Descarga la aplicación para disfrutar aún más
Vista previa del material en texto
Valoración 2019 - 2 2020 - 1 2020 - 2 2021 - 1 2021 - 2 2022 - 1 2020 - 2 2023 - 1 CCPP real (anual) 2.68% Ingresos (Venta) $46,000 tc={8883214C-C0DB-408D-BCDB-E68191CAF99E}: [Comentario encadenado] Su versión de Excel le permite leer este comentario encadenado; sin embargo, las ediciones que se apliquen se quitarán si el archivo se abre en una versión más reciente de Excel. Más información: https://go.microsoft.com/fwlink/?linkid=870924 Comentario: Nos dijeron que sería buena idea poner las casas que usamos para comparación en el excel. Terreno $5,000 Rd 3.14% Permisos $100 D/(D+P) 80% Planeación (Arquitecto) $500 $10 $10 $10 $10 $10 Tasa Impuesto 27% Contribuciones $90 $90 $90 $90 $90 $90 $30 BUL 0.79 --> Insertar el link del word Construcción $9,075 $4,740 $4,740 $4,740 $4,740 $4,740 P/(D+P) 20% Otros pagos $299 $920 D/P 4.00 Costos (Total) $15,064 $4,840 $4,840 $4,840 $4,840 $4,840 $950 BL 3.10 FCFF UF$ -$15,064 -$4,840 -$4,840 -$4,840 -$4,840 -$4,840 $45,050 Rf 0.94% E(Rm)-Rf 1.06% VPN del proyecto $3,245 ROI 13.7% Cap Rate 7.1% E(Re) 4.22% TIR (semestral) del Proyecto 3.32% ROE 68.3% Rm (anual) 2.00% Rm (semestral) 1.00% VPN TIR $5,786 0.0% r LTV Periodo de Gracia (semestral) Plazo (años) Gastos Operacionales (UF) Fuente $4,793 0.5% Scotiabak 3.83% 80% 1 20 303.71 https://www.scotiabankchile.cl/Asistencia-al-Cliente/Simuladores-y-Solicitudes/Simuladores/Cotizador-de-Dividendo# $3,846 1.0% Banco de Chile 3.50% 80% 1 20 314.1 http://promociones.bancochile.cl/simuladorhipotecario/bchnew/resultado.asp $2,944 1.5% BCI 3.57% 80% 0 20 114.65 https://www.bci.cl/personas/credito-hipotecario/simulador $2,084 2.0% ITAÚ 3.14% 80% 1 20 298.93 https://servicios.asicom.cl/itau/simulacion.do?method=calculo $1,265 2.5% Santander 3.93% 80% 1 20 270.95 https://www.santander.cl/simuladores/simulador_hipotecario/simulacion.asp $484 3.0% Banco Estado 4.53% 90% 1 20 350 $-259 3.5% $-968 4.0% $-1,644 4.5% $-2,287 5.0% $-2,900 5.5% $-3,484 6.0% $-4,040 6.5% $-4,570 7.0% $-5,075 7.5% $-5,555 8.0% $-6,012 8.5% $-6,448 9.0% $-6,862 9.5% $-7,256 10.0% $-7,631 10.5% $-7,988 11.0% $-8,327 11.5% $-8,649 12.0% $-8,956 12.5% $-9,247 13.0% $-9,523 13.5% $-9,786 14.0% $-10,035 14.5% $-10,271 15.0% Otros datos 2019 - 2 2020 - 1 2020 - 2 2021 - 1 2021 - 2 2022 - 1 2020 - 2 2023 - 1 Valor de la Deuda $19,000 $19,000 $18,718 $18,431 $18,140 $17,845 $17,545 $17,240 Pago $0 $578 $578 $578 $578 $578 $578 Interés $0 $296 $292 $287 $283 $278 $273 Amortización $0 $282 $287 $291 $296 $300 $305 Capital Propio Invertido $4,750 Flujo de caja -$15,064 -$4,840 -$4,840 -$4,840 -$4,840 -$4,840 -$950 Dinero Restante $23,750 $8,686 $3,846 -$994 -$5,834 -$10,674 -$15,514 -$16,464 Gráfico VPN - Tasa de Descuento del proyecto VPN 0 5.0000000000000001E-3 0.01 1.4999999999999999E-2 0.02 2.5000000000000001E-2 3.0000000000000002E-2 3.5000000000000003E-2 0.04 4.4999999999999998E-2 4.9999999999999996E-2 5.4999999999999993E-2 5.9999999999999991E-2 6.4999999999999988E-2 6.9999999999999993E-2 7.4999999999999997E-2 0.08 8.5000000000000006E-2 9.0000000000000011E-2 9.5000000000000015E-2 0.10000000000000002 0.10500000000000002 0.11000000000000003 0.11500000000000003 0.12000000000000004 0.12500000000000003 0.13000000000000003 0.13500000000000004 0.14000000000000004 0.14500000000000005 0.15000000000000005 5786.07 4792.7526214274276 3846.1392572954742 2944.0335998191426 2084.3497513015664 1265.1062368031339 484.42036657968822 -259.49707363686747 -968.34682497630911 -1643.7458694795871 -2287.2318736886623 -2900.2673784250196 -3484.2437503119172 -4040.4849095753498 -4570.250847712593 -5074.7409477340925 -5555.0971188648764 -6012.4067568258088 -6447.7055401042553 -6861.9800719588648 -7256.1703772856599 -7631.1722628947737 -7987.8395492102227 -8326.986180902024 -8649.3882234924349 -8955.785752539894 -9246.8846415962325 -9523.3582547506558 -9785.8490492180335 -10034.970093094851 -10271.306503095289 http://promociones.bancochile.cl/simuladorhipotecario/bchnew/resultado.asphttps://www.scotiabankchile.cl/Asistencia-al-Cliente/Simuladores-y-Solicitudes/Simuladores/Cotizador-de-Dividendohttps://www.bci.cl/personas/credito-hipotecario/simuladorhttps://servicios.asicom.cl/itau/simulacion.do?method=calculohttps://www.santander.cl/simuladores/simulador_hipotecario/simulacion.asp
Compartir