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Accede a apuntes, guías, libros y más de tu carrera Casas sismorresistentes para poblacion marginada Ing Cheo Velásquez pag. Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com ������� �� ������ ���������� ��������� ��� ��� � ����� � ��� �� �������� � ��� ������ �� ���������� �������������������������� ���������� ������� ������������������� �� �� ������������������ ����� �������� ��������� ��� ��� ������� � ��� �� �������� �� ��� ������ �� ��� ��� ��� �� �� �� � �� � ��� �� ���� � ������������ � � � ��� � �� ��� ������� ��� � ������� � ��� � �� �� � ��� � ���! � ����� ����� � � ���� � ��� ������ "� #� �� $� � � ��� �� ����� � ��� ��! �%�� &� '�%���� � �����(�� � ����� ����� ��� ����� � ��� )��� ���� � � � � %� ������ �� ��*��� �� ���� ���� ����(� ������ ����� �� ���� �+��� ��������� ����������+�� �� �� �� ���,�-��� �� ������� ���� ������� � &� #"� � � ��� ��� ������ � � ��� �� �� ,���.����� � � � ����� � � ��� ��� ��� �� ��� ��"� � ����/��� � � � ,-��� � �� ��� ��� �� ��, � � � � � ���,�- *� � ���� ��� ��� �� ���, ��� �� '��� ���/��� ������ ����������� �&�$�� �� �+���� � ���� "�� ������� " � �������"����� ���"���%������ ��� ���0��� �����������������0����� ��� � ����� ������� ���� � �� ������� ���! � ����*����������� ������� ��� � � ��%���� � �� ������ �� �� ��� ������ �"� �� �-������ � � ��� ��� � ���� ��� ���� ��� ��� �������� �,����� � ��� ����� ����� ���,��� �� ����� ���%� � "�� ������ � ������ � "� � �� ���,�� ����������� �+�� ���� �� � � �� ��� ! � ��� ��� �����(���� � ��� � � ���� ����� � �� � ��, �� ����� � � � � +��� ��� �� +��� ��� � � ��� ��� � ������� � ��� � �� ��� � � �� �� * � %� ��� ��� ���� ��0����� ����� ����� ������� ������/��� ��� ��� ����� "�� �������� �� � �� ������ "����, ����� ���'� �- ������� ���� � " ���, ����� ������ %���� ���'� �- ���� ��� ���"�� �������(�� �� ������ �- ���,�� ���" ���� � ������ ����� �%�������� �� �����*�� / ������ �� ����� �� ������������"������� ���� ,�� * ���������� ��� �� Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com ������� �� ������ ���������� ����� �������� ����������������������� �������� ������������ Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com ������� �� ������ ���������� ����� �������� ��������� ������������� �������� ������������ ���������� �������������������������� ����������� ������ ������������������� ����� ����������������� ����� �������� ���������� �������������!������������� �������������!��� Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com �������� �������� ��� ����� � �� ������ ��� ������� ���������������������������� ��� � ����� ���� � ��� ������ ���������� �� � ���� ��� � ����� ��� ��������� ��� � ����� ��� ������ ��� ������� ��� ����� ���� ���� ��� ���� � �� ���� �� ��� �� ������ ����� ������� ���� ���� �� ���� ����� ����������������������� �� ���������� ����������������������������������������������� ���� �������� ����� �� ��� ��� ��� ����� � � ��� ����������� � ��� ��� ���� ��� ��� � ���� �� ���� � ������������������������ ����� ������������ ����������� ������� ������������� ������ ��������� ! ����������� " ����!� �#��� �������� � ������ $�������������%����&������'�������(� ��� � �������) ��'��� �� � ��������� *��� +,�&�� �� �'�������%����%������,+-./��&�������� ����� �������������� ��� � �� ����������������� �� �������0�!��������������1��2�3��4�5� � �� ������� 0� 6.+7� $������������� %���� &������ '������� (� ��� � ���� �� ) ��'��� �� � ����������*��� ������������������ ��%����%������6.+7 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com AGRADECIMIENTOS No hubiera sido posible este logro sin el aporte, comprensión, paciencia y tolerancia de las personas como el Decano de la facultad de Ingenieria Civil, de los tutores que me mostraron el camino llenándome de fuerzas en cada momento de flaqueza en la continuidad de mi carrera universitaria, las aceptaciones de los estudios realizados en mi País, homologando mis asignaturas y Diplomas otorgados. Quedo agradecido y muy complacido a estos profesionales de la Universidad AIU y con la excelente experiencia y conocimientos adquiridos en los tres (3) años de permanencia, afrontando dificultades a nivel económico y personal, pero con su ayuda pude sacar adelante esta carrera. La Ingenieria Civil ha sido mi vida y que ha ayudado a sacar adelante mi familia y con las ganas de continuar adquiriendo más conocimientos y logros a través de este Alma Mater. Ojalá pueda seguir contando con la presencia de los que me hicieron lograr esta meta, reitero mis afectos y agradecimientos a los profesionales: Dr. Jack Rosenzweig Decano Educativo Tutora Académica: Kimberly Diaz Tutora Académica: Lourdes Puentes Tutora Académica: Arhely Espinoza Coordinadora de Admisiones: Verónica Amuz Coordinadora de Admisiones: Sandra García Directora de AIU: Ofelia Hernández Coordinadora de Finanzas: Rosie Pérez Siempre al frente y pendiente de mi proceso educativo y profesional. Dios Los Bendiga por siempre. DEDICATORIA A Dios como mi principal dador a mis fuerzas y que, a pesar de ser un hombre mayor, me lleno de ánimos, de mente abierta para lograr este paso y así dedicar por lo menos una década más al país que me ha acogido como lo es México. A mi familia que con seguridad se alegraran de lo conseguido y por último me quedo señalando el camino para los que dicen que ya es tarde. 2 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com INDICE Tabla de Contenido Pagina Agradecimientos...............................................................................................................2 Dedicatoria .......................................................................................................................2 Tabla de contenido ...........................................................................................................3 Lista de figuras .................................................................................................................5 Generalidades del proyecto..............................................................................................6 Resumen ..........................................................................................................................7 Abstract ............................................................................................................................8 1. Introduccion ................................................................................................................10 1.1 Población en Colombia.............................................................................................12 2. Tema del proyecto......................................................................................................14 2.1 El proyecto................................................................................................................14 2.2 Justificación ..............................................................................................................14 2.3 Viabilidad del proyecto..............................................................................................18 2.3.1 Pros del proyecto...................................................................................................18 2.3.2 Contras del proyecto..............................................................................................18 3. Formulación del proyecto ...........................................................................................194. Objetivos.....................................................................................................................19 4.1 Objetivo general .......................................................................................................19 4.2 Objetivos específicos................................................................................................19 5. Marco referencial........................................................................................................20 5.1 Marco teórico............................................................................................................20 5.1.1 Vivienda de interés social en Ciénaga...................................................................21 5.2 Marco conceptual .....................................................................................................22 5.2.1 Vivienda de interés social - VIS .............................................................................22 5.2.2 Subsidio familiar de vivienda .................................................................................22 5.2.3 Soluciones de vivienda ..........................................................................................23 5.2.4 Vivienda Digna ......................................................................................................23 5.2.5 Otorgantes de crédito ..........................................................................................23 5.3 Marco temporal.........................................................................................................24 5.4 Marco legal ..............................................................................................................24 5.5 Derecho a la vivienda ...............................................................................................24 6. Metodología................................................................................................................25 6.1 Método de la investigación .......................................................................................25 ��������� � ��� � �� ��� �����������������������������27 3 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com 7. Diseño arquitectónico .................................................................................................29 7.1 Diseño Urbanístico ...................................................................................................29 7.2 Planta General..........................................................................................................31 7.3 Diseño arquitectónico vivienda - VIS ........................................................................32 7.3.1 Planta arquitectónica .............................................................................................32 7.3.1.1 Fachadas arquitectónicas...................................................................................32 8. Estructura ...................................................................................................................36 8.1 Estudio de suelos .....................................................................................................36 8.2 Cimentación..............................................................................................................38 8.3 Placa de contrapiso ..................................................................................................39 8.4 Mampostería confinada ............................................................................................39 8.4.1 Detalles de confinamiento ...................................................................................41 9. Cubierta ......................................................................................................................42 10. Diseño Isométrico ....................................................................................................43 11. Presupuesto de obra ................................................................................................44 12. Cronograma de actividades de obra.........................................................................46 13. Estudio organizacional del proyecto .........................................................................47 13.1 Estudio organizacional............................................................................................47 13.2 Planeación fundamental .........................................................................................47 13.3 Políticas organizacionales .....................................................................................48 13.3.1 Políticas de calidad..............................................................................................48 13.3.2 Políticas de responsabilidad social ......................................................................48 13.3.3 Políticas de salud ocupacional ..........................................................................48 13.3.4 Objetivos..............................................................................................................48 13.4 Organigrama de la empresa ..................................................................................49 14. Conclusiones ............................................................................................................50 15. Bibliografía................................................................................................................51 4 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com LISTA DE FIGURAS Pagina Figura � 1. Población Colombiana año � ��������������������10 Figura � 2. Población Colombiana año � ��������������������11 Figura � ���� � ���� �� ������ � ����� � ���� ���� ������������� 13 Figura � ����� ����� � ����� �������������������������� 13 Figura � 5. �� ��� ��� ������ �� � ��������������������������13 Figura � 6. Sistema constructivo en cartón ��!�� � � �� � �"�� ���������14 Figura � 7. Barrios ����� ��#��� ��� � ���� ���� ������������ 14 Figura � 8. Vista general muestra de la problemáti������������ 14 Figura � ���������� ��$%� ��� &������ ��#�� ! �� ��������� 20 Figura � 10. ¿Quienes viven en casa propia?................................................ 25 Figura � 11. Hacinamiento por casas ��� ��������������� 25 Figura � 12. Población � � ���� �� � �������#� # ���������� 26 Figura � 13. Población � ��'�� ����� ���(� � �#����� � �������������26 Figura � 14. Población �� �' �! �� �� ���������� � � ����������� 27 Figura � 15. Diseño Urbanístico������������������� 27 Figura � 16. Corte transversal del Diseño Urbanístico #� #� �� ���� 28 Figura � 17. Planta general Arquitectónica �������������� 29 Figura � 18. ) �������*� � ��+� ����$%���������� 30 Figura � ����, � - �� '�! ����$%�������������� 31 Figura � 20. Corte transversal casas bifamiliar�������� 31 Figura � 21. Facha���#� �� #� ��$%���������������������32 Figura � ����.��"����# �� � ���$%���������� 33 Figura � ����.��"���� �� �� ��$%��������� 33 Figura � 24. Herramientas utilizadas pa���#�� ����� ��� ����������34 Figura � 25. Método de la barra � ���� �� ��� ��������� 35 Figura � ����, � - �# ������ �� ! ���� +������������ 36 Figura � ����, �� �� ��������� ��� �� ! ���� +�������� 37 Figura � ����/ '� �0 �� �� �� �� �!� ���������������������38 Figura � ����� �' ��! �� � ��������� �!�!# �� �1�������� 39 Figura � �����2 ! �� ��� �' ��! �� �!�!# �� �1��������� 40 Figura � ����, �� ��� ���� �����$%������������� 40 Figura � 32. Diseño Isométrico �$%���������������������41 5 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentramás documentos en www.udocz.com � � GENERALIDADES DEL PROYECTO Se le ha denominado a este proyecto PROVIDENCIA en donde se desarrollaría la construcción de viviendas de interés social para los estratos prioritarios, 1 y 2 en el municipio de Ciénaga � Magdalena realizado para optar el título de Licenciado en Ingenieria Civil. El proyecto tiene luz verde en el instante en que se determina el tema que se va a trabajar a partir del capítulo � 1, con el planteamiento de la problemática en un marco internacional y nacional, especificando los objetivos a llevar a cabo en los trabajos. Posteriormente se elaboró el Marco referencial en el capítulo � 2 en los que encontramos, lo teórico, conceptual, temporal, legal y donde se extiende la cultura y experiencia en la construcción de vivienda de interés social. Se determino el tipo de investigación descriptiva y cuantitativa, se ejecutó un muestreo estadístico y una encuesta para saber las necesidades de los habitantes de las regiones, conocer las situaciones, sus costumbres y actitudes que predominan a través de la realización de sus actividades y su laboriosidad en lo que tiene que ver con la autoconstrucción de sus propias viviendas. Se utilizaron recursos a través del internet, libros, artículos, revistas y se dictamino un cronograma y presupuesto de actividades para el proyecto. En el sondeo de mercado se analizó el sector, y se conoció el comportamiento de la construcción en todo el país y se determinaron los mercados a nivel competitivo, con lo que tiene que ver con proveedores de materiales y se pudo determinar la viabilidad de nuestro proyecto. En la parte técnica se realizaron los diseños urbanísticos, diseño arquitectónico, diseño estructural, diseños de instalaciones técnicas, solo a la espera de poder concretar el proyecto para realizar los estudios de suelos, como lo mencione antes, la relevancia de contar con calidad de habitación, y todas las bondades que el proyecto ofrecerá, además de un presupuesto de obra en donde se realizaran análisis unitarios de cada actividad. 6 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � RESUMEN OBJETIVO PARA OPTAR EL TITULO DE LICENCIADO EN INGENIERIA CIVIL POR: ELISEO ANTONIO VELASQUEZ RADA FECHA: 20 de julio de 2018 Tutor Guía: Dr. Jack Rosenzweig El objetivo de este proyecto se fundamenta en la necesidad de las poblaciones no únicamente de mi País Colombia, sino de todas las demás regiones que, a pesar de estar situados dentro del perímetro urbano de las Ciudades y Municipios, no cuentan con las atenciones primordiales para una vida digna. En pleno siglo XXl y tomando como referencia a mi País por el conocimiento que tengo de la problemática y que a través de mis investigaciones las familias sin vivienda digna alcanzan los tres millones de hogares sin techo. Con este proyecto presentare ante las entidades internacionales que velan por el bienestar de la humanidad y del medio ambiente, con el propósito y tarea difícil pero no imposible de lograr la construcción de 500 casas como punto de partida y ejecutarla con el sistema de autoconstrucción, para que sean los beneficiados de las casas los que aporten a través de su Mano de Obra la ejecución de su propia vivienda. Serian casas de 68.89 M2 de una planta acondicionadas con tres (3) habitaciones, dos (2) baños, sala � comedor, cocina y patio. Es de conocimiento de las entidades públicas que la gran parte de las viviendas construidas, no cumplen con los diseños que exige el código de sismorresistencia NSR-10 en Colombia y ahora que vivo en México veo que las condiciones estructurales de las viviendas cuentan con el mismo problema. Todo esto sucede precisamente por no tener el apoyo de los gobernantes y que, por ser poblaciones desfavorecidas, no les queda más remedio que construir sus propias casas sin ninguna seguridad, y no me lo invento, solo se necesita revisar sobre lo que ha pasado cuando se presenta un sismo de una magnitud importante, casas derrumbadas con un gran número de personas fallecidas. 7 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com Mi propuesta solo necesitaría de la voluntad de las personas que tienen el poder económico, y que además se pueden ver beneficiados al aportar a esta obra social y humanitaria, existe asequibilidad por la propuesta que presentare, y que van dirigidos a la ayuda de la gente para que puedan tener una calidad de vida digna, con espacios que puedan acomodar a su familia sin aprietos e incomodidades. Me saldría del común de los constructores en donde la mayoría a pesar de contar con grandes utilidades, no ofrecen espacios adecuados, y como son de estratos prioritarios, o estratos 1, 2 y gran parte del 3, no les interesa ofrecer diseños más adecuados. Se lo que digo, porque he sido parte de muchas empresas constructoras, en donde me desempeñaba como residente de obra o en varios cargos en construcción. Ojalá pueda realizar mi objetivo y colocar mi granito de arena en beneficio de familias que no tienen un techo y que aún se albergan en sitios apartados, en condiciones deprimentes con niños y ancianos sufriendo por no tener donde vivir. Palabras claves: Familias sin techo, población con pobreza extrema, políticas de vivienda de interés social, sistema constructivo, habitaciones dignas. ABSTRACT The objective of this project is based on the need of the populations not only of my Country Colombia, but of all the other regions that, in spite of being located within the urban perimeter of the Cities and Municipalities, do not have the essential attentions for a dignified life. In the XXI century and taking as reference my country for the knowledge I have of the problem and that through my research families without decent housing reach the three million homes without a roof. With this project I will present before the international entities that watch over the welfare of humanity and the environment, with the purpose and difficult task but not impossible to achieve the construction of 500 houses as a starting point and execute it with the self- construction system, to that the beneficiaries of the houses are those that contribute through their Workforce the execution of their own home. 8 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � They would be houses of 68.89 M2 of a plant conditioned with three (3) rooms, two (2) bathrooms, living - dining room, kitchen and patio. It is known to public entities that the large part of the homes built, do not comply with the designs required by the NSR-10 seismic code in Colombia and now that I live in Mexico I see that the structural conditions of homes have the same problem. All this happens precisely because they do not have the support of the rulers and, because they are disadvantaged populations, they have no other choice but to build their own houses without any security, and I do not invent it, you only need to review what happened when there is an earthquake of an important magnitude, collapsed houses with a large number of deceased people. My proposal would only need the will of the people who have economic power, and who can also be benefited by contributing to this social and humanitarian work, there is affordability for the proposal that I will present, and that are aimed at helping people so that they can have a decent quality of life, with spaces that can accommodate their family without problems and discomforts. I would leave the common builders where most despite having great profits, do not offer adequate spaces, and as they are of priority strata, or strata 1, 2 and much of the 3, they are not interested in offering more appropriate designs. I know what I'm saying, because I've been partof many construction companies, where I worked as a resident of construction or in various positions under construction. Hopefully I can achieve my goal and place my bit for the benefit of families who do not have a roof and who are still housed in secluded places, in depressing conditions with children and elderly people suffering from not having a place to live. Keywords: Families without a roof, population with extreme poverty, housing policies of social interest, constructive system, decent rooms. 9 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com 1. INTRODUCCION En el año 1970, Colombia contaba con 22 Millones de habitantes, y a pesar de que se presentaban problemas de orden social como la falta de vivienda, no era tan puntualizado el tema como el que se presenta hoy, año 2018, y aunque es debido a la explosión demografica con casi 50 millones de habitantes, sabemos que tanto el control de la natalidad como la falta de planeacion han sido los causantes en el incremento de la población, pero, con mas énfasis en el ultimo problema debido al abandono en que se ha dejado a la población más desfavorecida, la cual se ha visto obligada a establcerse en las cabeceras de las ciudades y municipios. Con el conocimiento de causa, el presente trabajo se ha encaminado a la posibilidad de seleccionar desde los estratos prioritarios y hasta los estratos 1 y 2 respectivamente, y ofrecerles una solución de vivienda digna auto construible y sismorresistente para cualquier población necesitada. Este proyecto de casas de una planta partiría de un costo directo de construcción con la consignación de los terrenos de parte de las Alcaldías y Gobernadores de cada departamento, quienes están obligados a cumplir con la Constitución de Colombia, a través del Articulo 51 que dice a la letra: todos los Colombianos tienen derecho a una vivienda digna, que significa la entrega de espacios dignos, servicios dignos, habitaciones dignas, cocinas dignas, baños dignos, y no lo que se construyen para decir y sacar pecho que se ha cumplido con el programa planeado por el Gobierno nacional. Este proyecto contara con casas de una planta, pero con la posibilidad de que, en un mediano plazo, los propietarios puedan construir una segunda planta con sus propios recursos que se les pueda facilitar, y contando con todos los servicios domiciliarios instalados, de acueducto, alcantarillado, luz eléctrica, agua potable y gas natural, con materiales de calidad y acabados con especificaciones mínimas, pero con calidad en la mano de obra en las instalaciones. 10 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com Lo más relevante es la seguridad de los habitantes y para ello se utilizará un sistema de mampostería confinada, soportada por una cimentación capaz de sostener un segundo piso, respetando el código de construcción definido por cada una de las regiones del territorio nacional. Se tienen planeadas 128 casas como primera etapa del proyecto con un área de 68.89 M2 por casa, en lotes de 9x12 metros. Dentro de las especificaciones de la casa se tendría la posibilidad de construirlas como casas sustentables, ya que se podría utilizar la recolección del agua de lluvia para los menesteres de salubridad y la utilización de la luz eléctrica a través de paneles solares. Esta posibilidad quedaría como un ítem aparte que se gestionaría con entidades dispuestas a tener un aporte humanitario. Es importante el aporte de la Mano de Obra de los propietarios, ya que con su ayuda se bajarían considerablemente los costos del presupuesto y sus cuotas mensuales serian asequible acorde con sus ingresos mínimos. La autoconstrucción abre el sentido de pertenencia y ayuda a apreciar lo ejecutado, cuando las cosas cuestan son más cuidadas y aumenta su esmero en la calidad en la mano de obra. La autoconstrucción contara con el acompañamiento y la asesoría durante el tiempo programado en la ejecución del proyecto, la importancia de tener casas duraderas y que puedan pasar de generación en generación es lo que se tiene planeado. Todo el proyecto estaría dividido en tres (4) etapas de 128 casas cada una, contaría con un presupuesto por casa, un cronograma de obra, un diseño de suelos, diseño estructural, diseño arquitectónico, diseño eléctrico y de gas, diseño sanitario y diseño hidráulico, además de los diseños para la posibilidad que las viviendas sean sustentables. Como los terrenos seguramente estarían localizados en las cabeceras de las ciudades y/o municipios, contaríamos con la colaboración de las alcaldías y gobernaciones para la construcción de vías, alcantarillado y acueducto, la instalación de redes para gas y agua potable, sardineles y andenes peatonales, como también la arborización de zonas verdes. 11 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com Por último, el diseño arquitectónico del presente trabajo sería una novedad para los estratos asignados, a la fecha no se ha visto viviendas que tengan en cuenta la calidad de vida de sus habitantes. Todos los servicios esenciales estarían incorporados en este proyecto: espacios destinados para centros comerciales, salón comunal, capilla, parque de juegos para niños y canchas Múltiples con espacios verdes arborizados, colegio público distrital con capacidad para todos los habitantes del sector y una clínica publica bien equipada. Todas las instalaciones serian subterráneas para evitar la contaminación visual del sector, completamente libres de cables aéreos. Un espacio ideal para una vida digna para los que no tienen nada. 1.1 Población en Colombia Unos de los problemas que inciden en el aumento de la población es la falta del control de la natalidad y la falta de planeación de parte de sus gobernantes. La pobreza ha crecido a medida que la población crece y el olvido de la gente es evidente. Figura-1 12 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � Figura-2 � CAPITULO " 1 OBJETIVO DEL PROYECTO 13 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � 2. TEMA DEL PROYECTO 2.1 El Proyecto El proyecto se titula: Auto-construcción de casas de interés social sismorresistentes de un piso, con posibilidad de una segunda planta. 2.2 Justificación He tomado a mi país Colombia como territorio muy conocido por mi y que se la problemática a la que hago referencia, la población mas desfavorecida como son los estratos prioritarios, 1 y 2. El gobierno nacional ha realizado programas para la solución de vivienda, pero no ha sido suficiente y la verdad, siempre son programas para abanderar a un partido político y a otro cuando se acercan las elecciones para los nuevos gobernantes del país, llámense Alcaldes, Gobernadores o Presidentes de la Republica, ya todos conocemos los problemas últimos de corrupción presentados en la entidades públicas, en donde los dineros de los Colombianos son destinados a otros rumbos, menos a los que realmente son necesarios. Mi proyecto esta basado en entregar a estos estratos viviendas de calidad, las comparaciones no es lo mío, pero en este caso hay que realizarlas; las viviendas entregadas por el gobierno son cajitas de fósforos en donde no cabe una familia completa y el ambiente es nocivo por la falta de ventilación y luz artificial. Queremos un tratamiento igualitario para las poblaciones entregando casas auto- construidas con espacios amplios, que tengan todos los servicios públicos y que su entorno este rodeado por espacios verdes, con enseñanzas sobre como tratar al medio ambiente. Existen familias completas viviendo en pleno siglo XXl bajo un techo de cartón, en sitios donde el agua sucia les llegahasta las alcobas, gente haciendo sus necesidades en el suelo, otras viviendo debajo de los puentes de las ciudades, en los Box-Culver, niños muriendo de frio o de calor porque no tienen una alcoba en donde pasar la noche y el gobierno le es indiferente esta situación. En Colombia existen casi tres millones de familias sin vivienda, hijos sin escuela, sin sitios de diversión, o es que acaso estos niños no tienen los mismos derechos que los otros. 14 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � Demos un vistazo a través de las siguientes imágenes y preguntémonos si no se justificaría un proyecto de estos, que solo mitigaría la necesidad de unos poquitos: Miremos: Las imágenes hablan por sí sola � Ciénaga - Magdalena Figura-3 Figura-4 Figura-5 15 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � � Figura-6 POR: ALIANZA UNINORTE CON EL HERALDO Figura-7 POR: ALIANZA UNINORTE CON EL HERALDO � Figura-8 POR: ALIANZA UNINORTE CON EL HERALDO 16 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � Lo que hemos visto es la realidad de Colombia y lo padecen las poblaciones de estratos bajos, esta es mi justificación para presentar este proyecto que ayudaría a disminuir la miseria que es menos que la pobreza absoluta, y creo que varios países de América Latina padecen lo mismo. De esta manera, el propósito de este proyecto esta fundamentado en lo siguiente: � Ya identificado el problema, habría que identificar en el municipio las familias que se encuentren viviendo en condiciones extremas de pobreza absoluta. � Acordar con las Alcaldías y Gobernaciones la necesidad de inversión y adjudicación de los terrenos. � Presentar a las alcaldías los diseños técnicos del proyecto; entre ellos el diseño arquitectónico, diseño estructural con sus detalles incluidos. Cuando se concrete el proyecto se haría el estudio de suelos. � Presentar a servicios públicos el proyecto para mirar las posibilidades de conexiones y si se concreta pedir a través de las alcaldías sus conexiones. � Presentación del presupuesto del proyecto por casa y estudiar la posibilidad de una primera etapa de 128 casas. � Concretar con las familias favorecidas la necesidad de autoconstruir sus propias viviendas, que bajarían los costos en un 30% del valor directo de construcción. � Se buscaría ante la entidad correspondiente un subsidio de vivienda que bajaría aun mas el costo de la vivienda. � Se gestionarían adquisiciones de fondos para el proyecto a través de una fundación sin animo de lucro, que dejarían exentos de algunos impuestos que bajarían un poco más el valor de la vivienda para el grupo familiar adjudicado. � Por tratarse de casas para estratos bajos, se haría gestión con las empresas proveedoras de los materiales a utilizar, para conseguir un trato económico en cada uno de ellos. � La autoconstrucción tendría asesoría de parte del proyectista hasta finalizar su construcción, con vigilancia día a día de profesionales en ingeniería y arquitectura, para garantizar la calidad de los trabajos. 17 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � 2.3 Viabilidad del Proyecto Todo lo que tiene que ver con ayuda humanitaria siempre habrá viabilidad de ejecución, sin embargo, son muchos los pros y también los contras que pueden concretar u objetar las posibilidades. 2.3.1 Pros del Proyecto Teniendo en cuenta el Plan de ordenamiento territorial, como obligación de los entes públicos a realizar proyectos de vivienda de interés social, nos acogemos a estos artículos de ley y tomado del PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. Otros puntos a favor podemos mencionar los siguientes: � Gran parte de los habitantes del municipio (Ciénaga � Magdalena) tienen la necesidad de cambiar su calidad de vida, los niños que son los mas afectados y obviamente los ancianos, las madres cabeza de hogar y muchos círculos familiares completos, claman por una vida digna a través de una vivienda digna. � Existen terrenos baldíos y las periferias del municipio que pueden ser urbanizados y la Alcaldía está dispuesta a cederlos. � Las intenciones de la Alcaldía en cabeza de su representante están dispuestos a minimizar la pobreza del municipio. � Los futuros propietarios de las viviendas están dispuestos con sus grupos familiares, a la autoconstrucción de sus propias casas. 2.3.2 Contras del Proyecto El principal obstáculo de este proyecto es la corrupción, desafortunadamente la lucha que toca tener es ardua, comienza el clientelismo y las trabas con el propósito de buscar mordidas como lo decimos aquí en Colombia, el acoso hacia los contratistas se hace inevitable, solo esperamos que con las nuevas propuestas del presidente elegido acabe con las aves de rapiña regadas en todo el gobierno. La desviación de los fondos para otros menesteres ha impedido cumplir con la Ley 3 de 1991 a través del capítulo � 1 del articulo 1 y 2, y que no se ha llevado a cabo. 18 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � 3 FORMULACION DEL PROYECTO Teniendo en cuenta la problemática expuesta, el presente proyecto se encamina al diseño para la auto - construcción de casas de una planta con una cimentación diseñada para soportar un segundo piso, las viviendas serian sismorresistentes respetando el código NSR-10 designado para Colombia. Serian casas asequibles a los ingresos económicos del grupo familiar de los estratos prioritarios, 1, 2, y satisfacer las necesidades de la población, con la adquisición de una vivienda digna y con espacios dignos en todas sus áreas. 4 OBJETIVOS 4.1 Objetivo General Elaboración de un diseño arquitectónico para vivienda de interés social para estratos prioritario, 1 y 2 para mejorar la calidad de vida de la población olvidada y desfavorecida en la ciudad de Ciénaga � magdalena y aplicable a otras regiones del país y de los países latino americanos con la misma problemática. 4.2 Objetivos específicos � Elaborar los diseños urbanísticos y arquitectónicos de las casas de interés social; vías, sardineles, andenes, instalaciones domiciliarias sanitarias y sistema de desagües de aguas lluvias. � Realizar el sondeo de la cantidad de familia en los sitios deprimidos de la ciudad, como la parte organizacional del proyecto y estudio financiero para determinar su viabilidad. Cabe anotar que las utilidades del proyecto deben ser mínimas y gerenciada por una fundación sin animo de lucro, no se puede mirar como un negocio sino como un aporte social. 19 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � Siempre existirán riesgos a los que hay que apaciguar y contar con un manejo de conservación ambiental, además de la siembra de arboles nativos en las zonas verdes del conjunto. � Gestionar ante la alcaldía el aporte de los terrenos para la construcción del proyecto, como también la construcción de las vías, andenes, sardineles, domiciliarias de alcantarillado y manejo de aguas lluvias a través de sumideros. � Gestionar ante las ONGs mas poderosas del mundo algunos aportes para ayudar al proceso constructivo de las viviendas y así minimizar los aportes del grupo familiar. 5 MARCO REFERENCIAL 5.1 Marco teórico La constitución de Colombia a través del articulo 51 dice que todos los colombianos tienen derecho a una vivienda digna, además el estado fijara las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho y promoverá programas de vivienda de interés social, sistema adecuado de financiación dependiendo de los ingresos del grupo familiar, con largos plazos y maneras asociativas de ejecuciónde estos programas de vivienda. En el artículo-1 de la constitución colombiana dice que fue creado el sistema nacional de vivienda de interés social y conformadas por las entidades oficiales y particulares encaminadas a financiar los proyectos de construcción, remodelación, mejoramiento locativo y legitimación de viviendas. La estructura será una herramienta constante de organización, elaboración, planeación, supervisión y análisis de las actividades ejecutadas por las corporaciones que lo conforman, con la finalidad de encontrara una superior ecuanimidad y efectividad en la atribución y el empleo de los recursos y en el crecimiento de las políticas de vivienda de interés social. 20 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � En el artículo-5 dice que una solución de vivienda es el conjunto de procedimientos que faciliten a una familia contar con habitaciones dignas con características sanitarias adecuadas de espacios, servicios públicos, calidad en sus estructuras y proyección a futuro en la ampliación de sus instalaciones. Son operaciones encaminadas a la consecución de alternativas de vivienda en donde aplican las siguientes: � Adquisición de vivienda, construida o autoconstruida � Proyecto para la construcción de habitaciones fundamentales para el progreso � Gestión para la obtención de terrenos para su urbanización � Obtención de terrenos para loteo y construcción de viviendas � Negociación de los materiales de construcción con grandes proveedores y que ayuden a la causa. � Remodelación para el mejoramiento de viviendas existentes � Legalización de los predios de vivienda y escrituración El articulo-6 nos mencionan sobre la aprobación y adjudicaciones del subsidio familiar para vivienda, como una contribución en dinero o en especie que se otorga una sola vez al beneficiado, con el objetivo de facilitar su opción de vivienda de interés social. Artículo 6º.- Modificado por el art. 1, Ley 1432 de 2011, Modificado por el art. 28, Ley 1469 de 2011. Establécese el Subsidio Familiar de Vivienda como un aporte estatal en dinero o en especie, otorgado por una sola vez al beneficiario con el objeto de facilitarle una solución de vivienda de interés social. La cuantía del subsidio podría estar en un 30% sobre la cuota inicial del costo de la vivienda. 5.1.1 Vivienda de interés social en Ciénaga y sus alrededores Entre los años del 2010 y 2016 se han realizado 400 casas de interés social en el municipio de Ciénaga mitigando en parte el problema de falta de habitación de la población desfavorecida, una cooperación positiva de parte de las alcaldías, pero es el principio ya que son muchas las familias que tienen la necesidad de un techo digno. 21 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � Nosotros somos más ambiciosos en lo que tiene que ver con espacios mas confortables y dignos, con espacios interiores mas cómodos para las familias numerosas. Se les abona a los alcaldes esta cooperación social, pero falta mucho para mitigar la problemática y se ven calles aun sin terminar la parte de urbanismo. Figura - 9 5.2 Marco Conceptual 5.2.1 Vivienda de Interés Social (VIS) Son viviendas de una planta entregadas a la población más pobre de una ciudad o municipio, categoría expedida por la ley 3ª de 1991, aplicables a grupos familiares con ingresos mensuales a cuatro salarios mínimos mensuales en donde trabajen 2 personas. Muchas viviendas son entregadas muy parecidas a una cajita de fósforos en donde duermen 2 personas en una alcoba de 2X2 metros mostrando un hacinamiento terrible, representa un poco mas del 45% de lo indicado en las encuestas. 5.2.2 Subsidio Familiar de Vivienda (SFV) El aporte que otorga el gobierno para compra de vivienda por única vez, es del 30% sobre la cuota inicial sin derecho a devolución, facilitando la adquisición, construcción o mejoramiento de su vivienda. 22 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � 5.2.3 Soluciones de Vivienda En este proyecto la solución de vivienda para las familias de escaso recursos, contaran con muchas posibilidades, ya que las operaciones los beneficiarían en tal punto que bastaría que una persona del grupo familiar, tuviera un ingreso mensual de 30 salarios mínimo vigentes. Además, no dispondrían de una vivienda con condiciones mínimas, sino, con habitaciones en condiciones sanitarias de espacios amplios, con todos sus servicios públicos y estructura sismorresistentes, cimentación capaz de resistir un segundo piso cuando las condiciones económicas de la familia lo determinen, a esto se le llama VIVIENDA DIGNA. 5.2.4 Vivienda Digna Comenzamos por decir que es una vivienda digna como lo explica la constitución de Colombia a través del artículo 51 de 1991. Una vivienda digna es aquella que contiene aspectos de espacios interiores que ofrezcan protección, abrigo, descanso, áreas adecuadas de comodidad e incluyendo la calidad de los materiales. Igualmente, la exterioridad es tan relevante como la parte interna de la vivienda, no podemos entregar casas que no cuente con las domiciliarias sanitarias, hidráulicas, eléctricas y gas natural, eso sería lo mínimo en servicios públicos, de la misma manera con calles pavimentadas, con andenes peatonales y zonas verdes, con sumideros para evacuar las aguas lluvias. Y no basta adjudicar solo viviendas, hay que pensar en el desarrollo del individuo, se necesitarían escuelas, colegios, clínicas u hospitales, centros comerciales, iglesias, puestos de policía, zonas verdes, juegos infantiles, parques; todo esto hace parte de una vivienda digna. 5.2.5 Otorgantes de Crédito Afortunadamente son muchas las entidades competentes e interesadas en otorgar cartas de aprobación de créditos. Son establecimientos de créditos 23 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � creadas para tal fin y obligadas a facilitar la obtención de viviendas a estos estratos. Igualmente, las cooperativas de ahorro y crédito son entidades que piensan en el bienestar y mejoramiento de la calidad de vida de sus habitantes, convirtiéndose en los más relevantes. Como su nombre lo indican las cajas de compensación familiar como entidades del sector social, cuya finalidad principal es la de mejorar las condiciones de vida de las familias o trabajadores. Una de las organizaciones no gubernamentales competentes que ofrecen colaboración son las entidades sin ánimo de lucro. 5.3 Marco Temporal Este proyecto se ha venido investigando y recopilando datos, visita al municipio de Ciénaga y conociendo la situación de los corregimientos de los alrededores, desde el año 2016 hasta su terminación a concluirse en estos días del mes de julio de 2018 presentación de la propuesta. 5.4 Marco Legal La modelación del derecho a una vivienda digna procede de fuentes responsables�� tanto del derecho internacional como de la reglamentación jurídica interna. Los componentes normativos que establecen el derecho a la vivienda adecuada los que serán examinados en el presente capitulo, con la misión de determinar si las normas expedidas en la legislación responden a las disposiciones ordenadas en los tratados internacionales y en las decisiones constitucionales que respaldan a las poblaciones el acceso a una vivienda digna. 5.5 Derecho a la vivienda en el derecho internacional Los derechos humanos de 1948 se hizo el reconocimiento de unas características de vida mínimas para cada ser humano y a toda su familia, en las cuales se reconoce de manera intangible el derecho a la vivienda. ��. 24 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com� � En el artículo 25 se determina que: Toda persona tiene derecho a un nivel de vida adecuado que le garantice, al grupo familiar La salud, y el bienestar como la alimentación, el vestido, la vivienda digna con espacios dignos, la asistencia medica y los servicios sociales necesarios, es decir derecho al trabajo para que como cabezas de familia puedan asumir lo que una persona necesita para su vida. (���������� � ���� �������������� �� ���� �������� ������ �������� � ��� � ����� ����� �������� � ������������ ������ ����������������������������� � ����������� ����� ��� ������ � 6. METODOLOGIA A través de un tiempo importante, se realizaron varias investigaciones con lo que tiene que ver con la manera de pensar de la población marginada, sus costumbres, sus motivaciones, lo que desean para su vida y la de sus familias. La fuente de sus ingresos en sus trabajos y la averiguación de sus necesidades más básicas. En todo el estudio nos percatamos de la realidad de Colombia, familias enteras viviendo en cambuches construidos de cartón y plástico viejo, todos hacinados en un solo espacio, su baño para realizar sus necesidades del cuerpo es por ahí, no cuentan con ninguna clase de servicios, notándose la pobreza absoluta. Esta investigación fue de fuente descriptivo y uso de varias fuentes de información. Se realizo un muestreo cada 100 m² para proyectar la cantidad de familias sin vivienda, su intensión de hacer parte de la autoconstrucción de sus propias casas es muy positiva e importante para el proyecto, ya que es el recurso mas importante para su viabilidad. 6.1 Método de la Investigación � Clase de investigación: Por medio del método descriptivo, se basaron en fundamentos primarios y secundarios de noticias, con el que se procura establecer cualidades de los servicios de consultoría, asesoría y detallar las variables. 25 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � � Método de Investigación: Por medio del sistema cuantitativo, utilizando datos numéricos para saber cada escenario. � Origen de información: los orígenes de información se establecen como primarias, que son las que se consiguen a través de las relaciones de las indagaciones personales a los futuros beneficiarios. Las informaciones secundarias son recursos usados para tener información de apoyo al desarrollo de analices de mercado, extraída de internet, del Dane, Sisbén, planes de desarrollo nacional, apoyo de parte de la gobernación y alcaldía al mejoramiento de vivienda digna y calidad de vida de sus habitantes con un nivel de pobreza alto. � Herramienta de Recolección: A través de un sondeo organizado formado por 8 preguntas. � Descripción de la población: Esta conformada por familias en estratos prioritarios, 1 y 2 de la ciudad de Ciénaga y sus alrededores, la mayoría inscritas en el Sisbén de la ciudad. � Procedimiento de muestreo: Para evaluar la dimensión de la muestra se estima un muestreo de clase probabilística, al ofrecer a todas las personas de la población las mismas posibilidades de ser elegidos. � Formulación: n = ����� ������������ = ��� �������������� ���������� ������������������ � ����� Nivel de error (e) = 11% Nivel de confianza (Nc) = 1.47 Tamaño de la población (N) = 104.897 Desviación ��3������ � ��# � �� +��4�5 = 0.4 Total, muestra a realizar (n) = 28.78 encuestas con error del 10%. 26 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � 6.1.1 Analisis de la encuesta Figura " 10 Fuente propia Figura " 11 Fuente propia ¿La casa recibida por el gobierno puede albergar la cantidad de personas que integran la familia? Quiere decir que el 15% viven en casa propia en la encuesta de la figura-12 y el 73% no pueden albergar a su familia en una vivienda entregada. 27 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � Figura " 12 Fuente propia ¿Ha pensado tener casa propia en el último año? Figura " 13 Fuente propia ¿Si existiera un crédito de fácil acceso para obtener vivienda de interés social lo tomaría? El 70% de las personas desean tener casa propia, y el 80% tomarían una casa siempre y cuando los créditos fueran de fácil acceso, dependiendo de sus ingresos. 28 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � Figura " 14 Fuente propia ¿Qué piensas de las viviendas entregadas de interés social en Ciénaga? Con todas las investigaciones realizadas, a través de los sondeos de mercadeo, estudios de factibilidad, encuestas con los habitantes del sector deprimido y de las acciones legales a las que hay que seguir, con el conocimiento de la viabilidad del proyecto como interés social para los estratos prioritarios, 1 y 2, nos adentraremos en lo que tiene que ver con el proyecto real. 7. DISEÑO ARQUITECTONICO 7.1 Diseño Urbanístico Figura " 15 Diseño propio 29 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � Figura " 16 Diseño propio� La topografía y geometría de Ciénaga es totalmente regular, se presentan cuadras sin desviación y las calles son continuas que se puede llegar a las playas sin cruzar. De ahí este diseño realizado por el subscrito completamente rectangular. Se presenta un diseño de calzada en doble via de 6 metros y andenes de 2,50 metros con zona verde de 1 metro como se muestra en la figura. El diseño de la via contara con una carpeta en material seleccionado que acepta ser compactado hasta llegar a una densidad del 100% del proctor modificado. El espesor de la capa dependerá de las recomendaciones del ingeniero de suelos y de la capacidad portante del estudio a realizar. La terminación del pavimento seria en asfalto de mínimo 5 cm de espesor con una pendiente del 1.5 % hasta los sumideros de colectores de aguas lluvias. El anden de sendero peatonal tendría una longitud de 1.50 m y la zona verde de 1.00 m de longitud con postes de iluminación cada 20 metros, contaría igualmente con un sendero peatonal perpendicular a las vías principales, en donde se puedan recrear en caminatas matutinas. Cabe anotar que la parte de urbanismo se le presentarían diseños a la alcaldía del municipio, para hacerlo anotar dentro de su POT y colaborar con su construcción, también se gestionaría para la adquisición de los terrenos para el loteo de las viviendas. La parte de instalaciones domiciliarias es un tema que debe quedar asignado y finiquitado con las empresas públicas para su ejecución paralela. Los lotes tendrían una dimensión de 9,10 X 12,00 metros con 1,00 metro de longitud de caja de aire, que ayudaría a refrescar internamente las habitaciones, en estos estratos es poco probable que sus habitantes puedan contar con aire acondicionado y el clima de la región esta por encima de los 35° centígrados y la humedad relativa es alta. 30 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � Para este proyecto de vivienda de interés social y prioritario se necesitaría un terreno de 15 hectáreas entre urbanismo y vivienda, en donde se diseñarían salones comunales, parques con canchas múltiples, un coliseo deportivo, espacio para un centro comercial importante, una clínica general, una escuela con capacidad para primaria y secundaria, una capilla católica � cristiana y un puesto de policía. Con los sondeos realizados, estimamos que existe la necesidad de 500 casas de una planta, con la posibilidad de ampliación vertical dependiendo del futuro financierode los propietarios. 7.2 Planta General Figura - 17 Diseño propio En esta planta hemos diseñado las viviendas de interés social y prioritarias, como ven no hemos dejado por fuera a los estratos mas desfavorecidos y que pensamos que deben tener un espacio en este proyecto. Un espacio importante para albergar 500 casas con áreas que dejan ver, una vivienda digna que puedan disfrutar varias generaciones. 31 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � Así se verían desde las alturas las casas, donde se puede apreciar los espacios con 72 m² y un patio amplio con destino a la zona de lavandería y esparcimiento. Este es un proyecto final para que me otorguen el titulo de Licenciado en Ingenieria Civil, pero que bueno que pueda ser el inicio de un proyecto social. 7.3 Diseño Arquitectónico Vivienda 7.3.1 Planta arquitectónica Figura " 18 Diseño propio Este es el diseño arquitectónico propuesto; que consta de casas Familiares pegadas por el muro divisorio de los patios, cada vivienda tiene un área de 69 M² construidos, un patio de 32.30 M² y una caja de aire de 6.64 m². La distribución interna de la casa esta compuesta por tres (3) alcobas, sala � comedor, dos (2) baños, cocina y patio. Los acabados son sencillos, pero con unos buenos materiales, el piso es enchapado en toda su área, las duchas enchapadas a una altura de 2 metros, las puertas de las alcobas en madera tamboreada con sus respectivas cerraduras, las alcobas contaran con un closet sencillo, una cocina semi-integral, sus respectivas griferías en baños y cocina, una zona de lavandería y una caja de aire para ventilación. 32 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � Además de lo anterior, los muros serian pañetados con un mortero en relación 1:5; es decir; una medida de cemento mezclado con cinco (5) medidas de arena de peña, con un espesor máximo de 1 cm. Los muros tendrían un acabado en estuco y tres (3) manos de pintura lavable. Los aparatos sanitarios compuestos por lavamanos colgado y una taza sanitaria de color blanco, serian de tipo económico con sus respectivas griferías y sus incrustaciones. Una cocina semi-integral con una estufa de cuatro (4) puestos a gas natural, un mueble alto con extractor de olores y mueble bajo. Figura " 19 Diseño propio Figura " 20 Programa utilizado: AutoCAD � 2016 Diseño propio 33 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � En los acabados exteriores y a causa del salitre que se presenta en ciudades con cercanías al mar o lagos, se le haría un tratamiento contra la salinidad en los primeros 60 cms del suelo hacia arriba, para evitar deterioro de la mampostería y se revestirá con un material cerámico que no es atacado por la sal. Después de recubrir con mortero impermeabilizado y cal con un espesor de 1 cm, se pintará con Koraza para exteriores en color blanco, que haría contraste con las puertas en color café y el borde de cubierta también en café. Las ventanas serian en aluminio con un vidrio de 4mm con el sistema de corrediza y aseguradas con un marco en acero empotrado en el muro, la puerta de entrada principal de la casa seria metálica para garantizar la seguridad del inmueble. La cubierta llevaría un entramado en tubos rectangulares metálicos de 12x4x 3mm de espesor, para sostener una teja liviana termoacústica que da seguridad, amaina el ruido en un aguacero, y ambienta las habitaciones en calor o frio. La luz libre de piso � techo seria de 2,50 metros libre. Las aguas lluvias serian recogidas por medio de bajantes y almacenadas en un tanque subterráneo, para ser utilizadas en los sanitarios y en otros quehaceres que no haya necesidad al consumo. 7.3.1.1 Fachadas arquitectónicas Figura " 21 Diseño propio Fachada Principal 34 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � Figura " 22 Diseño propio Fachada Posterior Figura " 23 Diseño propio �����������������������������������������������������������������������Fachada Lateral Las fachadas internas quedaran en bloque a la vista y sobre ellas dos manos de vinilo tipo � 1 en gris basalto. Las alcobas tendrán una ventilación adicional formada con calados cuadrados y que, a través de la caja de aire, ventilarían aún más las habitaciones. El patio seria entregado en tierra para que el propietario decida que colocar, o el pasto verde o una placa en concreto, se dejara en la zona húmeda una placa de 1.0 metro de ancho por la longitud del patio perpendicular a la fachada lateral, contara igualmente con dos sifones de desagües. Los muros que dividen las casas son independientes, no existe muro medianero, es importante que cada limite este dentro de las medidas del lote y así evitar discrepancias con sus vecinos. 35 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � 8. ESTRUCTURA 8.1 Estudio de Suelos Para una casa de dos (2) pisos solo se necesita que la capacidad portante del terreno este en el rango de los 1,5 Kg/cm² a 2.0 kg/cm², es importante por leve que sea la carga realizar el estudio de suelo para estar seguro, el suelo es el elemento estructural mas importante de toda la estructura. La mayor parte de las casas de 1 y 2 pisos son construidas empíricamente sin conocer las reacciones del terreno, para ello dejamos unas consideraciones en caso de no realizar un estudio oficial: cuando se inicia una excavación se puede ir verificando la resistencia del suelo a través de varios métodos, obviamente no se compara con un estudio en el laboratorio, pero si ha sido comprobado por los resultados su veracidad por el tiempo largo que lleva utilizándose, mostrando resultados positivos y que describimos a continuación: 1. Con la Pala de manilla Figura - 24 Si la pala entra al terreno con mucha facilidad, entonces su capacidad portante es baja y puede estar entre 0 y 1,5 kg/cm². 2. Con el Pico Cuando el Pico entra al terreno de forma ligera al golpear el suelo de manera normal, su capacidad portante es mediana y estaría entre los 1,5 y 3.0 kg/cm². Si hay que golpear muy fuerte para que el pico entre al terreno, se determina un suelo con capacidad portante buena entre 3.0 kg/cm² y más. 36 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � Las formas empíricas de conseguir la capacidad portante de un terreno, jamás remplazara a la realizada por métodos de penetrómetros ni menos a un ensayo SPT, pero no usar ningún método no es recomendable. 3. Método de la Barra Para calcular el esfuerzo admisible del suelo, se puede lograr utilizando como ensayo de campo, el método de la barra que a continuación lo mostramos: Figura - 25 �adm = � � � �� ��� ������ � Donde: W = Peso d la barra en kilogramos H = Altura desde el suelo hasta la punta de la barra en caída libre (cm)(kg) D = Diámetro de la barra (cm) h = Profundidad hecha por la barra en el suelo 4. Método del Balde Si un elemento pesado cae sobre el terreno con la aplicación de alguna fuerza, la zona en cuestión sufrirá una sacudida y será mayor cuanto menor sea la resistencia del terreno en ensayo. Teniendo en cuenta esta hipótesis se utiliza el método del balde que consiste en lo siguiente: Se coloca un balde llenode agua en el fondo de la excavación y con un pisón pesado se golpea el terreno al lado del balde. Si el terreno es compacto y duro el agua no de moverá, pero si el terreno es poco consistente el agua se agitará ocasionado por los golpes dados en el suelo. 37 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � 8.2 Cimentación Teniendo en cuenta de la posibilidad de un segundo piso, el diseño de la cimentación tendría unas especificaciones estructurales especiales. La decisión de contar con la facultad de una segunda planta, se debe a que cuando se entregan casa de un piso, sus propietarios construyen un segundo sin saber que la cimentación esta diseñada para ello, y siempre sucede. La mayoría de constructores no tienen en cuenta este evento y solo les interesa un diseño mínimo en la cimentación, además económicamente no les he favorable proyectar y pensar como propietario. Figura-26 Programa utilizado AutoCAD. 2016 diseño propio Diseño: � Ciclópeo de 0,70 m de profundidad por 0,50 m de ancho; 60% de piedra mediacaña y 40% de concreto 2500 psi � Concreto pobre de limpieza de 5 cm � Viga de cimentación de 0,50 de altura X 0,30 de ancho � concreto 3000 psi � 6 �� '� �0 �� � ��� &��� ������� ���� �78� �� ��#��� ���# � � ��� ����� ���� �78� en la parte inferior. � Estribos de 3/889 10 cada 10 cm desde el eje hacia el centro de la luz en ambos lados y el resto a cada 20 cm. 38 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � Figura " 27 Diseño propio � � � 8.3 Placa de Contrapiso A nivel de primer piso la placa de contrapiso además de servir como base para el acabado de terminación, es importante para proteger la cimentación de la humedad y conservación del material compactado desde la sub-rasante de cimentación. Después de retirar el material expansivo, se instala una capa de polietileno para proteger a la capa de recebo de 50 cm, que se coloca y se compacta encima del plástico luego de compactar al 90% del proctor modificado, es importante las instalaciones de desagües en PVC colocadas y probadas, luego se funde en concreto de 2500 psi una placa de 10 cm de espesor, y para temperatura se instala una malla electrosoldada de 15x15x2mm. Ver figura � 27 8.4 Mampostería Confinada Uno de los sistemas más seguro y económico es la mampostería confinada, además de ser una actividad rápida se puede aporticar en un solo sentido. En este proyecto contaríamos con bloques No. 5 de arcilla, con columnetas cada 2,50 m y viguetas a la mitad de la luz del muro. La pega en mortero debe ser de 1,2 cm máximo y 7 mm mínimo, con una relación en la mezcla de 1:3; o sea que por 1 porción de cemento se mezclaría con 3 porciones de medidas iguales de arena lavada de peña. �� ��� ������ �������� ��� ��������������������������� ���� � �� �������� ���� 39 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � Este sistema de mampostería soporta las cargas de losas y techos, además de su propio peso y las fuerzas horizontales causadas por el sismo y el viento. Las columnetas deben tener mínimo 200 cm² teniendo en cuenta el espesor del muro que se confina, como refuerzo vertical de 4 varillas corr�&����� � � �:�8� � �� �!��� �� " � 0 ��� ��� �;8�������<��!. Este sistema posee muchas ventajas; el valor unitario por m² es menor en comparación con los otros, el rendimiento por m²/h es mayor, el desperdicio es menor, todos los muros serian portantes lo que minimizaría el riesgo en el momento de un sismo, etc. Figura - 28 Los arranques de las columnetas y columnas deben partir de la parte inferior de la vida o de la zapata si la hubiera, se debe iniciar con el levantamiento de los muros a la mitad de la altura final dejando desdentado el muro, para fundir las columnetas y las viguetas de manera monolítica hasta la mitad y posteriormente completar hasta la altura requerida, en donde se amarraría con la viga de remate de cubierta. El concreto debe tener una resistencia nominal de 3.000 psi a los 28 días, con un �� ���! �� �!32 ! �� ��8�#���� � ����� �&� &�� +��� �!�� � � =�"���*� �� >���� ���� las pegas de los muros antes de colocar las formaletas de las columnetas para evitar desprender los bloques. 40 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � 8.4.1 Detalles de Confinamiento Figura - 29 Es importante formar un marco estructural en los vanos de puertas y ventanas porque debilitan la estabilidad de los muros, durante la presencia de un sismo se presentan fisuras diagonales desde las esquinas y sobre los dinteles grietas horizontales. Los dinteles deben quedar empotrados por lo menos 40 cms en la mampostería, para conseguir una buena traba. 41 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com Figura - 30 En esta figura se muestra la forma correcta de confinar la mampostería con la columneta y la forma desdentada de cómo debe dejarse los bloques, para lograr un solo elemento monolítico. 9. CUBIERTA Diseño Propio Figura " 31 La cubierta esta compuesta por un entramado en tubo rectangular paralelo a la viga canal cada 80 cm, de 10X4X3mm en calibre 16 estructural, empotrados en las cuchillas que muestran la pendiente de 1.5%, la teja seria termoacústica sin traslapos horizontales que van hasta la canal, fijadas con tornillos autoportantes cada 60 cms. 42 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � 10. DISEÑO ISOMETRICO Figura " 32 Diseño propio Con esta perspectiva podemos observar la realidad del diseño arquitectónico y los espacios de toda la vivienda. La importancia de contar con una caja de aire que hace refrescar el ambiente interno de la casa, en climas cercanos a la costa y a nivel del mar la temperatura oscila entre los 29 y 35 grados centígrados con una fuerte humedad que la hace más caliente. Otro de los detalles tenido en cuenta es la altura entre el piso y el techo, los 2,50 metros minimizan un poco más la sensación de calor, el tipo de bloque a utilizar permite que la temperatura interna sea menor a la externa. El patio en la parte posterior de la casa también ofrece un poco más de aireación, por estar a cielo abierto, un lugar para estar en familia disfrutando de las bondades del ambiente. La intimidad entre casas es muy relevante, los muros alzados a 2,50 garantizan seguridad y privacidad haciendo muy cómodas las casas en todos sus espacios. En este isométrico se muestra el amarre de toda la mampostería, desde la cimentación hasta las vigas de amarre que dan inicio a la cubierta, formando varios pórticos en toda la casa, es lo que se merecen los hijos de Dios, los que la sociedad ha hecho a un lado sin oportunidad alguna, con niños y ancianos enfermos por la falta de un techo y sobre todo de una sociedad que los apoye. Dios quiera que sea así. 43 Descargado por Chelito Zamorano (chelitozamorano7@gmail.com) Encuentra más documentos en www.udocz.com � � 11. PRESUPUESTO DE OBRA En este presupuesto presentare la viabilidad económica de este proyecto, con precios que se manejan en el mercado de la construcción, en donde la mano de obra que equivale al 30% del costo directo de construcción, se lo ahorrarían los mismos propietarios con su mano de obra. El presupuesto se presentará tal cual como salga y al final en donde se refleje el valor final, se descontaría el valor por mano de obra, el valor del subsidio de vivienda que ofreceel gobierno, igualmente se gestionaría ante los grandes proveedores para buscar descuentos en los materiales y que se reflejarían al final dentro de las deducciones propuestas. El presupuesto se hará en Excel en un trabajo aparte elaborado por el subscrito de esta tesis y se pegará a continuación: ��� ������ � � �� ����� � � ����� ��� � � �� ����� � ������� ��� � � ������� � � ������� � ������ � ��� ������ � ��� ������� ���������� � �� �������������� ������� ��������������� ����� �������������� ������� �������������������� ����� � ������������� ����� � ����������������������� ��� ��������������������������� �� ��� ������������ ���������������������������������� ������ �������������� ������ ����������������������� ���� � ��������������� ����� � ����������������������� ��� �������� ���� ����� �������� �� � � ������������ ����� �������������������� ��� �������������������� �� �� ������������������������� ��� � ����������������� ���� � ����������������������� ��� �������������� �� �� � �� �������������� ��� �� ������������������ ������ �������������� ������ ����������������������� ���� � ������������� ���� � ����������������������� ��� ������������������� �� �� � 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