ANÁLISIS DEL SECTOR SANTA LUCÍA (FINAL) - D5

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ANÁLISIS SECTORIAL DE SANTA LUCÍA
UNIVERSIDAD RAFAEL URDANETA
DISEÑO ARQUITECTÓNICO
	Cardozo, Génesis	27.315.774
	González, Zulimar	29.892.503
	Gutierrez, Nemcari	30.333.330
	Raydan, Enrique	12.695.487
	Zambuchini, Daniel	27.292.710
ÍNDICE
I.UBICACIÓN
Delimitación de la parroquia
II.ASPECTOS FÍSICOS – GEOGRÁFICOS
Clima
Vegetación
Topografía
Hidrografía
III.ASPECTOS FÍSICOS.
Uso de suelo
Granulometría
Zonificación
Trama y Tejido
Densidad de la Población
Llenos y vacíos
Vialidad
Perfil Vial
Transporte
Hitos y Nodos
Perfil Urbano
Infraestructura
Equipamientos
IV. ASPECTO CULTURAL V.FODA
VII SINTESIS DEL SECTOR
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
MARACAIBO
ZULIA
VENEZUELA
LÍMITES
Santa Lucía es una parroquia del Municipio Maracaibo, ubicada en el Este.
NORTE: Av. 5 de Julio
ESTE: Av. El Milagro
OESTE: Av. Santa Rita y 9B
SUR: Av. La Padilla
Fuente: Google Maps, Wikipedia.
UBICACIÓN
Lago de Maracaibo
DELIMITACIÓN DEL ÁREA
HABITANTES:
31,895 hab. (Censo, 2011).
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
POBLACIÓN
SUPERFICIE:
5,9 km².
DENSIDAD:
86,5 hab/ha.
CRECIMIENTO COMERCIAL: Cambio de uso residencial a comercial y de perfil de ingresos medios/altos. La actividad comercial se concentra en la Av. El Milagro y Av. Dr. Portillo.
SUBSISTEMA SOCIODEMOGRÁFICO
	Mujeres	Hombres	Total
	16,752	15,143	31,895
Tabla de población según el sexo
	- 4	5 - 9	10 - 14	15 - 19	20 - 24	25 - 29	30 - 34	35 - 39	40 - 44	45 - 49
	2,191	2,108	2,222	2,499	2.766	2,674	2,769	2,223	2,026	1,1840
	50 -
54	55 -
59	60 -
64	65 -
69	70 -
74	75 -
79	80 -
84	85 -
89	90 -
94	95 -
Más	Total
	2,063	1,797	1,642	1,013	754	516	400	265	96	31	31,895
Tabla de población según edades
Fuente: Censo(12011), INES.
CLIMA
TOPOGRAFÍA
HIDROGRAFÍA
VEGETACIÓN
ASPECTOS FÍSICO-GEOGRÁFICO
El sector limita con el borde costero de Maracaibo, teniendo alturas desde los 1m hasta los 45m, se observa como la parte más baja se encuentra del lado Este y va elevándose hacia el Oeste. El sector cuenta con una variedad equilibrada de alturas.
El sector cuenta con 3 cañadas: la Cañada Zulia al Noreste, la Cañada O’Leary que pasa por el Sur y Oeste del sector y la Cañada Macuto que se encuentra al Sur. Estas cañadas no se adentran mucho al sector pero en tiempos lluviosos pueden provocar inundaciones convirtiéndolos en un riesgo para los habitantes del sector.
PLAZA OJEDA
VEREDA DEL LAGO
PARQ. GUANIPA MATOS
El sector se caracteriza por su falta de espacios verdes y vegetación en general, esto es debido por la alta densidad de usos y construcciones. Dentro del sector se encuentran pocas áreas verdes, se encuentran: La Plaza Ojeda, la plaza Ana María Campos, Plaza Paez, y Parque Guanipa Matos, sin embargo en lo límites se encuentran espacios como el Parque Rafael Urdaneta, Plaza la República y la Vereda del Lago la cual es un espacio que posee vegetación en abundancia.
Fuente: Weatherspark Clima Maracaibo.
Fuente: Google Maps, Elaboración Propia.
El clima es cálido-húmedo debido a las altas temperaturas y la evaporación del agua perteneciente al Lago de Maracaibo, los vientos predominantes vienen del Noreste y se puede observar que la temperatura puede variar durante el día y la noche, identificando a las 12 P.M. como la hora con una mayor sensación térmica.
Fuente: Topographic Map. Elaboración Propia.
Fuente: Topographic Map. Elaboración Propia.
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
PLAZA PAEZ
Fuente: Actualizado PDUL (1995), Elaboración Propia.
EQUIPAMIENTO URBANO DE ÁMBITO INTERMEDIO
Fuente: Actualizado PDUL (1995), Elaboración Propia.
Reconocimiento de áreas predominantes por usos. Podemos observar como el sector posee equipamiento recreacional, cultural, social, educacional, asistencial y económico.
Dentro de algunos de los equipamientos de ámbito primario podemos observar los
siguientes:
Parque Vereda del Lago
E/S La Calzada
Universidad Rafael
Urdaneta
Iglesia Santa Lucia
Plaza Ana María Campos
Hidrolago Sede Principal
CDI Valle Frio
Colegio Santa María Goretti
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
ASPECTOS FÍSICOS
Leyenda
Equipamiento de ámbito intermedio
Se puede apreciar que en la zona Norte y Sur de la parroquia se encuentra una alta concentración de vivienda en su mayoría unifamiliar.
En la zona Oeste de la parroquia se puede ver que es zona comercial con ciertos servicios educacionales y asistenciales. Seguidamente en la zona Este encontramos un gran espacio verde.
USO DE SUELO
ASPECTOS FÍSICOS
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
Av. El Milagro Av. Bella Vista Av. Padilla C.93
Dr. Portillo Calle 78A
Vías
Leyenda Usos
Comercio
Vivienda Multifamiliar Vivienda Unifamiliar
Plazas / Áreas verdes /Áreas recreativas Salud
Educación Religioso Gubernamental
Conjunto genérico de actividades que el Instrumento de Planificación Territorial admite o restringe en un área predial, para autorizar los destinos de las construcciones o instalaciones.
GRANULOMETRÍA
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
ASPECTOS FÍSICOS
Leyenda
GRANO FINO
Estos tipos de granos normalmente son asignados a viviendas unifamiliares consolidadas y no consolidadas, pertenecientes por lo general a barrios donde las viviendas o edificaciones no cumplen con la normativa establecida.
GRANO MEDIO
Se le asigna este grano a viviendas de gran tamaño, edificios de pocos pisos, edificios abandonados, conjuntos de casas residenciales privadas, comercios pequeños, entre otros.
GRANO GRUESO
Los granos gruesos están conformados por edificaciones pesadas, tales como edificios altos, servicios del gobierno, patrimonio cultural, público, etc.
En el sector de observa la alta predominancia del grano fino, y el grano grueso, volviendo de esta manera casi escaso el grano medio. Muchas de las viviendas que componen al sector son viviendas no consolidadas, se encuentran en decadencia, así como también podría notarse la presencia de edificios abandonados y parcelas abandonadas.
Fuente: Elaboración Propia 2022-B.
PRD - POLÍGONO RECREACIONAL / DEPORTIVO
PR5CR - POLÍGONO RESIDENCIAL 5 (COMERCIO RECREACIONAL)
USOS PERMITIDOS:
Vivienda unifamiliar aislada, pareada y continua
Vivienda bifamiliar aislada y pareada.
Vivienda multifamiliar.
Comercio Vecinal (CV), Comercio Comunal (CC)
y Comercio Recreacional (CR).
PH5CR – POLÍGONO HISTÓRICO 5 (COMERCIO RECREACIONAL)
PRH1CV- POLÍGONO RESIDENCIAL HISTÓRICO 1 (COMERCIO VECINAL)
PR2 - POLÍGONO RESIDENCIAL 2
USOS PERMITIDOS:
Vivienda unifamiliar aislada, pareada y continua.
Vivienda bifamiliar aislada y pareada.
Vivienda multifamiliar.
Comercio	Vecinal	(CV)	y	Comercio
Comunal
(CC).
PRH2CV - POLÍGONO RESIDENCIAL HISTÓRICO 2
(COMERCIO VECINAL)
ZONIFICACIÓN
PR5 - POLÍGONO RESIDENCIAL 5
USOS PERMITIDOS:
Vivienda unifamiliar aislada, pareada y continua
Vivienda bifamiliar aislada y pareada.
Vivienda multifamiliar.
Comercio Vecinal (CV),
Comercio Comunal (CC)
y Comercio Recreacional (CR).
PR3 - POLÍGONO RESIDENCIAL 3
USOS PERMITIDOS:
Vivienda unifamiliar aislada, pareada y continua.
Vivienda bifamiliar aislada y pareada.
Vivienda multifamiliar.
Comercio Vecinal (CV) y Comercio
Comunal (CC).
PR5CC - POLÍGONO RESIDENCIAL 5
(COMERCIO COMUNAL)
PR4CV - POLÍGONO RESIDENCIAL 4
(COMERCIO VECINAL)
PR3CV - POLÍGONO RESIDENCIAL 3
(COMERCIO VECINAL)
PH5CV - POLÍGONO HISTÓRICO 5 (COMERCIO VECINAL)
Fuente: Plano de Zonificación de Maracaibo (2014), Elaboración Propia.
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
ASPECTOS FÍSICOS
Trama Regular
Podemos observar en casi la totalidad del áreas del fragmento una irregularidad de trama ya que sus manzanas no siguen un patrón o un orden, también se observan áreas compactas de que dificultan la continuidad del acceso vehicular.
En esta zona se puede apreciar que se forma una retícula que rodea manzanas de forma cuadradacreando un sistema de cuadrícula donde el tamaño de las manzanas es constante.
Trama Irregular
Formada por calles estrechas e intrincadas. Es propia de las ciudades que tienen casco antiguo cerrado por murallas.
Leyenda
Regular Irregular
Reticular Orgánica
TRAMA
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
ASPECTOS FÍSICOS
Fuente: VLOG vegasofiaimd2013. Elaboración Propia 2022-B.
Trama Regular
Las líneas estructurales o criterios de composición son rígidos y regulados matemáticamente. Las resultantes son composiciones formales y armónicas.
Es la morfología de la ciudad que resulta de la manera en que están dispuestos entre si los espacios públicos (Las calles) y los espacios parcelados o edificaciones.
TEJIDO
Analizando el tejido podemos observar que existen diversas transiciones entre la forma del tejido. En la zona oeste de la parroquia existen ciertos fragmentos donde se puede apreciar el tejido homogéneo y en el resto de la misma se puede visualizar que en su mayoría cuenta con un tejido heterogéneo.
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
ASPECTOS FÍSICOS
Leyenda
Heterogéneo
Homogéneo
Fuente: Elaboración Propia 2022-B.
Es la forma de un área o una ciudad, que resulta de la manera como están dispuestos entre sí los espacios públicos y las formas construidas. Se compone de dos elementos: Textura y Trama.
LLENO
En el plano de lleno podemos observar que los perfiles de techo de las edificaciones o los granos presentes en el área de estudio en su mayoría poseen una forma lineal compuesta por áreas mayormente orgánicas.
En el área de estudio predominan las viviendas unifamiliares, multifamiliares, el comercio y áreas verdes mayormente al este de la parroquia. Observamos que al oeste y al este destacan las edificaciones de mayor magnitud por la presencia de centros comerciales, edificios de oficina y edificios asistenciales y educacionales. Y al centro de la parroquia de norte a sur observamos las edificaciones de menor magnitud.
LLENO
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
ASPECTOS FÍSICOS
Fuente: Elaboración Propia 2022-B.
VACÍO
Los vacíos no son aquellos espacios "residuales" que quedan entre los edificios, siendo las calles estrechas y las plazas e islas que se encuentran alrededor de las vías.
En el área de estudio podemos observar la presencia de La Vereda del Lago, las plazas (Plaza Páez, Plaza Ojeda, Plaza la Muñeca y Plaza Ana María Campos) y las avenidas (Av. Bella vista y Av. El milagro) como las áreas de vacío más significantes y de mayor magnitud.
VACÍO
Fuente: Elaboración Propia 2022-B.
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
ASPECTOS FÍSICOS
Leyenda
Áreas de vacío más significantes Av. Milagro
Av. Bella Vista
Si analizamos estos planos, podemos concluir que nuestro sector está muy bien vinculado con el resto de la ciudad, tanto por norte, sur este y oeste.
En nuestro sector abundan las vías arteriales, como lo es Av. Bella vista, Av. 5 de Julio, así como también vemos una vía semi-expresa que es la Av. El milagro, que pasan por nuestro sector de estudio, con esto, volvemos a afirmar que el sector es una centralidad.
VÍAS EXPRESAS: Estás tiene la función de movilizar altos volúmenes de tránsito. En la ciudad podemos observar tres vías expresas las cuales se conocen como la Av. 100 Sabaneta, la autopista Circunvalación 1 y Km 4.
VÍAS SEMI-EXPRESAS: Ofrecen una conexión entre sectores de la ciudad, entre ellas tenemos la av. el Milagro, av. Libertador, Circunvalación 2, Milagro norte.
VÍAS ARTERIALES: Son las vías que predominan en Maracaibo y éstas proveen a la ciudad de la necesaria conexión terrestre con el resto de la región y país, a la vez que da servicio a su áreas funcionales. A nivel de sector se encuentra la Av. La limpia, El Amparo, Av. 103A, Av. 71 y Av. 67.
ACCESIBILIDAD
CONECTIVIDADES
Fuente: Ordenanza de Zonificación de Maracaibo (2014).
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
ASPECTOS FÍSICOS
Mayor Concentración Vehicular
Vías semi-expresa
Av. El Milagro
Vías arteriales
Av. 05 de Julio Av. Padilla C. 93 Av. Bella Vista
Calle. 78 Dr. Portillo
Vías complementarias
C. 86 San Andrés
Av. 8 Santa Rita Calle. 79 Dr. Quintero
Modos de transporte público
Metro Mara Libertador- Padilla Microbuses El milagro
Por puesto 5 de julio Bella vista
18 de octubre
Vías colectoras principales
C. 85 Falcón
VIALIDAD Y TRANSPORTE PÚBLICO
Dentro de la vías principales del sector de estudio encontramos:
Leyenda
Podemos observar, que nuestro sector a estudio, tiene vías muy importantes como lo es: La Av. 5 de julio, Bella Vista, Santa Rita, Av. Padilla y Av. El Milagro; estas vías contienen varias rutas de transporte, lo cual hace a los habitantes del sector poderse mover con mayor facilidad en la ciudad de Maracaibo.
Nuestro sector cuenta con vías y rutas, que lo conectan con el Norte, Sur, Este y Oeste de la ciudad, y de esta manera con distintos equipamientos urbanos y distintas zonas de Maracaibo.
Fuente: Ordenanza de Zonificación de Maracaibo (2014).
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
ASPECTOS FÍSICOS
PERFIL VIAL
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
ASPECTOS FÍSICOS
Perfil Vial Actual Av. Dr. Portillo
Perfil Vial Actual Av. 93. Padilla
Perfil Vial Actual Av. El Milagro 
Perfil Vial Actual Av. Bella Vista
SERVICIOS PÚBLICOS
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
ASPECTOS FÍSICOS
Son el conjunto de actividades y subsidios permitidos, reservados o exigidos a las administraciones públicas por la legislación en cada estado, y tienen como finalidad responder a diferentes imperativos del funcionamiento de la sociedad.
SERVICIO DE AGUA
SERVICIO
ELÉCTRICO
SERVICIO DE GAS
SERVICIO DE
TELECOMUNICACIONES
En el sector Santa Lucía se presentan grandes deficiencias en los servicios públicos como los son el agua potable, gas doméstico, energía eléctrica y telecomunicaciones. Cabe resaltar que hoy en día contamos con racionamiento eléctrico por varias horas al día, el agua potable llega en ciertos días de la semana, el flujo de gas tampoco es abastecido en su totalidad, notando de esta manera las fallas que deterioran la calidad de vida de quienes habitamos la ciudad.
Podemos nombrar que en el servicio de telecomunicaciones se ha añadido la Fibra Óptica el cual pese a que es un servicio privado se ha generado como una nueva alternativa debido a la deficiencia y fallas del servicio de cantv.
Entre algunos de los nodos más relevantes en la parroquia Santa Lucía se encuentran:
Av. Bella Vista y Calle 77. 5 de Julio. En esta intersección existe una gran afluencia de transporte tanto urbano como extraurbano. También existe la presencia de una gran cantidad de comercios.
Calle 77. 5 de Julio y Av. Milagro. Se caracteriza por tener un gran flujo vehicular, asimismo también se caracteriza por la presencia de actividades comerciales y educacionales.
Av. Milagro y Calle 93. Padilla. Se identifica por un muy alto flujo vehicular principalmente y en su minoría flujo peatonal debido a que está próximo al centro de la ciudad.
HITOS
Un hito es un elemento, lugar y/o edificación referencial para el
reconocimiento y orientación de los visitantes o ser atractivo turístico.
Los nodos son confluencias de calles, puntos estratégicos, uniones de sendas, cruces, fundamentales para desplazarse por la ciudad.
NODOS
Fuente: Elaboración Propia 2022-B.
Leyenda
Nodos Principales Nodos Secundarios
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
ASPECTOS FÍSICOS
PARROQUIA SANTA LUCÍA
Fuente: Atlas de Maracaibo.
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
ASPECTO CULTURAL
Santa Lucía es el epicentro del urbanismo originario de Maracaibo, se encuentra enmarcada dentro de una gran cantidad de logros y proyectos que la definen, dentro de las parroquias del municipio, como una de las de mayor trascendencia histórica de la ciudad.
Cultura:
La parroquia Santa Lucía es uno de los principales íconos culturales del estado Zulia.
Más de 7.000 personas viven en ella y sirven de escenario a los turistas que visitan la ciudad, graciasa su importante valor arquitectónico e histórico que en conjunto con el saladillo, protagonizan el nacimiento y desarrollo de la capital del estado Zulia.
Reúne 11.63% de los establecimientos financieros. Los residentes de Santa Lucía trabajan principalmente en 5 de julio, Bella vista y Las Delicias. Entre sus características se encuentra el acentuado proceso de cambio de uso residencial a comercial, área correspondiente al macro centro urbano.
Leyenda
Fundación
Desarrollo
Era petrolera
Centralidades
Decadencia
Asentamientos espontáneos
Zona protectora
Santa Lucia
Plaza de la República
Iglesia Santa Lucia
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
ANÁLISIS FODA
Potencial paisajístico, gracias a el parque Vereda del Lago y las visuales que se presentan hacia el Lago de Maracaibo. Este también puede ser implementado a lo largo de la Av. El Milagro.
Equipamientos destinados a la educación (URU por ejemplo), los cuales
sirven de apoyo y complemento para el sector.
Vías que delimitan la parroquia tienen buena conectividad con el resto de las parroquias y con otros municipios.
La zona cuenta con servicios públicos, lo cual representa una ventaja a la hora de tomar en cuenta el área a trabajar, ya que estos son de vital importancia para el ser humano.
Falta de transporte público.
La zona presenta una trama y tejido accidentada, debido a la topografía y a los asentamientos informales.
El sector no cuenta con mobiliario urbano, el cual es de vital importancia para el usuario.
Falta de alumbrado público
La	Av.	El	Milagro	se	caracteriza	por	ser	una	vía	rápida, convirtiéndola en una barrera para el peatón.
Riesgo natural, subida del nivel del lago, afectando directamente urbano y la actividad productiva de la zona.
Posibilidad de desbordamiento de las cañadas presentes.
AMENAZAS
DEBILIDADES
Falta de equipamientos y espacios públicos dirigidos hacia los estudiantes.
FORTALEZAS
Cuenta con la posibilidad de consolidarse como centralidad.
Posible conexión/vinculación con el borde costero de Maracaibo.
Equipamientos comerciales y educativos presentes, estos pueden representar un soporte y refuerzo para el sector.
FO DA
OPORTUNIDADES
Conexiones a nivel público y privado mediante el tratado e implementación de un eje verde entre las cañadas.
Posibilidad de desarrollar ciclovías, con la intención de fomentar el uso de bicicleta como medio de transporte, así como también, llevar a cabo nuevas sendas peatonales que generen conexiones entre el sector y los servicios presentes en este.
Renovación del Parque Vereda del Lago y de las plazas que se encuentran en la zona
El sector cuenta con una variedad de terrenos vacíos en los que pueden plantearse una serie de espacios públicos, de entretenimiento y áreas de permanencia.
Los pocos espacios públicos que pudieron ser identificados en el sector se encuentran en estado de abandono y deterioro, motivo por el cual es necesario la implementación de nuevas áreas y, en algunos casos, renovación.
Fuente: Elaboración Propia 2022-B.
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
SINTESIS DEL SECTOR
Fuente: Elaboración Propia 2022-B.
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
DIAGNÓSTICO
Fuente: Elaboración Propia 2022-B.
DIAGNÓSTICO:
CENTRALIZACIÓN DESVINCULADA
El sector Santa Lucía presenta un desvinculo en el centro con el borde del sector, además de que carece de espacios públicos y transporte público en dicho centro.
DESDE LA VARIABLE FUNCIONAL
Los equipamientos bordean el sector mientras que el centro es dominado por el área residencial
El sector se caracteriza por poseer 3 nodos principales que se vinculan entre ellos, sin embargo ignoran la actividad del centro dificultando la movilidad desde el centro hacia los bordes activos del sector.
DESDE LA VARIABLE FORMAL
Hay un predominio de la trama y tejido irregular en el sector, con pocas regularidades en el nodo comercial y algunas áreas planificadas por el borde oeste, esto es afectado por la topografía y el desarrollo urbano no planificado e informal que con el pasar del tiempo se ha expandido.
DESDE LA VARIABLE HISTÓRICO-CULTURAL
Al igual que en Maracaibo en general, el sector cuenta con un punto histórico-cultural, pero en vez de expandir la cultura se olvida de ella dejándolo solo hacia el Sur, causando que los que se encuentren al norte del sector que quieran visitar estas puntos históricos tienen que moverse por mucha distancia.
DESDE LA VARIABLE FÍSICO-GEOGRÁFICO
El sector cuenta con una topografía variada y equilibrada, sin embargo afecta el centro causando que la trama y tejido sea irregular e inorgánica debido a la desarrollo no planificado e informal a través de los inicios del desarrollo urbano.
Se cuentan con 3 cañadas las cuales 2 de ellas (Zulia y Macuto) pueden ser aprovechables para el desarrollo de un vínculo que pueda conectar el centro con diferentes bordes costeros del sector. Esto a su vez aprovechando el potencial paisajístico del sector debido a limitar con el Lago de Maracaibo..
VÍNCULAR EL NODO EDUCATIVO
1.- Conectar el Nodo Educativo con el Sector a
través de espacios públicos y ejes verdes.
GENERAR TRANSPORTE PÚBLICO
2.- Crear puntos de servicios como paradas de autobuses y espacios de descanso a través de nuevas rutas de transporte público en el centro del sector.
APROBECHAMIENTO PAISAJÍSTICO
3.-	Restaurar	y	conectar	el	parque	Vereda	del Lago con el eje verde propuesto.
DISPERSIÓN COMERCIAL HACIA EL CENTRO
4.- Generar un eje comercial recreativo mixto en el centro del sector a través del eje verde propuesto.
CREAR MOBILIARIO URBANO
5.- Crear y diseñar mobiliario urbano ecológico necesario para complementar y confortabilizar ciertas conexiones del sector.
AJUSTE DE DENSIDAD URBANA
6.- Reorganizar y ajustar la densidad urbana en el centro del sector a través de viviendas de alta densidad de uso mixto.
OBJETIVOS
CONCEPTO GENERADOR: EJE RECONECTOR EQUILIBRADOR
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5
LÍNEAS DE ESTRATEGIA URBANA
MANTENIMIENTO DE CAÑADAS
1.- Una solución para aliviar un poco la contaminación de las cañadas, a través de vegetación propuesta purificadora de agua.
RECONEXIÓN A NIVELES DE CIUDAD
2.- La conexión es importante para la reconexión del sector con el resto de la ciudad, por lo tanto es importante colocar ciclovías y microclimas naturales que rodeen la misma.
ÁREAS VERDES DE PERMANENCIA
3.- Generar plazas y áreas verdes de permanencia, con mobiliario y espacios recreativos para usuarios de todas las edades , estos espacios a su vez crearan microclimas que generarán espacios agradables.
ACERAS PEATONALES ACCESIBLES
4.- A los pasos peatonales existentes se les agregarán vados con las dimensiones correctas, de manera que las personas tengan un fácil acceso. Cabe destacar que también se
no	los	tengan.	.
añadirán	vados	en	las	aceras	que
MOBILIARIO URBANO
5.-	Se	implementarán		estaciones	de público		en	general	por	el	sector
buses	 y	transporte para	disminuir	la
desconexión	en el ámbito del transporte público, así como
áreas de permanencia	que contengan mobiliario urbano sostenible.
USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR MIXTO
6.- Reorganización del grano residencial en el centro del sector a través de residencias multifamiliares de alta densidad de uso mixto (comercio) para controlar el exceso residencial y la falta de comercio a su vez generando un centro recreativo comercial.
CONCEPTO GENERADOR: EJE RECONECTOR EQUILIBRADOR
DISEÑO
ARQUITECTÓNICO 5