Elaboración de una guía metodológica de autoconstrucción del usua

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Ingeniería Civil Facultad de Ingeniería 
9-2018 
Elaboración de una guía metodológica de autoconstrucción del Elaboración de una guía metodológica de autoconstrucción del 
usuario para viviendas temporales de un piso, utilizando usuario para viviendas temporales de un piso, utilizando 
materiales no convencionales materiales no convencionales 
Danna Laurent Tabaco Lombana 
Universidad de La Salle, Bogotá 
Liz Adriana Silva Aparicio 
Universidad de La Salle, Bogotá 
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Tabaco Lombana, D. L., & Silva Aparicio, L. A. (2018). Elaboración de una guía metodológica de 
autoconstrucción del usuario para viviendas temporales de un piso, utilizando materiales no 
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i 
 
ELABORACIÓN DE UNA GUÍA METODOLÓGICA DE AUTOCONSTRUCCIÓN DEL 
USUARIO PARA VIVIENDAS TEMPORALES DE UN PISO, UTILIZANDO 
MATERIALES NO CONVENCIONALES. 
 
 
 
 
 
 
DANNA LAURENT TABACO LOMBANA 
LIZ ADRIANA SILVA APARICIO 
 
 
 
 
 
 
 
UNIVERSIDAD DE LA SALLE 
FACULTAD DE INGENIERIA 
PROGRAMA DE INGENIERIA CIVIL 
BOGOTÁ 
2018 
ii 
 
ELABORACIÓN DE UNA GUÍA METODOLÓGICA DE AUTOCONSTRUCCIÓN DEL 
USUARIO PARA VIVIENDAS TEMPORALES DE UN PISO, UTILIZANDO 
MATERIALES NO CONVENCIONALES. 
 
 
 
DANNA LAURENT TABACO LOMBANA 
LIZ ADRIANA SILVA APARICIO 
 
 
Trabajo de grado para optar el título de ingeniero civil. 
 
Director 
ÁLVARO ENRIQUE RODRÍGUEZ PÁEZ 
Ingeniero Civil. 
 
 
 
UNIVERSIDAD DE LA SALLE 
FACULTAD DE INGENIERIA 
PROGRAMA DE INGENIERIA CIVIL 
 BOGOTÁ 
2018 
iii 
 
Nota de aceptación 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Firma del Director 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Firma del Jurado 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Firma del Jurado 
 
 
 
Bogotá D.C. Septiembre de 2018 
iv 
 
Dedicatoria 
A Dios: Por haberme bendecido con el regalo de la vida, ser el guía de mí camino y la fortaleza en 
tiempos de dificultad, por acompañarme en cada paso que doy y ser mi constante inspiración. 
A mis padres Marleny y Adriano: 
Por brindarme su amor infinito e incondicional, ser mi apoyo constante y alentarme a nunca rendirme, 
por creer en mí y en cada uno de mis sueños y anhelos, por cuidar de mí desde siempre, estar conmigo 
en cada momento de dificultad, por su compresión, paciencia y cada uno de los sacrificios que hicieron 
por mí a lo largo de mi vida. 
A mi hermana Diana: 
 Por ser mi mejor amiga desde hace más de una década, por su amor incondicional, por enseñarme el 
verdadero valor y significado de una amistad sincera, desinteresada y fiel, por estar presente en cada 
uno de los momentos importantes de mi vida, por escucharme y sacar constantemente lo mejor de mí. 
A mi director de tesis: 
Por su dedicación, esfuerzo, enseñanza, supervisión, paciencia, excelente disposición, apoyo y 
entusiasmo en el desarrollo de cada una de las etapas de ejecución de este proyecto, por los aportes y 
las correcciones necesarias para hacerlo posible. 
A mi compañera de tesis: 
Por ser una excelente amiga y compañera de equipo, por su responsabilidad, organización, disciplina y 
apoyo no solo en la realización de este proyecto, sino a lo largo de toda mi carrera universitaria. 
 
 
Liz Adriana Silva Aparicio 
 
 
 
v 
 
A Dios 
Por haberme permitido llegar hasta este punto tan importante en mi formación profesional, Gracias 
por todas las bendiciones recibidas en este camino, por la sabiduría, la inteligencia y la pasión para 
sacar adelante mi carrera. 
 
A mis tías, Rosa, Gladys, Sandra y mi abuelita Helena: 
Por sus consejos, su paciencia, su entrega de amor, por ser mis pilares y mis porque de todos mis días. 
Gracias por ser mis compañeras en este camino que estando lleno de dificultades siempre estuvieron 
para mí, alentándome con la mejor disposición y brindando siempre un ejemplo a seguir. 
 
A mi Madre Dina 
 Por su entrega incondicional, por ser mí aliento en días de dificultad y por entregar siempre lo mejor 
de sí acompañando cada una de mis metas. 
 
A mi director de Tesis 
Gracias por el tiempo y dedicación en este proyecto, por ser mi tutor apoyándome en el cumplimiento 
para culminar esta etapa importante en mi vida. 
 
A mi compañera de tesis 
Gracias por la paciencia, dedicación y el trabajo en equipo en este recorrido de la universidad, gracias 
por tu apoyo y por ser una gran amiga. 
 
 
Danna Laurent Tabaco Lombana 
vi 
 
Tabla de Contenido 
 
1. INTRODUCCIÓN ............................................................................................................................ 13 
2. PLANTEAMIENTO Y FORMULACIÓN DEL PROBLEMA .................................................... 14 
2.1. Descripción del Problema. ........................................................................................................ 14 
2.2. Formulación del problema. ...................................................................................................... 14 
3. OBJETIVOS ...................................................................................................................................... 15 
3.1. General ....................................................................................................................................... 15 
3.2. Específicos. ................................................................................................................................. 15 
3.3. Justificación y Delimitación ..................................................................................................... 15 
4. MARCO DE REFERENCIA ........................................................................................................... 17 
4.1. Antecedentes .............................................................................................................................. 17 
4.1.1. Antecedentes a Nivel Mundial ......................................................................................... 17 
4.1.2. Antecedentes Nacionales ................................................................................................... 20 
4.2. Marco Teórico ........................................................................................................................... 24 
4.2.1. Sostenibilidad. ................................................................................................................... 24 
4.2.2. Reciclaje. ............................................................................................................................ 25 
4.2.3. Materiales de construcción sostenibles............................................................................ 26 
4.3. Marco Conceptual ..................................................................................................................... 27 
4.3.1. Variables e indicadores parael diseño urbanístico. ....................................................... 28 
4.3.2. Programas de espacios habitacionales. ........................................................................... 29 
4.4. Marco Legal. .............................................................................................................................. 35 
4.4.1. Normas ............................................................................................................................... 35 
4.4.2. Leyes. .................................................................................................................................. 35 
4.4.3. Decretos. ............................................................................................................................. 36 
4.4.4. Artículos ............................................................................................................................. 38 
4.4.5. Resoluciones. ...................................................................................................................... 39 
4.4.6. Construcciones sin licencias. ............................................................................................ 39 
4.4.7. Certificación LEET. .......................................................................................................... 40 
5. METODOLOGÍA ............................................................................................................................. 41 
5.1. Primera fase: Recopilación de información ............................................................................ 41 
5.2. Segunda Fase: Visita de campo ................................................................................................ 41 
5.3. Tercera Fase: Análisis de la información y las observaciones de la visita de campo .......... 41 
vii 
 
5.4. Cuarta Fase: Formulación de los procesos constructivos...................................................... 42 
5.5. Quinta Fase: Desarrollo de la guía .......................................................................................... 42 
7. MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA. .......................................... 43 
8. PROCESO CONSTRUCTIVO ........................................................................................................ 44 
8.1. Cimentación: Llantas ................................................................................................................ 44 
8.1.1. Generalidades .................................................................................................................... 44 
8.1.2. Consideraciones ................................................................................................................. 44 
8.1.3. Diseño ................................................................................................................................. 45 
8.1.4. Ejecución ............................................................................................................................ 48 
8.2. Estructuras Columnas y Vigas: Concreto............................................................................... 55 
8.2.1. Generalidades .................................................................................................................... 55 
8.2.2. Consideraciones ................................................................................................................. 56 
8.2.3. Diseño y ejecución ............................................................................................................. 59 
8.3. Muros Exteriores e Interiores: Botellas tipo PET .................................................................. 70 
8.3.1. Generalidades .................................................................................................................... 70 
8.3.2. Diseño ................................................................................................................................. 76 
8.3.3. Ejecución ............................................................................................................................ 76 
8.4. Techo .......................................................................................................................................... 82 
8.4.1. Generalidades .................................................................................................................... 82 
8.4.2. Diseño ................................................................................................................................. 83 
8.4.3. Ejecución ............................................................................................................................ 83 
8.5. Sistema De Aprovechamiento De Agua Lluvias ..................................................................... 94 
8.5.1. Generalidades .................................................................................................................... 94 
8.5.2. Diseño ................................................................................................................................. 94 
8.5.3. Ejecución ............................................................................................................................ 96 
8.5.3.1. Materiales y herramientas. Sistema de captación de agua lluvia .................................... 97 
8.4.1. Sistema de canaletas y bajantes ................................................................................................ 99 
8.4.2. Filtro ........................................................................................................................................ 101 
8.4.3. Tanque de Almacenamiento .................................................................................................... 103 
8.6. Sistema de iluminación: Botellas PET .................................................................................. 103 
8.6.1. Generalidades .................................................................................................................. 103 
8.6.2. Diseño ............................................................................................................................... 104 
8.6.3. Ejecución .......................................................................................................................... 104 
viii 
 
8.7. Biodigestor familiar ................................................................................................................ 110 
8.7.1. Generalidades .................................................................................................................. 110 
8.7.2. Diseño ............................................................................................................................... 110 
8.7.3. Ejecución .......................................................................................................................... 111 
Conclusiones ............................................................................................................................................ 119 
Bibliografía............................................................................................................................................... 132 
 
 
Contenido de Tablas 
 
Tabla 1. Tipo de Suelos ................................................................................................................ 46 
Tabla 2. Pendiente del terreno ...................................................................................................... 47 
Tabla 3. Descripción de materiales ............................................................................................... 48 
Tabla 4. Descripción de materiales ............................................................................................... 60 
Tabla 5. Resultados de pruebas de resistenciamáxima ................................................................ 73 
Tabla 6. Resultados de pruebas de resistencia máxima con botellas PET de distintos rellenos. .. 74 
Tabla 7. Cantidad de Botellas sugeridas ...................................................................................... 76 
Tabla 8. Descripción de materiales. .............................................................................................. 76 
Tabla 9. Ancho del muro según el tamaño de la botella ............................................................... 78 
Tabla 11. Especificaciones de proporciones adobe . ............................................................. 80 
Tabla 12. Descripción de materiales: Techo ................................................................................ 83 
Tabla 14. Elementos de seguridad: Techo .................................................................................... 90 
Tabla 12. Descripción de materiales: Sistema de aprovechamiento de aguas lluvia. .................. 98 
Tabla 15 Materiales: Instalación canaleta ..................................................................................... 99 
Tabla 16. Materiales: Filtro casero ............................................................................................. 101 
Tabla 17. Descripción de materiales: Sistema de iluminación. .................................................. 104 
Tabla 18. Descripción de materiales: Biodigestor ...................................................................... 111 
ix 
 
 
Contenido de Figuras 
 
Figura 1. Espacio dormitorio. ....................................................................................................... 30 
Figura 2. Espacio Cocina. ............................................................................................................. 31 
Figura 3. Espacio Baño. ................................................................................................................ 32 
Figura 4. Espacio Ropas. .............................................................................................................. 33 
Figura 5. Espacio Comedor........................................................................................................... 34 
Figura 6. Espacio Baño. ................................................................................................................ 35 
Figura 7. Modelo de casa con materiales no convencionales. ...................................................... 42 
Figura 8. Plano en planta de la vivienda. ...................................................................................... 43 
Figura 9. Trazo del terreno............................................................................................................ 50 
Figura 10. Trazo regla de (3, 4 y 5 m) .......................................................................................... 50 
Figura 11. Nivelación del terreno. ................................................................................................ 51 
Figura 12. Excavación del terreno. ............................................................................................... 52 
Figura 13. Relleno interno de las llantas.. ..................................................................................... 53 
Figura 14. Distribución del material y compactación. .................................................................. 53 
Figura 15. ...................................................................................................................................... 54 
Figura 16. Colocación de las llantas en la zanja. .......................................................................... 54 
Figura 17. Parrilla zapata (0,35 m x 0,35 m) con alambre recocido. ........................................... 62 
Figura 18. Barras 5/8” – Estribos. ................................................................................................. 63 
Figura 19. Columna centrada en la parrilla. .................................................................................. 64 
Figura 20. Construcción de Zapata. .............................................................................................. 65 
Figura 21. Armado de la formaleta. ............................................................................................. 66 
Figura 22. Llenado de concreto para las columnas. ..................................................................... 67 
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x 
 
Figura 23. Columnas. .................................................................................................................... 68 
Figura 24. Estado del muro con una inclinación de 60 grados. Nueva alternativa de construcción: 
Botellas PET con relleno de tierra. ............................................................................................... 75 
Figura 25. Esquema de botellas ubicada perpendicular al muro. ................................................. 76 
Figura 26. Selección y secado de material de relleno (Arena) ..................................................... 78 
Figura 27.Llenado de botella y compactación. ............................................................................. 79 
Figura 28. Amarre secuencial de botellas. .................................................................................... 81 
Figura 29. Conformación de la segunda fila de botellas. ........................................................... 81 
Figura 30. Amarre de la boca de botellas ..................................................................................... 81 
Figura 31. Detalles finales, secado y muro terminado. ................................................................. 82 
Figura 32.Cercha en madera para techo.. ...................................................................................... 86 
Figura 33.Moldes para Adobe ....................................................................................................... 87 
Figura 34. Proceso constructivo de los bloques de Adobe ........................................................... 88 
Figura 35. Base de bloques de adobe para el techo ...................................................................... 89 
Figura 36. Dimensiones Viga de madera.. .................................................................................... 90 
Figura 37. Distancia entre apoyos. ................................................................................................ 90 
Figura 38. Proceso consecutivo de instalación de cada teja ......................................................... 91 
Figura 39. Traslapo transversal. ................................................................................................... 91 
Figura 40. Traslapo longitudinal. ................................................................................................. 91 
Figura 41. Fijación de la teja. ....................................................................................................... 92 
Figura 42. Calculo cantidad total de tejas que se requieren.. ........................................................ 92 
Figura 43.Instalación total del techo. ............................................................................................ 93 
Figura 44. Recomendaciones.. ...................................................................................................... 93 
xi 
 
Figura 45. Vista simplificada de una estructura de captación y almacenamiento de agua. ......... 97 
Figura 46. Detalle de Conducción y Filtrado del agua al entrar al tanque de almacenamiento. ... 97 
Figura 47. Área de captación ...................................................................................................... 100 
Figura48. Canaleta – accesorio tapa externa y Unión bajante. .................................................. 100 
Figura 49.Canaleta y sus accesorios indicados.. ......................................................................... 100 
Figura 50. Bajante. ...................................................................................................................... 101 
Figura 51. Filtro casero. .............................................................................................................. 102 
Figura 52. Sistema captación de agua lluvia. .............................................................................. 103 
Figura 53. Ubicación de Bombillas. ........................................................................................... 106 
Figura 54. Preparación lamina de zinc. . ..................................................................................... 106 
Figura 55. Preparación lamina de zinc. ....................................................................................... 107 
Figura 56. Preparación de la botella. .......................................................................................... 107 
Figura 57. Ensamble del litro de luz. .......................................................................................... 108 
Figura 58. Llenado de la botella. ................................................................................................ 109 
Figura 59. Instalación de la bombilla.. ........................................................................................ 109 
Figura 60. Dimensiones de la zanja para el biodigestor. ............................................................ 111 
Figura 61. Esquema para la excavación de la zanja. ................................................................... 114 
Figura 62. Detalles de las aberturas para las tuberías. .............................................................. 114 
Figura 63. Preparación de la bolsa del biodigestor. ................................................................... 115 
Figura 64. Instalación brida salida de biogás. ............................................................................. 115 
Figura 65.Tuberías de entrada y salida de la mezcla del biodigestor. ....................................... 116 
Figura 66. Niveles de ubicación del biodigestor.. ....................................................................... 117 
Figura 67. Esquema conducción del Biogás a la cocina. ............................................................ 118 
xii 
 
13 
 
1. INTRODUCCIÓN 
 
Los asentamientos ilegales al igual que las construcciones sin licencia de viviendas son unos 
de los mayores problemas para el municipio de Soacha. La población se asienta en zonas de alto 
riesgo que trae consigo consecuencias sociales y ambientales, por ejemplo: deterioro de la 
calidad de vida, deficiencias en servicios públicos y obstrucción de obras públicas, sumándole a 
esto el alto impacto ambiental por la ocupación de zonas no aptas para la urbanización que van 
generando situaciones de riesgo. 
Si bien es cierto, Soacha muestra situaciones parecidas a las que se presentan en Bogotá, 
condiciones inadecuadas de las viviendas, con un 24,6% supera los niveles de la capital; Es 
decir, en términos de viviendas, con pisos inadecuados, hogares que habitan en viviendas con 
tres personas por cuarto y hogares que no cuentan con al menos un servicio público como 
acueducto, energía, recolección de basuras, etc., Soacha presenta déficit habitacional, hasta 
supera a otros municipios de la Sabana de manera considerable. Otro tipo de déficit se 
diagnosticó por condiciones, por ejemplo; viviendas con paredes construidas con materiales 
inestables como guadua, caña, etc.; (El Tiempo, 2015) 
Estudiado lo anterior, es evidente una alerta en el municipio de Soacha donde los índices 
habitacionales carecen de calidad. 
De acuerdo al plan de emergencia, en el municipio de Soacha confluyen diversas amenazas 
como remoción en masas, deslizamientos, inundaciones, Fallas geológicas, Explosiones, 
Contaminación Ambiental y Desplazamiento de Población por el conflicto armado interno. 
(Soacha, 2007, p. 5) 
14 
 
El fenómeno de asentamientos humanos, representa uno de los mayores factores de riesgo, ya 
que esta población se instala en predios que se encuentran en zonas de alto riesgo, ante una 
situación de emergencia este proyecto tiene como finalidad realizar un enfoque a la construcción 
sostenible, con el fin de mostrar metodologías innovadoras que ya han sido implementadas, la 
guía metodológica pretende actuar como plan de mitigación de riesgo, entregando a la 
comunidad un proceso constructivo entendible para la autoconstrucción de viviendas temporales. 
2. PLANTEAMIENTO Y FORMULACIÓN DEL PROBLEMA 
 
2.1. Descripción del Problema. 
 
La problemática específica se refiere a la carencia en la planificación de las viviendas de los 
barrios Carlos Pizarro, Villanueva alta y Casa loma en el Municipio de Soacha, donde se ve la 
necesidad de desarrollar un modelo de autoconstrucción con el fin de suplir las diferentes 
necesidades de las edificaciones, que corresponde principalmente a las viviendas que no cumplen 
con las condiciones mínimas de calidad (estructura, hacinamiento mitigable, espacio, servicios 
públicos). 
Es necesario promover la conciencia de reciclaje en la ciudad, contemplando la posibilidad de 
satisfacer las necesidades mínimas de supervivencia de una comunidad como lo son el proceso 
constructivo para viviendas con materiales reciclables. 
 
2.2. Formulación del problema. 
 
En los barrios de estudio (Carlos Pizarro, Villanueva alta y Casa loma) del municipio de 
Soacha-Cundinamarca, se pretende realizar un análisis de los materiales empleados en las 
construcciones de vivienda, así como el déficit en condiciones de seguridad, servicios, 
habitabilidad y rentabilidad de esta, con el fin de implementar un manual de autoconstrucción 
15 
 
con materiales no convencionales que le permitan a la comunidad desarrollar viviendas auto 
sostenibles y económicamente viables. 
¿La guía metodológica dará cumplimiento de aprendizaje para instruir a la comunidad sobre el 
uso de materiales no convencionales para la autoconstrucción de sus viviendas? 
3. OBJETIVOS 
 
3.1. General 
 
Desarrollar una guía metodológica con anexos visuales de autoconstrucción para viviendas 
temporales de un piso utilizando materiales no convencionales. 
3.2. Específicos. 
 
Determinar cuáles son los materiales reciclados o no convencionales más adecuados a partir 
de las visitar a los sitios de estudio y la recopilación de información sobre pruebas de resistencia 
y procesos constructivos realizados en trabajos de grado e investigaciones previas. 
 
Elaborar un prototipo de guía metodológica que permita facilitar la explicación de los 
procesos constructivos y el manejo de los materiales que conformarán la vivienda temporal. 
3.3. Justificación y Delimitación 
 
La situación de asentamientos ilegales en los barrios de estudio del municipio de Soacha no 
prevista en ningún plan de gestión y riesgo, dada la creciente llegada de población al municipio y 
su ubicación en zonas de alto riesgo, se estima que por lo menos unas 10.000 familias tienen sus 
hogares instalados en dichas zonas, localizadas principalmente en las partes altas de las comunas 
4,5 y 6 del municipio. (Caracol, 2015). Para el año 2003 se estimaba que la población de 363.019 
personas y 89.333 familias se duplicaría en 15 años, para ese mismo año los hogares desplazados 
llegaron en su gran mayoría (48%) a la comuna 4. Las comunas 1, 3 y 6 recibieron cada una 13% 
16 
 
de los desplazados, y las comunas 2 y 5, fue hacia donde menos se dirigieron los desplazados 
(4% y 6%). Un 1% de los hogares desplazados se localizó en la zona rural. La comuna 4 tenía la 
mayor proporción de hogaresdesplazados. A esta comuna llegó la mitad (48%) de todos los 
hogares desplazados forzados entre 1993 y 2003, que tienen los menores niveles de educación en 
el municipio. Esta comuna presenta el mayor índice de propiedad de la vivienda totalmente 
pagada; sin embargo, estas viviendas presentan las peores condiciones en el municipio. El 21% 
de los hogares vive en hacinamiento mayor, y solo 38% de los hogares prepara los alimentos con 
agua del acueducto. (Ramírez y Muñoz, 2004). 
 
Al identificar este problema se opta por desarrollar una guía metodológica que facilite al 
usuario la ejecución de los procedimientos para llevar a cabo la construcción de casas temporales 
de un piso implementando materiales no convencionales, para los barrios Carlos Pizarro, 
Villanueva Alta y Casa loma ubicados en la comuna 4 del Municipio de Soacha-Cundinamarca. 
Se decide desarrollar una cartilla como guía metodológico debido a que en el sitio de estudio no 
existe un material de apoyo para el usuario con el fin de facilitar los procesos de 
autoconstrucción, es importante destacar que en el presente proyecto no se efectuarán estudios ni 
ensayos correspondientes a la evaluación de las características químicas o mecánicas de los 
materiales empleados, así como de procedimientos constructivos efectuados con dichos 
materiales, puesto que se tomarán de investigaciones previamente realizadas. 
No se realizarán diseños de ningún carácter (arquitectónico, estructural, hidráulico, eléctrico, 
de cimentación, detalles constructivos, cubiertas, mampostería, etc.) porque se aplicarán los 
consignados en la guía de Asistencia Técnica para Vivienda de Interés Social. En el proyecto 
tampoco se desarrollarán estudios de carácter financiero ni económico, medio ambiental, social, 
comparativos con otros tipos de vivienda ni estudios de carácter legal o jurídico. 
17 
 
4. MARCO DE REFERENCIA 
 
4.1. Antecedentes 
 
En la actualidad es necesario implementar en el campo de la construcción los factores de 
sostenibilidad que día a día han tomado mayor importancia, teniendo en cuenta las soluciones y 
beneficios que aporta a la sociedad, dando una gran contribución al medio ambiente a través de 
la reutilización de materiales no convencionales. 
4.1.1. Antecedentes a Nivel Mundial 
 
4.1.1.1. Earthship (nuevo méxico- 1970). 
 
Earthship resulta del diseño de Michael Reynolds en 1970, es una vivienda solar pasiva 
erigida con materiales naturales y reciclados y totalmente independientes en su 
funcionamiento dado que no requiere estar conectada a la red general eléctrica, recoge el agua de 
lluvia y la almacena para su posterior reutilización e incluye su propio sistema de tratamiento de 
aguas residuales. “Este tipo de construcción consiste en un tipo de vivienda ideal para climas de 
temperatura moderada pero que también funciona en zonas con inviernos más fríos. Un 
Earthship funciona de manera autónoma, ya que no está conectado a la red general eléctrica o a 
cualquier otro tipo de suministro o red general. Un Earthship se construye con materiales 
naturales y también reciclados. Los muros estructurales se componen principalmente 
de neumáticos reutilizados que se rellenan de tierra para formar ladrillos de forma circular 
de tierra prensada (rammed earth). Con esta técnica se levantan muros de casi un metro de 
espesor con resistencia suficiente como para construir una vivienda y soportar los esfuerzos 
necesarios a lo largo de su vida útil. También se utilizan latas de aluminio y botellas recicladas, 
bien como relleno de los muros formados con neumáticos reutilizados o bien para levantar 
18 
 
paredes interiores de la vivienda no estructurales. La coronación del muro se resuelve rellenando 
los neumáticos de hormigón, para completar la estructura se utiliza madera en las vigas, y 
hormigón, latas recicladas o también madera en los encuentros” (Serrano, 2016). 
4.1.1.2. Viviendas con bolsas de arena (Haití-2010) 
 
Tras el terremoto ocurrido en Haití en el año 2010, un grupo de voluntarios bajo la 
organización Konbit Shelter ayudó en la reconstrucción de casas en Haití utilizando la técnica 
del superadobe, un sistema de construcción que utiliza bolsas de arena y otros materiales de la 
zona para la edificación de viviendas, “la técnica de superadobe requiere llenar grandes bolsas en 
forma de tubo de arena, arcilla, agua y material fibroso como madera, paja o estiércol para crear 
una estructura con forma de bóveda. La construcción resultante es resistente a terremotos, 
huracanes, inundaciones e incluso resiste el fuego. En el proyecto en Haití se ha utilizado un 
90% de tierra y un 10% de cemento. 
Las construcciones que utilizan el superadobe tienen un mínimo impacto en el entorno y son 
una solución de bajo costo para comunidades rurales” (Funiber, 2013). 
4.1.1.3. Viviendas en tetrapack (México – 2010) 
 
En Oaxaca (México), se desarrolló un modelo de vivienda construido a partir de desechos de 
PET y tetrapack, “las casas cuentan con dos habitaciones, instalación eléctrica, techo que capta la 
lluvia, una terraza y un inodoro seco, que no utiliza agua para reciclar los desechos, el primer 
paso para construir estas viviendas es elaborar marcos de madera a los que se engrapan por 
ambos lados los envases extendidos y limpios de tetrapack. El hueco de en medio se rellena con 
envases vacíos de PET, preferentemente en buen estado. Los marcos se unen a pilotes de madera 
anclados a un piso de concreto para formar los muros. Encima se coloca un techo de polietileno 
19 
 
expandido, y después a los muros se añade una malla similar a la utilizada en los gallineros. Las 
paredes se cubren después con una capa de cemento, y al final se pintan. 
En cada una de estas casas se utilizan unas 4.200 cajas de tetrapack, así como 5.000 botellas 
de PET de medio litro de capacidad que son más que un relleno. El aire que se mantiene dentro 
de los envases se calienta al contacto con el sol, y por las noches conserva el calor del día. Esto 
permite una diferencia de temperatura de hasta 8 grados centígrados entre la vivienda y el 
exterior” (Najar, 2012). 
4.1.1.4. Material de construcción con papel reciclado (San Luis potosí – 2016) 
 
Estudiantes del Instituto Tecnológico Superior de la Sierra Norte de Puebla que forma parte 
del Tecnológico Nacional de México, han diseñado un procedimiento para fabricar muros hechos 
a base de papel de reciclaje, como sustituto de materiales de construcción. “el proceso de 
fabricación es barato y sencillo, consiste en hidratar el papel triturado, hecho esto se añade 
cemento y se hace una mezcla homogénea que se vierte en moldes adecuados al tamaño 
especificado. Para agregar firmeza a la estructura se emplea un refuerzo de malla que además 
funciona como soporte. Para determinar los porcentajes adecuados de ingredientes, los alumnos 
realizaron una investigación donde, entre otras cosas, pudieron verificar las características físico-
mecánicas del producto, así como su pertinencia en la industria de la construcción. En los 
resultados de la prueba de compresión, el material alcanzó un total de 132.84 kilogramos-fuerza 
(kgf), mientras que la resistencia a la flexión se calculó en 45.50 kgf. A pesar de la naturaleza de 
la materia base, y de acuerdo con las pruebas de inflamabilidad realizadas, estos muros de papel 
tienen la capacidad de resistir 230 grados Celsius antes de fracturarse o quemarse. Para finalizar 
el banco de pruebas, realizaron estudios de resistencia a la humedad o capilaridad, los resultados 
20 
 
indican que las piezas creadas con este material absorben 43 por ciento de humedad” (De León, 
2016). 
4.1.1.5. Viviendas construidas en cartón (amsterdam-2017). 
 
El proyecto “Wikkelhouse” desarrollado por la compañía creativa Fiction Factory, es una 
vivienda construida con 24 capas de cartón de alta calidad, unidas con un pegante amigable con el 
medioambiente,“el impacto ambiental de esta vivienda es mínimo, pues los materiales con los 
que está construida son “tres veces más ecológicos que los de una vivienda tradicional. Por otra 
parte, los segmentos se pueden reutilizar una y otra vez y son 100 por ciento reciclables, las 
casas tienen un recubrimiento que la hace resistente al agua y además, tiene paneles de madera 
para que soporte cualquier condición climática” (Metrocuadrado, 2017). 
“La casa se divide en módulos con forma de pórtico de 4,5m de ancho; 1,2m de profundidad y 
3,5m de alto, aportando al conjunto una superficie de 5m² y cada uno de estos módulos o 
segmentos pesa solo 500 kg. Se colocan o bien directamente sobre el suelo, sin necesidad de 
montar previamente una base, o también sobre pies de hormigón con vigas de madera y se 
recubre, como si se tratara de papel de regalo, de las 24 capas de cartón comprimido e "intercalado" 
creando un aislamiento térmico y una estructura adaptable que es ocho veces más duradera que 
la construcción tradicional. Después se remata con una lámina impermeable y paneles de madera 
de Arauco (madera chilena de rápido crecimiento) de 14 cm de grosor para proteger la estructura 
interna y que los habitantes estén a salvo de las condiciones climáticas variables. Para la fachada 
se utilizan listones de pino con un "impermeable" de lámina humectante de vapor-abierta 
(fachada de miotex)” (Expansión, 2017). 
4.1.2. Antecedentes Nacionales 
 
21 
 
4.1.2.1. Construcciones con tapia pisada (Santander - 1999). 
 
Desde 1999 se comenzaron a construir en Barichara (Santander) viviendas con tapia pisada y 
bahareque, basadas en las técnicas de los nativos y los españoles, gracias a la fundación Tierra 
Viva, el único proyecto de arquitectura en tierra del país, “ellos construyen casas combinando las 
dos técnicas ancestrales. Los muros exteriores los hacen con tapia pisada (mezcla de tierra, fique, 
agua y cal, que es compactada con tapiales de maderas) y para las paredes de menos grosor 
utilizan el bahareque, que consiste en hacer estructuras de caña, que forran con la misma mezcla. 
Luego, las paredes se revisten con un pañete que se prepara con boñiga de caballo, cal y tierra. 
Para dar consistencia a los muros de bahareque, que tradicionalmente se hacen con agua, cal y 
tierra, los especialistas probaron con cáscara de café y arroz hasta que encontraron en la fibra del 
fique, el elemento de entramado perfecto, según ellos, que les da consistencia y mayor 
durabilidad a los muros” (El Tiempo, 2002). 
4.1.2.2. Ladrillos de plástico reciclado (Cundinamarca - 2010). 
 
El colombiano Fernando Llanos, creó en 2010 la empresa Conceptos Plásticos, para construir 
viviendas de 1 o 2 pisos en zonas vulnerables o afectadas por desastres naturales. Cada casa 
utiliza alrededor de 6 toneladas de material reciclado. En 2015, Conceptos Plásticos construyó un 
albergue temporal para 42 familias desplazadas por la violencia, utilizando un sistema de bloques 
que se articulan como fichas de LEGO, “el proceso de construcción de estas viviendas con 
ladrillo tipo lego comienza con la “extrusión, el plástico se derrite y se inyecta a un molde. De 
esta forma se crean bloques de plásticos que se utilizan para la construcción de vigas y paredes 
de la vivienda que son unidas a través de un sistema. 
Durante el proceso, al plástico se le añade sustancias químicas para que sea 
un material ignífugo. Además, la estructura de la casa es resistente a los terremotos siendo una 
22 
 
opción válida para aquellas zonas que se encuentran afectadas por los movimientos de las placas 
tectónicas. Se han construido hasta 1500 metros cuadrados de casas y refugios en toda Colombia 
y “Conceptos plásticos” tiene previsto aumentar esta cifra en 500 metros cuadrados. Durante 
estos procesos de construcción se han reutilizado más de 300 toneladas de plástico proveniente 
del sector industria y consumo. De esta forma se espera poder dar hogar a miles de personas 
alcanzando en 2018 las tres mil personas” (Inarquia, 2018). 
4.1.2.3. Vivienda fabricada en icopor (Antioquia - 2012). 
 
Para el 2012 en La Antena (Santa Fe de Antioquia), se erigió la primera casa hecha en 
Colombia con poliestireno denso, un derivado del petróleo parecido al icopor, “como si se tratara 
del popular juego didáctico 'armatodo', los cuatro obreros que trabajan en la construcción 
levantan los bloques sin ningún asomo de esfuerzo, pues el material es muy liviano, además es 
antisísmico, se adapta a diversas temperaturas, es impermeable y autoextingible, la cimentación 
inició el 6 de diciembre del 2011, el proceso de esta vivienda es igual al de una tradicional, solo 
que en vez de adobes se insertan los paneles de poliestireno en varillas para que funcionen como 
muros” (Portafolio, 2012). 
 “La capacidad de aislamiento térmico y acústico, peso liviano, versatilidad, facilidad 
para manipular en una obra y la economía, han hecho del icopor un material ampliamente 
utilizado en el sector de la construcción. Más que ser un material limpio y seguro, 
permite ocupar grandes volúmenes con facilidad y generar ahorro en concreto, cemento y en 
aplicaciones de relleno y aligeramiento, como casetones perdidos o recuperables. Por su 
presentación como panel constructivo de última generación, el icopor está formado por una 
estructura tridimensional (con dos mallas de acero galvanizado), interconectadas 
mediante alambre de acero galvanizado, con un núcleo de poliestireno expandido, que instalados 
23 
 
en la obra se les aplica el mortero. La estructura se puede recubrir con concreto, estuco o con la 
mayoría de mortero, transformándose en un producto con propiedades estructurales térmicas y 
acústicas, dando como resultado un sistema constructivo simple, pero con 
prestaciones superiores a los materiales tradicionales” (Área Caribe, 2017). 
4.1.2.4. Construcción con botellas plásticas (pet) (2015). 
 
La abogada colombiana Ingrid Vaca Diez, decidió utilizar botellas de plástico (llamadas PET) 
llenas de arena para la construcción de viviendas sólidas y resistentes, “el proceso consiste 
en llenar las botellas de plástico con arena y atar unas con otras para asegurar una estructura 
enderezada. Posteriormente, se unen con una mezcla de barro hecha con arena o tierra, que al 
secarse produce una masa resistente y lo suficientemente fuerte. Tras el primer secado, se aplica 
una nueva capa de barro y, realizando esta maniobra consecutivamente, aumenta la resistencia de 
la cubierta y el grosor de los 'tabiques'. El resto de estas peculiares casas se fabrica de manera 
corriente ya que las botellas solo sirven de armazón, revestimiento y distribución de la 
vivienda. Las tuberías, sistemas de evacuación, cuadros eléctricos, el suelo, ventanas y demás 
acabados se realizan de manera tradicional y común a otras viviendas. Aunque pueda parecer lo 
contrario, los muros de estas construcciones son muy resistentes y hacen gala de un aislamiento 
térmico perfecto. 
 La inversión que requiere este tipo de viviendas es menor porque los materiales principales 
que se usan responden a recursos naturales: agua y tierra. Lo más complicado pasa por 
encontrar 8.000 botellas de plástico necesarias para levantar una casa estándar de unos 38 metros 
cuadrados en sólo 20 días. El proyecto ha ayudado a personas de Argentina, México, Panamá, 
Uruguay y Bolivia, se han construido 10 casas con estas características y un aula multifuncional 
24 
 
en un colegio de Pico del Monte, Bolivia. Y por ahora estos trabajos suelen estar enfocados, 
principalmente, a acciones humanitarias” (El mundo, 2015). 
4.1.2.5. Viviendas construidas con llantas en choachí (2015). 
 
El proyecto fue ejecutado en el año 2015 por la ecologista colombiana Alexandra Posada, 
quien empleó neumáticos abandonados como elemento principal en la construcción de 
estructuras similares a los iglús de los esquimales, eficientestérmicamente y además resistentes a 
los sismos, “el proceso de construcción de estas casas, semejante al de los iglús, implica excavar 
el terreno, pero en lugar de reutilizar nieve para formar los bloques, es la tierra extraída lo que 
sirve de relleno para los neumáticos. Los cimientos son llantas gigantes de camión puestas de 
forma intercalada, otras hileras con llantas más pequeñas se erigen luego circularmente para los 
muros. Para asegurar la estructura, se colocan varas de hierro atravesando los neumáticos de 
manera vertical, esa disposición, unida a la flexibilidad del caucho, transforma a las casas en 
antisísmicas, Posada eligió tres tipos de techo para estas edificaciones: cúpulas para los 
dormitorios y bóvedas para la cocina, ambos hechos de mallas de acero cubiertas de cemento, y 
planos, de madera, para la sala comedor, estos últimos son cubiertos por llantas atornilladas que 
ofician de tejas” (Semana, 2015). 
4.2. Marco Teórico 
 
4.2.1. Sostenibilidad. 
 
La comisión Brundtland (1987) define el desarrollo sostenible como aquel “que satisface las 
necesidades del presente sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras de satisfacer 
sus propias necesidades”. Para esta comisión el desarrollo sustentable es un proceso de cambio 
en el que la explotación de los recursos, la dirección de las inversiones, la orientación del cambio 
25 
 
tecnológico e institucional, están todos en armonía aumentando el potencial actual y futuro para 
atender las necesidades y las aspiraciones humanas. 
4.2.2. Reciclaje. 
 
De acuerdo con el diccionario de la lengua española (22ª edición) reciclar quiere decir 
someter un material usado a un proceso para que se pueda volver a utilizar. A diferencia de la 
reutilización, el reciclaje involucra un proceso transformador o renovador, por lo tanto, un 
consumo mayor de energía; la elección del método dependerá del estado de conservación que 
guarden los materiales, el tipo de uso que se le venía dando (clasificación de desechos) y el uso 
que se le pretende dar. En la recuperación y reciclado de residuos de construcción y demolición, 
un aspecto fundamental a tener en cuenta, es el hecho de que concurren intereses económicos y 
medioambientales en el mismo punto. 
Normalmente hay tres opciones al final de la vida útil de un edificio [Edwards et al, 2004]: 
Reutilizar las partes en una nueva construcción. 
Reciclar el material (por ejemplo, como agregados para concreto nuevo). 
Demoler el edificio y enterrar los escombros en un tiradero controlado. 
Los materiales para la construcción derivados del reciclaje no necesariamente provienen de una 
construcción, los desechos tienen orígenes diversos y algunos son potencialmente utilizables como 
insumos para la edificación. Una adecuada gestión de los recursos debe sustentar su reciclaje y la 
utilización de materiales recuperados como fuente de energía o materias primas, a fin de colaborar 
a la preservación y uso racional de los recursos naturales. 
La definición de construcción sostenible está asociada forzosamente a tres conceptos: reducir, 
conservar y mantener. La reducción en la utilización de los recursos disponibles se llevará a cabo 
26 
 
a través de la reutilización, el reciclaje y la utilización controlada de recursos renovables.(Villegas 
Romero, 2012, p. 6) 
4.2.3. Materiales de construcción sostenibles. 
 
En todo el ciclo de vida del material se pueden determinar una serie de pautas a seguir para 
seleccionar los materiales más sostenibles, (Villegas Romero, 2012, p. 9). Los cuales deben 
cumplir con los siguientes parámetros: 
Deben proceder de fuentes renovables y abundantes. 
No contaminantes. 
Poco consumo de energía en su ciclo de vida. 
Duraderos. 
Alta capacidad de estandarización. 
Presenten un valor cultural en su entorno. 
Bajo costo económico. 
De acuerdo con los criterios descritos anteriormente, los materiales comúnmente utilizados para 
la construcción son: 
4.2.3.1. Materiales pétreos. 
 
Provienen de una fuente abundante, sin embargo, su obtención y transporte requieren grandes 
cantidades de energía. El impacto ambiental se puede mesurar en la trasformación de los paisajes 
y su repercusión en el equilibrio de especies vivientes. El principal uso de los materiales pétreos 
es el de formar parte de mezclas de concreto, la ventaja de los materiales pétreos es que tienen la 
propiedad de absorber calor del ambiente, lo cual los hace útiles en lugares con climas templados, 
donde se pueden colocar elementos estratégicamente ubicados para recibir los rayos del sol en el 
día y por la noche disminuir la necesidad de calefactores (inercia térmica). 
27 
 
4.2.3.2. Metales. 
 
El acero y el aluminio, son los metales más encontrados entre los suministros de una obra. 
Ofrecen ventajas al conformar elementos ligeros y que permiten tiempos de entrega breves; pero 
para llegar a obtener un producto utilizable, la demanda de energía es grande. Vale la pena 
recuperar estos materiales después de haber sido usados, ya que mediante esta práctica se suman 
menos toneladas de CO₂ que si se busca usar materiales de primera mano. 
4.2.3.3. Maderas. 
 
Se les consideran materiales sostenibles dado que son recursos renovables, pueden 
transformarse en elementos estandarizados y se puede reciclar dándole forma de tableros 
aglomerados o como fuente de energía, se debe verificar que el tratamiento que reciban los 
elementos de madera para su preservación se compongan de resinas vegetales, y no de sustancias 
tóxicas. 
4.2.3.4. Materiales aislantes. 
 
Los aislantes térmicos son materiales de gran importancia ya que su uso permite controlar la 
temperatura de los espacios, lo cual se traduce en ahorro energético para los sistemas de aire 
acondicionado y calefacción. Las presentaciones son muy variadas, así como los orígenes de estos 
elementos, los aislantes de origen renovable como el corcho, cáñamo o la celulosa, tienen implícito 
un valor adicional que deberá ser considerado si se busca incrementar la sostenibilidad en la 
producción del inmueble. 
4.3. Marco Conceptual 
 
Dado que el proyecto está enfocado a la ejecución de vivienda sostenible, se plantea el 
desarrollo de un modelo fundamentado en las especificaciones técnicas descritas en la “guía de 
Asistencia Técnica para Vivienda de Interés Social”, orientadas al mejoramiento de la calidad de 
28 
 
vida de los sistemas habitacionales emitidas por la SPAT (Subdirección de Promoción y Apoyo 
Técnico de la Dirección de Inversiones en Vivienda de Interés Social del Viceministerio de 
Vivienda) quien contribuye a garantizar la oferta de bienes y servicios en un hábitat adecuado, que 
posibilite el desarrollo de los proyectos de vivienda, a través de las recomendaciones de la política 
de vivienda. 
De acuerdo a lo anterior, se tendrá en cuenta los siguientes criterios para el diseño del modelo 
de vivienda sostenible: 
 
4.3.1. Variables e indicadores para el diseño urbanístico. 
 
4.3.1.1. Clima: 
 
Un diseño urbanístico eficiente busca aprovechar las condiciones climáticas favorables y 
disminuir las desfavorables, según donde se defina la localización del proyecto. La orientación 
adecuada de calles, senderos y lotes debe entonces potenciar las condiciones climáticas 
favorables al interior de las viviendas. 
Dado que nuestro proyecto se llevará a cabo en el municipio de Soacha donde su clima es frio 
se deberá tener las siguientes recomendaciones generales: 
En este clima es conveniente permitir el mayor tiempo de exposición de las fachadas a los 
rayos solares. Para ello se recomiendan: 
Vías vehiculares y senderos peatonales orientados en sentido Sureste - Noroeste o 
Suroeste - Noreste. 
Fachadas exteriores e interiores de las viviendas orientadas Sureste– Noroeste o Este -
Oeste. 
29 
 
Protección de las fachadas a los vientos, para minimizar el impacto del viento sobre lasedificaciones con la siembra de árboles de mediano y bajo porte que no impidan el acceso 
de los rayos solares a las viviendas. 
4.3.2. Programas de espacios habitacionales. 
 
De acuerdo con la guía de Asistencia Técnica para Vivienda de Interés Social, se especifican 
los siguientes criterios que se deben tener en cuenta en el modelo constructivo: 
4.3.2.1. Clima frio. 
 
Implantación edificación: Orientación Norte– Sur (mayor captación de radiación solar). 
Ventilación: Se deben utilizar dispositivos para proteger la vivienda del viento frio. 
Protección dimensiones ventanas orientación: Orientación Este – Oeste, vanos medianos de 
25% a 40% de la superficie de muros. 
Muros placas cubiertas: los muros y placas construidos con materiales que permitan conservar 
el calor en la vivienda. 
Esquema de ventilación: Circulación de aire no deseada, Altura mínima 2.5 m y Volumen aire 
x persona de 10 m3. 
4.3.2.2. Espacio: Dormitorio. 
 
Indicadores de capacidad: 
Capacidad de la vivienda: modelo para 4 personas. 
Área por persona: 1,00 m2 (sin circulación=12%) 
Lado mínimo en ML= 2.70 ml. 
El área mínima del espacio privado es de 7.30 m2 doblado de espacio para guardar la ropa. 
Suministrado por la vivienda. 
Localización del espacio: Localización con respecto al lugar y las demás zonas de la vivienda. 
30 
 
Dormitorio: Zona privada de acuerdo con la distribución de la vivienda. 
1ra Opción: Salón múltiple se comparte con otros espacios. 
2da Opción: espacio privado: un solo espacio. 
Espacios con los cuales es posible fusionarse en el recinto mismo: En el salón múltiple, 
separada por accesorios como: cortinas, biombos con comedor. 
Espacios que son compatibles funcional y ambientalmente en la zona: En salón múltiple con 
el comedor. 
Puerta dormitorio: 2 m x 0.90 m 
 
Figura 1. Espacio dormitorio. Colombia. Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. (2011). Guías 
de Asistencia Técnica para Vivienda de Interés Social. p. 49. Recuperado de: 
http://www.minvivienda.gov.co/viceministerios/viceministerio-de-vivienda/vis-y-vip/gu%C3%ADas-de-asistencia 
4.3.2.3. Espacio: Cocina. 
 
- Indicadores de capacidad: 
Capacidad de la vivienda: modelo para 4 personas. 
Área por persona: 1,16 m2 (sin circulación=15%) 
Lado mínimo en ML= 1.50 ml. 
La acomodación del cuerpo con los accesorios de cocina se recomienda una holgura 
mínima de 101.6 cm más circulación. 
- Localización del espacio: Localización con respecto al lugar y las demás zonas de la 
vivienda. 
31 
 
- Cocina: La ubicación de este espacio requiere tener comunicación y fácil acceso a los 
demás espacios de la vivienda. 
- Espacios con los cuales es posible fusionarse en el recinto mismo: El acceso a la vivienda 
puede estar ubicado en la cocina 
- Espacios que son compatibles funcional y ambientalmente en la zona: Patio de ropas. 
 
Figura 2. Espacio Cocina. Colombia. Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. (2011). Guías de 
Asistencia Técnica para Vivienda de Interés Social. p. 50. Recuperado de: 
http://www.minvivienda.gov.co/viceministerios/viceministerio-de-vivienda/vis-y-vip/gu%C3%ADas-de-asistencia 
 
4.3.2.4. Espacio: Baño. 
 
- Indicadores de capacidad: 
Capacidad de la vivienda: modelo para 4 personas. 
Área por persona: 0.90 m2 
Lado mínimo en ML= 120 ml. 
En baño múltiple tiene la posibilidad de tener dos espacios y ser más funcional. 
- Localización del espacio: Localización con respecto al lugar y las demás zonas de la 
vivienda. 
Baño múltiple o baño integrado. 
Baño múltiple: Dos espacios: 
32 
 
Un espacio – lava manos. 
Un espacio – ducha – inodoro. 
Baño integrado, un solo espacio 
Un espacio – lava manos – inodoro – ducha. 
- Espacios con los cuales es posible fusionarse en el recinto mismo: Ninguno. 
- Espacios que son compatibles funcional y ambientalmente en la zona: Cocina- ropas. 
 
Figura 3. Espacio Baño. Colombia. Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. (2011). Guías de 
Asistencia Técnica para Vivienda de Interés Social. p. 51. Recuperado de: 
http://www.minvivienda.gov.co/viceministerios/viceministerio-de-vivienda/vis-y-vip/gu%C3%ADas-de-asistencia 
 
4.3.2.5. Espacio: Ropas. 
 
Indicadores de capacidad: 
Capacidad de la vivienda: modelo para 4 personas. 
Área por persona: 1,00 m2 
Lado mínimo en ML= 0.80 ml. 
El área mínima (1.10 m2), integrado a cocina o patio de ropas. 
Localización del espacio: Localización con respecto al lugar y las demás zonas de la vivienda. 
El área de ropas puede estar integrada o independiente de la cocina. De acuerdo al desarrollo de 
la vivienda. 
33 
 
Espacios con los cuales es posible fusionarse en el recinto mismo: Integrado a la cocina. 
Espacios que son compatibles funcional y ambientalmente en la zona: Cocina. 
 
Figura 4. Espacio Ropas. Colombia. Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. (2011). Guías de 
Asistencia Técnica para Vivienda de Interés Social. p. 52. Recuperado de: 
http://www.minvivienda.gov.co/viceministerios/viceministerio-de-vivienda/vis-y-vip/gu%C3%ADas-de-asistencia 
4.3.2.6. Espacio: Comedor. 
 
Indicadores de capacidad: 
Capacidad de la vivienda: modelo para 4 personas. 
Área por persona: 1,00 m2 sin contabilizar. Área de circulación 12% 
Lado mínimo en ML= 2.80 ml. 
El área mínima m2 para el comedor es de 15.6 m2. 
Localización del espacio: Localización con respecto al lugar y las demás zonas de la vivienda. 
Área de ingreso a la vivienda tiene la mayor circulación de la vivienda. 
Espacios con los cuales es posible fusionarse en el recinto mismo: Área privada. 
Espacios que son compatibles funcional y ambientalmente en la zona: Cocina. 
 
34 
 
 
Figura 5. Espacio Comedor. Colombia. Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. (2011). Guías de 
Asistencia Técnica para Vivienda de Interés Social. p. 53. Recuperado de: 
http://www.minvivienda.gov.co/viceministerios/viceministerio-de-vivienda/vis-y-vip/gu%C3%ADas-de-asistencia 
 
4.3.2.7. Espacio: Salón Múltiple. 
 
Indicadores de capacidad: 
Capacidad de la vivienda: modelo para 4 personas. 
Área por persona: 1,00 m2 sin contabilizar. Área de circulación 12% 
Lado mínimo en ML= 2.70 ml. 
Posibilidad de subdivisión por necesidad de aislamiento de un miembro de familia, o de la 
pareja cuando existen niños y jóvenes. 
Localización del espacio: Localización con respecto al lugar y las demás zonas de la vivienda. 
Se recomienda tener en cuenta la relación de espacios privados y sociales, por ser un espacio 
múltiple. 
Comedor. 
Cocina. 
Baño Múltiple. 
Espacios con los cuales es posible fusionarse en el recinto mismo: Ninguno. 
Espacios que son compatibles funcional y ambientalmente en la zona: Cocina- ropas. 
35 
 
 
Puerta entrada: 1.64 m x 1.00 m 
 
 
Figura 6. Espacio Baño. Colombia. Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. (2011). Guías de 
Asistencia Técnica para Vivienda de Interés Social. p. 53. Recuperado de: 
http://www.minvivienda.gov.co/viceministerios/viceministerio-de-vivienda/vis-y-vip/gu%C3%ADas-de-asistencia 
4.4. Marco Legal. 
 
4.4.1. Normas 
 
En cuanto al derecho a la vivienda dentro del reglamento existente en Colombia, se encuentra: 
Norma de Sismo Resistencia 2010 (NSR10). 
 
4.4.2. Leyes. 
 
Ley 9 de 1989 de reforma urbana: Dispuso normas sobre planificación urbana; la obligación 
de los municipios de elaborar planes de desarrollo; la definición y defensa del espacio público, 
proceso de enajenación voluntaria y expropiación; afectación de inmuebles, legalización de 
vivienda, bancos de tierras, normatividad sobre expedición de licencias y sanciones urbanísticas, 
entre otros. Por su parte, la ley 388 de 1997, complementó, reformó y adicionó disposiciones de 
la ley 9ª de reforma urbana. 
Ley 812 del 27 junio de 2003: Por la cual se aprueba el Plan Nacional de Desarrollo 2003-
2006, hacia un Estado comunitario. 
36Ley 962 8 de junio 2005: Por la cual se dictan disposiciones sobre racionalización de trámites 
y procedimientos administrativos de los organismos y entidades del Estado y de los particulares 
que ejercen funciones públicas o prestan servicios públicos. 
Ley 1114 de 27 de diciembre de 2006: Por la cual se modifica la ley 546 de 1999, el numeral 
7 del artículo 16 de la ley 789 de 2002 y el artículo 6 de la ley 973 de 2005 y se destinan recursos 
para la vivienda de interés social. 
Ley 1151 de 24 julio de 2007 PLAN NACIONAL DE DESARROLLO. Establece la figura de 
los MISN. 
4.4.3. Decretos. 
 
Decreto 4260 de 2001, Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. 
Decreto 4260 DE 2007, Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, 
reglamenta el trámite de anuncio, formulación y adopción de los MISN. 
Decreto 1469 de 2010: El decreto busca establecer medidas de racionalización de trámites y 
de seguridad jurídica sobre las condiciones en que se otorgan las licencias procurando motivar al 
sector privado interesado en la construcción, a través de lineamientos que unifican a nivel 
nacional las normas que regulan el trámite de expedición de estos permisos de construcción. 
Artículo 1 Licencia urbanística: Es la autorización para ejecutar uno o varios predios en suelo 
urbano, la creación de espacios públicos y privados y la construcción de las obras de 
infraestructura de servicios públicos y de vías con el objetivo de adecuar los terrenos para la 
construcción de obras de carácter urbano. Tales licencias deben respetar los lineamientos 
trazados por los planes de ordenamiento territorial y las normas que los desarrollen. 
 
37 
 
Artículo 6 Licencia de subdivisión y sus modalidades. Es la autorización previa para dividir 
uno o varios predios, ubicados en suelo rural, urbano o de expansión urbana, de conformidad con 
lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y 
complementen y demás normatividad vigente aplicable a las anteriores clases de suelo. Son 
modalidades de la licencia de subdivisión: 
Subdivisión rural: Es la autorización previa para dividir materialmente uno o varios predios 
ubicados en suelo rural o de expansión urbana de conformidad con el plan de ordenamiento 
territorial y la normatividad agraria y ambiental aplicables a estas clases de suelo, garantizando 
la accesibilidad a cada uno de los predios resultantes. 
Subdivisión urbana: Es la autorización para dividir materialmente uno o varios predios 
urbanizables no urbanizados ubicados en suelo urbano. 
Decreto 1077 de 2015: Por medio del cual se expide el decreto único reglamentario del sector 
vivienda, ciudad y territorio, el ministerio de vivienda, ciudad y territorio tendrá como objetivo 
primordial lograr, en el marco de la ley y sus competencias, formular, adoptar, dirigir, coordinar 
y ejecutar la política pública, planes y proyectos en materia del desarrollo territorial y urbano 
planificado del país, la consolidación del sistema de ciudades, con patrones de uso eficiente y 
sostenible del suelo, teniendo en cuenta las condiciones de acceso y financiación de vivienda, y 
de prestación de los servicios públicos de agua potable y saneamiento básico. 
Decreto 1197 de 2016: Por el cual se modifica parcialmente el decreto 1077 de 2015 en lo 
relacionado con los requisitos de solicitud, modalidades de las licencias urbanísticas, sus 
vigencias y prórrogas ya que se ha evidenció la necesidad de efectuar ajustes en el alcance de las 
licencias urbanísticas y de otras actuaciones relacionadas con la expedición de las licencias con 
miras a solventar las dificultades derivadas de, entre otros aspectos, la culminación de la 
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construcción y dotación de las zonas de cesión y el proceso de entrega efectiva y escrituración a 
favor del municipio o distrito, en aquellos casos en que los municipios así lo determinaron en sus 
respectivos Planes de Ordenamiento Territorial, y demás normas que lo modifiquen, adicionen o 
complementen. 
4.4.4. Artículos 
 
Artículo 2.2.6.1.1.5 Licencia de parcelación: Es la autorización previa para ejecutar en uno o 
varios predios localizados en suelo rural y suburbano, la creación espacios públicos y privados, y 
ejecución de obras para vías públicas que permitan destinar los predios resultantes a los usos 
permitidos por el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y 
complementen y la normatividad ambiental aplicable a esta clase de suelo. 
Artículo 2.2.6.1.1.7 Licencia de construcción y sus modalidades: Es la autorización previa 
para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios predios, 
de conformidad con lo previsto en el plan de ordenamiento territorial, los instrumentos que lo 
desarrollen y complementen, los planes especiales de manejo y protección de bienes de interés 
cultural, y demás normatividad que regule la materia. Son modalidades de la licencia de 
construcción las siguientes: 
Licencia de obra nueva: Se solicita para la realización de obras en terrenos no construidos. 
Licencia de ampliación: Incrementar el área construida de una edificación ya existente. 
Licencia de Modificación: Se solicita para variar el diseño arquitectónico o estructural de una 
edificación existente. 
Licencia de adecuación: Autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella. 
Licencia de restauración: Autorización para adelantar las obras tendientes a recuperar y 
adaptar una edificación declarada como bien de interés cultural o parte de ella. 
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Licencia de Demolición: Autorización para derribar total o parcialmente una o varias 
edificaciones existentes en uno o varios predios y deberá concederse de manera simultánea con 
cualquiera otra modalidad de licencia de construcción. 
Licencia de Cerramiento: Autorización para encerrar de manera permanente un predio de 
propiedad privada. 
4.4.5. Resoluciones. 
 
Resolución 2413 de 1979: En la cual se presentan los presupuestos mínimos en materia de 
seguridad e higiene que deben tener las empresas del sector de la construcción: 
Riesgos 
Relaciones contractuales 
Responsables 
Técnicas utilizadas y Tecnología aplicada y demás presupuestos que determinan su 
operatividad en la actualidad. 
4.4.6. Construcciones sin licencias. 
 
Según lo dispuesto por la Ley 388 de 1997, toda obra de urbanización o construcción requiere 
de previa licencia obtenida ante una de las Curadurías Urbanas en el caso de Bogotá y otros 
distritos y municipios o de las Oficinas de Planeación donde no existan aquellas. El propietario 
se encuentra en la obligación de colocar en una parte visible del predio respectivo, a más tardar 
cinco días después de expedida la licencia, una valla en la que se debe especificar entre otros 
datos la clase, número, fecha y vigencia de la licencia, nombre del titular de la misma y del 
Curador que la expidió y tipo de obra señalando los usos, altura, número de unidades y demás 
datos indicados por las normas. De tal forma que si la obra es legal es muy fácil determinar de 
acuerdo con las especificaciones de la valla si por lo menos en los aspectos externos está 
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cumpliendo con las normas. De lo contrario podrán informar por escrito a la Alcaldía 
correspondiente (en Bogotá a la Alcaldía Local respectiva) la cual deberá proceder a verificar la 
ocurrencia de las mencionadas contravenciones y a imponer las sanciones urbanísticas señaladas 
por el artículo 66 de la Ley 9a. de 1989 modificado por la Ley 388 de 1997, y que comprenden 
desde la imposición de multas sucesivas , orden de suspensión de servicios públicos en ciertos 
casos, hasta la demolición de la obra construida sin licencia o sin ajustarse a los planos 
aprobados. 
La falta de mitigación y control de las construcciones ilegales por parte de la CAR y la 
alcaldía en el municipio de Soacha se están viendo reflejadas,más de 10.000 familias tienen sus 
hogares en zonas de alto riesgo y esta cifra cada vez va aumentando, cada día llegan familias a 
sectores como las comunas 4,5 y 6 en la parte alta que son sectores de alta vulnerabilidad de 
riesgos de deslizamiento, en argumentos como estos se ve reflejada la falta de compromiso por 
parte de la alcaldía del municipio para realizar más controles exigiendo licencias de construcción 
evitando el mal estado de las vivienda esto con el fin de prevenir desastres futuros. 
4.4.7. Certificación LEET. 
 
LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) se ha posicionado como el sistema 
más importante en certificación sostenible en el mundo. Fue creado por el U.S. Green Building 
Council (USGBC) y actualmente es utilizado en más de 78.000 proyectos comerciales y cerca de 
100.000 unidades residenciales en más de 160 países. 
LEED garantiza un ahorro en costos de energía, menores emisiones de carbono y ambientes 
más saludables para los lugares que habitamos. El programa está basado en el concepto de 
proceso de diseño integrado y motiva el logro de un alto rendimiento en áreas clave para la salud 
humana y el ambiente. También incentiva la toma de decisiones inteligentes de planificación 
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como garantizar el acceso al transporte y servicios públicos, lo que asegura comunidades 
económicamente viables y habitables. La credencial LEED acredita a los profesionales líderes de 
la industria de la construcción sostenible y demuestra su claro compromiso con el crecimiento 
profesional, mientras subraya su valor para los equipos de proyectos en proceso de certificación 
LEED y ante las organizaciones enfocadas en la sostenibilidad. 
5. METODOLOGÍA 
 
5.1. Primera fase: Recopilación de información 
 
Recolección de información concerniente a las condiciones actuales vivienda y habitabilidad 
de los sitios de estudio. 
 Revisión bibliográfica e investigación de materiales no convencionales o reciclados más 
utilizados en el campo de la construcción a nivel nacional e internacional. 
5.2. Segunda Fase: Visita de campo 
 
 Visitas a los sitios de estudio. 
 Recopilación fotográfica de las condiciones actuales de vivienda. 
 Revisión de los sitios cercanos de obtención y recolección de materiales no convencionales 
para construcción. 
 Revisión de los materiales reciclados abundantes en los sitios de estudio. 
5.3. Tercera Fase: Análisis de la información y las observaciones de la visita de 
campo 
 
Establecimiento de los materiales que se van a implementar en la guía metodológica. 
Recopilación de información y bibliografía existente concerniente a ensayos de resistencia y 
procesos constructivos de los materiales establecidos para la construcción de vivienda temporal 
en los sitios de estudio. 
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 Selección de las dimensiones y diseño arquitectónico de la vivienda a construir con base en la 
guía de Asistencia Técnica para Vivienda de Interés Social. 
5.4. Cuarta Fase: Formulación de los procesos constructivos 
 
Descripción de los procesos constructivos con base a la recopilación de información 
previamente establecida. 
Desarrollo de material gráfico que permita facilitar la explicación de los procedimientos 
constructivos registrados en la guía metodológica. 
5.5. Quinta Fase: Desarrollo de la guía 
 
 Diseño y desarrollo de la guía metodológica. 
 
6. DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA 
La presente guía metodológica sugiere una vivienda de carácter temporal con las siguientes 
características de diseño: 
Dimensiones: 6,1 m x 7,30m x 2,50 m 
Número de pisos: 1. 
Cantidad de habitaciones: 2. 
Cantidad de baños: 1. 
Cocina. 
Cuarto de ropas. 
Techo a una sola agua. 
 
Figura 7. Modelo de casa con materiales no 
convencionales. Ilustraciòn elaborada en SketchUp. 
Fuente: Autoras. 
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 Figura 8. Plano en planta de la vivienda. 
 Fuente: Autoras. 
7. MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA. 
 
Los siguientes materiales se encuentran con facilidad y con un costo muy bajo, ya que parte 
de los materiales que se van a usar para llevar a cabo la construcción de la casa son no 
convencionales (desechables o reutilizables). 
- Cimentación: Llantas 
- Muros Exteriores e Interiores: Botellas rellenas de tierra. 
- Columnas y Vigas: Concreto. 
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- Techo: Tejas de Eternit 
- Gas: Biodigestores. 
- Luz: Litros de Luz. 
- Agua: Sistema de aprovechamiento de agua lluvias. 
8. PROCESO CONSTRUCTIVO 
 
8.1. Cimentación: Llantas 
 
8.1.1. Generalidades 
 
Las llantas están compuestas por derivados del petróleo lo que permite que este material tarde 
un largo tiempo en degradarse, a su vez presenta resistencia a altas cargas y puede volver a su 
forma original debido a sus características elásticas, es ideal para la construcción sencilla de la 
cimentación de una vivienda, de muy bajo costo, medioambientalmente amigable y de alta 
resistencia a la lluvia que puede erosionar el suelo. 
8.1.2. Consideraciones 
 
¿Cuáles son las dimensiones de la zanja para la colocación de llantas? 
Se puede utilizar cualquier dimensión de llantas, lo más recomendable es que las dimensiones 
de las llantas sean las mismas pues permite una mayor estabilidad para la base de la vivienda. 
¿Recomendaciones para tener en cuenta antes de realizar la cimentación con llantas? 
Es pertinente realizar un levantamiento de campo teniendo en cuenta los aspectos del terreno 
donde se llevará a cabo la construcción: 
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1. Forma y tipo de suelo en el cual se va a trabajar con el fin de determinar la forma de la 
cimentación. 
2. La cantidad de tierra útil para el relleno de las llantas. 
¿Qué ventajas tiene una cimentación con llantas? 
A continuación, se menciona algunas ventajas que tiene este sistema constructivo respecto a 
otras construcciones convencionales: 
Las llantas están compuestas por derivados del petróleo lo que permite que este material dure 
un largo tiempo en degradarse, a su vez es un material que aporta resistencia a altas cargas dando 
una ventaja ya que puede volver a su forma original debido a sus características elásticas. 
Construcción de muy bajo costo. 
Alta resistencia a la lluvia que puede erosionar el suelo. 
No permite la filtración del agua. 
Facilidad de construcción. 
Amigable con el medio ambiente. 
8.1.3. Diseño 
 
En la construcción de cimentación con llantas es fundamental hacer un estudio detallado del 
suelo, el sitio de trabajo y sus alrededores. Esto con el fin de tener un mayor conocimiento sobre 
las propiedades del terreno y su composición, es decir las características que lo componen en 
profundidad. 
Características del suelo (Cimientos). 
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La cimentación constituye el elemento intermedio que permite transmitir las cargas que 
soporta una estructura al suelo subyacente; por tanto, para una buena cimentación deberá cumplir 
con ciertos requisitos: 
- Tipos de suelo. 
- Pendientes del terreno. 
- El nivel de la cimentación deberá estar a una profundidad que no represente peligros. 
- Dimensiones que no superen la estabilidad del suelo. 
8.1.3.1. Tipos de Suelo. 
 
Los suelos constituyen una capa dinámica en la que constantemente tienen lugar procesos 
químicos y biológicos. Están determinados por condiciones de clima, topografía y vegetación. 
(Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo territorial. 2011. p. 24). 
De acuerdo con Schjetnan et ál (1997) Los suelos se pueden clasificar por sus características 
físicas y biologías. 
Tabla 1. 
Tipo de Suelos 
Clasificación Característica 
Suelos erosionables La erosión es el proceso que hace desaparecer poco a poco 
las capas de los suelos. Puede ser causado por los vientos o 
por el escurrimiento excesivo de las aguas. Se presenta 
especialmente en los suelos desprovistos de vegetación. La 
gravedad del proceso erosivo hace que los suelos sean más 
vulnerables a deslizamientos y derrumbes