SEXTA CLASE

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GESTIÓN DE CATASTRO 
URBANO
DESARROLLO DE RECAPITULACIÓN DE BIENES COMUNES
Existen 2 unidades
1ra Unidad = Casa Habitación
2da Unidad = Farmacia
1
2
DESARROLLO DE RECAPITULACIÓN DE BIENES COMUNES
Existen 2 unidades
1ra Unidad = Casa Habitación
2da Unidad = Farmacia
1
2 001
0101 001
0201 02
01
PP
DESARROLLO DE RECAPITULACIÓN DE BIENES COMUNES
DESARROLLO DE RECAPITULACIÓN DE BIENES COMUNES
Área Total = 200.00 m2
ÁREA CONSTRUIDA ___ 1ERA UNIDAD 
(CASA HABITACIÓN)
ÁREA OCUPADA ____ 1ERA UNIDAD 
(CASA HABITACIÓN)
2 Piso = 195.00 m2 + 5.00 m2
2 Piso = 200.00 m2 +
Escalera = 7.00 m2
A. Total = 207.00 m2
A.T. Construida = 207.00 m2 +
A. Azotea = 200.00 m2
A.T. Ocupada = 407.00 m2
ÁREA CONSTRUIDA ___ 2DA UNIDAD 
(FARMACIA)
ÁREA OCUPADA ____ 2DA UNIDAD 
(FARMACIA)
1 Piso = 188.00 m2
A. Total = 188.00 m2
A.T. Construida = 188.00 m2 +
A. Libre = 5.00 m2
A.T. Ocupada = 193.00 m2
UNIDADES A.OCUPADA % ATC
1ERA UNIDAD 407.00 m2 67.83 % 135.66 m2
2DA UNIDAD 193.00 m2 32.17 % 64.34 m2
TOTAL 600.00 m2 100 % 200.00m2
1era 407.00 x 100 / 600 = 67.83
2da 193.00 x 100 / 600 = 32.17
DESARROLLO DE RECAPITULACIÓN DE BIENES COMUNES
%
1era 67.83 x 200 / 100 = 135.66
2da 32.17 x 200 / 100 = 64.34
ATC
DESARROLLO DE RECAPITULACIÓN DE BIENES COMUNES
UNIDADES A.OCUPADA % ATC
1ERA UNIDAD 407.00 m2 67.83 % 135.66 m2
2DA UNIDAD 193.00 m2 32.17 % 64.34 m2
TOTAL 600.00 m2 100 % 200.00m2
CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL
¿QUÉ ES EL CODIG O UNICO CATASTRAL? (CUC)
▪ Es un identificador alfanumérico único asignado a cada predio catastral. 
▪ Compuesto de 12 dígitos que vincula la información catastral con el Registro 
de Predios.
06
48 498 781 0000 48 498 782 0000
ESTRUCTURA DEL CUC
RANGO POR 
DISTRITO
UNIDAD 
INMOBILIARIA
GENERACIÓN DE RANGOS Y ASIGNACION DEL CUC
Se asigna el CUC a cada predio físicamente definido como 
unidad inmobiliaria.
JR. MAIPU
JR. LOS PEDREGALES
52 456320 0000
52 456321 0000 52 456322 0000 52 456323 0000
52 456329 0000
52 456328 0000
52 456327 0000 52 456326 0000
Asignación del CUC por unidad inmobiliaria 
dentro de un predio
DPTO 401
DPTO 301
DPTO 201
DPTO 101
DPTO 402
DPTO 302
DPTO 202
DPTO 102
E4 E3 E2 E1
5
PISOS
DPTO 501
DPTO 502
¿Cuántas unidades observan?
E5E6
48 498 402 0000
ASIGNACION DEL CUC EN EDIFICIO
48 498 402 0013
48 498 402 0011
48 498 402 0009
48 498 402 0007
48 498 402 0012
48 498 402 0010
48 498 402 0008
48 498 402 0006
48 498 402 0014
48 498 402 0016
48 498 402 0001
48 498 402 0003
48 498 402 0000
48 498 402 0004
48 498 402 0005
ASIGNACION DEL CUC EN SUB DIVISION DE 
LOTES
ASIGNACIÓN DEL CUC EN ACUMULACIÓN
DE LOTES
INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PREDIOS DEL CUC
▪ El Registro de Predios inscribirá al CUC con el requisito indispensable de la
presentación del certificado catastral o del plano catastral, en ambos casos
con su respectiva base de datos.
TOMAR EN CUENTA
▪ En caso de que la EGC detecta un error en la asignación del CUC rectifica de
Oficio y pone en conocimiento al Titular Catastral, al Registro de Predios y la
Secretaria Técnica del SNCP.
▪ En caso que la Secretaria Técnica detecta un error comunica a la EGC para que
subsane el error y comunica al Titular Catastral y al Registro de Predios
▪ No se le asigna CUC a los predios que a la fecha de entrada de vigencia de la
Ley 28294 sea materia de proceso judicial en trámite.
Gracias