Planificación y Programación de obra_2

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Planificación y 
Programación de obra
Arq. Eddie Echeverría Maggi, MSc.
eecheverriam@ulvr.edu.ec
Docente 
DIAGRAMA DE GANTT 
Es un plan de avance de tareas. Un diagrama de barras que permite 
graficar en una escala temporal la Programación de la Obra.
Es un gráfico de coordenadas:
• En las ordenadas se ubican las Operaciones subdivididas en 
tantas como la obra necesite siguiendo la secuencia constructiva 
lógica acorde a la técnica de ejecución.
• En las abscisas se coloca el Tiempo de ejecución en la unidad 
elegida, dependiendo de la importancia de la obra y de la 
profundidad del análisis a realiza
DIAGRAMA DE GANTT 
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Ejemplo: 
Un prototipo de vivienda de construcción tradicional, con 
mampostería envolvente portante de ladrillos comunes de 
0,30m y muros divisorios internos de 0,15m. Encadenados 
antisísmicos horizontales y verticales y losa plana de H°A°, 
con una cubierta de aislaciones y cielorraso de yeso. Pisos 
cerámicos, azulejos en el baño, instalación eléctrica y 
sanitaria.
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ETAPA PREVIA - ESTUDIO
A. Estudio de la Documentación Técnica gráfica y escrita:
• Planos
• Cómputo Métrico
• Análisis de Precios Unitarios
• Presupuesto
• Pliegos de Especificaciones Técnicas
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B. Información sobre la disponibilidad de Recursos:
• Materiales = Todos los necesarios
• Mano de Obra = 2 oficiales
1 ayudante
1 electricista
1 sanitarista
1 yesero
1 carpintero
1 ceramista
1 pintor
• Maquinarias y Equipos = Todos los estipulados
• Tiempo de Ejecución = MAXIMO 4 MESES
• Capital = MÁXIMO $30.000
• Infraestructura existente = Todos los servicios
DIAGRAMA DE GANTT 
ETAPA I : PLANEAMIENTO
Paso 1: Listado de Operaciones
Se realiza un listado acorde a la profundidad del análisis que se pretende lograr. 
Se desglosa a la obra en Rubros, Ítems u Operaciones según el detalle o 
precisión necesaria en la programación.
RUBROS:
Familias de Ítems con características técnicas similares.
ITEMS:
Unidades elementales de construcción susceptibles de adquirir distinto valor.
OPERACIONES:
Tarea elemental completa en sí misma que se realiza desde principio a fin sin 
interrumpir, con iguales características técnicas, y sin cambios en los recursos 
que se necesitan para hacerla. Debe insumir por lo menos un recurso
DIAGRAMA DE GANTT 
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ETAPA II : PROGRAMACION
Paso 3: Cálculo de la duración de cada Operación.
INCIDENCIA
Es la cantidad de horas hombre que insume la 
ejecución de una unidad de ítem.
Se expresa en: hs/ml - hs/m2 - hs/m3 - hs/un
RENDIMIENTO
Es la cantidad de trabajo (unidades de ítems) que 
puede realizar una persona (operario) en una 
determinada unidad de tiempo (días).
Se expresa en: ml/día - m2/día - m3/día - un/día
Para calcular la duración del ítem Mampostería de Ladrillo Común de 0,30m:
ETAPA II : PROGRAMACION
Paso 3: Cálculo de la duración de cada Operación.
Luego de calcular la duración del ítem Losa de Viguetas y Bovedillas, es 
necesario distribuir ese tiempo entre las operaciones para ejecutarlo (sin 
incluir tiempos de fragüe y endurecimiento):
PROGRAMACION
De este modo, luego de calcular la duración de todas las operaciones, 
podría graficarse así:
Paso 4: Diagramación de la Secuencia Lógica de Operaciones determinando:
• Fecha de comienzo y fin de cada operación
• Tiempo Total de duración de la obra.
Si se realizara un ordenamiento de las tareas siguiendo una secuencia absolutamente lineal, 
como si solo una persona realizara el trabajo, la obra tardaría 110 días y la gráfica se vería así:
Pero para poder construir una secuencia lógica de operaciones, es necesario realizar 
algunas consideraciones.
Es necesario determinar cuáles podrían ser las
tareas sucesoras a la que se está analizando.
Es necesario determinar cuáles podrían estar
realizándose de manera simultánea sin interferir.
Es necesario determinar cuáles deben ser las
tareas predecesoras a la que se está analizando.
De esta forma el diagrama resultante evidencia la secuencia constructiva programada. La 
construcción demandará 75 días. 
La lectura del gráfico se simplifica por el orden adoptado en el listado.
• Es un diagrama de fácil ejecución.
• Es de fácil interpretación debido a su escala gráfica.
• Permite todas las escalas de análisis posibles, pero es más útil para las más 
generales.
• Permite visualizar rápidamente toda la obra.
• Permite visualizar la duración de cada tarea, su fecha de inicio y finalización.
• Permite la ejecución de Diagramas Complementarios para verificar el 
adecuado uso de los Recursos.
• Es de fácil manejo para los operarios en la obra.
• Herramienta muy útil para el Control de la obra.
• Permite una Reprogramación sencilla.
Ventajas del diagrama de Gantt