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ADENDA CONTRATO DE OBRA DE MODALIDAD DE CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO POSTULACION INDIVIDUAL 
 
ESPECIFICACIONES E INFORMACIÓN GENERALES
I. DATOS DE LA ENTIDAD TÉCNICA O CONTRATISTA
Denominación Social: DESARROLLO INMOBILIARIO CONSTRUCTOR S.A.C. 
Domicilio: Jr. El Remo 330 – Urb. Las Lagunas de la Molina 1ra Etapa – La Molina - Lima
RUC N° 20549175032
Inscrita en la Partida Electrónica N° 12891112
Código de Registro de Entidad Técnica (vigente): LIM-662-13-1N-22
Nombres y Apellidos de Representante Legal: LIZET PAUCAR MITAC
Domicilio: Calle el remo 330 -Urb. Lagunas – La Molina 
DNI N°: 41750919
Poder Inscrito en Partida Electrónica N°: 12891112
II. DATOS DE LA JEFATURA DE FAMILIA O COMITENTE 
Apellidos y Nombres: FARFAN ÑAUPA MARICELA
DNI Nº: 74377586
Domicilio: CENTRO POBLADO CHACA: MZ I LOTE 6A.	
Distrito: CHACA Provincia: HUANTA	Departamento: AYACUCHO
III. INFORMACIÓN DE LA OBRA A EJECUTARSE:	
Bono Familiar Habitacional en la modalidad de Construcción en Sitio Propio – Postulación Individual.
La obra a ejecutarse se da en conformidad con los planos, presupuesto, memoria descriptiva y especificaciones técnicas indicadas en el Registro de Proyectos del programa Techo Propio. Los trabajos de construcción a realizarse guardan conformidad con las normas emitidas por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
IV. INFORMACIÓN DEL PREDIO SOBRE EL QUE SE REALIZA LA OBRA
Ubicación: CENTRO POBLADO CHACA : MZ I LOTE 6A.
Distrito: CHACA Provincia: HUANTA Departamento: AYACUCHO
Área: 96.26 m2
Partida Electrónica/Ficha Registral: N° P25003365. del Registro Público de HUANTA
V. VALOR DE LA OBRA 
Valor Total de la Obra: S/ 41,781.80 Soles (Cuarenta y Un Mil Setecientos Ochenta y Uno 80/100 Soles)
VI. CONDICIONES DE ENTREGA DE LA OBRA
a) La fecha de inicio de la obra será contabilizada a partir del desembolso del Bono Familiar Habitacional a favor de la Entidad Técnica por parte del FONDO MIVIVIENDA S.A.
b) Tiempo de Ejecución 180 días que será contabilizada a partir del día siguiente del desembolso del bono familiar.
c) Penalidad por retraso en la entrega por causas imputables a la Entidad Técnica: 1% diario del valor Total de la obra.
VII. FECHA DE FIRMA DE CONTRATO:	
En el Distrito de CHACA, los 16 días del mes de Febrero del año 2022. 
CLAUSULAS CONTRACTUALES
CLÁUSULA PRIMERA. - NATURALEZA DEL CONTRATO
Las partes dejan establecido que es un Contrato de Gestión, Administración y Ejecución de Obra mediante el cual EL CONTRATISTA se obliga a gestionar, administrar y ejecutar, por encargo y a nombre DEL JEFE DE FAMILIA, las compras de los materiales ; el pago de la mano de obra especializada y no especializada: el pago del alquiler de los equipos, maquinarias, herramientas y vehículos que se requiera, edificación y cualquier otro pago para la ejecución de la obra, hasta el monto económico establecido en el presupuesto de la obra descrito en el numeral V de las especificaciones generales, en el cual se indica el beneficio que corresponde AL CONTRATISTA.
El cumplimiento de la prestación a cargo de EL CONTRATISTA está determinado por el resultado del servicio.
EL CONTRATISTA es independiente en la toma de todas las decisiones necesarias para la gestión, administración, dirección y ejecución de LA OBRA: estando sujeto al marco impuesto en las especificaciones técnicas y memoria descriptiva manifestadas en los planos aprobados por la municipalidad respectiva
Las partes convienen que, por concepto de la gestión, administración, dirección técnica, ejecución y costos financieros de este proyecto, EL CONTRATISTA recibirá en compensación la cantidad de S/4,178.18 (Cuatro Mil Ciento Setenta y Ocho con 18/100 Soles) de acuerdo al costo total de la obra según se indica en el respectivo presupuesto, documento que por separado forma parte integrante del presente contrato.
CLÁUSULA SEGUNDA. -RETRIBUCIÓN:
Las partes acuerdan que el valor total de LA OBRA descrito en el numeral V de las Especificaciones comprenderá la ejecución de todo el costo del proyecto aprobado. EL CONTRATISTA, pagará a cuenta y a nombre de EL JEFE DE FAMILIA la compra de materiales, el pago de la mano de obra, el alquiler de equipos, maquinaria, herramientas, transporte, los tributos, la dirección técnica, gastos administrativos y financieros, la Gestión y Administración de EL CONTRATISTA, además de cualquier otro gasto que sea necesario cubrir para la realización de la obra, hasta el monto económico establecido en el presupuesto de obra
Las partes establecen que, según lo estipula el Decreto Legislativo N° 727, que excluye el régimen laboral de construcción civil a las personas naturales que construyen directamente su vivienda, cuando el costo de la obra supere las 50 UIT: siendo el costo de esta obra menor a los 50 UIT (Unidades Impositivas Tributarias), la mano de obra está excluida del Régimen de Construcción Civil.
Las partes convienen que el valor total de la Obra asciende a la suma de S/ 41,781.80 Soles, suma de dinero que será cancelada con el Bono Familiar Habitacional que asciende a la misma cantidad.
El valor total descrito en el numeral V de las Especificaciones Generales incluye además del costo de los materiales, pago de mano de obra y alquileres de equipo y herramientas.
CLÁUSULA TERCERA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Las partes renuncian expresamente al fuero de sus respectivos domicilios y acuerdan que para la solución de cualquier conflicto que se derive de la celebración o ejecución o interpretación del presente contrato se someterán a la competencia de los jueces y tribunales del Distrito Judicial donde se ejecute la obra.
CLÁUSULA CUARTA. - DISPOSICIONES COMPLEMENTARLAS
Queda claramente establecida la naturaleza civil del presente contrato de obra, el mismo que se regulará por las normas correspondientes del Código Civil de 1984.
En el distrito CHACA, a los 16 días del mes de Febrero del año 2022.
 FARFAN ÑAUPA MARICELA
 DNI Nº 74377586