Presentación de la entrega de D5 (1)

Vista previa del material en texto

Realizado por: 
Cardozo Génesis. C.I.: 27.315.774.
González Zulimar. C.I.: 29.892.503.
Gutiérrez Nemcari. C.I.: 30.333.330.
Zambuchini Daniel. C.I.: 27.292.710. 
Universidad Rafael Urdaneta | Escuela de Arquitectura | Diseño 5
UNIDAD IV
PROPUESTA URBANA
Fecha:
04.08.2022
DISEÑO ARQUITECTÓNICO V
ÍNDICE
Ubicación Geográfica
Área de trabajo 
Diagnóstico
Criterios de Diseño
Intervención Urbana - Referentes
UBICACIÓN 
Estado Zulia
El estado Zulia está localizado al extremo noroccidental del país, siendo sus límites el golfo de Venezuela por el norte, Colombia por el oeste, Táchira, Mérida y Trujillo por el sur y los estados Lara y falcón por el este. 
MUNICIPIO MARACAIBO
En el extremo occidental de Venezuela, en el estado Zulia, se encuentra Maracaibo, la segunda ciudad de Venezuela y junto con la costa oriental del lago, forma un importante centro petrolero.
Parroquia Santa Lucía
Ubicada al este de Maracaibo se encuentra entre las parroquias Olegario Villalobos al norte, el Lago de Maracaibo al este, y la parroquia Bolívar al sur y oeste (Av 93, 88, 85 y 86) y (Av 9B, 8 y 4). 
Cuenta con una población estimada de 42.601 habitantes (2008), una superficie de 5,9 km² y una densidad de población de 7.220,51 habitantes por km². 
ÁREA DE TRABAJO 
PARROQUIA SANTA LUCÍA
El área de trabajo se encuentra ubicado en el Municipio Maracaibo exactamente en la parroquia Santa Lucía. El sector o fragmento se encuentra delimitado por las Avenidas Bella vista, El Milagro, 3A, 3-H y las calles 80, 82, 86 y 87. 
Leyenda
Este 
Av. El Milagro
Norte
Calle 80
Sur
Calle 87
Oeste
Av. 3-H
Calle 82
Av. Bella vista
Calle 86
Av. 3A
Leyenda
Aspecto Funcional
Vía Semi-Expresa
Vía Arterial
Vía Complementaria
Vía Colectora Principal
Mayor Concentración Vehicular
Nodo Comercial 
Nodo Educativo 
Nodo Histórico 
Zona de Mayor Concentración de Areás Verdes
Comercio
Vivienda Multifamiliar
Vivienda Unifamiliar
Plazas / Areás verdes / Areás Recreativas
Salud
Educacional
Religioso
Gubernamental
Aspecto Formal
Trama y Tejido Irregular
Trama y tejido Regular
Aspecto Cultural
Concentración de principales equipamientos culturales y principal punto de reunión cultural 
PARROQUIA SANTA LUCÍA
Síntesis
Leyenda
Aspecto Físico - Geográfico
Topografía:
1 – 5 mts
6 – 11 mts
12 – 16 mts
17 – 22 mts
23 – 30 mts
31 – 45 mts
Hidrografía
Cañada Zulia
Cañada O'Leary
Cañada Macuto
Plaza, Parques o Espacios Verdes
Vegetación
PARROQUIA SANTA LUCÍA
Síntesis
Diagnóstico 
FORTALEZAS
potencial paisajístico gracias a el parque Vereda del Lago y las visuales que se presentan hacia el Lago de Maracaibo. 
Equipamientos destinados a la educación superior los cuales sirven de apoyo y complemento para el sector. 
Es de fácil acceso y movilidad ya que está articulado por las vías principales de la ciudad. Estas tienen buena conectividad con el resto de las parroquias y con otros municipios.
Presenta hitos y zonas que lleva a que el lugar sea atractivo.
La zona cuenta con servicios públicos, lo cual representa una ventaja a la hora de tomar en cuenta el área a trabajar, ya que estos son de vital importancia para el ser humano.
Conserva sus tradiciones que hoy en día se encuentra enlazado entre el pasado y la modernidad.
OPORTUNIDADES
Conexiones a nivel público y privado mediante el tratado e implementación de un eje verde entre las cañadas.
Posibilidad de desarrollar ciclovías, con la intención de fomentar el uso de bicicleta como medio de transporte, así como también, llevar a cabo nuevas sendas peatonales que generen conexiones entre el sector y los servicios presentes en este.
Renovación del Parque Vereda del Lago y de las plazas que se encuentran en la zona
Gracias a su ubicación el lugar posee gran flujo peatonal y vehicular en la mayor parte del dia.
Cuenta con la posibilidad de consolidarse como centralidad.
El sector cuenta con una variedad de terrenos vacíos en los que pueden plantearse una serie de espacios públicos, de entretenimiento y áreas de permanencia.
DEBILIDADES
AMENAZAS
Falta de equipamientos y espacios públicos dirigidos a los estudiantes.
Falta de transporte público.
La zona presenta una trama y tejido accidentada, debido a la topografía y a los asentamientos informales.
El sector no cuenta con mobiliario urbano, el cual es de vital importancia para el usuario.
Carece de vegetación suficiente que optimice el confort térmico.
Falta de alumbrado público.
La Av. El Milagro se caracteriza por ser una vía rápida, convirtiéndola en una barrera para el peatón.
Riesgo natural, subida del nivel del lago, afectando directamente lo urbano y la actividad productiva de la zona.
Posibilidad de desbordamiento de las cañadas presentes.
foda
CRITERIOS DE DISEÑO
- Ordenanza de zonificación y normas covenin -
ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN
PRD
ARTÍCULO 213: Las zonas verdes son las áreas destinadas a la prestación del servicio recreacional al aire libre para el esparcimiento de la población del municipio. Entre estas se encuentran los parques, plazas, paseos, sitios de picnic, conchas acústicas, jardines botánicos, zoológicos, parques acuáticos e instalaciones deportivas.
ARTÍCULO 214: Todos los organismos públicos que con ocasión de sus actuaciones deban intervenir estas áreas deberán informar a la Autoridad Urbana Municipal Competente sobre los programas y proyectos relativos a edificaciones que quieran desarrollar en las mismas, a fin de que se efectúen de acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano del Municipio Maracaibo (PDUM) y las normas vigentes que rigen la materia. 
Fuente: Ordenanza de Zonificación del Municipio Maracaibo
9
ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN
PRH1CV
POLÍGONO RESIDENCIAL HISTÓRICO O ZONA PRH: 
Se constituye como un área de transición de uso residencial conformada por sectores con diferentes grados de dureza histórica. Se prevé la conservación o modificación de los mismos dependiendo del grado de intervención que hayan sufrido sus componentes urbanos como trama urbana, estructura parcelaria, los componentes originales de las fachadas y calidad de la construcción. 
Se subdivide en: 
3.1. Polígono Residencial Histórico Uno o Zona PRH1. 
3.2. Polígono Residencial Histórico Dos o Zona PRH2. 
3.3. Polígono Residencial Histórico Tres o Zona PRH3.
ARTÍCULO 37: En este polígono se conservan la Plaza Bolívar y todas las edificaciones de su entorno inmediato. Las edificaciones adyacentes sólo podrán ser modificadas cuando se encuentren en estado ruinoso y/o hayan perdido su valor patrimonial. 
ARTÍCULO 38: USOS PERMITIDOS: Los usos permitidos son los siguientes:
C) Del Comercio Vecinal (CV): Cafés, ventas de comida rápida, artículos para el arte, estudios y/o laboratorios fotográficos, marqueterías, galerías de arte, oficinas, instituciones bancarias o financieras, estacionamientos, hoteles, apart-hoteles, pensiones, fuentes de soda, ventas de sistemas de telecomunicaciones, bares, restaurantes, ventas de telas, zapaterías, boutiques para damas, caballeros y niños, joyerías, ópticas, jugueterías y/o piñaterías, confiterías, tipografías, supermercados, ventas de artículos deportivos, artículos para el hogar, artículos de cuero y talabarterías
Fuente: Ordenanza de Zonificación del Municipio Maracaibo
10
ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN
PR2
ARTÍCULO 16: USOS PERMITIDOS:
Se establecen los siguientes: 
Para parcelas con áreas hasta 1.200 m2, la densidad neta máxima será de 380 hab/ha. 
Áreas mayores a 1.200 m210.000 m2, la densidad neta máxima será de 30 hab/ha. 
Áreas mayores a 10.000 m2, se permitirá una densidad neta máxima de 480 hab/ha.
Altura Fachada: Para parcelas con áreas 1.200 m2, la altura máxima será hasta 4 niveles, incluyendo planta baja. Áreas mayores a 1.200 m2. y hasta 10.000 m2 inclusive, la altura máxima será hasta 8 niveles, incluyendo planta baja. Áreas mayores a 10.000 m2., la altura máxima será hasta 10 niveles, incluyendo planta baja.Retiros Mínimos: Para el uso residencial Frente: 4m. Lateral: 3 m. Fondo: 3 m. 
Área Verde: En parcelas con áreas hasta 10.000 m2, desarrolladas con vivienda unifamiliares y bifamiliares se exigirá como mínimo un 10 % del área bruta de la parcela como área verde. Áreas hasta 10.000 m2, desarrolladas con viviendas multifamiliares, se exigirá como mínimo un 15% del área bruta de la parcela como área verde
Fuente: Ordenanza de Zonificación del Municipio Maracaibo
11
ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN
PR3
Fuente: Ordenanza de Zonificación del Municipio Maracaibo
Áreas mayores a 1.200 m2 hasta 15 niveles, incluyendo planta baja. 
 Retiros Mínimos: Para el uso residencial: Frente: 4 m. para las edificaciones con altura hasta10 niveles. 6 m
 para las edificaciones con altura mayor 10 niveles. Lateral: 3 m. Fondo: 3 m.
 Área Verde: En parcelas con área hasta 10.000 m2, desarrolladas con vivienda unifamiliares y bifamiliares 
 se exigirá como mínimo un 10 % del área bruta de la parcela como área verde. Área 10.000 m2,
 desarrolladas con viviendas multifamiliares, se exigirá como mínimo un 15% del área bruta de la parcela
 como área verde.
ARTÍCULO 21: USOS PERMITIDOS
 Se establecen las siguientes: 
 Densidad (hab/ha): 580 hab/ ha. 
 Altura Fachada: Para parcelas con áreas hasta 1.200 m2, inclusive, hasta 10 niveles, incluyendo planta baja. 
12
ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN
PR5
Fuente: Ordenanza de Zonificación del Municipio Maracaibo
Área Verde: 
a) En parcelas con áreas hasta diez mil metros cuadrados (10.000Mts2) inclusive, desarrolladas con viviendas unifamiliares y bifamiliares se exigirá como mínimo un diez por ciento (10%) de área bruta de la parcela como área verde. 
b) En parcelas con áreas hasta diez mil metros cuadrados (10.000Mts2) inclusive, desarrollada con viviendas multifamiliares, se exigirá como mínimo un quince por ciento (15%) del área bruta de la parcela como área verde. 
ARTÍCULO 31: USOS PERMITIDOS: 
A) Vivienda Unifam aislada, pareada y continua. B) Vivienda bifamiliar aislada y pareada. C) Vivienda Multifamiliar. D) Comercio Vecinal (CV). E) Comercio Comunal (CC). F)Comercio Recreacional (CR)
Se establecen las siguientes: 
Densidad máxima (780 Hab/ha).
 Altura Máxima de Fachada: Sesenta y dos metros (62 mts) desarrollados hasta veinte (20) niveles, incluyendo
 planta baja.
Retiros Mínimos: Para el uso residencial serán los siguientes: 
 Frente: 
 a) Cuatro metros (4 mts), para las edificaciones con altura hasta diez (10) niveles 
 b) Seis metros (6 mts), para las edificaciones con altura mayor a diez (10) niveles. Lateral: Tres
 metros (3 mts). Fondo: Tres metros (3mts).
13
ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN
CR – CC
COMERCIO RECREACIONAL: Se entiende por Comercio Recreacional (CR) la venta de artículos al detal o prestación de servicios personales o masivos, o ambos, dirigidos a la realización de actividades recreativas y pasivas en espacios abiertos o cerrados, permitido donde lo señale el plano de zonificación que forma parte integrante de la presente Ordenanza.
COMERCIO COMUNAL: Se entiende por Comercio Comunal (CC) el servicio comercial a escala de ciudad, cuya función es la prestación de servicios y venta al detal y al mayor de artículos de consumo que satisfagan las necesidades complementarias y eventuales de los habitantes de las zonas residenciales, cuyo alcance sea de recorrido peatonal y/o vehicular. Se permitirá donde lo señale el plano de zonificación que forma parte integrante de la presente Ordenanza
Fuente: Ordenanza de Zonificación del Municipio Maracaibo
14
Normas dirigidas a personas con discapacidad
COVENIN 187, 2001
Colores, símbolos y dimensiones de señales de seguridad.
COVENIN 3296, 2001
Accesibilidad de las personas al medio físico, símbolo de sordera o dificultad de comunicación.
COVENIN 3297, 2001
Accesibilidad de las personas al medio físico, símbolo de ceguera y ambliopía.
COVENIN 3656, 2001
Accesibilidad de las personas al medio físico, edificios rampas fijas.
COVENIN 3657, 2001
COVENIN 3658, 2001
Accesibilidad de las personas al medio físico, edificio, bordillos, pasamanos y agarraderas.
COVENIN 3660, 2001
Accesibilidad de las personas al medio físico, espacio público y rurales, cruces peatonales a nivel y puentes peatonales.
Accesibilidad de las personas al medio físico, edificios y Escaleras.
Normas covenin
15
El ancho libre mínimo de una rampa será de 90 centímetros entre los muros que la limiten. Si la rampa tiene una longitud mayor a 15 m, su ancho libre mínimo deberá ser de 1,50 m. las rampas deberán
mantener los siguientes rangos de pendientes máximas establecidas por la ordenanza.
El pavimento de las rampas deberá ser antideslizante, diferenciado en textura y color del resto del pavimento de la acera, a fin de que sea fácilmente detectado por el usuario
El ancho libre mínimo para las aceras debe ser de 1,20m y debe presentar una altura libre de obstáculos de mínimo 2,10 m. la superficie del piso debe ser estable y antideslizante. 
El mobiliario urbano a instalar en las aceras se diseñará y ubicará de forma que pueda ser accesible para todos los ciudadanos y que no construya obstáculo para el tránsito.
Tanto al inicio como al final de la rampa debe existir un área en el piso con textura diferenciada, para su fácil detección por personas con discapacidad visual.
Igualmente debe existir un área libre mínima de 1,20 m que permita la maniobra de acercamiento o salida de una persona en silla de ruedas, especialmente si la rampa termina su recorrido frente a una puerta.
Normas covenin
16
Los paraderos deben estar ubicados de manera que no obstaculicen el área de circulación peatonal, que den tener un mínimo de 1,20 m libres de todo obstáculo. Si tienen techos o coberturas sobresalientes, estas no deben tener menos de 2,10 m de altura, medidas desde su borde interior. Debe diseñarse un espacio que permita la espera de una persona en silla de ruedas de forma cómoda
En los cruces peatonales, el trayecto entre aceras deberá estar libre de obstáculos y los desniveles entre aceras y pistas deben salvarse mediante rampas que coincidan en ubicación con el pase peatonal.
Cuando existan bermas centrales o similares estas deberán tener cortes y estar rebajadas al nivel de las pistas para permitir el cruce de personas en silla de ruedas. Los cortes en las bermas centrales deberán tener un ancho mínimo de 90 centímetros.
Los semáforos, postes y faroles colocados en las veredas, no deben interrumpir el paso peatonal libre de 1,20 m. 
Los tensores u otros elementos de soporte de los postes deben estar colocados a una altura de 2,10m para evitar obstáculos en las veredas. 
Normas covenin
17
INTERVENCIÓN URBANA
- INTEGRACIÓN DE EJES: EQUILIBRIO URBANO -
INTERVENCIÓN URBANA
Integración de ejes: EQUILIBRIO URBANO
A
A
A
A
B
C
B
Leyenda
Vivienda Multifamiliar - Baja densidad
Vivienda Multifamiliar con comercio
Equipamientos Urbanos
Av. 2 El Milagro
Calle 80
Equipamientos urbanos de ámbito general
A
Universidad Rafael Urdaneta
Parque Central
Parque Vereda del Lago
Torre Mara
El área de trabajo presenta una serie de espacios complementarios que generan atractores que mejoraran la situación del sector con respecto a su actividad educacional, social y comercial, además de los ejes verdes peatonales y vehiculares.
Equipamientos urbanos de ámbito primario
B
Equipamientos urbanos de ámbito intermedio
C
Plaza Ojeda
Centro Socio - Cultural
Comercio
ESC: 1.1000
Av. Bella Vista
Av. El Milagro
Calle 80
19
INTERVENCIÓN URBANA
NODOS
EJES
NODO 
COMERCIAL
NODO
 EDUCATIVO
NODO
EQUILIBRADOR
ESQUEMA GENERAL
El concepto busca generar un espacio en el centro del sector que integre y equilibre los nodos importantes del mismo por medio de ejes verdes accesibles.Los ejes se caracterizan por generar espacios de permanencia y por elevar la dureza del grano y la densidad.
Debido a la baja densidad y la falta de uso comercial en la zona, el eje verde propuesto generará viviendas multifamiliares con comercio recreacional en planta baja, para así poder integrar la mixtura de usos y subir la densidad del área, dando a su vez sentido de permanencia e identidad a estos espacios a través de los ejes anteriormente mencionados que se integraran a los distintos nodos existentes generando un nuevo nodo central.
NODO
 VERDE
Integración de ejes: EQUILIBRIO URBANO
INTERVENCIÓN URBANA
Vialidad – movilidad - articulación
INTERVENCIÓN URBANA
Accesos y conexiones al SECTOR
Leyenda
Calle 80
Calle 81B
Calle 84
Calle 85
Calle 86
Calle 87
Calle 82
Av. 3-H
Av. Bella Vista
Av. El Milagro
Av. 3E
Sector de estudio: Parroquia Santa Lucía
Conexión del sector con la ciudad en sentido Norte – Sur, Este – Oeste
Conexiones de Norte – Sur:
Conexiones de Este – Oeste:
Av. El Milagro
Av. 3E
Av. 3-H
Calle 82
Calle 87
Bella Vista
Calle 80
Calle 81A
Calle 81B
Calle 84
Calle 85
Calle 86
Calle 87
Calle 80
Av. 2B-1
ESC: 1.1000
Av. Bella Vista
Calle 80
Av. El Milagro
Calle 86
Calle 84
INTERVENCIÓN URBANA
HITOS, NODOS Y centralidades
Leyenda
Hitos
Nodos
Calle 84 con Av. El Milagro
Calle 85B con Av. El Milagro
Calle 86 con Av. El Milagro
Calle 81 con Av. El Milagro
Calle 84 con Av. Bella Vista
URU
BANCO MARA
VEREDA DEL LAGO
Centralidades
Av. Bella Vista
Av. El Milagro
Calle 80
Calle 80
Calle 84
Av. 2B-1
Calle 86
ESC: 1.1000
1
2
3
4
5
Calle 84
INTERVENCIÓN URBANA
Consolidación de la vialidad
Leyenda
Vías existentes
Consolidación de las vías
Vías Consolidadas
Calle 80
Calle 80B
Calle 81
Calle 81A
Calle 82
Se planteo la reorganización de la trama y el tejido en unas zonas en el sector de estudio tomando en cuenta los asentamientos irregulares con posibilidad de intervención, las edificaciones consolidadas y los cambios de tipología presentes en la zona.
 A través de esta consolidación definimos y mejoramos las conexiones del sector de forma Norte – Sur, Este – Oeste, dentro del mismo y con el resto de la ciudad. 
Av. El Milagro
Av. Bella Vista
ESC: 1.1000
Calle 84
Av. 2D
Calle 85
Av. 2B-2
Calle 85A
Av. Bella Vista
Av. El Milagro
Calle 80
Calle 80
Calle 84
Av. 2B-1
Calle 86
INTERVENCIÓN URBANA
Perfil vial – PROPUESTA
2.40m
1.50m
3.60m
3.60m
1.50m
2.40m
2.40m
1.50m
3.30m
3.30m
1.50m
2.40m
Vía Complementaría
Vía COLECTORA
INTERVENCIÓN URBANA
Perfil vial – PROPUESTA
2.40m
1.50m
3.30m
3.30m
1.50m
2.40m
Vía COLECTORA
INTERVENCIÓN URBANA
Propuesta de Transporte público 
Leyenda
Dentro de la vías principales del sector de estudio se encuentran:
Vías Semi – expresas 
Av. El Milagro
Vías Arteriales 
Av. Bella Vista
Calle 86. San Andrés
Vías Complementarias
Modos de transporte público
Paradas de autobús propuestas
Se propone la extensión de las rutas de transporte para que estas ingresen al área de estudio, usando como rutas conectoras la calle 85 Falcón y La calle 86 San Andrés.
De igual forma, se propone nuevas rutas de transporte que ingresen al área de estudio de forma Norte – Sur. Así de esta manera se generará una cobertura de transporte público de Norte – Sur, Este Oeste.
Las Paradas de Autobús estarán presentes a lo largo de los ejes y vías propuestas, esto aporta mayor confort en la zona e incentiva a la actividad en la misma. 
z
Transporte público existente
Modos de transporte público
MICROBUSES
El Milagro
POR PUESTO
5 de Julio
METRO MARA
Libertador-Padilla
Bella Vista
18 de Octubre
C. 85 Falcón
ESC: 1.1000
Nuevas Rutas de Transporte
Av. Bella Vista
Av. El Milagro
Calle 80
Calle 80
Calle 84
Av. 2B-1
Calle 86
Ruta nueva del tranvía
INTERVENCIÓN URBANA
Vías que Conectan de los equipamientos 
Conexión NORTE - SUR 
Conexión en sentido Norte – Sur del sector a través de la Av. Bella vista, Calle 82 y la Av. El Milagro conectando así mismo tres equipamientos de forma directa. Al igual que la Av. 3E que conecta con 2 equipamientos.
Estas vías conectan de manera transversal y longitudinal el área de trabajo, creando vínculos urbanos que conectan los equipamientos, facilitando la accesibilidad del sector mediante ejes verdes peatonales y reconsiderando nuevas rutas de transporte.
Conexión ESTE - OESTE
Conexión en sentido Este – Oeste del sector a través de las Calles 81-B, 84, 85, 86 y 87.
Las calles que conectan directamente con los equipamientos existentes y propuesto de forma directa son: Calle 85 con el Parque Vereda del Lago, Calle 84 con el Parque Central, Torre Mara y el Parque Vereda del Lago, Calle 87 con el comercio recreativo y el parque Central.
Calle 84
Calle 85
Calle 86
Calle 87
Calle 81B
Leyenda
Av. El Milagro
Av. 3-H
Calle 82
Av. Bella Vista
Av. 2B-2
Av. 3E
Leyenda
Equipamientos:
Torre Mara
Vereda del Lago
URU
Comercio Recreativo
Parque Central
ESC: 1.1000
Av. Bella Vista
Av. El Milagro
Calle 80
Calle 80
Calle 84
Av. 2B-1
Calle 86
INTERVENCIÓN URBANA
Propuesta ejes verdes PEATONALES
REFERENTE
PASEO LA REFORMA
MÉXICO, CIUDAD DE MÉXICO 
El área verde generada a través de los ejes peatonales crearán espacios públicos y elevará la dureza del grano y la densidad alrededor de si misma. 
Esta es una articulación de la vida social, lugar de encuentro, integración, que promueve la diversidad cultural y generacional de una sociedad generando valor, identidad y pertenencia ofrenciendo un ambiente urbano apropiado y en su forma urbana en la estructuración y vinculación de espacios.
Av. Bella Vista
Av. El Milagro
Calle 80
Calle 80
Calle 84
Av. 2B-1
Calle 86
ESC: 1.1000
INTERVENCIÓN URBANA
trama y tejido
INTERVENCIÓN URBANA
Propuesta tejido
Leyenda
Trama y Tejido sin modificar regular.
Trama y Tejido propuesto reorganizada
ESC: 1.1000
En el sector de estudio la morfología de la ciudad resultaba ser casi en su totalidad de forma irregular y orgánica, ya que sus manzanas no siguen un patrón o un orden, a causa de esto, muchas de las vías dentro de la mismas no contaban con una continuidad y la movilidad en la zona se dificultaba.
En la siguiente propuesta se planteó la reorganización tanto de la trama como del tejido, tomando en cuenta su movimiento topográfico, los asentamientos irregulares con posibilidad de intervención y las edificaciones consolidadas. 
 Se reorganizó el tejido de diferentes manzanas y también se planteó un cambio en la tipología. Esto fue generado por el eje verde propuesto ya que este generó un aumento en la densidad y en la dureza del grano, se consolidaron ciertas vías y esto dio pie a una mejor conexión entre los nodos importantes en la zona. 
Trama y Tejido 
sin modificar
Trama y Tejido 
reorganizada
Av. Bella Vista
Av. El Milagro
Calle 80
Calle 80
Calle 84
Av. 2B-1
Calle 86
INTERVENCIÓN URBANA
equipamientos
INTERVENCIÓN URBANA
Parque central
En este espacio se genera un parque central de carácter cultural y público con fines de recreación y esparcimiento. 
El Parque central se encuentra vinculado con todo el sector a través de los ejes verdes propuestos.
REFERENTE
INTERVENCIÓN URBANA
CENTRO CULTURAL
REFERENTE
Centro Cultural 
El Tranque
El centro cultural creara un espacio donde la locación por si misma aumentará el valor cultural, arquitectonico y recreacional con el fin de elevar la actividad en diversos espacios en la zona. Proveerá a la población una conexión entre el carácter simbólico y subjetivo dela cultura local a través de distintas manifestaciones artísticas como la música, teatro, cine, entre otras actividades de manera accesible a todo tipo de usuario
INTERVENCIÓN URBANA
Vivienda multifamiliar con comercio
Se propone la construcción de edificios con una altura de 6 niveles, donde su uso sea mixto entre vivienda y comercio. Con el fin de elevar la baja densidad poblacional por medio de viviendas multifamiliares mixtas y así aumentar el uso comercial en el centro del sector de estudio. 
El uso de los comercios que bordean el parque central serán establecido por la ordenanza de zonificación de Maracaibo, y los comercios permitidos en la zona a proponer serán: Cafés, ventas de comida rápida, artículos para el arte, estudios y/o laboratorios fotográficos, marqueterías, galerías de arte, oficinas, instituciones bancarias o financieras, estacionamientos, hoteles, apart-hoteles, pensiones, fuentes de soda, ventas de sistemas de telecomunicaciones, bares, restaurantes, ventas de telas, zapaterías, boutiques para damas, caballeros y niños, joyerías, ópticas, jugueterías y/o piñaterías, confiterías, tipografías, supermercados, ventas de artículos deportivos, artículos para el hogar, artículos de cuero y talabarterías
REFERENTE
Gallery of Mixed-Use Building 
FRANCIA, Paris 
ESC: 1.1000
INTERVENCIÓN URBANA
USO DE SUELOS 
Leyenda
Vivienda Unifamiliar
Vivienda Multifamiliar
Comercio
Educacional
Plazas/ Áreas verdes/ Áreas recreativas 
Gubernamental
Religioso
Vacíos urbanos
La siguiente propuesta se realizó a partir del uso de suelo en esta se planteo generar espacios que complementen los usos comerciales, educativos, viviendas, entre otros, que además creen un balance en la densidad de los poligonos. 
De igual manera, se propone la vinculación y la articulación de esos mediante los ejes peatonales y moviles.
ESC: 1.1000
INTERVENCIÓN URBANA
ESC 1:500 
INTERVENCIÓN URBANA
INTERVENCIÓN URBANA
vegetación
CATáLOGO DE ESPECIES
	ESPECIE		N. CIENTIFICO 	ORIGEN	ALTURA	COPA	LONGEVIDAD
		PALMA SAGÚ	CYCAS REVOLUTA
	SUR DE JAPÓN	150 CM	1 METRO	50-100 AÑOS
		CROTÓN 	CODIAEUM	SUR DE PACÍFICO	30 A 60 CM	1 METRO
	10 AÑOS
		ZOYSIA	ZOYSIA JAPÓNICA	NATIVA DE ASIA	3 – 5 CM
	-	SEGÚN SU CUIDADO
		LA CAOBA	SWIETENIA MAHAGONI	DESDE MEXICO HASTA BRASIL	30 A 40 MTS	14 M	MAYOR A 100 AÑOS
		JACARANDÁ	JACARANDA MIMOSIFOLIA	BRASIL, BOLIVIA, PARAGUAY, PERÚ, COLOMBIA, URUGUA Y ARGENTINA	12 HASTA 20 M	10 – 12 M	100AÑOS
		BÚCARO	BUCIDA BUCERAS	AMÉRICA CENTRAL Y DEL SUR	9 A 24 METROS	15 METROS	60 AÑOS
		PALMA DATILERA
	PHOENIX DACTYLIFERA
	ÁFRICA O ARABIA	25-30M 	30-50CM	400 AÑOS
CATáLOGO DE ESPECIES
	ESPECIE		N. CIENTIFICO 	ORIGEN	ALTURA	COPA	LONGEVIDAD
		SAN FRANCISCO
	PELTOPHORUM PTEROCARPUM
	SUDÁFRICA	115,61 M	15 M	1200 Y 1800 AÑOS
		GUAYACÁN
	GUAIACUM OFFICINALE
	INTERTROPICAL DE AMÉRICA	12 A 15 M	6M	60 AÑOS
		ÁRBOL DE ALMENDRO
	TERMINALIA CATAPPA
	ASÍA CENTRAL, PERSIA Y MESOPOTAMIA	15 M	MAYOR QUE 14 M	60-80 AÑOS
		OLIVO NEGRO
	 
BUCIDA SPINOSA
	MÉXICO, CENTROAMÉRICA Y EL NORTE DE SUDAMÉRICA	35 M	14 M	SUPERA LOS 3.000 AÑOS
		ARBUSTO IXORA ENANA CORAL
	 
PLEOMELE REFLEXA
	ASIA	3M	7M	36 - 60 AÑOS
		MANGLE PLATEADO
	CONOCARPUS ERECTUS; L.
	MÉXICO, CENTRO AMÉRICA, EL CARIBE, Y EL OESTE DE AFRICA	3 -10M	-	50 AÑOS
		PLEOMELE AMARILLA
	PENNISETUM RUPPELII STEUD
	ZONAS TROPICALES DE ÁFRICA	30-40 CM	22 A 35 CM	5 - 6 AÑOS
CATáLOGO DE ESPECIES
	ESPECIE		N. CIENTIFICO 	ORIGEN	ALTURA	COPA	LONGEVIDAD
		ZACATE BERMUDA
	BERMUDA GRASS	AFRICA
	1 A 30 CM	-	15 AÑOS 
		KIKUYO 
	KIKUYO 	AFRICA	5-10 CM	-	10 AÑOS
		CÉSPED INGLÉS	RAY GRASS INGLÉS
	ZONA TEMPLADA DE ASIA Y DEL NORTE DE EUROPA
	15 M	-	20 AÑOS
		PALMITO	CHAMAEROPS HUMILIS
	EUROPA	4M	-	5000 AÑOS
		PALMERA ENANA
	PHOENIX
 ROEBELENII 
	ASIA, CHINA Y VIETNAM	5M	7M	36 - 60 AÑOS
		PALMERA REAL DE CUBA	ROYSTONEA 
REGIA 
	FLORIDA, BELICE, BAHAMAS, LA ESPAÑOLA, CUBA, HONDURAS Y MEXICO	30M	6M	60 AÑOS
		PALMERA PINTALABIOS	CYRTOSTACHYS RENDA 
	MALASIA	15M	6M	60 AÑOS
ESPECIES seleccionadas
Jacarandá
 CAOBA
 BÚCARO
Nombre científico:
Jacaranda Mimosifolia
Origen:
Brasil, Bolivia, Paraguay, Perú, Colombia, Uruguay y Argentina
Altura:
12m hasta 20m
Longevidad: 
100 años
Nombre científico:
Swietenia Mahagoni
Origen:
Mexico - Brasil
Altura:
30 A 40m
Longevidad: 
Mayor a 100 años
Nombre científico:
Bucida Buceras
Origen:
América Central y del Sur
Altura:
25-30m
Longevidad: 
60 años
 PALMA SAGÚ
Nombre científico:
Cycas Revoluta
Origen:
Sur de Japón
Altura:
150cm
Longevidad: 
50 -100 años
MANGLE PLATEADO
PLEOMELE REFLEXA
 PHOENIX
 ROEBELENII 
Nombre científico:
Palmera Enana
Origen:
Asia
Altura:
5m
Longevidad: 
36 – 60 años
 BERMUDA GRASS
Nombre científico:
Bermuda Grass
Origen:
Africa
Altura:
1 - 30 cm
Longevidad: 
15 años
Nombre científico:
Conocarpus Erectus; L.
Origen:
México, Centro América, El Caribe, y el Oeste de África
Altura:
3 -10m
Longevidad: 
50 años
Nombre científico:
Pleomele Reflexa
Origen:
Asia
Altura:
3m
Longevidad: 
36 - 60 años
ESPECIES seleccionadas
INTERVENCIÓN URBANA
Mobiliario
CATÁLOGO DE MOBILIARIO
	REFERENCIA	NOMBRE
		Basurero de madera
		Basureros de reciclaje
		Basureros incorporados a las jardinerías urbanas
		Parada de buses
		Estaciones de transporte público
	REFERENCIA	NOMBRE
		Banca ecologica
		Banca BAN-006
		Banca circular
		Mesas y bancas urbanas
		Banca de madera con basurero incluido
	REFERENCIA	NOMBRE
		Sistema de iluminación por paneles solares
		Sistema de iluminación sin conexión a red
		Semáforo
		Semáforo para peatones
		Bebederos
	REFERENCIA	NOMBRE
		Bebederos 
		Estaciones de carga por paneles solares
		Hospital de bicicletas
		Parque infantil
		Equipamiento interactivo
Banca ecológica
Mesas y bancas urbanas
 Banca de madera con basurero incluido
 Parada de buses
Basureros de reciclaje
Basureros
 iluminación por paneles solares
 Semáforo para peatones
Estaciones de carga
 Hospital de bicicletas público
 Equipamiento
interactivo
Bebederos
públicos
Mobiliario seleccionado
INTERVENCIÓN URBANA
Materiales 
	REFERENCIA	NOMBRE
		Adoquines ecologicos 
		Adoquines de concreto 
		Adoquines
		Hormigón de uso no estructural
		Asfalto
CATÁLOGO DE materiales
	REFERENCIA	NOMBRE
		Adoquines hexagonales
		Adoquines de piedra natural
		Piedras Naturales
		Piedras naturales
		Pisos podotáctiles 
Materiales Seleccionados
Adoquines ecológicos
Adoquines de concreto
 Hormigón de uso no estructural
 asfalto
Piso de piedras naturales
Pisos podotáctiles 
Referencias Bibliograficas
https://es.wikipedia.org/wiki/Venezuela
https://es.wikipedia.org/wiki/Maracaibo
https://es.wikipedia.org/wiki/Estado_Zulia
https://catalogofloravalleaburra.eia.edu.co/species/277
https://www.ecologiaverde.com/tipos-de-palmeras-2821.html
https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/873310/centro-cultural-el-tranque-bis-arquitectos?ad_medium=gallery
https://www.emarq.net/parques.html