ENTREGA D5 1PARTE

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Realizado por: 
▪ Cardozo Génesis. C.I.: 27.315.774.
▪ González Zulimar. C.I.: 29.892.503.
▪ Gutiérrez Nemcari. C.I.: 30.333.330.
▪ Zambuchini Daniel. C.I.: 27.292.710. 
Universidad Rafael Urdaneta | Escuela de Arquitectura | Diseño 5
UNIDAD III
PROPUESTA 
URBANA
Fecha:
03.08.2022
DISEÑO ARQUITECTÓNICO V
ÍN
D
IC
E
▪ Ubicación
▪ Síntesis Unidad I
▪ Síntesis Unidad II + FODA
▪ Ubicación
▪ Síntesis Unidad III
▪ Objetivos 
▪ Líneas Estratégica
▪ Determinantes Urbanas
▪ Estudio del Tejido
▪ Implantación del tejido
UBICACIÓN 
Estado Zulia
El estado Zulia está localizado al
extremo noroccidental del país,
siendo sus límites el golfo de
Venezuela por el norte, Colombia
por el oeste, Táchira, Mérida y
Trujillo por el sur y los estados Lara
y falcón por el este.
MUNICIPIO MARACAIBO
En el extremo occidental de
Venezuela, en el estado Zulia, se
encuentra Maracaibo, la segunda
ciudad de Venezuela y junto con la
costa oriental del lago, forma un
importante centro petrolero.
Parroquia Santa Lucía
Ubicada al este de Maracaibo se
encuentra entre las parroquias
Olegario Villalobos al norte, el Lago
de Maracaibo al este, y la parroquia
Bolívar al sur y oeste (Av 93, 88, 85 y
86) y (Av 9B, 8 y 4).
Cuenta con una población
estimada de 42.601 habitantes
(2008), una superficie de 5,9 km² y
una densidad de población de
7.220,51 habitantes por km².
POBLACIÓN
HABITANTES:
31,895 hab. (Censo, 2011).
SUPERFICIE:
5,9 km².
DENSIDAD:
86,5 hab/ha.
CRECIMIENTO COMERCIAL: Cambio de uso residencial a
comercial y de perfil de ingresos medios/altos. La actividad
comercial se concentra en la Av. El Milagro y Av. Dr. Portillo.
SUBSISTEMASOCIODEMOGRÁFICO
Mujeres Hombres Total
16,752 15,143 31,895
Tabla de población según el sexo
- 4 5 - 9 10 - 14 15 - 19 20 - 24 25 - 29 30 - 34 35 - 39 40 - 44 45 - 49
2,191 2,108 2,222 2,499 2.766 2,674 2,769 2,223 2,026 1,1840
50 -
54
55 -
59
60 -
64
65 -
69
70 -
74
75 -
79
80 -
84
85 -
89
90 -
94
95 -
Más
Total
2,063 1,797 1,642 1,013 754 516 400 265 96 31 31,895
Tabla de población según edades
SINTESIS TERRITORIAL
CENTRALIZACIÓN DESEQUILIBRADA
Leyenda
DIAGNÓSTICO:
La ciudad de Maracaibo presenta un desequilibrio en el que las
concentraciones están especialmente presentes en la zona
Noreste del Municipio en las Parroquias Santa Lucía, Bolívar,
Chiquinquirá y Olegario Villalobos.
DESDE LA VARIABLE FUNCIONAL
Los equipamientos se concentran de tal forma que no hay
grupos de equipamientos multifuncionales al Sur, haciendo que
un individuo se deba trasladar por kilómetros solo para llegar a
un servicio específico.
Sus centralidades marginan al Sur y no se presentan de ninguna
forma por ese lado.
DESDE LA VARIABLE HISTÓRICO- CULTURAL
Maracaibo se ha apegado demasiado al Centro Histórico y en
vez de reconocerlo como importante y dedicarse a darle
equitatividad de equipamientos y servicios al resto de la ciudad
que no incluya la expansión del Siglo XX. Se aferró a él hasta el
punto de quelas Iglesias y Teatros más importantes están
atravesando una vía cuyo remate es el Centro. Nuevamente
está haciendo que un individuo que viva en parroquias lejanas
tenga que desplazarse largas distancias a un punto específico.
DESDE LA VARIABLE FORMAL
Maracaibo presenta trama y tejido variados a consecuencia de
la adaptación topográfica y la expansión informal de la ciudad.
Se reconocen 2 tipos de trama, regular e irregular y se
observa que en la ciudad predomina la trama irregular por la
alta densidad de espacios urbanizados no consolidados, a su vez
el tejido es mayormente irregular y se concluye que son de tipo
orgánico, topográfico e informal, como también observamos la
presencia de tejido regular en zonas planificadas de la ciudad
dónde el tejido es cuadrado u/o rectangular.
SINTESIS TERRITORIAL
ASPECTO FISICO-GEOGRAFICO
Manglares de la La
guna de las Peonías
Manglares Capitán
Chico
Zona de Vegetación
Moderada.
Zona de mayor 
Vegetación
Jardín Botánico de 
Maracaibo
Zona de menor 
Vegetación
Zonas de mayor
concentración de
áreas verdes.
Zona con alta presencia de Edificios
de Altura, se genera microclimas
frescos y aprovechables.
Parque Vereda del Lago
CAÑADA LA
FENIX
CAÑADA
CARIBE I
COTA MÁS BAJA 
(BORDE
COSTERO)
CAÑADA
ZAPARA
LAGO DE
MARACAIBO
CAÑADA SAN 
MARTÍN
CAÑADA
MORILLO
COTA MÁS ALTA 
(ZONA DE MAYOR 
RELIEVE)
CAÑADA LA
ARREAGA
HIDROGRAFIA Y TOPOGRAFIA VEGETACIÓN Y MICROCLIMAS
SINTESIS DE LA PARROQUIA SANTA LUCÍA
Leyenda
Aspecto Funcional
Vía Semi-Expresa
Vía Arterial
Vía Complementaria
Vía Colectora Principal
Mayor Concentración Vehicular
Nodo Comercial
Nodo Educativo
Nodo Histórico
Zona de Mayor Concentración
de Areás Verdes
Comercio
Vivienda Multifamiliar
Vivienda Unifamiliar
Plazas / Areás verdes
/ Areás Recreativas
Salud
Educacional
Religioso
Gubernamental
Aspecto Formal
Trama y Tejido Irregular Trama y tejido Regular
Aspecto Cultural
Concentración de principales equipamientos culturales y
principal punto de reunión cultural
SINTESIS DE LA PARROQUIA SANTA LUCÍA
Leyenda
Aspecto Físico - Geográfico
Topografía:
1 – 5 mts
6 – 11 mts
12 – 16 mts
17 – 22 mts
23 – 30 mts
31 – 45 mts
Hidrografía
Cañada Zulia
Cañada O'Leary
Cañada Macuto
Plaza,
Parques
o
Espacios
Verdes
Vegetación
FORTALEZAS
Potencial paisajístico gracias a el parque Vereda del Lago y las
visuales que se presentan hacia el Lago de Maracaibo.
Equipamientos destinados a la educación superior los cuales
sirven de apoyo y complemento para el sector.
Es de fácil acceso y movilidad ya que está articulado por las
vías principales de la ciudad. Estas tienen buena conectividad
con el resto de las parroquias y con otros municipios.
Presenta hitos y zonas que lleva a que el lugar sea atractivo.
La zona cuenta con servicios públicos, lo cual representa una
ventaja a la hora de tomar en cuenta el área a trabajar, ya
que estos son de vital importancia para el ser humano.
Conserva sus tradiciones que hoy en día se encuentra enlazado
entre el pasado y la modernidad.
OPORTUNIDADES
Conexiones a nivel público y privado mediante el tratado e
implementación de un eje verde entre las cañadas.
Posibilidad de desarrollar ciclovías, con la intención de fomentar el
uso de bicicleta como medio de transporte, así como también,
llevar a cabo nuevas sendas peatonales que generen conexiones
entre el sector y los servicios presentes en este.
Renovación del Parque Vereda del Lago y de las plazas que se
encuentran en la zona
Gracias a su ubicación el lugar posee gran flujo peatonal y
vehicular en la mayor parte del dia.
Cuenta con la posibilidad de consolidarse como centralidad.
El sector cuenta con una variedad de terrenos vacíos en los que
pueden plantearse una serie de espacios públicos, de
entretenimiento y áreas de permanencia.
DEBILIDADES AMENAZAS
Falta de equipamientos y espacios públicos dirigidos a los estudiantes.
Falta de transporte público.
La zona presenta una trama y tejido accidentada, debido a la topografía y a
los asentamientos informales.
El sector no cuenta con mobiliario urbano, el cual es de vital importancia para
el usuario.
Carece de vegetación suficiente que optimice el confort térmico.
Falta de alumbrado público.
La Av. El Milagro se caracteriza por ser una vía rápida,
convirtiéndola en una barrera para el peatón.
Riesgo natural, subida del nivel del lago, afectando directamente
lo urbano y la actividad productiva de la zona.
Posibilidad de desbordamiento de las cañadas presentes.
FODA
PARROQUIA SANTA LUCÍA
El área de trabajo se encuentra ubicado en el Municipio
Maracaibo exactamente en la parroquia Santa Lucía. El
sector o fragmento se encuentra delimitado por las Avenidas
Bella vista, El Milagro, 3A, 3-H y las calles 80, 82, 86 y 87.
Leyenda
Este 
Av. El Milagro
Norte
Calle 80
Sur
Calle 87
Oeste
Av. 3-H
Calle 82
Av. Bella vista
Calle 86
Av. 3A
UBICACIÓN Y LIMITES
SÍNTESIS DE DIAGNÓSTICO
DIAGNÓSTICO:
CENTRALIZACIÓN DESVINCULADAEl sector Santa Lucía presenta un desvinculo en el centro con el borde del sector, además de que carece de
espacios públicosy transporte público en dicho centro.
DESDELA VARIABLEFUNCIONAL
Los equipamientosbordean el sector mientrasque el centro es dominado por el área residencial
El sector se caracteriza por poseer 3 nodos principales que se vinculan entre ellos, sin embargo ignoran la actividad
del centro dificultando la movilidaddesde el centro hacia losbordes activosdel sector.
DESDELA VARIABLEFORMAL
Hay un predominio de la trama y tejido irregular en el sector, con pocas regularidades en el nodo comercial y
algunas áreas planificadas por el borde oeste, esto es afectado por la topografía y el desarrollo urbano no
planificado e informalque con el pasar del tiempo se ha expandido.
DESDELA VARIABLEHISTÓRICO-CULTURAL
Al igual que en Maracaibo en general, el sector cuenta con un punto histórico-cultural, pero en vez de expandir
la cultura se olvida de ella dejándolo solo hacia el Sur, causando que los que se encuentren al norte del sector
que quieran visitarestas puntos históricos tienen que moverse por mucha distancia.
DESDELA VARIABLEFÍSICO-GEOGRÁFI CO
El sector cuenta con una topografía variada y equilibrada, sin embargo afecta el centro causando que la
trama y tejido sea irregular e inorgánica debido a la desarrollo no planificado e informal a través de los inicios del
desarrollo urbano.
Se cuentan con 3 cañadas las cuales 2 de ellas (Zulia y Macuto) pueden ser aprovechables para el desarrollo de
un vínculo que pueda conectar el centro con diferentes bordes costeros del sector. Esto a su vez aprovechando
el potencial paisajísticodel sectordebido a limitarcon el Lago de Maracaibo..
OBJETIVOS
INTEGRACIÓN DE EJES: EQUILIBRIO URBANO
VÍNCULAR EL NODO EDUCATIVO
1.- Conectar el Nodo Educativo con el Sector, a
través de ejes verdes y rehabilitando y/o
generando espacios públicos.
Vía Semi-Expresa
Vía Arterial
Vía Complementaria
Vía Colectora Principal
Eje conector del punto central propuesto y el Nodo educativo
Parque (Punto Central propuesto)
Nodo Educativo
Eje verde
Leyenda:
OBJETIVOS
INTEGRACIÓN DE EJES: EQUILIBRIO URBANO
Leyenda:
Vía Semi-Expresa
Vía Arterial
Vía Complementaria
Vía Colectora Principal
Nuevas conexiones articuladoras
Parque (Punto Central propuesto)
Eje verde
Transporte Público existente
INCORPORAR NUEVAS CONEXIONES PARA EL
TRANSPORTE PÚBLICO
2.- Por medio de espacios públicos rehabilitados y/o
generados crear nuevas rutas y parada para conectar
el resto del sector con la actividad central propuesta.
OBJETIVOS
INTEGRACIÓN DE EJES: EQUILIBRIO URBANO
Leyenda:
APROVECHAMIENTO PAISAJÍSTICO
3.- Rehabilitar y conectar la vereda del lago, las
plazas con el eje verde propuesto.
Vía Semi-Expresa
Vía Arterial
Vía Complementaria
Vía Colectora Principal
Parque (Punto Central propuesto)
Eje verde
OBJETIVOS
INTEGRACIÓN DE EJES: EQUILIBRIO URBANO
Leyenda:
DISPERSIÓN COMERCIAL HACIA EL PUNTO CENTRAL
4.- Junto al eje verde propuesto generar un
recorrido comercial y recreativo en dirección al
punto central del sector.
Vía Semi-Expresa
Vía Arterial
Vía Complementaria
Vía Colectora Principal
Parque (Punto Central propuesto)
Eje verde
Posible Eje Comercial Central
Ejes Comerciales Actuales
OBJETIVOS
INTEGRACIÓN DE EJES: EQUILIBRIO URBANO
Leyenda:
ADECUACIÓN DEL MOBILIARIO URBANO
5.- Proporcionar el mobiliario urbano necesario y
adecuado para complementar y crear un
confortable espacio en ciertas conexiones del
sector.
Energía removable para el 
alumbrado público.
Eco bancas
Parada de Autobuses
Papeleras
Semáforo
Se establecerán a cada 15 metros de
distancia.
Se ubicarán a cada 400 metros
Las papeleras de una sola boca deben situarse 
en paralelo a la dirección de la circulación.
Las papeleras de dos bocas se situarán en
perpendicular a la dirección de la circulación.
Se deben colocar semáforos peatonales en
aquellas intersecciones en donde solo existan
semáforos para vehículos. También se debe
implementar en intersecciones con mucha
afluencia peatonal.
Ubicadas donde haya que hacer algún tipo de
espera.
Se deben situar con una franja de paso libre de
obstáculos de un metro y medio de anchura,
con el borde del asiento retirado a unos 2 m del
trafico peatonal más cercano o a unos 5m si el
tráfico es rodado.
OBJETIVOS
INTEGRACIÓN DE EJES: EQUILIBRIO URBANO
Leyenda:
AJUSTE DE LA DENSIDAD URBANA
6.- Reorganización y ajuste de la densidad
urbana en el centro del sector por medio de
viviendas de alta densidad con uso comercial.
Vía Semi-Expresa
Vía Arterial
Vía Complementaria
Vía Colectora Principal
Parque (Punto Central propuesto)
Eje verde
Zona de ajuste para la densidad urbana
LÍNEAS ESTRATEGICAS URBANAS
INTEGRACIÓN DE EJES: EQUILIBRIO URBANO
MANTENIMIENTO DE CAÑADAS
1.- Una solución para aliviar un poco la contaminación de 
las cañadas, a través de vegetación propuesta purificadora 
de agua.
RECONEXIÓN A NIVELES DE CIUDAD
2.- La conexión es importante para la reconexión del sector
con el resto de la ciudad, por lo tanto es importante colocar
ciclovías y microclimas naturales que rodeen la misma.
ÁREAS VERDES DE PERMANENCIA
3.- Generar plazas y áreas verdes de permanencia, con
mobiliario y espacios recreativos para usuarios de todas las
edades , estos espacios a su vez crearan microclimas que
generarán espacios agradables.
ACERAS PEATONALES ACCESIBLES
4.- A los pasos peatonales existentes se les agregarán vados
con las dimensiones correctas, de manera que las personas
tengan un fácil acceso. Cabe destacar que también se
añadirán vados en las aceras que no los tengan.
MOBILIARIO URBANO
5.- Se implementarán estaciones de buses y transporte
público en general por el sector para disminuir la
desconexión en el ámbito del transporte público, así como
áreas de permanencia que contengan mobiliario urbano
sostenible.
USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR MIXTO
6.- Reorganización del grano residencial en el centro del
sector a través de residencias multifamiliares de alta
densidad de uso mixto (comercio) para controlar el exceso
residencial y la falta de comercio a su vez generando un
centro recreativo comercial.
Leyenda:
Posible Eje Comercial Central.
Ejes Comerciales Actuales.
Vía Semi-Expresa.
Vía Arterial.
Vía Complementaria.
Vía Colectora Principal.
Nuevas conexiones articuladoras.
Parque (Punto Central propuesto).
Eje verde.
Eje conector del punto central
propuesto y el Nodo educativo.
Nodo Educativo
Alumbrado
Parada de Autobús
Zona de ajuste para la
densidad urbana.
LÍNEAS ESTRATEGICAS URBANAS
INTEGRACIÓN DE EJES: EQUILIBRIO URBANO
ESPACIOS PÚBLICOS (PARQUE)
CAÑADA COMO
EJE RECONECTOR
USO MIXTO
(RESIDENCIAL /
COMERCIAL)
DETERMINANTES URBANAS
INTEGRACIÓN DE EJES: EQUILIBRIO URBANO
Leyenda:
La determinante de la forma urbana es cualquier fuerza que
condiciona el tipo de crecimiento de la ciudad. Frecuentemente, se
asume que un desarrollo de forma irregular es el resultado de un
crecimiento orgánico, y que la retícula es la única manera de planificar.
Las determinantes urbanas que se presentan en el sector de estudio
son las siguientes:
1. Av. El Milagro
2. Av. Bella Vista
3. Av. Padilla C.93
6. Lago de Maracaibo
7. Parque La Vereda
del Lago
5. Dr. Portillo Calle 78A 8. Cañadas
O’Leary
Macuto
Zulia
CONCEPTO
INTEGRACIÓN DE EJES: EQUILIBRIO URBANO
EQUILIBRAR: Es la acción de distribuir todos los elementos que
componen el sector de manera que exista una proporción en
el acceso de los bienes y servicios.
INTEGRACIÓN: Es la acción de integrar, de unir, incorporar y/o
entrelazar partes dispersas para formar parte de un todo.
EJES: Es un elemento con poder dominante y regulador que
implica simetría pero exige equilibrio. Esta determinara el uso
de los espacios urbanos en el sector.
El concepto busca generar un espacio en el centro del sector
que integre y equilibre los nodos importantes del mismo por
medio de ejes verdes accesibles.Los ejes se caracterizan por
generar espacios de permanencia y por elevar la dureza del
grano y la densidad.
Debido a la baja densidad y la falta de uso comercial en la
zona, el eje verde propuesto generará viviendas
multifamiliares con comercio recreacional en planta baja,
para así poder integrar la mixtura de usos y subir la densidad
del área, dando a su vez sentido de permanencia e
identidad a estos espacios a través de los ejes anteriormente
mencionados que se integraran a los distintos nodos existentes
generando un nuevo nodo central.
NODOS
EJES
NODO
COMERCIAL
NODO
EDUCATIVO
NODO
EQUILIBRADOR
ESQUEMA GENERAL
ESC 1:2500
Leyenda
1
4
3
2
5
6
8
7
9
10
11
12
Sector
Subsectores
Objetivo General
Objetivos específicos 
Integrar el sector de estudio con la ciudad a través de ejes
verdes los cuales también representarán una mejora a nivel
cultural, ambiental, recreativo y móvil.
▪ Vincular el nodo educativo.
▪ Incorporar nuevas conexiones para el transporte público.
▪ Aprovechamiento paisajístico.
▪ Dispersión comercial hacia el punto central.
▪ Adecuación del Mobiliario Urbano.
▪ Ajustes de la densidad Urbana.
Grano fino: 0 – 20m²
Grano Medio:2 0 – 60m²
Grano Grueso: 60 – + m²
OBJETIVOS
INTEGRACIÓN DE EJES: EQUILIBRIO URBANO
ESC 1:2500
1
4
3
2
5
6
8
7
9
10
11
12
ESTUDIO DEL TEJIDO
Tejido
Manzana
Dimensión 
promedio
Parcela
Dimensión 
promedio
Grano
Dimensión Disposición Forma de ocupación
1. Homogeneo 101,717.5 m2 120,79m2 Grano fino Central Aislada
2. Heterogéneo 417,1401.9m2 160,40m2 Grano fino Periferico Aislada
3. Heterogeneo 148,192.2m2 100,80m2 Grano fino Periferico Aislada
4. Heterogéneo 364,806.3m3 180,31m2 Grano grueso Periferico Aislada
5. Heterogéneo 527,521.8m2 300,35m2 Grano fino Central Aislada
6. Heterogéneo 224,141.6m2 703,84m2 Grano fino Periferico Aislada
7. Homogeneo 200,788.8m2 315,38m2 Grano fino Central Aislada
8. Homogeneo 147,362.9m2 515,46m2 Grano fino Central Aislada
9. Heterogéneo 400,935.3m2 556,92m2 Grano fino Lateral Aislada
10. Homogeneo 100,206.9m2 283,39m2 Grano fino Central Aislada
11. Heterogéneo 301,553.9m2 756,05m2 Grano medio Lateral Aislada
12. Heterogeneo 480,088.7m2 679,19m2 Grano fino Central Aislada
ESC 1:2500
1
4
3
2
5
6
8
7
9
10
11
12
ESTUDIO DEL TEJIDO
SECTOR Nro. 2
Tipología de 
vivienda
Nro de 
edificios
Nro de 
niveles
Nro de 
viviendas por 
nivel
Grupo 
familiar
Nro de 
habitantes
Total de 
habitantes
Multifamiliar 
aislada
0 0 0 0 0
750
Unifamiliar 
aislada
150 1 1 5 750
SECTOR Nro. 3
Tipología de 
vivienda
Nro de 
edificios
Nro de 
niveles
Nro de 
viviendas por 
nivel
Grupo 
familiar
Nro de 
habitantes
Total de 
habitantes
Multifamiliar 
aislada
3 14 3 5 630
1,180
Unifamiliar 
aislada
110 1 1 5 550
SECTOR Nro. 1
Tipología de 
vivienda
Nro de 
edificios
Nro de 
niveles
Nro de 
viviendas por 
nivel
Grupo 
familiar
Nro de 
habitantes
Total de 
habitantes
Multifamiliar 
aislada
10 15 4 5 3,000
3,490
Unifamiliar 
aislada
98 1 1 5 490
Tipología de 
vivienda
Nro de 
edificios
Nro de 
niveles
Nro de 
viviendas por 
nivel
Grupo 
familiar
Nro de 
habitantes
Total de 
habitantes
Multifamiliar
aislada
6 15 4 5 1,800
1,950
Unifamiliar
aislada
30 1 4 5 150
SECTOR Nro. 4
ESC 1:2500
1
4
3
2
5
6
8
7
9
10
11
12
ESTUDIO DEL TEJIDO
SECTOR Nro. 6
Tipología de 
vivienda
Nro de 
edificios
Nro de 
niveles
Nro de 
viviendas por 
nivel
Grupo 
familiar
Nro de 
habitantes
Total de 
habitantes
Multifamiliar 
aislada
6 13 4 5 1,560
1,910
Unifamiliar 
aislada
70 1 1 5 350
SECTOR Nro. 7
Tipología de 
vivienda
Nro de 
edificios
Nro de 
niveles
Nro de 
viviendas por 
nivel
Grupo 
familiar
Nro de 
habitantes
Total de 
habitantes
Multifamiliar 
aislada
1 8 2 5 80
510
Unifamiliar 
aislada
86 1 1 5 430
SECTOR Nro. 5
Tipología de 
vivienda
Nro de 
edificios
Nro de 
niveles
Nro de 
viviendas por 
nivel
Grupo 
familiar
Nro de 
habitantes
Total de 
habitantes
Multifamiliar 
aislada
5 10 4 5 1,000
2,270
Unifamiliar 
aislada
254 1 1 5 1,270
Tipología de 
vivienda
Nro de 
edificios
Nro de 
niveles
Nro de 
viviendas por 
nivel
Grupo 
familiar
Nro de 
habitantes
Total de 
habitantes
Multifamiliar
aislada
1 15 4 5 300
1,160
Unifamiliar
aislada
172 1 1 5 860
SECTOR Nro. 8
ESC 1:2500
1
4
3
2
5
6
8
7
9
10
11
12
ESTUDIO DEL TEJIDO
SECTOR Nro. 10
Tipología de 
vivienda
Nro de 
edificios
Nro de 
niveles
Nro de 
viviendas por 
nivel
Grupo 
familiar
Nro de 
habitantes
Total de 
habitantes
Multifamiliar 
aislada
0 0 0 0 0
1,005
Unifamiliar 
aislada
201 1 1 5 1,005
SECTOR Nro. 11
Tipología de 
vivienda
Nro de 
edificios
Nro de 
niveles
Nro de 
viviendas por 
nivel
Grupo 
familiar
Nro de 
habitantes
Total de 
habitantes
Multifamiliar 
aislada
18 16 4 5 5,760
5,985
Unifamiliar 
aislada
45 1 1 5 225
SECTOR Nro. 9
Tipología de 
vivienda
Nro de 
edificios
Nro de 
niveles
Nro de 
viviendas por 
nivel
Grupo 
familiar
Nro de 
habitantes
Total de 
habitantes
Multifamiliar 
aislada
2 10 4 5 400
950
Unifamiliar 
aislada
110 1 1 5 550
Tipología de 
vivienda
Nro de 
edificios
Nro de 
niveles
Nro de 
viviendas por 
nivel
Grupo 
familiar
Nro de 
habitantes
Total de 
habitantes
Multifamiliar
aislada
4 15 4 5 1,200
3,700
Unifamiliar
aislada
500 1 1 5 2,500
SECTOR Nro. 12
ESC 1:2500
IMPLANTACIÓN DEL TEJIDO
Leyenda:
Av. El Milagro
Consolidación de calles a nivel de sector
Calle 85
Se realizó una reestructuración del tejido permitiendo
mejorar la accesibilidad dentro del sector de estudio.
Esta misma reestructuración de tejido permitió consolidar
calles dentro del sector las cuales no se encontraban
consolidadas y el surgimiento de nuevas vialidades lo cual
permite una mejor conexión del sector de estudio con la
ciudad y con el Centro del sector.
Adicionalmente la implantación del tejido permitió dar
paso a la aparición de granos con mayor dimensión dentro
del sector de estudio, lo cual permitió ver usos mas diversos
y aumentar la dureza del mismo.