Matenimiento 10

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REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACION 
INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITECNICO 
SANIAGO MARIÑO 
EXTENSION MARACAY 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
AUTOR MARACAY 7/11/22 TUTOR 
Carlos E. Luna C HUSMAT ZEID EL MASRI 
 
 
 
Mantenimiento de obras 
1. Variable que inciden en la conservación y el mantenimiento de las 
edificaciones. 
 
a. Variables químicas: Los materiales de construcción pueden sufrir algunas 
patologías químicas, por lo general suelen consistir en reacciones químicas de sales 
ácidos que acaban produciendo algún tipo de descomposición del material afectado. 
Con el tiempo esta ira perdiendo su integridad ya que las patologías de carácter 
químico afectan notablemente a la durabilidad de los materiales. 
 
b. Variables Físicas: Las temperaturas extremas, soleamiento exposición al viento, 
humedad del ambiente como incendios o sismos serán los agentes físicos que van a 
intervenir de manera protagónica en el envejecimiento y deterioro de una edificación. 
 
 
c. Variables Biológicas: Las variables biológicas son las que derivan de un sr viviente 
ya sea animal o vegetal que afecta la integridad d un material contructivo. Los 
organismos que pueden ser mas agresivos al concreto son las baterías, insectos y la 
vegetación. 
d. Variables ambientales: La corrosión es unos de los agentes mas destructivos de los 
materiales de construcción como también pueden existir organismos agresivo al 
concreto bacterias ferruginosas produciendo alteraciones o reaccionendo con el agua 
formándose sulfatos o ácidos sulfúricos. 
 
2. Parámetros de Evaluación del Mantenimiento 
1. Mantenimiento correctivo 
2. Se lleva a cabo con el fin de corregir (reparar) 
3. Falla en la estructura 
4. Repara hasta concretar el defecto 
5. Se clasifica en 
6. No planificado 
7. El correctivo de emergencia deberá actuar lo más rápidamente posible 
8. Planificado 
9. Se sabe con anticipación qué es lo que debe hacerse, de modo que cuando se 
10. presente el daño se efectué la reparación 
11. características importante del mantenimiento 
12. Asegurar el orden, la limpieza y la conservación 
13. facilitar la realización de operaciones dentro del mantenimiento 
14. se trabaja bajo prudencia para conservar 
15. Asegurar el correcto funcionamiento de los sistemas y elementos de seguridad 
16. se realiza 
17. para conservar 
18. y mantener la obra en cuestion 
19. Mantenimiento preventivo 
20. acciones de mantenimiento 
21. evitan el deterioro 
22. evita males mayores 
23. corregir fallas de inicio 
24. mantenimiento preventivo directo 
25. actividades están controladas con tiempo y se realiza con el fin de prevenir la 
26. ocurrencia de fallas 
27. conjunto de trabajos 
28. periódicos 
29. programados 
30. no programados 
 
3. Glosario de Mantenimiento: 
 
Remodelación: Remodelación es el proceso y el resultado de remodelar. Este verbo, por su 
parte, se refiere a modificar, alterar o transformar algo, ya sea mediante cambios en su 
estructura general o en ciertos componentes específicos. Por ejemplo: “La remodelación del 
hospital requerirá una inversión de diez millones de pesos”, “Cuando decidimos encarar la 
remodelación de la casa, nunca pensamos que las obras fueran a demorarse tanto tiempo”, 
“Es necesario realizar la remodelación de la estructura productiva de la provincia ya que, de 
lo contrario, cada vez habrá más desempleados en la región”. 
 
Grieta: Una grieta es una abertura larga y estrecha producto de la separación de dos 
materiales. En geología se pueden distinguir dos tipos comunes de grietas: las grietas de 
contracción y las grietas en cuña. 
Fisura: Una grieta estructural es una rotura del elemento constructivo que afecta 
directamente a vigas, trabes y columnas. Como sugiere el nombre, las grietas estructurales 
ocurren debido a una construcción deficiente, sobrecargas o un mal soporte del suelo. 
Cemento epoxico: Es un producto de alta carga base epóxica 100% sólidos y cuarzo o arenas 
para reparar pisos de concreto, grietas o juntas de control de secado rápido sin VOC, sin olor 
y con FDA aprobado. 
Rexina epoxica: El término epoxi hace referencia tanto a cualquiera de los componentes 
como al producto final de las denominadas resinas epoxi. También es el nombre coloquial 
para el grupo funcional epóxido. 
Montero para reparaciones estructurales: Grouts y Morteros de Reparación Estructural-
> Morteros de Reparación Estructural. Es un compuesto predosificado de agregados 
especiales, cemento modificado y microsílica, especialmente formulado para ser utilizado en 
reparaciones o recubrimientos mediante la técnica de proyección. 
Uso del martillo de goma: Herramienta de impacto que se usa para golpear piezas de trabajo 
ya casi terminadas, o conformar láminas y no dejar deformaciones no deseadas, es por eso 
que se fabrican de un material suave como el hule. 
Ambientes agresivos: Dentro de las instalaciones industriales se suele utilizar una serie de 
materiales y sustancias que pueden ser considerados agresivos. Aquí se incluyen ácidos o 
sustancias corrosivas. Los procesos a los que los ácidos y sustancias corrosivas son sometidos 
suelen requerir de grandes cantidades de calor. Al sumar el excesivo calor con los ácidos y 
sustancias corrosivos, así como sus respectivas emanaciones y reacciones obtenemos un 
ambiente agresivo. Los ambientes agresivos se caracterizan por acelerar procesos tales como 
la corrosión de equipos e instalaciones metálicas. 
Encofrado: Un encofrado es el sistema de moldes temporales o permanentes que se utilizan 
para dar forma al hormigón u otros materiales similares como el tapial antes de fraguar. 
 
Cargas vivas: Las cargas vivas son aquellas cargas producidas por el uso y ocupación de la 
edificación y no deben incluir cargas ambientales tales como viento, sísmo, ni la carga 
muerta.