EL SECTOR VIVIENDA EN COLOMBVIA

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EL SECTOR VIVIENDA EN COLOMBVIA 
 
 
 
 
 
 
 
Presentado por: 
YENNY CAROLINA RODRIGUEZ LAMPREA 
 
Presentado a: 
JORGE ORLANDO VARON 
 
 
 
 
 
 
INSTITUCION DE EDUCACION SUPERIOR “ITFIP” 
FACULTAD DE ECONOMIA ADMINISTRACION Y CONTADURIA 
ADMINISTRACION DE EMPRESAS 
ANALISIS ECONOMICO COLOMBIANO 
ESPINAL TOLIMA 
2019 
EL SECTOR VIVIENDA EN COLOMBIA 
 
La problemática de la vivienda en Colombia presenta diversos matices. En 
muchos sectores del país son latentes problemas como la ilegalidad, el riesgo de 
las estructuras, la segregación social y el difícil acceso geográfico y a los servicios 
sociales básicos. No obstante, actualmente los factores de mayor preocupación 
son el acelerado crecimiento en los precios y la escasez del suelo. 
A pesar de que estos son problemas ampliamente discutidos, la ejecución de 
soluciones efectivas no se vislumbra en el corto plazo. 
¿Por qué cuando se habla de la vivienda, en un país como Colombia nos 
referirnos al tema como problema? Desde luego la vivienda es una necesidad 
básica del ser humano. Así se ha reconocido de una u otra manera en todas las 
culturas y a través del tiempo, aunque las formas de satisfacer esta necesidad 
hayan sido históricamente tan diversas, como lo han sido las estructuras sociales 
en que han tenido ocurrencia. Pero modernamente se reconoce que el tema de la 
vivienda ganó el estatus de problema social, a partir del momento en que la 
revolución industrial concentró grandes poblaciones de campesinos y artesanos 
desarraigados en las ciudades, cerca de las instalaciones fabriles y en condiciones 
degradantes de hacinamiento e insalubridad. Reducir el tema de la vivienda a su 
problemática económica, a la discusión de los costos de la construcción, a la 
estrechez o no del mercado, al papel de la construcción en la macroeconomía 
como generadora de empleo o dinamizadora de la economía, implica marginar 
todos aquellos aspectos que le son inherentes a ésta como el escenario primario 
de la vida de la gente, brindar cobijo, seguridad y confort y de aquellos del orden 
cultural que cargan de sentido el hecho del habitar. Estos aspectos están 
relacionados con la localización de la vivienda en la ciudad, con su uso, con la 
manera como se disfruta o se padece, como es valorada, se mantiene y se llenan 
de significado por quienes la habitan. 
Los déficit de vivienda continúan concentrándose en los estratos más pobres de la 
población; las personas de escasos recursos son las que sufren más este 
problema ya que no tienen la posibilidad de construir o comprar una vivienda, 
aunque hay muchas ayudas del gobierno para estas personas, son de difícil 
acceso por una u otra razón, si les subsidian la cuota inicial no pueden seguir 
pagando la vivienda por falta de empleos o de ingresos; muchos colombianos 
acuden a solicitar créditos de vivienda, pero se ven obligadas a entregar sus 
viviendas por no poder seguir cumpliendo con las obligaciones de crédito, es por 
todas etas razones que tener vivienda propia en Colombia cada vez está más 
lejos. 
Por otro lado, se ve afectado el sector de la construcción que va de la mano con el 
sector vivienda, al comprar una vivienda, nueva o usada, se dinamizan otros 
mercados, ya que, al no haber demanda de proyectos de viviendas no hay oferta 
de construcción, esto conlleva a la escases de empleos que provienen de este 
sector que a su vez afecta a la población más vulnerable económicamente en el 
país. 
Lo cierto es que las cifras no son buenas, no solo en vivienda, sino también en 
obras civiles. El gobierno sigue dando impulso a la vivienda de interés social, que 
se ha convertido en la única fuente de crecimiento del sector. Se seguirá viendo el 
sector de la vivienda como una problemática en Colombia y más familias 
colombianas no tendrán una vivienda propia donde puedan habitar.