CONTRATOS-20230731T042641Z-001

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CONTRATOS/MODELOTIPO DE CONTRATO DE PRENDA.doc
MODELOTIPO DE CONTRATO DE PRENDA
En la ciudad de Monterrey, capital del estado de Nuevo León, a los ......................... días del mes de ......................... de ......................... , comparecen los señores ......................... y ......................... , el primero, de ......................... años de edad, mexicano, casado, empleado, originario y vecino de esta ciudad al corriente en el pago del Impuesto sobre la Renta y con Registro Federal de Causantes ......................... y con domicilio en la casa marcada con el número ......................... de la calle ......................... de esta ciudad y que, en lo sucesivo se le llamará ''El deudor''; y el segundo de ......................... años de edad, casado, mexicano, ingeniero, originario y vecino de esta ciudad, al corriente en el pago del Impuesto sobre la Renta, y con Registro Federal de Causantes ......................... y con domicilio en la casa marcada con el número ......................... de la calle ......................... de esta ciudad y que, en adelante, se le denominará ''El acreedor'' manifestando ambos contratantes tener propalado un contrato de prenda, que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES:
I. El deudor manifiesta que es propietario y se encuentra en posesión y pleno dominio de un camión tractor Marca ......................... , Modelo ......................... , motor número ......................... , Serie ......................... , amparado con factura número ......................... de fecha ......................... de ......................... de ......................... , expedida por la persona moral ..................................., en ....................................
II. Sigue manifestando el Deudor que, también es legítimo propietario de un camión tractor Marca ......................... , Modelo ......................... , número de motor ......................... , Serie ......................... , amparado con factura número ......................... de fecha ......................... de ......................... de ......................... , expedida por ................................... de esta ciudad.
III. Sigue manifestando el deudor que dichos bienes muebles se encuentran libres de todo gravamen y al corriente en el pago del Impuesto sobre Tenencia, justificando esto último con las copias de pago del Impuesto sobre Tenencia de ambos muebles expedidos por la Oficina Federal de Hacienda Numero ......................... de esta ciudad, con fecha ......................... de ......................... de ......................... .
IV. Por último, manifiesta el deudor que, con fecha ......................... de ......................... de ......................... , el acreedor le prestó la suma del $......................... (......................... pesos 00/100 moneda nacional habiéndose pactado intereses al ......................... (......................... por ciento) mensual, y obligándose el deudor a restituir capital e intereses, el día ......................... de ........................., en el domicilio de el acreedor, el día señalado, sin necesidad de requerimiento o cobro previo. Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes han acordado la celebración de un Contrato en Prenda el cual sujetan a las siguientes
CLÁUSULAS
Primera: Para garantizar la obligación contraída, el deudor, en virtud de este contrato, da como garantía prendaria en primer lugar, los bienes muebles especificados en las declaraciones I y II. Dentro de la garantía prendaria se comprende todo lo que de hecho y por derecho corresponda a los muebles referidos, sin reserva ni limitación alguna, hasta la total solución del adeudo, garantizando además, los intereses que se devengaren durante todo el tiempo que existiere algún saldo, a cargo de el deudor, por lo que no tendrá aplicación el límite de tres años que establece el artículo 2807 (dos mil ochocientos siete), del Código Civil para el Estado de Nuevo León.
Segunda. El deudor hace entrega material de dichos bienes muebles a el acreedor, y está conforme con que éste pueda usar dichos bienes. el acreedor, por su parte, conviene en que no se le indemnice por los gastos necesarios y útiles que hiciere para conservar las cosas dadas en prenda.
Tercera. El deudor conviene con el acreedor en que éste tenga derecho a percibir los frutos de las cosas empeñadas, pero el importe de dichos frutos se imputará a los gastos realizados, a los intereses y, si hubiere algún sobrante, al capital, de conformidad con lo preceptuado en el artículo 2772 (dos mil setecientos setenta y dos) del Código Civil para el Estado de Nuevo León.
Cuarta. El deudor podrá enajenar las cosas dadas en prenda antes del plazo fijado para el cumplimiento de la obligación garantizada pero, para poder exigir la entrega de las cosas empeñadas, deberá pagar el importe de la obligación garantizada y los intereses respectivos.
Quinta. Si el acreedor abusa de las cosas empeñadas, porque las deteriore o aplique a un fin diverso de aquél a que estén destinadas, el deudor tendrá derecho a que las cosas se depositen con un tercero, designado de común acuerdo por las partes contratantes, o a que el acreedor le dé fianza de restituir dichas cosas en el estado en que las recibió.
Sexta. Si el deudor no pagare en el plazo fijado en la declaración IV de este contrato, el acreedor podrá pedir la venta en pública almoneda de las cosas empeñadas, para hacerse el pago del capital e intereses, siendo por cuenta de el deudor los daños y perjuicios que se causen a el acreedor, así como los gastos y costas que se originen al promover el juicio que corresponda.
Séptima. Para el conocimiento de cualquier controversia que se suscite con motivo de la interpretación o ejecución del presente contrato, las partes renuncian, expresamente, a cualquier jurisdicción que pudiera corresponderles conforme a la ley, por razón territorial, y se someten a la jurisdicción de los tribunales de la ciudad de Monterrey Nuevo León.
Para constancia de lo estipulado y en cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 2752 (dos mil setecientos cincuenta y dos) del Código Civil para el Estado de Nuevo León, se firma el presente contrato, formándose dos ejemplares, uno para cada contratante, ante los testigos ......................... y ......................... , ambos mexicanos, mayores de edad, originarios y vecinos de esta ciudad; el primero, de ......................... años, casado, empleado, con Registro Federal de Causantes ......................... y con domicilio en la casa número ......................... de la calle ......................... de esta ciudad, y el segundo, soltero, de ......................... años de edad, abogado, con Registro Federal de Causantes ......................... y con domicilio en la casa número ......................... de la calle ......................... de esta ciudad, declarando ambos estar al corriente en el pago del Impuesto sobre la Renta, así como conocer personalmente a los contratantes, constándoles, además, que los mismos son capaces para celebrar el Contrato de Prenda que en este escrito se contiene, firmándose los dos ejemplares por todas las personas que, en el mismo, aparecen, bajo diferentes caracteres.
_________________
________________
......................... 
......................... 
El Deudor
El Acreedor
_________________
________________
......................... 
......................... 
Testigo
Testigo
CONTRATOS/PLIEGO DE PETICIONES CON EMPLAZAMIENTO DE HUELGA POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO COLECTIVOC.doc
PLIEGO DE PETICIONES CON EMPLAZAMIENTO DE HUELGA POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO COLECTIVOC. REPRESENTANTE LEGAL
DE LA EMPRESA...............
PRESENTE
..............., Secretario General del Sindicato...............,personalidad que acredito con ...............
señalando como domicilio para oír y recibir citas y notificaciones la Av. ...............de esta ciudad y autorizando para que las reciba, gestione lo conducente al Sr. ..............., ante usted, con el respeto que le es debido comparezco a manifestar:
Que, por el presente escrito, y en representación de los trabajadores miembros de este Sindicato, mismos que prestan sus servicios en esa empresa denominada ..............., vengo a presentar el pliego de peticiones con el fin de exigir el cumplimiento del Contrato Colectivo de Trabajo, en atención a que se han violado cláusulas del Contrato Colectivo, que este Sindicato tiene celebrado con esa empresa, y que precisaremos en el cuerpo de este escrito, lo cual es un incumplimiento del citado Contrato en perjuicio de los trabajadores, dando lugar a un desequilibrio entre los factores de la producción y en el caso de no ser satisfechas las peticiones que se señalan, informarnos que realizaremos un movimiento de huelga, lo cual emplazamos.
PETICIONES
I. Solicitamos a la Empresa..............., el cumplimiento de las cláusulas..............., del Contrato Colectivo relativas al que literalmente dice...............
La empresa ha violado estas cláusulas, al hacer............... las violaciones antes señaladas, deben repararse en la forma siguiente: ...............;
II. Solicitamos el cumplimiento de la Cláusula............... (mencionar en qué consisten las violaciones y señalarlas, etc.);
III. Solicitamos el cumplimiento de la Cláusula............... Esta violación debe repararse en la siguiente forma...............;
IV. Solicitamos el pago de los salarios caídos de los trabajadores, durante el tiempo que dejen de laborar por motivo de la huelga, si llegase a estallar, más el pago de los gastos que se causen por el citado conflicto.
OBJETO DE LA HUELGA
1o. La huelga tiene por objeto lo establecido en la Fracción IV del Artículo 450 de la Ley Federal del Trabajo, exigiendo a la empresa el cumplimiento del Contrato Colectivo de Trabajo.
Pues las violaciones al contrato colectivo por parte de la empresa ocasionan un desequilibrio entre los factores de la producción, que perjudica a los trabajadores, que deberá repararse, cumpliendo el Contrato Colectivo.
DERECHO
Es aplicable para el presente caso, lo dispuesto por el Artículo 123 Constitucional, en sus Fracciones XVI, XVII y XVIII.
Para la procedencia de la huelga, se aplica lo predispuesto por los Artículos 440, 441, 447, 450, Fracción...............; 920 y demás relativos de la Ley Federal del Trabajo.
FECHA SEÑALADA PARA LA HUELGA
La misma deberá estallar transcurrido el término de............... días a partir del día..............., en que sea notificada la empresa..............., del pliego de peticiones con emplazamiento a huelga, en el extremo de que no sean satisfechas las peticiones contenidas en el citado pliego.
Notificándole al representante legal de la empresa..............., que es depositario de la misma, para todos los efectos que establece el Artículo 921 de la Ley Federal del Trabajo, por todo el tiempo del aviso de huelga.
Lugar, fecha y firma.
CONTRATOS/PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA.doc
PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA
Promesa de contrato de compraventa que celebran en la ciudad de México, Distrito Federal, a los... días del mes... del año... de un parte, como promitente, el señor .................................con el consentimiento de su esposa la señora ................................. y, de otra parte, como promisario, el señor .................................y que formalizan de conformidad con las declaraciones y cláusulas que siguen.
DECLARACIONES
I. Manifiesta el señor ................................., que es propietario de una fracción del lote de terreno número... del Fraccionamiento ................................., en ................................., y de la casa-habitación en él construida. El predio de mérito tiene una superficie de ......................... y los siguientes linderos y dimensiones: al Norte... al Sur ... con la vía del Ferrocarril México-Balsas; al Oriente... y al Poniente ...
II. El señor .................................comprueba su legítimo derecho de propietario del inmueble de referencia, con la escritura pública número... de fecha... mes... año... pasada ante la fe del notario de la ciudad de ................................., licenciado...
III. Declara el repetido señor .................................bajo protesta de decir verdad que el inmueble de referencia, no reporta gravamen alguno y se encuentra al corriente en el pago de sus contribuciones prediales que satisface con la cuenta número... no existiendo adeudo fiscal de ninguna índole.
CLAUSULAS:
Primera. El señor ................................., con el consentimiento de su esposa la señora .................................... promete y se obliga a vender y el señor .................................promete y se obliga a comprar, libre de todo gravamen y responsabilidad aun fiscales, sin reserva ni limitación alguna, con sus accesiones y servidumbres y en general con cuanto por derecho, uso y costumbre le corresponde, la casa y terreno que se mencionan en el inciso primero de las declaraciones.
Segunda. Es valor fijado de común acuerdo por las partes al inmueble de mérito y que servirá de precio en el contrato de compraventa prometido, la suma de ciento ochenta y cinco mil pesos, a cuenta de los cuales, el promisario entrega al promitente y éste recibe a su entera satisfacción conjuntamente con su esposa, en el acto de la firma de esta promesa, la cantidad de treinta y cinco mil pesos, por los cuales estos dos últimos otorgan al primero la liberación y recibo más amplios que en derecho corresponda.
Tercera. Para el pago del saldo de precio, las partes convienen lo siguiente: a) Dentrodelplazo que terminará el día... de ......................... del presente año, el promisario deberá cubrir al promitente la suma de ......................... ; b) Dentro del plazo que terminará el día... de ......................... del año entrante, el promisario deberá pagar al promitente, los restantes ......................... . El promisario pagará intereses al promitente, a razón de ......................... por ciento mensual calculados sobre los saldos insolutos del precio. El promisario podrá redimir su adeudo anticipadamente, cesando automáticamente su obligación de cubrir intereses.
Cuarta. La enajenación quedará sujeta a las condiciones propias de su naturaleza, obligándose el promitente y su esposa a responder de todo adeudo que por concepto de contribuciones prediales c por servicio de aguas y en general de cualquiera otra índole fiscal, pudieran resultar sobre el inmueble prometido, así como a presentar la documentación relativa a la construcción de la finca, esto es, licencia o constancia de regularización, y demás documentación inherente.
Quinta. Desde el momento de la firma de esta promesa, el promisario tendrá la posesión del inmueble prometido.
Sexta. El promitente, con la comparecencia de su esposa, otorgará al promisario o a quien este último designe, la escritura pública de compra-venta, en el momento en que el primero reciba el pago total del precio convenido.
Séptima. Serán causas de rescisión: a) A favor del promitente:
1. Que el promisario no le cubriere tres meses consecutivos de intereses; 2. Que el promisario no pagare al plazo de vencimiento, las cantidades que integran el saldo adeudado de precio conforme a lo establecido en los incisos a) y b) de la cláusula tercera. b) A favor del promisario: 1. Que el inmueble prometido tuviere gravámenes o limitaciones de dominio, salvo que fueren cancelados por el promitente dentro del término mayor fijado para el pago del saldo de precio: 2. Que no se tuviere la documentación de la construcción que conforme a las Leyes y Reglamentos de Construcción del Estado de Morelos correspondan y le sean inherentes; 3. Que por sismos o defectos en la
construcción, ésta se derrumbare o destruyere total o parcialmente.
Las causas de rescisión acabadas de enumerar podrán ser renunciadas por la parte a que favorezcan. En caso de que alguna de las partes quisiere hacer uso del derecho a rescindir por alguna de las causas señaladas, podrán dar por rescindida esta promesa automáticamente y sin necesidad de juicio especial para ello. En tal evento, la parte que diere causa a la rescisión, deberá pagar a la otra como pena, la cantidad de ......................... . Si dicha parte culpable fuere el promisario, cubrirá, además de dicha pena, los intereses corridos hasta el momento de la rescisión sobre el saldo insoluto de precio existentes hasta esa fecha.
Octava. Los honorarios, gastos, derechos y costos de esta promesa y en su caso los de la escritura de compraventa, son a cargo del promisario.
La presente se extiende por triplicado y se firma de conformidad y para constancia ante notario público, a los día ... del mes ... del año... (Firmas de los contratantes.)
En la ciudad de México, Distrito Federal, a los ... del mes ... del año... hago constar, yo, el licenciado... notario número... del distrito federal, que el presente contrato, en sus tres tantos, y en cada una de las fojas que los componen, ha sido firmado ante mí y ratificado su contenido por sus otorgantes. De dicha certificación de firma levanté en el volumen número... del protocolo a mi cargo el acta que a la letra dice: …en la ciudad de México, a los... del mes... del año..., hago constar yo, el licenciado... notario número... del Distrito Federal, que ante mí comparecen los señores ................................., ................................. y ................................., a quienes doy fe conocer y de que sin que me conste nada en contrario, tienen plena capacidad para contratar y obligarse. Las mencionadas personas firman ante mí y ratifican totalmente su contenido, la promesa de contrato de compraventa de esta misma fecha, celebrado respecto de una fracción del lote número... en el Fraccionamiento ................................., en ................................., y casa-habitación en él construida. Ante mí, también, el señor .................................paga al señor .................................quien recibe a su entera satisfacción, conjuntamente con su esposa, a cuenta del precio convenido, la cantidad de ......................... . Y para constancia, levanto la presente acta que firman las citadas personas en unión del suscrito el mismo día de su fecha. Por sus generales los comparecientes dijeron ser: el señor .................................... el señor .................................... su esposa la señora .................................... los varones al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, sin comprobarlo, la dama exenta. Y parra constancia, pongo la presente certificación. Doy fe.
CONTRATOS/MODELOTIPO DE CONTRATO DE MANDATO.doc
MODELOTIPO DE CONTRATO DE MANDATO
En la Ciudad de Monterrey, capital del estado de Nuevo León, a los ......................... días del mes de ......................... de ......................... , comparecen los señores ......................... y ......................... , el primero de ......................... años de edad, mexicano, casado, agente aduanal, originario y vecino de ......................... ., con domicilio en la casa marcada con el número ......................... de la Calle ......................... de la ciudad de ......................... ., y el segundo de ......................... años de edad, casado, mexicano, licenciado en administración, originario de la ciudad ......................... ., y vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el número ......................... de la Calle ......................... de esta ciudad, manifestando ambos contratantes estar al corriente en la manifestación y pago del impuesto sobre la renta, y tener propalado un contrato de mandato general, no representativo, que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
I. El Sr. ...................................es legítimo propietario de una casa que se encuentra ubicada en el cruzamiento de las calles ......................... , esquina suroeste de esta ciudad.
II. El Sr. ...................................adquirió el inmueble a que se hace referencia, del Sr. ..................................., el día ......................... de ......................... de ......................... , según escritura pública inscrita en el folio ......................... , volumen ......................... , del Registro Público de la Propiedad de esta ciudad, el día ......................... de ......................... de ......................... .
Tomando en consideración lo anterior, las partes antes mencionadas han decidido celebrar un contrato de mandato de carácter general, no representativo, el cual quedará sujeto a las siguientes:
CLAUSULAS
Primera: El Sr. ...................................le otorga la administración del inmueble a que se ha hecho mención en la declaración I al Sr. ..................................., estando este último de acuerdo en aceptar dicha administración.
Segunda: Todos los actos jurídicos celebrados en virtud de este mandato los realizará el mandatario a su nombre.
Tercera: El mandante, Sr. ..................................., faculta al mandatario, Sr. ..................................., para que el contrato de arrendamiento que celebre sobre la casa dada en administración, fije la cantidad mensual de $......................... (......................... pesos 00/100 M.N.) por concepto de renta, y por un plazo no mayor de un año.
Cuarta: Del contrato de arrendamiento que celebre el mandatario, en su calidad de tal, deberá entregar una copia al mandante para su conocimiento.
Quinta: De conformidad con el artículo 2469 (dos mil cuatrocientos sesenta y nueve) del Código Civil vigente para el estado de Nuevo León, se faculta al mandatario para hacer la sustitución del mandato cuando así lo desee. En caso de que haga la expresada sustitución, ésta deberá recaer en el Sr. ..................................., con domicilio en la casa marcada con el número ......................... de la Calle ......................... de esta ciudad.
Sexta: El mandatario deberá exigir fiador a la persona con la que celebre el arrendamiento. Dicho fiador deberá ser persona solvente y de reconocida honorabilidad; y pactar, en dicho contrato de arrendamiento, que dicho fiador renuncia a los beneficios de orden y excusión.
Séptima: El mandatario recibirá como retribución un ......................... del valor total de la renta, que deducirá cada mes, y el resto lo enviará al mandante a su domicilio ya citado.
Octava: En lo que no se le hubieren dado instrucciones al mandatario, éste deberá consultar al mandante, siempre que lo permita la naturaleza del negocio. Si no fuere posible la consulta, hará lo que la prudencia le dicte, cuidando el negocio como propio.
Para constancia de lo estipulado se firma el presente contrato en original y copia, ante los testigos ......................... , de ......................... años, casado, mexicano, ingeniero, originario de ......................... ., vecino de esta ciudad, y con domicilio en calle ......................... Núm. ......................... , al norte y el Sr. ......................... , de ......................... años, soltero, mexicano, enfermero, originario y vecino de esta ciudad, y con domicilio en calle ......................... Núm. ......................... de esta ciudad, declarando ambos estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, así como conocer personalmente a las partes contratantes, constándoles que ambos son perfectamente capaces para contratar, y firmándose el original y la copia por todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos fe.
Mandante
Mandatario
__________________
______________________
Sr. ...................................
Sr. ...................................
Testigo 
Testigo
____________________
______________________
Sr. ......................... 
Sr. ......................... 
CONTRATOS/PLIEGO DE PETICIONES CON EMPLAZAMIENTO DE HUELGA POR CELEBRACION DE CONTRATO COLECTIVO.doc
PLIEGO DE PETICIONES CON EMPLAZAMIENTO DE HUELGA POR CELEBRACION DE CONTRATO COLECTIVO
C. Propietario o Representante Legal de la Empresa _________-con domicilio en ________ o quien resulte propietario del centro de trabajo ubicado en ___________-
_____________, Secretario general del Sindicato de Trabajadores _________, registrado con el número ________ ante __________, personalidad que acredito con _______ señalando como domicilio para oír notificaciones ________ y autorizando para oírlas a ________, me permito manifestarle lo siguiente:
Que a nombre y representaciónn de los trabajadores miembros de este sindicato que prestan sus servicios en esa negociación, vengo a presentarle el pliego de peticiones con objeto de obtener la celebración de un contrato colectivo de trabajo en los términos del proyecto adjunto, en virtud de que los trabajadores miembros de este sindicato constituyen la mayoría de los que laboran en dicha empresa, y de que la celebración del contrato colectivo viene a restablecer el equilibrio entre los factores de la producción, armonizando los derechos del trabajo con los del capital, ya que las actuales condiciones de trabajo implican un desequilibrio en perjuicio de los obreros. Y para el caso de no ser satisfechas esas peticiones, damos aviso de que realizaremos un movimiento de huelga para la que emplazamos.
Peticiones :
I. Pedimos a esa empresa la celebraciónn y firma del contrato colectivo de trabajo en los términos del proyecto adjunto, y con base en el tabulador de salarios que se acompaña.
II. Pedimos el pago de los salarios caídos a todos los trabajadores durante el tiempo que dejen de laborar a causa de la huelga, si llegare a estallar, así como el pago de los gastos que se originen por el conflicto.
Objeto de la Huelga :
I. La huelga que anunciamos tiene por objeto el señalado en la fracción II del artículo 450 de la Ley Federal del Trabajo, consistente en obtener del patrón la celebración de un contrato colectivo de trabajo.
II. Implícitamente, el señalado en la fracción I del mismo precepto, ya que, mediante la celebración de dicho contrato colectivo se conseguirá el equilibrio entre los factores de la producción, armonizando los derechos del trabajo con los del capital; en virtud de que las condiciones de trabajo actuales, mantienen un desequilibrio economico, en perjuicio de los obreros, con respecto a la situación y posibilidades de esa negociación, y son, además, lesivas para los intereses esenciales de los propios trabajadores.
Derecho :
Invocamos lo dispuesto en las fracciones XVI, XVII y XVIII del artículo 123 constitucional, que establecen, respectivamente, el derecho de los obreros para coaligarse en defensa de sus intereses, el derecho de huelga y licitud de las huelgas cuando tengan por objeto el que hemos indicado. 
El artículo 387 de la Ley Federal del Trabajo prescribe que todo patrón que emplee trabajadores pertenecientes a un sindicato tendrá obligación de celebrar con éste, cuando lo solicite, un contrato colectivo.
En cuanto a la procednecia de la huelga, son aplicables los artículos 440, 441, 442, 447, 450, fracciones I y II, 920, 921, 924 y demás relativos del citado ordenamiento legal.
Fecha señalada para la huelga :
La huelga que anunciamos deberá estallar después de transcurrido el término de ________ días, a partir del día y hora de la notificación de este pliego de peticiones con emplazamiento de huelga, en caso de que no sean satisfechas las peticiones contenidas en el mismo.
De conformidad con lo dispuesto enn el artículo 921 de la ley Federal del Trabajo, la notificación del escrito de emplazamiento producirá el efecto de constituir a usted, por todo el término del aviso, en depositario de la empresa (o establecimiento), con las atribuciones y responsabilidades inherentes al cargo.
Protesto lo necesario.
(lugar y fecha) 
CONTRATOS/PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA (2).doc
PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA
Promesa de contrato de compraventa que celebran en la ciudad de México, Distrito Federal, a los... días del mes... del año... de un parte, como promitente, el señor .................................con el consentimiento de su esposa la señora ................................. y, de otra parte, como promisario, el señor .................................y que formalizan de conformidad con las declaraciones y cláusulas que siguen.
DECLARACIONES
I. Manifiesta el señor ................................., que es propietario de una fracción del lote de terreno número... del Fraccionamiento ................................., en ................................., y de la casa-habitación en él construida. El predio de mérito tiene una superficie de ......................... y los siguientes linderos y dimensiones: al Norte... al Sur ... con la vía del Ferrocarril México-Balsas; al Oriente... y al Poniente ...
II. El señor .................................comprueba su legítimo derecho de propietario del inmueble de referencia, con la escritura pública número... de fecha... mes... año... pasada ante la fe del notario de la ciudad de ................................., licenciado...
III. Declara el repetido señor .................................bajo protesta de decir verdad que el inmueble de referencia, no reporta gravamen alguno y se encuentra al corriente en el pago de sus contribuciones prediales que satisface con la cuenta número... no existiendo adeudo fiscal de ninguna índole.
CLAUSULAS:
Primera. El señor ................................., con el consentimiento de su esposa la señora .................................... promete y se obliga a vender y el señor .................................promete y se obliga a comprar, libre de todo gravamen y responsabilidad aun fiscales, sin reserva ni limitación alguna, con sus accesiones y servidumbres y en general con cuanto por derecho, uso y costumbre le corresponde, la casa y terreno que se mencionan en el inciso primero de las declaraciones.
Segunda. Es valor fijado de común acuerdo por las partes al inmueble de mérito y que servirá de precio en el contrato de compraventa prometido, la suma de ciento ochenta y cinco mil pesos, a cuenta de los cuales, el promisario entrega al promitente y éste recibe a su entera satisfacción conjuntamente con su esposa, en el acto de la firma de esta promesa, la cantidad de treinta y cinco mil pesos, por los cuales estos dos últimos otorgan al primero la liberación y recibo más amplios que en derecho corresponda.
Tercera. Para el pago del saldo de precio, las partes convienen lo siguiente: a) Dentrodelplazo que terminará el día... de ......................... del presente año, el promisario deberá cubrir al promitente la suma de ......................... ; b) Dentro del plazo que terminará el día... de ......................... del año entrante, el promisario deberá pagar al promitente, los restantes ......................... . El promisario pagará intereses al promitente, a razón de ......................... por ciento mensual calculados sobre los saldos insolutos del precio. El promisario podrá redimir su adeudo anticipadamente, cesando automáticamente su obligación de cubrir intereses.
Cuarta. La enajenación quedará sujeta a las condiciones propias de su naturaleza, obligándose el promitente y su esposa a responder de todo adeudo que por concepto de contribuciones prediales c por servicio de aguas y en general de cualquiera otra índole fiscal, pudieran resultar sobre el inmueble prometido, así como a presentar la documentación relativa a la construcción de la finca, esto es, licencia o constancia de regularización, y demás
documentación inherente.
Quinta. Desde el momento de la firma de esta promesa, el promisario tendrá la posesión del inmueble prometido.
Sexta. El promitente, con la comparecencia de su esposa, otorgará al promisario o a quien este último designe, la escritura pública de compra-venta, en el momento en que el primero reciba el pago total del precio convenido.
Séptima. Serán causas de rescisión: a) A favor del promitente:
1. Que el promisario no le cubriere tres meses consecutivos de intereses; 2. Que el promisario no pagare al plazo de vencimiento, las cantidades que integran el saldo adeudado de precio conforme a lo establecido en los incisos a) y b) de la cláusula tercera. b) A favor del promisario: 1. Que el inmueble prometido tuviere gravámenes o limitaciones de dominio, salvo que fueren cancelados por el promitente dentro del término mayor fijado para el pago del saldo de precio: 2. Que no se tuviere la documentación de la construcción que conforme a las Leyes y Reglamentos de Construcción del Estado de Morelos correspondan y le sean inherentes; 3. Que por sismos o defectos en la construcción, ésta se derrumbare o destruyere total o parcialmente.
Las causas de rescisión acabadas de enumerar podrán ser renunciadas por la parte a que favorezcan. En caso de que alguna de las partes quisiere hacer uso del derecho a rescindir por alguna de las causas señaladas, podrán dar por rescindida esta promesa automáticamente y sin necesidad de juicio especial para ello. En tal evento, la parte que diere causa a la rescisión, deberá pagar a la otra como pena, la cantidad de ......................... . Si dicha parte culpable fuere el promisario, cubrirá, además de dicha pena, los intereses corridos hasta el momento de la rescisión sobre el saldo insoluto de precio existentes hasta esa fecha.
Octava. Los honorarios, gastos, derechos y costos de esta promesa y en su caso los de la escritura de compraventa, son a cargo del promisario.
La presente se extiende por triplicado y se firma de conformidad y para constancia ante notario público, a los día ... del mes ... del año... (Firmas de los contratantes.)
En la ciudad de México, Distrito Federal, a los ... del mes ... del año... hago constar, yo, el licenciado... notario número... del distrito federal, que el presente contrato, en sus tres tantos, y en cada una de las fojas que los componen, ha sido firmado ante mí y ratificado su contenido por sus otorgantes. De dicha certificación de firma levanté en el volumen número... del protocolo a mi cargo el acta que a la letra dice: …en la ciudad de México, a los... del mes... del año..., hago constar yo, el licenciado... notario número... del Distrito Federal, que ante mí comparecen los señores ................................., ................................. y ................................., a quienes doy fe conocer y de que sin que me conste nada en contrario, tienen plena capacidad para contratar y obligarse. Las mencionadas personas firman ante mí y ratifican totalmente su contenido, la promesa de contrato de compraventa de esta misma fecha, celebrado respecto de una fracción del lote número... en el Fraccionamiento ................................., en ................................., y casa-habitación en él construida. Ante mí, también, el señor .................................paga al señor .................................quien recibe a su entera satisfacción, conjuntamente con su esposa, a cuenta del precio convenido, la cantidad de ......................... . Y para constancia, levanto la presente acta que firman las citadas personas en unión del suscrito el mismo día de su fecha. Por sus generales los comparecientes dijeron ser: el señor .................................... el señor .................................... su esposa la señora .................................... los varones al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, sin comprobarlo, la dama exenta. Y parra constancia, pongo la presente certificación. Doy fe.
CONTRATOS/MODELOTIPO DE CONTRATO DE RENTA VITALICIA.doc
MODELOTIPO DE CONTRATO DE RENTA VITALICIA
Escritura Número ......................... .
Volumen ......................... . Libro ......................... , Hoja ......................... .
En la ciudad de Monterrey, Nuevo León, Estados Unidos Mexicanos, a los ......................... días del mes de ......................... de ......................... , ante mí, licenciado ......................... , notario público en ejercicio, titular de la notaría pública Número ......................... de este municipio, comparecieron: de una parte, el señor ......................... , a quien en lo sucesivo se le denominará pensionista, mexicano, originario de Monterrey, Nuevo León, casado, de ......................... años de edad, empleado, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Causantes ......................... y con domicilio en calle ......................... , colonia ......................... , de esta ciudad y por la otra el Sr. ................, a quien en lo sucesivo se le denominará deudor, mexicano, originario de ......................... , casado, de ......................... años de edad, empleado bancario, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Causantes ......................... y con domicilio en la calle ......................... , colonia ......................... en esta ciudad de Monterrey, Nuevo León, personas a las que Yo, el suscrito notario, doy fe de conocer personalmente, quienes a mi juicio, tienen capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada en contrario. Me manifestaron los comparecientes que vienen a otorgar un contrato de renta vitalicia, de acuerdo con los siguientes:
ANTECEDENTES
I. Manifiesta el pensionista: Que es propietario y se encuentra en posesión y pleno dominio de los siguiente bienes:
a) Un automóvil ......................... , modelo ......................... , motor número ......................... , serie ......................... , amparado por factura en su favor número ......................... , de fecha ......................... de ......................... de ......................... , expedida por ......................... 
b) De la casa marcada con el número ......................... de la Avenida ......................... y terreno en que está construida en la colonia ......................... de esta ciudad, ubicados ambos en la manzana que forman las calles de ......................... , terrenos que forman el ......................... ......................... al norte; ......................... al oriente y terreno propiedad de ......................... , al poniente, cuyo terreno tiene las siguientes colindancias ......................... metros de frente, por ......................... metros de fondo, con las colindancias que, a continuación, se expresan: Al sur, frente a la Avenida ......................... , al poniente, con propiedad de ......................... ., al norte con terreno del ......................... ......................... y al oriente, con propiedad de ......................... 
Que dicha propiedad se encuentra libre de todo gravamen y al corriente en el pago de sus contribuciones prediales, justificando lo primero con un certificado de libertad de gravámenes, expedido por el C. Registrador Público de la Propiedad y del Comercio de la 1a. Cabecera Distrital de esta ciudad de Monterrey, Nuevo León, el día ......................... de ......................... de ......................... , el cual doy fe tenerla a la vista y agregar al apéndice de mi protocolo, con el número de esta escritura y bajo la letra ''A'' y lo segundo, con el recibo de pago correspondiente al último bimestre, el cual doy fe también tener a la vista y agregar al apéndice de mi protocolo, con el número de esta escritura y bajo la letra ''B''. Manifiestan las partes que desean celebrar un contrato
de renta vitalicia que formalizan al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS:
Primera. El pensionista se obliga a transmitir el dominio de los bienes mencionados en el antecedente I (uno), incisos a y b, al deudor, por medio de la presente escritura y, al efecto, entrega endosada la factura de dicho bien mueble en favor del pensionista.
Segunda. El deudor, por su parte, está conforme con la obligación que se ha impuesto el pensionista y, a su vez, se obliga a pagar cada día último de mes, a partir del mes de septiembre del presente año, durante la vida del pensionista, una renta de $......................... (......................... pesos 00/100 M.N.). Dicha renta se pagará en el domicilio del deudor, calle ......................... , colonia ......................... , en esta ciudad.
Tercera. Manifiestan los contratantes que están conformes en pagar, por mitad, los gastos de escritura y registro del presente contrato.
Cuarta. En caso de muerte del ''deudor'' sus herederos seguirán pagando la renta al ''pensionista'' hasta su muerte.
Quinta. El deudor renuncia al saneamiento en caso de que se presente la evicción de los bienes objeto del presente contrato, así como a toda acción que pueda tener si hay vicios o defectos ocultos sobre los mencionados bienes.
Yo, el notario, Doy Fe: I. De la verdad del acto; II. De que conozco personalmente a los comparecientes a quienes considero con capacidad civil necesaria para otorgar el contrato de renta vitalicia a que se hace mención; III. De que en mi presencia el pensionista entregó la carta factura del automóvil a que se hace mención en el antecedente I (uno) inciso a, debidamente endosada en favor del deudor; IV. De que se cumplieron los requisitos que se señalan en el artículo 106 (ciento seis) de la Ley del Notariado vigente para el estado de Nuevo León; V. De que previne a las partes de las obligaciones que tienen de inscribir el primer testimonio de esta escritura, en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio en la Primera Cabecera Distrital del estado con sede en este municipio, y VI. De que leída que les fue por mí el notario esta escritura a los otorgantes, haciéndoles saber el derecho que tienen de leerla por sí mismos y explicándoles el alcance y efectos legales de la misma, la ratifican y firman ante mí, hoy mismo día de su otorgamiento. Doy Fe.
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_________________
Sr. ......................... 
Sr. ......................... 
Rúbrica
Rúbrica
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Sr. Lic. ......................... .N.P.
Rúbrica
Rúbricas.-El sello de autorizar.
CONTRATOS/MODELOTIPO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.doc
MODELOTIPO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Contrato de arrendamiento que celebra: el Sr. ......................................, a quien en lo sucesivo se le llamará el arrendador, y el Sr. ......................................, a quien se le llamará el arrendatario; ambos mayores de edad, vecinos de esta población y con capacidad legal para contratar y obligarse. Dicho contrato lo sujetan a las siguientes:
CLÁUSULAS
Primera: El arrendador da, en arrendamiento, al arrendatario la casa marcada con el número ......................... de la Calle ......................... , al norte de la ciudad, y manifiesta que dicha finca reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando el arrendatario, a su vez, que se da por recibido de ella, a su entera satisfacción, y que se encuentra en las condiciones arriba indicadas.
Segunda: La renta estipulada por dicha finca, es la cantidad de $......................... (......................... pesos 00/100 moneda nacional) mensuales, que deberá pagar el arrendatario al arrendador, precisamente por anticipado, el día primero de cada mes.
Tercera: Este arrendamiento principia a correr desde el día ......................... de ......................... de ......................... , siendo por término indefinido.
Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el presente contrato, previo aviso que, en forma indubitable, una de ellas dé a la otra con dos meses de anticipación.
Cuarta: El arrendador se obliga a realizar, en la finca arrendada, las reparaciones necesarias a fin de conservar la cosa arrendada en las mismas condiciones en que se encuentre, durante todo el tiempo del arrendamiento.
Quinta: El arrendatario se obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que sean de poca importancia, y que hayan sido causados por él o por las personas que habitaron la finca arrendada.
Sexta: El arrendador, además se obliga: I. A no estorbar ni embarazar, de manera alguna, el uso de la cosa arrendada, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables; II. A garantizar el uso o goce pacífico de la finca arrendada, por todo el tiempo del contrato; III. A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la finca objeto del contrato, anteriores al arrendamiento; IV. A responder de los daños y perjuicios, si el arrendatario sufre la evicción sobre toda o parte de la finca arrendada; V. Expedir al arrendatario el recibo correspondiente a la cantidad que éste le entregue, por concepto de la renta estipulada; VI. A devolver el saldo a favor del arrendatario al terminar el arrendamiento, en caso de que lo hubiere, y a cumplir con todas las demás obligaciones que el Código Civil impone a los arrendadores y, en especial, la señalada en los artículos 2317 (dos mil trescientos diecisiete) y 2318 (dos mil trescientos dieciocho) del mismo ordenamiento legal.
Séptima: El arrendatario, además, se obliga: I. A pagar, cumplidamente, la renta estipulada en la casa número ......................... de la Calle ......................... al norte de esta ciudad, casa-habitación del arrendador; II. A servirse de la finca arrendada sólo para casa-habitación; III. A no subarrendar la finca, ni parte de ella; IV. A no hacer cambio en la misma sin el consentimiento, previo y por escrito, del arrendador; V. A dar aviso al arrendador de toda novedad perjudicial para la finca, así como de las goteras y deterioros de la misma, siendo responsable de los daños y perjuicios que su omisión cause; VI. A conservar la finca en el buen estado en que la recibió, y a devolverla en ese mismo estado al terminar el arrendamiento; cumpliendo con todas las obligaciones que el Código Civil impone a los arrendatarios.
Octava: Los contratantes pagarán, por mitad, los servicios de agua y drenaje, así como los de luz y gas de la finca arrendada. Los excesos de consumo de dichos servicios serán por cuenta del arrendatario, así como toda clase de reparaciones que necesitaren los indicados servicios.
Novena: El Sr. ......................................, que también comparece e interviene en este contrato, se constituye en fiador del arrendatario, garantizando todas las obligaciones que éste contrae en el presente contrato, y renuncia, además a los beneficios de orden y excusión que le conceden los artículos 2706 (dos mil setecientos seis) y 2707 (dos mil setecientos siete) del Código Civil.
Para los efectos legales se firma el presente contrato, por triplicado, y se estampilla, como corresponde, conforme a la ley, adheriéndose las matrices de los timbres al original y los talones a otro de los ejemplares. Comparecen, como testigos: el Sr. ......................... , de ......................... años de edad, casado, mexicano, empleado, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el número ......................... de la Calle ......................... al sur de esta ciudad, manifestando estar al corriente del impuesto sobre la renta; y el ......................... , de ......................... años, soltero, mexicano, comerciante, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el número ......................... , de la Calle ......................... al norte de esta ciudad,
manifestando estar al corriente en sus obligaciones fiscales; siguen manifestando que conocen, personalmente, a las partes contratantes, constándoles, además que son capaces para celebrar el presente contrato de arrendamiento que, en este escrito se contiene; y firman, junto con las partes, para constancia. En la ciudad de Monterrey, Nuevo León, siendo el día ......................... de ......................... de ......................... .
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Sr. ......................................
Sr. ......................................
Arrendador
Arrendatario
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Sr. .......................................
Fiador
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Sr. ......................... 
Lic. ......................... 
Testigo
Testigo
CONTRATOS/MODELOTIPO DE CONTRATO TRANSACCIO+î-üN.doc
MODELOTIPO DE CONTRATO TRANSACCIÓN
En la ciudad de Monterrey, capital del estado Nuevo León, a los ......................... días del mes de ......................... de ......................... , comparecieron los señores ......................... y ......................... , el primero, de ......................... años de edad, mexicano, casado, catedrático, originario de ......................... , vecino de esta ciudad, al corriente en la manifestación y pago del Impuesto sobre la Renta y con Registro Federal de Causantes ......................... y con domicilio en la casa marcada con el número ......................... de la calle ......................... , al norte de esta ciudad; y el segundo de ......................... años de edad, soltero, mexicano, ingeniero mecánico, originario y vecino de esta ciudad, al corriente en la manifestación y pago del Impuesto sobre la Renta, y con Registro Federal de Causantes ......................... y con domicilio en la casa marcada con el número ......................... de la calle ......................... , al norte de esta ciudad, manifestando ambos contratantes tener propalado un Contrato de Transacción, que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES:
Primera: Manifestó el señor ......................... que con fecha ......................... de ......................... del año ......................... , adquirió el señor ......................... un automóvil marca ......................... , ......................... puertas, modelo ......................... , con motor número ......................... , serie ......................... , en la cantidad de $......................... (......................... pesos 00/100 moneda nacional), habiendo recibido el vendedor solamente la cantidad de $......................... (......................... pesos 00/100 moneda nacional). La cantidad restante se obligó el comprador a pagarla en ......................... meses, contados a partir de la fecha de celebración del respectivo contrato de compraventa.
Segunda. Sigue manifestando el Sr. ......................... que con fecha ......................... de ......................... del año próximo pasado, el señor ......................... promovió en el Juzgado Tercero de Letras del Ramo Civil de esta ciudad, un juicio de evicción en contra de él y del señor ......................... , alegando que el automóvil antes mencionado le pertenecía en un ......................... % (......................... por ciento), es decir, que les pertenecía en copropiedad a él y al señor ......................... , siendo dichas partes alícuotas iguales.
Tercera. Por último, manifiesta el señor ......................... que el juicio en cuestión se encuentra actualmente en el periodo de pruebas.
Bajo el conocimiento anterior, los señores ......................... y ......................... han acordado la celebración de un contrato de transacción, el cual sujetan a las siguientes:
CLÁUSULAS:
I. El señor ......................... se obliga a entregar al Señor ......................... , la cantidad de $......................... (......................... pesos, 00/100 moneda nacional) saldo que le faltaba pagar del precio, del automóvil descrito en la declaración primera, al señor ......................... , estando de acuerdo este último en lo anterior.
II. Por su parte, el señor ......................... se da por recibido de dicha cantidad, y a su vez se obliga a desistirse de las acciones ejercitadas en el juicio de evicción, promovido ante el Juzgado Tercero de Letras del Ramo Civil de esta ciudad, en contra de los señores ......................... y ......................... , con fecha ......................... de ......................... de ......................... , entregando, al efecto, a los demandados el escrito donde se contiene dicho desistimiento.
III. El Señor ......................... manifiesta estar conforme con las obligaciones expresadas anteriormente por las partes, y declara que la cantidad de $......................... (......................... pesos 00/100 moneda nacional) que se obliga a entregar el señor ......................... al señor ......................... , corresponde al saldo del precio del automóvil antes descrito, y que por tanto el comprador ya no le adeuda ninguna cantidad por concepto del precio de dicho automóvil.
Comparecen como testigos, el señor ......................... de ......................... años de edad, soltero, mexicano, licenciado en Administración de Empresas, originario de ......................... , y vecino de esta ciudad, al corriente en la manifestación y pago del Impuesto sobre la Renta, con Registro Federal de Causantes ......................... , y con domicilio en la calle ......................... , al oriente de esta ciudad, y el señor ......................... , de ......................... años de edad, casado, mexicano, ingeniero civil, originario y vecino de esta ciudad, al corriente en la manifestación y pago del Impuesto sobre la Renta, con Registro Federal de Causantes ......................... , quienes manifiestan conocer personalmente a las partes contratantes, así como al señor ......................... , y los consideran con capacidad civil necesaria para contratar y obligarse. Damos fe.
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Sr. ......................... 
Sr. ......................... 
Rúbrica
Rúbrica
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Sr. ......................... 
Rúbrica
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Sr. ......................... 
Sr. ......................... 
Testigo
Testigo
CONTRATOS/MODELOTIPO DE CONTRATO DE HIPOTECA.doc
MODELOTIPO DE CONTRATO DE HIPOTECA
Tomo ......................... . Volumen ......................... . Hoja ......................... .-Número ......................... .-En la ciudad de Monterrey, capital del estado Nuevo León, a los ......................... días del mes de ......................... de ......................... , ante mí, licenciado R, Notario Público en ejercicio, titular de la Notaría Pública Número ......................... en este municipio, comparecieron: De una parte, la sociedad denominada '......................... '', representada por el señor ......................... , cuya personalidad acreditará más adelante, y a quien en lo sucesivo se le llamará ''La acreedora''; de la otra, el señor ......................... , a quien en adelante se le denominará ''El deudor'', y dijeron: Que tienen concertado un Contrato de hipoteca en primer lugar, el cual formalizan, de acuerdo con los siguientes antecedentes y cláusulas:
ANTECEDENTES:
I. Expresa El deudor que es dueño en legítima propiedad, posesión y pleno dominio de:
La Finca marcada con el número ......................... de la calle ......................... , al oriente de esta ciudad, con sus instalaciones y servicios, terreno en que está construida, en la manzana que forman las calles de: ......................... al norte, .........................
al oriente; ......................... al sur, y ......................... al poniente; teniendo las siguientes medidas y colindancias: ......................... m al norte y colinda con la Sucesión de ......................... ; ......................... m al oriente y colinda con propiedad de ......................... y ......................... m al poniente y colinda con propiedad de Y, siendo sus paredes y tapias medianeras por los dos lados.
II. Que el inmueble de referencia lo adquirió el señor ......................... , por compra que hizo al señor ......................... y a su esposa, señora ......................... , según consta en la Escritura Privada de fecha ......................... de ......................... de ......................... , ratificada ante la fe del Notario Público Licenciado ......................... y registrada bajo el número ......................... folio ......................... , Volumen ......................... , Sección de Escrituras Privadas, con fecha ......................... de ......................... de ......................... en el Registro Público de la Propiedad de este Municipio.
III. Manifiesta el deudor, que tiene concertado un Contrato de mutuo con la acreedora, por la cantidad de $......................... (......................... pesos 00/100 moneda nacional) y para garantizar su pago se constituye, por medio de este contrato, hipoteca en primer lugar, sobre la finca descrita en el párrafo anterior.
IV. Que el inmueble de referencia se encuentra libre de todo gravamen y al cortiente en el pago del Impuesto Predial que le corresponde, lo que justifica con el Certificado expedido por el C. Registrador Público de la Propiedad de esta primera Cabecera Distrital, documento que tengo a la vista y agrego al Apéndice bajo la letra ''A'', y con el recibo relativo al bimestre en curso, expedido por la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado. Fundados en lo anterior, los comparecientes otorgan las siguientes
CLÁUSULAS:
Primera: Con base en los artículos 2384 (dos mil trescientos ochenta y cuatro), 2386 (dos mil trescientos ochenta y seis) y 2393 (dos mil trescientos noventa y tres), del Código Civil para el estado de Nuevo León, la acreedora se obliga a entregar al deudor, en calidad de mutuo y a la firma de este contrato, la cantidad de: $......................... (......................... pesos 00/100 moneda nacional).
Segunda: El deudor se obliga a pagar a la acreedora la cantidad de $......................... (......................... pesos 00/100 M.N.) en ......................... mensualidades de $......................... (......................... pesos 00/100 M.N.) cada una, y la cantidad de $......................... (......................... pesos 00/100 M.N.) a la firma de este contrato. Las cantidades mencionadas comprenden el capital y los intereses pactados.
Tercera: Convienen las partes en que la falta de pago de ......................... mensualidades consecutivas, de las que se mencionan en la cláusula anterior, da derecho a la acreedora para dar por vencido anticipadamente el plazo convenido para el pago de la suerte principal y en consecuencia, podrá elegir el pago inmediato al momento del incumplimiento, así como el pago de daños y perjuicios, gastos y costas judiciales y demás erogaciones que la acreedora tuviere que efectuar con motivo de tal incumplimiento, pactándose en este acto un interés moratorio del ......................... (......................... por ciento) anual sobre saldos insolutos, ejecutándose para este efecto la hipoteca constituida en la presente Escritura.
Cuarta: Para garantizar el fiel y legal cumplimiento de todas las obligaciones contraídas en este contrato, especialmente el pago puntual de la cantidad de $......................... (......................... pesos 00/100 M.N.), que el deudor adeuda a la acreedora, así como a sus intereses y demás accesorios legales, el deudor, independientemente de la garantía tácita general de todos sus bienes, en este acto constituye hipoteca en primer lagar, a favor de ......................................... , sobre el inmueble descrito en el párrafo primero de antecedentes de este contrato, con todos sus usos, costumbres, mejoras a la ubicación, superficies, medidas y colindancias que se detallan. La hipoteca estará vigente por todo el tiempo que permanezca, total o parcialmente insoluto, el adeudo, garantizando tanto el pago de éste como de sus intereses ordinarios o moratorios, por más de ......................... años, con tal que éstos no excedan de ......................... en perjuicio de terceros, de lo que se tomará razón especial en el Registro Público de la Propiedad.
Quinta: Todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios que origine esta operación, serán por cuenta de el deudor.
Sexta: Las partes se someten expresamente a los tribunales de la ciudad de Monterrey, Nuevo León, renunciando el deudor a cualquier fuero que, por razón de su domicilio, le pudiere corresponder.
PERSONALIDAD:
El señor ......................... justifica su personalidad con el Primer Testimonio de la Escritura Pública número ......................... , de fecha ......................... de ......................... de ......................... , pasada ante la fe del Suscrito Notario, que contiene un poder general amplísimo para pleitos y cobranzas, actos de administración de dominio, otorgada por la persona moral denominada ..................................., en favor del señor ..................................., el cual tiene las siguientes facultades: ''Representar a la mandante ante personas físicas, morales y ante toda clase de autoridades administrativas, judiciales (civiles o penales) y de trabajo, tanto de orden federal como local, en toda la extensión de la República, en juicio o fuera de él; promover toda clase de juicios de carácter civil o penal, inclusive el juicio de amparo, seguirlos en todos sus trámites y desistirse de ellos, interponer recursos contra cualquier resolución judicial o administrativa, consentir los favorables y pedir revocación por contrario imperio, contestar las demandas que se interpongan en contra de su poderdante y seguir los juicios por sus demás trámites legales, interponer toda clase de recursos en las instancias y ante las autoridades que procedan, reconocer firmas y redargüir de falsas las que se presenten por la contraria, transigir y comprometer en árbitros, recusar magistrados, jueces y demás funcionarios judiciales, sin causa, con causa o bajo protesta de ley, nombrar peritos, recibir valores, otorgar recibos y cartas de pago, formular y presentar denuncias, querellas o acusaciones, coadyuvar con el Ministerio Público en causas criminales, constituir a su representada en parte civil y otorgar perdones cuando a su juicio el caso lo amerite, gestionar, en lo que toca al mandante, lo relacionado al Seguro Social, pudiendo delegar este poder total o parcialmente.'' La existencia de la Sociedad la justifica el compareciente con el primer testimonio de la Escritura Pública número ......................... de fecha ......................... de ......................... de ......................... , pasada ante la fe del Notariado Público Licenciado ......................... , que contiene la escritura constitutiva de la persona moral ..................................., la cual quedó registrada bajo el número ......................... , Folio ......................... , Libro ......................... , Segundo Auxiliar, Escrituras de Sociedades Mercantiles, Sección de Comercio de fecha ......................... de ......................... de ......................... , en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de este Municipio.
GENERALES:
Los comparecientes otorgan las siguientes: el señor ................................... mexicano, mayor de edad, casado, contador público, Registro Federal de Causantes ......................... , al corriente
en el pago del Impuesto sobre la Renta y con domicilio en la calle ......................... de esta Ciudad; el señor ................................... mexicano, mayor de edad, casado, comerciante, Registro Federal de Causantes ......................... , al corriente en el pago del Impuesto sobre la Renta y con domicilio en la calle ......................... número ......................... de esta ciudad; advertido de las penas en que incurre el que declare con falsedad. Yo el Notario, doy fe: I. De la verdad del acto; II. De que conozco personalmente a los comparecientes, a quienes considero con la capacidad legal necesaria para celebrar el acto jurídico de que se trata; III. De que tuve, a la vista, los documentos de que se tomó razón, los cuales fueron devueltos a su presentante, con excepción del Certificado de Libertad de Gravámenes que agregué al apéndice de mi protocolo, bajo el número de esta escritura, con la letra ''A''; IV. De que previne a la acreedora la obligación que tiene de inscribir el primer testimonio que de esta escritura se expida, en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, para que surta los efectos legales correspondientes; V. De que, igualmente, previne a los contratantes de la obligación que establece la Ley del Impuesto sobre la Renta; VI. De que se cumplieron los requisitos que señala el artículo 106 (ciento seis) de la Ley del Notariado vigente para el estado de Nuevo León; VII. De que, en mi presencia, la acreedora entregó a el deudor la suma de $......................... (......................... pesos 00/100 Moneda Nacional) y VIII. De que leída que les fue por mí el Notario esta escritura a los otorgantes, haciéndoles saber el derecho que tienen de leerla por sí mismos y explicándoles el alcance y efectos legales de la misma, la ratifican y firman ante mí hoy mismo día de su otorgamiento. Doy fe.
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Sr. ......................... 
Sr. ......................... 
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Sr. Lic. ......................... 
CONTRATOS/PLIEGO DE PETICIONES CON EMPLAZAMIENTO DE HUELGA PARA CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO COLECTIVO.doc
PLIEGO DE PETICIONES CON EMPLAZAMIENTO DE HUELGA PARA CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO COLECTIVO
C. Propietario o Representante Legal de la Empresa _________- con domicilio en ________ o quien resulte propietario del centro de trabajo ubicado en ___________-
_____________, Secretario general del Sindicato de Trabajadores _________, registrado con el número ________ ante __________, personalidad que acredito con _______ señalando como domicilio para oír notificaciones ________ y autorizando para oírlas a ________, me permito manifestarle lo siguiente:
Que a nombre y representaciónn de los trabajadores miembros de este sindicato que prestan sus servicios en esa negociación, vengo a presentarle el pliego de peticiones con objeto de exigir el cumplimiento del contrato colectivo de trabajo, en virtud de que las violaciones de cláusulas esenciales del mismo, que mas adelante precisaremos, cometidas por esa empresa, constituyen notorio incumplimiento del contrato colectivo de trabajo en perjuicio de los trabajadores, y, por consiguiente, un desequilibrio entre los factores de la producción.
Para el caso de no ser satisfechas estas peticiones, damos aviso de que realizaremos un movimiento de huelga para la que emplazamos. 
Peticiones :
I. Pedimos a esa empresa el cumplimiento de la clausula __________, relativa al ingreso al servicio, que textualmente dice:
"Todo el personal de nuevo ingreso a la empresa, con excepción de los puestos de confianza, deberá ser proporcionado por el sindicato, y, por consiguiente, el patrón está obligado a solicitarle. Cuando el sindicato no disponga de los trabajadores solicitados por la empresa, después de transcurrido un plazo de ________ días, podrá el patrón designarlos libemente, pero afiliándose previamente al sindicato."
La empresa ha violado esa cláusula, al contratar libremente a todos los trabajadores de nuevo ingreso, a partir de la fecha de ________.
En consecuencia, al haber rechazado la empresa arbitrariamente a los C.C. trabajadores _______, propuestos por el Sindicato, para cubrir los puestos de nuevo ingreso, hace nugatoria la cláusula citada.
Esta violación debe repararse en la forma siguiente: ___________________________.
II. Pedimos el cumplimiento de la clausula ________ que establece la obligaciónn de la empresa de proporcionar equipo de protección a todos los trabajadores de la misma , consistente en _______________.
La empresa ha violado esa cláusula, en virtud de que no ha proporcionado ese equipo, afectando con ello la salud de los trabajadores y poniendo en peligro su seguridad.
Esta violación debe repararse en la forma siguiente: _____________________.
III. Pedimos el cumplimiento de la cláusula _______ que ha sido violada en virtud de que _____________.
Esta violación debe repararse en la forma siguiente: ______________________.
IV. Pedimos el pago de las salarios caídos a todos los trabajadores, durante el tiempo que dejen de laborar a causa de la huelga, si llegare a estallar, así como el pago de los gastos que se originen por el conflicto.
Objeto de la Huelga :
I. La huelga que anunciamos tiene por objeto el señalado en la fracción IV del artículo 450 de la Ley Federal del Trabajo, consistente en obtener del patrón el cumplimiento del contrato colectivo de trabajo.
II. Implícitamente, el señalado en la fracción I del mismo precepto, ya que, la violación del contrato colectivo por parte de la empresa ha ocasionado un desequilibrio entre los factores de la producción, en perjuicio de los trabajadores, que debe repararse dando cumplimiento en su integridad al propio contrato.
Derecho :
Invocamos lo dispuesto en las fracciones XVI, XVII y XVIII del artículo 123 constitucional, que establecen, respectivamente, el derecho de los obreros para coaligarse en defensa de sus intereses, el derecho de huelga y licitud de las huelgas cuando tengan por objeto el que hemos indicado. 
En cuanto a la procedencia de la huelga, son aplicables los artículos 440, 441, 442, 447, 450, fracciones I y IV, 920, 921 y demás relativos de la Ley Federal del Trabajo.
Fecha señalada para la huelga :
La huelga que anunciamos deberá estallar después de transcurrido el término de ________ días, a partir del día y hora de la notificación de este pliego de peticiones con emplazamiento de huelga, en caso de que no sean satisfechas las peticiones contenidas en el mismo.
De conformidad con lo dispuesto enn el artículo 921 de la Ley Federal del Trabajo, la notificación del escrito de emplazamiento producirá el efecto de constituir a usted, por todo el término del aviso, en depositario de la empresa (o establecimiento), con las atribuciones y responsabilidades inherentes al cargo.
Protesto lo necesario.
(lugar y fecha) 
CONTRATOS/PLIEGO DE PETICIONES CON EMPLAZAMIENTO DE HUELGA PARA CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO COLECTIVO C.doc
PLIEGO DE PETICIONES CON EMPLAZAMIENTO DE HUELGA PARA CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO COLECTIVO C. Propietario o Representante Legal de la empresa .................................. con domicilio en .................................. o quien resulte propietario del centro de trabajo ubicado en ..................................
...................................................................., Secretario general del Sindicato de Trabajadores .................................., registrado con el número .................................., ante .................................., personalidad que acredito con .................................., señalando como domicilio para oír notificaciones .................................., y autorizando para oírlas a .................................., me permito manifestarle lo siguiente:
Que a nombre y representación de los trabajadores miembros de este sindicato que prestan sus servicios en esa negociación,
vengo a presentarle el pliego de peticiones con objeto de exigir el cumplimiento del contrato colectivo de trabajo, en virtud de que las violaciones de cláusulas esenciales del mismo, que más adelante precisaremos, cometidas por esa empresa, constituyen un notorio incumplimiento del contrato colectivo de trabajo en perjuicio de los trbajadores, y, por consiguiente, un desequilibrio entre los factores de la producción. Para el caso de no se satisfechas estas peticiones, damos aviso de que realizaremos un movimiento de huelga, para la que emplazamos.
PETICIONES
I. Pedimos a esa empresa el cumplimiento de la cláusula .................................., relativa al ingreso al servicio, que textualmete dice:
“Todo el personal de nuevo ingreso a la empresa, con excepción de los puestos de confianza, deberá ser proporcionado por el sindicato, y, por consiguiente, el patrón está obligado a solicitarlo. Cuando el sindicato no disponga de los trabajadores solicitados por la empresa, después de transcurrido un plazo de .................................. días, podrá el patrón designarlos libremente, pro afiliándose previamente al sindicato.”
La empresa ha violado esa cláusula, al contratar libremente a todos los trabajadores de nuevo ingreso, a partir de la fecha de ..................................
En consecuencia, al haber rechazado la empresa arbitrariamente a los CC. trabajadores .................................., propuestos por el sindicato, para cubrir los puestos de nuevo ingreso, hace nugatoria la cláusula citada.
Esta violación debe repararse en la forma siguiente: ................................................
II. Pedimos el cumplimiento de la cláusula .................................. que establece la obligación de la empresa de proporcionar equipo de protección a todos los trabajadores de la misma, consistente en .................................. 
La empresa ha violado esa cláusula, en virtud de que no ha proporcionado ese equipo, afectando con ello la salud de los trabajadores y poniendo en peligro su seguridad.
Esta violación debe repararse en la forma siguiente: ..................................
III. Pedimos el cumplimiento de la cláusula .................................. que ha sido violada en virtud de que ..................................
Esta violación debe repararse en la forma siguiente: .............................................
...................................................................................................................................
IV. Pedimos el pago de los salarios caídos a todos los trabajadores, durante el tiempo que dejen de laborar a causa de la huelga, si llegare a estallar, así como el pago de los gastos que se originen por el conflicto.
OBJETO DE LA HUELGA
I. La huelga que anunciamos tiene por objeto el señalado en la fracción IV del artículo 450 de la Ley Federal del Trabajo, consistente en exigir del patrón el cumplimiento del contrato colectivo de trabajo.
II. Implícitamente, el señalado en la fracción I del mismo precepto, ya que la violación del contrato colectivo por parte de la empresa ha ocasionado un desequilibrio entre los factores de la producción, en perjuicio de los trabajadores, que debe repararse dando cumplimiento en su integridad al propio contrato.
DERECHO
Invocamos lo dispuesto en las fracciones XVI, XVII y XVIII del artículo 123 constutucional, que establecen, respectivamente, el derecho de huelga y la licitud de las huelgas cuando tengan por objeto el que hemos indicado.
En cuanto a la procedencia de la huelga, son aplicables los artículos 440, 441, 442, 447,450, fracciones I y IV, 920, 921 y demás relativos de la Ley Federal del Trabajo.
FECHA SEÑALADA PARA LA HUELGA
La huelga que anunciamos deberá estallar después de transcurrido el término de .................................. días, a partir del día y hora de la notificación de este pliego de peticiones con emplazamiento de huelga y en caso de que no sean satisfechas las peticiones contenidas en el mismo.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 921 de la Ley Federal del Trabajo, a partir de la notificación de este escrito, deberá usted, constituirse en depositario de la empresa (o establecimiento), por todo el término del aviso de huelga, con las atribuciones y responsabilidades inherentes al cargo.
Protesto lo necesario.
(Lugar y fecha)
CONTRATOS/MODELOTIPO DE CONTRATO DE JUEGO 2.doc
MODELOTIPO DE CONTRATO DE JUEGO 2
En la ciudad de Monterrey, capital del estado de Nuevo León, a las ......................... horas del día ......................... de ......................... de ......................... , comparecen los Sr. ................, de ......................... años de edad, casado, mexicano, ingeniero, originario y vecino de esta ciudad, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Causante número ......................... , con domicilio en la calle ......................... de esta ciudad, y ......................... de ......................... años de edad, viudo, mexicano, de oficio mecánico, originario de ......................... , al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Causantes número ......................... manifiestan que han propalado un contrato de juego, que desean dejar formalizado al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES:
I. Manifiesta el Sr. ................ser miembro del ........................................... y, en tal virtud, haber participado en el Torneo de Ajedrez, organizado para el año de ......................... por la mencionada asociación; mismo Torneo en que obtuvo el primer lugar, por lo cual fue declarado el campeón, correspondiente al año de referencia, como lo justifica con el diploma que le otorgó el Sr. ................, presidente de dicha asociación, el día ......................... de ......................... del presente año.
II. Por su parte el Sr. ................ manifiesta ser también el campeón del Torneo de Ajedrez, organizado por la ..........................................., para el mismo año, como lo justifica con el certificado correspondiente expedido por el Lic. ......................... , presidente de dicha asociación, el ......................... de ......................... del presente año.
Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes han acordado la celebración de un contrato de juego, el cual sujetan a las siguientes:
CLÁUSULAS:
Primera. Manifiestan los contratantes que están dispuestos a jugar una serie de ......................... partidas de ajedrez, declarándose campeón de campeones en esta ciudad al que ganare ......................... de las ......................... partidas, mismas que se llevarán a cabo, los días, ......................... ......................... de ......................... del presente año, en el salón de juegos del ......................... , sito en el cruzamiento de las calles ......................... y ......................... de esta ciudad, a las ......................... horas, con la asistencia de miembros de las referidas asociaciones. En el caso de que alguno de los participantes gane primero y segundo juegos, consecutivamente, será declarado el campeón, quedando, a voluntad de éste, el celebrar el tercer juego, el cual. en el caso, sólo tendrá el carácter de mera exhibición.
En caso de empate, deberá celebrarse un ......................... juego el ......................... de ......................... del mismo año, a las ......................... horas. Este último juego será a ''muerte.''
Segunda. Los juegos se regirán por el ''Código Oficial de la Federación Internacional de Ajedrez'', del que se anexa una copia al presente contrato, y quedará estrictamente prohibido, al efecto, el cruzamiento de apuestas. Ambas partes designan como árbitro al Sr. ......................... , quien estando presente en este acto, acepta su nombramiento