compra venta clase 2

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Nosotros, MARÍA DE LA CRUZ PÉREZ ROJAS, colombiana, mayor de edad, viuda, comerciante, titular de la cédula de identidad, N.º V- 10.765.134, N° de este domicilio. Inscrita En El Registro Fiscal Bajo N.º RIF.: 10765134-8, numero celular: 0414-611.51.26, correos electrónicos: MARIADELACRUZ@hotmail.com de este domicilio. Y LUIS FONSECA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula identidad N° V-14.532.786, RIF.: N.º RIF.: V14532786-9, inscrito en el inpreabogado bajo el N° 225.471 luisfonseca@landaez.com, celulares:0424-468.93.88. En representación de los ciudadanos JOSEFINA CRISTINA LOPEZ BUSTAMANTE Y MARY CONCESIÓN ROJAS RIVAS, venezolanos, mayores de edad, solteros, y titulares de las cedulas de identidad N.º V-11.030.470, N.º V- 12.241439, inscrita en el registro fiscal bajo los N° RIF.:V011030470-3, RIF.:V012241439-0, de este domicilio. según se evidencia en PODER ESPECIAL DE ADMISTRACION Y DISPOSICION amplio y suficiente debidamente autenticado por ante NOTARÍA PÚBLICA DE SAN DIEGO ESTADO CARABOBO, Bajo El Número: 29, Tomo: 11, Folios: 129 Hasta 130 De Fecha 31 De Mayo De 2014, y representación esta que se desprende de documento debidamente autenticado por ante NOTARÍA PÚBLICA DE SAN DIEGO ESTADO CARABOBO, Bajo El Número: 47, Tomo: 8, Folios: 101 Hasta 104, De Fecha 11 De Mayo De 2013, representación esta que se desprende de documento debidamente protocolizado por ante OFICINA DE REGISTRO PÚBLICO PRIMER CIRCUITO MUNICIPIO VALENCIA ESTADO CARABOBO, bajo el número: 32, folios 116 hasta 119, tomo: 23, de fecha el día 30 de junio del año 2022 y bajo el número: 10, folios:12, tomo:37, de fecha el día 30 de junio del año 2022 respectivamente. Actuando como propietaria y apoderado de los herederos universales de nuestro Causante comunes de la sucesión CRISTO ESTEBES HERNÁNDEZ ORTIZ, Quien falleció ab-intestato, El Día 8 De Junio Del Año 2019, Certificado De Solvencia N° 00531246, N° De Expediente: 2018/0576, N° De Planilla: 1900060038, Rif.: J7129998369, De Fecha 23 De Diciembre Del Año 2018, Por el presente documento declaramos que damos en venta pura, simple, real, perfecta e irrevocable a la ciudadana estela Jiménez , venezolana, mayor de edad, divorciada, comerciante, titular de la cédula de identidad, N° V- 8.470.322, de este domicilio. Inscritos en el Registro Fiscal Bajo N.º RIF: V08470322-6, Correos electrónicos: gambacica@gmail.com, celular: 0424-396.48.39, un inmueble constituido por un Local Comercial Distinguido Con El Número 138, Ubicado en el SECTOR CARIBBEAN. AV. 105 (MONTES DE
OCA) NRO CÍVICO 123-223, C.C. CARIBBEAN PLAZA MODULO 10 PLANTA ALTA LOCAL 155 PARROQUIA SAN JOSÉ DEL MUNICIPIO VALENCIA DEL ESTADO CARABOBO, Inscrita bajo la Cedula Catastró Número: 05-14-9-U-17-03-01-F-A. LOCAL 126.5. Y cuyos linderos, medidas y demás determinaciones según constan de documento de condominio protocolizado por ante Oficina De Registro Público Del Primer Circuito Del Municipios Valencia Estado Carabobo, bajo el N° 24, protocolo 1°, tomo 65, de fecha el día 22 de marzo de año 1975, se dan aquí por reproducidos en su totalidad. El local comercial aquí vendido distinguido con el N° 106, tiene una superficie aproximada de CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS (59,88 Mts.2) El mencionado local está integrado por las siguientes dependencias: un (1) baño, un (1), puesto de estacionamiento y un porcentaje de condominio del. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE: Local número 111 y depósito de aseo; SUR: Pasarela de circulación peatonal; ESTE: Pasarela de circulación peatonal; Y OESTE: Local N°25. Le corresponde un porcentaje de condominio de (1,3352908%) sobre las cosas comunes, todo lo cual se evidencia del documento de condominio protocolizado quedo registrado por ante OFICINA DE REGISTRO PÚBLICO DEL PRIMER CIRCUITO DEL MUNICIPIOS VALENCIA ESTADO CARABOBO, En Fecha El Día 13 De Diciembre Del Año 1985, Bajo El Número: 45, Protocolo 1o, Del Tomo: 32. Los cuales se dan aquí por reproducidos en su totalidad. el inmueble objeto de esta venta le pertenece a los representados según consta en el documento protocolizado por ante OFICINA DE REGISTRO PÚBLICO DEL PRIMER CIRCUITO DEL MUNICIPIOS VALENCIA ESTADO CARABOBO, de fecha, el día 28 de marzo del año 1972, bajo número 39, folios 1 al 7 pto: 1° Del Tomo: 19. Liberación de hipoteca por ante OFICINA DE REGISTRO PÚBLICO DEL PRIMER CIRCUITO DEL MUNICIPIOS VALENCIA ESTADO CARABOBO, De Fecha 15 De Marzo Del Año 1950, Bajo El Número 99, Folios: 1 Al 5, Pto 1, Tomo:15. El precio de la presente venta es la cantidad de VEINTE MIL DÓLARES AMERICANOS (USD $20.000,00), los cuales van a ser pagados en efectivo, de fecha el día 26 de julio del año 2023, a favor de la ciudadana LUIS FONSECA, todo a nuestra entera y cabal satisfacción. Con el otorgamiento del presente documento transfiero a la compradora la plena propiedad, dominio y posesión del inmueble aquí vendido; del local objeto de la presente venta, con todos sus anexos y accesorios está libre de todo gravamen, censo y servidumbre y sobre el mismo no pesa ninguna hipoteca y nada adeuda por concepto de 
impuestos o tasas nacionales o municipales, ni por ningún otro concepto. Con el otorgamiento de este documento y la entrega material del local objeto de la presente venta hago a la compradora la tradición legal correspondiente y nos obligamos al saneamiento de ley. Yo, SARA LUISA MARTÍNEZ ROJAS supra identificada declaro: que “acepto la venta que se me hace en los términos antes expuestos y así mismo, DECLARO BAJO FE DE JURAMENTO, que los capitales, bienes, haberes, valores o títulos del acto o negocio jurídico otorgado a la presente fecha, proceden de actividades licitas, lo cual puede ser corroboradas por los Organismos competentes en la materia, y no tienen relación alguna con actividades, acciones o hechos ilícitos contemplados y sancionados en las leyes venezolanas, de acuerdo a la normativa para la prevención, control y fiscalización de las operaciones de legitimación de capitales y financiamiento al terrorismo”. En valencia a la fecha de su protocolización.