiérrez solari
I.E Nuevo horizonte
I.E.IN Nuevo horizonte
I.E.IN Nuevo horizonte
Parque César Vallejo 
Polideportivo El Milagro 
Plaza de Armas El Milagro 
Centro Materno InfantilINICIAL - PRIMARIA
INICIAL
INICIAL – PRIMARIA-SECUNDARIA
PRIMARIA-SECUNDARIA
ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA
H2
 ASPECTO URBANO T704
Fuente: ELABORACIÓN PROPIA 
DIAGNOSTICO URBANO
INICIAL – PRIMARIA-SECUNDARIA (P)
I.E Nuevo horizonte
I.E.P Mis Educares
INICIAL – PRIMARIA(P)
INICIAL
I.E.IN Los Milagros
I.E. Señor de los Milagros 
I.E Julio Gutiérrez solari
PRIMARIA-SECUNDARIA
PRIMARIA-SECUNDARIA
TIPO 
 E1
EQUIPAMIENTO TIPO DE ZONIFICACIÓN USO ACTUAL 
EDUCACIÓN E1 E1 
ESTADO DE CONSERVACIÓN 
MALO
REGULAR 
BUENO 
I.E.IN Los Milagros
I.E. Señor de los Milagros 
I.E Julio Gutiérrez solari
I.E Nuevo horizonte
I.E.P Mis Educares
ÁREA:
8,126.85 m2
ÁREA: 564.20 m2
ÁREA: 320.42 m2
ÁREA: 
1279.59 m2
ÁREA:
4,862.43 m2 SECTOR PÚBLICO SECTOR PRIVADO 
EDUCACIÓN 
I.E. Señor de los Milagros 
I.E.IN Los Milagros
I.E Julio Gutiérrez solari
I.E Nuevo horizonte
I.E.P Mis Educares
• Los colegios del sector público son los que se 
encuentran en buen estado debido a una 
reciente un proyecto de mejoría dentro de los 
últimos 7 años . 
 ASPECTO URBANO T704
Fuente: ELABORACIÓN PROPIA 
DIAGNOSTICO URBANO
ACCESIBILIDAD 
AV. M
IG
UEL G
RAU 
AV.JOSE SANDOVAL
AV.INDUSTRIAL
CA. F
RANC
ISCO 
PIZAR
RO 
CA. L
UIS BA
NCHE
RO 
CA.IN
CA RO
CA 
AV.G
ARCI
LASO
 DE L
A VE
GA 
C
A.SAN M
ARTIN
C
A. JUAN VELASC
O
 
PSJ.A
 
CALLES 
AVENIDAS 
LEYENDA 
INICIAL – PRIMARIA-SECUNDARIA (P)
I.E Nuevo horizonte
I.E.P MIS EDUCARES
INICIAL – PRIMARIA(P)
INICIAL
I.E.IN Los Milagros
I.E. Señor de los Milagros 
I.E Julio Gutiérrez solari
PRIMARIA-SECUNDARIA
PRIMARIA-SECUNDARIA
 ASPECTO URBANO T704
Fuente: ELABORACIÓN PROPIA 
DIAGNOSTICO URBANO
CAMBIO DE USO RADIO DE INFLUENCIA 
El sector cuenta con equipamiento de educación los cuales los de nivel secundaria 
llegan a cubrir en su totalidad el sector, a diferencia del nivel inicial el cual solo abarca 
la parte central del sector con un radio de influencia de 500 m.
Según el plano de 
zonificación:EDUCACIÓN tipo E1
USO ACTUAL : 
VIVIENDA 
15
00
m
500m
1500m
1500m
15
00
m
CALLES 
AVENIDAS 
LEYENDA 
Centro Materno Infantil “EL MILAGRO”
AV. M
IG
UEL G
RAU 
AV.INDUSTRIAL
C
A. JUAN VELASC
O
 
CA. J
UAN V
ELASC
O 
CA. A
LFON
SO UG
ARTE
 ASPECTO URBANO T704
Fuente: ELABORACIÓN PROPIA 
DIAGNOSTICO URBANO
ACCESIBILIDAD SALUD 
EQUIPAMIENTO TIPO DE ZONIFICACIÓN USO ACTUAL 
SALUD H2 H2 
• UBICACIÓN: 
CA.JUAN VELASCO 
• ÁREA: 2,457.66 M2
• ESCALA : LOCAL 
ESTADO DE CONSERVACIÓN 
REGULAR 
El material predominante del 
equipamiento es ladrillo y concreto.
El ultimo mejoramiento del centro de 
salud fue en el año 2017. 
 ASPECTO URBANO T704
Fuente: PLANO DE ZONIFICACIÓN DE TRUJILLO
DIAGNOSTICO URBANO
CAMBIO DE USO 
1000 m
RADIO DE INFLUENCIA 
Nuestro sector cuenta con equipamiento de salud el cual cubre casi en 
su totalidad, así como también logra cubrir gran parte del centro 
poblado el milagro. Se puede ver que existe un alto déficit de salud 
público, privado. 
Según el plano de 
zonificación: 
SALUD tipo H1 
USO ACTUAL : 
VIVIENDA 
Designado a SALUD 
tipo H1 pero 
actualmente se 
encuentra 
desocupado 
CALLES 
AVENIDAS 
LEYENDA 
AV. M
IG
UEL G
RAU 
AV.INDUSTRIAL
 ASPECTO URBANO T704
Fuente: ELABORACIÓN PROPIA 
DIAGNOSTICO URBANO
ACCESIBILIDAD RECREACIÓN 
EQUIPAMIENTOS TIPO DE ZONIFICACION USO ACTUAL 
RECREACIÓN ZRP ZRP
• UBICACIÓN: 
 AV.INDUSTRIAL
• ÁREA: 8,357.80 M2
ESTADO DE CONSERVACIÓN 
Parque “César Vallejo” Polideportivo 
“El Milagro” 
Plaza de Armas 
“ El Milagro” 
• UBICACIÓN: 
 CA. JAIME BLANCO 
• ÁREA: 9872.77 M2
• UBICACIÓN: 
 CA.TUPAC AMARU 
• ÁREA: 9,940.24 M2
• UBICACIÓN: 
 AV.JOSE SANDOVAL
• ÁREA: 2,624.08 M2
MALO
REGULAR 
BUENO 
Parque “César Vallejo” 
Plaza de Armas “ El Milagro” 
Polideportivo “El Milagro” 
El sector cuenta con 5 equipamientos de recreación de los cuales 3 se encuentran en mal estado, 1 
en regular y por último un polideportivo que se encuentra en buen estado. Todo eso debido a la 
mala gestión de parte de las autoridades, es por eso que no llegan a contar con un tratamiento 
adecuado .
AV.G
ARC
ILASO
 DE L
A VE
GA 
CA.T
UPA
C AM
ARU
CA.JA
IME BL
ANCO
LUIS B
ANCH
ERO
PSJ.A
C
A
.SA
N
 M
A
RTIN
 
 ASPECTO URBANO T704
Fuente: PLANO DE ZONIFICACIÓN DE TRUJILLO 
DIAGNOSTICO URBANO
CAMBIO DE USO RADIO DE INFLUENCIA 
Según el plano de 
zonificación: 
ZRP 
USO ACTUAL : 
VIVIENDA 
Nuestro sector cuenta con cinco equipamientos de recreación los 
cuales llegan a cubrir en su mayoría el sector y gran parte del centro 
poblado El Milagro. 
50
0m
50
0m
50
0m
50
0m
50
0m
Parque “César 
Vallejo” 
Polideportivo 
“El Milagro” 
Plaza de Armas 
“ El Milagro” 
28%
10%
4%
Regular
Malo
Muy malo
Terreno
CONCLUSIÓN:
El estado de conservación de las construcciones existentes es precario, debido a que el 43% de éstas se encuentran en mal estado, las cuales están 
ubicadas a la parte derecha de la Avenida Simón Bolívar.
Avenida Miguel Grau
Predominancia de edificaciones en
estado bueno y regular.
Calle Leoncio Prado 
Predominancia de edificaciones en 
estado regular y malo.
Avenida Simón Bolívar 
Predominancia de edificaciones en 
estado malo y muy malo.
Bueno No es de preocupación, material acabado en buen 
estado Regular No cumplen los requisitos suficientes de habitabilidad 
Malo Estado de riesgo para la salud e integridad física
Muy malo Requisitos de habitabilidad deplorables
43 %
Bueno 15% 
ESTADO DE CONSERVACIÓN T7 5.
 FUENTE:
DIAGNOSTICO URBANO
PAREDES 
El sector presenta un mayor porcentaje de 
viviendas con paredes de ladrillo con un 59%, le 
sigue lo que es el material de adobe con un 40 % 
y al final otros tipos de materiales con 1% .
PISOS 
El sector cuenta con un mayor porcentaje de 
viviendas con pisos de cemento con un 63%, le 
sigue lo que es tierra con 29% así como también 
con un 7% se ubica losetas y por último con 1 % . 
TECHOS 
El sector presenta un mayor porcentaje de 
viviendas con techos de concreto con un 46 
% le sigue lo que es el material de calamina 
con un 43% y al final otros tipos de materiales 
con 11%.
MATERIALIDAD T7 5.
 FUENTE:INEI 2017 
DIAGNOSTICO URBANO
1,490 508 15
1,23
9
439 151
714516
PAREDES PISOS TECHOS
1
8%
92%
C.P EL MILAGRO – 2017/2018/2019
TERRORISMO
5 pers.
EXTORSION
82 pers.
62%
38%
ATROPELLO 2018/2019
1/01/2018 -31/12/2018
1/01/2019 - 31/03/2019
18 pers
.
11 pers.
Extorción
atropello
Fuente
Reporte de estadísticas de la comisaria el milagro
01/01/2017-31/03/2019
 Robo
PROBLEMA SOCIAL T7 5.
 FUENTE:INEI 2017 
DIAGNOSTICO URBANO
7%
39%
25%
11%
18%
HURTO
HURTO AGRAVADO 
USURPACION 
ROBO
ROBO AGRABADO MANO ARMADA 47 pers.
259 pers.
164 pers.
70 pers.
21 pers.
ASPECTO URBANO T7 5.
 FUENTE:
DIAGNOSTICO URBANO
SERVICIOS BÁSICOS
SISTEMA DE AGUA POTABLE
DENTRO DE 
VIVIENDA
FUERA DE VIVIENDA, 
DENTRO DE 
EDIFICACION
CAMIÓN 
CISTERNA OTROS
TOTAL 1394 113 63 23
En el tipo de red de agua utilizado 
en el sector de estudio, el 87.5% 
(1394) del total de viviendas, 
cuentan con red pública dentro de 
las mismas, mientras el 7.1% (113) 
mantienen una conexión a una red 
pública fuera de las mismas pero, a 
la vez dentro de la edificación, por 
último también con un 4.0 % (63) se 
abastecen por camión - cisterna. 
Fuente: ELABORACIÓN PROPIA
Fuente: ELABORACIÓN 
PROPIA
ASPECTO URBANO T7 5.
 FUENTE:
DIAGNOSTICO URBANO
SERVICIOS BÁSICOS
SISTEMA DE ALCANTARILLADO U OTROS
DENTRO DE 
VIVIENDA
FUERA DE VIVIENDA, 
DENTRO DE 
EDIFICACION
POZO CIEGO OTROS
TOTAL 1352 96 118 27
En el tipo de red de desagüe en el sector 
de estudio, predominan las viviendas 
con desagüe dentro de la vivienda con 
un 84.9% (1352), también están las 
viviendas con desagüe fuera de la 
vivienda pero dentro de la edificación 
con un 6.0% (96). Las viviendas restantes 
están divididas entre que cuentan con 
pozo ciego con un 7.4% y otro un 1.7 %.
Fuente: ELABORACIÓN 
PROPIA
Fuente: ELABORACIÓN PROPIA
El sector está mayormente ocupado por vivienda (RDM), las viviendas en esquina 
y en avenida son aprovechadas para un uso mixto vivienda y comercio( 
bodegas, restaurantes, ferreterías) hay un poco porcentaje de terrenos sin uso y 
son los de mayor área.
El comercio se establece en relación a la plaza o a las avenidas de mayor 
concurrencia vehicular.
 ASPECTO URBANO T74.
 Fuente: ELABORACIÓN PROPIA
DIAGNOSTICO URBANO
USO DE SUELOS 
VIVIENDA 
VIVIENDA 
/COMERCIO
COMERCIO 
USOS ESPECIALES 
RECREACIÓN
INDUSTRIAL
EDUCACIÓN
SALUD 
ASPECTOS NORMATIVOS T7 6.
:
DIAGNOSTICO URBANO
ZONIFICACIÓN
ÁREA DE
ESTRUCTU
RACIÓN
URBANA
DENSIDAD
HAB/HA
COEFIC.
DE
EDIFICAC.
ÁREA
LOTE
MIN.
FRENTE 
MIN
ALTURA DE
EDIFICACIÓN
ÁREA
LIBRE
ESTACIONA
MIENTO por
@VIV.
ÁREA
VERDE
MIN
USOS
UNIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR
CONJUNTO
RESIDENCIAL
1,300
1,300
2,250
Libre
90 m2
120 m2
600 m2
6m
6m
15m
3 pisos
30%
40%
1E@2V
1E@1V OPCIO
NAL
TODAS
IIA
RESIDENCIAL
DENSIDAD 
MEDIA
RDM
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
RESIDENCIAL
OBLIGATORIONO OBLIGATORIO
ÁREA DE 
ESTRUCTURACIÓN 
IIA, IIB, III
COMERCIAL OTROS FINES INDUSTRIAL
OBLIGATORIO OBLIGATORIO
RETIRO
ZONIFICACIÓN ACTIVIDAD
COEFIC.
DE
EDIFICAC.
ÁREA
LOTE
MIN.
FRENTE 
MIN
ALTURA DE
EDIFICACIÓN
ÁREA
LIBRE
USO 
PERMITIDO
300 m2 Según Proyecto
NO 
MOLESTA
NO NO 
PELIGROSA
ZONA DE INDUSTRIA 
ELEMENTAL Y 
COMPLEMENTARIA
I-1
100 m
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
ZONAS DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL
RIESGO ZRE-Ri
Es la zona que por seguridad física es necesario proteger, ante la presencia 
de factores o elementos que amenazan la presencia de población 
localizada o por localizarse en el área, como por ejemplo los cauces de ríos 
sujetos a inundaciones, las costas del litoral sujetas a peligros de la erosión 
marítima, los que presentan posibles problemas de afloramiento de la napa 
freática, los antiguos rellenos sanitarios; queameritan regulaciones 
especiales de control y prevención por su propia naturaleza.
 
ZONIFICACIÓN
Fuente: 
http://sial.segat.gob.pe/
mapas/plano-zonificacio
n-general-usos-suelo-cont
inuo-urbano-trujillo-3
LÍMITE DEL SECTOR
ZONA RECREACIÓN PÚBLICA-ZRP
EDUCACIÓN BÁSICA - E1
POSTA MEDICA - H1
CENTRO DE SALUD - H2
USOS ESPECIALES - OU
INDUSTRIA ELEMENTAL Y 
COMPLEMENTARIA - I-1
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA - RDM
REGLAMENTACIÓN ESPECIAL - RIESGO 
ZRE-Ri
 PROBLEMÁTICA T77.
 
DIAGNOSTICO URBANO
LISTA DE PROBLEMAS 
➔ DEFICIENCIA EN EQUIPAMIENTOS ,COMO SE 
OBSERVA NUESTRO SECTOR NO CUENTA 
CON EQUIPAMIENTO DE SALUD Y FALTA DE 
ÁREAS VERDES.
➔ DEFICIENCIA EN INFRAESTRUCTURA Y 
ESTADO DE CONSERVACIÓN DE LOS 
EQUIPAMIENTOS DE EDUCACIÓN.
➔ VIVIENDAS CON MATERIALIDAD DEFICIENTE.
PROBLEMÁTICA PRINCIPAL ESCASA DINÁMICA URBANA
➔ INVASIÓN DE VIVIENDAS EN 
SECTORES DESTINADOS A OTROS 
USOS.
➔ FALTA DE ACTIVIDADES 
ECONÓMICAS DENTRO DEL 
SECTOR.
➔ FALTA DE RELACIÓN CON EL 
SECTOR.
➔ INVASIÓN
➔ MALA GESTIÓN DE USO DE 
SUELOS.
 PROBLEMÁTICA T77.
 
DIAGNOSTICO URBANO
AMENAZAS
● INVASIÓN
● PROBLEMAS SOCIALES 
● ALTO ÍNDICE DE INSEGURIDAD 
CIUDADANA.
● CASI TODAS LAS VIVIENDAS 
CUENTAN CON SERVICIOS 
BÁSICOS.
● PRESENCIA DE ACTIVIDADES 
COMERCIALES TERCIARIAS.
FORTALEZA
 DEBILIDADES
● EL SECTOR SE ENCUENTRA ALEJADO 
DE LA CIUDAD. 
● NO CUENTA CON LOS 
EQUIPAMIENTOS ADECUADOS. 
● FALTA DE DINÁMICA SOCIAL - 
ECONÓMICA.
● TIENE 2 VÍAS PRINCIPALES QUE 
CONECTAN CON LA CIUDAD.
● CUENTA CON ÁREAS QUE 
PUEDEN SER USADAS PARA 
RECREACIÓN.
OPORTUNIDADES
 FODA
 PROBLEMÁTICA T77.
 
DIAGNOSTICO URBANO
ÁRBOL DE PROBLEMAS 
ESCASA DINÁMICA URBANA
EL USUARIO NO SE RELACIONA 
ACTIVAMENTE CON EL SECTOR DELINCUENCIA
FALTA DE 
OPORTUNIDADES
FALTA DE INTERACCIÓN 
SOCIAL BAJA CALIDAD DE VIDADEFICIENTE CALIDAD EDUCATIVA 
DESIGUAL PROCESO DE 
OCUPACIÓN DEL TERRITORIO
DEFICIENCIA EN 
MATERIALIDAD DE LAS 
VIVIENDAS 
CARENCIA DE 
EQUIPAMIENTOS
ESCASO DESARROLLO 
SOCIAL Y EDUCATIVO 
FALTA DE ACTIVIDADES 
ECONÓMICAS
INVASIONES EN ZONAS PLANIFICADAS PARA 
EQUIPAMIENTOS DE SALUD Y ÁREAS VERDES 
DEFICIT DE 
INFRAESTRUCTURA 
EDUCATIVA
MALA GESTIÓN DEL 
USO DE SUELOS
INCONSTANTE O DESIGUAL 
CRECIMIENTO POBLACIONAL
POBREZA
PROBLEMA 
CENTRAL
EFECTOS
BUENA INFRAESTRUCTURA 
EDUCATIVA
CAUSA
MATERIALIDAD DE LAS 
VIVIENDAS EN BUEN ESTADO
 ÁRBOL DE OBJETIVOS T77.
 
DIAGNOSTICO URBANO
CONSIDERABLE DINÁMICA URBANA
RELACIÓN ACTIVA ENTRE EL 
SECTOR Y EL USUARIO RESILIENCIA
OPORTUNIDADES E 
INGRESOS 
INTERPRETACIÓN SOCIAL MEJOR CALIDAD DE VIDAIMPLEMENTACIÓN DE 
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
ADECUADO PROCESO DE LA 
OCUPACIÓN DEL TERRITORIO
IMPLEMENTACIÓN DE 
EQUIPAMIENTOS
CORRECTO DESARROLLO 
SOCIAL Y EDUCATIVO 
NUMEROSAS ACTIVIDADES 
ECONÓMICAS
CORRECTO ORDENAMIENTO Y 
SANEAMIENTO TERRITORIAL
BUENA INFRAESTRUCTURA 
EDUCATIVA
CORRECTO USO DE 
SUELOS
ADECUADO CRECIMIENTO POBLACIONAL
CALIDAD EDUCATIVA
 PROPUESTA DE EQUIPAMIENTOS T78.
 
DIAGNOSTICO URBANO
• Edificio dedicado a la 
recreación, producción y 
difusión del arte y de la cultura. 
Objetivo: 
● Brindará servicios de diversión, 
espacio y eventos para 
fomentar la participación de 
la comunidad.
● El uso de los recursos 
destinados al desarrollo de la 
ciudad para así preservar , 
promover y difundir la cultura.
CENTRO CULTURAL EDUCATIVO CETPRO 
● Un centro de formación técnico 
productivo que capacitará a jóvenes 
y adultos desempleados y 
subempleados
Objetivos:
● Brindar educación orientada en 
competencias laborales y 
empresariales.
● desarrollar un sistema de certificacion 
y acreditacion.
● Lograr una formación técnica de 
calidad acorde con requerimientos 
del sector productivo.
POSTA DE SALUD 
● Fomenta actividades de participación 
comunitaria y brinda primeros auxilios, 
presta una atención de medicina 
general.
Objetivos:
● Incrementar el acceso de la población 
al servicio de salud.
● Disminuir la desnutrición en niños.
● Disminuir embarazos no deseados.
● Priorizar actividades de prevención en 
enfermedades infecciosas.
CONTEXTO
TERRENO N°1 
TERRENO N°2 
 TERRENOS T79.
DIAGNOSTICO URBANO
•
● UBICACIÓN: Entre la calle Nicolas de 
Pierola y la calle Juan Velasco Alvarado
● AREA: 930.44 m2
● PERIMETRO: 160.28 m
UBICACIÓN: Entre la Av. Industrial y la 
calle San Martin
AREA: 945.4 m2
PERIMETRO: 157.8 m
POSIBLES TERRENOS T7 9.
DIAGNOSTICO URBANO
TERRENO 1
UBICACIÓN: Entre la calle 
Nicolas de Pierola y la calle 
Juan Velasco Alvarado
AREA: 930.44 m2
PERIMETRO: 160.28 m
DATOS GENERALES
ACCESIBILIDAD
VIA PRINCIPAL:
Calle Nicolas de Pierola
VIAS SECUNDARIA:
C. Luis Banchero Rossi
C: Juan Velasco Alvarado
C. Calle A
Fuente: Google Maps
POSIBLES TERRENOS T7 9.
DIAGNOSTICO URBANO
TERRENO 1 PELIGROS Y RIESGOS
PELIGROS HIDROLÓGICOS SISMOS
El terreno se encuentra 
en una zona de nivel 
Peligro Alto
FUENTE: Planos de peligros plan de usos de suelo y medidas de mitigación de Huanchaco - INDECI 
MEDIO 
MUY ALTO 
ALTO
MUY ALTO 
MEDIO 
BAJO
El sector no se 
encuentra en ningún 
nivel de peligro, pero si 
está cerca de Peligro 
Medio.
POSIBLES TERRENOS T7 9.
DIAGNOSTICO URBANO
TERRENO 1
COMPATIBILIDAD CON EL USO DE SUELO
ZONIFICACIÓN
• Zonas destinadas a la habilitación y funcionamiento de 
instalaciones para usos especiales.
Fuente: Google Maps
RESPETA LA ZONIFICACIÓN
OTROS USOS (OU)
POSIBLES TERRENOS T7 9.
DIAGNOSTICO URBANO
TERRENO 2
UBICACIÓN: Entre la Av. 
Industrial y la calle San Martin
AREA: 945.4 m2
PERIMETRO: 157.8 m
DATOS GENERALES
ACCESIBILIDAD
VIA PRINCIPAL:
Av. Industrial
VIAS SECUNDARIA:
C. Francisco Pizarro
C. San Martin
Fuente: Google Maps
POSIBLES TERRENOS T7 9.
FUENTE: Planos de peligros plan de usos de suelo y medidas de mitigación de Huanchaco - INDECI 
DIAGNOSTICO URBANO
PELIGROS Y RIESGOS
PELIGROS HIDROLÓGICOS
MEDIO 
MUY ALTO 
TERRENO 2
SISMOS
El terreno se encuentra 
en una zona de nivel 
Peligro Alto
ALTO
MUY ALTO 
MEDIO 
BAJO
El Sector de estudio se 
encuentra en la zona 
de Peligro Medio por 
inundación por lluvias 
intensas.
COMPATIBILIDAD CON EL USO DE SUELO
TERRENO 2
POSIBLES TERRENOS T7 9.
DIAGNOSTICO URBANO
ZONIFICACIÓN
• Zonas destinadas a la habilitación y funcionamiento de 
instalaciones para usos especiales.
RESPETA LA ZONIFICACIÓN
OTROS USOS (OU)
Fuente: Google Maps
POSIBLES TERRENOS T7 9.
DIAGNOSTICO URBANO
CUADRO MATRIZ
VARIABLES TERRENO 1 TERRENO 2 VALORIZACIÓN
ÁREA DE TERRENO 2 2 3
ACCESIBILIDAD 1 3 3
PELIGROS 2 2 3
VULNERABILIDAD 3 2 3
EQUIPAMIENTO 2 2 3
TOTAL 10 11 15
CRITERIOS DE VALORACIÓN
1 Malo
2 Regular
3 Bien
TERRENO 2
TERRENO 1
SECTOR “EL MILAGRO”