Resumen final Economia PT 1

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CLASE 2 I DIMENSIONES Y PROCESO DE MATERIALIZACION DE LOS PROYECTOS 
 
DIMENSIONES DE LA OBRA: - LEGAL - TÉCNICO - ECONÓMICO -SOCIAL 
LEGAL 
• CONTRATOS 
• LICITACIONES | PLIEGOS 
• ROLES PROFESIONALES 
• RESPONSABILIDAD LEGAL 
• SISTEMAS DE EJECUCIÓN 
• REGLAMENTACIONES VIGENTES PARA OBRA PÚBLICA PARA OBRA PRIVADA 
• COMITENTE | EMPRESA | DIRECCIÓN DE OBRA 
• INTERRELACIÓN CON LAS OTRAS DIMENSIONES 
Contratos 
La primera definición de un contrato es un acuerdo que debe ser firmado. Es acordar entre dos partes tareas a realizar 
En arq hay dos contratos: el de obra (donde nosotros construimos),y el de locaciones de servicio. 
Cuando dos personas hablan y quedan que van a hacer algo---- es un contrato (porque hubieron testigos)--- no necesariamente 
tiene que ser un contrato firmado. 
 
Teoría de costos de transacción: Cuando uno delimita un contrato, el arq tiene que buscar un proveedor, etc. Hay partes, la 
búsqueda y el otro es el control 
 
Computo: cuantas cosas hay de cada cosa Presupuesto: cuanto valen cada una de esas cosas. 
 
Responsabilidad legal: si yo digo que voy a hacer el proyecto, mi manera de demostrarlo es con planos. Si soy director de obras lo 
demuestro con planos. 
 
Sistemas de ejecución 
En la construcción hay 3 sistemas: 
-Ajuste alzado o Llave en mano: cuanto me cobras para hacer esto (80% de este sistema se usa en Arg) 
-Por unidad de medida: cuanto cobras por 1m cuadrado de este piso 
-Por administración: contrato la gente y los materiales y voy haciendo la obra y te voy cobrando en medida de lo que gasto 
Comitente: cliente. el que pone la plata publico o privada 
Empresa constructora 
Direccion de obras: el que hace el proyecto y la dirección de obras (o uno proyecta y otro dirige) 
TECNICA 
• DOCUMENTACIÓN 
• COMPUTO Y PRESUPUESTO 
• INFRAESTRUCTURA DE LA PRODUCCIÓN 
• RECURSOS DE PRODUCCIÓN MATERIALES EQUIPOS HERRAMIENTAS 
• CONTROL DE GESTIÓN PLANIFICACIÓN PROGRAMACIÓN 
• INTERRELACIÓN CON LAS OTRAS DIMENSIONES 
Documentación: planos de estructuras, de arq, de instalaciones sanitarias y eléctricas, inst termomecánica, inst mecánicas, detalles 
constructivos, computo, presupuesto y pliegos. 
Nos pagan por es, cuanto tarda en hacerse y cuánto vale 
 
Infraestructura de producción: maquinaria 
 
Recursos de producción: materiales equipos y herramientas y Estrategia de cómo lo voy a hacer. 
Villa lugano y Puerto madero: en cuanto a materiales cuestan lo mismo. 
 
Control de gestión 
-Planificación 
-Programación 
 
ECONOMICA 
• INVERSIÓN PÚBLICA PRIVADA 
• RECURSOS ECONOMICOS 
• RECURSOS FINANCIEROS (tiempo) 
• COSTO | PRECIO | VENTA 
• GESTIÓN DE LA EMPRESA CONTRUCTORA 
• MERCADO 
• GESTIÓN DE COMPRAS Y CONTRATACIONES 
• INTERRELACIÓN CON LAS OTRAS DIMENSIONES 
Inversión: hay un tipo que pone en juego su patrimonio para hacer una obra, quiere hacer un negocio y x ultimo está el estado. 
SOCIAL 
• ORGANIZACIÓN SOCIAL IMPERANTE 
• ORGANIZACIÓN DE LOS RR HH EN LA OBRA 
• CONDICIONES Y MEDIO AMBIENTE DEL TRABAJO 
• RELACIONES HUMANAS 
• LIDERAZGO 
• RESPONSABILIDAD SOCIAL EMPRESARIA 
• MEDIO AMBIENTE 
• INTERRELACIÓN CON LAS OTRAS DIMENSIONES 
-cond y medio ambiente del trabajo: serie de normativas que mejoran la seguridad 
-Relaciones humanas 
-Liderazgo: nosotros lideramos el proyecto con nuestro autocad, rhino, nuestros planos lideran el proy 
-Responsabilidad social empresaria: 2 culpables, el q corrompe y el corrompido 
-medio ambiente: desarrollo sustentable, como arq tenemos la responsabilidad de disminuir la disminución del impacto. La industria de la 
construcción es una de las mayores industrias extractivas. 
huella ecológica. 
Cepau--- colegio nacional CAPB--- colegio de buenos aires 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
CLASE 3 I OFERTA Y DEMANDA 
EL MODELO DE OFERTA Y DEMANDA ¿CÓMO SE DETERMINAN LOS PRECIOS Y CUÁNTO SE INTERCAMBIA? 
LA DEMANDA 
La Demanda representa el comportamiento de los compradores y tiene por detrás cuestiones subjetivas vinculadas a las 
preferencias y posibilidades de los consumidores. 
-Factores que generan modificaciones a lo largo de la demanda (se dan para que la curva se mueva para la izq o la derecha) 
1. NECESIDADES Y GUSTOS DEL CONSUMIDOR: 
Por ejemplo con campañas de marketing puede hacer que se mueva a la izquierda (baja ) o suba (derecho) 
Otro ej. surge una oferta que hace q a los consumidores les encante el tomate, la curva se va hacia la derecha. Lo mismo si 
el tomate se vuelve un asco se va hacia la izquierda. 
 
2. PRECIO: A medida q aumenta el precio menor es la cantidad demandada 
 
3. INGRESO DISPONIBLE: A mayor ingreso mayor venta. Ejemplo si sabes que el dólar sube esta semana vas a comparar hoy 
antes de que suba el dólar ingreso que tienen los consumidores antes de ir a comprar los tomates 
no es lo mismo q el contexto de ir al cine, ponele si a la gente le aumente el ingreso disponible es probable que vaya al cine. 
Por mas de que aumente mucho el precio 
 
4. EXPECTATIVAS (INGRESO ESPERADO): Se comienza a consumir más o menos o darse más o menos gustos de acuerdo al 
posible ingreso. Con el ingreso esperado: si vos crees q el mes q viene te vana aumentar el sueldo, vas a empezar a gastar 
más. Lo mismo si crees que te van a echar del trabajo empezas a restringir. Con precios futuros: si crees q el dólar va a subir 
vas a comprar más hoy 
 
5. PRECIO DE OTROS BIENES: 
Bienes sustitutos: los que te dan exactamente lo mismo ejemplo Pepsi y coca-cola: si aumenta el precio de Pepsi, la 
demanda de coca cola aumente 
Bienes complementarios: bienes que se usan juntos, que se necesitan el uno del otro: por ejemplo, el encendedor y el 
cigarrillo. ¿Qué pasa si sube el precio de los encendedores? Caerá la demanda de los cigarrillos. 
 
 
 
 
 
 
 
 
-El gob esta tratando de que por el factor 3 no se mueva tanto para la izq. Si baja 
mucho la demanda, baja la producción etc. 
-El ingreso esperado es muy importante a la hora de hacer una obra. La cuestión del 
ingreso esperado, lo q va a pasar en el futuro impacta mucho en este sector. Por ej, 
cuando decido empezar con una obra y en un año se va todo al carajo, esa decisión me 
provoco una perdida. 
-Para mechar esta industria: ese ingreso esperado muchas veces puede ser el año que 
viene. POR ESO EL INVERSOR DEBE ESTRA MIRAR HACIA EL AÑO QUE VIENE, no solo el 
mes que viene. Aunque hay instrumentos q nos hacen adelantar estas decisiones, 
conocer cómo se va a mover el mercado. Los índices sirven para prever esos tipos de 
obras. 
-No confundir la curva de demanda: ej pedis un crédito para comprar una vivienda. 
Hoy x ej el mercado de la construccione sta parado xq nos e sabe q va a pasar 
 
LA OFERTA 
 
La Oferta resume las decisiones de producción de las empresas y su comportamiento depende de cuestiones técnicas y tecnológicas 
que determinan los costos para la maximización de los beneficios (Ingresos-Costos) 
 
Se conoce como ley de la oferta a la relación que existe entre la demanda de un producto y la cantidad que está disponible en el 
mercado. Esta relación va a estar mediada por el precio del producto y es de carácter positivo, es decir que, a mayor precio, mayor 
disponibilidad. 
1. TECNOLOGÍA: 
uno descubre una tecnología q produce una casa mucho más rápida y eso te reduce mucho el costo de construcción. En ese 
caso se desplaza hacia la derecha. 
El uso de tecnología obsoleta puede limitar la producción de un bien, por lo que su oferta será baja. En cambio, la 
innovación y la tecnología de punta generan una simplificación de procesos que por lo general contribuyen a disminuir los 
costos de producción, haciendo que la oferta aumente, pues se garantiza una mayor disponibilidad de productos en menos 
tiempo. 
 
2. PRECIO: 
a mayor precio mayor va a estar dispuesto a ofrecer en el mercado de ese bien. Se mueve a lo largo de la curva y no hacia 
la izquierda o derecha 
 
3. COSTOS Y FINANCIAMIENTO:Si los costos son favorables para la producción, la oferta aumentará, pero si los costos son desfavorables, la oferta 
disminuirá. 
Pueden venir por muchos motivos: bajan los salarios de los trabajadores, los haces trabajar mas horas, tus insumos están 
mas baratos. Ej: una tasa de interés el 75% se hace muy difícil financiar un proyecto de mediano plazo, cuando la tasa se va 
tan arriba este tipo de proyectos es muy difícil evaluarlos 
 
4. EXPECTATIVAS: 
La expectativa de venta tiene que ver con la cantidad de bienes que se proyectan vender en un período determinado 
-lo del mercado de la construcción por ej. Pasa algo q implique q yo quiera aumentar la oferta de ese bien 
 
5. COMPETENCIA Y ESTRUCTURA DE MERCADO: 
Cuanto más oferentes y competencia haya va a haber más oferta y el precio va a ser más bajo. A menor oferentes el precio 
va a ser más alto (monopolio y oligopolio). 
El gobierno a los monopolios tiene que regularlos xq sino tienen practicas muy abusivas. Subte: nadie puede competir: no 
pueden haber 3 lineas A. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Articulo: Casa 3d: se mueve hacia la derecha x un cambio en la 
tecnología. 
Si esta tecnología te cuesta lo mismo q la anterior pero lo haces 
en 72 hs igual es un ahorro en tiempo, es un cliente en menos 
tiempo. 
 
 
 
 
EQULIBRIO DE MERCADO 
El punto en el que se cruza la curva de demanda con la curva de oferta, establece 
precios y cantidades de quilibrio de un mercado. Aquellos demandantes que no 
puedan o no deseen pagar ese precio quedaran fuera del mercado, al igual que los 
oferentes que no alcancen a ofrecer su producto a ese precio. 
-Lugar donde se cruzan esas dos curvas: están en equilibrio, viene otro shock (de 
demanda u oferta) y se mueven hacia otro equilibrio. El precio no mueve la curva. 
Ejemplo actualidad con el CORONAVIRUS 
- PBI: Consumo + inversión + gasto + exto-impo: cae consumo, inversión, expo… (cae el pbi) 
El comercio se está desplomando, la crisis va a ser peor q la del 2008, se compara con la del 30. 
- Costos y financiamiento: por ej hay empresas q van a pagar un transporte privado a sus empleados para q vayan a trabajar, lo que 
luego afectara el precio en que venderán sus productos ya que tienen mayor gasto. 
- Expectativas: como todo ahora esta tan mal, no me pienso mandar a construir o invertir ahora mismo. 
Cuando aumenta la producción, baja el precio. cuando se restringe la producción sube el precio 
LA COMPETENCIA PERFECTA 
En este caso los agentes se encuentran atomizados por lo que ninguno tiene poder sobre los otros y cada uno ejerce un efecto 
insignificante sobre el conjunto del mercado. Además, la información es de libre acceso y por todos conocida. 
1. COMPRADORES ATOMIZADOS: 
A la oferta y la demanda las constituye un elevado número de compradores y vendedores sin que ninguno ejerza una 
posición que le permita influir en el equilibrio del mercado. 
Uno supone q cuando uno analiza un mercado todos los productores o compradores compran o venden exactamente el 
mismo producto 
 
2. PRODUCTO HOMOGENEO: 
Todos los compradores compran exactamente el mismo producto 
 
3. INFORMACIÓN COMPLETA: 
Los consumidores dejan de tener información sobre los precios de ese mismo vienen en distintos lados porque obliga a 
igualar el precio a los distintos lugares 
 
4. NO EXISTEN BARRERAS A LA ENTRADA O SALIDA: 
No haya barreras que hagan que sean mercados monopólicos. Es decir, tener la posibilidad de iniciar un negocio por 
ejemplo poder poner un local de remeras si quiero. 
 
 
TENDENCIA AL EQUILIBRIO 
Bajo determinadas condiciones el comportamiento en el mercado conducirá al equilibrio, ya que en caso de existir un exceso de 
oferta las acciones naturales de compradores y oferentes. El tiempo para alcanzar un equilibrio de mercado depende de varios 
factores y puede variar en el tiempo. 
 
en principio pensarlas como individuales a las curvas de oferta y demanda, la relación es el punto en el que se encuentran 
-si cae la oferta se encuentran en un precio más alto 
-si cae la demanda se encuentran en un precio mas bajo 
Dibujamos una curva de demanada , una de oferta. Ponemos la cantidad de precio de equilibrio antes del shock. 
Consigna: suponga q se descubre una nueva tecnología q abarata: a q curva afecta esto. (moverla es conceptual). Vamos a tener 
otro punto de equilibrio. Sabemos q este costo q abarata afecta la curva de oferta, y se mueve hacia la derecha . 
La rta: en el nuevo equilibrio el precio de los marcadores va a ser menor y la nueva cantidad va a ser mayor 
ver en YouTube el exceso de oferta y el exceso de demanda 
 
ELASTICIDAD 
Mide en que magnitud reaccionan la oferta y la demanda frente a los cambios en las variables de mercado (precio, precio de otro 
bien, ingreso, etc.). La ley de la oferta y la demanda nos dicen hacia donde se moverán, mientras que la elasticidad refleja cuanto se 
moverá. (Te dice Si la curva es más horizontal o menos). 
1. NIVEL DE PARTIDA 
2. NECESIDAD QUE SATISFACE 
3. QUÉ PROPORCIÓN DE MI INGRESO REPRESENTA? 
4. EXISTEN SUSTITUTOS? 
5. VENTANA TEMPORAL CONSIDERADA5 
-Elasticidad de demanda o precio es si yo vendo un producto y me interesa saber la elasticidad para ver si bajar o no el precio, 
Establezco una baja en el precio y pruebo y si la demanda sube y me conviene en cambio si la demanda varia muy poco no me 
conviene