Analisis Urbano Nemcari Gutierrez Póster C I 30 333 330

Vista previa del material en texto

4. av. 5 DE JULIO
ANÁLISIS URBANO
UBICACIÓN
MARACAIBO, SECTOR AV. 5 DE JULIO
Diseño ARQUITECTÓNICO 4 / SECCIÓN: “B”/ ALUMNA: NEMCARI GUTIERREZ
1. América del Sur
2. Venezuela, estado zulia
3. zulia, ciudad de Maracaibo
-El sector 5 de Julio se encuentra ubicado en Venezuela, estado Zulia, municipio Maracaibo, parroquia Olegario Villalobos.
-La ciudad de Maracaibo es la capital del estado zulia, se encuentra ubicada en el noroeste de Venezuela.
-posee una población de 1,703,600 hab.
ANÁLISIS URBANO
Asoleamiento y ventilación
Vientos
-Los vientos que predominan en la ciudad son del noreste N/E con una velocidad promedio de 5 km/h a 19 km/h. 
MARACAIBO, SECTOR AV. 5 DE JULIO
6:: 00 a . M.
11 2 : 00 M.
6:: 00 P. M.
Asoleamiento
-La salida del sol varía de las 6:00 a.m. a las 6:30 a. m. y la puesta del mismo varía de las 6:20 p. m. a las 7:20 p. m. en la puesta más tardía.
-La salida del sol más temprana es a las 6:23 am y la salida del sol mas tardía es de 47 min más tarde a la 7:09 am y La puesta del sol más temprana es a las 6:20pm, y la puesta del sol mas tardía es de 53 min más tarde a las 7:13pm.
-El sol sale por el este y se oculta por el oeste.
 
-En la ciudad de Maracaibo los niveles de cota Más bajo se encuentran en dirección a la zona este De la ciudad, haciendo contacto con el lago de Maracaibo y Va ascendiendo levemente hacia la zona oeste de la ciudad.
-El área con una cota más elevada se encuentra en la noroeste de la ciudad.
Fuente: 
https://es-do.topographic-map.com/maps/ezix/Maracaibo/
clima
-El clima en la ciudad de Maracaibo es de tipo cálido – húmedo debido a las altas temperaturas y a la humedad que presenta la ciudad influenciada por el lago de Maracaibo y la alta incidencia de los rayos solares. ésta masa de agua determina gran elevación de la temperatura, varia entre 24ºC y 34ºC; pocas veces baja a menos de 22ºC o sube a más de 38ºC. 
 Humedad: 70% - 60%.
Fuente de imágenes:
 -https://agendaviajera.wordpress.com/2011/06/07/maracaibo-la-segunda-capital-de-venezuela/
-http://plantameen.blogspot.com/p/caracteristica-de-arbol-meen-el-neem-es.html
-https://huertosymas.com/ucaro-bucida-spinosa-informacion-general/
vegetación
-En el sector no se presentan grandes masas de vegetación que no sea la plaza de la república, sin embargo, se observan algunas áreas con pequeñas agrupaciones tal como se presentan en la Av. 5 de Julio en donde es utilizada con el fin de separar los corredores viales que conforman la avenida. 
 plaza de la república
-Dentro de la escaza vegetación que existe en el sector,
 se destaca la presencia de árboles como 
el árbol de búcaro y el árbol de nim.
Árbol de búcaro
Árbol de nim
topografía
Polígono residencial 4 - PR4
Polígono resien5 (comercio vecinal) - PR5CV
Polígono 4 (comercio comunal) - PR4CC
Polígono residencial 3 (comercio vecinal) - PR3CV
ANÁLISIS URBANO
USOS DE SUELO
MARACAIBO, SECTOR AV. 5 DE JULIO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Comercios: Cafetería, pizzería, restaurantes,
farmacias, centros comerciales, joyerías, Floristerías, supermercados, torre de Oficinas.
Servicios comunales
GUBErnamental: Ministério público, edifício PDVSA, SENIAT.
Educacional: Colegio Nuestra Señora de Chiquinquirá, escuela Nuestra Señora de la Medalla Milagrosa.
Religioso: Iglesia La Consolación.
Médico/Asistencial: Policlínica Dr. Adolfo D’Empaire, Policlínica Amado, Centro Médico de Occidente.
Parques y recreación: Plaza de la república.
Terrenos baldíos
-Usos de suelo actualizado, realizado por mi persona. 
ZONIFICACIÓN 
DIVISIÓN POLÍTICA-TERRITORIAL 
Polígono residencial 4 - PR4
Polígono residencial 5 (comercio vecinal) - PR5CV
Polígono residencial 4 (comercio comunal) - PR4CC
Polígono residencial 3 (comercio vecinal) - PR3CV
POLÍGONO RESIDENCIAL 4 (COMERCIO VECINAL) - PR4CV
POLÍGONO ADMINISTRATIVO GUBERNAMENTAL - PAG
POLÍGONOS RESIDENCIALES EXISTENTES
Podemos observar en porcentaje la zonificación que abarca cada polígono existente:
Total de m2: 6.031,22 m2 / 205.44 ha
 15.020%
 36.98%
 6.00%
 15.00%
 25.00%
 2.00% 
Polígono residencial 4 - PR4
Polígono resien5 (comercio vecinal) - PR5CV
Polígono 4 (comercio comunal) - PR4CC
Polígono residencial 3 (comercio vecinal) - PR3CV
ANÁLISIS URBANO
Calculo de USOS DE SUELO
MARACAIBO, SECTOR AV. 5 DE JULIO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Comercios: Cafetería, pizzería, restaurantes,
farmacias, centros comerciales, joyerías, Floristerías, supermercados, torre de Oficinas.
Servicios comunales
GUBErnamental: Ministério público, edifício PDVSA, SENIAT.
Educacional: Colegio Nuestra Señora de Chiquinquirá, escuela Nuestra Señora de la Medalla Milagrosa.
Religioso: Iglesia La Consolación.
Médico/Asistencial: Policlínica Dr. Adolfo D’Empaire, Policlínica Amado, Centro Médico de Occidente.
Parques y recreación: Plaza de la república.
Terrenos baldíos
-Usos de suelo actualizado, donde podemos observar los siguientes porcentajes:
Total de grano: 1.012
VIVIENDA UNIFAMILIAR 49.40% 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR 5.63%
Comercios 41.89%
Cafetería, pizzería, joyerías, floristerías, supermercados, 
torre de oficinas, tiendas de ropa, electrodomésticos, salón de belleza.
- Restaurantes ( se observan 15 restaurantes que abarcan un porcentaje de 3.53 % del comercio)
- Farmacias ( se observan 6 farmacias que abarcan el 1.41% del comercio)
- centros comerciales ( se observan 7 centros comerciales en la zona que abarcan el 1.65 % del comercio)
- Market ( se pueden observar 15 market en el sector que abarcan un 3.53% del comercio en total)
Servicios comunales 2.27% 
GUBErnamental: Ministério público, edifício PDVSA, SENIAT.
Educacional: Colegio Nuestra Señora de Chiquinquirá,
escuela Nuestra Señora de la Medalla Milagrosa.
Religioso: Iglesia La Consolación.
Médico/Asistencial: Policlínica Dr. Adolfo D’Empaire, Policlínica Amado, 
Centro Médico de Occidente. ( se presentan 3 clínicas que poseen un 13.04% del total de los servicios)
Bancos: mercantil, Banesco, bod, ,bnc, bancrecer. ( se observan 6 bancos que tienen un porcentaje de 26.08 del total de los servicios)
Parques y recreación: Plaza de la república. 0.12% 
Terrenos 0.69%
Total de metros cuadraros (m2) del sector analizado: 5.862,28 m2 / 126.67 ha.
Bella vista.
18 de Octubre.
Delicias.
ANÁLISIS URBANO
Nodos, vialidad e hitos referenciales
MARACAIBO, SECTOR AV. 5 DE JULIO
Accesibilidad y flujos
arteriales
Av. Delicias.
Calle 78, Dr. Portillo.
Av. Bella Vista. 
Av. 5 De Julio. 
complementaria
Av. Santa Rita. 
Locales principales
Calle 75.
Calle 76.
Calle 79.
 vialidad 
Plaza de la República.
Policlínica Amado.
Centro Médico de Occidente.
Centro de Arte PDVSA La Estancia.
BOD 5 de Julio (Sede principal).
CementerioEl Redondo.
 hitos
referenciales 
NODOS
Nodos principales.
Nodos secundarios.
Los olivos.
Metro mara, ruta 2.
Bella Vista.
Metro mara, ruta 7.
Delicias
Bella vista.
18 de Octubre.
Delicias.
90% 10%
90% 10%
90% 10%
90% 10%
95% 5%
 
A
B
C
D
E
A
B
D
E
C
ACCESIBILIDAD
FLUJOS
PEATONAL
B
C
D
E
A
VEHICULAR
70% 30%
70% 30%
80% 20%
90% 10%
90% 10%
AUTOBÚS 60%
CARROS POR PUESTO 40%
Alta densidad
Baja densidad
Mediana densidad
85%
5%
10%
ANÁLISIS URBANO
TRAMA
MARACAIBO, SECTOR AV. 5 DE JULIO
LLENO Y VACÍO
-PODEMOS OBSERVAR QUE EN SU mayoría el área de estudio posee una trama reticular, sin embargo se PRESENTAN pequeños puntos en donde se MUESTRA totalmente irregular hacia el sur. En áreas hacia el este y oeste se GENERAN lugares específicos en donde VA A EXISTIR UNA TRAMA RETICULAR DISCONTINUA. 
 TRAMA RETICULAR DISCONTINUA.
 TRAMA IRREGULAR.
PORCENTUALMENTE PODEMOS DECIR QUE SE PRESENTA:
 TRAMA RETICULAR 
 TRAMA RETICULAR DISCONTINUA 
 TRAMA IRREGULAR 
Alta densidad 
MEDIANA densidad
BAJA densidad
-En el sector va a predominar la existencia de comercios, sin embargo, también hay presencia de viviendas unifamiliares y multifamiliares. Se presentan volumetrías que no superan los 54m de altura, aunque existen algunas que tienen una altura superior alcanzando hasta los 60m de altura con edificios que van desde los 15 niveles hasta los 20 niveles. 
-También son importantes la existencia de volumetrías que no superan los 3m, 6m y 9m de altura, comprendidas por dos o tres niveles, las cuales gran parte son de uso comercial y en su minoría de uso residencial.
Volumetría urbana
Densidad urbana
-Algunas de las manzanas que forman el sector presentan una densidad de grano medio, en la que se observa que el vacío va a predominar sobre el lleno. la densidad baja conforma el 5% del área de estudio, la cual se aprecia mínimamente, el resto del área de estudio y en su mayoría está comprendida con una densidad alta en un 85%.
SERVICIOS
ABASTECIMIENTO DE AGUA: El servicio
de aguas blancas es distribuido de manera
periódica.
SERVICIO DE GAS: No presenta fallas o
falta de este en alguna zona del sector.
SERVICIO DE ASEO URBANO: Este se ve
presente de manera periódica en el sector.
SERVICIO DE ELECTRICIDAD: No
presenta fallas de manera continua. Se
encuentra presente la mayor parte del tiempo.
ANÁLISIS URBANO
servicios
MARACAIBO, SECTOR AV. 5 DE JULIO
-Servicio DE AGUA: El servicio de aguas blancas se distribuye de manera periódica.
-SERVICIO DE GAS: No existen fallas o falta de este en algunas zona del sector.
-SERVICIO DE ELECTRICIDAD: No presenta tantas fallas de manera continua. Se encuentra presente la mayor parte del tiempo, Aunque si hay momentos donde es racionada.
-SERVICIO DE ASEO URBANO: Este se presenta de manera periódica en el sector.
- Este sector es de gran auge socio-económico debido al gran desarrollo urbanístico y la gran actividad comercial que tiene. Este sector posee una gran cantidad de comercios los cuales son concurridos en su mayoría por los habitantes del sector y de distintos lugares de la ciudad.
- Los usuarios que frecuentan este sector suelen asistir con fines recreativos o comerciales puesto a que posee una considerable cantidad de comercios. 
Humano - cultural
limitaciones
potencialidades
-presenta una variedad de usos.
-es una zona accesible, contiene vías vehiculares importantes de la ciudad.
-SE presenta UN MOTOR DE COMERCIO MUY CONCURRIDO TANTO POR PEATONES COMO POR
VEHÍCULOS.
-SE observa UN ÁREA CONSOLIDADA RODEADA POR CLASE MEDIA Y ALTA DE ALTO PODER ADQUISITIVO.
-mayormente consolidado por tramas regulares.
-poca presencia de mobiliario urbano.
-ausencia de espacios públicos.
-zonas inactivas.
-carencia de vegetación y áreas verdes.
-falta de espacios recreativos.
Fuente de imágenes: - ://steemit.com/photography/@lepapillonvzla/plaza-de-la-repblica-maracaibo-venezuela-2018-01-21-00-34-13
-https://versionfinal.com.ve/ciudad/gobierno-invirtio-bs-16-mil-millones-en-recuperacion-del-bulevar-5-de-julio-fotos/
-https://es.foursquare.com/v/torre-principal-bod/4cb3ae461168a093d6f94323/photos