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24.10.2022

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Introducción al Derecho I

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“SEMINARIO DE ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS Y CONCURSOS”

“T E S I N A”
PROYECTO:
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS Y CONCURSO
DE LA CONSTRUCCIÓN DE LA IGLESIA DE
JESUCRISTO DE LOS SANTOS DE LOS ÚLTIMOS
DÍAS, TEOLOYUCAN MISIÓN
YAÑEZ
PRESENTADA:
ING. ARQ. RENE ANTONIO MARTINEZ VERGARA

DIRECTOR DE SEMINARIO:
ING. ARQ. ALEJANDRO MARTINEZ YAÑEZ
INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL
ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
A MIS PADRES:
María Vergara González y Juan Martínez Ruiz
Por haberme dado la vida y permitirme elegir mí destino, apoyándome en cada una de
las decisiones que he tomado y sé que siempre van a estar ahí para seguir haciéndolo,
MUCHAS GRACIAS POR TODO.

A MIS HERMANOS:
José juan, Enrique, Irma Gloria, Fernando Oswaldo y Ana Lilia.
Por apoyarme en la ejecución de mis metas y logros, que siempre están ahí para darme
la mano cuando lo necesito, a cada uno de ellos les agradezco todo su apoyo; por su lealtad y
confianza que siempre me brindad sin limitaciones.

A MI FAMILIA, AMIGOS Y AMIGAS:
Por el privilegio de compartir tantos momentos agradables, con cada uno de ellos, estar
aprendiendo con ellos, por su experiencia que me comparten, por su tiempo que dedican y su
amistad incondicional de cada uno de ellos les agradezco todo su apoyo y conocimiento

A LAS INSTITUCIONES:
Instituto Politécnico nacional y ESIA Tecamachalco
Por permitirme ser parte de sus generaciones de profesionistas. Brindarme los criterios
básicos para ejercer y colaborar en lo habito profesional. Gracias a todos sus docentes que
nos brindaron sus conocimientos y experiencias para aplicarlas en lo profesional y estar
aprendiendo a cada momento.

DEDICTORIAS

CORPORATIVO DE ADMINISTRACIÒN TECNICA Y LEGAL COADTEL, S.A. DE C.V.

Dirección: Calle Guerrillera No. 64 Col Benito Juárez Municipio Nezahualcóyotl
Correo: ram_2115@hotmail.com
INDICE

1.- INTRODUCCIÓN

2.- MARCO TEÓRICO

2.1 Ajustes de precios

3.- IDENTIFICACIÓN OFICIAL

4.- CONVOCATORIA

4.1. Aspectos a considerar para la evaluación de la propuesta técnica.

4.2. XXIV. Porcentaje, forma y términos de las garantías

4.3. XXVIII. Integración de la proposición técnica y económica

5.- PROPUESTA TÉCNICA

5.1. T3 Manifestación escrita de conocer el sitio de realización de los trabajos y sus
condiciones ambientales

5.2. T5 Currículum de cada uno de los profesionales técnicos que serán responsables
de la dirección

5.3. T13 Escrito bajo protesta de decir verdad, en el que manifieste que el trabajo que
oferta y prestará cumple con las características y especificaciones señaladas
en esta convocatoria

5.4. T21 Carta membretada de conocimiento del modelo de contrato

5.5. T23 Planos arquitectónicos y de referencia.

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6.- PROPUESTA ECONÓMICA

6.1- E1. Carta compromiso de la proposición económica.

6.2- E2. Análisis de precios unitarios de los conceptos de trabajo.

6.3- E3. Listado de insumos que intervienen en la integración de la proposición.

6.4- E4. Obligatorio tabulador de salario base de mano de obra por jornada diurna
de 8 horas e integración de los salarios.

6.5- E6. Cálculo e integración de los costos indirectos.

6.6- E7. Cálculo e integración del costo por financiamiento.

6.7- E8. Desglose de utilidad.

6.8- E10. Catálogo de conceptos de trabajo.

6.9- E11. Programa de erogaciones de la ejecución general de los trabajos.

6.10- E12. Programa de utilización de mano de obra.

6.10- E13. Programa de utilización de herramienta y equipo.

6.11- E14. Programa de materiales más significativos y de los equipos de instalación
permanente.

7.- CONCLUSIONES

8.- BIBLIOGRAFÍA

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1.- INTRODUCCIÓN

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1. INTRODUCCIÓN

La competencia a la que se enfrentan la industria de la construcción, nos exige elevar la
productividad de las constructoras y crear estrategias que permitan su permanencia, también el
problema de la inflación se ha caracterizado por ser el más injusto de todos los impuestos que se
tienen que pagar al día, quien ha resentido de manera permanente este efecto es principalmente en
la industria de la construcción, ya que al disminuir los ingresos del país y de la población, la ejecución
de obras ha decrecido sustancialmente, conllevando al desempleo de las empresas.

Esto ha llevado a que la competencia se incremente para la adjudicación de una obra pública o
privada, arriesgándose a participar con costos por debajo del mercado, arriesgando una perdida en su
capital

Por consecuencia, es frecuente que durante el desarrollo de los trabajos de una obra los precios
de los insumos sufran aumentos rigurosos y que impiden terminar la obra por falta de recurso oportuno,
debido a esta las empresas constructoras se ven obligados a solicitar incremento en sus precios
unitarios pactados originalmente.

Por tal motivo las empresas se han venido actualizando con el avance de programas que te ayudan
a facilitar y aumentar la velocidad con la que se hacen ajustes a los precios unitarios, ayudando a su
elaboración, su programación y programar el suministro de materiales para realizar una obra en tiempo
y forma, no caer en atrasos para evitar sanciones por incumplimiento de metas en avance.

El objetivo principal de este trabajo es proporcionar al empresario la información y elementos
necesarios para la elaboración de un presupuesto utilizando las herramientas que existen en la
actualidad, para una mejor calidad de presupuesto y facilitar la elaboración de los requerimientos en
una propuesta económica; en este trabajo encontraras un presupuesto de una iglesia de Jesucristo de
los santos de los últimos días, hecho con programa que se llama Neodata, que nos ayudó para la
elaboración de sus análisis de precios, así como su presupuesto, programas de obra, de mano de
obra, de materiales y de ejecución de trabajos.

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2.- MARCO TEÓRICO

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DOCUMENTO
MARCO TEORICO

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1. MARCO TEORICO

DETERMINACION DEL FACTOR DE SOBRECOSTO DE LA OBRA

El objetivo es explicar brevemente los métodos, herramientas y referencias para determinar el factor
de sobrecosto que se debe aplicar a los costos directos de los conceptos de una obra, para obtener el
presupuesto, para ello muestra la metodología para calcular los costos indirectos que consisten en
considera los costos de oficina, honorarios, sueldos, etc.; También se muestra la metodología como
obtener el análisis del costo de financiamiento, el cual presenta el flujo de efectivo del programa de
obra, los periodos de pagos,tasas de interés a utilizar, deducción y porcentaje de anticipos; se muestra
la metodología para obtener el porcentaje de cargo por utilidad en el presupuesto para lo cual se
considera el pago de impuestos y el reparto de utilidades; así mismo se muestra la metodología para
obtener lo referente a cargos adicionales que se aplican después de la utilidad; y al finalizar se muestra
como calcular la relación del factor de sobrecosto al integrar toda la información mencionada.

Conocemos como factor de sobrecosto al factor que deberá aplicarse al costo directo de una obra o a
los costos directos de cada concepto de trabajo de esa obra para obtener el precio de Venta de obra o
de precios unitarios de cada concepto de trabajo. El factor de sobre costo debe incluir:

1. Los costos indirectos
2. Los costos por financiamiento
3. El cargo por utilidad
4. Los cargos adicionales

1) Calculo de costos indirectos

Los costos indirectos corresponden a los gastos generales necesarios para la ejecución de la obra, no
incluidos en los costos directos que realiza el contratista, tanto en sus oficinas centrales como en el
sitio de los trabajos, y comprende entre otros: los gastos de administración, organización, dirección
técnica, supervisión, prestaciones laborales y sociales correspondientes al personal directivo y
administrativo.

Para el calcular los costos indirectos que se deben aplicar a una obra tanto por administración de las
oficinas centrales como para la administración de campo es necesario contar con los siguientes datos:

 Importe a costo directo de las obras que la constructora efectúa en un año. Para
verificar la cantidad anterior debe tomarse como base lo construido el año
anterior, obteniendo ese dato de las declaraciones fiscales de la empresa
precisamente del año anterior.
 Importe a costo directo de la obra que se está presupuestando, es decir, para
poder calcular los costos indirectos que se aplicaran a una obra es necesario
haber calculado anteriormente su presupuesto acostó directo.
 Saber la duración de la obra para poder calcular entre otras cosas durante
cuantos meses se le va a pagar al residente, supervisiones, etc.

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Una vez conocidos los datos anteriores y con objeto de ordenar el cálculo se propone la presentación
de los gastos ordenados tanto de los cotos por administración de oficinas centrales como de la
administración de campo en las siguientes partidas y subpartidas:

a) Honorarios, sueldos y prestaciones de los siguientes conceptos:

i) Personal directivo
ii) Personal técnico
iii) Personal administrativo
iv) Cuota patronal del seguro social
v) Presentaciones a que obliga la ley federal del trabajo
vi) Pasajes y viáticos del personal enunciado en los incisos i),ii),iii)
vii) Los que derivan de la suscripción de contratos de trabajo para el personal

b) Depreciación, mantenimiento y rentas de los siguientes conceptos:

i) Edificios y locales
ii) Locales de mantenimiento y guarda
iii) Bodegas
iv) Instalaciones generales
v) Equipos, muebles y enseres
vi) Depreciación o renta, y operación de vehículos
vii) Campamentos

c) Servicios de los siguientes conceptos:

i) Consultores, asesores, servicios y laboratorios
ii) Estudios e investigaciones

d) Fletes y acarreos de los siguientes conceptos

i) Campamentos
ii) Equipo de construcción
iii) Plantas y elementos para instalaciones
iv) Mobiliario

e) Gastos de oficina de los siguientes conceptos

i) Papelería y útiles de escritorio
ii) Correo, fax, teléfono y otros gastos de comunicación
iii) Equipo de computación
iv) Situaciones de fondos
v) Copias y duplicados
vi) Luz, gas, y otros consumos
vii) Gastos de licitaciones publicas

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f) Capacitaciones y adiestramiento

g) Seguridad e higiene

h) Seguros y fianzas

i) Trabajos previos y auxiliares de los siguientes conceptos:

i) Construcción y conservación de caminos de acceso
ii) Montajes y desmantelamientos de equipo
iii) Construcción de las siguientes instalaciones

(1) Campamentos
(2) Equipo de construcción
(3) Plantas y elementos para instalaciones

NORMATIVIDAD

Reglamento de la ley de obra pública federal

Articulo 211.- el CI. Corresponde a los gastos generales necesarios para la ejecución de los trabajos
no incluidos en los costos directos que realiza la empresa, tanto en sus oficinas centrales como en el
sitio de los trabajos.
Para la determinación del costo indirecto se deberá considerar que el costo correspondiente a las
oficinas centrales de la empresa comprenderá únicamente los gastos necesarios para dar apoyo
técnico y administrativo a la superintendencia encargada directamente de los trabajos.

Artículo 212.- los costos indirectos se expresaran como porcentajes de costo directo de cada concepto
de trabajo. Dicho porcentaje se calculara sumando los importes de los gastos generales que resulten
aplicables y dividiendo esta suma entre el costo directo total de los trabajos de que se trate.

Articulo 213.- los gastos generales que podrán tomarse en consideración para integrar el costo
indirecto y que pueden aplicarse indistintamente a la administración de oficinas centrales, a la
administración de oficinas de campo o ambas según sea el caso son los siguientes:
 Honorarios, sueldos y prestaciones
 Depreciación, mantenimiento y renta de equipos e inmuebles
 Servicios de consultores, asesores laboratorios y estudios de investigación
 Fletes y acarreos de equipos de construcción, campamentos, mobiliarios.
 Gastos de oficina central y campo
 Capacitación y adiestramiento
 Seguridad e higiene
 Seguros y fianzas
 Trabajos previos y auxiliares

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2) Calculo de costo por financiamiento

Documentos y estudios previos necesarios para el cálculo del costo por financiamiento:
 Presupuesto de la obra a costo directo
 Cálculo del importe total de los costos indirectos
 Programa de obra

El costo por financiamiento de una obra de construcción se refiere a los intereses que deberá pagar
un constructor a una institución de crédito, por el dinero que debe pedirle prestado para necesario para
ejecutar la obra de acuerdo al programa y especificaciones previamente establecidas, es decir de
acuerdo al proyecto ejecutivo.

Para calcular estos intereses es necesario; Dos consideraciones de inicio y tres variables.

a) Primera consideración: como expresar el costo por financiamiento dentro de cada concepto de
trabajo del presupuesto.

El costo por financiamiento en cada concepto de trabajo lo expresaremos como un porcentaje de la
suma de los gastos directos más los costos indirectos de dicho concepto de trabajo.

b) Segunda consideración: el periodo para el estudio y cálculo de los intereses.

Para este estudio y cálculo consideramos siempre periodos de tiempo iguales de acuerdo al programa
de obra, generalmente estos periodos son de exactamente un mes calendario pero pueden definirse
en otra unidad de tiempo.

Si estableciéramos el estudio por periodos mensuales consideraríamos para el cálculo del costo por
financiamiento todo lo que ocurra en el aspecto financiero durante ese periodo establecido, es decir
todos los gastos e ingresos que ocurran del día primero al día ultimode cada periodo.

Las tres variables para el cálculo del costo por financiamiento. Se amplificara el estudio suponiendo
que la empresa necesite pedir dinero a un banco o institución financiera para realizar la obra de
acuerdo a las especificaciones y programa de obra.

Las tres variables para el cálculo de interés:
1. El capital: necesario que se requiere pedir prestado
2. La tasa de interés: que aplicara el banco a ese capital
3. El plazo: en el que se devolverá ese dinero al banco

Con estos tres datos se podrán calcular los intereses, los intereses que se deberán pagar al banco por
habernos prestado ese capital a la tasa de interés fijada por la propia institución crediticia en el plazo
de tiempo establecido previamente para el pago del capital prestado.

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Calculo de la primera variable: el cálculo del capital requerido

a) Los gastos (egresos) que debe realizar la empresa para lleva a cabo la obra serán
lógicamente los costos directos de la misma obra más los costos indirectos que la
empresa va a dedicar a esa obra por sus oficinas centrales como por su
administración de campo propia de esa obra.

Costos directos + costos indirectos = egresos

b) Los egresos que recibirá la empresa por parte del dueño de la obra para la ejecución
de los trabajos serán formados por los anticipos que reciba la empresa más el monto
que reciba por concepto de las estimaciones que se le pagaran por los trabajos que
vayan ejecutando

a. En varias obras públicas se acostumbra otorgar anticipos de hasta el 30 %
de monto de la obra, es decir que para el cálculo del costo por financiamiento
ese porcentaje se aplica a la suma de los costó directos + costos indirectos +
el cargo por utilidad.

b. El importe que recibe la empresa por concepto de pago de estimaciones se
compone del importe de las propias estimaciones. El importe de las
estimaciones a su vez están compuestas por los costos directos de los
conceptos de trabajo estimados más los costos indirectos correspondientes
a los mismos conceptos más la utilidad de la empresa.

Para el total de egresos que recibe la empresa por la ejecución de una obra está compuesto por:
Costo directo + costo indirecto + utilidad = total de egresos

c) El capital requerido en cada periodo de la ejecución de la obra y de acuerdo al
programa de obra es simplemente es la diferencia entre los ingresos menos los
gastos en cada uno de los periodos, en caso de haber una diferencia negativa quiere
decir que esa diferencia será el capital necesario para pedirle al banco para realizar
la obra durante ese periodo de acuerdo al programa.

Calculo de la segunda variable: la tasa de interés

Es la tasa de interés aplicable al capital por periodo calculado anteriormente. Esta tasa la establece la
institución crediticia a la cual le estamos solicitando el crédito para obtener capitales requeridos. Para
el caso de que la empresa no requiera de recurrir a instituciones bancarios para obtener ese, capital
sino que disponga de recursos propios para ese fin, la tasa aplicable al capital será la del rendimiento
que dejaría de ganar por haber dispuesto de esos recursos de la cuenta de inversión de la propia
empresa.

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Para el cálculo del costo por financiamiento de la empresa deberá proponer la que más le convenga.

Se le pide a la empresa que indexe o refiera la tasa de interés propuesta a una tasa de referencia
común del mercado. Podría ser por ejemplo al TIIE a 4 semanas (tasa de interés interbancaria de
equilibrio)

Por ejemplo si el día de presentación del presupuesto el TIIE a 4 semanas estuviera al 4.00 % anual y
la empresa quisiera proponer para el cálculo del costo por financiamiento la tasa del 18.00 % anual
solo tendrá que indicar: tasa de interés propuesta = TIIE a 4 semanas + 14.00 puntos adicionales =
18.00 % anual.

Calculo de la tercera variable: el plazo aplicable a la tasa de interés calculada anteriormente y el
capital previamente calculado.

El plazo que aplicaríamos seria expresado en los periodos previamente establecidos, por la empresa
así como los periodos que se considerando en la unidad establecida MES.

Aquí un ejemplo

TRAMITE
DURACION DEL TRAMITE EN
DIAS CALENDARIO (días
aproximados)
Tiempo en que el contratista tarda en elaborar su
estimación
7
+ Tiempo en que la dependencia o propietario tarda en
revisar y aceptar la estimación
14
+ Tiempo de revisión administrativa en las oficinas del cliente
y en su caso aprobación de la factura para la programación
del cheque o transferencia

21
+ Plazo del contra recibo entregado al contratista después
de la aceptación y del pago del cheque o transferencia

15
= Plazo para el cálculo de los intereses por periodo 57 días
Plazo expresado en la unidad de mes 1.90 mes

En conclusión del costo por financiamiento lo expresaremos como un porcentaje de la suma de os
gastos directos mas los costos indirectos.

(Total de costo por financiamiento / costo directo + costo indirecto)(100)= % del CD+CI

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NORMATIVIDAD

Reglamento de la ley de obra pública federal

Articulo 214.- El costo por financiamiento deberá estar representado por porcentaje de la sima de los
costos directos e indirectos y corresponderá a los gastos derivados por la inversión de recursos propios
contratados que realice el contratista para dar cumplimiento al programa de ejecución de los trabajos
calendarizado y valorizados por periodos. El procedimiento para el análisis, cálculo e investigación del
costo por financiamiento deberá ser fijado por cada dependencia o entidad.

Artículo 215.- El costo por financiamiento permanecerá constante durante la ejecución de los trabajos
y únicamente se ajustara en los siguientes casos.

 Cuando varié la tasa de interés
 Cuando no se entreguen los anticipos durante el primer trimestre de cada ejercicio subsecuente
al inicio de los trabajos, conforme a los dispuesto por el segundo párrafo de la fracción V del
artículo 50 de la ley,
 Cuando resulte procedente ajustarlo conforme a lo dispuesto en los artículos 59, párrafo cuarto
de la ley y 102 del presente reglamento.

Artículo 216.- Para el análisis, cálculo e integración del porcentaje del costo por financiamiento se
deberá considerar lo siguiente:
 Que la calendarización de egresos este acorde con el programa de ejecución de los trabajos y
el plazo indicado e la proposición del contratista.
 Que el porcentaje de financiamiento se obtenga de la diferencia que resulte entre los ingresos
y egresos, efectuando por la tasa de interés propuesta por la empresa y dividida entre el costo
directo más los costos indirectos.
 Que se integren por los siguientes ingresos, por los anticipos y el importe de las estimaciones
a presentar

Artículo 217.- Para reconocer el costo por financiamiento las variaciones de la tasa de interés que el
contratista haya considerado en su proposición, las dependencias y entidades deberán considerar lo
siguiente:
 La empresa deberá fijar la tasa de interés con base en un indicador económico específico,
considerando en su caso los puntos que le requiera una institución crediticia como sobrecosto
por el crédito. Las dependencias y entidades reconocerán la variación en la tasa de interés propuesta por el
contratista de acuerdo con las variaciones del indicador económico específico.
 El contratista presentara su solicitud de aplicación de la tasa de interés que corresponda

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 El análisis, cálculo e integración del incremento o decremento en el costo por financiamiento
de realizar conforme al análisis original presentado por el contratista, actualizado la tasa de
interés. La diferencia en porcentaje que resulte dará el nuevo costo por financiamiento

Artículo 218.- Para reconocer el ajuste al costo por financiamiento, cuando exista un atraso en la
entrega del anticipo en contratos que comprenda dos o más ejercicios, en los termino del segundo
párrafo de la fracción V del artículo 50 de la ley, las dependencias y entidades deberán considerar los
siguientes.
 Para el cálculo, en el análisis de costo por financiamiento presentado por la contratista, de
deberá reubicar el importe del anticipo dentro del periodo en que realmente se entregue este
 El nuevo costo por financiamiento se aplicara a la obra pendiente de ejecutar, conforme al
programa de ejecución convenido, a partir de la fecha en que debió entregarse el anticipo.

2. Cargo por utilidad

El cargo por utilidad es la ganancia que recibe el contratista por la ejecución de los conceptos de
trabajo; será fijado por la propia empresa y estará representado por un porcentaje sobre la suma de
los costos directos, indirectos y de financiamiento.

Para el cálculo del cargo por utilidad se considerara el impuesto sobre la renta y la participación de los
trabajadores en las utilidades de las empresas a cargo de la empresa.

(Total de cargo de utilidad / C. directo + C. indirecto + financiamiento)(100) = % del CD + CI

NORMATIVIDAD

Reglamento de la ley de obra pública federal

Articulo 219.- El cargo por utilidad es ganancia que recibe el contratista por la ejecución del concepto
de trabajo; será fijado por el propio contratista y estará presentado por un porcentaje sobre la suma de
costos directos, indirectos y financiamiento.

Para el cálculo del cargo por utilidad se considerara el impuesto sobre la renta y la participación de los
trabajadores en las utilidades de las empresas a cargo de la empresa.

3. Cargos adicionales

Estos cargos solo aplican para las obras públicas, en obras privadas no aplica.

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Los cargos adicionales son las erogaciones que debe realizar la empresa, por estar convenidas como
obligaciones adicionales que se aplican después de la utilidad de precio unitario porque derivan de un
impuesto o derecho que se cause con motivo de la ejecución de los trabajos y que no forman parte de
los costos directos, indirectos y por financiamiento, ni del cargo por utilidad.

Únicamente quedaran incluidos en los cargos adicionales aquellos que deriven de ordenamientos
legales aplicables o de disposiciones administrativas que emitan autoridades competentes en la
materia, como derechos de impuestos locales y federales y gastos de inspección y supervisión.

Los cargos adicionales deberán incluirse al precio unitario después de la utilidad y solamente serán
ajustados cuando las disposiciones legales que les dieron origen establezcan un incremento o
decremento para los mismos.

Generalmente los cargos adicionales obtenidos se representan como porcentaje de la suma de los
costos directos + costos indirectos + costo por financiamiento.

Sin embargo aún hay algunas dependencias que solicitan que se representen como un porcentaje de
los costos directos.

En ambos casos el monto de los cargos adicionales es el mismo solo que están representados como
un porcentaje de diferentes cantidades.

a. El cargo adicional por gastos de inspección y supervisión (anteriormente de la extinta
secretaria de la función pública)

Este cargo lo calcula la SeFuPu como el 5 al millar del monto de las estimaciones que recibe
el contratistas, es decir, el 0.5% del monto de las estimaciones.
Resulta muchas veces confuso el hacer el cálculo, pues en el monto total de las
estimaciones ya se incluyen este cargo, sin embargo para calcular este monto hay que
incluirle precisamente el cargo que no habría sido posible calcularlo pues depende de una
cantidad aun no calculada y de que forma parte.
Para hacer este cálculo solo hay que resolver un sistema de dos ecuaciones con dos
incógnitas:
Ecuación 1= (Cd +CI + CF + CU) + CA = PU
Ecuación 2= CA = 0.005 * PU
Despejando quedaría así: CA = (CD+CI+CF+CU) / 141.85714

b. El cargo adicional por impuestos o derechos que se cause por motivo de la ejecución de
los trabajo

En obras federales o con recursos federales tal como se mencionó en el cálculo del factor
de salario real, el impuesto sobre nómina (ISN) no se considera parte del costo directo de

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la mano de obra, es decir, en esos casos este impuesto no se puede aplicar en el cálculo
del facto de salario real, muchas dependencias que manejan recursos federales pide que el
gasto que hace el contratista para cubrir ese impuesto lo refleje en el cálculo del sobrecosto
precisamente en el rubro de cargo adicionales.

Solo se considera en este rubro el ISN de los trabajadores de la obra, el ISN de los
empleados administrativo y supervisores se considerara en los costos indirectos respectivos
Cuando este es el caso simplemente hay que elaborar un documento en donde se anoten los cálculos
para la obtención de los cargos adicionales y hacer la suma de los cargos adicionales que intervengan
y representar este monto dentro del factor de sobrecosto como un porcentaje de la suma de costos
directos + costos indirectos + costos por financiamiento. Sin embargo aún hay algunas dependencias
que solicitan que se presenten como un porcentaje de los costos directos.

NORMATIVIDAD

Reglamento de la ley de obra pública federal

Artículo 220.- Los cargos adicionales son las erogaciones que deben realizar el contratista, por estar
convenidas como obligaciones adicionales que se aplican después de la utilidad del precio unitario
porque derivan de un impuesto o derecho que se cause con motivo de la ejecución de los trabajos y
que no forman parte de los costos directos, indirectos y por financiamiento, ni del cargo por utilidad
Únicamente quedaran incluidos en los cargos adicionales aquellos que deriven de ordenamientos
legales aplicables o de disposiciones administrativas que emitan autoridades competentes en la
materia, como derecho e impuestos locales y federales y gastos de inspección y supervisión.
Los cargos adicionales deberán incluirse al precio unitario después de la utilidad y solamente serán
ajustados cuando las disposiciones legales que les dieron origen establezcan un incremento o
decremento para los mismos.

Factor de sobrecosto

Es el factor que se debe aplicar al costo directo de una obra o de cada concepto de trabajo de la obra
para obtener el precio de venta de la obra o el precio unitario de cada concepto de trabajo.

Simplemente al aplicar los importes previamente calculados al costo directo de la obra y presentados
dichos importes como porcentajes en cascada se obtendrá el precio de venta de la obra o el precio
unitario decada concepto de trabajo.
Al dividir el precio unitario de la obra entre su costo directo se obtendrá precisamente el factor de
sobrecosto

Estos factores de sobrecosto son variables dependiendo de las condiciones de la obra, de sus
condiciones de contratación, de las condiciones administrativas de la empresa, así como de la utilidad
que pretenda obtener la empresa en la obra, sin embargo en fechas recientes ha visto que las empresas

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obtienen valores que van desde 1.18 a 1.25 en promedio pudiendo en algunos casas variar a la alza o
a la baja, es decir, del 18 a 25 % de sobrecosto sobre el costo directo.

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3.- IDENTIFICACIÓN OFICIAL

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CORPORATIVO DE ADMINISTRACIÒN TECNICA Y LEGAL COADTEL, S.A. DE C.V.

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4.- CONVOCATORIA

“LA TÉCNICA AL SERVICIO DE LA PATRIA”

ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
UNIDAD TECAMACHALCO
AV. FUENTE DE LOS LEONES NO. 28, COL. LOMAS DE TECAMACHALCO, NAUCALPAN, EDO. DE MÉXICO, C.P. 53760.
TEL. 5729‐6000 WWW.IPN.MX

INVITACIÓN A CUANDO MENOS TRES PERSONAS NACIONAL
NO. IO-019GYN905-NX-2015

ADJUDICACIÓN DE UN CONTRATO DE OBRA PÚBLICA A PRECIOS UNITARIOS Y
TIEMPO DETERMINADO, PARA LOS TRABAJOS DE “CONSTRUCCIÓN DE LA IGLESIA
DE JESUCRISTO DE LOS SANTOS DE LOS ÚLTIMOS DÍAS, TEOLOYUCAN, MISIÓN”,
UBICADA EN CARRETERA CUAUTITLAN DE ROMERO RUBIO A TEOLOYUCAN K.M. 7.5
S/No., COL. EL LLANO, MUNICIPIO DE CUAUTITLAN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO”.
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A. CRITERIOS CLAROS Y DETALLADOS PARA LA EVALUACIÓN DE LAS
PROPOSICIONES Y LA ADJUDICACIÓN DE LOS CONTRATOS

1. ASPECTOS A CONSIDERAR PARA LA EVALUACIÓN DE LA PROPUESTA TÉCNICA.

1.1 DE LOS PROGRAMAS:

A. QUE EL PROGRAMA DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS CORRESPONDA AL
PLAZO ESTABLECIDO POR LA ESIA.

B. QUE LOS PROGRAMAS ESPECÍFICOS CUANTIFICADOS Y CALENDARIZADOS DE
SUMINISTROS Y UTILIZACIÓN, SEAN CONGRUENTES CON EL PROGRAMA
CALENDARIZADO DE EJECUCIÓN GENERAL DE LOS TRABAJOS.

C. QUE LOS PROGRAMAS DE SUMINISTRO Y UTILIZACIÓN DE MATERIALES, MANO
DE OBRA, MAQUINARIA Y EQUIPO DE CONSTRUCCIÓN, SEAN CONGRUENTES
CON LOS CONSUMOS Y RENDIMIENTOS CONSIDERADOS POR EL LICITANTE Y
EN EL PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO A REALIZAR.

D. CUANDO SE REQUIERA DE EQUIPO DE INSTALACIÓN PERMANENTE, DEBERÁ
CONSIDERARSE QUE LOS SUMINISTROS SEAN CONGRUENTES CON EL
PROGRAMA DE EJECUCIÓN GENERAL.

E. QUE LOS INSUMOS PROPUESTOS POR EL LICITANTE CORRESPONDAN A LOS
PERIODOS PRESENTADOS EN LOS PROGRAMAS

1.2 DE LA MAQUINARIA Y EQUIPO:

A. QUE LA MAQUINARIA Y EL EQUIPO DE CONSTRUCCIÓN SEAN LOS ADECUADOS,
NECESARIOS Y SUFICIENTES PARA EJECUTAR LOS TRABAJOS OBJETO DE LA
INVITACIÓN, Y QUE LOS DATOS COINCIDAN CON EL LISTADO DE MAQUINARIA Y
EQUIPO PRESENTADO POR EL LICITANTE.

B. QUE LAS CARACTERÍSTICAS Y CAPACIDAD DE LA MAQUINARIA Y EQUIPO DE
CONSTRUCCIÓN CONSIDERADAS POR EL LICITANTE, SEAN LAS ADECUADAS
PARA DESARROLLAR EL TRABAJO EN LAS CONDICIONES PARTICULARES
DONDE DEBERÁ EJECUTARSE Y QUE SEAN CONGRUENTES CON EL
PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCIÓN PROPUESTO POR EL CONTRATISTA, O
CON LAS RESTRICCIONES TÉCNICAS, CUANDO LA DEPENDENCIA O ENTIDAD
FIJE UN PROCEDIMIENTO.
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C. QUE EN LA MAQUINARIA Y EQUIPO DE CONSTRUCCIÓN, LOS RENDIMIENTOS DE
ÉSTOS SEAN CONSIDERADOS COMO NUEVOS, PARA LO CUAL SE DEBERÁN
APOYAR EN LOS RENDIMIENTOS QUE DETERMINEN LOS MANUALES DE LOS
FABRICANTES RESPECTIVOS, ASÍ COMO LAS CARACTERÍSTICAS AMBIENTALES
DE LA ZONA DONDE VAYAN A REALIZARSE LOS TRABAJOS.

1.3 DE LOS MATERIALES:

A. QUE EN EL CONSUMO DEL MATERIAL POR UNIDAD DE MEDIDA, DETERMINADO
POR EL LICITANTE PARA EL CONCEPTO DE TRABAJO EN QUE INTERVIENEN,
SE CONSIDEREN LOS DESPERDICIOS, MERMAS, Y, EN SU CASO, LOS USOS DE
ACUERDO CON LA VIDA ÚTIL DEL MATERIAL DE QUE SE TRATE.

B. QUE LAS CARACTERÍSTICAS, ESPECIFICACIONES Y CALIDAD DE LOS
MATERIALES Y EQUIPOS DE INSTALACIÓN PERMANENTE, SEAN LAS
REQUERIDAS EN LAS NORMAS DE CALIDAD Y ESPECIFICACIONES GENERALES
Y PARTICULARES DE CONSTRUCCIÓN ESTABLECIDAS EN LA CONVOCATORIA.

1.4 DE LA MANO DE OBRA:

A. QUE EL PERSONAL ADMINISTRATIVO, TÉCNICO Y DE OBRA SEA EL ADECUADO
Y SUFICIENTE PARA EJECUTAR LOS TRABAJOS.

B. QUE LOS RENDIMIENTOS CONSIDERADOS SE ENCUENTREN DENTRO DE LOS
MÁRGENES RAZONABLES Y ACEPTABLES DE ACUERDO CON EL
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO PROPUESTO POR EL LICITANTE,
CONSIDERANDO LOS RENDIMIENTOS OBSERVADOS DE EXPERIENCIAS
ANTERIORES, ASÍ COMO LAS CONDICIONES AMBIENTALES DE LA ZONA Y LAS
CARACTERÍSTICAS PARTICULARES BAJO LAS CUALES DEBEN REALIZARSE
LOS TRABAJOS.

C. QUE SE HAYAN CONSIDERADO TRABAJADORES DE LA ESPECIALIDAD
REQUERIDA PARA LA EJECUCIÓN DE LOS CONCEPTOS MÁS SIGNIFICATIVOS.

2. ASPECTOS A CONSIDERAR PARA LA EVALUACIÓN DE LA PROPUESTA ECONÓMICA.
“LA TÉCNICA AL SERVICIO DE LA PATRIA”

- QUE CADA DOCUMENTO CONTENGA TODA LA INFORMACIÓN SOLICITADA.

2.2 QUE LOS PRECIOS PROPUESTOS POR EL LICITANTE SEAN ACEPTABLES; ES DECIR,
QUE SEAN ACORDES CON LAS CONDICIONES VIGENTES EN EL MERCADO NACIONAL
O DE LA ZONA O REGIÓN EN DONDE SE EJECUTARÁN LOS TRABAJOS,
INDIVIDUALMENTE O CONFORMANDO LA PROPOSICIÓN TOTAL.

2.3 DEL PRESUPUESTO DE OBRA:

A. QUE EN TODOS Y CADA UNO DE LOS CONCEPTOS QUE LO INTEGRAN SE
ESTABLEZCA EL IMPORTE DEL PRECIO UNITARIO.

B. QUE LOS IMPORTES DE LOS PRECIOS UNITARIOS SEAN ANOTADOS CON
NÚMERO Y CON LETRA, LOS CUALES DEBERÁN SER COINCIDENTES ENTRE SÍ
Y CON SUS RESPECTIVOS ANÁLISIS; EN CASO DE DIFERENCIA, DEBERÁ
PREVALECER EL QUE COINCIDA CON EL DEL ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO
CORRESPONDIENTE O EL CONSIGNADO CON LETRA CUANDO NO SE TENGA
DICHO ANÁLISIS.

C. VERIFICAR QUE LAS OPERACIONES ARITMÉTICAS SE HAYAN EJECUTADO
CORRECTAMENTE; EN EL CASO DE QUE UNA O MÁS TENGAN ERRORES, SE
EFECTUARÁN LAS CORRECCIONES CORRESPONDIENTES; EL MONTO
CORRECTO, SERÁ EL QUE SE CONSIDERARÁ PARA EL ANÁLISIS
COMPARATIVO DE LAS PROPOSICIONES.

2.4 VERIFICAR QUE EL ANÁLISIS, CÁLCULO E INTEGRACIÓN DE LOS PRECIOS UNITARIOS,
SE HAYA REALIZADO DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN ESTA CONVOCATORIA,
DEBIENDO REVISAR:

A. QUE LOS ANÁLISIS DE LOS PRECIOS UNITARIOS ESTÉN ESTRUCTURADOS
CON COSTOSDIRECTOS, INDIRECTOS, DE FINANCIAMIENTO, CARGO POR
UTILIDAD Y CARGOS ADICIONALES.

B. QUE LOS COSTOS DIRECTOS SE INTEGREN CON LOS CORRESPONDIENTES A
MATERIALES, EQUIPOS DE INSTALACIÓN PERMANENTE, MANO DE OBRA,
MAQUINARIA Y EQUIPO DE CONSTRUCCIÓN.
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C. QUE LOS PRECIOS BÁSICOS DE ADQUISICIÓN DE LOS MATERIALES
CONSIDERADOS EN LOS ANÁLISIS CORRESPONDIENTES, SE ENCUENTREN
DENTRO DE LOS PARÁMETROS DE PRECIOS VIGENTES EN EL MERCADO.

D. QUE LOS COSTOS BÁSICOS DE LA MANO DE OBRA SE HAYAN OBTENIDO
APLICANDO LOS FACTORES DE SALARIO REAL A LOS SUELDOS Y SALARIOS
DE LOS TÉCNICOS Y TRABAJADORES, CONFORME A LO PREVISTO EN ESTA
CONVOCATORIA.

E. QUE EL CARGO POR EL USO DE HERRAMIENTA MENOR, SE ENCUENTRE
INCLUIDO, BASTANDO PARA TAL EFECTO QUE SE HAYA DETERMINADO
APLICANDO UN PORCENTAJE SOBRE EL MONTO DE LA MANO DE OBRA,
REQUERIDA PARA LA EJECUCIÓN DEL CONCEPTO DE TRABAJO DE QUE SE
TRATE.

F. QUE LOS COSTOS HORARIOS POR LA UTILIZACIÓN DE LA MAQUINARIA Y
EQUIPO DE CONSTRUCCIÓN SE HAYAN DETERMINADO POR HORA EFECTIVA
DE TRABAJO, DEBIENDO ANALIZARSE PARA CADA MÁQUINA O EQUIPO,
INCLUYENDO, CUANDO SEA EL CASO, LOS ACCESORIOS QUE TENGA
INTEGRADOS.

2.5 VERIFICAR QUE LOS ANÁLISIS DE COSTOS DIRECTOS SE HAYAN ESTRUCTURADO Y
DETERMINADO DE ACUERDO CON LO PREVISTO EN ESTAS CONVOCATORIA,
DEBIENDO ADEMÁS CONSIDERAR:

A. QUE LOS COSTOS DE LOS MATERIALES CONSIDERADOS POR EL LICITANTE,
SEAN CONGRUENTES CON LA RELACIÓN DE LOS COSTOS BÁSICOS Y CON LAS
NORMAS DE CALIDAD ESPECIFICADAS EN LAS PRESENTES CONVOCATORIA.

B. QUE LOS COSTOS DE LA MANO DE OBRA CONSIDERADOS POR EL LICITANTE,
SEAN CONGRUENTES CON EL TABULADOR DE LOS SALARIOS Y CON LOS
COSTOS REALES QUE PREVALEZCAN EN LA ZONA DONDE SE EJECUTARÁN
LOS TRABAJOS.

C. QUE LOS COSTOS HORARIOS DE LA MAQUINARIA Y EQUIPO DE
CONSTRUCCIÓN SE HAYAN DETERMINADO CON BASE EN EL PRECIO Y
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RENDIMIENTOS DE ÉSTOS CONSIDERADOS COMO NUEVOS, PARA LO CUAL SE
TOMARÁN COMO MÁXIMOS LOS RENDIMIENTOS QUE DETERMINEN LOS
MANUALES DE LOS FABRICANTES RESPECTIVOS, ASÍ COMO LAS
CARACTERÍSTICAS AMBIENTALES DE LA ZONA DONDE VAYAN A REALIZARSE
LOS TRABAJOS.

2.6 VERIFICAR QUE LOS ANÁLISIS DE COSTOS INDIRECTOS SE HAYAN ESTRUCTURADO Y
DETERMINADO DE ACUERDO CON LO PREVISTO EN ESTA CONVOCATORIA, DEBIENDO
ADEMÁS CONSIDERAR:

A. QUE EL ANÁLISIS SE HAYA VALORIZADO Y DESGLOSADO POR CONCEPTOS
CON SU IMPORTE CORRESPONDIENTE, ANOTANDO EL MONTO TOTAL Y SU
EQUIVALENTE PORCENTUAL SOBRE EL MONTO DEL COSTO DIRECTO.

B. CONSTATAR QUE PARA EL ANÁLISIS DE LOS COSTOS INDIRECTOS SE HAYAN
CONSIDERADO ADECUADAMENTE LOS CORRESPONDIENTES A LAS OFICINAS
CENTRALES DEL LICITANTE, LOS QUE COMPRENDERÁN ÚNICAMENTE LOS
NECESARIOS PARA DAR APOYO TÉCNICO Y ADMINISTRATIVO A LA
SUPERINTENDENCIA DEL CONTRATISTA ENCARGADO DIRECTAMENTE DE LOS
TRABAJOS Y LOS DE CAMPO NECESARIOS PARA LA DIRECCIÓN, SUPERVISIÓN
Y ADMINISTRACIÓN DE LA OBRA.

C. QUE NO SE HAYA INCLUIDO ALGÚN CARGO QUE, POR SUS CARACTERÍSTICAS
O CONFORME A LAS CONVOCATORIA DE LA LICITACIÓN, SU PAGO DEBA
EFECTUARSE APLICANDO UN PRECIO UNITARIO ESPECÍFICO.

2.7 VERIFICAR QUE EN EL ANÁLISIS Y CÁLCULO DEL COSTO FINANCIERO SE HAYA
ESTRUCTURADO Y DETERMINADO CONSIDERANDO LO SIGUIENTE:

A. QUE LOS INGRESOS POR CONCEPTO DEL O LOS ANTICIPOS QUE LE SERÁN
OTORGADOS AL CONTRATISTA, DURANTE EL EJERCICIO DEL CONTRATO Y
DEL PAGO DE LAS ESTIMACIONES, CONSIDEREN LA PERIODICIDAD Y SU
PLAZO DE TRÁMITE Y PAGO; DEDUCIENDO DEL MONTO DE LAS ESTIMACIONES
LA AMORTIZACIÓN DE LOS ANTICIPOS.

B. QUE EL COSTO DEL FINANCIAMIENTO ESTÉ REPRESENTADO POR UN
PORCENTAJE DE LA SUMA DE LOS COSTOS DIRECTOS E INDIRECTOS.
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C. QUE LA TASA DE INTERÉS APLICABLE ESTÉ DEFINIDA CON BASE EN UN
INDICADOR ECONÓMICO ESPECÍFICO.

D. QUE EL COSTO DEL FINANCIAMIENTO SEA CONGRUENTE CON EL PROGRAMA
DE EJECUCIÓN VALORIZADO CON MONTOS MENSUALES.

E. QUE LA MECÁNICA PARA EL ANÁLISIS Y CÁLCULO DEL COSTO POR
FINANCIAMIENTO EMPLEADA POR EL LICITANTE SEA CONGRUENTE CON LO
QUE SE ESTABLEZCA EN LAS CONVOCATORIA DE LA LICITACIÓN.

2.8 VERIFICAR QUE EL CARGO POR UTILIDAD FIJADO POR EL LICITANTE SE ENCUENTRE
DE ACUERDO A LO PREVISTO EN ESTA CONVOCATORIA.

2.9 VERIFICAR QUE EL IMPORTE TOTAL DE LA PROPOSICIÓN SEA CONGRUENTE CON
TODOS LOS DOCUMENTOS QUE LA INTEGRAN.

2.10 QUE LOS PROGRAMAS ESPECÍFICOS DE EROGACIONES DE MATERIALES,
MANO DE OBRA Y MAQUINARIA Y EQUIPO DE CONSTRUCCIÓN Y DE INSTALACIÓN
PERMANENTE, SEAN CONGRUENTES CON EL PROGRAMA DE EROGACIONES DE LA
EJECUCIÓN GENERAL DE LOS TRABAJOS.

AL FINALIZAR LA EVALUACIÓN DE LAS PROPOSICIONES, EL CONTRATO SE ADJUDICARÁ AL
LICITANTE CUYA PROPOSICIÓN RESULTE SOLVENTE POR REUNIR, CONFORME A LOS
CRITERIOS DE EVALUACIÓN QUE ESTABLEZCA LA CONVOCATORIA, LAS CONDICIONES
LEGALES, TÉCNICAS Y ECONÓMICAS REQUERIDAS POR EL FOVISSSTE, Y GARANTICE
SATISFACTORIAMENTE EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES RESPECTIVAS.

SI RESULTARE QUE DOS O MÁS PROPOSICIONES SON SOLVENTES PORQUE REÚNEN LAS
CONDICIONES ANTES SEÑALADAS, EL CONTRATO SE ADJUDICARÁ A QUIEN PRESENTE LA
PROPOSICIÓN QUE RESULTE ECONÓMICAMENTE MÁS CONVENIENTE PARA EL FOVISSSTE,
QUE SERÁ AQUELLA QUE OTORGUE MAYOR CERTEZA EN LA EJECUCIÓN Y CONCLUSIÓN DE
LOS TRABAJOS QUE PRETENDAN CONTRATARSE, POR ASEGURAR LAS MEJORES
CONDICIONES DE CONTRATACIÓN EN CUANTO A PRECIO, CALIDAD, FINANCIAMIENTO,
OPORTUNIDAD Y DEMÁS CIRCUNSTANCIAS PERTINENTES.

B. PORCENTAJE, FORMA Y TÉRMINOS DE LAS GARANTÍAS
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3. GARANTÍA DE VICIOS OCULTOS

EL CONTRATISTA CONFORME AL ARTÍCULO 66 DE LA LEY Y A EFECTO DE RESPONDER POR
LOS DEFECTOS, VICIOS OCULTOS Y DE CUALQUIER OTRA RESPONSABILIDAD EN QUE
HUBIERE INCURRIDO, EN LOS TÉRMINOS SEÑALADOS EN EL CONTRATO RESPECTIVO Y EN
LA LEGISLACIÓN APLICABLE.

LOS TRABAJOS SE GARANTIZARÁN DURANTE UN PLAZO DE DOCE MESES, POR EL
CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES A QUE SE REFIERE EL PÁRRAFO ANTERIOR, POR LO
QUE PREVIAMENTE A LA RECEPCIÓN DE LOS TRABAJOS, LOS CONTRATISTAS, A SU
ELECCIÓN, DEBERÁN CONSTITUIR FIANZA POR EL EQUIVALENTE AL 10% DEL MONTO TOTAL
EJERCIDO DE LOS TRABAJOS, SIN INCLUIR EL IVA, A FAVOR DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD
Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO.

ADEMÁS DE LAS CLÁUSULAS QUE LA LEY FEDERAL DE INSTITUCIONES DE FIANZAS
ESTABLEZCA, LO SIGUIENTE:

QUE LA AFIANZADORA, (NOMBRE DE LA AFIANZADORA), EN EJERCICIO DE LA AUTORIZACIÓN
QUE LE OTORGÓ EL GOBIERNO FEDERAL, POR CONDUCTO DE LA SECRETARÍA DE
HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO, EN LOS TÉRMINOS DE LOS ARTÍCULOS 5º Y 6º DE LA LEY
FEDERAL DE INSTITUCIONES DE FIANZAS, SE CONSTITUYE FIADORA POR LA SUMA DE
(MONTO DE LA FIANZA).

ANTE EL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL
ESTADO, LA PRESENTE FIANZA SE OTORGA PARA GARANTIZAR POR (NOMBRE DE LA
EMPRESA CONTRATISTA). CON CÉDULA ÚNICA DE IDENTIFICACIÓN FISCAL (NÚMERO DE
CÉDULA DE LA CONTRATISTA), Y CON DOMICILIO EN (DOMICILIO DE LA CONTRATISTA), LOS
DEFECTOS Y VICIOS OCULTOS QUE SE PUEDAN DERIVAR DE LA EJECUCIÓN DE LOS
TRABAJOSADJUDICADOS MEDIANTE EL CONTRATO (NÚMERO DE CONTRATO Y FECHA)
DERIVADO DE LA INVITACIÓN A CUANDO MENOS TRES PERSONAS IO-019GYN905-NX-2015 ,
CELEBRADO CON EL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS
TRABAJADORES DEL ESTADO, POR UN IMPORTE DE (MONTO TOTAL DEL CONTRATO, SIN
CONSIDERAR EL IVA).

LA AFIANZADORA (NOMBRE DE LA AFIANZADORA) ACEPTA EXPRESAMENTE:

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3.1 QUE LA FIANZA SE OTORGA PARA GARANTIZAR TODAS Y CADA UNA DE LAS
OBLIGACIONES CONTRACTUALES DERIVADAS DE LA INVITACIÓN A CUANDO MENOS
TRES PERSONAS IO-019GYN905-NX-2015.

3.2 QUE A ELECCIÓN DEL INSTITUTO, PODRÁ RECLAMARSE EL PAGO DE LA FIANZA POR
CUALQUIERA DE LOS PROCEDIMIENTOS ESTABLECIDOS EN LOS ARTICULOS 93 Y/O 94
DE LA LEY FEDERAL DE INSTITUCIONES DE FIANZAS; O BIEN A TRAVÉS DEL ARTÍCULO
63 DE LA LEY DE PROTECCIÓN Y DEFENSA DE LOS USUARIOS DE LOS SERVICIOS
FINANCIEROS.

3.3 QUE LA INSTITUCIÓN DE FIANZAS OTORGA SU CONSENTIMIENTO EN LO REFERENTE
AL ARTICULO 119 DE LA LEY DE INSTITUCIONES DE FIANZAS; ESTO ES, QUE LA FIANZA
CONTINUARÁ VIGENTE AÚN CUANDO SE OTORGUEN PRORROGAS O ESPERAS AL
CONTRATISTA PARA EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES QUE SE AFIANZAN.

3.4 QUE LA FIANZA ESTARÁ VIGENTE DURANTE LA SUBSTANCIACIÓN DE TODOS LOS
RECURSOS LEGALES O JUICIOS QUE SE INTERPONGAN Y HASTA QUE SE DICTE
RESOLUCIÓN DEFINITIVA POR LA AUTORIDAD COMPETENTE.

3.5 QUE LA FIANZA PARA SER CANCELADA O LIBERADA SIEMPRE REQUERIRÁ LA
CONFORMIDAD PREVIA, EXPRESA Y POR ESCRITO DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y
SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO.

3.6 QUE EL “INSTITUTO” CUENTA CON UN TÉRMINO DE UN AÑO A PARTIR DEL
INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATISTA PARA RECLAMAR EL PAGO DE LA AFIANZADORA
POR LO QUE DE NO PRESENTARSE, DENTRO DE DICHO PLAZO, OPERARÁ LA
CADUCIDAD DE LA MISMA; O BIEN DE QUE LA VIGENCIA DE LA FIANZA DEBERÁ SER
DE UN AÑO, CONTADO A PARTIR DEL DÍA SIGUIENTE AL INCUMPLIMIENTO DEL FIADO.

C. MODELO DEL CONTRATO

CARTA MEMBRETADA EN LA QUE MANIFIESTE QUE TIENE CONOCIMIENTO DEL CONTENIDO
DEL MODELO DEL CONTRATO. ANEXO T-21.

D. EL LICITANTE GANADOR QUE NO FIRME EL CONTRATO, POR CAUSAS
IMPUTABLES AL MISMO, SERÁ SANCIONADO EN LOS TÉRMINOS
ESTABLECIDOS EN EL ARTICULO 78 DE LA LEY.

E. AJUSTE DE COSTOS

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EL PROCEDIMIENTO PARA LA REVISIÓN Y AJUSTE DE COSTOS PROCEDERÁ CUANDO
OCURRAN CIRCUNSTANCIAS DE ORDEN ECONÓMICO NO PREVISTAS EN EL CONTRATO, QUE
DETERMINEN UN AUMENTO O DISMINUCIÓN DE LOS COSTOS DE LOS TRABAJOS AÚN NO
EJECUTADOS, CONFORME AL PROGRAMA APROBADO, SERÁ EL MISMO A QUE SE REFIERE
LA FRACCIÓN I DEL ARTÍCULO 57 Y 58 DE LA LEY, EN RELACIÓN CON LOS ARTÍCULOS 178,
179 Y 180 DE SU REGLAMENTO Y SU AUTORIZACIÓN DEBERÁ EFECTUARSE MEDIANTE EL
OFICIO DE RESOLUCIÓN RESPECTIVO.

LOS AJUSTES DE COSTOS SE CALCULARÁN A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE HAYA
PRODUCIDO EL INCREMENTO O DECREMENTO EN EL COSTO DE LOS INSUMOS RESPECTO
DE LOS TRABAJOS FALTANTES DE EJECUTAR, CONFORME AL PROGRAMA DE EJECUCIÓN
PACTADO EN EL CONTRATO O, EN CASO DE EXISTIR ATRASO NO IMPUTABLE AL
CONTRATISTA, CON RESPECTO AL PROGRAMA VIGENTE.

CUANDO EL ATRASO SEA POR CAUSA IMPUTABLE AL CONTRATISTA, PROCEDERÁ EL AJUSTE
DE COSTOS EXCLUSIVAMENTE PARA LOS TRABAJOS PENDIENTES DE EJECUTAR
CONFORME AL PROGRAMA ORIGINALMENTE PACTADO.

DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 58 DE LA LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y
SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS:

1. LOS AJUSTES SE CALCULARÁN A PARTIR DEL MES EN QUE SE HAYA PRODUCIDO EL
INCREMENTO O DECREMENTO EN EL COSTO DE LOS INSUMOS, RESPECTO DE LOS
TRABAJOS PENDIENTES DE EJECUTAR, CONFORME AL PROGRAMA DE EJECUCIÓN
PACTADO EN EL CONTRATO O, EN SU CASO DE EXISTIR ATRASO NO IMPUTABLE AL
CONTRATISTA, CONFORME AL PROGRAMA CONVENIDO.

2. PARA EFECTOS DE CADA UNA DE LAS REVISIONES Y AJUSTES DE LOS COSTOS, QUE
SE PRESENTEN DURANTE LA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS, EL MES DE ORIGEN DE
ESTOS SERÁ EL CORRESPONDIENTE AL ACTO DE PRESENTACIÓN Y APERTURA DE
PROPOSICIONES, APLICÁNDOSE EL ÚLTIMO FACTOR QUE SE HAYA AUTORIZADO.

3. LOS INCREMENTOS O DECREMENTOS DE LOS COSTOS DE LOS INSUMOS SERÁN
CALCULADOS CON BASE EN LOS ÍNDICES DE PRECIOS AL PRODUCTOR Y COMERCIO
EXTERIOR/ACTUALIZACIÓN DE COSTOS DE OBRAS PÚBLICAS QUE DETERMINE EL
INEGI, CUANDO LOS ÍNDICES QUE REQUIERAN TANTO EL CONTRATISTA COMO EL
INSTITUTO, NO SE ENCUENTREN DENTRO DE LOS PUBLICADOS POR EL INEGI, EL
INSTITUTO PROCEDERÁ A CALCULARLOS CONFORME A LOS PRECIOS QUE
INVESTIGUEN, POR MERCADEO DIRECTO O EN PUBLICACIONES ESPECIALIZADAS
NACIONALES O INTERNACIONALES CONSIDERANDO AL MENOS TRES FUENTES
DISTINTAS O UTILIZANDO LOS LINEAMIENTOS Y METODOLOGÍA QUE EXPIDA EL INEGI.
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4. LOS PRECIOS UNITARIOS ORIGINALES DEL CONTRATO PERMANECERÁN FIJOS HASTA
LA TERMINACIÓN DE LOS TRABAJOS CONTRATADOS. EN CASO DE QUE PROCEDA
ALGÚN AJUSTE DE COSTOS, ESTE SE APLICARÁ A LOS COSTOS DIRECTOS,
CONSERVANDO CONSTANTES LOS PORCENTAJES DE LOS COSTOS INDIRECTOS, EL
COSTO POR FINANCIAMIENTO Y EL CARGO POR UTILIDAD ORIGINALES DURANTE EL
EJERCICIO DEL CONTRATO; EL COSTO POR FINANCIAMIENTO ESTARÁ SUJETO A
AJUSTE DE ACUERDO A LAS VARIACIONES DE LA TASA DE INTERÉS QUE EL
CONTRATISTA HAYA CONSIDERADO EN SU PROPOSICIÓN, Y

5. A LOS DEMÁS LINEAMIENTOS QUE PARA TAL EFECTO EMITA LA FUNCIÓN PÚBLICA.

UNA VEZ APLICADO EL PROCEDIMIENTO RESPECTIVO Y DETERMINADOS LOS FACTORES DE
AJUSTE, ESTOS SE APLICARÁN AL IMPORTE DE LAS ESTIMACIONES GENERADAS, SIN QUE
RESULTE NECESARIO MODIFICAR LA GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
INICIALMENTE OTORGADA.

CUANDO EXISTAN TRABAJOS EJECUTADOS FUERA DEL PERIODO PROGRAMADO, POR
CAUSA IMPUTABLE AL CONTRATISTA, EL AJUSTE SE REALIZARÁ CONSIDERANDO EL
PERIODO EN QUE DEBIERON SER EJECUTADOS, CONFORME AL PROGRAMA CONVENIDO,
SALVO EN EL CASO DE QUE EL FACTOR DE AJUSTE CORRESPONDIENTE AL MES EN QUE
EFECTIVAMENTE SE EJECUTARON, SEA INFERIOR A AQUEL EN QUE DEBIERON
EJECUTARSE, EN CUYO SUPUESTO SE APLICARÁ ESTE ÚLTIMO.

F. INTEGRACIÓN DE LAS PROPOSICIONES TÉCNICA Y ECONÓMICA

1. INSTRUCCIONES PARA ELABORAR LAS PROPOSICIONES.

LAS PROPOSICIONES DEBERÁN CUMPLIR CON LOS SIGUIENTES REQUISITOS:

A. PRESENTARSE POR ESCRITO EN IDIOMA ESPAÑOL Y EN PAPEL PREFERENTEMENTE
MEMBRETADO, ASÍ COMO TODO LO RELACIONADO CON LAS MISMAS Y DIRIGIRLAS A
LA SUBDIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN DEL FOVISSSTE.

B. ABARCAR EL 100% DE LOS TRABAJOS REQUERIDOS.

C. SER CLARAS Y NO ESTABLECER NINGUNA CONDICIÓN, NI EMPLEAR ABREVIATURAS
O PRESENTAR RASPADURAS Y/O ENMENDADURAS.
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D. TENER EL NOMBRE DE QUIEN SUSCRIBA LAS PROPOSICIONES, O DEL
REPRESENTANTE LEGAL AUTORIZADO, QUIEN DEBERÁ CONTAR CON FACULTADES
DE ADMINISTRACIÓN Y/O DOMINIO.

E. SE MANTENDRÁN VIGENTES DURANTE EL PERIODO DE LA PRESTACIÓN DE LOS
TRABAJOS OBJETO DE ESTA INVITACIÓN, O BIEN, DURANTE EL PERÍODO DE VIGENCIA
DEL CONTRATO RESPECTIVO.

F. LAS COTIZACIONES ESTARÁN EN PRECIOS NETOS Y FIRMES, EN PESOS MEXICANOS,
POR LO QUE NO SE ACEPTARÁN PROPUESTAS CON ESCALACIÓN DE PRECIOS O EN
MONEDA EXTRANJERA.

G. LAS PROPOSICIONESECONÓMICAS SE PRESENTARÁN DESGLOSANDO EL IMPUESTO
AL VALOR AGREGADO, LOS DERECHOS Y LOS DESCUENTOS QUE EN SU CASO SE
OTORGUEN AL FOVISSSTE.

H. LAS PROPUESTAS TANTO TÉCNICAS COMO ECONÓMICAS ASÍ COMO LA
DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA DEBERÁN PRESENTARSE FOLIADAS EN FORMA
CONSECUTIVA PARA UNA MAYOR AGILIZACIÓN DEL PROCEDIMIENTO Y PARA MAYOR
RESGUARDO DE LAS MISMAS.

I. LAS PROPUESTAS TÉCNICAS NO DEBERÁN INCLUIR PRECIOS.
J. LAS PROPUESTAS SE MANTENDRÁN VIGENTES DURANTE EL PERIODO DE
SUMINISTRO DE LOS BIENES OBJETO DE ESTA INVITACIÓN, O BIEN, HASTA QUE EL
CONTRATO RESPECTIVO SE EXTINGA.

K. LOS LICITANTES DEBERÁN UTILIZAR LOS FORMATOS E INSTRUCTIVOS ELABORADOS
Y PROPORCIONADOS POR EL FOVISSSTE. EN CASO QUE EL LICITANTE PRESENTE
OTROS FORMATOS, ÉSTE DEBERÁ CUMPLIR CON CADA UNO DE LOS ELEMENTOS
REQUERIDOS.

L. LAS PROPUESTAS ECONÓMICAS DEBERÁN CONTENER EL DESGLOCE DE LOS
PRECIOS UNITARIOS CON SUS RESPECTIVAS MATRICES, Y POR CADA UNO DE LOS
CONCEPTOS INCLUIDOS EN EL CATÁLOGO.

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DOCUMENTO
ANEXO T-3

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No. DE LICITACION DOCUMENTO
IO-019GYN905-NX-2015 ANEXO T-03

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México D.F. a 19 de Febrero de 2016.
ING. ARQ. ALEJANDRO MARTÍNEZ YÁÑEZ.
DIRECTOR DE SEMINARIO DE TITULACIÓN.
ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERIA Y AQUITECTURA.
PRESENTE.

Por medio de la presente y derivado de la Invitación a cuando menos tres personas nacional No.
IO-019GYN905-NX-2015, correspondiente a los trabajos de “Construcción de la Iglesia de Jesucristo
de los Santos de los últimos días, Teoloyucan MISIÓN”, manifiesto a usted conocer el sitio y
ubicación exacta en donde se llevarán a cabo los trabajos, así como sus condiciones ambientales.
Ing. Arq. Rene Antonio Martínez Vergara
DIRECTOR GENERAL

CORPORATIVO DE ADMINISTRACIÒN TECNICA Y LEGAL COADTEL, S.A. DE C.V.

Dirección: Calle Guerrillera No. 64 Col Benito Juárez Municipio Nezahualcóyotl
Correo: ram_2115@hotmail.com

DOCUMENTO
ANEXO T-5

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No. DE LICITACION DOCUMENTO
IO-019GYN905-NX-2015 ANEXO T-05

No. DE INVITACIÓN: IO-019GYN905-NX-2016

Descripción de los trabajos:

“Construcción de la Iglesia de Jesucristo de los Santos de los últimos días, Teoloyucan
MISIÓN” ubicada en carretera Cuautitlán de Romero Rubio a Teoloyucan km. 7.5 s/n esquina Calle
Francisco I Madero Col. El Llano, Municipio de Cuautitlán Izcalli, Estado de México.
CURRICULUM DE CADA UNO DE LOS PROFESIONALES TÉCNICOS QUE SERÁN
RESPONSABLES DE LA DIRECCIÓN, ADMINISTRACIÓN Y EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
Ing. Arq. Rene Antonio Martínez Vergara
DIRECTOR GENERAL

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No. DE LICITACION DOCUMENTO
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CURRICULUM

DATOS PERSONALES
NOMBRE: René Antonio Martínez Vergara

IDENTIFICACION: IFE 355109527568

FECHA DE NACIMIENTO: 19 De Octubre De 1985.

ESTADO CIVIL: soltero

DOMICILIO: calle Guerrillera No 64 Col. Benito Juárez Cd, Nezahualcóyotl Edo. México C.P. 57000

Cel. 55 35 14 15 75 Tel. 57 31 92 19.

CORREO ELECTRÓNICO: ram_2115 @hotmail.com

EXPERIENCIA LABORAL

 ICA INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS
OBRA: ENTRONQUE LOPEZ PORTILLO
PUESTO: ALMACENISTA Y COMPRAS
PERIODO: 2003 AL 2005

 ICA INGENIEROS CIVILES ASOCIADOS
OBRA: AEROPUERTO BENITO JUAREZ
PUESTO: ALMACENISTA
PERIODO: 2006 AL 2007

 REMASA RESISTENCIA DE MATERIALES S.A. DE C.V.

 OBRA: MANTENIMIENTO EN ESCUELAS EN LA DELEGACION BENITO JUAREZ
PUESTO: AUX DE RESIDENTE
PERIODO: 2008 AL 2009

 OBRA: AMPLEACION AL CONTRATO DE MANTENIMIENTO EN ESCUELAS EN LA
DELEGACION BENITO JUAREZ
PUESTO: AUX DE RESIDENTE
PERIODO: 2008 AL 2009

 OBRA: REMODELACION DE MERCADOS EN LA DELEGACION IZTACALCO
PUESTO: AUX DE RESIDENTE
PERIODO: 2009 AL 2009

 OBRA: CAMBIO DE BANQUETAS EN VARIAS CALLES DENTRO DE LA DELEGACION
BENITO JUAREZ
PUESTO: AUX DE RESIDENTE

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No. DE LICITACION DOCUMENTO
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PERIODO: 2009 AL 2009

 OBRA: MANTENIMIENTO A VARIOS CENTROS DEL DIF UBICADO EN ZONA ORIENTE DE
ESTADO DE MEXICO
PUESTO: AUX RESIDENTE DE OBRA
PERIODO: 2009 AL 2010

 OBRA: REEFORZAMIENTO DE ESTRUCTURA DEL MERCADO LAZARO CARDENAS EN LA
DELAGACION BENITO JUAREZ
PUESTO: AUX RESIDENTE DE OBRA
PERIODO: 2010 AL 2010

 OBRA: CAMBIO DE DRENAJE EN CALLES DE LA DELEGACION BENITO JUAREZ
PUESTO: AUX RESIDENTE
PERIODO: 2011 AL 2011

 OBRA: “RECONSTRUCCION DEL PUENTE "XIA" MEDIANTE LA SUSTITUCION DE
SUPERESTRUCTURA Y SUBESTRUCTURA, UBICADO EN EL KM 163 + 600. DEL TRAMO:
IXTLAN -OAXACA DE LA CARRETERA: TUXTEPEC - OAXACA, EN EL ESTADO DE OAXACA,
PUESTO: AUX RESIDENTE
PERIODO: ACTUALMENTE

 CORPORATIVO DE ADMINISTRACION TECNICA Y LEGAL, COADTEL, S.A. DE C.V.

 “SUPERVISIÓN TÉCNICA Y ADMINISTRATIVA PARA LOS TRABAJOS DE REHABILITACIÓN
Y REPARACIÓN DE TALUDES DEL RIO HONDO CONSISTENTES EN: TALA Y DESMONTE
DE VEGETACIÓN, SELLADO DE FILTRACIONES. RELLENO DE OQUEDADES,
PROTECCIÓN DE TALUDES A BASE DE MALLA ELECTROSOLDADA, CONCRETO Y
SOBREELEVACIÓN DE BORDOS EN LAS PARTES BAJAS DEL CAUCE DE AV. 16 DE
SEPTIEMBRE A CALZADA SAN AGUSTÍN LOCALIZADOS EN LOS LIMITES DE LA
DELEGACIÓN AZCAPOTZALCO, D.F., CON EL MUNICIPIO DE NAUCALPAN, ESTADO DE
MÉXICO.”
PERIODO: ABRIL A JUNIO 2011

 “SUPERVISIÓN TÉCNICA Y ADMINISTRATIVA DE REHABILITACIÓN DEL COLECTOR DE
LAS CALLES 3ra. CERRADA DE ORIENTE 259, ORIENTE 259 Y LA CALLE SUR 12 EN LA
COLONIA AGRÍCOLA ORIENTAL, DELEGACIÓN IZTACALCO, D.F."
PERIODO: JUNIO A SEPTIEMBRE 2011

 SUPERVISIÓN TÉCNICA Y ADMINISTRATIVA DE LOS TRABAJOS DE REHABILITACIÓN DE
REDES HIDRÁULICAS DE AGUA POTABLE Y DRENAJE CON TUBERÍA DE PAD DE 6” Y 45
CM. DE DIÁMETRO RESPECTIVAMENTE, EN LA CALLE DE SAN JERÓNIMO ENTRE
AVENIDA PINO SUÁREZ Y CORREO MAYOR, EN LA DELEGACIÓN CUAUHTÉMOC, D.F.
PERIODO: SEPTIEMBRE A DICIEMBRE 2011

 “SUPERVISIÓN TÉCNICA Y ADMINISTRATIVA DE LA REHABILITACIÓN DE LA LÍNEA DE
AGUA POTABLE DE 4”, DE DIÁMETRO, EN: ZONA 1 ENTRE LAS CALLES DE PROF.
GUILLERMO BONILLA, LEONARDO FLORES, AV. FERROCARRIL VERACRUZ, PROF.

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LAUROAGUIRRE, EVA SAMANO, PROF. DAVID BERLANGA Y AV. VICENTE GARCÍA
GONZÁLEZ. ZONA 2 ENTRE LAS CALLES PROF. EZEQUIEL A. CHÁVEZ, EVA SAMANO,
MANUEL M. FLORES, ERNESTO P. URUCHURTU, D. BARRERA Y LA BARDA DE LIMITE DE
ZONA URBANA Y ZONA 3 LAS CALLES DE PROF. JOSÉ VASCONCELOS, PROF. ANDRÉS
OSUNA Y LA CERRADA DE PROF. JOSÉ VASCONCELOS, EN LA COLONIA AMPLIACIÓN
GABRIEL HERNÁNDEZ, ETAPA 2, EN LA DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, D.F.”
PERIODO: FEBRERO A AGOSTO 2012

 “SUPERVISIÓN TÉCNICA Y ADMINISTRATIVA PARA LOS TRABAJOS DE ACTUALIZACIÓN
TECNOLÓGICA DE LA PLANTA POTABILIZADORA PURÍSIMA IZTAPALAPA 4, CON LA
MODALIDAD DE CONTRATO A PRECIO ALZADO, UBICADA EN LA DELEGACIÓN
IZTAPALAPA EN EL DISTRITO FEDERAL”
PERIODO: AGOSTO A DICIEMBRE 2012

 “SUPERVISIÓN TÉCNICA Y ADMINISTRATIVA DE LA REHABILITACIÓN PARA
INCREMENTAR LA CAPACIDAD DE LA LAGUNA CUAUTEPEC DELEGACIÓN GUSTAVO A.
MADERO, D.F.”
PERIODO: FEBRERO A ABRIL 2013

 “SUPERVISIÓN DE OBRAS QUE FORMAN PARTE A LA CONTRAPRESTACIÓN DE LOS
PROGRAMAS FEDERALIZADOS. SUPERVISIÓN TÉCNICA Y ADMINISTRATIVA PARA LOS
TRABAJOS DE REHABILITACIÓN PARA INCREMENTAR LA CAPACIDAD DEL RIO SAN
JAVIER PARA LA REGULACIÓN Y DESALOJO DE LAS AGUAS PLUVIALES EN LA
DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, D.F. Y RENIVELACIÓN DEL BORDO DEL LAGO
RECREATIVO LOCALIZADO EN EL INTERIOR DEL BOSQUE DE TLÁHUAC EN LA
DELEGACIÓN TLÁHUAC, D.F.”
PERIODO: MAYO A AGOSTO 2013

 “REHABILITACIÓN DEL CANAL NACIONAL. SUPERVISIÓN TÉCNICA Y ADMINISTRATIVA
PARA REHABILITACIÓN DEL CANAL NACIONAL PARA MEJORAR LA CAPACIDAD DE
CONDUCCIÓN Y REPARACIÓN DE MUROS DE GAVIONES, EN LAS DELEGACIONES
COYOACÁN E IZTAPALAPA, D.F.”
PERIODO: OCTUBRE A DICIEMBRE 2013

 “SUPERVISIÓN TÉCNICA Y ADMINISTRATIVA DEL PROYECTO INTEGRAL A PRECIO
ALZADO PARA LA REHABILITACIÓN Y ACTUALIZACIÓN TECNOLÓGICA DE LA .PLANTA
POTABILIZADORA DENOMINADA 'VISTA ALEGRE'', UBICADO EN LA DELEGACIÓN
ADMINISTRACIÓN PUBLICA DEL PERTENECIENTE AL SISTEMA HIDRÁULICO DEL
DISTRITO , FEDERAL, VENUSTIANO CARRANZA, D.F.”
PERIODO: ENERO A JULIO 2014

 “SUPERVISIÓN DE OBRAS QUE FORMAN PARTE A LA CONTRA-PRESTACIÓN DE LOS
PROGRAMAS FEDERALIZADOS 2014. SUPERVISIÓN TÉCNICA Y ADMINISTRATIVA PARA
LA REPOSICIÓN DEL POZO PROFUNDO PARA AGUA POTABLE DENOMINADO "AUXILIAR
XOTEPINGO 11-B", DELEGACIÓN COYOACÁN, D.F.”
PERIODO: AGOSTO A DICIEMBRE 2014

 "SUPERVISIÓN TÉCNICA Y ADMINISTRATIVA DE LA REHABILITACIÓN PARA RECUPERAR
LA CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO DEL RIO HONDO, EN EL MUNICIPIO DE
NAUCALPAN EDO. DE MÉXICO.", relativo a la "REHABILITACIÓN PARA RECUPERAR LA

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CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO DEL RIO HONDO, EN EL MUNICIPIO DE NAUCALPAN
EDO. DE MÉXICO"
PERIODO: ENERO A ABRIL 2015

 "SUPERVISION TECNICA Y ADMINISTRATIVA PARA LOS TRABAJOS DE LA
REHABILITACION DEL COLECTOR HANGARES , UBICADO EN LA CALLE 4 Y EL
BOULEVARD PUERTO AÉREO, COLONIAS PUEBLA Y ZARAGOZA, DELEGACION
VENUSTIANO CARRANZA, D.F."
PERIODO: MAYO A JUNIO 2015

 "SUPERVISIÓN TÉCNICA Y ADMINISTRATIVA DE LA REHABILITACIÓN PARA RECUPERAR
LA CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO DEL RIO HONDO, EN EL MUNICIPIO DE
NAUCALPAN EDO. DE MÉXICO."
PERIODO: JULIO A SEPTIEMBRE 2015

 SUPERVISION TECNICA Y ADMINISTRATIVA PARA LA “SUSTITUCIÓN DE LA RED DE AGUA
POTABLE DE POLIETILENO DE ALTA DENSIDAD DE 305 MM. (12”) DE DIÁMETRO RD-
17POR TUBERÍA DE POLIETILENO DE ALTA DENSIDAD DE 305 MM. (12”) DE DIÁMETRO
RD-9 PARA LA UNIDAD HABITACIÓN JOYAS DE VALLEJO EN CALZADA VALLEJO NO. 1268
EN LA COLONIA SANTA ROSA, CON INTERCONEXIONES EN U.H. ACUEDUCTO DE
GUADALUPE, SANTIAGO ATEPETLAC, SAN JOSÉ DE LA ESCALERA Y SANTA ROSA, EN
LA DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, D.F
PERIODO: OCTUBRE A DICIEMBRE 2015

PAQUETERIA QUE MANEJO

 MICROSOFT OFICCE 2013 (WORD, EXCEL, POWER POINT, PUBLISHER)
 AUTODESK (AUTOCAD 2014, REVIT 2012)
 PDF Y/O ACROBAT
 INTERNET EXPLORER
 BITACORA ELECTRONICA
 NEODATA 2012
 Google Earth
 Sketchup

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DOCUMENTO
ANEXO T-13

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Por medio de la presente y derivado de la Invitación a cuando menos Tres personas nacional
No. IO-019GYN905-NX-2015, correspondiente a los trabajos de “Construcción de la Iglesia de
Jesucristo de los Santos de los últimos días, Teoloyucan MISIÓN”, garantiza la calidad del trabajo
a realizar, ya que contamos con la infraestructura necesaria, personal especializado y equipos
adecuados para cumplir con el trabajo a entera satisfacción y en los plazos acordados, según se
establece en el contrato respectivo, asimismo, garantizamos la no interrupción parcial o total del trabajo
durante la vigencia del contrato y la ejecución oportuna del mismo.
Ing. Arq. Rene Antonio Martínez Vergara
DIRECTOR GENERAL

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DOCUMENTO
ANEXO T-21

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MODELO DE CONTRATO

CONTRATO DE OBRA PÚBLICA A PRECIOS UNITARIOS PARA LOS TRABAJOS DE OBRA PÚBLICA A PRECIOS
UNITARIOS PARA LOS TRABAJOS DE “CONSTRUCCIÓN DE LA IGLESIA DE JESUCRISTO DE LOS SANTOS DE LOS
ÚLTIMOS DÍAS, TEOLOYUCAN MISIÓN” UBICADA EN CARRETERA CUAUTITLÁN DE ROMERO RUBIO A
TEOLOYUCAN KM. 7.5 S/N ESQUINA CALLE FRANCISCO I MADERO COL. EL LLANO, MUNICIPIO DE CUAUTITLÁN
IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO. A FIN DE --------------------------, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL INSTITUTO DE
SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO, A TRAVÉS DEL FONDO DE LA
VIVIENDA, EN LO SUCESIVO “EL INSTITUTO”, REPRESENTADO POR EL LIC. ANDRÉS OCTAVIO GARIBA
Y CUEVAS, EN SU CARÁCTER DE SUBDIRECTOR DE ADMINISTRACIÓN DEL FONDO DE LA VIVIENDA Y POR LA
OTRA LA EMPRESA DENOMINADA “----------------------” EN LO SUCESIVO “EL CONTRATISTA” REPRESENTADA EN
ESTE ACTO POR EL ----------------, EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTE LEGAL, DE CONFORMIDAD CON LAS
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

I.- “EL INSTITUTO” DECLARA QUE:

I.1.- ES UN ORGANISMO DESCENTRALIZADO DE LA ADMINISTRACIÓN PUBLICA FEDERAL, CON PERSONALIDAD
JURÍDICA Y PATRIMONIO PROPIOS, SEGÚN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 1º, 3º FRACCION I Y 45 DE LA LEY
ORGANICA DE LA ADMINISTRACIÓN PUBLICA FEDERAL; 5º, 207 Y 228 DE LA LEY DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y
SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO.

I.2.- TIENE COMO OBJETO LA ADMINISTRACIÓN DE LOS SEGUROS, PRESTACIONES Y SERVICIOS DEL RÉGIMEN
OBLIGATORIO DE SEGURIDAD SOCIAL, A QUE ALUDEN LOS ARTÍCULOS 3° Y 4° DE LA LEY DEL INSTITUTO DE
SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO.

I.3.- PARA EL EJERCICIO DE SUS FUNCIONES Y ATRIBUCIONES, EN TÉRMINOS DE LO ESTABLECIDOEN LOS
ARTÍCULOS 207 Y 208 FRACCIÓN X DE LA LEY DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS
TRABAJADORES DEL ESTADO, ESTE PUEDE REALIZAR TODA CLASE DE ACTOS JURÍDICOS Y CELEBRAR LOS
CONTRATOS QUE REQUIERA EL SERVICIO QUE TIENE A SU CARGO.

I.4.- PARA EL CUMPLIMIENTO DE SUS FUNCIONES Y LA REALIZACIÓN DE SUS ACTIVIDADES, REQUIERE DE LA
EJECUCIÓN DE OBRA PÚBLICA A PRECIOS UNITARIOS PARA LOS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO Y
CONSERVACIÓN DE ------------------ DEL FONDO DE LA VIVIENDA DEL ISSSTE, A FIN DE ----------------------------, EN LA
FORMA Y TÉRMINOS QUE SE ESTIPULA EN LAS CLÁUSULAS DEL PRESENTE INSTRUMENTO JURÍDICO.

1.5.- EN ATENCIÓN A LO ANTERIOR, EL PRESENTE CONTRATO SE ADJUDICÓ A LA EMPRESA “--------------------”
COMO RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE INVITACIÓN A CUANDO MENOS TRES PERSONAS NACIONAL No. IO-
019GYN905-NX-2015 , DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 134 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS
UNIDOS MEXICANOS Y LOS ARTÍCULOS 3, 27 FRACCIÓN II, 29, 30 FRACCIÓN I, 43 Y 45 FRACCIÓN I DE LA LEY DE
OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS.

1.6.- PARA CUBRIR LAS EROGACIONES QUE SE DERIVEN DEL PRESENTE CONTRATO, CUENTA CON RECURSOS
DISPONIBLES SUFICIENTES NO COMPROMETIDOS, EN LA PARTIDA PRESUPUESTAL NÚMERO 35101-0000
DENOMINADA “MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE INMUEBLES”, TAL Y COMO SE COMPRUEBA CON LA
SUFICIENCIA PRESUPUESTAL, EMITIDA POR LA JEFATURA DE SERVICIOS DE PLANEACIÓN, PROGRAMACIÓN Y
PRESUPUESTO DEL FOVISSSTE, MEDIANTE EL OFICIO No. --------, DE FECHA --- DE ------- DEL 2015.

1.7.- EL FONDO DE LA VIVIENDA DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES
DEL ESTADO, DE CONFORMIDAD CON LO QUE ESTABLECE EL ARTÍCULO 64 DEL ESTATUTO ORGÁNICO DEL
INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO Y ARTÍCULO 167 DE LA
LEY DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO, TIENE COMO
OBJETO ESTABLECER Y OPERAR UN SISTEMA DE FINANCIAMIENTO QUE PERMITA A LOS TRABAJADORES

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No. DE LICITACION DOCUMENTO
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OBTENER CRÉDITO BARATO Y SUFICIENTE, MEDIANTE PRÉSTAMOS CON GARANTÍA HIPOTECARIA EN LOS
CASOS QUE EXPRESAMENTE DETERMINE LA COMISIÓN EJECUTIVA DEL FONDO DE LA VIVIENDA. ÉSTOS
PRÉSTAMOS SE HARÁN POR UNA SOLA VEZ.

I.8.- MEDIANTE OFICIO DE FECHA 14 DE DICIEMBRE DE 2012, SIGNADO POR EL LICENCIADO SEBASTIÁN LERDO
DE TEJADA COVARRUBIAS, EN SU CARÁCTER DE DIRECTOR GENERAL DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y
SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO, SE AUTORIZÓ EL NOMBRAMIENTO DEL LICENCIADO
ANDRÉS OCTAVIO GARIBAY CUEVAS, COMO SUBIDRECTOR DE ADMINISTRACIÓN DEL FOVISSSTE.

I.9.- DE CONFORMIDAD CON EL PODER NOTARIAL NÚMERO TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y
CUATRO, DE FECHA 7 DE FEBRERO DEL 2013, PASADO ANTE LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO NÚMERO OCHENTA Y
TRES DEL DISTRITO FEDERAL, LIC. ALBERTO T. SÁNCHEZ COLÍN, EN CUMPLIMIENTO AL OBJETO DEL FONDO DE
LA VIVIENDA Y EN ESTRICTO APEGO A LOS LINEAMIENTOS GENERALES APROBADOS POR LA COMISIÓN
EJECUTIVA Y LA JUNTA DIRECTIVA, ASÍ COMO A LAS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES, EL LICENCIADO
ANDRÉS OCTAVIO GARIBAY CUEVAS, SU REPRESENTANTE TIENE A SU CARGO, ENTRE OTRAS ATRIBUCIONES,
LA CONTRATACIÓN, EJECUCIÓN Y FIRMA DE LOS CONTRATOS EN MATERIA DE OBRA PÚBLICA Y SERVICIOS
RELACIONADOS CON LA MISMA, DE CONFORMIDAD CON LOS ACUERDOS Nos. SOPF-02.004.2003 Y SOPF-
02.005.2003 RESPECTIVAMENTE, EMITIDOS POR EL SUBCOMITÉ DE OBRAS PÚBLICAS DEL FONDO DE LA
VIVIENDA DEL ISSSTE, EN SU SEGUNDA SESIÓN ORDINARIA DEL 09 DE JULIO DEL 2003.

I.10.-SEÑALA COMO RESIDENCIA DE OBRA A LA JEFATURA DE DEPARTAMENTO DE SERVICIOS GENERALES DEL
FONDO DE LA VIVIENDA DEL ISSSTE, SITA EN EL TERCER PISO DE MIGUEL NOREÑA No. 28 EN LA COLONIA SAN
JOSÉ INSURGENTES, DESIGNANDO COMO REPRESENTANTE DE LA MISMA A SU TITULAR, QUIEN FUNGIRÁ COMO
RESPONSABLE DIRECTO ANTE “EL CONTRATISTA” DE LA SUPERVISIÓN, VIGILANCIA, CONTROL Y REVISIÓN DE
LOS TRABAJOS, INCLUYENDO LA APROBACIÓN DE LAS ESTIMACIONES PRESENTADAS.

II.- EL CONTRATISTA”, A TRAVÉS DE SU REPRESENTANTE LEGAL, DECLARA QUE:

II.1.- ES UNA SOCIEDAD MERCANTIL, CONSTITUIDA DE CONFORMIDAD CON LA LEGISLACIÓN MEXICANA, SEGÚN
CONSTA EN EL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA CONSTITUTIVA NÚMERO -----------, DE FECHA ----------------
----, OTORGADA ANTE LA FE DEL LIC. ------, NOTARIO PUBLICO NÚMERO ------- DEL DISTRITO FEDERAL.

II.2.- DE CONFORMIDAD CON SUS ESTATUTOS, SU OBJETO SOCIAL CONSISTE, ENTRE OTRAS ACTIVIDADES EN: -
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

II.3.- SU REPRESENTANTE TIENE FACULTADES PARA SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO, DE CONFORMIDAD
CON EL INSTRUMENTO NOTARIAL NÚMERO -----------, DE FECHA ---------------------, OTORGADA ANTE LA FE DEL LIC.
----------------, NOTARIO PUBLICO NÚMERO --------------- DEL DISTRITO FEDERAL.

ASIMISMO, MANIFIESTA QUE SU REPRESENTADA CUENTA CON EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES
CLAVE -------------- Y ESTAR AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO.

II.4.- CUENTA CON LA ORGANIZACIÓN, EXPERIENCIA, PERSONAL CAPACITADO Y DEMAS RECURSOS TÉCNICOS,
HUMANOS Y ECONÓMICOS NECESARIOS, ASÍ COMO CON LA CAPACIDAD LEGAL SUFICIENTE PARA LLEVAR A
CABO LOS TRABAJOS OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.

II.5.- ADEMÁS, CUENTA CON LOS REGISTROS VIGENTES QUE SE CITAN A CONTINUACIÓN:

1.- REGISTRO OBRERO-PATRONAL EN EL IMSS NÚMERO: -----------------------.

2.- DETERMINACIÓN DE LA PRIMA EN EL SEGURO DE RIESGO DE TRABAJO DERIVADA DE LA REVISIÓN ANUAL
DE LA SINIESTRALIDAD.

CORPORATIVO DE ADMINISTRACIÒN TECNICA Y LEGAL COADTEL, S.A. DE C.V.

No. DE LICITACION DOCUMENTO
IO-019GYN905-NX-2015 ANEXO T-21

Dirección: Calle Guerrillera No. 64 Col Benito Juárez Municipio Nezahualcóyotl
Correo: ram_2115@hotmail.com

II.6.- CONOCE EL CONTENIDO Y LOS REQUISITOS QUE ESTABLECE LA LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS
RELACIONADOS CON LAS MISMAS, ASÍ COMO LAS DEMÁS DISPOSICIONES APLICABLES Y EL CONTENIDO DE LOS
SIGUIENTES ANEXOS DE LA CONVOCATORIA DE LA INVITACIÓN NACIONAL No. IO-019GYN905-NX-2015.

ANEXO I CARTA COMPROMISO DE LA PROPOSICIÓN ECONÓMICA.
ANEXO II CATÁLOGO DE CONCEPTOS DE TRABAJO.
ANEXO III PROGRAMA CALENDARIZADO DE EROGACIONES DE LA EJECUCIÓN GENERAL DE LOS TRABAJOS.

II.7.- HA VISITADO Y CONOCIDO EL SITIO DONDE SE LLEVARÁN A CABO LOS TRABAJOS OBJETO DE ESTE
CONTRATO, A FIN DE CONSIDERAR TODOS LOS FACTORES QUE INTERVIENEN, TANTO EN LA ELABORACIÓN DE
SU PROPUESTA TÉCNICA Y ECONÓMICA, COMO EN SU EJECUCIÓN, Y LOS REQUERIMIENTOS PROPIOS DE “EL
INSTITUTO”.

II.8.- MANIFIESTA EXPRESAMENTE Y POR ESCRITO NO ENCONTRARSE EN ALGUNO DE LOS SUPUESTOS
PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 51 DE LA LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS
Y QUE, EN CASO DE QUE ALGUNA DE LAS PERSONAS FÍSICAS QUE LE SON DEPENDIENTES SE ENCUENTRE EN
LOS SUPUESTOS SEÑALADOS EN EL PROPIO ORDENAMIENTO, EL CONTRATO SERÁ NULO DE PLENO DERECHO,
PREVIA DETERMINACIÓN DE LA AUTORIDAD COMPETENTE Y NO PODRÁ HACER RECLAMACIÓN ALGUNA A “EL
INSTITUTO”.

II.9.- SEÑALA COMO SU DOMICILIO EL UBICADO EN: -----------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------.

III.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE:

III.1.- SE OBLIGAN EN LOS TÉRMINOS DE ESTE CONTRATO, EN LOS DE LA LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS
RELACIONADOS CON LAS MISMAS Y SU REGLAMENTO, AL IGUAL QUE A LAS DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS
EXPEDIDAS EN MATERIA DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS