COTIZ C U - GPC (1)

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Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
Docente:
Ing. Keila Junchaya Donayre
GESTIÓN INTEGRAL DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
ESTRUCTURA DEL EXPEDIENTE TÉCNICO:
Cotizaciones
Análisis de Costos Unitarios
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
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COTIZACIONES
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
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MATERIALES
PRECIO DE LOS MATERIALES (PUESTO EN OBRA)
EXPEDIENTE TÉCNICO OBRA POR CONTRATA:
Precio Materiales No Incluye IGV
EXPEDIENTE TÉCNICO OBRA POR ADMINISTRACIÓN DIRECTA:
Precio Materiales Incluye IGV
PRECIO PUESTO EN OBRA
Precio Origen + Flete Terrestre + Almacenaje y Manipuleo + Mermas Transporte + Viáticos + Otros.
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MATERIALES
¿Cómo obtenemos el Precio Origen?
Mediante Cotizaciones por escrito
Fabricantes
Proveedores importantes
Distribuidores	importantes
COTIZACIONES
Sin descuentos
Verificar: con o sin IGV
Cotizar a fin de mes (variación de índices unificados de precios: INEI)
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ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
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ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
Presentan diferencia marcadas entre un Expediente Técnico para una obra por Contrata y un Expediente Técnico para una obra por Administración Directa
Análisis de C.U.
1) E.T. Obra Contrata
2) E.T. Obra A. Directa
Mano de Obra: Costo HH (R.L. Constr. Civil)
Materiales: Precios sin I.G.V.
Equipo: Costo HM = Costo posesión + Costo Operación. (sin I.G.V.)
Mano de Obra: Costo HH (de la Entidad)
Materiales: Precios con I.G.V.
Equipo: Costo HM = Costo Operación. (con I.G.V.)
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ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
COSTO UNITARIO =
MANO DE OBRA + MATERIALES + EQUIPOS/HERRAMIENTAS
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COSTO DE MANO DE OBRA
Está definido por dos parámetros:
COSTO DE HORA HOMBRE
Debe ser vigente a la fecha del Presupuesto y específico para
cada lugar.
El Jornal Básico esta normado por negociación entre CAPECO y la Federación de Trabajadores en Construcción Civil del Perú (FTCCP).
RENDIMIENTO
Parámetro difícil de evaluar.
Depende de: Lugar, tipo de terreno, habilidad natural, etc.
Permite determinar el ‘‘Aporte unitario de mano de obra’’
APORTE UNITARIO =
Nº obreros x 8 hr.
Rendimiento
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COSTO DE MANO 
DE OBRA
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
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COSTO DE MANO DE OBRA
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Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
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COSTO DE MATERIALES
El costo de los materiales está determinado por dos parámetros:
APORTE UNITARIO DEL MATERIAL
PRECIO	DE	LOS	MATERIALES OBRA)
(PUESTO	EN
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COSTO DE MATERIALES
APORTE UNITARIO DEL MATERIAL
Cantidad	de	material	o	insumo	por
unidad	de
medida (m3,m2,kg,etc)
Considerar un porcentaje de ‘‘Desperdicios’’.
Los A.U. se obtienen de Registros directos de obra, Tablas, Catálogos, Manuales, Experiencia, Cálculos, etc.
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MATERIALES
Fuentes de Aporte Unitario: Se obtienen de:
TABLAS.
PROVEEDORES	(Catálogos,	Especificaciones Técnicas).
Otros Aportes Unitarios se pueden calcular.
Experiencia
A.U. Final = Aporte Unitario Inicial + % Desperdicios
¿De dónde los obtenemos?
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APORTE UNITARIO DE MATERIALES
CÁLCULO DE LADRILLOS POR M²:
C =	 	1	
(L + Jh) x (H + Jv)
Donde:
C = Cantidad de ladrillos x m2 L = Longitud de ladrillo (m)
H = Altura de ladrillo (m)
J = Espesor de la Junta (m)
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APORTE UNITARIO DE MATERIALES
Asentado de CANTO de ladrillo KK 18 huecos de 24x13x9 cm, con junta vertical y horizontal de 2 cm
L = 24 cm. = 0.24 m. H = 13 cm. = 0.13 m. J = 2 cm. = 0.02 m.
C =	 		1 	 (0.24 + 0.02	) x (0.13 + 0.02 )
C =	 	1	
0.039
C = 26 und/m2
Cantidad de Ladrillos KK 18 huecos 24x13x9 para los aparejos de: Soga: 35 und/m2 , Cabeza: 61 und/m2, Canto: 26 und/m2
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APORTE UNITARIO DE LADRILLO KK
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VOLUMEN DE MEZCLA PARA ASENTADO DE LADRILLOS
En m3 por m2 de muro de ladrillo.
El volumen de la mezcla se determina por la siguiente expresión:
VM = vm - nL
Donde:
VM = Volumen de mezcla (m3/m2) de muro vm	= Volumen del muro (m3)
n	= Número de ladrillo por m2
L	= Volumen de un ladrillo (m3)
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VOLUMEN DE MEZCLA PARA ASENTADO DE LADRILLOS
Ejemplo: Asentado de cabeza de ladrillo KK (9x13x24), con junta de 1.5 cm.
VM = 1 x 1 x 0.24 - 66x(0.09 x 0.13 x 0.24)
VM = 0.055 m3/m2
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LADRILLO PARA ALIGERADO
Ejemplo: Ladrillo de 15x30x30
CL =
CL =
 	1	
0.40 x 0.30
8.33 und/m2
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APORTE UNITARIO DE MATERIALES PARA CONCRETO SIMPLE
* No se considera porcentaje de desperdicios.
Fuente: CAPECO
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CÁLCULO DE MATERIALES POR M3 DE
CONCRETO SIMPLE
Proporciones que se obtienen sin considerar desperdicios y para una relación a/c = 0.80:
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ANÁLISIS PARA UNA MEZCLA SIN CAL
* No se considera porcentaje de desperdicios.
Fuente: CAPECO
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PROPORCIONES USUALMENTE UTILIZADAS EN CONSTRUCCIONES
(con cifras redondeadas)
280
No considera desperdicios.
Fuente: CAPECO
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PORCENTAJE DE DESPERDICIOS
Este porcentaje es difícil de estimar. Los valores indicados son aproximados en % :
(CAPECO)
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COSTO DE MATERIALES
2)	PRECIO OBRA)
DE	LOS	MATERIALES	(PUESTO	EN
EXPEDIENTE TÉCNICO OBRA POR CONTRATA:
Precio Materiales No Incluye IGV
EXPEDIENTE TÉCNICO OBRA POR ADMINISTRACIÓN DIRECTA:
Precio Materiales Incluye IGV
PRECIO PUESTO EN OBRA
Precio Origen + Flete Terrestre + Almacenaje y Manipuleo + Mermas Transporte + Viáticos + Otros.
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MATERIALES
OTROS: Según condiciones de ubicación de la obra (eventual)
Por ejemplo, el transportista cobra un flete pero sólo llega hasta donde termina la trocha, sin embargo la obra está más lejos aún y hay que llevar el cemento hasta ese lugar.
El consultor debe analizar este flete adicional.
Así se puede tener:
Costo de alquiler por día de acémila: S/.20.00
Bolsas de cemento transportada por c/viaje: 1 bolsa
Nº de viajes desde fin de trocha a obra: 5 veces
Total transportado por día: 5x1= 5 bolsas
Flete por bolsa: S/.20/5 bolsas = S/.4 / bolsa
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COSTO DE EQUIPOS
Se analizan dos componentes:
COSTO HORA – MÁQUINA
Tarifa de alquiler horario = Costo de Posesión (CP) + Costo de Operación (CO)
Se puede obtener de Tablas o Calcular
RENDIMIENTO
Parámetro difícil de determinar.
Se obtiene de Tablas (MTC), catálogos, experiencia, etc.
Permite calcular el ‘‘Aporte Unitario de los Equipos’’.
APORTE UNITARIO =
Nº de máquinas x 8 hr.
Rendimiento
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COSTO DE EQUIPOS
- Costo h-m (TARIF. ALQUILER)
2 Parámetros
- Aporte Unitario
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COSTO DE EQUIPOS
COSTO DE LA HORA MÁQUINA (H-M)
Costo Posesión
COSTO H-M
Costo Operación
P.U.
P.U.
Obra Contrata
Obra Adm. Directa
Costo h-m = CP + CO. (Sin I.G.V.)
Costo h-m = CO (Con I.G.V.)
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TABLAS DEL MTC
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
TABLAS DEL MTC
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HERRAMIENTAS
Herr. que lleva el obrero	Costo H-H (BUC)
Herr. Proporciona el Contratista:
% COSTO DE MANO DE OBRA
Lampa
Buggie
Barreta
Pico
Carretilla
Comba, etc.
Son variables
A criterio del analista
Entre 3% y 5%
En Obras de Edificación:
Estructuras
Arquitecturas
Inst. Sanitarias
Inst. Eléctricas
¿Todas las Partidas tienen Herramientas?
- PEONES → Herramientas
Curso: GESTIÓNDE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
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Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
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EJERCICIO
Determine el costo unitario por m2 de falso piso de 2” (regleado y vaciado) hecho con concreto simple de proporción 1:7 (cemento:hormigón).
Para el análisis considere cuadrillas y rendimientos de tablas, y los siguientes costos:
Operario: S/.18.75 / hora, Oficial: S/.16.34 / hora, Peón: S/.13.95 / hora, Capataz: 1.10 Costo Operario
Cemento: S/.19.60 / bolsa Hormigón: S/.38.00 / m3 Agua: S/.7.00 / m3
Mezcladora 9-11 p3, 20 HP: S/. 17.35 / hora