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Proyecto-centro-expositor-textil-Tulancingo-Hidalgo-Mexico
Aprendiendo Matemáticas y Fisica
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UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO
FACULTAD DE ARQUITECTURA
e El
PROYECTO CENTRO EXPOSITOR TEXTIL TULANCINGO HIDALGO, MÉXICO
TESIS QUE PARA OBTENER EL TITULO DE ARQUITECTA PRESENTA:
DANIELA RUIZ HERNÁNDEZ
SINODALES:
ARQ. EFRAIN LÓPEZ ORTEGA DR. JOSÉ GERARDO GU IZAR BERMÚ DEZ ARQ. VLADIMIR JUÁREZ GUTIÉRREZ
CIUDAD UNIVERSITARIA, CDMX, 2018
UNAM – Dirección General de Bibliotecas
Tesis Digitales
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respectivo titular de los Derechos de Autor.
C E T C E N T R O E X P O S I T O R T E X T I L
T U L A N C I N G O H I D A L G O
C E T C E T
N Die E
l lNTRODUCClúN
2
Antecedentes históricos
Antecedentes arquitectónicos
Marco conceptual
Justificación del tema
Objetivos
EL SITIO
Ubicación
Contexto urbano
Contexto social
Infraestructura
Equipamiento
Topografía
Reporte fotográfico
3 PROGRAMA
Proyectos análogos
CEAP Bras i lia/MAAM + studio paralelo
Reconstrucción del Exhibición
Center Hal l 2.
Centro de Expos i c i ones Banamex
Centro de convenc i ones lima
Programa arquitectónico con
á re a s
N Die E
4 PROYECTO
5
Plan maestro
Parque industrial
C ET
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
Memoria descriptiva
Planos
GASTOS
PROYECTO ESTRUCTURAL
Memoria descriptiva
Planos
PROYECTO HIDRÁULICO Y SANITARIO
Memoria descriptiva
Planos
Análisis de honorarios para el desarrollo del proyecto ejecutado
Presupuesto a precio alzado de obra
6 CONCLUSIONES
Conclusión de proyecto
7 BIBLIOGRAFíA
Fuentes de información
PROYECTO ELÉCTRICO
Memoria descriptiva
Planos
C E T
I N T R O D U C C I Ó N
02
IN RODUCCIÓN
La siguiente tesis tiene como propuesta realizar un
Expositor Textil en conjunto con un plan maestro
Parque Industrial que estará ubicado en el Municipio
lancingo Hidalgo, México.
Centro
d e un
de Tu-
Esta propuesta nace a partir de una iniciativa por parte del
Taller Luis Barragán y del gobierno municipal para desarrol-
lar proyectos integrales y apoyar a la industria de produc-
tos hechos en México, combinando nuevas ideas, tec-
nologías y soluciones arquitectónicas, razón por la cual me
interese en ser parte de este proyecto, reflexionando sobre
los hechos que actualmente padece el municipio, en busca
de demostrar que se puede tener un crecimiento de mer-
cado yempleo.
El municipio de Tulancingo Hidalgo se caracteriza por su
actividad manufacturera que con el paso del tiempo tuvo
un gran crecimiento, pero actualmente presenta dificul-
tades en su economía, por la carencia de tecnología y ca-
pacitación a trabajadores, afrctando a la generación de
empleos, al sector empresarial e industrial, así como a la
población en general.
Es aquí donde interviene nuestra iniciativa, dando solución
al problema que reside en el municipio de Tulancingo, de-
sarrollando el proyecto con base a las necesidades. áreas
y herramientas de diseño, así como también una
metodología aplicada.
Para poder llegar a esa meta, se necesita hablar de la his-
toria industrial de Tulancingo, desde sus comienzos hasta la
actualidad y asi tener claro cual es la verdadera razón por
la que dicho sector a tenido un descenso en los últimos
años. Dentro de esta propuesta se desarrolla un programa
arquitectónico general (plan maestro) y uno mas especifi-
co: Centro Expositor Textil, iniciando desde un proceso de
diseño, concepto, proyecto arquitectónico, estructural, in-
genierías y un análisis de costos de la construcción.
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Fuente : Enciclopedia de Municipios y Delegación de México. Fuente : Google imágenes, Parques Industriales.
ANTECEDENTES HISTÓRICOS
En el estado de Hidalgo la actividad productiva
se encuentra al sur del Estado y uno de sus pila-
res es el sector manufacturero, el cual genera
una gran cantidad de empleos. Aunque dicho
sector a registrado un descenso con respecto a
terminos de productividad estatal y nacional a
partir del ano 2000. La hipótesis principal es
que la industria manufacturera ha observado un
indice de productividad bajo, debido a la falta
de un cambio tecnológico y de eficiencia tec-
nica, que indica el potencial para el crecimien-
to económico, manteniendo insumos y la tec-
nología constantes. Así también, el cambio o
progreso tecnológico es una fuente primordial
de la productividad y por consiguiente un po-
tenciador de crecimiento económico.
La industria manufacturera en el estado de Hi-
dalgo se ha desarrollado desde epocas anti-
guas, en donde los pueblos destacaban por ser
grandes orfebres, curtidores y carpinteros,
siendo los virreyes los primeros que impulsaron
esta industria, y con el paso del tiempo se fe
deteriorando por falta de capital industrial.
Para el siglo XIX, gracias a la aparición del fer-
rocarril y de la energía eléctrica, la industria
manufacturera tuvo un mayor impulso y fue
cuando varios municipios comenzaron a espe-
cializarse en algún subsector de esta industria
como fue el caso de Tulancingo, el cual alcanzo
un crecimiento en la industria textil.
Durante el siglo XX, la industria del cemento
tiene un gran auge con el desarrollo de varias
empresas entre las que destacan Tolteca y Ce-
mentos Cruz Azul , además que en Pachuca co-
mienzan a instalarse fabricas de calzado, tex-
tiles y producción de muebles, en la mitad del
siglo destacan eventos importantes, hacia el
1952 se funda la empresa para estatal Diesel Na-
cional y se comienzan los trabajos de descu-
brimiento y exploración de los yacimientos de
manganeso.
Sin embargo, en esa misma época se vivio un
periodo de crisis que afecto el desarrollo de la
industria: ya que de 2000 establecimientos que
existian en 1950 disminuyeron a 1955 en un
20.55% al quedar 1589.
A fines de la década de 105 noventa se crearon
algunas políticas de desarrollo industrial en el
Estado principalmente para promover la inver-
sión, el empleo y la competitividad en el sector
empresarial e industrial, además de brindar ca-
pacitación al trabajador para elevar su produc-
tividad e ingreso.
ANTECEDENTES HISTÓRICOS
IMPACTO REGIONAL DE LOS PARQUES Y CIUDADES
INDUSTRIALES EN MÉXICO
Se analiza como a través del tiempo en México
se fue dando una descentralización industrial,
gracias a la distribución de Parques Industriales
que se fue dando fuera de la Ciudad de México
y asi poco a poco hubo una disminución de la
desigualdad regional, ya que el desarrollo
económico del país se dio de una forma
desigual territorialmente en el siglo XX.
Sabiendo esto, el objetivo fundamental de la
política de parques y ciudades industriales es
que haya una menor desigualdad regional y un
mayor crecimiento para la creación de empre-
sas en otras zonas y así la industria tenga mayor
transformación nacional .
"Considerando que durante la construcción de
105 130 parques y ciudades industriales exis-
tentes hasta 1986 se ha seguido concentrando
la producción en la ciudad de México (G.
Garza, 1985: 153; 1986: 224), de inicio puede
concluirse que han fracasado en alcanzar sus
objetivos."
DATOS
La zona más industrializada y poblada del país
es la región,(centro-este) constituida por el
Distrito Federal, el Estado de México, Puebla,
Querétaro, Tlaxcala y Morelos.
En 1960, al ini-ciarse la etapa experimental del
conjunto de parques y ciudades industriales, la
región absorbía57.0% de la industria nacional y
31.0% de la población total.
La región produce más de la mitad de los pro-
ductos fabriles del país y constituye, con
mucho, la principal concentración económica.
Es de gran relevancia para entender la emer-
gencia de un conglomerado megalopolitano y
osi otros estados eleven su participación indus-
tri a I .
QUÉ IMPACTO TIENE UN PARQUE INDUSTRIAL
Il!IEstimulan el establecimiento de empresas indus-
triales en áreas que requieren generar desar r ollo
y por ende empleos y bienestar social y económi-
co.
Il!IContribuyen al desarrollo regional.
Il!IAtraen la inversión extranjera directa.
Il!ICatalizadores para el nacimiento de nuevas em-
presas.
ll!I Focos de atracción para empresas ya estructu-
radas.
ll!I Contribuyen a la generación de empleos.
ll!I Favorecen la transferencia de tecnología.
ll!I Favorecen el reordena m i ento industrial.
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Fuente : Google imágenes, Parques Industriales.
ANTECEDENTES ARQUITECTÓNICOS
La actividad manufacturera se encuentra concentrada en 3 zonas
que responden a diversos factores geográficos y económicos.
Pachuca, Tula y Tulancingo, ya
La zona metropolitana de Pachuca cuenta con 2 parques industriales
Parque industrial La Reforma
Parque Industrial Metropolitano
Los cuales desarrollan actividades como fabricación de alimentos y bebidas, construcción y distri-
bución.
En la zona metropolitana de Tula se encuentran el
Parque Industrial Atitalaquia
Parque Industrial Tula
La vocación de ambos parques esta enfocado a alimentos, bebidas. logística, electronica, confec-
ción y químicos.
La zona metropolitana de Tulancingo destaca por su gran participación en subsectores como: la
industria alimentaria, fabricación de prendas de vestir, industria de la madera y fabricación de
productos metálicos.
MARCO CONCEPTUAL
La actividad manutacturera Hidalguense ha
tenido un crecimiento con el pasar de los años,
pero esto no a sido suficiente para que Hidalgo
desarrolle una buena una buena económia, por
ello es necesario invertir en tecnología y ca-
pacitación a empleados.
Teoría del crecimiento endógeno:
"Se afirma que el cambio tecnológico es el que
causa cierta producción bajo ciertos niveles de
trabajo y capital sea mayor que en décadas
pasadas, debido al mayor número de descu-
brimientos e inventos, así como la inversión en
investigación y desarrollo, determinando al
cambio tecnológico como una expresión de
conocimiento y tecnología . Por una económia
basada en el conocimiento, serán la base del
desarrollo económico.
La teoría endógena implica que las políticas
que conduzcan a una mayor apertura económi-
ca, competencia, cambio e innovación fomen-
tarán el crecimiento."
Análisis de la Teoría
"En los modelos neoclásicos, el crecimiento a
largo plazo es independiente de la política
económica, consideraban que el Estado no
puede jugar ningún papel particular en el pro-
ceso de crecimiento económico.
Mientras que para la teoría del crecimiento
endógeno, la Intervención del Estado puede
estimular el crecimiento a invertir más en el
progreso técnico"
En nuestro proyecto a realizar para el Estado
de Hidalgo, la iniciativa principal se tuvo de
parte del Gobierno Municipal de Tulancingo,
punto clave para que el municipio pueda
tener ese primer impulso.
"El crecimiento económico sostenido es en
todas partes un proceso de continua transfor-
maclon. El tipo de progreso económico que
han experimentado las naciones más ricas
desde la Revolución Industrial no habría sido
posible si la gente no hubiera estado sometida
a cambios.Las economías que detienen la
transformación se condenan a desviarse de la
senda del crecimiento económico.
Los países que más merecen el apelativo de
"en desarrollo" no son los más pobres del
mundo, sino los más ricos. Necesitan situarse
en el inacabable proceso de desarrollo
económico si quieren seguir disfrutando de
prosperidad." PETER HOWITT
Es preciso aclarar algunos conceptos relaciona-
dos al proyecto de tesis:
¿ Que es un plan maestro?
La misión de un plan maestro, se muestra como
un poderoso instrumento para el desarrollo de
proyectos urbanos de gran tamaño o compleji-
dad.
Cuando la regeneración urbana se encuentra en
manos del estado, como este es el caso, se
espera un interes especial por el bien común de
un objetivo integrador donde es necesaria la ar-
ticulación constante de los intereses colectivos
con los particulares, definidos a través de acu-
erdos políticos, económicos y de participación
ciudadana.
Dado el gran tamaño que representa este tipo
de proyectos, requieren de una gestión y de una
planeación más profunda que la de un proyecto
menor, tienen plazos generalmente extendidos
de tiempo, se organizan como sumatorias de
proyectos menores, articulados y definidos en el
tiempo guiados por una estrategia estructurada,
aprovechando las cualidades de terreno y en-
tornos para obtener el éxito.
¿Qué es un parque industrial?
Es un espacio territorial en el cual se agrupan
una serie de actividades insdustriales, que
pueden o no estar relacionadas entre si y se en-
cuentra en un terreno favorable. Incluye consid-
eraciones en cuanto al ambiente natural, social
y la aceptación de las comunidades que pueden
ser afectadas positiva o negativamente.
Se ubican cerca de alguna vía importante de
comunicación, como puertos aéreos, carreteras
y vías ferreas.
Dispone de una infraestrcutura necesaria para
la instalación de plantas industriales
Servicios básicos de agua, energía eléctrica,
telefonía y urbanización interna.
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Fuente mapa : Autoría
Fuente diagramas: Autoría
UBICACiÓN
ESlAOODE
QlIRéTAIl.Q ." ..,- ." -
Estado de Hidalgo
(
.",. f~-
v./"- ~.
--
Municipio de Tula-
ncingo Hidalgo.
El área de estudio se encuentra ubicada en el estado
de Hidalgo, en el municipio de Tulancingo, que colin-
da con al norte con el municipio de Metepec, al este
con Acaxochitlan y al oeste con Acatlán.
Se encuentra a 93 kilómetros de la Ciudad de México.
Su superficie es de 217.16 kilómetros cuadrados que
representa el 1.4% del total de la superficie territorial
del Estado de Hidalgo.
10
Carretera México-Tuxpan.
Se dieron a intervenir 2 predios para el
plan maestro donde se desarrollará el
Parque industrial que contedrá un
centro comercial, hotel y un Centro Ex-
positor Textil.
La ubicación exacta
intervenir se ubican
Tuxpan - México, a
de Tulancingo.
de los predios a
sobre la carretera
84.1 km del centro
CONTEXTO URBANO
N
o
•
Condiciones medio ambientales.
Vientos
dominantes
Orientación
S o lar
El clima de Tulancingo de Bravo es temp-
lado - frío , registra una temperatura media
anual de 14°C y con una precipitación
pluvial que oscila entre 500 y 553 mm por
año. Los vientos dominantes son modera-
dos , con una velocidad media anual de 4
km/s, prevaleciendo los del noreste, con
una velocidad media anual de 29 km/h.p
Su precipitación pluvial es igualmente
moderada y alcanza entre 500 y 700 mm
anuales.
Estructura
parcelaria
Tamaño
parcelas
I
de
/
/
Ubicación
predios
de
Territorialmente, la cabecera municipal de Tulancingo
ha sido considerada como ciudad de paso obligado a lo
largo del corredor México-Tuxpan y Pachuca-Tulancin-
go. Esta localización le ha permitido desarrollar impor-
tantes actividades comerciales, industriales y de movi -
lidad logística que han detonado la urbanización , tanto
en el núcleo urbano como a lo largo de los corredores
v ia le s.
Tamaños de predios
Predio 1 39,781.89 m2
Predio 2 : 15 , 159.00 m2
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Fuente: Mapas INEGI Fuente de mapa : Informe final municipal 2016
TUL N e G o
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e \J P'l:C OlE ~I.,
20 ,a a - .... .... ... .. ,,'S I E G I
CONTEXTO SOCIAL
En 2015, la aglomeración de Tulancingo con-
taba con una superficie urbana de 25 km",
mientras que la del municipio era de 19.5 km".
La aglomeración urbana de Tulancingo se car-
acteriza por presentar un patrón expansivo de
urbanización que ha venido ocurriendo en las
últimas décadas. En el período 2000-2010 regis-
tró una tasa de crecimiento anual de viviendas
superior al de la población (6.1 % Y 2.2% respec-
tivamente).
Cuenta con 145 colonias, fraccionamientos y lo-
calidades, con una cobertura de servicios bási-
cos de agua potable y electrificación de 93 y 97
por ciento, respectivamente.
Indicadores de población, 1990 - 2010
1990 1995 2000 2005 2010
Densidad de pobladón del
munldplo(HabiKm2)
" de población con
respecto al estado
No Disponible
4.90
507.63
5.21
526.18 598.86 697.19
5.47 5.54 5.69
o Zona a intervenir apartada de la zona ubana.
El índice de urbanización del municipio de Tu-
lancingo de Bravo supera al promedio de la
aglomeración (87.7% y 67.8% respectivamente)
y se conforma como el municipio con mayor pro-
porción de población urbana de la aglomer-
ac ión.
El municipio presenta una densidad poblacional
superior a la registrada en la aglomeración(768
y 497 hab/km' respectivamente), no obstante,
las densidades urbana y habitacional son con-
siderablemente inferiores (7 mil 462 hab/km' y 1
mil 884 viv/km' en el municipio, contra 10 mil
078 hab/km' y 2 mil 489 viv/km 2 en la aglomer-
ación urbana respectivamente).
Esta relación refleja que los asentamientos hu-
manos en el municipio de Tulancingo de Bravo
están relativamente dispersos al compararlos
con los de la aglomeración urbana.
y de acuerdo a las cifras del último Censo Gen-
eral de Población y Vivienda del Instituto Na-
cional de Estadística. Geografía e Informática
(INEGIJ. actualmente el municipio de Tulancin-
go cuenta con una población superior a los 151
mil habitantes. de los cuales 53% son mujeres y
47% hombres. con una tasa de crecimiento su-
periores a 3.0% anual, que lo ubica entre los
municipios de más rápido crecimiento si se con-
sidera que el país crece a tasas por debajo del
2% anual.
Población 1990·2010
1990 1995 2000 2005 2010
Hombres 43,922 52,692 57,351 60,571 71,287
........ ,,, ............. ,,, .................. ,,, ........ , ..................... ,,, ....... , ........... ,, ........ ,,,,, .... ,,,,, .................. ,,,,, ...... ,,, ................... ,,,.
Mujeres 48,648 57,448 64,923 69,364 80,297
......................................
Total 92,570 110,140 122,274 129,935 151,584
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Fuente de grafica: Informe final municipal 2016
Fuente de mapa : Informe final municipal 2016
El municipio de Tulancingo de Bravo, juega un
papel importante por sus actividades comercia-
les e industriales y de interconexión con las ciu-
dades del Golfo de México y del centro del
país, por lo que se considera como un centro
estratégico, por donde cruzan bienes, produc-
tos y personas, generando una dinámica urbana
importante, con fuertes tendencias a la conur-
bación y consolidación a nivel metropolitano.
Su actividad económica, lo ubica como el sexto
municipio en importancia del estado; sus princi-
pales actividades son la agricultura, el comer-
cio y el de servicios; su población económica-
mente activa -PEA- se integra por 6 por ciento
en el sector primario, 32 en el secundario y 62
en el terciario.
Productivamente, tanto la aglomeración urbana
de Tulancingo como el municipio de Tulancingo
de Bravo se caracterizan por su especialización
en la rama económica de comercio al por
menor.
De forma consistente, la Población Económica-
mente Activa (PEA) por sector se concentra en
el comercio y los servicios relacionados con la
venta de productos textiles y agrícolas (67.3 %J.
Le sigue el sector industrial con 25.5% de la po-
blación en edad de trabajar y las actividades
primarias con 6.4%.
La agroindustria es una de las ramas más repre-
sentativas en la economía municipal. El Valle
de Tulancingo es considerado como la principal
zona de procesamiento de quesos en la entidad.
Se identifican gráficamente las que son deter-
minantes en el desarrollo productivo del muni-
cipio. Los sub índices cercanos a cien tienen un
impacto positivo, mientras que los cercanos a
cero requieren priorizarse en el diseño de
políticas públicas.
La proporclon de personas mayores con respec-
to al número de personas en edad de trabajar
es moderadamente sólida, por lo que es posible
que en el futuro se mantenga la oferta de mano
de obra y un bajo nivel de dependencia.
Tulancingo goza de una población joven siendo
necesario profesionalizarlos(educación) y ca-
pacitarlos en la áreas de crecimiento produc-
tivo. Esto con la finalidad de especializar a
técnicos y profesionistas a laboral en las áreas
en las que Tulancingo destaca; son las personas
en edad productiva y de las que se
espera el "bono demográfico".
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O
80
70
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O
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O
7"M
Tasa de de5ffnpleo
_ Tulancingo de Bravo
AgJornefaci6n urbana
• 56.66 .---
Relación
empleo-pcblación
- - - Promedio municipal de la ensi6n
DELIMITACiÓN DE LA AGLOMERACiÓN URBANA DE TULANCINGO
Metepe<
Acatlán ,
_ ••• Limite estata l
__ Limite de la aglomeración
urbana
-- Limites municipales
Límite municipa l: Tulancingo
-- de Bravo
= Vías principales
_ Area urbana
_ Huella urbana
_ Area fore,ta l
., Cuerpos de agua
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Fuente de grafica: Informe final municipal 2016 Fuente de grafica: Informe final municipal 2016 Fuente de graficas: Informe final municipal 2016
INFRAESTRUCTURA
El proceso de expansión territorial que ha ex-
perimentado la ciudad de Tulancingo necesita
de acciones para la actualización de sus dife-
rentes instrumentos de planeación, administra-
tivos y legales para la orientación del desarrol-
lo urbano local.
Uno de los principales problemas que aconte-
cen a diario en el municipio es sobre la
prestación de los servicios públicos munici-
pales, los cuales son parte fundamental para
generar una elevada calidad de vida entre la
población tulancinguense.
Esta prestación de competencia municipal son:
la prestación de los servicio como abasto de
agua potable, drenaje, alumbrado público,
pavimentación de calles, guarniciones y banqu-
etas; así como la prestación de servicios de
panteón municipal, recolección de basura,
bacheo, parques y jardines. conservaclon de
mercados y centrales de abasto, y rastro munic-
ip a l.
Sub índice de infraestructura de vivienda
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70
60
50
40
30
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O
94.37 95.41
-- 67.07
Vivienda
durable
Acceso a agua Espacio habitable Densidad
mejorada suficiente poblaeional
_ Tu lancingo de Bravo
Aglomeración urbana
- - - Promedio municipal de la dimensión
En cuanto a conservación de la infraestructura
municipal como guarniciones y banquetas.
pavimentación de calles, alumbrado publico y
recolección de basura, en la actualidad no
existe un programa de conservación o de reha-
bilitación de calles o de alumbrado público
(más del 70 por ciento esta dañada), o una par-
tida presupuestas destinada a la adquisición de
nuevas unidades de recolección de basura.
la proporción de agua residual que recibe trat-
amiento es muy baja, lo que corresponde a un
indicador extremadamente débil. El escaso
tratamiento de aguas residuales incrementa el
impacto ambiental de las actividades humanas,
así como las amenazas para la salud humana.
Sub lndice de manejo de residuos
100
90
80
70
60
50
40
86.'5
30 -- - - ----------- --- --- ---- - ---- - ---- - ---- 28.17
2010
O
Recolección de residuos
sólidos
- Tulancingo de Bravo
AglomeradOn urbana
6..42
Tratamiento de aguas
residuales
- - - Promedio municipal de la dimensiOn
ESTRUCTURA VIAL
Las vías de comunicación que enlazan al muni-
cipio, tienen una longitud de 42.4 kilómetros,
de los que 24.4 son vías federales y 18 carret-
era estatal.
Las principales vías que comunican a la ciudad
son las Carreteras Federales número 130
(Pachuca-Poza Rica-Tampico) y la 132
(México-Teotihuacán-Tulancingo), que lo
separa 105 kilómetros de la ciudad de México y
a 140 por la autopista a Pachuca yactualmente
la autopista a Tulancingo.
Esta superficie urbana destinada a la vialidad
es débil, lo que significa que la superficie des-
tinada a este uso y a otros usos productivos, so-
ciales y ambientales no es equilibrada. Esto
tiene un impacto negativo en la movilidad
urbana y en el uso eficiente del suelo.
Debe haber una estrategia general para abor-
dar estos retos en el diseño de políticas públi-
cas, que consiste en otorgar a la movilidad sus-
tentable la más alta prioridad en el desarrollo
urbano, a fin de optimizar los traslados, reducir
sus costos (económicos y ambientales) e impul -
sar la productividad de la ciudad.
Su b índice de forma urbana
100
78.09
90
80
70 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 67.07
60
50
40
30
20
10
O
Densidad de la
interconexión vial
22 .11
Densidad vial
_ Tulancingo de Bravo
Aglomeración urbana
40.40
Superficie
destinada a vlas
- - - Promedio municipal de la dimensión
Esta estrategia es muy importante, ya que la
ubicación donde se encuentra el proyecto de
plan maestro no existe ningún tipo de trans-
porte cercano y tampoco las condiciones actu-
ales no permiten que sea transitable peatonal-
mente. Dentro de la planificación a futuro se
requiere una intervención de vialidades y trans-
porte.
Una gran ventaja que tiene la ubicación del
plan maestro es que la cabecera municipal de
Tulancingo ha sido considerada como una
ciudad de paso obligado a lo largo del corredor
México Tuxpan y Pachuca Tulancingo. Esta
ubicación va a permitir desarrollar importantes
actividades comerciales. industriales y de movi-
lidad logística que detonaran la urbanización
en el núcleo urbano.
Sub índ ice de movilidad urbana
100
90
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70 __ _____ ______ _______ ___ _
60
50
40
30
20
10
O
Longitud de
transporte masivo
_ Tulancingo de Bravo
Ag lomeraci6n urbana
95.47
- - - - - - - - - - 67.07
Fatalidades de
tr~nsito
- - - Promedio municipa l de la dimensión
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C E TC E T17
Fuente : Mapas INEGI
Fuente : Google imágenes
LOCALIDADES E INFRAESTRUCTURA
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ACATLÁN
SANTIAGO
TULANTEPEC DE
LUGO GUERRERO
METEPEC
ACAXOCHITLÁN
CUAUTEPEC DE HINOJOSA
MAPAS INEGI
Simbología
CABECERA
Loca lidad
Carretera de mas de dos carriles
Carretera de dos carriles
Terra ceria
Brecha
Vereda
Calles
Vía de ferroca rril
~ Zona urbana
,..,. Cuerpo de agua
o 2.0
Escala Gráfica
(Kilómetros)
4.0 6.0 8.0 10.0
EQUIPAMIENTO URBANO
CULTURA
En Tulancingo existe un marcado abandono en
cuanto a los servicios de cultura y recreación;
los equipamientos culturales se encuentran en
su mayoría concentrados en la zona centro de
la ciudad. la cabecera municipal de Tulancin-
go, ocasionando la desatención en los sub cen-
tros urbanos y nuevos polos de desarrollo inmo-
b i I i a r i o.
Uno de los pilares tanto cultural como con valor
histórico es la biblioteca pública municipal de
Tulancingo, la cual brinda su servicio a mas de
48 mil 600 personas con un superávit de 102
sillas indicando que se tienen las condiciones
adecuadas para atender las demandas de la
población; así mismo las 4 bibliotecas region-
ales presentan superávit en sus unidades bási-
cas de servicio.
BIBLIOTECA
PÚBLICA
MUNICIPAL
En el municipio no existen programas de aten-
ción a nuevos talentos. ni mucho menos apoyos
a asociaciones o clubs que permitan el desar-
rollo de actividades culturales y artísticas, es-
tamos perdiendo parte de nuestra esencia como
generadores de talentos artísticos como en
décadas pasadas.
Los museos y Casa de la Cultura en la actuali-
dad requieren una ampliación debido a que no
se cuenta con el requerido por el Sistema Nor-
mativo de Equipamiento Urbano, únicamente
funge como casa de cultura una pequeña parte
del centro histórico de nuestro municipio, de-
jando a un lado a más del 70 % de la población
joven sin poder expresarse o participar en even-
tos culturales o artísticos.
CASA DE LA
CULTURA
MUSEO DEL
FERROCARRIL
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SERVICIOS TURíSTICOS
En el municipio de Tulancingo, la prestación de
servicios servicios turísticos son el principal
motor de la economía tulancinguense.
A pesar de que el sector servicio conglomera el
90% de las unidades económicas y genera al 80%
de los empleos. no es un sector productivo y se
demuestra en la ocupaclon promedio de 3.3
empleados/unidad económica, es decir no con-
tiene consigo aquel efecto multiplicador que se
demuestra en el sector industrial.
Se cuenta con una gama de edificaciones
históricas que datan del siglo XVI como la cat-
edral metropolitana. la primera capilla en toda
Mesoamérica. museo de datos históricos. las
pirámides de Huapalcalco. el jardín la floresta.
el parque recreativo el caracol. la ex estación
del ferrocarril y últimamente la creación de un
corredor turístico a través de recorridos por el
"turibus"; donde recorre las principales calles y
monumentos históricos por toda la ciudad.
En el cerro de Huapalcalco. existe una zona ar-
queológica cuyos vestigios son del periodo epi-
clásico de 105 años 600 o 900 En esta zona se
tiene contemplado la creación de un cristo. el
cual ha sido considerado el más grande de Lati-
noamérica.
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COMERCIO Y ABASTO MUNICIPAL
Cuenta con una central de abastos municipal y
una regional. cuatro mercados públicos. un
tianguis municipal, y más de 30 tianguis en
colanas y comunidades del municipio.
El gobierno propone que se pueden establecer
Tianguis Alternativos donde se fomente el com-
ercio local, se creen incentivos y la gente del
municipio pueda vender sus productos en un
modelo de competencia perfecta, la cual prom-
ueva una relación transparente, directa y digna
entre productores y consumidores, en la que se
valora en justicia el trabajo del pequeño pro-
ductor.
PROTECCiÓN CIVIL
El municipio de Tulancingo cuenta con una es-
tación de bomberos y protección civil, el cual
esta equipado con 27 vehículos debidamente
equipados y 41 elementos de bomberos los
cuales prestan servicio no sólo al municipio de
Tulancingo. sino también a sus municipios veci-
n o s.
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C E TC E T21
Fuente : Mapas INEGI
Fuente : Mapas INEGI
TOPOGRAFIA
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C E TC E T23
Fuente : Mapas INEGI Fuente fotografias : Camara propia
REPORTE FOTOGRÁFICO
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PREDIO 1 - POSTES DE LUZ
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PREDIO 2- POSTES DE LUZ PREDIO 2 CARRETERA MÉXICO-TUXPAN
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PANORÁMICA
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C E TC E T27
Fuente: Archidaily
Fuente: Archidaily
CEAP BRASILIA/MAAM+STUDIO
PARALELO
Este proyecto se trata de un Centro
de Exposiciones dedicado al sector
agropecuario. Se encuentra ubicado
en el Distrito Federal de Brasil.
El edificio además de funcionar como
plataforma para diversas exposicio-
nes y eventos agropecuarios, alberga
es
pacios relacionados a
encuentros, deporte,
cultura,
la recreación,
educación y
Puntos analizados
*Programa arquitectónico
*Altura en sala de exposición
*Estructura de la cubierta
*Amplios claros en el espacio
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RECONSTRUCCiÓN
CENTER HALL 2
DEL EXHIBICiÓN
Este proyecto ubicado en Francia, me pareclo
muy interesante, ya que este edificio tiene
una restauración a causa de un colapso en
uno de los recintos del centro expositor
debido a una fuerte caida de nieve. Esta re-
construcción tenia que ser rápida, duradera y
económica.
La cubierta:
Es una estructura tridimensional,un punto im-
por t a
nte a analizar del proyecto, ya que esta tenia
que ser ligera, logrando una correcta distribu-
ción de cargas y librando grandes claros sin el
uso de algún elemento estructural vertical.
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PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
PLAN MAESTRO
PROYECTO CET TULANCINGO
PROGRAMA GENERAL
LOTES A INTERVENIR:
SISTEMAS / SUBSISTEMAS / LOCALES SUPERFCIE
1 PARQUE INDUSTRIAL
1.1 ÁREAS EXTERIORES
1.1.1 VIALIDAD DE ACCESO A PARQUE INDUSTRIAL
1.1.2 INTERCONEXiÓN CON SISTEMA DE TRANSPORTE PÚBLICO
1.1.3 PLAZA DE ACCESO
1.1.4 ESTRUCTURA VIAL INTERNA
1.1.5 SISTEMA DE TRANSPORTE INTERNO
1.1.6 ANDADORES PEATONALES A CUBIERTO
1.1.7 CICLOVIA
1.2 LOTES INDUSTRIALES
1.2.1 LOTE TIPO 1
1.2.2 LOTE TIPO 2
1.2.3 LOTE TIPO 3
1.3 INFRAESTRUCTURA
1.3.1 POZO DE AGUA POTABLE
1.3.2 TANQUE ELEVADO
1.3.3 PLANTA DE TRATAMIENTO
1.3.4 RED DE AGUAS PLUVIALES
1.3.5 CISTERNA DE AGUAS PLUVIALES
1.3.6 SUBESTACIÓN CFE
1.3.7 ELECTRIFICACiÓN Y ALUMBRADO EXTERIOR
12,000.00 m2
10,000.00 m2
8,000.00 m2
LOTE 1
LOTE 2
CANTIDAD
2.00
2.00
5.00
3 CENTRO COMERCIAL SUPERFICIE APROXIMADA DE DESPLANTE
SUPERFICIE APROXIMADA TOTAL DE CONSTRUCCIÓN
3.1 ACCESO
3.1.1 PLAZA DE ACCESO 200.00 m2 1.00
3.1.2 CONTROL DE ACCESO PEATONAL AL CENTRC 150.00 m 2 1.00
3.1.3 CONTROL DE ACCESO VEHICULAR A ESTACIO 150.00 m2 1.00
3.2 VESTíBULO
3.2.1 VESTíBULO 100.00 m2 2.00
3.2.4 SANITARIOS PÚBLICOS 25.00 m2 2.00
3.3 LOCALES COMERCIALES
3.3.1 LOCAL TIPO 1 120.00 m2 10.00
3.3.2 LOCAL TIPO 2 90.00 m2 20.00
3.3.3 LOCAL TIPO 3 60.00 m2 30.00
3.3.4 LOCAL DE COMIDA RÁPIDA 20.00 m2 10.00
140,000.00 m2 14 HECTÁREAS
50000.00 m2 5 HECTÁREAS
SUBTOTAL OBSERVACIONES
140,000.00 mZ LOTE 1
3S,000.00 m2 25% DEL LOTE 1
84,000.00 m2 60% DEL LOTE 1
24,000.00 m2
20,000.00 m2
40,000.00 m2
5,250.00 m2 15% DEL LOTE 1
15,000.00 m2 30% DE DESPLANTE EN LOTE Z
13975.00 mZ
500.00 m2 COMPARTIDO CON C. EXPOSITOR Y HOTEL
200.00 m2
150.00 m 2
150.00 m2
250.00 m2
200.00 m2
50.00 m2 H/M Y PERSONAS CON DISCAPACIDAD
5,000.00 m2
1,200.00 m2
1,800.00 m2
1,800.00 m2
200.00 m2
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
PLAN MAESTRO
3.4 ADMINISTRACiÓN 200.00 m2 COMPARTIDO CON C. EXPOSITOR y HOTEL
3.4.1 RECEPC iÓN 20.00 m2 1.00 20.00 m2
3.4.2 SALA DE ESPERA 20.00 m2 1.00 20.00 m2
3.4.3 APOYO ADMINISTRATIVO 20.00 m2 2.00 40.00 m 2
3.4.4 GERENCIA 20.00 m2 1.00 20.00 m2
3.4.5 SUBGERENCIA 15.00 m2 1.00 15.00 m2
3.4.6 APOYO CONTABLE 15.00 m2 1.00 15.00 m2
3.4.7 SALA DE JUNTAS 20.00 m2 1.00 20 .00 m2
3.4.8 ÁREA DE IMPRESiÓN Y FOTOCOPIADO 5.00 m2 1.00 5.00 m2
3.4.9 PAPELERrA 5.00 m2 1.00 5.00 m2
3.4.10 MÓDULO DE SEGURIDAD Y VIGILANCIA ccn 20.00 m2 1.00 20.00 m2
3.4.11 SANITARIOS 20.00 m2 1.00 20.00 m 2 H/M Y PERSONAS CON DISCAPACIDAD
3.5 EMPLEADOS 1S0.00 m2 COMPARTIDO CON C. EXPOSITOR y HOTE L
3.5.1 RELOJ CHECADOR 20.00 m2 1.00 20 .00 m2
3.5.2 OFICINA SINDICAL 30.00 m2 1.00 30.00 m 2
3.5.3 COMEDOR 40.00 m2 1.00 40.00 m2
3.5.4 BAÑOS VESTIDORES CON LOCKERS 60.00 m2 1.00 60.00 m2 H/M Y PERSONAS CON DISCAPACIDAD
3.6 ENFERMERrA 50.00 m2 COMPARTIDO CON C. EXPOSITOR y HOTEL
3.6.1 MÓDULO DE CONSULTORIO CON ÁREA DE E: 20.00 m2 1.00 20.00 m2
3.6.2 ACCESO DE AMBULANCIA 30.00 m2 1.00 30.00 m2
3.7 ESTACIONAMIENTO COMPARTIDO CON CENTRO COMERCIAL (SÓTANO)
3.7.1 ESTACIONAMIENTO PÚBLICO CÁLCULO SEGÚN SEGÚN RCDF
3.7.2 ESTACIONAMIENTO EMPLEADOS CÁLCULO SEGÚN SEGÚN RCDF
3.8 ZONA DE CARGA Y DESCARGA 3,000.00 m2 COMPARTIDO CON C. EXPOSITOR y HOTEL
3.8.1 ACCESO DE CAMIONES 500.00 m2 1.00 500.00 m2
3.8.2 ANDENES DE CARGA Y DESCARGA 500.00 m2 1.00 500.00 m2
3.8.3 PATIO DE MANIOBRAS 2,000.00 m2 1.00 2,000.00 m2
3.9 SERVICIOS GENERALES 1,600.00 m2 COMPARTIDO CON C. EXPOSITOR y HOTE L
3.9.1 SITE 100.00 m2 1.00 100.00 m 2
3.9.2 CISTERNA DE AGUA POTABLE 100.00 m2 1.00 100.00 m2
3.9.3 CISTERNA DE AGUAS PLUVIALES 120.00 m2 1.00 120.00 m2
3.9.4 CISTERNA PARA RED CONTRA INCENDIOS 100.00 m2 1.00 100.00 m2
3.9.5 PLANTA DE TRATAMIENTO 400.00 m2 1.00 400.00 m2
3.9.6 CUARTO HIDRÁULICO 120.00 m2 1.00 120.00 m2
3.9.7 CUARTO ELÉCTRICO 150.00 m2 1.00 150.00 m2
3.9.8 CUARTO DE AIRE ACONDICIONADO 90.00 m2 1.00 90.00 m2
3.9.9 ACOPIO DE BASURA 120.00 m2 1.00 120.00 m2
3.9.10 ANDEN Y PATIO DE MANIOBRAS 300.00 m2 1.00 300.00 m2
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C E T33
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
PLAN MAESTRO
3.10 CIRCULACIONES
3.10.1 CIRCULACIONES HORIZONTALES
3.10.2 CIRCULACIONES VERTICALES
3.10.3 PLAZAS
4 HOTEL BUSINESS CLASS SUPERFICIE APROXIMADA DE DESPLANTE
SUPERFICIE APROXIMADA TOTAL DE CONSTRUCCiÓN
4.1 ACCESO
4.1.1 MOTOR LOBBY
4.1.2 LOBBY
4 .1.3 BELL BOY
4.1.4 LOBBY BAR
4.1.5 SANITARIOS
4.2 HABITACIONES
4.2.1 HABITACIONES SENCILLAS
4.2.2 HABITACIONES DOBLES
4.2.3 SU ITES
4.2.4 ROPERíA
4.2.5 ASEO
4.3 RESTAURANTE
4.3 .1 COMEDOR 150 PERSONAS
4.3.2 COCINA
4.3 .2.1 PREPARACION PREVIA
4.3 .2.2 COCCiÓN
4.3 .2.3 LAVADO DE LOZA Y DE OLLAS
4.3.2.4 ENSAMBLE Y VISTA
4.3.2 .5 BODEGA DE LOZA Y MANTELERíA
4.3 .2.6 CAVA
4.3.2.7 BODEGA DE PERECEDEROS
4.3.2.8 BODEGA DE NO PERECEDEROS
4.3 .2.9 BODEGA FRíA
4.3 .2.10 CUARTO DE BASURA REFRIGERADA
4.3.2.11 JEFE DE SERVICIO
4.3.3 SANITARIOS
4.4 GIMNASIO
4.4.1 SALÓN DE EJERCICIO
4.4.2 BODEGA GENERAL
4.4.3 BAÑOS VESTIDORES
100.00 m2
100.00 m2
5.00 m 2
150.00 m2
25.00 m2
15.00 m2
20.00 m2
25.00 m2
10.00 m2
5.00 m2
200.00 m2
100.00 m2
25.00 m2
75.00 m2
20.00 m2
25.00m2
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
40.00
30.00
20.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
3,225.00 m2 30% DE LA SU PERFICIE TOTAL
10,000.00 m2 20% DE DESPLANTE EN LOTE 2
7,058.10 m2
380.00 m2
100.00 m2
100.00 m2
5.00 m 2
150 .00 m2
25.00 m2
1,715.00 m2
600.00 m2
600.00 m2
500.00 m2
10.00 m2
5.00 m2
325.00 m2
200.00 m2
100.00 m2
25.00 m2
120.00 m2
75.00 m2
20.00 m2
25.00 m2
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
P L A N MAESTRO
4.5 CENTRO DE NEGOCIOS 225.00 m2
4.5.1 SALAS DE JUNTAS 15.00 m2 5.00 75.00 m2
4.5.2 SALÓN PRINCIPAL 30.00 m2 2.00 60.00 m2
4.5.3 JEFE DE SERVICIO 15.00 m2 1.00 15.00 m2
4.5.4 APOYO ADMINISTRATIVO 15.00 m2 1.00 15.00 m2
4.5.5 BODEGA 15.00 m2 1.00 15.00 m2
4.5.6 CUARTO DE DATOS 20.00 m2 1.00 20.00 m2
4.5.7 SANITARIOS 25.00 m2 1.00 25 .00 m2
4.6 TIENDA DE AUTOSERVICIO 30.00 m2 1.00 30.00 m2
4.7 ADMINISTRACiÓN 200.00 m2 COMPARTIDO CON C. EXPOSITOR Y C. COMERCIAL
4.7.1 RECEPCiÓN 20.00 m2 1.00 20.00 m2
4.7.2 SALA DE ESPERA 20.00 m2 1.00 20.00 m2
4.7.3 APOYO ADMINISTRATIVO 20.00 m2 2.00 40 .00 m2
4.7.4 GERENCIA 20.00 m2 1.00 20.00 m2
4.7.5 SUBGERENCIA 15.00 m2 1.00 15.00 m2
4.7.6 APOYO CONTABLE 15.00 m2 1.00 15.00 m2
4.7.7 SALA DE JUNTAS 20.00 m2 1.00 20.00 m2
4.7.8 ÁREA DE IM PRESiÓN Y FOTOCOPIADO 5.00 m2 1.00 5.00 m2
4.7.9 PAPELER íA 5.00 m2 1.00 5.00 m2
4.7.10 MÓDULO DE SEGURIDAD Y VIG ILANCIA CCT\ 20.00 m2 1.00 20.00 m2
4 .7.11 SANITARIOS 20.00 m2 1.00 20.00 m2 H/M Y PERSONAS CON DISCAPACIDAD
4.8 UN IDAD DE MANTENIMIENTO 142.00 m2 COMPARTIDO CON C. EXPOSITOR y C. COMERCIAL
4.8.1 JEFE DE SERVICIO 15.00 m2 1.00 15.00 m2
4.8.2 APOYO ADMINISTRATIVO 12.00 m2 1.00 12.00 m2
4.8.3 BODEGA GENERAL 30.00 m2 1.00 30.00 m2
4.8.4 ÁREA DE MANTENIMIENTO 30.00 m2 1.00 30 .00 m2
4.8.5 LAVANDERíA 40.00 m2 1.00 40.00 m2
4.8.6 SANITARIOS 15.00 m2 1.00 15.00 m2
4.9 ZONA DE CARGA Y DESCARGA 3,000.00 m2 COMPARTIDO CON C. EXPOSITOR y C. COMERCIAL
4.9.1 ACCESO DE CAMIONES 500.00 m2 1.00 500.00 m2
4.9.2 ANDENES DE CARGA Y DESCARGA 500.00 m2 1.00 500.00 m2
4.9.3 PATIO DE MANIOBRAS 2,000.00 m2 1.00 2,000.00 m2
4.10 SERVICIOS GENERALES 1,600.00 m2 COMPARTIDO CON C. EXPOSITOR y C. COMERCIAL
4 .10.1 SITE 100.00 m2 1.00 100.00 m2
4 .10.2 CISTERNA DE AGUA POTABLE 100.00 m2 1.00 100.00 m 2
4.10.3 CISTERNA DE AGUAS PLUVIALES 120.00 m2 1.00 120.00 m2
4 .10.4 CISTERNA PARA RED CONTRA INCENDIOS 100.00 m2 1.00 100.00 m2
4.10.5 PLANTA DE TRATAMIENTO 400.00 m2 1.00 400.00 m2
4.10.6 CUARTO HIDRÁULICO 120.00 m2 1.00 120.00 m2
4.10.7 CUARTO ELÉCTRICO 150.00 m2 1.00 150.00 m2
4.10.8 CUARTO DE AIRE ACONDICIONADO 90.00 m2 1.00 90 .00 m2
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A
C E T35
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
CENTRO EXPOSITOR TEXTIL
2 CENTRO EXPOSITOR EXTIL S PERFICIE APROXIMADA DE DESPLANTE
SUPERFICIE APROXIMADA TOTAL DE CONSTRUCCiÓN
2.1 ACCESO
2.1.1 PLAZA DE ACCESO 200.00 m2 1.00
2.1.2 CONTROL DE ACCESO PEATONAL AL CENTRO 150.00 m2 1.00
2.1.3 CONTROL DE ACCESO VEHICULAR A ESTACIO 150.00 m2 1.00
2.2 VESTíBULO
2.2.1 GALERrA 1,000.00 m2 1.00
2.2.2 MÓDULO DE ORIENTACiÓN E INFORMES 50.00 m2 1.00
2.2.3 GUARDARROPA 100.00 m2 1.00
2.2.4 SAN ITARIOS PÚBLICOS 50.00 m2 1.00
2.2.5 CAFETERíA 200.00 m2 1.00
2.2.6 CIRCULACIONES HORIZONTALES Y VERTICALI 100.00 m2 1.00
2.3 ÁREA DE EXPOSICiÓN
2.3.1 SALÓN PRINCIPAL 9,500.00 m2 1.00
2.3.2 ESTACIONES DE SERVICIO 25.00 m2 2.00
2.3.3 TERRAZAS 100.00 m2 2.00
2.3.4 SERVICIOS SANITARIOS 50.00 m2 2.00
2.3.5 ACCESOS DE SERVICIO 75.00 m2 2.00
2.4 S.U.M.
2.4.1 SALÓN PARA 500 PERSONAS 500.00 m2 1.00
2.4.2 ESTRADO 50.00 m2 1.00
2.4.3 ACCESOS PRINCIPALES 10.00 m2 2.00
2.4.4 ACCESOS DE SERVICIO 10.00 m2 2.00
2.4.5 CUARTO DE CONTROL DE AUDIO, VIDEO E IL 5.00 m2 1.00
2.4.6 SANITARIOS PÚBLICOS 20.00 m2 1.00
2.5 ADMINISTRACiÓN
2.5.1 RECEPCiÓN 20.00 m2 1.00
2.5.2 SALA DE ESPERA 20.00 m2 1.00
2.5.3 APOYO ADMIN ISTRATIVO 20.00 m2 2.00
2.5.4 GERENCIA 20.00 m2 1.00
2.5.5 SUBGERENCIA 15.00 m2 1.00
2.5.6 APOYO CONTABLE 15.00 m2 1.00
2.5.7 SALA DE JUNTAS 20.00 m2 1.00
2.5.8 ÁREA DE IMPRESiÓN Y FOTOCOPIADO 5.00 m2 1.00
2.S.9 PAPELERíA 5.00 m2 1.00
2.5.10 MÓDULO DE SEGURIDAD Y VIGILANCIA ccn 20.00 m2 1.00
2.5.11 SANITARIOS 20.00 m2 1.00
25,000.00 m2 SO%
22,906.00 m2
500.00 m2 COMPARTIDO CON C. COMERCIAL y HOTEL
200.00 m2
150.00 m2
150.00 m2
1,500.00 m2
1,000.00 m2
50.00 m2
100.00 m2
50.00 m2 H/M Y PE RSONAS CON DISCAPACIDAD
200.00 m2
100.00 m2
10,000.00 m2
9,500.00 m2 CON POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIRSE
50.00 m2
200.00 m2
100.00 m2 H/M Y PERSONAS CON DISCAPACIDAD
150.00 m2
620.00 m2
500.00 m2
50.00 m2
20.00 m2
20.00 m2
10.00 m2
20.00 m2
200.00 m2 COMPARTIDO CON C. COMERCIAL Y HOTEL
20.00 m2
20.00 m2
40.00 m2
20.00 m2
15.00 m2
15.00 m2
20.00 m2
5.00 m2
5.00 m2
20.00 m2
20.00 m2 H/M Y PERSONAS CON DISCAPACIDAD
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
CENTRO EXPOSITOR TEXTIL
2.6 EMPLEADOS 150.00 m2 COMPARTIDO CON C. COMERCIAL y HOTEL
2 .6 .1 RELOJ CHECADOR 20.00 m2 1.00 20.00 m2
2 .6 .2 OFICINA SINDICAL 30.00 m2 1.00 30.00 m2
2 .6.3 COMEDOR 40.00 m2 1.00 40.00 m2
2 .6.4 BAÑOS VESTIDORES CON LOCKERS 60.00 m2 1.00 60.00 m2 H/M Y PERSONAS CON DISCAPACIDAD
2.7 ENFERMERíA 50.00 m2 COMPARTIDO CON C. COMERCIAL y HOTEL
2.7.1 MÓDULO DE CONSULTORIO CON ÁREA DE E 20.00 m2 1.00 20.00 m2
2 .7.2 ACCESO DE AMBULANCIA 30.00 m2 1.00 30.00 m2
2 .8 ESTACIONAMIENTO SERVICIO COMPRATIDO (SÓTANO)
2.8.1 ESTACIONAMIENTO PÚBLICO CÁLCULO SEGÚN SEGÚN RCDF
2.8.2 ESTACIONAMIENTO EMPLEADOS CÁLCULO SEGÚN SEGÚN RCDF
2.9 ZONA DE CARGA Y DESCARGA 3,000.00 m2 COMPARTIDO CON C. COMERCIAL y HOTEL
2.9.1 ACCESO DE CAMIONES 500.00 m2 1.00 500.00 m2
2.9.2 ANDENES DE CARGA Y DESCARGA 500.00 m2 1.00 500.00 m2
2.9.3 PATIO DE MAN IOBRAS 2,000.00 m2 1.00 2,000.00 m2
2.1 SERVICIOS GENERALES 1,600.00 m2 COMPARTIDO CON C. COMERCIAL y HOTEL
2.10.1 SITE 100.00 m2 1.00 100.00 m2
2.10.2 CISTERNA DE AGUA POTABLE 100.00 m2 1.00 100.00 m2
2.10.3 CISTERNA DE AGUAS PLUVIALES 120.00 m2 1.00 120.00 m2
2.10.4 CISTERNA PARA RED CONTRA INCENDIOS 100.00 m2 1.00 100.00 m2
2.10.5 PLANTA DE TRATAMIENTO 400.00 m2 1.00 400.00 m2
2.10.6 CUARTO HIDRÁULICO 120.00 m2 1.00 120.00 m2
2.10.7 CUARTO ELÉCTRICO 150.00 m2 1.00 150.00 m2
2.10.8 CUARTO DE AIRE ACONDICIONADO 90.00 m2 1.00 90.00 m2
2.10.9 ACOPIO DE BASURA 120.00 m2 1.00 120.00 m2
2.10.10 ANDEN Y PATIO DE MANIOBRAS 300.00 m2 1.00 300.00 m2
3.0 CIRCULACIONES 5,286.00 m2 30% DE LA SUPERFICIE TOTAL
3.1 CIRCULACIONES HORIZONTALES
3 .2 CIRCULACIONES VERTICALES
3 .3 PLAZAS
P R O Y E C T O
Fuente imágen: Autoría
ROYECTO ~
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El proyecto de Plan Maestro se
fue desarrollando de forma
general a particular.
Proponiendo en primera instancia la
ubicación donde se concentrará el
Parque industrial, formado por un Cen-
tro Comercial, un Hotel y Centro de
Exposiciones.
De acuerdo con el paso del tiempo
y el desarrollo que vaya teniendo el
parque industrial, se propone el crec-
imiento de equipamientos, viviendas
y más industrias alrededor .
40
E Q U I P A M I E N T O Y
V I V I E N D A
V I V I E N D A
A M P L I A C I Ó N U R N A N A
1ERA. I N S T A N C I A
A M P L I A C I Ó N U R N A N A
2DA. I N S T A N C I A
A M P L I A C I Ó N U R N A N A
3RA. I N S T A N C I A
A M P L I A C I Ó N U R N A N A
4TA. I N S T A N C I A
V I A L I D A D E S
Vialidad principal
Vialidades secundarias
Vialidades terciarias
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Fuente de imágen : Google maps.
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C E T P
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C
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C E T39
Fuente imágen: Autoría
En el proceso que se realizo para los predios a intervenir y proyectar una zona industrialoptima para
la zona , se tomo muy en cuenta la traza urbana del lugar, la restricción de desplante y restricción de
postes de luz, de acuerdo a estos elementos importantes se obtuvieron los principales ejes rectores que
nos ayudarón al sembrado general de áreas, las cuales son: Un Parque Industrial, un Centro comercial,
un Hotel y el desarrollo de un Centro Expositor Textil, estas áreas tendrán que tener una conexión entre
si, tanto para automóviles como para peatones.
C E T 42 P
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C E T41
Fuente diágramas: Autoría
Fuente diágramas: Autoría
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44Fuente imágen: Autoría
CEl CENTRO EXPOSITOR TEXTIL
DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO
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C E T45
CENTRO EXPOSITOR TEXTIL
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SIMBOLOGrA
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CENTRO EXPOSITOR TEXTIL
ZONIFICACiÓN
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ADMINISTRACIÓN
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+ CAFETERrA
SECCiÓN
+ VESTrBULO
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SALA DE EXPOSICiÓN
t
+ + S. U. M SERVICIOS , JI-ft'
El edificio toma su forma de desplante de acuerdo al resultado del plan
maestro, se contempla que tenga 2 accesos principales, uno por el lado
de las naves industriales y el otro por el puente peatonal que conecta al
hotel y al centro comercial.
Se busca crear un gran volumen de cristal que sobresalga de todo el
edificio, este va hacer referencia a la gran sala de exposiciones, que por
un lado va a responder a la necesidad de obtener la máxima superficie
en planta y por otro, la máxima altura y flexibilidad, dando cumplimiento
a las actividades futuras a realizar.
En el edificio conserva una lógica a base del monocromo blanco tanto
en paredes, techo y mobiliarios; este factor se conjuga con el concreto
noble resaltando únicamente con color la doble fachada que tiene el
edificio, en el cual los parasoles multicolores entrarán en escena haci-
endo referencia al uso de los diferentes tipos de telares e hilos que se
usan en la industria.
Pero esa no es su única función, también con el uso de la doble facha-
da se busca mantener un micro clima dentro del edificio resguardan-
dolo de los agentes exteriores.
Estéticamente hablando, el edificio nos crea sensaciones de movimien-
to al poder caminar dentro y fuera de el, llamando la atención de los
habitantes del mismo municipio, creando un sentimiento de identidad y
que pueda representar también un hito para Tulancingo Hidalgo.
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C
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C E T47
Fuente imágen: Autoría
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Proyecto
CENTRO EXPOSITOR TEXTIL
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BERIAODEZ
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Proyecto
CENTRO EXPOSITOR TEXn
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ASESORES:
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ARQ -02
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Proyecto
CENTRO EXPOSITOR TEXTIL
Alumna: Ruiz Hernandez Daniela
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BERIAODEZ
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Proyecto
CENTRO EXPOSITOR TEXn
Plano ARQUITECTÓNICO
Des. PLANTA TECHOS
ASESORES:
ARO EfRAlN LOPEZ OR1EGA
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ARQ -04
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Proyecto
CEN TRO EXPOSITOR TEXTIL
Alumna: Ruiz Hernandez Daniela
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BERIAODEZ
Des CORTES AfiO VlADI~IR JLJÁR:::Z GUTI~EZ
ARQ- 05
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Proyecto
CENTRO EXPOSITOR TEXn
Plano ARQUITECTÓNICO
ASESORES:
ARO EfRAlN LOPEZ OR1EGA
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8ERt.lOOEZ
ARQ -06
Des. FACHADAS ARa '1\.AD11A1R JUAREZ GUTj¡':RRH
M E M O R I A D E S C R I P T I V A E S T R U C T U R A L
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I
V
O
C E T61
PROYECTO ESTRUCTURAL
MEMORIA DESCRIPTIVA
SUPERESTRUCTURA
El sistema constructivo que se utiliza en la losa
de entrepiso de este proyecto es a base de
losa cero con 0.12cm de peralte.
El sistema que se utiliza para la cubierta incli-
nada y la cubierta de la sala de exposición, es
a base de multitecho con un peralte de 5", se
adaptan a cualquier sistema constructivo y
principalmente son muy ligeras.
De acuerdo a esto se van a utilizar dos tipos
de vigas Joist:
l. JOISTEC DE ENTREPISO esta viga va a servir
para la losa de entrepiso losacero que cuenta
con unos claros de 14.00 y 16.50 m, estas ar-
maduras libran hasta 18.28 m de largo y es-
tarán apoyadas sobre las columnas cilindricas
de concreto armado.
~/S/S/S/S/ST
Fuente de imagen: Google. sistema
constructivo JO I STEC de entrepiso.
2,JOISTE DE TECHUMBRE - esta viga se utilizará
en el área de la sala de exposiciones y la losa
inclinada, ya que solo puede soportar cargas
de cubierta, en este caso los claros más largos
a salvar son de 28m y 33 m, esta viga llega a
salvar claros de hasta 43m, de esta manera
podemos obtener la máxima superficie en
planta, dando felixibilidad en el uso del espa-
cio y cumpliento con sus necesidades.
I~I/SJ/\\I/\J/SJ/\\I/I
Fuente de imagen: Google. sistema
constructivo JO I STEC de techumbre.
Fuente de imagen: Google.
s i stema constructivo JOISTEC,
PROYECTO ESTRUCTURAL
MEMORIA DESCRIPTIVA
DOBLE FACHADA
En las imágenes del edificio podemos observar
ciertos elementos de colores que lo cubren
perimetralmente, estos elementos cumplen la
función de ser una doble piel o doble fachada,
más aparte hacen referencia al uso de telares
utilizados en la industria textil de Tulangingo
Hidalgo,
Esta celosia forma parte de un sistema de
lamas prismáticas de aluminio o pvc. Estas
lamas fijas, son un protector solar traslúcido
que permite la iluminación óptima con luz nat-
ural, una reducción considerable en los siste-
mas de climatización y aparte le otorga al edi-
ficio un alto valor estético,
Algunas otras ventajas que se tienen con este
sistema de doble fachada es que funciona
como una barrera frente a la radiación solar,
también reduden el ruido del ambiente, con-
siderando que el edificio se encuentra dentro
de un parque industrial, esta celosia aumenta
la sensaclon de bienestar para los ocupantes
del centro expositor y finalmente permiten
controlar la entrada de luz natural y venti-
la ció n.
TUERCA M10 A2 DIN 985
NUT M1 0 A2 DIN 985
ECROU M10 A2 DIN 985
FIJACI6N SUPERIOR-INFERIOR LAMA R-400ACERO INOX
UPPER - lOWER FASTENING SLAT R-400 STA1N LESS ST EEL
FIXATION SUP~R IEUR -INF~RIEUR LAME R-400 ACIER INQX
FIJACI6 N A FORJADO LAMA R-400 ACERO INOX
FRAMEWORK FASTENING SLAT R-400 STAINLES S STEEL
FIXATION FORGÉ LAME R-400 ACIER INOX
TORNILLO 4,2x22 A:2 (Sólo en instalación vertical )
SCREW 4 ,2x22 A2 (Only when vertical installation)
--- VIS 4,2x22 A2 (pour nslallation verticale unniquement)
--TORNILLO M10x70 A2 DIN 931
SCREW M10x70 A2 DIN 931
VIS M10x70A2 OIN 931
Ficha técnica.
Fuente de Imagen: Google .
Diagrama doble fechada.
Centro Expositor
Fuente de imagen :Autoría
Ficha técnica.
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Plano ESrRUC'rURAL DR. JOSE GEAARDO GUIZAR
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Proyecto
CEN TRO EXPOSITOR TEXTIL
Alumna Ruiz Hernandez Daniela
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Plano
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ESTRUCTURAL DR. JOsE' G[RAROO GUIYR
CUBIERTA SALADE BER~UO EZ
EXPOSICiÓN AfiO.'ILAO IMIR JUAREZ GlJTlt'RREZ
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SIMBOLOGIAGENERAL SECCiÓN ESQUEMATICA Pli\NT/\ ESQUEMIITICA
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co lgo'1teo r pl afón d e lublur r]Ul
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Ca "lald a de Ij::"ón p :Jra co lgan tea r plat ón
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de ::"' .5 cm de espesor
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Ano;,=.=""o:::::;"e'========¡Nort@e ~ - ....,ot.oio~ ... e~ ... eteM. e ... . roo . que te indique o~'" u~id<:lc. - lCls ~otc , rlqen ei proyecto - 101 .... 1 .. en . ...,.tro •.
Proyecto
CEN TRO EXPOSI TOR TEXTIL
Plano ESTRUCTURAL
Des. CORTE POR FACHADA 1
ASESORES·
ARQ. EfRAlN ÚlPEZ ORTEGA
DR. Jost GERAADC GUIZAR
BCRIAUDEZ
ARQ.Vl..ADlt.l l ~ JUAREZ GUTItR!<EZ
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V
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PROYECTO HIDRAULICO
MEMORIA DESCRIPTIVA
La presente memoria comprende el desar-
rollo de una red de distribución general de
agua potable, la cual se realizó tomando
en cuenta las consideraciones de diseño
correspondientes al edificio y de esta
manera tener un correcto funcionamiento
del sistema.
Al igual que todo nuevo desarrollo se
hace necesario dotarlo de los servicios
elementales, principalmente de agua
potable.
y de acuerdo al proyecto arquitectóni-
co, el edificio cuenta con un estaciona-
miento subterráneo, espacio que se apr-
ovechará para la ubicación de cisternas
y cuartos de máquinas.
Actualmente en la zona donde se en-
cuentra ubicado el edificio y el parque
industrial en general, no existe como tal
una acometida o un servicio de dotación
de agua potable cercana al lugar, razón
por la cual se tomo la desición de pro-
poner un sistema de captación, alma-
cenaje y red de distribución.
CAPTACiÓN
La captación del agua será mediante un
pozo subterráneo,
ALMACENAJE
El almacenamiento de agua se realizará
mediante un depósito de tanque elevado
que va a servir además para dar presión
a la red de suministro, por ello el
depósito debe estar ubicado en una
zona alta, y para eso se contempla la
construcción de una torre, ya que
nuestro terreno presenta una superficie
semi-plana.
Este depósito además
miendo de cloración
sarrollo bacteriológio
realizará el
para evitar
del agua.
trata-
el de-
DISTRIBUCiÓN
Para que el agua llegue a nuestro edifi-
cio y a cada uno de los lotes que con-
forman el parque industrial necesitamos
una red d tuberías, estas tuberías se
proponen de polietiefileno o PVC,
CENTRO EXPOSITOR TEXTIL
En lo que respecta a la instalación del
edificio, el proyecto plantea la oper-
oCian de una planta de tratamiento de
aguas residuales que, en cojunto con la
captación de agua pluvial, permitirá su
aprovechamiento para el funcionamiento
de los muebles sanitarios, red de riego y
la red contra incendios.
Para
agua
p a ro
agua
como
ello se ha diseñado una cisterna de
potable, una cisterna de agua
protección contra incendios, de
tratada y una de agua residual, así
una casa de máquinas.
Para la dotación de agua potable se
prevé un sistema de bombeo con equipo
hidroneumático para el abastecimiento
directo a cada uno de los servicios que
lo requiera.
El direccionamiento de tubos esta dis-
puesto por muros y piso, por medio de
ranuras que se van ahogar sin quedar
visibles.
Ubicación
r.lUNICNO DE TtlLMCINOO
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SIMBQlOGIA GENERAL SECCiÓN ESQUEMATICA PLANTA ESQUEMATICA
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Plano INST HIDRAUUCA CH, JOSIO: GERARDC CUfZAR
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Plano INST HIDRAUUCA 0'<;, JOSE GERARDO GutLI.R
PLANO DE UBICACION DE 3~RIALO.::Z
Des NUCl EOS SANITAR IOS ARQ.VI..Kl IMIR JU4REZ Gu nrRREz
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PROYECTO SANITARIO
MEMORIA DESCRIPTIVA
El propósito de la presente memoria es
elaborar el diseño de la red sanitaria,
que tenga la capacidad de cubrir las
aportaciones presentes y futuras, esto
permitirá diseñar el sistema apropiado
de bajadas sanitarias para la red inte-
rior de descarga, osi como también se
incluyen bajadas de agua pluvial.
Se tomará en cuenta los elementos que
componen los desagües del desarrollo,
así como las estructuras requeridas para
el desalojo de las aguas servidas del
conjunto.
Debido a las condiciones del proyecto
arquitectónico podemos descargar fa-
vorablemente a la planta de tratamiento
que tiene una ubicación suterránea
fuera del edificio, aprovechando los el-
ementos constructivos, en este caso las
columnas se usarán para la descarga de
aguas residuales con una pendiente
óptima y un posterior descenso al colec-
tor por gravedad en todo el sistema.
La planeación del sistema sanitario, se
inició tomando en cuenta los niveles ar-
quitectónicos y las pendientes que se
tienen que considerar para la descarga
de aguas residuales y pluviales.
EVACUACiÓN
Una vez que el agua ha salido del lava-
manos o del mueble sanitario y ha sido
utilizada debe evacuarse. A esta agua,
se le denomina agua residual o aguas
negras.
Las aguas de lluvia, denominadas aguas
pluviales, también deben ser evacuadas.
Para poder desalojar o evacuar estas
aguas, se opto por conducir la red por
plafón hasta conectar con columnas y
y bajar en una sola colgada por losa de
sótano con tuberia de pvc sanitario para
descargar a la planta de tratamiento
permitiendo su aprovechamiento para el
funcionamiento de muebles sanitarios y
sistemas de riego en áreas verdes,
Otro de los propósitos de tener una
planta de tratamiento y reciclar el agua
es para tener un cuidado con el medio
ambiente.
FUNCIONAMIENTO· PLANTA DE TRATAMIENTO
"Primero el agua residual es llevada a
una planta de tratamiento por medio de
tuberías de gran capacidad, en las
cuales tanto el agua como las basuras
acumuladas en esta pasan libremente
hasta estanques en la planta de trata-
miento, en donde es almacenada para el
proceso posterior de filtrado y descon-
taminación.
El agua pasa por una seria de cámaras
en las cuales se realizan diferentes
niveles de filtrado, en los que se sepa-
ran partículas cada vez más pequeñas,
para proceder a una etapa de estanca-
miento en la que por medio de un proce-
so que puede ser aérobico o anaeróbi-
ca, se realiza la sedimentación de los
contaminantes presentes en el líquido,
paso muy importante en el proceso.
El agua obtenida de estos procesos se
encentra clarificada y lista para el trat-
amiento final a base de químicos que
eliminan residuos contaminantes presen-
tes en el agua. Al finalizar estos pasos
será revisada la composiclon del agua
para compararla con la del afluente en
el cual será liberada, de manera que
esta se adapte adecuadamente al entor-
no sin afectar su estado natural."
Tratamiendo de Aguas Residuales 2018.
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