REVISTA CONSTRUCTIVO - ABRIL MAYO 2023

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AÑO 25 ED IC IÓN 162 / ABRIL -MAYO 2023 / WWW.CONSTRUCTIVO.COM / PREC IO: S / . 25 .00
AÑO 25 EDICIÓN 162 / ABRIL-MAYO 2023 / WWW.CONSTRUCTIVO.COM / PRECIO: S/. 25.00
REV ISTA AL SERV IC IO DEL DESARROLLO Y PROMOCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
AÑO 25 EDICIÓN 162 / ABRIL-MAYO 2023 / WWW.CONSTRUCTIVO.COM / PRECIO: S/. 25.00
REV ISTA AL SERV IC IO DEL DESARROLLO Y PROMOCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
EDIFICIO I1 DE LA UNIVERSIDAD DE LIMA 
INNOVADORA COLABORACIÓN
PARA UNA IMPONENTE
INFRAESTRUCTURA
UNIVERSITARIA
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INFRAESTRUCTURA
UNIVERSITARIA
TRANSITABILIDAD SEGURA
EN EL VALLE MANTARO
PUENTE COMUNEROS II 
LA FERIA DE MAQUINARIA
PESADA MÁS IMPORTANTE
DE AMÉRICA
CONEXPO-CON/AGG 2023 
TRANSITABILIDAD SEGURA
EN EL VALLE MANTARO
PUENTE COMUNEROS II 
LA FERIA DE MAQUINARIA
PESADA MÁS IMPORTANTE
DE AMÉRICA
CONEXPO-CON/AGG 2023 
ISSN : 2226-3470
R E V I S T A O F I C I A L D E :R E V I S T A O F I C I A L D E :
COSTOS MANO DE OBRA Y JORNALES PRECIOS DE INSUMOS PRECIOS DE EQUIPOS
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Creer que es posible y hacerlo posible.
Eso es confianza.
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ERICK JUNIOR
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INGENIERO CIVIL
LA LIBERTAD / 30 AÑOS
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CARMEN CECILIA
FERNÁNDEZ QUISPE
ELECTRICISTA
LIMA / 55 AÑOS
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10 CONSTRUCTIVO
Edición 162
Abril - Mayo 2023
Dirección:
Juan Carlos Cuadrado
Dirección Técnica:
Ing. José Meza Cuadra V.
Comité Técnico Consultivo:
Ing. Enrique Pasquel
Ing. Carlos Albinagorta
Ing. Justo Cabrera
Ing. Luis Flores
Ing. Leonardo RischmollerIng
Ing. Omar Alfaro
Colaborador Permanente:
Revista Bit de Chile
CITTIC - Innovación 
de la Construcción
Colaboradores:
Rafael Castro
César Guzman
Christian Asmat
Dirección Comercial: 
Luis Liendo López
Editor:
Deborah Fuentes
dfuentes@constructivo.com
Departamento de Publicidad:
María del Carmen Saldívar
Esther Merino H.
Inés Linares
Tatiana Garavito
Karina Soto
Departamento de Diseño:
Mariela Sandoval Q. 
Robinson Baltazar A. 
Departamento de Suscripción:
info2@constructivo.com
Distribución de Retail:
Alexander Tavera
Edición y Producción General:
PULL CREATIVO 
COMUNICACIONES S.A.C.
Asesoría Legal:
Gerencia Legal SAC 
Grupo Verona
Cl. Marcos Dongo N° 223 Pueblo Libre
Teléfono: 463-4070.
www.constructivo.com │ info@constructivo.com
UNA PUBLICACIÓN DE:
Portada:
EDIFICIO I1 DE LA
UNIVERSIDAD DE LIMA
EDITORIAL
Luis Liendo
Director comercial
DEDICADO A 
JOSÉ MEZA CUADRA
Hace 25 años, in ic iamos un 
camino especial con un objetivo 
claro: Ser un medio de comunicación 
que promocione y esté al servicio del 
sector construcción, que genere un 
espacio para publicar proyectos y 
experiencias de obra, que permita 
exponer procesos constructivos y 
sus páginas sean espacios para 
debatir nuevos conocimientos que 
contribuyan al rubro.
El paso siguiente fue conversar 
y escuchar opiniones de muchos 
actores de la industria en aquella 
época que nos brinden un camino 
para lograr estos objetivos. Y fue 
así, como el gran carisma y atención 
que recibimos del Ing. Meza Cuadra 
que, por destinos de la vida, tenía 
ideas y visiones que coincidían con 
nuestros anhelos, sumándose de 
esta manera, como director técnico y 
asesor especial para un grato camino 
que contribuya a lo que hoy en día 
es CONSTRUCTIVO, un medio con 
gran solidez de marca y referente 
en la industria de la construcción en 
el Perú.
Pepe, como muchos en el rubro 
lo conocían, adoptó una formación 
en nuestra redacción que despertó la 
gran pasión que tengo por la industria 
de la construcción, la misma que 
comparto con todo nuestro equipo 
y que nos lleva siempre a brindar 
las mejores prácticas para nuestros 
lectores: Contribuir a la formación y 
ser un medio de oportunidades para 
profesionales y proveedores.
En febrero, partió Don Pepe a 
los brazos de Dios, pero su legado 
queda intacto en todos los que 
formamos parte de CONSTRUCTIVO. 
Su inagotable lucha por el sector 
const rucc ión quedó p lasmado 
en muchos artículos y editoriales, 
así como también en múlt ip les 
eventos que se organizó en nuestro 
medio y que dio aporte para el 
crecimiento del sector. Esa visión y 
constancia quedará por siempre en 
CONSTRUCTIVO.
Descanse en paz ‘Don Pepe’ 
y nuestras condolencias a toda la 
familia.
12 CONSTRUCTIVO
SEMBLANZA 24
Conmemoración al Ing. José Meza 
Cuadra, director técnico de nuestra revista 
CONSTRUCTIVO.
ENTREVISTA 26
Guillermo García Alarcón, director ejecutivo 
de CEDEVI y presidente de APET, brinda un 
panorama sobre las viviendas sociales y su 
situación actual en el país. 
INFRAESTRUCTURA 40
El edificio I1 de la Universidad de Lima, 
ejecutado por Cosapi, es una de las últimas 
obras que forma parte del Plan Maestro de 
la casa de estudios.
OBRA 52
Audacity, a cargo de Senda Inmobiliaria, 
es un proyecto residencial de 37 pisos que 
cuenta con múltiples áreas comunes y áreas 
comerciales.
EVENTO 80
Conoce los detalles de CONEXPO-CON/
AGG que se realizó del 14 al 18 de marzo 
de 2023 en el Centro de Convenciones de 
Las Vegas.
MAQUINARIAS Y EQUIPOS 100 
Pavimentadoras
ÍNDICE
CONTENIDO
30 INFRAESTRUCTURA Puente Comuneros II. │ 62 INFORME Los encofrados a través 
de los años. │ 68 INFORME Ventanas y puertas de PVC en edificios. │ 74 INFORME 
Vivienda social. │ 106 NUEVOS PRODUCTOS │ 107 NOTICIAS │ 108 EMPRESAS
│ 117 SUPLEMENTO TÉCNICO
La revista no se solidariza necesariamente con las opiniones expresadas en los artículos firmados que se publican en esta edición. No se autoriza la reproducción de 
ningún artículo salvo expresa autorización del editor. CONSTRUCTIVO se distribuye en principales kioskos, autoservicios y también por suscripción. 
Hecho el depósito legal en la Biblioteca Nacional del Perú N° 2008-05023
12 CONSTRUCTIVO
40
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S/. 76
P O R 6 M E S E S
S/. 76
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PREC
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PRO
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IÓNPR
ECIO
 DE 
PRO
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IÓN
AGENDA
Si desea que su evento se anuncie en esta sección comuníquese al: 
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Organiza: Reed Exhibitions Alcantara 
Machado
Lugar: São Paulo Expo
Telf.: +55 11 4659-0012
Informes: atendimentovisitante@rxglobal.
com
Organiza: Fira Barcelona
Lugar: Recinto Gran Vía - Barcelona, 
España
Telf.: +34 932332 000
Informes: contrumat.ventas@
firabarcelona.com
Organiza: Instituto de Ingenieros de 
Minas del Perú
Lugar: Cerro Juli, Arequipa
Telf.: 991 909 655
 982 097 059
Informes: auspicios@iimp.org.pe
Organiza: Cámara Peruana de 
Construcción
Lugar: Centro de Convenciones 
Jockey Plaza
Telf.: 949 028 949
Informes: informes@excon.pe
PERUMIN 36 
CONVENCIÓN 
MINERA
Del 25 al 29 de 
septiembre del 2023.
EXCON 2023
Del 18 al 21 de
octubre del 2023.
Nacionales
Internacionales
FEICON 2023
Del 11 al 14 de abril del 
2023
CONSTRUMAT 
Del 23 al 25 de mayo 
del 2023.
D oka Perú SA, sucursal del grupo Doka-GmbH, de-dicada al suministro de alquiler y venta de solucio-nes de Encofrado y Andamio Multidireccional para 
el sector construcción, industrial, minería, e infraestructura, 
anuncia que próximamente estarán abriendo una nueva 
sede en la ciudad de Piura como parte de su crecimiento 
y expansión a nivel nacional.
“Esta nueva sede ayudará a nuestros clientes a tenernos 
más cerca con stock disponible para poder suministrar 
equipos y soluciones en tiempos acordes a sus necesida-
des”, indicó el Gerente Comercial, Alexis Romero.
“Estamos seguros que, con nuestra nueva sede en Piura, los 
constructores, contratistas, montajistas, empresas indus-
triales, etc., podrán encontrar un socio estratégico cerca 
de ellos, que cuenta con toda la experiencia, stock y Know-
H o w e n 
proyectos 
mineros , 
industria-
les, mante-
nimientos, 
proyectos 
de cons-
trucción, 
etc.”, indi-
có el Ing. 
Romero.
TECAM: nuevos sistemas híbridos de 
enfriamiento evaporativo
T ras la p a n -demia 
del covid 19, 
la renovación 
y calidad del 
aire en los es-
pacios acon-
dicionados se convirtió en un factor muy importante para 
la salud humana. Por tal motivo TECAM evaluó diferentes 
tecnologías y productos, en pro de mejorar las prestaciones 
de sus unidades manejadoras de trabajo pesado o propósito 
específico, y seleccionó a la empresa ATE de la India, con 
los productos de enfriamiento evaporativo directo/indirecto, 
con el fin de acoplar esta tecnología a sistemas stand alone 
o híbridos con aire acondicionado convencional. 
Este nuevo sistema de enfriamiento evaporativo permite una 
mayor renovación del aire, sin una inversión mucho mayor 
en sistemas de aire acondicionado convencionales. Además, 
el costo de esta solución de sistema híbrido es competitivo 
en comparación con el enfriamiento convencional solo.
L a empresa Palmex, líder mundial en la industria del te-
chado tropical artificial, 
cuenta con una amplia 
experiencia brindando la mejor opción en cubiertas y techos 
exóticos sintéticos ecológicos con la más larga vida útil en el 
mercado.
Gracias al papel del líder que Palmex viene desempeñando, Co-
pesco confió en la empresa para realizar diversos proyectos en 
la región San Martín, financiados por el Ministerio de Comercio 
Exterior y Turismo.
Palmex brindó su alternativa eco amigable para diferentes 
proyectos turísticos como: El mejoramiento de las condiciones 
urbanas de la zona de arribo y el acceso turístico a la laguna 
Azul ubicada en el distrito de Sauce.
De la misma manera estuvo presente en Lamas en el proyecto 
del circuito turístico que involucra a las calles aledañas a la plaza 
de armas y del centro poblado indígena Huayku. La empresa 
también estuvo presente en Rioja en el proyecto Eco Turístico que 
busca recuperar zonas verdes y su entorno natural, con plazuelas 
ambientales, rescatando espacios que fueron deforestados.
16 CONSTRUCTIVO
Actualidad
16 CONSTRUCTIVO
PACASMAYO obtiene por tercer 
año consecutivo la Certificación 
Antisoborno de Empresarios por la 
Integridad
L a iniciativa de “Empresarios por la inte-
gridad”, confor-
mada por un grupo 
de empresarios que 
buscan un Perú sin 
corrupción, premió 
a 40 empresas de diversas industrias, entre ellas a Pacas-
mayo, gracias a su firme compromiso e implementación 
de políticas antisoborno dentro de la compañía. 
Como parte de sus acciones en materia anticorrupción, en 
el 2021 la cementera capacitó a 18 formadores internos 
y continuó brindando durante el 2022 entrenamiento al 
100% a sus colaboradores y trabajadores operativos. El 
objetivo fue traducir temas abstractos a situaciones coti-
dianas que permitan tomar conciencia sobre los riesgos y 
poner en práctica los valores y principios de la empresa.
DOKA PERÚ anuncia el lanzamiento 
de su nueva sede en Piura
PALMEX presente 
en los proyectos de 
Mincetur y Copesco
Actualidad
18 CONSTRUCTIVO
DESSAU S&Z: 
Especialistas en servicios 
de gestión social
E s una empresa peruana que este año cumple 45 años de vida institucional, destacando una 
excepcional trayectoria gracias a su par-
ticipación en más de 800 grandes pro-
yectos en todo el territorio nacional. Los 
servicios que brinda son de consultoría 
técnica especializada en los diversos 
campos de infraestructura incluyendo 
proyectos hidráulicos, energéticos, 
saneamiento, irrigaciones, transportes, 
entre otros.
Equipo multidisciplinario. - El equipo 
humano de la empresa está compues-
to por más de 150 profesionales, y de 
todas las disciplinas. 
Especialistas en servicios de gestión 
social. - Dessau S&Z cuenta con una 
unidad especializada en realizar análisis, 
definición de estrategia y gestión de 
programas sociales en lo que se deno-
mina “operaciones de impacto”, con el 
objeto de generar lazos de integración 
entre las comunidades, empresas y 
organizaciones.
SAINT-GOBAIN: Comprometido con la 
construcción sostenible
P ara la compañía es fundamental el desarrollo de los negocios en la región, por lo cual su presencia y apuesta en Perú es trascendental, alineado a las grandes oportunidades de desarrollo que existen en 
el país. 
Las prestaciones de Saint-Gobain aportan confort y seguridad, al mismo 
tiempo que responden a los retos de la construcción sostenible, de la ges-
tión eficiente de los recursos y del cambio climático. La compañía atiende 
el sector construcción a través de tres grandes negocios de fabricación 
local: Morteros, Drywall y Químicos para la construcción con las marcas 
Weber, Volcán y Z Aditivos respectivamente. 
Saint-Gobain cuenta con un propósito principal: “Haciendo del mundo 
un mejor hogar”, esto los lleva a tomar consciencia sobre su rol como 
fabricantes de 
materiales para 
la construcción 
y la importancia 
de un crecimien-
to sostenible que 
reduzca el impac-
to negativo en el 
Medio Ambiente. 
ULIMA: 
Metodologías 
que marcan la 
diferencia.
L a Carrera de Ingeniería Civil de la Universidad de Lima cuenta con el factor diferencial BIM-VDC. Por medio de modelos 
virtuales, la metodología BIM (building information modeling) gestiona 
los proyectos de construcción desde sus etapas iniciales, y VDC (virtual 
design and construction) se apoya en BIM para integrar diseño, operación 
y construcción, lo que fomenta el ahorro de los costos y la eficiencia de 
los procesos. La cultura BIM-VDC está integrada en la malla curricular 
de la Carrera de Ingeniería Civil de la Facultad de Ingeniería de la Ulima.
18 CONSTRUCTIVO
ULMA ENCOFRADOS Y ANDAMIOS PERÚ presente en la 
ejecución de la Línea 2 del Metro de Lima y Callao
U LMA, empresa peruana que cuenta con amplia experiencia en andamios y sistemas de encofrados, ha estado 
presente en la construcción de las más impor-
tantes obras alrededor de todo el Perú. 
Gracias a su gran experiencia, fue elegida 
para estar presente en la ejecución de la línea 
2 del Metro de Lima y Callao, proyecto que 
beneficiará a más de 2.5 millones de personas 
a lo largo de 35 kilómetros y 10 distritos: 
Ate, Santa Anita, El Agustino, San Luis, La 
Victoria, Cercado, Breña, Bellavista, Carmen 
de la Legua y El Callao.
“Escogimos a ULMA debido al soporte téc-
nico y la confianza que nos da,”. Michael 
Muñoz – Ingeniero de Producción, Con-
sorcio Metro 2 de Lima. Estamos presentes 
en los proyectos más importantes del país. 
Más información en
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CONCRETO
TIPO MS
MORTERO
ASENTADONO 
ESTRUCTURAL
MORTERO
ASENTADO
MORTERO
SOLAQUEO
MORTERO
TARRAJEO
CONCRETO 
TIPO I
GROUT
SIEMPRE LISTO
SOLO AGREGA AGUA
SOLUCIONES EMBOLSADAS CON AGREGADOS DE CALIDAD
MÁS RÁPIDO, MÁS PRÁCTICO, MÁS AHORRO
Actualidad
20 CONSTRUCTIVO20 CONSTRUCTIVO
YURA: Primera 
cementera del país 
con un laboratorio de 
Control de Calidad 
acreditado bajo la 
norma NTP ISO / IEC 
17025
CAJAS ECOLÓGICAS 
presente en el proyecto 
inmobiliario de La 
Venturosa “Condominio 
Esencial”
CATERPILLAR: Peruano 
logra ser el primer 
graduado internacional del 
programa ThinkBIGGER
Yura se ha convertido en la primera cementera en el Perú que acredita su laboratorio de 
Control de Calidad bajo la norma NTP 
ISO / IEC 17025. 
Culminada la implementación del sis-
tema de Gestión de Laboratorio bajo 
la norma NTP-ISO/IEC 17025:2017 en 
la cual participaron colaboradores 
del área de control de calidad y de 
algunas áreas involucradas, se pasó 
un estricto proceso de evaluación y 
auditoría, tanto documentaria como 
de campo, por parte del equipo 
auditor designado por el Instituto 
Nacional de Calidad (INACAL) y como 
consecuencia se ha demostrado el 
cumplimiento de los criterios de acre-
ditación establecidos en la NTP-ISO/
IEC 17025:2017 y los documentos 
normativos de la Dirección de Acre-
ditación del Instituto Nacional de 
Calidad.
KLAR presente en la 
remodelación del mercado 
Villa Sur de Villa el Salvador
K lar, empresa líder en el rubro de materiales plás-ticos de ingeniería para la 
construcción, asumió el reto de 
suministrar coberturas termoa-
cústicas para ser implementadas 
a la arquitectura del proyecto Villa 
Sur, uno de los mercados más 
importantes del distrito de Villa 
El Salvador. 
Este proyecto contó con cobertu-
ras termoacústicas de UPVC, en el 
perfil TK5 de 2 mm, las cuales se 
adaptaron con facilidad al radio de 
curvatura del diseño del mercado. 
Los colores empleados fueron el 
rojo y el blanco, para brindar una 
imagen de amplitud, además del 
uso de coberturas traslucidas de 
fibra de vidrio y anticorrosivas, con 
el fin de combatir la humedad, y 
por último al estar pronta la tem-
porada de verano, Klar proporcio-
nó soluciones hechas un material 
que pueda mantener un confort 
térmico en el interior del local.
El servicio de Cajas Ecológicas consiste en proporcionar al cliente de un contenedor de 8m3 para el acopio de resi-duos sólidos, la empresa cuenta con un vehículo especialmente adaptado 
con tecnología europea que permite la recolección de los residuos en menos 
de 15 minutos sin generar polvo, ruido y malestar en la obra. Para luego ser 
transportado a la planta donde se realizan acciones de valorización de residuos 
sólidos promoviendo la industria del reciclaje formal, evitando el agotamiento 
de los recursos naturales.
Gracias al papel del líder que viene desarrollando en el sector de la construcción, 
fue escogida por La inmobiliaria “La Venturosa” para realizar el servicio de recojo 
de residuos sólidos y demolición en el proyecto “Condominio Esencial”, ubicado 
en Santiago de Surco. 
J uan Cavero Rau, talento peruano espe-cialista en maquinaria pesada, es el primer estudiante no oriundo de los Estados Unidos en graduarse del programa ThinkBIGGER de Caterpillar, 
obteniendo el bachillerato en Ciencias Aplicadas en la Universidad Estatal de 
Pittsburg. Para lograrlo, Cavero convalidó sus estudios previos en el programa 
ThinkBIG, iniciativa mundial de Caterpillar desplegada en el Perú por Ferreyros 
y Tecsup, que forma jóvenes técnicos en mantenimiento de equipo pesado Cat, 
con cerca de 1,000 compatriotas egresados.
Para Juan, el gran paso de ThinkBIGGER fue un desafío cumplido. “Me siento 
muy orgulloso de haber alcanzado esta meta personal y profesional. Los cursos 
de ThinkBIGGER fueron brindados en inglés; los más difíciles fueron cursos 
avanzados de hidráulica, electrónica y análisis de fallas. Mis instructores o 
maestros eran personas muy capacitadas en sus ramas, con información muy 
reciente”, resalta.
Actualidad
21CONSTRUCTIVO
ACEROS AREQUIPA se posiciona como 
la compañía líder en sostenibilidad de 
Latinoamérica
P or tercer año consecutivo, la Corporación Aceros Arequipa S.A. (CAASA) ingresó al Índice de Sostenibilidad Dow Jones Sustainability MILA Pacific Alliance, que mide el desem-
peño de las compañías consideradas las mejores en su clase por 
sus prácticas de sustentabilidad, reconocidas y valoradas por los 
inversionistas globales.
Tras la evaluación, CAASA obtuvo un puntaje de 75/100 y se ubi-
ca en la 3ra posición de la industria siderúrgica mundial, junto a 
Hyundai Steel de Corea y a Fortescue Metals, de Australia, liderando 
la evaluación en la industria a nivel Latinoamérica.
Asimismo, CAASA fue incluida en el S&P Global Sustainability 
Yearbook 2023 (Anuario de Sostenibilidad Global de S&P 2023) 
por su destacado 
desempeño en te-
mas ambientales, 
sociales y de go-
bernanza, obte-
niendo el recono-
cimiento de Top 
5% superior S&P 
Global ESG Score 
en el anuario. 
SIEMENS PERÚ presenta en sus 
instalaciones novedosa tecnología de 
variadores y motores
El día 16 de febrero se llevó a cabo 
el evento de pre-
sentación en las 
instalaciones de 
la empresa, la cual 
mostró la novedo-
sa tecnología de 
variadores y moto-
res de SIEMENS. Entre los productos presentados, destacó 
el variador de energía SINAMICS G150, equipo generador 
de potencia media y alta que brinda un gran desempeño 
en industrias como la minería, metalmecánica, química, 
entre otras.
“Este es uno de los primeros eventos que volvimos a reali-
zar en nuestras oficinas. Estamos muy contentos de poder 
recibir parte de nuestros clientes y aliados estratégicos en 
el negocio; asimismo, es una excelente oportunidad para 
mostrar lo que significa la electrificación y la digitalización 
puesta en marcha”, comentó Santiago Thomassey, Country 
Head Digital Industries de SIEMENS para Perú y Ecuador.
ENTREVIGAS: ¿En qué casos 
puedo solicitar una declaratoria 
de fábrica?
Así como se cuenta con un título de construcción de un terreno, también se debe contar con el documento que acredite haber construido una 
edificación sobre ese terreno, a este documento se le 
denomina declaratoria de fábrica es decir la minuta de la 
construcción.
Al inscribir el terreno o predio se puede realizar la decla-
ratoria de fábrica.Si se construyó uno o más pisos de la 
casa o se hizo la declaratoria de fábrica de los dos pisos, 
y luego de unos años se construye dos pisos más, se debe 
solicitar la ampliación de la fábrica, ello elevará el valor 
de la propiedad, ya que se demuestra con un documento 
legal la construcción efectuada. 
Por último, una vez realizada la declaratoria de fábrica de 
la propiedad, se puede independizar los pisos que se cons-
truyeron. Con ello el propietario se convierte en dueño de 
varias unida-
des inmobi-
liarias y pue-
de disponer 
de ellas para 
vender, hi-
potecar, he-
redar, etc. 
La internacionalización de la 
Facultad de Arquitectura de la 
ULIMA
C omprometida con una propuesta aca-démica de excelencia que responde a los desafíos de un mundo en constante 
evolución, la Carrera de Arquitectura de la 
Universidad de Lima es la primera en el país 
en contar con doble reconocimiento del Royal 
Institute of British Architects (RIBA), distinguida 
organización de profesionales de la arquitectura 
del Reino Unido. Con la doble acreditación los 
estudiantes, egresados y docentes de la Carrera 
que forma parte de la Facultad de Arquitec-
tura Ulima podrán homologar estudios en el 
extranjero.
21CONSTRUCTIVO
Actualidad
22 CONSTRUCTIVO
KOSYPRO 
SAFETY: 
Conoce más 
sobre sus 
equipos para 
protección 
personal contra 
caídas
KOSY SAC, es una empresa peruana fabri-cante de equipos para protección per-sonal, especialmente para la protección 
contra caídas. Desde hace cuatro años brinda 
productos con un alto nivel de calidad y exce-
lente rendimiento, hechos a medida y solicitud 
de sus clientes cumpliendo con los estándares 
nacionales e internacionales.Entre la gran variedad de productos que ofrece 
podemos encontrar arneses, líneas de vida, 
líneas de posicionamiento, conectores, equipos 
para rescate, ignífugos, dieléctricos y accesorios 
en general para garantizar la seguridad de sus 
operarios. Todos los equipos están certificados 
y cumplen con la Normativa ANSI.
Además, en relación a la comercialización de 
sus productos, KosyPro Safety cuenta con varios 
distribuidores autorizados en Lima y provincias.
SIDERPERU consigue Certificación 
Antisoborno de Empresarios por la 
Integridad
S IDERPERU, obtuvo la Certificación Antisoborno otor-gada por Empresarios por la Integridad, asociación sin fines de lucro conformada por líderes empresa-
riales, cuyo objetivo es luchar contra la corrupción desde 
el sector privado para buscar una mejora en la cultura de 
la integridad pública. 
Esta certificación reconoce a las empresas que demuestran 
haber implementado el modelo de prevención antisoborno 
en base a la legislación peruana. Además, valida que los 
funcionarios se han adherido a una cultura de integridad 
y que la organización cuenta con sólidas políticas antiso-
borno.
Para recibir dicho certificado, la siderúrgica fue auditada 
por un tercero independiente en temas como Modelo de 
Prevención del Delito, 
cultura de integridad 
y prácticas antisobor-
no. Estos aspectos 
previenen la corrup-
ción privada y pública 
y demuestran el cum-
plimiento de prácticas 
éticas.
 INDECO by Nexans lanza 
Practicable FREETOX NH-80, como 
su primera innovación del 2023
I ndeco by Nexans, la empresa líder en fabricación de cables, lanzó su primera el Practicable Freetox NH-80, el primer producto con el que la empresa espera incur-
sionar en las soluciones prácticas, fáciles y sencillas, dando 
así respuesta a las necesidades de sus usuarios finales.
Practicable Freetox NH-80 es un cable industrial, elaborado 
100% a base de cobre que cuenta con una capa interna 
con una excelente resistencia de aislamiento y una segunda 
capa, altamente resistente al calor y libre de halógeno, lo 
cual evitará que las llamas se propaguen, disminuyendo 
las posibilidades de incendios. Este producto cuenta con 
tres soluciones innovadoras: Doble marcado, tecnología 
Filvit y open fast.
Derecho a la vivienda: 
Necesidad visibilizada en 
LIMAPOLIS 2023
L uego de dos años de pausa por la pandemia de la COVID-19, se realizó del 05 al 11 de marzo 
el workshop internacional Limapolis 
2023: Derecho a la Vivienda, organi-
zado por la Facultad de Arquitectura 
y Urbanismo de la PUCP, en alianza 
con la XII Bienal Iberoamericana de 
Arquitectura y Urbanismo - BIAU : 
“Habitar el Margen”.
Esta décimo primera edición de Li-
mapolis alternó las conferencias ma-
gistrales de especialistas nacionales e 
internacionales, con la elaboración 
de propuestas y soluciones de vi-
vienda y urbanismo en nueve lugares 
de la capital, que de la mano con 
arquitectos especialistas, colectivos 
urbanos y agrupaciones sociales, 
vienen implementando acciones pa-
liativas para afrontar la precariedad 
urbana que los rodea.
23CONSTRUCTIVO
Database
39 885 39 885 231231 15811581 7676 000 000 
S/.700 
millones
S/.5.850 
millones
S/.2,500 
millones
S/.250 
millones
6060%%
7171%%
18.6918.69%%
2626%%
costaría proyecto de agua 
para familiar de Ventanilla y 
Mi Perú
de avance presenta el 
puente sobre el río Chililique
de avance presenta el 
Colegio Manuel Catalino 
Farías en Tumbes 
de avance presenta el 
Terminal Portuario de 
Chancay
de avance presenta el 
Aeropuerto Internacional 
Jorge Chávez
se destinarán para obras 
este 2023
se invertirá para el proyecto 
Puerto Corío en Arequipa
sería la inversión total 
para la construcción del 
Ferrocarril Huancayo – 
Huancavelica 
préstamos 
hipotecarios 
se realizaron 
durante el 2022 obras
se encuentran en proceso de 
reactivación en el país
obras de 
infraestructura 
se realizaron en Piura
bonos
proyectan entregar 
Mivivienda este año
Semblanza
24 CONSTRUCTIVO
ING. JOSÉ MEZA CUADRA VELÁSQUEZ
UNA VIDA CONSTRUYENDO 
UN PERÚ MEJOR
J osé Meza Cuadra Velásquez, o mejor cono-cido como el Ing. Meza Cuadra, se formó en 
ingeniería civil y arquitectura en la Universi-
dad Nacional de Ingeniería (UNI), donde también 
lideró los laboratorios de ensayos de materiales y 
encontró su pasión por la docencia. En sus más 
de 50 años formando ingenieros y arquitectos, 
el Ing. Meza Cuadra dejó su huella en miles de 
alumnos de la Universidad Nacional de Ingeniería, 
la Universidad Ricardo Palma y la Universidad de 
San Martín de Porres.
En el haber profesional del Ing. Meza Cuadra se 
encuentran más de 100 proyectos de construcción 
y supervisión de obras, muchas de las que hoy 
prevalecen como parte de su legado. Entre los 
principales proyectos se encuentran la supervisión 
de la construcción de los 34 pisos de la Torre del 
Centro Cívico –en su momento el edificio más alto 
del país—, de la otrora sede central del SENATI, 
el Ministerio de la Mujer y Poblaciones Vulnera-
bles (ex Banco de la Vivienda) y de los puentes El 
Ejército y Dueñas. Asimismo, resalta la construc-
ción de 2,500 m2 de área construida del Colegio 
Euroamericano en Pachacamac. 
Con un profundo conocimiento de las reali-
dades del Perú, partiendo de su infancia en el 
norte y sur del país, y una perspectiva de nivel 
internacional, resultado de sus múltiples viajes y 
capacitaciones en el extranjero, el Ing. Meza Cua-
dra tenía una visión integral y de futuro del sector 
construcción. Es esta visión la que llevó a la Direc-
ción de Investigación de SENCICO y al Instituto de 
Vivienda, Urbanismo y Construcción FIA – USMP, 
el cual fundó y dirigió. Desde estos espacios, entre 
Por: Maria José Meza Cuadra B.
El Ing. Meza 
Cuadra y su 
hija, Maria 
José Meza 
Cuadra
El Ing. 
José Meza 
Cuadra, 
acompañado 
de su padre
25CONSTRUCTIVO
Semblanza
HASTA SIEMPRE
A veces sueño con un camino de bruma, 
lleno de incienso.
A veces veo sólo el inicio, a veces veo, sólo su 
fin.
A veces pienso seguir la ruta, seguir la niebla.
El viento silba, la lluvia cae, los perros lloran.
La noche llega, las luces mueren, la gente 
calla.
Parece absurdo, parece triste, sentir deseos 
de darte alcance,
Maestro Argüedas, ¿qué luces viste?...
¿Qué canto dulce colmó tus penas?
Quizás compases de muchas quenas, 
A veces dudo, a veces pienso, …
Seguir tu huella.
JMVC
Fin del verano de 1990 
25CONSTRUCTIVO
otros encargos, promovió la innovación y el de-
sarrollo tecnológico en la construcción, con un 
foco en la atención de las vulnerabilidades del 
territorio peruano y la prevención de desastres. 
Es así que, participó, facilitó y apoyó el desarro-
llo de viviendas experimentales en piedra, tierra 
estabilizada, albañilería confinada con ladrillos 
modulares –de diseño propio-, reforzamiento de 
viviendas en adobe, entre otras innovaciones. 
Sus contribuciones fueron reconocidas por la 
academia y a nivel internacional por organiza-
ciones como la OEA, de la cual recibió el premio 
“Manuel Noriega Morales” al desarrollo de la 
ciencia y tecnología en América Latina.
Siempre comprometido con el desarrollo del 
país y convencido del rol de la industria de la 
construcción como motor para ello, el Ing. Meza 
Cuadra apoyó procesos gubernamentales, loca-
les y nacionales, y representó al Perú en eventos 
internacionales. 
Inspirado por el llamado de Albert Camus a 
hablar por los que no pueden hacerlo, dedicó 
su vida a compartir su cariño y preocupación 
por el Perú con su familia, amigos, alumnos y 
lectores de esta revista, la que ayudó a fundar 
y en la que colaboró como director técnico por 
los últimos 25 años. Sus hermanos, sus cuatro 
hijos, sus seis nietos, su compañera y hasta su 
adorada mascota, extrañarán sus apasionadas 
conversaciones sobre el futuro del país.
El ingeniero cumplió con su aporte y hoy 
nos cede la posta. Desde donde nos vea, el 
ingeniero nos estará alentando para continuar 
construyendo un Perú mejor. 
Su pasión por la enseñanaza 
quedará marcadoen cada 
aprendiz. 
Presente en la inauguración de EXPO 
CONSTRUCTIVO.
EN MEMORIA AL
ING. JOSÉ MEZA CUADRA
Durante 25 años consecutivos, el Ing. José Meza Cua-
dra Velásquez estuvo presente desde los primeros pasos 
de la revista CONSTRUCTIVO. Fue partícipe de diferentes 
iniciativas que fueron pieza clave para lograr el posiciona-
miento y enriquecimiento de la revista. Asimismo, su gran 
conocimiento en el sector construcción, fue impartido en 
diferentes oportunidades a través de las diversas charlas 
brindadas en EXPO CONSTRUCTIVO, así como en los artí-
culos y editoriales realizados por su persona.
 Cada mensaje brindado por el Ing. Meza Cuadra, que-
dará impregnado en la edición de cada revista, además 
de la memoria de quienes tuvieron la dicha de conocerlo. 
Su legado sirve como ejemplo y enseñanza para seguir 
contribuyendo imparablemente con el desarrollo e impulso 
en la industria construcción. 
Con mucho cariño, lo recordaremos con esa energía y 
sabiduría que emanaba en cada una de sus conversaciones. 
Entrevista
26 CONSTRUCTIVO
GUILLERMO GARCÍA ALARCÓN
“SE REQUIERE UNA 
INVERSIÓN IMPORTANTE 
PARA ATENDER UNAS 2oo 
MIL FAMILIAS AL AÑO”
Guillermo 
García Alarcón, 
empresario con 
más de 20 años 
en el sector 
construcción, 
director ejecutivo 
del Centro para 
el Desarrollo 
de la Vivienda 
(CEDEVI) y 
presidente de 
la Asociación 
Peruana de 
Entidades 
Técnicas (APET), 
manifiesta 
que, el déficit 
de viviendas 
acumulado 
de manera 
cuantitativa 
y cualitativa, 
supera los 
1.8 millones 
de familias. 
Asimismo, 
añade que la 
demanda de 
nuevas viviendas 
realizadas de 
acuerdo al 
censo del 2007, 
asciende a 142 
mil nuevas por 
año, cifra que 
debe haber 
crecido a la 
fecha.
Entrevista
27CONSTRUCTIVO
Revista Constructivo (RC): ¿Cómo usted definiría las viviendas sociales?Guillermo García (GG): La vivienda social es aquella vivienda formal, segura 
y digna, que está desarrollada por iniciativa del Es-
tado con la contribución operativa de las empresas 
constructoras privadas, entre las cuales se encuen-
tran las Entidades Técnicas (ET), agremiadas a la 
Asociación Peruana de Entidades Técnicas (APET), 
quienes están principalmente orientadas a las fa-
milias de escasos recursos que ameritan un aporte 
por parte del Estado.
(RC): En la actualidad, ¿qué programas de 
vivienda social existen?, ¿cómo funcionan estos 
programas?
(GG): Desde la creación del Fondo Mivivienda 
hace 25 años, se inició la implementación progresiva 
de varios programas que, a la fecha, son:
• Crédito Mivivienda (CMV) y sus variantes 
Nuevo Crédito Mivivienda (NCMV) entre 
otras. - Corresponden a viviendas construidas 
por inmobiliarias y cuyo financiamiento hipote-
cario se realiza mediante bancos e instituciones 
financieras, como cajas, edpymes, cooperativas 
y otros. 
 Crédito Mivivienda se creó en 1998 y aporta un 
Bono del Buen Pagador (BBP), que tiene un rango 
entre 10 mil y 25 mil soles no reembolsables. El 
valor de esta vivienda no debe superar los 345 
mil soles y, cabe destacar, que con este programa 
se han construido 187 mil viviendas.
• Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) de 
Techo Propio. - Esta es otra modalidad de cons-
trucción de viviendas realizadas por promotores 
y, también es de crédito, pero en este caso el 
Bono Familiar Habitacional (BFH) de Adquisición 
de Vivienda Nueva, asciende a la suma de entre 
43 a 46 mil soles y tampoco es reembolsable. 
 La Adquisición de Vivienda Nueva fue creada en 
el año 2003 y el valor de esta vivienda no debe 
superar los 120 mil soles. Con este sistema se 
han logrado construir 86 mil viviendas a la fecha.
• Construcción en Sitio Propio (CSP) de Techo 
Propio. - Es el programa orientado a las fami-
lias de extrema pobreza y difícilmente califican 
para un crédito. Su vivienda es de unos 35 m2, 
y tiene un valor de unos 29,700 soles de BFH de 
CSP más un ahorro de la familia desde 105 soles 
mínimo. 
 Construcción en Sitio Propio se creó en el año 
2005 y es el programa de mayor cobertura a 
nivel nacional, logrando construir más de 450 
mil viviendas.
(RC): ¿Considera que funcionan estos pro-
gramas?
(GG): Los tres programas vienen operando en 
función de la asignación presupuestal que el Estado 
les otorga. Por ejemplo, en los últimos años, CSP de 
TP ha venido reduciendo su presupuesto en relación 
a años precedentes, presentando una caída del 42 
%. En el caso de AVN solo 15%; sin embargo, para 
CMV ha existido un crecimiento del 64 % en los 
últimos dos años.
 Aquí vale la pena destacar que con CMV se han 
construido 187 mil viviendas con una inversión del 
Estado de 19 mil millones de soles, mientras que 
en AVN se han construido unas 86 mil viviendas 
con una inversión de 2,3 mil millones de soles. 
Por el contrario, con CSP de TP con 8 mil millones 
de soles se han construido 450 mil viviendas; es 
decir, el triple que CMV con la tercera parte de lo 
invertido. El segmento CSP debería ser impulsado 
significativamente para atender a 120 mil familias 
por año.
 Se requiere una inversión importante para aten-
der a unas 200 mil familias al año, en todos los 
segmentos de vivienda social, debido a que por un 
lado el déficit acumulado cuantitativo y cualitativo 
supera los 1.8 millones de familias con respecto a 
vivienda. Además, la demanda de nuevas viviendas 
crece a una tasa de 142 mil nuevas familias por año, 
según el censo del 2007; a la fecha esa cifra debe 
haber crecido.
27CONSTRUCTIVO
28 CONSTRUCTIVO
Entrevista
(RC): ¿Cómo se benefi-
cian las personas de bajos 
recursos a través de los 
programas que brinda el 
Estado?
(GG): Las familias perua-
nas que requieren de una vi-
vienda digna, se benefician 
de los esfuerzos del Estado 
para impulsar la vivienda 
social. No solo cuentan con 
un hábitat seguro, buena 
calidad, material noble y 
certificado, sino que ade-
más, se benefician con el 
valor patrimonial que les 
otorga, al estar debida-
mente formalizado, tanto 
en lo municipal como en 
los registros públicos. De 
esta forma, les permite 
lograr el respaldo de los 
bancos y financieras para 
obtener créditos, garantías 
y emprendimientos, con lo 
cual, la familia se potencia 
socioeconómicamente.
(RC): ¿Cuál es el impacto de estos progra-
mas al crecimiento del país?
(GG): Los programas de vivienda social 
tienen un gran impacto no solo en el PBI, sino 
sobre todo en la economía del país y de las 
familias. Por cada sol que el Estado invierte 
en los bonos de vivienda, el PBI crece a una 
tasa de 4 a 15 soles, debido a la compra de 
materiales, el pago de la mano de obra, los 
servicios a los fabricantes por la bancarización 
del mismo ,pero sobre todo, impacta en las 
familias al pasar de un patrimonio de 10 mil a 
150 mil o más según sea el valor de la vivienda 
y su terreno. Por consiguiente, serán sujetos 
de créditos, préstamos, y emprendimientos, 
con lo cual la familia logra salir de la pobreza 
extrema.
Los actores que deben ser parte de los 
programas de vivienda son en primer lugar, 
las familias que adolecen de ella, los fabrican-
tes, los proveedores, los bancos y financieras 
que financian las hipotecas o dan fianzas en 
garantía, los municipios, las empresas cons-
tructoras pequeñas y grandes dedicadas a 
este segmento de la población y, además, las 
autoridades del Estado relacionadas con la 
vivienda social. No menos importantes son los 
arquitectos y urbanistas dedicados a diseñar 
vivienda de calidad a bajo costo, así como las 
redes de urbanidad necesarias para sostener la 
vida diaria. Existe también una serie de organi-
zaciones que están apoyando como las ONG, 
los colegios de ingenieros y de arquitectos y 
algunas instituciones académicas.
(RC): Desde su punto de vista, ¿qué expec-
tativas tiene sobre los programas de vivienda 
social para este 2023?
(GG): Por las conversaciones que he tenido 
con las autoridades del Ministerio de Vivienda 
y del Congreso, tengo la impresión de que 
hay la voluntad de impulsar la inversión en 
la vivienda socialy, en particular, en CSP de 
TP con un mayor presupuesto el presente 
año. Hemos sustentado que, el resultado 
de la inversión en la vivienda social, alcanza 
impactar en la economía entre cuatro a seis 
meses, versus una inversión en infraestructura 
que logre beneficiar a los interesados, toma 
como mínimo entre cuatro a seis años. Es 
decir, con la vivienda social y, en especial, CSP 
de TP que en un plazo tan breve logra benefi-
ciar a fabricantes de materiales, proveedores, 
bancos, obreros de construcción y, sobre ,a 
las familias que no solo tendrán una vivienda 
digna, formal y segura, sino un patrimonio 
que les permitirá obtener créditos y garantías 
para emprendimientos y con ello salir de la 
pobreza. Este es un tema fundamental que 
viene impulsando CEDEVI ante los diferentes 
actores del sector. 
Personas de 
bajos recursos 
accediendo a 
una vivienda 
social.
Se requiere 
una inversión 
importante para 
atender a unas 
200 mil familias 
al año, en todos 
los segmentos 
de vivienda 
social.
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30 CONSTRUCTIVO
Infraestructura
TRANSITABILIDAD 
SEGURA EN EL 
VALLE MANTARO
PUENTE COMUNEROS II
Infraestructura
31CONSTRUCTIVO
La construcción de este imponente puente beneficiará a más de 
328 mil peruanos en la región Junín, uniendo las provincias de 
Huancayo y Chupaca. La ejecución de la obra se realiza a través 
de Convenio de Cooperación entre Entidades del Estado y está a 
cargo de la empresa SIMA PERÚ S.A. y la unidad ejecutora es el 
Gobierno Regional de Junín.
Infraestructura
32 CONSTRUCTIVO
Ejecución de 
trabajos
Trabajos de 
topografía y 
nivelación
E l puente Comuneros II será un puente vehicular de doble vía, también contará 
con una ciclovía y una vereda 
peatonal. La obra presentada 
es un proyecto muy esperado 
en la región, ya que mejorará 
la transitabilidad de más de 
328 habitantes del Valle del 
Mantaro sumado a los na-
cionales.
La empresa que ejecuta 
este proyecto es SIMA PERÚ 
S.A. (Servicios Industriales de 
la Marina), que es una empre-
sa estatal de derecho privado, 
la cual opera de acuerdo a la 
Política del Ministerio de De-
fensa, de la Comandancia Ge-
neral de la Marina y del Fondo 
Nacional de Financiamiento 
de la Actividad Empresarial 
del Estado. 
UBICACIÓN
El proyecto viene siendo eje-
cutado en la Región Junín. El 
inicio del puente se ubica en la 
av. Daniel Alcides Carrión en el 
distrito de Huancayo y finaliza 
en la calle Max Hongler en el 
distrito de Huamancaca Chico.
ESTRUCTURA FINAL 
El proyecto está compuesto por el puente (724,80 
m) y un acceso en forma de rampa (191,43 m); 
haciendo un total de 916,23 m. El puente es una 
estructura metálica que descansa en dos estribos, 
ocho pilas y dos torres tipo “h” de concreto arma-
do. La estructura metálica está compuesta de once 
vanos de luces 43,40-62-63-140-63-5x62-43,40 
m respectivamente; siendo 266 m de estructura 
las que conforman la zona atirantada. El ancho 
del tablero es constante de 18.50 m en los vanos 
atirantados y de 15,8 m en el resto de vanos.
La sección transversal es mixta concreto-acero, 
compuesta por una estructura inferior de 3,0 m de 
canto que se materializa por medio de tres celosías 
verticales separadas 4,70 m entre sí, unidas por 
medio de una triangulación inferior y una serie de 
vigas transversales que, en el caso de las superio-
res, se extienden a lo largo del ancho del tablero.
Cada uno de los elementos que constituyen la 
estructura metálica está formado por perfiles con 
sección doble T. La losa superior se vacía sobre una 
placa colaborante y presenta un canto variable de 
0.22 a 0.25 m en el centro del tablero.
1. Subestructura
º Estribos.- En ambos extremos se plantean 
estribos cerrados de concreto armado con 
aletas en vuelta. En el estribo 1, además de 
aletas en vuelta se definen muros de acom-
pañamiento. 
º Pilas.- Todas las pilas son de concreto ar-
mado. 
º Pilonos o torres.- Se definen en concreto 
armado y presenta sobre rasante dos fustes 
de sección rectangular y bajo rasante la 
zona inferior está formada por una sección 
apantallada que se aligera en la cara superior 
mediante un semicírculo. 
º Cimentación.- Todas las cimentaciones son 
de tipo profundo con pilotes de ø 1,50 m., 
con funda metálicas.
2. Superficie o rodadura
 Se ha previsto la colocación de una carpeta 
asfáltica de espesor variable de 0,06 m en 
borde de calzada a 0,15 m en el centro de la 
sección, que será colocada una vez concluida 
la losa de concreto armado.
33CONSTRUCTIVO
Fundamental ruta de transporte para Junín
El puente Comuneros II, se inició el 13 de 
agosto del 2020 y prevé culminar en septiem-
bre del 2023. De acuerdo con el Ing. Cristian 
Arbayza, jefe de Proyectos en SIMA PERÚ, “es 
una infraestructura vial crítica y esencial para 
la conectividad y el desarrollo económico de la 
región Junín y viene a ser una importante ruta 
de transporte que conectará varias localidades 
y distritos. La existencia de este puente es 
fundamental para mejorar la accesibilidad y la 
eficiencia del transporte de personas y bienes 
en dicha región, lo que a su vez puede tener un 
impacto positivo en el crecimiento económico 
regional”.
Para la realización de este tipo de puente, las 
torres se encuentran en el medio del lecho del 
río Mantaro y sostienen los cables tensados. “La 
estructura metálica del puente se compone de 
vigas horizontales, diagonales, longitudinales 
y transversales a manera de cercha y que, en 
tres vanos, están suspendidas de los cables. La 
elección de esta solución constructiva dependió 
de diversos factores, como la localización geo-
gráfica, caudales máximos del río, la disponibi-
lidad de materiales y recursos, y los requisitos 
y objetivos del proyecto”, manifiesta el jefe de 
Proyectos en SIMA PERÚ.
Según el Ing. Cristian Arbayza, para lograr la 
construcción de este puente atirantado, se ha re-
querido de una combinación de tecnologías para 
lograr su construcción. “Desde el uso de software 
de vanguardia, implementación de metodologías 
BIM y de gestión de proyectos; así como la imple-
mentación de medidas de seguridad rigurosas; 
todas ellas en sinergia con una metodología que 
también es importante como lo es, la gestión de 
interesados”, añade.
Su diseño, construcción, impacto y funcio-
namiento en la zona circundante, son factores 
que se evidencian en el puente Comuneros II. 
De acuerdo con el entrevistado manifiesta que, 
“algunos aspectos que podrían aportar valor a 
este puente son su eficiencia en el tráfico vehi-
cular, su capacidad de soportar cargas pesadas, 
su durabilidad, su estética, su seguridad y su 
accesibilidad para ciclovías; entre otros y que 
impactan positivamente en la sociedad y en el 
medio ambiente”.
“Nuestra meta principal es entregar un puente 
seguro, eficiente y sostenible que cumpla con los 
requisitos del proyecto y supere las expectativas 
de toda la comunidad. ‘SIMA CONSTRUYE … EL 
PERÚ CRECE’”, finaliza el jefe de Proyectos en 
SIMA PERÚ.
Infraestructura
34 CONSTRUCTIVO
TOPOGRAFÍA
El diseño de planta del trazo del eje del nuevo 
puente se inicia en el pk 0+191.429 en la Calle 
Max Hongler y se desarrolla en una longitud de 
724.80 m entre ejes de estribos con trazado recto. 
Entre los ejes de apoyo de los estribos, donde las 
estacas de los mismos ejes son:
• Pk 0+191.429 – Eje de apoyo del estribo E1 
(margen derecha). 
• Pk 0+916.229 – Eje de apoyo del estribo E2 
(margen izquierda). 
TRAZO Y DISEÑO VIAL
Para el desarrollo de estas actividades se han 
determinado los principales parámetros y elemen-
tos básicos para el diseño, previo a los trabajos 
de trazo del puente, como son: vehículo de 
diseño, velocidad directriz, ancho de calzada, 
ancho de bermas, radio mínimo, pendiente 
longitudinalmáxima, distancia de visibilidad 
de parada y sobrepaso y las secciones típicas 
de diseño, en concordancia con la clasifica-
ción de la carretera que unirá el puente, la 
demanda proyectada, el tipo de topografía, 
los suelos, el clima, etc., según sea lo más 
conveniente.
El proyecto requiere conseguir un alinea-
miento horizontal homogéneo, donde tan-
gentes y curvas se sucedan armónicamente, 
evitando en lo posible la utilización de radios 
mínimos y pendientes máximas.
Luego de la evaluación en campo y levan-
tamiento topográfico de toda la calzada de 
la vía, se pudo estimar la longitud real del 
puente y cada uno de los accesos a proyectar 
contrastada y definida con los términos de 
referencia del proyecto:
• El acceso se realiza en el km 0+000 – 
0+191.429 en el distrito de Huamancaca 
Chico en Huancayo.
• El puente Comuneros se ubica en el km 
0+191.429 – 0+916.229 en el distrito de 
Huamancaca Chico en Huancayo 
• La salida se realiza en el km 0+916.229 
en el distrito de Huamancaca Chico en 
Huancayo
GEOLOGÍA
El proyecto se encuentra ubicado en la 
sucesión de dos ciclos sedimentarios, uno 
paleozoico y otro mesozoico-cenozoico, que 
terminaron respectivamente con los períodos 
tectoro-genéticos hercínicos y andinos. De 
acuerdo a las cartas geológicas, el área de 
estudio se encuentra en el cuadrángulo de 
Huancayo (hoja 25 m) y por la extensión que 
abarca el proyecto, presenta una geología 
variada que se detalla a continuación. 
La unidad litológica principal son depósitos 
aluviales que están formados por depósitos de-
tríticos de origen fluvial, acumulados entre fines 
del pleistoceno y comienzos del holoceno, que 
se hallan constituidos predominantemente por 
materiales finos como arenas, limos y arcillas, los 
que presentan una incipiente consolidación. En 
el área de influencia directa, estas acumulaciones 
conforman el sistema de terrazas medias que se 
caracterizan por no ser inundables por acción 
fluvial o inundables excepcionalmente en sectores 
localizados. Estas terrazas medias constituyen una 
primera etapa de neotectonismo en la región. 
Algunas zonas presentan serios problemas de 
hidromorfismo permanente que limitan su uso 
y ocupación. 
Trabajos de 
pintado de 
estructuras 
metálicas
Maniobras 
en los 
trabajos de 
soldadura 
en uno de 
los vanos
Control 
topográfico 
en el pilono 
y estructura 
de la 
margen 
izquierda
Infraestructura
36 CONSTRUCTIVO
Los depósitos se caracterizan por 
su topografía llana, con pendientes 
de 2 a 4%, aunque en algunos secto-
res se presentan ligeras ondulaciones 
como resultado de una moderada 
actividad erosiva pasada.
GEOTECNIA
Para el cálculo de la capacidad por-
tante del terreno de cimentación del 
puente, se realizó un programa de 
exploración de campo, consistentes 
en la evaluación geológica de la zona 
y la perforación con diamantina para 
la extracción de muestras del terreno 
en el eje longitudinal del puente en el 
interior del cauce del río Mantaro para 
su respectivo análisis de laboratorio. 
Además, se contempló la ejecución de 
ensayos con el objetivo de determinar 
la potencia de los estratos del terreno 
de cimentación y sus correspondientes 
parámetros dinámicos.
PROCESO CONSTRUCTIVO
Se detalla la definición y medios auxi-
liares necesarios para la construcción 
del puente Comuneros II.
 
1. Proceso para la construcción de 
la superestructura mediante el 
uso de grúas
• Trabajos preliminares de replan-
teo. 
• Excavación del terreno existente 
para la creación de las platafor-
mas de trabajos de la máquina 
de pilotes. 
• Ejecución de la excavación de los 
pilotes. 
• Colocación del armado de pilotes 
y vaciado del concreto de pilotes 
hasta la cota de coronación. 
• Ejecución de pruebas de integri-
dad y prueba de carga dinámica 
de los pilotes. 
• Ejecución de los estribos del 
puente. 
• Preparación de la zona que va 
a albergar las plataformas de 
montaje de la estructura metálica 
durante el proceso, para ello se 
dejarán libres de toda interferen-
cia, retirando cualquier material o 
elemento que pueda ser obstácu-
lo a la hora de ejecutar trabajos 
previos al montaje de los equipos 
previstos para la maniobra. 
• Delimitación y marcado de las 
áreas de trabajo por motivos de 
seguridad. 
• Colocación de las plataformas de 
trabajo y ejecución de accesos. 
• Ejecución de los estribos, pilas y 
pilonos de concreto armado. 
• Colocación de los apoyos defi-
nitivos (disipadores sísmicos) en 
estribos, pilas y pilonos. 
• Ejecución de las obras civiles 
temporales en el lecho del río 
para la instalación de las torres 
metálicas provisionales. 
2. Fases de armado y montaje de 
la estructura metálica 
• Fase 1: 
* Instalación de torres provisio-
nales ta-21 y ta-22.
* Montaje del tablero sobre pila 
8 (tramo 22). 
• Fase 2: 
* Instalación de torres provisio-
nales ta-1 y ta-2.
* Montaje del tablero sobre pila 
1 (tramo 2). 
• Fase 3: 
* Montaje del tablero entre el 
estribo e2 y la pila 8 (tramo 23). 
• Fase 4: 
* Montaje del tablero entre el 
estribo e1 y la pila 1 (tramo 1). 
• Fase 5: 
* Instalación de torres provisio-
nales ta-19 y ta-20.
* Montaje del tablero sobre pila 
7 (tramo 20). 
• Fase 6: 
* Instalación de torres provisio-
nales ta-3 y ta-4.
* Montaje del tablero sobre pila 
2 (tramo 4). 
• Fase 7: 
* Montaje del tablero entre pila 
7 y pila 8 (tramo 21). 
• Fase 8: 
* Montaje del tablero entre pila 
1 y pila 2 (tramo 3).
* Desmontaje de la torre provisio-
nal ta-22. 
• Fase 9: 
* Instalación de torres provisio-
nales ta-17 y ta-18.
* Montaje del tablero sobre pila 
6 (tramo 18) y desmontaje de 
la torre provisional ta-1. 
• Fase 10: 
* Instalación de torres provisiona-
les ta-5 y ta-6 y el montaje del 
tablero en pilono 1 (tramo 6). 
• Fase 11: 
* Montaje del tablero entre pila 
6 y pila 7 (tramo 19). 
• Fase 12: 
* Montaje del tablero entre pila 
2 y pilono 1 (tramo 5). 
* Desmontaje de la torre provisio-
nal ta-21. 
• Fase 13 
* Instalación de torres provisio-
nales ta-15 y ta-16. 
* Montaje del tablero sobre pila 
5 (tramo 16). 
* Desmontaje de la torre provisio-
nal ta-2. 
• Fase 14 
* Instalación de torre provisional 
ta-7. 
* Montaje del tablero entre torre 
provisional ta-6 y ta-7 (tramo 7). 
• Fase 15 
* Montaje del tablero entre pila 
5 y pila 6 (tramo 17). 
* Desmontaje de la torre provisio-
nal ta-3. 
• Fase 16 
* Instalación de torres provisio-
nales ta-9 y ta-10. 
* Montaje del tablero en pilono 
2 (tramo 10). 
* Desmontaje de las torres provi-
sionales ta-19 y ta-20. 
• Fase 17 
* Instalación de torres provisio-
nales ta-13 y ta-14. 
* Montaje del tablero sobre pila 
4 (tramo 14). 
• Fase 18 
* Instalación de torre provisional 
ta-8. 
* Montaje del tablero entre torre 
provisional ta-8 y ta-9 (tramo 9). 
• Fase 19 
* Montaje del tablero entre pila 
4 y pila 5 (tramo 15). 
• Fase 20 
* Montaje del tablero entre torre 
provisional ta-7 y ta-8 (tramo 8). 
* Desmontaje de la torre provi-
sional ta-18. 
• Fase 21 
* Instalación de torres provisio-
nales ta-11 y ta-12. 
* Montaje del tablero sobre pila 
3 (tramo 12). 
Infraestructura
37CONSTRUCTIVO
ULMA ENCOFRADOS Y ANDAMIOS PERÚ
De acuerdo con Jaime Achic, jefe 
técnico de OBC en ULMA Encofrados y 
Andamios Perú, “el proceso construc-
tivo para este puente se desarrolla en 
construir en 1° fase los elementos de 
soporte o subestructura y en una 2° 
fase la superestructura”.
• Fase 01.- Subestructura (pilas y 
pilonos). 
* Para la ejecución de los enco-
frados en los muros, columnas y 
vigas se usó el sistema modular 
COMAIN.
* La ejecución de las columnas se 
desarrolló en más de una etapa 
de vaciado, para apoyar y aplomar 
el encofrado a grandes alturas se 
necesitó del sistema de consolas 
trepantes BMK.
* Las columnas de las pilas y pilonos 
están arriostrados por una viga de 
coronación, al ser una estructura 
horizontal se requirió de un so-
porte, el cual fue resuelto con el 
sistema multidireccional BRIO.
• Fase 02.- Superestructura (tablero)* El montaje del tablero fue ejecu-
tado en 3 etapas. En primer lugar, 
se posicionó los tableros laterales 
apoyando un extremo en la viga 
de coronación de las pilas y por 
el otro en una viga metálica HEB 
400 de longitud de 12 m que des-
cansa en 3 cimbras MK de base 2 
m x 2 m y una altura promedio de 
13 m, las cimbras MK tienen una 
capacidad portante de 30 ton por 
pata y un sistema de regulación y 
arriostre en su base que garantizan 
un sistema de apeo establece. El 
tramo central se posiciona entre 
los dos ejes de cimbra MK para 
finalmente terminar el montaje 
fijando las diagonales y montantes 
del tablero metálico.
“Demostramos la versatilidad del 
portafolio que tiene ULMA Encofrados y 
Andamios Perú al poder proveer diferen-
tes sistemas que permitan la ejecución 
de las diferentes estructuras con que 
cuenta el puente Comuneros II”, finaliza 
el especialista.
Vista panorámica de ejecución de trabajos en la margen derecha
Vista del falso puente entre pilonos
• Fase 22 
* Montaje del tablero entre torre 
provisional ta-10 y ta-11 (tra-
mo 11). 
• Fase 23 
* Montaje del tablero entre pila 
3 y pila 4 (tramo 13). 
* Desmontaje de las torres pro-
visionales ta-16 y ta-17. 
• Fase 24 
* Desmontaje de las torres pro-
visionales ta-12, ta-13, ta-14 
y ta-15.
3. Fases de vaciado de la losa de 
concreto y tesado de los tirantes 
• Fase 1 
* Vaciado de la losa de concreto 
entre estribo e2 y pila 8 (tramo 1). 
• Fase 2 
* Vaciado de la losa de concreto 
entre pila 7 y pila 6 (tramo 2). 
• Fase 3 
* Vaciado de la losa de concreto 
entre pila 6 y pila 7 (tramo 3). 
• Fase 4 
* Vaciado de la losa de concreto 
entre pila 5 y pila 6 (tramo 4). 
• Fase 5 
* Vaciado de la losa de concreto 
entre pila 4 y pila 5 (tramo 5). 
• Fase 6 
* Vaciado de la losa de concreto 
entre estribo e1 y pila 2 (tramo 6). 
• Fase 7 
* Vaciado de la losa de concreto 
entre pila 1 y pila 2 (tramo 7). 
• Fase 8 
* Vaciado de la losa de concreto 
entre pila 3 y pila 4 (tramo 8). 
• Fase 9 
* Tesado de tirantes 1, 2, 3 y 4. 
• Fase 10 
* Tesado de tirantes 5, 6, 7 y 8. 
• Fase 11 
* Tesado de tirantes 9, 10, 11 y 12. 
• Fase 12 
* Tesado de tirantes 13, 14, 15 
y 16. 
• Fase 13 
* Tesado de tirantes 17, 18, 19 
y 20. 
• Fase 14 
* Vaciado de la losa de concreto 
entre pila 2 y pilono 1 (tramo 9). 
• Fase 15 
* Vaciado de la losa de concreto 
entre pilono 2 y pila 3 (tramo 10). 
Infraestructura
38 CONSTRUCTIVO
• Fase 16 
* Vaciado de la losa de concreto sobre 
el pilono 1 (tramo 11). 
• Fase 17 
* Vaciado de la losa de concreto sobre 
el pilono 2 (tramo 12). 
• Fase 18 
* Vaciado de la losa de concreto junto 
al pilono 1 (tramo 13). 
• Fase 19 
* Vaciado de la losa de concreto junto 
al pilono 2 (tramo 14). 
• Fase 20 
* Vaciado de la losa de concreto en 
la zona central del vano principal 
(tramo 15). 
• Fase 21 
* Retesado de tirantes en el orden 
siguiente: 
* Primera etapa: 1, 2, 3 y 4. 
* Segunda etapa: 5, 6, 7 y 8. 
* Tercera etapa: 9, 10, 11 y 12. 
* Cuarta etapa: 13, 14, 15 y 16. 
* Quinta etapa: 17, 18, 19 y 20. 
* Ejecución prueba de carga. 
* Ejecución de los trabajos de señaliza-
ción horizontal y vertical. 
* Instalación y montaje del sistema de 
iluminación. 
* Ejecución de los trabajos de urbani-
zación y vegetación. 
Propietario:
 Gobierno Regional de Junín
Entidad financiante:
 Gobierno Regional de Junín
Empresa ejecutora:
 Servicios Industriales de la Marina S.A.
Jefe de Proyecto:
 Ing. Cristian Denis Arbayza Avalos 
Residente de obra:
 Ing. Omar Andrés Torres Vera
Supervisión:
 Consorcio Supervisor Puente 
Comuneros 
Supervisor de obra:
 Ing. William Arones Baes
Nombre de obra:
 Creación del puente Comuneros entre 
la av. Daniel Alcides Carrión y ca. Max 
Hongler en los distritos de Huancayo 
y Huamancaca Chico, provincia de 
Huancayo y Chupaca, región Junín
Fecha de inicio de obra:
 13 de agosto de 2020
Inversión:
 S/. 139 946 473.62
Ficha Técnica
Obras complementarias de trabajos en pilono 
de puente
Trabajos complementarios para el sistema de 
anclajes en pilonos
40 CONSTRUCTIVO
Obra
El edificio I1 ha sido 
construido bajo un contrato 
colaborativo que ha permitido 
trabajar con un equipo altamente 
capacitado. Cosapi fue el encargado de este 
imponente proyecto que forma parte del 
Plan Maestro de la casa de estudios de la 
Universidad de Lima.
Obra
41CONSTRUCTIVO
Innovadora 
colaboración para 
una imponente 
infraestructura 
universitaria
EDIFICIO I1 DE LA UNIVERSIDAD DE LIMA
Obra
42 CONSTRUCTIVO
El nuevo edificio I1 de la Universidad de Lima es una de las últimas obras cons-truidas por Cosapi y forma parte del Plan Maestro de la casa de estudios. La 
construcción, ejecutada en un área de más de 11 
mil metros cuadrados, consta de modernas aulas, 
oficinas y laboratorios. 
DESCRIPCIÓN
El proyecto comprende el diseño estructural del 
edificio I1, ubicado en el campus de Javier Prado, 
en el distrito de Surco, departamento de Lima.
El edificio consta de 5 niveles destinados a 
aulas y laboratorios, y bajo el nivel del suelo, 
1 sótano destinado a laboratorios, depósitos y 
cuartos técnicos.
El edificio ha sido estructurado en base a pórti-
cos de concreto armado que, en conjunto, actúan 
como elementos portantes de carga vertical de 
gravedad y carga horizontal de sismo; para los 
entrepisos se han empleado losas macizas de 12.5 
a 25 cm de espesor diseñados para una sobrecarga 
de 300 kg/m2 y una carga adicional de tabiquería 
liviana en la zona de laboratorios, 400 kg/m2 en 
la zona de corredores y escaleras y 750 kg/m2 en 
la zona de los equipos.
Para mitigar los daños en los elementos es-
tructurales, en los elementos no estructurales y 
en el contenido de la edificación se ha empleado 
un sistema de protección sísmica basado en ais-
ladores sísmicos.
La cimentación se ha resuelto en base a zapa-
tas aisladas, combinadas y zapatas corridas, la 
capacidad portante del suelo es de 4.50 kg/cm2.
NIVELES
• Nivel técnico.- Corresponde a un nivel de 
aislamiento donde se ubica los aisladores 
sísmicos, área donde se puede acceder para 
realizar el mantenimiento respectivo a estos 
elementos. 
• Sótano 1.- Se ubican los laboratorios de 
Docimasia, Nanotecnología y Microbiología, 
para el uso de los estudiantes. Por otro lado, 
se encuentran la oficina del director, el cuarto 
de comunicaciones, el cuarto electromecánico, 
el depósito general y frío, la subestación, el 
cuarto sísmico, el área de trabajo, los tableros 
eléctricos (2), el espacio de 
instrumentación y el lounge. 
Asimismo, cabe mencionar 
que cuenta con los baños 
para hombres y mujeres (2), 
los ascensores (2) y las es-
caleras (3) para el uso de los 
estudiantes, los docentes y el 
equipo administrativo.
Instalación de PAC en 
escaleras y bordes de losa
Instalación de PAC en 
escaleras metálicas
Trabajos finales 
de instalaciones 
en el 4to nivel 
del I1
43CONSTRUCTIVO
• Piso 1.- El primer nivel posee tres ingresos di-
ferentes, los cuales permiten una movilización 
fluida a diferentes espacios del proyecto. Se 
localizan las áreas de recepción, el anfiteatro a 
doble altura, los laboratorios de Smart Factory, 
Logística y Prototipado y las salas de reunión 
(2). También, se encuentran los almacenes (2), 
el cuarto de oficina, los tableros eléctricos (2), 
el cuarto de depósito, los ascensores (2), las 
escaleras (3) y los baños de hombres y mujeres 
(4), para el uso de los estudiantes, los docentes 
y el equipo administrativo.
• Piso 2.- En el segundo nivel, destacan el anfi-
teatro a doble altura, el aula, y los laboratorios 
de Ingeniería de Sistemas (Virtualización y 
Computación en la nube). De igual modo, se 
ubican la dirección, las salas de focus group, el 
área de trabajos, la cocina pequeña, el cuarto 
de visualización, las salas de reunión (2), los 
tableros eléctricos (2), el lounge, la terraza, las 
escaleras (4), los ascensores (2) y los baños de 
hombres y mujeres (4), para el uso de los estu-
diantes, los docentes y el equipo administrativo.• Piso 3.- Se encuentran los laboratorios de 
Redes y Ciberseguridad, Inteligencia Artificial, 
Simulación, e Internet de las Cosas, la sala de 
presentaciones, la sala de reuniones y el espa-
cio de colaboración. Asimismo, se localizan los 
tableros eléctricos (2), las terrazas (2) en cada 
extremo, las escaleras (4), los ascensores (2) 
y los baños de hombres y mujeres (4), para el 
uso de los estudiantes, los docentes y el equipo 
administrativo.
• Piso 4.- En este nivel, se encuentran los salones 
(9) para los universitarios de las diferentes ca-
rreras de la universidad. A su vez, se ubican el 
café/kiosko, los tableros eléctricos (2), el cuarto 
del conserje, los depósitos (2), la terraza, las 
escaleras (4), los ascensores (2) y los baños de 
hombres y mujeres (4), para el uso de los estu-
diantes, los docentes y el equipo administrativo.
• Piso 5.- Este nivel, se ubican las aulas aca-
démicas (9) para pregrado de las diferentes 
carreras de la universidad. Además, se sitúan 
los tableros eléctricos (2), el depósito, el cuarto 
del conserje, las escaleras (4), los ascensores (2) 
y los baños de hombres y mujeres (4), para el 
uso de los estudiantes, los docentes y el equipo 
administrativo.
• Terraza de la azotea.- Se encuentran las 
zonas de estudio/reunión al aire libre con 
techos verdes y, también se ubica la zona de 
lanzamiento de los drones. Asimismo, cuenta 
con un sol y sombra metálica que sirve de 
soporte para todos los paneles solares, y los 
baños de hombres y mujeres (4), para el uso 
de los estudiantes, los docentes y el equipo 
administrativo. 
Si tu CONTADOR no se 
lleva bien con el 
INGENIERO DE OBRA, 
entonces esto te 
INTERESA
Presupuestos
Gestión de Obra
Valorizaciones
Resultado Operativo
Curva “S”
Planilla de Obreros
Contabilidad por Proyectos
Gestión de Compras 
Control de Inventarios
 981700288
soluflex.com.pe
Software ERP
Para Constructoras
e Inmobiliarias
C
ontam
os con certificaci
ón
 IS
O
 2
70
0
1
Obra
44 CONSTRUCTIVO
Contrato colaborativo
El Ing. Omar Alfaro, jefe de Proyectos en Cosapi, mani-
fiesta la importancia de trabajar bajo un marco de con-
trato colaborativo para el desarrollo del edificio I1 de la 
Universidad de Lima. “Este contrato ha sido elaborado 
por las áreas de construcción legal del contratista, así 
como los representantes del cliente, logrando conse-
guir las mejores prácticas de colaboración. Finalmente, 
esto llevado a la práctica, ha hecho que tengamos un 
marco legal que nos facilite la colaboración, la toma de 
decisiones ágiles y logremos alcanzar los objetivos del 
cliente, todos alineados bajo el marco VDC. 
De acuerdo con el Ing. Omar Alfaro, el contrato 
colaborativo en este proyecto, aparte de alcanzar los 
objetivos del cliente, también les ha permitido buscar 
el costo más eficiente y justo para los requerimientos 
otorgados por la Universidad de Lima. “Normalmente, 
los contratistas que están incentivados a incrementar o 
extender los plazos de obra (implica más ventas), están 
desalineados a los objetivos del cliente. Para el desarro-
llo de esta edificación, el con-
trato colaborativo ha permi-
tido establecer mecanismos 
potentes, permitiendo que 
todos los actores que son 
los contratistas, los subcon-
tratistas y los involucrados; 
realicemos menos costos y 
contribuyamos al ahorro del edificio I1”.
Para finalizar, el jefe de Proyectos en Cosapi, resalta 
la involucración de todos los actores para el desarrollo 
del edificio I1. “A diferencia del resto, hemos discutido y 
construido íntegramente todas las partes involucradas 
para llegar a un acuerdo común. Creo que eso es una 
diferencia importante porque existen muchas prácticas 
de colaboración, pero existen pocos casos de contrato 
colaborativo en el país. De esta manera, Cosapi se en-
cuentra un paso adelante del resto, ya que se diferencia 
básicamente por este novedoso contrato”. 
Elevaciones
Elevación este
Elevación norte
Obra
46 CONSTRUCTIVO
Trabajos 
finales 
fachada 
norte
Instalación de puertas 
batientes en sótano 1
Etapa de casco estructural con 
techos de doble altura
Uso de dos grúas torres en 
la obra
Trabajos en azotea techo 
verde 
Obra
47CONSTRUCTIVO
METODOLOGÍA VDC
El edificio I1 de la Universidad de Lima ha sido 
uno de los proyectos donde Cosapi ha imple-
mentado la metodología VDC. Asimismo, no sólo 
involucra al contratista y al cliente, sino también 
cuenta con la participación de los subcontratistas 
y especialistas en general, que han podido juntar 
sus experiencias, tecnologías e ingenierías.
Muy aparte de haber contado con los principa-
les actores en la gestión del proyecto, integrados 
de manera multidisciplinaria y colaborativa en 
la gestión del proyecto en etapas tempranas, se 
ha logrado trazar metas que permitan alcanzar 
los objetivos de la Universidad de Lima. Para su 
desarrollo, se aprovechó en construir la edifi-
cación durante el año en que el campus de la 
universidad se encontraba vacío por el tema de 
la pandemia. También, se buscó simplificar las 
ingenierías mediante su optimización para que 
finalmente el costo del proyecto no sea elevado 
y sea justo para los requerimientos del proyecto. 
OPTIMIZACIÓN DEL PLAZO
Uno de los objetivos destacables de la ejecución 
del proyecto, fue la reducción de tiempo y el 
impacto en la operación del proyecto. La cons-
trucción del edificio I1 se tenía calculado en un 
plazo cercano a 14 meses, lo cual se redujo a 
11 meses, a través de las mejoras de ingeniería, 
procesos constructivos. 
MATERIALES
El concreto armado se ha especificado para que 
tenga una resistencia a la compresión que varía 
entre f´c = 280 kg. /cm2 y f´c =560 kg. /cm2.
El acero de refuerzo especificado tiene un 
esfuerzo de fluencia fy= 4200 kg /cm2.
• Acero estructural: ASTM A-36, ASTM A572 
Gr50
• Pernos: ASTM A-325, ASTM A-307
• Anclajes: ASTM A-36, ASTM A193 B7
• Soldadura: Electrodos AWS A-5.1 Serie E70
BASES DE DISEÑO
Se ha considerado como código básico para el 
diseño estructural el Reglamento Nacional de 
Edificaciones (RNE), este reglamento incluye 
la Norma Técnica E-060 para el Concreto Ar-
mado, la Norma Técnica E-090 de Estructuras 
Metálicas, la Norma Técnica E-030 de Diseño 
Sismo-Resistente, la norma Técnica E-031 de 
Aislamiento Sísmico, la Norma Técnica E-050 
de Suelos y Cimentaciones, así como la Norma 
Técnica E-020 para la Determinación de Cargas 
y Sobrecargas.
ANÁLISIS Y DISEÑO
El análisis de las estructuras se ha realizado por 
métodos elásticos. Los coeficientes sísmicos se 
Volumen de materiales
Volúmenes principales Cantidad Un. de medida
Colocación de concreto premezclado 8,000 m3
Encofrado 30,700 m2
Acero de refuerzo 950 ton
Estructura metálica 140 ton
Aisladores sísmicos 49 und
Vigas postensadas 209,900 ton-m
Paneles solares (producción anual) 183,560 kwh
Falso cielo bafle acústico 2,900 m2
Falso cielo metálico lineal 4,800 m2
Muro cortina interior 1,300 m2
han determinado mediante los parámetros 
correspondientes al periodo de vibración de la 
estructura, a los coeficientes de zona, suelo y 
al tipo de estructuración que le corresponde 
según las normas antes mencionadas.
El análisis y diseño se ha realizado usando 
los programas ETABS NONLINEAR, desarrollado 
por Computers & Structures Inc. de Berkeley - 
California, de los cuales se tiene licencia de uso. 
El diseño es efectuado por métodos de rotura.
w
w
w
.h
p
d
g
la
ss
.c
o
m
CALIDAD Y 
SEGURIDAD 
CERTIFICADA
CONFORT Y 
SEGURIDAD.
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acristalamiento 
personalizado, diseñado 
y elaborado en 
capintería de vidrio y 
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Lima - Perú.
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proyectos@hpdglass.com
Obra
48 CONSTRUCTIVO
Aulas equipadas en 4to y 5to nivel
Anfiteatro para 
presentaciones en el 1er 
nivel (vista desde abajo)
Graderias del 4to al 5to nivel (vista desde abajo)
Edificio I1 
con paneles 
solares y 
jardineras 
en techo 
verde
PRINCIPALES INVOLUCRADOS EN LA GESTIÓNCOLABORATIVA
UNIVERSIDAD DE LIMA
Director Universitario de Administración y Finanzas Ing. José Antonio Lizárraga Ortiz de Zevallos
Jefa de Departamento de Infraestructura Arq. Claudine Flores Rousseau
Jefe de Departamento de Mantenimiento de 
Infraestructura e instalaciones Ing. José Díaz Ruiz
Jefa del Laboratorio de Simulación de proyectos 
de la carrera de Ingeniería Civil Ing. Ana Felicita Luna Torres
DISEÑADORES
Arquitectura: SASAKI Arq. Antonio Furukawa
Estructura: GCAQ Ing. Juan Carlos Donayre
Instalaciones: AT CONSULTORES Ing. Ana Torre
VDC SUPERVISIÓN
Director de Supervisión Ing. Ricardo Jara Ortiz
Arquitecto Supervisor Arq. Oscar Contreras
COSAPI SA
Gerente de proyecto Ing. Omar Alfaro Félix
Residente de proyecto Ing. Leandro Aurelio Guevara Sanchez
Especialista en Gestión Colaborativa Ing. Miguel Amable Lazón.
SUBCONSTRATISTAS ESPECIALIZADOS
Estructura metálica: JCB Ing. Jorge Castillo Benites
Vidrios: FK Edificaciones Ing. Emerson Maruy/ Ing. Oscar Feliu
Instalaciones eléctricas: Diar Ingenieros Ing. Javier del Río Arrieta
Obra
49CONSTRUCTIVO
Diseño arquitectónico
De acuerdo con el Arq. Luis Pérez Villacorta, jefe de Acabados 
en Cosapi, mediante el uso de la realidad virtual, la metodo-
logía VDC y la metodología BIM; se ha logrado construir este 
importante proyecto de cinco pisos, techo verde y un sótano 
en la casa de estudios de la Universidad de Lima. 
“Cada nivel del edificio I1, posee sus propias líneas de de-
sarrollo arquitectónico. Si se dan cuenta, el primer piso no es 
de la misma distribución que el segundo y así paulatinamente. 
Por ejemplo, en el caso del cuarto piso, la gradería que las in-
terconectan, hay una concepción espacial donde la atmósfera 
exterior quiere ingresar hacia el interior, siendo una perspectiva 
del desarrollo arquitectónico. En el quinto piso, los lucernarios 
dan una jerarquización y composición de espacios que se puede 
observar en los pisos inferiores e incluso desde el exterior. Busca 
asimismo que el edificio sea transitable tanto horizontal como 
verticalmente, las escaleras ubicadas estratégicamente invitan 
al usuario a subir por ellas ya que es parte intrínseca del circuito 
peatonal. Los ascensores instalados solo es un complemento 
de dicho tránsito”. 
El Arq. Luis Pérez, enfatiza que la combinación de los 
acabados, ha logrado una armonía espacial que se puede 
observar en los videos (enlace a vídeo de Cosapi), además 
de ser multifuncional. “Esta edificación es flexible; en todo el 
sentido de las palabras; este año por ejemplo podemos tener 
el cuarto y quinto piso como aulas, pero en un futuro podemos 
transformarlos en laboratorios y viceversa. El edificio I1 posee 
amplios e iluminados espacios que permiten que este tipo 
de modificaciones se hagan realidad”, finaliza el entrevistado. 
ACABADOS
El edificio l1 de la Universidad de Lima, busca demos-
trar una imagen corporativa que evidencie la calidad 
de enseñanza. Para su elaboración, se han utilizado 
acabados de primera e importados. 
• Pisos.- Para los pisos, se han utilizado porcelana-
tos procedentes de Europa; para zonas exteriores 
como las terrazas es un piso antideslizante con 
acabado natural y en los corredores posee un 
acabado más brilloso, para dar un efecto luminoso 
a los ambientes interiores, todos en formato de 
1.20 m x 0.60 m. Asimismo, en los ambientes y 
laboratorios, se emplearon pisos de linóleo mar-
moleum en rollos con características altamente 
acústicas, ideal para espacios educativos. 
• Fachadas.- Las fachadas cuentan con acabados 
mixtos. Prevalece los quiebravistas verticales com-
puestos por elementos verticales cilíndricos de alu-
minio que, al caer el sol sobre ellas, estas cambian 
a tonalidades más claras. Asimismo cuentan con 
fachadas ventiladas de PAC (Panel compuesto de 
aluminio) y swisspearl (paneles compuestos de 
cemento). Ambos materiales que comprenden las 
fachadas ventiladas, han sido empleadas tanto en 
el interior como en el exterior de la edificación. 
Las fachadas ventiladas facilitan la refrigeración 
del edificio en verano y el control de la dispersión 
del calor en invierno.
Obra
50 CONSTRUCTIVO
• Muros cortina.- El sistema del muro 
cortina es insulado, el cual consiste en 
el armado de dos vidrios de 6 mm sepa-
rados por una cámara de aire de 16 mm 
herméticamente sellada. Estos vidrios de 
procedencia europea modelo LOW IRON, 
permiten el ingreso de la luz solar pero no 
del calor permitiendo una mejor eficiencia 
energética. Asimismo vale señalar que las 
barandas, también de vidrio pero templa-
do, buscan continuar con la composición 
de espacios diáfanos entre los pisos.
• Cielos rasos.- Se usaron falsos cielos ra-
sos lineales metálicos también importados 
y de primera calidad, de acuerdo a las 
características exigidas por el proyectista 
y el cliente. En corredores y espacios co-
munes se usaron el tipo U-180 perforado, 
mientras que en los espacios exteriores se 
emplearon el U-180 no perforado; en am-
bos casos con diseños maderados claro. 
En las aulas y laboratorio se usaron buffles 
perforadas de color blanco, dando un aire 
industrial a los ambientes interiores. En 
ambientes de reuniones o coordinaciones 
como oficinas, se usaron las típicas baldo-
sas acústicas de fibra mineral.
• Iluminación y ventilación.- Es impor-
tante señalar, que el sistema de ilumina-
ción es totalmente automatizado, con 
eficiencias energéticas considerables, 
que permiten un ahorro en el gasto de 
energía eléctrica. Así también en todos 
los ambientes se cuentan con medidores 
de CO2, importante por la coyuntura 
sanitaria que hemos vivido hace algunos 
meses. Se ha buscado una mixtura entre 
ventilación natural y mecánica, acorde con 
la estación climática del momento.
CERTIFICACIÓN LEED/ GOLD STANDARD
El edificio I1 obtendrá la certificación Lea-
dership in Energy in Environmental Design 
(LEED), otorgado a edificios que cumplan con 
estándares sustentables. Al ser una edifica-
ción con amplios espacios para el bienestar 
académico, acabados que contribuyen al 
ahorro energético y de recursos, entre otras 
características; el proyecto es partícipe de 
recibir este reconocimiento desarrollado por 
el US Green Building Council (USGBC).
Asimismo, tendrá la certificación Gold Stan-
dard, otorgado a las empresas comprometidas 
con la reducción de emisiones voluntarias de 
carbono. De esta forma, se busca demostrar 
el compromiso por parte de la Universidad de 
Lima y Cosapi en la reducción de los gases que 
aceleran el proceso del calentamiento global. 
Nombre del proyecto: Edificio I1
Unidad de negocio: Obras civiles
Ubicación: Av. Javier Prado Este n.° 4600 Urb. 
 Fundo Monterrico Chico, distrito de 
 Santiago de Surco
Tipo de proyecto: Proyecto de construcción
Cliente: Universidad de Lima
Área techada: 11,935.44 m2
Contratista: Cosapi
Supervisión: VDC Proyectos
País: Perú
Ficha Técnica
Foto grupal 
del equipo 
de proyecto 
I1 ULima 
Cosapi
Sala BIM en 
obra ULima
Controles 
solares para 
mejorar las 
condiciones 
bioclimaticas 
en el 
edificio
52 CONSTRUCTIVO
Obra
52 CONSTRUCTIVO52 CONSTRUCTIVO
Obra
MODERNA MODERNA 
ESTRUCTURA ESTRUCTURA 
RESIDENCIALRESIDENCIAL
MULTIFAMILIAR AUDACITY
Obra
53CONSTRUCTIVO
Obra
53CONSTRUCTIVO 53CONSTRUCTIVO
Audacity es 
un edificio 
de 37 pisos 
ubicado en av. 
Javier Prado, 
Urbanización 
Santa Catalina, 
La Victoria. 
Esta imponente 
estructura es 
el segundo 
edificio de uso 
mixto de Senda 
Inmobiliaria. 
El edificio multifamiliar Audacity es un proyecto residencial de 37 pisos que busca destacarse frente a otros, ya que gracias 
a sus múltiples áreas comunes y áreas 
comerciales, permite tener todo lo ne-
cesario al alcance de los usuarios. Entre 
sus múltiples características, posee un 
Lobby de doble altura, Mirador 180 °, 
espacio Co-working, Rooftop Sky bar 37, 
Lounges con parrilla, cargador para autos 
eléctricos y más.
Este importante edificio multifamiliar, 
viene siendo ejecutado por Senda inmo-
biliaria, compañía