Torre-infinity-Santa-Fe-Ciudad-de-Mexico

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UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA 
DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
 
TALLER 
TALLER JOSÉ VILLAGRÁN GARCÍA 
 
 
PROYECTO: 
TORRE INFINITY SANTA FE, 
CIUDAD DE MEXICO 
 
 
PRESENTA: 
JORGE ARTURO GALÁN ALCALÁ 
 
TESIS PARA OBTENER EL TÍTULO DE: 
ARQUITECTO 
 
 
 
 
SINODALES 
DR. XAVIER CORTÉS ROCHA 
MTRO. JOSE EVERARDO AGUIRRE RUGAMA 
ARQ. MARIO DE JESUS CARMONA VIÑAS 
 
 
 
GENERACIÓN 
2010 – 2014 
 
 
 
Ciudad Universitaria, Cd. Mx., 2016 
 
UNAM – Dirección General de Bibliotecas 
Tesis Digitales 
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respectivo titular de los Derechos de Autor. 
 
 
 
-JORGE ARTURO-
GALÁN ALCALÁ 
 
UNIVERS IDAD NACIONAL 
A U T Ó N O M A D E M É X I C O 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
 
 
 
 
 
 
 
T A L L E R J . V I L L A G R Á N 
SEMINARIO DE TITULACIÓN 
 
D R . X A V I E R C O R T É S R O C H A 
MTRO. JOSÉ EVERARDO AGUIRRE RUGAMA 
ARQ.MARIO DE JESÚS CARMONA VIÑAS 
-TORRE INFINITY SANTA FE- 
C I U D A D D E M E X I C O 
 
AGRADECIMIENTOS 
 
 
 
 
 
Agradecer supone reconocer con humildad , que no tenemos 
todo y que por lo tanto necesitamos de los demás. Por ende 
agradezco principalmente a mi familia, fuente de apoyo 
incondicional a lo largo de mi vida y en mis años de carrera 
profesional , asimismo expreso mi más grande agradecimiento 
a mi madre, que sin su ayuda hubiera sido imposible culminar 
mis estudios. 
Igualmente retribuir a todos aquellos que a lo largo de la 
carrera, me han aportado con su experiencia y conocimiento, 
un granito de arena a mi formación; y con gran respeto, 
admiración y recuerdo un agradecimiento muy profundo a el 
Arquitecto Francisco Javier Dávila Aranda (QEPD) quien para 
mi, es y será un gran mentor y amigo. 
 
Son muchas las personas que han formado part e de mi vida y 
me encantaría agradecerles su amistad, consejos, apoyo, 
ánimo y compañía tanto en los momentos más dif íci les de mi 
vida como en los que me han marcado como persona y 
profesional . Algunas de el las aún conmigo, en mis recuerdos y 
en mi corazón, sin importar en donde estén quiero darles las 
gracias por todo lo que me han brindado y por todas sus 
bendiciones. 
 
 
 
 
 
 
 
 ÍNDICE 
 
 
 
 
 
Prólogo 
 
 1 
Introducción 
 
 5 
Argumentación y fundamentación del tema 
Análisis F.O.D.A. 
 
 9 
9 
Casos de estudio 
Hearst Tower 
 Marina City Towers 
 Bank of China Tower 
 Elementos a retomar 
 
 15 
16 
18 
20 
22 
Análisis de sitio 
Antecedentes históricos 
Aproximaciones del terreno 
 Geomorfología 
 Hidrografía 
 Asoleamiento 
 Temperatura 
 Humedad, precipitación pluvial y viento 
 Flora y fauna 
Población 
Vialidades y transporte 
Uso de suelo 
 
 25 
25 
33 
36 
38 
40 
42 
45 
49 
50 
53 
57 
Proyecto Torre Inf inity 
Programa arquitectónico 
 Análisis de áreas 
 59 
59 
60 
 Diagrama de funcionamiento 
 Diseño conceptual 
 Premisas de diseño 
 
62 
71 
75 
Representación gráfica de proyecto final 
 
 79 
Memorias Técnico - Descriptiva 
Memoria Estructural 
 Memoria de instalación hidráulica 
 Memoria de i luminación 
 Catalogo de acabados y materiales 
 Catalogo de luminarias 
 
 85 
85 
95 
99 
103 
111 
Anexo – Planos (Proyecto ejecutivo) 
 
 119 
Conclusión 
 
 157 
Referencias 
 
 159 
 
 
 
 1 
 
 
 PRÓLOGO 
 
 
 
 
El siguiente instrumento se me presenta como una 
circunstancia signif icativa para poder elegir un desafío a la 
altura de esta etapa académica, en la cual volcaré los 
conocimientos obtenidos en el transcurso de mi formación 
profesional. Así mismo, este documento recopi la información 
técnico-descript iva para sustentar el desarrollo del proyecto 
“Torre Inf inity” el cual está ubicado en la zona empresarial de 
Santa Fe, Ciudad de México; encaminado a continuar con la 
visión empresarial de la zona. 
 
El proyecto “Torre Infinity” es una torre de oficinas de 25 
pisos cuyo diseño se basa en la geometría espacial aplicada a 
la Arquitectura, la cual, se integra al proyecto en función, 
estructura y diseño arquitectónico, de esta forma, tanto la 
estructura como la fachada responden a un diseño geométrico 
integral. 
 
“La forma tridimensional de la arquitectura no es el exterior de 
un sólido, sino la envoltura cóncava y convexa de un espacio; y 
a su vez el espacio no es el vacío sino el lugar volumétrico en el 
que se desenvuelve toda una serie de actividades posibles y 
variadas. En consecuencia, en el caso de la arquitectura, la 
“invención” se refiere a un “sistema espacial organizado” que 
experimentamos a través de su utilización y que percibimos a 
través de su forma”1 
 
 
1 Ching, Francis D.K. (2002) Arquitectura: Forma, Espacio y Orden 
El educando con regularidad ha caído en la tendencia de 
generar proyectos de plantas ortogonales en donde simplif ica 
su esfuerzo ya sea por desidia o pereza y lo compensa con una 
fachada que intenta ser fastuosa, dejando de lado la 
creatividad y la implementación de la geometría, el cual es un 
componente imprescindible para el quehacer arquitectónico; 
por consiguiente considero la experiencia acumulada en mi 
formación académica, el implementar la geometría como parte 
importante de un todo. 
 
En este proyecto se integrará la geometría al sistema 
estructural dejando a un lado el diseño ortogonal común de 
este t ipo de edificaciones, el cual sería ineficiente debido a la 
forma de la edif icación ; la fachada deberá tener un diseño 
capaz de reducir la oposición del viento y al mismo tiempo se 
debe aprovechar al máximo la luz natural para reducir el gasto 
energético en i luminación. 
 
 
 
 
 3 
 
 
 
 
 
 5 
 
 
 INTRODUCCIÓN 
 
 
 
 
E l o b j e to a r qu i te c t ón ico par a mi con s id er ac i ó n d ebe d e ser e l 
r e f l e jo d e l t i e mpo y l ug a r , e n e l cu a l se co nc i be , pe ro é s t a d ebe 
a n he la r a la a te mpo ra l i dad ; co mo d i jo T oyo I t o e n su e n t r ev is ta co n 
M e rce de s Pe lá e z : 
 
“La a r q u i t e c t ura t ra ta de c r ear u n espa c i o de nt r o 
d e l e spa c i o na t ura l , y e l mod o en que se hag a es 
e s en c ia l . S ie mpr e m e ha par e c id o q u e q uer er 
ma nten er e l o r den de una e tapa ante r i o r n o es tá 
b ie n . L l e gar ía un m ome nto e n q ue e l o rd en a nt i g u o 
apr e sar í a a l se r hu man o. Ha y q ue i r ca mbia ndo 
s e g ún ca mbia la v ida . De a h í v ie ne mi d e f in i c ió n , y 
m i con v i cc ión , de q u e la a r q u i t e c t ura t i ene q ue 
p erm i t i r obt ene r o apo r ta r la l i be r tad . ” 2 
 
E n do nd e co i nc id o qu e e l pa sa do d eb e p re ser va rse como pa uta 
pa ra ge ne rac io n es ac tu a l e s y po ste r i o r e s , per o s i n ser u n e le men to 
o p re sor qu e r ep r ima e l p ro gr e so . 
P or e s t o mi smo c o ns id er o q ue la fo r mac ió n ac ad é mic a 
p r o po rc i on a re fe ren c i a s b as ta s e n su b ú sq ue da por amp l ia r nu e st ra 
v i s i ón , per o por s í so l a s nosu min i s t r a n c on oc i m ie nt o s . 
E l d i l uc ida r la e sen c i a d e e s to d epen d erá d e ca da perso na ; a s í 
m i smo , lo g ra ndo a s i mi la r e s ta in f o r mac ió n me pr ov e erá d e un 
a p re nd i za j e s i g n i f i ca t i vo . Po r l o t an to e l p r od uc to f i na l e s l a 
ma n i fe s tac ió n de n u e st ro ser . 
 
 
2 Peláez, M. (2013) “Toyo Ito: La arquitectita tiene que ser más libre” 19 marzo 2013 
L a ge o met r í a y su ap l i cac i ó n e n la A rqu i t ec t ura t i e ne u n v a l o r 
mu y i mpo r ta nt e en e s t e pr oye c to , ya qu e e s p i l a r fu n da men ta l de 
t od o e l d i se ñ o i n te g ra l de l m i smo , so br e e s ta id ea co nc e pt ua l par te 
e l d i se ño d e la s p la nt a s a rq u i t ec t ó n ica s , su s i s t e ma e st ruc tu ra l y su 
d i se ño d e fac ha da . 
 
E l p r oye c to “T or r e I n f i n i t y ” t i e ne u na a l t u ra máx i ma d e 
135 .50 m, e n lo s c ua le s se d e sar ro l l a su p l an ta de acc e so y lo s 25 
n i ve le s d ed i cad o s a o f i c i n as , de pen d ie nd o de l n i ve l de o f i c i na , la 
p l a nta a rq u i tec tón ic a v a r ía de acu e rdo a l d i se ño d e la fac ha da , 
i n t e grá n do se a su fo r ma , se cu en ta c o n t re s p la nta s t i po d i fe re nt es 
pa ra l o s n i ve le s de o f i c i na s . 
E l d i se ñ o ge ne ra l de l q ue pa r te ca da p la nt a a rq u i te c tó n ica 
c ue nt a c on u n nú c l eo d e c i r c u la c io n e s v er t i c a l e s y do s á r ea s de 
o f i c i na s in de pen d ie n te s u na d e la o t ra , ca da u na a un co s tad o d e 
d ich o n úc le o , d e e s ta f o r ma cad a un o d e e s to s e le men to s t ie n e u na 
e s t r uc t ur a i n de pen d ie nt e d i v id ida s po r ju nt as co n st ruc t i v a s pe ro qu e 
i n t e r n ame nt e t raba ja n c o mo u n a so la t o r re . 
 
P a r a e s t a ed i f i cac i ó n se p l an te ó u n s i s t e ma e st r uc t ura l mi x t o , 
c ombi na nd o c o l u mn a s d e ace ro a l o s bo rd e s de l a s á r ea s d e o f i c i n as , 
q ue le o to rg ar án f l ex ib i l i da d y re s is t en c ia a la t o r re , y mu r o s de 
ca r ga de co nc r e t o a r mado a l i n t e r io r d e c ada u n a d e l a s do s á r ea s 
d e o f i c in a s , ob t en i en do as í u n núc le o r í g ido s ie ndo ó pt i mo pa ra 
r e s i s t i r a l a s fu er z a s na t u ra l e s q ue pue da n a f ec ta r lo ya se a por 
v i en to o por s i smo. 
 
L a fac had a a pr ove ch a su s e le me nto s d ia go na le s para r e pa r t i r 
e qu i ta t i va me nt e su p ro p i o pe so en e l la mi sma, co nv i r t i é n do la e n u na 
f ach ad a a ut o por tan t e , re duc ie n do e l pe so e x t ra q u e d eb e r ía so ste n er 
l a e s t r uc t ur a i n t e r n a d e l ed i f i c i o . L a fo r ma d e la fac had a pe r mi t e 
r ed uc i r l a fu er za c on l a q u e e l v ien to pued a a f ec t a r la ed i f i c ac i ón , 
a de más d e pe r mi t i r u na mej o r i l umi na c ió n na tu ra l c on c r i s ta les 
e spec i a l e s para d esv ia r lo s ray o s i n f r a r ro jo s y r ayo s UV . 
 
 
 7 
 
 
 
 
 
 
 
 9 
 
 
 ARGUMENTACIÓN Y FUNDAMENTACIÓN DEL TEMA 
AN ÁL IS IS F .O .D .A . 
 
 
F o r ta le z a s 
F ac to r es po s i t i vo s lo ca l i zad o s 
 
1 . E l p roy ec to se i n te g ra a su e nto rn o i nmed ia to , s i e ndo e s te u n 
c on ju nt o de ed i f i cac io n e s q u e su pe ra n l o s 100 m de a l tu ra en 
p r o me d i o y qu e e s t án de st i nad a s a la v i v i e nda y c o mer c io , po r 
l o q ue no a pa rec e co mo u n i n vaso r d en t r o d e l c o nt e x t o o 
g e ne ra nd o a l g ún c on t ra s te e n la zon a d e fo r ma n eg at i v a . C on 
s u d i señ o co nt empo rá n eo e l cu a l r ea l z a su e s t i l o sob re e l r es to 
d e la s d e má s ed i f i cac io ne s a le da ña s , l e pe r mi t i r í a c o n e l 
t i e mpo d e no mi n arse co mo u n h i t o de n t ro d e la zo na . 
 
2 . S u d i se ño de f acha da no so lo le per mi t e a l z a r se c o mo u n h i to 
d e nt r o de l de sar ro l l o i n mob i l i a r io S a nta F e , s i no que a de má s 
o f r ec e muc ha s ve n ta j a s pa ra e l u so in te rn o d e l m i smo, su 
f ach ad a he r mé t i ca per mi te un me jo r c on t r o l d e la s 
t e mpe ra t ur a s in te r na s de l a ed i f i c ac i ó n y su s c r i s ta l es 
e spec i a l e s pe r mi te n la r ed ucc i ón de l a s e mi s io n e s da ñ in a s de 
l o s r ayo s so la r es , me j o r an do e l c on fo r t d e lo s u su ar io s , 
d o tá n do l e s d e u n a mej o r i l u min ac ió n n at ur a l y a ho r ro 
e n er gé t i c o . 
 
3 . E l de sar ro l l o in mo b i l i a r i o Sa nt a Fe e s ac tu a l men te e l d i s t r i to 
c omer c ia l y ec on ó mic o má s i mpo r ta nt e de l pa í s , 
c onc e nt r án do se en é l l a s sed e s d e d i f e r e nte s c orpo ra t i v o s 
n ac io na le s e in te rn ac io na le s ; a s í c omo co mp le jo s re s id e nc i a les 
o s te nt oso s . E s te fac t o r e s d e g ra n i mpor ta nc i a pa ra e l 
p r oyec to , de b id o a l a p lu sva l í a de la zo na y e l in t e r é s q u e 
po dr ía g en er ar se en la s co r por ac i on es par a in ve r t i r e n é l . 
O po r t un id ad e s 
A spe c to s d i re c ta me n te a pr ov ech ab les 
 
1 . U n a spec to d i rec ta me nte a pr ov ech ab le e n e l d e sa r ro l l o d e un 
p r oyec to s i empr e ser án l o s te r r en o s b a l d í o s o 
d e sa pro vec had o s , ca so qu e se p re se nte e n la zo na 
se l ecc i on ada a l t e ne r p r e se nc ia d e te r r en o s subu t i l i z ado s 
d eb ido a la c r i s i s ec on ó mic a q u e a f ec t o a M éx ico en e l 2 008 , 
ca u sa q ue pr op ic ia un a o por tu n ida d par a n ue vo s de sar ro l l o s . 
 
2 . L o s f ac t o r e s po s i t i v o s l oca l i z ado s i de n t i f i ca do s c o mo fo r t a l ez a s 
d e la zo n a pr e sen ta do s an te r i o r men t e , t a mb i é n so n por su s 
ca rac te r í s t i ca s a spe c to s d i rec ta men t e a p ro vec hab les pa ra e l 
p r oyec to To r r e In f in i t y l o s c ua le s so n : 
 
 Ec o nó mico – C i t y S a nta F e e s zo na d e may or co nc en t r ac i ó n 
e co nó mica y c o mer c ia l de l a C i uda d d e Mé x ico . 
 
 H i to – L a ac t i v idad f i na nc i e r a de la z o na t ra jo co n s i g o z o na s 
h ab i tac io na le s d e g ra n p re st i g io co n v i r t i é ndo s e a s í e n u n 
pu n to de r e f e r e nc ia . 
 
3 . R e s i s t en c i a d e T er r en o – La zo na d e S a nta Fe se u b ic a en 
t e r re no s d e l o mer ío pr e se nta n do as í r e s i s t en c ia s de te r r en o 
q ue va n de sde 50 T /m 2 a 70 T /m 2 s i en do u n e xce le n te s i t i o 
pa ra e l de sar ro l lo d e e d i f i cac io n es de g r an a l t u r a y peso 
( p r o me d ia nd o 60 T /m 2 , pa ra f i ne s de l p r oyec to ) d e mos t rad o e n 
l o s e s t ud i o s d e Mec á n ica d e Su e lo s e f ec t ua do s para e l 
d e sa r r o l lo d e la To r r e S i roc o de la A rq . Lu by S p r i n ga l l . 
T es t i mon io b r in dad o ene l d éc i mo C o ng re so I n t e r na c i o na l de 
A rqu i t ec t ura c on a l ta t ecn o l og ía b ioc l i má t i c a y d i se ño 
su s te nt ab l e c e l ebr ad o en l a F ac u l t ad de A rq u i tec tur a de l a 
UNA M. 
 
 
 
 11 
 
D eb i l id ad es 
F ac to r es c r í t i co s ne g at i vo s (e l i mi na r o r ed uc i r ) 
 
1 . E l de sa r r o l lo i n mo b i l i a r i o C i t y S an ta F e d e sd e su s in i c io s f ue 
pe n sa do co mo un d e sa r r o l lo n e ta men t e i n du st r i a l y co merc ia l , 
po r e nde , a l h ab er se c ambi ado su u so de su e lo se ha 
o b se rva do d ef i c i en c i a s de acc e s ib i l i da d a la zo na y mo v i l i dad 
d e nt r o d e l a mi sma , e n do nd e se le d a u n a p r i o r ida d ab u s i va a l 
v e h íc u l o , d e ja ndo d e spr o te g i do a l peat ó n en cu a nto a 
se ñ a la mie nt o s , semá fo ro s o c ruc e s peat o na l e s a pto s para su 
pa s o c on se g ur ida d , p r ob l e ma más n o tab le po r la a ut o p i s ta 
M é x ic o - Ma rq ue sa , qu e e s u n bor de a r t i f i c ia l que d i v id e 
f í s i c a me nt e la z o na d e Sa nta F e . 
 
2 . E l d e sa r r o l lo in mob i l i a r io Sa nt a F e a l t e ne r u n a co nce n t rac ió n 
d e pob lac ió n ta n a l t o , e l r equ er i mi en to d e a gu a sobr epa sa a la 
d o ta c ió n qu e se l e pod r í a d o ta r a l a zo n a , i n f ra es t ruc tu ra 
i n e f i c i en te pa ra e l u so de su e lo ac tu a l , y a qu e la 
i n f ra e st ruc tu ra es t aba d e st i n ada a l r ub r o i nd u st r i a l cuya 
n ec e s i dad d e a g ua e s me no r q ue e l u so h ab i tac i o na l y de 
o f i c i na s . 
 
3 . L a s e x i g enc ia s ac t ua le s en c ua nt o a mo v i l id ad se h a n v i s t o 
e v ide nc iad a s por la c l a r a p re fe re nc ia d e lo s v eh ícu lo s sob re e l 
pe at ón , a u nad a a la fa l ta de e spac i o s a l a i r e l i b re en d i r ec ta 
i n t e r acc i ó n co n l a i mag e n u rba na y po r co n s i g u i en te la f a l ta d e 
mo b i l i a r i o s u rb a nos q u e in v i te n a la pe r ma ne c ía . 
 
4 . L a soc ie dad t ie ne co mo f i n e l ap r o p i a r se de lo s e spac i o s 
c i r c un da nt e s a e l lo s , en lo s c ua le s hay u n a co r r e l ac i ón 
i n med i a ta . L a i n t e r acc i ó n e nt re e l usu ar io y e l co nt ex t o e n e l 
d e sa r r o l lo i n mo b i l i a r io C i t y S an ta Fe se ha v i s t o a l te r ad a a lo 
l a r go de l t i e mpo, y a qu e la s nec es i dad e s ha n ca mb iad o , a s í 
c omo la de man da soc ia l c on ba se en la eco n ómica , he ch o que 
h a de r i va do e n p r ob l e ma s soc ia le s t an g r av es co mo la 
se g re gac ió n . Co nce p to q u e su rg e no so lo por la pe rcepc i ó n a l 
e s ta r e n la zo na o t ra s la ne g ac i ó n d e i n t e r acc i ón en t r e S anta 
F e y la s z o na s má s d e sf av or ec i da s de l as D e le g ac i on es 
C ua j i ma l pa y Á l v a r o Ob re gó n ; h ech o ev id e nte e n la r epa r t i c ión 
d e r ec ur sos e nt re e s t a s do s z on a s , qu e l l e gó a d er i v a r e n la 
i n t e nc i ón d e c rear u n a nu ev a D e l eg ac ió n P o l í t i ca , v i s t o má s 
c omo u na fo r ma d e va l id ar su c as i a uto go b i e r no de b i do a l 
f id e ic o mi so q u e lo ad mi n i s t ra y a s í e xc l u i r a e s t e sec t o r d e la 
po b la c ió n . 
 
5 . D ef ic i en c ia s e n la i n f ra e st ruc tu ra - D ur an te 1981 S E RV I MET 
" Se rv i c i os M et ro po l i ta no s de l D .D .F . " q u i en a ú n ha sta e l 2 014 
g e st io na ba , o perab a y ve nd ía lo s te r r e no s e n pr o p i ed ad de l 
D e pa r ta men to de l D i s t r i to F ede ra l , se c oo rd in ó co n 
i n ve r s i on i s ta s par a r ea l i za r e l p la n d e de sar r o l lo u rba n o 
o per a t i vo d e l a z o na , q ue v i o la lu z e n 1987 como Z ona 
E spec i a l d e D esar ro l l o S an ta F e o ZED E C S a nta F e , p lan 
e n foc ado e n o f i c i na s s i n pr e se nc ia ha b i t ac i on a l po r l a ca r ga d e 
r ec ur sos q u e req ue r i r í a la zo n a , pa ra l l ev ar lo a ca bo se c re a un 
f id e ic o mi so . T r as l a p r ese nc ia de la U n iv e rs id ad 
I be ro ame r ica n a en la z on a , se g en e ra n n u ev as de ma nd a s de 
i n f ra e st ruc tu ra las c ua l e s so n aba s tec ida s de f i c ien t eme nt e , 
p r ov oca nd o q ue e l de sa r r o l lo in mo b i l i a r i o C i t y Sa nt a F e n o 
p r ov ea co r r ec t amen t e d e ser v i c io s bá s ico s n ec esar io s . 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 13 
 
A men a za s 
F ac to r es a se r e l im i na do s 
 
1 . L a zo n a d e Sa nta F e p re sen ta d i ve rsa s p ro b l e mát ica s f í s i ca s a 
pa r t i r d e l l uc r o de l o s r ecu r so s na tu ra le s a l o l a rg o de su 
h i s t o r i a . E s ta s pr ob le má t ic a s su rg e n a ra í z d e l a so bre 
e xp lo tac ió n d e m in a s , e l e nt uba mien to de r í o s d e ja ndo la z on a 
s i n f ue nt e s de a gua nat ur a l e s , l o s camb io s ta n b r usco s de n i ve l 
q ue l i mi ta n zo na s n at ur a l e s par a l a c rea c ió n d e v ia l i da de s , l os 
r e l l en o s sa n i t a r ios so br e u n sue lo d ur o d i f i cu l t a l a in s ta lac ió n 
d e i n f ra e st r uc t ur a q ued a ndo e xpu e st a a nte c on ta mi nac ió n por 
l i x i v i ado s d eb i do a l o s a se nta mie nto s d e te r r en o q u e p ro voc an 
r u pt ur a s de d r en a je . To da s e s t a s s i tu ac io ne s h a n c o nt r ib u i do a 
ca mbia r la pe nd i e nt e na t ur a l d e l t e r re no pr ov oca nd o as í 
d e s l av e s y d e s l i z ami e nto s d e te r r eno d e j an do v u ln er ab le s a l os 
h ab i ta nt e s d e l d e sa r r o l lo C i t y Sa n t a F e . 
 
2 . E l de sar ro l l o i nmob i l i a r io C i t y Sa nta F e e n l a C i ud ad de Mé x ico , 
e s tab a c onc eb ido c omo u n d i s t r i to f i n anc ie ro e nca mina do a la 
i n du st r i a y l o s c o rpo ra t i v o s , s i t uac i ón qu e co n l l ev aba o i n f e r ía 
l a n ece s ida d de re sg ua rdo y se gu r id ad a t r av é s de pe r ma n ece r 
a i s l ado s d e la soc i e da d , po s ic i ón t o ta l me nt e co r r ec ta pa ra e sos 
f i ne s ; e s te p la n n o c o nte mp lab a a l se c to r hab i tac io na l deb id o a 
q ue r equ er ía u na g ra n car ga d e r ecu r so s e i n f ra es t r uc t ur a as í 
c omo la i nh er e nte n ece s ida d de i n te rac tu ar co n la so c i eda d . 
C o n e l t i e mpo e l ru mb o d e l p r oyec t o se v io a l t e r ad o po r un 
f ac t o r soc i oec o nómic o , pe rmut an do a s í a f i n e s mi x t o s e n do nd e 
c oe x i s te n l a i nd u st r i a y u n sec t o r ha b i t ac i on a l aú n a r r a i ga do a 
l a s p r i mera s i de as de l p roy ec t o , in f i r i e nd o as í u na e f í me ra 
se g ur ida d , q u e t e nd erá a de sva n ece r s e deb i do a l a 
i nc on fo r mi dad so c ia l d er i v ada po r l a s de c i s i on e s d e 
a i s l a mi ent o , re su l t a nte s en un a sun to d e seg r eg ac i ón . 
 
 
 
 
 15 
 
 
 CASOS DE ESTUDIO 
 
 
 
L o s ca so s d e e s t ud io so n e s t ra teg i as d e in ve s t i gac ión 
q ue e s tá n de st in ad a s par a c o mp i la r in fo r mac ión 
e v ide nc ia s ya sean cu a l i ta t i va s y /o c ua nt i ta t i v a s co n 
e l f i n de d e sc r ib i r , ve r i f i c a r o g en er ar un a t eo r í a . E s to s 
e s tu d i o s e s tá n en ca min ado s a l an á l i s i s d e t ema s 
c on te mpo rá ne o s per mi t i én do no s c ompre nd e r la s 
d i ná mic a s e in te racc ió n de u n ob je t o e n su c o nte x to . 
P od e mo s a f i r mar qu e e l c a so d e e s t ud i o 
d e se mpeñ a u n pa pe l i mpor ta nt e e n e l á re a de la 
i n ve st i g ac i ó n y a qu e s i r v e pa ra o b te n er un 
c on oc i m ie nt o o par a d i a gn o st i ca r y o f r ec er so l uc i on e s 
p r ác t i ca s pr ov e n ie n te s d e un de un a e xper ie nc ia 
c ompro bad a . 
 
 
H e ar s t T o wer M ar i na C i t y To r r e Ba nco de C h i n a 
 
HEARST TOWER 
 17 
 
 
 HEARST TOWER NORMAN FORTER 
 NEW YO RK , USA . 
 
 
Torre Hearst 
 L a to r r e fu e d i se ñad a por 
e l A rq u i tec t o No rma n Fo st e r , l a 
i n ge n i e r ía e s t r uc tu r a l f ue h ech a 
po r WSP C an tor S e i n uk y 
c on st r u id a po r Tu rn er 
C o ns t r uc t io n . E s u n a t o r re d e 
46 n i ve l es c o n un a a l t u r a d e 
182 m, c o n 80 ,000 m² de 
e spac i o de o f i c in a . 
E l p r oyec t o Hea r s t T o we r 
e s c on s id er ado e l p r i mer 
r a scac ie lo s v er de co mp le t ad o 
a l 100 % e n la C iud ad d e N ue va 
Y or k , co n u n n ú me ro 
c on s id era b l e de 
c on s id erac io n e s y n or ma t i va s 
me d i o a mb i en ta le s . 
E l e d i f i c io f u e con s t r u i do 
u sa ndo 80% d e ace ro r ec ic la do . 
E n ge n er a l , e l ed i f i c io ha s id o 
d i se ña do pa ra u t i l i za r u n 25 % 
me n o s de en erg ía q u e lo s 
r eq u i s i to s mí n i mo s pa ra l a 
c iu dad d e N ue va Y or k , y g an ó 
u n a d es i gn ac i ón d e o ro d e l 
p r og ra ma LEED . * 
 
* Las conclusiones de cada uno de los caso de estudio se encuentran en la “Tabla general 
de Elementos a retomar”. (véase página 22) 
MARINA CITY 
 19 
 
 
 MARINA CITY 
 NEW YO RK , USA . 
 
 
Torres Marina City 
 E l p r oyec to fu e d ise ñ ado por e l 
A rqu i t ec to Ber t ran d Go ld be rg , 
e s u na to r r e r e s id e nc i a l de 6 5 
n i ve le s co n u na a l t u r a d e 
179 m, c o n 650 m 2 e n do s 
t o r re s . 
 La s pr i mer as 19 p l an ta s 
d e l a s to r r e s e s tá n d e st in ada s 
a e s tac io na mie nto c on 89 6 
ca jo n es . La p la nta 20 e s un a 
l av a nde r í a co n v i s t a de 36 0°. 
D e la p la nt a 21 a la 60 son 
d e st in ada s pa ra 4 50 
d e pa r ta me nto s . A l té r mi no de 
su c on st r ucc i ón , e ra n lo s 
e d i f i c io s más a l tos d e l mu nd o y 
l a s e s t ru c tu ra s d e co nc r e t o 
a r ma do más a l tas . Pa ra e se 
mo me nto f ue co n s i de ra da c o mo 
u n a c i ud ad de nt ro de u na 
c iu dad , c on n u me ro sa s 
i n s t a l ac i on e s co mo te a t r o , 
g i mna s i o , p i sc ina , p i s ta d e 
pa t i na je sob re h i e lo , b o l i ch e , 
t i e nd a s , re s ta ura nt e s y u n 
pu e r to d e po r t i vo . * 
 
* Las conclusiones de cada uno de los caso de estudio se encuentran en la “Tabla general 
de Elementos a retomar”. (véase página 22) 
21 
 
 
 BANK OF CHINA TOWER 
 H ON G K ON G, C H INA
 
Torre Banco de China 
 E l p r oyec to fu e d ise ñ ado por e l 
a rq u i t ec t o I eoh M i ng Pe i & 
P ar tn er s , S he r ma n Ku n g & 
A ssoc ia te s A rc h i t ec t s L t d . 
L a to r r e cu e nta co n 72 
n i ve le s y u na a l tu r a de 367 m y 
u n a su pe r f i c i e de 135 000 m 2 . 
S u e s t r uc t ura y d i se ñ o se 
b asa e n t r i án g u l os y e le me nto s 
d ia go na le s re du c i en do lo s 
e l e me nto s e s t r uc t ura le s 
v e r t i c a l e s par a ap r ov ec ha r e l 
e spac i o in te rn o . 
L a to r re se e s t ruc tu ra 
me d i an te 5 co lu mn a s s i e nd o e l 
c onc re to r e f o r za do e l p r i nc i pa l 
e l e me nt o e n la e s t r uc t u ra 
v e r t i c a l . E le men to s o r gá n ico s 
d e su co n st r ucc ió n c o mo lo s 
e l e me nto s h or i zo nt a l e s y o t ra s 
pa r t es so n de acer o e s t r uc t u ra l 
d e a l ta re s i s t enc ia . 
E s co n s i de rad o e l p r i me r 
r a scac ie lo s f ue ra d e E sta do s 
U n i do s e n su pera r l a bar re ra d e 
l o s 300 m et r o s de a l tu ra . * 
 
* Las conclusiones de cada uno de los caso de estudio se encuentran en la “Tabla general 
de Elementos a retomar”. (Véase página 22) 
TA BLA GEN ER AL DE E LE MENT OS A RET O MA R 
 
 
H E A RS T T O W ER 
 
E L E M E N T O S R E T O M A D O S 
 S u d i s e ñ o i n t e l i g e n t e p e r m i t e 
u n g r a n a h o r r o d e e n e r g í a c o n 
b a s e a l r e q u i s i t o m í n i m o d e u n 
e d i f i c i o d e s u m a g n i t u d . 
 L o s c r i s t a l e s t r i a n g u l a r e s 
p e r m i t e n u n d i s e ñ o d e f a c h a d a 
c o n va r i a c i o n e s , y a q u e e s t a 
f i g u r a p e r m i t e u n a r o t a c i ó n a 
t r a vé s d e s u s e j e s . 
M A R I N A C I T Y T O W E RS 
 
E L E M E N T O S R E T O M A D O S 
 S u e s t r u c t u r a r a d i a l . 
 
 S u d i s e ñ o p a r t e d e l a 
n a t u r a l e z a ( m a z o r c a d e m a í z ) . 
B A N K O F C H I N A T O W E R 
 
E L E M E N T O S R E T O M A D O S 
 S u e s t r u c t u r a y d i s e ñ o s e 
b a s a e n t r i á n g u l o s y 
e l e m e n t o s d i a g o n a l e s , 
p e r m i t i e n d o r e d u c i r 
e l e m e n t o s e s t r u c t u r a l e s 
v e r t i c a l e s a p r o ve c h a n d o d e 
m e j o r m a n e r a e l e s p a c i o 
i n t e r n o . 
T a b l a 1 – E l e m e n t o s r e t o m a d o s p a r a e l p r o y e c t o T o r r e I n f i n i t y 
 
23 
 
 
25 
 
 
 ANALISIS GENERAL DE SIT IO 
 ANTE CED ENTE S H IS TO R IC OS 
 
 
 
S a nta F e o C i ud ad S an ta F e , e s un o d e lo s d i s t r i t o s c omer c ia le s y 
r e s i de nc ia l e s má s g ra n de s e i mpo r t an te s d e l a C iu da d d e M é x ico , 
l oca l i z ado en e l po n ie nt e de l a mi sma , de nt ro d e la s de l eg ac i on e s 
C ua j i ma l pa y Á l va ro Obr eg ó n . 
 
 
 
 
C i t y S a n t a F e , C i u d a d d e M é x i c o . 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
E l de sa r r o l lo i n mob i l i a r io C iu da d d e S a nta F e 
t o ma su n o mbr e po r su ce rca n í a c on e l h i s t ó r i co 
P u eb l o de S an ta Fe e l cu a l f ue f u nd ad o e n 15 32 por 
V asco de Qu i r og a c omo u n pue b l o - hosp i ta l e n foc ado 
a i nd íg e na s , so br e to do a lo s me x icas , e n do n de ad e má s 
d e e va ng e l i za r , se e n señ aba o f i c io s eu r ope os y cuy o e j emp l o 
se ex te nd ió h as ta l o qu e e s hoy l a c iu da d de S ant a Fe . 
 
D ur an te e l p r i mer s i g l o de l Mé x ico I nd e pe nd ie nt e e n e s t a zo n a 
se de sa r r o l lab an ac t i v id ade s t a l e s co mo e l pa sto re o , ta la d eá r bo le s 
y mi ne r í a , é s t a ú l t i ma i nce nt i v ó e l a u ment o de la e xp l o t ac i ón d e la 
t i e r r a para la i nd us t r ia d e l a c on s t r ucc ió n e n la C iu dad d e Mé x ico . A 
pa r t i r de e s to h ay c i e r t o s he ch os q ue in f l uy ero n e n e l ca mbi o d e l os 
u so s de e s ta z on a a l o la rg o de l t i e mpo , lo s cu a l e s son : 
 
1 . L a mi n er ía – F ue ta l l a e xp l o tac ión qu e a l t é r m in o d e e s t a 
ac t i v i dad se ge ne ró u n h uec o d e c a s i 8 k m2 y c on u na 
p r o f u nd ida d d e has t a 100 m. 
27 
 
2 . E nt ub ac i ó n de r í o s – La d e sv iac ió n de l ca uc e de l r í o T ac ubay a y 
e l Acu ed uc t o de Sa nt a Fe , l o s c ua l es p ro p ic i a r on e l t ra z o ac t ua l 
d e la Ca r r e t e ra F ed er a l No . 1 5 D Méx ic o -T o l uc a . E s to d e j ó a la 
z o na de spro v i s t a d e f u en te s d e a g ua nat u ra l pa ra e l 
a ba st ec i m ie nt o de l a r eg ió n . A s í m ismo d e ca ud a l e s n a t ur a l e s 
pa ra e l de sa lo jo de l d r e na j e por g rav ed ad . 
 
3 . C a mb io s ab r u pto s d e n i v e l – La pre se nc i a de d e pr es i o ne s y 
b ar ra nca s , ad e más d e la e xp l o tac ión d e la s mi n as 
d e a r en a e n la z on a , l i m i t aba n e l espac io 
pa ra l a c r eac ió n o p t i ma d e 
v ia l i dad e s y c a mi no s por l os 
c ua le s c i r cu la r . 
 
 
 
 
 
 
 
A l o n s o d e S a n t a C r u z , m a p a d e U p p s a l a . 1 5 5 0 - 1 5 5 5 , d i b u j o s o b r e p e r g a m i n o , 7 5 x 1 1 4 c m 
b i b l i o t e c a c a r o l i n a r e d i v i v a d e l a u n i v e r s i d a d d e U p p s a l a , S u e c i a 
 
4 . R e l le no s sa n i ta r i os – P a r a 19 60 se empe zab an a pr e se nt ar 
d i f i cu l t ad es par a la e xp l o t ac i ón de la s m i na s d e a r ena , hec ho 
po r e l c ua l , l o s du e ño s la s v en d i e ro n p ro mov ie nd o l a c re ac i ón 
d e lo s r e l le n os san i t a r io s par a la C iu da d de M é x ic o . 
E n lo s pr in c i p i o s de 197 0 se c rea e l p r i mer p l an de d e sa r r o l lo 
u rb an o d e l a z on a , e l c ua l p re te nd ía c omo pr i me ra e ta pa , l a c r eac ió n 
d e un a z o na i nd u st r i a l c on la f i na l ida d d e g en er ar e mp l eo s para lo s 
h ab i ta nt e s d e l a z o na . D en t r o d e lo s p la ne s q u e se t e n ía n , n o se 
c on te mpl a r on l a co n st ru cc i ón d e zon a s hab i t ac i on a l es , d eb i do a la s 
d i f i cu l t ad es pr e sen t es e n l a re g i ón . 
 
D ur an te 1981 se in a ug ur a la l l a mada “A l amed a Po n i e nt e ” c omo par te 
d e l as obr a s de resg u ard o d e lo s r e l le n o s san i ta r i o s de l a z on a . Par a 
198 2 la Un iv er s id ad Ibe ro a me r ic an a in i c i a la co n st ruc c ió n de su 
n u ev a se de e n Sa nt a F e , deb id o a l s i smo d e 1979, qu e c au só e l 
c o la pso d e su s i ns t a la c io n e s o r i g i na le s e n la De le gac ió n C oyoa cá n . 
L a i n t r u s i ó n de una ed i f i cac i ó n de es t e t i po fu e pr omov i en do u n a l to 
n i ve l ec o nó mi co y la en t ra da de la p r i me ra in s t i t uc ió n p r i vad a d e 
e d ucac ió n e n la zo n a de S a nta F e , l o qu e co men z ó a a t r ae r a l a 
po b la c ió n d e ja n do ab ie r ta l a po s ib i l i d ad d e mod i f i c a r e l u so d e sue lo 
d e l p r i mer P la n de De sar ro l lo U rb an o de st in ad o a l r ub ro in du st r i a l . 3 
 
3 Robles, J. (2012) Tiene GDF 20 lotes en Santa Fe. El Universal. 20 febrero. 
http://archivo.eluniversal.com.mx/ciudad/110336.html 
 
V i s t a A é r e a U n i v e r s i d a d I b e r o a m e r i c a n a C o l . C a m p e s t r e C h u r u b u s c o . A r c h i v o H i s t ó r i c o U I A . 
6 0 ' s . L a C i u d a d d e M é x i c o e n e l T i e m p o . 
29 
 
H ac ia 1 987 se ha b ía l og rad o c er ra r la may or ía de lo s re l l e no s 
sa n i ta r io s pe rmi t ie n do a s í l a co n st ru cc i ón d e i n mueb le s . E n e s t e a ño 
su r ge e l Z EDE C Sa nt a F e (Z o na E spe c ia l d e D e sa r r o l lo C on t ro la do 
S a nta Fe ) e n foca da pr inc i pa l me nt e a se r u na z on a de o f i c i na s pe ro 
s i n l a p re se nc i a de z on a s ha b i t ac i on a le s , deb id o a l as e s c a sec e s d e 
se rv i c i o s n ece sa r io s . 
 
 
 
 
 
 
 
 
“ L a V i ñ i t a ” a n t i g u o s t i r a d e r o s d e b a s u r a S a n t a F e . 
 
D ur an te 1 990, e l g ob ie rn o d e l p r es id e nte Ca r l o s S a l ina s de Go r ta r i , 
e l en to nce s re g en t e de la c i uda d , Ma n ue l C a mac ho So l í s y sus 
c o la bo rad or e s , ide ar o n u n proy ec to para Sa n t a Fe s i m i la r a la 
u l t ra mod er na zo na de L a Dé fe n se e n P ar í s , e l cu a l , e s ta r ía ub i cado 
so br e l o s r e l le n os sa n i ta r i o s e x i s ten t es . Par a r ea l i z a r e s t o se c r ea 
u n p ro gr a ma mae s t r o co n e l cu a l , e l gob ie rn o e i n ve r s io n is ta s 
p r e t en de n r eg u l a r y c r ear l a i n f r ae s t ru c t ur a nec e sa r ia . 4 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
L a D é f e n s e , P a r í s . 
 
4 Ibídem 
E n 1 993 se i n i c i a e l au g e e n la co n st ruc c ió n , p r i me ro c on la l l e gada 
d e l Ce nt ro Co me rc i a l Sa nta Fe . P o r e s ta s f ec ha s y ba j o l a r eg en c ia 
d e Ma nu e l Ca mach o So l í s se da e l d e sa lo jo d e lo s pob lad or e s d e l as 
c o l on ia s La Ro s i ta , C ru z Ma nca , C r uz de Pa lo y o t ra s z on a s popu la re s 
y c iu da de s per d id as de la z o na , qu e e n su mayo r ía so n re ub icad o s en 
l a zo na d e Sa n José d e l o s C edr o s , S a n M ate o T la l te na n go y Na v idad 
e n C ua j i ma l pa . 5 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
C e n t r o c o m e r c i a l S a n t a F e , C i u d a d d e M é x i c o . 
 
 
 
5 Centro Santa Fe. 
http://www.centrosantafe.com.mx/index.cfm?pagina=contenidos_detalle&menu_id=2&submenu_id=6&su
bsubmenu_id=1&idioma_id=1&tipo_contenido_id=2&contenido_id=132 
31 
 
T ra s l a c r i s i s ec on ó mic a d e 1994 , se su spe n d ió e l p r og ra ma 
ma e st r o , a u nq ue l a ac t i v ida d c o n st r uc t i v a n o se detu v o . F ue s i no 
h a sta e l a ñ o 2 000 qu e se co mp le tó la p r i me ra f a se d e C i uda d Sa nta 
F e . P or t a l mo t i v o se ca nc e l a e l p roy ec to o r i g ina l de l r e l le no 
sa n i ta r io y e n su l u ga r se c r ea e l “P arq u e Pra do s d e l a Mo nt añ a” , 
c omo u na se gu nd a secc ió n de l a A lame da P on ie nt e . 
 
E n la p r i me ra d éca da d e l 2000 , la i n f ra e st ruc tu ra o r i g i na l de l p lan 
ma e st r o C i t y S an ta F e t en ía co mo f in a l id ad a t en de r las ne ce s i da des 
d e u n d e sa r r o l lo co r po ra t i v o y e mpr esa r i a l q ue d e sca r ta ba v i v ie nd a s , 
po r en de a l co n ve r t i r l a z ona e n u so h ab i t ac i on a l e s t a 
i n f ra e st ruc tu ra f ue i n suf i c i en te , ya que , no se pod ía c u mpl i r c o n la 
d e ma nd a v ia l , e n er g ét i c a e h id rá u l i ca , ge n er an do e n lo s r e s id e ntes 
mu ch as mo le s t ia s . 
 
 
 
 
Actual panorama de City Santa Fe, Ciudad de México. 
 
 
 
A pa r t i r d e l 2009 se p la nt eó la po s ib i l i dad de c re ar u na n ue va 
d e l e gac ió n po l í t i ca e n l a zo na . E s ta n ue va de le ga c ión h a s i do v i s t a 
má s c o mo u na fo rma de va l i da r e l ca s i a ut og ob i e r n o d e la zo n a por 
e l f i de ico miso q u e lo ad min i s t r a . E s ta i dea h a s i do dese s t i ma da por 
se r u na so l uc i ón q ue seg re ga r í a a pa r te de l a co mu n id ad me no s 
f av or ec i da . 
 
E n la se g un da dé ca da d e l 2000 , du ra nt e e l gob ie rn o de Mar ce lo 
E bra rd , se l l ev ar on a c abo t r aba jo s d e i n f rae s t r uc t ur a c omo: 
 
 R e de s d e d re n a j e 
 I n s t a l ac i on e s de po l i c ía d e la S ec r e ta r i a de S eg ur id ad P úb l i c a 
 R e n ova c ió n d e la ca pa as fá l t i ca 
 I n s t a l ac i ón d e a l umb rad o púb l i c o 
 C re ac i ó n y a mpl iac i ó n d e va r i a s ru ta s de t ra n spor te pú b l i c o 6 
 
Y a e n e l ac t ua l gob ie rn o , ba jo la d i re cc i ón d e Mi gu e l Á ng e l M an ce ra , 
se ha n r ea l i z ado v ar ia s obr as como e l au me nto d e l a l u mb rad o 
pú b l i co y l a e nt r ad a de l se rv i c i o N oc he -b us de l a R ed d e T ra n spo r te 
d e Pa sa je ro s . 
 
E n fe b r er o d e l 2014 l a S ec r e t a r ia de C o mu ni cac i o ne s y T r an spor t es 
a n un c io la c on st ru cc i ón de l T r en In t e r urb an o d e Pasa je ro s To l uca -
V a l le d e M é x ic o qu e a c tu a l me nte reg i s t ra un ava nc e d e l 1 0% en los 
t ra mo s 1 y 2 pr ev ie n do u na e s tac i ó n e n la z o na de S ant a F e . 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
6 Aldaz, P. 2012, Tras 11 años de litigio, abren calle en el predio El Encino. El Universal, 19 octubre. 
http://archivo.eluniversal.com.mx/ciudad/113841.html 
33 
 
 
 ANÁLISIS GENERAL DE SITIO 
A PR O XI MAC I ÓN DEL T ER R ENO 
 
 
D ETAL LE S D EL TE RR EN O 
U B ICA C I ÓN M é x ic o , C iu da d d e M éx ico , De le gac ión 
C ua j i ma l pa . 
D I REC CI ÓN A v . Sa nt a Fe , L t . 2 , C o l o n ia S an ta Fe 
C ua j i ma l pa , C . P . 0530 0 C i uda d de Mé x ico 
L AT IT UD 19 .3591 94 
 
L ON GITU D - 99 .2 72056 
A LT IT UD 261 0 m snm 
 
 
 
T a b l a 2 – D e t a l l e s d e l t e r r e n o . 
 
 
 
 
N O RTE 
C o l i nda co n la A v . P ro lo n gac ió n R efo r ma y e l c e nt r o 
c omer c ia l Sa nt a Fe . 
S UR 
C o l i nda co n la A v . S a nta F e , la To r r e S i r oco y la To r r e 
M i s t ra l . 
E STE 
C o l i nda co n la ca l le Jo sé V i l l a g r á n y la To r r e 
Ba rce lo n a . 
O ES TE 
C o l i nda co n la ca l le E n r iq ue d e la M or a y Te at ro 
Ba na me x Sa nta F e e n P l az a Ze nt r i ka . 
T a b l a 3 – A p r o x i m a c i ó n d e l t e r r e n o 
35 
 
 
 
P a s o p e a t o n a l p o r d e b a j o d e l a a u t o p i s t a 
M é x i c o - M a r q u e s a . 
P a r a d a d e a u t o b ú s s o b r e A v e . V a s c o d e 
Q u i r o g a f r e n t e a l C e n t r o C o m e r c i a l S a n t a F e . 
 
P a s o p e a t o n a l p o r d e b a j o d e l a a u t o p i s t a 
M é x i c o - M a r q u e s a . 
V i s t a d e A v e . S a n t a F e 
 
V i s t a d e P r o l o n g a c i ó n d e A v e n i d a P a s e o d e l a 
R e f o r m a . 
V i s t a d e b a n q u e t a s o b r e l a c a l l e 
P r o l o n g a c i ó n d e A v e . P a s e o d e l a R e f o r m a . 
 
 ANÁLISIS GENERAL DE SITIO 
G EO MO R FO LO GÍA 
 
 
A t ra vé s de la c la s i f i cac ió n f i s i og rá f i c a d e l INEG I , C i t y Sa nta Fe , 
C i uda d d e Mé x ico se e nc ue nt ra d ent r o de la p r ov inc ia f i s io g r á f i ca X 
d e no mi n ada “E j e N eo -v o lc án ico ” y de n t ro de la sub - p ro v i nc ia N o . 57 
“ La g os y V o lc ane s d e A ná hu ac” . Ta mb ié n e x i s te e l s i s te ma 
mo nt añ o so qu e se ca rac t e r i za por ser u na s ie r ra vo lcá n ic a d e 
l ad er a s e sca rpada s , la s c ua l e s de l i mi ta n a la C uen ca d e Mé x ico 
h ac i a e l po n i e nt e . 
 
I m a g e n 1 - G e o m o r f o l o g í a d e S a n t a F e , C i u d a d d e M é x i c o . 
 
L a s zo n as a nt er io rme nt e me nc i on adas son e n su mayo r ía l o me r í o c on 
ca ñ ada s , y c abe me nc io na r qu e en e l á r ea d e e s tu d i o a ún so n 
e v ide nt e s lo s r e l iev e s n a tu ra le s o r i g in a le s . 7 
 
 
7 SEDUVI, Programa parcial de desarrollo urbano de la zona de Santa Fe, (2011) 14-15 
37 
 
A pe sa r de d écad as de sob re e xp lo t ac ió n pa ra e x t ra er ma te r ia le s no 
me tá l i c os d i r i g i dos a la co n st r ucc ión , y po ste r i o r men te se re a l i z a r on 
l o s re l l e no s san i ta r io s , y má s rec ie nt e me nt e la i n t en sa u rb an i zac i ó n 
a q ue e s tá s i e ndo so met i da e l á r ea , s i t uac io n e s q u e ha n mo d i f i c a do 
su s ta nc i a l men te e l re l i ev e . E n l a ac t ua l i dad tod av ía se c on ser van 
a l gu no s acc id en tes g eo gr á f i co s co mo so n la c añ ada H e lec ho s y la 
b ar ra nca A t zoy a pan , a unq u e a l gu n os de su s t r a mo s se h a n re l l en ado 
y e n o t r o s ca so s se u sa n pa ra d e po s i ta r r e s i du o s só l id o s y a gu as 
r e s i du a l e s . 
 
I m a g e n 2 - G e o m o r f o l o g í a d e S a n t a F e , C i u d a d d e M é x i c o . 
 
C o n r e l ac i ón a la a l t i t ud , e s ta z ona se e ncu e nt r a de 150 a 20 0 
me t r o s má s a l to s q ue l a pa r te p l an a de l va l l e , de ta l ma n era qu e la 
a l t i t ud de l á r ea v a r ía d e sd e lo s 2 ,300 h as ta l os 2 ,480 msn m. 
 
D e acu er do co n e l R e g la me nto d e Co n st ru cc i ón d e l D is t r i t o Fe de r a l 
l a z o na e n la q ue p l a nte a e l p r oye c to e s tá ca ta l o gad a c omo z o na I de 
l o me r í o co n u n a re s i s t enc ia d e l te r re n o qu e r on da ent r e l o s 60 y 70 
t on /m 2 po r lo qu e se t o mó l a c i f r a má s ba ja (60 t on/m 2 ) pa r a lo s 
cá lc u l o s d e e s t ruc t ur a y c i men tac ió n . 8 
 
8 I b í d e m 
 
 ANÁLISIS GENERAL DE SITIO 
 H I DR OG RA F ÍA 
 
 
L a red h id r o l ó g ica su pe r f i c i a l y l os ma na nt ia le s e s tá n c on d ic io na do s 
po r e l r ég i me n de l lu v i a s en e l pe r í odo h úme do y po r la 
g e o mor fo lo g í a e s t r uc t u ra l , u n par tea g ua s d i v i de la r ed h id ro gr á f i ca 
su per f i c ia l e n t re s s i s te mas : d os q ue pe r t en ec en a l a R e g i ón 
H i d ro ló g ica N o . 26 Pá nuc o , c u enc a R í o M oc t ez u ma , su bc ue nca La go 
T excoc o - Zu mpa n go , y e l o t ro , q ue per te n ece a l a R eg ión H id r o l óg ica 
N o . 12 Le r ma - Sa nt ia go , cu e nca R í o L er ma - Sa nt i ag o , su bc ue nca R ío 
A lmo l oya -O tz o l o t epe c , en la subc u enca La go T e xcoc o -Z u mpa n go , l os 
s i s t e ma s h id ro l ó g ic os so n lo s s i gu ien t es : 
 
M a p a h i d r o l ó g i c o d e l a D e l e g a c i ó n C u a j i m a l p a . 
 
o S i s t e m a R í o B o r r a c h o : D r e n a a l R í o H o n d o 
o R í o B o r r a c h o , t r i b u t a r i o : A r r o y o A g u a d e L e o n e s 
o R í o A t i t l a , t r i b u t a r i o : B a r r a n c a M u c u l o a 
o S i s t e m a A r r o y o S a n t o D e s i e r t o : D r e n a a l R í o M i x c o a c 
o A r r o y o S a n t o D e s i e r t o , t r i b u t a r i o s : C a ñ a d a E l R a n c h o , C a ñ a d a C o r r a l A t l a c o , C a ñ a d a 
L a s P a l o m a s , C a ñ a d a S a n M i g u e l B a r r a n c a H u e y a t l a . 
o T r i b u t a r i o : C a ñ a d a L o s H e l e c h o s B a r r a n c a A t z o y a p a n R í o T a c u b a y a 
 
39 
 
E st a s c o nd uce n la s a g ua s p l uv ia les qu e se v ie r te n so br e la zo na 
me d i an te u n ca uce pr inc i pa l qu e gen e ra l me nt e co r r e d e sur oe st e a 
n o re st e . La s 2 p r ime ra s y la ú l t i ma n ac en en la s i e r r a d e La s C ruc e s , 
e n ta nto l as o t ra s 4 t i en e n su o r i g e n en la par te c e nt r a l o n o r t e d e la 
d e ma rcac ió n y a l sa l i r de é s ta se in t r od uce n en l as de le gac io ne s 
Á l va ro Obr e gó n , M i gu e l H i da l g o , M a gda le na Co nt r e r a s y hac ia e l 
E s t ad o de M é x ic o . 
 
 
E n e l á r e a d e l P a r q u e t i e n e n o r i g e n e l a r r o y o A g u a d e L e o n e s y e l r í o S a n t o D e s i e r t o . 
 
A la c a pt ac ió n de ag ua s , se l e suma la p r ese nc i a d e l s i s t e ma de 
f rac tu ra s y f a l la s , a l i ne ada s pa ra le la men te a l a s co r r ie nt es 
i n t e r m i t en te s y los r ío s . S e ca lcu la q u e l a p ro f un d i da d de l n i ve l 
f r eá t i co en e l t e r r i t o r io e s de 200 a 250 met r o s qu e r ep r e se nt an lo s 
v a l o r e s má s a l tos d e pr o f un d i dad e n e l ac u í fe ro de la Zo na 
M et ro po l i ta na d e l V a l le d e Mé x i co ( CNA , 2 002 ) . 
E l a ba st ec i m ie nto d e a gu a po tab le e n l a D e l egac ió n p ro v i en e 
p r i nc i pa l me nt e d e ma n an t ia le s y e l re s t o d e po z o s p r o f u nd os , a s í 
c omo d e l Ra mal Su r d e l s i s te ma L er ma C ut za ma la y d e l Ac u ed uc to 
P er i f é r i co . 9 
 
9 SEDUVI, Programa parcial de desarrollo urbano de la zona de Santa Fe, (2011) 15-16 
 
 ANÁLISIS GENERAL DE SITIO 
A SO LEA MI ENT O 
 
A S O L E A M I E N T O ( 2 2 M A R Z O 2 0 1 5 ) P R I M A V E R A 
 
A S O L E A M I E N T O ( 2 2 J U N I O 2 0 1 5 ) V E R A N O 
 
A S O L E A M I E N T O ( 2 2 S E P T I E M B R E 2 0 1 5 ) O T O Ñ O 
 
A S O L E A M I E N T O ( 2 2 D I C I E M B R E 2 0 1 5 ) I N V I E R N O 
 
T a b l a 4 – A s o l e a m i e n t o s . 
41 
 
C o nc l u s ió n sob re a so l ea mi en to 
 
L a o r ie nt ac i ón d e l te r r en o t i en e u na i nc l in ac i ón d e 3 3° co n re spec to 
a l N or te , e s to gen e ra q u e l a inc ide nc ia de l so l e s té pr e se nt e po r 
t oda s l a s fac ha das d ura nt e e l t ra n sc u r so de l d ía , co n v ar i ac i o ne s en 
l a inc id e nc ia d e pe n d i en do de l a époc a de l a ño , c on ta nd o c on l os 
so l s t i c io s de v eran o e i n v i e r no como lo s pu nt os má s e x t re mos de 
i nc l i nac ió n . 
 
E l fa c to r po s i t i vo sobr e e l a so le a mi e nto en e s ta zo n a e s la 
o por tu n i dad de ap r ov ec har a l má x i mo la i l u mi nac ión na tu ra l por 
t oda s la s fac had as , de e s t e mod o se r ed uc i r ía e l co nsu mo e xc e s ivo 
d e lu z a r t i f i c ia l r ed uc ie nd o a s í m i smo lo s ga st os de l c on su mo 
e l éc t r i co . 
 
D o s fa c to re s ne ga t i vo s a e nf re nt a r e s q ue a l te ne r t a l n i ve l de 
i nc id enc ia so la r se deb e t omar med id as c on t r a lo s r ayo s UV , l os 
c ua le s son lo s ca usa nt e s d e l de te r i o r o a l o s ob je to s y d e d a ño s a la 
p i e l d e la s per son a s y l o s r ayo s i n f ra r r o j o s , l o s cu a le s son l o s 
ca u sa nt e s de l ca l ent a mi e nto de n t ro d e l e spac io . F i l t r os o 
t ra t a mi en t o s en la s fac ha da s q ue imp i da n e l pa so de e s t o s r ayo s y 
q ue so lo per mi ta n e l pa so de l u z na tu ra l be n ef i c ia r i a pa ra a f r on ta r 
e s to s fa c to re s . 
 
 
 
 
 ANÁLISIS GENERAL DE SITIO 
TE MP E RATU RA 
 
 
T emper a t ur a med i a a nu a l , mue st ra e l p ro med io a n ua l de l os 
p r o me d i os me n su a l e s de te mpera tu ra med ia d i a r ia por e s tac ió n e n e l 
S u ro es te d e l Va l le e n do nd e se enc ue nt ra C ua j i ma l pa (CUA ) e n un 
i n t e r va lo 12 ºC a 16 ºC . 
 
 
T e m p e r a t u r a m e d i a a n u a l . 
 
43 
 
T emper a t ur a má x ima a nu a l co r r e spo n de n a l a t e mper a t ur a má x ima 
q ue se p re sen tó e n e l a ño par a ca da u na de la s e s tac io ne s e n 
C ua j i ma l pa (CU A) co n i n t e r va l o s de t e mpe ra tu ra s qu e v an de l os 
27 ºC a 32 ºC . 
 
T e m p e r a t u r a m á x i m a a n u a l . 
 
T emper a t ur a m ín ima a n ua l mue s t ra l o s va lo re s qu e co r r e spo nd e n a 
l a t e mpe ra t ur a mín i ma qu e se p re se n tó en e l añ o por e s t ac i ón . E n 
e s te mapa , pued e a p rec ia r se un a d i s t r ib uc i ó n d e v a l o r e s de 
t e mpe ra t ur a e n b an da s , e n in te rva los de -2 ºC a 3 ºC . 
 
 
T e m p e r a t u r a m í n i m a a n u a l . 
 
C o nc l u s ió n sob re te mpe ra t u ra 
 
L a t emper a t ur a me d i a e s t á por deba jo d e l a te mper a t ur a d e c o nf o r t 
pa ra e l es t i l o de v i da d e e s ta s la t i t ud e s q ue e s d e en t r e 24° y 27° , 
l o qu e i nd ica qu e se d eb e i mpl e me nt ar ca le facc ió n o a l gú n s i s t ema 
pa s iv o qu e pe r mi ta sub i r la t e mpe ra tu ra o de re te n er to do e l ca lo r 
po s ib l e de nt ro d e la e d i f i c ac i ón . 
 
L a s t e mpe ra t u ra s má x i ma s no so n ta n e le vad a s y so lo se pr e se nta n 
d ur a nte l a p r i mave ra y v e ra no , po r lo qu e u n e qu i po me d i an o de a i re 
ac o nd i c io n ado se r ía má s qu e suf i c i e nt e . 
 
P ar a la s t e mpe ra t ur a s m í n i ma s q ue so n ba st an te ba ja s h ay qu e 
t o mar en c on s id er ac i ó n u n ade cu ad o s i s t ema de ca l e facc ió n o un 
d i se ño h er mét i co de la e d i f i c ac ió n par a a i s l a r se de la s ba ja s 
t e mpe ra t ur a s p re se n te s e n e l e x te r io r . 
45 
 
 
 ANÁLISIS GENERAL DE SITIO 
H U MEDAD , P RE CI P I TAC IÓ N PLU V IA L Y V I ENT O 
 
 
H u med ad 
 
L a hu med ad c o mo par ámet ro met eo ro ló g i co , s i r v e c o mo i nd ica do r de 
l a ca nt id ad d e va por de ag ua q ue e s t á pr e se nt e en u n l ug ar 
e spec í f i c o , para un t i e mpo d et er mi na do y pa ra u n c ie r to n i ve l de la 
t ro pos fe ra . 
 
L a s á r ea s de va lo re s má s a l to s , se ub ica n hac ia e l S uro e st e d el Va l l e 
f o r man do b an da s c on r a ng os de v a lo re s q ue se inc reme nt a n hac ia 
l o s l í m i t e s d e l Va l l e . Co nt en id a s e n e s ta s b an da s se e ncu e nt r a 
C ua j i ma l pa (CUA ) c on v a l o r d e 34 .86 % y f luc tú a e n i n t e r va lo s d e 
50 % a 6 2% . 10 
 
 
 
H u m e d a d r e l a t i v a m e d i a a n u a l . P r o m e d i o a n u a l d e p r o m e d i o s 
m e n s u a l e s d e h u m e d a d r e l a t i v a m í n i m a . 
 
 
 
10 Secretaria del Medio Ambiente SEDEMA, Informe Climatológico Ambiental. Cuenca del Valle de México, 
(2001) 
P r ec i p i ta c i ón p l u v ia l 
 
L a p rec i p i t a c i ó n p l u v ia l re g is t r ada e s de 1 012 m m de l l uv ia to t a l 
a n ua l , p r ese ntá ndo se la s mayo re s p r ec i p i t ac i on e s en e l ve ra no , e s 
d ec i r , e n l os me se s d e ju n io co n 183 .1 m m , ju l i o c on 246 .4 m m , 
a go s to co n 20 8 .5 mm y se p t i e mbre co n 159 .1 mm , m ie nt ra s q u e 
n o v i e mbr e , d i c i e mb re y e ne ro so n lo s me se s má s sec os c on 6 mm, 
9 .3 mm y 8 .2 mm. 
 
 
P r e c i p i t a c i ó n p l u v i a l e n l a D e l e g a c i ó n C u a j i m a l p a . 
 
C ab e d es tac ar qu e fe nó me no s c l i ma to l ó g ic os como to rme nt a s 
e l éc t r i ca s y g ra n i za da s son r e l ev an te s , y a q ue e n e l p r i me r c a so se 
p r e se nt an d ur a nte 50 .3 d í a s a l añ o y au nq ue pu ed e n ocu r r i r en 
t od os l o s me se s , so n má s rec u r r en tes de may o a d ic i emb re . Lo s d í as 
c on g ra n i z o son en p ro med i o 4 .9 d ía s a l añ o , p r e se nt án do se en su 
may or ía e n ju n io , ju l i o y a g os to . 11 
 
 
 
 
 
11 Ibídem 
47 
 
V ie nt o s 
 
L a r e g i ón sur - po n ie n te de l v a l le de M é x ic o e s tá c o ns id er ad a co mo l a 
z o na qu e r eg i s t ra lo s n i v e l e s máx i mo s d e o zo n o ya qu e se ve 
a fe c ta da por la acc ió n de lo s v ie nt o s do min an te s qu e so p la n de 
n o r te a su r y po r e l r e l i e ve qu e c o nf o r ma u na bar re ra qu e i mpid e e l 
l i b re t r a nspor te y d i sper s ió n de lo s mi smos , p ro p ic ia ndo a s í su 
ac u mul ac i ón a f ec t an do a lo s bo sq ue s de l Pa rq ue N ac i on a l de l 
D e s i e r t o de l o s Leo n e s . 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3:00 hrs. 6:00 hrs. 9:00 hrs. 12:00 hrs. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
15:00 hrs. 18:00 hrs. 21:00 hrs. 24:00 hrs. 
F l u j o d e V i e n t o s . 
 
 
G r á f i c a d e v e l o c i d a d d e v i e n t o . 
 
C o nc l u s ió n sob re h u med ad , p rec i p i ta c i ón p l u v i a l y v i en t o 
 
L a z on a t i en e l os n i v e l e s más a l to s d e h u med ad y p r ec i p i tac ión 
p l u v ia l c on r e spec t o a l r e s t o d e l a c iu dad , en te nd ib le po r e l c l i ma 
t e mpl ado d e l a zo n a , l o qu e p ro vo ca l as b a j a s tempe ra t u ra s d e l 
l u ga r , e s to i mpl i ca q u e l a p ro tecc ió n de la e d i f i c ac i ó n d ebe ser 
b as ta nt e h er mét i ca , co n u n s i s t ema de de sag üe ó pt i mo y co n un 
s i s t e ma d e ca pt ac ió n de a g ua p l uv i a l pa ra su po s ib le re ut i l i z ac i ón 
d e nt r o de l a ed i f i cac ió n . 
 
L o s v i en to s do mina nt e s q ue pa sa n po r la z on a t ie n en u na v e l oc id ad 
má x i ma d e 3 0k m/h r , m ie nt ra s qu e la ve loc ida d med ia d e l v ie nt o e s 
d e 13 k m/h r , po r l o q ue se d ebe t o mar e n cu e nta u n d i señ o d e 
f ach ad a q ue ay ud e a m i t i ga r e l e mpuj e de l v i en to a mod o de e v i t a r la 
f o r mac i ón de r e mol i no s a l red ed or de la s fac had a s qu e pu ed e n h ace r 
o sc i l a r a l a ed i f i c ac ió n de f o r ma pe r pe n d ic u l a r a l v i en to . 
 
49 
 
 
 ANÁLISIS GENERAL DE SITIO 
F L ORA Y F AUNA 
 
 
L a f l o r a n a t i va e s t aba o r i g i na l me nte c on s t i t u i da po r e l e me nto s d e l 
b o squ e d e en c i no , la c ua l e s l a c omu n ida d d o mi na nte e n tod o s l os 
b o squ e s d e la par te med ia d e l a s s ie r r as qu e de l im i ta n e l sur y 
po n ie nt e d e l V a l le d e Mé x ico . 
 
B o s q u e s d e e n c i n o , D e l e g a c i ó n C u a j i m a l p a . 
 
C ab e se ña la r q ue co n l a u rba n i z ac ió n ac e l e r ad a q ue se ha 
ma ni fe s tad o e n Sa nt a Fe , se ha n in t r od uc i do in f i n i da d d e e spec ie s 
o r na me nt a l e s , g e ne ra l me nt e e xó t i c as par a u t i l i z a r se en lo s e spa c ios 
v e rde s y a ja rd in ad o s de lo s c on ju nt o s ha b i t ac i on a l e s y co merc ia les 
a s í co mo e n la s v i a l id ade s . De s tacan e spe c i es c o mo e l f i c us , t u l ia , 
j aca ra nd a , f re sno , yuc a , á la mo t e mb ló n , á la mo p la t ea do , e nt r e las 
má s co mun e s . 
 
E n c ua nt o a l a f au n a se t i e ne ma mí fe ro s peq ue ño s co mu ne s de la 
c iu dad (a r d i l l as , ra to ne s , per ro s , g a t o s , e tc . ) , a l g un o s re p t i l e s y a ves 
d i v er sa s . 12 
 
12 SEDUVI, Programa parcial de desarrollo urbano de la zona de Santa Fe, (2011) 16-17 
 
 ANÁLISIS GENERAL DE SITIO 
P O BLAC IÓ N 
 
 
S e gú n e l c e n so de po b lac ió n de l 201 0 e l D i s t r i t o F ed er a l ah or a 
C i uda d d e Mé x ico c u en ta c on 8 851 080 hab i ta nt e s , la pob lac i ó n 
t o ta l e n la d e l eg ac ió n Cu a j i ma l pa d e M or e l os es de 18 6 ,391 
h ab i ta nt e s , l o que re p re sen ta e l 2 . 1% d e la pob l ac ió n t o ta l de la 
e n t id ad fe de ra t i v a . L a r e l ac i ón ho mb re s - mu je re s e s de l 9 0 .7 , e s to 
q u i e r e dec i r qu e hay 91 h o mbr e s por cad a 1 00 muj er e s . 
 
 
L a e d a d m e d i a n a e s d e 2 8 a ñ o s 
 
L a r az ó n d e de pe nd e nc i a por ed ad es d e 44 .9 , d e mo do q u e por cada 
100 per so n as en e da d p ro duc t i va (15 a 64 a ñ os ) hay 45 e n e dad d e 
d e pe nd e nc i a ( me no re s d e 1 5 a ñ o s o may or e s de 64 año s ) . 13 
 
 
 
13 INEGI, Panorama sociodemográfico del Distrito Federal, (2011) 17 
51 
 
L a d en s ida d de pob lac ió n e s d e 2617 .9 ha b /k m2 d i s t r i bu id as en 20 
l oca l i dad e s . 
 
D e c a d a 1 0 0 p e r s o n a s , 3 1 t i e n e n d e r e c h o a s e r v i c i o s m é d i c o s d e l I M S S . 
 
L a pob l ac i ón co n d i sca pa c id ad f í s i ca o me nta l es d e l 4 .5 %, por lo 
q ue 5 de cad a 1 00 pe rso na s p re sen ta n a l g ún t i po de d i sca pa c idad . 
E n c ua nto a d er ech oh ab ie nt e s se t ie n e qu e po r cad a 100 per son as 
66 t i en e n d er ech o a a lg ú n t ipo d e se g ur o mé d ic o ya sea púb l i co o 
p r i v ad o . 14 
 
D e c a d a 1 0 0 v i v i e n d a s , 9 9 c u e n t a n c o n d r e n a j e . 
 
14 INEGI, Panorama sociodemográfico del Distrito Federal, (2011) 18 
 
 
D e c a d a 1 0 0 v i v i e n d a s , 4 4 c u e n t a n c o n i n t er n e t . 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
53 
 
 
 ANÁLISIS GENERAL DE SITIO 
V IAL IDA DES Y T RAN SP O RTE 
 
 
En cuanto a las vialidades presentes en la zona, tenemos cuatro vialidades principales 
que corren paralelamente sobre el desarrollo inmobiliario Santa Fe y que comunican con 
el resto de la cuidad , la Avenida prolongación Vasco de Quiroga se ubica al norte del 
Centro Comercial Santa Fe, la Autopista Federal México-Marquesa divide al desarrollo 
inmobiliario Santa Fe del Centro Comercial Santa Fe, al costado sur de la autopista se 
encuentra la Prolongación de la Avenida Paseo de la Reforma y al sur del desarrollo 
inmobiliario Santa Fe se ubica la Avenida Santa Fe. 
 
Fotografía aérea del desarrollo inmobiliario Santa Fe 
 
Para llegar al desarrollo inmobiliario Santa Fe se puede optar por diferentes rutas de 
transporte público, algunas de ellas tienen su base en varias estaciones del Sistema de 
Transporte Colectivo (Metro), las cuales se mencionaran a continuación: 
 
Desde el Metro Tacubaya: Línea 9 (Pantitlán-Tacubaya), destino: Centro Comercial Santa 
Fe, por medio de microbuses o autobuses colectivos. 
 
Desde el Metro Observatorio: Línea 1 (Pantitlán-Observatorio), destino: Centro Comercial 
Santa Fe por medio de microbuses o autobuses colectivos. 
 
Desde el Metro Villa de Cortés: Línea 2 (Taxqueña-Cuatro Caminos), destino: Centro 
Comercial Santa Fe por medio de autobuses colectivos. 
 
 
Ejemplo del metro del Sistema de Transporte Colectivo. Ejemplo de microbús del Sistema de Transporte Colectivo. 
 
Ruta La Villa/Cantera: con destino Centro Comercial Santa Fe, por Avenida Paseo de la 
Reforma (servicio normal y "expreso"), pasa por las estaciones del Metro Garibaldi, 
Hidalgo, Chapultepec y Auditorio. 
 
Desde la Av. de los Insurgentes esq. Filadelfia, junto a la torre del World Trade Center 
México con destino: Centro Comercial Santa Fe. 
 
 
Ejemplo de autobús del Sistema de Transporte Colectivo. Ejemplo de autobús del Sistema de Transporte Colectivo. 
 
55 
 
Autobuses de la R.T.P. ruta La Villa/Cantera con destino: Centro Comercial Santa Fe, por 
Avenida Paseo de la Reforma y una parte por Avenida de las Palmas, pasa por las 
estaciones del Metro Garibaldi, Hidalgo, Chapultepec y Auditorio. 
 
Autobuses de la R.T.P. ruta Tlacuitlapa/Puerta Grande con destino: Centro Comercial 
Santa Fe. 
 
Autobuses de la R.T.P. Ruta Balderas/Santa Fe con destino: Centro Comercial Santa Fe. 
 
Autobuses de la R.T.P. Ecobús línea 2: Miguel Ángel de Quevedo-CC Santa Fe, con 
destino: Centro Comercial Santa Fe. 42 unidades de tecnología Euro V de bajas 
emisiones de contaminantes. 
 
 
Ejemplo de autobús de la Red de Transporte Público. Ejemplo de autobús de bajas emisiones de la Red de Transporte 
Público. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
C o nc l u s ió n sob re v i a l id ad e s y t ra n spo r t e 
 
D en t r o de l de sar ro l l o i nmob i l i a r io S a nta F e se t i e ne n c ua t ro 
v ia l i dad e s pr inc i pa le s q u e co r r en pa ra le la men te por la z on a , la s 
c ua le s a su ve z se i n t e rc on ec t an c on o t ra s v ia l i dad e s pr i nc i pa l es q ue 
i n t e gra n u n a e x t en sa r ed v ia l de l a C iu dad d e M é x ico pa ra l l eg ar a 
S a nta Fe l a s c ua le s so n A n i l l o P er i fé r i c o , A ve n i da Co n st i t uye nt e y 
A ve n i da Pa seo d e la Re fo r ma . 
 
E l acc e so a l d e sar ro l l o i n mo b i l i a r i o S a nta F e t ie ne un a pr io r i dad a l 
v e h íc u l o so br e e l pe at ón , l o qu e c re a u na i ne f i c ie nt e acce s ib i l i dad 
pa ra l o s peat o nes , ya q ue la z o na no c ue nt a c on se máf or os q ue 
ay ud e n a l c r uce de la s v i a l ida de s pr i nc i pa l es y s in la p r o p i eda d de 
u n v eh ícu lo p r i va do se deb e de o pta r po r e l t ra n spo r t e púb l i co que 
a u nqu e se an ó p t imo s y u na re spues t a a l a i s la mie nt o d e la zo na no 
d eb er ía se r la so lu c i ón má s v iab l e , l a cu a l , de be r ía ser me jo ra nd o la 
c i r c u l ac i ón y acce s ib i l i da d e n fa vo r a l peat ón , d e n t r o y e n las 
c erc an ía s de l de sar ro l l o i nmob i l i a r io S a nta F e . 
 
57 
 
 
 ANÁLISIS GENERAL DE SITIO 
U SO DE S UEL O 
 
 
S a nta F e se u b ic a e n u n a su pe r f i c ie de 931 .64 h a s . E s n o ta b l e la 
e x i s t enc ia de u na g r an ca nt i dad de á rea s v erd e s y lo t e s b a ld ío s 
p r e se nt an do lo s po rc en ta j e s má s e le va do s de t od o s lo s u so s , s i en do 
e s to s : 
 
Á R E A S V E R D E S 2 8 . 0 9 % 
L O T E S B A L D Í O S 1 8 . 5 8 % 
H A B I T A C I O N A L 
U N I F A M I L I A R 1 4 . 2 4 % 
M U L T I F A M I L I A R 
T a b l a 8 – Á r e a s d e S a n t a F e . 
 
E s t o r e su me q ue l a zo na d e e s tud io e s p r i mor d ia lme nt e co n u so 
h ab i tac io na l y o f i c i na s . La e s t ruc t ur a u rb an a d e l po l í go n o d e l 
P roy ec t o d e Sa nt a Fe qu e se ob se rva e n e l s i t i o se mu e st ra e n lo s 
d i f e r e nte s ma pa s y e n la ta b la q ue se mue st ra a co nt inu ac ió n : 
 
U S O S U P E R F I C I E H A S . P O R C E N T A J E 
Á R E A S V E R D E S 2 6 1 . 7 3 2 8 . 0 9 
B A L D Í O 1 7 3 . 1 8 1 8 . 5 8 
C O M E R C I O 3 2 . 9 6 3 . 5 4 
C U E R P O D E A G U A 5 . 3 8 0 . 5 8 
E Q U I P A M I E N T O 5 6 . 6 5 6 . 0 8 
H A B I T A C I O N A L 
U N I F A M I L I A R 
6 7 . 9 0 7 . 2 9 
H A B I T A C I O N A L 
M U L T I F A M I L I A R 
6 4 . 7 9 6 . 9 5 
M I X T O 2 0 . 6 4 2 . 2 2 
O F I C I N A S 4 0 . 5 9 4 . 3 6 
S E R V I C I O S 1 6 . 2 6 1 . 7 5 
V I A L I D A D 1 9 1 . 5 5 2 0 . 5 6 
T O T A L 9 3 1 . 6 4 1 0 0 % 
T a b l a 9 – C u a d r o t a b l a d e u s o d e s u e l o 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
59 
 
 
 PROYECTO TORRE INFINITY 
P R OG RA MA A R QU ITE CT ÓNI CO 
 
 
E l p ro gr a ma arq u i te c tó n ico r equ er id o par a e s te pr oyec to se b asa e n 
l a s n ece s ida de s d i v id id as e n t r e s sec t o r e s lo s cu a l e s so n l o s 
s i g u i en te s : 
P R OG RAMA A RQU ITE CTÓ NIC O TO R RE IN F IN ITY 
Á R E A P Ú B L I C A 
M o t o r l o b b y 
V e s t í b u l o e x t e r i o r 
V e s t í b u l o i n t e r i o r 
Á r e a d e e x p o s i c i o n e s 
L o b b y 
E s t a n c i a 
C a f e t e r í a 
Á R E A P R I V A D A 
R e c e p c i ó n 
Á r e a d e o f i c i n a s 
S a l a d e j u n t a s 
S i t e 
B o d e g a 
C o c i n e t a 
H e l i p u e r t o 
T e r r a z a s 
Á R E A D E S E R V I C I O S 
S a n i t a r i o s 
E s t a c i o n a m i e n t o 
C u a r t o d e m a q u i n a s 
C u a r t o d e m a n t e n i m i e n t o 
C i r c u i t o c e r r a d o d e T . V . 
C u a r t o d e s e p a r a c i ó n d e b a s u r a 
N ú c l e o s d e c i r c u l a c i ó n v e r t i c a l 
L o c k e r s p a r a t r a b a j a d o r e s 
B o d e g a g e n e r a l 
Á r e a d e c a r g a y d e s c a r g a 
N ú c l e o d e c i r c u l a c i ó n v e r t i c a l 
Á r e a d e m a q u i n a r i a d e s e r v i c i o e n a z o t e a 
Tabla 10 – Programa arquitectónico. 
 
 
 PROYECTO TORRE INFINITY 
AN ÁL IS IS DE Á REAS 
 
ANÁLISIS DE ÁREAS 
LOCAL ÁREA TOTAL m2 ÁREA TOTAL m2 
MOTOR LOBBY 180 - 
VESTÍBULO EXTERIOR223 - 
VESTÍBULO INTERIOR 58 - 
ÁREA DE EXPOSICIONES 142 284 
LOBBY 104 - 
ESTANCIA 115 - 
CAFETERÍA 872 1744 
CIRCULACIONES 223 - 
PASILLOS DE OFICINA 100 2900 
RECEPCIÓN 20 1000 
LOCKERS PARA TRABAJADORES 81 162 
ÁREA DE OFICINAS - - 
PLANTA TIPO 1 428 5564 
PLANTA TIPO 2 477 3816 
PLANTA TIPO 3 631 2524 
SALA DE JUNTAS - - 
TIPO 1 86 1376 
TIPO 2 36 288 
TIPO 3 40 320 
SITE 8 400 
BODEGA 12.5 625 
COCINETA 8 400 
SANITARIOS 34 1700 
ESTACIONAMIENTO 2883 44687 
CUARTO DE MAQUINAS 115 - 
CUARTO DE MANTENIMIENTO 25 - 
CIRCUITO CERRADO DE T.V. 25 - 
CUARTO DE SEPARACIÓN DE RESIDUOS 116 - 
BODEGA GENERAL 140 - 
ÁREA DE CARGA Y DESCARGA 140 - 
ESCALERAS DE EMERGENCIA 25 1450 
ZONA DE ELEVADORES 34 986 
COLUMNA DE SERVICIOS 35 1015 
HELIPUERTO 314 - 
ÁREA DE MAQUINARIA DE SERVICIO EN AZOTEA 870 - 
TERRAZAS 488 - 
ÁREA VERDE 988 - 
ÁREA LIBRE 1168 - 
ÁREA DEL TERRENO 3836 - 
ÁREA TOTAL DE EDIFICACIÓN - 46700 
ÁREA TOTAL CONSTRUIDA - 91387 
Tabla 11 – Análisis de áreas Torre Infinity. 
61 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 PROYECTO TORRE INFINITY 
D IAG RA MA DE FUNC I ONA MI ENT O 
63 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Diagrama de Funcionamiento general. 
 
 PROYECTO TORRE INFINITY 
D IAG RA MA DE FUNC I ONA MI ENT O 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Diagrama de Funcionamiento sótano 1. 
 
 
 
 
 
 
 
 
65 
 
 
 PROYECTO TORRE INFINITY 
D IAG RA MA DE FUNC I ONA MI ENT O 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Diagrama de Funcionamiento planta baja. 
 
 PROYECTO TORRE INFINITY 
D IAG RA MA DE FUNC I ONA MI ENT O 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Diagrama de Funcionamiento oficina planta Tipo - 1. 
 
 
 
 
 
67 
 
 
 PROYECTO TORRE INFINITY 
D IAG RA MA DE FUNC I ONA MI ENT O 
 
 
 
 
 
 
 
 Diagrama de Funcionamiento oficina planta Tipo - 2. 
 
 
 
 
 
 PROYECTO TORRE INFINITY 
D IAG RA MA DE FUNC I ONA MI ENT O 
 
 
 
 
 
 
 
 Diagrama de Funcionamiento oficina planta Tipo - 3. 
 
 
69 
 
 
 PROYECTO TORRE INFINITY 
D IAG RA MA DE FUNC I ONA MI ENT O 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Diagrama de Funcionamiento servicios en planta de azotea. 
 
 
71 
 
 
 PROYECTO TORRE INFINITY 
D IS EÑ O CON CE PTUA L 
 
 
 
El concepto de la Torre Infinity tiene como preámbulo la geometría, la cual, no sólo 
tiene como fin el ser una herramienta para la realización de bosquejos, sino que está 
enfocada al diseño arquitectónico y estructural de la edificación. De este modo, se logran 
cumplir los fines básicos de la Arquitectura “estructura, forma y función”. 
 
Pero, ¿Cómo decidir la geometría de la cual partir teniendo una alta variedad de 
polígonos a nuestra disposición? 
 
El triángulo posee características estructurales superiores a cualquier otra figura, 
tiene la mayor resistencia a la deformación cuando se le aplica una fuerza. 
 
El cuadrado por su parte, facilita el diseño arquitectónico y de interiores ya que se 
trabaja con ángulos rectos de 90° ideales para muebles estándares. 
 
El pentágono tiene propiedades similares al triángulo en cuanto a la deformación, 
sin embargo es una figura compleja para trabajar debido a su número impar de lados. 
 
El hexágono de igual forma que el pentágono cuenta con las propiedades del 
triángulo pero es una figura más fácil de construir y trabajar con ella. 
 
A partir de aquí el resto de polígonos se vuelven deficientes por la cantidad de 
lados con los que trabajar, su única ventaja es su semejanza al círculo a medida que se 
incrementa el número de lados; lo que convierte al hexágono como el polígono principal 
del diseño del cual partir y apoyarme con algún otro polígono donde sea necesario. 
 
Aun así, ¿Por qué retomar al hexágono como geometría base? 
 
Conformado por la rotación de un triángulo, combina las propiedades firmes y 
económicas de éste, con las ventajas del círculo, a quien aventaja por no dejar en su 
teselado ningún lugar libre al azar. Los hexágonos se complementan perfectamente y 
arman infinitas tramas sólidas. 
 
Al-Bahar Towers, Abu Dhabi, malla de protección solar modulada a base de hexágonos. 
 
El hexágono no sólo puede ser utilizado para decorar una fachada con un fin 
estético y funcional, también es una figura que aprovecha al máximo el espacio, 
demostrable en este ejemplo: 
 
Con planta cuadrada, con 30m de lado se obtendrá una superficie de 900 m2. 
Con planta triangular, con 40m de lado se obtendrá una superficie de 692.82 m2. 
Con planta hexagonal, con 20m de lado se obtendrá una superficie de 1039.23m2. 
 
La naturaleza conoce bien las matemáticas, o mejor dicho, las matemáticas 
conocen bien la naturaleza, que siempre la avala y fundamenta, por ello, la naturaleza no 
construye uno u otro diseño por mero capricho, sino por necesidad, ateniéndose a unas 
pocas leyes básicas. 
 
73 
 
El hexágono es una figura recurrente en la naturaleza en donde la agrupación de 
unidades produce automáticamente retículas hexagonales y están presentes en casi 
todo, desde los organismos hasta creaciones orgánicas naturales y minerales, teniendo 
como principio la composición estructural y funcional de un habitad, así mismo busca 
contener y acoplar suministros y usuarios. Tal y como dice Pappus de Alejandría: 
 
"Las abejas..., en virtud de una cierta intuición geométrica..., saben que 
el hexágono es mayor que el cuadrado y que el triángulo, y que podrá 
contener más miel con el mismo gasto de material."15 
 
Por eso sus panales son estructuras hexagonales, porque suponen el máximo 
almacenaje de miel con el mínimo gasto de cera. Este hecho no pasó desapercibido a los 
geómetras griegos de la antigüedad, que ya sabían bastante de hexágonos y otras 
muchas figuras geométricas. 
 
 
 
 
 
 
 
 
D i s e ñ o c o n c e p t u a l c o n b a s e h e x a g o n a l d e l a T o r r e I n f i n i t y . 
 
15 Acevedo Jiménez, José (2012) El Secreto de las Abejas y la Geometría de la Naturaleza, Santiago, Santiago, Republica 
Dominicana 
 
 
75 
 
 
 PROYECTO TORRE INFINITY 
P R EM ISA S DE D I SEÑ O 
 
 
F o r ma or gá n ica 
 
L a s fo rma s o r gá n ica s e s t á n pr e se nte s e n la na t ur a l e za y pue de n ser 
d e o r i g en an i ma l , v e ge ta l o mi n era l , u n a mu e st ra es e l h e xá go n o que 
e mp le ad o c o mo e le me nto fu nd a me nta l e n la e s t r uc t ura per mi te un a 
may or e s ta b i l id ad . S i se ge ne ra u na r e t í cu la co n b ase h e xa go n a l , e s 
po s ib l e d e sco mpon e r l a e n t r iá n gu lo s . Hay q ue reco rd ar q ue e l 
t r i án g u l o ob t en id o d e e s ta d e sco mpo s ic i ó n e s e l ún ico po l í g on o q ue 
me n or de fo r mac i ón pr e se nt a cu an do ac t úa sobr e é l u n a f u er za , por 
e n de , la e s t ruc tu ra f i na l t en de rá a un a mayo r e s ta b i l ida d . 
 
E s t r u c t u r a d e f a c h a d a a u t o - p o r t a n t e ( R e t í c u l a h e x a g o n a l a b a s e d e t r i á n g u l o s ) . 
 
F or ma s i mé t r i ca 
 
L a s i met r ía e s la c o r r e spo nd e nc i a en t r e l a s d i fe r ent es pa r te s de la 
o b r a , y l a a r mon í