PARAMETROS PERCEPTUALES

Vista previa del material en texto

PARÁMETROS
Perceptuales
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE ZACATECAS
INTRODUCCION
INTRODUCCION
Existen muchos factores a tomarse en cuenta al momento de construir una casa.
Así también hay una serie de normas correspondientes a la localidad en donde se llevará acabo dicha obra, y deben respetarse.
Si estas normas no se llevan a cabo podría tener como consecuencia una o varias multas y casos extremos la suspensión de la casa en construcción, así que es importante asesorarse o contratar los servicios de un profesional.
TITULO
TITULO
1.- Uso de la vía pública
Queda prohibido remover o demoler lo correspondiente a la vía pública, así como colocar material para construir casa o el escombro por más de 24horas y obstruir el paso.
2.-Construir casa con uso estrictamente habitacional
Si el predio está designado para uso habitacional o si ya cuenta con una vivienda construida y sólo vas a ampliar, no debes cambiar el giro de esa casa en construcción, mejor dicho, en ampliación. 
3.-Abatiminto de puertas
Para todo tipo de construcción, es necesario tramitar una licencia de construcción.
Cuando se ubica la puerta directamente en el limite de la via publica,debe tener el abatimineto hacia adentro,de otra forma estarias incurriendo en peligros para los petaones y para uno mismo.
4.-Licencia o permiso de construcción
Los documentos que se requieren para obtener un permiso para construcción son los siguientes:
1.-Permiso de uso de suelo.
3.- Escritura o Titulo de propiedad inscrito en el Registro Pùblico de la Propiedad
2.- Comprobante de pago de impusto predial del año fiscal en que se hace la solicitud
4.-Contrato o recibo de agua potable
6.- Plano avalado por la Coordinación Municipal de Protección Civil 
5.- Plano del dieño geometrico vial y de accesos,càlculo de numero de cajones para estacionamiento
7.- Estudio de geotecnia y planos con las especificaiones,en caso de que el proyecto genere condicones de alteración de estabilidad del suelo
8.-Proyecto de obra con las indicaiones de acuerdo con el codigo reglamentario
9.-Plano del dieño estructural y de cimentación firmado por el perito en materia.
10.- Cálculo estructural firmado por un perito en la materia,adjuntando copia de su cédula profesional.
11.-Planos de instalaciónes elèctricas,hidràulicas,especiales,sanitarias y de gas,con sus respectivas memorias descriptivas y de cálculo.
12.-Aprobación de la ubicación y del uso de suelo de la costrucción,de acuerdo con lo previsto en el código Territorial.
13.-Carta Poder para realizar el trámite o Poder Legal notariado en caso de que el propietario no firma la solicitud.
14.- Identificaión oficial vigente con fotografía del propietario.
15.- Identificación oficial vigente con fotografía de quien tramita.
16.-Oficio de solicitud firmado por el perito, en el cual presenta su alta como Responsable de Obra y, a su vez, deberá firmar todos los planos con su número de perito.
17.-Vo.Bo. del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado, en caso de que el proyecto cuente con alberca y/o microplanta de tratamiento (fosa séptica).
18.-Estudio de visuales de Ia vía pública y colindancias en el que se demuestre que se respetan los niveles existentes del entorno, y no se obstruye el asoleamiento y Ia ventilación de los predios vecinos. Realizado por el perito responsable de obra.
19.-Evaluación de la Manifestación de Impacto Ambiental o estudio de riesgo respectivo, Dictamen de Protección Civil y Estudio de Compatibilidad Urbanística, con resolución positiva, en el caso de la construcción de estaciones de servicio de gasolina, diésel y/o carburación. 
20.Documento e conformidad ed la Secretaria de Energía,en el caso de estaciones de carburación para suministro de gas L.P.
5.-Ventanas para iluminar y ventilar
Respecto al punto mencionado anteriormente, las edificaciones no deberán contar con ventanas ubicadas en el límite de propiedad que colinde con otro predio, pues esto no asegura la ventilación ni la iluminación además de que se pierde la privacidad del espacio en ambos sentidos.
Los vanos y las ventanas, tanto para brindar iluminación como ventilación, deberán dar directamente a pasillos, patios o a vía pública, jamás hacia otros predios o construcciones.
6.-Ventanas y privacidad
Las cubiertas jamás deberán escurrir las aguas hacia los predios colindantes. En caso de no contar con patios o pasillos, deberá construirse un pretil de 30 centímetros sobre el nivel de la azotea, con canales ubicados en el nivel más bajo de la pendiente de cubierta para encauzar las aguas al sitio que no afecte a los vecinos, no importa si la construcción es de una casa sencilla o de algo más sofisticado.
7.-Manejo de aguas pluviales
CONCLUSIÓN
CONCLUSIÓN
Como clientes debemos tener en cuenta y asegurarnos de que los eñalamientos anteriores se cumplan,para obviamente beneficio de nosotros.
Y nosotros espcailemnte debemos aseguarnos de llevar el proceso de una manera correcta y estar concientes de las consecuencias de no hcaerlo así.
Tanto como el tramite del permiso como los paramnetros deben estar al pie de la letra para que la obra sea funcional.
v
REFERENCIAS
REFERENCIAS
Dávila, J. (2021, January 31). 8 reglas Que existen Y debes respetar al construir o ampliar tu Casa. homify.com.mx. https://www.homify.com.mx/libros_de_ideas/3729612/8-reglas-que-existen-y-debes-respetar-al-construir-o-ampliar-tu-casa
Pacheco-Rivas, I. (2021, January 25). 4 regulaciones a considerar para construir tu Casa. AboutHaus. https://about-haus.com/4-etapas-claves-para-construir-tu-casa/