GNOC_U1_EA_YEHO - Gabino Florentino

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Gestión y Administración de Pymes
Normatividad corporativa 
GAP-GNOC-1801-B2-003
Unidad 1. Fundamentos del derecho mercantil
Evidencia de Aprendizaje Acto Mercantil
Alumno: Yesenia Hernández Ovando
Docente: Norma Arteaga Gaona
DE ACUERDO CON LOS DATOS OBTENIDOS, ELABORA UN CASO Y RELATA EL CONTEXTO EN EL QUE SE DIO EL ACTO MERCANTIL. 
La empresa Santandreu SA de CV tiene como objetivo el crecimiento continuo de sus empresas, para ello busca alternativa de crecimiento y la incursión de nuevos clientes, para ello bajo la toma de decisiones de la dirección administrativa inician nuevas técnicas que permita a la empresa como colocarse como lideres en el mercado por lo que inician creando un sistema de crédito clientes y para ello deben estudiarse las posibilidades de su aplicación tales como:
CAPACIDAD DEL CLIENTE PARA ACCEDER A UN CREDITO 
La empresa para otorgar un crédito a sus clientes estudiara primero su historial crediticio (Buro de Crédito) para cerciorarse así de que el cliente no se encuentre reportado como malo ante ninguna entidad crediticia. 
Aunado a ello se le deberá recabar al cliente que solicita el crédito datos personales para saber quién es, cuál es su actividad laboral, etc. para lo cual se le requerirá la siguiente documentación:
· Formato de solicitud de crédito 
· Documentos de identidad, ubicación y demás indicados en el check list
· Formato de registro de firmas autorizadas
· Formato de autorización de consulta en buro de crédito
· Carta de políticas de crédito
· Garantía real o firma de contrato 
· Pagare firmado con aval
LIMITE DEL CREDITO 
Una vez analizados los activos con que cuenta el cliente, el Comité será el único facultado para determinar el límite de crédito autorizado.
Dicho Comité está conformado por los CC. C.P Francisco Santandreu Olan, Lic. Juan José Santandreu Rosas y Lic. Federico Santandreu Ramírez.
Después de tomar las decisiones de crear este servicio el cual le permitirá atraer mas clientes, deben asegurarse de que estos cumplan con lo necesario para poder solventar los créditos y poder ser clientes activos para ello la empresa implementa el crédito atreves de: 
GARANTÍA HIPOTECARIA
Es la que se establece con un bien inmueble que queda afectado al cumplimiento de la obligación por parte del acreditado/avalado. 
La garantía hipotecaria se debe realizar a través de un fedatario público, de la siguiente manera:
1. Cuando los clientes soliciten montos de crédito arriba de $500,000.00 (Quinientos Mil Pesos 00/100 M.N.).se le solicitará que grave un bien inmueble de su propiedad o de su aval para otorgarle el crédito solicitado o cuando por circunstancias especiales se llegue a esa determinación.
2. Se le requerirán los siguientes documentos:
Tratándose de persona moral
· Acta constitutiva original o en copia certificada de la sociedad
· Acta de asamblea original o en copia certificada donde le otorgan poder.
· Credencial de elector del apoderado legal
· Curp
· Escritura original o en copia certificada del bien inmueble en garantía.
Tratándose de persona física/aval
· Curp
· Credencial de elector 
· Escritura original o en copia certificada del bien inmueble en garantía.
· Acta de matrimonio
3. Se le entregaran los documentos al notario con un acuse de recibido y s ele solicitara elabore un Contrato de reconocimiento de adeudo con garantía hipotecaria.
4. Las partes convendrán el tiempo de duración de dicho contrato.
5. Una vez elaborado el documento ambas partes tendrán que comparecer a firmar el acta correspondiente.
	Acto Mercantil
	1. Datos generales de la empresa (nombre y giro)
	Santandreu SA de CV
	2. Manifestación de la voluntad
	Ambas partes están de acuerdo la realización del contrato con todas sus atenuantes que resultes del contrato celebrado en común acuerdo.
Manifestándolo de mera correcta presento la documentación en regla para llevarse a cabo como son:
· Acta constitutiva original o en copia certificada de la sociedad
· Acta de asamblea original o en copia certificada donde le otorgan poder.
· Credencial de elector del apoderado legal
· Curp
· Escritura original o en copia certificada del bien inmueble en garantía.
	3. El acuerdo en el que se celebró el contrato
	· Utilizar una garantía Hipotecaria para que a su vez la empresa puede otorgar crédito a sus clientes de manera se establece con un bien inmueble que queda afectado al cumplimiento de la obligación por parte del acreditado/avalado.
· Esta se debe realizar a través de un fedatario público
· Con esta opción, no sería necesario pedirle al cliente pagare, ni factura endosada, ni copias de escrituras, ni certificado de libertad de gravamen, tan solo formato de solicitud de crédito, formato de registro de firmas y contrato de crédito revolvente.
	4. Existe igualdad de derechos y obligaciones entre los sujetos, explicar por qué
	· Realizar ante el notario público el contrato de reconocimiento de adeudo con garantía hipotecaria a un año o el tiempo que convengan las partes.
· De forma interna el cliente firmara un contrato de crédito revolvente con “Santandreu” 
· El mecanismo sería similar al de una tarjeta de crédito, es decir, si el reconocimiento se hace por la cantidad de $500,000.00, ese sería su línea de crédito el cual se utilizará muchas veces mientras el crédito este vigente.
· El cliente podrá realizar compras en el momento que así lo desee y una vez liquidado un pedido, podrá hacer otro y así sucesivamente.
· La garantía se podrá hacer exigible una vez que venza el contrato notarial.
· Una vez vencido el plazo del contrato y que el cliente no tenga adeudo alguno con “Santandreu”, este tendrá la obligación de realizar el trámite de cancelación de gravamen.
Con lo anterior podemos observar que si existes derechos y obligaciones por ambas partes que deben sujetarse a los lineamientos par que se lleve a cabo de manera correcta permitiendo su aprovechamiento al máximo 
	5. El acto de comercio está reconocido en el ordenamiento jurídico y en qué artículo
	Según artículos de Código civil
Art.1792: Convenio es el acuerdo de dos o más personas para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones.
Art.1793: Los convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos, toman el nombre de contratos.
Art.1794: Para la existencia del contrato se requiere:
· Consentimiento.
· Objeto que pueda ser materia del contrato.
Art. 1803: El consentimiento puede ser expreso o tácito, para ello se estará a lo siguiente:
· Será expreso cuando la voluntad se manifiesta verbalmente, por escrito, por medios electrónicos, ópticos o por cualquier otra tecnología, o por signos inequívocos, y
UNA VEZ REALIZADO EL ACTO MERCANTIL, CONTESTA LAS SIGUIENTES PREGUNTAS:
¿Qué consecuencias de Derecho se producen con la intención?
Son las consecuencias de índole jurídica que emanan de la relación obligacional derivadas de la firma del contrato crediticio con la empresa.
El acreedor: tiene el DERECHO de exigir el pago y tiene el DEBER de aceptarlo cuando este es ofrecido sin defectos 
El deudor: tiene el DEBER de cumplir y de observar conductas accesorias, y tiene el DERECHO de pagar (caso contrario puede consignar).
¿Existe reconocimiento por el ordenamiento jurídico de dichas consecuencias?
La manifestación de voluntad que hace con el fin de generar derecho y obligaciones por ambas partes y que a su vez ambos tienen como resultados ganancias. A su vez son respaldados por el código civil y la constitución que es la ley principal de nuestro ordenamiento Jurídico. Quienes permiten que cada uno de los ordenamientos estipulado en el contrato se lleven a cabo para de manera correcta y satisfactoria para ambas partes. 
Universidad Abierta y a Distancia de México abril 2018