Mapa mental de la hipoteca - Samuel Martinez

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Mapa mental “La hipoteca”.
Derecho. | Derecho Civil IV. | 6°b. | Samuel Ebenezer Martinez Paredes.
Introducción.
En el presente documento se presenta un mapa mental con un tema de interés referente a la materia en curso denominada como Derecho Civil IV, llamad “La Hipoteca”, dónde se organizará la información correspondiente con el tema mediante un esquema para sintetizar la información otorgada por la universidad y por el docente académico de la materia en curso. Los temas que se tratarán en este esquema serán los siguientes:
¿Qué es la hipoteca?
Elementos y efectos de la hipoteca.
Una vez que se conoció en lo que se centrara el actual documento, es necesario que comencemos a desarrollar el mapa mental correspondiente, el tema será desarrollado mediante un mapa mental en cada uno de los apartados existentes, por lo tanto, se desarrollaran 3 mapas mentales acerca del mismo tema, pero con su información correspondiente.
¿Qué es la hipoteca?
La hipoteca se define como una garantía accesoria que la entidad financiera pretende conseguir si el deudor no paga el préstamo el banco pueda recuperar su dinero.
Consiste en que si el deudor no paga, el banco puede forzar la venta del inmueble en subasta publica.
Con el importe de la venta, el banco se cobra, si sobra se paga al deudor ese dinero y si falta el deudor paga lo que quedo de dinero faltante.
Se conoce que los bancos son los mayores propietarios de bienes inmuebles como consecuencias de ejecuciones hipotecarias, pero, ¿Por qué?.
Por que en el 2007, los bienes inmuebles aumentaban su valor constantemente y de una manera excesiva.
Pero en 2008, se ha producido un colapso del sistema financiero y por lo tanto, se ha producido el impago de los sistemas hipotecarios, por lo que se ejecutaron muchas hipotecas en ese tiempo por esa razón.
Entonces el banco se puede adjudicar el bien inmueble generalmente a falta de postores en subasta mediante la hipoteca.
Elementos y efectos de las hipotecas.
Elementos.
Capital: Es la suma de dinero prestada que se debe devolver a través de cuotas o pagos periódicos.
Interés: Es el porcentaje extra que se debe pagar anualmente por la concesión del préstamo. Podrá ser un tipo de interés fijo o variable.
Plazo: Tiempo de devolución del capital y de todos los intereses que correspondan.
Garantía hipotecaria: el pago está garantizado por el valor del propio inmueble, lo que permite al prestamista quedarse con la propiedad del bien inmueble en caso de impago.
Efectos.
Acción hipotecaria. El derecho de hipoteca se puede hacer valer en juicio mediante una acción real, que da lugar a un juicio sumario de carácter especial, con trámites muy abreviados. Esta acción se intentará “para constituir, ampliar y registrar una hipoteca, o bien para obtener el pago o prelación del crédito que la hipoteca garantice”. La acción hipotecaria prescribe a los diez años.
Extinción de la hipoteca: Relativas al bien hipotecado: extinción o expropiación. Relativas a la obligación a que sirvió de garantía: su extinción. a su vez comprende el cumplimiento forzoso mediante remate del bien hipotecado. Relativas al derecho del deudor sobre el bien hipotecado: su extinción o resolución. Relativas a la acción hipotecaria: su prescripción. Relativas al registro: su cancelación, que la extingue respecto a los terceros.
Conclusión.
Este tema fue fundamental conocerlo mas que nada, para adquirir conocimiento acerca del como funcionan las hipotecas, y el conocer a ciencia cierta lo que es una hipoteca, y no simplemente tener una definición cualquiera de lo que es una hipoteca en realidad, de hecho, el material otorgado por la universidad, nos brinda esas herramientas para poder conocer el tema.
Además, la información otorgada por el docente y la forma de brindar su servicio de otorgarnos sus conocimientos, también son de mucha ayuda para aterrizar bien el conocimiento adquirido en los mismos documentos de la universidad.
Bibliografia.
https://www.youtube.com/watch?v=8KXJmKYwY2M
http://aulavirtualunibritanica.com/pluginfile.php/129867/mod_resource/content/0/3.2%20La%20hipoteca%20Elementos%20y%20Efectos.pdf
https://www.conceptosjuridicos.com/hipoteca/