REPLANTEO TEORICO

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REPLANTEO
ARQ. ALBERTO DE BRUYN.
¿ QUE ES REPLANTEAR ?
Conjunto de operaciones que tienen por objeto llevar hasta el terreno el contenido del plano de proyecto y 
materializar los principales puntos proyectados de modo que queden respetadas no solo las medidas lineales y 
angulares correspondientes a la parte planimétrica del proyecto, sino también los elementos altimétricos 
proyectados tales como alturas, desniveles, pendientes, etc.
IMPORTANCIA DEL REPLANTEO
DEL REPLANTEO VAN A DEPENDER LA MAYORÍA DE LOS DEMÁS FACTORES Y DETALLES DE UNA OBRA 
REPLANTEO Y CONTROL
REPLANTEO:
-PLANIMÉTRICO: fundamentalmente ejes
 
 
-ALTIMETRICO : alturas 
Este se realiza principalmente 
usando cinta métrica, tanza, 
cuerdas entre otras 
herramientas y o materiales, en 
relación a un legajo y corralito 
fijo, dicho replanteo se realiza 
levantando perpendiculares y 
paralelas con escuadras en 
relación a líneas fijas o seguras 
del terreno. 
Finalizado el replanteo se hace 
una verificación midiendo 
diagonales o verificando 
escuadras.
Para las alturas tenemos varias herramientas, en 
nuestro caso usaremos las mas practicas o 
accesibles como es el nivel de manguera o el nivel 
de anteojo. En ambos casos lo que se replantea es 
un plano imaginario a una determinada altura 
practica en relación a un punto fijos (generalmente 
0;00). Este plano imaginario es un plano de medición 
(+ - ) de replanteo o verificación.
Escuadras: -Pitágoras: 3-4-5 
 -Triangulo isósceles: 1-1-1.4142
Tareas previas …..
Profesional a cargo releva y verifica:
● datos del lote, propietario, medidas, ángulos
● FOS, FOT, retiros, alturas máximas
● limites del terreno, medianeras, mojones; distancia a las esquinas, L.M., plomo de edificios 
colindantes, elementos existentes(árboles, pozos absorbentes, construcciones)
● asoleamiento, orientación, topografía, correntías.
● servicios, electricidad, agua, gas, etc
Toda la información necesaria para realizar el PROYECTO ( pensando también en la 
futura obra).
Profesional a cargo releva y verifica:
● datos del lote, propietario, medidas, ángulos
● FOS, FOT, retiros, alturas máximas
● limites del terreno, medianeras, mojones; distancia a las esquinas, L.M., plomo de edificios 
colindantes, elementos existentes(árboles, pozos absorbentes, construcciones)
● asoleamiento, orientación, topografía, correntías.
● servicios, electricidad, agua, gas, etc. 
CAPATAZ a cargo verifica en el terreno:
● verifica mojones, limites, medidas, escuadras
● elementos existentes, arboles, etc
● referencias, niveles, cordón vereda
● servicios: electricidad, agua
● ingreso, accesibilidad, seguridad
● obrador, acopio, ingreso camiones
● maquinaria extra
● vecinos, medianeras, cuidados, protección
Deben estar identificados los inconvenientes antes de empezar el replanteo. Debe 
tomarse una decisión que solucione el problema antes de comenzar el replanteo. 
¿ que necesito en obra ?
pozos, vigas de fundación, zapatas, columnas, muros, etc; todo lo proyectado tiene plano de 
replanteo: escaleras, pisos y rev., instalaciones.
● Ejes principales de referencia 
(X-Y) ejes de replanteo ( pozos, 
vigas, columnas , muros)
distancias parciales y progresivas
 ancho de cimientos, espesor de
 muros ángulos; centros y radios 
(ejes curvos).
● Ubicación del punto de 
referencia, determinado con 
altura 0,00 metros
¿Qué debemos tener en cuenta del terreno?
Medidas del lote, ángulos, alturas
Distancia a las esquinas
Límites del terreno (materializados o no y su estado), retiros
Verticalidad de los edificios colindantes
Pre existencias, vegetación, infraestructuras.
¿Qué elementos deben aparecer en el plano de 
replanteo?
-Ubicación del punto 0,00.
-Ejes principales de referencia.
-Distancias parciales y progresivas. 
-Dimensiones de elementos a replantear.
-Ángulos, centros y radios. 
Medidas 
S/C, S/T, S/M
REPLANTEO DE FUNDACIONES - PILOTES
REPLANTEO DE FUNDACIONES - PLATEA
REPLANTEO DE FUNDACIONES - PILOTES
REPLANTEO DE FUNDACIONES - PILOTES Y VIGAS
REPLANTEO DE MUROS
REPLANTEO DE CIELORASO Y LUMINARIAS
¿Cómo empezamos?
Definición del punto 0,00
Cerco de replanteo/ Caballetes
QUE DEBO TENER EN CUENTA ANTES DE REALIZAR EL CORRALITO:
-Circulación
-Movimiento de suelo
-Emplazamiento
-Obrador
-Tipo de obra
-Tiempos
-Costos
CABALLETES 
CERCO DE REPLANTEO 
Cerco de replanteo/ Caballetes
NIVELACIÓN DEL CERCO, CON MANGUERA 
DEMARCACIÓN DE PUNTOS, CLAVOS, MARCAS Y CORTES
CORRALITO DE REPLANTEO
● alejados 60cm aprox. de la excavación.
● todos a la misma altura ( horizontal).
● encierra todo el proyecto a replantear.
CERCO DE REPLANTEO/ CABALLETES
Los replanteos pueden realizarse a borde 
de muro o excavación o a eje de muro.
¿Qué instrumental utilizamos?
NIVEL DE MANOMANGUERA REGLA METÁLICA 
INSTRUMENTAL SENCILLO
CINTA MÉTRICA FICHASPLOMADA JALONES
INSTRUMENTAL DE PRESICION
NIVEL DE ANTEOJO TEODOLITO ESTACIÓN TOTAL
MODO DE ACCIÓN 
--MANGUERA DE NIVEL
Se establece una plano virtual de comparación a 1m en relación al 0.00 o al 
piso interior, dicho altura la establece el obrero, la decisión de usar 1m, es por 
una cuestión practica.
Este plano de comparación se realiza con el uso de una manguera, la cual 
funciona por medio de vasos comunicantes. La manguera debe estar limpia 
por fuera y dentro, no tener burbujas ni dobleces, antes de arrancar con la 
tarea debe comparar los extremo y oscilar dichos extremo, y que los meniscos 
de agua se mantengan a la misma altura. 
● comprobar que no haya burbujas
● manguera limpia, transparente
● acuerdo en la marca (arriba o abajo del menisco )
PERMITE MEDIR ÁNGULOS VERTICALES Y 
HORIZONTALES CON MUCHA PRECISIÓN.
-Genera un plano visual horizontal.
-Permite leer segmentos verticales sobre una mira 
de nivelación GRADUADA.
Lectura ----- es una medida.
Cota de Nivel ----- es una medida en relación a un punto determinado, (0,00)
MENISCO TENCIÓN SUPERFICIAL DE LOS LÍQUIDOS 
TENER EN CUENTA CUANDO SE REALIZA LAS 
MARCAS, SI MARCO EN LA PARTE INFERIOR O 
SUPERIOR DEL MENISCO. 
NIVEL DE ANTEOJO
h = 1988mm – 0705mm= 1283mm = 1,283mAB
Lectura en: a= 0705mm
ABh = 1,283m Desnivel
Nivelación geométrica: 
 PRINCIPIO FUNDAMENTAL 
---EJEMPLO PRÁCTICO.
r
A
h
AB
=r-a
B
a
Lectura en: r = 1988 mm
--NIVEL DE ANTEOJO
PV = 0,00 + l 1 H1 = PV - l 2
En este caso el plano visual 
horizontal, esta logrado por 
el nivel de burbuja y un 
péndulo óptico interno que 
hace un ajuste final. Como 
en el nivel de manguera, 
este plano es un plano de 
comparación para tomar 
lecturas en relación a un 
punto de referencia y poder 
calcular alturas y controlar 
niveles. 
A
B
= ?h AB
r
a
r – a 
COMO VERIFICAR EL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DEL NIVEL?
ERROR DE INCLINACIÓN DEL EJE VISUAL
EJE del NIVEL (HORIZONTAL)
Nivel de BURBUJA. 
CALCULO DE DESNIVEL
---DISTANCIA DE LECTURA.
Hasta los 50 metros… A mayor distancia…
dr da
h=r-a
a
a´
r
B
A
r´Er a a Ea
Más alla de tomar los recaudos de la horizontalizacion de plano visual con el 
nivel de burbuja y el péndulo interno, el nivel de anteojo puede tener errores, 
para eliminar dichos errores, el nivel debe colocarse a la misma distancia de los 
dos puntos a relevar, para que el error sea exactamente el mismo y poder 
eliminarse, ya que de este modo E serán iguales.
da da
h=r-a
a
a´
r
B
A
Eb a a Eb
r´
NIVEL CON ERROR
NIVEL SIN ERROR
ELIMINACIÓN DE ERRORES 
EN EL CAMPO 
VERIFICANDO ALTURA DE VIGAS DE FUNDACIÓN
NIVELACIÓN DE CAPA AISLADORA
NIVELACIÓN DE FONDO DE ENCOFRADO
TEODOLITO 
PERMITE MEDIR ÁNGULOS VERTICALES Y 
HORIZONTALES CON MUCHA PRECISIÓN.
TEODOLITO CON DISTANCIOMETRO 
INCORPORADO + COMPUTADORA
ESTACIÓN TOTAL 
-Permite calcular posición y altura de puntos.
-Permite medir ángulos y distancias 
 simultáneamente.
-Las distancias horizontales, la diferencia de alturas
 y las coordenadas se calculan automáticamente.
REPLANTEO ¿Cuál es el procedimiento?
ANTES DE 
REPLANTEAR
-PREPARAR TERRENO– 
LIMPIEZA Y NIVELACIÓN 
-AMOJONAMIENTO DE LOS 4 
VÉRTICES O MAS (NUNCA SIN 
ESTO)
-CERTIFICADO DE 
AMOJONAMIENTO
-DISTANCIA A LAS ESQUINAS 
(UBICACIÓN DEL LOTE)
-ST, SC, SM.
-DECIDIR SI VOY A CONSTRUIR 
15cm DEL LADO DEL VECINO
RECONOCER LAS LINEAS MADRES
ESCUADRA 3-4-5
LEVANTAMIENTO DE EJES PRINCIPALES
ESCUADRA 1,4142
VERIFICAR ESCUADRA DE LOS EJES PRINCIPALES
ESCUADRAS EN EL CAMPO
CRUCE DE CINTAS MARCACIÓN SOBRE TANZA
OTROS MODOS DE LEVANTAMIENTOS DE EJES
ESCUADRA OPTICA
COMO CONCLUSIÓN
La tarea de REPLANTEO va ligada íntimamente con el LEGAJO DE OBRA 
con el que se va a trabajar.
Los procedimientos deben ser precisos, independientemente del 
instrumental utilizado.
Es importante el CONTROL después de cada replanteo. 
El instrumental tiene un 
has que genera un plano 
luminoso que se percibe 
en toda la habitación o 
espacio, su principal 
problema es en exteriores 
por la luz solar.