Aprovechamiento-de-predios-exindustriales-fabrica-textil--Centro-de-Convenciones-FISISA-Delegacion-Tlalapan-DF

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UiIllVIORSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
LORENA (jUZMÁN LEDtSMf~ 
HECrOR. RENÉ LAISE(¡'I, RODRíGUEZ 
TALLER HANNES MEYER 
APROVECHAMIENTO DE PREDIOS 
EX-INDUSTRIALES, 
FÁBRICA TEXTIL; 
"CENTRO DE CONV~NC/ONES FISISA." 
DELEGACiÓN TLALPAN, D.F. 
TESIS PROFESIONAL 
QUE PARA OBTENER El TíTULO DE ARQUITECTO 
PRESENTAN: 
lORENAGUZMÁNlEDESMA 
HÉCTOR RENÉ lAISECA RODRíGUEZ 
Sinodales: 
ARQ. OSCAR PORRAS RUIZ 
ARQ. HUGO PORRAS RUIZ 
M. EN ARQ. H~CTOR ZAMUDIO VARELA 
MAYO,2008. 
 
UNAM – Dirección General de Bibliotecas 
Tesis Digitales 
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UNIVE:RSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
A GflADECIMIENTOS 
LORENA 
A LA MEMORIA DE MIS ABUELOS porque sin su aliento, palabras, compañia, preocupación y ahora su recuerdo (que hicieron de mi 
la mujer que ahora soy) sería dificil imaginar este momento; aunque duele no entregarles ésta tésis personalmente, sé que estarlan orgullosos de 
mi tanto como yo lo estoy de ser su nieta, nunca tendré palabras suficientes para agradecerles todo el amor que me enseñaron. 
A MI MADRE que aunque nuestra relación es en ocasiones extraña y dificil siempre serás la mujer más importante de mi vida y 
agradezco todas las enseñanzas que me has dado a lo largo de mis estudios porque sin ellas mi carácter seria débil. Gracias por tu preocupación, 
amor y apoyo. 
A MI PADRE porque sé que éste logro es para ti la realización de muchos sueños, pero para mi padre fue descubrirte más como mi 
amigo que como mi padre, perdona por desvelarte tantas vec~s y gracias por tu apoyo. 
A MI HERMANO por ser mi eje, por tufranqueza, tu confianza, tu comprensión, tu inigualable compañia, porque a pesar de la distancia 
siempre fuiste la razón que me impulsó a ser mejor y ahora eres un hombre de quien estoy muy orgullosa. Gracias por todo tu amor. 
A ALFONSO MOHEDANO por enseñarme a soñar con los ojos bien abiertos, por ser mi amigo, mi gran apoyo, mi confidente, mi paño 
de lágrimas, por impulsarme y regañarme, por alentarme y cambiar mi realidad pero principalmente por saber (quizá antes que yo) que éste día 
llegarla,' Alfonso lo logramos, aunque sin ti en mi vida definitivamente nada, nada seria igual. Muchas gracias. 
A LA FAMILIA RODRÍGUEZ LEDESMA por estar junto a mi siempre y corresponder al cariño que yo les tengo. Gracias. 
A ORLANDO LEDESMA porque siempre fuiste mi punto de referencia, qlguien a quien admirar y hoy tio, solo puedo agradecert(; por 
impulsar a esa niña que te admiró siempre para esforzarse mucho y saber que el éxito requiere (le mucho sacrificio, esfuerzo y dedicación. 
A HÉCTOR LAISECA, por simplemente amarme como lo haces, por todo lo vivido juntos, por respetar mi eSPacio, mis tiempos y mi 
dificil carácter. Por enfrentar la loquera junto a mi y no permitirme caer; por tu esfuerzo a lo largo de este tiempo. Fue un placer estudiar la 
carrera contigo y sé que serás un excelente arquitecto. Felicidades. 
A LEOPOLDO RIVEflA se que eres hombre de pocas palabras asi que grafias por confiar ciegamente en mi. 
LORENI\ GUlMÁN lmESMA 
HÉCroR RENÉ LAISECJ\ RODRíGUJ:l 
UNIV~HSIDAD I\IACIONAL AUTÓI\lÚMA DE MÉXICO 
A LA FAMILIA MARTÍNEZ RODRÍGUEZ por abrirme las puertas de su casa y su c(jrazón sin importar la hora ni las condiciones, por 
abrigarme, apoyarme y preocuparse por mi familia y por mi. Gracias. 
A ARIADNA JIMÉNEZ y MARCELA CHÁVEZ gracias por los muchos años (le amistad y toda lo vivido en esos años, definitivamente 
ustedes han marcado el rumbo de mi vida de muchas formas, por crecer conmigo, por brindarme su cariño, su apoyo, su casa, su tiempo y su 
familia cuando mi proyecto de vida parecía venirse abajo, porque son las hermanas que yo elegí y siempre me sentiré muy orgullosa de esa 
elección. 
A LA UNAM por darme el privilegio de ser orgullosamente "de sangre azul y corqzón de oro" con toda la responsabilidad que eso 
conlleva, por la oportunidad de estudiar en la Facultad de Arquitectura que el día de hoyes la No. 1 del país, pero principalmente, por 
corroborar que mi decisión y mi empeño de estudiar en esta universidad siempre será mi gran orgullo. 
l.ORENA GUZMÁN Ii'DESMA 
HÉCTOR RENÉ l,\15I:Lt\ RODHíGUtz 
UNIVEflSIDAO I\lACIOI\lAL AUTÓIIJOMA DE IVIEXICO 
HÉCTOR 
GRACIAS 
DIOS por permitirme y darme vida para llegar a este momento tan maravilloso que tanto anhelo, por darme unafamilia tan maravillosa, 
y por darme la oportunidad de conocer a gente tan especial en esta etapa de la vida. 
A MIS PADRES por el amor y paciencia que siempre tuvieron, gracias por todo el apoyo incondicional que siempre me brindaron para 
poder realizar 14no de mis grandes sueños; la culminación de mi carrera profosional, gracias por todo su sacrificio, por su ejemplo de superación 
incansable, por su comprensión y confianza, por que sin su apoyo no hubiese sido posible la culminación de mi sueño, quiero que sientan que este 
triunfo también es de ustedes. Gracias por apoyarme durante toda esta etapa de mi carrera que exigió un esfuerza extra de su parte, mas sin 
embargo nuncq mostraron lamento alguno, pues siempre lo dieron todo. 
A MI HERMANO por toda tu paciencia y comprensión, por tu apoya incondicional y por ser para mí más que un amigo, sobre todo por 
compartir estos momentos de fo/icida4 conmigo, gracias por !laber!o dado todo sin pedir nada a cambio. 
A LORENA GUZMÁN por ese apoyo incondicional que siempre me diste, por esos momentos maravillosos que compartimos durante esta 
etapa, por esa gran fortaleza que tienes y que me motiva para seguir adelante, gracias por esa compañía en mis desvelos, por tu paciencia y 
consejos para seguir dia a dia, pero sobre todo gracias por esa aytIda incondicional y ese amor que siempre me das. 
A MIS AMIGOS por su excelente compañia y convivencia, por esa confianza y apoyo que siempre mostraron. 
A MIS PROFESORES por compartir su gran conocimiento que hoy me permite formarme como profosional, por toda su dedicación y 
consejos para siempre hacer las cosas correctas y sobre todo por darme seguridad para poder desarrollqrme, ahora pondré en práctica todo su 
conocimiento depositado en mí. 
LOHENA GUZMÁN LW¡:SMA 
HÉCTOR RENE LAISECA F\ODRfGUI:Z 
UI\IIVEftSIDAD N,AClor~,\L AUTÓI\lOIVlil, Di: MÉXICO 
A LA UNAM por darme el privilegio de formarme en sus instalaciones, por hacerme orgullosamente un universitario, por toda esa 
formación académica que ahora tengo y por todas esas personas que me permitió conocer, de ti me llevo muchas cosas y recuerdos que ahora no 
cambiare por nada. 
A todos los que intervinieron en esta etapa tan maravillosa de mi vida "mi carrera profosional" 
MUCHAS GRACIAS 
LORtNfI. GUZMIÍ,f\J LWESMi; 
HÉCTOR RENÉ LAISECA RODr~jGUt:Z 
LlIIIIVERSIDAD NACIOIIIAl AUTÓIllOIViA DE MÉXICO 
¡NDICE 
INTRODUCCiÓN 
1. 
.2. 
3. 
4. 
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 
FUNDAMENTACiÓN 
OBJETIVOS 
ANÁLISIS DE LA DELEGACiÓN TLALPAN 
4.1. Ubicación 
4.2. Localización 
4.3. Antecedentes históricos 
4.4. Medio físico Natural 
4.4.1 Clima 
4.4.2. Temperatura 
4.4.3. Precipitación pluvial 
4.4.4. Flora y Fauna 
4.4.5. Hidrografía 
4.4.6. Estratigrafía 
4.4.7. Orografía 
4.5. Medio físico artificial 
4.5.1. Infraestructura 
4.6. Estructura territorial 
LOR[NA CciUlMI\N U:OESMA 
HEcrOR RENÉ Li\ISECA HODRíGUEZ 
1 
2 
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UI~IVERSIDAO r\1ACIOI\lAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
4.7 .. Equipamiento 
4.8. Vivienda y urbanización 
4.9. Aspectos poblacionales 
4.10. Normatividad 
5. ANÁLISIS DE LA ZONA DE ESTUDIO 
5.1. Delimitación del polígono en la zona de estudio 
5.2. Terreno 
6. DIAGNÓSTICO 
7. ANÁLOGO 
8. IDENTIFICACiÓN 
9. PROGRAMA ARQUITECTÓNICO 
10. PROYECTO ARQUITECTÓNICO 
11. PROYECTO ESTRUCTURAL 
12. PROYECTO DE INSTALACIONES 
13. FACTIBILIDAD FINANCIERA 
14. CONCLUSIONES 
BIBLIOGRAFíA 
LORENA C,UZMÁN LEDESMA 
HÉCTOR REI'JÉ LAiSEC/\ RODRíGUEZ 
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40 
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LHIlIVERSIDAD NACIONA.l AUtÓNOMA DE MEXICO 
INTRODUCCiÓN 
La integración de la industria en la Ciudad de México trajo consigo factores importantes que intervinieron en su transformación y 
transición principalmente desde la década de los 40 y 50 hasta nuestros días, trastocando (de una u otra manera) hilos que 
orquestarían la transformación de esta ciudad, sus costumbres, habitantes, economía y mucho más aspectos del devenir de nuestra 
capital. La industria trajo consigo beneficios como el auge económico, la oferta y demanda de mano de obra, el acondicionamiento 
urbano para poder dotar de servicios de infraestructura y equipamiento que dieran apoyo a sus instalaciones y trabajadores; pero 
también trajo consigo afectaciones que permanecerían como una constante como lo son la sobrepoblación, la contaminación, la 
sobrecarga en redes, entre otras. 
En el caso específico de la zona sur de la ciudad de México, contábamos con industrias como la fábrica de papel de !lLareta y Pefia 
Pobre", la fábrica de calcetines "FISISA". así como plantas y corporativos de la industria farmacéutica, el paso de los años y la 
implementación de medidas ecológicas y de impuestos más exigentes ocasionaron cambios estratégicos al interior de las empresas 
y la localización de sus fábricas. 
En el transcurso de esta tesis haremos un análisis acerca qel proceso de industrialización y en el caso especifico de la delegación 
política de Tlalpan; en el preqio perteneciente a la fábrica textllera "FISISA" con el objeto de comprender el desarrollo de la industria, 
el impacto que causó, su influencia directa e indirecta a su entorno, los beneficios y afectaciones que trajo a su comunidad 
circundante, así como las razones que condujeron al abandono de sus predios dentro de la mancha urbana del Distrito Feqeral y por 
ende a la desindustrialización de la zona. 
En el transcurso de la investigación nos referiremos a diversas fuentes de investigación como lo son datos históricos, normativos, 
sociales. estadísticos, geográficos y físicos principalmente que nos permitirá comprender aspecto.s fundamentales en el desarrollo de 
una ciudad industrial y su transición a la actual ciudad de servicios en la que nos convertimos. 
La fase c;:Ie investigación y análisis de la zona nos permitirá elaborar el programa arqu~ectónico acorde a las necesidades del tipo de 
usuario y determinar el uso de suelo potencial que se destinará al predio; finalizando con el desarrollo del ante proyecto y proyecto 
ejecutivo. 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Página 1 
UNIVERSIDAD 1\IACIONAl AUrÓNOMA DE MÉXICO 
1. PLANTEAMIENTO DEL 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
PROBLEMA 
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UNiVERSIDAD NJI.CIOI\IAL AUtóNOMA DE MÉXICO 
Para abordar el tema de la Desindustrialización en el Distrito Federal, es necesario retomar el proceso de Industrialización de ésta 
ciudad. La industria tiene sus inicios en la década de los 20 como consecuencia de la Revolución Industrial, pero no es sino hasta el 
periodo que comprende los años 40 y 50 cuando alcanza su mayor auge; siendo los giros más importantes los de productoras de 
alimentos 26%, metales 14%, maderas 9%, aparatos 8%, publicaciones de imprentas 8%, maquinaria en general 6%, hule y plástico 
4%, textil 4%, maquinaria eléctrica 4% y en menor proporción industrias químicas, de fundición del hierro y aCE!ro, de minerales no 
metálicos, papelera, vidriera, de asfalto, de grasas y aceites y cementeras. 
Dentro del Valle de México la industria se localizaba predominantemente al norte y al oriente del área urbana, aunque algunas ramas 
industriales como la farmacéutica y la textil se concentraron al sur yen el centro de la ciudad. 
En el periodo de 1945-1950 se desarrolla por iniciativa del gobierno un programa de industrialización acelerado que trajo consigo 
políticas de inversión y protección en torno a la industria. 
Esto atrajo el fenómeno de la migración de la mano desocupada del campo a la ciudad registrándose un importante incremento 
poblacional en la ciudad. El fenómeno de la migración y la sobrepoblación de la ciudad en un lapso muy corto de tiempo tuvo como 
consecuencia la modificación de aspectos fundamentales que intervienen al hacer ciudad como lo son: cambios de perfiles urbanos 
los cuales eran horizontales con 1 o 2 niveles y se modificaron a verticales con 3 o más niveles; la demanda de vivienda; la 
modificación de la estructura vial por el incremento desmedido del parque vehicular y más adelante la implementación de sistemas 
de transporte masivo que afectarlan dE! manera directa la vida de los habitantes de ésta ciudad como lo es el METRO. En lo que 
respecta a infraestructura los servicios de agua potable y drenaje eran escasos, las medidas tomadas para abastecer de estos 
servicios a la sociedad incluyen el abastecimiento de agua potable del rio Chiconautla, colocación de hidrantes, construcción de 
alcantarillados y la implementación del "Drenaje Profundo" para el desagüe de la ciudad. 
En 1945 aumentó la industria un 230.5%, en los 50 se incrementa 64.6%, de 1941 a 1950 se norma por primera vez las zonas 
industriales en las cuales se establecen 11 zonas: en la zonas 1 y 9 (colonias Santa María Insurgentes, Atlampa, San Simón y 
Tolnahuac al norte de la ciudad de México y al oriente de la terminal de carga de Pantaco delegación Atzcapotzalco 
respectivamente) se permitía la industria en general con excepción de las que producían olores persistentes, emanaciones gaseosas 
y líquidos nocivos. En las zonas 2 y 6 - que comprendían las Colonias de Felipe Ángeles y Nicolás Bravo, Observatorio y Bella 
Vista, en la delegación Alvaro Obregón respectivamente - se permitió la industria de transformación de productos animales. 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECfOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Página 3 
UNIV!:RS!DAO r..tAtIÚ~JAl AUtóNOMA Di: MEXICÚ 
La zona 3 ubicada en la parte Oriente de I~ Ciudad de México se estableció la industria que no requería de predios con una gran 
superficie ni servicios de ferrocarril. La zona industrial 4 ubicada en la delegación Miguel Hidalgo (colonias Granada, Ampliación 
Popo, Ahuehuetes y Anáhuac) se permltran los establecimientos industriales ql.le no prodUjeran olores molestos, ruidos sensibles 
fuera de los propios locales, emanaciones gaseosas ni desechos liquidas nocivos; la zona 5 localizada en la delegación Álvaro 
Obregón (colonias Abraham González, Carola, 8 de agosto y Lomas Becerra) fue destinada a industrias afines o similares a las de 
cemento, cal, yeso, etc. La zona 7 ubicada en la delegación Gustavo A Madero (comprende las colonias Guadalupe Tepeyac y 7 de 
noviembre) permitieron los talleres mecánicos, plantas de montajes de automóviles, laboratorios, etc. La zona 8 que comprendían 
las colonias Granjas Modernas, Ampliación, San Juan de Aragón, Santa Coleta, DM Nacional y Héroes de Chapultepec, se 
permitieron los establecimientos industriales que producían emanaciones gaseosas y desechos líquidos nocivos. La zona 10 se 
formó por fajas de 100 mts. de ancho adyacentes a las barrancas y ríos en la parte Oeste de la ciudad. se permitió la explotación de 
tabique y por último la zona 11 conformada por las áreas en las que se lleva al cabo la explotación de minas de arena de Tacubaya y 
Mixcoac. 
El capitalismo provocó la aceleración de los procesosy un gran avance en el desarrollo económico de la ciudad creando así los 
caminos que nos conectarían más adelante e inevitablemente can la globalización y todas sus derivadas, lIeganqo de esta forma a la 
creación de una ciudad industrial que no contaba con elementos de urbanidad adecuados para tal concentración de población y 
explotación como respuesta de la producción y el auge de la industria. 
El fenómeno de la industrialización trajo como consecuencia el incremento desmedido de la mancha urb¡,:ma a tal grado que ésta 
terminó por ·comerse" la zona industrial del Valle de México, lo cual provocó problemas a ésta ciudad y a su sociedad como 
contaminación del aire, de recursos no renovables, ruido, etc. ya que la industria fue prácticamente asaltada por zonas 
habitacionales en un lapso muy corto de tiempo se implementaron fuertes normatividades para reglamentar las industrias en la 
ciudad, provocando - en el mejor de los caso.s - el traslado de sus plantas y maquiladoras a provincia quedándose solo en la Ciudad 
de México sus oficinas administrativas; y en algunos casos la quiebra; comenzando así el proceso de desindustrialización en la 
Ciudad de México. 
1!.,~~$.!I1I~!!tfa¡¡¡¡*l!i\j!tll~!íi~t¡~~'!i;'!·iil~~~i'é!!i!'t'!1"i,~)i\!%!iI!'!Jil~~:~i,7{i¡"""M.~~~"'J)I¡!'Í,I~~~!iI(~~~~~~~~~~~~~~~~~@~i!'~1\'l1l~~¡¡¡\~!Ii:''''~í!!l:'\l 
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HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Pá¡¡ina 4 
UIIJIV!:RSIDAb NACiONAl. AUlÓNOMA DE MEXICO 
El concepto de "ciudad moderna" tuvo repercusiones directas a la ciudad tangible y su sociedad, su arquitectura, urbanismo y trajo 
consigo la afectación al ambiente, lo que llevó a replantear el sentido y funcionamiento de la ciudad teniendo una transición 
importante en la que se saca la industria de la zona de Vallejo y otras del Valle de México y ésta se traslada a diferentes Estados de 
la República Mexicana principalmente Querétaro, TOluca, Puebla yen pocos casos Morelos. Este movimiento de la industria significó 
para la ciudad un gran reto al no contar con un gran porcentaje de su industria, pero sí con la población que en su momento se mudo 
a la capital en busca de empleo. Este fue el inicio de la conversión de la "ciudad industrial" a lo que actualmente funciona como 
"ciudad de servicios", dando paso a un giro importante en las actividades económicas y comerciales de la ciudad y un impulso al 
equipamiento y la infraestructura que agilizó la conversión de ésta ciudad y su integración al mundo globalizado partiendo de un 
enfoque capitalista permitiendo el desarrollo de la Megalópolis en la que nos hemos convertido. 
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HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ P~gína 5 
UNIVERS!DAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
2. FUNDAMENTACiÓN 
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UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
El proceso de desindus.trializaciól1 tuvo diversas consecuencias y dio paso a que el fenómeno de la globalización nos alcanzara 
como consecuencia de la inestabilidad económica ocurrida durante los ochenta y la implementa¡;ión. en 1992. del "Tratado de Libre 
Comercio» (TLC) con América del Norte. así como el cobro de cuotas arancelarias por la importación de productos extranjeros. 
El desarrollo de la industria $jgnifico para el Valle de México la oportunidad de desarrollo económico. sin embargo la ciudad se vio 
rebasada por la sobrepoblaclón y la falta de servicios de infraestructura y equipamiento. La implementación de normatividades muy 
estrictas y costosas para las industrias provocaron que éstas muden sus plantas a estados aledaños de la ciudad de México. 
iniciando as! el proceso de disindustrialización de la ciudad y su transición a una "ciudad de servicios". pero ¿Qué paso con los 
predios que anteriormente fueron ocupados por industria y posteriormente inhabilitados? ¿Cuál fue su destjno? ¿Cómo reintegrarlos 
a la ciudad? 
Al parecer el destino de los predios industriales fue su venta a grandes cadenas de supermercados. agencias de alltomóviles o su 
fragmentación para distintos usos. 
En algunos casos las empresas han mantenido sus predios exindustriales. sin embargo esto solo trae consigo gastos que a la larga 
son insosteniples ya que al contar con predios tan grandes y en muchos casos que aun cuentan con parte de su estructura su 
margen de reutilización es corto y el costo para su reactivación alto, provocando el abandono casi total de estos predios, que al 
poblarse sus colindancias, quedaron con una ubicación excelente para su reutilización y 
aprovechamiento para proyectos de equipamiento, aunado a esto como resultado del apoyo gubernamental, actualmente cuentan 
<en su mayorla) con todos los servicios de infraestructura y accesibilidad, permitiendo generar un elemento arquitectónico 
sustentable, sostenible y factible que dé apoyo y servicio a la comunidad circundante. 
Creemos es de gran importancia retomar el fenómeno de la desindustrialización de predios como punto de partida para 
subsecuentemente brindar apoyo respecto a los servicios que demande la sociedad, mediante la reactivación de éstos y así evitar 
se conviertan en propiedades ociosas. 
Esta propuesta nos permitirá generar fuentes de empleo. mejorar la imagen urbana del vecindario y la calidad de los servicios de 
equipamiento que demanda la zona aportando elementos de carácter arquitectónico. urbanístico y ambiental que cumplan con la 
función de mejorar la calidad de vida de la comunidad circundante, 
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UNiVE:RSIDAD !\lACIONAi. AUlÓl\lor"lA DE MEXICO 
Por lo tanto nos enfocaremos de manera particular en la zona sur de la ciudad donde ubicamos el predio de lo que fuera la fábrica 
textil de la empresa FISISA, mismo que se ubica en AV. Acoxpa, esquina con Confederación Mexicana de Fútbol, en la Colonia 
Vergel Sur, delegación Tlalpan. Este predio se encuentra actualmente en desuso industrial ya que la zona cambio su uso de suelo y 
actualmente es habitacional con comercio, sin embargo cuenta con todos los servicios de infraestructura, buena ubicación, una 
accesibilidad inmejorable y rodeado de equipamientos como son zonas comerciales, de hospitales, de educación y de 
esparcimiento a menos de 30 minutos; por lo que consideramos que estos equipamientos darán apoyo y sustentabilidad a nuestro 
proyecto arquitectónico a crear. 
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UNIVERSiDAD NACIONAL AUrÓNOMA DE IViÉJ(ICO 
LOR~NA GUZMAN LEDESMA 
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3. OBJETIVOS 
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• Aplicación e implementación de conocimientos y sistemas adquiridos durante la trayectoria académica, los que nos permitirán 
dar una solución real, tangible y acorde al problema. 
• Entender la problemática como un problema social que afecta al presente y futuro inmediato que nos permitirá realizar una 
solución arquitectónica, urbana y ambiental acorde con las necesidades de la comunidad y de la ZOna. 
• Reactivación de predios ex industriales que se encuentren en desuso con el fin de buscar su óptimo aprovechamiento de los 
recursos, servicios y viabilidad con los que cuente, con el fin de dar apoyo a su comunidad inmediata. 
• Crear un elemento arquitectónico que no solo sea un hito importante en la zona y sino también abarcando cuestiones 
arquitectónicas como funcionalidad y flexibilidad buscando su identificación por ser un elemento importante para la 
comunidad que de apoyo cultural, social y/o económico. 
• Analizar y comprender la problemática de la zona mediante sistemas de investigación que abarquen aspectos sociales, 
económicos, culturales, de culto y costumbres, para arrojar un proyecto factible para la zona de estudio. 
• Buscamos el uso y la implementación de tecnologías y sistemas constructivos activos y pasivos de vanguardia que permitan 
arrojar un proyecto arquitectónico de calidad y funcionalidad que este acorde con las necesidades actuales en cuestiónde 
medio ambiente y sociedad. 
• El máximo reciclaje y aprovechamiento de elementos que abran paso a la implementación de ecotecnias con la intención de 
no sobrecargar las redes de infraestructura, dar una aportación para el mejoramiento del medio ambiente de la ciudad que 
permitan economizar costos por el pago de energéticos y consumibles. 
• Introducir áreas verdes que beneficie y concientice a la comunidad sobre su importancia para el mejoramiento de la calidad 
del aire y su impacto al calentamiento global. 
• La aportación de un proyecto viable que este en armonía con su medio fisico/natural y se integre adecuadamente con la 
imagen urbana del lugar. 
• Tomar en cuenta las vías principales que dan accesibilidad y servicio para aportar una solución factible de flujo vial que en 
lugar de crear conflicto, cree alternativas para la zona y sus habitantes. 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
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uNIVERSIDAD l\íACIONAl AUTÓNOMA DE MÉXICO 
4. ANÁLISIS DE LA DELEGACiÓN 
TLALPAN 
~~~;o/~l~~~:S.~\t~~~f!g~'?a!M!if6§:?f~1ir~t:f:!~1l!i~ñ\~~!M.~~ye~'&ft!il':]¡r.i.>~r§ijrí'l2.~!@1}t~~!t~!I:~*r~¡w~~*,~{t%~tB!'~Jt~f~~I~~~~~~~ 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
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UNIVERSIDAD NACIONAL AUtÓNOMA DE MÉXICO 
4.1. UBICACiÓN 
La Delegación de Tlalpan está 
ubicada en el Distrito Federal 
entre las siguientes 
coordenadas extremas: 
al Norte 19Q 19' latitud norte, 
al Sur 19"05' latitud Norte, 
al Oriente 99°06' longitud 
Oeste, 
Mexlco 
~~_~Y!f.9~~~i}t;~Y{jlS~P&~~~B1~~~fj!:~~W'li¡t'il'@!t¡!;~,~"i!!~a¡llJ!i~\WMW':!1!!!)I1Jl!i!'¡~$"l),~!!~'.'1ISfj~"tlI;¡i~~i't:(""~J:!~~e2~'il"J!!'i"'~~!l!í);!J!~~~líl!I!m'~~!M~_~'im_li!m_~~IJ(!f!f&~!~_~~ 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
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UNIVERSIDAD f,;ACIOI\IAt AUrÓNOr"lA DI: MEXICa 
4.2. LOCALIZACiÓN 
La delegación de Tlalpan se localiza al Suroeste del Distrito Federal; 
colin-76da al Norte con la Delegación Coyoacán; al Sur con el Estado 
de Morelos (Municipio de Huitzilac) y el Estado de México (Municipio 
de Santiago Tianguistenco); al Oriente con las Delegaciones de 
Xochimilco y Milpa Alta; y al Poniente, con la Delegación Magdalena 
Contreras y el Estado de México (municipio de Xalatlalco) 
La delegación Tlalpan representa el 20.7% de la superficie total del 
Distrito Federal 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
Ed,o. 
de 
México 
Edo. 
ele 
Morefos 
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UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MéxICO 
4.3. ANTECEDENTES HISTÓRICOS - DELEGACIÓN TLALPAN 
La palabra "Tlalpan" se compone de dos vocablos de origen náhuatl, Tlalli que significa: "Tierra" y Pan que significa "Sobre", sin 
embargo se le agregó la palabra firme, "lugar de tierra firme". Se le conoce con ese nombre porque, a diferencia de los 
Xochimilcas y los Aztecas, Tlalpan nunca fue ribereña de la laguna, y por lo tanto sus habitantes no vivían ni sembraban en 
chinampas. 
El Glifo representativo de Tlalpan está formado por un pie desnudo y ocho puntos; el pie significa "Pisar 
sobre tierra firme" y los ocho puntos 
son los ocho pueblos originarios de la 
demarcación. 
Los asentamientos humanos más 
antiguos en el Valle de México de los 
cuales se tiene registro se encuentran 
localizados en el territorio que comprende actualmente la 
Delegación Tlalpan, ellos fueron Cuicuilco, Ajusco y Topilejo. 
El más antiguo de estos tres y el que alcanzo una mayor 
importancia en la región fue el de Cuicuilco. 
Cuicuilco fue un grupo que basó su economía en la agricultura, utilizó técnicas para 
aumentar la productividad como canales de riego, la construcción de terrazas y el báculo 
de punta endurecida al fuego. Su decadencia, o práctica desaparición, se calcula que 
ocurrió en el año 100 a.C., debido a las erupciones del volcán Xitle, situado en la 
serranía del Ajusco; se desconoce cuál fue el destino de la población de Cuicuilco, 
aunque se especula que algunos pudieron haberse integrado a Teotihuacán y otros 
permanecer en la zona. 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Página 14 
UNIVt:RSiDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
Tlalpan fue, durante el siglo XVI, parte del Marquesado del Valle que se otorgó a Hernán Cortés en 1521. 
El 20 de noviembre de 1537, el virrey Antonio de Mendoza, hizo el primer deslinde de tierras entre los naturales radicados en 
Tochíhuitl, Pefla Pobre, Coscomate y ojo de Tlapica (Ojo del Niño Jesús), con objeto de regular el uso del agua de los manantiales. 
Entre los años de 1535 a 1551, se empezó el extenso camino que une a Tlalpan con la ciudad de México. Éste fue realizado bajo el 
cuidado personal de don Antonio de Mendoza 
En el siglo XVII, Tlalpan se convirtió en un pueblo ind~pendientEl con un gobernador y 10 alcaldes. El 28 de agosto de 1645, se le 
otorgó a Tlalpan el título de Villa con el nombre de San Agustín de las Cuevas. 
Tlalpan y otras poblaciones qel sur de la cuenca en el altiplano, se convirtieron en sitios de recreo para los habitantes de la Ciudad 
de México desde finales del siglo XVII. La gente de recursos modestos organizaba días de campo en los vergeles de la zona, 
miElntras que los ricos construían suntuosas fincas. con jardines y huertas. 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Página 15 
UIIlIVERSIDAD NACIONAL AUiÓNOMA DI.:: MÉXICO 
La demanda local de artículos de consumo era cubierta por una panadería, tres pequeñas tiendas y una sastrería. 
A finales de la época virreinal, las haciendas de Peña Pobre, Xoco (de cuyos terrenos se formó gran parte del pueblo de San Andrés 
Totoltepec), San Juan de Dios, así como los ranchos de Ojo de Agua, Santa Úrsula, Cuautla, Carrasco y el Arenal, formaban parte 
de la jurisdicción de Tlalpan. La agricultura y la explotación de los bosques eran las actividades económicas preponderantes. 
En el Tlalpan del siglo XVIII, aparecen las haciendas, entre éstas se encontraban las de Xoco, San Isidro, Peña Pobre y San Juan de 
Dios. Se construyeron moradas como la Casa Chata, la cual fue casa de la Inquisición, además en algún tiempo fue el Museo de la 
Charrería, hoyes el Centro de Investigaciones y Estudios Superiores en Antropología Social (CIESAS) del Consejo Nacional de 
Ciencia y Tecnología (CONACYT). 
Para el año de 1712, el virrey duque de Linares ordenó la construcción de la caja repartidora de agua y el alumbrado era con faroles 
de aceite. 
El 26 de marzo de 1903 el territorio del Distrito Federal quedó dividido en 13 municipalidades, siendo Tlalpan una de ellas. 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Página 16 
U!\lIVERSiDAD NACIOrllAl AUTÓNOMA DE MEXICO 
EI31 de diciembre de 1928, se expide la Ley Orgánica del Distrito Federal, la cual suprime los municipios y crea las delegaciones, la 
ciudad capital se divide en 12, entre ellas Tlalpan. 
Tlalpan canto con un crecimiento demográfico moderado, hasta la década de los cincuenta, a partir de la cual se ha venido 
duplicando cada 10 años. 
México fue sede de los Juegos Olímpicos en 1968. Villa Olímpica y Villa Coapa fueron construidas entonces para albergar a los 
periodistas, invitados y deportistas participantes. Una vez concluidos los Juegos, las villas fueron vendidas como viviendas. 
El 29 de diciembre de 1970, al inicio de la nueva administración, se da una nueva división del Distrito Federal y las delegaciones 
pasan de 12 a 16, Tlalpan continúa con la misma extensión. 
LOR~NA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Págjna 17 
UI~IVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
4.4 MEDIO FíSICO NATURAL 
4.4.1, CI,.IMAS 
TIPO O SUBTIPO 
• Templado subhúmedo con lluvias en verano, de mayor 
humedad 
• Templado subhúmedo con lluvias en verano, de humedad 
media 
• Templado subhúmedo con lluvias en verano, de menor 
humedad 
• Semifrío húmedo con abundantes lluvias en verano 
• Semifrío subhúmedo con lluvias en verano, de mayor 
humedad 
lORENA GUZMAN lEDESMA 
HECTOR RENE lAISECA RODRIGUEZ 
SíMBOLO 
C(E) (m) 
C(E)(W2) 
% DE LA SUPERFICIE 
DELEGACIONAL27.56 
8.93 
0.38 
42.21 
20.92 
Página 18 
UNIV!:RSIDAD NACIONAL AutÓNOMA DE MÉXICO 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
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Página 19 
UNIVERSIDAD NAcIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
4.4.2. TEMPERATURA 
TEMPERATURA MEDIA ANUAL 
(Grados centígrados) 
ESTACiÓN 
AJUSCO 
EL GUARDA 
PERIODO 
De 1961 a 1987 
De 1965 a 2000 
TEMPERATURA MEDIA MENSUAL 
(Grados gentígrados) 
ESTACION PERIODO CONCEPTO 
AJUSCO 1987 
PROMEDIO De 1961 a 1987 
AÑO MÁS FRío al 1985 
AÑO MÁS 1963 
CALUROSO 
EL GUARDA 2000 
PROMEDIO De 1965 a 2000 
AÑO MÁS FRlo al 1999 
AÑO MÁS 1969 
CALUROSO 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
E 
9.8 
9.1 
8.5 
9.1 
9.0 
8.2 
2.2 
9.4 
TEMPERATURA TEMPERATURA DEL TEMPERATURA OEL 
AÑO MAS 
PROMEDIO AÑO MAS FRIO CALUROSO 
F 
10.1 
10.1 
9.4 
10.6 
8.8 
8.7 
8.1 
10.6 
11.4 
9.4 
M 
11.4 
11.9 
11.3 
12.1 
7.1 
9.6 
8.3 
12.1 
A M 
11.6 12.4 
13.1 13.5 
10.9 12.2 
15.8 13.9 
9.0 9.2 
10.1 10.4 
9.1 9.1 
13.3 12.7 
10.5 
7.6 
MES 
J J 
11.3 11.6 
12.8 11.7 
11.4 10.7 
15.0 14.7 
9.0 9.5 
10.2 10.0 
2.5 9.3 
14.1 13.4 
A 
11.5 
12.0 
11.1. 
15.1 
8.8 
9.9 
9.4 
11.9 
S 
11.9 
11.6 
10.8 
14.0 
9.0 
9.8 
9.1 
12.0 
13.0 
11.4 
O 
9.7 
11.2 
10.5 
14.9 
9.6 
9.3 
8.6 
9.5 
N 
9.7 
10.2 
9.8 
10.6 
9.5 
8.8 
8.5 
8.8 
D 
10.7 
9.6 
9.1 
9.6 
8.8 
e.4 
7.0 
9.6 
Págjna 20 
UNIVERSIDAD NAcIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
TEMPERA 'ruRA PROIVIEDIO 
(Grados centigrado$) 
20 
15 
5 
FUEQ/r , ,;odd'lI 1.1fr.~,1 
E F 
lORI'NA GUZMAN lEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
I .-
A M J 
MES 
.. ,- ~~. A.ll.ISCO (De 1~61 ~ 1007) 
Grafica l.a 
J s &] N o 
·~·o ..... · El. GVAR DA (D e 1965 ~ 200C1) 
Página 21 
UIIIIVr:::I~SIOAD I\IACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
4.4.3. PRECI PITACIÓN PLUVIAL 
PRECIPITACiÓN TOTAL ANUAL 
(Milfmetros) 
ESTACiÓN PERIODO 
AJUSCO 
EL GUARDA 
De 1961 a 1987 
De 1958 a 2000 
PRECIPITACiÓN TOTAL MENSUAL 
(Milimetr9s) 
ESTACION 
PERIODO 
C;:ONCEPTO 
AJUSCO 1987 
PROMEDIO De 1961 a 
1987 
Ar\JO MÁS SECO 1963 
Ar\JO MÁS LLUVIOSO 1967 
EL GUARDA 2000 
De 1958 a 
PROMEDIO 2000 
Ar\JO MÁS SECO 1960 
Ar\JO MÁS LLUVIOSO 1990 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
E 
0.0 
17.8 
0.0 
98.0 
0.0 
21.2 
24.0 
0.0 
PRECIPITACiÓN 
PROMEDIO 
1 174.2 
1 356.1 
F M A M J 
8.0 27.0 50.0 55.0 254.0 
12.7 13.2 37.8 95.3 212.2 
0.0 14.5 4.5 40.5 81.5 
0.0 16.0 10.0 122.0 20q.0 
0.0 0.0 35.0 187.0 490.0 
7.4 19.3 54.6 87.1 223.4 
0.0 0.0 48.7 27.4 157.8 
13.0 83.0 192 177.0 389.0 
PRECIPITACiÓN PRECIPITACiÓN 
DEL DEL 
AÑO MAs SECO AÑO MAs 
LLUVIOSO 
562.5 1 448.0 
878.9 2873.0 
MES 
J A S O N D 
324.0 225.0 167.0 0.0 15.0 0.0 
234.3 237.1 211.9 78.7 13.0 9.6 
183.0 154.5 68.0 9.5 6.5 0.0 
297.5 306.5 286.5 83.0 7.0 16.5 
160.0 385.0 195.0 215.0 50.0 13.7 
283.6 274.8 226.8 110.5 23.4 11.1 
185.5 183.3 107.9 121.3 8.0 15.0 
577.0 517.0 475.0 450.0 0.0 0.0 
Página 22 
UIIJIVIERSIDAD NACIONAL AUTÓNOM.4 DE MÉXICO 
4.4.4.FLORA y FAUNA 
La zona media del Ajusco, conjuntamente con el Pedregal de San Angel, es considerada como la zona florística más rica de la 
cuenca de México, con cerca de 1000 especies de plantas identificadas como palo loco, pirul, encino, pina, ocote, jalocote, oyamel, 
aile y cedrón; así como matorrales como jarilla verde, limoncillo, yazal, escoba chia, hediondilla y mejorana. 
Se estima que las tierras forestales de la delegación constituyen uno de los últimos refugios de fauna silvestre del Distrito Federal, y 
de acuerdo con la Comisión Nacional de Biodiversidad, se encuentran en algún estado de riesgo, debido a la alteración que ha 
sufrido los ecosistemas por la expansión de la mancha urbana y por la caza ilegal. Así entre las especies reportadas se encuentran 
roedores como el conejo teporingQ, armadillo, palomillas huilotas, venado cola blanca, coyote, gato montés, paloma de alas blancas 
y varias especies de serpientes. 
La Universidad Nacional Autónoma de México y el consejo nacional para la fauna realizaron estudios. técnicos para la reproducción 
de especies nativas de la zona de animales destacando el teporingo, ardillas, tlacuaches, conejo de castilla, zorrillos y variedades 
de aves como el águila y comunes como gorrión, alondra y pájaros carpinteros, mariposas e insectos, los que ayudan a la 
polinización del bosque; algunos reptiles como coralillos o serpientes de cascabel, esto sobre todo en las car'iadas del Ajusco. 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Página 23 
UNIVERSIDAD NACiONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
4.4.5.HIOROGRAFíA 
REGIONES, CUENCAS Y SUBCUENCAS HIDROLÓGICAS 
REGiÓN 
CLAVE NOMBRE 
RH12 LERMA-
SANTIAGO 
RH18 BALSAS 
RH26 PÁNUCO 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
CLAVE 
A 
F 
D 
CUENCA 
NOMBRE 
R. LERMA-TOLUCA 
R. GRANDE DE 
AMACUZAC 
R. MOCTEZUMA 
CORRIENTES DE AGUA 
NOMBRE 
SAN BUENAVENTURA 
EL ZORRILLO 
EL AGUA GRANDE 
CLAVE 
a 
e 
d 
p 
SUBCUENCA 
NOMBRE 
R. ALMOLOYA-
OTZOLOTEPEC 
R. YAUTEPEC 
R. APATLACO 
L. TEXCOCO-
ZUMPANGO 
UBICACiÓN 
RH26Dp 
RH18Fd 
RH18Fd 
% DI; LA 
SUPERFICIE 
DELEGACIONAL 
1.00 
3.00 
27.00 
69.00 
Página 24 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
I 
L~_ 
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lA MAGDALENA 
CONTMERAS 
LORt;NA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
Sr.ABOlOGtA 
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Q LCCll.l.I:JAQ 
e!iC'\lA G RAFeA 
I<IWUETROS 
D u¡ 32 <13 6.4 
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Página 2S 
UI\lIVEI~S!DAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
4.4.6. ESTRA TIGRA FíA 
GEOLOGíA 
ERA PERIODO 
ROCA O UNIDAD LITOLÓGICA %DELA SUELO SUPE;RFICIE 
CLAVE NOMBRE CLAVE NOMBRE NOMBR~ CLAVE NOMBRE DELEGACIONAL 
C CENOZOICO Q CUATERNARIO SUELO (al) ALUVIAL 1.45 
(la) LACUSTRE 2.80 
fGNEA (b) BASALTO 48.53 EXTRUSIVA 
(bvb) BRECHA VOLCÁNICA 
BÁSICA 16.00 
(tb) TOBA BÁSICA 14.26 
(bMbvb) BASALTO-BRECHA 
VOLCÁNICA BÁSICA 3.70 
T TERCIARIO 
fGNEA 
(a) ANDESITA 13.26 
EXTRUSIVA 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Página 26 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DI: MÉXICO 
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LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
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ESCALA Gl'IAf CA 
I<lLOUmos 
1.6 U U3 lB 
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Página 27 
UNIVEI1SIDAD !\lACiON¡,,!. AUTÓIllOMA Di: MÉXICO 
SUELO 
VOLCÁNICO 
SEDIMENTOS 
ALUVIALES, LACUSTRES 
Y FLUVIALES 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
CLASE 
LlTOSOL, BASALTO DE OLIVINO 
TIPO DE SUELO (RESIST~NCIA) 
SUELO DE ALTA COMPRESiÓN PERMEABLE 
10 TOI\! /I\,f 
SUELO DE BUENA COIVIPRESIÓN, 
PERMEABLE, 12 TONIM2 
Página 28 
UIIIIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DI: MÉXICO 
4.4.7. OROGRAFÍA 
ELEVACIONES PRINCIPALES 
NOMBRE 
CERRO LA CRUZ DEL IVIARQUÉS 
CERRO PICO DEL ÁGUILA 
VOLCÁN CERRO PELADO 
VOLCÁN ACOPIAXCO 
VOLCÁN TE;SOYO 
VOLCÁN XITLE 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
LATITUD NORTE 
GRADOS MINUTOS 
19 12 
19 13 
19 09 
19 07 
19 06 
19 15 
LONGITUD OESTE ALTITUD 
GRADOS MINUTOS METROS 
99 15 3930 
99 15 3880 
99 12 3620 
99 09 3310 
99 13 3180 
99 13 3150 
Página 29 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
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LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
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1.6::l;¡¡ 1,6 
I 
Página 30 
UIIIIV1.'RS!DAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
4.5. MEDIO FíSICO ARTIFICIAL 
100 
85 
80 
85 
80 
VI VI E 1\1 0/.1, S PARTICULARES QUE 
DI SPON EN DE Or.:(ENA,JE 
(Porcentaje) 
" l' 
l' 
,/ 
i 
l' 
1990 1995 2000 2005 
DISPONEN DE DREI\JAJE 
Mm DISTRITO DELEGA· FEDERAL. CIÓN 
1990 1877 892 88853 
1895 ll::1l:il !:Jl:il:l 1:.!~ f'ó t 
2000 2065217 135914 
2005 2183 288 146105 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
100 
99 
9S 
97 
VIVIENOf.,S PARTICULJ.I,RES QUE DISPONEN 
DE EI'JERGíA ELÉCTRICA, 
(Porcentaje) 
1990 1995 2000 2005 
D1SPON El-J DE 
E~JERGíAELECTRICA 
A\IO CISTRITO DELEGA~ FEDERA_ CIÓ\l 
1390 1775845 101783 
B9S 2001 693 129068 
2JOO 2093805 139313 
2J05 2184 909 146306 
Página 31 
UNIVE'RSiDAO NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
Existe un 100% en la cobertura del servicio de agua potable, 
el 95% se brinda por medio de la red instalada 
y el 5% restante por medio de pipas. 
VIVI EN DAS PARTICU LARES al 
TOTAL DISPONEN DE AGUA 
DE LA RED P()SUCA bI 
AÑO 
DISTRITO DELEGA- DISTRITO DELEGA-
FEDERAL CláN FEDERAL CIÓN 
1990 1 '789 171 103137 1722850 88279 
1995 2005084 129383 1862562 113823 
2000 :2 'loa 752 140148 2039 157 '124733 
21105 2215451 148864 2152009 134021 
11111 
85 
90 
VIVIENDASPARTICliLARES aUEDISPONEN 
DEAGUA DE LA RED PIJ8L1CA 
(Pol"centaíe) 
~ jI" ,~~ •• #, .•••• ",,,, •.•• ~" 
~r-"'.~'-".""""" . 
~_ ... ,n-'~~~'~" 
( ~\""<~".'./"~~ 
1980 1885 2000 2005 
FUENTES DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POR TIPO DE FUENTE 
Al 31 de diciembre de 2005 
TIPO DE FUENTE 
TOTAL 
POZO PROFUNDO 
MANANTIAL 
lORENA GUZMAN lEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
DISTRITO FEDERAL 
491 
473 
18 
DELEGACIÓN 
92 
85 
7 
Página 32 
UNIVt:RSIDAD NACIONAl. AUTÓNOMA DE MÉXICO 
UNIDADES Y POTENCIA DEL EQUIPO DE TRANSMISiÓN 
Y DISTRIBUCiÓN DE ENERGíA ELÉCTRICA 
Al 31 de diciembre de 2006 
CONCEPTO 
SUB.ESTACIONES DE TRANSMISiÓN al 
POTENCIA DE SUBESTACIONES DE 
TRANSMISiÓN al 
(Megavolts) 
SUBESTACIONES DE DISTRIBUCiÓN 
POTENCIA DE SUBESTACIONES DE DISTRIBUCiÓN 
(Megavolts) 
TRANSFORMADORES DE DISTRIBUCiÓN 
POTENCIA DE TRANSFORMADORES 
DE DISTRIBUCiÓN 
(Megavolts) 
LORENA GUZMAN lEDESMA 
HECTOR RENE lAISECA RODRIGUEZ 
DISTRITO 
FEDERAL 
8 
3,810 
48 
5,745 
39,707 
3,805 
DELEGACiÓN 
o 
o 
1 
45 
2,731 
251 
Página 33 
UllliVERSIDAD NACIONAL AUTÓNor"IJl, DE MÉXICO 
REDES VIALES 
Tlalpan cuenta con vialidades primarias importantes como lo son Calzada de Tlalpan, Viaducto Tlalpan, Periférico y Av. De los 
Insurgentes, estas avenidas con conexiones importantes no solo para la delegación, sino también para la comunicación con las 
demás demarcaciones del Distrito Federal y en el caso de Av. De los Insurgentes y Viaducto Tlalpan se une con las vías de 
comunicación terrestre al estado de Morelos. 
Cuenta con avenidas secundarias importantes como lo son Acoxpa, Calzada del Hueso, Prolongación División del Norte y San 
Fernando que son vías de comunicación entre las diversas zonas de la delegación con las avenidas primarias. 
Norte. Calzada del Hl..leSO 
Poniente: Miramontes 
Poniente: Viaducto Tlalpan¡""", 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Página 34 
UNIVEHSIDAD NACIONAl.l\UTÓNOMA DE MÉXICO 
4.6. ESTRUCrURA 
TERRITORIAL 
LO RE NA GUZMAN lEDESMA 
HECTOR RENE lAISECA RODRIGUEZ 
,lUNA UI!!KIIU~IAL '" 
"PADIERJlA· MIGUEL HIDAIl..GOII/ 
I'OBLACIÓN: 148, !iB2 il$~ .. i¡) 
SUPERFICiE: H .. Hltl1r' }' ,,;' ',': 
~'ID" 
~~,::.~~.:'S'~: 
POBLACiÓN: SS. 50~ (10%) .' 
SUPERFICIE: 4.092 Km' 
í!Q~A4 TIU¡f!lfORIA~ 1 
"(;~NTIllO DIIi TiJUPAN" 
FoIO{tLA(,I(l!1, i U, ~[tg {:a!IJ%) 
SI()P~"f~CJ~: n .94 Km' 
t:i~~ 
ZQN,A TE:~lRr'i'QR!Al 'l 
~V4il.LA CO.Af"" 
I'Qtll.ll¡,tl(¡~~~ 11J~. ¡>!;l1 (2<:1%) 
SV'E~lUC!~; 9,m~4 Km l 
ZONA TERRITOfllAl 1; 
"'PUEBLOS RURALES" 
POB.LA.tCIÓN: 99. 44711 :1%1 
SUPERfiCIE: 2.31.1 Krr? 
Página 35 
UIIlIVt:RSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
4.7. EQUIPAMIENTO 
ESCUELAS 
Tlalpan cuenta con 165 planteles educativos públicos, de los cuales, 118 son primarias, 30 secundarias, 3 escuelas de nivel medio 
superior y 14 instituciones de nivel superior. 
Además existen 107 primarias, 56 secundarias, 30 escuelas de nivel medio superior y 17 instituciones de educación superior 
privadas. 
HOSPITALES 
En esta demarcación hay 22 centros y 11 casas de salud, un centro de control canino, 6 institutos especializados, un Centro 
Nacional de Rehabilitación, 6 hospitales y 4 clínicas. 
CUL'rURA 
18 bibliotecas públicas y más de 15 recintos culturales brindan esparcimiento, cultura y recreación a la comunidad. 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
.
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UIIlIV~~SIDAD NACIONAL AUTÓI'J()M.1l. DE MÉXICO 
INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA 
En la delegación operan 80 módulos y 12 centros deportivos, entre los que destacan Villa Olímpica, Tiempo Nuevo y el General 
Rodolfo Sánchez Tabuada. 
ESPACIOS ABIERTOS 
En la delegación se encuentran 3 importantes áreas naturales protegidas de la ciudad de México: El Parque Nacional "Cumbres del 
Ajusco", el Parque Nacional "Fuentes Brotantes" y el "Bosque de Tlalpan" 
SERVICIOS Y COMERCIO 
En la Delegación Tlalpan, como en el resto de la Ciudad de México, tenemos una heterogénea actividad productiva y social, en la 
que conviven modernidad y tecnologla de punta, con atraso e informalidad, por lo que podemos encontrar desde grandes 
corporaciones productivas, comerciales y financieras globalizadas, hasta la empresa familiar tradicional y el trabajo informal. 
La vocación productiva de Tlalpan, en relación a las unidades económicas existentes, está definida por los sectores comercios, 
servicios e industria, con una participación del 55%, 37% Y 9 % respectivamente. Por lo que respecta a personal ocupado en dichos 
sectores, la mayor cantidad se encuentra en el sector terciario, con el 76.3% de la Población Económicamente Activa (PEA), que en 
conjunto representa 186,502 personas, de las cuales 68,724 se encuentran en el comercio y 117,778 en los servicios. El sector 
secundario, por su parte, ocupa un 20% de la PEA, con un total de 48,274 personas. El sector primario ocupa a 2,931 personas, 
para un total de 1.20% de la PEA. 
De acuerdo al Cuaderno Estadístico Delegacional 2001, del INEGI, en la Delegación Tlalpan existen un total de 14,398 unidades 
económicas, de las cuales la industria posee 1,215 unidades, en el comercio se ubican 7,810 y en los servicios un total de 5,373, 
Siendo el comercio la actividad más relevante y por tener el mayor número de unidades económicas, este sector está representado 
en las 5 zonas que conforman la Delegación, de acuerdo al Censo de Establecimientos Mercantiles de la Demarcación. 
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LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Página 37 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUrÓNOMA DE MÉXICO 
Total de establecimientos censados que predominan en la demarcación: 5133 
Exportadoras, bancos y servicios financieros, laboratorios, plazas comerciales, negocios de metalmecánica, comercializadoras de 
ropa, fabricación de productos alimenticios, plásticos, aparatos y equipo electrónico, equipo médico, muebles para oficina, ropa, 
industria de la construcción, materiales para la construcción, materias primas, librerías y editoriales, hoteles, agencias de viajes, 
restaurantes, publicidad y artes gráficas, venta y renta de vehículos, paquetería y mensajería, artículos deportivos, consultorías, 
supermercados, purificadoras de agua, accesorios para autos, mantenimiento de equipo de cómputo, telefonfa celular, 
refaccionarías, talleres mecánicos, veterinarios, servicios de mantenimiento del hogar~lroductos rurales, entre otros. 
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LORENA GUZMANLEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
~ • 
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UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
4.8. VIVIENDA Y URBANIZACiÓN 
Según datos censales, en 1970, Tlalpan contaba con 22 mil 026 viviendas, cantidad para que el año 2000 aumentó a 142 mil 178, un 
incremento de más de 6 veces con respecto a ese año. En contraste, el número de habitantes por vivienda pasó de 5.93 en 1970 a 
4.09 en el ano 2000. 
En cuanto a los servicios por vivienda, para el año 2000 Tlalpan registró que el 87.73 por ciento de viviendas contaba con agua 
potable entubada. En lo que al drenaje sanitario respecta, en el ano 2000 la cobertura era del 96.59 por ciento. El porcentaje de 
viviendas con electricidad para el año 2000 era de 97.98 por ciento. 
En cuanto a las caracterfsticas de los materiales con que han sido construidas las viviendas, según el censo del ano 2000, el 80.62 
por ciento tienen techos de losa o ladrillo, el 11.19 por ciento cuenta con lámina de asbesto o metálica y un marginal 0.25 por ciento 
tiene palma, tejamanil o madera. 
En los muros el material predominante de las viviendas ocupadas observa en su co.nstrucción tabique o ladrillo con el 95.67 por 
ciento, aquellas que cuentan con piso de cem'ento o firme es el 59.81 por ciento, con el piso de madera, mosaico u otros 
recubrimientos, el 36.33 por ciento y solo el 1.94 por ciento tienen piso de tierra. 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
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UNIVf'RSIDAD r~AC:IONAL j\UTÓNOMA DI:: MÉXICO 
4.9. ASPECTOS POBLACIONALES 
Para el año 2000, de acuerdo a datos del INEGI, la Delegación Tlalpan contaba con 581 mil 781 habitantes, mientras que en 1990 
ha~ra 481 mil 438 habitantes. 
Este incremento de 100 mil habitantes durante este periodo, se debe fundamentalmente a que en la segunda mitad del siglo XX, la 
evolución de la urbanización en el Distrito Federal muestra dos fenómenos muy marcados: el despoblamiento progresivo de las 
áreas centrales y el doblamiento masivo en la periferia urbana y semi-rural. En este contexto, el crecimiento poblacional observado 
en Tlalpan ha sido uno de los más dinámicos, incrementando su población de 1950 a 2000 en 16.7 veces. 
Esto ha causado que el crecimiento poblacional de Tlalpan siga siendo elevado, comparado con otras demarcaciones, ubicándose 
como la quinta más poblada de la entidad y, de seguir con el comportamiento demográfico de la década, en 37 años su número de 
habitantes se duplicará. 
Etapas qe crecimiento demográfico y urbano 
Se identifica la existencia de tres momentos que han interferido en la conformación de los incrementos de población más que por la 
Tasa de Crecimiento Medio Anual. 
La primera fase comprende de 1950 a 1960, cuando se da un crecimiento alto, del orden del 86.76 por ciento con respecto a la 
población inicial, dando inicio a la conurbación de Tlalpan con el resto de la Ciudad. 
La segunda fase es en el período de 1960 a 1970, cuando la población se duplicó, este comportamiento continuó hasta 1980; año en 
el que incluso alcanzó una proporción del 182.27%. Salta a la vista que en un período de 20 años la población de la delegación se 
sextuplicó, situación que trajo consigo la formación del núcleo actual de concentración urbana cuyo origen puede ser trazado a 
mediados de los años sesenta. 
La tercera fase es para los años 1990, 1995 Y 2000, cuando la población de la delegación disminuyó su incremento siendo este del 
31.41 %, 13.95% Y 5.30% respectivamente, lo que por supuesto redunqó en una disminución de la Tasa de Crecimiento Medio Anual 
registrada en cada uno de esos años. 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECfOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Página 40 
UNiVERSIDAD NACIONAl. AUTÓNOMA DE MÉXICO 
Población 1950 - 2000 
.. .. 
POBLACiÓN POBLACiÓN 
INCREMENTO POBo 
AÑO D.F. DELEGACiÓN 
POBLACiÓN 
(AlP(T))X100 TCMA DELEGACiÓN I . 
(HABITANTES) (HABITANTES) 
DELEGACIONAL DELEGACIONAL 
POBLACiÓN D.F 
(HABITANTES) 
.. 
1950 3,050,442 32,767 1.07% 
1960 4,870,876 61,195 28,428 86.76% 6.45% 1.26% 
1970 6,874,165 130,719 69,524 113.61% 7.89% 1.90% 
1980 8,831,079 368,974 238,255 182.27% 10.93% 4.18% 
1990 8,235,744 484,866 115,892 31.41% 2.77% 5.89% 
1995 8,489,007 552,516 67,650 13.95% 2.65% 6.51% 
2000 8,605,239 581,781 29,265 5.30% 1.04% 6.76% 
Crecimiento natural de la población 
Se entiende por crecimiento natural de la población la diferencia que se establece entre los nacimientos y las defunciones en un 
periodo dado. 
En Tlalpan entre 1990 y el 2000 el promedio de hijos nacidos vivos por mujer disminuyó de 2.0 a 1.9, este mismo descenso se refleja 
en la Tasa Global de Fecundidad (TGF) que para 1999 fue de 2.0. La Tasa Bruta de Natalidad (TBN), baja de 23.5 a 19.1 
nacimientos por cada mil habitantes entre 1990 y 1999 en la delegación. 
Por lo que respecta a la Tasa Bruta de Mortalidad (TBM) en 1990 esta fue de 3.9 muertes por cada mil habitantes y se mantiene 
hasta 1999; la tasa de mortalidad infantil disminuyó de 26.4 muertes de niiios menores de un aiio por cada mil nacidos vivos en 1990 
a 17.3 en 1999. En síntesis, la disminución de la natalidad y mortalidad han incidido en las bajas tasas de crecimiento natural, la cual 
en 1990 era de 2.0 y para 1999 pasa a ser de 1.5 por ciento. 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Página 41 
UI~!VERSIDAD NACIONAL AUTÓNOlVlt\ DE MÉXICO 
Estructura de la población 
a) Composición por sexo 
La población menor de 14 años asciende a 155 mil 600, de los cuales el 49.29 por ciento son mujeres y el 50.71 por ciento 
son hombres. 
Entre los 15 aiios y más, se nota un predominio de las mujeres con el 52.80 por ciento, sobre la población masculina que 
presenta el 47.20%. 
En el rango de 35 a 39 años, se registraron a 43 mil 681 personas de las cuales el 53.71 por ciento son mujeres y el 46.29 
por ciento son hombres. 
En el rango. de 6.5 años y más se tienen registrados 25 mil 516 de los cuales el 58.79 por ciento son mujeres y el 41.21 por 
ciento son hombres. 
b) Composición por edad 
La estructura por edad de la población de Tlalpan en el 2000 se registra de la siguiente manera: hasta 14 aiios, representan 
el 26.75 por ciento; de 15 a 39 años representa el 45.72 por ciento de la población total, en el rango de 40 a 65 años 
representan el 21.57 por ~iento y aquel que va de 65 años y más es de 4.39 por ciento; finalmente los no especificados 
representan el 1.57 por ciento. 
e) Densidad 
En 1950, la densidad era de 106 habitantes por kilómetro cuadrado, misma que se duplicó en 1970 al alcanzar los 422 
habitantes por kilómetro cuadrado y, nuevamente, se duplica en tan sólo una década al llegar a 1 mil 191 habitantes por 
kilómetro cuadrado. Para el 2000 la densidad en la demarcación llega a 1 mil 871 habitantes por kilómetro cuadrado. 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Página 42 
UNIVEI~S¡DAD NACIOI\I¡~L AUTÓNOMA DE MÉXICO 
La Delegación Tlalpan, cuenta con una superficie urbana de 4,762.23 hectáreas y una población en el año 2000 de 581,781 
habitantes, lo que resulta en una densidad bruta de 122 habitantes por hectárea y una densidad neta de 174 habitantes por 
hectárea. 
Población y desarrollo 
a) Educación 
La delegación cuenta con mayor proporción de habitantes con algún grado de educación primaria, así como, con estudio.s de 
nivel medio básico y nivel superior que el Distrito federal, sin embargo en el nivel medio superior, la totalidad del Distrito 
Federal está por encima de la delegación por casi ocho puntos porcentuales. 
b) Empleo 
CATEGORíA 
Sin educación posprimaria 
Superior 
Media Superior 
Media Básica 
Con algún grado de educación primaria 
% 
21.31 
22.12 
21.93 
27.98 
3.66 
Para el año 2000, la Población Económicamente Activa era de 248 mil 599 habitantes; mientras que la Población 
Económicamente Inactiva fue de 198 mil 173 personas. 
Por lo que respecta a la actividad económica, la PEA delegacional especificada se ocupaba en los tres sectores 
correspondientes en el año 2000. 
LORENA GUZMAN LEDESMAHECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Página 43 
UNIVf:RS!DAD NACIOIIlAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
SECTOR 
Primario 
Secundario 
Terciario 
No especificado 
TOTAL 
Proyecciones de crecimiento en Tlalpan 
Crecimiento de la población 
POBLACIÓN OCUPADA 
Absolutos Relativos 
2,931 1.20% 
48,274 19.75% 
186,502 76.27% 
6,802 2.78% 
244,5.09 100.00% 
De acuerdo con la tendencia para el futuro de los índices de supervivencia y fertilidad del CONAPO se observa que el ascenso de 
los coeficientes de supervivencia masculina y femenina así como la disminución de los de fertilidad continuarán, por lo que se estima 
que para los af10s comprendidos entre los af10s 2000 y 2025, la población de Tlalpan aumentará su población a 721 mil 148 
habitantes al af10 2025, contando con incrementos poblacionales de 45 mil 946; 42 mil 438; 21 mil 988; 18 mil 694 y 10 mil 302 
habitantes para los años 2005, 2010, 2015, 2020 Y 2025 respectivamente. 
Cambios en la composición por edad 
Para los afias 2005; 2010 Y 2015, poco más del 50% de la población estará entre los O y 29 años, mientras que para los quinquenios 
2020 y 2025 la mitad de los pobladores se encontrarán entre los 5 y 39 afias, es decir, se prevé una disminución en la importancia 
relativa de los pobladores entre O y 4 años, lo cual muestra que se continuará con el proceso de envejecimiento de la pOblación a 
largo plazo. De la misma forma se muestra un predominio de la población femenina con el 52.08%, 52.26%, 52.44%. 52.64% Y 
28.87% para los años 2005,2010,2015,2020 Y 2025 respectivamente. El pronóstico de la población por rangos de edad y sexo se 
presenta en la siguiente tabla. 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE lAISECA RODRIGUEZ Página 44 
UflllVERSIDAD f'lACIO¡\J[.).l AUTÓNOMA DE MÉXICO 
RANGO DE CENSO . PROYECCiÓN . PROYECCiÓN PROYECCiÓN PROYECCIÓN PROYECCIÓN' 
EDAD 2000 2005 a010 2015 2020 2025 
Oa4 51,014 69,275 58,772 40,308 39,543 34,473 
5a9 52,729 50,142 68,138 57,858 39,765 39,091 
10 a 14 51,857 52,532 50,029 68,024 57,770 39,711 
15 a 19 57,398 51,753 52,448 49,974 67,956 57,718 
20 a 24 60,017 57,241 51,644 52,353 49,899 67,875 
25 a 29 56,907 59,823 57,087 51,520 52,243 49,809 
30 a 34 47,999 56,545 59,487 56,796 51,269 52,003 
35 a 39 43,681 47,565 56,104 59,106 56,514 51,089 
~ .'" 
40 a44 38,409 43,153 47,026 55,530 58,516 55,967 
45 a49 30,681 37,706 42,468 46,360 54,859 57,936 
50 a 54 25,370 29,851 36,742 41,469 45,345 53,742 
54 a 59 17,541 24,376 28,782 35,567 10,219 44,053 
60 a 64 13,503 16,526 23,029 27,286 33,812 38,341 
65 a 69 9,220 12,345 15,246 21,278 25,278 31,391 
... 
70 a 74 6,742 8,068 10,580 13,068 18,254 21,734 
75 a 79 4,604 5,550 6,410 8,422 10,468 14,731 
80 a 84 2,475 3,183 3,799 4,393 5,793 7,209 
85 Y mas 2,475 2,095 2,375 2,840 3,342 4,275 
TOTAL 572,622 627,727 670,165 692,152 710,846 721,148 
FUENTE: PROGRAMA DELEGACIONAL DE POBLACiÓN TLALPAN 2005 
lORENA GUZMAN lEDESMA 
HECTOR RENE lAISECA RODRIGUEZ Página 45 
UIIIIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
4.10. NORMATIVIOAO 
lORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
, QN.IJIIt~A('J')"" 'lit' I'frH'~'\'II 
l';'JI"CRmPNArm'WI.I 
TI,..ALPAN 
---
Página 46 
Ur\llVI':RSIDAD NACIONAl. AUTÓNOMA DE MÉXICO 
5. ANÁLISIS DE LA ZONA 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
DE ESTUDIO 
Página 47 
U!\l!V¡:;¡~SIOAD NACIONAL AUTÓNoMA DE MÉXICO 
5.1. DELIMITACiÓN DE ZONA DE ESTUDIO 
ZONA TERRITORIAL - zona de estudio # 2 
l.:'lMlll-t¡!¡WI~iP.1.1 
""JI:!iI'rP~911IT~.ALPP..M" 
f'nl!~ll.:¡jtl~, ~ 1)1, 'J~l~J ¡:r~1~¡ 
»;,'I\'~I~'I(',I/' 2~.~JCI?,1 
····~"".·,~'~z 
, :m"A.Tf;it¡~lrl:ll1""l'l 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
./ :~~t:I(~\,l~~'~, 1~1 \~~"j¡) 
~\.~'N~~(')I i "''''1)4 K""l 
61 
.{6; 
Zona 2 
"\l¡ 11 :,:~ {;: ()r1 :J:'~' 
-~:; j, 1:: )~~r I ~c k·:~ ~I (,~2-~'1 
Página 48 
UNIVI\'f¡SIDAD r;iACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
DELIMITACIÓN DEL 
POLIGONO 
NQRTE: CALZADA DEL HUESO 
SUR: PERIFÉRICO 
ORIENTE: MIRAMONTES 
PONIENTE: VIADUCTO 
TLALPAN 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Página 49 
UIIJIVt'RSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DI: MÉXICO 
Principales Giros comerciales de la zona t(!!rritQrial número 11 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ 
Zona 11 
Giro 
, " , 
Vent.a de ropa (PERICOAPA) 
Abarrotes 
Zapaterías 
LonGherías y cocinas económicas 
Artículos deportivos 
Estéticas y peluquerías 
,., .. " 
TOTAL 
Total 
709 
165 
162 
148 
148 
114 
1446 
Página 50 
UIIIIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
5.2. EL TERRENO 
Nuestro terreno se localiza en Av. Acoxpa Número 436, colonia "El Vergel Sur", dicho terreno perteneciente a la fábrica de hilados y 
textiles llamada FISISA, de grupo CRISOL. Actualmente se encuentra en desuso, ésta fábrica fue la única qlle superó diferentes 
crisis del gremio textil como la huelg~ obrera del siglo pasado, sin embargo fue la devaluación de 1994 y su impacto un ano 
después, así como la implementación (:le fuertes medidas de control ambiental en la Ciudad de México lo que obligó a cerrar sus 
operaciones y trasladarse al estado de Puebla donde los absorbió la fábrica CRISOL. 
~~~~~~~~l!!:~~!!~~~~~-!!(~_~~ 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Página Sl 
UII.IIVEJISIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
El predio cuenta con 122,392 m2 totales y un perímetro de1,446.69 m; tiene un valor comercial en el mercado de $285,000,000.00. 
Para el permiso de construcción se requiere de una MANIFESTACiÓN TIPO C y según datos dellNAH y ellMBA nuestro predio no 
se encuentra en zona de Patrimonio Cultural, Histórico, Arqueológico o Artístico. 
USO DE SUELO 
La zona en la que se encuentra ubicado el predio tiene un uso de suelo H/3/40/250 y cuenta con todos los servicios de 
infraestructura, así como equipamientos predominantes de Educación, Salud y Comercio. 
FABRI CA 
FISISA 
~~¡lo/.!t(m~~é!&!!~l~t~m.~~}t!~~~lt:'Í~~b!.~l~m!~~{t~A~~{fB;t~~lf?~~f?:(~f:o/,'i::n'?:fkWdQ~r~t?i?jf¡~~~t~~~:eJf&~·~;~~9.:~~\jlWl~~J~~~~~~~?f.5f3'~~~'~J~{~~~~?"~~1~~~~SOO~?~~~.tf~~~~~&1:f.el;~~~BR~~~~?H1~~~ ... ~~~.~~~~~~~ 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECfOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Página 52 
U!\liVEI~SIDAO NACIONAL AUTÓNOM¡~ DE MÉxICO 
5.1.4. ACCESIBILIDAD 
La accesibilidad se da a través de ANILLO PERIFÉRICO que funciona como eje rector de la zona norte de la delegación, CALZADA 
DE TLALPAN Y VIADUCTO TLALPAN que dan las comunicaciones más importantes en dirección norte sur, un conjunto de 
avenidas secundarias importantes para la accesibilidad del terreno como lo son ACOXPA, PROLONGACiÓN DIVISiÓN DEL 
NORTE, CALZADA DEL HUESO, MIRAMONTES y vialidades terciarias que, contrario a su función principal, dan apoyo importante 
para el desahogo vehicular. 
La velocidad promedio en las vialidades primarias es de 80 km/h (en hora no pico) y en las avenidas secundarias es de 30 a 40 
km/h, siendo ACOXPA la vialidad secundaria con tránsito dominante. Acoxpa registra su hora pico entre las 8 y 9 hrs y la zona 11 
tiene los siguientes horarios de mayor demanda: 
Hqrario % flujo vehicular 
Matutino 8 a 9 hrs 7.8% 
Vespertino 14 a 15 hrs 7.0% 
Nocturno 19a20hrs 6.9% 
A la zona se puede llegar en transporte colectivo, mismo que representa un 4.9% y el transporte particular que representa el 95.1% 
del flujo vehicular. 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Página 53 
UNIVE:flSIDAD NACIONAL p,UTÓNOMA DE MÉXICO 
Las principales rutas de transporte colectivo son: 
RUTA 
Ruta 13 
Ruta 1 
Ruta 95 
Ruta 79 
Ruta 108 y 12 
CORRIDA 
Canal Nacional a Huipulco 
Tenorios y Miramontes a San Ángel 
UAM Xochirnilco a Metro CU 
V~rtiz a Acoxpa 
Metro San Lázaro al Tec de Monterrey 
En promedio trasladan 19 pasajeros por unidad en microbuses yen autobús 45 pasajeros por unidad 
LORENA GUZMAN LEDESMA 
HECTOR RENE LAISECA RODRIGUEZ Página S4 
> CO . ÓNOMA DE 1\.1t:XI AC!O!\lALAUr UNIV~RSID:A:D~!\I=~. _______ _ 
FOTOGRÁFICO REGISTRO 
jLJLJLJ 
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FABRICA 
FISISA 
- . MAN LEDESMALORENA GUZ CA RODRIGUEZ 
OR RENE LAISE HECT 
. I (Av Acoxpa) Fachada princlpa . 
O Principal al pre Acces dio (Av. Acoxpa) 
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UNIV¡:RSIOf.W NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
Acceso posterior (calle Ejido, esq. Federación Mexicana) Acceso posterior (calle Ejido, esq. Federación Mexicana) 
Vista del terreno desde calle Calz. Guadalupe Vista del terreno desde c~lIe Calz. Guadalupe 
i!l~~};I!~,~f.~(~~~~!W~~~~f~~l~~fIt1f~~:r~m.~~~!~t~~"t!f1!~{~~1!:fJf:r.1,f?:B~l~~~~t;~{é%¡~:!f~Y§.)g~:b~f.~~;-iJ!~~~~*~~~~~'!i1~~~~@!tYd~r;;1t1.-r.¿!\Wf~&~~2!ffl¡~::}!~~~?~~~l@rt~i~~~r,:IT!!~~~~a~~~\~!~]ttf~~~~)~~f1!: 
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UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DI: MÉXICO 
Vista del acceso principal desde Av. Acoxpa 
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Av. Acoxpa 
Av. Acoxpa 
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Calle Confederación Mexicana 
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Calle Confederación Mexicana 
Calle Confederación Mexicana 
Calle Confederación Mexicana 
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UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MEXICO 
Calle Ejido 
C¡¡lIe Ejido 
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Calzada Guadalupe 
Calzada Guadalupe 
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UNIVE:RSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
POBLACIÓN y ECONOMíA 
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UNIVERSIDAD r~ACfONAl AUTÓNOMA DE MÉXICO 
6. DIAGNÓSTICO 
"~~~~~J1:a'~~~""i!I'!;~~~~~:'l'*,S'!l1!~'l!%~~i\!!lj''!IilíIl¡i_liIll'iW~!!l!~j~'\'i!i!!!1l'!~..Ií1~2~i'¡!'.!"9l'1,,*'!'r~~~'l!:!'¿¡¡~~!1\'!~~~~'1l\\:&,'!l!'i~1.'!!íI~1'!';¡!!Ji:í!il~~í'il!\~~:!ii~ 
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UNIVERS!DIl.D I\lACIONAl AUTÓNOMA DE MÉXICO 
El análisis para toda la fundamentación de nuestro proyecto arroja que contrario a lo que se pensaba, la delegación de Tlalpan 
contaba con importantes industrias del ramo textilero y de papel tales como las fábricas de hilos y textiles de PARRES EL GUARDA, 
LA FAMA Y FISISA sin embargo la huelga obrera, implementación de normatividades ambientales rígidas, diversas crisis 
económicas, entre otros motivos,· obligaron la extinción de estas fábricas dejando sus predios prácticamente abandonados y en 
desuso. 
El predio que fuera de la fábrica de textiles FISISA cuenta con una excelente ubicación, accesibilidad, con todos los servicios de 
infraestructura y diversos tipos de equipamiento fundamentalmente de salud, educación y comercio los que darán apoyo a la 
factibilidad y sustentabilidad del proyecto a realizar 
El proyecto que se plantea realizar en este prediO es un CENTRO DE CONVENCIONES que de apoyo a los usuarios de la Zona de 
Hospitales, Instituciones Educativas de la zona, la Zona Comercial de Villacoapa, La Zona de Laboratorios Farmacéuticos de 
Calzada del Hueso y Calzada de Tlalpan así como reafirmar espacios de esparcimiento y cultura para la población en general. 
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UIIlIVf'!~S¡DI-W ¡\IACIONA!.. AUTÓNOMA DE MÉXICO 
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7. ANÁLOGO 
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UNIVt.HSIDAO NAcIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
7.1 PARQUE FUNDIDORA, MONTERREY, N.L. 
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La Empresa que forjó una Ciudad 
En 1900, se empezó a forjar un nuevo Monterrey. Todo 
inició en Labores Nuevas, sector semirural ubicado al 
oriente de la ciudad. 
El 5 de mayo de 1900 fue constituida la Compañía 
Fundidora de Fierro y Acero de Monterrey, S. A., centro 
fabril donde se instaló el primer horno alto de América 
Latina. 
La empresa pasó a ser propiedad federal en 1977. Y así 
operó hasta 1986, cuando fue declarada en quiebra. 
Éste fue el preámbulo para crear, dos años después, el 
fideicomiso que administrarla lo que hoyes el Parque 
Fundidora, primer Museo de Sitio de Arqueología Industrial 
de México. 
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UlIIlViERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
¿Qué es Parque Fundidora? 
Misión 
Brindar un gran parque donde se conjugue el conocimiento 
y el esparcimiento que en un ambiente de armonía 
enriqueciendo la vida de nuestra comunidad. 
Política de Calidad 
Satisfacer y rebasar las expectativas de nuestros 
visitantes, ofreciéndoles instalaciones, servicios y trato 
humano de alta calidad, siempre generando valor 
agregado en nuestras acciones y desarrollándose en un 
marco de mejora continua. 
Valores 
Compromiso 
Responsabilidad Social 
Orientación al Visitante 
Trabajo en Equipo 
Orden y Limpieza 
Mejora Continua 
~~~~~~~"!I[~~~~'~$.'!!o,;!;'!Ií!i',<!¡!!!~;;¡~s.1h~~!ffiI;!!il'!:g'llfJ~~$I!.~~'IJ!¡!l!i~ll'~>!!JitIill!!l:\ll'!l!!i:1~~l\lf~~!f&i~~~!l'C:~4!Sil!!'!'i!l;.'~'!i'!!:?1!!'l~~1!! 
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UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
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El Parque Fundidora es un lugar multifacético y en 
continua evolución que ofrece a los visitantes espacios 
para el descanso, el deporte, el entretenimiento, la 
formación, la actividad económica y la cultura. 
El Parque Fundidora sigue creciendo. A principios de 2005, 
los visitantes disfrutarán de una pista de hielo para la 
práctica de hockey, patinaje artistico y patinaje recreativo. 
Además, el Parque Fundidora será sede del Fórum 
Universal de las Culturas y el Conocimiento Monterrey 
2007, cuyo programa cubre tres meses de actividades. 
Dada la magnitud de este evento internacional -se espera 
la afluencia de más de un millón de personas-, el Gobierno 
de Nuevo León ampliará las instalaciones del parque con 
la construcción de diversas obras en un área de 40 
hectáreas que se sumarán a las ya existentes. 
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UNIVERSIDAD NACIONt\L AUTÓNC)MA DE MÉXICO 
ESPACIOS CULTURALES 
Cineteca Fototeca 
Un bello edificio de ladrillo rojo alberga a la Cineteca-Fototeca, que 
forma parte del Centro de las Artes de Nuevo León. 
Cuenta con dos salas de proyección -cada una con 168 butacas-
y una sala audiovisual acondicionada para 50 personas. 
Además de proyectar cine alternativo y muestras fílmicas 
nacionales e internacionales, la Cineteca-Fototeca presenta 
exposiciones fotográficas temporales, tanto individuales como 
colectivas. 
Este recinto también tiene un completo acervo bibliográfico sobre 
el cine mexicano y mundial, videoteca del cine clásico mexicano, 
tienda de libros y regalos, así como servicio de cafetería. 
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UIIIIVERSIDAD NACIONAL AUTÓIIJO!VIA DE MÉXICO 
Pinacoteca 
La Pinacoteca cuenta con dos salas de exposiciones, mediateca, taller infantil y una 
bóveda que resguarda el patrimonio plástico de Nuevo León. 
Sus áreas de exhibición, que ofrecen el marco ideal para las más diversas 
manifestaciones del arte plástico contemporáneo, también son escenario de 
performances y presentaciones de arte efímero. 
Uno de los tesoros más importantes que custodia la Pinacoteca es el mural "Alegoría 
a la Producción", realizado en 1934 por Fermín Revueltas. 
Teatro del Centro de las Artes 
Las artes dramáticas tienen un lugar reservado en el Teatro del Centro de las Artes, 
ubicado en el segundo piso de la Pinacoteca 
Este escenario, que tiene capacidad para 362 espectadores, es sede de montajes 
teatrales, conferencias y espectáculos de música y danza. 
También funciona como auditorio para realizar conferencia~, seminarios y 
proyecciones audiovisuales. 
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UIIlIVE'RSIDAD NACIO~lAl AUTÓNOMA Di: MÉXICO 
ESPACIOS RECREATIVOS 
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Plaza Sésamo 
Elmo, Abelardo, Lucas, Lola, Pancho y el Conde Contar son algunos de los anfitriones de 
Plaza Sésamo, el único parque temático en el noreste del país. 
Este parque recreativo combina diversión, tecnología y educación para ofrecer una amplia 
gama de experiencias que estimulan el interés y lacuriosidad en un ambiente totalmente 
familiar. 
En Aquamundo y Villa Sésamo, la diversión no tiene fin. Hay decenas de atracciones para 
todas las edades y todos los gustos: toboganes, albercas, juegos mecánicos, dos teatros, un 
circo, juegos educativos interactivos, recorridos, desfiles y, por supuesto, el castillo del Conde 
Contar. 
Auditorio Fundidora 
Artistas de primera magnitud han actuado en el Auditorio Fundidora, considerado uno de los 
escenarios más importantes del norte de México. 
Cuenta con 7,000 butacas, 44 palcos y un talud con pasto para más de 16,000 
espectadores. Todo ello, enmarcado en un paisaje único de chimeneas, Hornos Altos y, por 
supuesto, el Cerro de la Silla. 
El Auditorio Fundidora se distingue por su sonido estereofónico, sus enormes pantallas, la 
perfecta visibilidad desde cualquier ángulo y las medidas de seguridad. 
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UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE IVIÉ.XICO 
Tiene una amplia área comercial para la compra de alimentos, bebidas y souvenirs. 
Arena Monterrey 
La Arena Monterrey cuenta con una 
infraestructura de clase mundial para 
presentar eventos deportivos, 
espectáculos y actividades culturales 
ante un auditorio de 17,200 
espectadores cómodamente sentados. 
Tiene áreas comerciales, restaurantes y 
un sports bar, todo en una atmósfera 
totalmente climatizada para brindar 
confort a los visitantes. 
r~~~~r-!1.l:!t~~~~'t~D~~!!.~~~~~~r.~f@é'~}f;:1~~~~fa!~.r!~~~~~~F.t.*:ftti!t1i'tr.ii~~*,1:~~~~'f.2?i!:~'f§:~~~~~~!(t1!é',~W!!51.~~*~~~!fr?b~¿'!;!{~1;t~~*.e_Ii?~~tr~~t!:f~\~:~t!t.~f~~~j@:=!.~)~¿1~&~~L~~~~~'i'U:-fE;'é':f~"l~§{~Ait0:\\~~~l!L~'?~~~~'<f! 
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UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOI\M DE MÉXICO 
Parque Acero 
El Parque Acero es sede de las ligas pequeñas de béisbol y softbol de Nuevo León. 
En este estadio de 22,500 metros cuadrados, han sido realizadas eliminatorias internacionales, por lo que se ubica entre los 
espacios deportivos más importantes de México y América Latina. 
También es utilizado para actividades diversas que atraen a gran cantidad de público, como convenciones y encuentros, ya que 
cuenta con 7,000 butacas y un área verde con capacidad para 10,000 personas 
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UNIVERSiDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
Cintermex 
El Centro Internacional de Negocios Monteffey, A. C. (CINTERMEX) impulsa actividades comerciales, industriales y profesionales a 
través de exposiciones temporales, ferias, seminarios, conferencias y convenciones. 
También cuenta con un área de oficinas permanentes donde operan 150 empresas, instituciones y dependencias gubernamentales. 
Dispone de un Centro de Exposiciones de 18,380 metros cuadrados, área que permite montar hasta 1,055 stands. 
El Centro de Convenciones, con sus 19 salones, tiene capacidad para recibir hasta a 2,200 personas. 
Como sede de más de 550 eventos anuales, CINTERMEX se ha convertido en un {cano regiomontano donde se dan cita más de 2 
millones de visitantes cada aí1o. 
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Uf\lIVERSIDAO NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉX!CO 
Hotel AntariSuite 
En el área poniente del Parque Fundidora, destaca el hotel de cinco estrellas AntariSuite. 
Con 146 suites, salones de convenciones, lobby, bar, alberca, restaurante, gimnasio, jacuzzi y un centro educativo, este hotel es un 
importante centro de servicios para quienes visitan el parque. 
Aunque está ubicado fuera del área del Parque Fundidora, el Hotel AntariSuite forma parte del mismo, y ambos espacios están 
conectados mediante un puente peatonal techado. 
!~!Il!'~i!l!:~itr!~""~~~~~{~~~~J'~,g;,~*ii!lgi'!':~:!%!\'W:1'!ít',i'¡ll!{!1\'!lI'!l:~l'!l'!!<;~~_,:!l,Ml'!í!l,~"'~~&t!'!<\.~&~~'\i!ii!Il\¡;¡~t~rf>'I;l<¡¡,;!l!l'i~VI\l;i!l!1!""'1i'J"t';1'~~¡~:'illm~{ff,!~!l'\%(1r.)!>¡,~~'iic'l!" 
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UNiVERSIDAD NAcIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
Hotel Holiday Inn 
Parque Fundidora 
Una imponente estructura de lo que fue el depósito de mineral de hierro da la bienvenida a quien visita el Hotel Holiday Inn Parque 
Fundidora, que abrió sus puertas el 1 de diciembre de 1994. 
Este hotel de cinco estrellas dispone de un sitio privilegiado en la entrada suroeste del parque, justo donde se iniciaba el proceso de 
producción de acero cuando operaba Fundidora Monterrey. 
Cuenta con 246 habitaciones, un centro de negocios, piso ejecutivo, gimnasio, alberca, restaurantes y oficinas de servicios turísticos. 
Sus instalaciones tienen nombres que recuerdan el origen del parque, como el Restaurante Crisol y el Bar Chimeneas. 
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UIIII\!f'H5IDAD Nll,CIONAl AUTÓNOI\;'IA DE MÉXIC() 
ACTIVIDADES EN EL PARQUE FUNDIDORA 
Entretenimiento 
Las plazas, andadores, jardines y lagos son escenarios naturales y seguros donde la diversión no tiene 
limite y es gratuita. 
En sus amplias áreas verdes, el Parque Fundidora cuenta con juegos infantiles e instalaciones 
acondicionadas para descansar y comer al aire libre. 
El Lago Aceración posee un atractivo especial, ya que alberga patos silvestres, al igual que El Raje, 
manantial rodeado de vegetación que invita a la contemplación. 
Para conocer hasta el último rincón del parque, lo mejor es rentar bicicletas, ya sea individuales o familiares, y recorrer la red de 
andadores, que está enmarcada por árboles de diversas especies nativas. 
3.4 kilómetros set\alizados. 
Deportes 
Por ser uno de los pulmones urbanos de Monterrey, el Parque Fundidora es un espacio perfecto para el 
acondicionamiento físico. 
El Bulevar Acero, la pista del Lago Aceración, la red de andadores y las explanadas ofrecen un 
ambiente natural y totalmente seguro para caminar, trotar, patinar, montar en bicicleta y hasta practicar 
Yoga y Tai Chi. 
Para llevar un récord de tiempos y distancias, lo ideal es trotar en el Bulevar Acero, circuito que tiene 
Además, el Parque Fundidora cuenta con una rampa especial junto a la Plaza B.O.F. para el esparcimiento de los fanáticos de las 
patinetas. 
f~1~~~!*~~~E'¿M;~~&.::~~~'W~~~~~It~'ffl!t~'lf~~~~?-;:1Jl~71iS:~¡~,~~!~l-!$!;J;!E~1t~!!~ml.~~:l~1f'lT~~~i~&l~m1t~%!!.E(~!~~~~~Y,wJmr.f:rffi~'m.1~~~~~r~rJtf.~~~~i~~t5~~fiW~~~Y~1%~&~i?l!f~~:;~'8ti~~~~~t~H':~tf.st;Yf!:!!~8:~:~~trt,?J~~~[~.A~Jt~lf!:tit!r.' 
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UNiVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE: MÉXICO 
Conocimiento 
Acercarse al presente y pasado del Parque Fundidora es una experiencia 
que conjl1ga conocimiento y diversión. 
Los visitantes reviven casi 100 aiíos de historia a bordo del Expresso 
Fundidora, automotor abierto con capacidad para 72 personas. 
Estos recorridos audioguiados cubren todos los sitios donde se ubican las 
antiguas naves industriales, los Hornos Altos y las instalaciones actuales 
del parque. 
La visita incluye la proyección de un audiovisual sobre Fundidora 
Monterrey y su proceso de transformación en lo que hoyes el Parque 
Fundidora. 
Voluntarios especialmente capacitados para atender a los visitantes son 
los guías de estos recorridos. 
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UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
Cultura 
El cine alternativo es lo cotidiano en las dos salas de la Cineteca-Fototeca, que también presenta exposiciones temporales de 
fotografía. 
La Pinacoteca abre sus espacios a las manifestaciones más diversas de las artes plásticas y el teatro. Además, es sede de la 
Mediateca, que permite recorrer todos los museos e instituciones culturales ciel mundo a través de Internet. 
Los fines de semana hay programas especiales y gratuitos para los niíios, como la Canasta de Lecturas, dinámico taller orientado a 
promover la lectura en familia. 
Otra actividad interesante es el Taller Infantil de Artes Plásticas, c\.lyo propósito es fomentar el conocimiento de las actividades 
artísticas y despertar la creatividad