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Inversor Global LA VERDAD SOBRE EL DINERO 1a edición en español Octubre de 2019 1ª Edición en español Queda hecho el depósito que prevé la Ley N° 11.723 © 2019, Robert Kiyosaki Publicado por Inversor Global S.A., Buenos Aires, Argentina www.inversorglobal.com Todos los derechos reservados. Esta publicación no puede ser reproducida, ni en todo ni en parte, ni registrada en, o transmitida por un sistema de recuperación de información en ninguna forma ni por ningún medio sea mecánico, fotoquímico, electrónico, magnético, electroóptico, por fotocopia ocualquier otro sin permiso previo por escrito de la editorial. Kiyosaki, Robert La verdad sobre el dinero – 1a edición Ciudad de Buenos Aires: Inversor Global Ediciones LA VERDAD SOBRE EL DINERO 31 MENTIRAS DEL DINERO QUE TE ESTÁN RETENIENDO… ADEMÁS: MIS MEJORES SECRETOS DE INGRESOS PARA LOGRAR LA LIBERTAD FINANCIERA Robert Kiyosaki 1a edición en español INVERSOR GLOBAL EDICIONES Inversor Global Contenidos INTRODUCCIÓN CAPÍTULO 1 Mentira del dinero N°1: Invertir es riesgoso CAPÍTULO 2 Mentira del dinero N°2: Necesitas un empleo + la seguridad en el trabajo es importante CAPÍTULO 3 Mentira del dinero N°3: El secreto del éxito es trabajar duro CAPÍTULO 4 Mentira del dinero N°4: Deberías vivir por debajo de tus posibilidades CAPÍTULO 5 Mentira del dinero N°5: Recortar gastos es importante CAPÍTULO 6 Mentira del dinero N°6: Deberías ahorrar dinero CAPÍTULO 7 Mentira del dinero N°7: Ser frugal es una virtud CAPÍTULO 8 Mentira del dinero N°8: “Tu propiedad es una inversión” CAPÍTULO 9 Mentira del dinero N°9: Invierte en ganancias de capital CAPÍTULO 10 Mentira del dinero N°10: Toda deuda es mala CAPÍTULO 11 Mentira del dinero N°11: Necesitas un portafolio diverso CAPÍTULO 12 Mentira del dinero N°12: Deberías subir la escalera corporativa CAPÍTULO 13 Mentira del dinero N°13: Cuando los mercados caen, siempre perderás dinero CAPÍTULO 14 Mentira del dinero N°14: Las opciones son riesgosas CAPÍTULO 15 Mentira del dinero N°15: Las acciones siempre subirán, por lo que deberías comprarlas y retenerlas CAPÍTULO 16 Mentira del dinero N°16: Los fondos de pensión proveen seguridad CAPÍTULO 17 Mentira del dinero N°17: El gobierno se encargará de ti cuando te retires CAPÍTULO 18 Mentira del dinero N°18: Cuando te retires, pagarás menos impuestos CAPÍTULO 19 Mentira del dinero N°19: Medicare cubrirá tu atención médica necesaria CAPÍTULO 20 Mentira del dinero N°20: El dinero no es tan importante CAPÍTULO 21 Mentira del dinero N°21: Amar el dinero es la raíz de todo mal CAPÍTULO 22 Mentira del dinero N°22: Los ricos son avaros CAPÍTULO 23 Mentira del dinero N°23: Cuanto más alto el retorno, más alto el riesgo CAPÍTULO 24 Mentira del dinero N°24: Necesitas gastar tu dinero para hacer más dinero CAPÍTULO 25 Mentira del dinero N°25: No pagar impuestos es malo CAPÍTULO 26 Mentira del dinero N°26: No hay forma de evitar pagar impuestos CAPÍTULO 27 Mentira del dinero N°27: Wall street quiere ayudarte CAPÍTULO 28 Mentira del dinero N°28: Deberías poner dinero en un plan de ahorro para la jubilación CAPÍTULO 29 Mentira del dinero N°29: La educación superior siempre es la respuesta CAPÍTULO 30 Mentira del dinero N°30: Vender en corto siempre es riesgoso CAPÍTULO 31 Mentira del dinero N°31: Solo puedes ganar dinero con las acciones que posees al venderlas CAPÍTULO 32 Unirse al “Club de la riqueza secreta” de los ricos CAPÍTULO 33 Gravamen fiscal CAPÍTULO 34 ¿Cómo recolectar más de un 108% al mes? CAPÍTULO 35 Venta mayorista de bienes raíces para principiantes: entiende las ventajas y las desventajas CAPÍTULO 36 Invierte en REITs Introducción No sé que hay de ti, pero sé cómo se siente estar en bancarrota y desesperado. Ahora he sido capaz de alcanzar la felicidad, la comodidad y, más importante, la libertad financiera. Logré todo esto porque descubrí la verdad que los operadores de Wall Street no quieren que el norteamericano común sepa: han estado mintiendo sobre el dinero. Las cosas cambiaron para mí cuando me di cuenta de que cada consejo que nos habían dado sobre el dinero es lo que nos está retrasando. Entonces, si has estado siguiendo el consejo popular sobre el dinero y sientes que estás estancado en la vida… si estás buscando un ingreso extra… y preocupado de que te quedes sin dinero cuando te jubiles… o que dependas de tus hijos y te conviertas en una carga para tus seres queridos… No es porque eres malo con el dinero… No es porque no eres inteligente… O porque no has trabajado lo suficientemente duro. Es por todas estas mentiras sobre el dinero que te han implantado desde la niñez. Los medios de comunicación, los llamados gurús financieros, los banqueros deshonestos y nuestro sistema educativo corrupto te dicen que ahorres tanto dinero como sea posible. Entonces la mayoría de las personas gastan su vida entera buscando centavos y recortando cupones. Te dicen que evites tener deudas, como si fuera la plaga… Entonces la mayoría de las personas están aterrorizadas de endeudarse. Y te dicen que nunca pongas todos tus huevos en una sola canasta. Entonces la mayoría de las personas pasa incontables horas desarrollando complicadas estrategias de inversión para diversificar su portafolio. ¿El resultado? Cuando es hora de retirarte, no has vivido tu vida. Aún peor, estas personas tienden a retirarse pobres y morirse en bancarrota. En esta guía aprenderás las 31 mentiras más grandes que te han dicho y por qué son falsas. Compartiré diferentes secretos que te darán dinero, te mantendrán protegido y te mantendrán adinerado durante toda tu vida. Consultando diferentes fuentes, a algunos de mis compañeros editores expertos en estos temas, así también como compartiendo mis propios puntos de vista personales, he diseñado esta guía para enseñarte todas las maneras que nunca has conocido y en las que podrías estar construyendo tu columna de activos. En cambio, has estado probablemente acumulando algunos grandes números en tus columnas de pasivo. Quizás sin siquiera darte cuenta. Pero eso cambia hoy. Continúa leyendo para averiguar cómo. Brindo por tu libertad financiera. Robert Kiyosaki CAPÍTULO 1: Mentira del dinero N°1: Invertir es riesgoso Mi padre pobre a menudo decía: “Invertir es riesgoso”. Mi padre rico a menudo decía: “No estar educado financieramente es riesgoso”. La mayoría de las personas saben que deberían invertir. El problema es que la mayoría de las personas, como mi padre pobre, creen que invertir es riesgoso. La realidad es que no lo es (si tienes educación financiera, experiencia y una buena guía). En la economía de hoy es mucho más riesgoso depender de tu empleador para tu bienestar que convertirte en alguien con educación financiera e invertir tu dinero sabiamente. También es riesgoso poner tu dinero en el banco y ganar el interés que apenas cubre la inflación… y si la inflación aumenta mucho, perderás dinero. Como muchas personas han aprendido en la última década, es riesgoso considerar tu casa como tu inversión primaria. Es riesgoso poner toda tu esperanza en un agente y un plan de ahorro para tus inversiones de jubilación. Hoy, si quieres ser financieramente seguro y libre, debes aprender a invertir. Redefinamos riesgo Warren Buffett dice: “El riesgo es que tú no sepas lo que estás haciendo”. Nuevamente, la palabra clave es TÚ, no la inversión. Yo defino RIESGO (‘RISK’) como: inversión irresponsable sin conocimiento (‘Reckless Investing Sans Knowledge’). Por ejemplo, mi amigo Tom Weissenborn, que es un corredor de bolsas, ofrece esta regla cuando tiene que ver con invertir en acciones: si no entiendes cómo la compañía hace dinero, entonces no inviertas en ella. Como siempre, si parece demasiado bueno para ser verdad, entonces probablemente no lo sea. En el mundo de la inversión no hay inversiones que están 100% garantizadas.No hay inversión que sea absolutamente segura (“segura” queriendo decir “libre de pérdidas”). No hay inversión libre de riesgos. Cuando inviertes tu dinero, ganarás y perderás. Esa es una garantía. Y aún así, hay cosas que puedes hacer para reducir el riesgo y aumentar la seguridad. Las consecuencias de invertir pobremente Aprender a invertir es importante porque es la clave para la libertad monetaria. Cinco cosas le suceden a aquellos que no saben cómo invertir, a quienes no invierten y a quienes invierten pobremente. 1. Trabajan duro toda sus vidas. 2. Se preocupan por el dinero toda sus vidas. 3. Dependen de otros para que los cuiden, como la familia, la compañía de jubilación o el gobierno. 4. Los límites de sus vidas están definidos por el dinero. 5. No saben lo que es la verdadera libertad. Aquí tienes tres lugares en los que puedes “invertir” tu dinero, que comunmente los asesores financieros han defendido como seguros. El asesor financiero típico te dirá que son seguros. Yo digo que son riesgosos. ¿Por qué? Ahorros Explicaré esto en más detalle, en Mentira del dinero N°3, pero… Con el dólar y otras monedas globales perdiendo valor, tu moneda vale menos y te comprará mucho menos en el futuro. Además, el interés que el banco te da por tus ahorros representará menores ganancias que las cuotas y expensas que tienes que pagar para mantener tu dinero en el banco. Ahorrando el dinero, en muchos casos, estás perdiendo dinero. ¿Llamarías a eso una inversión segura o riesgosa? Una inversión que pierde dinero constantemente es un inconveniente. Fondos de inversión y planes de ahorro para la jubilación Hablaremos más al respecto en las mentiras del dinero N°19 y N°28 pero… Un fondo de inversión es simplemente una colección de acciones, bonos y otros valores similares. También puede ser una compañía que junta el dinero recolectado de muchos inversores y luego invierte estos fondos en acciones, bonos y otros activos en papel similares. Un plan de ahorro para la jubilación es usualmente considerado un plan establecido por empleadores que permite a los empleados contribuir una porción de su salario a este plan. Este plan invierte la contribución del empleado en fondos de inversión. Planes similares existen en otros países bajo otros nombres, como “plan de geriatrización” en Australia y Nueva Zelanda, un “RRSP” en Canadá, un “plan de ahorro para jubilación” en Japón, y “plan de pensión” en Reino Unido. Invertir es la verdadera libertad Mi padre rico dijo: “Nunca conocerás la libertad verdadera hasta que logres la libertad fiscal”. Él quería decir que aprender a invertir es más importante que aprender una profesión. Desafortunadamente, enseñar una profesión es para lo que está diseñada la mayor parte de la educación en nuestras escuelas. Nuestras escuelas son buenas entrenando empleados, pero no educando inversores que entiendan cómo funciona el dinero. El resultado es un ejército de personas que están aterrorizadas del dinero y de invertir, y que durante sus vidas dependen de aquellos que entienden el dinero y la inversión, como su empleador o su arrendador. Mi padre rico también dijo: “Cuando aprendas una profesión, digamos, ser un doctor, aprenderás cómo trabajar por dinero. Aprender a invertir es aprender cómo hacer que el dinero trabaje para ti. El momento en que esto suceda, tienes tu ticket para la libertad”. Aprender a invertir Mi padre pobre no sabía cómo hacer que el dinero trabaje para él. Pasó su vida entera trabajando por dinero. Fue un buen hombre y trabajó duro, pero toda su vida tuvo que luchar por sus finanzas. Si él hubiera sido mi único ejemplo con el dinero, hubiera crecido para imitarlo. Afortunadamente, el padre de mi amigo, mi padre rico, me enseñó cosas muy diferentes sobre el dinero y la inversión. Una forma en la que lo hizo fue a través de un juego de Monopoly (conocido también como “Monopolio”, “El turista”, “Estanciero” y “El Gran Santiago”, entre otros, en Latinoamérica). Una y otra vez decía: “Una de las grandes fórmulas para la riqueza está en este juego: cuatro casas verdes y un hotel rojo”. El Monopoly es un juego de flujo de dinero. Por ejemplo, tener una casa verde en una de las propiedades que te pertenecen podría producirte USD 10 cuando alguien aterriza en ella. Entonces, dos casas podrían producirte USD 20. Tres casas, USD 30. Y un hotel podría producirte USD 50. Básicamente, cuantas más casas verdes y hoteles rojos, más flujo de dinero. Es un juego simple pero enseña una gran lección. Lecciones de inversión valiosas de mi padre rico Mi padre rico jugaba al Monopoly en la vida real. Él solía llevarnos a su hijo y a mí a ver sus casas y hoteles reales. Viendo a mi padre rico aprendí muchas lecciones valiosas sobre la inversión, algunas de las cuales son: • Invertir no es riesgoso. • Invertir es divertido. • Invertir puede hacerte muy, muy rico. • Invertir te puede liberar de la lucha por ganar dinero para vivir y de preocuparte por el dinero. En otras palabras, si eres educado financieramente, puedes construir una tubería de flujo de dinero de por vida a través de la inversión. Una tubería que produce dinero en efectivo en buenos y malos tiempos, en mercados que suben y caen. No arriesgues tu futuro creyendo la mentira de que invertir es riesgoso. No lo es, y tú puedes ser libre. Hoy, te invito a comenzar tu educación financiera y pasar de la vida riesgosa de un empleado a la vida monetaria libre de un inversor. Lee esta guía, lee libros sobre finanzas personales, atiende a un seminario, encuentra un entrenador y un mentor, y empieza de a poco a aplicar las lecciones que aprendes. Ese es el camino para la libertad financiera. CAPÍTULO 2: Mentira del dinero N°2: Necesitas un empleo + la seguridad en el trabajo es importante Cuando era joven, mi padre pobre me dijo que necesitaba ir a la escuela para poder tener un buen empleo. Para él, tener un buen empleo era lo más importante en la vida. Mi padre pobre trabajó duro en todos los trabajos que tuvo. Aún así, nunca salió adelante. Su empleo era una de las cosas que lo retuvo de triunfar. Él se esforzó trabajando para otros, a menudo obteniendo aumentos solo para poder mantener el costo de vida y pagar un alto porcentaje de impuestos al gobierno. Mi padre rico, por otro lado, nunca tuvo un empleo “real”, y él fue rico y exitoso. Mi padre rico entendió que el mandato de “conseguir un empleo” era una mentira del dinero. En vez de conseguir un empleo, él los producía. En vez de trabajar para alguien más, él trabajaba para él mismo. En vez de pagar grandes impuestos, él usaba el lenguaje de los impuestos para volverse rico. Cómo funciona la estafa Esta es una estafa masiva porque la trampa te hace más pobre. Especialmente si tienes un empleo con un gran sueldo, porque pagas más impuestos. ¿Y adivina quién no está pagando muchos impuestos? El propietario del negocio para el que trabajas. La estafa es aún peor cuando la miras a largo plazo. Si haces bien tu trabajo, si escalas hacia la cima de la escalera, ¿cuál es tu recompensa? Un pequeño aumento en tu salario y un gran incremento en tus impuestos. Es aún peor si trabajas para ti mismo. Pagas los impuestos más altos en la forma de impuestos para trabajadores independientes. La única forma de evitar esto es ser el propietario de un gran negocio o ser un inversor, es decir, poner el dinero a que trabaje para ti. Allí es donde los ricos trabajan y viven. El sistema está diseñado para beneficiar a los ricos para que puedan mantener su dinero asegurándose de que TÚ continúes teniendo que pagar impuestos. La estafa de los impuestos Cuando te das cuenta de que los impuestos son una forma de mantenerte en tu lugar, puedes ver que la estafa de “conseguir un empleo” es realmente sólo una extensión de la estafa “educación superior”. Es en la escuela donde aprendes a ser un buen empleado, que “si trabajasduro, serás exitoso”. Pero realmente no puedes, no en esos términos. El gobierno ofrece recortes tributarios a quienes que identifica como “creadores de empleo”: emprendedores y propietarios de grandes negocios. Quieren que el sector privado desarrolle propiedades, abra compañías y genere riquezas. El gobierno premia a ciudadanos como esos. A cambio, el gobierno espera que los empleados paguen impuestos para cubrir cosas como la salud y el seguro social. El gobierno adora las altas tasas de desempleo por una cantidad de razones, y “hacer que el país funcione” los ayuda a ellos mucho más de lo que ayuda al empleado. Algunas personas argumentan que los empleadores también pagan impuestos, pero en realidad lo que están haciendo es usar el dinero que te pagarían para pagar sus propios impuestos. Falsa seguridad La idea de que un empleo es una parte importante de tu seguridad personal es también una gran parte de la estafa. La realidad es que tener trabajo no te hace estar seguro. Volvamos atrás y miremos la vida hace una década: un 10% de desempleo en Estados Unidos y gente siendo despedida por todo el mundo, viviendo lo que ahora llamamos “La Gran Recesión”. En una economía donde la gente pierde sus empleos hay más posiciones seguras para poseer, o al menos para invertir, en la compañía que están despidiendo gente. Y, si la historia nos dice algo, es que siempre estamos a un X número de días de la próxima crisis. Todos pueden ser despedidos. Excepto las personas que poseen la compañía y que producen los despidos. Dar un paso atrás Mi padre pobre, al igual que la mayoría de la gente, fue condicionado y le enseñaron a ser un empleado desde el día en que nació. Mi padre rico se alejó de ese pensamiento y fue un emprendedor. Él puso su dinero a trabajar. Estaba en el lado de los ricos, el lado protegido por el gobierno. ¿Pero cómo llegas allí? La primera respuesta es simple. Lo haces incrementando tu educación financiera y comenzando a pensar como un emprendedor en vez de como un empleado. Cuando haces eso, te alejas de “la carrera de ratas”1. Te das cuenta de que todo lo que te han enseñado sobre conseguir un empleo y encontrar éxito en tu vida es una mentira, que hay otra forma que funciona realmente, al mismo tiempo que te da una mejor vida. Y ese es el secreto que los ricos no quieren que sepas. 1 N. del E: “Carrera de rata” hace referencia a una analogía desarrollada por Robert Kiyosaki, aludiendo a la situación de la mayoría de las perso- nas, en la que los gastos aumentan al mismo ritmo que los ingresos, y mientras más ganas, más gastas. Dice Kiyosaki: “La carrera de la rata, sintetiza la figura de un ratóncorriendo dentro de una rueda, sin poder salir de ella”. CAPÍTULO 3: Mentira del dinero N°3: El secreto del éxito es trabajar duro Mi padre pobre trabajó duro toda su vida. Fue a la escuela porque le dijeron que vaya. Obtuvo un empleo porque le enseñaron que era lo que tenía que hacer. Trabajó duro porque era lo que se suponía que debía hacer. Aún así, luchó financieramente toda su vida y eso a menudo lo hacía infeliz. Mi padre rico decía: “En vez de trabajar duro, trabajo de forma inteligente. Trabajar así no solo es lograr que trabajen otros, sino que también quieran trabajar duro para tu beneficio. Y es también lograr que el dinero trabaje para ti, no al revés”. Por qué trabajar duro no funciona Parece una simple ecuación matemática: esfuerzo = recompensa. Trabajas duro, ganas más, obtienes más por tu esfuerzo, y parece que debería funcionar. En el pasado puede haber funcionado de esa manera. Pero ahora hay dos problemas. Uno (como escribí en “Mentira del dinero N°2, “necesitas un empleo”), si eres un empleado, trabajar duro puede darte más dinero pero también significa que tendrás más impuestos. Entonces, trabajar duro puede resultar en que seas castigado financieramente. Por eso es que creamos la serie Estafas del Padre Rico, para que puedas ver estas “obviedades” por las mentiras manipulativas que son. El segundo problema es que estás trabajando duro por algo en particular: Dinero. Y ese dinero vale menos y menos cada día. A lo largo del siglo XXI, el ingreso promedio tras la inflación ha caído. Y continúa cayendo. Si has estado trabajando duro en tu empleo por 10 años, el dinero que estás haciendo ahora vale en realidad menos que lo que valía cuando lo ganaste. Hablando más prácticamente, eso probablemente significa que estás o haciendo la misma cantidad ahora que hace unos años atrás, ¡o quizás haciendo incluso menos! En vez de trabajar duro por tu dinero, deberías estar trabajando de forma inteligente, logrando que el dinero trabaje duro por ti. Eso es lo que los ricos hacen. Trabajar de forma diferente Hay dos clases de “empleo”. La primera clase es trabajo que no quieres hacer. Solo haces este trabajo porque sabes que si no lo haces, algo malo va a suceder. Ejemplos de este tipo de empleo: • Vas a trabajar todos los días porque si no lo haces perderás tu empleo y no tendrás dinero para las necesidades diarias de tu vida. • Lavas la ropa porque si no lo haces no tendrás ropa limpia para usar y la gente pensará que no eres civilizado. • Comes comida que no te gusta porque si no lo haces, tu salud (y tu cintura) sufrirán. Podría continuar dando ejemplos, pero entiendes la idea. Estoy seguro que tú podrías nombrar unos cuantos ejemplos también. Todos tenemos al menos algún trabajo de esta clase en nuestras vidas (sí, incluso cuando nos volvemos financieramente libres). La segunda clase de empleo es trabajo que quieres hacer. Haces este tipo de trabajo porque es significante, gratificante, interesante, etc. El trabajo que disfrutamos nos da un sentido de propósito, nos desafía y nos conecta con nuestra pasión. Aquí hay algunos ejemplos de trabajo que mi esposa Kim adora hacer: • Trabajar para un voluntariado en una acción de caridad por la cual eres apasionado. • Pasar horas en los fines de semana practicando tu hobby. • Ofrecer tus servicios como el agente de viajes familiar para hacer posible una reunión familiar. Si juntaras todo el trabajo que haces en una categoría o la otra, ¿qué lista sería más larga? Lo más probable es que si pasas la mayoría de tu tiempo haciendo trabajo que no quieres hacer te sientas atrapado, resentido e infeliz. Si pasas mucho tiempo haciendo trabajo que quieres hacer, es más probable que te sientas energético, completo y feliz. El objetivo para lograr la independencia financiera es no parar de trabajar, pero mover nuestros esfuerzos de un trabajo que no nos gusta hacer a uno que sí nos guste. Cada semana, la mayoría de las personas espera a que llegue el viernes porque odian su trabajo. Y cuando llega el domingo, son miserables porque saben que tienen cinco días de trabajo por delante. Todos sabemos esto. Probablemente la mayoría de ustedes, mientras lo leen, sientan esto. Es una forma deplorable de vivir, ¡pero no es la única manera! Hemos sido condicionados para pensar que es la única manera. Adoro mi trabajo, pero nunca estoy lejos de él. Como la mayoría de los emprendedores, trabajo todo el tiempo, pero eso no me hace miserable (y ciertamente no se siente como trabajo). Es más como un juego que adoro jugar. Es desafiante. Es divertido. Es gratificante. Si eso suena atractivo para ti, el primer paso para llegar allí es reconocer “trabajar duro” por la “mentira del dinero” que es. Deja de trabajar duro para otros y empieza a trabajar de forma inteligente para ti mismo. CAPÍTULO 4 Mentira del dinero N°4: Deberías vivir por debajo de tus posibilidades Una de las cosas más difíciles sobre estas mentiras es cuán inculcadas están. Si no fuiste lo suficientemente afortunado para tener un padre rico que te enseñe sobre ellas como yo lo tuve, estas estafas probablemente forman tus ideas y actitudes respecto al dinero. Se sienten naturales. La mayoría de las personas creen que deben ser verdaderasporque las escucharon todas sus vidas. Entonces puede ser difícil recordar que las mentiras del dinero que hemos identificado son mentiras. Pero es vital saber que lo son. En la superficie, “vive por debajo de tus posibilidades” parece tener sentido. Pero, en realidad, las únicas personas que viven por debajo de sus posibilidades son las personas pobres. Los ricos no viven por debajo de sus posibilidades. En vez de eso, crean mejores posibilidades. La mentalidad pobre Cuando tiene que ver con el dinero, ¿cuál es tu foco financiero? Mi padre pobre pasó su vida trabajando para el sistema público escolar; gastó mucha de su energía trabajando para otros y ahorrando tanto dinero como le era posible. Era adicto a las decisiones “seguras” con su dinero. “Si quieres ser rico”, decía mi padre pobre, “ve a la escuela, obtiene un buen trabajo y ahorra tu dinero”. El único problema es que mi padre pobre nunca se volvió rico. Trabajó largas horas, hizo esfuerzos financieros y nunca fue feliz. Si quería algo bueno para sí mismo, se lo negaba. Si queríamos irnos de viaje, decía: “No podemos permitírnoslo”. Aún así, al final de su vida, mi padre pobre no tenía un centavo. Los costos de la edad avanzada consumieron sus ahorros y no tenía ninguna inversión en la cual depender. Si no hubiera sido por su pensión y su seguro social, hubiera estado en problemas… y la gente ya no tiene esas opciones. Sus decisiones financieras no fueron “seguras” después de todo. Nuevamente, mi padre pobre siempre decía: “No podemos permitírnoslo”. Mi padre rico decía: “En vez de vivir por debajo de mis posibilidades, gano más dinero para obtener lo que quiero. En vez de decir: ‘no puedo permitirme eso’, digo ‘¿cómo me lo puedo permitir?’” “Vivir por debajo de tus posibilidades” es una mentalidad pobre porque te enseña a pensar de forma cerrada. En vez de enseñarte a ser creativo produciendo más dinero, te enseña a ser despiadado con tus gastos. Equilibras los dólares que ganas de tu trabajo en contra de tus necesidades y deseos. Y a nadie le gusta buscar cosas con las que puedes no vivir para que puedas permitirte otra cosa. Es terrible. Cuando mi esposa Kim y yo queremos derrochar dinero en algo, no nos fijamos dónde debemos recortar gastos para poder hacerlo, sino que adquirimos un activo para contrarrestar el costo de lo que queremos. Entonces, en vez de buscar siempre algo en lo que podamos recortar gastos para permitírnoslo, siempre buscamos expandir nuestra riqueza para cubrir los costos de lo que queremos. Es una mentalidad completamente diferente y es la forma en la que mi padre rico me enseñó a pensar. Por ejemplo, hace unos años quería comprarme un nuevo Bentley. Podría haber pagado en efectivo para hacerlo, pero no quería hacer eso para comprar un pasivo. En vez de eso, invertí en activos que proporcionarían el suficiente flujo de dinero para comprar mi nuevo juguete. Me tomó un tiempo, pero seis meses más tarde mis inversiones crearon el suficiente flujo de dinero para pagar por mi auto… e incluso más. En el proceso, obtuve mi auto y también construí mi riqueza. Esto es lo principal de pensar como padre rico en vez de como padre pobre. Piensa como un inversor o un emprendedor. Identifica lo que quieres y diseña un plan para obtenerlo de forma inteligente a través de tus activos. Si vives según tus posibilidades, nunca podrás agregar activos, entonces nunca romperás la cadena de recortar costos y ahorrar para poder permitirte algo. Cambia tu pensamiento Si quieres pensar como padre rico en vez de padre pobre, empieza preguntándote “¿cómo puedo permitirme eso?”, en vez de decir “no puedo permitirme eso”. En el proceso moverás tu mentalidad pobre a la rica y romperás el patrón establecido por la Mentira del dinero N°4, que te dice que debes vivir por debajo de tus posibilidades si quieres ser feliz. Simplemente no es cierto. Las mentiras del dinero que hemos identificado aquí son, simplemente, las cosas que te han enseñado sobre el dinero que están equivocadas. Te impiden volverte rico. Son las ideas que los ricos han construido en la sociedad para mantenerte pobre a ti y mantenerlos ricos a ellos. CAPÍTULO 5 Mentira del dinero N°5: Recortar gastos es importante Esta mentira del dinero va de la mano con la mentira de que debes vivir por debajo de tus posibilidades. Cuando mi esposa Kim y yo queremos derrochar dinero en algo, no creamos un nuevo presupuesto para comprarlo, ni vemos dónde podemos recortar costos para obtenerlo: adquirimos un activo para contrarrestar su costo. Entonces, en vez de buscar siempre lo que podemos recortar para permitirnos algo, buscamos siempre expandir nuestra riqueza para cubrir los costos de lo que queremos. Crear un presupuesto mata el deseo y la creatividad que necesitas para incrementar tu dinero. Es una mentalidad completamente diferente y es la forma en que mi padre rico me enseñó a pensar. Por ejemplo, hace unos años quería comprarme un nuevo Bentley. Podría haber pagado en efecto para hacerlo, pero no quería hacer eso para comprar un pasivo. En vez de eso, invertí en activos que iban a proporcionar el suficiente flujo de dinero para comprar mi nuevo juguete. Me tomó un tiempo, pero seis meses más tarde, mis inversiones crearon el suficiente flujo de dinero para pagar por mi auto... y más. En el proceso, obtuve mi auto y construí mi riqueza. Esto es lo principal de pensar como padre rico en vez de padre pobre. Piensa como un inversor o un emprendedor. Identifica lo que quieres y diseña un plan para obtenerlo de forma inteligente a través de tus activos. Si vives según tus posibilidades, nunca podrás agregar activos, entonces nunca romperás la cadena de cortar costos y ahorrar para poder permitirte algo. Cambia tu Pensamiento Si quieres pensar como padre rico en vez de padre pobre, empieza preguntándote: “¿Cómo puedo permitirme eso?”, en vez de decir: “No puedo permitirme eso”. En el proceso moverás tu mentalidad pobre a la rica -y romperás el patrón establecido por la Mentira del dinero N°4, que te dice que debes vivir debajo de tus posibilidades si quieres ser feliz. Simplemente no es cierto. Las Mentiras del Dinero que hemos identificado aquí son, simplemente, las cosas que te han enseñado sobre el dinero que están equivocadas. Te impiden volverte rico. Son las ideas que los ricos han construido en la sociedad para mantenerte pobre a ti y mantenerlos ricos a ellos. CAPÍTULO 6 Mentira del dinero N°6: Deberías ahorrar dinero “Si ahorras dinero, tendrás dinero”. “Ahorra dinero para un día lluvioso”. “Un dólar ahorrado es un dólar ganado”. Estas son lecciones comunes que los padres enseñan a sus hijos sobre el dinero. Desafortunadamente, hay un gran problema con ellas: son mentiras. Tiempo y Dinero Cambian El gran problema con “deberías ahorrar dinero” es que solía ser verdad. Una generación o dos atrás, ahorrar dinero recompensaba. Podías guardar una cierta cantidad de dinero y retirarte. Tus padres o tus abuelos puede que hayan hecho eso y haya funcionado. Pero lo que funcionaba para ellos puede no funcionar para ti en la economía de hoy en día. Para entender esto, debes entender la historia del dinero. En 1971, Richard Nixon comenzó en Estados Unidos el estándar en oro, el sistema donde cada dólar en la economía estaba basado en el valor en oro del dólar que el país poseía. Cuando Nixon hizo esto, desestabilizó la economía, produjo inflación y un número de otros factores que afectan el poder de tu dólar. Antes de 1971 el dinero era dinero, respaldado por el valor al oro. Si ahorrabas el 10% de tu ingreso cada año, podía ser suficiente para poder retirarte con eso. Después de 1971, el dinero se convirtió en una moneda que podía subir o bajar en valor con ningún valor verdadero que lo respalde, otro que la buena fé y el crédito de Estados Unidos Esta es la razón por la que han habido tantas fluctuaciones en la economía. Dinero realEl dinero es algo que tiene valor, lo cual es un concepto diferente que la moneda, que es una representación de ese valor y, por lo tanto, fluctúa. Cuando Estados Unidos comenzó con el estándar en oro, los dólares americanos dejaron de ser dinero y se convirtieron en moneda. Hoy en día, los que ahorran son perdedores. ¿Por qué? El banco te paga una tasa de interés más baja por tus ahorros que la tasa de inflación. En esencia, esto significa que tu dinero en el banco pierde más valor que el que gana en el tiempo. Ahorrar es perder. El dólar que ahorras hoy valdrá menos en un año. Poner tu dinero a trabajar Entonces, si no puedes poner tu dinero en el banco, ¿qué puedes hacer? La respuesta es volverse agresivo. Poner el dinero en el banco es ser pasivo. Poner tu dinero afuera, en el mundo, es ponerlo a trabajar. ¿Por qué poner tu dinero en el banco, donde perderá su valor, cuando podrías ponerlo a trabajar para ti en activos donde puedes convertir tu dinero en más dinero? Eso suena como una mejor idea para mí. En vez de ahorrar, te animo a que inviertas tu dinero en activos que produzcan flujo de dinero o en mercancías tangibles. Protégete y mantén tu dinero en movimiento al mismo tiempo. Este es el verdadero camino a la riqueza. CAPÍTULO 7 Mentira del dinero N°7: Ser frugal es una virtud Como he dicho, hoy en día quienes ahorran son perdedores. Por eso es que la frugalidad no es una virtud sino una estafa. Ahorrar un dólar no te hace más adinerado, para nada. Te hace más pobre. La frugalidad y buscar centavos nunca va a llevarte a donde quieres estar en términos no solo de riqueza, sino también de felicidad. ¿Quién quiere pasar su vida preocupándose por cada dólar que gasta? Cuando eres joven es cierto, pero esto aumenta aún más para alguien en sus años dorados. Los ricos no se preocupan por eso. Ellos gastan dinero cuando quieren derrochar y son capaces de cubrirse a sí mismos comprando activos, como Kim y yo siempre hemos hecho. En vez de preocuparte por tener un dólar extra, necesitas cambiar tu pensamiento. ¿Ese dólar extra, quieto en tu cuenta bancaria? No va a hacer una gran diferencia en tu vida actual o en el resto de tu futuro financiero. Si, en cambio, como un emprendedor o un inversor, pones ese dólar a trabajar por ti, entonces tienes la chance de un retorno que es mucho más alto que la inflación. Tienes una oportunidad de hacer dinero en vez de perderlo. Hacer que tu dinero trabaje Entonces, si no puedes poner tu dinero en el banco, ¿qué puedes hacer? La respuesta es volverse agresivo. Poner el dinero en el banco es ser pasivo. Poner tu dinero en el mundo es ponerlo a trabajar. ¿Por qué poner tu dinero en el banco donde perderá su valor cuando puedes ponerlo a trabajar por ti en activos donde puedes transformar dinero en más dinero? Eso suena como una mejor idea para mí. En vez de ahorrar, te animo a invertir tu dinero en activos de flujo de dinero o en mercancías tangibles. Protégete a ti mismo y mantén tu dinero en movimiento al mismo tiempo. Este es el verdadero camino a la riqueza. CAPÍTULO 8 Mentira del dinero N°8: “Tu propiedad es una inversión” Pareciera que cada “experto” financiero dice: “Tu propiedad es tu activo más grande”. Cuando escribí Padre Rico, Padre Pobre dije que tu propiedad era un pasivo. Enfaticé que son costosas y su valor no siempre aumenta. Escribí: “No estoy diciendo que no compres una casa. Lo que estoy diciendo es que deberías entender la diferencia entre un activo y un pasivo… Cuando quiero una casa más grande, primero compro activos que generarán el flujo de dinero para pagar por la casa”. Diciendo eso, pateé el nido de avispas. Los llamados expertos me atacaron. Por entonces el mercado inmobiliario estaba en auge. Todos me llamaban un opositor que buscaba vender libros. Luego llega el 2008, y tras una de las peores caídas inmobiliarias en la historia de Estados Unidos, ya nadie se reía. Entonces, aquí está la mentira del dinero más grande de todas (al menos en tamaño físico): “Tu casa es un activo”. Dinero dentro, dinero fuera Tu planificador financiero, tu agente de bienes raíces y tu contador llaman a tu casa un activo. Pero en realidad, un activo es solo algo que pone tu dinero en tu bolsillo. Si tienes una casa que rentas a inquilinos, entonces sí es un activo. Si tienes una casa, pagada o no, en la que vives, entonces no puede ser un activo. En vez de poner dinero en tu bolsillo, lo saca de él. Esta es la definición de un pasivo. Esto es doblemente verdadero si aún estás pagando por tu casa. Entonces es un activo del banco (está trabajando para ellos pero a ti no te está ganándo nada). Entonces, ¿qué es un activo? En términos financieros, los activos son tus ventajas y tus pasivos son tus desventajas. Necesitas activos para contrarrestar tus pasivos. Una vez que te alejas de las mentiras del dinero es más fácil pensar en esos términos, pensar como un emprendedor. ¿Pero qué son exactamente los activos? La definición simple de “un activo” es la de algo que pone dinero en tu bolsillo. Esto es logrado a través de cuatro categorías diferentes, una de las cuales es bienes raíces. Cuando digo bienes raíces, no quiero decir tu residencia personal que, nuevamente, es un pasivo. Lo que quiero decir es inversión de bienes raíces, la cual es una inversión genial porque pone dinero en tu bolsillo cada mes en forma de renta. Hay tres otros activos primarios: • Negocios • Papel • Y mercancías Si eres un emprendedor o dueño de una empresa, tu empresa es un activo. Los activos en papel son las acciones, bonos, fondos de inversión, entre otros. Y las mercancías incluyen oro, plata y cualquier otro recurso físico como el petróleo y el gas. Mi esposa y yo empezamos a generar dinero en bienes raíces, poniendo nuestro dinero a trabajar en propiedades que podíamos rentar a otros para ver retornos constantes. Después de eso, nos diversificamos, entonces ahora tenemos algo de dinero en estas cuatro áreas de activos. Cuando tu agente te dice que diversifiques en, digamos, fondos de inversión y acciones de diferente alcance… Eso no es realmente diversificar. Porque si el mercado se estrella, a ti te golpea en cualquier fondo de inversión o acción que tienes. CAPÍTULO 9 Mentira del dinero N°9: Invierte en ganancias de capital La forma en que la mayoría de las personas invierten su dinero es en ganancias de capital. Esto significa que gastas tu dinero en comprar un activo y produces ganancias una vez que los vendes. Al menos eso es lo que se espera. En realidad, así no es como quieres invertir, en especial no exclusivamente… Invierte en flujo de dinero, no en revalorización Ahora, la mentira del dinero de que tu casa es un activo era frecuente cuando escribí Padre Rico, Padre Pobre. Eso era en 1997 y todos los valores de las viviendas estaban en subida. Era fácil asumir que tu casa era un activo, porque estaba potencialmente produciéndote dinero a largo plazo a través de la revalorización. Las personas cayeron en esta estafa obteniendo préstamos de capital de sus hogares para comprar autos, vacaciones, televisiones, y más. Entonces, en el pánico de hace diez años, aquellas mismas personas estaban tan debajo del agua que la tasa de ejecución monetaria llegó a un pico del 10%. Para darte algo de contexto, esta tasa hoy en día es de un 0,5%. Cuando llegó el pánico y vimos las consecuencias en frente de nosotros, la mayoría de las personas no estaban diciendo que sus casas eran un activo si eran parte de ese impresionante 10%. Pero ahora, estamos nuevamente en el auge del mercado de bienes raíces… Muchos norteamericanos recibieron una educación financiera rápida y desagradable cuando el mercado de bienes raíces cayó. Ellos se dieron cuenta muy rápidamente que sus hogares no eran activos. ¿Su casa como un plan de jubilación? Por supuesto, también está la noción de que comprar tu propia casa esun derecho cultural. Muchas personas sueñan con el día en el que tendrán las llaves para abrir su propia puerta, imaginando la alegría que tendrán con el logro monumental de asumir una deuda personal de cientos de miles de dólares. Estoy siendo solo un poco irónico. La realidad es que la mayoría de las personas desean comprar una casa porque creen que es una buena inversión. En la mayoría de los casos, los propietarios esperan que sus viviendas sean una gran parte de su plan de jubilación. Por ejemplo, publicado el año pasado por Rob Carrick, para el periódico canadiense The Globe and Mail: “En un estudio reciente comisionado por la Oficina de Inversiones de la Comisión de Valores de Ontario, asuntos relacionados con la jubilación lideraban la lista de preocupaciones financieras de los residentes que tenían 45 años o más. Tres cuartos de las 1516 personas entrevistadas poseen su propia casa. En este grupo, el 37% dijeron que estaban contando con aumentos en el valor de sus hogares para proveer su jubilación”. Estoy seguro que este sentimiento es el mismo en Estados Unidos y en muchas partes del mundo. Prestadores en tasas variables hipotecarias Es por esto que no estoy sorprendido cuando leo que ahora los precios inmobiliarios están aumentando (6,9% año tras año en agosto del 2017), las hipotecas riesgosas han vuelto a estar de moda. Como la CNBC reportó alrededor de la misma época: “El número de generación de tasas variables hipotecarias saltó a más del 40% desde el primer cuarto de este año al segundo, según el análisis del Interior de Finanzas Hipotecarias”. Para aquellos que necesitan un recordatorio, una tasa variable hipotecaria permite que los potenciales propietarios compren viviendas más costosas, que tienen una tasa de interés más baja que la tasa fija tradicional hipotecaria de 30 años. Las tasas variables hipotecarias son usualmente ofrecidas a uno, tres, o cinco años, lo que significa que la tasa de interés se ajustará a las tasas del mercado después de ese período. En esencia, es apostar que las tasas de interés serán tan bajas o más bajas a lo largo del tiempo… y que estarás en una mejor posición financiera para pagar más si la necesidad surgiese. Puedes no estar sorprendido al escuchar que las tasas variables hipotecarias predeterminadas fueron una gran razón por la cual enfrentamos la Gran Recesión entre el 2008 y el 2011. Y mientras hay nuevas garantías que aseguran que las tasas variables hipotecarias no son ofrecidas a prestatarios de alto riesgo, hay un frenesí que está siendo construido nuevamente alrededor de la compra de viviendas en los Estados Unidos Esto es así porque la gente piensa intrínsecamente que son buenas inversiones. Después de todo, ¿no suben los precios de las viviendas constantemente? Eso es lo que creerías si siguieras los consejos financieros más convencionales. Muchos consejeros financieros te dirán que tu casa es un activo, pero eso es falso. La realidad es que cuando los consejeros financieros dicen esto no están mintiendo, pero tampoco están diciendo toda la verdad. Tu casa no es tu activo Si miras tu declaración bancaria, se vuelve sencillo ver quién obtiene el flujo de dinero desde tu casa: el banco. La mayoría de las personas no tienen una casa propia… tienen una hipoteca. Aquellos que poséen educación financiera entienden que una hipoteca no aparece en la columna de activos en la declaración financiera. Aparece como un pasivo. Pero sí aparece en la hoja de balance de tu banco como un activo cuando pagas el interés bancario mensualmente. Recuerda la definición de mi padre rico sobre un activo: “Un activo es todo lo que pone dinero en tu bolsillo. Un pasivo es todo lo que saca dinero de tu bolsillo”. Simplemente mira a tu declaración bancaria mensual y verás que tu casa no pone dinero en tu bolsillo, pero toma mucho dinero de él. Esto es cierto incluso si tu casa está saldada. Incluso después de pagar tu hipoteca, tienes que pagar dinero mensualmente en la forma de costos de mantenimiento, impuestos, y utilidades. Y si no pagas tus impuestos de propiedad, ¿adivina qué puede pasar? El gobierno puede tomar tu casa. Entonces, ¿quién posee tu casa realmente? No caigas en la mentira ¿Estoy diciendo que no compres una casa? ¿Estoy diciendo ue nunca realices ninguna inversión porganancias de capital? No. Yo mismo poseo una casa, pero no la compré como un activo ni la pienso como una inversión. La compré porque quería vivir en ella y estaba dispuesto a pagar por el privilegio de hacerlo. ¿Podría valorizarla en dinero? Quizás. Pero también podría hacerme perder dinero después de todo. No me importa mucho. El dinero que toma de mi bolsillo es compensado en mi columna de activos. Siempre tengo flujo de dinero positivo a pesar de los pasivos que poseo. Lo que estoy diciendo es que no compres una casa y pienses en ella como un activo o una inversión. Temo al mercado en auge. Temo que lo que pasó antes vuelva a pasar de nuevo más pronto que lo que todos piensan. Entonces actúa con inteligencia. Puedes hacer dinero con cualquier mercado. En vez de invertir en revalorización, mi padre rico me enseñó a invertir en flujo de dinero y a tratar la revalorización como algo extra. Te animo a hacer lo mismo. CAPÍTULO 10 Mentira del dinero N°10: Toda deuda es mala Puedes ver algunos patrones en las mentiras del dinero. Muchas de ellas van juntas y todas vienen de la misma mentalidad. Ahorrar dinero, vivir por debajo de tus posibilidades, y esta mentira del dinero, “toda deuda es mala”; todas vienen de un mismo lugar: el miedo al dinero. Al igual que todas las otras mentiras, la idea de que tienes que erradicar las deudas de tu vida para volverte exitoso es una mentira, y se repite porque la gente no tiene una educación financiera. No entienden qué es el dinero realmente, cómo funciona y cómo ponerlo a trabajar. No hay duda al respecto, desde una edad temprana les enseñamos a nuestros niños el valor de ahorrar dinero. “Un centavo ahorrado, un centavo ganado”, decimos. Y cuando son mayores, les contamos cuentos de la magia sobre el interés compuesto. Ahorra lo suficiente, le dicen a los niños, ¡y serás millonario para cuando te jubiles! Esa fue la mentira del dinero N°6: “deberías ahorrar dinero”. Pero no les contamos sobre las tasas de interés o del poder que la inflación tiene para consumir el valor de nuestro dinero en el tiempo… puede que nosotros mismos no seamos totalmente conscientes de estas inconvenientes verdades financieras. Estas realidades abaratan el estatus millonario cada día. Pareciera que la “sabiduría” de ahorrar dinero fuera atemporal, que no desaparecerá, incluso si es comprobado que está equivocada. Incluso hoy encontrarás “expertos financieros” que insisten que el ahorro es un mito millonario. Jugando con Números Tomemos por ejemplo un video compartido en Business Insider: “Cuánto dinero tienes que ahorrar a diario para llegar a ser millonario cuando tengas 65 años”. Segmentándolo en edades, nos da las siguientes cantidades: • Año 55: USD 156.12 por día / USD 56.984 por año • Año 50: USD 73.49 por día / USD 26.824 por año • Año 45: USD 38.02 por día / USD 13.879 por año • Año 40: USD 20.55 por día / USD 7.500 por año • Año 35: USD 11.35 por día / USD 4.144 por año • Año 30: USD 6.35 por día / USD 2.317 por año • Año 25: USD 3.57 por día / USD 1.304 por año • Año 20: USD 2.00 por día / USD 730 por año Si estás en tus veinte o treinta años, probablemente estos números te estén haciendo sentir muy bien. Podrías estar tentado a pensar que vale la pena empezar a ahorrar dinero. Después de todo, ¿quién no quiere ser millonario a los 65? Si estás en tus cuarenta o cincuenta, probablemente estás mirando esos números y sintiendo un gran dolor en tu estómago. No conozco a muchas familias de clase media con unos USD 10.000 o USD 56.000 extra para ahorrar anualmente. Ahora, aquí tenemos el truco, al finaldel video, las siguientes suposiciones (¿o debería decir “descargo de responsabilidades”?) son dadas: “Para simplificar las cosas, los cálculos asumen un retorno de un 12% anual y no toman en consideración los impuestos”. Eso es realmente un interés compuesto mágico… y también mítico. Vamos a examinarlo un poco. ¿Qué es un retorno realista? En los últimos treinta años más o menos, solo una vez las tasas de interés en los certificados de depósitos alcanzaron el 12%. Eso se debió a un certificado de depósito a cinco años en 1984. En la última década, el S&P solo ha tenido un retorno promedio de un 8,65%. En el mismo período, las letras del tesoro de tres meses han pagado un 0,74% y el bono del tesoro de diez años ha pagado un 5,03%. De hecho, si miras la tabla de Aswath Damodaran, verás que desde 1928 serás presionado para encontrar cualquier inversión estándar o ahorros en vehículos que retornen un 12% durante un período constante de tiempo. Tal vez estás listo para reconocer que el 12% es elevado en término de suposiciones de retorno, pero quizás estás bastante cómodo con la idea de un 10%, 8%, o incluso un 6% de retorno. El problema no es solo que ese video asume una alta tasa de retorno que la mayoría de las personas nunca alcanzarán, sino que también no toma en cuenta los impuestos, que consumen una parte significante de tus ganancias. Por ejemplo, el interés de la cuenta de ahorros es tasado a una tasa marginal. Esto significa que es tasado en tus ingresos. Entonces, si eres tasado a una tasa de 25% por tu ingreso de unos USD 65.000 al año, el interés de ganancia de tus ahorros también son tasadas a esa tasa. Puedes ver cómo este consejo financiero popular se cae a pedazos rápidamente. Los que ahorran son perdedores, pero ¿quién es el ganador? Durante años he predicado que los que ahorran son perdedores. Con suerte, los ejemplos que he mostrado abrirán tus ojos al por qué de esto. Pero la pregunta se transforma a “¿por qué habrían de continuar insistiendo los consejeros financieros con los ahorros?”. Como siempre, sigue al dinero. Las formas tradicionales que la mayoría de las personas usan para ahorrar permiten que las instituciones financieras cobren tarifas. Estas tarifas pueden ser especialmente devastadoras para una cuenta de jubilación. Tomemos este ejemplo de USA Today: “Digamos, por ejemplo, que ahorras USD 10.000 al año por treinta años en tu cuenta de ahorros para la jubilación. Si logras un promedio de un 7% de retornos anuales y pagas un 0,5% de expensas anuales, terminarás con un ahorro de USD 920.000. Sin embargo, con un 1% de tarifas anuales, ese total cae a menos de un USD 840.000; y si sufres un 2.0% de tarifas anuales, terminas con un total por debajo de USD 700.000”. Sumando todos juntos, los retornos más bajos que la mayoría de los modelos proponen, las pérdidas en impuestos y los pagos a instituciones financieras en la forma de tarifas, diezman completamente las asunciones hechas por el video del Business Insider y, francamente, la mayoría de los modelos de ahorros que hay. Los que ahorran realmente son perdedores, y los que ganan son las instituciones financieras. Entonces, si ahorrar no es la forma de volverse rico, ¿qué deberías hacer? La respuesta corta es sacar préstamos. ¿No es mala la deuda? Las mentiras del dinero que identificamos son las formas en las que los ricos permanecen ricos y se aseguran de que los pobres permanezcan pobres. Eso puede ser contraproducente, especialmente cuando algunas de las estafas (como vivir por debajo de tus posibilidades y ahorrar dinero) parecen que te ayudarían a hacerte rico. Pero esa es la estafa. Los ricos tienen deudas. Generalmente tienen muchas. Pero tienen activos que cubren esos impresionantes préstamos. De hecho, los ricos no solo tienen deudas, sino que las usan para volverse más ricos. La diferencia entre los ricos y los pobres respecto a las deudas es entender la diferencia entre las razones detrás de tenerlas. Deuda buena vs. deuda mala La deuda mala es la que te hace más pobre, como tarjetas de créditos sobregiradas y los préstamos para comprar autos, entre otros. Este es el tipo de préstamo usado para comprar pasivos. La deuda buena es del tipo que te hace más rico, como los préstamos por propiedad de inversión o comprar equipamiento para tu empresa que te dará un retorno. Este es el tipo de préstamo usado para comprar activos. Un ejemplo simple de deuda buena es mi posesión de bienes raíces. Con un préstamo del banco, puedo comprar una propiedad poniendo tan solo un pequeño porcentaje de mi bolsillo. Luego rento la propiedad y mi inquilino paga el costo de mi préstamo al mismo tiempo que pone dinero en mi bolsillo. Los negocios son iguales a este ejemplo. Puedes obtener préstamos que pagan por ellos mismos. El flujo de dinero de tu negocio cubre lo que has tomado prestado y genera ingresos. Ese ingreso puede ser transformado en más deuda buena para crear más flujo de dinero. Nos han enseñado a pensar en la deuda como una palabra de cinco letras, pero no tiene por qué serlo. Especialmente una vez que tienes una educación financiera para ver que puede trabajar para ti en vez de en tu contra. Cómo el dinero trabaja para ti Déjame darte un ejemplo de cómo el concepto de “deuda buena” funciona… Digamos que tengo USD 100.000. Quizá lo heredé o vendí algo valioso. Pero tengo este dinero. Lo puedo poner en un fondo de inversión, lo cual es un poco mejor que ahorrarlo (siempre y cuando escoja un buen fondo de inversión que no tomará una gran parte de las ganancias a la vez que me agrega impuestos en ganancias de capital). El retorno debería ser un poco mayor que el de ponerlo en una cuenta de ahorro, pero no sería mucho. Sin embargo, si uso esos 100.000 como el pago inicial de una propiedad de USD 500.000, ¡entonces habré comprado USD 500.000 en utilidades con tan solo USD 100.000! La diferencia es que USD 400.000 es una deuda buena. Esto es exactamente lo que mi esposa Kim hizo en menor escala con su primera inversión. Ella compró una casa de USD 45.000 con un pago inicial de USD 5.000, adquiriendo una deuda buena de USD 40.000, y así puso esa propiedad a trabajar. Los inquilinos pagaron la hipoteca y los impuestos por ella. Ella se beneficiaba, o generaba un flujo de dinero de USD 25 al mes. No era mucho, pero era un inicio. Ella usó esta misma práctica una y otra vez, construyendo su riqueza al mismo tiempo que colocaba el dinero que ganaba a trabajar. Hoy ella invierte en millones, pero el concepto es el mismo. Actualmente, en vez de caer en la estafa de “toda deuda es mala”, te animo a que aumentes tu educación y comiences a aprender cómo puedes hacer que los préstamos trabajen para ti. CAPÍTULO 11 Mentira del dinero N°11: Necesitas un portafolio diverso La razón por la que mucha gente cae en estas estafas es porque muchas de ellas, como trabajar duro y ahorrar dinero, solían ser viables. Si lo hacías, había una recompensa. Pero esto ya no es cierto. Como hemos visto en las estafas de vivir por debajo de tus posibilidades y ahorrar tu dinero, las estafas de padre rico que he identificado te alejan de poner tu dinero a trabajar. Te alejan convertir tu dinero en más dinero. En otras palabras, te mantienen pobre. Vamos a examinar la Mentira del dinero N°11, “necesitas un portafolio diverso”. La ilusión de la inversión ¿Has escuchado alguna vez este consejo: “Invierte en un portafolio diverso de acciones, bonos y fondos de inversión”? Parece un buen consejo, ¿no? ¿Qué podría estar mal con distribuir el riesgo entre un número de diferentes vehículos de inversión? Si hay algo que he aprendido en los últimos años de desastre financiero es que no hay nada garantizado. Y eso incluye todas las inversiones a largo plazo que tu planificador financiero te animará a comprar. Vale la pena saber que los planificadores financieros no existieron hasta hace cuarenta años atrás,cuando las personas fueron forzadas a tomar el control de sus propios fondos de jubilación a través de instrumentos como los planes de jubilación. La planificación financiera es una industria creada por bancos para hacer dinero a través de los analfabetos financieros. Solo lleva 30 días de entrenamiento para convertirse en una planificador financiero. Para ponerlo en perspectiva, convertirse en un peluquero profesional toma dos años. Y si te hacen un mal corte de pelo, tu cabello crecerá. El dinero no funciona de esa manera. Casi todos los planificadores financieros te dirán que para tener seguridad financiera debes diversificarte. Con esto quieren decir invertir en acciones, bonos y fondos de inversión. Pero esto no es verdaderamente diversificación. Hay en realidad cuatro tipos de activos: papel, bienes raíces, mercancías y negocios. Un portafolio realmente diverso sería tener inversiones en todos o la mayoría de estos. La diversificación que te proponen los planificadores financieros en realidad solo incluye una clase: activos en papel, la clase en la que los bancos hacen dinero en forma de tarifas. Las otras clases de activos son virtualmente ignoradas. La trampa de diversificación Pero, tú dirás, “mi planificador financiero me ayudó a planear sabiamente. Invertimos en muchas cosas diferentes, así si las acciones de una compañía o uno de los fondos de inversiones recibe un golpe, hay otros que crecerán”. Esta es una de las estafas que tiene sentido en papel. Por supuesto, cuanto más expandido estás, más protegido estás de perder dinero. Excepto por el hecho de que todo en lo que has invertido está en papel… Está basado en la misma economía frágil y el mismo modelo de inversión. Cuando el mercado de acciones cae, cae en todos lados, no solo en algunos lugares. Invertir en Microsoft y en McDonald’s no hará ninguna diferencia si el mercado se hunde y cae todo lo demás. Investir extensamente en diferentes fondos de inversión extiende el riesgo aún más, pero el riesgo es el mismo y el golpe será el mismo cuando todo vaya mal. La verdadera diversificación es invertir a través de diferentes clases de activos, no diferentes acciones. Esto es aplicable en cualquiera de las cuatro clases de activos. Si invirtiera en apartamentos y casas, mi portafolio se vería diverso, pero todos serían activos de bienes raíces. Entonces, tengo activos de bienes raíces, activos de mercancías, como oro y plata, activos de negocios como mis compañías, y sí, también tengo activos en papel. Pero sé que no me van a hacer rico. Tomando el control El verdadero asunto aquí es que comprando activos en papel, estás colocando el control de tu dinero en las manos de otro. Un CEO toma una mala decisión y eres tú quien termina afectado por su error cuando las acciones caen. El único control que tienes sobre los activos en papeles es venderlos. Poseyéndolos, estás esperando y cruzando tus dedos. Y es aún peor si colocas esos activos en papel en un plan de jubilación, pues tienes menos control aún, son bloqueados, y eres penalizado por sacar esos fondos o tomarlos en contra de ellos. Una verdadera diversificación requiere inteligencia financiera, que viene de una educación financiera. Si no deseas aumentar tu inteligencia financiera,entonces continúa usando a tu planificador financiero e invirtiendo solo en activos en papel, puesto que esas inversiones están diseñadas de forma que hasta un mono podría hacerlas. Por otro lado, si quieres ser rico, te animo a ignorar la “Mentira del dinero N°9: invierte en ganancias de capital, acciones de dinero, bonos y fondos de inversión”, y en vez de ello aumenta tu educación financiera y comienza a trabajar hacia una verdadera diversificación. La seguridad viene de la diversificación de todos los cuatro activos, pero no estoy aconsejando tener posesiones totalmente iguales en las cuatro áreas… Si quieres ser rico, debes aprender a enfocarte. Por qué la diversificación puede ser un mal consejo Nuevamente, lo que la mayoría de la gente considera diversificación no es realmente diversificación. En realidad, es expandir tu dinero a través de una clase de activos. Más allá de ello, la diversificación es un juego nulo. Las ganancias en una clase contrarresta las pérdidas en otra. Por supuesto, puede ser seguro, pero raramente alguien se vuelve rico diversificando. Como dice Warren Buffet: “Una diversificación amplia solo es requerida cuando los inversores no entienden lo que están haciendo”. Los inversores más exitosos no diversifican. En cambio, se concentran y se especializan. Llegan a conocer mejor que cualquier otra persona la categoría de inversión en la que invierten y cómo funciona el negocio. Por ejemplo, cuando se invierte en bienes raíces algunos inversores se enfocan en tierra prima, mientras otros se enfocan en edificios de departamentos. Ambos están invirtiendo en bienes raíces, pero de forma diferente. Cuando la diversificación tiene sentido Entonces, ¿por qué los consejeros financieros recomiendan la diversificación cuando los inversores más grandes del mundo eligieron no diversificar? Creo que hay dos respuestas a esta pregunta: 1. Inversión pasiva vs. activa. Hay inversores activos y pasivos. Warren Buffet es un inversor activo. La mayoría de las personas no lo son. Los inversores activos deberían enfocarse. Los inversores pasivos deberían diversificarse. 2. Riesgo. Algunas inversiones son más riesgosas que otras. Acciones, bonos, fondos de inversión, e inversiones en fondos de bienes raíces son inversiones muy riesgosas. Por lo tanto, deberías diversificar si inviertes en ellas. Si inviertes en negocios, como hace Warren Buffet, o bienes raíces, como lo hago yo, deberías enfocarte. La verdadera pregunta es: ¿quieres convertirte en un inversor profesional o mantenerte amateur? Si eliges mantenerte amateur, un inversor pasivo, entonces diversifica. La diversificación te previene de “poner todos tus huevos en una canasta”, entonces si una industria colapsa (como la industria tecnológica lo hizo en el 2000), solo una porción de tu portafolio será afectado. Si en cambio decides convertirte en un inversor profesional, el precio de entrada está enfocado en la dedicación, el tiempo, y el estudio. Warren Buffet dedicó su vida a convertirse en el mejor inversor que podía ser. Esa es la razón por la que se enfoca y no diversifica. No necesita protegerse a sí mismo de la ignorancia, simplemente porque ha invertido tiempo y dinero en entender qué está haciendo. Enfoque intenso, recompensas intensas En Hawaii, hay una gran organización conocida como Winners Camp. Enseña a adolescentes las actitudes y herramientas requeridas para ser exitosos en la vida. Winners Camp usa la palabra “foco” (‘focus’) como un acrónimo para “Sigue Un Camino Hasta ser Exitoso” (‘Follow One Course Until Successful’). Creo que deberían enseñar a todos los niños a enfocarse, como debería hacerlo cualquier inversor que quiere convertirse en un inversor rico. Si miras a quienes han logrado gran éxito y riqueza, todos se han enfocado intensamente para ganar. En vez de practicar la diversificación, te animo a que practiques enfocarte. En el proceso tomarás el control de tu futuro financiero en formas las que los amateurs simplemente no pueden hacerlo. CAPÍTULO 12 Mentira del dinero N°12: Deberías subir la escalera corporativa Como lo he dicho en “mentiras del dinero” sobre tener un buen trabajo, tener seguridad en él, etc… Las personas más adineradas de Estados Unidos no alcanzaron la independencia financiera subiendo la escalera corporativa. En vez de eso, decidieron poseer la escalera. Poseer tu propio negocio no es tan difícil como podrías pensar. Ni siquiera necesitas inventar un negocio nuevo para empezar. Echemos un vistazo a este artículo de Investopedia sobre algunas formas simples de adquirir negocios privados: Cuatro formas de adquirir negocios privados A lo largode las últimas décadas, muchos individuos han depositado el dinero, que ganaron trabajando duro, en el mercado de acciones, con la esperanza de ser capaces de disfrutar una mejor calidad de vida en el futuro. Aunque algunos fueron capaces de proteger y crear dinero a través de acciones, hay un número de formas para lograr esto aparte de invertir en capitales públicos. Una forma es comprar negocios existentes. Esta manera de invertir puede ser extremadamente atractiva para aquellos inversores que deseen tener control directo sobre sus inversiones. Los Millennials que están interesados en crear riqueza, pero quisieran escapar de la volatilidad del mercado de acciones, deberían considerar adquirir pequeñas empresas exitosas. Estas empresas incluyen aquellas que tienen potencial de crecimiento tanto como las empresas que fracasan, que pueden ser compradas a un precio menor al que valen, mejorarlas y revenderlas eventualmente por una ganancia tremenda. Mientras que se suele pensar que invertir en capital privado está reservado para los ultra-adinerados, los Millennials pueden construir un portafolio para negocios privados usando uno o más de los siguientes métodos. Financiamiento del dueño Comprar negocios privados es un proyecto costoso. La mayoría de los Millennials no tendrán los suficientes fondos para comprar una empresa por sí mismos puesto que su precio puede empezar desde un par de cientos de miles de dólares hasta más de un millón. Como resultado, las transacciones de bienes privados comúnmente necesitarán del uso de capital externo. De hecho, las personas adineradas y las grandes compañías raramente utilizan dinero en efectivo para financiar la adquisición de otra compañía. Los Millennials pueden aprovechar el método financiero llamado “financiamiento del dueño” para superar este dilema. Cuando un negocio es comprado con financiamiento del dueño, el vendedor tiene el rol de un banco y financia la adquisición. Este método suele ser usado cuando el comprador y el vendedor desean acelerar la transacción evitando el largo proceso de solicitar y recibir un préstamo. El financiamiento del dueño es también una opción alternativa para compradores que no han tenido éxito consiguiendo un préstamo tradicional. En un acuerdo financiado por el dueño, el comprador realiza un pago inicial por el negocio al vendedor en vez de pagar todo de una sola vez. Entonces, el dueño original recibiría un pago mensual del nuevo dueño del negocio hasta que el monto total haya sido saldado. El financiamiento del dueño podría ser atractivo para emprendedores que han tenido sus propios negocios por años y quieren retirarse lentamente, con una renta que durará un período de tiempo. Aquí tenemos un simple ejemplo. El patio de comidas local ha sido puesto a la venta a un precio de USD 500.000. Joe analiza el listado y decide que le gustaría comprar el negocio. Sin embargo, solo tiene USD 150.000 en efectivo. Después de hablar con el dueño, Joe es capaz de usar sus USD 150.000 como un pago inicial y acuerda pagar al vendedor los restantes USD 350.000 en cuotas mensuales durante tres años, con una tasa de interés de un 11% anual. Compra apalancada Una compra apalancada es similar al financiamiento del dueño en el hecho de que el comprador paga por el negocio en cuotas mensuales. Sin embargo, a diferencia del financiamiento del dueño, las compras apalancadas son financiadas por un prestamista tradicional, como un banco, en lugar del vendedor. Como resultado, el vendedor recibe el precio de adquisición entero en un pago único, y el banco recibe sus pagos en cuotas, incluyendo el interés, en una cantidad predeterminada de tiempo. En este arreglo, los activos de la compañía (por ejemplo, la maquinaria y los bienes raíces) son usados como colaterales y serán embargados por el prestamista en el caso de que el comprador incumpla el acuerdo. (para más información, vea Understanding Leveraged Buyout Scenarios ―‘Entendiendo escenarios de compras apalancadas’―). https://www.investopedia.com/articles/financial-theory/08/leveraged-buyouts.asp https://www.investopedia.com/articles/financial-theory/08/leveraged-buyouts.asp Juntar dinero con familia y amigos Juntar dinero con familia y amigos podría ser necesario si una persona no tiene los fondos siquiera para hacer el pago inicial. También puede ser útil para aumentar el tamaño de un pago inicial y así reducir la deuda. Adicionalmente, este método puede ser usado para comprar un negocio solo con dinero en efectivo y sin deuda alguna. Con este arreglo financiero, la familia y los amigos contribuirían dinero a una entidad que se convertiría en un grupo financiero para el negocio que va a ser comprado. A cambio, recibirán una parte del capital en esa entidad basada en cuánto contribuyen. Esa entidad es la que compraría el negocio. Por ejemplo, cuatro amigos desean juntar su dinero para poder comprar una pequeña librería que está siendo vendida a USD 200.000. Los amigos forman una compañía con pequeños pasivos y cada uno aporta USD 50.000 en la nueva entidad. Esto otorgará a cada socio una cuota accionaria del 25% de la SRL. Actuando como un grupo financiero para la compañía de los amigos, la SRL compra la pequeña librería con el fondo de USD 200.000 juntado. Ofreciendo capital en un grupo financiero Otra opción para financiar con poca o ninguna deuda es ofrecer al vendedor una porción del capital en una compañía más grande. De hecho esto es lo que las sociedades de cotización oficial hacen cuando compran una compañía más pequeña. Se compra la posición de los accionistas con una combinación de dinero en efectivo y capital. Pharmacyclics, por ejemplo, fue adquirida por USD 21 billones dólares por AbbVie Inc. (ABBV) en marzo del 2015. El cuarenta y dos por ciento de la transacción fue financiada con acciones en AbbVie. Si un comprador pertenece un grupo financiero que posee una colección de otros negocios, a veces puede ser sabio ofrecer al vendedor capital en ese grupo financiero. Esto reduce la cantidad de dinero en efectivo que tiene que ser pagado al vendedor como una porción del precio de adquisición que será cubierto por las acciones en otra entidad. Un ejemplo simple de una situación como esta sería si una persona que formó un grupo financiero que posee cuatro agencias de alquiler de autos, está interesada en comprar otra que tiene un precio de USD 750.000. En vez de adquirir este negocio a través de una compra apalancada o pagando al vendedor todo en efectivo, el comprador puede ofrecer al vendedor USD 400.000 de dinero en efectivo y USD 350.000 equivalente a parte de la propiedad del grupo financiero. Algunos vendedores pueden encontrar atractivo tal arreglo, porque serán capaces de liquidar parte de su negocio y convertir el patrimonio restante en la participación de una compañía mucho más amplia y diversa. El resultado Invertir en el mercado de acciones ciertamente no es la única manera de crear riquezas. Comprar negocios privados es una buena forma de mantener un mayor control sobre tus inversiones, a la vez que aumentas tus ingresos y evitas las fluctuaciones del mercado de acciones. Las altas barreras de entrada no debería desanimar a los Millennials de invertir en capital privado. Usando el apalancamiento tanto como el financiamiento del dueño, juntando dinero con amigos y ofreciendo capital en un grupo financiero, los Millennials pueden construir un portafolio de negocios privados con éxito. Fuente: Investopedia https://34.206.74.49/articles/investing/072315/4-ways-millennials-can-buy-private-businesses.asp CAPÍTULO 13 Mentira del dinero N°13: Cuando los mercados caigan, siempre perderás dinero Esta es una de mis mentiras del dinero favoritas de la lista. ¿Por qué? Porque adoro las caídas del mercado. Las personas suelen preguntarme: “¿Hay una burbuja de bienes raíces?” Cuando contesto honestamente: “Esoespero”, la persona que me pregunta a veces se enfada. “¿Quieres que el mercado caiga?” me preguntó un hombre joven, incredulamente, en un evento donde yo era uno de los oradores. “Sí”, repliqué. “Adoro las caídas de mercados”. Aparentemente, no queriendo oír el resto de mi explicación, se fue enfadado, murmurando algo como “idiota”. He cubierto el tema de los auges, caídas y burbujas anteriormente en mis columnas y libros, pero desde que el mundo parece estar al borde de tantos auges y caídas, creo que es hora de visitarlo. A través de los años, he leído varios libros sobre el tema de los auges y caídas. La mayoría de ellos cubren “La tulipomanía” o “La crisis de los tulipanes” en Holanda (1637), “La burbuja de los Mares del Sur” (1720) y, por supuesto, “La Gran Depresión” (1929). Uno de los mejores libros, Can “it” happen again? (‘¿Puede “eso” pasar de nuevo?’), fue escrito en 1982 por el ganador del Premio Nobel, Hyman Minsky. En este libro describió las siete fases de una burbuja financiera. Ellas son: Fase 1: Una ola de impacto financiero Una crisis comienza cuando un disturbio financiero altera el actual status quo económico. Podría ser una guerra, tasas de interés bajas o nueva tecnología, como fue en el caso del auge de “las puntocom”. Fase 2: Aceleración No todos los impactos financieros se transforman en auges. Es necesario combustible para iniciar el fuego. Después del 11 de septiembre creo que el combustible en el mercado de bienes raíces fue el pánico, a medida que el mercado de acciones caía al igual que las tasas de interés. Mil millones de dólares inundaron el sistema de los bancos y el mercado de acciones, y el auge de bienes raíces más grande de la historia tomó lugar. Fase 3: Euforia Todos nos hemos perdido auges. Un inversor sabio sabe esperar el próximo auge en lugar de subirse al que está marcha y se perdió. Pero cuando la aceleración se transforma en euforia, los necios más grandes se apresuran. Para el 2003 todos los tontos estaban introduciéndose en bienes raíces. El mercado de viviendas se convirtió en el tema más popular de discusión en las fiestas. “Flipping” se convirtió en la palabra de moda en las reuniones de padres y maestros. Los hogares se convirtieron en cajeros automáticos cuando los deudores de tarjeta de crédito sacaron préstamos a largo plazo para cubrir sus deudas a corto plazo. Las compañías hipotecarias publicitaban repetidamente, incentivando a las personas a tomar prestado más dinero. Los planificadores financieros, cansados de explicar a sus clientes por qué sus planes de jubilación habían perdido capital, cambiaron de bote para volverse agentes hipotecarios. Durante este período de euforia, los amateurs creyeron que eran genios de bienes raíces. Le contarían a cualquiera que escuchara cuánto dinero habían producido y cuán inteligentes eran. Fase 4: Malestar financiero Los expertos le venden a los amateurs. Los tontos más grandes están cayendo en la trampa. Los últimos tontos son los que miraron por años desde afuera, observando cómo los precios subían, aterrorizados de entrar. Finalmente, la euforia y las historias de amigos y vecinos siendo exitosos en el mercado los tientan. Los últimos escépticos amateurs y los tímidos, finalmente son atrapados por la avaricia y con las manos llenas de dinero, caen en la trampa. No pasa mucho tiempo antes de que la realidad y el malestar se establezcan. Los tontos más grandes se percatan de que están en problemas. El terror se asienta y comienzan a vender. Empiezan a odiar el bien que antes adoraban, sin importar si es una acción, un bono, un fondo de inversión, bienes raíces o metales preciosos. Fase 5: El mercado da marcha atrás y el auge se transforma en una caída Los amateurs empiezan a darse cuenta de que los precios no siempre suben. Pueden notar que los expertos han vendido y ya no están comprando. Los compradores se transforman en vendedores y los precios comienzan a caer, causando que los bancos se ajusten. Minsky se refiere a este período como “descrédito”. Mi padre rico dijo: “Aquí es cuando Dios te recuerda que no eres tan inteligente como pensabas”. El dinero fácil desaparece y las pérdidas empiezan a acelerarse. En bienes raíces, el tonto más grande se da cuenta que debe más por su propiedad de lo que realmente vale. Está financieramente de cabeza. Fase 6: El pánico comienza Los amateurs ahora odian su activo. Empiezan a soltarlo a medida que los precios bajan y los bancos dejan de prestar dinero. El pánico se acelera. El auge ahora es oficialmente una caída. En este momento pueden ser instalados controles para ralentizar la caída, como suele suceder en el mercado de acciones. Si la caída continúa, la gente empieza a buscar a un prestamista que los salve a todos. A menudo este es el banco central. La buena noticia es que en esta etapa los inversores profesionales despiertan de su letargo y se vuelven a entusiasmar. Son como un oso hibernando, que despierta luego de un largo sueño y encuentra una fila de latas de basura llenas de comida costosa y champaña de una fiesta del día anterior, justo fuera de su guarida. Fase 7: El caballero blanco llega Ocasionalmente, la caída realmente explota y el gobierno debe intervenir como lo hizo en los noventa, después del auge de bienes raíces, cuando estableció una agencia conocida como la Resolution Trust Corporation (RTC). Como suele suceder, cuando el gobierno aparece es porque la incompetencia está en su esplendor. El RTC comenzó a vender miles de millones de dólares de bienes raíces increíbles por centavos. Estos burócratas gubernamentales no tenían idea lo que realmente costaban los bienes raíces. En 1991, mi esposa Kim y yo nos mudamos a Phoenix, Arizona, y comenzamos a comprar todas las propiedades que podíamos. No solo el gobierno no quería estar involucrado con bienes raíces, sino que los inversores amateurs y los tontos más grandes odiaban los bienes raíces y querían desprenderse de ellos. Las personas nos llamaban y ofrecían pagarnos dinero para que sacaramos sus propiedades de sus manos. Kim y yo hicimos tanto dinero en esta época que en 1994 pudimos retirarnos. El mejor tiempo para comprar Tomemos las caídas del mercado. Las adoro porque es el mejor tiempo para comprar (encontrar cosas realmente valiosas es mucho más fácil en esos períodos). Y como tanta gente está vendiendo, tienen mejor predisposición para negociar y otorgarte un mejor precio. Aunque una caída es el mejor momento para comprar, el alto pesimismo del mercado también hace que sea un tiempo duro para hacerlo. Recuerdo comprar oro a USD 275 la onza a finales de los noventa. Aunque sabía que era algo realmente valioso a ese precio, los proclamados expertos llamaban “perro” al oro, y aconsejaban que todos deberían tener acciones de alta tecnología y puntocom. Hoy en día, con el oro a más de USD 1200 la onza, esos mismos expertos están recomendando sumar al oro en cualquier portafolio bien diversificado. Hablando de consejos costosos.. Mi punto es que el período actual es un tiempo difícil para comprar o vender. Los bienes raíces son costosos, las tasas de interés son altas (y en aumento), el mercado de acciones es una montaña rusa, el dólar estadounidense está bajo, el oro alto, y hay mucho dinero buscando un hogar. Entonces, la lección es: Ahora, más que nunca, es importante enfocarse en el valor, no en el precio. Cuando los precios están bajos, encontrar cosas valiosas es fácil. Cuando los precios están altos, lo valioso es mucho más difícil de encontrar (lo que significa que tienes que ser más inteligente, más cuidadoso y resistir tus exabruptos). Una última palabra de Warren Buffet: “Solo cuando la marea baja aprendes quién estuvo nadando desnudo”. Ahora sabes por qué digo que “adoro las caídas del mercado”. Aunque mi esposa y yo continuamos invirtiendo, somos más como osos hibernando, esperando a que la fiesta termine.
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