LOS CONTRATOS CIVILES Y SUS GENERALIDADES - RICARDO TREVIÑO GARCIA

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LOS CONTRATOS 
CIVILES 
Y SUS 
GENERALIDADES
LOS CONTRATOS 
CIVILES
Y SUS 
GENERALIDADES
Séptima edición
Ricardo Treviño García
MÉXICO • BOGOTÁ • BUENOS AIRES • CARACAS • GUATEMALA
LISBOA • MADRID • NUEVA YORK • SAN JUAN • SANTIAGO
AUCKLAND • LONDRES • MILÁN • SÃO PAULO • MONTREAL • NUEVA DELHI 
SAN FRANCISCO • SINGAPUR • SAN LUIS • SIDNEY • TORONTO
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Supervisor de producción: Zeferino García García
LOS CONTRATOS CIVILES Y SUS GENERALIDADES
Séptima edición
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por cualquier medio, sin la autorización escrita del editor.
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Piso 17, Colonia Desarrollo Santa Fe,
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C.P. 01376, México, D. F.
Miembro de la Cámara Nacional de la Industria Editorial Mexicana, Reg. Núm. 736
ISBN 10: 970-10-6399-6
ISBN 13: 978-970-10-6399-6
(Sexta edición: 970-10-3809-6)
0123456789 09765432108
Impreso en México Printed in Mexico
Dedicatoria
A mis padres
Don Francisco R. Treviño Benavides†
y doña Margarita García de Treviño†
primeros maestros de mi vida.
A Don Eugenio Garza Sada,† 1973
In memoria aeterna erit justus, 
ab auditione mala non timebit.
(Versículo del Gradual de la Misa de 
Difuntos; tomado del Libro de los 
Salmos, salmo CXI, 6 y 7)
En recuerdo del licenciado don 
Emilio Guzmán Lozano
FRANCISCO CALVI REESE 
(1931-1975)
Un día de otoño de 1975 nos sobrecogió la infausta noticia de la muerte de un 
gran amigo, excelente compañero, aguerrido e incansable político, inteligente 
jurisconsulto, hábil y dedicado litigante, que hizo de su profesión y de su vida 
un sacerdocio.
Sirvan estas líneas para rendir un sincero y merecido testimonio a ese va-
liente y esforzado ciudadano, que luchó durante muchos años por la existencia 
real y efectiva de la democracia, tarea a la que dedicó lo mejor de su vida: la 
inteligencia.
A Francisco Calvi Reese se le puede admirar por sus distintas facetas, y 
en cada una de ellas destacó con singular notabilidad. Quién no recuerda a 
Francisco como político, catedrático, abogado postulante, funcionario público 
y funcionario universitario al frente del Departamento del Servicio Social de 
nuestra universidad, del que fue su primer director. Siempre consideró el servi-
cio social como entrega generosa, de la cual obtiene y se enriquece más quien lo 
presta que el que lo recibe. El 7 de octubre de 1975 fue llamado este siervo del 
Señor ante su presencia. La tristeza, el dolor, la congoja y la angustia que nos 
produce la temprana partida del entrañable amigo, se aminoren con el recuerdo 
de sus grandes, variadas e incontables virtudes, de las que dio testimonio en su 
cotidiano peregrinar. Descanse en paz el amigo siempre bien recordado Fran-
cisco Calvi Reese.
“Hijo:
Lo que cuenta son las horas de trabajo acumuladas.”
Francisco R. Treviño B.
Contenido
ACERCA DEL AUTOR ..................................................................... XXXIX
PRÓLOGO A LA SÉPTIMA EDICIÓN ......................................... XLI
PRÓLOGO A LA SEGUNDA EDICIÓN ......................................... XLIII
INTRODUCCIÓN A LA PRIMERA EDICIÓN ............................. LVIII
PRIMERA PARTE
GENERALIDADES DE LOS CONTRATOS
I. ASPECTOS GENERALES DE LOS CONTRATOS ....................... 3
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 3
INTRODUCCIÓN ...................................................................................... 3
EL PRINCIPIO DE LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD 
 Y DE LA LIBERTAD CONTRACTUAL .............................................. 6
CONSENTIMIENTO ................................................................................. 9
 Formas que puede revestir la manifestación 
 del consentimiento ......................................................................... 9
 Formación del consentimiento entre presentes .................................... 10
 Formación del consentimiento entre no presentes ............................... 12
 Tiempo en que queda obligado el oferente, cuando 
 la oferta se hace a una persona no presente ................................... 13
 Retractación de la oferta o de la aceptación 
 en los contratos entre no presentes ................................................ 13
 Muerte del oferente .............................................................................. 14
 Aceptación con modifi cación de la oferta ........................................... 14
 Propuesta y aceptación hechas por telégrafo ....................................... 15
AUSENCIA DEL CONSENTIMIENTO ................................................... 15
 Consecuencias de la falta de consentimiento ....................................... 16
OBJETO ..................................................................................................... 16
 Objeto directo ...................................................................................... 16
 Objeto indirecto ................................................................................... 16
 Requisitos del objeto en las obligaciones de dar ................................. 17
 Requisitos del hecho positivo o negativo ............................................. 19
EL FORMALISMO Y EL CONSENSUALISMO ..................................... 22
 Diversas maneras de manifestar el consentimiento ............................. 22
X CONTENIDO
 El silencio ............................................................................................ 22
 La forma como elemento de validez .................................................... 22
LOS CONTRATOS DE ADHESIÓN ........................................................ 25
 Concepto .............................................................................................. 25
 Naturaleza jurídica ............................................................................... 26
 Características ...................................................................................... 26
 Contratos considerados de adhesión: su utilidad y justifi cación ......... 27
LOS VICIOS DEL CONSENTIMIENTO ................................................. 27
 Error ..................................................................................................... 27
 Dolo ..................................................................................................... 30
 Mala fe ................................................................................................. 32
 Violencia .............................................................................................. 33
LESIÓN ..................................................................................................... 36
 Concepto .............................................................................................. 36
 Diversas teorías respecto a la lesión .................................................... 36
 Efectos o consecuencias del acto celebrado 
 cuando existe lesión ....................................................................... 39
 La lesión en la legislación penal .......................................................... 40
 La lesión en la legislación mercantil .................................................... 40
CAPACIDAD ............................................................................................. 40
 Reglas sobre capacidad en materia contractual ................................... 41
 Casos de incapacidad de goce en la legislación ................................... 42
 Incapacidad de ejercicio....................................................................... 44
 Emancipación ....................................................................................... 44
 Sanción para el acto celebrado por un incapaz .................................... 46
 Personas que pueden invocar la nulidad 
 del acto celebrado por un incapaz ................................................. 46
 Consecuencias que se producen si se declara la nulidad 
 del acto celebrado por el incapaz .................................................. 46
 Confi rmación y consecuencias ............................................................ 46
 Prescripción ......................................................................................... 47
 Casos en que los menores de edad 
 no pueden alegar la nulidad ........................................................... 47
OBJETO, MOTIVO O FIN LÍCITO .......................................................... 47
 Objeto lícito ......................................................................................... 47
 Motivo o fi n lícito ................................................................................ 48
 Sanción ................................................................................................ 48
FORMAS NECESARIAS PARA LA EFICACIA 
 DE UN NEGOCIO .................................................................................. 49
 El principio consensualista .................................................................. 49
 Noción de la forma, consentimiento expreso 
 y tácito: el silencio ......................................................................... 50
 Contratos consensuales, formales y solemnes ..................................... 50
 Documento público y privado. Telegramas y radiogramas .................. 51
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS .............................................. 53
 Clasifi cación de los contratos regulados por el Código Civil .............. 59
CONTENIDO XI
 Formalidades de los contratos civiles .................................................. 60
 El problema de los riesgos en las obligaciones de dar, 
 traslativas de dominio .................................................................... 61
CUESTIONARIO ...................................................................................... 61
BIBLIOGRAFÍA ....................................................................................... 63
LEGISLACIÓN ......................................................................................... 64
SEGUNDA PARTE
CONTRATOS PREPARATORIOS
II. EL CONTRATO DE PROMESA ..................................................... 67
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 67
INTRODUCCIÓN ..................................................................................... 67
CONCEPTO ............................................................................................... 69
CLASES ..................................................................................................... 69
CLASIFICACIÓN ..................................................................................... 69
ELEMENTOS ESENCIALES ................................................................... 70
 Consentimiento .................................................................................... 70
 Objeto .................................................................................................. 70
ELEMENTOS DE VALIDEZ .................................................................... 71
 Capacidad ............................................................................................ 71
 Forma ................................................................................................... 71
 Requisitos propios del contrato de promesa ........................................ 72
DIFERENCIAS ENTRE EL CONTRATO DE PROMESA 
 Y EL CONTRATO DEFINITIVO .......................................................... 72
UTILIDAD ................................................................................................. 72
TIPOS DE PROMESA .............................................................................. 73
 Promesa de venta ................................................................................. 73
 La promesa de compra ......................................................................... 73
 Promesa de compraventa ..................................................................... 73
DIFERENCIAS ENTRE LA PROMESA DE CONTRATO 
 Y EL CONTRATO DE COMPRAVENTA ............................................. 74
PROMESAS DE VENTA QUE SON VERDADEROS 
 CONTRATOS DE COMPRAVENTA .................................................... 75
CONTRATO LLAMADO PROMESA DE 
 COMPRAVENTA, QUE EN REALIDAD 
 ES UNA COMPRAVENTA A PLAZO .................................................. 75
CONTRATO LLAMADO PROMESA 
 DE COMPRAVENTA, QUE EN REALIDAD 
 ES UNA COMPRAVENTA CON RESERVA 
 DE DOMINIO ......................................................................................... 76
INCUMPLIMIENTO DE LA PROMESA ................................................ 76
CUESTIONARIO ...................................................................................... 81
BIBLIOGRAFÍA ....................................................................................... 82
XII CONTENIDO
TERCERA PARTE
CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO
III. CONTRATO DE COMPRAVENTA ............................................... 85
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 85
INTRODUCCIÓN ..................................................................................... 85
CONCEPTO ............................................................................................... 85
CARACTERÍSTICAS ............................................................................... 87
 Traslativo de dominio .......................................................................... 87
 Principal ............................................................................................... 87
 Bilateral ................................................................................................ 87
 Oneroso ................................................................................................ 87
 Conmutativo generalmente .................................................................. 87
 Aleatorio por excepción ....................................................................... 88
 Consensual en oposición a real ............................................................ 88
 Consensual en oposición a formal ....................................................... 88
 Formal .................................................................................................. 88
 Instantáneo ........................................................................................... 91
 De tracto sucesivo ................................................................................ 91
 Voluntario ............................................................................................ 91
 Forzoso ................................................................................................ 91
 Civil ..................................................................................................... 91
 Mercantil .............................................................................................. 91
ELEMENTOS ESENCIALES ................................................................... 91
 Consentimiento .................................................................................... 92
 Objeto ..................................................................................................92
ELEMENTOS DE VALIDEZ .................................................................... 94
 Capacidad ............................................................................................ 94
 Forma ................................................................................................... 100
OBLIGACIONES DE LAS PARTES ........................................................ 101
 Obligaciones del vendedor .................................................................. 101
 Obligaciones del comprador ................................................................ 110
GARANTÍAS DEL VENDEDOR Y DEL COMPRADOR ...................... 129
 Garantías del vendedor ........................................................................ 129
 Garantías del comprador ...................................................................... 130
MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA ........................................... 130
 Venta con pacto de no vender a determinada persona ......................... 130
 Venta con pacto de preferencia ............................................................ 131
 Venta de cosa futura ............................................................................. 131
 Venta en abonos ................................................................................... 132
 Venta con reserva de dominio .............................................................. 133
 Compraventa a vistas ........................................................................... 134
 Compraventa sobre muestras ............................................................... 135
 Venta por acervo o “a la vista” ............................................................. 136
 Compra de esperanza ........................................................................... 138
CUESTIONARIO ...................................................................................... 146
CONTENIDO XIII
BIBLIOGRAFÍA ....................................................................................... 147
LEGISLACIÓN ......................................................................................... 148
IV. CONTRATO DE PERMUTA ........................................................... 149
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 149
INTRODUCCIÓN ...................................................................................... 149
CONCEPTO ............................................................................................... 151
CLASIFICACIÓN ...................................................................................... 151
ELEMENTOS ESENCIALES ................................................................... 152
 Consentimiento .................................................................................... 152
 Objeto .................................................................................................. 152
 Elementos de validez ........................................................................... 152
OBLIGACIONES DE LAS PARTES ......................................................... 153
 Transferir la propiedad de las cosas permutadas ................................. 153
 Conservar la cosa hasta antes de la entrega ......................................... 153
 Entregar la cosa permutada .................................................................. 153
 Responder de los vicios o defectos ocultos ......................................... 153
 Garantizar una posesión pacífi ca ......................................................... 153
 Responder de la evicción ..................................................................... 154
 Pagar por mitad los gastos de escritura y registro ............................... 154
 Pagar el impuesto sobre adquisición de inmuebles ............................. 154
 Pagar el impuesto sobre la renta por adquisición 
 de inmuebles .................................................................................. 154
 Pagar el impuesto al valor agregado .................................................... 155
REGLAS PARTICULARES DE LA PERMUTA ...................................... 155
DIFERENCIAS CON LA COMPRAVENTA ........................................... 156
RÉGIMEN JURÍDICO .............................................................................. 156
CUESTIONARIO ...................................................................................... 158
BIBLIOGRAFÍA ....................................................................................... 158
LEGISLACIÓN ......................................................................................... 159
V. CONTRATO DE DONACIÓN ........................................................... 161
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 161
INTRODUCCIÓN ...................................................................................... 161
CONCEPTO ............................................................................................... 161
 Traslativo de dominio .......................................................................... 163
 Gratuito ................................................................................................ 163
 Recae sobre una parte de la totalidad de los bienes 
 del donante .................................................................................... 163
 Recae sobre bienes presentes ............................................................... 164
 El donatario debe aceptar dicha transmisión en vida 
 del donante ..................................................................................... 164
CLASIFICACIÓN ...................................................................................... 164
 Traslativo de dominio .......................................................................... 164 
 Principal ............................................................................................... 164
XIV CONTENIDO
 Gratuito esencialmente ......................................................................... 165
 Unilateral ............................................................................................. 165
 Bilateral ............................................................................................... 165
 Consensual en oposición a real ............................................................ 165
 Consensual en oposición a formal ....................................................... 166
 Formal .................................................................................................. 166
 Instantáneo ........................................................................................... 166
 De tracto sucesivo ................................................................................ 166
ELEMENTOS ESENCIALES ................................................................... 166
 Consentimiento .................................................................................... 166
 Objeto ................................................................................................... 167
ELEMENTOS DE VALIDEZ .................................................................... 167
 Capacidad ............................................................................................ 167
 Forma ................................................................................................... 168
CLASES DE DONACIÓN ......................................................................... 169
 Pura ...................................................................................................... 169
 Condicional .......................................................................................... 169Onerosa ................................................................................................ 169
 Remuneratoria ..................................................................................... 169
 Antenupciales ....................................................................................... 169
 Entre consortes ..................................................................................... 170
 Entre vivos (inter vivos) ....................................................................... 170
 Por causa de muerte (mortis causa) ..................................................... 171
 Reales ................................................................................................... 171
 Simuladas ............................................................................................. 171
 Particulares ........................................................................................... 171
 Universales ........................................................................................... 171
OBLIGACIONES DEL DONANTE ......................................................... 172
 Transferir el dominio de la cosa donada .............................................. 172
 Entregar la cosa donada ....................................................................... 172
 Responder de la evicción de la cosa donada, 
 si expresamente se obligó a prestarla ............................................ 173
EFECTOS RESPECTO AL DONATARIO ................................................ 173
REVOCACIÓN Y REDUCCIÓN 
 DE LAS DONACIONES ........................................................................ 174
 Revocación por sobreveniencia de hijos .............................................. 174
 Revocación de la donación por ingratitud 
 del donatario .................................................................................. 175
 Donación inofi ciosa ............................................................................. 176
CARACTERÍSTICAS ESPECIALES DE ESTE 
 CONTRATO ............................................................................................ 177
CUESTIONARIO ...................................................................................... 179
BIBLIOGRAFÍA ....................................................................................... 179
LEGISLACIÓN ......................................................................................... 180
CONTENIDO XV
VI. CONTRATO DE MUTUO ............................................................... 181
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 181
INTRODUCCIÓN ..................................................................................... 181
CONCEPTO ............................................................................................... 183
CARACTERÍSTICAS DE ESTE CONTRATO ........................................ 183
 Traslativo de dominio .......................................................................... 183
 Principal ............................................................................................... 183
 Bilateral ............................................................................................... 183
 Gratuito por naturaleza ........................................................................ 184
 Oneroso por excepción ........................................................................ 184
 Consensual en oposición a real ............................................................ 184
 Consensual en oposición a formal ....................................................... 184
 De tracto sucesivo ................................................................................ 184
 Conmutativo ......................................................................................... 185
CLASES DE MUTUO ............................................................................... 185
 Por la legislación que lo regula ........................................................... 185
 Por su objeto ........................................................................................ 185
 Por la no retribución o retribución ....................................................... 185
ELEMENTOS ESENCIALES ................................................................... 185
 Consentimiento .................................................................................... 185
 Objeto .................................................................................................. 186
ELEMENTOS DE VALIDEZ .................................................................... 186
 Capacidad ............................................................................................ 186
 Forma ................................................................................................... 187
OBLIGACIONES DE LAS PARTES ........................................................ 187
 Obligaciones del mutuante .................................................................. 187
PAGAR EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO ................................. 193
 Tasa del impuesto ................................................................................. 193
 Obligación de trasladar el impuesto ..................................................... 194
 Concepto de prestación de servicios 
 conforme a la LIVA ....................................................................... 194
 Código Fiscal de la Federación ........................................................... 198
 Reglamento de la Ley del Impuesto sobre la Renta ............................. 198
 Obligaciones del mutuatario ................................................................ 204
CUESTIONARIO ....................................................................................... 212
BIBLIOGRAFÍA ........................................................................................ 212
LEGISLACIÓN .......................................................................................... 213
CUARTA PARTE
CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO O DISFRUTE
VII. CONTRATO DE COMODATO ..................................................... 217
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 217
INTRODUCCIÓN ...................................................................................... 217
XVI CONTENIDO
CONCEPTO ............................................................................................... 219
CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO ................................................. 219
 Traslativo de uso .................................................................................. 219
 Principal ............................................................................................... 219
 Bilateral ................................................................................................ 220
 Gratuito esencialmente ........................................................................ 220
 Consensual en oposición a real ............................................................ 220
 Consensual en oposición a formal ....................................................... 220
 Tracto sucesivo .................................................................................... 220
ELEMENTOS ESENCIALES ................................................................... 220
 Consentimiento .................................................................................... 220
 Objeto .................................................................................................. 221
ELEMENTOS DE VALIDEZ .................................................................... 221
 Capacidad ............................................................................................221
 Forma ................................................................................................... 222
OBLIGACIONES DE LAS PARTES ........................................................ 222
 Obligaciones del comodante ................................................................ 222
 Obligaciones del comodatario ............................................................. 223
PROBLEMA DE LOS RIESGOS EN ESTE CONTRATO ....................... 225
DISTINTAS FORMAS DE TERMINACIÓN ........................................... 226
DIFERENCIAS CON EL CONTRATO DE MUTUO .............................. 226
CUESTIONARIO ....................................................................................... 228
BIBLIOGRAFÍA ........................................................................................ 229
LEGISLACIÓN .......................................................................................... 229
VIII. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ....................................... 231
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 231
INTRODUCCIÓN ...................................................................................... 231
CONCEPTO ............................................................................................... 233
CARACTERÍSTICAS ................................................................................ 233
 Traslativo de uso .................................................................................. 233
 Principal ............................................................................................... 233
 Bilateral ................................................................................................ 234
 Oneroso ................................................................................................ 234
 Consensual en oposición a real ............................................................ 234
 Formal .................................................................................................. 234
 De tracto sucesivo ................................................................................ 234
 Conmutativo ......................................................................................... 234
DIVERSAS CLASES DE ARRENDAMIENTO ....................................... 235
 Por la legislación que lo regula ............................................................ 235
ELEMENTOS ESENCIALES ................................................................... 235
 Consentimiento .................................................................................... 235
 Objeto ................................................................................................... 235
ELEMENTOS DE VALIDEZ .................................................................... 236
 Capacidad ............................................................................................ 237
 Forma ................................................................................................... 238
CONTENIDO XVII
OBLIGACIONES DE LAS PARTES ........................................................ 239
 Obligaciones del arrendador ................................................................ 239
 Obligaciones del arrendatario .............................................................. 246
TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ............... 250
 Arrendamientos por tiempo indeterminado ......................................... 250
 Otras formas de terminación del contrato de arrendamiento ............... 250
PRÓRROGA DEL CONTRATO 
 DE ARRENDAMIENTO DE FINCAS URBANAS 
 DESTINADAS A LA HABITACIÓN .................................................... 251
RECONDUCCIÓN TÁCITA ..................................................................... 252
RESCISIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ...................... 252
 Regla general ....................................................................................... 252
 Casos en que el arrendador puede exigir la rescisión 
 del contrato .................................................................................... 252
 Casos en que el arrendatario puede exigir la rescisión 
 del contrato .................................................................................... 253
 Otras causas de rescisión ..................................................................... 254
TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DURANTE LA
 VIGENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .................... 254
SUBARRENDAMIENTO ......................................................................... 254
 Concepto .............................................................................................. 254
 Requisitos del subarrendamiento ......................................................... 255 
 Consecuencias de la falta de autorización ........................................... 255
 Autorización general y autorización especial ...................................... 255 
 Oposición del arrendador al subarriendo ............................................. 255
CUESTIONARIO ...................................................................................... 308
BIBLIOGRAFÍA ........................................................................................ 308
LEGISLACIÓN .......................................................................................... 309
QUINTA PARTE
CONTRATOS DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS
IX. CONTRATO DE DÉPOSITO .......................................................... 313
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 313
INTRODUCCIÓN ...................................................................................... 313
CONCEPTO ............................................................................................... 315
CARACTERÍSTICAS ............................................................................... 315
 Principal ............................................................................................... 315
 Bilateral ............................................................................................... 315
 Oneroso por naturaleza ........................................................................ 315
 Gratuito ................................................................................................ 316
 Consensual en oposición a real ............................................................ 316
 Consensual en oposición a formal ....................................................... 316
 De tracto sucesivo ................................................................................ 316
 Intuitu personae ................................................................................... 316
XVIII CONTENIDO
CLASES DE DEPÓSITO .......................................................................... 316
 Por la legislación que lo regula ............................................................ 316
 Depósito en establecimientos donde se reciben huéspedes ................. 317
 Depósito de cosas en fondas, cafés, 
 casas de baño y otros establecimientos análogos .......................... 317
ELEMENTOS ESENCIALES ................................................................... 318
 Consentimiento .................................................................................... 318
 Objeto ................................................................................................... 318
ELEMENTOS DE VALIDEZ .................................................................... 318
 Capacidad ............................................................................................ 318
 Forma ................................................................................................... 319
OBLIGACIONESDE LAS PARTES ........................................................ 319
 Obligaciones del depositario ................................................................ 319
 Obligaciones del depositante ............................................................... 320
TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE DEPÓSITO ............................... 321
NO PROCEDENCIA DE LA COMPENSACIÓN .................................... 322
SECUESTRO ............................................................................................. 322
 Concepto .............................................................................................. 322
 Clases ................................................................................................... 322
CUESTIONARIO ...................................................................................... 324
BIBLIOGRAFÍA ....................................................................................... 324
LEGISLACIÓN ......................................................................................... 325
X. CONTRATO DE MANDATO ........................................................... 327
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 327
INTRODUCCIÓN ..................................................................................... 327
CONCEPTO Y ANÁLISIS ........................................................................ 330
CARACTERÍSTICAS ............................................................................... 330
 Principal ............................................................................................... 330
 Accesorio por excepción ...................................................................... 330
 Bilateral ................................................................................................ 330
 Oneroso por naturaleza ........................................................................ 330
 Gratuito ................................................................................................ 331
 Consensual en oposición a formal ....................................................... 331
 Formal .................................................................................................. 331
 De tracto sucesivo ................................................................................ 331
 Intuitu personae ................................................................................... 331
CLASES DE MANDATO .......................................................................... 331
 Mandato representativo ........................................................................ 331
 Mandato no representativo ................................................................... 332
 Mandato civil ....................................................................................... 332
 Mandato mercantil ............................................................................... 332
 Mandato oneroso ................................................................................. 332
 Mandato gratuito .................................................................................. 332
 Mandato general .................................................................................. 332
 Mandato especial ................................................................................. 333
CONTENIDO XIX
 Mandato verbal .................................................................................... 333
 Mandato escrito ................................................................................... 333
ELEMENTOS ESENCIALES ................................................................... 333
 Consentimiento .................................................................................... 333
 Objeto .................................................................................................. 334
ELEMENTOS DE VALIDEZ .................................................................... 334
 Capacidad ............................................................................................ 334
 Forma ................................................................................................... 334
OBLIGACIONES DE LAS PARTES ........................................................ 335
 Obligaciones del mandatario ............................................................... 335
 Obligaciones del mandante .................................................................. 337
RELACIONES ENTRE MANDANTE, 
 MANDATARIO Y TERCEROS ............................................................. 338
 Mandato representativo ........................................................................ 338
 Mandato no representativo ................................................................... 338
PLURALIDAD DE MANDATARIOS Y MANDANTES ......................... 339
 Pluralidad de mandatarios .................................................................... 339
 Pluralidad de mandantes ...................................................................... 339
TERMINACIÓN DEL MANDATO ........................................................... 339
 Por revocación ...................................................................................... 339
 Por renuncia del mandatario ................................................................ 340
 Por muerte del mandante o del mandatario ......................................... 340
 Por interdicción del mandante o del mandatario ................................. 340
 Por el vencimiento del plazo ................................................................ 341
 Por la conclusión del negocio para el cual fue concedido ................... 341
 En los casos previstos por los artículos 670, 671
 y 672 del Código Civil .................................................................. 341
EL MANDATO JUDICIAL ....................................................................... 341
 Concepto .............................................................................................. 341
 Personas que no pueden ser procuradores en juicio ............................. 342
 Forma ................................................................................................... 342
 Casos en que el procurador necesita poder 
 o cláusula especial ......................................................................... 342
 Obligaciones del procurador ................................................................ 344
 Sustitución del procurador ................................................................... 345
 Terminación del mandato judicial ....................................................... 345
 Ratifi cación .......................................................................................... 345
CUESTIONARIO ...................................................................................... 349
BIBLIOGRAFÍA ....................................................................................... 349
LEGISLACIÓN .......................................................................................... 350
XI. CONTRATO DE PRESTACIÓN
 DE SERVICIOS PROFESIONALES ............................................ 351
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 351
INTRODUCCIÓN ..................................................................................... 351
CONCEPTO ............................................................................................... 353
XX CONTENIDO
CARACTERÍSTICAS ................................................................................ 354
 Principal ............................................................................................... 354
 Bilateral ................................................................................................354
 Oneroso ................................................................................................ 354
 Conmutativo ......................................................................................... 354
 Consensual en oposición a formal ....................................................... 354
 Instantáneo ........................................................................................... 355
 De tracto sucesivo ................................................................................ 355
 Intuitu personae ................................................................................... 355
ELEMENTOS ESENCIALES ................................................................... 355
 Consentimiento .................................................................................... 355
 Objeto ................................................................................................... 355
ELEMENTOS DE VALIDEZ .................................................................... 355
 Capacidad ............................................................................................ 356
 Forma ................................................................................................... 356
OBLIGACIONES DE LAS PARTES ........................................................ 356
 Obligaciones del profesor o profesionista ........................................... 356
 Obligaciones del cliente ....................................................................... 357
 Causas de terminación ......................................................................... 359
CUESTIONARIO ...................................................................................... 459
BIBLIOGRAFÍA ........................................................................................ 459
LEGISLACIÓN .......................................................................................... 460
XII. CONTRATO DE OBRAS A PRECIO ALZADO ........................ 461
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 461
INTRODUCCIÓN ...................................................................................... 461
CONCEPTO ............................................................................................... 463
NATURALEZA JURÍDICA ....................................................................... 463
CARACTERÍSTICAS ................................................................................ 463
 Principal ............................................................................................... 463
 Bilateral ............................................................................................... 463
 Consensual en oposición a formal ....................................................... 464
 Formal .................................................................................................. 464
 Oneroso ................................................................................................ 464
 De tracto sucesivo ................................................................................ 464
 Intuitu personae ................................................................................... 464
VARIANTES QUE PUEDE PRESENTAR EL CONTRATO ................... 464
 De trabajo ............................................................................................. 464
 De obras ............................................................................................... 465
 De empresa .......................................................................................... 465
 De obras a destajo ................................................................................ 465
 Alzado o por ajuste cerrado ................................................................. 465
ELEMENTOS ESENCIALES ................................................................... 465
 Consentimiento .................................................................................... 465
 Objeto .................................................................................................. 465
ELEMENTOS DE VALIDEZ .................................................................... 466
CONTENIDO XXI
 Capacidad ............................................................................................. 466
 Forma ................................................................................................... 466
OBLIGACIONES DE LAS PARTES ........................................................ 467
 Obligaciones del empresario ............................................................... 467
 Obligaciones del dueño de la obra ....................................................... 468
TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE OBRAS 
 A PRECIO ALZADO .............................................................................. 470
CUESTIONARIO ....................................................................................... 631
BIBLIOGRAFÍA ....................................................................................... 631
LEGISLACIÓN ......................................................................................... 632
XIII. CONTRATO DE TRANSPORTE ................................................ 633
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 633
INTRODUCCIÓN ...................................................................................... 633
CONCEPTO ............................................................................................... 635
CLASES ..................................................................................................... 635
 Transporte mercantil ............................................................................ 635
 Transporte administrativo .................................................................... 635
 Transporte civil .................................................................................... 635
 Otros ..................................................................................................... 636
 Objeto transportado ............................................................................. 636
CARACTERÍSTICAS ................................................................................ 636
 Principal ............................................................................................... 636
 Bilateral ................................................................................................ 636
 Oneroso ................................................................................................ 636
 De tracto sucesivo ................................................................................ 636
 Formal .................................................................................................. 636
ELEMENTOS ESENCIALES ................................................................... 637
 Consentimiento .................................................................................... 637
 Objeto ................................................................................................... 637
ELEMENTOS DE VALIDEZ .................................................................... 637
 Capacidad ............................................................................................ 637
 Forma ................................................................................................... 637
OBLIGACIONES DE LAS PARTES ........................................................ 638
 Obligaciones del cargador ................................................................... 638
 Obligaciones del porteador .................................................................. 640
 Obligaciones del consignatario ............................................................642
RESPONSABILIDADES DEL PORTEADOR ......................................... 642
PRESCRIPCIÓN ........................................................................................ 643
RESCISIÓN ............................................................................................... 643
 Por voluntad del cargador .................................................................... 643
 Por causa de fuerza mayor ................................................................... 643
TERMINACIÓN DEL CONTRATO 
 DE TRANSPORTE ................................................................................. 644
 Rescisión .............................................................................................. 644
CUESTIONARIO ....................................................................................... 645
XXII CONTENIDO
BIBLIOGRAFÍA ........................................................................................ 645
LEGISLACIÓN .......................................................................................... 646
XIV. CONTRATO DE HOSPEDAJE .................................................... 647
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 647
INTRODUCCIÓN ..................................................................................... 647
CONCEPTO ............................................................................................... 650
CARACTERÍSTICAS DE ESTE CONTRATO ......................................... 650
 Principal ............................................................................................... 650
 Bilateral ................................................................................................ 651
 Oneroso ................................................................................................ 651
 Conmutativo ......................................................................................... 651
 Consensual en oposición a real ............................................................ 651
 Consensual en oposición a formal ....................................................... 651
 De tracto sucesivo ................................................................................ 651
MODALIDADES DEL CONTRATO DE HOSPEDAJE .......................... 652
ELEMENTOS ESENCIALES ................................................................... 652
 Consentimiento .................................................................................... 652
 Objeto ................................................................................................... 652
ELEMENTOS DE VALIDEZ .................................................................... 653
 Capacidad ............................................................................................. 653
 Forma ................................................................................................... 653
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES ............................... 653
 Derechos y obligaciones del hostelero ................................................. 653
 Derechos y obligaciones del huésped .................................................. 654
FORMAS DE TERMINACIÓN DE ESTE CONTRATO .......................... 655
RESPONSABILIDAD CIVIL DEL HOSTELERO ................................... 656
CUESTIONARIO ....................................................................................... 666
BIBLIOGRAFÍA ........................................................................................ 666
LEGISLACIÓN .......................................................................................... 667
SEXTA PARTE
CONTRATOS DE REALIZACIÓN 
DE UN FIN COMÚN
XV. CONTRATO DE ASOCIACIÓN CIVIL ....................................... 671
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 671
INTRODUCCIÓN ...................................................................................... 671
CONCEPTO ............................................................................................... 673
CARACTERÍSTICAS ............................................................................... 675
 Plurilateral o bilateral ........................................................................... 675
 Oneroso ................................................................................................ 675
 Conmutativo ......................................................................................... 675
 Formal .................................................................................................. 675
CONTENIDO XXIII
 De tracto sucesivo ................................................................................ 675
 Intuitu personae ................................................................................... 675
ELEMENTOS ESENCIALES ................................................................... 676
 Consentimiento .................................................................................... 676
 Objeto ................................................................................................... 676
ELEMENTOS DE VALIDEZ .................................................................... 676
 Capacidad ............................................................................................ 676
 Forma ................................................................................................... 676
FUNCIONAMIENTO DE LA ASOCIACIÓN .......................................... 677
 Asamblea general ................................................................................. 677
 Consejo de administración o comité ejecutivo ..................................... 678
DERECHOS DE LOS ASOCIADOS ........................................................ 679
 De voto ................................................................................................. 679
 De separación ....................................................................................... 679
 De no ser excluidos de la asociación ................................................... 679
 De vigilancia ........................................................................................ 679
DEBERES DE LOS ASOCIADOS ........................................................... 679
PROHIBICIONES ..................................................................................... 680
EXTINCIÓN DE LA ASOCIACIÓN ........................................................ 680
CONSECUENCIAS DE LA EXTINCIÓN ............................................... 680
CUESTIONARIO ...................................................................................... 697
BIBLIOGRAFÍA ....................................................................................... 698
LEGISLACIÓN ......................................................................................... 698
XVI. CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL .......................................... 699
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 699
INTRODUCCIÓN ...................................................................................... 699
CONCEPTO ............................................................................................... 702
CARACTERÍSTICAS ................................................................................ 703
 Principal ............................................................................................... 703
 Bilateral o plurilateral .......................................................................... 703
 Oneroso ................................................................................................ 703
 Conmutativo .........................................................................................703
 De tracto sucesivo ................................................................................ 704
 Intuitu personae ................................................................................... 704
 De organización ................................................................................... 704
ELEMENTOS ESENCIALES ................................................................... 704
 Consentimiento .................................................................................... 704
 Objeto ................................................................................................... 704
ELEMENTOS DE VALIDEZ .................................................................... 705
 Capacidad ............................................................................................ 705
 Forma ................................................................................................... 705
NULIDAD DEL CONTRATO DE SOCIEDAD ........................................ 706
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS ............................... 707
 Derechos .............................................................................................. 707
 Obligaciones respecto a la sociedad .................................................... 710
XXIV CONTENIDO
 Obligaciones en relación con terceros ................................................. 711
RELACIONES DE LOS TERCEROS 
 CON LA SOCIEDAD Y LOS SOCIOS ................................................. 711
ÓRGANOS DE LA SOCIEDAD ............................................................... 711
 Asamblea general ................................................................................ 711
 Administración de la sociedad ............................................................. 712
DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD .......................................................... 714
 Causas de disolución ............................................................................ 714
 Inscripción ........................................................................................... 715
 Consecuencias de la disolución ........................................................... 715
LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD ........................................................ 715
 Plazo .................................................................................................... 715
 Reglas para la liquidación .................................................................... 715
CLASIFICACIÓN DE LAS SOCIEDADES ............................................. 716
 Sociedades civiles y mercantiles ......................................................... 716
 Sociedades de personas y de capitales ................................................. 717
 Sociedades universales y particulares .................................................. 717
 Sociedades nacionales y extranjeras .................................................... 717
 Sociedad regular e irregular ................................................................. 718
CUESTIONARIO ...................................................................................... 732
BIBLIOGRAFÍA ....................................................................................... 732
LEGISLACIÓN ......................................................................................... 733
XVII. CONTRATO DE APARCERÍA AGRÍCOLA ............................ 735
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 735
INTRODUCCIÓN ...................................................................................... 735
CONCEPTO ............................................................................................... 737
CARACTERÍSTICAS ............................................................................... 737
 Principal ............................................................................................... 737
 Bilateral ................................................................................................ 738
 Oneroso ................................................................................................ 738
 Aleatorio .............................................................................................. 738
 Formal .................................................................................................. 738
 De tracto sucesivo ................................................................................ 738
 Intuitu personae ................................................................................... 738
ELEMENTOS ESENCIALES ................................................................... 738
 Consentimiento .................................................................................... 738
 Objeto .................................................................................................. 738
ELEMENTOS DE VALIDEZ .................................................................... 739
 Capacidad ............................................................................................ 739
 Forma ................................................................................................... 739
OBLIGACIONES DE LAS PARTES ......................................................... 739
 Obligaciones del dueño del predio ....................................................... 739
 Obligaciones del aparcero .................................................................... 741
OBLIGACIONES ESPECIALES .............................................................. 742
 Levantar la cosecha (con aviso al propietario) ..................................... 742
CONTENIDO XXV
 Entregar al dueño los frutos ................................................................. 743
 Entregar la parte proporcional de los frutos 
 obtenidos, si la cosecha se pierde parcialmente ............................ 743
 Levantar la cosecha cuando el aparcero abandone 
 la siembra ....................................................................................... 743
INEXISTENCIA DEL DERECHO DE RETENCIÓN .............................. 744
TERMINACIÓN DEL CONTRATO 
 DE APARCERÍA AGRÍCOLA ............................................................... 744
CUESTIONARIO ....................................................................................... 755
BIBLIOGRAFÍA ........................................................................................ 755
LEGISLACIÓN .......................................................................................... 756
XVIII. CONTRATO DE APARCERÍA DE GANADOS ..................... 757
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 757
INTRODUCCIÓN ...................................................................................... 757
CONCEPTO ............................................................................................... 759
CARACTERÍSTICAS ................................................................................ 759
 Principal ............................................................................................... 759
 Bilateral ................................................................................................ 759
 Oneroso ................................................................................................ 759 
 Aleatorio .............................................................................................. 759
 Formal .................................................................................................. 759
 De tracto sucesivo ................................................................................ 760
ELEMENTOS ESENCIALES ................................................................... 760
 Consentimiento.................................................................................... 760
 Objeto ................................................................................................... 760
ELEMENTOS DE VALIDEZ..................................................................... 760
 Capacidad ............................................................................................. 760
 Forma ................................................................................................... 760
OBLIGACIONES DE LAS PARTES ........................................................ 760
 Obligaciones del dueño ........................................................................ 760
 Obligaciones del aparcero .................................................................... 762
LA COSTUMBRE EN LA APARCERÍA 
 DE GANADOS ....................................................................................... 763
TERMINACIÓN DEL CONTRATO 
 DE APARCERÍA DE GANADO ............................................................ 763
PRÓRROGA DEL CONTRATO 
 DE APARCERÍA DE GANADOS ......................................................... 764
CUESTIONARIO ...................................................................................... 766
BIBLIOGRAFÍA ....................................................................................... 767
LEGISLACIÓN ......................................................................................... 767
XXVI CONTENIDO
SÉPTIMA PARTE
CONTRATOS ALEATORIOS
XIX. CONTRATOS DE JUEGO Y APUESTA ..................................... 771
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 771
INTRODUCCIÓN ..................................................................................... 771
CONCEPTO Y DIFERENCIAS 
 ENTRE EL JUEGO Y LA APUESTA ..................................................... 773
 Concepto de contrato de juego ............................................................. 773
 Concepto de contrato de apuesta ......................................................... 773
 Diferencias ........................................................................................... 774
CARACTERÍSTICAS DE AMBOS CONTRATOS .................................. 774
 Principales ............................................................................................ 774
 Aleatorios ............................................................................................. 774
 Bilaterales ............................................................................................ 774
 Onerosos .............................................................................................. 775
 Consensuales ....................................................................................... 775
ELEMENTOS ESENCIALES DEL JUEGO
 Y DE LAS APUESTAS........................................................................... 775
 Consentimiento .................................................................................... 775
 Objeto ................................................................................................... 775
ELEMENTOS DE VALIDEZ DEL JUEGO 
 Y DE LAS APUESTAS .......................................................................... 775
 Capacidad ............................................................................................. 775
 Licitud .................................................................................................. 775
 Forma ................................................................................................... 776
 Ausencia de vicios de la voluntad ....................................................... 776
DISPOSICIONES LEGALES ................................................................... 776
 No hay acción por deudas que tengan 
 su origen en un juego prohibido .................................................... 776
 La deuda de juego prohibido no origina 
 obligación natural .......................................................................... 777
 Obligación civil por deudas de juego o apuesta 
 que no estén prohibidos ................................................................. 777
 Las deudas de juego o apuesta prohibidos 
 no pueden compensarse ni ser objeto de novación ........................ 777
 Excepción que se concede al perdidoso ............................................... 777
 Excepción no oponible a tercero de buena fe ...................................... 778
 Caso que se considera como partición legítima 
 o transacción .................................................................................. 778
RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS LOTERÍAS Y RIFAS ............................ 778
CUESTIONARIO ...................................................................................... 784
BIBLIOGRAFÍA ........................................................................................ 784
LEGISLACIÓN .......................................................................................... 785
CONTENIDO XXVII
XX. CONTRATO DE RENTA VITALICIA ......................................... 787
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE ............................................................. 787
INTRODUCCIÓN ...................................................................................... 787
CONCEPTO ............................................................................................... 787
CARACTERÍSTICAS ............................................................................... 789
 Principal ............................................................................................... 789
 Unilateral ............................................................................................. 789
 Bilateral ............................................................................................... 789
 Oneroso ................................................................................................ 789
 Gratuito ................................................................................................ 789
 Formal .................................................................................................. 790
 Consensual en oposición a real ............................................................ 790
 De tracto sucesivo ................................................................................ 790
 Aleatorio .............................................................................................. 790
 Traslativo de dominio .......................................................................... 790
ELEMENTOS ESENCIALES ................................................................... 791
 Consentimiento .................................................................................... 791
 Objeto .................................................................................................. 791
ELEMENTOS DE VALIDEZ .................................................................... 791
 Capacidad ............................................................................................ 791
 Forma ................................................................................................... 791
FORMAS DE CONSTITUCIÓN ............................................................... 791
 A título oneroso o a título gratuito ....................................................... 791
 Constituida sobre la vida del que da el capital ..................................... 792
 Constituida sobre la vida del deudor ................................................... 792
 Constituida sobre la vida de un tercero ................................................ 792
 Constituida sobre la vida de aquella o aquellas 
 personas en cuyo favor se otorga, o a favor