Definicion, requisitos y caracteristicas en contratos- Sebastian Lizana - Luis Ramírez

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Contratos en particular 
Definición, requisitos y características 
Sebastián Lizana V. 
1. Contrato de promesa: 
 A. Definición: Alessandri es aquel contrato en que dos o más personas se 
comprometen a celebrar un contrato en el futuro cumpliéndose los demás 
requisitos legales 
 B. Características: 1. Contrato principal; 2. Contrato solemne; 3. Contrato 
de derecho estricto; 4. Es un contrato; 5.Discucion contrato bilateral o unilateral 
 C. Requisitos: 1. Que conste por escrito (solemne); 2. Que el contrato 
prometido no sea de aquellos que la ley declara ineficaces; 3. Que la promesa 
contenga un plazo o condición que fije la época de celebración del contrato; 4. 
Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que solo falten 
para que sea perfecto, la tradición de la cosa, o las solemnidades que las leyes 
prescriban 
2. Contrato de compraventa: 
 A. Definición: art. 1793 la compraventa es un contrato en que una de las 
partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero, aquella se dice 
vender y esta comprar, el dinero que el comprador da por la cosa vendida se 
llama precio. 
 B. Características: 1. Contrato bilateral; 2. Contrato oneroso; 3. Contrato 
generalmente conmutativo; 4. Contrato principal; 5. Contrato consensual; 
6.contrato de ejecución instantánea; 7. Es un titulo traslaticio de dominio 
 C. Requisitos: 
1. De la cosa vendida: a. debe ser comerciable; b. Debe existir; c. 
debe ser determinada; d. no debe ser de propiedad del comprador. 
2. el precio: a. debe ser en dinero; b. debe ser real; c. debe ser 
determinado 
3. Solemnidades: Regla general consensual; solemnidades 
excepción a. solemnidades legales art. 1801 inciso 2do venta de bienes 
raíces, servidumbres, censos y la de una sucesión hereditaria no se reputan 
perfectos mientras no se han otorgado por escritura pública; B. 
Solemnidades voluntarias: en virtud de la autonomía privada las partes 
pueden acordar el cumplimiento de solemnidades para entender 
perfeccionado el contrato art. 1802 
4. Capacidad: Son hábiles para el contrato de venta todas las 
personas que la ley no declare inhábiles 
3. Contrato de permuta o cambio: 
 A. Definición: art. 1897 la permutación o cambio es un contrato en que las 
partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro. 
 B. Características: 1. No hay permuta si se entrega un género; 2. Contrato 
conmutativo; 3, regla general consensual. 
 C. Requisitos: Se le aplican las mismas reglas de la compraventa en tanto 
no sean contrarias a su naturaleza 
 Cesión de Derecho (no es un contrato): 
 A. Definición: Abeliuk señala que es la convención por la cual el acreedor 
transfiere su crédito a otra persona llamada cesionario que pasa a ocupar la 
situación jurídica del cedente en el derecho cedido 
4. Contrato de Arrendamiento: 
 A. Definición: art. 1915 el arrendamiento es un contrato en que las dos 
partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa o a 
ejecutar una obra o prestar un servicio y la otra a pagar por esta obra o servicio 
determinado 
 B. Características: 1.bilateral; 2. Oneroso; 3. Conmutativo; 4.principal; 5. De 
tracto sucesivo; 6. Es un acto de mera administración; 7. Es consensual 
1. Consentimiento 
2. Cosa arrendada: a. real; b. determinada; c. susceptible de darse 
en arrendamiento 
3. Precio: a. real y serio; b. determinado; c. puede consistir en dinero 
o en frutos naturales de la cosa arrendada; d. si el precio se paga 
periódicamente se llama renta 
 
 
5. Constitución del censo: 
 A. Definición: art. 2022 constituye un censo cuando una persona contrae la 
obligación de pagar a otra un rédito anual reconociendo el capital 
correspondiente y gravando una finca suya con responsabilidad del rédito y del 
capital 
 B. Características: 
 C. Requisitos: 1. Una finca que se grave con el censo; 2. Un capital que se 
entregue al censuario o que se reconozca por él; 3. Un rédito o canon que el 
censuario debe pagar; 4. Formalidades: escritura e inscripción 
 
6. Contrato de Sociedad: 
 A. Definición: art.2053 la sociedad o compañía es un contrato en que dos o 
más personas estipulan poner algo en común, con la mira de repartir entre si los 
beneficios que de ello provengan 
 B. Características: 1. Bilateral; 2, b. oneroso; c. conmutativo; d. principal; e. 
consensual; f. intuito personae 
 C. Requisitos: 1. Aporte de los socios; 2. Participación en las utilidades; 3. 
Contribución a las deudas; 4. Afecctio societatis 
7. Contrato de Mandato: 
 A. Definición: art. 2116 el mandato es un contrato en que una persona 
confía la gestión de uno o más negocios a otra que se hace cargo de ellos por 
cuenta y riesgo de la primera 
 B. Características: 1. Generalmente consensual; 2. Naturalmente oneroso; 3. 
Es un contrato bilateral; 4. Contrato de confianza 
 C. Requisitos: 
 1. objeto: ejecución de un acto jurídico 
 2. capacidad: del mandante y mandatario 
8. Contrato de transacción: 
 A. Definición: art. 2446 es un contrato en que las partes terminan 
extrajudicialmente un litigio pendiente o precaven uno eventual 
 B. Características: 1. Consensual; 2. Bilateral; 3. Oneroso; 4. Generalmente 
es un contrato conmutativo; 5. Equivalente jurisdiccional; 6. Principal; 7. Intuitus 
personae; 8. Puede ser considerada como un titulo declarativo o como un titulo 
constitutivo 
 C. Requisitos: 1. existencia de un derecho dudoso; 2. Concesiones 
reciprocas; 3. Capacidad para transigir; 4. Objeto de la transacción debe existir y 
ser comerciable 
9. Contrato de comodato o préstamo de uso: 
 A. Definición: art.2174 el comodato o préstamo de uso es un contrato en 
que una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie mueble o raíz 
para que haga uso de ella y con cargo de restituir la misma especie despues de 
terminado el uso 
 B. Características: 1. Es un contrato real; 2. Es un contrato esencialmente 
gratuito; 3. Contrato unilateral; 4. Contrato principal; 5. Es un titulo de mera 
tenencia 
 C. Requisitos: 1. Especie o cuerpo cierto; 2. Cosa no consumible ni fungible; 
10. Contrato de mutuo o préstamo de consumo: 
 A. Definición: art. 2196 el mutuo o préstamo de consumo es un contrato en 
que una de las partes entrega a otra cierta cantidad de cosas fungibles con 
cargo de restituir otras tantas del mismo género y calidad 
 B. Características: 1. Contrato real; 2. Contrato unilateral; 3. Gratuidad; 4. 
Principal; 5. Titulo traslaticio de dominio 
 C. Requisitos: 1. Objeto: debe ser cosa fungible; b. capacidad del 
mutuante y mutuario 
11. Contrato de depósito y secuestro: 
 A. Definición: art. 2211 llámese en general depósito el contrato en que se 
confía una cosa corporal a una persona que se encarga de guardarla y de 
restituirla en especie 
 B. Características: 1. Contrato real; 2. Es un titulo de mera tenencia; 3. Es un 
contrato unilateral; 4. Es un contrato esencialmente gratuito; 5. Es un contrato 
principal 
 C. Requisitos: 1. Objeto; 2. capacidad 
12. Fianza: 
 A. Definición: art. 2335 la fianza es una obligación accesoria en virtud de la 
cual una o más personas responden de una obligación ajena comprometiéndose 
para con el acreedor a cumplirla en todo o parte si el deudor principal no la 
cumple 
 B. Características: 1. Es un contrato consensual; 2. Es un contrato unilateral; 
3. Contrato gratuito; 4. Contrato accesorio; 5. Admite modalidades; 6. Admite 
subcontratación; 7. Es transmisible 
 C. Requisitos: 1. Consentimiento; 2. Capacidad; 3. Objeto: indemnización 
en que el hecho es la inejecución de la obligación principal 
13. Prenda: 
 A. Definición: es un contrato de garantía por el cual se entrega una cosa 
mueble a un acreedor para la seguridad de su crédito otorgándole al acreedor 
prendario la facultad de perseguir la cosa en manos de quien se encuentre, 
retenerla mientras no se le haga un pago total de la deuda y pagarsepreferentemente con el producto de su enajenación si el deudor principal no 
cumple con su obligación 
 B. Características: 1. Es un contrato: 2. Es un contrato real; 3. Contrato 
unilateral; 4. Contrato accesorio; 5. Es un titulo de mera tenencia 
 C. Requisitos: 1. Capacidad de las partes; 2. Objeto: cosas muebles 
corporales e incorporales; 3. Existencia de una obligación principal caucionada; 
4. Entrega de la cosa: real 
14. Hipoteca: 
 A. Definición: derecho real que grava a un inmueble que no deja de 
permanecer en poder del constituyente para asegurarle cumplimiento de una 
obligación principal, otorgando al acreedor el derecho de perseguir la finca en 
manos de quien quiera la posea y de pagarse preferentemente con el producto 
de su realización 
 B. Características: 1. Derecho real; 2. Derecho real inmueble; 3. 
Permanencia de la cosa en poder del constituyente; 4. Derecho accesorio; 5. 
Derecho preferente; 6. Derecho indivisible; 7. Especialidad o determinación de la 
hipoteca 
 C. Requisitos: 1. Solemne: Inscripción en el registro de hipotecas y 
gravámenes; 2. Bienes inmuebles 
 
15. Anticresis: 
 A. Definición: contrato por la que se entrega al acreedor una cosa raíz 
para que se pague con sus frutos 
 B. Características: 1. Contrato real; 2. Contrato unilateral; 3. Contrato 
accesorio; 4. Indivisible; 5. Queda a salvo el derecho de prenda general 
 C. Requisitos: Recae sobre bienes raíces 
 
16. Derecho legal de retención (no es contrato): 
 A. Definición: facultad concedida por la ley al detentador de una cosa 
que se debe entregar o restituir para rehusar legítimamente la entrega o 
restitución y conservar la cosa mientras no se le satisface un crédito que tiene 
relacionado con ella 
 B. Características: 1. Garantía personal; 2. Parecido a la excepción del 
contrato no cumplido; 3. Derecho accesorio; 4. Derecho indivisible; 5. Similar en su 
estructura a la compensación; 6. Se discute si genera o no un derecho real 
 C. Requisitos: 1. Tenencia de la cosa ajena en poder del titular del derecho 
legal de retención; 2. Debe existir una obligación de restituir; 3. Debe existir 
obligación principal cuyo cumplimiento quiero garantizar; 4. Vinculación entre la 
obligación que quiero garantizar y el derecho legal de retención; 5. Necesita 
texto legal expreso; 6. Requiere declaración judicial 
17. Contrato de Donación: 
 A. Definición: art. 1386 la donación entre vivos es un acto por el cual una 
persona transfiere gratuita e irrevocablemente una parte de sus bienes a otra 
persona que lo acepta 
 B. Características: 1. Contrato unilateral; 2. Contrato gratuito; 3. Contrato 
consensual; 4. Es un titulo traslaticio de dominio; 5. Es un titulo singular; 6. Por regla 
general es irrevocable 
 C. Requisitos: 1. Capacidad; 2. Consentimiento expreso; 3 objeto: 
empobrecimiento del patrimonio del donante y consecuencialmente con ello el 
enriquecimiento o aumento del patrimonio del donatario; 4. Causa: mera 
liberalidad; 5. La donación es consensual, pero en la práctica es solemne: 
requiere insinuación