Parque-ecoturAstico-TSAI

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PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
 
INSTITUTO POLITÉCNICO NACIONAL 
 
ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERÍA Y 
ARQUITECTURA 
UNIDAD TECAMACHALCO 
 
TEMA: 
PARQUE ECOTURÍSTICO “TSAI” 
AMANALCO DE BECERRA, ESTADO DE MÉXICO 
 
TESIS QUE PARA OBTENER EL TÍTULO DE 
INGENIERO ARQUITECTO 
POR OPCIÓN CURRICULAR 
 
PRESENTA: 
ARTEAGA SANTAMARIA JONATHAN ALEJANDRO 
BOLETA: 2013380017 
LÍNEA CURRICULAR: DISEÑO ARQUITECTÓNICO 
 
DIRECTOR DE TESIS 
ING. ARQ. LUIS ALEJANDRO CÓRDOVA GONZÁLEZ 
SINODALES 
ING. ARQ. MARINA JUÁREZ LUNA 
ING. ARQ. RAÚL R. ILLAN GÓMEZ 
ARQ. PAULA MARGARITA SALGADO PINEDA 
ING. ARQ. GERARDO CHAVARRIA JUÁREZ 
TECAMACHALCO, ESTADO DE MÉXICO 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
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Dedicatorias 
 
A JEHOVÁ DIOS por darme la vida y permitirme llegar hasta aquí. 
A mis padres, Leovardo Arteaga Salgado y Maria Clara Santamaria Castellanos, por estar 
a mi lado en cada momento, brindándome todo su apoyo y cariño incondicional. A quienes 
agradezco infinitamente todo cuanto me han dado. 
A mi hermano Miguel Eduardo Arteaga Santamaria por compartir conmigo su experiencia y 
acompañarme en la vida. 
A mi abuelita y mis tías por todo su cariño y atención que me han brindado durante toda mi 
vida, deseándome siempre lo mejor. 
Al Instituto Politécnico Nacional, mi Alma Máter, mi casa de estudios, la cual pondré en alto 
en mi quehacer como Ing. Arq. 
A mis profesores, el Ing. Arq. Luis Alejandro Córdova González, a quien conocí desde el 
primer semestre de la carrera y ahora es el director de mi tesis, Ing. Arq. Marina Juárez 
Luna, excelente profesora, Ing. Arq. Raúl R. Illán Gómez, un profesor con una gran 
experiencia, Arq. Paula Margarita Salgado Pineda, quien me animó en los momentos 
difíciles de mi carrera motivándome a mejorar siempre, Ing. Arq. Gerardo Chavarría Juárez, 
a quien igualmente conocí en los primeros semestres de mi carrera, todos excelentes 
profesores y amigos. 
A los viejos amigos que, aunque no estamos juntos, siempre seremos amigos; a los nuevos 
amigos con quienes aún me falta mucho por compartir, amistades forjadas con cientos de 
historias y risas. 
A todas y cada una de las personas que han sido, son y serán parte de mi vida, junto con 
quienes he crecido como persona. 
 
 
 
 
 
 
Más que un concepto, una promesa… 
 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
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Contenido 
Resumen 6 
Abstract 7 
Introducción 8 
Unidad temática 1. Protocolo de Investigación 9 
1.1 Planteamiento del Problema 10 
1.2 Justificación 12 
1.3 Objetivos 14 
1.3.1 Objetivo general 14 
1.3.2 Objetivos específicos 14 
1.4 Diseño y construcción de hipótesis 15 
1.5 Planes de desarrollo 16 
1.6 Medio Físico 19 
1.7 Aspectos Sociales 21 
1.8 Aspectos Económicos 23 
1.9 Déficit en la región de la temática a solucionar (radios de acción) 24 
1.10 Selección del terreno 27 
1.11 Antecedentes históricos 29 
1.12 Inventario urbano 30 
1.13 Ventajas y desventajas del terreno 31 
1.14 Financiamiento 32 
Unidad temática 2. Estado del Arte 33 
2.1 Teorías y principios de la temática a solucionar, antecedentes históricos 34 
2.2 Palabras Clave 36 
2.3 Estudio de Edificio Análogo (Parque ecoturístico corral de piedra y Cabañas los 
Saúcos) 40 
Unidad temática 3. Desarrollo de la investigación 42 
3.1 Guion de investigación para la metodología que se aplicará para la realización de la 
propuesta urbano-arquitectónica en base al método cuantitativo de diseño arquitectónico 
desarrollado por el Arquitecto Álvaro Sánchez. 43 
3.1.1 Bloque 1. Necesidades a satisfacer 53 
3.1.1.1 Medio 1. Medio humano 54 
3.1.1.2 Medio 2. Medio económico-social 68 
3.1.1.3 Medio 3. Medio climático-físico 72 
3.1.1.4 Medio 4. Medio tecnológico 84 
 
 
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3.1.1.5 Medio 5. Medio político-legal 90 
3.1.1.6 Medio 6. Medio urbano 100 
3.1.2 Bloque 2. Objetivos del sistema 105 
Objetivos del Sistema-Parque Ecoturístico TSAI 106 
3.1.3 Bloque 3. Requerimientos Generales 107 
Plano Síntesis 109 
Árbol del Sistema 110 
Programa Arquitectónico 111 
3.1.4 Bloque 4. Subsistemas o zonas generales que constituyen el sistema 114 
3.1.5 Bloque 5. Componentes o subzonas de cada subsistema 114 
3.1.6 Bloque 6. Subcomponentes (Locales) de cada componente 114 
3.1.7 Bloque 7. Requerimientos particulares 117 
Matrices De Requerimientos Para Cada Subcomponente 118 
3.1.8 Bloque 8. Matrices de interacción 119 
Matriz de interacción de zonas 120 
Matriz de interacción de Restaurante 121 
3.1.9 Bloque 9. Grafo de interacción 122 
3.1.10 Bloque 10. Patrón de Soluciones 124 
Unidad temática 4. Planteamiento de soluciones 126 
4.1 Marco teórico conceptual 127 
4.2 Conceptualización teórica, volumetría 128 
4.3 Primer planteamiento de solución 132 
Unidad temática 5. Desarrollo de proyecto terminal 133 
5.1 Proyecto arquitectónico 135 
5.1.1 Planta de conjunto 135 
5.1.2 Planta arquitectónica general 136 
5.1.3 Fachadas y cortes 138 
5.1.4 Apuntes perspectivos 139 
5.1.5 Planos de acabados, cancelería y carpintería 142 
5.2 Solución estructural 146 
5.2.1 Criterio de cálculo 146 
5.2.2 Pesos volumétricos 147 
5.2.3 Diseño estructural 148 
5.2.4 Plano estructural 175 
5.3 Instalación hidrosanitaria 179 
 
 
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5.3.1 Criterio de cálculo 179 
5.3.2 Instalación hidráulica 179 
5.3.3 Instalación sanitaria 188 
5.3.4 Planos hidrosanitarios 191 
5.4 Instalación eléctrica 198 
5.4.1 Criterio de cálculo 198 
5.4.2 Iluminación 198 
5.4.3 Fuerza 199 
5.4.4 Planos eléctricos 201 
5.5 Instalaciones especiales 203 
5.5.1 Criterio de cálculo 203 
5.5.2 Instalación de red contra incendio 206 
5.5.3 Plano de red contra incendio 210 
5.6 Clasificación sustentable obtenida (LEED) 211 
5.7 Presupuesto 212 
5.8 Financiamiento 221 
Unidad temática 6. Evaluación y conclusión del proyecto terminal 222 
6.1 Conclusión general 223 
6.2 Limitaciones de la investigación 224 
6.3 Nuevas líneas de investigación 224 
Bibliografía 225 
Índice de imágenes 226 
Índice de gráficos 229 
Índice de tablas 230 
Índice de figuras 231 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
6 
Resumen 
 
Actualmente el mundo afronta una de las mayores crisis ambientales, el aumento 
descontrolado de las actividades humanas, el crecimiento desmedido de las ciudades, la 
contaminación del aire, agua y tierra, se hace cada vez más evidente. Una de las causas, 
más no la única, de la mala calidad del aire, es la perdida de los bosques de México, por lo 
que se hace evidente y necesario la creación de proyectos que aseguren su conservación. 
En vista de lo anterior, en la presente tesis se desarrolló la propuesta urbano-arquitectónica 
a nivel ejecutivo del Parque Ecoturístico TSAI, mediante el cual se pretende combatir la 
problemática ambiental que actualmente afecta a México, en particular en lo relacionado a 
mejorar la calidad del aire, asegurando la conservación de las áreas naturales, mediante el 
ecoturismo. 
Con la presente propuesta urbano-arquitectónica se pretende: asegurar el cuidado y 
conservación de los bosques con que cuenta el Municipio de Amanalco de Becerra, 
fomentar la reforestación, crear conciencia social en las nuevas generaciones sobre el 
cuidado al medio ambiente, en especial de los bosques, contribuir a una mejora en la salud 
física, mental y emocional de las personas mediante la sana recreación y el contacto con la 
naturaleza, todo bajo la premisa de crear espacios sostenibles y sustentables. 
 
Palabras clave: 
Ecoturismo 
Sustentabilidad 
Medio ambiente 
Energías renovables 
Recreación 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
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Abstract 
 
The current environmental pollution is increasingly alarming. The pollution of air, water and 
earth, is a big problem than if we don't stop will put in danger all the environment and our 
own survival. In view of the aboveall the people and especially all the professionals must 
add efforts and knowledge for improve the environmental situation 
Is in this context than the urban-architectural proposal called "Parque Ecoturistico TSAI" 
seeks to contribute in the conservation, maintenance and development of natural areas 
through ecotourism. 
This project is a sustainable, economic and social solution, through which will ensure the 
conservation of natural resources, healthy recreation as well as increase social of 
awareness about environmental care. 
Obviously, this project is only the beginning of the road towards sustainable development. 
 
Key words: 
Ecoturism 
Sustainability 
Environment 
Renewable energy 
Recreation 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
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Introducción 
El presente trabajo contiene la propuesta urbano-arquitectónica, de un Parque Ecoturístico, 
el cual responde a las necesidades actuales de la población mexicana. El proyecto pretende 
solucionar una problemática de tipo ambiental. 
La propuesta se ubica en el Municipio de Amanalco de Becerra, Estado de México. El 
proyecto denominado: “Parque Ecoturístico TSAI” pretende combatir la problemática 
ambiental, en lo relacionado a mejorar la calidad del aire, mediante la conservación y 
aprovechamiento responsable de los recursos naturales del municipio. 
Para la realización de la propuesta urbano-arquitectónica se consideraron 6 Unidades 
Temáticas, la Unidad 1 aborda la justificación del proyecto, así como la definición de 
objetivos generales y particulares, construyendo una hipótesis a partir de los planes de 
desarrollo vigentes, así como el medio físico, aspectos sociales, económicos y el déficit en 
la región; con lo cual se eligió el terreno más apropiado, considerando sus antecedentes 
históricos, el inventario urbano, ventajas y desventajas del terreno, así como el 
financiamiento necesario para su realización. 
Por otra parte, la Unidad 2 presenta las teorías y principios de la temática a resolver, las 
palabras clave, así como el estudio de un edificio análogo. 
La Unidad 3 presenta la metodología desarrollada por el Arq. Álvaro Sánchez, la cual se 
utilizó como guion de investigación, además contiene el análisis de las necesidades a 
satisfacer, los objetivos del proyecto y sus requerimientos, con lo cual se elaboró un árbol 
del sistema, requerimientos particulares, matrices de interacción, grafo de interacción y 
patrón de soluciones. 
El marco teórico conceptual, la conceptualización teórica y volumétrica, así como el primer 
planteamiento de solución se abordan en la Unidad 4. 
Por otra parte, en la Unidad 5 se presenta el desarrollo del proyecto terminal, en todo lo 
relacionado a el Proyecto Arquitectónico, la Solución Estructural, las Instalaciones 
Hidrosanitarias, Eléctricas y Especiales, así como la clasificación LEED obtenida, el 
presupuesto y financiamiento. 
Por último, en la Unidad 6 se presenta la conclusión general, las limitaciones de la 
investigación y la propuesta de nuevas líneas de investigación. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Unidad temática 1. Protocolo de 
Investigación 
 
 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
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1.1 Planteamiento del Problema 
El desarrollo del ser humano, evidentemente trae consigo una modificación al medio 
ambiente, lo que en su momento fueron amplios paisajes naturales ahora albergan grandes 
ciudades. Todas las actividades humanas transforman al medio natural. 
Desafortunadamente la mayoría de estas transformaciones han sido perjudiciales para el 
medio ambiente; se han perdido ecosistemas naturales, ríos, bosques… 
Actualmente el mundo afronta una de las mayores crisis ambientales, puesto que el 
aumento descontrolado de las actividades humanas, el crecimiento desmedido de las 
ciudades, la contaminación del aire, agua y tierra, se hace cada día más evidente. 
En el caso de México, esto no es diferente, de acuerdo a información emitida por la 
Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), para el año 2007 ya se 
habían perdido aproximadamente el 37% de los bosques nacionales, cifra que actualmente 
ya ha aumentado. 
La pérdida de las zonas arboladas trae como consecuencia, daños a las especies nativas, 
eliminación de los servicios naturales, disminución en la captación de bióxido de carbono, 
erosión del suelo, etc. 
 
Tabla 1 SEMARNAT. ¿Y el medio ambiente? Problemas en México y el Mundo. México. 2007 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
11 
Las anteriores políticas de desarrollo del país no han impulsado un crecimiento verde, ni la 
conservación del patrimonio natural, en el caso del Estado de México los proyectos de 
coordinación y fomento a la protección y conservación de las zonas ecológicas no han sido 
del todo atendidos. 
Por otra parte, el turismo es una de las 
actividades económicas que ha 
contribuido en gran medida a la 
pérdida y contaminación de los 
ecosistemas naturales; la creación de 
grandes complejos turísticos en 
muchas ocasiones ha arrasado con 
grandes extensiones de bosques, por 
lo que actualmente el turismo debe 
ser sustentable. 
Una de las causas, más no la única, 
de la mala calidad del aire, es la 
perdida de los bosques de México, 
por lo que se hace evidente y 
necesario la creación de proyectos 
que aseguren su conservación. 
Si no se toman las medidas 
pertinentes, los servicios ambientales 
se verán disminuidos cada vez más, 
la contaminación imposibilitará el 
cultivo de alimentos, tener acceso a 
agua potable, aire puro, etc. El 
cambio climático será más evidente y junto con ello, los fenómenos meteorológicos serán 
mucho más agresivos. 
Todo esto, está poniendo en peligro el buen desarrollo de las generaciones futuras, por lo 
que es de suma importancia detener o al menos disminuir los efectos negativos que se 
están causando al medio ambiente. 
 
 
 
 
“La contaminación nunca debería ser el precio de la prosperidad” 
Al Gore 
Imagen 1 Deforestación de bosques. SEMARNAT. ¿Y el 
medio ambiente? Problemas en México y el mundo. México. 
2007. 
 
Imagen 2 Deforestación de bosques. SEMARNAT. ¿Y el 
medio ambiente? Problemas en México y el mundo. México. 
2007. 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
12 
1.2 Justificación 
Teniendo en cuenta la actual problemática ambiental en relación a la pérdida y alteración 
de los bosques en México, así como a la identificación del turismo tradicional como una de 
las actividades económicas de mayor impacto negativo al ambiente, es necesario proteger 
dichas zonas forestales, favorecer su crecimiento y fomentar una cultura ambiental, así 
como un turismo sustentable. 
La mejor forma de fomentar una cultura de cuidado ambiental, es sin duda, estar en 
contacto con la riqueza natural, el vivir y disfrutar de espacios y momentos naturales, 
alejados del bullicio y estrés característico de la vida en las ciudades, tiene la capacidad de 
aumentar el aprecio y el compromiso por el cuidado de dicha riqueza natural; y puesto que 
el turismo conlleva la movilización de grandes multitudes de personas en busca de 
descanso, el aprovechar estos dos factores pueden aportar en la búsqueda de la solución 
de la actual problemática ambiental. Todo esto se puede lograr mediante el turismo 
ambientalmente responsable. 
El turismo es la principal actividad económica del país, la cual es responsable de las 
mayores transformaciones del ambiente natural, por ello es necesario elaborar proyectos 
ecoturísticos, los cuales generen menores impactos negativos con respecto al turismo 
tradicional. 
De acuerdo a la SEMARNAT, el ecoturismo se define como: 
“Un turismo ambientalmente responsable que consiste en viajar o visitar 
áreas naturales relativamente sin perturbar, con el fin de disfrutar y 
apreciar los atractivosnaturales -paisaje, fauna y flora silvestre-, así 
como cualquier manifestación cultural que pueda encontrarse ahí, 
mediante un proceso que promueve la conservación, tiene bajo impacto 
ambiental y cultural, y propicia un involucramiento y es 
socioeconómicamente benéfico para las poblaciones locales”1 
Los proyectos ecoturísticos consideran tres dimensiones principales: 
 Los turistas. - ¿Qué desean conocer, explorar, experimentar? 
 Las comunidades receptoras. - Necesitan proyectos responsables y rentables. 
 Los impactos ambientales y culturales. - Se deben preservar los recursos naturales 
Con base en lo anterior se propone la creación de un Parque Ecoturístico, el cual abordará 
cuatro actividades principales: 
 Turismo 
 Recreación 
 Deporte 
 Cultura 
 
1 (SEMARNAT, Intruducción al ecoturismo comunitario, 2006) 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
13 
Dicho proyecto tendrá como principio rector el cuidado al medio ambiente y la búsqueda de 
bienestar social. No se trata simplemente de crear un nuevo destino turístico, se pretende 
fomentar la cultura y conciencia ambiental en todos los visitantes. 
En este sentido, el municipio de Amanalco de Becerra, en el Estado de México cuenta con 
amplia riqueza natural y un visible compromiso por proteger dicha riqueza, además busca, 
mediante el ecoturismo, generar bienestar y fuentes de empleo para los habitantes del 
municipio. 
El establecer un proyecto ecoturístico en este Municipio, constituirá un paso adelante en la 
búsqueda de solucionar la actual crisis ambiental, puesto que, dicho proyecto fomentará la 
conservación de la riqueza natural con la que cuenta el Municipio en la actualidad, con ello 
se pretende tomar desde ahora medidas preventivas ante el futuro crecimiento urbano del 
Municipio. 
 
 
Imagen 3 Jornada de Reforestación Amanalco Marzo 2016. Fuente: https://www.facebook.com/amanalco/ (En 
línea el 13 de Septiembre de 2016) 
 
 
 
 
 
 
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1.3 Objetivos 
 
El presente proyecto tendrá como objetivos, los siguientes: 
1.3.1 Objetivo general 
Elaborar un proyecto urbano-arquitectónico que ayude a combatir la problemática ambiental 
que actualmente afecta a México, en particular en lo relacionado a mejorar la calidad del 
aire, asegurando la conservación de las áreas naturales, mediante el ecoturismo. 
1.3.2 Objetivos específicos 
 Asegurar el cuidado y conservación de los bosques con que cuenta el Municipio de 
Amanalco de Becerra. 
 Fomentar la reforestación. 
 Generar competitividad y fuentes de empleo en el Municipio. 
 Crear conciencia social sobre el cuidado al medio ambiente, en especial de los 
bosques. 
 Contribuir a una mejora en la salud física, mental y emocional de las personas 
mediante la sana recreación y el contacto con la naturaleza. 
 Establecer una metodología para el desarrollo de proyectos ecoturísticos en México. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
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1.4 Diseño y construcción de hipótesis 
 
Cuando las comunidades cuentan con un patrimonio cultural y natural atractivo para 
potenciales visitantes, es posible pensar en el desarrollo de un proyecto ecoturístico. 
Si bien es cierto que la concurrencia de visitantes- aun cuando se trate de visitantes 
consientes de la conservación de la naturaleza y la cultura- tiene un impacto en el medio 
ambiente y en las comunidades, dicha concurrencia fomentará un intercambio cultural el 
cual no forzosamente será negativo, pues abre la posibilidad de transmitir a los turistas 
actitudes de conservación y respeto hacia la naturaleza. 
Mediante la creación del Parque Ecoturístico “TSAI” se logrará: 
 Asegurar la protección medioambiental. 
 Aumentar la conciencia social cobre el cuidado al medio ambiente. 
 Intercambio cultural entre los turistas y los residentes locales. 
 Aumento en el interés de la comunidad local por la cultura propia, costumbres y 
patrimonio natural. 
 Fomento del orgullo comunitario. 
 Crear fuentes de empleo para la comunidad local. 
 Aumento en los ingresos familiares. 
 Diversificación de servicios y actividades. 
 Inversión en infraestructura y servicios en la localidad. 
 En general, una mejor calidad de vida para los residentes de la zona. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
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1.5 Planes de desarrollo 
Actualmente las políticas de desarrollo en los tres niveles de gobierno, son muy favorables 
para el desarrollo de proyectos ecoturísticos. 
El Plan Nacional de Desarrollo 2013-2018 en su eje “México Próspero”, plantea como 
objetivos nacionales impulsar un crecimiento verde, así como aprovechar el potencial 
turístico. 
 
Figura 1 Objetivos del Plan Nacional de Desarrollo Fuente: PND 2013-2018 
 
Por su parte, el Plan de Desarrollo del Estado de México 2011-2017, tiene como objetivo 
brindar opciones ecoturísticas, para fomentar una educación ambiental. 
 
Figura 2 Objetivos del Plan de Desarrollo del Estado de México Fuente: PDEM 2011-2017 
A estas acciones, se suma el Municipio de Amanalco de Becerra, el cual contempla en su 
Plan de Desarrollo Municipal, una gestión sustentable de sus recursos naturales, para el 
desarrollo económico de dicho municipio. 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
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Figura 3 Plan de Desarrollo Municipal de Amanalco de Becerra Fuente: PDM 2013-2015 
El Municipio de Amanalco de Becerra, tiene un amplio potencial de riqueza natural y 
sobretodo una enorme voluntad por la protección de sus bosques, tal como lo expresa en 
los escenarios factibles que están plasmados en el PMD. 
 
Tabla 2 Estructura y ocupación de la Superficie Municipal Fuente: PDM 2013-2015 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
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Tabla 3 Actividades Económicas del Municipio Fuente: PDM 2013-2015 
 
Con base en lo anterior podemos asegurar que actualmente se cuenta con los instrumentos 
necesarios, a nivel de planeación, para poder desarrollar proyectos ecoturísticos en el 
Municipio de Amanalco de Becerra. 
Todo esto apunta a un escenario factible donde se pueda establecer el Parque 
Ecoturístico TSAI. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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1.6 Medio Físico 
El Municipio de Amanalco se localiza en la parte central de la porción occidental del Estado 
de México ligeramente al oeste de Toluca; la cabecera Municipal lleva por nombre 
Amanalco de Becerra. 
Amanalco cuenta con las siguientes colindancias y límites: al norte, con los municipios de 
Villa Victoria y Villa de Allende; al este, con los municipios de Toluca, Temascaltepec y 
Almoloya de Juárez; al sur, con los municipios de Valle de Bravo y Temascaltepec y al 
oeste, con los municipios de Donato Guerra y el de Valle de Bravo. 
 
Imagen 4 Límites y colindancias municipales Fuente: PMD 2013-2015 
Sus coordenadas geográficas máximas y mínimas son 19°18’ y 19°10’ de latitud Norte y en 
los 99°54’ y 100°05’ de longitud Oeste del meridiano de Greenwich. 
La altitud media en el territorio de la cabecera municipal es de 2,320 m.s.n.m. 
El clima es subhúmedo con lluvias en verano. 
La temperatura media anual es de 13.4° C, con una máxima de 29.7° C y una mínima de 
0.5° C. 
La temporada de heladas se registra de noviembre a abril. 
La precipitación pluvial promedio es de 1,155.9 milímetros. 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
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En invierno se originan heladas muy intensas y en época de lluvias fuertes granizadas y 
vientos que soplan de occidente a oriente, mientras que, en febrero y marzo, los del sur. 
El uso del suelo del municipio está conformado por: agricultura de temporal, bosque de 
oyamel, bosque de pino, pastizales inducidos y áreas con asentamientos humanos. 
El municipio cuenta con 2 ríos, 24 manantiales, 13 arroyos, 2 bordos, un lago y un 
acueducto. 
La vegetación enel municipio está dada principalmente por bosques mixtos de coníferas 
de clima templado, destacando el pino, el encino y el oyamel. 
Dentro de las variedades de árboles frutales destacan: aguacate criollo, y aguacal, limón, 
naranja agria y dulce, chirimoya, mora, manzano, peral, chabacano, ciruelo, durazno, higo, 
chayote, zapote, nuez de castilla, membrillo, capulín y tejocote. 
Entre las flores se pueden enumerar: rosa, clavel, dalia, cempasúchil, girasol y mirasol, 
acahual, pensamiento, violeta, alcatraz blanco y amarillo, jazmín, nochebuena, lirio, 
buganvilia, geranio, ave del paraíso, entre otras. 
Los hongos comestibles suman en total 62 variedades. 
 
Imagen 5 Ilustración 2 Uso de suelo y vegetación Fuente: PND 2013-2015 
 
 
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1.7 Aspectos Sociales 
El Municipio de Amanalco de Becerra cuenta con una población de 22 868 habitantes, que 
representa el 0.15% del total del Estado de México. 
Para el año 2010 la distribución poblacional era de 11,224 hombres y 11,664 mujeres. La 
densidad de población del municipio es de 103.1 habitantes por kilómetro cuadrado. 
 
Gráfico 1 Estructura poblacional Fuente: PMD 2013-2015 
 
Gráfico 2 Distribución poblacional Fuente PMD 2013-2015 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
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De acuerdo al PMD, para el año 2010, el Municipio presentaba un grado de marginación y 
de rezago social Medio, tal como se indica en la siguiente tabla: 
 
Tabla 4 Principlaes indicadores del Municipio Fuente: PMD 2013-2015 
 
A nivel educativo, el 88.28% de la población sabe leer y escribir, y solo el 14.48% de la 
población no tiene ninguna escolaridad, como se muestra en el siguiente gráfico: 
 
Gráfico 3 Nivel Educativo Fuente: PMD 2013-2015 
Con respecto al habla de lenguas indígenas, se tiene un registro de 1970 personas que 
hablan otomí, que representan el 8.61% de la población. La mayor concentración estas 
personas se encuentra en las localidades de San Juan, San Mateo y San Sebastián el 
Grande. 
El Municipio de Amanalco es considerado 96.7% rural en la mayoría de las comunidades y 
3.3% urbano en la cabecera municipal. 
 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
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1.8 Aspectos Económicos 
De la población de 12 años en adelante, 7,335 (44.31%) es económicamente activa. 
De la PEA, el 47.82% labora en el sector primario, el 24.49% en el sector secundario, el 
25.86% en el sector terciario y el 1.83% no especifico. 
Sin embargo, el municipio cuenta con 9,086 personas de 12 años en adelante, 
económicamente inactivas, de las cuales el 58.86% se dedican a los quehaceres del hogar 
y 31.65% a estudiar. 
 
Gráfico 4 Población económicamente activa Fuente: PMD 2013-2015 
La principal actividad económica del Municipio es la crianza y comercialización de Trucha, 
de hecho, es considerado el principal productor a nivel nacional de Trucha. 
Amanalco cuenta con al menos 65 granjas destinadas a la producción de Truca Arcoíris, 
produciendo 900 Toneladas anuales aproximadamente. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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24 
1.9 Déficit en la región de la temática a solucionar (radios de 
acción) 
De acuerdo a información obtenida de la Secretaría del Turismo (SECTUR), la edad 
promedio de las personas que viajan es de 31 años, el 68.4% del total de turistas se 
encuentran entre los 0 y los 40 años. 
 
Gráfico 5 Grupos por edad. Fuente: Encuesta Nacional de Gasto Turístico en los Hogares 2013. SECTUR 
Es importante resaltar que el grueso de los visitantes cuenta con un nivel de educación 
básica, pues representan el 50.7%, rondando entre los 0 y los 15 años, la mejor etapa para 
fomentar una conciencia ambiental. 
 
Gráfico 6 Escolaridad de las personas en los hogares que viajan. Encuesta Nacional de Gasto Turístico en los 
Hogares 2013. SECTUR 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
25 
El viaje turístico, es decir, en donde el 
turista pasa al menos una noche en el 
destino turístico, es el más usual con el 
45.4%, mientras que el excursionismo 
(viaje de ida y vuelta en un mismo día) es 
del 31.8%. 
La mayor motivación del turismo es el 
descanso, el ocio y las vacaciones con el 
37.9% del total con respecto a otras 
motivaciones. 
Gráfico 7 Principales motivaciones del viaje. Encuesta Nacional de Gasto Turístico en los Hogares 2013. 
SECTUR 
El Estado de México es la tercer Entidad Federativa con mayores vistas turísticas, solo por 
debajo de la Ciudad de México y Jalisco. 
Para el año 2014, el Estado de México recibió a 2’818,682 turistas. 
 
Tabla 5 Principales Entidades visitadas. Encuesta Nacional de Gasto Turístico en los Hogares 2013. SECTUR 
 
Gráfico 8 Llegada de turistas al Estado de México Fuente: 
http://www.datatur.sectur.gob.mx/ITxEF/ITxEF_MEX.aspx 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
26 
Imagen 7 Ruta Amanalco-Nevado de Toluca Fuente: http://atlasturistico.sectur.gob.mx/AtlasTuristico/inicio.do# 
De acuerdo al Atlas Turístico de México, los destinos ecoturísticos cercanos al Municipio 
de Amanalco de Becerra son 4, a saber: 
 Reserva de la Biosfera. Santuario de la Mariposa Monarca 
 Parque Ecoturístico Tiacaque 
 Parque Estatal el Ocotal 
 Parque Nacional Nevado de Toluca 
 
Imagen 6 Ubicación de Destinos Ecoturísticos cercanos a Amanalco. Fuente: 
http://atlasturistico.sectur.gob.mx/AtlasTuristico/inicio.do 
El destino más cercano al Municipio de Amanalco de Becerra, es el Parque Nacional 
Nevado de Toluca, el cual se encuentra a 78 km, 1:30 minutos, aproximadamente de 
distancia. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Aunque existen cerca algunos otros destinos “ecoturísticos”, la Secretaría de Turismo, no 
los reconoce como tal, debido a faltas administrativas, al no tener un registro adecuado o 
de carácter ambiental. 
Con base en lo anterior, podemos asegurar que Amanalco posee un amplio radio de acción 
de al menos 50 km. 
Ubicación del 
Municipio de 
Amanalco 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
27 
1.10 Selección del terreno 
La localidad denominada TSAI es producto de los trabajos de reforestación por parte de la 
comunidad en los últimos 30 años. 
 
Imagen 8 Ubicación del área seleccionada. Fuente: Google Maps (En línea 13 de Septiembre de 2016) 
De acuerdo a la Tabla de Usos de Suelo del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de 
Amanalco, para el Uso de Parques y Jardines en General, son factibles los siguientes usos: 
 N-BOS-N.- Natural Bosque No Protegido 
 N-BOS-P.- Natural Bosque Protegido 
 AGP-BP-P.- Agropecuaria Baja Productividad Protegida 
 AGP-BP-N.- Agropecuaria Baja Productividad No Protegida 
 AGP-MP-N Agropecuaria Mediana Productividad No Protegida 
Con base en lo anterior, se propone la zona Natural Bosque Protegido N-BOS-P que se 
encuentra a un costado de la Carretera Valle de Bravo-Toluca 35. 
 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
28 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Tabla 6 Extracto Tabla de Usos de Suelo PDUM 
El área del terreno es de 36’759,827.72 m² (3,675.98 Hectáreas), debido al uso de suelo, 
la superficie máxima de desplante (2%) es de 735,196 m² (73.51 Hectáreas). 
Imagen 9 Ubicación del área para el proyecto. Fuente: Plano Base D-1 PMDU 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
29 
1.11 Antecedentes históricos 
El origen del nombre Amanalco, se debe a que los antiguos asentamientos otomíes, 
llamaban al lugar “N’dabí”, que significa: “lugar donde abunda el agua”; con el paso del 
tiempo recibió el nombre de a, atl, “agua”; manal, manalli, “estar tendido” y co, en, que 
significa "en el estanque" o "lugar cerca del lago”. 
Su fundación se remonta a más de 3,500 años a. de C. con la ocupación de los 
matlatzincas, de quienes derivan los otomíes, dedicándose inicialmente al cultivo del maíz, 
crianza de perros y la alfarería. 
Para el año 1476 ya estaban constituidos como tributarios a Axayácatl, perteneciendo al 
señorío de Metepec, lo que actualmente constituyela parte occidental del Estado de 
México. 
Para 1521, durante la dominación española, llegaron a formar parte del Marquesado del 
Valle, a cargo de Gonzalo de Sandoval. 
La evangelización de esta zona, estuvo a cargo de Franciscanos quienes fundaron 
formalmente el pueblo de Amanalco con la construcción de la iglesia de Zinancantepec, 
más tarde elevada a categoría de parroquia en 1763. 
Durante el movimiento de Independencia, la población se unió a la insurrección 
combatiendo contra Juan Bautista de la Torre. 
Aunque no existe precisión sobre la erección de Amanalco como Municipio, se considera 
como fecha aproximada el 1 de enero de 1826. Para 1954 Amanalco se pronuncia en favor 
del Plan de Ayala y la Guerra de Reforma. 
Durante la Revolución Mexicana de 1910, Amanalco se sumó al movimiento de Andrés 
Fabila y tras varios años de incertidumbre, en 1919 José Ávila fungió como primer 
Presidente Municipal Post-Revolucionario. 
Durante los años posteriores los Amanalquenses estuvieron luchado por la justa 
distribución de la tierra. 
Actualmente Amanalco, es uno de los Municipios que conforman el Estado de México. 
 
Imagen 10 Escudo Municipal Fuente: http://web.archive.org/web/20070527073129/http://www.e-
local.gob.mx/work/templates/enciclo/mexico/mpios/15007a.htm 
 
 
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30 
1.12 Inventario urbano 
 
De acuerdo a la información presentada en el Plan Municipal de Desarrollo, El Municipio de 
Amanalco, en lo relacionado a equipamiento del sector deportivo, cuenta con: 
 35 Canchas de Futbol Soccer (30 Públicas y 5 Privadas) 
 36 Canchas de Basquetbol (4 Públicas y 32 dentro de las instituciones educativas) 
 4 Canchas de Futbol Rápido 
 1 Cancha de Frontenis 
 2 Salones de Usos Múltiples 
En lo relacionado a Salud y Asistencia Social, se cuenta con: 
 1 Hospital IMSS-Oportunidades Amanalco 
 4 Consultorios de Medicina Familiar 
 11 Centros de Salud 
 4 Casas de Salud adscritas al Instituto de Salud del Estado de México (ISEM) 
 1 DIF Municipal 
 1 Unidad de Rehabilitación e Integración Social (UBRIS) 
Por otra parte, el Sector Educativo y Cultural, cuenta con: 
 43 Jardín de Niños 
 32 Escuelas Primarias 
 15 Escuelas Telesecundarias 
 1 Escuela Secundaria General 
 2 Escuelas Preparatorias Generales 
 2 Centros de Bachillerato Tecnológico 
 1 Biblioteca Pública 
 1 Casa de Cultura 
 1 Auditorio Municipal 
Además, en relación a destinos turísticos, el más cercano a Amanalco es el Parque 
Ecoturístico Corral de Piedra, el cual se encuentra en los límites del municipio. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
31 
1.13 Ventajas y desventajas del terreno 
 
Entre las ventajas y desventajas del predio seleccionado, se tienen las siguientes: 
 
Ventajas Desventajas 
Gran belleza natural, mayormente 
conformada por bosque de pino y 
oyamel. 
El acceso a la zona es reducido. 
Interés de la población por conservar 
dicha zona. 
Hasta el momento solo se cuenta con un 
solo acceso. 
Cuenta con algunos espacios llanos, 
donde se podrán asentar los edificios 
principales. 
 
Su ubicación estratégica cerca de la 
carretera Toluca-Valle de Bravo, lo hace 
un destino potencial debido a la ya 
establecida ruta turística hacia Valle de 
Bravo. 
 
Sus espacios llanos son excelentes 
atracciones para quienes disfrutan 
participar en carreras atléticas en áreas 
naturales, por lo que se atraerá a ese 
sector turístico. 
 
En la zona crecen de manera natural, al 
menos 60 especies de hongos, lo que 
aporta al sitio un destino de 
investigación y observación de estos. 
 
Se encuentran al menos tres ríos 
dentro del terreno. 
 
En la zona se encuentran algunos 
vestigios de la cultura otomí, así como 
antiguos centros ceremoniales. 
 
La topografía es ideal para realizar 
senderismo. 
 
El uso de suelo es el adecuado para 
proyectos ecoturísticos. 
 
 
Tabla 7 Ventajas y desventajas del terrerno seleccionado 
 
 
Con base en lo anterior, se considera que son mayores las ventajas que las desventajas, 
en relación al acceso se pueden tomar las medidas de diseño pertinentes. 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
32 
1.14 Financiamiento 
Existen diversas opciones de financiamiento para los proyectos ecoturísticos. Las 
principales instancias gubernamentales en México que destinan recursos a proyectos 
relacionados con la protección del medio ambiente y el desarrollo sustentable con proyectos 
turísticos son: 
 Fondo Nacional de Apoyo para las Empresas en Solidaridad (FONAES) 
 Fondos Estatales y Municipales 
 Secretaría de Turismo (SECTUR) 
 Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) 
 Comisión Nacional Forestal (CONAFOR) 
 Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas (CONANP) 
 Instituto Nacional de Ecología y Cambio Climático (INECC) 
 
Imagen 11 Instancias Gubernamentales Fuente: SEMARNAT. Introducción al ecoturismo. 
Además, existe el fondo GEF que apoyan a proyectos productivos como éste. 
El Fondo para el Medio Ambiente Mundial (del Banco Interamericano de Desarrollo, BID) 
administra- por medio del Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente 
(PNUMA), Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) y el Banco Mundial- 
los Fondos GEF, que apoyan proyectos ambientales vinculados a localidades con potencial 
ecoturístico.2 
 
 
 
 
 
2 (SEMARNAT, Intruducción al ecoturismo comunitario, 2006) 
 
 
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33 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Unidad temática 2. Estado del Arte 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
34 
2.1 Teorías y principios de la temática a solucionar, 
antecedentes históricos 
El origen del turismo se remonta a las antiguas civilizaciones humanas quienes se 
trasladaban de sus lugares de origen a otros distintos, sin embargo, con la invención de 
nuevos medios de transporte como lo fueron ferrocarriles, autos, buques y aviones, la 
actividad turística se incrementó de forma drástica. 
Tal parece que después de la segunda guerra mundial, el turismo masivo se potencializó 
debido a que se crearon las condiciones necesarias para ello. 
Tal como lo refiere Luis Fernández Fúster, escritor español, el desarrollo del turismo se 
puede dividir en cinco periodos: 
 
Imagen 12 Tipologías y Antecedentes de la Actividad Turística Fuente: (SEMARNAT, Intruducción al 
ecoturismo comunitario, 2006) 
A principios del siglo XXI, motivados por tener nuevas vivencias y experiencias, los turistas 
buscan realizar actividades al aire libre y en espacios naturales, con lo que surge el 
denominado turismo alternativo. Es hasta la década de los 90’s que este tipo de turismo 
toma mayor auge, debido en parte a el surgimiento de turistas más exigentes y 
experimentados, así como a una mayor participación y organización social (ONG’s), con lo 
que se ejerció una mayor presión sobre las políticas y estrategias de gobierno. 
Aunado por supuesto a la toma de conciencia sobre la importancia del cuidado del medio 
ambiente, aspecto que hasta ese momento se había estado pasando por alto. 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
35 
Dicho turismo alternativo puede dividirse en seis vertientes principales: 
 Turismo cultural 
 Turismo rural 
 Agroturismo 
 Turismo de aventura 
 Turismo cinegético 
 Ecoturismo 
El ecoturismo, plantea la realización de viajes turísticos responsables que conserven el 
entorno y beneficien a la comunidad local, además de promover la educación y el 
esparcimiento mediante la observación y estudio del lugar. 
Entre las principales actividades que ofrece este tipo de turismo están: 
 Senderismo 
 Rescate de flora y fauna 
 Observación de los ecosistemas 
 Observación geológica 
 Observación de los atractivos naturales, etc. 
De acuerdo a información emitida por la SEMARNAT3,los elementos de diseño de 
proyectos ecoturísticos son: 
 
Imagen 13 Elementos de diseño de proyectos ecoturísticos Fuente: Introducción al ecoturismo comunitario. 
SEMARNAT.2006 
 
3 (SEMARNAT, Intruducción al ecoturismo comunitario, 2006) 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
36 
2.2 Palabras Clave 
De acuerdo a la NMX-AA-133-SCFI-20134, para efectos de este proyecto, se consideran 
las siguientes definiciones: 
 
ANP: 
Zona del territorio nacional y aquella en la que la nación ejerce su soberanía y jurisdicción, 
en donde los ambientes originales no han sido significativamente alterados por la actividad 
del ser humano o que requieren ser preservadas y restauradas y que están sujetas al 
régimen previsto en la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. 
 
Aprovechamiento no extractivo: 
Las actividades directamente relacionadas con la vida silvestre en su hábitat natural que no 
impliquen la remoción de ejemplares, partes o derivados, y que de no ser adecuadamente 
reguladas pudieran causar impactos negativos de forma significativa sobre eventos 
biológicos, poblaciones o hábitat de las especies silvestres. 
 
Área de aprovechamiento: 
Áreas que presentan condiciones adecuadas para sostener el desarrollo de actividades 
productivas y sociales (como el turismo), con el fin de orientar la localización de éstas y el 
aprovechamiento racional y sustentable de los recursos naturales, de tal manera que se 
garantice la permanencia de dichas actividades y la preservación del ecosistema. 
 
Área de restauración: 
Espacio donde se realiza un conjunto de actividades tendientes a la recuperación y 
restablecimiento de las condiciones que propician la evolución y continuidad de los 
procesos naturales. 
 
Área de conservación: 
Área destinada a preservar en buen estado los elementos naturales y ecosistemas, 
indispensables para el equilibrio ecológico y el bienestar de la población animal y/o vegetal. 
 
Área total: 
Área que abarca los sitios que utilicen los interesados para la prestación de servicios 
turísticos, tales como senderismo, instalaciones turísticas, áreas de campamento y demás 
actividades turístico recreativas y educativas. 
 
Arquitectura vernácula: 
Tipo de arquitectura que ha sido proyectada por los habitantes de una región o periodo 
histórico determinado, mediante el conocimiento empírico, la experiencia de generaciones 
previas y la experimentación. Se trata de edificación modesta, sencilla y fundamentalmente 
nativa del medio rural. 
 
Arquitectura de paisaje: 
Aprovechamiento de la capacidad estética, social, funcional y ecológica del planeamiento 
del paisaje, con el compromiso ético de conservar y mejorar la tierra, para el progreso y la 
 
4 (NMX-AA-133-SCFI-2013, 2014) 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
37 
calidad de vida de todas las personas y consolidar la relación del hombre con su entorno, 
de su integración equilibrada en la naturaleza, con la arquitectura, la ciencia, el medio 
ambiente, con el arte y el aprecio al lugar. 
 
Capacidad de carga turística: 
Se concibe como el máximo nivel de uso turístico que permite preservar el estado de 
equilibrio del entorno natural de un sitio turístico. 
 
Corredor biológico: 
Región a través de la cual las áreas protegidas existentes (parques nacionales, reservas 
biológicas, etc.) o los remanentes de los ecosistemas originales, mantienen su conectividad 
con el fin de contrarrestar la fragmentación de los hábitats, que permiten el flujo de las 
especies. 
 
Diseño bioclimático: 
Acción de proyectar o construir considerando la interacción de los elementos del clima con 
la construcción, a fin de que sea esta misma la que regule el intercambio de materia y 
energía con el ambiente y determine la sensación de confort térmico en interiores. 
 
Ecotecnia: 
Es un instrumento desarrollado para aprovechar eficientemente los recursos naturales y 
materiales y permitir la elaboración de productos y servicios, así como el aprovechamiento 
sostenible de los recursos naturales y materiales diversos para la vida diaria. 
 
Ecoturismo: 
Aquella modalidad turística ambientalmente responsable consistente en viajar o visitar 
espacios naturales relativamente sin perturbar, con el fin de disfrutar, apreciar y estudiar los 
atractivos naturales de dichos espacios; así como cualquier manifestación cultural del 
presente y del pasado que puedan encontrarse ahí, a través de un proceso que promueve 
la conservación, tiene bajo impacto ambiental y cultural e induce un involucramiento activo 
y socioeconómicamente benéfico de las poblaciones locales. 
 
Energías renovables: 
Aquellas reguladas por la Ley para el Aprovechamiento de Energías Renovables y el 
Financiamiento de la Transición Energética, cuya fuente reside en fenómenos de la 
naturaleza, procesos o materiales susceptibles de ser transformados en energía 
aprovechable por la humanidad, que se regeneran naturalmente, por lo que se encuentran 
disponibles de forma continua o periódica, y que se enumeran a continuación: 
a) El viento; 
b) La radiación solar, en todas sus formas; 
c) El movimiento del agua en cauces naturales o artificiales; 
d) La energía oceánica en sus distintas formas, a saber: maremotriz, maremotérmica, de 
las olas, de las corrientes marinas y del gradiente de concentración de sal; 
e) El calor de los yacimientos geotérmicos; 
f) Los bioenergéticos, que determine la Ley de Promoción y Desarrollo de los 
Bioenergéticos, y 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
38 
g) Aquellas otras que, en su caso, determine la Secretaría de Energía, cuya fuente cumpla 
con el primer párrafo de esta fracción. 
 
Instalaciones turísticas: 
Todas las construcciones especiales (distintas a las del equipamiento) cuya función es 
facilitar la práctica de actividades netamente turísticas. 
 
Interpretación ambiental: 
Un proceso de comunicación y aprendizaje en el cual una persona transmite ideas y 
relaciones a partir de un acercamiento directo entre la audiencia y los recursos que se 
interpretan. Para lograrlo se utilizan diferentes técnicas que ayudan a las personas a 
entender y apreciar lo que se observa. 
 
Patrimonio cultural: 
Todos aquellos elementos y manifestaciones tangibles o intangibles producidas por la 
sociedad, resultado de un proceso histórico en donde la reproducción de las ideas y del 
material se constituyen en factores que identifican y diferencian al país o región en cuestión. 
 
Patrimonio natural: 
El patrimonio natural de un pueblo comprende los monumentos naturales constituidos por 
formaciones físicas y biológicas o por grupos de esas formaciones que tengan un valor 
excepcional desde el punto de vista estético o científico. También refiere a aquellas 
formaciones geológicas y fisiográficas, lugares o zonas naturales estrictamente delimitadas, 
que tengan un valor excepcional desde el punto de vista de la ciencia, de la conservación 
o de la belleza natural. 
 
Prestador de servicios turísticos: 
La persona física o moral que habitualmente proporcione, intermedie o contrate con el 
turista los servicios turísticos. 
 
Productos biodegradables: 
Productos o sustancias que puede descomponerse en elementos químicos naturales por la 
acción de agentes biológicos, como el sol, el agua, las bacterias, las plantas o los animales. 
En consecuencia, todas las sustancias son biodegradables, la diferencia radica en el tiempo 
que tardan los agentes biológicos en descomponerlas en químicos naturales, ya que toda 
forma parte de la naturaleza. 
 
Recreación: 
Todas aquellas actividades y situaciones en las cuales esté puesta en marcha la relajación, 
el aprendizaje y el entretenimiento, así como la utilización positiva y creativa del tiempo 
libre. 
 
Residuos sólidos urbanos: 
Son los generados en lascasas habitación, que resultan de la eliminación de los materiales 
que se emplean en las actividades domésticas, de los productos que consumen y de sus 
envases, embalajes o empaques. Los residuos que provienen de cualquier otra actividad 
dentro de establecimientos o en la vía pública que genere residuos con características 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
39 
domiciliarias, y los resultantes de la limpieza de las vías y lugares públicos, siempre que no 
sean considerados por la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos 
como residuos de otra índole. 
 
Residuos peligrosos: 
Son aquellos que posean alguna de las características de corrosividad, reactividad, 
explosividad, toxicidad, inflamabilidad, o que contengan agentes infecciosos que les 
confieran peligrosidad, así como envases, recipientes, embalajes y suelos que hayan sido 
contaminados cuando se transfieran a otro sitio como se establece en la Ley General para 
la Prevención y Gestión Integral de los Residuos. 
 
Sendero: 
Es un pequeño camino o huella que permite recorrer con facilidad un área determinada, 
servir de acceso y paseo para los turistas, ser un medio para el desarrollo de actividades 
educativas y servir para los propósitos administrativos del área protegida, en su caso. 
 
Señalización: 
Es el empleo de signos gráficos para orientar y facilitar de forma eficiente y con seguridad 
a los turistas en un espacio determinado e informar de los servicios, desplazamientos, 
ubicación y las actividades que se encuentran a su disposición. 
 
Separación secundaria: 
Acción de segregar entre sí los residuos sólidos urbanos y de manejo especial que sean 
inorgánicos y susceptibles de ser valorizados en los términos de la Ley General para la 
Prevención y Gestión Integral de los Residuos. 
 
Sitios de importancia biológica: 
Son aquellos espacios con recursos naturales bióticos que por su función ambiental son 
básicos para el cumplimiento de los ciclos de vida de los organismos vivos. Se consideran 
sitios de importancia biológica –entre otros– los siguientes: humedales de importancia 
internacional conforme a la Convención Relativa a los Humedales de Importancia 
Internacional (Convención sobre los Humedales, Ramsar) áreas de importancia para la 
Conservación del Hábitat de Aves Acuáticas, Regiones Terrestres Prioritarias, Regiones 
Marinas Prioritarias, Regiones Hidrológicas Prioritarias, definidas por la CONABIO. 
 
Sustentabilidad: 
Concepto que se basa en satisfacer las necesidades de la actual generación, pero sin que 
por esto se vean sacrificadas las capacidades futuras de las siguientes generaciones ante 
sus propias necesidades, es decir, es la búsqueda del equilibrio justo entre estos dos 
aspectos. 
 
Vocación del suelo: 
Aptitud natural que presenta el lugar para sostener una o varias actividades sin que se 
produzcan desequilibrios ecológicos. 
 
 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
40 
2.3 Estudio de Edificio Análogo (Parque ecoturístico corral de 
piedra y Cabañas los Saúcos) 
 
Imagen 14 Logotipo Parque Ecoturístico Corral de Piedra Fuente: www.corraldepiedra.com 
 
 
Imagen 15 Servicios y Actividades Fuente: www.facebook.corraldepiedra/ 
 
 
 
 
 
 
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Imagen 16 Cabañas los Saúcos. https://www.facebook.com/CabanasSaucos/photos/ 
 
 
Imagen 17 Cabañas los Saúcos https://www.facebook.com/CabanasSaucos/photos/ 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
42 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Unidad temática 3. Desarrollo de la 
investigación 
 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
43 
3.1 Guion de investigación para la metodología que se aplicará 
para la realización de la propuesta urbano-arquitectónica en 
base al método cuantitativo de diseño arquitectónico 
desarrollado por el Arquitecto Álvaro Sánchez. 
 
ORIGEN TEORICO DEL METODO CUANTITATIVO 
El estudio de los procesos de diseño, es decir, de los medios de que se vale el diseñador 
para resolver los problemas que se le presentan, es uno de los campos decisivos de la 
investigación teórica relativa a la arquitectura desde los últimos años de la década de 1950, 
que han permitido abordar los problemas de manera controlada y manejable. 
Las bases del método cuantitativo son conocimientos y resultados de la Teoría General de 
Sistemas e Ingeniería de Sistemas, disciplina que se dedican a la investigación y al estudio 
de métodos no solo para la solución de problemas sino principalmente los motivos, los 
caminos, las medidas, así como los procedimientos que han conducido a su solución, cuyas 
aplicaciones tienen múltiples ramificaciones: la matemática, la lógica, la psicología, la 
pedagogía e incluso la filosofía. 
También motivan la intuición para racionalizar los problemas, inducir a desarrollar la aptitud, 
el interés y el deseo personal para resolverlos. 
La investigación en la Teoría General de Sistemas, comprende análisis y analogías de 
conceptos, leyes y modelos en varios campos de la actividad humana que pretenden alentar 
la creación de modelos técnicos adecuados y ayudar a transferirlos en forma útil a otros 
campos del conocimiento humano. Así, se aspira a promover la unidad de la unidad de la 
ciencia a través de una mejor comunicación interdisciplinaria y una minimización del 
esfuerzo de investigación. 
A fin de resolver un problema se requiere: 
a) Comprenderlo 
b) Concebir un plan de solución 
c) Ejecutar el plan de solución 
d) Examinar o evaluar la solución obtenida. 
Este procedimiento se considera un círculo que se repetirá cuantas veces sea necesario ya 
que permite el perfeccionamiento o actualización del sistema. 
Aplicando este procedimiento se facilita un control eficaz del proceso de solución y 
desarrollo al dar las bases de apoyo para una toma decisiones y permitir la evolución 
iterativa al quedar determinado de forma explícita el problema. Asimismo, abre la posibilidad 
a la crítica objetiva hecha en forma real y concisa mediante términos definidos debido a la 
estructuración explicita del problema y principalmente el desarrollo de la disciplina de la 
auto enseñanza a través de la autocrítica que a su vez permitirá el desarrollo de la 
creatividad. 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
44 
CONCEPTO DE SISTEMA 
En términos generales sistema es un conjunto de reglas o principios o elementos sobre una 
determinada materia racionalmente enlazados o relacionados entre sí, de manera ordenada 
para cumplir una serie de funciones que logran determinados resultados. 
Aplicando el diseño arquitectónico, sistema es un conjunto de elementos que interactúan 
(se relacionan entre sí) para cumplir objetivos definidos a un nivel de eficiencia previamente 
establecido. 
Por lo que un edificio es un sistema, es decir, un conjunto de componentes adaptados de 
manera coherente que interactúan para realizar objetivos precisos a un nivel de eficiencia 
dado y los objetivos básicos son las necesidades sociales a satisfacer que son codificados 
por medio de requerimientos generales. 
Por tanto: si parte de la premisa que la primera finalidad del arquitecto es producir un objeto 
adaptado y coherente, esta coherencia implica un conocimiento profundo del tipo de 
sistema a generar, de su forma y de su estructura, de su materialidad y de su esencia, de 
su origen y de su porvenir; y en la mayoría de los casos la complejidad del problema es 
elevado, habiendo la necesidad del trabajo en equipo que permite racionalizar la 
producción, es decir, el objeto arquitectónico puede descomponerse de diferente maneras: 
por partes, por puntos de vista o por niveles. Esto no solamente con la meta de analizar un 
objeto existente, sino también la de producir un nuevo objeto. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
45 
CICLO DE VIDADE UN PROCESO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Es importante enfatizar que cada etapa se somete a una revisión o evaluación para 
comprobar que los resultados definidos previamente se han alcanzado, de no ser así, se 
debe reiniciar la etapa hasta lograr las metas deseadas, si estas fueran satisfactorias se 
prosigue con la siguiente etapa. 
 
Gráfico 9 Ciclo de vida de un sistema 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
46 
INVESTIGACIÓN PARA PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS. 
Si el edificio es entendido como un Sistema (conjunto de elementos que interactúan para 
cumplir objetivos definidos) y está enmarcado por una serie de medios (físicos, sociales, 
políticos, económicos y tecnológicos). Entonces, es necesario conocer y comprender como 
se debe abordar en esta fase, es decir, se tiene que establecer qué queremos, cómo lo 
queremos y para qué lo queremos. 
Por lo que, en primera instancia, debe entenderse lo que es un “elemento”. Un elemento es 
un conjunto de recursos organizados para cumplir determinado subconjunto altamente 
relacionado con las funciones del sistema deseado; y los recursos es información útil 
aplicable, relativa a la capacidad humana, material, facilidades (presupuestaria, tiempo, 
tecnológicas). Si el Sistema-Edificio se enlaza a una sucesión de medios, éstos constituyen 
a su vez, un supersistema en el que hay fuertes y complicadas interrelaciones. Asimismo, 
los medios son una fuente de información que restringen al sistema en las fases de diseño, 
desarrollo y operación. 
Entonces, a partir de esta estructuración se generará la información apropiada que permite 
implantar los Objetivos del Sistema-Edificio, o sea, las razones que originan al sistema que 
son la Satisfacción de las Necesidades (fáticas y potenciales) derivadas de las Demandas 
de los Usuarios y “filtradas” por el Ente Cultural. Asimismo, se determinarán los 
componentes (elementos) y sus interacciones precisadas con restricciones y parámetros 
de funcionamiento, como también la manera de organizar críticamente la asignación de 
recursos, controlar la operatividad y, por ende, ser capaces de tomar decisiones. 
Concluyendo: 
La investigación tiene como propósito fundamental precisar el alcance o el contenido de los 
conceptos anteriores mediante la observación de la realidad, la consulta con promotores, 
asesores, usuarios y la información bibliográfica existente o disponible, como también las 
reglamentarias y normativas: legal, constitutiva, etc. En el diseño de un Sistema-Edificio en 
el método cuantitativo se intenta hacer una aplicación del ciclo del conocimiento científico 
al planteo de desarrollo y solución de los problemas arquitectónicos. Por ello en la fase de 
investigación se concibe en esos términos ya que permite comprender el problema, 
concebir un plan de solución, ejecutarlo y evaluarlo. 
El ciclo del conocimiento científico se explica con el siguiente diagrama: 
 
Gráfico 10 Ciclo del conocimiento científico 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
47 
Y este aplicado a un proyecto arquitectónico podría comprenderse así: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
De este modo, la investigación racionaliza y sistematiza el procedimiento de trabajo en 
arquitectura, utilizando la experiencia metodológica observada en el campo de las ciencias 
naturales. La escuela de investigación desarrolla la observación del fenómeno, en este caso 
arquitectónico. Explicado el panorama de la metodología, científica y racional en su 
modalidad de método cuantitativo –constituido en 10 bloques- ahora se abordará la manera 
de realizar la investigación, para ello, se partirá del inciso (A): 
 
 
 
 
 
 
 
(A) 
 Visitar edificios 
semejantes al 
estudiado. 
 Hacer modelo de 
funcionamiento. 
 Definir los objetivos 
del sistema del 
edificio a proyectar. 
(B) 
 Explicar las causas de la 
eficiencia, de las faltas de los 
componentes del sistema y 
hacer un diseño preliminar 
(hipótesis de diseño). 
(C) 
 Criticar diseño preliminar, 
ajustarlo a los costos y normas. 
 Definir interacciones entre 
componentes. 
 Hacer diseño definitivo. 
(D) 
 Construir el sistema diseñado, 
vigilando la aplicación de los 
parámetros de espacio, costo y 
tiempo. 
(E) 
 Medir el grado de 
eficiencia del 
sistema diseñado 
respecto a los 
objetivos. 
(F) 
 Retroalimentación 
Gráfico 11 Ciclo del proyecto arquitectónico 
(A) 
 Visitar edificios semejantes al estudiado. 
 Hacer modelo de funcionamiento. 
 Definir los objetivos del sistema del 
edificio a proyectar. 
Tabla 8 Inicio del ciclo del proyecto arquitectónico 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
48 
Por ende, el OBJETIVO CONCRETO DE LA INVESTIGACIÓN será el producir un 
documento con la información útil (debe tenerse en cuenta que esto, no pretende que el 
Arquitecto se sumerja en un mar de datos que acabe de asfixiarle, ya que, tanto la 
información como su procedimiento parcial de la misma puede ser generada y organizada 
de manera multidisciplinaria, es decir, arquitectos, administradores de empresas, 
antropólogos, sociólogos, ingenieros industriales, etc.). 
El documento producido permitirá plantear sistemáticamente el problema en tres aspectos 
y para cada aspecto se debe postular un proceso de investigación. 
I. La estructura lógica del problema y por tanto de toda posible solución 
II. Las referencias arquitectónicas existentes 
III. Las referencias constructivas factibles 
IV. Este procedimiento puede comprenderse con el siguiente esquema: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
(Aspecto: l) 
Estructura lógica del problema 
 
 
 
(Bloque 1, 2) 
(Aspecto: ll y lll) 
Documentos de investigación 
arquitectónica 
 
 
 
(Bloque 1, 2) 
Árbol 
(Bloques 
4/5/6) 
Matrices 
(Bloque 8) 
Grafos 
(Bloque 9) 
Patrón 
(Bloque 10) 
Requerimientos 
generales 
(Bloque: 3) 
Requerimientos 
particulares 
(Bloque: 7) 
(ll) 
Referencia 
arquitectónica 
(lll) 
Referencia 
constructiva 
(b) 
Objetivos 
(a) 
Sociograma 
Gráfico 12 Metodología cientifica y racional en su modalidad de método cuantitativo 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
49 
ASPECTO (I) Estructura lógica del problema. Para investigar se recomienda el siguiente 
proceso: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Gráfico 13 Aspecto 1 Estructura lógica del problema 
El procedimiento del aspecto I permitirá construir la primera fase del proceso de 
investigación que produce la información sobre la estructura lógica del problema estudiado. 
ASPECTOS II y III Documentos de investigación arquitectónica. Para determinar las 
referencias arquitectónicas y constructivas existentes, se recomienda el siguiente proceso: 
 
 
 
 
 
Gráfico 14 Aspecto 2 y 3 Documentos de Investigación 
 
 Identificar las necesidades a satisfacer como causa 
del problema a solucionar. 
 Identificar los efectos observados para cada causa. 
 Proponer las acciones necesarias para minimizar los 
efectos negativos o no deseables y maximizar los 
efectos positivos o deseables observados mediante: 
o Identificar los recursos 
 Disponibilidad de la inversión (monto) 
 Tiempo 
 Tecnologías disponibles en base a 
tiempo y dinero 
 Capacidad humana 
o Identificar la situación de los medios 
I (a) Sociograma 
En función del sociograma se definen los objetivos o 
metas a alcanzar con el sistema-edificio a proyectar. Los 
objetivos expresarán cualitativamente cinco aspectos: 
 Ubicación 
 Servicios o funciones que cumplirá el sistema 
 Tecnología constructiva y nivel económico 
 Enfoque de percepción (semiótico o psicológico) 
 Posibilidad de crecimiento y/o adaptación del 
sistema 
II (b) Objetivos 
II Referencia 
Arquitectónica 
Esta fase está constituida por: 
 Patrones 
 Síntesis 
 Espacios Forma 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
50 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Gráfico 15 Patrones y síntesis 
 
Patrones 
 Identificados los locales (subcomponentes de acuerdo 
al Método Cuantitativo), es necesario obtener 
información más precisa para cada uno de ellos en 
cuanto dimensiones (superficies y volumen), equipo 
y/o mobiliario a incluir, instalaciones, servicios y 
acabados que requieren; esos datos se toman en 
edificios semejantes (históricos o actuales) que estén 
en funcionamiento, postulando correcciones a las 
fallas que se observen, o bien, de publicaciones 
especializadas (incluso reglamentos y normas), de 
fabricantes o expertos reconocidos en cada área, 
también mediante consulta con asesores o usuarios. 
 La información obtenida se representa en esquemas 
acotados por el local, en planta y corte. Estos 
esquemas se denominan “PATRONES” de cada local 
o subcomponente, y se incluyen las correlaciones con 
otros locales, asignándoles una clave numérica del 
“Árbol” del sistema. Estos “patrones” se realizan en 
cédulas, siendo recomendables en hojas tamaño 
carta. 
 
 Concluidos los patrones y de acuerdo con las matrices 
respectivas se preparan los agrupamientos o síntesis 
lógica por subsistemas (zonas generales), 
determinando la superficie envolvente con 
circulaciones admisibles , en uno o más niveles y en 
todas las etapas, sin condicionar una disposición 
geométrica obligada para que cada proyectista pueda 
proponer alternativas para cumplir las condiciones 
generales postuladas en cada subsistema, estas 
síntesis se expresan en esquemas acotados en el 
prototipo de cedulas recomendado. 
 Finalmente se prepara la síntesis del sistema (por 
etapas) postulando las posiciones o combinaciones 
admisibles entre los subsistemas de acuerdo con las 
matrices y grafos de interacción entre los subsistemas 
considerando que los esquemas acotados no 
condicionaran una disposición o forma obligada para 
respetar la libertad del proyectista al proponer la 
hipótesis formal que constituye cada alternativa de 
solución. 
 
Síntesis 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
51 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Gráfico 16 Espacio, Forma y Referencia Constructiva 
El procedimiento del Aspecto (II) constituye la segunda fase simultánea del proceso de 
investigación que genera la información sobre las referencias arquitectónicas. El 
procedimiento del Aspecto (III) constituye la tercera fase también simultánea produciendo 
los datos útiles sobre sistemas y elementos constructivos. Ambos puntos constituyen 
consideraciones para las alternativas de diseño. 
La investigación objetiva puede partir de la observación con enfoque científico que derivará 
en información, dicha observación puede ser en tres actitudes mentales básicas 
indispensables. 
 Información de campo. 
 Observación documental o bibliográfica y consultoría. 
 Observación intuitiva conjetural. Aquí interviene la propia experiencia y opinión del 
proyectista, sin embargo, nunca pueden ser incompatibles o contradictorias a los 
otros tipos de observación. 
 
 
 Al terminar la síntesis del sistema de edificio se 
prepara el árbol de espacios del sistema, indicando 
para cada subcomponente, componente y subsistema 
el área total que demanda. Podrá indicarse el área por 
etapa o bien preparar un árbol de espacios para cada 
etapa de desarrollo que se haya planeado. 
 
Espacios 
 Como antecedente histórico en esta sección podrían 
elaborarse estudios de edificios históricos o actuales 
que se orienten a postular “IMÁGENES FORMALES” 
que pudieran ser usadas para la generación de 
alternativas de solución arquitectónica del problema 
estudiado. 
Forma 
Es la investigación de procedimientos constructivos 
posiblemente aplicables, debe estar enfocada a optimizar 
la aplicación de recursos a la construcción y durante la 
vida útil del edificio. Esta fase está constituida por: 
 Estructura. 
 Acabados. 
 Instalaciones. 
 Complementarios. 
 
 III Referencia 
Constructiva 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
52 
Bloques del sistema-edificio 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Gráfico 17 Bloques del Sistema-Edificio 
 
 
 
 
Bloque 1. Necesidades 
a satisfacer. 
Bloque 2. Objetivos 
del sistema. 
Bloque 3. 
Requerimientos 
generales. 
Bloque 4. Subsistemas o zonas 
generales que constituyen el 
sistema-edificio. 
Bloque 5. Componentes 
(subzonas) de cada sistema 
Bloque 7. Requerimientos 
particulares por subcomponente. 
Bloque 6. Subomponentes 
(locales) de cada 
componente. 
Bloque 8. Matrices de interacción 
de subsistemas. Requerimientos 
generales, subcomponetes, 
requerimientos particulares. 
Bloque 9. Grafos de 
interacción entre subsistemas 
y entre componentes. 
Bloque 10. Patrones de 
solución por subcomponente. 
Síntesis. 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
53 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3.1.1 Bloque 1. Necesidades a satisfacer 
 
 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
54 
3.1.1.1 Medio 1. Medio humano 
Este bloque es esencial porque permite identificar y definir las necesidades, y así conformar 
la guía operacional del diseñador. Para sistematizar la información que se genera para el 
sistema-edificio, se agrupa en seis grandes contextos o medios: Humano (M.I), Económico 
(M.2), Climático (M.3), Tecnológico (M.4), Político (M.5) y Urbano (M.6); cabe señalar que 
cada uno mismo tiene un mismo grado de importancia. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Gráfico 18 Medio Humano 
 
 
 
Usuario 
 Organigrama de los diferentes tipos posibles de 
usuarios. 
 Identificación del tipo de actividades de los posibles 
usuarios. 
 Género y edades de los posibles usuarios 
 Usos y costumbres del lugar. 
 
Ente 
Cultural 
 Información explicita de los motivos o intenciones 
implícitas (prestigio, plusvalía, beneficio social, etc.) 
para poder redactar programa arquitectónico. 
 
 
 
 
 
Actividades 
 Detección de las principales, complementarias y 
accesorias. 
 Información de modo de agrupación debido a 
cualidades como similitud, ordenación, tamaño, 
jerarquización, secuencial, relaciones, comunicación 
(física o no), ejecución interna, transicional externa, 
etc. 
 Estudio de duración, frecuencia, recorridos y por tanto 
determinación del tipo de equipo o mobiliarios, 
cantidad de espacio (planta y alzado), tipo de 
instalaciones –típicas o de punta- (iluminación, 
ventilación, acústica, informática, redes de flujo, etc.) 
 Inscritas en tipo de espacio, áreas, tamaño y forma, 
número de locales. 
 El análisis se puede realizar con la observación de 
campo, bibliográfica como revistas especializadas, 
Neufert, P. P. Plazola, etc. y asesores. 
SISTEMA-EDIFICIO: 
ESPECIFICACION DE ACTIVIDADES 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
55 
Organigrama de los 
usuarios del Parque 
Ecoturístico TSAI
Público 
Visitante
Visitantes sin 
alojamiento
Visitantes 
Individuales
Adultos
Hombres y Mujeres
26-50 años
Jóvenes
Hombres y Mujeres
13-25 años
Familias 
Con Hijos
Sin Hijos
Excursionistas 
Primaria
Secundaria
Medio 
Superior
Visitantes con 
alojamiento
Visitantes 
Individuales
Adultos
Hombres y Mujeres
26-50 años
Jóvenes
Hombres y Mujeres
13-25 años
Familias
Con Hijos
Sin Hijos
Personal 
Administrativo
Director 
General
Aministrador
Gerente de Recursos 
Financieros
Gerente de Recursos 
Materiales
Gerente de Capital 
Humano
Gerente de Actividades 
Recreativas
Gerente de 
Alojamiento
Gerente de 
Restaurante
Secretariado
Personal de 
Apoyo
Personal de 
Conservación
Personal de 
Mantenimiento
Organigrama de los usuarios del Parque Ecoturístico “TSAGráfico 19 Organigrama de los Usuarios del Parque Ecoturístico TSAI 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
56 
Programa de actividades 
 
Usuario Actividad 
Uso y 
Frecuencia 
Espacio Área Altura Mobiliario Estructura Acabados Instalaciones 
Visitantes 
sin 
alojamiento 
Senderismo Diario Senderos Km - - Topográfica - - 
Cabalgata Diario 
Senderos/ 
Caballeriza 
Km/ 200 
m² 
3 m - Madera 
Natural, 
protección 
para 
intemperie 
Hidráulicas-
Eléctricas 
Ciclismo Diario 
Senderos/ 
Estación de 
Bicicletas 
Km/ 40 
m² 
3 m - 
Madera-
Mampostería 
Protección 
contra 
intemperie 
Hidráulicas-
Eléctricas 
Pesca Diario 
Laguna/ 
Almacén 
Variable/ 
20 m² 
- Anaquel 
Madera- 
Mampostería 
Protección 
contra 
intemperie 
Hidráulicas-
Eléctricas 
Alimentación Diario 
Restaurant/ 
Palapas con 
asador 
400 m² / 
25 m² 
3 m 
Sillas, 
Mesas, 
Equipo de 
Cocina, 
Electro-
domésticos 
Madera-
Mampostería 
Natural 
Hidráulicas-
Eléctricas-
Gas-Telefonía 
Tirolesa 
Fines de 
semana 
Torre de 
tirolesa 
Km/ 30 
m² 
8 m - 
Madera-
Metal 
Natural 
Eléctricas-
Telefónicas 
Gotcha 
Fines de 
semana 
Escenario de 
gotcha / 
Almacén 
Variable 
1 Ha 
(10,000 
m²) 
- / 
2.5 m 
- Topográfica Variables 
Hidráulicas-
Telefónicas 
Educativas/ 
Reforestación 
Programado 
Zona de 
reforestación 
Variable - - - - - 
Atlética Programado 
Circuito de 
carreras 
Variable - - Natural - - 
Tabla 9 Actividades de visitantes sin alojamiento 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
57 
Usuario Actividad 
Uso y 
Frecuencia 
Espacio Área Altura Mobiliario Estructura Acabados Instalaciones 
Visitantes 
con 
alojamiento 
Senderismo Diario Senderos Km - - Topográfica - - 
Cabalgata Diario 
Senderos/ 
Caballeriza 
Km/ 200 
m² 
3 m - Madera 
Natural, 
protección 
para 
intemperie 
Hidráulicas-
Eléctricas 
Ciclismo Diario 
Senderos/ 
Estación de 
Bicicletas 
Km/ 40 
m² 
3 m - 
Madera-
Mampostería 
Protección 
contra 
intemperie 
Hidráulicas-
Eléctricas 
Pesca Diario 
Laguna/ 
Almacén 
Variable/ 
20 m² 
- Anaquel 
Madera- 
Mampostería 
Protección 
contra 
intemperie 
Hidráulicas-
Eléctricas 
Alimentación Diario 
Restaurant/ 
Palapas con 
asador 
400 m² / 
25 m² 
3 m 
Sillas, 
Mesas, 
Equipo de 
Cocina, 
Electro-
domésticos 
Madera-
Mampostería 
Natural 
Hidráulicas-
Eléctricas-
Gas-Telefonía 
Tirolesa 
Fines de 
semana 
Torre de 
tirolesa 
Km/ 30 
m² 
8 m - Madera-Metal Natural 
Eléctricas-
Telefónicas 
Gotcha 
Fines de 
semana 
Escenario de 
gotcha / 
Almacén 
Variable 
1 Ha 
(10,000 
m²) 
- / 
2.5 m 
- Topográfica Variables 
Hidráulicas-
Telefónicas 
Educativas/ 
Reforestación 
Programado 
Zona de 
reforestación 
Variable - - - - - 
Atlética Programado 
Circuito de 
carreras 
Variable - - Natural - - 
Relajación Programado 
Spa/ 
Temascal 
200 m² 2.5 m - 
Mampostería-
Madera 
Protección 
contra 
humedad 
Hidráulicas-
Eléctricas-
Gas-Telefonía 
Tabla 10 Actividades visistantes con alojamiento 
 
 
 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
58 
 
Usuario Actividad 
Uso y 
Frecuencia 
Espacio Área Altura Mobiliario Estructura Acabados Instalaciones 
Excursionistas 
Senderismo Diario Senderos Km - - Topográfica - - 
Cabalgata Diario 
Senderos/ 
Caballeriza 
Km/ 200 
m² 
3 m - Madera 
Natural, 
protección 
para 
intemperie 
Hidráulicas-
Eléctricas 
Ciclismo Diario 
Senderos/ 
Estación de 
Bicicletas 
Km/ 40 
m² 
3 m - 
Madera-
Mampostería 
Protección 
contra 
intemperie 
Hidráulicas-
Eléctricas 
Pesca Diario 
Laguna/ 
Almacén 
Variable/ 
20 m² 
- Anaquel 
Madera- 
Mampostería 
Protección 
contra 
intemperie 
Hidráulicas-
Eléctricas 
Alimentación Diario 
Restaurant/ 
Palapas con 
asador 
400 m² / 
25 m² 
3 m 
Sillas, 
Mesas, 
Equipo de 
Cocina, 
Electro-
domésticos 
Madera-
Mampostería 
Natural 
Hidráulicas-
Eléctricas-
Gas-Telefonía 
Tirolesa 
Fines de 
semana 
Torre de 
tirolesa 
Km/ 30 
m² 
8 m - 
Madera-
Metal 
Natural 
Eléctricas-
Telefónicas 
Gotcha 
Fines de 
semana 
Escenario de 
gotcha / 
Almacén 
Variable 
1 Ha 
(10,000 
m²) 
- / 
2.5 m 
- Topográfica Variables 
Hidráulicas-
Telefónicas 
Educativas/ 
Reforestación 
Programado 
Zona de 
reforestación 
Variable - - - - - 
Tabla 11 Actividades excursionistas 
Usuario Actividad 
Uso y 
Frecuencia 
Espacio Área Altura Mobiliario Estructura Acabados Instalaciones 
Administrador 
Coordinación/ 
Supervisión 
Diario Oficinas 
25 
m² 
2.5 m 
Escritorio-
Sillas-
Sillones 
Mampostería-
Madera 
Naturales 
Hidráulicas-
Eléctricas-
Telefonía-
Internet 
Gerentes 
Coordinación/ 
Supervisión 
Diario Oficinas 
25 
m² 
2.5 m 
Escritorio-
Sillas-
Sillones 
Mampostería-
Madera 
Naturales 
Hidráulicas-
Eléctricas-
Telefonía-
Internet 
Personal de 
Conservación 
Limpieza Diario 
Cuartos de 
Aseo 
4 m² 2.1 m Anaquel Mampostería 
Protección 
contra 
humedad 
Hidráulicas-
Eléctricas 
Personal de 
Mantenimiento 
Mantenimiento Programado 
Almacén/ 
Taller de 
Mantenimiento 
35 
m² 
3 m 
Mesa- 
Anaquel 
Mampostería-
Madera 
Naturales 
Hidráulicas-
Eléctricas-
Gas-Telefonía 
Tabla 12 Actividades otros usuarios 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
59 
Ruta de usuarios 
 
Gráfico 20 Ruta de usuarios-visitantes sin alojamiento 
 
Gráfico 21 Ruta de usuarios-visitantes con alojamiento 
Visitantes sin 
Alojamiento
Acceso Peatonal / 
Vehicular 
Recepción 
Práctica de 
Senderismo 
Práctica de 
Ciclismo
Cabalgata
Pesca
Tirolesa
Gotcha
Reforestación
Carrera Atlética
Servicios 
Sanitarios
Servicios de 
Comida
Visitante con 
Alojamiento
Acceso Peatonal 
/ Vehicular
Recepción 
Práctica de 
Senderismo 
Práctica de 
Ciclismo
Cabalgata
Pesca
Tirolesa
Gotcha
Reforestación
Carrera Atlética
Sesión de SPA / 
Temascal
Servicios 
Sanitarios
Servicios de 
Comida
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
60 
 
Gráfico 22 Ruta de usuarios-excursionistas 
 
Gráfico 23 Ruta de usuarios-personal administrativo 
Excursionistas
Acceso 
Vehicular
Recepción
Práctica de 
Senderismo 
Práctica de 
Ciclismo
Cabalgata
Pesca
Tirolesa
Gotcha
Reforestación
Servicios 
Sanitarios
Servicios de 
Comida
Personal 
Administrativo
Acceso 
Vehicular
Trabajo en 
Oficina
Juntas
Documentación
Recorrido por 
las Instalaciones
Supervisión
Servicios 
Sanitarios
Servicios de 
Comida
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
61 
 
Gráfico 24 Ruta de usuarios-personal de apoyo 
Personal de 
Apoyo
Acceso Peatonal / 
Vehicular
Personal de 
Limpieza
Limpieza de 
Instalaciones
Limpieza de Áreas 
Verdes
Servicios 
Sanitarios
Servicios de 
Comida
Personal de 
Mantenimiento
Revisión de 
Instalaciones
Ejecución de 
Mantenimiento 
Servicios 
Sanitarios
Servicios de 
Comida
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
62 
Estudio de áreas 
 
Alojamiento 
 
Imagen 18 Estudio de área-cabaña tipo 
 
Área de Mobiliario: 18.81 m² 
Área de uso de mobiliario y circulación: 50.91 m² 
Área total: 69.72 m² 
 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
63 
Baños/Vestidores 
 
 
Imagen 19 Estudio de área-baños y vestidores 
Área de Mobiliario: 27.41 m² 
Área de uso de mobiliario y circulación: 102.77 m² 
Área de ducto de instalaciones: 11.34 m² 
Área total: 141.52 m² 
 
 
 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
64 
Tratamientos faciales y corporales 
 
 
Imagen 20 Estudio de área-tratamientos faciales 
 
Área de Mobiliario: 13.05 m² 
Área de uso de mobiliario y circulación: 23.91 m² 
Área total: 36.96 m² 
 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
65 
Sauna y Tina de Fango 
 
 
Imagen 21 Estudio de área-sauna y tina de fango 
 
Área de Mobiliario: 13.93 m² 
Área de uso de mobiliario y circulación: 5.91 m² 
Área total: 19.84 m² 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 PARQUE ECOTURISTICO “TSAI” 
66 
Oficina Tipo 
 
 
Imagen 22 Estudio de área-oficina tipo 
 
 
Área de Mobiliario: 6.04 m²