ADCD0000450

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C+O+M 
UNIVERSIDAD DR. JOSÉ MATÍAS DELGADO 
FACULTAD DE CIENCIAS Y ARTES FRANCISCO GAVIDIA 
ESCUELA DE ARQUITECTURA 
 
 
 
 
 
SEMINARIO DE ESPECIALIZACIÓN PROFESIONAL GESTIÓN DE 
FORMULACIÓN DE PROYECTOS DE ARQUITECTURA 
TÍTULO DE MONOGRAFÍA: 
“DESARROLLO DE CRITERIOS Y RECOMENDACIONES PARA DEFINIR 
LÍMITES Y ALCANCES DE LA INFORMACIÓN A INCLUIR DENTRO DEL 
JUEGO DE PLANOS ARQUITECTÓNICOS.” 
AUTORES: 
WILLIAN ALEXANDER CHÁVEZ JUÁREZ No. 200001573 
EDUARDO JOSÉ MARTÍNEZ AGUILERA No. 199701078 
MANUEL ORLANDO ORELLANA ROSALES No. 200001421 
ASESOR: 
ARQ. EDGARDO BRITO CONTRERAS. 
ANTIGUO CUSCATLÁN, AGOSTO DE 2009. 
 
 
AGRADECIMIENTO 
 
 Gracias a Dios todo poderoso, por habernos permitido concluir nuestra 
carrera profesional y a: 
- Nuestros padres, por su gran amor y apoyo sin límites. 
- Nuestras familias por su motivación y comprensión brindada durante 
estos años de estudio. 
- Todas aquellas personas que contribuyeron al feliz término de este 
trabajo de graduación. 
- La Universidad por haber recibido de ella nuestra formación 
profesional. 
- Nuestro asesor Arq. Edgardo Brito Contreras por su orientación para 
realizar este proyecto. 
- Al jurado calificador por su evaluación imparcial y su profesionalismo: 
Arq. Carlos Mauricio Rosales. 
Arq. Alberto A. Ortiz Arévalo. 
Arq. Rolando Reyes López. 
 
 
C+O+M 
 
ÍNDICE GENERAL 
 
INTRODUCCIÓN ............................................................................................ 1 
1 PLANOS ARQUITECTÓNICOS .............................................................. 3 
2 CRITERIOS PARA EL DESARROLLO DEL CONTENIDO DE CADA 
PLANO ARQUITECTÓNICO ................................................................... 5 
2.1 DESCRIPCIÓN Y CONTENIDO ........................................................ 5 
2.1.1 PLANTA DE CONJUNTO ........................................................... 5 
2.1.2 PLANTA DE TECHOS ................................................................ 9 
2.1.3 PLANTA ARQUITECTÓNICA DE DISTRIBUCIÓN DE LOS 
DIFERENTES ESPACIOS ........................................................ 12 
2.1.4 PLANTA DE ACABADOS ......................................................... 20 
2.1.5 PLANTA DE CIELOS REFLEJADOS ........................................ 32 
2.1.6 SECCIONES DEL EDIFICIO ..................................................... 34 
2.1.7 ELEVACIONES EXTERIORES ................................................. 37 
2.1.8 DETALLES ARQUITECTÓNICOS Y CONSTRUCTIVOS ......... 41 
2.2 USO DE ESCALA ............................................................................ 51 
3 IMPLEMENTACIÓN DE DETALLES CONSTRUCTIVOS ..................... 53 
3.1 ENTREVISTAS A PROFESIONALES ............................................. 54 
3.2 ANÁLISIS DE PLANOS DE PROYECTOS REALES ....................... 56 
3.2.1 PROYECTO A ........................................................................... 56 
3.2.2 PROYECTO B ........................................................................... 57 
3.2.3 PROYECTO C........................................................................... 59 
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES................................................ 62 
CONCLUSIONES ...................................................................................... 62 
RECOMENDACIONES .............................................................................. 65 
BIBLIOGRAFÍA ............................................................................................ 68 
 
 
 
C+O+M 
ÍNDICE DE FIGURAS 
 
Figura ‎2.1 Planta de conjunto ......................................................................... 8 
Figura ‎2.2 Planta de techos .......................................................................... 11 
Figura ‎2.3 Planta arquitectónica ................................................................... 13 
Figura ‎2.4 Acotamiento ................................................................................. 16 
Figura ‎2.5 Referencia a secciones ................................................................ 19 
Figura ‎2.6 Planta de acabados ..................................................................... 21 
Figura ‎2.7 Planta de muebles ....................................................................... 22 
Figura ‎2.8 Guía de claves ............................................................................. 23 
Figura ‎2.9 Materiales de paredes ................................................................. 24 
Figura ‎2.10 Acabados de paredes ................................................................ 25 
Figura ‎2.11 Cuadro de pisos ......................................................................... 27 
Figura ‎2.12 Cuadro de cielos ........................................................................ 28 
Figura ‎2.13 Cuadro de puertas ..................................................................... 29 
Figura ‎2.14 Cuadro de ventanas................................................................... 30 
Figura ‎2.15 Codificación de mobiliario .......................................................... 31 
Figura ‎2.16 Planta de cielo reflejado ............................................................. 33 
Figura ‎2.17 Sección de edificio ..................................................................... 36 
Figura ‎2.18 Elevación exterior ...................................................................... 39 
Figura ‎2.19 Elevación exterior ...................................................................... 40 
Figura ‎2.20 Detalle arquitectónico constructivo ............................................ 41 
Figura ‎2.21 Detalles de puertas .................................................................... 42 
Figura ‎2.22 Detalle de techo ......................................................................... 44 
Figura ‎2.23 Detalles de muebles fijos y servicios sanitarios ......................... 45 
Figura ‎2.24 Detalle de rótulo ......................................................................... 48 
Figura ‎2.25 Planta de señalización ............................................................... 50 
 
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C+O+M 
 
INTRODUCCIÓN 
 La presente monografía es un estudio del contenido de un juego de 
planos arquitectónicos que analiza la estructura básica de cada uno, 
desarrollando criterios y recomendaciones que podrán ser utilizados para 
definir los límites y alcances de la información a incluir en su formulación. 
 El objetivo del documento es desarrollar una guía de la información que 
debe ser entregada al cliente como resultado de un diseño y hacer una 
investigación sobre la utilización de los detalles constructivos en la 
formulación de proyectos arquitectónicos. 
 El documento puede ser utilizado por estudiantes de arquitectura en el 
proceso de aprendizaje para la elaboración de un juego de planos o como 
referencia para profesionales en el desarrollo de proyectos. 
 El contenido del documento, se presenta a continuación en una breve 
descripción de cada uno de los siguientes capítulos: 
 El primer capítulo define en qué consiste un juego de planos 
arquitectónicos, describe su composición presentando un listado de las hojas 
que deben ser incluidas dentro del juego de planos. 
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C+O+M 
 El segundo capítulo describe con mayor precisión el contenido de cada 
una de las hojas listadas en el capitulo anterior, indicando criterios básicos 
de la información que debe incluirse en cada una de ellas. 
 El tercer capítulo es un análisis sobre la implementación de los detalles 
arquitectónicos constructivos que deben incorporarse dentro de un juego de 
planos, haciendo referencia a las opiniones vertidas por algunos arquitectos 
que se entrevistaron acerca de éste tema y a las observaciones realizadas a 
juegos de planos arquitectónicos de diferentesproyectos del área 
metropolitana de San Salvador. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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C+O+M 
 
1 PLANOS ARQUITECTÓNICOS 
 Para el desarrollo de todo proyecto constructivo, es necesario iniciar con 
la conceptualización arquitectónica, la cual debe ser producto de un proceso 
de investigación y análisis de las necesidades especificas del cliente y la 
finalidad del proyecto. Durante el proceso de desarrollo deben tomarse en 
cuenta la integración de todos los recursos e instalaciones indispensables 
para la funcionalidad del espacio diseñado, esto implica una interrelación con 
todas las especialidades dentro del proceso de desarrollo de la arquitectura. 
 El producto de este proceso es la generación de un juego de planos 
arquitectónicos, que complementados con los planos de las diferentes 
ingenierías, contienen la información necesaria y suficiente para la ejecución 
del proyecto, incluyendo todos los elementos que complementan el edificio 
como muebles, instalaciones o acabados especiales. 
 El juego de planos constructivos en conjunto con las especificaciones 
técnicas son las herramientas con las que cuenta el diseñador para transmitir 
sus ideas y soluciones al equipo de construcción. El juego de planos 
arquitectónicos forma parte integral de los documentos contractuales, y por lo 
tanto se convierte en un instrumento legal que garantiza que toda la 
conceptualización del diseño arquitectónico debe respetarse durante la 
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C+O+M 
construcción, asegurando así que el propietario reciba un proyecto que 
satisfaga sus necesidades. 
 Al mismo tiempo implica una responsabilidad directa para el diseñador 
arquitectónico respecto a todas aquellas carencias, deficiencias y/o 
contradicciones que puedan surgir por la falta de información en los planos 
desarrollados. 
 Por lo anterior, el juego de planos debe descomponerse en diferentes 
disciplinas o contenidos que muestren de forma ordenada las características 
físicas, sistemas constructivos, materiales, equipamiento, mobiliario, o 
cualquier otro componente de la arquitectura del proyecto. 
 Utilizando como referencia la “Guía para la formulación de carpetas 
técnicas del FISDL” (Fondo de Inversión Social para el Desarrollo Local, 
2005) se lista el juego de planos de la siguiente manera: 
1. PLANTA DE CONJUNTO. 
2. PLANTA DE TECHOS. 
3. PLANTA ARQUITECTÓNICA. 
4. PLANTA DE ACABADOS. 
5. PLANTA DE CIELOS REFLEJADOS. 
6. SECCIONES DEL EDIFICIO. 
7. ELEVACIONES EXTERIORES. 
8. DETALLES ARQUITECTÓNICOS Y CONSTRUCTIVOS. 
9. PLANOS DE ROTULACIÓN DE AMBIENTES Y/O DE 
SEÑALIZACIÓN. 
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C+O+M 
 
2 CRITERIOS PARA EL DESARROLLO DEL CONTENIDO DE 
CADA PLANO ARQUITECTÓNICO 
 Debido a que existe un sinfín de variables en el desarrollo de un 
proyecto de diseño arquitectónico, no existe una formula única para la 
elaboración de los planos, sin embargo existen parámetros básicos para 
elaborar un juego de planos con un alto nivel de calidad, siendo la 
experiencia y la investigación las que definen los límites y alcances de su 
contenido. 
 Este capítulo define la información mínima necesaria que debe contener 
cada plano arquitectónico y al final analiza el uso de la escala en el dibujo de 
los planos. 
 
2.1 DESCRIPCIÓN Y CONTENIDO 
 
2.1.1 PLANTA DE CONJUNTO 
 La planta de conjunto debe mostrar una vista aérea, indicando las áreas 
y volúmenes que constituyen el proyecto, como la extensión total del terreno. 
 El proyecto se ha de referenciar en su entorno topográfico. La planta de 
conjunto tiene la particularidad de introducir en el proyecto al lector del plano, 
para su comprensión y orientación con respecto al Norte, calles, colindantes, 
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C+O+M 
como también su interrelación con las obras exteriores y entorno existente. 
(Ver figura 2.1) 
 Elementos que debe contener la planta de conjunto: 
 Plano de ubicación o localización. 
 Ubicación del Norte. 
 Linderos del terreno del proyecto, indicando claramente los límites de 
propiedad y sus colindantes. 
 Niveles de terrazas, rasantes, como la conformación del terreno 
natural por medio de curvas de nivel, referenciadas a un banco de 
marca establecido ó nivel geodésico con respecto a la altura en 
metros sobre el nivel del mar (msnm). Los niveles del terreno deberán 
tener relación numérica con los niveles de pisos, calles y aceras. 
 Nomenclatura de colindantes y calles. 
 Inicio de trazo debidamente acotado. 
 Áreas libres del proyecto y su destino como jardines, arriates, rampas, 
graderíos, aceras, plazas, estacionamientos, etc., señalando los 
niveles de cada uno. 
 Plazas de estacionamiento vehicular y numerar en orden correlativo. 
 Planta de Techos con sus ejes principales, indicar la pendiente de 
diseño de cubierta expresada en porcentaje, representar canales, 
cumbreras, bajadas de aguas lluvias, aleros y otros elementos 
relevantes como domos, chimeneas, tragaluces, etc. 
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C+O+M 
 Infraestructura existente, a remover y a conservar. 
 Notas o simbología con claves de referencia a detalles. 
 Obras exteriores de protección como muros, muretes, taludes, etc. 
 Ubicación de obras exteriores de suministro hidráulico como: chorros, 
hidrantes, cisternas, casetas de bombeo, tanques elevados, etc.; y 
elementos de drenaje como: canaletas, disipadores de velocidad de 
aguas lluvias, pozos, tragantes, etc. 
 Ubicación de obras exteriores tipo eléctricos como: subestación 
eléctrica, casetas de plantas de emergencia, luminarias, etc. 
 Pendientes de calles, caminos y rampas de acceso. 
 Acabados en obra exterior como: tipo de pavimento en vías, 
estacionamientos, plazas, etc. 
 
 
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C+O+M 
2.1.2 PLANTA DE TECHOS 
 La planta de techos muestra la forma y características de los elementos 
que cubren el edificio con la finalidad de proteger el interior de los factores 
climáticos o intemperie. 
 Para la representación de los planos de cubiertas de techos, se 
muestran los dibujos en planta a una escala conveniente, indicando: 
 El Norte. 
 Ejes de estructura principal. 
 Dimensiones de la cubierta y aleros 
 Pendientes y sentido. 
 Localización de cumbreras, capotes y botaguas. 
 Materiales de cubierta, describiendo los elementos principales del 
techo. 
 Bajadas de aguas lluvias y canales. 
 Losas con sus respectivas pendientes. (Ver figura 2.2) 
 En algunos casos se pueden fusionar las plantas de techos y de 
conjunto en una misma planta, esto dependerá de la magnitud del proyecto. 
La diferencia entre la planta de conjunto y la planta de techos, es que: en la 
primera su contenido es más general, en cambio en la segunda se detalla 
con mayor profundidad los elementos que componen los techos de las 
edificaciones del proyecto. Cada edificio se trabajará por separado, 
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C+O+M 
especificando más información de la que se muestra en la planta de 
conjunto. 
 Se deben dibujar las partes que conforman la estructura terminal 
superior de una edificación, indicando los elementos arquitectónicos y 
equipos ubicados sobre la cubierta. Si hay detalles difíciles de visualizar en la 
planta, habrá necesidad de ampliarlos por separado en una hoja de detalles. 
 
 
12 
C+O+M 
2.1.3 PLANTA ARQUITECTÓNICA DE DISTRIBUCIÓN DE LOS 
DIFERENTES ESPACIOS 
 La planta arquitectónica es una representación de una sección horizontal 
a una altura aproximada entre 1.50 y 1.80 metros sobre el nivel de piso 
terminado, incluyendo todos los elementos que definen la forma del edificio y 
los objetos necesarios para el desarrollo de sus funciones, tomando en 
cuenta los siguientes criterios: 
 Cualquier elemento de la estructura principal del edificio u objeto fijo 
indispensable para su funcionamiento, que se encuentre seccionado 
a dicha altura, como: paredes, columnas, divisiones, puertas, 
ventanas, etc., representandosu forma y ubicación. 
 Todos los elementos que se encuentren por debajo de dichas alturas 
como: gradas, paredes bajas, muebles, equipos, pisos, etc. 
 Todos aquellos elementos sobre la altura mencionada, que sea 
necesario representarlos y deberán graficarse en forma de proyección 
con líneas discontinuas a fin de no interferir con la lectura de los 
elementos que se encuentran debajo. Dichos elementos pueden ser: 
aleros, fascias, muebles altos, voladizos de la estructura principal, 
ventanas altas, huecos o vanos en el cielo, etc. (Ver figura 2.3) 
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C+O+M 
En la elaboración de este tipo de dibujo deben considerarse ciertos 
elementos básicos del contenido que deben ser representados en planos, 
para que estos sean de comprensibles y de utilidad para la ejecución del 
proyecto, dentro de los cuales podemos considerar como mínimo los 
siguientes: 
 Estructura Principal dimensionada de acuerdo a los planos 
estructurales. Tomando en cuenta cualquier cambio en las 
dimensiones finales de columnas, nervios, losas, perfiles metálicos, 
pedestales y placas, etc., retroalimentando constantemente los planos 
para evitar incoherencias entre la estructura y la arquitectura. Estos 
elementos deberán dibujarse con una calidad de línea de mayor 
espesor que marque con fuerza su presencia en el dibujo. 
 Ejes Estructurales. Es importante que la nomenclatura y ubicación de 
los ejes sea exactamente la misma en los planos estructurales y en los 
arquitectónicos, al mismo tiempo que las dimensiones entre cada uno 
de ellos sea coincidente, y que su trazo como líneas imaginarias, se 
realice con una calidad de línea de menor espesor para no interferir 
con la lectura de los elementos reales del la edificación. 
 Paredes y divisiones cuyos espesores deberán reflejar el tipo de 
material que se está usando en la construcción. La simbología 
utilizada para la representación de paredes debe tomar en cuenta: el 
espesor del material a utilizar, diferenciar la naturaleza del material 
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C+O+M 
dándole una mayor calidad de línea a las paredes de materiales 
sólidos (bloque o concreto), y una menor calidad de línea a paredes 
de materiales livianos (madera, tabla roca, fibrocemento, etc.) 
 Acotamiento de todos los espacios y elementos arquitectónicos a ejes 
principales que permitan su adecuado trazo y construcción. El 
acotamiento debe considerar criterios básicos sobre los cuales se 
basan la asignación y ubicación de las cotas, por ejemplo: Las 
primeras cotas que deben ubicarse son las cotas que determinan los 
elementos estructurales primarios (Columnas) respetando sus 
dimensiones según planos estructurales. En segundo lugar deben 
ubicarse las cotas a ejes de las paredes principales del edificio, es 
decir aquella que definen los diferentes espacios de la edificación, y 
referenciándolas a los ejes de la estructura principal. Y en tercer lugar 
deben ubicarse las cotas que determinen divisiones menores o 
elementos arquitectónicos como puertas y ventanas, dichas cotas 
deben referenciarse a los ejes de las paredes principales. 
Debe considerarse también que el acotamiento debe ser ordenado 
ubicando las cotas de dimensiones más cortas cerca de la edificación 
y las de dimensiones más largas lejos de la edificación, y en 
cualquiera de los dos casos las cotas se deben dibujar sobre una 
alineación continua y de manera tal que no dificulten o distorsionen la 
lectura de los planos. (Ver figura 2.4) 
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C+O+M 
 
 
Figura ‎2.4 Acotamiento 
 Niveles de piso. En todas las plantas arquitectónicas es necesario 
ubicar los niveles de piso terminado (NPT) para ser utilizado como 
referencia de las diferentes alturas del edificio como: repisas, 
cargaderos, cielos, etc., considerando la altura de cualquier cambio de 
nivel generado por gradas o rampas. 
Los niveles de piso terminado pueden ser descritos de dos formas, la 
primera basada en un nivel geodésico que sirve como referencia para 
toda la edificación, por ejemplo: NPT=854.26. Y la segunda utilizando 
como referencia un banco de marca denominado como el 
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C+O+M 
NPT=0+0.00, del cual se medirán las variaciones en metros hacia 
arriba o debajo de dicho punto, por ejemplo: NPT=0+1.55 o NPT=0-
0.60. Dicho banco de marca es un punto fijo y accesible al proyecto, 
que no será modificado durante el proceso de construcción. 
 Escaleras, gradas y rampas. La posición de elementos que 
determinen cambios de nivel deben quedar claramente dibujados y 
referenciados a otros elementos de la construcción como paredes o 
estructuras, con el fin de ser construidos con las dimensiones precisas 
de diseño. Debe tenerse en cuenta en el caso de las escaleras, la 
cantidad de huellas y contrahuellas necesarias para cumplir con las 
normas y estándares de ergonomía a fin de contar con el espacio 
suficiente para el desarrollo de las mismas, incluyendo áreas de 
descanso. 
 Muebles y equipos fijos. Es importante dibujar la exacta ubicación de 
aquel mobiliario y equipamiento fijo que pueden determinar las 
dimensiones de un espacio, como por ejemplo: artefactos sanitarios, 
muebles de cocina, guardarropas, equipos de bombeo, sub-
estaciones eléctricas, plantas eléctricas de emergencia, equipos de 
aire acondicionado y otros muebles o equipos diseñados 
especialmente para la edificación. El dibujo y ubicación de dichos 
muebles y equipos debe respetar las dimensiones reales del diseño 
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C+O+M 
de cada uno y tomando en cuenta las áreas de circulación en caso de 
ser necesario. 
 Mobiliario y equipamiento. Todo mobiliario y equipo que sea 
indispensable para el funcionamiento de un espacio, debe ser 
dibujado en su ubicación precisa, y con las medidas reales. De no ser 
posible obtener las medidas exactas de los objetos a instalar, deberán 
considerarse medidas estándar genéricas. Dicho mobiliario o equipo 
pueden ser: muebles de sala, comedor o dormitorio, escritorios, 
archivos estantes, refrigeradores, cocinas, lavadoras, etc. 
 Proyecciones de aleros y huecos. Todo elemento que se encuentre 
sobre la altura estimada de corte para el dibujo de una planta pero que 
tenga relación al nivel en representación, debe ser dibujado en forma 
de proyección, es decir, delineando su contorno con una línea delgada 
discontinua que permita definir su forma y magnitud. 
 Referencias de secciones. Todas las secciones arquitectónicas deben 
quedar indicadas en la planta utilizando una línea gruesa y discontinua 
marcando el punto exacto en el que se corta el edificio. Dicha línea 
debe estar acompañada de un símbolo que indique hacia que lado se 
hace la vista del corte y contenga la referencia de la sección con el fin 
de poder ser ubicada dentro del juego de planos arquitectónicos. (Ver 
figura 2.5) 
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C+O+M 
 
Figura ‎2.5 Referencia a secciones 
 
 Notas Aclaratorias. Dichas notas son textos cortos que pretenden 
dejar establecido criterios o especificaciones que no pueden ser 
representados dentro del dibujo, pero que son importantes para su 
comprensión y construcción. Tales notas deben estar acompañadas 
con una flecha indicativa que señale el punto exacto del cual se está 
haciendo la aclaración. 
20 
C+O+M 
2.1.4 PLANTA DE ACABADOS 
 La planta de acabados deberá indicar la ubicación de los materiales a 
utilizar en paredes, pisos y cielos. Se codificarán y localizarán las puertas, 
ventanas (Ver figura 2.6) y muebles. (Ver figura 2.7) 
 Debido a la gran cantidad de información a especificar, se utilizará 
simbología con claves únicas, numeradas correlativamente, para referenciar 
cada elemento a cuadros de acabados, así mismo para identificarlos en 
elevaciones y secciones del edificio. Para aclarar la simbología utilizada se 
podrá dibujar una guía de claves. (Ver figura 2.8) 
 En la planta se debe mostrar: estructura principal, paredes, divisiones, 
puertas, ventanas, huecos, muebles y equipos.Enfatizando en los símbolos 
y claves, los cuales deberán ser legibles y gráficamente ordenados. 
 La planta de acabados, debe indicar la siguiente simbología: 
 Materiales de construcción de paredes y divisiones. 
 Acabados superficiales en paredes y divisiones. 
 Pisos. 
 Cielos falsos. 
 Puertas. 
 Ventanas. 
 Muebles y/o equipamientos fijos o móviles. 
 Muebles no incluidos en el contrato. 
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C+O+M 
 
Figura ‎2.6 Planta de acabados 
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C+O+M 
 
 Figura ‎2.7 Planta de muebles 
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C+O+M 
 
Figura ‎2.8 Guía de claves 
 
Cuadros de acabados. 
 Estos son el complemento de las plantas, en los que se describe con 
mayor precisión las especificaciones correspondientes a cada clave y 
símbolo indicados en la planta de acabados. 
 
Cuadro de materiales de paredes y divisiones. 
 En este cuadro se describe el tipo de material de construcción, con sus 
respectivas características físicas o especificaciones técnicas. Ejemplos: (Ver 
figura 2.9) 
 División con estructura de madera forrada con plywood ¼”‎ambas caras, 
con espesor 10cm. 
 Bloque de concreto color natural 15x20x40cm. 
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C+O+M 
 División interna h=1.40m con sistema de perfilería de lámina galvanizada 
y recubrimiento de tabla yeso 3mm en ambas caras. 
 
 
Figura ‎2.9 Materiales de paredes 
 
Cuadro de acabados de superficies en paredes y divisiones. 
 En este cuadro se indica el acabado inicial y el acabado final que se 
aplicará al material base. Ejemplos: (Ver figura 2.10) 
 Repellado, Afinado y pintado (Indicando tipo, serie y calidad de pintura). 
 Enchape de azulejo de 20 x40cm, zulaquedo con porcelana de color a 
elegir por el propietario. 
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C+O+M 
 Aplicación de estuco, puzolana u otros componentes y su forma de 
aplicación, etc. 
 Sellado, entintado, barnizado o laqueado. Indicar color, tipo, calidad y 
cantidad de aplicaciones. Tipo de acabado final: mate, semi mate o 
brillante, etc. 
 Tratamiento anticorrosivo, color y cantidad de aplicaciones; tipo de 
acabado final: pintura al horno, esmalte, laca acrílica o laca automotriz, 
indicar calidad, color y cantidad de aplicaciones, etc. 
 
 
Figura ‎2.10 Acabados de paredes 
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C+O+M 
 
Cuadro de acabados de pisos. 
 Este cuadro indica el tipo de revestimiento o pavimento. Ejemplos: (Ver 
figura 2.11) 
 Piso de ladrillo de cemento color rojo de 30x30x2.5cm, con capa de 
desgaste de 3mm. 
 Piso de porcelanato 0.50 x 0.50m con PI=5, de alto tráfico de color Beige 
suave, sisa 3mm zulaqueado con porcelana color a elegir por propietario. 
 Piso terrazo de loseta de grano integral de mármol 30x30x3cm, para alto 
tráfico, con 75% de grano de mármol del No.1 al 4 con polvo de mármol y 
cemento blanco, capa de desgaste después de pulido 1.2cm, zócalo 
bocelado del mismo material del piso. 
 Piso de madera parquet espesor promedio 1‎ ½”‎ tratado‎ con‎ barniz‎
poliuretano, asentado sobre base de emulsión asfáltica, indicar clase de 
madera y diseño de colocación. 
 
27 
C+O+M 
 
Figura ‎2.11 Cuadro de pisos 
 
Cuadro de acabados de cielos. 
 Este cuadro indica el tipo de material para cielo falso y tipo de 
suspensión. Ejemplo: (Ver figura 2.12) 
 Loseta de‎ fibrocemento‎ 2’‎ x‎ 4’‎ x‎ 6mm‎ tipo‎ galaxy color blanco, 
suspensión con perfil de aluminio estriado anodizado color natural. 
 
 
 
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C+O+M 
 
Figura ‎2.12 Cuadro de cielos 
 
Cuadro de puertas. 
 Este cuadro especifica: (Ver figura 2.13) 
 Ancho y alto del hueco de puerta. 
 Cantidad de hojas y ubicación. 
 Dimensiones de tapón o material sobre puerta. 
 Materiales de marco y contramarco. (mocheta y tope) 
 Tipo de forro o tablero. 
 Tipo de chambrana. 
 Acabado: anticorrosivo, barniz, esmalte o laca, indicar tipo, color, 
calidad y cantidad de aplicaciones. 
 Tipo y cantidad de bisagras. 
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C+O+M 
 Tipo de cerraduras. 
 Tipo de haladera y pasador. 
 
 
 
Figura ‎2.13 Cuadro de puertas 
 
Cuadro de ventanas. 
 Este cuadro debe especificar: (Ver figura 2.14) 
 Ancho y alto del hueco. 
 Altura de repisa con respecto a nivel de piso terminado 
 Tipo de marco y celosía. 
 Tipo de operadores. 
30 
C+O+M 
 Tipo de defensas para exteriores. 
 
 
Figura ‎2.14 Cuadro de ventanas 
 
Cuadros de muebles y equipamientos fijos o móviles. 
 Este cuadro debe contener: (Ver figura 2.15) 
 Ubicación y codificación de todo mobiliario y equipo incluido en el 
contrato. 
 Referencia a los detalles constructivos en caso de ser incluidos en el 
juego de planos arquitectónicos, ejemplo de muebles fijos o 
empotrados: pizarrones, repisas, gabinetes de cocina, armarios para 
dormitorio (indicar en elevación de interiores secciones de gavetas, 
entrepaños y barras para colgar ropa, etc.). Ejemplo de mobiliario 
móvil: escritorios, sillas, sillones, centros de entretenimiento, libreras, 
etc. 
 Ubicación de equipos móviles, como aparatos de gimnasio, o equipos 
fijos como: sillón odontológico, maquinaria, equipo quirúrgico, etc. 
 
 
31 
C+O+M 
 
 Figura ‎2.15 Codificación de mobiliario 
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C+O+M 
Identificar muebles no incluidos en el contrato. 
 En el caso que el proyecto incluya la instalación del mobiliario, debe 
especificarse todo aquel mueble que se encuentre fuera de contrato. En la 
mayoría de los proyectos los muebles se usan para definir aspectos 
arquitectónicos que influyen en otras especialidades. Por ejemplo en una 
vivienda, la posición de los muebles del dormitorio define, la posición de 
tomas, apagadores, lámparas, etc. 
 
2.1.5 PLANTA DE CIELOS REFLEJADOS 
 Es la planta en la que se dibuja la proyección de los cielos falsos desde 
una vista superior, es decir se dibujan los cielos falsos reflejados en el piso. 
También se ubican los componentes que se encuentran ubicados en el cielo 
falso, entre los que podemos mencionar: luminarias, terminales de audio y 
video, rejillas de aire acondicionado, detectores del sistema contra incendio, 
compuertas de acceso, etc. (Ver figura 2.16) 
 La finalidad de este plano es conocer el tipo, altura, ubicación, 
distribución y diseño del cielo a utilizar en los diferentes espacios. Otra 
finalidad es mostrar la ubicación del equipamiento de los sistemas antes 
mencionados contribuyendo en la etapa de diseño a evitar interferencia entre 
espacialidades. 
 
34 
C+O+M 
2.1.6 SECCIONES DEL EDIFICIO 
 Las secciones son una representación grafica de cortes verticales 
realizados a la edificación y tienen la función de mostrar los elementos que 
conforman el interior del edificio como: estructura principal, paredes, 
divisiones, puertas, ventanas, muebles, niveles de piso y su relación con 
respecto al terreno. Deben elaborarse dibujos de secciones transversales 
para transmitir una precisa interpretación del diseño. Los cortes deberán 
corresponder a los indicados en las plantas arquitectónicas generales. 
 Al dibujar debe darse mayor calidad de línea a los elementos 
seccionados, y menor calidad gradual a los elementos de fondo. 
 Las secciones deben estar ligadas al diseño de la estructura del edificio, 
referenciando los detalles arquitectónicos constructivos, por ejemplo: uniones 
de columnas de concreto y vigas metálicas en su ubicación real, detalles de 
canales y parapetos, etc. (Ver figura 2.17) 
 Elementos que deben contener las secciones: 
 Nombre de los diferentes espacios. 
 Niveles de piso terminado. 
 Ejes de columnas, acotados horizontalmente. 
 Nivel de cumbrera y longitud de aleros. 
 Niveles inferiores de fascias. 
35 
C+O+M 
 Acotamientos verticales de elementos arquitectónicos y estructurales, 
como: vigas, entrepisos, cielos falsos, repisas de ventanas, 
cargaderos de puertas y ventanas, etc. 
 Estructura esquemática de techos, con dimensiones acordes aldiseño 
estructural. 
 Sentido y pendiente de techo. 
 Material de cubierta. 
 Ubicación de canales, bajadas, botaguas, cumbreras, capotes, etc. 
 En estos dibujos se deberá omitir la figura humana y la ambientación 
arquitectónica, ya que la prioridad es clarificar la estructura del edificio. 
 
37 
C+O+M 
2.1.7 ELEVACIONES EXTERIORES 
 Las elevaciones son las proyecciones exteriores sobre un plano vertical 
de los diferentes lados de la edificación. La cantidad de vistas depende de la 
forma o magnitud del proyecto, y la finalidad de estas es mostrar los 
elementos que componen las fachadas para comprender mejor el aspecto 
exterior de la edificación, mostrando con especial atención las alturas de 
puertas, ventanas, pisos, techos, etc. (Ver figura 2.18 y 2.19) 
 En las elevaciones se visualizan los diferentes conceptos 
arquitectónicos que el diseñador ha implementado en su proyecto, tales 
como: carácter, función, simbolismo, etc. Representados de forma 
constructiva y no estética. 
 En las elevaciones se debe mostrar la ubicación exacta de: 
 Referencias a ejes estructurales, con su respectivo acotamiento 
horizontal. 
 Estructura principal (columnas y vigas). 
 Paredes (con su respectiva simbología de acabados). 
 Puertas y ventanas (con su respectiva simbología de acabados). 
 Proyección de entrepisos, escaleras y techos (indicando niveles y 
pendientes). 
 Acotamiento vertical de todos los elementos mostrados en la fachada. 
 Notas aclaratorias de acabados o cualquier otra característica con su 
respectiva flecha indicativa. 
38 
C+O+M 
 Obras exteriores 
 Niveles exteriores. 
 Se recomienda no sobrecargar las elevaciones con figuras humanas, 
arboles, automóviles, u otros elementos innecesarios que dificultan la lectura 
de la elevación. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
41 
C+O+M 
2.1.8 DETALLES ARQUITECTÓNICOS Y CONSTRUCTIVOS 
 Los detalles arquitectónicos constructivos son gráficos específicos de 
elementos que por su particularidad, complejidad o importancia, necesitan 
ser descritos con mayor precisión de la que se puede presentar en una 
planta o elevación. 
 Estos gráficos deben contener toda la información necesaria para la 
construcción del elemento al que se hace referencia, es decir que además de 
definir la forma, debe especificar todas sus cualidades como: dimensiones, 
acabados, materiales, refuerzos, y toda aquella información necesaria para 
su construcción. (Ver figura 2.20) 
 
Figura ‎2.20 Detalle arquitectónico constructivo 
43 
C+O+M 
 Los detalles arquitectónicos deben complementar la información 
contenida en el resto de planos arquitectónicos y por tanto deben ser 
consecuentes y coherentes con lo descrito en plantas, acabados, secciones, 
fachadas, etc. Evitando contradicciones o duplicidad de información que 
puedan generar conflictos para el constructor. 
 Los detalles arquitectónicos deben mostrar elementos como: puertas 
(Ver figura 2.21), ventanas, mochetas, gradas, pisos, cielos, fascias, aleros, 
techos (Ver figura 2.22), cambios de nivel, divisiones, muebles interiores (Ver 
figura 2.23), mobiliario exterior, barandales, pasamanos, repisas, molduras, 
etc., graficados a una escala en la cual sea posible visualizar cada todas sus 
cualidades y dimensiones. 
 
44 
C+O+M 
Figura ‎2.22 Detalle de techo 
SIN ESCALA 
SIN ESCALA 
46 
C+O+M 
 Un detalle arquitectónico constructivo debe contener al menos los 
siguientes elementos: 
 Nombre del elemento 
 Escala 
 Grafico que describa cada uno de sus componentes constructivos 
(estructura, refuerzos, apoyos, materiales de acabado, forma exacta 
del acople de cada una de sus piezas, etc.) 
 Cotas que proporcionen las dimensiones finales del elemento. 
 Notas que expliquen cada uno de los elementos que componen el 
grafico, con el fin de saber la naturaleza de los materiales 
representados en los mismos. 
 Referencia de su ubicación dentro de la edificación. 
 En el desarrollo de un diseño arquitectónico deben valorarse qué 
elementos deben ser detallados tomando en cuenta la complejidad 
constructiva o particularidad en el diseño, es decir que deben someterse a 
consideración todos aquellos elementos que no sean comercialmente 
comunes o cuya construcción deba hacerse según la forma o 
especificaciones exactas del diseñador arquitectónico. 
 
 
47 
C+O+M 
2.1.9 PLANOS DE ROTULACIÓN DE AMBIENTES Y/O SEÑALIZACIÓN 
 La rotulación de ambientes se refiere a la implementación de elementos 
gráficos o literales que se incorporan a la edificación, para que el usuario 
pueda identificar los diferentes espacios. La forma y ubicación de dichos 
rótulos deben ser determinadas por el diseñador arquitectónico, incorporando 
dentro de estos planos un grafico que muestre sus características básicas 
como: material, dimensiones, ubicación vertical y horizontal, colores, 
dimensiones de texto, etc. (Ver figura 2.24) 
 Por otro lado la señalización, es el uso de gráficos, símbolos (en su 
mayoría flechas indicativas) o franjas de colores, que pueden ser 
acompañados por textos, cuya finalidad es indicar la ruta a seguir para llegar 
a un destino específico o simplemente para ordenar el tráfico dentro de las 
instalaciones. 
 La señalización puede referirse al tráfico peatonal o vehicular dentro de 
la edificación, utilizándose de forma horizontal o vertical. Al igual que la 
rotulación, debe ser determinada por el diseñador arquitectónico, 
incorporando en los planos los detalles constructivos de las mismas. 
48 
C+O+M 
 
Figura ‎2.24 Detalle de rótulo 
49 
C+O+M 
 Las plantas de rotulación y señalización son planos utilizados 
normalmente en el diseño de edificaciones que albergan una gran cantidad 
de usuarios, con actividades diferentes que implican rutas o destinos 
distintos unos de otros. Estos planos tienen como objetivo ubicar dentro de 
las instalaciones todo aquel texto o icono necesario para que los usuarios 
puedan ser orientados. (Ver figura 2.25) 
 La rotulación de ambientes también se refiere a todos aquellos rótulos 
de advertencia, precaución o restricción, necesarios para que los usuarios 
sean alertados de los peligros a los que están expuestos en los diferentes 
espacios. 
 Estos planos están compuestos por plantas básicas donde se indica la 
posición de cada uno de los rótulos. Además se debe incorporar un cuadro 
en donde se describan las dimensiones, color, tipo de texto y composición 
del rotulo. También debe especificarse la ubicación vertical de la rotulación, 
es decir su altura y tipo de sujeción. 
 
50 
C+O+M 
 
Figura ‎2.25 Planta de señalización 
51 
C+O+M 
2.2 USO DE ESCALA 
 La escala es un recurso grafico utilizado en el dibujo de los planos con la 
finalidad de otorgarle una proporción al dibujo con respecto a sus 
dimensiones reales de construcción. 
 Se define Escala como la proporción de aumento o disminución con las 
que se ven afectadas las imágenes respecto a las dimensiones reales de un 
objeto, persona o lugar. 
 Las escalas se dividen en tres tipos: 
 Escala natural. En ésta, las dimensiones del dibujo son iguales a las 
reales, es decir que tiene una escala 1: 1 (Uno a uno). El primer valor 
corresponde al dibujo y el segundo a la dimensión real de lo que se 
dibuja. 
 Escala de ampliación. En escala las dimensiones del dibujo son 
mayores a las dimensiones reales, es decir que tiene una escala X: 1 
(Equis a uno). 
 Escala de reducción. En ésta las dimensiones del dibujo son menores 
a las dimensiones reales, es decir que tiene una escala 1: X (Uno a 
equis). Esta es la escala utilizada para la elaboración de planos 
arquitectónicos. 
 
 La selección de la escala a la que se va a dibujar es tan importante 
como el dibujo mismo, siendola claridad la que debe dictar al dibujante el 
52 
C+O+M 
tipo de escala a utilizar. La escala apropiada debe satisfacer las siguientes 
condiciones: 
 Que el dibujo sea legible y comprensible, es decir que los elementos 
que se desean representar tengan el tamaño suficiente para ser 
entendidos y visualizados con claridad. 
 Que el tamaño sea el adecuado y óptimo para que se pueda 
incorporar toda la información necesaria, respetando estándares de 
presentación y elaboración de detalles constructivos establecidos por 
instituciones del estado encargadas de otorgar los permisos de 
construcción. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
53 
C+O+M 
 
3 IMPLEMENTACIÓN DE DETALLES CONSTRUCTIVOS 
 En el desarrollo de un juego de planos arquitectónicos existen dibujos 
que rigurosamente forman parte del juego de planos como las plantas, 
elevaciones y secciones. Sin embargo existen otros que dependiendo de la 
complejidad del proyecto pueden someterse a valoración para ser 
incorporados en el juego de planos. Tal es el caso de los detalles 
arquitectónicos constructivos, los cuales deben someterse a discusión qué 
elementos se desarrollarán como detalles. 
 Para establecer la importancia de la implementación de los detalles 
constructivos, como fuente de información indispensable para el proceso de 
construcción, se exponen dos métodos de análisis: 
 El primero es un conjunto de entrevistas a profesionales, para obtener 
su opinión referente al tema. 
 El segundo es un análisis objetivo de la información incluida en 
diferentes juegos de planos arquitectónicos, con la finalidad de 
verificar la implementación de los detalles arquitectónicos 
constructivos en el desarrollo de proyectos. 
 
54 
C+O+M 
3.1 ENTREVISTAS A PROFESIONALES 
 Para obtener el punto de vista de varios arquitectos con experiencia en 
la formulación y ejecución de proyectos se realizaron entrevistas sobre la 
importancia del uso de los detalles arquitectónicos constructivos. El 
contenido de las entrevistas está dirigido a tres temas específicos: 
 El primer tema se refiere a la valoración de los detalles constructivos 
como parte de los planos arquitectónicos, obteniendo las siguientes 
conclusiones: 
 Es evidente la importancia que da cada uno de los entrevistados al 
detallado arquitectónico, calificándolo de indispensable para poder 
construir. Coincidiendo que es la única herramienta con la que cuenta 
el arquitecto diseñador, para transmitir sus ideas al constructor. 
 El detalle arquitectónico se vuelve de especial importancia cuando 
define los elementos que le proporcionan carácter o identidad a la 
edificación. 
 El diseñador debe dibujar los detalles constructivos con la información 
suficiente y necesaria para su ejecución. 
 El segundo tema está orientado a conocer la experiencia profesional 
sobre la importancia de los detalles arquitectónicos en el proceso de 
ejecución o supervisión del proyecto. Expresando lo siguiente: 
55 
C+O+M 
 En la mayoría de proyectos que no han sido diseñados por ellos, 
encuentran gran carencia de detalles arquitectónicos constructivos. 
Dicha carencia implica que durante de la ejecución, deben 
desarrollarse soluciones en campo, generando planos de taller o 
dando instrucciones directas al personal de campo. 
 En cambio, cuando han trabajado con los detalles arquitectónicos 
requeridos para el diseño, la ejecución del proyecto se desarrolla con 
menos complicaciones. 
 El tercer tema se refiere a las razones por las que se omiten los detalles 
dentro del juego de planos arquitectónicos. Los arquitectos entrevistados 
mencionan como razones más comunes, las siguientes: 
 Falta de conciencia del diseñador, sobre la responsabilidad de 
proporcionar toda la información necesaria al constructor para la 
buena ejecución del proyecto. 
 Falta de conocimiento de los procesos constructivos, debido a la 
inexperiencia en campo del arquitecto formulador del diseño. 
 Factores como el costo que implica el desarrollo de los detalles y el 
tiempo necesario para su elaboración, que no son incluidos en la 
formulación de la oferta. 
 
 
56 
C+O+M 
3.2 ANÁLISIS DE PLANOS DE PROYECTOS REALES 
 Otra forma de evaluar la importancia de los detalles arquitectónicos 
constructivos y su implementación, es hacer una revisión objetiva a varios 
juegos de planos elaborados para proyectos ejecutados. 
 Para el desarrollo de esta revisión, se eligieron tres proyectos con 
características diferentes en cuanto a su contenido. Cada uno de ellos varía 
en la calidad de la información. 
 Por ética profesional y por respeto a derechos de autor, se reserva el 
nombre de los proyectos y sus diseñadores. 
 
3.2.1 PROYECTO A 
 En primer lugar se analizó un juego de planos arquitectónicos 
desarrollados para un edificio de apartamentos de doce niveles con un área 
de construcción aproximada de 880 metros cuadrados por nivel. Este juego 
de planos comprende 22 hojas de arquitectura y 8 hojas de acabados. 
 La información incluida en el juego de planos está estructurada de la 
siguiente manera: 
 Hojas No. 1 a No. 9: contienen una planta de conjunto y las plantas 
arquitectónicas para cada nivel. 
57 
C+O+M 
 Hojas No. 10 a No. 13: contienen las elevaciones principales de la 
torre. 
 Hojas No. 14 a No. 20: contienen las secciones generales del edificio. 
 Las últimas dos hojas contienen las plantas típicas para cada tipo de 
apartamento. 
 En ninguna de las hojas antes listadas se puede visualizar algún tipo 
de detalle constructivo más allá de lo legible en los dibujos generales del 
edificio. Además las plantas, secciones y elevaciones, carecen de notas 
aclaratorias o algún tipo de especificación sobre los materiales y 
acabados de elementos como techos, capotes, fascias, forros, cielos 
falsos, pisos, puertas, muebles fijos, jardines o cualquier otro no descrito 
en los cuadros de acabados. 
 
3.2.2 PROYECTO B 
 El segundo juego de planos arquitectónicos analizado es el de un 
edificio de aulas de tres niveles, para una institución educativa, cuya área de 
construcción es de 300 metros cuadrados por nivel. 
 La cantidad de hojas de este juego de planos arquitectónicos es de 
ocho, estructuradas así: 
 Primera y segunda hoja contienen: las plantas arquitectónicas, planta 
de conjunto, cuadros de puertas y ventanas. 
58 
C+O+M 
 En la tercera y cuarta hoja se muestran cuatro elevaciones exteriores. 
 La quinta hoja contiene: dos secciones del edificio y tres secciones de 
baños. 
 La sexta hoja muestra: las plantas de acabados, los cuadros de 
acabados de paredes y pisos, y un detalle de unión de pared con viga. 
 En la séptima hoja se muestra la planta de techos y un detalle de 
canal de aguas lluvias. 
 En la octava hoja se encuentra la planta, elevación y detalles de las 
escaleras. 
 Entre los detalles constructivos contenidos en este juego de planos están: 
 Secciones de baños. Esta cuenta con dimensiones claras, descripción 
de elementos y acabados de pared. 
 Detalle de unión de pared con viga. Este cuenta con notas, 
dimensiones, descripción de los diferentes elementos y materiales a 
utilizar. 
 Detalle de canal de aguas lluvias. Este aunque cuenta con 
nomenclatura de cada elemento, carece de dimensiones y 
especificaciones de materiales. 
59 
C+O+M 
 Detalles de las escaleras. Este cuenta con la información necesaria, 
dimensiones, niveles y materiales. 
 En este proyecto se han encontrado pocos detalles constructivos, que no 
son suficientes considerando la magnitud del proyecto. 
 En cuanto a la calidad y alcance de los detalles contenidos en este juego 
de planos arquitectónicos constructivos, se considera incompleto, además la 
información incluida en los detalles es deficiente. 
 
3.2.3 PROYECTOC 
 El tercer juego de planos arquitectónicos, pertenece a una edificación 
de una institución de servicio internacional, con sede en San Salvador. 
 El proyecto consta de un edificio de tres niveles, con un área de 
construcción total de 2,800 metros cuadrados aproximadamente, con 38 
hojas, las cuales se describen: 
 Una hoja con planta de conjunto. 
 Una hoja con planta de techos, donde se han incorporado detalles. 
 6 hojas con plantas arquitectónicas por nivel, que incluyen plantas 
acotadas y de amueblamiento. 
 3 hojas de planos de acabados. 
 3 hojas de plantas de cielos reflejados, que incluyen detalles. 
60 
C+O+M 
 4 hojas de secciones del edificio. 
 3 hojas de elevaciones exteriores. 
 17 hojas de detalles arquitectónicos constructivos. 
 Una hoja de planta de señalización de ambientes. 
 Los tipos de detalles contenidos en el juego de planos arquitectónicos, 
son los siguientes: 
 Escaleras, en distintas vistas. 
 Circulación vertical (ascensores, pasamanos, escalones, etc.). 
 Puertas y ventanas, indicando dimensión del hueco y tapón (donde se 
incluye), detalles de mochetas, herrajes, repisas, etc. 
 Suspensión de cielos falsos. 
 Accesibilidad para personas con capacidades especiales. 
 Elevaciones interiores, donde se muestra mobiliario de cocinas, 
baños y otros con diseños especiales empotrados y no empotrados. 
 Muebles de carpintería. 
 Pisos, drenajes y albañilería. 
 Paredes. 
 Canales y cumbreras. 
 Juntas de expansión. 
 Columnas centradas y en esquinas. 
 Elementos de concreto prefabricado. 
61 
C+O+M 
 Mampostería, biseles en esquinas (ochavos) y zócalos. 
 Columnas y paredes (en sección e isométrico). 
 Al revisar los planos se observa la implementación de los detalles 
necesarios para la ejecución del proyecto, incorporando suficiente cantidad y 
calidad de información. 
 Los detalles están referenciados por claves con origen en las plantas, 
elevaciones y secciones; los dibujos se encuentran debidamente acotados y 
a escala legible. 
 Características usuales que presentan los detalles: 
 Numeración del detalle. 
 Nombre del detalle 
 Indicación de la escala 
 Uso de notas claves, divididas por nomenclatura de acuerdo a tipo o 
material. 
 Uso gráfico de materiales de corte estándar a escala apropiada, como: 
metal, madera, concreto, vidrio, tierra, etc. 
 
62 
C+O+M 
 
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 
 
CONCLUSIONES 
 Es importante que los planos arquitectónicos, en conjunto con el resto de 
las especialidades, contengan la información completa para el proceso 
constructivo, por tanto los planos arquitectónicos de un proyecto deben 
mostrar todas las características necesarias para detallar el destino y 
funcionamiento de una edificación, aplicando como mínimo los elementos 
mencionados en los capítulos uno y dos del presente documento. 
 Analizando la información del capítulo tres, obtenida de entrevistas a 
profesionales y de la revisión de planos para proyectos en el área 
metropolitana de San Salvador, se concluye que es frecuente encontrar 
juegos de planos con deficiencias en la cantidad y calidad del contenido, 
producto de diferentes causas entre las que se encuentran: 
 Poco interés de algunos estudiantes en realizar investigaciones 
independientes o en desarrollar prácticas profesionales en trabajos 
que complementen la formación académica brindada por las 
instituciones de educación superior. 
63 
C+O+M 
 La falta de conocimiento sobre herramientas que faciliten la 
elaboración de planos arquitectónicos. Es decir, maximizar el uso de 
las herramientas de dibujo por computadora, implementando librerías 
de detalles típicos que disminuyan el tiempo invertido en la 
elaboración de estos, logrando hacer más eficiente el proceso de 
diseño y desarrollo de planos. 
 falta de experiencia en campo de algunos profesionales que elaboran 
proyectos arquitectónicos. 
 Falta de conciencia de algunos arquitectos y diseñadores, que ante el 
interés económico no adquieren el compromiso ético profesional de 
entregar un trabajo de buena calidad. 
 La visión comercial del diseño arquitectónico, que en algunas 
ocasiones limita la calidad de los productos, en proporción al valor 
económico ofrecido al cliente, sin considerar los costos reales para el 
desarrollo de un proyecto completo. 
 Falta de controles de calidad e implementación de procesos 
sistemáticos para la elaboración de un juego de planos 
arquitectónicos. El control de calidad muchas veces es limitado a una 
revisión del material incluido dentro del juego de planos, pero no 
cuenta con una herramienta de revisión que verifique que el contenido 
de los mismos este completo. 
64 
C+O+M 
 La falta de un ente regulador de la práctica profesional de la 
arquitectura, que amparado bajo una ley, vigile la calidad de los 
diseños arquitectónicos y que autorice o restrinja a los profesionales 
capacitados para este tipo de trabajo, utilizando como base la 
medición de sus conocimientos teóricos y prácticos. 
 Plazos insuficientes impuestos por algunos clientes, en especial las 
instituciones del sector público, obligando al profesional a minimizar el 
alcance de la información incluida en el juego de planos, a fin de 
cumplir con las fechas pactadas en el contrato y evitar la ejecución de 
multas o fianzas. 
 
 
 
 
 
 
 
65 
C+O+M 
RECOMENDACIONES 
 Con la finalidad de superar algunas de las observaciones realizadas en el 
presente documento, es importante mencionar las siguientes 
recomendaciones: 
Para los estudiantes: 
 Es necesario mantener un constante perfeccionamiento, que permita 
descubrir y desarrollar sus capacidades de forma integral. 
 El estudiante debe interesarse por obtener experiencia en el campo de 
la construcción, que le permita recibir de primera mano los 
conocimientos prácticos del desarrollo de los procesos constructivos, 
complementando los conocimientos teóricos adquiridos en la 
universidad. 
Para los profesionales: 
 El arquitecto debe actualizarse manteniendo una educación continua y 
una búsqueda constante de las herramientas que hagan más eficiente 
el desarrollo de los planos. Además debe asegurarse de utilizar todas 
las aplicaciones o facilidades que brindan estas herramientas para 
obtener el mayor provecho de ellas. 
 Es necesario que el profesional establezca un proceso de control de 
calidad para el desarrollo de los planos, que indique la información 
mínima que debe ser incluida en el juego de planos arquitectónicos. 
66 
C+O+M 
Para las instituciones: 
 Fomentar durante la formación académica de los profesionales en 
arquitectura, el compromiso ético que se tiene con el cliente al firmar 
un contrato de elaboración de un proyecto. Educar al estudiante sobre 
la obligación del profesional de hacer buen uso de sus oficios y a 
cumplir a satisfacción las necesidades del cliente pactadas en un 
contrato. Es decir, establecer una cátedra de Ética Profesional en 
Arquitectura, analizando casos y comportamientos específicos que se 
experimentan en el ejercicio de la profesión. 
 Las instituciones de educación superior, deben considerar la 
incorporación obligatoria de las prácticas de campo dentro del plan de 
estudios de la carrera de arquitectura, con el fin de complementar la 
enseñanza teórica. Además se debe analizar la posibilidad de hacer 
convenios con empresas del ramo, para ofrecer a los estudiantes el 
acceso a prácticas profesionales que sirvan como un aprendizaje final 
de la carrera. 
 Las instituciones que autorizan el ejercicio de la profesión, deben 
otorgar una licencia para desarrollo de proyectos de diseño 
arquitectónico, acorde a la experiencia comprobable del profesional 
en proyectos de construcción. Además deben exigir un examen de 
suficiencia que respalde los conocimientosdel profesional. 
67 
C+O+M 
 Las instituciones encargadas de aprobar los planos constructivos, 
deben revisar el método utilizado para establecer los requisitos 
mínimos que debe cumplir el diseño arquitectónico de un proyecto, 
considerando que el constructor necesita tener la información 
completa y suficiente para la ejecución del proyecto. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
68 
C+O+M 
BIBLIOGRAFÍA 
 
1- Burstein, D., Stasiowski, F. (2002). Project Management. Manual de 
gestión de proyectos para arquitectos, ingenieros e interioristas. Edit. 
G. Gili, S. A. 
2- Chinchilla, D.A. (Ed.). (2007). Guía didáctica I para seminarios de 
investigación social, San Salvador. 
3- Domínguez, A., Gil, J. A., Álvarez, J. (2008). Dibujo Arquitectónico y 
de Construcción I. Sonora, México. 
4- Fondo de Inversión Social para el Desarrollo Local (Ed.). (2005). Guía 
para la formulación de carpetas técnicas del FISDL. San Salvador. 
5- Munguía, I., Munguía, M., Rocha, R. (2002). Gramática, Lengua 
Español. Reglas y Ejercicios. México D.F., Larousse. 
6- Universidad Autónoma de México. (2005). Normativa de Obras de 
UNAM, Dirección General de Obras y Conservación. Dirección de 
Planeación y Evaluación de Obras, México. 
7- Waquita, O. A., Linde, R. M. (2003). El detalle arquitectónico. 
Soluciones para un proyecto ejecutivo. México, Edit. Limusa-Willey. 
 
 
 
	PORTADA
	AGRADECIMIENTO
	INDICE GENERAL
	INDICE DE FIGURAS
	INTRODUCCION
	1 PLANOS ARQUITECTONICOS
	2 CRITERIOS PARA EL DESARROLLO DEL CONTENIDO
	2.1 DESCRIPCION Y CONTENIDO
	2.1.1 PLANTA DE CONJUNTO
	Figura 2.1
	2.1.2 PLANTA DE TECHOS
	Figura 2.2
	2.1.3 PLANTA ARQUITECTONICA
	Figura 2.3
	2.1.3
	Figura 2.4
	Figura 2.5
	2.1.4 PLANTA DE ACABADOS
	Figura 2.6
	Figura 2.7
	Figura 2.8
	Figura 2.9
	Figura 2.10
	Figura 2.11
	Figura 2.12
	Figura 2.13
	Figura 2.14
	Figura 2.15
	2.1.5 PLANTA DE CIELOS REFLEJADOS
	FIGURA 2.16
	2.1.6 SECCIONES DEL EDIFICIO
	Figura 2.17
	2.1.7 ELEVACIONES EXTERIORES
	Figura 2.18
	Figura 2.19
	2.1.8 DETALLES ARQUITECTONICOS
	Figura 2.20
	Figura 2.21
	2.1.8
	Figura 2.22
	Figura 2.23
	2.1.8
	2.1.9 PLANOS ROTULACION
	Figura 2.24
	Figura 2.25
	2.2 USO DE ESCALA
	3 IMPLEMENTACION DE DETALLES CONSTRUCTIVOS
	3.1 ENTREVISTAS A PROFESIONALES
	3.2 ANALISIS DE PLANOS
	3.2.1 PROYECTO A
	3.2.2 PROYECTO B
	3.2.3 PROYECTO C
	CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
	CONCLUSIONES
	RECOMENDACIONES
	BIBLIOGRAFIA