COMPONENTE BIOFÍSICO

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2008 
 
 INGENIERIA AMBIENTAL UNIVERSIDAD LIBRE DE PEREIRAINGENIERIA AMBIENTAL UNIVERSIDAD LIBRE DE PEREIRAINGENIERIA AMBIENTAL UNIVERSIDAD LIBRE DE PEREIRAINGENIERIA AMBIENTAL UNIVERSIDAD LIBRE DE PEREIRA 
TRABAJO DE GRADOTRABAJO DE GRADOTRABAJO DE GRADOTRABAJO DE GRADO 
 
COMPONENTE - BIOFISICO - COMUNA - OLIMPICA - COMPONENTE - BIOFISICO 
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COMPONENTE BIOFÍSICO DEL DIAGNÓSTICO TERRITORIAL EN LA 
FORMULACIÓN DEL PLAN PARCIAL UNIDAD DE PLANIFICACIO N INTERMEDIA 
COMUNA OLIMPICA EN PEREIRA AÑO 2008 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Presentado por: 
 
JUAN CARLOS ROMERO PELAEZ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
UNIVERSIDAD LIBRE 
FACULTAD DE INGENIERIAS 
PROGRAMA DE INGENIERIA AMBIENTAL 
PEREIRA Noviembre de 2011 
 
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2008 
 
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COMPONENTE - BIOFISICO - COMUNA - OLIMPICA - COMPONENTE - BIOFISICO 
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COMPONENTE BIOFÍSICO DEL DIAGNÓSTICO TERRITORIAL EN LA 
FORMULACIÓN DEL PLAN PARCIAL UNIDAD DE PLANIFICACIO N INTERMEDIA 
COMUNA OLIMPICA EN PEREIRA AÑO 2008 
 
 
 
 
 
 
 
 
Presentado por: 
 
JUAN CARLOS ROMERO PELAEZ 
 
 
 
 
 
 
 
 
Trabajo De Grado Como Requisito Para Optar Por El Titulo De Ingeniero 
Ambiental 
 
 
 
 
 
 
 
 
Asesor 
Geólogo Alejandro Alzate 
 
 
 
 
 
 
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FACULTAD DE INGENIERIAS 
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“Afirman los indígenas de la Sierra Nevada de Santa Marta que Colombia como 
territorio, “madre tierra” está ordenada. Quienes están desordenados son sus 
pobladores. Recomiendan que, si se quiere ordenar el pañis, hay que ordenar el 
pensamiento”1. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1 Ordenamiento Territorial. Cáp., Oportunidad Para Organizar A Colombia Como Un Estado Regional. 
Alberto Mendoza Morales. Pág. 65. Año 2003. 
 
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NOTA DE ACEPTACION 
 
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____________________________________ 
____________________________________ 
 
 
 
 
 
 
 
 
___________________________________ 
 
FIRMA DEL PRESIDENTE DEL JURADO 
 
 
 
 
___________________________________ 
 
FIRMA DEL JURADO 
 
 
 
 
_________________________________ 
 
FIRMA DEL JURADO 
 
 
 
 
 
 
 
Pereira 11 de Noviembre de 2011 
 
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DEDICATORIA 
 
Este trabajo realizado con tesón y esfuerzo, de largas horas de ardua labor, es 
totalmente dedicado a mi madre Laurentina Rosa Peláez Betancourt que hizo de mi 
el hombre que soy en día, que forjo en mi grandes valores humanos de sencillez y 
humildad, y que también me enseñó a nunca agachar la cabeza ante las injusticias y 
los actos de cobardía que se presentaran ante mi y mucho menos de desfallecer 
ante las adversidades de la vida, que aunque a veces dura y desigual es de lo mejor 
que podemos encontrar en este universo y para lo cual también lo aprendí de ella.Madre, en donde estés deseo que sepas, que siempre te llevo en mi mente y 
corazón, que nunca se me han olvidado aquellos momentos de felicidad y de 
momentos difíciles pero de los cuales siempre salimos airosos por tu gran empeño 
de salir siempre adelante, a pesar de tu partida aquella mañana, me levanto siempre 
de la mejor manera sabiendo que estas conmigo acompañándome y que se proteges 
a mi hijo Matías Romero Ortega de igual forma, el cual se, hubiera sido para ti 
también una bendición de Dios y para el cual también va esta dedicatoria, porque 
has sido una luz en el camino que necesitaba y esperaba hace tiempo, y como ese 
aliciente que eres cada día de mi vida y espero siempre sea así, por eso mi 
dedicatoria va para ti y tu gran abuela allá en el firmamento. Para mi gran tía 
Dónatela Peláez Betancourt, quien estuvo conmigo en esos años tan duros y se 
esmero para que lo que mi madre había forjado en mi ella lo terminara en esos años 
a mi lado, gracias tía también por estar a mi lado, a pesar de los inconvenientes y a 
veces de la dura convivencia, siempre estuviste ahí y por eso te lo agradezco, para lo 
cual siempre te voy a tener presente. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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AGRADECIMIENTOS 
 
Quiero agradecer el logro de este triunfo a todas aquellas personas que de una u 
otra forma estuvieron conmigo, dándome ánimo y llenándome de mucha energía 
para no claudicar ante gran evento en la vida de todo ser humano, el ser “un 
profesional graduado”, de manera muy especial deseo agradecer primero que todo a 
mi profesor, asesor y amigo el geólogo Alejandro Alzate, quien a través de sus 
enseñanzas tanto en el aula de clase como por fuera de ella ha impreso en mi el 
conocimiento de un campo tan bonito como lo es el medio ambiente, gracias 
Alejandro también por haberme tenido paciencia (cosa que no es fácil) y también por 
haber creído en mi cuando lo postule para ser mi asesor de trabajo de grado, por el 
cual varios personajes no daban un peso o no veían en ese tema un trabajo de grado 
concreto, pero usted vio que si era posible, por eso lo considero un líder, porque ve 
en las personas lo positivo que los demás no ven, gracias una vez mas Alejandro y 
se lo agradeceré siempre. También deseo agradecer a mi esposa Alexandra Ortega 
Ramírez por el aguante que ha tenido conmigo y la singularidad con la que ha 
manejado esos momentos en los cuales no puede estar en la casa en compañía de 
ella o de mi hijo, pero sobretodo por el apoyo el cual ha sido incondicional y único, 
gracias hermosa. De igual forma agradezco el conocimiento y el apoyo dado por mi 
amigo Alejandro Ríos Molina, a Jesús David Valencia quien intervino de manera 
rápida, eficaz y desinteresada para que esto fuera una realidad; y a todos aquellos 
que con su buena energía y apoyo moral aportaron algo para que esta meta se 
convirtiera en realidad. Muchas gracias y que Dios los bendiga. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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TABLA DE CONTENIDO 
 
RESUMEN .................................................................................................................21 
INTRODUCCION .......................................................................................................22 
NOMBRE DE LA PROPUESTA DE INVESTIGACIÓN ............ .................................24 
INVESTIGADORES ...................................................................................................25 
ANTECEDENTES INVESTIGATIVOS........................ ...............................................26 
EL PROBLEMA A INVESTIGAR........................... ....................................................37 
Planteamiento.........................................................................................................37 
Formulación............................................................................................................38 
1. OBJETIVOS....................................... ....................................................................39 
1.1 Objetivo General...............................................................................................39 
1.2 Objetivos Específicos. ......................................................................................39 
2. JUSTIFICACION................................... .................................................................40 
3. MARCOS DE REFERENCIA. ........................... .....................................................42 
3.1 Marco Teórico...................................................................................................42 
3.1.1 Gestión Ambiental......................................................................................42 
3.1.2 Ordenamiento Territorial ............................................................................46 
3.2 Marco Conceptual ............................................................................................47 
3.2.1 Teorías Conceptuales Aplicadas ...............................................................47 
3.2.2 Definición De Conceptos............................................................................47 
3.3 Marco Jurídico ..................................................................................................51 
3.3.1 Constitución Política Colombiana ..............................................................51 
3.3.2 Normas De Carácter Ambiental Nacional ..................................................53 
3.3.3 Legislación Urbana Local...........................................................................54 
3.4 Marco Poblacional ............................................................................................55 
4. ASPECTOS METODOLOGICOS DE LA INVESTIGACION ...... ...........................56 
4.1 Tipo De Estudio ................................................................................................564.2 Diseño Metodológico ........................................................................................56 
4.2.1 Métodos De Investigación..........................................................................56 
4.2.2 Obtención Y Recolección De Información..................................................56 
4.3 Metodologías Aplicadas....................................................................................57 
5. ELEMENTOS DE LA INVESTIGACION.................. .............................................59 
6. LIMITANTES...................................... ....................................................................60 
7. DESCRIPCION Y CARACTERIZACION AMBIENTAL DEL ÁREA DE ESTUDIO
...................................................................................................................................61 
7.1 LOCALIZACIÓN ESPACIAL COMUNA OLIMPICA..........................................61 
7.2 ACTIVIDAD ECONÓMICA ...............................................................................63 
7.3 EXPEDIENTE URBANO COMUNA OLÍMPICA................................................63 
8. COMPONENTE ATMOSFÉRICO..........................................................................70 
8.1 Climatología Comuna Olímpica ........................................................................70 
 
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8.1.1 Temperatura ..............................................................................................71 
8.1.2 Precipitación ..............................................................................................71 
8.1.3 Humedad ...................................................................................................72 
8.1.4 Brillo Solar (Horas).....................................................................................72 
8.1.5 Evaporación (mm)......................................................................................72 
9 COMPONENTE GEOESFÉRICO ...........................................................................73 
9.1 Geología ...........................................................................................................73 
9.1.1 Estratigrafía................................................................................................75 
9.1.2 Unidades Geológicas Superficiales............................................................77 
9.2 Geología Estructural .........................................................................................78 
9.2.1 Tectónica Para La Comuna Olímpica ........................................................78 
9.3 Geomorfología..................................................................................................79 
9.3.1 Unidades Geomórficas...............................................................................79 
9.3.2 Unidades Y Características De Los Suelos ...............................................79 
9.4 Pendientes........................................................................................................82 
9.5 Características Agrológicas de los Suelos........................................................83 
9.6 Características Físico Mecánicas De Los Suelos.............................................86 
9.7 Llenos Antrópicos ...........................................................................................106 
9.7.1 Características De Llenos Antrópicos ......................................................106 
9.7.2 Características De Llenos Antrópicos Comuna Olímpica.........................106 
9.8 Zonificación Geotécnica .................................................................................107 
9.9 Microzonificación Sísmica ..............................................................................108 
9.9.1 Microzonificación Sísmica Comuna Olímpica ..........................................108 
9.10 Clasificación Del Suelo Para La Comuna Olímpica......................................109 
10. COMPONENTE HÍDRICO .................................................................................110 
10.1 Parámetros Morfométricos de las Cuencas y Subcuencas de la Comuna 
Olímpica ...............................................................................................................111 
10.1.1 Parámetros Morfométricos Río Consota ................................................111 
10.1.2 Parámetros Morfométricos Quebrada El Oso ........................................111 
10.1.3 Parámetros Morfométricos Quebrada La Dulcera..................................111 
10.1.4 Parámetros Morfométricos Quebrada La Mielíta ...................................112 
10.2 Estimación de Caudales Comuna Olímpica .................................................112 
10.2.5 Análisis Del Comportamiento De Los Parámetros Morfométricos En Las 
Cuencas Y Subcuencas Que Intervienen En La Comuna Olímpica .................116 
10.3 Calidad Físico Química y Bacteriológica del Agua Para La Comuna Olímpica
.............................................................................................................................121 
10.3.1 Río Consota ...........................................................................................121 
10.3.2 Calidad Del Agua Según El Índice INSF................................................123 
10.3.3 Quebrada La Dulcera Comuna Olímpica ...............................................124 
 
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10.3.4 Calidad Del Agua Según El Índice INSF................................................125 
10.3.5 Quebrada El Oso Comuna Olímpica......................................................126 
10.3.6 Calidad Del Agua Según El Índice INSF................................................127 
10.3.7 Quebrada la Mielíta Comuna Olímpica ..................................................128 
10.4 JerarquizaciónDe Fuentes...........................................................................128 
11. COMPONENTE BIÓTICO..................................................................................129 
11.1 Zonas De Vida Para La Comuna Olímpica...................................................129 
11.2 Inventario de Flora........................................................................................129 
11.3 Inventario De Fauna .....................................................................................131 
11.4 Caracterización Hidrobiológica .....................................................................132 
12. COMPONENTE ANTRÓPICO...........................................................................140 
12.1 Diagnóstico De Áreas Potencialmente Urbanizables ...................................140 
12.2 Oferta Paisajística De Interés Ambiental Comuna Olímpica.........................140 
12.3 Definición De Áreas Con Restricciones Ambientales ...................................141 
12.4 Zonas De Manejo Especial Comuna Olímpica .............................................142 
12.5 Infraestructura Vial Y Servicios Públicos En General ...................................142 
12.7 Servicios Públicos Comuna Olímpica...........................................................144 
13. ANÁLISIS INTEGRAL DEL PAISAJE (DIAGNÓSTICO Y CA RACTERIZACIÓN) 
EN LA COMUNA OLÍMPICA.............................. .....................................................146 
13.1 Expresión Integral De Los Factores Y Procesos De Formación Del Paisaje148 
13.2 Aptitud Del Uso Del Suelo ............................................................................149 
13.3 Manejo Y Conservación De Los Suelos .......................................................149 
13.4 Localización De Asentamientos....................................................................150 
14. ZONIFICACIÓN ECOLÓGICA PARA PRODUCIR UNIDADES D E PAISAJE..151 
14.1 Gestión Ambiental ........................................................................................152 
14.2 Reglamentación Y Asignación De Usos Del Suelo.......................................153 
14.3 Zonificación Del Territorio.............................................................................153 
14.3.1 Clasificación Y Manejo Integral Del paisaje Y Ecosistemas...................153 
14.3.1.1 Unidad De Paisaje De Valles Aluviales (UP1) ....................................154 
14.3.1.2 Unidad De Paisaje De Superficies Semillanas (UP2) .........................154 
14.3.1.3 Unidad De Paisaje De Llanuras (UP3)................................................154 
15. POTENCIALIDADES DE LAS UNIDADES DE PAISAJE DE L A COMUNA 
OLÍMPICA........................................... .....................................................................156 
15.1 Clases Y Tipos De Usos O Actividades Socioeconómicas...........................157 
15.1.1 Unidad De Paisaje Uno..........................................................................157 
15.1.2 Unidad De Paisaje Dos. .........................................................................158 
15.1.3 Unidad De Paisaje Tres. ........................................................................158 
15.2 Clasificación, Caracterización De Los Sistemas De Producción ..................159 
15.2.1 Análisis De Las Actividades Y Sistemas Productivos ............................159 
15.2.2 Unidad De Paisaje Uno..........................................................................159 
15.2.3 Unidad De Paisaje Dos. .........................................................................160 
 
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 COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE ---- BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO ---- COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE ---- BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO ---- COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE –––– BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO 
 
 
 
15.2.4 Unidad De Paisaje Tres. ........................................................................160 
15.3 Potencial Geoeconómico Del Subsuelo........................................................161 
15.3.1 Unidad De Paisaje De Valles Aluviales.................................................162 
15.3.2 Unidad De Paisaje De Superficies Semillanas......................................162 
15.3.3 Unidad De Paisaje De Llanuras ............................................................162 
15.4 Aptitud Del Uso Del Suelo ............................................................................163 
15.4.1 Unidad de Paisaje Uno ..........................................................................163 
15.4.2 Unidad de Paisaje Dos...........................................................................163 
15.4.3 Unidad de Paisaje Tres..........................................................................164 
15.5 Planificación Del Uso De La Tierra...............................................................164 
15.5.1 Análisis E Interpretación De La Matriz Síntesis De La Planificación Del 
Uso De La Tierra...............................................................................................167 
16. USOS Y APROVECHAMIENTO DEL TERRITORIO EN LA COM UNA OLÍMPICA
.................................................................................................................................170 
16.1 Uso Y Cobertura Actual Del Suelo ...............................................................171 
16.1.1 Usos Del Suelo ......................................................................................171 
16.1.2 Clasificación Del Suelo Para La Comuna Olímpica ...............................172 
16.1.3 Sistema De Espacios Públicos Y Equipamientos Colectivos Para La 
Comuna Olímpica .............................................................................................172 
16.2 Uso POTENCIAL Del Suelo .........................................................................175 
16.3 Procesos Erosivos........................................................................................176 
16.3.1 Procesos Erosivos Para La Comuna Olímpica ......................................176 
16.4 Intervención de Drenajes.............................................................................176 
16.4.1 Características de los Tipos de Intervención .........................................176 
16.5 Inventario De Pozos O Aljibes Para La Comuna Olímpica...........................179 
16.5.1 Inventario De Pozos...............................................................................179 
16.5.2 Inventario De Aljibes Para La Comuna Olímpica ...................................179 
16.6 Descripción Y Características De Sistemas Y Servicios Ambientales 
Presentes En La Zona (POT) ...............................................................................180 
16.7 Áreas con Interés Ambiental Específico .......................................................181 
16.8 Impactos .......................................................................................................182 
16.8.1 Contaminación Visual Para La Comuna Olímpica .................................182 
16.8.1 Ruido ParaLa Comuna Olímpica...........................................................185 
16.9 Contaminación Del Aire Por Material Particulado Y Gases ..........................187 
16.9.1 Sector Barrio Belmonte (Sector Lux - Kola) ...........................................187 
16.9.2 Sector Aeropuerto Internacional Matecaña............................................192 
16.8.4 Índices De Calidad Según EPA Para La Comuna Olímpica ..................195 
17. ANALISIS DE LAS RESTRICCIONES O AMENAZAS Y VULN ERABILIDAD EN 
LA COMUNA OLÍMPICA................................. ........................................................198 
 
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17.1 Amenazas.....................................................................................................198 
17.2 Vulnerabilidad...............................................................................................198 
17.3 Registro Histórico De Desastres...................................................................199 
18. ANALISIS DE RIESGOS EN LA COMUNA OLÍMPICA...... ..............................203 
18.1 Riesgos Geotécnicos E Hidrológicos............................................................203 
18.1.1 Riesgos Por Deslizamiento ....................................................................203 
18.2 Zonas De Riesgo Para La Zona De La Comuna Olímpica ...........................203 
18.3 Zonas De Riesgo Hidrológico Y Geotécnico.................................................204 
18.3.1 Riesgo hidrológico..................................................................................205 
18.3.2 Riesgo Geotécnico.................................................................................205 
19. PROPUESTA DE ZONIFICACION AMBIENTAL Y/O PLANIFI CACION 
TERRITORIAL ........................................ .................................................................206 
19.1 Criterios Técnicos .........................................................................................207 
19.1.1 Metodología Propuesta ..........................................................................207 
19.2 Matriz De conflicto ........................................................................................207 
19.3 porcentaje de áreas en conflicto...................................................................208 
19.3.1 Porcentaje De Área Subutilizada ...........................................................208 
19.3.2 Porcentaje De Área Sobreutilizada ........................................................209 
19.4 Conflictos De Uso Del Suelo ........................................................................209 
19.5 Interpretación Y Propuesta De Soluciones A Los Conflictos ........................212 
19.5.1 Normatividad A Aplicar Para La Comuna Olímpica................................213 
20. PLAN DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA .................. .........................................214 
20.1 Objetivos.......................................................................................................215 
Objetivo General ...............................................................................................215 
Objetivos Específicos........................................................................................215 
20.2 Programas Del Plan De Actuación Urbanística ............................................216 
20.2.1 Zonas Sobreutilizadas............................................................................216 
20.2.2 Zonas Subutilizadas...............................................................................223 
CONCLUSIONES ....................................................................................................237 
RECOMENDACIONES............................................................................................239 
GLOSARIO TÉCNICO................................... ..........................................................241 
BIBLIOGRAFÍA ....................................... ................................................................250 
 
 
 
 
 
 
 
 
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COMPONENTE - BIOFISICO - COMUNA - OLIMPICA - COMPONENTE - BIOFISICO 
 COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE ---- BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO ---- COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE ---- BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO ---- COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE –––– BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO 
 
 
 
LISTA DE CUADROS 
 
 
Cuadro 1. Unidades Geológicas Superficiales In Situ Comuna Olímpica...............77 
Cuadro 2. Unidades geológicas superficiales transportadas Comuna Olímpica ....77 
Cuadro 3. Fallas que Afectan La Comuna Olímpica...............................................78 
Cuadro 4. Unidades Geomórficas Comuna Olímpica.............................................79 
Cuadro 5. Características De Llenos Antrópicos Comuna Olímpica. ...................107 
Cuadro 6. Microzonificación Sísmica Comuna Olímpica ......................................108 
Cuadro 7. Cuenca Ciudad De Pereira ..................................................................110 
Cuadro 8. Parámetros Morfométricos Del Río Consota .......................................111 
Cuadro 9. Inventario De Flora Para La Comuna Olímpica. ..................................130 
Cuadro 10. Inventario De Fauna Para La Comuna Olímpica. ..............................131 
Cuadro 11. Convenciones De Las Estaciones Del Río Consota. .........................139 
Cuadro 12. Matriz Síntesis De La Planificación Del Uso De La Tierra .................166 
Cuadro 13. Interpretación Uso Del Suelo Matriz Síntesis Unidades De Paisaje ..167 
Cuadro 14. Áreas De Manejo Especial, Estado Y Requerimientos Para La Comuna 
Olímpica. ..............................................................................................................181 
Cuadro 15. Fracción De Material Particulado (PM - 10). ......................................194 
Cuadro 16. Dióxido De Azufre (SO2) Y Dióxido De Nitrógeno (NO2). .................194 
Cuadro 17. Índices De Calidad De Aire PM - 10 Según EPA...............................195 
Cuadro 18. Índices De Calidad De Aire SO2 Según EPA. ...................................195Cuadro 19. Valores AQI - Limites De Salud Concernientes. ................................196 
Cuadro 20. Amenazas Comuna Olímpica. ...........................................................198 
Cuadro 21. Vulnerabilidad Comuna Olímpica.......................................................198 
Cuadro 22. Descripción De Las Zonas De Riesgo Para La Comuna Olímpica 
Municipio De Pereira. ...........................................................................................203 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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COMPONENTE - BIOFISICO - COMUNA - OLIMPICA - COMPONENTE - BIOFISICO 
 COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE ---- BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO ---- COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE ---- BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO ---- COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE –––– BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO 
 
 
 
LISTA DE GRAFICOS 
 
Grafico 1. Número De Viviendas Por Tipo De Viviendas En La Comuna 
Olímpica..............................................................................................................64 
Grafico 2. Número De Viviendas Por Material Predominante En Los Pisos En La 
Comuna Olímpica ...............................................................................................64 
Grafico 3. Número De Viviendas Por Material Predominante En Los Techos 
Comuna Olímpica ...............................................................................................65 
Grafico 4. Número De Viviendas, Por Tipo De Alumbrado En La Comuna 
Olímpica..............................................................................................................65 
Grafico 5. Número De Viviendas Por Sistema De Eliminación De Excretas En La 
Comuna Olímpica ...............................................................................................66 
Grafico 6. Número De Viviendas Por Sistema De Abastecimiento De Agua En La 
Comuna Olímpica ...............................................................................................66 
Grafico 7. Número De Viviendas, Por Disposición Final De Basuras En La 
Comuna Olímpica ...............................................................................................67 
Grafico 8. Número De Núcleos Familiares SISBEN Por Condición De Ocupación 
De La Vivienda En La Comuna Olímpica............................................................67 
Grafico 9. Numero De Núcleos Familiares, Por Tipo De Equipamiento Disponible 
En La Vivienda Comuna Olímpica ......................................................................68 
Grafico 10. Hogares Por Estrato Socioeconómico Año 2000. En La Comuna 
Olímpica..............................................................................................................69 
Grafico 11. Rosa De Los Vientos Para Pereira...................................................70 
Grafico 12. Compresión Inconfinada...................................................................87 
Grafico 13. Densidad ..........................................................................................87 
Grafico 14. Humedad Natural .............................................................................87 
Grafico 15. Compresión Inconfinada...................................................................90 
Grafico 16. Densidad. .........................................................................................91 
Grafico 17. Humedad Natural. ............................................................................91 
Grafico 18. Compresión Inconfinada...................................................................94 
Grafico 19. Densidad. .........................................................................................95 
Grafico 20. Humedad Natural. ............................................................................95 
Grafico 21. Compresión Inconfinada...................................................................98 
Grafico 22. Densidad. .........................................................................................99 
Grafico 23. Humedad Natural. ............................................................................99 
Grafico 24. Compresión Inconfinada.................................................................102 
Grafico 25. Densidad. .......................................................................................103 
Grafico 26. Humedad Natural. ..........................................................................103 
 
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 COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE ---- BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO ---- COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE ---- BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO ---- COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE –––– BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO 
 
 
 
Grafico 27. Comportamiento Caudal Río Consota Estaciones De Muestreo. ...114 
Grafico 28. Comportamiento Caudal Estaciones De Muestreo.........................114 
Grafico 29. Comportamiento Caudal Estaciones De Muestreo.........................115 
Grafico 30. Distribución Porcentual Uso Unidades De Paisaje Comuna Olímpica
..........................................................................................................................168 
Grafico 31. Distribución Porcentual Uso Actual Del Suelo Comuna Olímpica. .172 
Grafico 32. Comportamiento Para Un Día SO2. ...............................................189 
Grafico 33. Comportamiento Para Un Día NO2. ...............................................189 
Grafico 34. Comportamiento PM - 10 ...............................................................190 
Grafico 35. Comportamiento SO2 - NO2 ..........................................................191 
Grafico 36. Comportamiento PM- 10 Aeropuerto Matecaña. ............................193 
Grafico 37. Eventos Históricos Que Han Afectado A Pereira, Según Década. .201 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE ---- BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO ---- COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE ---- BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO ---- COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE –––– BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO 
 
 
 
 
LISTA DE ILUSTRACIONES 
 
Ilustración 1. Perfiles Estratigráficos Sondeos Cañaveral (I Etapa) Comuna Olímpica.
...................................................................................................................................89 
Ilustración 2. Perfiles Estratigráficos Sondeos Bosques De Cantabria (Cañaveral I 
Etapa) Comuna Olímpica. ..........................................................................................93 
Ilustración 3. Perfiles Estratigráficos Sondeos Centro Comercial Unicentro Comuna 
Olímpica. ....................................................................................................................97 
Ilustración 4. Perfiles Estratigráficos Sondeos Coralina Comuna Olímpica. ............101 
Ilustración 5. Perfiles Estratigráficos Sondeos Olivar De Los Vientos Comuna 
Olímpica. ..................................................................................................................105 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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LISTA DE MAPAS 
 
Mapa 1. Esquema Georeferenciación Estaciones De Aforo Para La Comuna 
Olímpica Río Consota, Quebradas La Dulcera Y El Oso. ........................................120 
Mapa 2. Unidades De Paisaje Comuna Olímpica ....................................................151 
Mapa 3. Subzonas Homogéneas Geoeconómicas En El Municipio De Pereira. Año 
2008. ........................................................................................................................161 
Mapa 4. Uso Actual Del Suelo Comuna Olímpica....................................................170 
Mapa 5. Esquema Georeferenciación Sistema De Espacios Públicos Y 
Equipamientos Colectivos Para La Comuna Olímpica.............................................174 
Mapa 6. Uso Potencial Del Suelo Comuna Olímpica ...............................................175 
Mapa 7. Esquema Georeferenciación Características De Los Tipos De Intervención 
De Drenajes En La Comuna Olímpica .....................................................................178 
Mapa 8. Ruido Aeronáutico y Ruido Ambiental Diurno ............................................185 
Mapa 9. Conflictos De Usos De Suelo Comuna Olímpica .......................................206 
Mapa 10. Unidades De Actuación Para La Comuna Olímpica.................................212 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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LISTA DE TABLAS 
 
Tabla 1. Comuna Olímpica: Área, Población Y Densidad, Años 1985, 1993,1999. .............. 63 
Tabla 2. Comuna Olímpica: Comportamiento De Construcción De La Vivienda Sector Urbano 
1973 – 2000. ........................................................................................................................ 63 
Tabla 3. Valores Cartas Climatológicas - Medias Mensuales Aeropuerto Matecaña (Pereira).
............................................................................................................................................. 70 
Tabla 4. Precipitación Anual En Algunas Estaciones Climatológicas De Pereira.................. 71 
Tabla 5. Unidades de suelos, ecotopos, clasificación taxonómica y algunas características 
físicas de 6 perfiles de suelos del Dpto. de Risaralda. (Segmento tomado de la tabla patrón 
para 16 perfiles). .................................................................................................................. 80 
Tabla 6. Unidad De Suelo Y Algunas Características Físicas Del Suelo En La Comuna 
olímpica................................................................................................................................ 80 
Tabla 7. Características físicas de los suelos estudiados en el departamento de Risaralda. 
(Segmento tomado de la tabla patrón para 16 perfiles). ....................................................... 81 
Tabla 8. Características Físicas Del Perfil A 40cm. .............................................................. 81 
Tabla 9. Volumen De Suelo Efectivo Formado Por La Proporción De Agua, Aire Y Sólidos En 
El Perfil De Los Suelos Del Departamento De Risaralda. (Segmento Tomado De La Tabla 
Patrón Para 16 Perfiles). ...................................................................................................... 82 
Tabla 10. Volumen De Suelo Efectivo .................................................................................. 82 
Tabla 11. Grupos Análogos De Suelos Clasificados En Función A Su Productividad........... 84 
Tabla 12. Análisis De Regresión. Relación Entre La Materia Orgánica Y Las Condiciones 
Físicas Analizadas. .............................................................................................................. 85 
Tabla 13. Características Físicas Analizadas En El Horizonte A De Los Suelos Del 
Departamento Del Risaralda. ............................................................................................... 85 
Tabla 14. Parámetros Físico Mecánicos De Suelos Cañaveral (I Etapa).............................. 86 
Tabla 15. Espesor Del Lleno Y Limo Vegetal. ...................................................................... 88 
Ilustración 1. Perfiles Estratigráficos Sondeos Cañaveral (I Etapa) Comuna Olímpica. ........ 89 
Tabla 16. Parámetros Físico Mecánicos DeSuelos Bosques De Cantabria. ........................ 90 
Tabla 17. Espesor Del Lleno Y Limo Vegetal ....................................................................... 91 
Tabla 18. Parámetros Físico Mecánicos De Suelos Centro Comercial Unicentro. ................ 94 
Tabla 19. Profundidad Sondeo Y Limo Vegetal. ................................................................... 95 
Ilustración 3. Perfiles Estratigráficos Sondeos Centro Comercial Unicentro Comuna Olímpica.
............................................................................................................................................. 97 
Tabla 20. Parámetros Físico Mecánicos De Suelos Coralina. .............................................. 98 
Tabla 21. Profundidad Lleno Y Limo Vegetal........................................................................ 99 
Tabla 22. Parámetros Físico Mecánicos De Suelos Olivar De Los Vientos. ....................... 102 
Tabla 23. Espesor Del Lleno Y Limo Vegetal. .................................................................... 103 
Tabla 24. Distribución De Áreas De La Zonificación Sísmica En La Comuna Olímpica...... 108 
Tabla 25. Promedio Caudal (Q) Para Periodo Seco En La Comuna Olímpica.................... 113 
Tabla 26. Promedio Caudal (Q) Río Consota Para Periodo Torrencial En La Comuna 
Olímpica............................................................................................................................. 113 
Tabla 27. Promedio Caudal (Q) Quebrada La Dulcera Para Periodos Seco Y Torrencial En La 
Comuna Olímpica............................................................................................................... 114 
Tabla 28. Promedio Caudal (Q) Quebrada El Oso Para Periodos Seco Y Torrencial En La 
Comuna Olímpica............................................................................................................... 115 
Tabla 29. Estación Después De Quebrada La Dulcera (Barrio San Fernando). ................. 121 
Tabla 30. Estación Después De Quebrada El Oso (Barrio Corales). .................................. 122 
 
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 COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE ---- BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO ---- COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE ---- BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO ---- COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE –––– BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO 
 
 
 
Tabla 31. Promedios Parámetros Físicos Río Consota ...................................................... 123 
Tabla 32. Estación Nacimiento De La Quebrada La Dulcera.............................................. 124 
Tabla 33. Estación Desembocadura Quebrada La Dulcera. ............................................... 124 
Tabla 34. Promedios Parámetros Físicos Quebrada La Dulcera ........................................ 125 
Tabla 35. Promedio Calidad Del Agua Según El Índice INSF Quebrada La Dulcera Para 
Periodos Seco Y Torrencial En La Comuna Olímpica. ....................................................... 125 
Tabla 36. Estación Quebrada El Oso Antes De La Zona Urbana. ...................................... 126 
Tabla 37. Estación Desembocadura Quebrada El Oso. ..................................................... 126 
Tabla 38. Promedios Parámetros Físicos Quebrada El Oso............................................... 127 
Tabla 39. Promedio Calidad Del Agua Según El Índice INSF Quebrada El Oso Para Periodos 
Seco Y Torrencial En La Comuna Olímpica. ...................................................................... 127 
Tabla 40. Zonas De Vida Identificadas En La Comuna Olímpica........................................ 129 
Tabla 41. Categoría De Calidad De Agua Con Base En El Índice Biótico BMWP............... 133 
Tabla 42. Puntajes Obtenidos Por Las Familias De Macroinvertebrados Bentónicos 
Colectados En El Río Consota En La Campaña De Agosto De 2005 (Índice Biológico 
BMWP)............................................................................................................................... 137 
Tabla 43. Puntajes Obtenidos Por Las Familias De Macroinvertebrados Bentónicos 
Colectados En El Río Consota En La Campaña De Abril De 2006 (Índice Biológico BMWP).
........................................................................................................................................... 138 
Tabla 44. Zonas Físicas Geoeconómicas Presentes En La Comuna Olímpica .................. 163 
Tabla 45. Porcentajes Usos Del Suelo En Las Unidades De Paisaje Para La Comuna 
Olímpica............................................................................................................................. 168 
Tabla 46. Porcentajes Tipos De Uso Dentro Del Suelo De Las Unidades De Paisaje En La 
Comuna Olímpica............................................................................................................... 168 
Tabla 47. Unidad De Paisaje Predominante En La Comuna Olímpica............................... 168 
Tabla 48. Porcentajes Actividad Productiva En Las Unidades De Paisaje De La Comuna 
Olímpica............................................................................................................................. 169 
Tabla 49. Porcentajes Cobertura Vegetal Para Las Unidades De Paisaje En La Comuna 
Olímpica............................................................................................................................. 169 
Tabla 51. Algunos Parámetros Hidráulicos A Caudal Constante En Pozo P018................. 179 
Tabla 52. Resultados Ecuación De Balance Hidrológico. ................................................... 179 
Tabla 53. Sistema De Espacios Públicos Y Equipamientos Colectivos Comuna Olímpica. 180 
Tabla 54. Niveles Máximos Permisibles de Ruido .............................................................. 186 
Tabla 55. Resultados (No2 Y So2) Barrio Belmonte (Sector Lux - Kola) Serial 896-879 I 
Semestre 2004................................................................................................................... 187 
Tabla 56. Resultados (PM - 10) Barrio Belmonte (Sector Lux - Kola) Serial 2100U I.......... 188 
Tabla 57. Resultados (So2 Y No2) Para Concentración Promedio Anual Barrio Belmonte 
(Sector Lux - Kola) Serial 896-879 I Semestre 2004........................................................... 188 
Tabla 58. Resumen Estadístico (PM - 10) Barrio Belmonte (Sector Lux - Kola) Serial 2100U I.
........................................................................................................................................... 191 
Tabla 59. Resumen Estadístico (SO2 - NO2) Barrio Belmonte (Sector Lux - Kola) Serial 896-
879..................................................................................................................................... 192 
Tabla 60. Resultados (PM - 10) Sector Aeropuerto Internacional Matecaña Serial 2090U. 192 
Tabla 61. Resumen Estadístico (PM - 10) Sector Aeropuerto Internacional Matecaña Serial 
2090U. ............................................................................................................................... 193 
Tabla 62. Normas De Calidad Del Aire O De Nivel De Inmisión. ........................................197 
Tabla 63. Normas De Calidad Del Aire O De Nivel De Inmisión. ........................................ 197 
Tabla 64. Catálogo De Sismos Históricos Del Eje Cafetero................................................ 199 
 
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 COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE ---- BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO ---- COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE ---- BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO ---- COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE –––– BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO 
 
 
 
Tabla 65. Resumen Del Inventario Histórico De Desastres De Pereira Según Tipo De Evento.
........................................................................................................................................... 200 
Tabla 67. Distribución Porcentual De Los Eventos Desastrosos, Diferentes A Incendios 
Estructurales Ocurridos En Pereira. ................................................................................... 201 
Tabla 68. Ficha 1.1.1 Gestión Del Uso De Suelo Residencial. ........................................... 216 
Tabla 69. Ficha 1.1.2 Manejo Del Suelo Y Del Paisaje....................................................... 217 
Tabla 70. Ficha 2.1.1Sobreutilización Por Uso Comercial Y De Servicios .......................... 217 
Tabla 71. Ficha 2.1.2 Manejo Del Suelo Y Del Paisaje....................................................... 218 
Tabla 72. Ficha 3.1.1 Manejo Del Suelo De Protección...................................................... 218 
Tabla 73. Ficha 3.1.2 Manejo Del Suelo Y Del Paisaje....................................................... 219 
Tabla 74. Ficha 4.1.1 Manejo Del Uso Del Suelo ............................................................... 219 
Tabla 75. Ficha 4.1.2 Intervención De Drenajes Y Mantenimiento De Las Áreas De 
Protección .......................................................................................................................... 220 
Tabla 76. Ficha 5.1.1 Manejo De Los Usos Del Suelo........................................................ 221 
Tabla 77. Ficha 5.1.2 Intervención De Drenajes Y Mantenimiento De Las Áreas De 
Protección .......................................................................................................................... 221 
Tabla 78. Ficha 5.1.3 Manejo Uso Comercial ..................................................................... 221 
Tabla 79. Ficha 6.1.1 Control De Los Usos Del Suelo........................................................ 222 
Tabla 80. Ficha 6.1.2 Consolidación De áreas Con Uso Comercial.................................... 223 
Tabla 81. Ficha 1.1.1Consolidacion Del Uso Del Suelo Predominante............................... 224 
Tabla 82. Ficha 1.1.2 Manejo Del Suelo Y Del Paisaje....................................................... 224 
Tabla 83. Ficha 2.1.1 Manejo De Usos............................................................................... 225 
Tabla 84. Ficha 2.1.2 Reconsideración De Los Usos En Esta Zona................................... 225 
Tabla 85. Ficha 3.1.1 Manejo Del Suelo Residencial.......................................................... 226 
Tabla 86. Ficha 3.1.2 Manejo Del Suelo De Protección Y Del Paisaje ............................... 226 
Tabla 87. Ficha 4.1.1 Buen Uso Del Suelo......................................................................... 227 
Tabla 88. Ficha 4.1.2 Optimización Del Uso Del Suelo ...................................................... 227 
Tabla 89. Ficha 5.1.1 Manejo De Los Usos Del Suelo........................................................ 228 
Tabla 90. Ficha 5.1.2 Manejo De La Oferta Ambiental ....................................................... 228 
Tabla 91. Ficha 6.1.1 Optimizar El Uso Del Suelo.............................................................. 229 
Tabla 92. Ficha 8.1.1 Manejo Del Uso Comercial............................................................... 229 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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2008 
 
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LISTA DE ANEXOS 
 
 
Anexo 1. Definición De Conceptos ........................... ¡Error! Marcador no definido. 
Anexo 2. Expediente Urbano Comuna Olímpica ...... ¡Error! Marcador no definido. 
Anexo 3. Atmosférico ............................................... ¡Error! Marcador no definido. 
Anexo 4. Suelos ....................................................... ¡Error! Marcador no definido. 
Anexo 5. Cuencas .................................................... ¡Error! Marcador no definido. 
Anexo 6. Índice Biótico BMWP................................. ¡Error! Marcador no definido. 
Anexo 7. Uso Y Aprovechamiento Del Territorio ...... ¡Error! Marcador no definido. 
Anexo 8. Espacio Público Y Zonificación Ambiental Referente A La Comuna 
Olímpica. .................................................................. ¡Error! Marcador no definido. 
Anexo 9. Ordenamiento Territorial............................ ¡Error! Marcador no definido. 
Anexo 10. El Paisaje: Aproximación Conceptual...... ¡Error! Marcador no definido. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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TRABAJO DE GRADOTRABAJO DE GRADOTRABAJO DE GRADOTRABAJO DE GRADO 
 
COMPONENTE - BIOFISICO - COMUNA - OLIMPICA - COMPONENTE - BIOFISICO 
 COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE ---- BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO ---- COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE ---- BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO ---- COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE–––– BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO 
 
 
 
RESUMEN 
 
 
El propósito de la investigación, es el de establecer un análisis especifico de los 
componentes bióticos y físicos, a partir del levantamiento de la línea base ambiental 
o Componente Biofísico de la zona de estudio, en este caso la Comuna Olímpica, y 
así establecer un ordenamiento zonal de este territorio en cuanto a paisaje, usos de 
suelo y planificación del uso de la tierra. 
 
El análisis del sistema o componente biofísico de la Comuna Olímpica, es una 
descripción con el carácter metodológico analítico – conductivo – deductivo, desde el 
punto de vista de la interacción humana con los respectivos recursos naturales y, los 
mismos elementos antrópicos. La información pertinente, de acuerdo con el esquema 
metodológico escogido, se determina de la siguiente manera: para la información 
primaria, se tienen en cuenta las salidas de campo realizadas, los datos encontrados 
en estas, la interpretación cartográfica a través de un SIG (Sistema De Información 
Geográfica) y que sean nuevos o sea que no se encuentre en la información 
secundaria; para el caso de la información secundaria, se consultan los documentos 
existentes que faciliten información valiosa para la investigación. 
 
Se puede establecer como hallazgo importante, la generación de nodos de servicios 
y equipamientos colectivos, de carácter tanto empresarial como académico, de gran 
importancia para la ciudad, concluyendo así que la comuna olímpica, es un territorio 
de gran convergencia en cuanto a los usos de suelo que allí se dan. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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COMPONENTE - BIOFISICO - COMUNA - OLIMPICA - COMPONENTE - BIOFISICO 
 COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE ---- BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO ---- COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE ---- BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO ---- COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE –––– BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO BIOFISICO 
 
 
 
INTRODUCCION 
 
 
Un Plan Parcial o Local de ordenamiento territorial se define como: “Los Planes 
Locales son instrumentos de la planeación, por medio de los cuales se permite la 
complementariedad de la planificación urbanística a escala local. El Plan Local, 
difiere del Plan Parcial en la medida en que el primero está referido a una localidad 
(barrio/s), mientras que el Plan Parcial se aplica a una porción determinada de suelo. 
En tal sentido no se hace viable sujetar la formulación de los Planes Locales a los 
mismos requisitos procedimentales y de contenido que la ley define para los Planes 
Parciales, por esta razón en el Plan de Ordenamiento se consagran normas 
generales para la formulación de los Planes Locales, que los asemeja más a simples 
decretos reglamentarios de tipo urbanístico, los cuales serán formulados por la 
Secretaría de Planeación Municipal.”, y este a su ves se encuentra estructurado por 
componentes o sistemas de gran importancia que hacen el mismo se convierta en 
una realidad como documento y norma legal, dentro de los cuales esta el sistema u 
componente biofísico , el cual por su interpretación, descripción e importancia que 
le da a los elementos ambientales de un territorio especifico, es de vital incidencia y 
gran magnitud en la redacción de un documento guía como lo es un Plan Local, de 
tal modo se puede comprender la importancia de un componente biofísico dentro de 
un Plan Local, o cualquier otro tipo de plan de ordenamiento territorial. 
 
Dentro del diagnóstico y análisis del sistema territorial municipal encontramos el 
sistema u componente biofísico, al cual lo conforman los recursos naturales y el 
ambiente. (El clima, el agua, las rocas, el relieve, los suelos, la vegetación, la fauna, 
los cultivos, la temperatura, la infraestructura, la población y las amenazas 
naturales), con el fin de dar resultados y conclusiones a partir de La zonificación 
ecológica para producir unidades del paisaje, de la caracterización de las unidades 
de paisaje, y de la evaluación de las potencialidades de las unidades del paisaje, 
desde el análisis de los resultados arrojados en la recopilación de información, 
descripción y salidas de campo previstas. 
 
Nota: Para no entrar en conflictos de conceptos cabe recalca lo siguiente 
 
Para el año 2008, en la comuna olímpica habían todavía suelos de expansión urbana 
 
Ley 388 De 1997 
Capitulo I. 
Artículo 19. PLANES PARCIALES. “Los planes parciales son los instrumentos 
mediante los cuales se desarrollan y complementan las disposiciones de los planes 
de ordenamiento, para áreas determinadas del suelo urbano y para las áreas 
incluidas en el suelo de expansión urbana, además de las que deban desarrollarse 
mediante unidades de actuación urbanística, macroproyectos u otras operaciones 
 
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urbanas especiales, de acuerdo con las autorizaciones emanadas de las normas 
urbanísticas generales, en los términos previstos en la presente ley. El plan parcial 
o local incluirá por lo menos los siguientes aspectos….” 
 
PARAGRAFO. Los planes parciales también podrán ser aplicables para 
complementar la planificación de las localidades en el caso de los distritos, cuando 
así lo señalare el Plan de Ordenamiento Territorial, evento en el cual se denominará 
planes locales. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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