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Vigilada Mineducación 
‘DUCBLE’, vivienda innovadora 
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Macias Garnica Laura Catalina 
 
 
 
30 noviembre 2019 
 
 
‘DUCBLE’, vivienda innovadora 
 
Modulo flexible 
 
Laura-Catalina Macías-Garnica 
Universidad Católica de Colombia. Bogotá (Colombia) 
Facultad de Diseño, Programa de Arquitectura 
 
 
 
 
Asesor del documento: 
Ing. Camilo E. Benavides Z 
 
 
Revisor Metodológico: 
Ing. Camilo E. Benavides Z 
 
 
 
Asesores de Diseño 
Diseño Arquitectónico: Claudio Varini 
Diseño Urbano: Fernando Penagos 
Diseño Constructivo: Camilo Benavides 
 
 
 
 
 
 
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Resumen 
 
El proyecto se localiza en la comuna 22 de Santiago de Cali, ubicado sobre carrera 105 
y 106 entre calle 13 y 14. Este sector cuenta con una presencia importante, lago la babilla 
con entorno natural nativo. 
El entorno de Cali hacia la comuna 22, se ha visto afectado por el déficit de vivienda y la 
falta de apropiación de lugar por parte de sus habitantes. 
El proyecto ‘DUCBLE’ busca el diseño de un módulo de vivienda con principios de 
bioclimática y flexibilidad, cuyo funcionamiento, será agrupado en un área de una 
hectárea, con 120 unidades de vivienda; generando sesión de espacio público a la ciudad, 
elevando a su vez los índices de calidad de vida y brindando unidades de vivienda para 
la comuna 22. El enfoque del proyecto es el uso de materiales y sistemas que reduzcan el 
impacto ambiental de la construcción a lo largo de su vida útil. 
 
Palabras clave 
 
Modulo, flexibilidad, movimiento, agrupación, bioclimática. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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‘DUCBLE’, innovative housing 
Abstract 
 
 
The project is located in the 22 district of Santiago de Cali, located on Carrera 105 and 106 
between Calle 13 and 14. This sector has an important presence, lake la babilla with native 
natural environment. 
The environment of Cali towards the municipality 22, has been affected by the housing deficit 
and the lack of appropriation of place on the part of its inhabitants. DUCBLE’ project seeks 
the design of a housing module with bioclimatic principles and flexibility, whose operation 
will be grouped in an area of one hectare, with 120 housing units; generating public space 
session to the city, raising the quality of life indices and providing housing units for commune 
22. The project approach is the use of materials and systems that reduce environmental impact 
 
Key words 
 
Module, flexibility, movement, cluster, bioclimatic. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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TABLA DE CONTENIDO 
Introducción............................................................................................................................ 7 
Marco Histórico ...................................................................................................................... 8 
Marco Conceptual ................................................................................................................ 10 
Generalidades ................................................................................................................... 10 
Definición de conceptos ................................................................................................... 10 
Análisis del lugar .................................................................................................................. 12 
Localización: .................................................................................................................... 12 
Lugar de implantación: ..................................................................................................... 14 
Características geo-morfológicas del lugar: ..................................................................... 16 
Condiciones climáticas ..................................................................................................... 21 
Temperatura .............................................................................................................................. 21 
Humedad ................................................................................................................................... 22 
Viento ....................................................................................................................................... 23 
Objetivos Generales ............................................................................................................. 25 
Objetivos específicos:....................................................................................................... 25 
Metodología.......................................................................................................................... 26 
Ejercicio analítico ............................................................................................................. 26 
Debilidades: .............................................................................................................................. 26 
Amenazas: ................................................................................................................................ 26 
Ejercicio propositivo ........................................................................................................ 27 
Descripción proyecto urbano y arquitectónico: ........................................................................ 28 
Ejercicio proyectual .......................................................................................................... 29 
Resultados ............................................................................................................................ 33 
Ejercicio analítico ............................................................................................................. 33 
Oportunidades: .......................................................................................................................... 33 
Fortalezas .................................................................................................................................. 33 
Ejercicio propositivo ........................................................................................................ 34 
Identificación situaciones problema ......................................................................................... 34 
Definición de la función y el usuario ........................................................................................ 35 
Plan de masas ............................................................................................................................ 36 
Ejercicio proyectual .......................................................................................................... 44 
Desarrollo funcional y proyectual ............................................................................................ 44 
 .................................................................................................................................................. 56 
Desarrollo técnico ..................................................................................................................... 57 
Discusión .............................................................................................................................. 63 
 
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Conclusiones ........................................................................................................................66 
Agradecimientos ................................................................................................................... 67 
Referencias ........................................................................................................................... 67 
Anexos .................................................................................................................................. 69 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Introducción 
La presente propuesta de diseño se refiere al desarrollo de “Solar decathlon”, concurso que 
propone el diseño de una vivienda tipo que será desarrollada en la ciudad de Cali, en la cual 
se buscan como características principales el uso de energía solar como única fuente de 
energia, a su vez; la construcción y uso de materiales que reduzcan el impacto ambiental de 
la obra, y finalmente. La vivienda debe contar con tecnologías renovables y sistemas 
respetuosos con el medio ambiente, siendo flexible en su diseño espacial. 
Para el desarrollo de esta vivienda también deben tomarse en cuenta las condiciones de 
orden social; que, según Monterrosa H. (16 de noviembre de 2017). En su informe 
presentado al Banco Mundial, Colombia es el segundo país más desigual de América Latina. 
LR LA REPUBLICA, “En Colombia, 13,5 millones viven en condición de pobreza, es decir, 
que no tienen acceso a servicios públicos básicos y no viven en condiciones dignas. Se estima 
que, en el continente, una de cada cuatro personas vive en malas condiciones”. (p. 2) Así, el 
desarrollo de este concurso se convierte, en un posible acceso a toda la población. Esto 
demuestra que la vivienda sostenible basada en fuentes de energía alternativa será accesible 
a toda la población, generando prioridad en zonas densamente pobladas. El interés por 
desarrollar este proyecto se basa en la búsqueda de propuestas para una optimización de la 
huella arquitectónica-urbana, minimizando el impacto ambiental. 
 
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Marco Histórico 
 
En el informe presentado por la Alcaldía de Santiago Cali La población en Santiago de Cali: siglo 
xx y primera década del siglo XXI (2018) se afirma que: 
Cali cuenta con una superficie de 619 kilómetros cuadrados, tiene un estimado de vivienda para 
el 2019 con un total de 683.170 unidades. Presenta un déficit del mismo, visto desde dos puntos: 
cuantitativo y cualitativo. El primero de estos, es la falta de vivienda; para el segundo, la vivienda 
esta, pero en muy malas condiciones. (p. 30). 
Según Bautista D. (6 de agosto de 2018). Se señala que hay déficit de vivienda. ADN Cali. “El 
cualitativo se redujo, pasó de 24.174 en el 2016 a 23.352 en el 2017, pero el cuantitativo aumento 
de 91.902 en 2016, a un total de 93.646 en 2017” (p.2). No existe la suficiente oferta, requiriendo, 
según las cifras un aproximado de 93.646 viviendas para cubrir la demanda. La llegada de 
personas buscando oportunidades, asentamientos de comunidades, invasiones, son unos de los 
aspectos que inciden para este déficit. 
Por otro lado, en el informe presentado por la Alcaldía de Santiago Cali La población en Santiago 
de Cali: siglo xx y primera década del siglo XXI (2018) afirma que igual que ambas: 
La economía presente en Cali se desarrolla de esta forma; si el ingreso total de un hogar está 
por debajo de 894.552, este compuesto por 4 personas, será clasificado en condición de pobreza. 
Conforme a lo anterior, aproximadamente 404.000 caleños viven con ingresos que superan los 
 
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107.060 pero no sobrepasa los 245.856. Aproximadamente son 101.000 los hogares conformados 
en promedio por 4 personas en la capital del Valle, en condición de pobreza. (p. 30). 
¿De qué forma se puede acceder a calidad de vida y vivienda teniendo en cuentas las condiciones 
físicas del lugar? 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Marco Conceptual 
Generalidades 
El derecho a una vivienda digna se configura por el otorgamiento de un lugar habitable, y a su 
vez, el proceso de la igualdad, dignidad, salud, personalidad, educación, de cada individuo. El 
hecho de disponer de un espacio propio trae consigo una serie de condiciones que permiten al ser 
humano desarrollarse y crecer de una forma plena. Es vivienda digna en la medida que sea 
flexible, con principios de bioclimática, espacios con confort, y este relacionada con su entorno. 
Definición de conceptos 
 Flexibilidad: El hablar de un espacio flexible, se puede concebir como una diversidad en 
las funciones que puede albergar un espacio con elementos inmóviles. Pero más allá de 
esto, la flexibilidad se puede definir como la adaptación a diferentes necesidades a lo largo 
de la vida útil de la obra, se podría entender esto como una modificación constante que se 
le hace al espacio; está realizada por los usuarios, o en otro caso, convertir la obra en un 
uso totalmente distinto a partir de la reutilización de la estructura. 
 Bioclimática: La relación bioclimática que se establece con el objeto arquitectónico, es 
aquella capaz de optimizar y utilizar los recursos naturales en pro de las condiciones de 
habitabilidad; controlando la ejecución de obra, el proceso constructivo, y los diferentes 
medios que vayan en la preservación y mejora de las condiciones iniciales. Se debe 
considerar el impacto en el medio ambiente, teniendo en cuenta la energía utilizada en la 
 
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fabricación y Transporte del material, y a su vez, la calidad y cantidad de residuos que se 
generan en el proceso productivo, relacionando el estado inicial de aquella materia prima 
hasta su reutilización al final de su vida útil. 
 Confort: Se entiende como las condiciones propias del lugar que afectan en las 
sensaciones de los usuarios. Se puede clasificar en dos tipos; parámetros ambientales: 
aquellos que generan una influencia directa sobre las sensaciones físicas de los usuarios y 
las características ambientales del lugar. Entre ellos está humedad, temperatura y viento. 
Así mismo, parámetros arquitectónicos; estos se desarrollan de acuerdo a los aspectos 
psicológicos que interactúan en el medio, siendo: térmicos, acústicos, olfativos y 
lumínicos. Esto determina la capacidad de adaptación a los diferentes espacios. El diseño 
involucra colores, texturas, volúmenes, vacíos y llenos. 
 Entorno: Se entiende como la identificación del lugar, sus preexistencias, orientaciones. 
La determinación del emplazamiento de la obra en un lugar determinado, trae consigo la 
generación de vacíos, convirtiéndolos en espacios con relación a las construcciones 
linderas. A partir de la observación se empiezan a tener en cuenta detalles funcionales y 
estructurales para el diseño de la obra. Espacios abiertos, flora, fauna, transeúntes, entre 
otros. Benavides (2016) cita en su texto La arquitectura y el entorno, una reflexión abierta 
- “¿Cuál es el significado y el alcance de entorno? ¿Cuál su origen y razón de ser? ¿Cuál 
su relación con la arquitectura, con los conjuntos históricos? ¿Cómo delimitarlo?” (p. 
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Análisis del lugar 
Localización: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
La Comuna 22 de Cali está localizada al sur del área urbana de la ciudad. 
Limita al norte: Comuna 17. 
Limita al sur y al occidente: Corregimientode Pance. 
Figura 1 Localización: Comuna 22, Urbanización Ciudad Jardín, Cali - Colombia 
Fuente: Departamento Administrativo de planeación Municipal (2008) 
https://es.wikipedia.org/wiki/Comunas_de_Colombia
https://es.wikipedia.org/wiki/Cali
https://es.wikipedia.org/wiki/Comuna_17_(Cali)
https://es.wikipedia.org/wiki/Pance_(Cali)
 
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Limita al oriente: Corregimiento de El Hormiguero. 
 
La comuna 22 cubre el 8,8% del área total del municipio de Santiago Cali con 1.058,9 hectáreas. 
La alcaldía de Santiago de Cali publicó en su plan de desarrollo (2011) que: 
A 2005, esta comuna contaba con 4.112 predios construidos, los cuales representan el 
1,1% del total de la ciudad. Esta es la comuna con el menor número de predios, 
seguida por la comuna 20 con 9.198 predios. Está conformada por 2.407 viviendas, 
lo cual corresponde al 0,5% del total de viviendas de la capital vallecaucana, siendo 
también la comuna con el menor número de viviendas. Así, el número de viviendas 
Figura 2 Limites - Ríos - Morfología urbana, Comuna 22 de Cali 
Fuente: Catastro Mpal (2008) 
 
https://es.wikipedia.org/wiki/El_Hormiguero_(Cali)
 
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por hectárea es 2,3, cifra muy inferior a la densidad de viviendas para el total de la 
ciudad que es de 41,6 viviendas por hectárea. (p. 4) 
Se diseña a partir de unas necesidades específicas (déficit unidades de vivienda), lo que la ciudad 
y el lugar en sí mismo requiere. 
Lugar de implantación: 
La morfología urbana de Cali, comuna 22 (Figura2), se desarrolla de tres formas: A partir de plano 
ortogonal, radio céntrico e irregular. La ubicación del predio a intervenir tiene por entorno 
inmediato, morfología radio céntrica, en tanto su eje y desarrollo se generan por el Humedal “La 
Babilla”. El lote se encuentra aproximadamente a 335m del Rio Jarillon y 45m del humedal La 
Babilla 
 
 
 
 
 
 
Figura 3Planta Zonal, localización Rio Jarillon y Humedal la Babilla comuna 22 – Cali 
Fuente: Planeamiento urbano (2018) 
 
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Figura 4Planta local, lote de intervención – Cali 
Fuente: Planeamiento urbano (2018) 
Limita al norte: Carrera 105. 
Limita occidente: Humedal la Babilla. 
Limita al sur: Carrera 106. 
Limita al oriente: Urbanización de viviendas. 
El lugar se caracteriza visualmente por un paisaje con alto nivel de vegetación nativa; así mismo, 
el uso del suelo está comprendido por viviendas entre 1 y 4 niveles. Una zona residencial con 
poco tránsito peatonal. Las vías se convierten en la fuente de comunicación principal, andenes 
son muy pocos. 
 
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Características geo-morfológicas del lugar: 
Cali en la comuna 22, presenta una red 12 unidades entre humedales; estas regulan el nivel del 
Canal Oriente, evitando inundaciones en la mitad de la ciudad. La comuna 22 cuenta 
aproximadamente con el 40% del total de las unidades de la Ciudad de Cali, permitiendo gozar 
un clima especial, generando alternativas de producción económicas en tanto se generan espacios 
recreativos para la comunidad. 
De qué forma afecta la relación clima – lago, para el diseño bioclimático de la vivienda. Cuáles 
son los beneficios y si presenta, sus desventajas. 
 
 
Figura 5 Microcuenca, subcuenca, cuenca, río cauca, humedales, bosques, zonas verdes, cinturón 
ecológico, zona de protección, Río cauca - Comuna 22 de Cali 
Fuente: Universidad del Valle (2018, p. 6) 
 
 
 
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El humedal urbano Lago de la Babilla, se encuentra ubicado en el barrio Ciudad Jardín a 300 
metros de la iglesia, comprendido entre la Avenida San Joaquín o Carrera 105 y la Carrera 108, y 
Figura 6 Humedal la Babilla, comuna 22 de Cali 
Fuente: Catastro municipal de Cali (2009, Pág. 37) 
 
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entre la Avenida Pasoancho o Calle 13 y la Avenida del lago o Calle 14, esta zona pertenece a la 
Comuna 22 de la ciudad de Santiago de Cali. 
Se acondicionó el terreno con el fin de recoger las aguas subterráneas del sector; presenta una 
conexión con el bosque natural permitiendo el flujo e intercambio de animales vegetales y 
especies. Se percibe como lugar de esparcimiento y descanso convergiendo lo público y privado; 
natural y artificial, la característica principal de la vegetación corresponde a Bosque Seco tropical. 
Se convierte en un elemento jerárquico para el diseño, en tanto las condiciones del terreno son 
características y es necesaria la vinculación del diseño con este espacio público. 
Se presenta un déficit de espacio público A partir de la densificación debido a que las sesiones 
estuvieron planteadas con otra densidad y no existe ningún tipo de cesión de acuerdo a las nuevas 
condiciones de edificabilidad. 
Figura 7 Circuito zona verde Comuna 22 de Cali 
Fuente: Google Maps (2019) búsqueda propia. 
 
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El proyecto entrega un total de 5.253 m2 a la ciudad. Un espacio totalmente público, conectado 
con la red de sistema verdes ya existente. 
El crecimiento demográfico y expansión de las áreas urbanas en Cali ha incrementado la demanda 
de recursos de los que la población depende, al igual sobre las áreas naturales que los proveen. Se 
diseña una estrategia que aseguren un desarrollo balanceado con el entorno tanto para el bienestar 
de la naturaleza como el de la comunidad 
 
 
 
 
 
 
 
 
Figura 8 Delimitación corredores ambiental zona urbana 
Fuente: Universidad del Valle (2018, p. 15) 
 
 
 
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Figura 9 Amenaza sísmica Cali, comuna 22 Sismología nacional de Colombia 
Fuente: AIS (2014) 
Según Ais (2014) en su informe titulado Cali hará parte del V Simulacro Nacional de Respuesta 
a Emergencias, expone: 
La microzonificación sísmica de Cali (Figura 11), demuestra la respuesta sísmica en 
aceleración que poseen los suelos de Cali. Se poseen aceleraciones que van desde la 
más baja en la zona 1 con 0.22g hasta los 0.40g en la zona 4C. Esto significa que, en 
escenario de sismo, la zona 4C va a tener mayor movimiento respecto a los demás. 
(p. 14) 
En Colombia, Cali es la única ciudad con más de un millón de habitantes que se ubica en una zona 
de amenaza sísmica alta, atravesada por varias fallas geológicas como la de romeral. 
 
 
 
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Condiciones climáticas 
Temperatura 
Cali tiene un clima de sabana tropical. Esto significa que no presenta estaciones definidas en 
cuanto a temperaturas, pero sí dos periodos de lluvias bien diferenciados. De marzo a mayo y en 
octubre y noviembre las precipitaciones son abundantes y superan los 100 mm mensuales. Por el 
contrario, de diciembre a marzo y de junio a agosto son escasas. Julio es el mes más seco con una 
media de 28 mm de lluvias mensuales. 
 
 
 
 
 
 
 
Es necesario apreciar la temperatura promedio del lugar, en tanto el diseño debe generar confort 
y este lo determina el clima del lugar. En condiciones de alta temperatura, se busca el acceso de 
Figure 10Temperatura máxima mínima promedio en Cali 
Fuente: Weather Spark, (2018) El clima promedio en Cali. Recuperado de: 
https://es.weatherspark.com/y/21493/Clima-promedio-en-Cali-Colombia-durante-todo-el-a%C3%B1o 
 
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viento, reducción en la entrada de luz solar natural y constante cambio del aire en el espacio; en 
condiciones de baja temperatura, se genera todo lo contrario a lo mencionado anteriormente. 
Humedad 
En Cali la humedad percibida varía levemente. El período más húmedo del año dura 10 meses, 
del 20 de septiembre al 19 de julio, y durante ese tiempo el nivel de comodidad es bochornoso, 
opresivo o insoportable por lo menos durante el 81 % del tiempo. El día más húmedo del año es 
el 7 de mayo, con humedad el 96 % del tiempo. El día menos húmedo del año es el 25 de agosto, 
con condiciones húmedas el 77 % del tiempo. 
 
 
 
 
 
 
Es un parámetro fundamental en el Confort de la vivienda en tanto afecta la sensación térmica del 
individuo. Es un ítem en el cual el diseño incide directamente a través de la incorporación de 
diferentes sistemas de acondicionamiento. 
Figura 11 Niveles de comodidad de la Humedad en Cali 
Fuente: Weather Spark, (2018) El clima promedio en Cali. Recuperado de: 
https://es.weatherspark.com/y/21493/Clima-promedio-en-Cali-Colombia-durante-todo-el-a%C3%B1o 
 
 
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Se entiende Como la cantidad de agua que contiene el aire, y si su valor es muy elevado durante 
un día de calor, afecta negativamente la sensación térmica de un espacio en tanto impide que las 
personas pierdan calor por evaporación de agua, generando sudor e incomodidad. 
 
Viento 
La parte más ventosa del año dura 4,0 meses, del 10 de octubre al 11 de febrero, con velocidades 
promedio del viento de más de 5,2 kilómetros por hora. El día más ventoso del año en el 23 de 
noviembre, con una velocidad promedio del viento de 6,4 kilómetros por hora. 
 
 
 
 
 
El tiempo más calmado del año dura 8,0 meses, del 11 de febrero al 10 de octubre. El día más 
calmado del año es el 30 de mayo, con una velocidad promedio del viento de 4,0 kilómetros por 
hora. 
Figura 12 Velocidad promedio del viento en Cali 
Fuente: Weather Spark, (2018) El clima promedio en Cali. Recuperado de: 
https://es.weatherspark.com/y/21493/Clima-promedio-en-Cali-Colombia-durante-todo-el-a%C3%B1o 
 
 
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Es importante en tanto produce corrientes que pueden ser aprovechadas para refrescar o aumentar 
la temperatura en los espacios. 
La velocidad del aire es una existente ambiental que reduce la humedad y favorece la ventilación 
de los espacios, este modificando su frecuencia y fuerza a través del diseño, proveerá calidad en 
la sensación térmica de las personas 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Objetivos Generales 
Diseñar un módulo de vivienda sostenible e innovadora en un área de 15 m por 15 m; construible 
en 15 días y después de ello agrupada en una hectárea de terreno, para un total de 120 unidades 
de vivienda, hasta con 8 pisos de altura. Diseñados para satisfacer las necesidades de hogares de 
5 miembros (mínimo 3 adultos + 2 niños); 60 – 80 m2, con características especiales de ambiente 
y eco sostenibilidad. 
Objetivos específicos: 
 
 Solución arquitectónica a través de un diseño con eficiencia espacial. 
 Organización del espacio arquitectónico con estrategias bioclimáticas. 
 Diseño de iluminación para la definición del espacio. 
 Solución constructiva a través de materiales apropiados. 
 Uso de tecnologías solares. 
 Diseño del módulo de vivienda con condiciones de confort (Temperatura y humedad). 
 Solución urbana a partir del contexto urbano generando asequibilidad. 
 
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Metodología 
Ejercicio analítico 
Se desarrolla a partir de las debilidades y amenazas que presenta el lugar. 
Debilidades: 
 Desigualdad social. 
 Zonas urbanas densamente pobladas. 
 Ausencia de equipamientos. 
Amenazas: 
 Altas temperaturas (Caribe). 
 Terreno inestable. 
 Acceso a la vivienda limitado. 
A partir de estas determinantes, empiezan a surgir directrices para el diseño interior y exterior del 
módulo., así mismo, para el apilamiento del mismo. 
 
 
 
 
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Ejercicio propositivo 
 
El proyecto busca el uso de energías renovables y la construcción sostenible como principal 
enfoque para el diseño del módulo de vivienda. Así mismo el desarrollo de soluciones innovadoras 
que contribuyan al ahorro energético. En cuanto al consumo del mismo, se desarrolla una 
intervención que reduzca el consumo energético, aumentando su eficiencia y después de ello, 
integrar sistemas de energía solar activa y otras tecnologías renovables. 
Busca promover una solución arquitectónica atractiva del sistema solar integrado con el módulo, 
trabajando sobre el uso de tecnologías solares con el fin de sustituir los materiales de construcción 
convencionales en el uso de la envolvente del módulo. 
Se quiere demostrar que los diseños de estos módulos de alto rendimiento son cómodos y 
atractivos en cuanto su desarrollo interior y exterior, como su fachada y servicios. 
En cuanto a desigualdad social, se busca demostrar que la vivienda sostenible desempeñada a 
partir de energías alternativas, es accesible a la población; dando prioridad en zonas urbanas 
densamente pobladas, qué es donde se encuentra la mayor parte de la población. 
En cuanto a desarrollo urbano, se debe demostrar que la distribución de manzanas, zonas públicas, 
accesibilidad, instalaciones urbanas, busca lograr mayor densidad. 
 
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‘DUCBLE’, vivienda innovadora 
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Descripción proyecto urbano y arquitectónico: 
El proyecto debe responder a tres principios: vivienda social, densidad y uso racional de los 
recursos ambientales. A partir de ello el desarrollo arquitectónico se evalúa sobre 9 principios 
que deben satisfacer necesidades de hogares de 5 miembros, mínimo tres adultos y dos niños, 
comprendido en un área entre 60 y 80 metros cuadrados con una dimensión de 15 m por 15 m, de 
los cuales son construibles 8 m por 8 m: Aquitectura, Ingeniería y construcción, Eficiencia 
energética (Consumo energético, Relación entre generación y consumo), Condiciones de confort 
(Temperatura, Humedad, Iluminación natural, Desempeño acústico), Funcionalidad de la 
vivienda, Comunicación y conciencia social, Diseño urbano y asequibilidad (Diseño del contexto 
urbano), Asequibilidad y viabilidad del mercado, Innovación , Sostenibilidad. 
El espacio estará organizado conceptualmente por la coherencia y relación de tecnologías, 
materiales, estrategias bioclimáticas y reflexión sobre el futuro de la vivienda. Esto, con el 
objetivo de desarrollar tecnologías en beneficio de los habitantes de la región del Caribe. 
El desarrollo urbano está dado por un plan maestro manteniendo una densidad mínima de 120 
unidades de vivienda por hectárea bruta. Debe responder a estándares de accesibilidad de las 
personas con discapacidad, a través de viviendas sociales colectivas con edificios de hasta 8 pisos 
de altura. Esto muestra claramente la distribución de manzanas, zonas públicas, accesibilidad, 
instalaciones urbanas, que tienen como objetivo alcanzarmayor cobertura ante grandes demandas 
por densidad demográfica. 
 
 
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Ejercicio proyectual 
Análisis urbano: 
El espacio público se construye a partir de las zonas de sesión de proyectos individuales, sin tener 
en cuenta un plan urbanístico ni una sola tipología: zona verde. 
El espacio vial no se integra con el espacio público, y sólo se desarrolla a partir de circulación 
vehicular. Se incrementa el déficit de espacio público acorde con la densificación, debido a que 
las sesiones fueron hechas previamente para otra condición de densidad y ocupación, y no hay 
exigencias de sesión acorde a las nuevas. condiciones de edificabilidad. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Figura 14: Áreas de cesión esp. publico Santiago de Cali, comuna 22. 
Fuente: Análisis propio (2019). 
 
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En cuanto a la estructura de la ciudad, está articulada por una red vial sólo para el automóvil 
privado y el transporte público, sin andenes ni amueblamiento urbano. 
Asi mismo, la equidad e inclusión social se ve reflejada en la inexistencia de espacio público que 
garantice la seguridad de los ciudadanos y brinde posibilidades de integración y sentido de 
pertenencia con el territorio. 
 
 
 
 
 
 
A partir del análisis realizado al uso del suelo, se puede determinar que en la comuna 22 de 
Santiago de Cali, es prioridad la vivienda, y es necesario el buen diseño y funcionamiento de la 
misma. Así mismo, la buena conectividad que se desarrolle es fundamental para la activación del 
espacio. La forma de activar el espacio, se desarrolla a partir de la implementación de comercio 
en la zona. El lote a intervenir, no presenta ningún tipo de cercanía o conexión con comercio, por 
tanto, es una zona que urbanamente esta inactiva. Así mismo, no presenta conectividad entre lotes, 
por la falta de andenes y plazas. 
Figure 15: Estructura de la ciudad, Santiago de Cali, comuna 22 
Fuente: Google maps (2019) 
 
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Figura 17: Análisis urbano Santiago de Cali, comuna 22 
Fuente: Universidad del Valle (2018, p. 14) 
 
 
 
 
 
 
 
 
Figura 16: Uso actual del suelo Santiago de Cali, comuna 22 
Fuente: Universidad del Valle (2018, p. 15) 
 
 
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Análisis arquitectónico: 
El análisis arquitectónico está sustentado en la importancia de factores bioclimáticos, que 
determinen la calidad de vida del usuario. Entre estos, es fundamental la orientación que se dé a 
los diferentes módulos de vivienda, en tanto se pueden aprovechar los vientos del lugar y detener 
el acceso de luz natural para generar un ambiente fresco que no supere los 25°c. (Tipos de 
ventilación). A su vez, el aprovechamiento que se le pueda dar al Lago Babilla, dado que, por sus 
características, riqueza visual, etc se propone como la visual principal del proyecto. 
Vease pags. 17, 18, 19 (Vientos, Temperatura). 
 
 
 
 
 
 
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Resultados 
Ejercicio analítico 
Se desarrolla a partir de las debilidades y amenazas encontradas en el lugar, generando 
oportunidades y fortalezas para el diseño del módulo de vivienda. 
Oportunidades: 
 Construcción sostenible. 
 Reducción impacto ambiental a partir de los materiales usados en fachada, cubierta, etc. 
 Vivienda cómoda y atractiva a partir del uso racional de los recursos ambientales. 
 Sustitución de materiales convencionales 
 Mayores niveles de sostenibilidad en energía, abastecimiento de agua y residuos. 
 Asequibilidad. 
 Eficiencia espacial. 
 
Fortalezas 
 Optimización de la huella arquitectónica para minimizar el impacto. 
 Relación entre generación y consumo 
 Reflexión sobre el futuro de la vivienda según el contexto cultural social y espacial. 
 Flexibilidad en la concepción del mobiliario, espacios y lugar. 
 
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Ejercicio propositivo 
Identificación situaciones problema 
La situación problema de Santiago de Cali, comuna 22, radica principalmente en: 
 Desigualdad social 
 Adquisición de vivienda para una parte minoritaria de la población 
 Pocas zonas públicas 
 Espacios inaccesibles 
 Poco equipamiento urbano 
 Desperdicio de los recursos naturales 
 Inconectividad para los usuarios de la comuna (andenes) 
 Materiales contaminantes al medio ambiente 
De allí su nombre ‘DUCBLE’, ya que busca solucionar estas problemáticas a través de un módulo 
de vivienda dúctil y maleable. (Es la conjugación de ‘DUC’ con ‘BLE’, por las iniciales de dúctil 
y ultima silaba de la palabra maleable). 
Duc: Dúctil 
Ble: Maleable 
Dúctil: se adapta a diferentes situaciones y que es fácil de dirigir. 
Maleable: puede descomponerse en planchas o láminas delgadas 
 
DUCBLE 
 
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Figura 17: Posibles usuario módulo de vivienda 
Fuente: Ilustraciones (2019) https://es.123rf.com/photo_61287826_familias-diferentes-tipos-de-iconos-
vectoriales-planos-conjunto-de-familia-feliz-la-ilustraci%C3%B3n-de-los-.html 
Definición de la función y el usuario 
El usuario se analiza y con ello, se generan las directrices de diseño, a partir de los siguientes 
factores: 
 Determinar las necesidades de los usuarios. 
 Enfocar los servicios y comunicaciones según cada usuario lo requiera. 
 Generar elementos para ajustar servicios existentes favoreciendo el diseño para los 
usuarios. (Flexibilidad – Innovación). 
 Conocer los elementos que permiten la comunicación entre el usuario y el diseño. 
El usuario, es una familia compuesta por tres adultos y dos niños, por ello se realiza la 
caracterización y se concluye lo siguiente en pro del diseño: 
El confort térmico a partir del buen uso de los vientos, la asolación, las fachadas ventiladas, la 
orientación del módulo, con ello, se logrará una temperatura inferior a los 25°c, así mismo, con 
espacios flexibles y movimiento en su interior, para el desarrollo de un módulo en condiciones de 
calidad de vida. 
 
 
https://es.123rf.com/photo_61287826_familias-diferentes-tipos-de-iconos-vectoriales-planos-conjunto-de-familia-feliz-la-ilustraci%C3%B3n-de-los-.html
https://es.123rf.com/photo_61287826_familias-diferentes-tipos-de-iconos-vectoriales-planos-conjunto-de-familia-feliz-la-ilustraci%C3%B3n-de-los-.html
 
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Plan de masas 
El lote tiene un área de una hectárea bruta, en la cual debe disponer de 120 unidades de vivienda, 
donde se encuentran zonas de espacio público, semi público, privado y semi privado; así mismo, 
cuenta con módulos de comercio, plazas, plazoletas, que activan el espacio. Brinda espacio 
público a la comuna. 
Figura 18: Agrupación urbana (1 hectárea de lote)., señalando zoom a realizar. 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
 
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El espacio público está conformado por 4 plazas, en su interior presentan diferentes actividades 
urbanas (Ver pág. 44), esto con el fin de solucionar el déficit presente en la comuna 22 de espacio 
público. Tiene zonas blandas y duras, con recorridosque las comunica. 
Área plaza n 1: 8.528 m2 
Área plaza n 2: 5.024 m2 
Figura 19: Zoom espacio público 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
N°1 
N°2 
N°3 N°4 
 
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Área plaza n 3: 3.825 m2 
Área plaza n 4: 2.534 m2 
Área zona verde: 46.098 m2 
Área zona dura: 50.000 m2 
Área recorrida: 16.000 m2 
Área total: 198.655 m2 
A nivel de conectividad, el diseño en cruz se desarrolla con el fin de conectar la cesión de espacio 
público con el humedal la babilla; esto, para que cada usuario tenga acceso visual del mismo. Así 
mismo, las plazas que se interponen en el recorrido, que son espacios semi privados en la medida 
de que cualquier habitante de la urbanización (de las 120 unidades de vivienda), puede recorrer y 
disfrutar el espacio. Las plazas presentan actividades para todo tipo de usuario (Joven, adulto, 
anciano). 
Se genera un cerramiento por medio de vegetación nativa del sitio, y el acceso está regulado por 
puertas eléctricas para el ingreso a la urbanización. En total, son 4 los accesos para quien habita 
en los módulos de vivienda. 
La urbanización presenta bahías de parqueaderos, para un total de 16 unidades. Son 4 
agrupaciones tipo que generan el diseño. El lote en su perímetro, está rodeado por tres calles; esto 
permite una buena circulación para los usuarios, activando los espacios. El restante de plazas y 
recorridos, se convierte en zonas verdes, para un área total de la urbanización: 326.907 m2 
 
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Figure 20: Zoom urbanización - bahías de parqueo - plazas – conexión lago la babilla y cesión de esp. 
Público – accesos urbanización. 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
N°1 
N°2 N°3 N°4 N°5 
N°6 
 
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La agrupación tipo, se caracteriza por el vacío generado en el centro, esto con el fin de crear 
espacios para el recorrido de los habitantes en su unidad de vivienda. Es un espacio totalmente 
privado en la medida que solo ofrece ingreso a quien allí reside. Tiene por sentido de privacidad 
un asilamiento de 5 metros en los bordes de la vivienda. 
Cada agrupación tiene un total de 32 unidades de vivienda, ya que se apilan en 4 niveles. Se puede 
acceder a la agrupación por dos puertas dispuestas en los extremos de la misma. El aislamiento se 
genera con vegetación nativa de Santiago de Cali. Se comunican en cada nivel los 8 módulos de 
vivienda a través de las dos escaleras dispuestas en el centro de los módulos. 
 
Figura 21 Zoom agrupación tipo. 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda sostenible 
5m 
5m 
Agrupacion 
 
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Se entiende el comercio, como la activación que tiene cualquier espacio. Este comercio generado 
en la agrupación tiene como fin, la activación de la misma y beneficio de quienes allí residen. Un 
comercio totalmente privado. 
El plan urbano se desarrolla a partir de agrupaciones de 4 módulos en altura y planta, estas 
dispuestas en el perímetro de una forma rectangular. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
A continuación, el zoom de cada plaza con su respectiva descripción de actividades; esto se 
desarrolla a partir de la población que reside en el plan maestro: 
Figura 22: Disposición módulo de vivienda en planta – En primer nivel para un total de 4 módulos en 
planta, estos desarrollados en altura con 4 niveles. 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
 
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Figure 23: Zoom plazas diseño urbano con materialidad 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Actividades por plaza: 
 
Plaza n°1: - JUEGOS DE CUERDA: se componen de una estructura metálica y redes 
tridimensionales, permitiendo el desarrollo físico, psíquico y social de sus ocupantes a través del 
juego o la observación de las formas. 
Plaza n°2: - JUEGOS MODULARES: Pensando en niños pequeños el juego es algo 
fundamental 
- JUEGOS MUSICALES: Instrumentos musicales de exterior para una experiencia 
sensorial creativa a través del arte interactivo, para niños y adultos. 
Plaza n°3: - PLAZAS DE AGUA: Los juegos de agua interactivos son una solución creativa 
para integrar espacios urbanos a través de diseños dinámicos que entregan aventura, entretención 
visual e imaginativa 
- MÁQUINAS DE EJERCICIO 
Plaza n°4: - PISOS DE CAUCHO RECICLADO: Sistemas de superficies amortiguadoras que 
entregan protección contra impactos de caída de hasta 3m de altura. 
Varias plazas dentro de una plaza: 
La riqueza de este tipo que está, en contener dentro de su interior varios espacios. Este tipo de 
Plaza suele tener diferentes equipamientos en todo su recorrido tiende a perderse dentro del 
contexto y a convertirse en un paseo 
 
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Ejercicio proyectual 
Desarrollo funcional y proyectual 
El desarrollo del módulo de 81m2, está propuesto a partir de los principios de flexibilidad y 
movimiento; es flexible en la medida que sus espacios interiores son adaptables a diferentes usos; 
es decir, si se tiene una habitación de 24 m2, se puede convertir en dos dormitorios de 12m2, a 
través, de un sistema de muro movible, el cual funciona como divisor de un espacio; las camas de 
los dormitorios tienen como sistema, un recogimiento de las mismas empotradas en las paredes; 
el espacio puede percibirse como limpio y tener otra función cuando estas son recogidas; el 
comedor que a la vez sirve como mesón de cocina, se encuentra empotrado en la pared y se hace 
uso del mismo solo cuando es necesario; y el resto del tiempo se percibe un lugar más amplio y 
que conecta con el resto de los espacios. La intención es que se perciba como un espacio en 
movimiento en la medida que todo es abierto y se puede recorrer de diferentes formas. 
Es un módulo de vivienda totalmente incluyente, en tanto el mobiliario del mismo está diseñado 
y pensado para personas en condición de discapacidad. Por ejemplo, la cocina en su mesón, la 
parte de abajo (1,5 m arriba del nivel cero), es totalmente abierto con el fin de acceder con la silla 
de ruedas. 
El diseño basado en el concepto de crujías agrupa tres crujías y estas agrupan diferentes servicios. 
La primera crujía es de servicios, incluyendo cocina y comedor; la segunda crujía es zona social, 
que incluye sala y servicios; por último, tercera crujía de dormitorios. 
 
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Figura 24: Planta modulo tipo 81 m2 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
 
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Figura 25: Fachada Este módulo de vivienda 81 m2 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
Figura 26: Fachada Oeste módulo de vivienda 81 m2 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
 
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Figura 27: Fachada Sur módulo de vivienda 81 m2 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
Figura 28: Fachada Norte módulo de vivienda 81 m2 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
 
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Figura 29: División del módulo por crujías (Tres en total) 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
Se parte de las condiciones climáticas de Santiago de Cali, para entender de qué forma se genera 
confort térmico a partir del uso de los vientos y la asoleacion, entendiendo que estos se desarrollan 
a partir de la temperatura del aire, humedad relativa, velocidad media del aire y temperatura 
radiante. Y así mismo, a partir del diseño interior. 
Como resultado se obtuvo el diseño de un módulo de vivienda que, a partir del uso de ventanas 
abatibles, permite según la escogencia del usuario, el acceso o no de luz natural. Así mismo, una 
rejilla de ventilación ubicada en el perímetro de la fachada a 0.30 m del nivel de piso, que permite 
una ventilación constante para el lugar. Se diseñan los muros exteriores dobles, con el fin de 
implementar un aislamiento acústico y térmico para el interior del módulo. La cubierta presenta 
 
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Figura 30 Planta de cubierta 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
 
Nivel +3.00 m 
Nivel +3.50 m 
 
Nivel +4.00 m 
Paneles solares 
 
un aislamiento de 0.30 cm de su apoyo, que permite una segunda ventilación al espacio interior; 
así mismo, se hace uso de paneles solares, esto con el fin de implementar el uso de nuevas 
tecnologías. La cubierta presenta tres secciones a diferente altura del nivel de piso, y cada una de 
ellas genera una innovación respecto al uso de tecnologías solares, como se muestra a 
continuación: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Vigilada Mineducación 
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A continuación, se presentan esquemas del ingreso de la luz solar en diferentes meses del año, 
para resaltar el diseño de la fachada en tanto no permite el acceso de luz natural, esto con el fin 
de generar confort térmico (temperatura máxima de 25°): 
A continuación, cortes del módulo de vivienda donde se aprecia su sistema constructivo y 
espacialidad: 
Figura 31 Corte módulo de vivienda 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
 Figura 31 Corte módulo de vivienda 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
 
Vigilada Mineducación 
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Figure 32 Modulo explotado 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019 
A continuación, el corte explotado, donde se despieza cada parte del módulo (desde sus 
componentes constructivos, hasta mobiliario): 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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‘DUCBLE’, vivienda innovadora 
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Figure 34: Render interior modulo de vivienda 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
Figure 35: Render interior modulo de vivienda 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
 
 
Vigilada Mineducación 
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Figure 37: Render exterior modulo de vivienda 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
Figura 36: Render interior modulo de vivienda 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
 
Vigilada Mineducación 
‘DUCBLE’, vivienda innovadora 
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Figure 38: Render exterior modulo de vivienda 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
Figure 39: Render exterior modulo de vivienda 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
 
 
Vigilada Mineducación 
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Figure 41: Render exterior modulo de vivienda 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
 
Figure 50: Render exterior modulo de vivienda 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora (2019) 
 
Vigilada Mineducación 
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Figure 42: Usos frente a un mobiliario del módulo de vivienda. 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora 
 
Vigilada Mineducación 
‘DUCBLE’, vivienda innovadora 
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Desarrollo técnico 
Sistema estructural y desarrollo de detalles 
 
Figura 43: Sistema estructural con viga en celosía y perfiles tubulares 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora 
Sistema estructural con planta de cimentación en vigas en celosía y apoyo; perfiles tubulares, con 
cubierta en vigas de acero, con tres niveles diferentes, repartidos en crujías dispuestos a 3.00 m, 
3.50 m, y 4.00 m. 
 
Vigilada Mineducación 
‘DUCBLE’, vivienda innovadora 
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El tipo de cimiento esta dado de esta forma, ya que, por norma del concurso, se exigía en primera 
instancia un asilamiento del suelo de 50 cm, por esta razón el uso de bastidores. Se busca mitigar 
el impacto ambiental que puedan traer consigo los materiales utilizados 
 
 
 
 
 
 
 
 
Figure 44: Placa con viga de celosía 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora 
 
 
 
 
 
Figura 45: Detalle constructivo viga celosía 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovadora 
 
Vigilada Mineducación 
‘DUCBLE’, vivienda innovadora 
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Figure 46: Detalle constructivo viga celosía 
Fuente: (2018) Art Chist http://artchist.blogspot.com/2014/10/vigas-joist.html 
Figura 47 Zoom placa entre piso 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovador 
http://artchist.blogspot.com/2014/10/vigas-joist.html
 
Vigilada Mineducación 
‘DUCBLE’, vivienda innovadora 
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Uso de bastidores para separar el modulo del nivel de piso 50 cm. El desempeño termoacústico de 
una edificación de construcción en seco steel framing, lo determina su capacidad de proporcionar 
adecuadas condiciones de calidad ambiental para la vida en su interior 
 
 
 
 
 
 
 
Figure 48 Aislamiento en steel framing 
Fuente: Soluciones técnicas (2019) 
http://www.solucionesespeciales.net/Construccion/ConstruccionEnSeco/Construccion-en-seco-
Aislamientos-STEEL-FRAMING.aspx 
http://www.solucionesespeciales.net/Construccion/ConstruccionEnSeco/Construccion-en-seco-Aislamientos-STEEL-FRAMING.aspx
http://www.solucionesespeciales.net/Construccion/ConstruccionEnSeco/Construccion-en-seco-Aislamientos-STEEL-FRAMING.aspx
 
Vigilada Mineducación 
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Detalle cercha metálica cubierta 
 
 
 
 
Figure 48 Detalle cercha metálica cubierta 
Fuente: Soluciones técnicas (2019) https://construmar.com.co/portfolio/cerchas-metalicas/ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Figure 49 Detalle inserción estructura con el modulo 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovador 
https://construmar.com.co/portfolio/cerchas-metalicas/
 
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Los panales con principios de aislamiento termoacústico en steel framing están basados en 
criterios de aislamiento multicapa, combinar placas livianas de cerramiento separadas entre sí por 
paneles de lanas minerales de aislamiento térmico y acústico. 
Uso de acero como elemento principal para el desarrollo de la estructura 
Figure 50: Corte fachada modulo de vivienda 
Fuente: ‘DUCBLE’, vivienda innovador 
 
 
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Discusión 
Por mediodel desarrollo del proyecto se generan elementos de discusión qué invitan a la 
indagación generar una vivienda con confort térmico y bioclimática como objetivo principal. 
¿Por qué la adquisición de vivienda de calidad debe estar concentrada en una pequeña parte de la 
población y no ser un beneficio que pueda gozar cualquier habitante de la ciudad? Se genera un 
beneficio para la comuna 22, y para la ciudadanía en general, en tanto se demuestra que el 
beneficio de la vivienda es accesible; en tanto su costo es de $50000 dolares, y son viviendas que 
permiten gozar de un Confort, entendido éste como parte de la calidad de vida; siendo algo 
diseñado específicamente para ese punto de la ciudad, teniendo en cuenta su asolescion, vientos, 
condiciones físicas, geomorfológicas, etc. 
Podemos preguntarnos ¿Por qué es importante gozar de un ambiente en condiciones de garantía 
y calidad de vida?, la influencia de la arquitectura en el confort es directa, en tanto el ambiente es 
confortable y tiene consecuencias relevantes en la funcionalidad del espacio arquitectónico; esto 
se puede ver en la productividad de una oficina o relajación de una vivienda. En lo que a este 
proyecto compete, afecta directamente en la actividad que el usuario que allí resida, desarrolle. 
 ¿Qué quiere decir Confort? Según Caballero Miren Confort en arquitectura (2018): 
Es una sensación de bienestar que solemos relacionar con la psique humana pero que tiene sus 
orígenes en la física del ambiente que nos rodea; como por ejemplo la humedad, la temperatura 
de la superficie, el aire interior, las corrientes de aire, etc. (Pág. 20) 
 
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Asi, los aspectos que son parte del problema se solucionan a través del diseño de fachadas, diseño 
interior, aprovechamiento de vientos y sol, que se le dé al lugar. 
¿Cómo el proyecto logra relacionarse con su escenario urbano?, principalmente el módulo de 
vivienda busca mejorar las condiciones urbanas y de vida para quién allí va a residir; por lo tanto, 
está pensado a partir de la integración de diferentes plazas con el fin de generar actividades y 
calidad de vida; así mismo la relación de comercio con la vivienda, con el fin de activar el espacio 
público y a su vez; un mínimo de 120 unidades de viviendas para disminuir los índices de déficit. 
El entorno natural de Santiago de Cali comuna 22, se ve beneficiado si se genera un cambio de 
conciencia; en tanto las personas se apropian de los espacios y valoren su entorno natural. ¿De 
qué forma el ciudadano se apropia de su entorno? El espacio urbano antes de existir algún tipo de 
apropiación, es necesario activarlo y que los usuarios transiten en él. La forma de generar 
diferentes recorridos en las plazoletas, recorridos y demás; es con el diseño de comercio, que le 
indique al usuario la satisfacción de algún tipo de necesidad y que sus visuales en el momento de 
transitar, están en constante cambio. 
El espacio público suele diseñarse para cumplir cierto tipo de funciones; pero en realidad son las 
personas las que a través del uso rutinario van brindando su verdadera función y construyendo su 
significado. Es muy importante analizar y detenerse en la dimensión social, ya que está contribuye 
a generar un carácter del paisaje urbano de la ciudad, y la apropiación que el ciudadano le brinda. 
De acuerdo con esto, el hacer una aproximación de las prácticas sociales que se sitúan en el 
espacio público, permite determinar cuál es el papel y función que cumplen los elementos 
 
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espaciales, como facilitan la relación con los distintos elementos arquitectónicos y con las 
personas que allí se encuentran. 
De acuerdo a la anterior, es importante resaltar el diseño del espacio público que se realizó para 
la hectárea de lote, teniendo en cuenta las 120 unidades de viviendas que allí deben ser 
implantadas, pues en este se generan actividades a partir del tipo de población que allí va a residir; 
es decir, actividades que vayan de acuerdo a las edades y funciones que pueden desempeñar los 
habitantes. (véase página 43). Con esto estipulado, el paisaje urbano final en la hectárea de terreno, 
es visualmente agradable y obliga al usuario a transitar en él y por confort, realizar las actividades 
que allí fueron planteadas. Esto hace que quien lo transita, se apropie del lugar, brindando a la 
ciudad un espacio seguro cómodo y confiable. 
 
 
 
 
 
 
 
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Conclusiones 
El objetivo principal del proyecto se basó en el diseño de un módulo de vivienda de 15 m por 15 
m, con un uso construible de 9 m por 9 m, que tuviese como parámetro de desarrollo un enfoque 
bioclimático y de confort, que generara al usuario mejoras en su calidad de vida. 
El diseño planteado se desarrolla a partir de espacios con movimiento y un interior flexible, que 
permita el desarrollo de diferentes dinámicas de acuerdo a los usuarios que allí habitan. Se 
propone un mobiliario dinámico, que se puede utilizar de acuerdo a la necesidad que requiera el 
usuario. Así mismo, el mobiliario como las camas, que se pueden empotrar en la pared y hacer 
uso de ellas cuando sea necesario, de lo contrario se almacenan y hacen del lugar, un sitio mas 
más amplio. Los espacios pueden unificarse o dividirse generando áreas más grandes o la división 
de las mismas de acuerdo a unas necesidades específicas. 
Respecto al confort térmico del espacio interior, se genera una temperatura máxima de 25 grados 
centígrados con el uso de cubierta ventilada, rejilla al nivel de piso, ventanas abatibles, uso de la 
disposición del módulo según la asociación del sitio y la dirección del viento en pro de una buena 
ventilación. 
Se concibe la idea de un espacio urbano que permita la conexión entre agrupaciones de vivienda, 
teniendo claro los espacios públicos y privados, que se caracterizan por el desarrollo de 
actividades para la población especifica en mejorar, esto, pro de su calidad de vida y la apropiación 
que le den al lugar. A partir de la inserción de comercio en el diseño urbano, se pretende la 
activación del espacio público a través del cuidado que los usuarios le brinden al lugar; esto es 
 
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posible por el paisaje urbano que estos observan, en la medida que las sus visuales determinan el 
comportamiento. 
El módulo de vivienda está diseñado y adaptado para todo tipo de población incluyendo usuarios 
en condición de discapacidad. 
La construcción del módulo de vivienda no debe ser mayor a 15 días, por tanto, los materiales 
utilizados para su construcción deben ser armables en sitio. 
Agradecimientos 
Agradecimiento a Dios y familia, que me brindaron las herramientas para culminar esta etapa de 
mi vida. 
Referencias 
La republica (2018) Según el Banco Mundial, Colombia es el segundo país más desigual de 
América Latina 
Recuperado de: https://www.larepublica.co/economia/segun-el-banco-mundial-colombia-es-el-
segundo-pais-mas-desigual-de-america-latina-2570469 
 
Alcaldía Santiago de Cali (2016) Cali en cifras 
Recuperado de: file:///C:/Users/TAURET/Downloads/Caliencifras2016.pdf 
https://www.larepublica.co/economia/segun-el-banco-mundial-colombia-es-el-segundo-pais-mas-desigual-de-america-latina-2570469
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Economía solidaria (2018) La necesidad de una vivienda digna. Un espacio en el que estar, 
construir y compartir. 
Recuperado:https://www.economiasolidaria.org/site s/default/files/guia_cr_valencia_vivienda.f 
 
Revista mito (2017) La flexibilidad en la arquitectura 
Recuperado de: http://revistamito.com/la-flexibilidad-en-la-arquitectura/ 
 
Nieve, Antonio (2016) La arquitectura bioclimática: términos nuevos, conceptos antiguos. 
introducción al diseño de espacios desde la óptica medioambiental. 
Recuperadode:https://portal.uah.es/portal/page/portal/epd2_asignaturas/asig32954/informacion_
academica/Introducci%F3n%20a%20la%20construcci%F3n%20sostenible%20I.pdf 
 
Siber (2017) Confort en la arquitectura, ¿qué es y cómo mejora nuestro bienestar? 
Recuperado de: https://www.siberzone.es/blog-sistemas-ventilacion/que-es-el-confort-en-la-
arquitectura/ 
 
Eadic (2017) Tema 3. Arquitectura Bioclimática 
https://www.economiasolidaria.org/site%20s/default/files/guia_cr_valencia_vivienda.f
http://revistamito.com/la-flexibilidad-en-la-arquitectura/
https://portal.uah.es/portal/page/portal/epd2_asignaturas/asig32954/informacion_academica/Introducci%F3n%20a%20la%20construcci%F3n%20sostenible%20I.pdf
https://portal.uah.es/portal/page/portal/epd2_asignaturas/asig32954/informacion_academica/Introducci%F3n%20a%20la%20construcci%F3n%20sostenible%20I.pdf
https://www.siberzone.es/blog-sistemas-ventilacion/que-es-el-confort-en-la-arquitectura/
https://www.siberzone.es/blog-sistemas-ventilacion/que-es-el-confort-en-la-arquitectura/
 
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Recuperado de: http://eadic.com/wp-content/uploads/2013/09/Tema-3-Confort-Ambiental.pdf 
Anexos 
 PLANOS ARQUITECTONICOS 
Planta primer nivel 
Planta de cubierta 
Fachadas 
Cortes arquitectónicos 
Asoleacion 
Axonometría explotada 
Renders interiores y exteriores 
 PLANOS CONSTRUCTIVOS 
Planta de cimentación 
Corte fachada 
Detalle muro divisores y exteriores 
Detalle cimentación 
 
 
http://eadic.com/wp-content/uploads/2013/09/Tema-3-Confort-Ambiental.pdf
 
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