Estudo de Caracterização do Solo

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COMISIÓN GESTORA URBANÍSTICA “LAS LADERAS-PEÑAS BLANCAS” 
 
 
ESTUDIO DE CARACTERIZACIÓN DEL SUELO 
PLAN DE SECTORIZACIÓN “LAS LADERAS-PEÑAS BLANCAS” 
GUADARRAMA (MADRID) 
FASE DE AVANCE 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Mayo, 2006 
E S T U DI O D E C AR AC T E R I Z AC I Ó N D E L S UE L O. AV AN C E D E L P L AN D E S E C T OR I Z AC I Ó N 
“ L AS L AD E R AS - P E Ñ AS B L AN C AS ” 
 
EVALUACIÓN AMBIENTAL, S.L.C.I.F. B-19189331. Registro mercantil de Guadalajara, Tomo 318, Folio 38, Sección 8, Hoja GU-3238 1
ÍNDICE 
1. INTRODUCCIÓN Y OBJETIVOS ......................................................................................................3 
2. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA.......................................................................................................4 
3. METODOLOGÍA................................................................................................................................6 
4. ESTUDIO DEL MEDIO FÍSICO .........................................................................................................8 
4.1. CLIMATOLOGÍA ............................................................................................................................8 
4.2. GEOMORFOLOGÍA E HIDROLOGÍA .................................................................................................8 
4.3. GEOLOGÍA.................................................................................................................................12 
4.4. GEOTECNIA...............................................................................................................................18 
4.5. HIDROGEOLOGÍA .......................................................................................................................19 
4.5.1. Calidad del agua subterránea ........................................................................................21 
4.5.2. Puntos de agua ..............................................................................................................21 
4.6. EDAFOLOGÍA .............................................................................................................................22 
4.6.1. Erosionabilidad ...............................................................................................................26 
5. ESTUDIO HISTÓRICO DEL EMPLAZAMIENTO Y SU ENTORNO................................................28 
6. USOS ACTUALES DEL SUELO DEL EMPLAZAMIENTO Y SU ENTORNO ................................29 
7. FUTURA ACTIVIDAD DENTRO DEL EMPLAZAMIENTO .............................................................36 
8. INTERACCIÓN ACTIVIDAD-SUELO ..............................................................................................38 
9. CONCLUSIONES ............................................................................................................................40 
 
 
 
 
 
 
 
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LISTA DE FIGURAS 
Figura 1. Localización geográfica del ámbito de estudio..........................................................................4 
Figura 2. Mapa geomorfológico ................................................................................................................9 
Figura 3. Hidrología superficial y topografía..........................................................................................11 
Figura 4. Geología...................................................................................................................................16 
Figura 5. Geotecnia del emplazamiento ..................................................................................................19 
Figura 6. Hidrogeología ..........................................................................................................................20 
Figura 7. Calidad química de la aguas subterráneas de la Comunidad de Madrid ................................21 
Figura 8. Edafología ................................................................................................................................24 
Figura 9. Erosionabilidad e inundabilidad en el entorno del ámbito de estudio.....................................26 
Figura 10. Usos actuales..........................................................................................................................30 
Figura 11. Propuesta de ordenación del Avance del Plan de Sectorización ...........................................36 
 
PLANOS 
Plano 1. Localización del Sector 
Plano 2. Topografía del Sector 
Plano 3. Estudio Histórico del Sector 
Plano 4. Ordenación futura y zonas a investigar 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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1. INTRODUCCIÓN Y OBJETIVOS 
El presente estudio de caracterización de la calidad del suelo del Sector Las Laderas-Peñas Blancas 
responde a los requerimientos de la Ley 5/2003 de 20 de marzo, de Residuos de la Comunidad de Madrid 
que en su artículo 61 establece la obligación de incluir, dentro de la documentación para la 
tramitación de los Planes Urbanísticos, un informe de caracterización de la calidad del suelo, con 
el fin de determinar la viabilidad de los mismos. 
Dicho informe se incorporará al Estudio de Incidencia Ambiental que, según los artículos 15 y 21 
de la Ley 2/2002, de 19 de junio, de Evaluación Ambiental de la Comunidad de Madrid, debe acompañar a 
los instrumentos de planeamiento urbanístico general. 
El alcance y contenido del presente estudio vienen determinados por las directrices que la 
Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid establece 
para la elaboración de los informes de caracterización de la calidad del suelo de los ámbitos 
afectados por planes urbanísticos. En este caso se aplicarán las directrices correspondientes a la 
Fase I de los informes de caracterización. 
El desarrollo de los trabajos ha tenido como objetivo principal detectar posibles 
incompatibilidades de la propuesta urbanística con el estado que, a priori, y en base a los estudios 
realizados, presentan los suelos del ámbito de Las Laderas-Peñas Blancas de Guadarrama 
(Madrid). 
De este modo, se ha tratado de detectar indicios de contaminación en el emplazamiento y de 
determinar inicialmente su vulnerabilidad a dicha potencial contaminación, en función de las 
actividades histórica y actualmente desarrolladas, de las características físicas del terreno donde se 
ubica, y de las actividades a desarrollar sobre él en el futuro. 
Esta caracterización inicial permitirá identificar la necesidad de realización de campañas de 
muestreo. Estas campañas tienen por objeto determinar la calidad preoperacional del suelo, o 
“blanco ambiental” como base de comparación futura, en emplazamientos que puedan albergarán 
actividades potencialmente contaminantes, si bien el uso residencial, predominante en este Sector, 
no está considerado como tal. 
 
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2. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA 
El Sector “Las Laderas-Peñas Blancas” se encuentra en el municipio de Guadarrama, que 
pertenece a la Comunidad de Madrid y estásituado a unos 48 km al noroeste de la capital, en la 
vertiente sur de la Sierra de Guadarrama. Este municipio tiene una superficie de 57,25 km2 y limita 
con otros nueve municipios, de las provincias de Madrid, Ávila y Segovia, que son: Los Molinos al 
norte; al este Collado Mediano; al sureste Alpedrete, Collado Villalba, Galapagar y El Escorial; al 
sur San Lorenzo del Escorial; al suroeste Peguerinos (Ávila); y El Espinar (Segovia) al oeste y 
noroeste. La figura 1 localiza geográficamente el emplazamiento dentro del municipio mientras 
que en el plano 1 puede verse la localización del municipio en relación con los municipios que lo 
rodean sobre una imagen SPOT del año 2004. 
 
Figura 1. Localización geográfica del ámbito de estudio 
Dentro del municipio, el emplazamiento Las Laderas-Peñas Blancas se localiza en la mitad 
oriental, donde se concentran el casco urbano y la mayoría de las actividades. Linda al oeste con la 
autovía A6, aproximadamente entre los kilómetros 47,5 y 49,5; al noreste con las urbanizaciones 
de La Jarosa III y Las Gardenias que constituyen el actual límite del núcleo urbano; al sureste con 
la carretera que va hacia El Escorial (M-614) y al noroeste con la carretera a la Presa de la Jarosa. 
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El Sector tiene una superficie de 699.152,30 km2. Respecto al Mapa Topográfico 1:50.000, la 
mitad norte del emplazamiento pertenece a la hoja 508 mientras que la mitad meridional pertenece 
a la hoja 533. 
 
 
 
 
 
 
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3. METODOLOGÍA 
Siguiendo las indicaciones establecidas por la Comunidad de Madrid con respecto a los 
estudios de caracterización de suelos y aguas subterráneas y con el fin de estudiar el estado 
actual del suelo y la posible influencia de la futura actividad propuesta, las tareas realizadas 
para la elaboración de este trabajo han sido las siguientes: 
• Estudio del medio físico. 
• Estudio histórico del emplazamiento. 
• Identificación y análisis de las actividades potencialmente contaminantes históricas, 
actuales y futuras llevadas a cabo en el emplazamiento y sus riesgos asociados. 
• Elaboración de conclusiones y recomendaciones. 
El objetivo parcial de cada una de estas tareas y la metodología empleada para su consecución 
se exponen a continuación: 
Estudio del medio físico 
• Objetivo: Caracterizar los principales aspectos del medio físico del ámbito de estudio y su 
entorno que tienen relación con la calidad del suelo, como son la climatología, topografía, 
hidrología, geología, hidrogeología, edafología y usos actuales del suelo y de las aguas 
subterráneas. 
• Metodología: A partir de la cartografía disponible a diversas escalas, información 
bibliográfica, bases de datos existentes en los organismos oficiales (IGME, Comunidad de 
Madrid, etc.), información aportada por los técnicos municipales y el promotor y revisión 
de campo. 
Estudio histórico del emplazamiento 
• Objetivo: Análisis histórico de las actividades que se han desarrollado en el 
emplazamiento y su entorno circundante en los últimos 50 años, con el fin de determinar 
si se ha podido generar algún foco potencial de contaminación del suelo. 
• Metodología: Ortorrectificación, mosaicado y revisión de las fotografías aéreas que 
cubren el municipio en los vuelos de los años 1956, 1968, 1975, 1980, 1984, 1991, 1995, 
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2001 y 2004. También se ha utilizado información aportada por técnicos municipales, 
estudio bibliográfico y revisión de campo. 
Análisis de actividades potencialmente contaminantes y sus riesgos asociados 
• Objetivo: Descripción y localización de las actividades con potencial de afección al suelo, 
desarrolladas tanto históricamente como en la actualidad, así como las previstas por la 
ordenación futura. Valoración de las interacciones existentes entre tales actividades y el 
medio físico, indicando cualitativamente el riesgo de dispersión de la potencial afección en 
el terreno. 
• Metodología: Análisis realizado a partir del estudio del medio físico, del estudio 
histórico, estudio de los usos del suelo actuales y de la ordenación propuesta. Valoración 
cualitativa preliminar de la posibilidad de migración de contaminantes y riesgos asociados. 
Elaboración de conclusiones y recomendaciones 
• Objetivo: Establecer la presencia potencial de contaminantes en el suelo del 
emplazamiento derivado de actividades presentes, históricas o futuras en función de los 
resultados de las tareas anteriores y establecimiento de recomendaciones para acciones 
futuras. 
• Metodología: Revisión y análisis de los resultados de las fases anteriores. Estimación de 
la posibilidad de existencia de indicios de contaminación presentes y futuros y su posible 
movilidad y vulnerabilidad según los materiales presentes. 
El desarrollo y los resultados obtenidos en cada una de las fases descritas anteriormente se 
exponen en los capítulos siguientes. 
 
 
 
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4. ESTUDIO DEL MEDIO FÍSICO 
Dados los objetivos del presente estudio, los factores del medio físico cuyo estudio resulta de 
mayor interés para la caracterización de la calidad de los suelos son los climáticos, 
geomorfológicos, hidrográficos, geológicos, hidrogeológicos y edáficos, así como los usos del 
suelo. 
4.1. CLIMATOLOGÍA 
El clima de la región se clasifica según Papadakis como clima mediterráneo continental templado, 
caracterizado por la estacionalidad anual del régimen de precipitaciones y por la amplitud térmica 
anual. La estación termométrica más cercana es la del embalse de La Jarosa situada en el mismo 
municipio. Para el período 1985-2000 la temperatura media anual es de 11,4 ºC, habiéndose 
registrado máximas absolutas de 40 ºC y mínimas absolutas de -12 ºC. 
La distribución de las lluvias a lo largo del año es muy desigual, teniendo veranos muy secos 
(sequía estival) y otoños e inviernos lluviosos. Este contraste es mayor en los llanos, donde se 
encuentra nuestro emplazamiento, que en la zona de montaña. La precipitación media anual 
medida para el período 1994-1998 en el observatorio pluviométrico de Collado Mediano (5 km al 
noroeste) es de 713 l/m2. Estas precipitaciones se reparten en una media de 111 días al año, 
principalmente concentrados en otoño e invierno, en 21 de los cuales son en forma de nieve. 
4.2. GEOMORFOLOGÍA E HIDROLOGÍA 
Desde el punto de vista geomorfológico, el emplazamiento de Las Laderas-Peñas Blancas se 
encuentra sobre la zona de transición entre las cumbres de la Sierra de Guadarrama occidental y 
los piedemontes o rampas (ver figura 2). Estas unidades geomorfológicas de transición se conocen 
como laderas, y son zonas de pendientes moderadas donde se acumulan los materiales 
procedentes de la erosión de las cumbres. Dentro de esta zona de transición, nuestro ámbito de 
estudio se localiza al final de la misma,en sus cotas más bajas de altitud y de menor pendiente, de 
hecho, y como puede observarse en la figura 2, la parte nororiental del emplazamiento se 
considera parte de la siguiente unidad geomorfológica, de las superficies tipo pediment. Estas 
superficies se caracterizan por estar sometidas a procesos de erosión, fundamentalmente fluviales 
que provocan la retirada de parte del manto de alteración de la roca granítica y la aparición de 
relieves irregulares con berrocales y relieves residuales. 
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Figura 2. Mapa geomorfológico
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El ámbito objeto de este estudio, como ya se ha comentado, se localiza en la zona baja de las 
laderas, siendo su punto más alto el vértice noroccidental, a unos 1050 m de altitud sobre el nivel 
del mar (tomando como referencia Alicante), mientras que el punto más bajo se encuentra en el 
vértice suroriental, a unos 960 m. Este descenso de altitud se produce de forma más acentuada en 
la parte norte del emplazamiento, con pendientes de hasta el 11,4% con una orientación este 
predominante. En la parte sur del emplazamiento las pendientes son más suaves, hasta del 6,4% y 
orientadas predominantemente hacia el sureste. En el plano 2 pueden observarse las características 
topográficas del emplazamiento. 
En cuanto a la caracterización hidrológica del emplazamiento de Las Laderas-Peñas Blancas, éste 
pertenece a la cuenca del río Guadarrama, que a su vez se incluye en la Cuenca Hidrográfica del 
Tajo, cuya divisoria de aguas con la Cuenca Hidrográfica del Duero discurre precisamente por la 
cuerda occidental de la Sierra de Guadarrama. 
 
Figura 3. Hidrología superficial y topografía 
A una escala más local, la escorrentía superficial del emplazamiento va a parar al Arroyo de la 
Pradovera, bien directamente o bien a través del Arroyo de la Fuente Corneja. Este último se une 
al de las Encinillas en el centro del municipio, formando el Arroyo de la Pradovera, que tiene dos 
pequeños embalses (La Encinilla I o Banus y La Encinilla II) en su recorrido antes de desembocar 
en el Río Guadarrama por su margen derecha. Dentro del emplazamiento no se observan cursos 
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permanentes de agua, pero sí líneas preferenciales de escorrentía, que coinciden con las flechas 
dibujadas en la figura 3. 
Como puede observarse en la figura 3, la divisoria natural de cuencas se localiza hacia el oeste del 
emplazamiento si bien la construcción de la A6 a lo largo de todo el límite occidental del ámbito 
ha introducido importantes cambios en la topografía y drenaje de esta ladera, de modo que parte 
o la totalidad de la escorrentía es canalizada por el sistema de drenaje de la autovía. 
A unos 730 metros al oeste del emplazamiento se encuentra el embalse de la Jarosa, con una 
capacidad de 7,2 hm3. Fue puesto en servicio en 1969 y almacena y regula las aguas principalmente 
de los arroyos de La Jarosa y el Picazuelo. 
4.3. GEOLOGÍA 
La caracterización geológica del emplazamiento se ha realizado a partir de la cartografía geológica 
del IGME disponible a escala 1:50.000. El emplazamiento de Las Laderas-Peñas Blancas 
pertenece a dos hojas distintas: la 508 (Cercedilla) y la 533 (San Lorenzo de El Escorial). 
Según dicha cartografía, los materiales geológicos del municipio de Guadarrama y su entorno se 
pueden agrupar en dos grandes conjuntos; el primero lo constituyen las rocas ígneas y 
metamórficas pertenecientes al macizo Hercínico, de edades precámbrico-paleozoicas. El segundo, 
constituido por sedimentos mesozoicos y cuaternarios. 
Los eventos tectónicos, ígneos y metamórficos más significativos que han afectados al área de 
estudio son dos: la orogenia Hercínica, hace unos 350 millones de años, y la orogenia Alpina, 
hace unos 40 millones de años. La primera afectó a los materiales precámbrico-paleozoicos que 
constituyen la mayoría de la zona, y su intensidad fue tal que impide detectar en ellos fenómenos 
anteriores que afectaran a la zona. La orogenia Alpina por su parte, aunque no tuvo su mayor 
intensidad en el área de estudio, afectó fracturando los materiales precámbricos-paleozoicos en 
bloques y adaptando a éstos los sedimentos mesozoicos, terciarios y cuaternarios. 
La figura 4, que recoge la cartografía geológica, muestra las unidades geológicas presentes en 
emplazamiento y su entorno. En ella se puede observar que el case entre las distintas unidades 
presentes en las dos hojas no tiene el nivel de exactitud deseable, no obstante, se considera 
aceptable para la escala de análisis. Para la descripción de dichas unidades se ha mantenido la 
nomenclatura de la hoja 508 (Cercedilla) y se ha hecho la equivalencia entre ésta y la de la hoja 533 
(San Lorenzo de El Escorial), según muestra la tabla 1. 
 
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Tabla 1. Equivalencias entre las unidades geológicas de las Hojas 508 y 533 
UNIDADES 
Hoja 508 Hoja 533 
DESCRIPCIÓN 
31 33 Aluviales, fondos de valles: Arenas, limos, gravas, cantos y bloques 
29 31 Fondos de navas: Limos, arenas y turberas 
28 28 Glacis: Gravas, arenas y limos con cantos y bloques dispersos 
26 29 Conos de deyección: Cantos, bloques y arenas 
24 33 Morrenas: Bloques, cantos y arenas 
17 15 Ortoneises glandulares 
16 14 Ortoneises glandulares mesocratos 
14 13 Leucogranitos de grano medio-fino 
12 10 Leucogranitos de grano grueso tipo Peguerinos 
9 9 Adamellitas con cordierita y abundantes enclaves microgranulados 
8 8 Adamellitas biotíticas de grano medio-grueso 
3 3 Rocas filonianas: Diques de pórfidos granítico-adamellíticos 
Como se puede apreciar en la cartografía geológica recogida en la figura 4, el emplazamiento Las 
Laderas-Peñas Blancas, se ubica sobre materiales de naturaleza ígnea, hercínica y prehercínica, y 
materiales cuaternarios, cuyas características y disposición relativa al emplazamiento, se explican a 
continuación. 
En la mitad septentrional, y de oeste a este, encontramos: ortoneises glandulares (unidad 16), 
adamellitas con cordierita y abundantes enclaves microgranulados tipo Alpedrete (unidad 9) y 
cantos, bloques y arenas de los conos de deyección (unidad 26). En la franja central las unidades 
13 y 15 (que equivalen a las unidades 14 y 17 de la hoja 508 y se trata de leucogranitos y 
ortogneises glandulares) también están representadas y la 9 (equivalente a la unidad 9 de la hoja 
508), que ocupa también toda la zona más meridional del emplazamiento, excepto el límite sur, 
donde sobre las adamelitas de la unidad 9 se encuentran parte de los depósitos correspondientes a 
los conos de deyección (unidad 26). 
A continuación se describen con mayor detalle las unidades geológicas citadas, todas ellas en 
referencia a la Hoja 508: 
9. Adamellitas con cordierita y abundantes enclaves microgranulados (Tipo Alpedrete): 
son rocas de grano medio; poco o moderadamente porfídicas (fenocristales defeldespato de 2-3 
cm), de coloración gris y presentan como rasgo característico frecuentes enclaves microgranulares 
oscuros y más escasamente metamórficos. Son frecuentes las estructuras planares debidas a la 
orientación estadística de los fenocristales, en menor proporción de la biotita, y de los enclaves 
microgranudos, así como de la existencia de schlieren micáceos frecuentes. Se trata de estructuras 
de flujo magmático. Estas adamellitas están constituidas mineralógicamente por cuarzo, 
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plagioclasa, feldespato potásico y biotita, presentando con cierta frecuencia cordierita y pequeñas 
cantidades de moscovita 
14. Leucogranitos de grano fino-medio: las rocas de esta unidad se presentan en forma de 
múltiples macizos de extensión y forma variables. Se pueden distinguir dos tipos extremos de 
texturas: la porfídica, consistente en fenocristales globulosos de cuarzo de hasta un centímetro, y 
otros menores y más escasos de feldespato, y la granuda, sin fenocristales, con tamaños de grano 
fino-medio. El primer tipo es dominante en el macizo de Cabeza Lijar, en la parte oeste. La otra 
textura es característica de los macizos situados al este (cabeza Mediana, Los Molinos, etc.). Estas 
rocas están integradas principalmente por cuarzo, feldespato potásico, plagioclasa, biotita y 
moscovita, siendo también corriente la cordierita. 
16. Ortogneises glandulares mesocratos: son rocas con una proporción de glándulas 
feldespáticas variable, desde dispersas a abundantes, con tamaños entre 2 y 6 cm, aunque pueden 
llegar a superar los 10 cm de longitud máxima. La mesostasia es finamente bandeada y es más rica 
en biotita que los otros tipos de ortogneises, lo que le da una tonalidad más oscura a la roca. 
Muestran siempre una foliación, cuyo desarrollo es muy variable, llegando a veces a ser de carácter 
milonítico. Están constituidos por cuarzo, biotita, plagioclasa y sillimanita, principalmente, 
pudiéndose encontrar también feldespato potásico, cordierita, granate, distena y andalucita. 
17. Ortogneises glandulares graníticos: son rocas, en general, más cuarzofeldespáticas, de 
carácter más leucocrático con abundantes megacristales feldespáticos y moderada cantidad de 
biotita. Los megacristales oscilan en tamaño entre uno y cuatro centímetros y en su mayoría son 
de feldespato potásico. La mesostasia está constituida por un agregado granoblástico de cuarzo, 
feldespato potásico en general con macla de Carlsbad y plagioclasa, principalmente, junto con 
biotita y sillimanita. 
26. Cantos, bloques y arenas (conos de deyección): de edad pleistocena, se localizan en los 
márgenes de cursos fluviales relacionados con salidas de barrancos y generalmente son de 
reducidas dimensiones. Se componen de cantos y gravas con matriz arenosa. Tienen una escasa 
variabilidad litológica ya que generalmente son de rocas graníticas, neisicas y cuarzo, y la matriz 
arcósica; aunque obviamente depende de los materiales existentes en las cuencas de recepción y 
del área madre. 
Respecto a los puntos de interés geológico (PIGs) se ha consultado la base de datos 
denominada PATRIGEO, que contiene los PIGs que han ido seleccionándose tanto en el seno 
del Inventario Nacional de Puntos de Interés Geológico, como a través del proyecto MAGNA de 
cartografía geológica a escala 1:50.000, y que se encuentra disponible en la página web oficial del 
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Instituto Geológico y Minero. Según la base de datos, no existe en el emplazamiento ni sus 
alrededores ningún punto de interés geológico. 
 
 
 
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Figura 4. Geología
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4.4. GEOTECNIA 
La descripción de las características geotécnicas del emplazamiento y su entorno ha sido realizada 
a partir del Mapa Geotécnico a escala 1:200.000 del Instituto Geológico y Minero de España. En 
concreto, el Sector Las Laderas-Peñas Blancas se localiza entre las Hojas 38 y 45. La figura 5 es un 
extracto de ambos mapas. 
Este mapa realiza una clasificación de los suelos en base a las características litológicas, 
hidrológicas y geomorfológicos que agrupa las zonas que presentan las mismas condiciones 
geotécnicas. La zona de estudio se encuentra en la zona I1 que presenta condiciones 
constructivas aceptables con las siguientes características: 
I1- Formas de relieve acusadas: se han incluido los terrenos pertenecientes al complejo 
cristalino y situados a altitudes inferiores a los 1.200 m. En general está formado por rocas muy 
competentes (granitos, neises…) con una cobertura muy irregular de materiales sueltos 
procedentes de su alteración. Su geomorlogía es muy marcada, observándose relieves que van, desde 
ligeramente alomados con pendientes topográficas del 4 a 6 %, hasta acusados con pendientes de 
7 al 15 %. Sus materiales se consideran impermeables con una cierta permeabilidad ligada al grado 
de tectonización. El drenaje, efectuado por escorrentía superficial activa, se da como favorable. 
Sus características mecánicas se consideran favorables, tanto bajo el aspecto de capacidad de 
carga como el de magnitud de posibles asentamientos. 
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Figura 5. Geotecnia del emplazamiento 
4.5. HIDROGEOLOGÍA 
Los materiales graníticos precámbricos-paleozoicos que dominan en el área de estudio y su 
entorno se caracterizan por su baja permeabilidad. Pueden existir pequeños acuíferos asociados a 
fracturas de dichos materiales que se recargan por la infiltración del agua de lluvia, de la 
escorrentía superficial, así como de la fusión de nieve de cotas más elevadas. En cualquier caso, 
estos recursos subterráneos son de poca importancia a nivel regional, aunque a nivel local su 
importancia es mucho más significativa ya que satisfacen numerosas demandas de tipo unifamiliar. 
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Figura 6. Hidrogeología 
La figura 6 es un extracto del mapa hidrogeológico de Madrid a escala 1:200.000, donde se 
observa que los materiales de la zona son granitos, gneises, micacitas, pizarras, esquistos, etc. de 
baja permeabilidad. 
Los materiales cuaternarios, con una menor presencia en el área de estudio, se caracterizan por su 
mayor permeabilidad. Hidrogeológicamente se comportan como un acuífero libre, recargándose 
directamente por infiltración desde la superficie y estando susaguas íntimamente relacionadas con 
los ríos y arroyos. En el emplazamiento de Las Laderas-Peñas Blancas los materiales cuaternarios 
corresponden a conos de deyección, y están representados en pequeña extensión al este de la 
zona central y norte del mismo, asociados al arroyo de la Fuente Corneja y el de la Pradovera. 
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4.5.1. Calidad del agua subterránea 
Con el objeto de profundizar en el conocimiento de los aspectos hidrogeológicos del municipio se 
consultó la información elaborada en 1988 a escala 1:200.000 acerca de la calidad de las aguas 
subterráneas (ver figura 7) según la cual el municipio de Guadarrama se sitúa en la zona de muy 
buena calidad, caracterizadas por la presencia de sólidos disueltos entre 0 y 250 mg/l, sulfatos 
entre 0 y 50 mg/l y una dureza entre 0 y 10 ºF. Esta calidad es aplicable tanto a los acuíferos 
locales formados en materiales granítico-paleozoicos impermeables, como a los acuíferos libres 
propios de materiales cuaternarios. 
 
Figura 7. Calidad química de la aguas subterráneas de la Comunidad de Madrid 
4.5.2. Puntos de agua 
Se realizó una consulta con la Consejería de Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid acerca 
de los puntos de agua subterránea existentes entre las coordenadas UTM 400000 – 414000 y 
4509500 - 4498000 en el municipio de Guadarrama, de la cual se deriva que no existe ningún 
punto de agua en dicha base de datos. Se sabe, sin embargo que la Sierra de Guadarrama cuenta 
con manantiales de caudales muy variables pero normalmente inferiores a 1 l por segundo, 
suficientes para abastecer pequeñas instalaciones generalmente unifamiliares. Existen algunos 
pozos en la zona de fondo del valle, de poca profundidad (4-6 m) y gran diámetro, que funcionan 
más como aljibes o depósitos que como pozos manantiales. 
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En el emplazamiento de Las Laderas-Peñas Blancas se ha constatado por medio del análisis 
cuidadoso de la planimetría la existencia de dos fuentes en su entorno, la Fuente Corneja, 
localizada al norte del emplazamiento, cerca de la urbanización La Jarosa III, y la Fuente del 
Espino, localizada igualmente al norte del emplazamiento, en el prado del mismo nombre. En esta 
fase no se ha podido precisar su ubicación, y por consiguiente, interpretar en base a su localización 
geológica, el esquema hidrogeológico referente a cada pozo, aunque se conoce que Fuente Corneja 
ha sido desplazado de sitio en varias ocasiones. En fases posteriores de planeamiento (ordenación 
pormenorizada) se deberá localizar con exactitud, tratando de definir si tiene agua y su 
importancia, y las medidas a tomar si fuera necesario. 
4.6. EDAFOLOGÍA 
En el Mapa de Asociaciones de Suelos de la Comunidad de Madrid a escala 1:200.000 se 
distinguen cinco grandes zonas atendiendo a la distribución de los tipos de suelo. Según esta 
primera aproximación, el ámbito de Las Laderas-Peñas Blancas se ubica en la franja noroccidental 
de la comunidad, que es la zona más húmeda y accidentada, en la que los suelos más 
representativos son los cambisoles húmicos y los leptosoles úmbricos. 
En nuestra área de estudio y su entorno los cambisoles y leptosoles constituyen tres asociaciones 
distintas (ver figura 8 de Edafología): 
• CM13; compuesta, en orden de mayor a menor importancia, por cambisol húmico (CMu), 
leptosol úmbrico (Lpu), leptosol lítico (LPq) y leptosol dístrico (LPd). Es la asociación de 
suelos sobre la que se ubica la totalidad del ámbito de estudio. 
• CM4; en orden decreciente de importancia, compuesta por cambisol eútrico (CMe), 
cambisol gleico (CMg), cambisol dístrico (CMd) y cambisol húmico (CMu). Asociación 
de suelos que se encuentra en el entorno suroriental del emplazamiento. 
• LP13; en orden decreciente de importancia, compuesta por leptosol úmbrico (LPu), 
cambisol húmico (CMu) y cambisol dístrico (CMd). Esta asociación de suelos aparece al 
noroeste del emplazamiento, alrededor del Embalse de la Jarosa. 
Los cambisoles son los suelos dominantes en la comunidad ya que se desarrollan sobre todo tipo 
de material geológico, aunque fundamentalmente a partir de litologías más bien ácidas como 
granitos, gneises, esquistos, pizarras, micacitas y cuarcitas. Su característica fundamental es la 
presencia en su morfología de un horizonte B formado por alteración “in situ” de los minerales de 
las rocas o materiales de partida, y que se traduce en un color pardo vivo, en la liberación de 
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óxidos de hierro y en la presencia de cantidades apreciables de minerales alterables procedentes de 
los materiales parentales. En general presentan buenas permeabilidades y capacidades de retención 
de agua, su pH es ácido y son pobres en materia orgánica. En concreto, los cambisoles húmicos 
son aquellos que poseen un horizonte A de tipo úmbrico o también aquellos cambisoles que, 
poseyendo un horizonte A móllico, éste está situado inmediatamente encima de un horizonte B 
cámbico con un grado de saturación menor del 50%. Carecen de propiedades gleicas dentro de los 
100 primeros centímetros. Son suelos ricos en materia orgánica pero en general mal humificada; 
suelos ácidos, por lo tanto sin CaCO3, y con saturación en bases más bien baja comprendida entre 
el 30 y 40%. Son suelos por lo general de texturas medias, aunque en algún caso más gruesas que 
franco-arenosa. Suelen ser también algo pedregosos dentro del perfil y siempre con buena 
permeabilidad. 
Los leptosoles úmbricos presentan en superficie un horizonte A úmbrico, es decir un horizonte 
rico en materia orgánica y de color oscuro pero con baja saturación en bases que no llega al 50%. 
La roca o capa cementada aparece en estos suelos a más de 10 cm de profundidad. Se desarrollan 
sobre litologías ácidas, fundamentalmente sobre granitos y neises, pero también sobre esquistos, 
pizarras y cuarcitas. 
 
 
 
 
 
 
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Figura 8. Edafología
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4.6.1. Erosionabilidad 
Con el fin de determinar la vulnerabilidad del suelo ante la erosión en el entorno de Las Laderas-Peñas 
Blancas, se ha consultado el Mapa de erosionabilidad e inundabilidad de la Comunidad de Madrid, 
editado por el IGME, a escala 1:500.000, y parcialmente recogido en la figura 9. 
 
Figura 9. Erosionabilidad e inundabilidad en el entorno del ámbito de estudio 
 
La erosionabilidad es uno de los principales factores que determina las limitaciones de utilización del 
suelo y depende de la pendiente topográfica, de su forma (cóncava o convexa) y de la constitución del 
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material, así como de la cubierta vegetal, habiéndose establecido tres niveles de áreas erosionables, que 
se describen a continuación. 
Zonas de erosionabilidad muy elevada. Son áreas, que en general, no pueden ser cultivadas y deben 
de ser defendidas mediante vegetación de carácter permanente y gran desarrollo de la zona radicular. 
Generalmente los suelos no superan los 25 cm de espesor y se desarrollan sobre pendientes 
moderadamente acentuadas a muy acentuadas (9-25%). 
Zonas de erosionabilidad elevada. Incluyen aquellas zonas que tienen riesgos de erosión moderados 
a acentuados debido a la escasa potencia de los suelos (25-30cm) o a la acentuación de las pendientes 
(6-15%). 
Como se puede apreciar en la figura 9, la totalidad del sector Las Laderas-Peñas Blancas está localizado 
en una zona de erosionabilidad potencialmente muy elevada. El límite sureste colinda con una zona 
potencialmente inundable con riesgo de encharcamiento que coincide con las vegas de los arroyos que 
son zonas bajas con topografía horizontal o muy suave y condiciones desfavorables para el drenaje. Sin 
embargo en las visitas realizadas a la zona se constató que no se aprecian signos de erosión en el Sector. 
Es importante añadir que las pendientes son mayores en la mitad occidental donde podría existir una 
potencial erosionabilidad más elevada que en la mitad oriental donde las pendientes son mucho 
menores. De cualquier forma, y como indicado anteriormente, no se han observado indicios de erosión 
en la zona. 
 
 
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5. ESTUDIO HISTÓRICO DEL EMPLAZAMIENTO Y SU ENTORNO 
El objetivo de este apartado es localizar e identificar las actividades que históricamente se han 
llevado a cabo en el emplazamiento, con el fin de detectar posibles focos de contaminación del 
suelo. Para dicho estudio se han utilizado las fotografías aéreas ortocorregidas y mosaicadas de los 
vuelos de los años 1956, 1968, 1975, 1980, 1983, 1991, 1995, 2001 y 2004. El plano 3 muestra la 
evolución del emplazamiento y sus alrededores. 
En el estudio histórico de los terrenos pertenecientes al ámbito de Las Laderas-Peñas Blancas se 
observa que tradicionalmente, la parte más oriental y meridional del emplazamiento han tenido un 
uso agrícola (principalmente cultivos de cereales como trigo, heno, avena y centeno), mientras que 
en la parte más occidental este uso o no se da, o es mucho más extensivo, ya que también se 
desarrolla la vegetación propia de la zona (lavandas, retamas, zarzas, encinas). 
A lo largo del periodo estudiado, los cambios de uso del suelo más significativos que pueden 
observarse en el emplazamiento están relacionados con el abandono de las prácticas agrícolas antes 
citadas. En cuanto a edificaciones, se observan tres, de pequeña envergadura y dispersas; la mayor 
es una vivienda unifamiliar que aparece ya en la ortofoto de 1975 al sur del ámbito. De las otras dos 
se desconoce su uso originario, pero en la actualidad una de ellas está abandonada y la otra 
derruida, permaneciendo las cimentaciones y escombros de las mismas. Además de estos 
escombros, desde 2001 se observan otras cuatro pequeñas zonas de acumulación de materiales de 
construcción al este del emplazamiento, que pudieran estar relacionadas con la aparición de 
viviendas unifamiliares fuera del emplazamiento pero limitando con éste. 
La construcción de la autovía A-6 a lo largo de todo el límite occidental del emplazamiento, que se 
llevó a cabo entre 1956 y 1968, afectó a los terrenos más occidentales pertenecientes a nuestro 
ámbito de estudio. Tales afecciones son la aparición de dos zonas de acumulación de materiales de 
construcción (ladrillos, tuberías, etc.), así como de numerosos caminos para el acceso a las obras de 
la maquinaria. Estas dos zonas de acumulación se sitúan cerca del trazado de la autovía, una más al 
norte y la otra en la zona central del emplazamiento. Esta última, además de zona de acumulación 
se utilizó como zona de extracción de granito durante la construcción de la autovia. Aparece 
operativa por primera vez en 1975, abandonándose su actividad hacia 1985. 
En cuanto a la evolución histórica del entorno, aparte de la construcción de la A-6 antes citada, se 
observa el progresivo desarrollo urbanístico hacia el núcleo urbano que comienza en 1975 con la 
construcción de las urbanizaciones La Jarosa III, Las Gardenias y Sala en 1975 y continúa con las 
urbanizaciones localizadas al sureste, que aparecen por primera vez entre los años 2001 y 2004. 
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6. USOS ACTUALES DEL SUELO DEL EMPLAZAMIENTO Y SU ENTORNO 
En la actualidad, la mayoría de los terrenos pertenecientes al ámbito de Las Laderas-Peñas Blancas 
no tiene ningún uso especial. Como excepción, existen dos parcelas al noreste del emplazamiento 
que siguen dedicándose a usos agropecuarios, mientras que en todas las demás que 
tradicionalmente lo hacían, se ha ido abandonando este uso. 
Por lo demás, no se han producido cambios significativos desde la ortofoto de 2001. Permanecen 
las dos construcciones: la vivienda unifamiliar y la caseta, así como las zonas de acumulación de 
materiales (zonas 1 a 7 en figura 10) citadas en el apartado anterior. A todas ellas se prestó especial 
atención durante la visita al campo cuya localización puede observarse en la figura 8. Cerca de la 
zona 4 de acumulación de materiales se identifica una balsa de contención de agua para uso agrícola 
que parece en desuso, aunque no se pudo constatar al no permitirse el acceso a esa finca. 
Las zonas 1 y 2 (ver figura 10) de acumulación de materiales, al igual que los caminos de acceso 
trazados, están en desuso en la actualidad. La vegetación propia de la zona los ha cubierto total o 
parcialmente, aunque siguen siendo visibles los restos de materiales y bloques graníticos., sobre 
todo en la segunda, donde su uso como zona de extracción de piedra produjo movimientos de 
tierras y acumulación de materiales. 
Las fotografías de las páginas siguientes fueron tomadas en cada una de las zonas de escombros 
identificadas. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 Figura 10. Usos actuales 
 
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Foto 1. Zona 1 de acumulación de materiales (ladrillos, tuberías, etc.) y bloques graníticos procedentes de las obras de 
construcción de la autovía A6 
 
Foto 2. Zona 1 de acumulación de materiales 
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Foto 3. Zona 2 de acumulación y extracción de materiales 
 
 Foto 4. Zona 2 vista desde abajo, donde se observa la altura del montículo formado por la 
acumulación de materiales de construcción y de movimientos de tierras 
Las zonas 3, 4, 5, 6 y 7, tienen una extensión mucho menor que las dos anteriores, y son de 
aparición más reciente. Todas ellas, a excepción de la 7, pudieran estar relacionadas con la 
construcción de viviendas unifamiliares en el entorno del emplazamiento. En la 3, 4 y 5 los 
materiales acumulados son restos de obra y materiales de construcción, mientras que en la zona 6 
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se trata principalmente de bloques de granito, probablemente procedentes del vaciado para la 
construcción de las viviendas. 
 
 Foto 5. Zona 3 de acumulación de materiales de construcción 
 
Foto 6. Zona 5 de acumulación de materiales de construcción 
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 Foto 7. Zona 6 de acumulación de materiales de construcción y sobretodo bloques de granito 
procedentes del vaciado de las viviendas unifamiliares contiguas 
En la zona 7 el material acumulado son los restos de la pequeña edificación que ya en la ortofoto de 
2001 aparece derruida. La naturaleza de estos materiales s principalmente madera y algún bloque de 
hormigón. 
 
Foto 8. Zona 7 - restos de una pequeña edificación 
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En cuanto a la situación actual del entorno del ámbito, cabe destacar las obras de ampliación que se 
están llevando a cabo en la autovía A6 y el incremento de viviendas unifamiliares adyacentes a su 
límite oriental, fenómeno que ya se observaba en el estudio de la evolución histórica del 
emplazamiento. 
 
 
Foto 9. Obras de ampliación de la autovía A6 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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7. FUTURA ACTIVIDAD DENTRO DEL EMPLAZAMIENTO 
La ordenación que se propone en el Avance del Plan de Sectorización pretende un uso global 
residencial, que contempla la creación de 2 manzanas de vivienda residencial colectiva situada en la 
mitad norte, 3 manzanas de vivienda residencial unifamiliar pareada en parcela mínima de 500 m2, 4 
manzanas de residencial unifamiliar superpuesta en parcela mínima de 400 m2 y 1 manzana de vivienda 
pública. La figura 10 muestra los distintos usos propuestos. 
 
Figura 11. Propuesta de ordenación del Avance del Plan de Sectorización 
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La propuesta contempla asimismo la creación de 3 parcelas de equipamiento genérico (2 de ellas 
pertenecientes a la red general y 1 a la red supramunicipal) y 2 parcelas de terciario comercial. 
Todos los terrenos localizados a lo largo de la A-6 son propuestos como zonas de uso deportivo 
privado. Toda la franja más occidental del sector se reserva como pasillo eléctrico. 
Las zonas verdes, tanto pertenecientes a la red general como local, se localizan en los laterales de los 
futuros viales y entre parcelas de uso residencial. 
Es muy importante tener en consideración que la propuesta aquí presentada corresponde a la fase de 
Avance del Plan de Sectorización, el cual será sometido a Informe Previo de Análisis Ambiental. 
Posteriormente, en la fase de Aprobación Inicial del Plan de Sectorización, se presentará la ordenación 
pormenorizada del sector, la cual será sometida a Informe Definitivo de Análisis Ambiental. 
 
 
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8. INTERACCIÓN ACTIVIDAD-SUELO 
A la hora de determinar la potencial afección del suelo y/o las aguas subterráneas del ámbito de estudio, 
es importante evaluar tanto las actividades históricas, actuales y futuras, como las características físicas 
del mismo. De este modo, se podrán detectar y caracterizar los posibles focos de contaminación y la 
vulnerabilidad del suelo frente a los mismos, así como el riesgo de dispersión de la contaminación hacia 
otras zonas. 
Respecto a las características del medio físico, el ámbito de estudio se asienta principalmente sobre 
materiales graníticos, que se caracterizan en su conjunto por su baja permeabilidad, aunque pueden 
existir acuíferos locales asociados a las fracturas de estos materiales y a las zonas de alteración 
superficial del granito (de entre 1-3 m de espesor), con una zona saturada de reducido espesor según 
otros estudios realizados en el municipio. 
La zona más oriental de su mitad norte se asienta sobre materiales cuaternarios, concretamente conos 
de deyección, caracterizados por una mayor permeabilidad que, hidrogeológicamente se comportan 
como un acuífero libre, recargándose directamente por infiltración del agua de lluvia. Sus aguas están 
íntimamente relacionadas con los arroyos de la Fuente Corneja y la Pradovera. 
Desde el punto de vista de la vulnerabilidad, aunque en su conjunto los materiales graníticos son 
impermeables presentando una baja vulnerabilidad a la contaminación, la presencia de una capa de 
granito alterado puede permitir un cierto caudal de agua subterránea cuya vulnerabilidad se estima alta 
debido a la naturaleza permeable de los materiales que lo forman. No obstante, su importancia como 
recurso es muy poco significativa. 
La zona nororiental del emplazamiento se asienta sobre terrenos permeables, vulnerables a una 
potencial contaminación y a través de los cuales el o los contaminantes podrían llegar a las aguas de los 
arroyos de la Fuente Corneja y de la Pradovera. 
De cualquier forma, para definir con mayor precisión el contexto geológico sería recomendable realizar 
una caracterización geológica más detallada con el fin de acotar el espesor de la capa de alteración del 
granito, y la del material cuaternario localizado al nordeste, así como la posición del nivel freático. 
En cuanto a los posibles focos de contaminación derivados de las actividades actuales e 
históricas, en el estudio se ha visto que a priori no parecen existir focos de contaminación relevantes, 
si bien será necesaria una caracterización más profunda de ciertas zonas. En el estudio se han detectado 
siete zonas de acumulación de materiales que parecen ser de inertes. Sin embargo, y dada la magnitud 
de dos de ellas, sería aconsejable en fasesmás avanzadas del planeamiento (Aprobación Inicial) el 
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estudio de los materiales que los forman, especialmente los de la zona 2, que corresponde con una 
antigua cantera que fue rellenada y cuyos montículos alcanzan varios metros de altura. 
Otro posible foco de contaminación deriva de la actividad agrícola que tradicionalmente se ha 
desarrollado en el emplazamiento, aunque al tratarse de cultivos de secano no se considera que puedan 
haber afectado en gran magnitud a la calidad del suelo desde el punto de vista de la contaminación. Sólo 
dos parcelas conservan su uso agropecuario, y ambas están localizadas sobre los materiales cuaternarios, 
más vulnerables a la contaminación, por lo que sería aconsejable realizar un estudio más detallado sobre 
esta zona para descartar la existencia de afección en los suelos debido a la práctica agrícola. 
Por último, atendiendo a los usos futuros previstos por la ordenación, las actividades propuestas no 
son potencialmente contaminantes por lo que no se considera que pueda existir afección futura. La 
ordenación propone la creación de zonas con uso residencial, equipamientos y terciario comercial, que 
son actividades que no presentan especial riesgo de contaminación del suelo. No se contempla la 
implantación de actividades potencialmente contaminantes. En el caso de la construcción de un campo 
de golf, éste deberá tener todas las características de diseño adecuadas para evitar el deterioro de la 
calidad de los suelos y las aguas subterráneas. 
La pérdida de superficie de recarga debido al desarrollo urbanístico, no se considera relevante dada la 
escasa importancia del acuífero. Esta disminución de recarga podría afectar a la fuente existente aguas 
abajo, si bien en tal caso podría moverse a otro punto, tal como se ha hecho en otras ocasiones debido 
a obras antiguas. 
A la vista de los resultados del análisis de los posibles focos contaminantes históricos y actuales 
presentes en el sector, y de las características del medio físico, a priori se deduce que no parecen existir 
limitaciones a la ordenación propuesta, por lo que se considera que la futura actividad prevista es 
COMPATIBLE con el estado actual del suelo, si bien se deberá llevar a cabo los estudios detallados 
pertinentes con el fin de descartar la presencia de zonas afectadas. 
Por tanto, en el marco de la tramitación del Plan de Sectorización se recomienda realizar en el 
documento que se someta a Aprobación Inicial la caracterización de los materiales de relleno, sobre 
todo los de las zonas 1 y 2, así como un pequeño estudio de la calidad del suelo en zonas agrícolas, 
especialmente en las situadas en las zonas de material cuaternario, con el fin de descartar cualquier 
afección producida por esta actividad. Asimismo es aconsejable la realización de varias calicatas con el 
fin de constatar la existencia de las unidades descritas en la cartografía MAGNA, así como determinar 
la profundidad del nivel freático y el espesor de la zona saturada. 
 
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9. CONCLUSIONES 
Los principales aspectos del estudio realizado se resumen a continuación: 
Localización geográfica 
 El Sector Las Laderas-Peñas Blancas se localiza en la mitad oriental del municipio de Guadarrama, 
donde se concentran el casco urbano y la mayoría de las actividades. Linda al oeste con la autovía 
A6, aproximadamente entre los kilómetros 47,5 y 49,5; al noreste con las urbanizaciones de La 
Jarosa III y Las Gardenias que constituyen el actual límite del núcleo urbano; al sureste con la 
carretera que va hacia El Escorial (M-614) y al noroeste con la carretera Presa de la Jarosa. Presenta 
una superficie de 699.152,30 m2. 
Medio Físico 
 El clima de la región se clasifica según Papadakis como clima mediterráneo continental templado, 
caracterizado por la estacionalidad anual del régimen de precipitaciones y por la amplitud térmica 
anual. La temperatura media anual es de 11,4 ºC, habiéndose registrado máximas absolutas de 40 ºC 
y mínimas absolutas de -12 ºC. La precipitación media anual medida del período 1994-1998 es de 
713 l/m2. Estas precipitaciones se reparten en una media de 111 días al año, principalmente 
concentrados en otoño e invierno, en 21 de los cuales son en forma de nieve. 
 Desde el punto de vista topográfico, el emplazamiento alcanza su punto más alto, 1050 m s.n.m., 
en la esquina noroccidental mientras que el punto más bajo, a unos 960 m s.n.m., se sitúa en el 
vértice suroriental. Este descenso de altitud se produce de forma más acentuada en la parte Norte 
del emplazamiento, con pendientes de hasta el 11,4% con una orientación este predominante. En la 
parte sur del emplazamiento las pendientes son más suaves, hasta del 6,4% y orientadas 
predominantemente hacia el sureste. 
 A escala regional, el emplazamiento se encuentra dentro de la cuenca del río Guadarrama. A nivel 
local, se localiza dentro de la cuenca del Arroyo de la Pradovera, que discurre por el Este del 
emplazamiento recogiendo las aguas de escorrentía del mismo, bien directamente o bien a través 
del Arroyo de la Fuente Corneja, que discurre al Norte del emplazamiento y se une al Arroyo de 
Las Encinillas para formar el arroyo de la Pradovera. 
 De acuerdo con la información aportada por las Hojas 508 y 533 de la cartografía geológica 
MAGNA, Las Laderas-Peñas Blancas, se ubica en su mayoría sobre materiales de naturaleza ígnea, 
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hercínica y prehercínica. En concreto se han identificado ortoneises glandulares, adamellitas con 
cordierita y abundantes enclaves microgranulado tipo Alpedrete, leucogranitos de grano fino-medio 
y ortogneises glandulares graníticos. En la parte nordeste, sin embargo aparecen materiales 
cuaternarios (cantos, bloques y arenas), pertenecientes a conos de deyección. No se han 
identificado puntos de interés geológico. 
 En relación a la geotecnia, según el Mapa Geotécnico a escala 1:200.000 del Instituto Geológico y 
Minero de España, el emplazamiento se encuentra en una zona que presenta condiciones 
constructivas aceptables. 
 Desde un punto de vista hidrogeológico, el ámbito de estudio se asienta principalmente sobre 
materiales graníticos, que se caracterizan en su conjunto por su baja permeabilidad, aunque pueden 
existir pequeños acuíferos locales asociados a fracturas y zonas de alteración superficial (de entre 1 
y 3 m de espesor) que presentan un espesor saturado muy reducido según otros estudios realizados 
en el municipio. Aunque en conjunto los materiales graníticos presentan baja vulnerabilidad a la 
contaminación, la presencia de una capa de granito alterado puede permitir un cierto caudal de agua 
subterránea cuya vulnerabilidad se estima alta, si bien su importancia como recurso es muy poco 
significativa. La zona más oriental de su mitad norte se asienta sobre materiales cuaternarios, 
concretamente conos de deyección, cuya vulnerabilidad se estima también alta, aunque se 
desconoce su espesor. 
 De acuerdo con el Mapa de Asociaciones de Suelos de la Comunidad de Madrid a escala 1:200.000, 
los suelos delemplazamiento pertenecen a la asociación CM13, formada por cambisoles húmicos 
que son aquellos que poseen un horizonte A de tipo úmbrico o aquellos que, poseyendo un 
horizonte A móllico, éste está situado inmediatamente encima de un horizonte B cámbico con un 
grado de saturación menor del 50%. Son suelos ricos en materia orgánica pero en general mal 
humificada; suelos ácidos, por lo tanto sin CaCO3, y con saturación en bases más bien baja 
comprendida entre el 30 y 40%. 
Usos históricos y actuales 
 Tradicionalmente, la parte más oriental y meridional del emplazamiento ha tenido un uso agrícola, 
mientras que en el resto se desarrolla la vegetación propia de la zona (lavandas, retamas, zarzas, 
encinas). A lo largo del periodo estudiado, se observa el abandono progresivo de las prácticas 
agrícolas en todas las parcelas, a excepción de dos de ellas que continúan su actividad en la 
actualidad. También aparecen tres pequeñas edificaciones y siete zonas de acumulación de 
materiales de construcción y de movimientos de tierras, la mayoría relacionadas con actuaciones 
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que han ocurrido fuera de los límites del ámbito (construcciones de viviendas y de la A-6), dos de 
ellas de mayor envergadura. Todas son antiguas y se encuentran actualmente cubiertas por 
vegetación autóctona. 
 En cuanto a la evolución histórica del entorno de Las Laderas-Peñas Blancas, en lo que a usos del 
suelo re refiere, lo más significativo es la construcción de la autovía A-6 a lo largo de todo el límite 
occidental del emplazamiento, mientras que a lo largo del límite oriental han ido apareciendo y 
expandiéndose zonas urbanas de carácter residencial. 
Focos potenciales de contaminación 
 A priori no parecen existir focos de contaminación derivados de las actividades actuales e 
históricas, en el estudio se ha visto que a priori no parecen existir focos de contaminación 
relevantes, si bien será necesaria una caracterización más profunda de ciertas zonas en fases 
posteriores del planeamiento. En el estudio se han detectado siete zonas de acumulación de 
materiales que parecen ser de inertes. Sin embargo, y dada la magnitud de dos de ellas, sería 
aconsejable realizar en el marco del documento que se someta a Aprobación Inicial el estudio de 
los materiales que los forman, especialmente los de la zona 2, que corresponde con una antigua 
zona de extracción que fue rellenada y cuyos montículos alcanzan varios metros de altura. 
 Otro posible foco de contaminación deriva de la actividad agropecuaria que tradicionalmente se ha 
desarrollado en el emplazamiento, por lo que sería aconsejable realizar un estudio más detallado 
para descartar la existencia de afección en los suelos debido a esta práctica. 
Interacción Actividad-Suelo 
 No se han identificado indicios de contaminación relevante que pueda incidir sobre los usos 
previstos, aunque algunas zonas se deberán estudiar con mayor precisión en fases posteriores del 
planeamiento (Aprobación Inicial) . Las actividades futuras a implantar no son potencialmente 
contaminantes del suelo. 
 
 
 
 
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Conclusiones y recomendaciones 
 A la vista de los resultados del análisis de los posibles focos contaminantes históricos y actuales 
presentes en el sector, y de las características del medio físico, a priori se deduce que no parecen 
existir limitaciones a la ordenación propuesta, por lo que se considera que la futura actividad 
prevista es COMPATIBLE con el estado actual del suelo, si bien se deberán llevar a cabo los 
siguientes estudios en fases posteriores de la tramitación del Plan de Sectorización (Aprobación 
Inicial): 
o Caracterización de los materiales de relleno existentes, particularmente los de las zonas 
denominadas 1 y 2 (delimitadas en el plano 4), así como un pequeño estudio de la calidad 
del suelo en zonas agropecuarias, especialmente en las situadas en las zonas de material 
cuaternario, con el fin de descartar cualquier afección producida por esta actividad. 
o Verificación de la existencia de las unidades descritas en la cartografía MAGNA, así como 
determinar la profundidad del nivel freático y el espesor de la zona saturada. 
 En relación a las actividades futuras, se deberán tomar medidas adecuadas de prevención en 
relación con posibles zonas de depósito de sustancias peligrosas o depósitos subterráneos con el fin 
de asegurar la adecuada protección del suelo. 
 En el caso de que se construyera un campo de golf, éste estará sometido a procedimiento ordinario 
de Evaluación de Impacto Ambiental, donde se establecerán las medidas adecuadas de protección 
del suelo. 
 
 
Madrid, a 4 de mayo de 2006 
 
 
Miguel Leguey Galán Miguel Rodríguez 
ARGONGRA, SL EVALUACIÓN AMBIENTAL 
 
 
 
 
 
 
 
PLANOS 
 
Plano 1. Localización del Sector 
Plano 2. Topografía del Sector 
Plano 3. Evolución Histórica del Sector 
Plano 4. Ordenación futura y zonas a investigar