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400-REDUCCION-DE-COSTOS-EN-LA-CONSTRUCCION-DE-LA-TORRE-SAYABES-APLICANDO-NUEVAS-TECNOLOGIAS
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INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA UNIDAD PROFESIONAL “ADOLFO LOPEZ MATEOS” SEMINARIO DE TITULACION “ PRESUPUESTACION, PLANEACION, PROGRAMACION, CONTROL Y LEGISLACION DE OBRA ASISTIDO POR COMPUTADORA” REDUCCION DE COSTOS EN LA CONSTRUCCION DE LA TORRE SAYABES APLICANDO NUEVAS TECNOLOGIAS T E S I N A QUE PARA OBTENER EL TITULO DE: INGENIERO CIVIL PRESENTAN: DAVID MUÑOZ ZARCO MOISÉS PÉREZ CEBALLOS NALLELY ESPINOZA MENDOZA QUE PARA OBTENER EL TITULO DE: INGENIERO ARQUITECTO PRESENTAN: OMAR JAIME HERRERA ALANÍS NOEMI GARCÍA LAZCANO RAFAEL GARCÍA NAVA COORDINADOR: M. EN A.C. EDUARDO E. CORRAL CARVAJAL ASESORES: ING. ARQ. JUAN MANUEL GUTIÉRREZ GONZÁLEZ ING. JAIME CASTAÑEDA MARTÍNEZ MEXICO D.F. SEPTIEMBRE 2005 INDICE http://01%20indice.doc A G R A D E C I M I E N T O Durante el trayecto de nuestras carreras asumimos obligaciones y responsabilidades misma que van encausadas al futuro de nuestras vidas, cuyo conocimiento es producto de todos aquellos ingenieros didactas que contribuyeron al desarrollo profesional de futuros arquitectos e ingenieros. Manifiesto mi profunda gratitud a estos ingenieros (as) y arquitectos (as) que lograron en mí fortalecer el espíritu de compromiso y ética, cuyas acciones notables fueron inculcadas en las aulas de nuestras escuelas, mismas que nos permitieron conocernos, compartir momentos de angustias, satisfacciones de logros y preocupaciones, pero todas ellas encausadas al conocimiento del profesionista. Dedico la presenta a todos mis familiares quienes con el compromiso incondicional me apoyaron en todos momentos de mi vida, a aquellos compañeros que retribuyeron en el conocimiento y preparación profesional. Por otra parte dirijo mis dedicatorias a todos aquellos ingenieros (as) que permitieron desarrollarme como persona actuante ante el cumplimiento de las obligaciones y responsabilidades que implica la carrera. De manera especial establezco mis agradecimientos a todas aquellas personas que me apoyaron en cada momento de mi vida y durante el trayecto de la carrera, asi mismo y muy en particular a la mujer que me engendro, cuyos desvelos, caricias, angustias y preocupaciones, hoy son reflejadas en la formación de una persona de provecho, formado de conocimientos, valores y ética, dichos valores me permiten actuar con rectitud cada instante de mi vida, pues bien ahora puedo decir que sus desvelos valieron su esfuerzo incondicional. Gracias. S Se em mi in na ar ri io o d de e T Ti it tu ul la ac ci ió ón n P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a INDICE INTRODUCCIÓN 1. ANTECEDENTES ..........................................................................................................................1 1.1 Históricos ..........................................................................................................................2 1.2 Actuales ............................................................................................................................3 1.2.1 De Vivienda ........................................................................................................4 1.2.2 El Problema de la Vivienda en México ...............................................................6 1.2.3 Contexto de la Vivienda en México ....................................................................8 2. SITUACIÓN GEOGRÁFICA Y MEDIO NATURAL ......................................................................9 2.1 Ubicación ........................................................................................................................10 2.2 Medio Físico ...................................................................................................................11 2.2.1 Topografía .......................................................................................................11 2.2.2 Clima ................................................................................................................12 2.2.3 Temperatura ....................................................................................................12 2.2.4 Precipitación Pluvial .........................................................................................12 2.2.5 Orografía ..........................................................................................................12 2.2.6 Hidrología ........................................................................................................13 2.3 Infraestructura.................................................................................................................13 2.3.1 Agua Potable....................................................................................................14 2.3.2 Drenaje.............................................................................................................14 2.3.3 Energía Eléctrica .............................................................................................15 2.4 Estructura e Imagen Urbana .........................................................................................15 2.4.1 Estructura Urbana ............................................................................................15 2.4.2 Imagen Urbana ................................................................................................17 3. PROYECTO EJECUTIVO “TORRES DE SAYABÉS” ...............................................................18 3.1 Descripción General .......................................................................................................19 3.2 Especificaciones Generales ...........................................................................................21 3.3 Documentación ..............................................................................................................25 Planos Arquitectónicos ....................................................................................26 Planos Estructurales ........................................................................................27 http://introduccion.doc http://1%20antecedentes.doc http://1%20antecedentes.doc http://1%20antecedentes.doc http://1%20antecedentes.doc http://1%20antecedentes.doc http://1%20antecedentes.doc http://2%20situacion%20geografica%20y%20medio%20natural.doc http://2%20situacion%20geografica%20y%20medio%20natural.doc http://2%20situacion%20geografica%20y%20medio%20natural.doc http://2%20situacion%20geografica%20y%20medio%20natural.doc http://2%20situacion%20geografica%20y%20medio%20natural.doc http://2%20situacion%20geografica%20y%20medio%20natural.doc http://2%20situacion%20geografica%20y%20medio%20natural.doc http://2%20situacion%20geografica%20y%20medio%20natural.doc http://2%20situacion%20geografica%20y%20medio%20natural.doc http://2%20situacion%20geografica%20y%20medio%20natural.doc http://2%20situacion%20geografica%20y%20medio%20natural.doc http://2%20situacion%20geografica%20y%20medio%20natural.doc http://2%20situacion%20geografica%20y%20medio%20natural.doc http://2%20situacion%20geografica%20y%20medio%20natural.doc http://2%20situacion%20geografica%20y%20medio%20natural.doc http://2%20situacion%20geografica%20y%20medio%20natural.doc http://3%20proyecto%20ejecutivo%20torres%20de%20sayabes.doc http://3%20proyecto%20ejecutivo%20torres%20de%20sayabes.doc http://3%20proyecto%20ejecutivo%20torres%20de%20sayabes.doc http://3%20proyecto%20ejecutivo%20torres%20de%20sayabes.doc http://planos%20para%20tesis/arquitectonicos/A1-101%20A%20A1-111%20PLANTAS%20DE%20TORRE%201.dwghttp://planos%20para%20tesis/estructurales/E1-C1%20A%20E1-C8%20CIMENTACION%20TORRE%201.dwg S Se em mi in na ar ri io o d de e T Ti it tu ul la ac ci ió ón n P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a Planos de Instalación Eléctrica ........................................................................28 Planos de Instalación Hidráulica ......................................................................29 Planos de Instalación Sanitaria .......................................................................30 3.4. Sistemas Constructivos Aplicados En El Proyecto .......................................................31 3.4.1 Excavación ......................................................................................................31 3.4.2 Cimentación .....................................................................................................33 3.4.3 Elementos Estructurales ..................................................................................35 3.4.4 Muros ...............................................................................................................37 3.4.5 Fachadas prefabricadas ..................................................................................38 3.4.6 Instalaciones ....................................................................................................39 3.5. Alternativas De Sistemas Constructivos .......................................................................45 3.5.1 Técnicas de Excavación ..................................................................................45 3.5.2 Elementos Estructurales ..................................................................................51 3.5.3 Muros ...............................................................................................................52 3.5.4 Fachadas Prefabricadas ..................................................................................55 4. PRESUPUESTACIÓN .................................................................................................................58 4.1 Teoría de Precios Unitarios ............................................................................................59 4.2 Ley de Paretto.................................................................................................................60 4.3 Presupuesto (Aplicando la Ley de Paretto) ....................................................................61 4.4 Cuantificación de Proyecto .............................................................................................63 4.5 Análisis de Precios Unitarios con Programa de Computo Opus Olé 2.0 .......................64 4.5.1 Costos Directos ...............................................................................................65 4.5.1.1 Material ..............................................................................................65 4.5.1.2 Mano de Obra ....................................................................................66 4.5.1.3 Maquinaria y Equipo ..........................................................................68 4.5.2 Costo Indirecto .................................................................................................70 4.5.2.1 Oficina Central ...................................................................................70 4.5.2.2 Oficina de Campo ..............................................................................71 4.5.3 Financiamiento ................................................................................................71 4.5.4 Utilidad .............................................................................................................72 5. PLANEACIÓN Y PROGRAMACIÓN ..........................................................................................74 5.1 Planeación ......................................................................................................................74 5.2 Programación .................................................................................................................75 5.2.1 Programa de Obra ...........................................................................................75 http://planos%20para%20tesis/electricos/IEA-PT-01a%20Y%20IEA-PT-01b%20ELECTRICA%20PLANTA%20TIPO.dwg http://planos%20para%20tesis/inst.%20hidraulica/IH1-401%20ISOMETRICO%20RED%20HIDRAULICA%20PLANTA%20BAJA.dwg http://planos%20para%20tesis/inst.%20sanitaria/SANITARIA/IS1-403%20ISOMETRICO%20RED%20SANITARIA%20PLANTAS.dwg http://3%20proyecto%20ejecutivo%20torres%20de%20sayabes.doc http://3%20proyecto%20ejecutivo%20torres%20de%20sayabes.doc http://3%20proyecto%20ejecutivo%20torres%20de%20sayabes.doc http://3%20proyecto%20ejecutivo%20torres%20de%20sayabes.doc http://3%20proyecto%20ejecutivo%20torres%20de%20sayabes.doc http://3%20proyecto%20ejecutivo%20torres%20de%20sayabes.doc http://3%20proyecto%20ejecutivo%20torres%20de%20sayabes.doc http://3%20proyecto%20ejecutivo%20torres%20de%20sayabes.doc http://3%20proyecto%20ejecutivo%20torres%20de%20sayabes.doc http://3%20proyecto%20ejecutivo%20torres%20de%20sayabes.doc http://3%20proyecto%20ejecutivo%20torres%20de%20sayabes.doc http://3%20proyecto%20ejecutivo%20torres%20de%20sayabes.doc http://4%20presupuestacion.doc http://4%20presupuestacion.doc http://4%20presupuestacion.doc http://4%20presupuestacion.doc http://4%20presupuestacion.doc http://4%20presupuestacion.doc http://4%20presupuestacion.doc http://4%20presupuestacion.doc http://4%20presupuestacion.doc http://4%20presupuestacion.doc http://4%20presupuestacion.doc http://4%20presupuestacion.doc http://4%20presupuestacion.doc http://4%20presupuestacion.doc http://4%20presupuestacion.doc http://5%20planeacion%20y%20programaci%C3%B3n.doc http://5%20planeacion%20y%20programaci%C3%B3n.doc http://5%20planeacion%20y%20programaci%C3%B3n.doc http://5%20planeacion%20y%20programaci%C3%B3n.doc S Se em mi in na ar ri io o d de e T Ti it tu ul la ac ci ió ón n P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a 5.2.1.1 Diagrama de Gantt .............................................................................75 6. CONTROL DE OBRA ..................................................................................................................79 6.1 Avance Físico..................................................................................................................79 6.2 Avance Financiero...........................................................................................................81 6.3 Control del Calidad .........................................................................................................82 6.4 Control de Almacén ........................................................................................................82 6.5 Bitácora de Obra ............................................................................................................83 7. PRESUPUESTACIÓN, PLANEACION Y PROGRAMACION DE OBRA “ TORRE DE SAYABÉS” …..…………………………………………………………………………………………..85 8. ISO 9001:2000 APLICADO A LA CONSTRUCCIÓN ...............................................................112 9. LEGISLACIÓN DE OBRA .........................................................................................................115 9.1 Licitación Pública ..........................................................................................................116 9.1.1 Documentación Legal....................................................................................118 9.1.2 Propuesta Técnica .........................................................................................118 9.1.3 Propuesta Económica ....................................................................................121 9.1.4 Motivos de descalificación .............................................................................122 9.1.5 Procedimiento Licitatorio ...............................................................................124 9.1.6 Evaluación de las Propuestas .......................................................................124 CONCLUSIÓN BIBLIOGRAFÍA http://5%20planeacion%20y%20programaci%C3%B3n.doc http://6%20control%20de%20obra.doc http://6%20control%20de%20obra.doc http://6%20control%20de%20obra.doc http://6%20control%20de%20obra.doc http://6%20control%20de%20obra.doc http://6%20control%20de%20obra.doc http://7%20presupuestaci%C3%B3n%20de%20obra%20sayabes.doc http://8%20iso9001_2000.doc http://9%20legislaci%C3%B3n%20de%20obra.doc http://9%20legislaci%C3%B3n%20de%20obra.doc http://9%20legislaci%C3%B3n%20de%20obra.doc http://9%20legislaci%C3%B3n%20de%20obra.doc http://9%20legislaci%C3%B3n%20de%20obra.doc http://9%20legislaci%C3%B3n%20de%20obra.doc http://9%20legislaci%C3%B3n%20de%20obra.doc http://9%20legislaci%C3%B3n%20de%20obra.doc http://conclusi%C3%B3n.doc http://bibliografia.doc I In nt tr ro od du uc cc ci ió ón n P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a INTRODUCCIÓN I In nt tr ro od du uc cc ci ió ón n P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a INTRODUCCIÓN En las últimas décadas los edificios tienden a ser verticales para un mejor aprovechamiento del suelo y para que las ciudades no crezcan en expansión territorial. En la actualidad el edificio más alto del mundo es el “Taipei 101” construido en el año 2004, en Taipei, Taiwán, alcanzando los 509 metros y tiene un total de 101 pisos de alto. En el 2º lugar están “Las Torres Petronas” de Kuala Lumpur en Malasia las cuales consiguen los 452 metros, con 88 pisos de altura y se construyeron en 1998, siendo así las torres gemelas más altas del mundo. Los demás edificios son, en orden de altura, “La Torre Sears” de Chicago que alcanza los 442 metros con 108 pisos, terminada en 1974. El “Jin Mao” en Shanghai, China, tiene 421 metros de alto con 88 pisos, se completó su construcción en el año 1998. El “Two International Finance Centre” se alza por encima de la ciudad de Hong Kong a una sorprendente altura de 415 metros y cuenta con 88 pisos, se terminó en el año 2003. El “CITIC Plaza”, terminado en 1997, en China, tiene una altura de 391 metros y 80 pisos. El “Shun Hing Square” en Shenzhen, China con 384 metros y 69 pisos de altura, se terminó en 1996. Y finalmente el “Empire State Building” en New York, cubriendo 381 metros con 102 pisos de altura, construido en 1931. La vivienda apareció en un determinado momento histórico en la evolución de la humanidad y a lo largo de los siglos se ha ido transformando, la conversión del aspecto físico es lógicamente el resultado de la evolución humana. Las Torres de Sayabés, marcaron un ejemplo típico de la evolución de la vivienda, señalado en las especificaciones para la ejecución o construcción de la obra y contando con planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones, debidamente acotados y detallados. Cada obra tiene sus complicaciones que la hacen particular y especial, ya que cada nueva construcción se presenta diferente a la anterior, haciendo que nos interesemos por nuevos métodos, nuevos materiales y nuevos procesos que estarán definidos por las necesidades de cada edificación, estas necesidades serán afectadas por la ubicación del área de trabajo, los materiales propuestos, su obtención dentro del lugar o su traslado desde el lugar donde se encuentren, los suministros de materiales, su almacenaje, acarreos, accesos a la obra, los tiempos de ejecución de los trabajos, la utilización de personal tanto obrero, como de administración, los horarios de trabajo, el clima, en fin todo lo que interviene con la finalidad del servicio del constructor, o sea, la terminación de la estructura requerida. Durante su vida laboral el Ingeniero Civil tiene la ocasión de enfrentarse al planteamiento del procedimiento constructivo para cada obra en particular en la que tenga una participación directa, ya sea como analista de precios, como constructor o bien sea como supervisor, en I In nt tr ro od du uc cc ci ió ón n P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a cualquiera de estos casos puede intervenir en el análisis de los métodos para la ejecución de los trabajos sucesivos del proceso de edificación de dicha obra, claro que este proceso siempre esta basado en la secuencia lógica establecida por el sentido común, el problema al que se enfrenta es, el de definir de una manera mejor estudiada y menos generalizada la continuidad de las diferentes etapas o partidas de obra, aquí es donde estriba la importancia de la Ingeniería de Costos, un buen conocimiento de los procesos constructivos y una identificación de todos los trabajos que intervienen en la construcción de una obra, que aislados aparecen como cosas distintas pero que en conjunto forman parte de un mismo fin, son la base para una propuesta técnica más completa y mejor definida en tiempos y métodos, y como consecuencia, esto se ve reflejado en los costos definidos en la propuesta económica. En la construcción de las Torres de Sayabés se empleó el método tradicional de construcción; la excavación a cielo abierto, la cimentación superficial con zapatas aisladas y corridas, la estructura a base de marcos rígidos de concreto armado y losas macizas, los muros divisorios de tabique rojo recocido y las fachadas con elementos precolados principalmente. La presupuestación es parte importante de la buena ejecución y desarrollo de una obra; el análisis de un Presupuesto se facilita con la ayuda de la aplicación de la ley de Paretto, la cual, aplicada a la labor de estimar costos, consiste en el razonamiento detallado del 20% de los conceptos que representen el 80% del importe de un presupuesto, de ahí que resulte la necesidad de ser “Parettiano” en el desarrollo de presupuestos. Una buena cuantificación en los conceptos de obra, es tanto o más importante que la tarea de presupuestar, ya que de está se derivan las cantidades o volumetría de un proyecto, ambas dan como resultado la base para desarrollar la programación y la planeación, que dan como consecuencia la organización y control del uso de recursos en función de su cantidad a través del tiempo, identificando las actividades críticas de la ejecución, que es la parte medular de “LA EFICIENCIA AL CONSTRUIR”. Apoyado en la ley de Paretto, con respecto al presupuesto de la obra “Torres de Sayabés” se pone mayor énfasis en los conceptos más representativos, que son: Cimbra, Acero de refuerzo y Concreto. Otro punto de importancia es El control de obra,que es parte fundamental para lograr la eficiencia, rubro que estará compuesto generalmente por documentos de importancia básica en la ejecución de un proyecto como son la bitácora de obra, los programas de ejecución y de utilización de recursos, estimaciones y control de calidad, entre otros, En la construcción existe una norma de calidad que rige la estandarización de los procesos de producción, esta es la ISO 9001:2000, que busca la eficiencia y calidad de una obra para satisfacer las necesidades del cliente, enmarcada por el ciclo de mejora continua, que consiste básicamente en planear, ejecutar, evaluar y mejorar. I In nt tr ro od du uc cc ci ió ón n P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a Para la adjudicación de las obras públicas se debe de realizar una licitación conforme en el Art. 134 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en estos concursos se deben cumplir requisitos como la Documentación Legal correspondiente a la empresa, la Propuesta Técnica y la Propuesta Económica. La investigación, para el desarrollo de este trabajo, está sustentada por el método de Investigación de Campo, donde la construcción de la “Torre de Sayabés” está siendo ejecutada y nos ayuda a conocer y registrar los procedimientos constructivos, rendimientos, maquinaria y situaciones especiales como cambios en el proyecto; todo esto en una observación directa de los hechos; apoyándonos en la investigación documental bibliográfica contenida en libros de construcción, de presupuestación, revistas, informes fotográficos, apuntes de la carrera, internet y con programas de computo como la tecnología en el análisis de precios unitarios “Opus Olé 2.0” y “Autocad 2006”. Se busca ampliar la visión del Profesional Técnico dedicado en la construcción de cuáles son la opciones para dar una solución óptima a la Presupuestación, Planeación, Programación, Control, Legislación y Ejecución de una Obra. Volver al Índice http://01%20indice.doc A An nt te ec ce ed de en nt te es s P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 1 CAPITULO 1 ANTECEDENTES A An nt te ec ce ed de en nt te es s P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 2 1. ANTECEDENTES La construcción data de la prehistoria y ha seguido un proceso de evolución, que se da por diferentes culturas y etapas de la historia que influyen en los estilos de las viviendas actuales, en la época actual, la construcción se ha desglosado en diferentes áreas, como son la cimentación, estructura, divisiones e instalaciones; las características de la vivienda dependen del clima, del terreno, de los materiales disponibles, de las técnicas de construcción entre otras cosas, esto también fue evolucionando por la época y los procesos innovadores que se desarrollaban en ciertos lugares del mundo; en México hay un problema por falta de vivienda que está siendo solucionado con unidades habitacionales, tipo interés social; siendo el DF y el Edo. de Méx. las entidades con mas requerimiento de vivienda por la sobrepoblación. El objetivo del presente capítulo es conocer los datos históricos y la situación actual de la vivienda en México. Volver al Índice 1.1 HISTÓRICOS La construcción en su inicio fue constituida por grandes bloques monolíticos de piedra, que podían ser en forma alineada o en forma circular, toda la construcción era de tipo simbólica o religiosa, el primer sistema constructivo utilizado fue el asentamiento de bloques de piedra hincado y sobrepuesto sin el uso de aglutinantes, las construcciones se alineaban en su mayoría por el movimiento del sol. (ver ilustración 1). Ilustración 1 Tipos de construcciones en la antigüedad http://01%20indice.doc A An nt te ec ce ed de en nt te es s P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 3 En el siglo XIX, con la llegada de la Revolución Industrial, se produjo un desplazamiento de la población hacia las ciudades, que sufrieron un crecimiento sin precedentes. Los trabajadores vivían en cobertizos, estaciones ferroviarias y sótanos de fábricas, espacios carentes de instalaciones sanitarias o agua corriente. En la sociedad postindustrial del siglo XX, la calidad de la vivienda en los países en vías de desarrollo y en las zonas más degradadas de los países avanzados sigue siendo insuficiente y no se cubre la demanda de algunos sectores de la población. Sin embargo, dentro de las ciudades coexisten alojamientos abandonados, edificios superpoblados o funcionalmente obsoletos que, en algunos casos, comienzan a ser rehabilitados. En la actualidad existe una gran demanda de vivienda y un gran número de inmuebles que podrían ser rehabilitados. Esta situación ilustra el papel complejo que desempeña la vivienda en nuestra sociedad. Su función original fue proporcionar protección, seguridad y privacidad, pero hoy debe ofrecer otras ventajas adicionales: tener una ubicación adecuada (entorno saludable y proximidad al sitio de trabajo, ubicado en zonas comerciales, centros educativos y recreativos), un ambiente digno (calidad de la zona en cuanto a seguridad pública y estética) y representar una buena inversión. Volver al Índice 1.2 ACTUALES Las principales tendencias actuales en la construcción se alejan del trabajo a pie de obra y se orientan hacia el montaje en el lugar, de componentes mayores y mejor integrados, llamados “prefabricados”. Otra característica de la construcción moderna es la mayor coordinación de las dimensiones, lo que significa que las edificaciones se diseñan y los componentes se fabrican en una variedad de módulos estándar, lo que reduce el tiempo de colocación. Los principales elementos de un edificio son los siguientes: • Cimentación, que transmite la carga del edificio al terreno, le da estabilidad y seguridad. • Estructura, que resiste las acciones de carga y las trasmite a la cimentación. • Muros, pueden ser elementos de carga o elementos divisorios. • Sistemas de control ambiental, como iluminación, sistemas acústicos, calefacción, ventilación y aire acondicionado. • Sistemas de transporte vertical, como ascensores o elevadores, escaleras mecánicas y escaleras convencionales. • Sistemas de comunicación como voz y datos. • Los sistemas de instalaciones, como electricidad, agua y drenaje. http://01%20indice.doc A An nt te ec ce ed de en nt te es s P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 4 Uno de los sistemas de estructura más habituales es el tubo exterior estructural, empleadoen la construcción, de ejemplo el World Trade Center (411 m de altura) en Nueva York. Este sistema consiste en pilares separados y conectados firmemente a vigas horizontales sobre el perímetro del edificio, se conseguía la fuerza suficiente para soportar las cargas y la rigidez necesaria para reducir las desviaciones laterales. En el WTC de Nueva York, para el tubo estructural se empleó una mezcla de concreto armado y materiales de construcción compuestos, hechos de elementos estructurales de acero envueltos con concreto. La elevada relación resistenciapeso del acero es excelente para los elementos horizontales. Los concretos de alta dureza pueden aportar de un modo económico la resistencia a la fuerza de compresión necesaria en los elementos verticales. Además, las propiedades de la masa interna y la humedad del concreto ayudan a reducir los efectos de las vibraciones, uno de los problemas más usuales en los edificios de gran altura. Los métodos tradicionales de distribución de espacios de los edificios han consistido en muros de albañilería de 10 a 15 cm de espesor de tabique, yeso (tablaroca) o materiales ligeros, pintados o texturizados; también se han utilizado estructuras de madera o metal. Volver al Índice 1.2.1 DE VIVIENDA Las características concretas de una casa dependen del clima, del terreno, de los materiales disponibles, de las técnicas constructivas y de numerosos factores simbólicos como la clase social o los recursos económicos de sus propietarios. Hasta hace poco tiempo, en las zonas rurales, las personas han compartido su casa con los animales domésticos. Hoy las viviendas también pueden disponer de diversas zonas no habitables, como talleres, garaje o habitaciones de invitados, aparte de los diversos servicios que se necesitan en la vida diaria. Las casas se pueden construir por encima o por debajo del nivel de suelo, aunque la mayoría de las viviendas modernas están emplazadas en un nivel superior al del terreno, en ocasiones sobre sótanos semienterrados, especialmente en los climas fríos. Los materiales más utilizados son la propia tierra, madera, ladrillos, piedra, y cada vez en mayor medida acero y concreto armado, sobre todo en las áreas urbanas. La mayoría de las veces se combinan entre sí, aunque la elección depende del proyecto arquitectónico, de los gustos del cliente y, sobre todo, del precio del material o de la facilidad de su puesta en obra. La Revolución Industrial generó una gran explosión demográfica, propiciada por la aparición de una nueva clase social, el proletariado, que vivía en condiciones miserables, junto a los grandes núcleos industriales. El problema del crecimiento urbano desmesurado, asociado al creciente http://01%20indice.doc A An nt te ec ce ed de en nt te es s P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 5 interés de las clases medias por poseer una vivienda en propiedad, dio lugar a muy diversas soluciones, desde el crecimiento de los antiguos centros medievales hasta las soluciones suburbanas en forma de ciudadjardín. A finales del siglo XIX la vivienda se encontraba entre las preocupaciones más importantes de los arquitectos, y apareció una nueva ciencia que se ocupaba del planeamiento urbanístico, alertada por la expansión descontrolada de los núcleos urbanos. Gracias a los nuevos tipos de transportes las ciudades crecieron en dos direcciones: a lo ancho, gracias a los transportes horizontales (ferrocarril, tranvía y automóvil), a través de suburbios alejados del centro urbano donde el terreno era más barato y se podía vivir en contacto con la naturaleza; y a lo alto, a partir de la invención del ascensor en Estados Unidos, en bloques de apartamentos cada vez más altos que favorecieron la especulación sobre el precio del suelo. El derecho a la vivienda tiene en nuestro país profundas raíces históricas. La Constitución de 1917, en su artículo 123, fracción XII, estableció la obligación de los patrones de proporcionar a sus trabajadores viviendas cómodas e higiénicas. Posteriormente, el país se abocó a construir la infraestructura de seguridad social para atender las diversas necesidades de la población. En 1943 se creó el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), para brindar seguridad social a los trabajadores, aunque en sus inicios, también proporcionó vivienda a sus derechohabientes. En 1963, el Gobierno Federal constituye en el Banco de México, el Fondo de Operación y Financiamiento Bancario a la Vivienda (Fovi), como una institución promotora de la construcción y de mejora de la vivienda de interés social, para otorgar créditos a través de la banca privada. En febrero de 1972, con la reforma al artículo 123 de la Constitución, se obligó a los patrones, mediante aportaciones, a constituir un Fondo Nacional de la Vivienda y a establecer un sistema de financiamiento que permitiera otorgar crédito barato y suficiente para adquirir vivienda. Esta reforma fue la que dio origen al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), mediante el Decreto de Ley respectivo, el 24 de abril de 1972. En mayo de ese mismo año, se creó por decreto, en adición a la Ley del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores al Servicio del Estado (ISSSTE), el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE), para otorgar créditos hipotecarios a los trabajadores que se rigen por el apartado B de la Ley Federal del Trabajo. Sin embargo, fue hasta 1983, cuando el derecho a la vivienda se elevó a rango constitucional y se estableció como una garantía individual. Hasta la década de los ochenta, el eje de la política de vivienda había sido la intervención directa del Estado en la construcción y financiamiento de vivienda y aplicación de subsidios indirectos, con tasas de interés menores a las del mercado. En la primera mitad de la década de los noventa, se inició la consolidación de los organismos nacionales de vivienda como entes eminentemente financieros. Volver al Índice http://01%20indice.doc A An nt te ec ce ed de en nt te es s P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 6 1.2.2 EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA EN MÉXICO. En México, como en muchos otros países, existe un grave problema de vivienda. Sin embargo, la cuestión de la vivienda presenta una vertiente política con una importancia que crece aceleradamente. Esto en gran medida se debe a la inequitativa distribución del ingreso, a las dificultades de los sectores mayoritarios de la población para acceder a los mecanismos de financiamiento y a la falta de estímulo a la inversión privada en vivienda, lo que ha resultado en el crecimiento desproporcionado de la demanda por vivienda, y la tensión que experimentan estos sectores de la sociedad. De continuar así el problema de la vivienda, se corre el peligro de una amenaza a la estabilidad política del país, entorpeciendo el proceso de modernización emprendido por el gobierno mexicano y debilitando a las instituciones políticas vigentes. En el problema de la vivienda se presenta dimensiones económicas,políticas, sociales, jurídicas y financieras. En él convergen, el deterioro causado por la crisis, la mala distribución de ingresos, las distorsiones en las prácticas de subsidio, los vicios de la burocracia, la legislación desincentivadora, las ineficiencias en los procesos constructivos, la inflación, la explosión demográfica, las corrientes migratorias del campo a las ciudades y los inadecuados mecanismos de financiamiento. Es claro que la causa más profunda del problema de vivienda radica en el hecho de que la mayor parte de la población se ve imposibilitada para tener una vivienda digna en virtud de no contar con el ingreso requerido para ello. Una vivienda adecuada es concebida como aquélla capaz de cubrir en forma satisfactoria las necesidades básicas en materia de protección, higiene, privacía, comodidad, funcionalidad, ubicación y seguridad en la tenencia. Entre los factores que determinan la demanda de vivienda destaca el demográfico. El crecimiento de la población es probablemente el hecho que más incide en la demanda, pues en la medida en que la población crece, las necesidades de vivienda aumentan. Además del crecimiento de la población, los flujos migratorios también juegan un papel preponderante. Volver al Índice 1.2.3 CONTEXTO DE LA VIVIENDA EN MÉXICO En el marco de la demografía actual, se estima que para el año 2030 nuestro país formará 23.3 millones de hogares adicionales a los casi 23 millones que existían en el año 2000, para alcanzar un total de 46 millones, lo que representará un crecimiento anual promedio de 800,000 hogares. Tan sólo para el año 2010, se estima que a nivel nacional existirán casi 30 millones de hogares, lo que representa un incremento anual promedio de 731 mil 584 hogares, quienes requerirán un lugar donde vivir. http://01%20indice.doc A An nt te ec ce ed de en nt te es s P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 7 Para el año 2030, se estima que habrá 128.9 millones de habitantes en casi 46 millones de hogares, de los cuales 23 millones serán nuevos hogares, que requerirán también un incremento sustancial en los espacios y la infraestructura urbana en el país. Además de la necesidad de vivienda generada por la creación de nuevos hogares, también es importante considerar el rezago habitacional existente, el cual deriva de tres aspectos: el déficit actual de vivienda generado por familias que no tienen una casa independiente, las casas que necesitan sustituirse por haber alcanzado su máxima vida útil y las viviendas que requieren ampliarse, repararse o mejorarse. Así, la distribución del rezago se manifiesta de la siguiente manera: Es con base en esta enorme necesidad de vivienda que el Gobierno Federal se ha propuesto crear las condiciones que permitan alcanzar un ritmo de financiamiento y construcción de vivienda de 750 mil unidades para el año 2006, cuyo valor y características deberán considerar la capacidad de ahorro y compra (derivada del nivel de ingreso) de la población. El requerimiento habitacional del país es, entonces, la suma de la necesidad de nuevas viviendas para los hogares que se forman y las unidades necesarias para atender el rezago habitacional tanto en adquirir, ampliar o mejorar la vivienda. Las necesidades de vivienda expresa la cantidad de casas habitación requeridas por la población, para los que no contaban con una en el año 2000 y las que deben ser mejoradas ya sea Gráfico 1 Crecimiento del número de hogares por año fuente CONAPO A An nt te ec ce ed de en nt te es s P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 8 Gráfico 2 Rezago de Hogares a nivel Nacional fuente Programa Sectorial de Vivienda para evitar su deterioro o cumplir con los requerimientos mínimos de habitabilidad. El rezago histórico de vivienda al año 2000 suma poco más de 4’285,000 unidades incluyendo ampliaciones, reparaciones y sustitución de viviendas además del déficit acumulado por incremento poblacional. ENTIDAD FEDERATIVA 2001 2002 2003 2004 2005 2006 TOTAL Distrito Federal 75,285 77,822 80,175 82,219 84,057 85,635 485,175 Estado de México 179387 184284 189436 194970 200672 206617 1155366 NACIONAL 1020753 1042578 1064987 1088214 1112493 1137968 6466993 Tabla 1 Requerimiento habitacional por estado del periodo 20012006 Las aportaciones de este capitulo son el dar a conocer el desarrollo de la construcción y de la vivienda en México y a lo largo de la historia, así como la demanda actual en cuanto a la A An nt te ec ce ed de en nt te es s P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 9 población; se ayudará al investigador a conocer las raíces de la problemática de la falta de vivienda para poder dar una solución mas adecuada. Volver al Índice http://01%20indice.doc S Si it tu ua ac ci ió ón n G Ge eo og gr ra af f i ic ca a y y M Me ed di io o N Na at tu ur ra al l P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 9 CAPITULO 2 SITUACIÓN GEOGRÁFICA Y MEDIO NATURAL S Si it tu ua ac ci ió ón n G Ge eo og gr ra af f i ic ca a y y M Me ed di io o N Na at tu ur ra al l P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 10 2. SITUACIÓN GEOGRÁFICA Y MEDIO NATURAL En la actualidad debemos tomar en cuenta diversos factores para diseñar un proyecto, como son los factores del medio natural, medio físico, verificar la topografía, el tipo de suelo, el clima la temperatura del lugar, la ubicación y la población beneficiada o a la que esta enfocada el proyecto, infraestructura, imagen y estructura urbana, para poder dar una solución óptima a la problemática. El objetivo de este capitulo es conocer las características geográficas, del Medio natural, la infraestructura, la imagen y estructura urbana con que cuenta el sitio donde se encuentran ubicadas las “Torres de Sayabés”. Volver al Índice 2.1 UBICACIÓN El proyecto de Torres de Sayabés se ubica en el Fraccionamiento Bosque Real dentro del Municipio de Huixquilucan de Degollado. El Municipio de Huixquilucan se localiza en la porción oriente del Estado de México, forma parte de la Región Doce. Sus límites geográficos son los siguientes; al norte, con el Municipio de Naucalpan; al oriente, con la Delegación Cuajimalpa del Distrito Federal; al poniente, con el Municipio de Lerma y al sur, con el municipio de Ocoyoacac, las Delegaciones Cuajimalpa y Miguel Hidalgo pertenecientes al Distrito Federal.(ver ilustración 1). El Municipio cuenta con una extensión territorial de 14,352 hectáreas y se encuentraa una altitud promedio de 2,720 metros sobre el nivel del mar (m.s.n.m.). 1 La división política municipal, se estructura de la siguiente manera: • Una Cabecera Municipal denominada Huixquilucan de Degollado • Doce Rancherías • Diez Pueblos • Diecisiete Colonias • Dieciocho Fraccionamientos: en el cual se ubica Bosque Real. 1 Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Huixquilucan http://01%20indice.doc S Si it tu ua ac ci ió ón n G Ge eo og gr ra af f i ic ca a y y M Me ed di io o N Na at tu ur ra al l P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 11 Volver al Índice 2.2 MEDIO FÍSICO 2.2.1 TOPOGRAFÍA El territorio Municipal está situado sobre terrenos montañosos, ondulados y con gran variedad de elevaciones y barrancas, en donde el relieve montañoso abarca aproximadamente el 80% de la superficie municipal, y el restante 20% lo comprenden las zonas semiplanas. Las elevaciones montañosas que destacan son: Las Víboras, El Moral y Bovaxi que tienen una altura promedio de 2,920 m.s.n.m., el Rincón del Muerto, La Longaniza, La Cumbre, Daviyu y El Mal Sano con una altura de 3,370 m.s.n.m., El Tanganini (3,430 m.s.n.m.), el Monte de la Huesca, Brazo del Monte, Santiago, Loma del Monte, Las Tablas, El Caballete, Loma del Monte, La Mesa y San Francisco a una altura de 3,010 m.s.n.m., el cerro Santa Cruz, La Campana, San Martín y La Palma, todos ellos pertenecientes a la porción oriental de la Sierra de las Cruces. Las llanuras planas del Municipio que destacan son: El Ratón, Los Negros, Llano Grande y Sabanillas. Las barrancas importantes son: Río Borracho, Río Hondo, Santa Rita, Arroyo del Silencio, Los Cedros, La Coyotera, del Negro, de Hueyetlaco, Río de la Pastora, Río San Joaquín; y dentro de las Ilustración 1 Ubicación Geografica Estado de México Naucalpan Proyecto “Torres de Sayabés” Municipio de Huixquilucan de Degollado http://01%20indice.doc S Si it tu ua ac ci ió ón n G Ge eo og gr ra af f i ic ca a y y M Me ed di io o N Na at tu ur ra al l P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 12 cañadas están la de San Francisco y San Juan, con una profundidad aproximada de más de 200 metros. 1 Volver al Índice 2.2.2 CLIMA Los climas que predominan en el territorio municipal de Huixquilucan son tres. Ellos varían de oriente a poniente y responden a la condicionante de altitud que éste tiene, éstos son: Al Este se encuentra el clima C(w1)(w) que corresponde al clima Templado Subhúmedo con lluvias en verano, y al subtipo de humedad media de los templados subhúmedos. Su porcentaje de precipitación invernal es menor de 5%. Al centro el clima es el C(w2)(w), es decir Templado Subhúmedo con lluvias en verano, y corresponde al subtipo más húmedos de los templados subhúmedos. El porcentaje de precipitación invernal es menor de 5%. Al Oeste el clima es el C(E)(w2)(w) Semifallo Subhúmedo con lluvias en verano, y pertenece al subtipo más húmedo de los semifallos subhúmedos. El porcentaje de precipitación invernal es menor de 5%. 1 Volver al Índice 2.2.3 TEMPERATURA La temperatura promedio oscila entre los 4º C en las zonas altas del Municipio y de 14º C en las zonas bajas, con vientos dominantes en la mayor parte del territorio municipal provenientes del noreste y con dirección al suroeste. En el Municipio se registra una escasa oscilación térmica, con la temperatura más elevada en el solsticio de verano. Por su parte, la temporada de heladas se manifiesta desde el mes de octubre y finaliza en febrero. 1 Volver al Índice 2.2.4 PRECIPITACIÓN PLUVIAL El régimen de lluvias inicia a finales del mes de abril y termina en el mes de septiembre. Los meses con mayor precipitación son julio y agosto, registrándose una precipitación media anual de 1,261 mm. En las zonas altas del municipio se presentan lluvias intensas con granizo y tormentas eléctricas, al igual que heladas fuertes en la época invernal, como es el caso de las zonas de los Parques Nacionales Miguel Hidalgo y Costilla y al Parque OtomíMexica. 1 Volver al Índice 2.2.5 OROGRAFÍA El Municipio forma parte de la provincia fisiográfica del “Eje Neovolcánico" y de la Subprovincia “Lagos y Volcanes de Anáhuac”. El territorio Municipal está situado sobre terrenos montañosos, ondulados y con gran variedad de elevaciones y barrancas, en donde el relieve montañoso abarca aproximadamente el 80% de la superficie municipal, y el restante 20% lo comprenden las zonas semiplanas. Las 1 Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Huixquilucan http://01%20indice.doc http://01%20indice.doc http://01%20indice.doc http://01%20indice.doc S Si it tu ua ac ci ió ón n G Ge eo og gr ra af f i ic ca a y y M Me ed di io o N Na at tu ur ra al l P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 13 elevaciones montañosas que destacan son: Las Víboras, El Moral y Bovaxi que tienen una altura promedio de 2,920 m.s.n.m., el Rincón del Muerto, La Longaniza, La Cumbre, Daviyu y El Mal Sano con una altura de 3,370 m.s.n.m., El Tanganini (3,430 m.s.n.m.), el Monte de la Huesca, Brazo del Monte, Santiago, Loma del Monte, Las Tablas, El Caballete, Loma del Monte, La Mesa y San Francisco a una altura de 3,010 m.s.n.m., el cerro Santa Cruz, La Campana, San Martín y La Palma, todos ellos pertenecientes a la porción oriental de la Sierra de las Cruces. Las llanuras planas del Municipio que destacan son: El Ratón, Los Negros, Llano Grande y Sabanillas. Las barrancas importantes son: Río Borracho, Río Hondo, Santa Rita, Arroyo del Silencio, Los Cedros, La Coyotera, del Negro, de Hueyetlaco, Río de la Pastora, Río San Joaquín; y dentro de las cañadas están la de San Francisco y San Juan, con una profundidad aproximada de más de 200 metros. 1 Volver al Índice 2.2.6 HIDROLOGÍA El municipio forma parte de las Regiones Hidrológicas No. 12 “LermaChapalaSantiago” y No. 26 “Alto Panuco”. En su territorio se encuentran 7 cuerpos de agua que conforman una superficie de 1.55 hectáreas, y varios escurrimientos naturales originados en las zonas altas al poniente del municipio, entre los que destacan El Hondo, El Dosha, El Ocote y La Barranca Honda. Los cuerpos de agua superficiales de corriente perenne e intermitente, están conformados básicamente por los Ríos Arametza, Borracho, Seco, San Francisco. San Juan, Yautepec y el Ajolotes, es de destacar que la mayoría se encuentran contaminados por desechos sólidos y aguas residuales. Estos afluentes contribuyen en la recarga de los mantos acuíferos de donde se extrae el agua para riego de las zonas agrícolas y el consumo humano. Además, el Municipio cuenta con 70 manantiales de los cuales se extrae agua para el consumo humano, entre los que destacan: El Pozote, ubicado en Santa Cruz Ayotuxco; Canalejas y El Fraile, que pertenecen a la localidad de La Magdalena Chichicaspa. Con lo anterior, se analiza que en el Municipio existe gran cantidad de cuerpos de agua, pero desafortunadamente, la mayoríade éstos se encuentran en proceso de contaminación y no cuentan con instalaciones o mecanismos para su potabilización. 1 Volver al Índice 2.3 INFRAESTRUCTURA El municipio de Huixquilucan cuenta con los servicios básicos de infraestructura, como son agua potable, drenaje y electricidad, aunque no abarca el 100% del municipio, esta escasez afecta las partes marginadas del municipio. Volver al Índice 1 Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Huixquilucan http://01%20indice.doc http://01%20indice.doc http://01%20indice.doc S Si it tu ua ac ci ió ón n G Ge eo og gr ra af f i ic ca a y y M Me ed di io o N Na at tu ur ra al l P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 14 2.3.1 AGUA POTABLE Según datos del XII Censo General de Población y Vivienda del 2000 del INEGI, el 91.19% de las viviendas de municipio cuentan con el abastecimiento de agua potable. El sistema de dotación de agua potable del municipio se ofrece a partir de dos sistemas: los organismos operados por comités locales, en algunas de las localidades del municipio y por el Organismo Público Descentralizado para la Prestación de los Servicios de Agua Potable, Drenaje y Tratamiento de Aguas Residuales de Huixquilucan. De esta forma, para la distribución y abastecimiento de agua potable se cuenta con los siguientes recursos: 3 pozos profundos, 2 acueductos y 20 manantiales; así como el agua suministrada por el Sistema LermaCutzamala y la Comisión de Aguas del Estado de México. Adicionalmente, se cuenta con 8 manantiales. 1 Volver al Índice 2.3.2 DRENAJE El servicio de drenaje y alcantarillado existente en el municipio, al igual que el sistema de agua potable, se maneja por los comités locales y por el Organismo Público Descentralizado para la Prestación de los Servicios de Agua Potable, Drenaje y Tratamiento de Aguas Residuales de Huixquilucan. El Censo General de Población y Vivienda del 2000, estableció que la cobertura del servicio de drenaje era del 92.32% del total de las viviendas particulares. El sistema de drenaje municipal tiene como eje de desagüe los ríos y arroyos del municipio, lo cual se realiza sin tratamiento alguno, impactando directamente en el deterioro del medio ambiente y la contaminación de los mantos freáticos. En la zona popular y residencial del municipio, se cuenta con una cobertura aproximada del 95%, los principales rezagos se tienen en la zona popular. Así mismo, la red de atarjeas cubre el 95% formando un Sistema de Alcantarillado de tipo separado. La mayoría de la red se conecta al Sistema de Colectores y Subcolectores; sin embargo, la mayoría de las colonias populares como la Unidad, Loma del Carmen, parte de la colonia Federal Burocrática y de los Fraccionamientos Lomas Country Club y Bosques de la Herradura descargan en el Río Hondo. La colonia la Coyotera, Jesús del Monte y los Fraccionamientos Balcones de la Herradura, porción del Fraccionamiento Lomas de la Herradura y La Herradura Segunda Sección vierten las aguas residuales a la Presa del Capulín, mientras que las viviendas vierten sus aguas a las barrancas o arroyos. 1 Volver al Índice 1 Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Huixquilucan http://01%20indice.doc http://01%20indice.doc S Si it tu ua ac ci ió ón n G Ge eo og gr ra af f i ic ca a y y M Me ed di io o N Na at tu ur ra al l P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 15 2.3.3 ENERGÍA ELÉCTRICA. El Censo General de Población y Vivienda del 2000, estableció que la cobertura del servicio energía eléctrica es del 92.32% del total de las viviendas particulares, servicio prestado por la compañía “Luz y fuerza del centro” En cuanto a alumbrado público, en la zona popular del municipio de Huixquilucan se tiene cobertura en las siguientes colonias: San Fernando, El Olivo, La Retama, Pirules, Jesús del Monte, Tierra y Libertad, Federal Burocrática, Loma del Carmen, La Unidad, Constituyentes de 1917, Palo Solo y Montón Cuarteles. En esta zona se cuenta con un número aproximado de 400 luminarias clasificadas en tres tipos: reflectores aditivos metálicos, ov 15, 220v vapor de sodio y suburbanas 220v vapor de sodio. En la zona tradicional se cuenta con una cobertura del 70% de las áreas urbanas, por medio de 4,850 lámparas. En la zona oriente del municipio la cobertura de alumbrado público es relativamente buena, no obstante, el crecimiento del área urbana hace insuficiente la dotación del servicio en forma eficiente y económicamente viable. 1 Volver al Índice 2.4 ESTRUCTURA E IMAGEN URBANA El municipio se estructura en 3 zonas, la tradicional, residencial y popular, en estas zonas cuentan con características especiales de inmuebles históricos, zona de viviendas individuales y fraccionamientos, la torre de Sayabés se localiza en la zona residencial. Volver al Índice 2.4.1 ESTRUCTURA URBANA Actualmente, el sistema de localidades del municipio se estructura de la siguiente forma: a) Localidades Tradicionales: Están integradas por los poblados, comunidades, rancherías y parajes cuyos patrones de crecimiento y expansión urbana se desarrollaron en forma dispersa, en zonas inmediatas a núcleos urbanos y con destino hacia áreas agrícolas y boscosas. El patrón de crecimiento de las áreas urbanas presenta una combinación de trazas urbanas, ya que originalmente el crecimiento se dio en forma lineal a un costado de las vialidades de acceso, y posteriormente, se manifestó de forma irregular debido a la topografía del territorio. Estas localidades estaban relacionadas principalmente con las actividades agropecuarias y se caracterizan por presentar un patrón anárquico en la ocupación del suelo, así como por carencias en servicios de infraestructura y equipamiento, situación que ha originado la degradación 1 Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Huixquilucan http://01%20indice.doc http://01%20indice.doc S Si it tu ua ac ci ió ón n G Ge eo og gr ra af f i ic ca a y y M Me ed di io o N Na at tu ur ra al l P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 16 de la imagen y el entorno urbano. Este sistema de localidades se estructura principalmente a través de vialidades regionales y municipales. b) Zona Residencial: Está conformada por fraccionamiento de tipo residencial para la población de ingresos medios y altos. Se localiza al nororiente del municipio sobre terrenos accidentados y con pendientes pronunciadas, por lo que al igual que la zona anterior, presenta una traza ortogonal irregular condicionada por el relieve del territorio. Está integrada por fraccionamientos. Esta zona se estructura principalmente por la Carretera NaucalpanHuixquilucan y la Carretera ChamapaLa Venta, que articulan al municipio con la zona norte de Huixquilucan con las áreas habitacionales e industriales del municipio de Naucalpan. Mientras que al sur, estos mismos ejes comunican con la Delegación de Cuajimalpa; es de destacar que esta zona es la que se encuentra más urbanizada, por desarrollos inmobiliarios, siendola zona de mayor plusvalía en el municipio. Esta situación se presenta principalmente en la porción centrooriente, destacando el Centro Comercial Interlomas “Magnocentro” y La Universidad Anáhuac. c) Colonias Populares: Se ubican al nororiente del municipio y poniente de la zona residencial. Esta integrada por las colonias la Retama, San Fernando, El Olivo, Loma del Carmen, La Unidad, Federal Burocrática, Tierra y Libertad, Palo Solo, Pirules, Constituyentes de 1917 y Jesús del Monte. Estas colonias también presentan una combinación de traza ortogonal regular e irregular, condicionada por la topografía del lugar. Por otra parte, las localidades del municipio que actualmente presentan un proceso de urbanización más desarrollado son: Huixquilucan de Degollado (Cabecera Municipal), Dos Ríos, Jesús del Monte, La Magdalena Chichicaspa, San Bartolomé Coatepec, San Cristóbal Texcalucan, San Francisco Ayotuzco, San Juan Yautepec, Santa Cruz Ayotuzco, Santiago Yancuitlalpan y Zacamulpa, que en conjunto concentran el 30.20% de la población municipal. El Índice de Primacía que registran estas localidades es de 1.84, lo que indica que hay desproporción entre la ciudad primaria y el resto de los asentamientos humanos de corte urbano, esto se ve demostrado, porque la localidad anteriormente mencionada como Naucalpan de Juárez, (integrada por la zona residencial y popular) concentra el 64.88% de la población urbana y el 55.80% de la población total del municipio. Asimismo, existen 9 localidades en proceso de urbanización que conjunto concentran a 15,405 habitantes, que significa el 7.96% de la población total, mientras que los asentamientos rurales constituyen un total de 10,988 que representan el 5.67% de la población total. Volver al Índice http://01%20indice.doc S Si it tu ua ac ci ió ón n G Ge eo og gr ra af f i ic ca a y y M Me ed di io o N Na at tu ur ra al l P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 17 2.4.2 IMAGEN URBANA La imagen urbana del municipio de Huixquilucan se puede analizar de acuerdo a la estructura del sistema de localidades que lo conforman. Zona Tradicional. En esta zona se concentran la mayor parte de los inmuebles históricos y edificaciones con tipología de construcción tradicional de uno a tres niveles, con alturas máximas de 7.5 mts. En las construcciones predominan los macizos sobre vanos, fachadas alineadas y el uso de madera, fierro y cantera. La traza es de forma ortogonal irregular, sus vialidades son angostas con banquetas reducidas y la mayoría carecen de vegetación. Estas se encuentran pavimentadas, asfaltadas y empedradas, pero la mayoría presentan malas condiciones físicas; además, se encuentra asistidas de varias líneas y rutas de servicio público de transporte y sitios de taxis, que originan problemas de tránsito. En cuanto a la imagen de las redes de energía eléctrica, teléfonos y cable de televisión se encuentran sobre puestas unas de otras, lo que daña el entorno; además, gran parte del cableado se encuentra en malas condiciones físicas originando cortos circuitos. Colonias Populares. Esta zona presenta una traza ortogonal irregular, debido a la topografía del relieve y a la existencia de barrancas, lo que provoca una discontinuidad vial. Algunas vialidades se encuentran pavimentas de concreto hidráulico, las redes de energía eléctrica, teléfonos y cable de televisión son exteriores. La zona presenta una heterogeneidad en tipos de construcción y acabados arquitectónicos, que impiden establecer una tipología de imagen urbana específica. Sin embargo, gran parte de las viviendas están construidas con tabicón, block, losa y pisos de concreto, todo sin acabados exteriores. Además, las áreas deportivas y jardines se encuentran en malas condiciones físicas, debido a la falta de mantenimiento y la mayoría de las viviendas requieren mantenimiento. Zona Residencial. Esta conformada por fraccionamientos de tipo residencial de ingresos medios y altos. Se ubica al nororiente del municipio sobre terrenos accidentados. Presenta una traza ortogonal irregular previa a la urbanización, las vialidades se encuentran pavimentas de concreto hidráulico y adoquín; las redes de energía eléctrica, teléfonos y cable de televisión son subterráneos. Además, al interior se cuenta con áreas verdes y de esparcimiento y las banquetas cuentan con vegetación. La zona cuenta con servicio de transporte público y sitios de taxis al interior. 1 La aportación de este capitulo es conocer los factores del medio natural en los que debemos basar nuestro diseño o solución arquitectónica, tomando en cuenta factores climáticos, infraestructura, estructura e imagen urbana del sitio donde se ubicara el proyecto. Volver al Índice 1 Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Huixquilucan http://01%20indice.doc P Pr ro oy ye ec ct to o E Ej je ec cu ut ti iv vo o “ “T To or rr re es s d de e S Sa ay ya ab bé és s” ” P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 18 CAPITULO 3 PROYECTO EJECUTIVO “ TORRES DE SAYABÉS" P Pr ro oy ye ec ct to o E Ej je ec cu ut ti iv vo o “ “T To or rr re es s d de e S Sa ay ya ab bé és s” ” P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 19 3. PROYECTO EJECUTIVO “ TORRES DE SAYABÉS” Como se hizo notar antes, para la construcción de cualquier obra es necesario sustentar su desarrollo en un Proyecto Ejecutivo Integral, definido como el conjunto de elementos o partes que determinen el alcance total de los trabajos que serán realizados para finalizar las actividades específicas de una construcción. Proyectar, se deriva del latín proiectāre, que significa lanzar y se interpreta para nuestro caso como idear, trazar, proponer, diseñar o componer el plan y los medios para la ejecución de un proyecto de arquitectura o ingeniería 1 . Proyecto: Se entiende como una de las fases de la actividad profesional del ingeniero o Arquitecto. Su desarrollo completo requiere, según la extensión del trabajo, varias etapas y se compone de la documentación gráfica y escrita requerida para llevar a cabo la construcción de una obra. Este trabajo consta de: Proyecto Arquitectónico: Su desarrollo se compone de planos, una memoria descriptiva (en caso de ser necesario), las especificaciones y cómputos métricos del diseño de espacios. Proyecto Estructural: Su integración se conforma de cálculos, planos, especificaciones y cómputos métricos del diseño de los elementos estructurales. Proyecto de Instalaciones: Esta conformado de cálculos, planos, especificaciones y cómputos métricos. Este trabajo se realiza separadamente, de acuerdo con los tipos de instalaciones, ya sean Eléctricas, Hidráulicas, Sanitarias, de Calefacción, de Ventilación, de Aire Acondicionado, de Sistema Contra Incendio, de Detección y Alarma Contra Incendios y de instalaciones especiales. Para la construcción de las “Torres deSayabés” fue necesario integrar el proyecto ejecutivo mediante la elaboración de planos arquitectónicos, estructurales e instalaciones en general, mismos que incluyen las especificaciones para la construcción de la obra. El objetivo de este capitulo es conocer, como esta conformado el proyecto ejecutivo de las “Torres de Sayabés”, así mismo conocer las especificaciones y los materiales que intervinieron en la realización del proyecto, el proceso constructivo, así como una propuesta alterna de materiales que se pudieron utilizar en la edificación del proyecto, para ser una obra mas eficiente. Volver al Índice 3.1 DESCRIPCIÓN GENERAL Las torres de Sayabés ubicadas en el Fraccionamiento Bosque Real en el Municipio de Huixquilucan, Estado de México, forman parte de un conjunto habitacional llamado “Sayabés” el cual lo integran 5 torres de departamentos y una casa club; cada torre consta de una estructura a 1 Diccionario de ingeniería. http://01%20indice.doc P Pr ro oy ye ec ct to o E Ej je ec cu ut ti iv vo o “ “T To or rr re es s d de e S Sa ay ya ab bé és s” ” P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 20 base de marcos rígidos de concreto armado, con 4 niveles de estacionamientos, planta baja y 20 niveles de departamentos; los cuales están modulados con 4 departamentos hasta el nivel 18, y en los niveles 19 y 20 cuentan 2 departamentos cada uno, sumando así un total de 79 departamentos, cuenta con un cuarto de maquinas en el nivel 21, además de la azotea. Arquitectónicamente al proyectar la torre de departamentos de Sayabés se tomó un poco de la tendencia plástica, esta corriente arquitectónica trata de resaltar el material de construcción y lo utiliza como un ingrediente visual que subraya los volúmenes, quiebra la luz y la define claramente de la sombra, sin un intermedio, esta tendencia utiliza perfectamente el concreto ya sea aparente o con diferentes tratamientos de textura, en este caso las placas modulares de la fachada de concreto precolado con un acabado texturizado con grano de mármol son la muestra, solo que en las construcciones representativas de esta corriente, es común que los tratamientos exteriores se continúen en los interiores y se mezclen con materiales finos y naturales como madera, alfombras, aluminio y grandes paños de vidrio, en el caso de la torre no tenemos la continuidad de acabado, pero el contraste con madera, en pisos, y aluminio, en toda la cancelería, si existe; por otra parte este edificio no solo contó con la influencia de esa corriente, también de la arquitectura racional, que son obras que han sido concebidas mediante la utilización de elementos prefabricados con medidas estándar que se adaptan a la construcción, ya que es evidente relacionar todos los elementos entre sí: las estructuras, pisos, elementos de iluminación, plafones, ventanas, instalaciones y el mobiliario. Arquitectónicamente existen dos tipos de departamentos, clasificados como de lujo y estándar, la variación, consiste principalmente en la distribución de los espacios, y el tipo de acabados que recibirán en pisos, muros y plafones. El edificio cuenta con 4 niveles de estacionamiento en sótanos, con un total de 198 cajones, el RCDF en sus NTC del proyecto arquitectónico, marca, para vivienda plurifamiliar con elevador, 2.5 cajones por departamento de entre 120 m 2 y 250 m 2 , además se deberá considerar 1 espacio por cada 25 cajones con dimensiones de 5.00 x 3.80 m, para uso exclusivo de personas con discapacidad, en el edificio se cuenta con 8 cajones para cubrir esta demanda, cumpliendo así con las disposiciones de la norma. La planta baja esta compuesta de 3 departamentos y 1 salón de usos múltiples para los usuarios, del nivel 1 al nivel 18 estarán compuestos de 4 departamentos tipo, los niveles 19 y 20 con una capacidad de 2 departamentos de lujo cada uno, el área construida por planta es de 695.33 m 2 , para los departamentos de la Planta Baja al nivel 18 el área de cada departamento tipo será de 145.44 m 2 , con un entrepiso de 2.73 m, y los departamentos del piso 19 tienen 249.55 m 2 , los departamentos del piso 20, tienen 174.50 m 2 ; la altura total de la torre es de 63.33 m, sobre el P Pr ro oy ye ec ct to o E Ej je ec cu ut ti iv vo o “ “T To or rr re es s d de e S Sa ay ya ab bé és s” ” P Pr re es su up pu ue es st ta ac ci ió ón n, , P Pl la an ne ea ac ci ió ón n, , P Pr ro og gr ra am ma ac ci ió ón n, , C Co on nt tr ro ol l y y L Le eg gi is sl la ac ci ió ón n d de e O Ob br ra a A As si is st ti id do o p po or r C Co om mp pu ut ta ad do or ra a . . 21 nivel ±0.000, del proyecto, desplantándose hasta una profundidad de 15.00 m., cubriendo una altura total, desde la cimentación hasta la azotea, de 78.33 m. Estructuralmente la cimentación es de tipo superficial a base de zapatas corridas ubicadas en el perímetro del edificio para desplante de los muros de contención y zapatas aisladas para el desplante de los marcos rígidos del cuerpo central, todas estas ligadas mediante contratrabes de concreto armado. La Torre cuenta con 4 niveles de sótano, dividido en dos cuerpos, con un desnivel de 1.54 m, para el ascenso y descenso de autos a través de rampas, el perímetro a base de muros de concreto cumplirán con la función de contener el terreno natural contra los sótanos, en el módulo central del edificio, localizamos los muros guía de los elevadores para soporte de los mismos y que contendrán los cubos de escalera; existen también columnas de sección rectangular, cuadrada y cilíndrica. Las trabes y losas son de secciones típicas con un peralte de 0.50 a 1.00 m mientras que las losas son de 12cm, las escaleras desde el nivel de estacionamiento mas bajo. A partir de la planta baja hasta el nivel 16 los elementos estructurales son a base de columnas que están desplantadas desde la cimentación, las cuales varían en sus dimensiones y armados cada 6 niveles; las trabes en sus dimensiones varían de 0.50 a 0.90 m de peralte, mientras que la losa mantiene un peralte de 12 cm. En el centro del edificio se mantienen constantes los muros de concreto armado de los elevadores; adjunto a los elevadores se tiene las rampas de la escalera con un peralte de 15 cm. De los niveles 17 al 19, se reduce las secciones de las trabes son de 0.50 a 0.75 m, asi mismo, las columnas reducen su sección. En la Torre se tienen muros de albañilería a base de tabique rojo utilizado para muros exteriores y divisiones internas. Con respecto a la Instalación Hidráulica de la torre de departamentos de Sayabés, tenemos que el suministro de agua provienen principalmente de la red municipal y la torre es alimentada con tubería de acero al carbón sin costura a través de un miniducto que conduce a la cisterna del edificio, esta cisterna se encuentra ubicada en el último sótano (sótano 4). Para la dotación de agua a cada uno de los departamentos, tenemos un sistema de tanques hidroneumáticos; este sistema hidroneumático permite llevar el agua por medio de aire a presión hasta el último nivel de la torre. Posteriormente todo el ramaleo para suministro de agua a cada uno de los departamentos, es con un sistema de tubería y conexiones de tuboplus termofusionado bicapa; este tipo de tubería esta altamente desarrollada para la conducción de agua fría y caliente a alta presión, supera a la vez los problemas de unión de las tuberías convencionales;
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