Empresarial y arquitectura

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UNIDAD 1 LA EMPRESA; EL EMPRENDEDOR 
EMPRESA EN ECONOMÍA. Es una unidad económica, una organización, que combina los factores de producción [ trabajo, tierra, capital]-; [trabajo, 
materias primas, capital] ; para producir bienes y servicios, que satisfagan necesidades de quienes los adquieren. Realiza actividades económicas, 
gracias al aporte de capital de las personas que la integran, su/s propietario/s, o en su caso, cuando están constituidas como personas jurídicas, de 
terceros (Vgr. Accionistas). Las actividades de las empresas se rigen por el derecho comercial ( Hoy nuevo CCC de reciente sanción y vigencia) 
CLASIFICACIÓN 
SECTOR DE ACTIVIDAD 
Primarias: aquellas que 
tienen por objeto la 
explotación de los 
recursos naturales. 
 •Secundarias: Aquellas 
que se dedican a la 
actividad industrial, 
transformando la materia 
prima en productos 
elaborados. 
Terciarias: Aquellas 
dedicadas a explotar 
servicios en beneficio de 
la comunidad. •Ej: 
Transporte 
TITULARIDAD DEL CAPITAL 
PRIVADAS, Pertenecen a personas, 
humanas o jurídicas; individuales o 
colectivas, en ambos casos 
pueden estar organizadas como 
sociedades comerciales. 
desempeña actividades 
económicas dentro del sector 
privado, asume todos los riesgos y 
busca la obtención de beneficios o 
ganancias. 
PÚBLICAS Pertenecen al estado, 
nacional, provincial, municipal, 
(participación del estado hasta el 
51%) organizada como persona 
jurídica, constituida parcial o 
totalmente con capital estatal. 
Realizan actividades productivas o 
de servicios, las utiliza el estado 
para intervenir en sectores claves 
de la economía, energía y 
transporte. 
MIXTAS, con distinto grado de 
participación de la parte publica y 
privada y distintas formas de 
organización. 
DIMENSION 
*GRANDES EMPRESAS: sus 
ventas son de varios millones de 
dólares, tienen miles de 
empleados de confianza 
Pueden obtener líneas de 
créditos con instituciones 
financieras nacionales e 
internacionales. 
*MEDIANAS EMPRESAS : 
intervienen varios cientos de 
personas y en algunos casos 
Miles y áreas bien definidas con 
responsabilidades y funciones. 
*PEQUEÑAS EMPRESAS: Lo 
conforma un determinado limite 
de personas, no predominan en 
la industria a la que pertenecen y 
mantienen un determinado tope 
de venta, 
*MICROEMPRESAS: Por lo 
general, la empresa y la 
propiedad son de propiedad 
individual ,los sistemas de 
Fabricación son prácticamente 
artesanales. 
SEGÚN SU FORMA 
JURIDICA 
INDIVIDUALES: Son 
aquellas entidades 
constituidas por una 
persona física que ejerce 
en nombre propio una 
actividad industrial, 
comercial o profesional. 
•COLECTIVAS: Son 
aquellas que pertenecen a 
varios propietarios que 
conforman lo que se 
denomina persona 
jurídica. 
• ¿QUÉ ENTIENDE POR EMPRESA? 
EL EMPRESARIO, EL EMPRENDEDOR 
El empresario, es el propietario, dueño de 
la empresa, empleador. Asume la 
responsabilidad y el riesgo de un negocio, 
para obtener beneficios produciendo 
bienes o prestando servicios. Sujeto 
económico en el que se inicia el ciclo de 
producción. Dirige la empresa ( dueño o 
nó). Es un agente innovador. 
TIPOS POSIBLES DE EMPRESAS EN LOS QUE ES NECESARIA LA PARTICIPACIÓN O EL ASESORAMIENTO PROFESIONAL DEL ARQUITECTO. 
 EL ESTUDIO PROFESIONAL. 
 La Empresa de Construcciones. 
 Mantenimiento edilicio. 
 Comercialización de materiales de construcción. 
 Fabricación de materiales de construcción o componentesconstructivos Empresa inmobiliaria. 
 Desarrollos Urbanísticos. 
 De servicios públicos o Mantenimiento de espacios públicos 
 Empresa de parquización y paisajismo. 
 Consultoría y asesoramiento técnico. 
 Servicios informáticos vinculados con la arquitectura. 
 Servicios educativos. 
REFORMA DE LA LEY DE SOCIEDAD 
MODIFICADA POR LA Ley 26.994 y queda como LEY GENERAL DE SOCIEDADES 19.550 
Habrá sociedad si una o mas personas en forma organizada conforme a uno de los tipos previstos en esta ley, se obligan a realizar aportes para 
aplicarlos a la producción o intercambio de bienes o servicios, participando de los beneficios y soportando las perdidas 
1) SOCIEDAD IRREGULAR: Es aquella que cuenta con un contrato escrito y la adopción de un tipo social , pero no Fue debidamente 
inscriptas en el registro publico de comercio. 
2) SOCIEDAD DE HECHO: Es aquella que no cuenta con un contrato escrito, o fue constituidas a través de un Contrato muy básico,. 
No esta adoptada a ningún tipo social , ni inscriptas en el registro publico de comercio. 
SOCIEDADES 
IRREGULARES 
1) SOCIEDAD COLECTIVA: DOS O MAS SOC todos los socios son responsables ilimitadas Y solidariamente por las obligaciones de la sociedad. 
2) SOCIEDAD EN COMANDITA SIMPLE existen dos categorías de socios LOS COMANDITADOS (inversionistas y socios industriales)Y 
COMANDITARIOS (simples inversionistas solo pagan sus aportes),cuyos derechos y obligaciones son bien diferenciados. 
3) SOCIEDAD DE CAPITAL E INDUSTRIA: dos categorías de SOCIOS,LOS CAPITALISTAS( CUENTA CON EL PORCENTAJE DEL 
CAPITAL, EN BASE A SU APORTACIÓN)y LOS INDUSTRIALES( PARTICIPACIÓN MÍNIMA), difernciados en cuanto a sus derechos y 
obligaciones. 
4) SOCIEDAD ACCIDENTAL O EN PARTICIPACIÓN : se constituye para realizar una o mas operaciones Determinadas y transitorias ,mediante 
aportes comunes a nombre personal o del socio gestor. 
SOCIEDADES 
REGULARES 
SOCIEDAD DE INTERES 
1) SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA(SRL): MIN 2 MAX25 SO sociedad mercantil en la que la responsabilidad 
está limitada al capital aportado, y por lo tanto, en el caso de que se contraigan deudas, no responde con el patrimonio 
personal de los socios, sino al aportado en dicha empresa Limitada 
2) SOCIEDAD ANÓNIMA: MIN 5 SOC permiten que los socios no aparezcan vinculados a determinados negocios, de 
manera tal que a través de ellas es posible aportar un capital sin que se sepan quiénes son los verdaderos dueños de la 
sociedad, ni del capital 
3) SOCIEDAD EN COMANDITA POR ACCIONES : Es aquella sociedad en la que coexisten dos categorías de socios , Los 
comanditos y los comanditarios , cuyos derechos y obligaciones son bien diferenciados y en la cual el Capital comanditario esta 
representado por acciones. 
SOCIEDAD POR CUOTAS 
SOCIEDAD POR ACCIONES 
SOCIEDADES COMERCIALES ¿Cuando hay sociedad? Cuantos son los tipos societarios? 
CUALES SON LOS ELEMENTOS NECESARIOS DE UN CONTRATO SOCIETARIO? MENCIONELOS Y HAGA UNA BREVE DESCRIPCION DE ELLOS. 
ESTUDIO DE ARQ 
Es el acuerdo de los socios, acuerdo 
colectivo, que debe ser real y 
efectivo 
cualquier persona puede ser socia. 
es la actividad económica que tiene la sociedad 
las sociedades comérciales pueden ser constituidos por 
instrumentos públicos o privados 
1. Fondo común. son los aportes que hacen cada socio a la 
sociedad. La sumatoria de todos los aportes constituye el 
capital socia 
 
2. Participación en ganancias y pérdidas. 
 
3. Affectio societatis. es el consentimiento sicológico de los 
socios, lo cual significa el animo (animus) de constituir una 
persona jurídica distinta a ellos con el fin social. 
LA PEQUEÑA Y MEDIANA EMPRESA. 
¿Qué es una PyME? 
Una PyME es una micro, pequeña o mediana empresa que realiza sus actividades en el país, en alguno los estos sectores: comercial, 
servicios, comercio, industria o minería o agropecuario. Puede estar integrada por varias personas según la actividad y sus ventas 
totales anuales en pesos no pueden superar los montos establecidos según su categoría. 
EN QUE ORGANISMOS PÚBLICOS SE REGISTRAN LAS EMPRESAS/SOCIEDADES? Registro Nacional de Sociedades 
EN QUE ORGANISMOS PÚBLICOS DEBE REGISTRARSE UD, COMO PROFESIONAL DE LA ARQUITECTURA PARA PODER EJERCER SU PROFESION DE 
MANERA INDEPENDIENTE.? 
El arquitecto que va a ejercer su profesión, ya sea en relación de dependencia o en forma independiente debe necesariamente 
inscribirse en la AFIP. 
SE ESTABLECEN CATEGORÍAS, SEGÚN LAS VENTAS TOTALES ANUALES, LA ACTIVIDAD DECLARADA, EL VALOR DE LOS ACTIVOS O LA CANTIDADDE EMPLEADOS SEGÚN RUBRO O 
SECTOR DE LA EMPRESA. 
 SECTOR SERVICIOS 
MICRO EMPRESA 
$9.900.000 al año, 
 PEQUEÑA ES hasta 
$59.70.000; 
UNA MEDIANA TRAMO 
1 hasta $643.710.000 
MEDIANA TRAMO DOS 
hasta $965.460.000 de 
facturación anual. 
COMERCIO, 
1) MICRO EMPRESA la 
que factura hasta 
$36.320.000 al año 
2) PEQUEÑA HASTA 
$247.200.000 
3) MEDIANA TRAMO 1 
HASTA $1.821.760.000 
 MEDIANA TRAMO 2 
HASTA $2.602.540.000 de 
facturación anual. 
INDUSTRIA Y MINERÍA 
1) MICRO EMPRESA la que 
factura hasta 
$33.920.000 al año 
2) PEQUEÑA ES HASTA 
$243.290.000; 
3) UNA MEDIANA TRAMO 1 
HASTA 
4) $1.651.750.000 
UNA MEDIANA TRAMO 1 
HASTA 
$1.651.750.000 
CONSTRUCCIÓN. 
1) MICRO EMPRESA la 
que factura hasta 
$19.450.000 al año, 
2) UNA PEQUEÑA Es 
hasta $115.370.000 
3) UNA MEDIANA 
TRAMO UNO 
$643.710.000 
MEDIANA TRAMO 
DOS HASTA 
$965.460.000 
AGROPECUARIO 
MICRO EMPRESA es hasta 
$17.260.000 al año 
PEQUEÑA es hasta $71.60.000 
mediana tramo 1 
hasta$426.720.000 
MEDIANA TRAMO DOS hasta 
$676.810.000 de facturación 
anual 
Las empresas que se ubiquen dentro de estos nuevos parámetros estarán en condiciones de acceder a los beneficios que brinda la Ley Pyme como medidas de alivio en 
materia administrativa y fiscal, estímulos financieros y acceso a mejores créditos y fomento de inversiones. Las Pyme deben inscribirse por Internet en el Registro Pyme de 
la AFIP. 
AGROPECUARIO 
1) MICRO EMPRESAS hasta 
cinco personas; 
2) PEQUEÑAS hasta 10; 
3) MEDIANAS TRAMO UNO 
hasta 50 y 
MEDIANAS TRAMO DOS hasta 
215. 
CONSTRUCCIÓN: 
1) micro empresas 
hasta 12 empleados; 
2) pequeña hasta 45; 
3) mediana tramo 1 
hasta 200 y 
mediana tramo dos 
hasta 590. 
Categorías por empleos. 
SERVICIOS 
1) MICRO EMPRESAS 
hasta 7 personas; 
2) PEQUEÑAS hasta 30; 
3) MEDIANAS TRAMO 
Uno hasta 165 y 
MEDIANAS TRAMO 
DOS hasta 535. 
COMERCIO 
1) MICRO EMPRESAS 
hasta 7 personas; 
2) PEQUEÑAS 
EMPRESAS hasta 35; 
3) MEDIANA TRAMO 
UNO hasta 125; Y 
MEDIANA TRAMO 
DOS hasta 345. 
INDUSTRIA Y MINERÍA 
1) MICRO EMPRESAS 
hasta 15 personas; 
2) PEQUEÑAS EMPRESAS 
hasta 60; 
3) MEDIANAS TRAMO 
UNO hasta 235 y 
medianas tramo dos 
hasta 655. 
UNIDAD 2 EJERCICIO PROFESIONAL 
El ejercicio de la profesión en La Rioja, parámetros para su análisis El ejercicio de la profesión de Arquitecto en La Rioja está sujeto a 
lo dispuesto en la ley 4816 
TÍTULO 
Arquitecto 
diplomados en 
Universidades 
Nacionales o 
Privadas 
reconocidas. O 
extranjera con 
revalidación. 
EJERCICIO PROFESIONAL. 
 Toda actividad técnica o 
científica, publica o privada, libre 
o en relación de 
dependencia, que requiera la 
capacitación queda el título y se 
en arquitectura. 
MODALIDADES. 
1. Libre individual 
2. Libre asociada, con otros 
arquitectos. 
3. Libre asociada, con otros 
profesionales. 
4. En relación de 
dependencia. Toda tarea 
consistente en 
desempeño de empleos, 
que revista el carácter de 
servicio personal, que 
implique el título 
de arquitecto. 
OBLIGACIONES, 
 denunciar las 
transgresiones a la 
ley. Desempeñar los 
cargos 
en el Colegio. 
DERECHOS, 
Recibir protección 
jurídico legal. 
Protección de la 
Propiedad 
Intelectual. Examinar 
las obras de su 
autoría. 
LA ÉTICA. 
Elaboración del Código 
de Ética, que regulará 
la conducta 
profesional. 
TRANSGRESIONES Y 
SANCIONES 
Faltas graves, la firma 
de planos o cualquier 
acto que signifique 
Ejercicio 
Profesional sin haberlo 
ejecutado en la 
medida que la firma lo 
haga 
suponer. 
El Ejercicio Profesional 
con matrícula 
suspendida. 
El Ejercicio Profesional 
por personas que 
reúnan requisitos para 
matricularse. sin 
haberlo hecho. 
EL COLEGIO PROVINCIAL DE ARQUITECTOS. 
Creado por ley, persona de derecho público no estatal. 
OBJETIVOS Y ATRIBUCIONES. 
1) El gobierno de la matrícula. 
2) Contralor de la actividad profesional. 
3) Poder de policía sobre sus colegiados 
4) Arbitrar en conflicto 
5) Representar a los colegiados ante las autoridades. 
6) Asesorar al estado, sobre asuntos del Ejercicio 
Profesional. 
7) Difusión en la comunidad 
8) Opinar en defensa del patrimonio histórico, 
arquitectónico. 
9) Colaborar para la formación académica 
10) Promover la formación de post grados. 
Herramientas :legales 
 informática 
 administrativas 
 tecnológicas 
UNIDAD 3 LOS PROYECTOS DE INVERSON 
PROYECTO DE INVERSIÓN 
CONJUNTO DE ACTIVIDADES INTERRELACIONADAS DIRIGIDAS HACIA UNA META/OBJETIVO COMÚN E IMPLEMENTADO EN UN 
PERÍODO DE TIEMPO DADO, CON UNA CANTIDAD PREDETERMINADA DE RECURSOS (CONJUNTO DE ANTECEDENTES TÉCNICOS, 
ECONÓMICOS Y SOCIALES )QUE PERMITEN ESTABLECER LA FACTIBILIDAD, LA RENTABILIDAD Y EL RIESGO DE UNA INVERSIÓN 
(ACTIVIDADES +METAS + TIEMPO+ RECURSOS +) 
¿QUÉ FIN PERSIGUE UN PROYECTO DE INVERSIÓN? •UNA INVERSIÓN, ES LA COLOCACIÓN DE CAPITAL PARA OBTENER UNA GANANCIA FUTURA. 
OBJETIVO: 
*ESTABLECER LA VIABILIDAD DE MERCADO, TÉCNICA, ECONÓMICA Y/O FINANCIERA DE UNA INICIATIVA DE NEGOCIOS, NUEVOS O EN MARCHA . EN 
EL CASO DE LA EVALUACIÓN PRIVADA, EL OBJETIVO CENTRAL ES EL INCREMENTO DEL VALOR PROMEDIO ESPERADO DE LA EMPRESA. 
EN LA EVALUACIÓN SOCIAL ES EL INCREMENTO DEL BIENESTAR PROMEDIO ESPERADO DE LA ECONOMÍA. 
EN AMBOS CASOS LOS VALORES PROMEDIOS DEBEN SER EVALUADOS EN UN HORIZONTE DE LARGO PLAZO. 
¿CUÁLES SON LA ETAPAS O FASES DE UN PROYECTO DE 
INVERSIÓN? 
¿QUÉ ASPECTOS DEBO ANALIZAR PARA DETERMINAR LA VIABILIDAD UNA IDEA? 
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ESTUDIO DE LA FACTIBILIDAD 
UNIDAD 4 EL EMPRENDIMIENTO ¿A QUE SE DENOMINA MICROEMPRENDIMIENTO? 
MICRO EMPRENDIMIENTO 
Es la actividad económica realizada por uno o varios emprendedores con el aporte personal de las aptitudes y conocimientos de sus 
miembros a través de una comunicación permanente entre ellos, con recursos limitados y un acotado nivel de ventas,, con el objeto 
de obtener bienes y/o servicios necesarios para vivir decorosamente 
¿Qué es un EMPRENDEDOR? 
El emprendedor: “es el individuo que crea y mantiene un negocio innovador, un emprendimiento nuevo” 
. Enfrenta a todos los riesgos e incertidumbres que son inherentes a este tipo de actos. 
*Su propósito es obtener beneficios a través de la identificación de las oportunidades. 
*Satisface los deseos y necesidades de sus clientes, 
*Busca y obtiene las fuentes de financiamiento necesarias, comprende y posibilita la viabilidad global del proyecto. Es persistente en la obtención de sus objetivos . 
*Confía en sus habilidades. Posee un alto grado de compromiso Es un buen organizador. Es proactivo. 
*Tiene receptividad y entusiasmo por nuevas ideas . Aprovecha y genera las oportunidades 
* Tiene flexibilidad e imaginación . Tiene fuerte ambición y responsabilidad 
¿Qué características debe tener un emprendedor? 
CARACTERÍSTICAS DE UN MICRO EMPRENDIMIENTO 
1) TIENEN UNA REDUCIDA CANTIDAD DE MIEMBROS 
2) SUELEN SER UNIPERSONALES 
3) SON DIRIGIDAS POR SUS PROPIETARIOS 
4) GOZAN DEL APORTE PERSONAL DE LAS APTITUDES Y CONOCIMIENTOS DE 
SUS MIEMBROS PARA GENERAR UN BIEN O SERVICIO. 
5) SU CAPITAL NO ES SIGNIFICATIVO 
6) EL MONTO TOTAL DE VENTAS NO ES MUY IMPORTANTE 
7) SUS INTEGRANTES ESTÁN EN CONSTANTE COMUNICACIÓN 
8) SE ADAPTAN SIN MAYORES DIFICULTADES A LOS CAMBIOS. 
9) PUEDEN OFRECER UNA GRAN VARIEDAD DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y 
DE SERVICIO 
VENTAJAS 
1) se gestiona con poco capital y bajos 
costos operativos 
2) autodefinición de objetivos y logros 
3) autonomía de decisión 
4) amplitud horaria 
5) flexibilidad a los cambios 
6) acción directa hacia el consumidor 
DESVENTAJAS 
1) tendencia a la dispersión 
respecto de la idea original 
2) ineficiente aprovechamiento del 
tiempo 
3) falta de conocimientos 
específicos del área en la cual 
se está actuando 
4) falta de capacitación para el 
control administrativo 
5) falta de conocimiento del 
mercado potencial 
INNOVADOR • LÍDER • CONDUCTOR • MOTIVADOR • ADAPTADOR • TENAZ • TENER CONOCIMIENTOSTEÓRICOS Y PRÁCTICOS 
. ROL DEL EMPRENDEDOR ES LA PERSONA QUE IMAGINA Y CONCRETA UN MICROEMPRENDIMIENT 
PROCESOS BASICOS 
1. LA ADQUISICIÓN refiere a todas las acciones que se realizan para 
obtener los insumos y materias primas para producir el bien y/o 
servicio del emprendimiento. 
2. LA PRODUCCIÓN refiere a todas las acciones vinculadas con darle 
forma y concretar el bien y/o servicio que se ofrece. 
3. LA ADMINISTRACIÓN es el conjunto de actividades relacionadas con 
registrar, planificar, dirigir y controlar. En ésta instancia se trabaja en 
la visión del conjunto de los demás procesos. 
4. LA COMERCIALIZACIÓN es el conjunto de actividades realizadas de 
manera coordinada destinadas a hacer llegar el bien y/o servicio al 
consumidor con el fin de satisfacer sus necesidades y/o deseos. 
PILARES DEL EMPRENDIMIENTO 
1) Trabajo en equipo 
2) Compromiso y responsabilidad 
de tareas por parte de los 
integrantes del equipo. 
3) Aceptación de un líder en la 
conducción. 
4) Capacitación constante y la 
adaptación a los cambios 
económicos y sociales 
permanentes del mundo actual. 
5) Valores: solidaridad, creatividad 
y conciencia comunitaria. 
DE LOS EMPRENDIMIENTOS A LAS EMPRESAS DOS FORMAS 
BÁSICAS: 
DESDE ARRIBA HACIA ABAJO. 
Por decisión de un individuo u otra empresa que posee los 
recursos necesarios y se los asigna a la 
nueva empresa, darle la forma definitiva desde el principio. 
DESDE ABAJO HACIA ARRIBA. 
Por decisión de un emprendedor o grupo de ellos, que con 
recursos limitados y de acuerdo a sus posibilidades, crean, hacen 
funcionar y construyen la empresa con la visión que tienen de ella 
como 
meta. Cómo se constituye una Empresa