Cambiavit: Programa de Financiamento de Imóveis

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Briefing: O que é e como funciona o programa cambiavit. Quando e quem pode solicitá-lo. Quais são suas vantagens?  
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Cambiavit: ¿qué es y cómo funciona el programa?
En 2018, el Instituto Nacional de la Vivienda para los Trabajadores – INFONAVIT- ofreció un financiamiento que se llama CAMBIAVIT. Este programa tiene sido muy importante hasta hoy por cuenta de la situación de los mexicanos con la contingencia sanitaria por COVID-19.
Este programa permite que los trabajadores tengan un crédito hipotecario y posibilita que ellos cotizan en el instituto Infonavit a cambiar su vivienda por una más amplia, una más pequeña o de igual tamaño.
El Cambiavit, asimismo, posibilita optimizar las condiciones de la vivienda, haciendo reparaciones o remodelaciones, de igual manera como el programa mejoravit Infonavit.
A continuación, hablaremos más acerca de cómo funciona la requisición del crédito y sobre el programa. 
¿Como funciona el Cambiavit?
El objetivo principal del programa Cambiavit es que se pueda cambiar la vivienda sin tener que solicitar un nuevo crédito. De esta manera, se puede requerir el crédito conforme el precio del inmueble que quieres lograr, ejerciendo el derecho como acreditado por medio de diferentes modalidades, como:
· Para una casa de mayor valor:  la discrepancia de dinero será cubierta con los recursos que tenga el interesado del crédito.
· Para una casa de igual valor: será necesario que se cambie la documentación y garantías de la morada. Este acto es también llamado de “cambio de garantía de vivienda”, habiendo un traslado del crédito del interesado a la nueva propiedad.
· Para una casa de menor valor: la diferencia entre las dos propiedades se abonará al saldo de lo crédito actual del interesado.
¿Quién puede solicitar el crédito?
Para requerir alguna de las propiedades anteriores del programa Cambiavit, es obligatorio que cumplas con las exigencias abajo:
1. Tener por lo menos 2 años un crédito vigente de Infonavit;
2. Tener el crédito aprobado individual. No es posible aceptar créditos conjugales o corresidenciales.
3. No haber mora con los pagos de los créditos y estar al corriente con ellos;
4. En los últimos 24 meses de pago, no haber ejecutado el uso de prórroga;
5. En los últimos 6 meses, no haber utilizado del crédito a tu favor el Fondo para Protección de Pagos;
6. Tener toda la documentación de la vivienda inscrita nel Registro Público de Propiedad y Notariados; y,
8. La deuda del crédito debe de ser menor al 85% del valor total de cuando se avaluó.
¿Cuándo solicitar el crédito?
Para solicitar, es necesario que tengas un mínimo de 116 puntos para requerir cualquier género de crédito, así que deberás analizar tus puntos Infonavit para poder ejecutar la precalificación en tu cuenta individual en el área que se llama “Mi Espacio Infonavit”. 
Se resalta que, para eso, tu debes tener a la mano tu Número de Seguridad Social (NSS), CURP y RFC, para integrar al portal. 
Para que se pueda aplicar, tienes que reunir algunos requisitos:
1. Tener los pagos al corriente;
2. Tener un crédito con 5 años de antigüedad, mínimamente;
3. No haber sufrido reestructuración nel crédito;
4. Estar ejerciendo actividad laboral;
5. Tu salario debe ser más alto que cuando se solicitó el crédito por primera vez. 
¿Será necesario realizar una precalificación en Infonavit?
Sí. Aunque dispongas de un crédito hipotecario vigente, será necesario realizar una precalificación en Infonavit. 
No obstante, será necesario que te precalifiques de nuevo si quieres obtener una vivienda de mayor valor, ejecutar una ampliación o efectuar una mejora de tu actual morada. 
En caso de adquirir una vivienda del mismo valor, no será necesario efectuar una precalificación, dado que solo se ejecuta una cesión de crédito. 
Casas disponibles 
Para que tu búsqueda sea más efectiva, el Infonavit tiene un portal inmobiliario en el cual conseguirás ver todas las moradas que están disponibles para cambiar. Además, es posible filtrar tu búsqueda conforme la ubicación, espacio, acceso a los servicios y cualquier otro tipo de peculiaridad que te importe en cualquier estado y municipio del México.
Ciertamente, este sitio web es muy dinámico y práctico para todos los interesados en trocar viviendas, dejando más sencillo la búsqueda por las moradas conforme a sus deseos. Asimismo, es posible ingresar tu vivienda para que otras personas puedan verla, comprar y traspasar con rapidez las moradas con Infonavit.
¿Qué ventajas tiene el programa?
Hay algunos beneficios que el programa CAMBIAVIT ofrece a los mexicanos, como: 
· El programa Cambiavit es completamente eficaz para aquellos derechohabientes que quieran vender su propiedad o traspasarla a una mejor zona. Asimismo, se puede buscar una morada en el sitio que más se ajuste a tus necesidades.  
· Este programa es una gran opción para optimar las situaciones de vida de los derechohabientes que busquen lograr o perfeccionar su casa. 
· El saldo del crédito actual no incrementa por el traspaso o cambio de casa.
· Es de mucha ayuda el programa Cambiavit a los trabajadores y sus familias que cambiaron su vivienda por asuntos laborales.
Para concluir, el Cambiavit es un programa para los trabajadores que ya tienen un crédito, y así pueden traspasar sus casas por una de mayor, igual o menor costo. O, si prefieren, pueden usar el crédito para remodelar o mejorar la vivienda. En otras palabras, consiste en lograr un nuevo hogar mediante traspasos sin la necesidad de obtener un nuevo crédito.
Ahora que ya sabes cómo funciona el programa Cambiavit, es momento que empieces a buscar la vivienda perfecta. En MejorTasa tu encuentras con nosotros la MejorTasa de financiamiento inmobiliario!