Logo Studenta

Analisis Inversión (Nota 6,5)

Vista previa del material en texto

Valoración
		2019 - 2	2020 - 1	2020 - 2	2021 - 1	2021 - 2	2022 - 1	2020 - 2	2023 - 1		CCPP real (anual)	2.68%
	Ingresos (Venta)								$46,000
tc={8883214C-C0DB-408D-BCDB-E68191CAF99E}: [Comentario encadenado]
Su versión de Excel le permite leer este comentario encadenado; sin embargo, las ediciones que se apliquen se quitarán si el archivo se abre en una versión más reciente de Excel. Más información: https://go.microsoft.com/fwlink/?linkid=870924
Comentario:
 Nos dijeron que sería buena idea poner las casas que usamos para comparación en el excel.
	Terreno		$5,000								Rd	3.14%
	Permisos		$100								D/(D+P)	80%
	Planeación (Arquitecto)		$500	$10	$10	$10	$10	$10			Tasa Impuesto	27%
	Contribuciones		$90	$90	$90	$90	$90	$90	$30		BUL 	0.79	-->	Insertar el link del word
	Construcción		$9,075	$4,740	$4,740	$4,740	$4,740	$4,740			P/(D+P)	20%
	Otros pagos		$299						$920		D/P	4.00
	Costos (Total)		$15,064	$4,840	$4,840	$4,840	$4,840	$4,840	$950		BL 	3.10
	FCFF UF$		-$15,064	-$4,840	-$4,840	-$4,840	-$4,840	-$4,840	$45,050		Rf	0.94%
											E(Rm)-Rf	1.06%
	VPN del proyecto	$3,245		ROI	13.7%		Cap Rate	7.1%			E(Re)	4.22%
	TIR (semestral) del Proyecto	3.32%		ROE	68.3%
											Rm (anual)	2.00%
											Rm (semestral)	1.00%
						VPN	TIR
						$5,786	0.0%					r	LTV	Periodo de Gracia (semestral)	Plazo (años)	Gastos Operacionales (UF)	Fuente
						$4,793	0.5%				Scotiabak	3.83%	80%	1	20	303.71	https://www.scotiabankchile.cl/Asistencia-al-Cliente/Simuladores-y-Solicitudes/Simuladores/Cotizador-de-Dividendo#
						$3,846	1.0%				Banco de Chile	3.50%	80%	1	20	314.1	http://promociones.bancochile.cl/simuladorhipotecario/bchnew/resultado.asp
						$2,944	1.5%				BCI	3.57%	80%	0	20	114.65	https://www.bci.cl/personas/credito-hipotecario/simulador
						$2,084	2.0%				ITAÚ	3.14%	80%	1	20	298.93	https://servicios.asicom.cl/itau/simulacion.do?method=calculo
						$1,265	2.5%				Santander	3.93%	80%	1	20	270.95	https://www.santander.cl/simuladores/simulador_hipotecario/simulacion.asp
						$484	3.0%				Banco Estado	4.53%	90%	1	20	350
						$-259	3.5%
						$-968	4.0%
						$-1,644	4.5%
						$-2,287	5.0%
						$-2,900	5.5%
						$-3,484	6.0%
						$-4,040	6.5%
						$-4,570	7.0%
						$-5,075	7.5%
						$-5,555	8.0%
						$-6,012	8.5%
						$-6,448	9.0%
						$-6,862	9.5%
						$-7,256	10.0%
						$-7,631	10.5%
						$-7,988	11.0%
						$-8,327	11.5%
						$-8,649	12.0%
						$-8,956	12.5%
						$-9,247	13.0%
						$-9,523	13.5%
						$-9,786	14.0%
						$-10,035	14.5%
						$-10,271	15.0%
	Otros datos	2019 - 2	2020 - 1	2020 - 2	2021 - 1	2021 - 2	2022 - 1	2020 - 2	2023 - 1
	Valor de la Deuda	$19,000	$19,000	$18,718	$18,431	$18,140	$17,845	$17,545	$17,240
	Pago		$0	$578	$578	$578	$578	$578	$578
	Interés		$0	$296	$292	$287	$283	$278	$273
	Amortización		$0	$282	$287	$291	$296	$300	$305
	Capital Propio Invertido	$4,750
	Flujo de caja		-$15,064	-$4,840	-$4,840	-$4,840	-$4,840	-$4,840	-$950
	Dinero Restante	$23,750	$8,686	$3,846	-$994	-$5,834	-$10,674	-$15,514	-$16,464
Gráfico VPN - Tasa de Descuento del proyecto
VPN	0	5.0000000000000001E-3	0.01	1.4999999999999999E-2	0.02	2.5000000000000001E-2	3.0000000000000002E-2	3.5000000000000003E-2	0.04	4.4999999999999998E-2	4.9999999999999996E-2	5.4999999999999993E-2	5.9999999999999991E-2	6.4999999999999988E-2	6.9999999999999993E-2	7.4999999999999997E-2	0.08	8.5000000000000006E-2	9.0000000000000011E-2	9.5000000000000015E-2	0.10000000000000002	0.10500000000000002	0.11000000000000003	0.11500000000000003	0.12000000000000004	0.12500000000000003	0.13000000000000003	0.13500000000000004	0.14000000000000004	0.14500000000000005	0.15000000000000005	5786.07	4792.7526214274276	3846.1392572954742	2944.0335998191426	2084.3497513015664	1265.1062368031339	484.42036657968822	-259.49707363686747	-968.34682497630911	-1643.7458694795871	-2287.2318736886623	-2900.2673784250196	-3484.2437503119172	-4040.4849095753498	-4570.250847712593	-5074.7409477340925	-5555.0971188648764	-6012.4067568258088	-6447.7055401042553	-6861.9800719588648	-7256.1703772856599	-7631.1722628947737	-7987.8395492102227	-8326.986180902024	-8649.3882234924349	-8955.785752539894	-9246.8846415962325	-9523.3582547506558	-9785.8490492180335	-10034.970093094851	-10271.306503095289	
http://promociones.bancochile.cl/simuladorhipotecario/bchnew/resultado.asphttps://www.scotiabankchile.cl/Asistencia-al-Cliente/Simuladores-y-Solicitudes/Simuladores/Cotizador-de-Dividendohttps://www.bci.cl/personas/credito-hipotecario/simuladorhttps://servicios.asicom.cl/itau/simulacion.do?method=calculohttps://www.santander.cl/simuladores/simulador_hipotecario/simulacion.asp

Otros materiales