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Instituto Politécnico Nacional 
 Escuela Superior de Ingeniería y Arquitectura 
 Unidad Tecamachalco 
 
 
REPORTE CURRICULAR DE PROYECTO TERMINAL 
TRAYECTORIA TECNOLÓGICA 
 
 
 
 ANÁLISIS URBANO Y PROPUESTA DE 
VIVIENDA BIOCLIMÁTICA (INTERÉS SOCIAL) 
PARA EL MUNICIPIO DE ZIHUATANEJO, GUERRERO. 
 
 
 
 
 
 
QUE PRESENTA: 
 
 
 
 
 
 Jaime Arturo Rubio Alonso 
 
 
 PARA OBTENER EL TÍTULO DE INGENIERO ARQUITECTO 
 
 
 
 
 
 Asesores: 
 M. en C. Joel Meléndez Córdova 
 Ing. Arq. Carolina Olivelia Hernández 
 Ing. Arq. Eduardo Nava Cerda 
 Febrero, 2015
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 2 
Jaime Arturo Rubio Alonso 
 Febrero, 2015 
 
 
ANÁLISIS URBANO Y PROPUESTA DE 
VIVIENDA BIOCLIMÁTICA 
(INTERÉS SOCIAL) 
 
Para el Municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 3 
DEDICATORIAS. 
 
Uno de los valores más grandes que tiene el ser humano es la gratitud, es por ello que agradezco 
a todos los profesores maestros, amigos, familiares y a la institución mi casa de estudios, que 
han sido parte de esta formación, que me han acompañado a lo largo de este proceso y sobre 
todo que siempre me han apoyado de manera directa e indirecta. 
 
A el M. en Arq. Ezequiel Colmenero Búzali quien tanto aprecio, por el apoyo, consejos, atenciones, 
la ayuda y que siempre ha estado disponible para enseñar y resolverme las dudas que me iban 
surgiendo. 
 
A el Ing. Bruno García García, quien siempre supo asesorarme amablemente compartiéndome su 
conocimiento, su apoyo constante y sobre todo por ofrecerme la posibilidad de trabajar junto con el 
M. en Arq. Ezequiel Colmenero Búzali, muchísimas gracias porque creyeron en mí y en este 
proyecto; ya que sin su colaboración esta investigación no hubiera sido posible. 
 
A los profesores el M. en C. Joel Meléndez Córdova, la Ing. Arq. Carolina Olivelia Hernández 
y el Ing. Arq. Eduardo Nava Cerda porque me fueron guiando, asesorando y aconsejando a 
lo largo de este proyecto. 
 
A el Arq. Urb. Jorge Irving Pérez Guevara por su atención, apoyo, así como su disposición en 
compartir su conocimiento para la culminación de este proceso. 
 
Agradezco de todo corazón a mi madre que ha sido el apoyo más importante, la cual me ha 
brindado la mejor herencia que se puede dar a un hijo como es la educación, que sus sacrificios y 
desvelos no han sido vanos, todo eso lo verá reflejado con la feliz consecución de mis metas. 
 
 
A mis queridos abuelos desde el cielo, que siempre confiaron en todo lo que soñé, me cuidaron y 
me guiaron hasta aquí, gracias por sus enseñanzas, cariño y su anhelo; que era, el que culminara 
mis estudios y llegara a ser un profesional; y siguiendo su ejemplo de trabajo y honestidad, puedo 
decir que estoy cumpliendo ante ustedes. 
 
A mis amigos y compañeros gracias por su apoyo, cariño, enseñanzas y por todos los momentos 
que pasamos juntos, porque más que compañeros siempre fueron mis hermanos. 
 
A Dios por su compañía y cobijo en los buenos y difíciles momentos, y sobre todo por darme 
licencia de culminar con mis estudios. 
 
 
Esto no queda aquí, esto es muestra de que todo ser humano nace, crece, se desarrolla y que lo 
único a que debemos estar acostumbrados es al cambio continuo y siempre tener en mente que 
debemos de superarnos día a día tratando de siempre ser mejores. 
 
 
 
 
 
 
 Jaime Arturo Rubio Alonso 
 _________________________________________________ 
 
 
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
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PREFACIO. 
 
“La casa debe ser el estuche de la vida, la máquina de felicidad” 
Casa. Le Corbusier. 
 
“Espacio, luz y orden. Esas son las cosas que los hombres necesitan tanto como el pan o el 
lugar para dormir” 
Espacio. Le Corbusier. 
 
“La vida moderna exige, y está a la espera de un nuevo tipo de plan, tanto para la casa como 
para la ciudad” 
Ciudad. Le Corbusier. 
 
“La casa que construí causó sensación porque jamás se había visto en México una 
construcción en la que la forma fuera completamente derivada de la función utilitaria. Las 
instalaciones, tanto la eléctrica como la sanitaria, estaban aparentes. Las losas de concreto 
sin enyesado. Solamente los muros de barro-block y de tabique estaban aplanados. Los 
tinacos eran visibles (...) No había pretiles en la azotea y toda la construcción se hizo con el 
mínimo posible de trabajo y gastos de dinero” 
Construcción. Juan O´Gorman. 
 
“(...) Posiblemente si hubiera practicado las enseñanzas de Wright en vez del funcionalismo, 
habría dejado en mi patria una obra más importante en la arquitectura. (...) El propio maestro 
Wright conoció la casa y me felicitó porque le pareció que era muy importante en México la 
aplicación de este concepto orgánico de la arquitectura” 
Obra. Juan O´Gorman. 
 
“Es demasiado rara para los mexicanos, pero a lo mejor inicia una nueva tradición regional. 
La mayoría de los mortales, quizá, tenga su casa por un castillo, pero el arquitecto a menudo 
considera la suya como un laboratorio. Para poner a prueba sus ideas sobre la vivienda, él y 
su familia son capaces de comer en semicuevas, usar sillas de pedestal, dormir en 
recámaras subterráneas y cultivar jardines murales” 
Arquitecto. Juan O´Gorman. 
 
“(...) La arquitectura orgánica procura que el edificio se convierta en el vehículo de armonía 
entre el hombre y la tierra, relacionada así la geografía de la región donde se construye. Por 
otra parte, la arquitectura orgánica procura que el edificio sea el vehículo de armonía entre 
los hombres de la región donde se realiza, es decir, que esté dentro de la tradición, De suerte 
que la arquitectura orgánica al actualizar los elementos tradicionales, crea un lenguaje 
común, comprensible a todos los hombres de la región donde se construye. Dicho de otra 
manera, se relaciona al desarrollo histórico de una nación y en estas condiciones, la 
arquitectura ya no es una moda, convirtiéndose en una prolongación creativa original de la 
tradición del país donde se hace” 
Arquitectura orgánica. Juan O´Gorman. 
 
 
 
 
 
 
 
 
http://www.frasesypensamientos.com.ar/frases-de-casa.html
http://www.frasesypensamientos.com.ar/frases-de-espacio.html
http://www.frasesypensamientos.com.ar/frases-de-ciudad.html
http://www.frasesypensamientos.com.ar/frases-de-construccion.html
http://www.frasesypensamientos.com.ar/frases-de-obra.html
http://www.frasesypensamientos.com.ar/frases-de-arquitecto.html
http://www.frasesypensamientos.com.ar/frases-de-arquitectura-organica.html
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 5 
ÍNDICE 
 Generalidades (Conceptos y definiciones). ------------------------------------------------------------- 14 
 Introducción. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 15 
 Planteamiento del problema. --------------------------------------------------------------------------------16 
 Objetivos. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 16 
 Metas. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 16 
 Hipótesis. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 17 
 Justificación. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 17 
 Estado del arte. --------------------------------------------------------------------------------------------------- 18 
 Estado de la técnica. ------------------------------------------------------------------------------------------- 19 
 Marcos referenciales. 
 Marco histórico - Marco teórico - Marco jurídico. ----------------------------------------------- 20 
 
I. Antecedentes. 
I.I. Situación actual de la problemática para la obtención de vivienda en México. -------------------- 35 
I.II. Arquitectura bioclimática. --------------------------------------------------------------------------------------- 37 
I.III. Características del diseño integral bioclimático en la vivienda. -------------------------------------- 38 
I.IV. Sistemas de certificación de edificios sustentables. ---------------------------------------------------- 41 
I.V. Normatividad. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 41 
I.VI. Análisis de ecotecnicas. ---------------------------------------------------------------------------------------- 42 
I.VII. Proyectos análogos. -------------------------------------------------------------------------------------------- 44 
 
II. Análisis Urbano - Arquitectónico. --------------------------------------------------------------------- 47 
II.I. Ubicación del lugar. ----------------------------------------------------------------------------------------------- 48 
II.II. Topografía general de Zihuatanejo, Guerrero. ------------------------------------------------------------ 51 
II.III. Medio físico. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 54 
II.IV. Características físicas del lugar (aspectos sociales, políticos y económicos). ------------------ 60 
II.V. Datos generales de la vivienda en Zihuatanejo, Guerrero. -------------------------------------------- 63 
II.VI. Equipamiento urbano. ------------------------------------------------------------------------------------------ 66 
II.VII. Hidrografía. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 69 
II.VIII. Generalidades (conceptos y definiciones). ------------------------------------------------------------- 70 
 
III. Análisis bioclimático de Zihuatanejo, Guerrero. ------------------------------------------------- 71 
III.I. Parámetros climatológicos. ------------------------------------------------------------------------------------ 72 
III.II. Termoisopleta de Zihuatanejo, Guerrero. ------------------------------------------------------------------ 81 
III.III. Grafica estereográfica de Zihuatanejo, Guerrero. ------------------------------------------------------ 86 
III.IV. Grafica solar cilíndrica de Zihuatanejo, Guerrero. ------------------------------------------------------ 99 
III.V. Conclusiones y recomendaciones de análisis y diseño bioclimático en 
 Zihuatanejo, Guerrero. ----------------------------------------------------------------------------------------- 103 
III.VI. Generalidades (conceptos y definiciones). --------------------------------------------------------------- 107 
 
IV. Propuesta de vivienda bioclimática de interés social 
 (Proyecto Tecnológico Arquitectónico). ------------------------------------------------------------ 108 
IV.I. Introducción. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 109 
IV.II. Idea – Concepto Arquitectónico. ----------------------------------------------------------------------------- 109 
IV.III. Análisis de usuarios. ------------------------------------------------------------------------------------------- 110 
IV.IV. Perfil de usuarios (Familia Promedio en Zihuatanejo, Guerrero). ---------------------------------- 110 
IV.V. Programa de necesidades (Vivienda de Interés Social). ---------------------------------------------- 111 
IV.VI. Diagrama de funcionamiento. ------------------------------------------------------------------------------- 111 
IV.VII. Programa arquitectónico (Vivienda de Interés Social). ---------------------------------------------- 112 
IV.VIII. Análisis de áreas. --------------------------------------------------------------------------------------------- 112 
IV.IX. Análisis físico del sitio. ---------------------------------------------------------------------------------------- 114 
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 6 
IV.X. Zonificación. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 117 
IV.XI. Bosquejo. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 118 
IV.XII. Estudio topográfico. ------------------------------------------------------------------------------------------ 119 
IV.XIII. Plantas arquitectónicas. ------------------------------------------------------------------------------------ 120 
IV.XIV. Cortes. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 125 
IV.XV. Fachadas. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 126 
IV.XVI. Maqueta virtual. ---------------------------------------------------------------------------------------------- 127 
IV.XVII. Análisis bioclimático en el proyecto arquitectónico propuesta de vivienda bioclimática 
 (Interés social). ---------------------------------------------------------------------------------------------- 130 
 IV.XVII.I. Análisis de soleamiento y geometría solar. ----------------------------------------------- 130 
 IV.XVII.II. Análisis de flujo de viento (Túnel de viento). ---------------------------------------------- 135 
 IV.XVII.II.I. Descripción del trabajo experimental. ------------------------------------------ 135 
 IV.XVII.II.II. Resultados de flujo de viento en la vivienda bioclimática 
 (Interés social). ----------------------------------------------------------------------- 136 
 IV.XVII.II.III. Conclusiones finales del análisis de flujo de aire (túnel de viento) 
 del proyecto de vivienda bioclimática (interés social). -------------------- 138 
IV.XVIII. Generalidades (conceptos y definiciones). ---------------------------------------------------------- 141 
 
V. Proyecto Ejecutivo (de Ingenierías). ----------------------------------------------------------------- 142 
V.I. Proyecto Estructural. --------------------------------------------------------------------------------------------- 143 
V.II. Instalaciones hidro – sanitarias. ----------------------------------------------------------------------------- 173 
 V.II.I. Instalación hidráulica. ------------------------------------------------------------------------------- 176 
 V.II.II. Instalación sanitaria y agua tratada. ------------------------------------------------------------- 195 
 V.II.III. Instalación pluvial. ----------------------------------------------------------------------------------214 
V.III. Instalación eléctrica. ------------------------------------------------------------------------------------------- 222 
V.IV. Instalación de gas. --------------------------------------------------------------------------------------------- 242 
 
VI. Análisis de costos y propuesta de financiamiento. --------------------------------------------- 251 
VI.I. Análisis de costos – Proyecto de vivienda bioclimática (Interés social). --------------------------- 252 
VI.II. Sistemas de financiamiento. ---------------------------------------------------------------------------------- 254 
VII. Conclusiones. ----------------------------------------------------------------------------------------------- 269 
VIII. Bibliografía. --------------------------------------------------------------------------------------------------- 270 
IX. Anexos gráficos. -------------------------------------------------------------------------------------------- 271 
X. Prologo. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 300 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 7 
ÍNDICE DE IMÁGENES 
Imagen 01: Dimensiones en la vivienda de interés social a lo largo de los años. -------------------- 22 
Imagen 02: Dimensiones de lotificación de la vivienda de interés social en el año 2010. ---------- 22 
Imagen 03: Organismos que gestionan la producción de viviendas. ------------------------------------- 24 
Imagen 04: Arquitectura bioclimática. ---------------------------------------------------------------------------- 25 
Imagen 05: Surgimiento de la arquitectura bioclimática. ---------------------------------------------------- 26 
Imagen 06: La planta libre (Teorías de la vivienda – Le Corbusier). ------------------------------------- 28 
Imagen 07: La terraza – jardín (Teorías de la vivienda – Le Corbusier). -------------------------------- 28 
Imagen 08: Los pilotes (Teorías de la vivienda – Le Corbusier). ------------------------------------------ 28 
Imagen 09: La ventana longitudinal (Teorías de la vivienda – Le Corbusier). ------------------------- 29 
Imagen 10: La fachada libre (Teorías de la vivienda – Le Corbusier). ----------------------------------- 29 
Imagen 11: Casa Diego Rivera y Frida Kahlo - Juan O’ Gorman. ---------------------------------------- 29 
Imagen 12: Coordinación y comunicación de programas de proyectos de vivienda sustentable.- 34 
Imagen 13: Vivienda en América latina (Situación actual de la problemática para la obtención 
 de vivienda). --------------------------------------------------------------------------------------------- 35 
Imagen 14: ¿Cuáles son los principales problemas de vivienda en las ciudades de América 
 Latina y el Caribe? ------------------------------------------------------------------------------------- 36 
Imagen 15: Porcentajes de emisiones en la edificación bioclimática. ------------------------------------ 37 
Imagen 16: Conciencia de la arquitectura bioclimática. ----------------------------------------------------- 37 
Imagen 17: Características del diseño integral bioclimático en la vivienda. ---------------------------- 38 
Imagen 18: Esquema de eficiencia del uso de energía. ----------------------------------------------------- 39 
Imagen 19: Esquema general de vivienda bioclimática. ----------------------------------------------------- 40 
Imagen 20: biodigestor autolimpiable (Análisis de ecotecnias). ------------------------------------------- 42 
Imagen 21: Bomba centrifuga (Análisis de ecotecnias). ----------------------------------------------------- 42 
Imagen 22: Inodoros (Análisis de ecotecnias). ----------------------------------------------------------------- 43 
Imagen 23: Lámparas fluorescentes compactas (Análisis de ecotecnias). ----------------------------- 43 
Imagen 24: Captación pluvial. -------------------------------------------------------------------------------------- 43 
Imagen 25: Celdas fotovoltaicas. ---------------------------------------------------------------------------------- 44 
Imagen 26: Interconexión con CFE. ------------------------------------------------------------------------------ 44 
Imagen 27: Diagrama de interconexión con CFE. ------------------------------------------------------------- 44 
Imagen 28: Fraccionamiento hacienda de las torres, Cd. Juárez (Proyectos análogos). ----------- 45 
Imagen 29: Vivienda bioclimática ICA, prototipo – 2002 (Proyectos análogos). ---------------------- 45 
Imagen 30: Vivienda bioclimática URBI, prototipo – 2004 (Proyectos análogos). -------------------- 45 
Imagen 31: Viviendas URBI, Cancún (Proyectos análogos). ----------------------------------------------- 45 
Imagen 32: Vivienda URBI, Mexicali (Proyectos análogos). ------------------------------------------------ 45 
Imagen 33: Vivienda de interés social IVNL, Nuevo León (Proyectos análogos). -------------------- 46 
Imagen 34: Vivienda grupo SADASI, Cancún. ----------------------------------------------------------------- 46 
Imagen 35: Viviendas VINTE, Playa del Carmen (Proyectos análogos). ------------------------------- 46 
Imagen 36: Viviendas CORPORACIÓN GEO, Acapulco (Proyectos análogos). ---------------------- 46 
Imagen 37: Ubicación de Zihuatanejo, Guerrero. ------------------------------------------------------------- 48 
Imagen 38: Las 7 regiones del estado de guerrero. ---------------------------------------------------------- 48 
Imagen 39: Zona de estudio para la propuesta de vivienda bioclimática de interés social. ------- 49 
Imagen 40: El predio (Reporte fotográfico). --------------------------------------------------------------------- 50 
Imagen 41: Av. José María Morelos y Pavón/Presa de la Amistad (Reporte fotográfico). ---------- 50 
Imagen 42: Presa de la amistad (Reporte fotográfico). ------------------------------------------------------ 50 
Imagen 43: Presa de la amistad/La Laja (Reporte fotográfico). ------------------------------------------- 50 
Imagen 44: Carta topográfica, Zihuatanejo, Guerrero. ------------------------------------------------------- 51 
Imagen 45: Área de estudio topográfico (Ubicación del predio). ------------------------------------------ 52 
Imagen 46: Topografía del terreno. ------------------------------------------------------------------------------- 53 
Imagen 47: Vientos. --------------------------------------------------------------------------------------------------- 55 
Imagen 48: Relación de la población hombres – mujeres (INEGI). --------------------------------------- 60 
Imagen 49: Distribución territorial (INEGI). ---------------------------------------------------------------------- 60 
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 8 
Imagen 50: Fecundidad y mortalidad (INEGI). ----------------------------------------------------------------- 60 
Imagen 51: Tecnologías de información y comunicación (INEGI). --------------------------------------- 61 
Imagen 52: Disponibilidad de servicios en la vivienda (INEGI). ------------------------------------------- 61 
Imagen 53: Distribución de la población de 15 años y más según nivel de escolaridad (INEGI).- 61 
Imagen 54: Distribución de la población de 12 años y más según situación conyugal (INEGI). -- 61 
Imagen 55: Distribución de la población de 12 años y más no económicamente activa según 
 tipo de actividad (INEGI).---------------------------------------------------------------------------- 62 
Imagen 56: Distribución de la población según institución de derochohabiencia (INEGI). --------- 62 
Imagen 57: Otros indicadores – Porcentajes, número de viviendas y personas (INEGI). ---------- 64 
Imagen 58: Zihuatanejo zonas turísticas (Equipamiento urbano). ---------------------------------------- 66 
Imagen 59: Zihuatanejo zona centro (Equipamiento urbano). --------------------------------------------- 67 
Imagen 60: Playas en Zihuatanejo (Equipamiento urbano). ------------------------------------------------ 68 
Imagen 61: Las calles y banquetas (veredas). ----------------------------------------------------------------- 68 
Imagen 62: Hidrografía. ---------------------------------------------------------------------------------------------- 69 
Imagen 63: Frecuencia del viento. -------------------------------------------------------------------------------- 80 
Imagen 64: Componentes de grafica estereográfica. -------------------------------------------------------- 94 
Imagen 65: Grafica estereográfica de Zihuatanejo, Guerrero. --------------------------------------------- 95 
Imagen 66: Graficas estereográficas de Zihuatanejo, Guerrero 
 (Diciembre – Junio y Julio – Noviembre). -------------------------------------------------------- 96 
Imagen 67: Grafica estereográfica con termoisopleta en febrero (Mes más frio) de 
 Zihuatanejo, Guerrero. ------------------------------------------------------------------------------- 97 
Imagen 68: Grafica estereográfica con termoisopleta en mayo (Mes más caliente) de 
 Zihuatanejo, Guerrero. ------------------------------------------------------------------------------- 98 
Imagen 69: Proyección esquemática de grafica solar cilíndrica. ------------------------------------------ 99 
Imagen 70: Componentes de grafica solar cilíndrica. -------------------------------------------------------- 99 
Imagen 71: Grafica solar cilíndrica de Zihuatanejo, Guerrero. --------------------------------------------- 100 
Imagen 72: Grafica solar cilíndrica con termoisopleta en febrero (Mes más frio) de 
 Zihuatanejo, Guerrero. -------------------------------------------------------------------------------- 101 
Imagen 73: Grafica solar cilíndrica con termoisopleta en mayo (Mes más caliente) de 
 Zihuatanejo, Guerrero. -------------------------------------------------------------------------------- 102 
Imagen 74: Asoleamiento y viento. ------------------------------------------------------------------------------- 103 
Imagen 75: Orientación. --------------------------------------------------------------------------------------------- 104 
Imagen 76: Materiales, elementos y dispositivos. ------------------------------------------------------------- 104 
Imagen 77: Masa térmica y humedad. --------------------------------------------------------------------------- 104 
Imagen 78: Vegetación, ubicación en el predio y localización de los espacios. ----------------------- 105 
Imagen 79: Datos poblacionales en la vivienda. --------------------------------------------------------------- 110 
Imagen 80: Perfil de usuarios. -------------------------------------------------------------------------------------- 110 
Imagen 81: Diagrama de funcionamiento. ---------------------------------------------------------------------- 111 
Imagen 82: Análisis físico del sitio. -------------------------------------------------------------------------------- 114 
Imagen 83: Orientación optima del predio. ---------------------------------------------------------------------- 115 
Imagen 84: Servicios básicos con que cuenta el predio. ---------------------------------------------------- 116 
Imagen 85: Zonificación. --------------------------------------------------------------------------------------------- 117 
Imagen 86: Bosquejo 01. -------------------------------------------------------------------------------------------- 118 
Imagen 87: Estudio topográfico. ----------------------------------------------------------------------------------- 119 
Imagen 88: Planta general arquitectónica. ---------------------------------------------------------------------- 120 
Imagen 89: Planta de conjunto. ------------------------------------------------------------------------------------ 121 
Imagen 90: Planta baja. ---------------------------------------------------------------------------------------------- 122 
Imagen 91: Planta primer nivel. ------------------------------------------------------------------------------------ 123 
Imagen 92: Planta nivel azotea. ----------------------------------------------------------------------------------- 124 
Imagen 93: Cortes arquitectónicos. ------------------------------------------------------------------------------- 125 
Imagen 94: Fachadas arquitectónicas. -------------------------------------------------------------------------- 126 
Imagen 95: Vistas de fachada. ------------------------------------------------------------------------------------- 127 
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 9 
Imagen 96: Vista planta de conjunto. ----------------------------------------------------------------------------- 128 
Imagen 97: Vista posterior. ------------------------------------------------------------------------------------------ 128 
Imagen 98: Vista planta baja. --------------------------------------------------------------------------------------- 129 
Imagen 99: Vista planta primer nivel. ----------------------------------------------------------------------------- 129 
Imagen 100: Vista corte longitudinal. ----------------------------------------------------------------------------- 129 
Imagen 101: Planta baja – Análisis de soleamiento. --------------------------------------------------------- 131 
Imagen 102: Planta primer nivel – Análisis de soleamiento. ----------------------------------------------- 132 
Imagen 104: Cortes – Análisis de soleamiento. --------------------------------------------------------------- 133 
Imagen 105: Graficas solares termoisopletas. ----------------------------------------------------------------- 134 
Imagen 106: Vista planta de conjunto (Análisis de túnel de viento). ------------------------------------- 138 
Imagen 107: Vista planta general arquitectónica (Análisis del túnel de viento). ----------------------- 138 
Imagen 108: Vista planta baja (Análisis de túnel de viento). ----------------------------------------------- 139 
Imagen 109: Vista planta primer nivel (Análisis de túnel de viento). ------------------------------------- 139 
Imagen 110: Vistas laterales sobre cortes (Análisis de túnel de viento). -------------------------------- 140 
Imagen 111: Fachadas arquitectónicas (Análisis estructural). --------------------------------------------- 145 
Imagen 112: Planta baja (Análisis estructural). ---------------------------------------------------------------- 146 
Imagen 113: Planta primer nivel (Análisis estructural). ------------------------------------------------------ 147 
Imagen 114: Planta nivel azotea (Análisis estructural). ------------------------------------------------------ 148 
Imagen 115: Cortes arquitectónicos (Análisis estructural). ------------------------------------------------- 149 
Imagen 116: Regionalización sísmica de la república mexicana. ----------------------------------------- 150 
Imagen 117: Ubicación del proyecto (Análisis estructural). ------------------------------------------------- 151 
Imagen 118: Losa azotea (Análisis de cargas). ---------------------------------------------------------------- 153 
Imagen 119:Losa azotea con tejado (Análisis de cargas). ------------------------------------------------- 153 
Imagen 120: Losa entrepiso (Análisis de cargas). ------------------------------------------------------------ 154 
Imagen 121: Losa entrepiso baño (Análisis de cargas). ----------------------------------------------------- 154 
Imagen 122: Escalera (Análisis de cargas). -------------------------------------------------------------------- 155 
Imagen 123: Vista frontal (Modelo estructural). ---------------------------------------------------------------- 156 
Imagen 124: Vista lateral izquierda (Modelo estructural). --------------------------------------------------- 156 
Imagen 125: Vista en planta (Modelo estructural). ------------------------------------------------------------ 157 
Imagen 126: Vista planta losa de cimentación (Modelo estructural). ------------------------------------- 157 
Imagen 127: Vista planta baja (Modelo estructural). --------------------------------------------------------- 158 
Imagen 128: Vista planta primer nivel y azotea (Modelo estructural). ----------------------------------- 158 
Imagen 129: Vista en perspectiva (Dimensiones generales de estructura). ---------------------------- 159 
Imagen 130: Vista en planta (Dimensiones generales de estructura). ----------------------------------- 159 
Imagen 131: Análisis de estructura de mampostería (Cargas verticales servicio). ------------------- 160 
Imagen 132: Cargas verticales (Estructura de mampostería). --------------------------------------------- 161 
Imagen 133: Castillo K-1 con más fatiga. ----------------------------------------------------------------------- 162 
Imagen 134: Castillo K-2 con más fatiga. ----------------------------------------------------------------------- 163 
Imagen 135: Castillo K-3 con más fatiga. ----------------------------------------------------------------------- 164 
Imagen 136: Cadena de cerramiento CC-1 con más fatiga. ----------------------------------------------- 165 
Imagen 137: Dala D-1 con más fatiga. --------------------------------------------------------------------------- 166 
Imagen 138: Perfil OR en escalera con más fatiga. ---------------------------------------------------------- 167 
Imagen 139: Contratrabe CT-1 con más fatiga. --------------------------------------------------------------- 168 
Imagen 140: Nervadura N-1 con más fatiga. ------------------------------------------------------------------- 169 
Imagen 141: Bioblock. ------------------------------------------------------------------------------------------------ 171 
Imagen 142: Diagrama bioclimático de instalaciones Hidro – Sanitarias. ------------------------------ 174 
Imagen 143: Beneficios de diagrama bioclimático. ----------------------------------------------------------- 174 
Imagen 144: Isométrico de instalaciones Hidro – Sanitarias. ---------------------------------------------- 175 
Imagen 145: Ubicación del proyecto (Proyecto Inst. hidráulica). ------------------------------------------ 179 
Imagen 146: Propuesta de cisterna de agua potable. -------------------------------------------------------- 181 
Imagen 147: Potencial de expansión. ---------------------------------------------------------------------------- 182 
Imagen 148: Accesorios que equipan la cisterna. ------------------------------------------------------------- 183 
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 10 
Imagen 149: Isométrico red de instalación de cisterna de agua potable a tinaco. -------------------- 184 
Imagen 150: Propuesta de bomba centrifuga de agua potable. ------------------------------------------- 185 
Imagen 151: Propuesta de tinaco de agua potable. ---------------------------------------------------------- 186 
Imagen 152: Isométrico de instalación hidráulica. ------------------------------------------------------------- 190 
Imagen 153: Calentador de paso. --------------------------------------------------------------------------------- 191 
Imagen 154: Filtro estándar. ---------------------------------------------------------------------------------------- 192 
Imagen 155: Fregadero. --------------------------------------------------------------------------------------------- 192 
Imagen 156: Lavabo. ------------------------------------------------------------------------------------------------- 193 
Imagen 157: Regadera. ---------------------------------------------------------------------------------------------- 193 
Imagen 158: Ubicación del proyecto (Proyecto Inst. Sanitaria y Agua tratada). ---------------------- 198 
Imagen 159: Isométrico de instalación sanitaria y agua tratada. ------------------------------------------ 202 
Imagen 160: Planta de tratamiento. ------------------------------------------------------------------------------- 204 
Imagen 161: Recomendaciones de instalación de planta de tratamiento. ------------------------------ 205 
Imagen 162: Excavación para planta de tratamiento. -------------------------------------------------------- 205 
Imagen 163: Detalles de planta de tratamiento. --------------------------------------------------------------- 206 
Imagen 164: Especificaciones técnicas de planta de tratamiento. ---------------------------------------- 207 
Imagen 165: Isométrico red de instalación de cisterna de agua tratada a tinaco de agua tratada. 208 
Imagen 166: Propuesta de bomba centrifuga de agua tratada. ------------------------------------------- 209 
Imagen 167: Propuesta de tinaco de agua tratada. ---------------------------------------------------------- 210 
Imagen 168: Coladera de piso. ------------------------------------------------------------------------------------ 211 
Imagen 169: Taza tanque ecológico. ----------------------------------------------------------------------------- 212 
Imagen 170: Ubicación del proyecto (Proyecto Inst. Pluvial). ---------------------------------------------- 217 
Imagen 171: Isométrico de instalación pluvial. ----------------------------------------------------------------- 220 
Imagen 172: Coladera para azotea. ------------------------------------------------------------------------------ 221 
Imagen 173: Canal y rejilla. ----------------------------------------------------------------------------------------- 221 
Imagen 174: Ubicación del proyecto (Proyecto Inst. Eléctrica). ------------------------------------------- 225 
Imagen 175: Cálculo de la capacidad y el número de lámparas (Local: Baño). ----------------------- 227 
Imagen 176: Cálculo de la capacidad y el número de lámparas (Local: Sala, comedor, cocina). - 228 
Imagen 177: Cálculo de la capacidad y el número de lámparas (Local: Recamara principal). ---- 229 
Imagen 178: Distribución de energía (Planta general arquitectónica). ----------------------------------- 230 
Imagen 179: Distribución de energía (Planta primer nivel). ------------------------------------------------- 231 
Imagen 180: Mapa de insolación por localidad de la República Mexicana. ---------------------------- 234 
Imagen 181: Celdas fotovoltaicas. -------------------------------------------------------------------------------- 235 
Imagen 182: Especificaciones técnicas de celdas fotovoltaicas. ------------------------------------------ 236 
Imagen 183: Especificaciones técnicas de inversor/invertidor. -------------------------------------------- 237 
Imagen 184: tablero de seguridad/Tablero de transferencia. ---------------------------------------------- 238 
Imagen 185: Interruptor termo magnético. ---------------------------------------------------------------------- 239 
Imagen 186: Tablero de distribución. ----------------------------------------------------------------------------- 240 
Imagen 187: Diagrama unifilar. ------------------------------------------------------------------------------------240 
Imagen 188: Ubicación del proyecto (Proyecto Inst. de Gas). --------------------------------------------- 245 
Imagen 189: Especificaciones técnicas de calentador de paso. ------------------------------------------ 247 
Imagen 190: Especificaciones técnicas de estufa. ------------------------------------------------------------ 248 
Imagen 191: Regulador de gas. ----------------------------------------------------------------------------------- 248 
Imagen 192: Tanque estacionario. -------------------------------------------------------------------------------- 249 
Imagen 193: Diagrama de funcionamiento de INFONAVIT. ------------------------------------------------ 255 
Imagen 194: Beneficios Hipoteca Verde INFONAVIT. ------------------------------------------------------- 257 
Imagen 195: Diagrama de funcionamiento de Créditos FOVISSSTE. ----------------------------------- 259 
Imagen 196: Sociedad Hipotecaria Federal. -------------------------------------------------------------------- 260 
Imagen 197: FONHAPO. -------------------------------------------------------------------------------------------- 261 
Imagen 198: Créditos en Bancos. --------------------------------------------------------------------------------- 263 
Imagen 199: SOFOLES. --------------------------------------------------------------------------------------------- 266 
Imagen 200: Diagrama de funcionamiento de SOFOM. ----------------------------------------------------- 267 
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 11 
ÍNDICE DE GRÁFICAS/TABLAS 
Tabla 01: Capacidad de bomba centrifuga (Ecotecnias). --------------------------------------------------- 42 
Tabla 02: Medio físico del municipio de Zihuatanejo, Guerrero. ------------------------------------------- 54 
Tabla 03: Escala SAFFIR_SIMPSON niveles de intensidad de los vientos. --------------------------- 56 
Tabla 04: Eventos meteorológicos en las playas de México. ---------------------------------------------- 57 
Tabla 05: Los 20 huracanes más intensos sobre México durante el periodo de 1970 – 2006. --- 59 
Tabla 06: Población total (INEGI). -------------------------------------------------------------------------------- 60 
Tabla 07: Densidad de población (INEGI). ---------------------------------------------------------------------- 60 
Tabla 08: Fecundidad y mortalidad (INEGI). ------------------------------------------------------------------- 60 
Tabla 09: Total de viviendas particulares habitadas (INEGI). ---------------------------------------------- 61 
Tabla 10: Tasa de alfabetización por grupo de edad (INEGI). --------------------------------------------- 61 
Tabla 11: Asistencia escolar por grupo de edad (INEGI). --------------------------------------------------- 61 
Tabla 12: Población de 12 años y más (INEGI). --------------------------------------------------------------- 62 
Tabla 13: Población derechohabiente (INEGI). ---------------------------------------------------------------- 62 
Tabla 14: Religiones más frecuentes (INEGI). ----------------------------------------------------------------- 62 
Tabla 15: Población con algún tipo de limitación (INEGI). -------------------------------------------------- 62 
Tabla 16: Lengua indígena (INEGI). ------------------------------------------------------------------------------ 63 
Tabla 17: Comisión Nacional de Salarios Mínimos mediante resolución publicada en el 
 Diario Oficial de la Federación del 26 de diciembre de 2013. -------------------------------- 63 
Tabla 18: Indicadores generales de vivienda. ------------------------------------------------------------------ 63 
Tabla 19: Servicios básicos en la vivienda. --------------------------------------------------------------------- 65 
Tabla 20: Parámetros climatológicos. ---------------------------------------------------------------------------- 72 
Tabla 21: Temperatura. ---------------------------------------------------------------------------------------------- 74 
Tabla 22: Humedad relativa. ---------------------------------------------------------------------------------------- 75 
Tabla 23: Precipitación. ---------------------------------------------------------------------------------------------- 76 
Tabla 24: Días grado. ------------------------------------------------------------------------------------------------- 76 
Tabla 25: Índice de aridez. ------------------------------------------------------------------------------------------ 77 
Tabla 26: Lluvias. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 78 
Tabla 27: Fenómenos especiales. -------------------------------------------------------------------------------- 79 
Tabla 28: Vientos dominantes. ------------------------------------------------------------------------------------- 80 
Tabla 29: Frecuencia del viento. ----------------------------------------------------------------------------------- 80 
Tabla 30: Datos de temperatura para el cálculo de la termoisopleta. ------------------------------------ 81 
Tabla 31: Cálculo de la temperatura de la termoisopleta (Mes más frio). ------------------------------- 81 
Tabla 32: Termoisopleta del mes más frio (Febrero). --------------------------------------------------------- 82 
Tabla 33: Cálculo de los niveles de confort de la termoisopleta (Mes más frio). ---------------------- 83 
Tabla 34: Niveles de temperatura del mes más frio (Febrero). -------------------------------------------- 83 
Tabla 35: Cálculo de la temperatura de la termoisopleta (Mes más caliente). ------------------------- 84 
Tabla 36: Termoisopleta del mes más caliente (Mayo). ----------------------------------------------------- 84 
Tabla 37: Cálculo de los niveles de confort de la termoisopleta (Mes más caliente). ---------------- 85 
Tabla 38: Niveles de temperatura del mes más caliente (Mayo). ----------------------------------------- 85 
Tabla 39: Fórmulas para el cálculo de la termoisopleta. ----------------------------------------------------- 86 
Tabla 40: Días del año en orden progresivo. ------------------------------------------------------------------- 87 
Tabla 41: Ángulo de declinación por día del año. ------------------------------------------------------------- 88 
Tabla 42: Fórmulas para el cálculo de altura solar para los días 21. ------------------------------------- 90 
Tabla 43: Altura solar y acimut. ------------------------------------------------------------------------------------ 90 
Tabla 44: Ángulo de declinación por el día 21 de cada mes del año. ------------------------------------ 93 
Tabla 45: Orto (Hora exacta salida del sol). -------------------------------------------------------------------- 93 
Tabla 46: Vegetación recomendable. ----------------------------------------------------------------------------- 106 
Tabla 47: Datos poblacionales en la vivienda (Análisis de usuarios). ------------------------------------ 110 
Tabla 48: Programa de necesidades. ---------------------------------------------------------------------------- 111 
Tabla 49: Especificaciones de locales – espacios arquitectónicos. --------------------------------------- 113 
Tabla 50. Simbología análisis del sitio. -------------------------------------------------------------------------- 114 
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 12 
Tabla 51: Simbología de orientación optima del predio. ----------------------------------------------------- 115 
Tabla 52: Simbología de serviciosbásicos del predio. ------------------------------------------------------- 116 
Tabla 53: Parámetros para el análisis de flujo de viento. ---------------------------------------------------- 135 
Tabla 54: Resultados de flujo de viento en la vivienda bioclimática (Interés social). ----------------- 136 
Tabla 55: Coeficiente sísmico para las construcciones clasificadas como del grupo B. ------------ 152 
Tabla 56: Capacidad de cisterna de agua potable. ----------------------------------------------------------- 180 
Tabla 57: Potencial de expansión. -------------------------------------------------------------------------------- 182 
Tabla 58: Potencia de equipo de bombeo para agua potable para cálculo por NTC de 
 cisterna a tinaco. ------------------------------------------------------------------------------------------ 184 
Tabla 59: Descripción de el abastecimiento de la red hidráulica a los muebles sanitarios. -------- 187 
Tabla 60: Diámetros (Ø) y gastos (Q) de red hidráulica. ---------------------------------------------------- 188 
Tabla 61: Unidades – mueble (IMSS). --------------------------------------------------------------------------- 188 
Tabla 62: Gastos en función de unidades – mueble (Método Hunter – Nielsen) IMSS. ------------ 188 
Tabla 63: Cálculo de diámetros de red hidráulica. ------------------------------------------------------------ 189 
Tabla 64: Desalojo de agua residual de muebles sanitarios. ---------------------------------------------- 199 
Tabla 65: Diámetros (Ø) – tubo plus red sanitaria. ----------------------------------------------------------- 200 
Tabla 66: Diámetros (Ø) – tubo de albañal concreto simple – junta mortero. -------------------------- 200 
Tabla 67: Unidades – mueble por mueble. ---------------------------------------------------------------------- 200 
Tabla 68: Máximo número de unidades – mueble que pueden conectarse a una línea 
 principal (IMSS). ------------------------------------------------------------------------------------------ 200 
Tabla 69: Máximo número de unidades – mueble que pueden conectarse a ramales 
 Horizontales y bajadas (IMSS). ----------------------------------------------------------------------- 200 
Tabla 70: Cálculo de red de instalación de agua residual. -------------------------------------------------- 201 
Tabla 71: Cálculo de registros de agua residual. -------------------------------------------------------------- 203 
Tabla 72: Cálculo de registro de agua tratada. ----------------------------------------------------------------- 203 
Tabla 73: Potencia de equipos de bombeo para agua tratada para calculo por NTC de 
 cisterna a tinaco. ----------------------------------------------------------------------------------------- 208 
Tabla 74: Distribución de agua pluvial de azoteas. ----------------------------------------------------------- 218 
Tabla 75: Área tributaria en proyección horizontal (m2) pendiente 2% - drenajes pluviales. ------ 219 
Tabla 76: Área tributaria en proyección horizontal (m2) pendiente 2% - bajadas pluviales. ------- 219 
Tabla 77: Análisis de consumo de energía eléctrica en la vivienda (Interés social). ----------------- 232 
Tabla 78: Cuadro de distribución de cargas. ------------------------------------------------------------------- 239 
Tabla 79: Consumos de aparatos de consumo de gas. ----------------------------------------------------- 248 
Tabla 80: Diámetros nominales (Ø) de tubería de cobre tipo L. ------------------------------------------- 250 
Tabla 81: Cálculo de diámetros de tubería para la instalación de gas L.P. ----------------------------- 250 
Tabla 82: Datos para cuantificación de costos. ---------------------------------------------------------------- 252 
Tabla 83: Costo total de vivienda (Interés social) con ecotecnologías y equipos a usar. ----------- 252 
Tabla 84: Cálculo de costos de vivienda (Interés social). --------------------------------------------------- 253 
Tabla 85: Cálculo de costos de ecotecnologías y equipos a usar. ---------------------------------------- 253 
Tabla 86: Organismos públicos y privados que se encargan de proporcionar 
 créditos hipotecarios. ------------------------------------------------------------------------------------ 254 
Tabla 87: Programas de financiamiento. ------------------------------------------------------------------------- 268 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 13 
LISTA DE PLANOS 
 
 PROYECTO ARQUITECTÓNICO 
1. ET 01/01 ESTUDIO TOPOGRÁFICO. ---------------------------------------------------------- 272 
2. ARQ 01/04 PLANTA DE CONJUNTO Y PLANTA GENERAL. ------------------------------ 273 
3. ARQ 02/04 PLANTAS ARQUITECTÓNICAS. --------------------------------------------------- 274 
4. ARQ 03/04 PLANTA ARQUITECTÓNICA NIVEL AZOTEA Y FACHADAS. ------------- 275 
5. ARQ 04/04 CORTES ARQUITECTÓNICOS. ---------------------------------------------------- 276 
 
PROYECTO ARQUITECTÓNICO – ANÁLISIS DE SOLEAMIENTO 
6. ARQ-S 01/03 PLANTAS ARQUTECTÓNICAS. --------------------------------------------------- 277 
7. ARQ-S 02/03 CORTES ARQUITECTÓNICOS. --------------------------------------------------- 278 
8. ARQ-S 03/03 GRAFICAS SOLAR TERMOISOPLETAS. --------------------------------------- 279 
 
PROYECTO ESTRUCTURAL 
9. EST 01/05 PLANTA LOSA DE CIMENTACIÓN. ------------------------------------------------ 280 
10. EST 02/05 PLANTA ESTRUCTURAL LOSA DE PLANTA BAJA. ------------------------- 281 
11. EST 03/05 PLANTA ESTRUCTURAL LOSA DE AZOTEA. ---------------------------------- 282 
12. EST 04/05 DETALLES ESTRUCTURALES. ----------------------------------------------------- 283 
13. EST 05/05 DETALLES ESTRUCTURALES. ----------------------------------------------------- 284 
 
PROYECTO DE INSTALACIONES HIDRO – SANITARIAS 
14. HID-SAN 01/03 PLANTA DE CONJUNTO Y PLANTA GENERAL. -------------------------- 285 
15. HID-SAN 02/03 PLANTAS ARQUITECTÓNICAS. ----------------------------------------------- 286 
16. HID-SAN 03/03 PLANTA ARQUITECTONICA NIVEL AZOTEA Y DETALLES. ---------- 287 
 
PROYECTO INSTALACIÓN ELÉCTRICA 
17. IE 01/03 PLANTA DE CONJUNTO Y PLANTA GENERAL. ------------------------------- 288 
18. IE 02/03 PLANTAS ARQUITECTÓNICAS. ---------------------------------------------------- 289 
19. IE 03/03 PLANTA ARQUITECTÓNICA NIVEL AZOTEA Y DETALLES. --------------- 290 
 
PROYECTO INSTALACIÓN DE GAS 
20. IG 01/02 PLANTA DE CONJUNTO Y PLANTA GENERAL. ------------------------------- 291 
21. IG 02/02 PLANTAS ARQUITECTÓNICAS. ---------------------------------------------------- 292 
 
ACABADOS 
22. ACA 01/03 PLANTA DE CONJUNTO Y PLANTA GENERAL. ------------------------------ 293 
23. ACA 02/03 PLANTAS ARQUITECTÓNICAS. --------------------------------------------------- 294 
24. ACA 03/03 PLANTA ARQUITECTÓNICA NIVEL AZOTEA Y FACHADAS. ------------- 295 
 
ALBAÑILERÍA 
25. ALB 01/04 PLANTA DE CONJUNTO Y PLANTA GENERAL. ------------------------------ 296 
26. ALB 02/04 PLANTAS ARQUITECTÓNICAS. --------------------------------------------------- 297 
27. ALB 03/04 PLANTA ARQUITECTÓNICA NIVEL AZOTEA Y FACHADAS. ------------- 298 
28. ALB 04/04 CORTES ARQUITECTÓNICOS. ----------------------------------------------------- 299 
 
 
 
 
 
 
 
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero.14 
GENERALIDADES (CONCEPTOS Y DEFINICIONES). 
 
Aljibe (Del árabe hispano algúbb), es un depósito destinado a guardar agua 
potable de grandes dimensiones, procedente de la lluvia recogida de 
tejados o de escurrideros naturales, no se debe confundir con tinaja: 
depósito destinado a transportar líquidos. 
Arcilla Suelo o roca sedimentaria de grano muy fino compuesta principalmente de 
silicatos y que mezclada con agua se puede modelar y cocida se endurece; 
se usa para fabricar objetos de cerámica. Surge de la composición de rocas 
que contienen feldespato, originada, originada en un proceso natural que 
dura decenas de miles de años. 
Arquitectura sustentable Es un modo de concebir el diseño arquitectónico de manera sostenible, 
buscando optimizar recursos naturales y sistemas de la edificación de tal 
modo que minimicen el impacto ambiental de los edificios sobre el medio 
ambiente y sus habitantes. 
Autoconstrucción En la arquitectura es un proceso constructivo empleado por operadores 
aficionados, mediante el cual una familia, se aboca a construir su propia 
vivienda. 
Bioconstrucción Los sistemas de edificación o establecimiento de viviendas, refugios u otras 
construcciones, realizados con materiales de bajo impacto ambiental o 
ecológico, reciclados o altamente reciclables, o extraíbles mediante 
procesos sencillos y de bajo costo como materiales de origen vegetal: 
madera, tierra, paja y biocombustibles. 
Biodigestor También denominado digestor o reactor anaeróbico se puede definir como 
un aparato capaz de convertir la materia orgánica, aguas negras, aguas 
residuales, en agua tratada y bioabono por medio de bacterias anaeróbicas. 
Biomasa Es la materia obtenida después del proceso de un biodigestor en la cámara 
de fermentación, al contrario con el aire se oxida muriendo así las bacterias 
anaeróbicas que se encuentran en ellas y es utilizada para composta y 
abono orgánico. 
Calentamiento global Término utilizado para referirse al fenómeno del aumento de la temperatura 
media global de la atmosfera terrestre y de los océanos, que posiblemente 
alcanzo el nivel de calentamiento de la época medieval a mediados del siglo 
XX, para excederlo a partir de entonces. 
Cambio geotérmico Es la variación de temperatura, es decir gradiente térmico, que se produce 
en el material o ambiente. 
Cíclica coloidal Que se repite o sucede cada cierto tiempo y de la misma forma, es un 
sistema formado por dos o más fases, principalmente: una continua, 
normalmente fluida y otra dispersa en forma de partículas; por lo general 
sólidas. 
Ecotecnias Es un instrumento desarrollado para aprovechar de manera eficiente los 
recursos naturales y materiales para la vida diaria. 
Ecotecnologia Es un conjunto de técnicas aplicadas, su objetivo principal es satisfacer las 
necesidades humanas minimizando el impacto ambiental a través del 
conocimiento de las estructuras y procesos de los ecosistemas y la 
sociedad. 
Diseño bioclimático Es la arquitectura diseñada sabiamente para lograr un máximo confort 
dentro de la edificación con el mínimo gasto energético. Para ello aprovecha 
las condiciones climatológicas de su entorno, transformando los elementos 
climatológicos externos en confort interno gracias a un diseño inteligente. 
Gasto energético Es la cantidad de energía usada y necesaria para generar distintas 
funciones. 
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 15 
INTRODUCCIÓN. 
 
La vivienda es un indicador básico del bienestar de la población, el cual constituye la base del 
patrimonio familiar y al mismo tiempo, es la condición para tener acceso a otros satisfactores. Es un 
espacio físico indispensable para que las familias y/o los individuos se establezcan y puedan 
desarrollarse plenamente en la sociedad. 
 
En México el crecimiento anárquico de los centros urbanos, así como la proliferación de 
asentamientos irregulares han generado un gran déficit de vivienda. La obtención de la vivienda ha 
sido una problemática esencial para cada familia, en lo que corresponde al municipio de Zihuatanejo, 
Guerrero, existe un gran número de familias de bajos recursos que no cuentan con vivienda propia; 
ya que les es muy complicado adquirir un financiamiento para la obtención de la misma y mucho 
menos hacerse de una vivienda de contado, esto ha traído consigo el obligar a las familias a realizar 
procesos de autoconstrucción, que la mayoría de las veces no es planeado generando un costo más 
de lo previsto, y que además la autoconstrucción trae consigo una pérdida de identidad del municipio. 
 
Una sociedad que va creciendo por autoconstrucción sin planeación trae consigo el uso excesivo y 
la carencia de la infraestructura que hoy en día se presenta el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 
No solo en Zihuatanejo, Guerrero, el país entero necesita construir alrededor de 650 mil casas cada 
año para satisfacer la demanda requerida de la población, no solo es cuestión de construir sino de 
proyectar viviendas que cumplan con los requerimientos y las necesidades específicas de los 
habitantes, así como hay carencia de vivienda, también se cuenta con una de las tasas más altas de 
viviendas deshabitadas por cuestiones del difícil acceso a los mecanismos de financiamiento, la 
desvinculación entre el desarrollo urbano y la construcción de las mismas. 
 
Otra de las grandes problemáticas que se presenta en la actualidad no solo en el municipio sino en 
todo el país y el mundo entero, es el cambio climático que ha surgido a través de los años, es por ello 
que es necesario generar proyectos con medidas bioclimáticas – sustentables para fomentar la 
educación ambiental y ecológica para que las generaciones futuras puedan aprovechar de los 
recursos con los que hoy en día nos ofrece la naturaleza y el planeta entero. 
 
Es por ello que a través de esta investigación se busca generar una solución en la obtención de 
vivienda digna para las familias del municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 16 
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA. 
PROBLEMATICA. 
 
El déficit de vivienda en el municipio de Zihuatanejo, Guerrero, es un problema prioritario para la 
obtención de una vivienda digna, una de las causas más profundas de esta problemática es la 
dificultad en el sector mayoritario de la población (sociedad de bajos recursos) para acceder a los 
mecanismos de financiamiento con que se cuentan en la actualidad, generando con esto un 
crecimiento desproporcionado de la demanda por la misma. 
 
OBJETIVOS. 
OBJETIVO PRINCIPAL. 
 
Proponer y generar para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero, el desarrollo y la construcción de 
propuestas de proyectos de viviendas bioclimáticas como alternativas para el desarrollo urbano. 
 
OBJETIVOS GENERALES. 
 
1. Generar una solución de vivienda bioclimática de interés social accesible. 
2. Impulsar proyectos bioclimáticos - sustentables con soluciones susceptibles que sean aplicados 
 en plazos cortos a menor costo. 
3. Analizar e impulsar la aplicación de diseños bioclimáticos y el uso de ecotecnias que ayuden a 
 reducir el deterioro ambiental existente. 
4. Analizar la normatividad existente en México para proyectos bioclimáticos - sustentables. 
5. Determinar una estimación aproximada de una vivienda bioclimática digna para que la sociedad 
 pueda realizar y satisfacer sus necesidades básicas. 
 
PREGUNTAS DE INVESTIGACIÓN. 
 
1. ¿Con qué antecedentes cuenta México con respecto a soluciones bioclimáticas - sustentables? 
2. ¿Bajo qué condiciones se podrá generar el proyecto de vivienda bioclimática?3. ¿Qué medidas de diseño bioclimático son las recomendables para el municipio de 
 Zihuatanejo, Guerrero? 
4. ¿Qué ecotecnias son las apropiadas para el proyecto de vivienda bioclimática? 
5. ¿Qué ahorros se pueden generar al contar con una vivienda bioclimática? 
6. ¿Cuánto podría resultar el costo para la obtención de una vivienda bioclimática? 
7. ¿Qué beneficios obtendrían las familias al tener acceso de una vivienda bioclimática? 
 
METAS. 
 
1. Impulsar a la sociedad de bajos recursos para la obtención de una vivienda digna. 
2. Reducir los costos para la obtención y mantenimiento de la vivienda. 
3. Impulsar a los habitantes del municipio de Zihuatanejo, Guerrero a generar un 
 patrimonio estable. 
4. Aportar a minimizar el deterioro ambiental existente. 
5. Fomentar la educación ambiental y ecológica en la vivienda. 
 
 
 
 
 
 
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 17 
META PARTICULAR. 
 
A corto y mediano plazo hacer uso del diseño bioclimático - sustentable, estableciendo y ofreciendo 
una propuesta de vivienda digna para el sector mayoritario de la población (sociedad de bajos 
recursos) en el municipio de Zihuatanejo. 
 
HIPÓTESIS. 
 
Propongo el diseño y construcción de vivienda bioclimática para el municipio de Zihuatanejo, 
Guerrero, con soluciones susceptibles que beneficien y sea accesible para el sector mayoritario de 
la población (sociedad de bajos recursos) y que además ayuden a disminuir el deterioro ambiental 
existente a través del diseño bioclimático en la vivienda, la cual sea llevada a la práctica en plazos 
cortos y a menor costo. 
 
JUSTIFICACIÓN. 
 
Es necesario generar un proyecto vivienda eficaz, de bajo costo y de fácil acceso, que apoye a la 
economía de la familia del municipio de Zihuatanejo, Guerrero; y que además sirva como motivación 
para impulsar proyectos de este tipo en toda la familia mexicana; el cual cumpla con los 
requerimientos y especificaciones bioclimáticas indispensables para satisfacer las necesidades sin 
hacer a un lado la comodidad, el confort, reduciendo a través de la misma agentes contaminantes 
que apoye a disminuir el deterioro ambiental así, como reducir el uso excesivo de las energías 
convencionales y la infraestructura existente. 
 
Generando este acceso a la vivienda es en cierta forma reforzar las tendencias propias 
de modernización, la obtención de vivienda incrementa la riqueza de sus poseedores, 
fortalece la capacidad de ahorro y libera recursos que bien pueden utilizarse en 
mejorar los niveles de educación y nutrición de la familia, siendo esta una vivienda 
bioclimática, generará ahorros considerables el cual servirá como apoyo para la 
familia, esto estimulará a establecer una economía fija y un patrimonio estable con una 
excelente calidad de vida1. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1 Centro de Investigación para el Desarrollo, A. C. (CIDAC). 
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 18 
ESTADO DEL ARTE. 
 
1. NAMA Apoyada para la Vivienda Sustentable en México – Acciones de Mitigación y Paquetes 
Financieros2, Ciudad de México, 2012. 
 
La NAMA de Vivienda Sustentable de México es la primera de su clase en el mundo. La cual mitiga 
emisiones en el sector de la vivienda al proveer financiamiento adicional para mejorar la eficiencia 
energética y disminuir el consumo de combustibles fósiles y del agua. Lo cual se logra a través de la 
implementación de eco-tecnologías, mejoras en el diseño arquitectónico y la utilización de materiales 
constructivos eficientes. 
En el 2012, México adoptó medidas importantes para impulsar el desarrollo sustentable en el sector 
de la vivienda mediante la creación de capacidad técnica, el desarrollo de proyectos piloto y la 
coordinación de los actores clave y tomadores de decisiones en la Mesa Transversal de Vivienda 
Sustentable en México. 
Supervisión: CONAVI, INFONAVIT, SHF, CONUEE, CONAGUA, SEMARNAT, Mesa Transversal, 
GIZ: Emmanuel Carballo, Emily Castro, André Eckermann, Jakob Graichen, Andreas Gruner, Rocio 
Montaña 
 
Autores: Thomson Reuters Point Carbon: Robert Kaineg 
IzN Friedrichsdorf: Georg Kraft, Rolf Seifried, Werner Neuhauss, HeikoStörkel 
Passivhaus Institute (Alemania): Witta Ebel, Susanne Theumer, Maria Del Carmen Rivero. 
Consultores Gopa: AngelikaStöcklein, Salvador Rodriguez. 
 
Opiniones de: Matthias Krey, Stefan Wehner. 
www.conavi.gob.mx/viviendasustentable 
 
2. Vivienda sustentable en México: Acciones, Programas y Proyectos. – Instituto de Ingeniería, 
UNAM, año 2008, México. 
 
Las actuales edificaciones representan impactos ambientales. En los últimos dos sexenios, la 
vivienda en México ha tenido un crecimiento de más del 85%; incluido el programa de construcción 
oficial para el periodo 2007- 2012, ello representa impactos de 20% del total en el consumo de 
energía, problemas en varios lugares por la falta de agua y la generación de 77% de desechos 
sólidos; las emisiones directas de CO2 representan aproximadamente el 8% de las totales de México. 
 
Autor: Dr. David Morillón Gálvez 
 
3. La Vivienda: Ecología, Sustentabilidad y Desarrollo, año 2006 Tucumán, Argentina. 
 
Ante el gran déficit de vivienda que se acrecienta año tras año debido a la formación de nuevos 
núcleos familiares y a la obsolescencia de las construcciones existentes. Este problema se presenta 
tanto en la ciudad como en las zonas rurales. La política de vivienda del estado aún no ha logrado 
dar solución a este problema, ya que el plan generador, tanto urbano como rural, se ha basado en la 
construcción de grandes conjuntos de viviendas terminadas, conjuntos sin identidad, donde la 
vivienda es un bien de uso y no un producto de un proceso social. 
Ante la necesidad de conservar nuestros recursos naturales se debe utilizar materiales renovables 
para garantizar la sustentabilidad, con una tecnología apropiada y un sistema de autoconstrucción 
dirigido. 
 
Autores: Arq. Horacio Saleme, Arq. Ana María Moeykens y Arq. Patricia Gramajo. 
 
2 http://www.conuee.gob.mx/pdfsvivienda/FIDEAEmbbritanicaestrategianacionalviviendasustentablef.pdf 
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 19 
ESTADO DE LA TÉCNICA. 
 
1. Proyectos Piloto de Vivienda Sustentable – CONAVI (Comisión Nacional de Vivienda), 
septiembre de 2012, México. 
 
Con el objetivo de fomentar el crecimiento de un mercado de vivienda verde en conjuntos urbanos 
sustentables, así como promover la densificación de las ciudades aprovechando de manera óptima 
la infraestructura urbana existente, la CONAVI ha desarrollado programas en conjunto con los tres 
niveles de gobierno y las instituciones que financian la adquisición de vivienda. 
 
2. Criterios Ambientales para la Adquisición de Ecotecnias para el Ahorro de Agua y Energía 
en la Vivienda Nueva – Instituto de Vivienda del Distrito Federal, Programa Vivienda en 
Conjunto, México DF. 
 
Manual de especificaciones de alternativas ambientales para el ahorro en las edificaciones. 
 
3. Manual normativo para el desarrollo de vivienda sustentable de interés social en México – 
CONACYT, CONAVI (CONAFOVI-2007-c01-66535). 
 
Manual con los conceptos que definen a una vivienda sustentable, así como criterios de diseño y 
materialización de la vivienda, de acuerdo a las características particulares de las principales regiones 
mexicanas. 
 
Autores: Dr. Rubén Salvador Roux Gutiérrez,Dra. Dulce María Barrios y Ramos García. UAT 
(Universidad Autónoma de Tamaulipas) y UNAM (Universidad Nacional Autónoma de México). 
 
4. Manual para el diseño bioclimático y ecotecnias en conjuntos habitacionales. 
 
Manual con consideraciones en el diseño bioclimático y alternativas para la aplicación de ecotecnias 
y energías alternas, asi como normatividad necesaria a contemplar en todo proyecto de diseño 
bioclimático – sustentable o programa ecologico. 
 
Autores: M. en Arq. Ezequiel Colmenero Búzali. (INFONAVIT), septiembre de 1989. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
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MARCOS REFERENCIALES. 
MARCO HISTÓRICO. 
a) ORIGENES DE LA VIVIENDA 
 
A lo largo de la historia se pueden entender las causas consecuenciales de los espacios 
arquitectónicos, que han sido determinantes en la evolución de la vivienda, trayendo como resultado 
construcciones habitables en contextos determinados coherentes con realidad y su entorno. 
 
Las primeras viviendas fueron cavernas o cuevas habitables llamadas viviendas rupestres que podían 
ser huecos naturales o excavadas en las rocas, que surgieron como una forma de protección contra 
la intemperie y la acción de los depredadores. 
 
En Catal Hüyük, el actual Turquía, en los años 10.000-6.000 a.c., se encuentran los restos de 
viviendas estables, el material de construcción era la arcilla (piezas secadas al sol). 
La vivienda ha tenido a lo largo de la historia una evolución, de los cuales los antecedentes más 
semejantes que actualmente perduran es la vivienda en arquitectura vernácula en la que emplea 
materiales autóctonos (la tierra o barro crudo para fabricar adobes, tapiales o ladrillos, así, como la 
paja, cal esta última era utilizada para la composición de morteros). 
 
b) TIPOS DE LA VIVIENDA 
 
Según la Ley de Vivienda del Distrito Federal en su capítulo I artículo 4, la vivienda se clasifica en: 
- Vivienda progresiva: La acción destinada a satisfacer las necesidades habitacionales y 
combatientes de las familias desde las etapas iniciales, en un proceso paulatino y discontinuo de 
construcción y adaptación. 
- Vivienda de interés popular: La vivienda cuyo precio de venta al público es superior a 15 salarios 
mínimos anuales, vigentes en el Distrito Federal y no exceda de 25 salarios mínimos anuales. 
- Vivienda de interés social: La vivienda cuyo precio máximo de venta al público es de 15 salarios 
mínimos anuales vigentes en el Distrito Federal. 
- Vivienda terminada: la acción habitacional que se realiza en un proceso continuo y único de 
construcción. 
 
Otros tipos de vivienda son: 
 
- Casa o quinta: Es la que está conformada por un cuarto o conjunto de cuartos construidos con 
materiales duraderos y estructuralmente separados. Puede estar situada en una parte del edificio y 
por la forma que ha sido construida o adaptada se destina al alojamiento de un hogar y no se usa 
para otros fines. 
 
Las quintas son construidas por lo general en las afueras de la ciudad o en áreas rurales. 
Este tipo de vivienda casa o quinta debe reunir con las condiciones de separación e independencia 
y debe tener una entrada directa desde la calle, carretera, pasillo, jardín o terreno. 
 
- Apartamento o pieza: es la vivienda que forma parte de un edificio de dos o más niveles y tiene 
acceso a la vía pública mediante un pasillo, escalera o ascensor. 
También se considera apartamento a la que forma parte de un grupo de viviendas que pertenecen a 
un mismo dueño y que se encuentran ubicadas dentro de un mismo terreno. 
 
- Cuarto en cuartería: Es aquel que forma parte de un conjunto de viviendas distribuidas a lo largo 
de un patio y que generalmente tienen servicios de agua y drenaje de uso común. Esta categoría 
comprende a las viviendas situadas en callejones y solares. 
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 21 
- Rancho o choza: Es aquel cuarto o conjunto de cuartos construidos con material rustico (sin ningún 
tratamiento en especial), mayormente se encuentra en las áreas rurales. 
 
Las viviendas con techos de paja o similares y cuyas paredes están constituidas de material duradero 
(ladrillo, bloque, piedra cantera, madera), no pertenecen a esta categoría y por su excepción se 
clasifican como casa. 
 
- Vivienda improvisada: es todo albergue o cuarto independiente construido provisionalmente con 
materiales ligeros o desecho (cartón, lata, caña, plástico, etc.), con adobe o ladrillos superpuestos. 
 
- Local usado como vivienda: se incluyen a este grupo las bodegas, talleres, granjeros, garajes, 
almacenes u otra construcción que originalmente no está destinada para ser habitada por personas, 
pero son ocupadas para tal fin. 
 
- Hacinamiento: se establece que una vivienda presenta hacinamiento, cuando tiene cuatro 
personas o más por dormitorio en el área urbana y cinco o más en el área rural, de acuerdo al criterio 
establecido en estudios relativos a pobreza, con la metodología sobe Necesidades Básicas 
Insatisfechas (NBI). 
 
c) ORIGENES Y CARASTERISTICAS PRINCIPALES DE LA VIVIENDA DE INTERES 
SOCIAL3. 
 
Surgieron para dar respuesta a la clase trabajadora del país que se acercaba a las zonas urbanas en 
busca de empleo y mejores oportunidades. 
 
Un aspecto muy importante para el diseño y desarrollo de vivienda de cualquier tipo es el tamaño de 
la misma. Las dimensiones de cualquier construcción son determinadas por las necesidades, el 
presupuesto y la finalidad de cada proyecto. En el caso de la vivienda de interés social, ésta debe ser 
capaz de contener los espacios para las actividades esenciales de un estilo de vida particular. 
 
Hablando de vivienda de interés social, como su nombre lo indica, el presupuesto es el principal 
limitante de este tipo de desarrollo; el objetivo de esta clase de producto es proveer de una vivienda 
digna a personas de bajo poder adquisitivo. Con el fin de lograr esto, la mayoría de las veces, el 
tamaño de la vivienda estará restringida hasta donde los costos lo permitan. 
 
Si analizamos históricamente las dimensiones de la vivienda en México sucede algo peculiar: en los 
primeros años del siglo XX se presentó un incremento en sus dimensiones; sin embargo, a partir de 
1980 éstas volvieron a disminuir. 
 
Son muchas las razones que pueden influir en las dimensiones de la vivienda económica, las más 
importantes son los precios de los predios, de la construcción de la misma, y el ingreso económico 
que perciben las personas a las que están destinados estos productos. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3 La vivienda “Social” en México, Mtro. Arq. Javier Sánchez Corral. 
 Análisis urbano y propuesta de vivienda bioclimática (Interés social) 
 
 Para el municipio de Zihuatanejo, Guerrero. 
 22 
DIMENSIONES EN LA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL A LO LARGO DE LOS AÑOS4. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Dentro de las condiciones que corresponden al año 2010 la vivienda de interés social puede tener 
las siguientes dimensiones en lotificación, manejando solo el 60% como área construida y el 40% 
como área permeable: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Se emplearan las medidas 7.50 X 16.00 m como dimensiones promedio para la propuesta de vivienda 
bioclimática. 
La construcción de la vivienda aumenta su costo debido a la inflación económica, y en el caso de los 
predios se considera el costo debido a la ubicación, especulación e infraestructura de un lugar. 
 
4 La vivienda