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REGENERACIÓN DEL OBJETO URBANO 
ARQUITECTÓNICO DEL MERCADO DE PLANTAS 
MADRESELVA, XOCHIMILCO, CIUDAD DE MÉXICO
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO
FACULTAD DE ARQUITECTURA
TALLER “G” LUIS BARRAGÁN
T E S I S
QUE PARA OBTENER EL TITULO DE
A R Q U I T E C T A
PRESENTA:
DAFNE LILIANA HERNÁNDEZ ALARCÓN
ARQ. EFRAÍN LÓPEZ ORTEGA
ARQ. VLADIMIR JUÁREZ GUTIÉRREZ
ARQ. ENRIQUE GÁNDARA CABADA
SINODALES: 
CIUDAD UNIVERSITARIA, CD. MX., 2017
 
UNAM – Dirección General de Bibliotecas 
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A la vida por dar oportunidades tan maravillosas como
estar en ella y permitirme cumplir una de mis metas.
A mis padres que se esforzaron siempre, hicieron esto
de mi y nunca me dejaron sola.
A Jaz y Mau por ser los mejores compañeros de vida y
darme las ganas de salir adelante.
A mis tías y abuelita por darme la fuerza física y moral a
diario de una manera muy peculiar.
A la UNAM por abrirme sus puertas, concederme la
oportunidad de estudiar en sus aulas y conocer a
personas importantes, quienes fueron esenciales en mi
trayecto como universitaria, siguen y seguirán siéndolo
toda mi vida.
GRACIAS.
Liliana
D E D I C A T O R I A
D E D I C A T O R I A
P R Ó L O G O
P R Ó L O G O
El trabajo mostrado a continuación es un conjunto de
conocimientos adquiridos a lo largo de la carrera, en
este llevo a cabo la resolución de problemas
presentados ante una situación de origen real.
A lo largo del documento se podrá observar el
desarrollo del proyecto dividido y organizado en
capítulos, los cuales van desde el diagnóstico del
estado actual del sitio, análisis del mismo, ubicación
del predio, condiciones climáticas, análogos,
normatividad, hasta el programa arquitectónico de la
propuesta así como los planos, el proyecto ejecutivo y
un análisis del costo total de la obra.
Para su realización se fue elaborando un análisis de la
información para determinar su valoración y
aplicación; se propone, así como una síntesis de la
información a través de la selección de las opciones
validas.
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Í N D I C E
Í N D I C E
DIAGNÓSTICO 03
Introducción 05
Objetivo 06
Fundamentación 07
Justificación 08
Antecedentes histórico - arquitectónicos 09
ANÁLISIS DE SITIO 11
Ubicación del sitio 13
Contexto urbano 14
Contexto social 19
Infraestructura 22
Equipamiento 27
Normatividad 31
Topografía 35
Reporte fotográfico del sitio 36
PROGRAMA 43
Proyectos análogos 45
Programa arquitectónico 47
Diagrama de funcionamiento 49
PROYECTO 51
Zonificación 53
Intenciones 54
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Í N D I C E
PROYECTO ARQUITECTÓNICO 57
Memoria Descriptiva del Proyecto Arquitectónico 59
Planos Arquitectónicos
RENDERS 61
PROYECTO EJECUTIVO 71
Memoria Descriptiva de Estructura 73
Memoria Descriptiva de Instalación Hidráulica 74
Memoria Descriptiva de Instalación Sanitaria 75
Memoria Descriptiva de Instalación Eléctrica 76
Planos Estructurales y de Instalaciones
COSTO ESTIMADO 77
Costo estimado del terreno 79
Costo estimado de la obra 80
CONCLUSIONES 83
Conclusiones 85
Bibliografía 86
Fuente de imágenes 87
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APÍTULO C 1
Xochimilco es heredero de una emblemática tradición
cultural milenaria. En su territorio se encuentran
14 pueblos originarios que conservan muchos rasgos
de su cultura tradicional y herencia indígena, entre
ellos, Santa María Nativitas, que presenta una
acelerada pérdida de sus características rurales y de su
estructura interna de barrios que originalmente la
integraban, al ser sustituidas por nuevas colonias y
asentamientos en constante crecimiento en forma de
edificación desordenada, generando la imagen
predominante de extensas zonas en proceso de
construcción sin la adecuada infraestructura, ni
servicios y con una elevada población.
Una colonia vecina es Barrio Xaltocan, que se destaca
por contar con mercados de plantas y flores, los cuales
le han dado un gran impulso comercial y turístico a la
delegación, ya que los mismos habitantes producen y
venden la mercancía, siendo esta actividad su
principal fuente de ingresos.
Los trabajos agrícolas se han restringido al cultivo de
flores y algunas hortalizas por lo que estas actividades
se han combinado con otras de orden turístico a través
de paseos en trajineras por los canales.
La siembra de plantas es un medio de trabajo para los
habitantes de la zona que han heredado técnicas de
cultivo de generaciones anteriores y han logrado el
desarrollo de grandes invernaderos.
El proyecto surge de la necesidad de un espacio
transitable que cumpla con las características e
instalaciones adecuadas para satisfacer las
necesidades que demanda la venta y distribución de
plantas y flores. El espacio a intervenir es la calle
Madreselva, donde actualmente se localiza la
Exposición Permanente de la Unión Regional de
Floricultores Viveristas de Xochimilco, o mejor conocido
como Mercado Madreselva.
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I N T R O D U C C I Ó N
Imagen 1 INVERNADERO EN MADRESELVA 
Se plantea como objetivo particular, rescatar el
espacio por la problemática que presenta el sitio,
debido al poco o casi nulo apoyo delegacional,
desarrollar una propuesta en beneficio a la sociedad,
tomando como base los criterios de habitabilidad,
diseño, sustentabilidad y la aplicación de la
Legislación vigente.
El objetivo de la tesis se llevará a cabo poniendo en
práctica los conocimientos adquiridos durante los
semestres que conforman la carrera de Arquitectura.
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Como objetivo principal del proyecto se encuentra la
rehabilitación del espacio donde se localiza el
mercado Madreselva, haciéndolo propio y dándole
identidad, así como también el generar circulaciones
peatonales y vehiculares debidamente diferenciadas,
proporcionando una distribución adecuada del
espacio a cada usuario, teniendo como prioridad al
peatón.
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Imagen 2 PASO PEATONAL, VEHICULAR Y ZONA DE COMERCIOS Imagen 3 CONFLICTO ENTRE PASO PEATONAL Y VEHICULAR
En México se observa un gran deterioro ambiental
biofísico, más evidente en las áreas urbanas, donde
además de las grandes obras de urbanización, hay
una desmedida contaminación. En la actualidad, se
ha hecho notoria la preocupación de la sociedad por
los problemas ambientales, como la contaminación
del agua y del aire, la degradación de los suelos, la
deforestación y la pérdida de biodiversidad. El
crecimiento incontrolado de la población en las
periferias urbanas del país y, particularmente en el área
de Xochimilco, ha provocado una gran degradación
de los recursos naturales.
El suelo provee de beneficios al ecosistema. El más
conocido y utilizado es el de soporte y suministro de
nutrientes para las plantas, así como constituir un
medio poroso y permeable, necesario para la
regulación del sistema hidrológico, influyendo en la
retención y reducción de la pérdida de agua, su
contaminación o purificación.
La propuesta de rehabilitar el Mercado Madreselva
surge de la cercanía que tiene con el Bosque de
Nativitas, ya que en este existe un desorden entre los
vendedores establecidos y ambulantes; además de ser
utilizado por sus vecinos como tiradero de basura.
Esta problemática se amplía con el vandalismo, el
excremento de caballos, la entrada de autos que
circulan sin control a alta velocidad y los puestos de
vendedores de plantas, de alfarería y de tierrapara
macetas provenientes del mercado.
La necesidad de suprimir toda esta problemática y
generar espacios de interacción y respeto con el
medio ambiente generará el desarrollo de un proyecto
arquitectónico que se podrá dotar de las
características de la zona, además de fungir como
punto de enlace con el Bosque de Nativitas,
pretendiendo que este sea un punto de reunión y
esparcimiento, ya que hasta el momento la
comunidad carece de este tipo de espacios.
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F U N D A M E N T A C I Ó N
Imagen 4 CERCANÍA DEL MERCADO CON EL BOSQUE DE NATIVITAS 
El lugar a intervenir esta carente de infraestructura
indispensable, por lo que la propuesta tiene como
objeto cumplir con las características necesarias y
brindar en sus instalaciones un lugar que responda con
las necesidades que demanda la venta y distribución
de plantas y flores.
Se considera que es necesaria una reactivación
económica en la zona a través del turismo, ya que al
tratarse de un área aledaña a los distintos canales
como el Embarcadero de Nativitas, resultaría benéfico
para la comunidad.
Incorporar a la propuesta del Mercado Madreselva
una ruta turística, permite unir puntos estratégicos en la
región, así como la intervención en el Bosque de
Nativitas, lo que resulta favorable para la zona.
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El ordenamiento que presenta el mercado de plantas
Madreselva no resulta favorable para las personas que
hacen uso del espacio, desde los comerciantes hasta
los consumidores de productos. Los locales no tienen
una dimensión establecida, el recorrido entre los
mismos resulta difícil por la falta de organización y
carácter del lugar, no existe jerarquía entre la
circulación de los vehículos motorizados y el peatón
dentro del mercado, no hay estacionamientos
accesibles y se genera aglutinamiento de gente en
días específicos, todo esto tiene como consecuencia
problemas de movilidad y genera estrés en el usuario.
Es común que los automóviles circulen a baja
velocidad por estar en busca de un lugar de
estacionamiento pero en ocasiones el aumento de
velocidad es propenso a generar accidentes.
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Imagen 5 PROBLEMAS DE MOVILIDAD EN EL MERCADO Y LOCALES COMERCIALES CON DIMENSIONES NO ESTABLECIDAS Y DESPROPORCIONALES
Xochimilco, cuyo significado en náhuatl es “En la tierra
sembrada de flores" es uno de los sectores de la
Ciudad de México donde el pasado lacustre que
caracterizó alguna vez a todo el Valle de México se
encuentra presente y forma parte de la vida cotidiana
en un entorno lleno de tradiciones con siglos de
historia.
La principal actividad productiva de los habitantes de
los pueblos de la zona consistía en la agricultura,
cultivándose maíz, chile, frijol, calabaza entre otros;
una forma de cultivo que caracterizó el Anáhuac, las
famosas chinampas, porciones de tierra ganadas al
lago, construidas con sieno y limo ancladas por medio
de las raíces de ahuejotes, un árbol típico de la zona.
Entre 1910 y 1920, Xochimilco descubrió su potencial
turístico e inició la construcción de sus embarcaderos;
se reforestó el bosque de Nativitas y se fundó el vivero
de árboles; se inició la introducción del sistema de
agua potable.
De 1921 a 1940 se introducen las primeras líneas de
autobuses y se construye la primera etapa del sistema
de drenaje. La segunda etapa del mismo se construye
hacia 1966 y se termina en 1975.
A partir de 1970 se instala luz mercurial en el alumbrado
público y en 1987 la zona de las chinampas fue
declarada "PATRIMONIO CULTURAL DE LA
HUMANIDAD", por la UNESCO.
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A N T E C E D E N T E S H I S T Ó R I C O - A R Q U I T E C T Ó N I C O S
Imagen 6 CHINAMPAS EN XOCHIMILCO
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Hortalizas-flores es el binomio que aún caracteriza a
Xochimilco como el gran abastecedor de la Ciudad
de México a pesar de tantos problemas ambientales;
ya antes fue el gran sostén de México-Tenochtitlan.
Las hortalizas mesoamericanas fueron los cultivos más
importantes en la época prehispánica, después del
maíz, los cuales dominaron el paisaje agrario
chinampero durante toda la Colonia. Las plantas del
viejo mundo fueron adoptadas por los chinamperos a
partir de la invasión colonial, que amplió y diversificó el
repertorio de plantas.
A N T E C E D E N T E S H I S T Ó R I C O - A R Q U I T E C T Ó N I C O S
El mercado Madreselva, aunque su nombre oficial es
Exposición Permanente de la Unión Regional de
Floricultores Viveristas de Xochimilco “Madreselva”,
ubicado en la calle madreselva en el pueblo de
Nativitas Xochimilco D.F., tiene una antigüedad de 34
años, el lugar para su instalación fue donado por las
autoridades de la época, en ese tiempo
Departamento del Distrito Federal en conjunto con la
Secretaría de Agricultura y Recursos Hidráulicos, está
conformado por 10 secciones diferentes, dichas
secciones son: Acapulco, Alfarería, Bosque, Morelos,
Puebla, San Gregorio, San Luis, Tierra, Tlalpan y
Xochimilco.
Actualmente el mercado cuenta con 722 puestos
aproximadamente y están organizados desde 1994 en
una Asociación Civil, denominada Unión Regional de
Floricultores y Viveristas de Xochimilco D.F Madreselva
A.C, encargada de la poda y mantenimiento de los
arboles que se encuentran en la vía pública del
mercado, y como vinculo de los comerciantes con
autoridades, principalmente con la Delegación
Xochimilco. La mayoría de los comerciantes de los 722
puestos son revendedores, ya que están dedicados en
su mayor tiempo a las actividades dentro del mercado
de madreselva.
Imagen 7 y 8 FLORES Y PLANTAS EN XOCHIMILCO
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APÍTULO C 2
La ubicación geográfica de la zona a intervenir se
encuentra dentro de la delegación Xochimilco en la
CDMX.
La delegación limita al norte con los territorios
de Coyoacán e Iztapalapa; al oriente, con Tláhuac; al
sur, con Milpa Alta; y al poniente, con Tlalpan.
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U B I C A C I Ó N D E L S I T I O
MÉXICO
CDMX
XOCHIMILCO
NATIVITAS
PREDIO DESTINADO A LA PROPUESTA
Imagen 10 UBICACIÓN DEL SITIO
Imagen 11 CALLE COLINDANTE AL SITIO, CAMINO A NATIVITASImagen 9 MACROLOCALIZACIÓN
C O N T E X T O U R B A N O
El predio destinado a la propuesta del proyecto es la
calle Madreselva, ubicada en la Calzada Xochimilco-
Tulyehualco, colonia Barrio xaltocan CP. 16090; a un
costado del Bosque de Nativitas.
VÍAS DE ACCESO: Se comunica con dos ejes
principales, las Avenidas 16 de Septiembre y Camino a
Nativitas y dos calles secundarias Azalea y Bugambilia.
SUPERFICIE: 27, 810 M2
USO ACTUAL: Es usado como espacio comercial con el
estado actual del mercado además de fungir como
paso vehicular y estacionamiento.
C O N T E X T O U R B A N O
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Imagen 12 UBICACIÓN DEL PREDIO EN BARRIO XALTOCAN
Imagen 13 UBICACIÓN DEL PREDIO
Imagen 14 ACCESO AL BOSQUE DE NATIVITAS 
CLIMA: Templado húmedo con lluvias en verano.
TEMPERATURA MEDIA ANUAL: El Barrio Xaltocan
presenta 16.2°C, con máximas de 31°C. El mes más
caluroso del año es mayo. Las temperaturas medias
más bajas del año se producen en enero.
PRECIPITACIÓN PLUVIAL: El mes más seco es diciembre,
con 5 mm. La mayor cantidad de precipitación ocurre
en junio, con un promedio de 127 mm.
VIENTOS: Viajan de Sureste a Noroeste.
CALIDAD DEL AIRE: Debido a la cercanía del sitio con el
Bosque de Nativitas, la cantidad de arboles que éste
posee y que los vientos dominantes viajan de Sureste a
Noroeste, la calidad del aire se ve mejorada aunque la
carencia de drenaje y defecación al aire libre hacen
que ésta se reduzca notablemente.
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C O N T E X T O U R B A N O
Imagen 15 BOSQUE DE NATIVITAS
Imagen 16 ORIENTACIÓN DE PREDIO
Imagen 17 DIRECCIÓN DE VIENTOS EN EL PREDIO
VIALIDADES:
En el perímetro de la zona, hay Avenidas principales
como la Avenida 16 de Septiembre, el Camino a
Nativitas y la Nueva Carretera Xochimilco Tulyehualco;
además de las callessecundarias que comunican a la
calle Madreselva.
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FLORA:
Bosque mixto con algunos pinos, cedros, ahuehuetes,
ocotes, encinos y tepozanes. Las flores que se cultivan
en la región son principalmente: aretillo, azalea, clavel,
cempoalxochitl, dalia, flor de calabaza, floripondio,
gladiola, girasol, clavelina, mercadel y flor de chícharo.
FAUNA:
Por la cercanía al Bosque de Nativitas existen en la
zona liebres, conejos teporingos, comadrejas,
tlacuache, ardilla, tejones, zorrillos, tuzas, ratones de
campo, lagartijas, víboras de cascabel y escorpiones,
C O N T E X T O U R B A N O
AVENIDA 16 DE SEPTIEMBRE
CAMINO A NATIVITAS
NUEVA CARRETERA XOCHIMILCO- TULYEHUALCO
CALLES SECUNDARIAS
BOSQUE DE NATIVITAS
Imagen 18 EUCALIPTO Imagen 19 ENCINO
Imagen 20 ARDILLA Imagen 21 LAGARTIJA
Imagen 22 PLANO DE VIALIDADES
TRANSPORTE:
En la colonia Barrio Xaltocan los medios de transporte
son rutas de RTP y microbús. De RTP corren las rutas 143,
144, 145, 146, 147, 2D, 39A, 39B y 47A; y de microbús son
las rutas 62, 165, 176, 247, 353 y 517.
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C O N T E X T O U R B A N O
IMAGEN URBANA:
Se caracteriza por edificaciones destinadas a vivienda
unifamiliar y comercio básico con alturas no mayores a
3 niveles derivado de que la delegación Xochimilco se
compone principalmente de barrios y pueblos con
características patrimoniales; la tipología de las
construcciones en el caso de los cascos tanto de
barrios y poblados conserva aún sus características
originales.
Sobre las vialidades primarias hay construcciones
destinadas a uso comercial y de servicios que alteran
la imagen urbana por anuncios de los comercios,
puesto que carecen de una homologación con los
originales, ya que no respetan la tipología de anuncios,
marquesinas y toldos, ni el color de éstos. Las luminarias
de fachadas en comercios son las comunes y muy
raramente se encuentran anuncios en colores neón.
Además los espectaculares en azoteas y fachadas,
son otro factor de deterioro de la imagen urbana ya
que los espectaculares muchas veces resaltan
demasiado por su tamaño en proporción con los
niveles de las construcciones.
RTP- RUTAS 39 A, 39 B, 142 Y 143 
RTP- RUTAS 39 A, 39 B, 47 A, 142 Y 143 
RTP- RUTAS 39 A y 39 B 
MICROBÚS- RUTAS 165, 176, 247 y 517 
MICROBÚS- RUTAS 165 y 247
MICROBÚS- RUTA 62
< 3 niv
VIVIENDA UNIFAMILIAR COMERCIO BÁSICO
Imagen 23 PLANO DE TRANSPORTE
Imagen 24 PERFIL DE EDIFICACIONES DE LA ZONA
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PRINCIPALES FUENTES CONTAMINANTES:
Producidas por desechos orgánicos productos de
establos y porquerizas, desechos agrícolas producidos
por los mercados de plantas, flores, hortalizas,
alimentos, y desechos domésticos, producidos por los
productores, comerciantes y habitantes de la
delegación.
Programas de recolección de basura y desechos
sólidos que permitan su clasificación en orgánica e
inorgánica para su aprovechamiento y reciclamiento
en su caso, reducirían de manera sustancial esta
problemática y la generación de contaminación; ya
que al no recogerse en su totalidad existen basureros
clandestinos a cielo abierto que son un riesgo
potencial para la salud de los habitantes en la zona.
Otro problema son las epidemias debido a la
contaminación de los canales que producen insectos
de todos tipos, principalmente mosquitos.
En los asentamientos irregulares, que en su mayoría no
cuentan con los servicios públicos vitales y existen
riesgos de epidemias, debido a la defecación al aire
libre por la carencia de drenaje y fosas sépticas que no
cumplen con las normas para la construcción de las
mismas, basureros clandestinos, y canales de desagüe
de aguas negras a cielo abierto.
C O N T E X T O U R B A N O
Imagen 25 DESECHOS ORGÁNICOS
Imagen 26 CONTAMINACIÓN EN CANAL DE XOCHIMILCO
ASPECTOS DEMOGRÁFICOS:
La delegación tuvo un crecimiento desmesurado entre
1960 y 1990, que se debió fundamentalmente al
agotamiento relativo de suelo urbano accesible a las
delegaciones centrales del Distrito Federal,
desplazando población hacia las delegaciones
periféricas, donde la gente buscaba suelo disponible
para asentarse, generalmente a través de invasiones
de tierras. Las tasas de crecimiento han disminuido de
manera importante, entre 1980 -2000 cuando pasaron
de 5.14% a 3.14% respectivamente. La tendencia prevé
un decrecimiento mayor para los próximos años hasta
alcanzar un nivel de equilibrio.
AÑO POBLACIÓN % CON 
RESPECTO AL 
DISTRITO 
FEDERAL
TASA DE 
CRECIMIENTO DE 
LA DELEGACIÓN 
PROMEDIO 
ANUAL
TASA DE 
CRECIMIENTO 
DISTRITO 
FEDERAL 
PROMEDIO 
ANUAL
1970 116,493 1.69% 1960-1970 1960-1970
1980 197,819 2.46% 1970-1980 5.14 1970-1980 1.5
1990 271,151 3.29% 1980-1990 3.22 1980-1990 .26
1995 332,314 3.92% 1990-1995 3.22 1990-1995 .59
2000 369,787 4.29% 1990-2000 3.14 1990-2000 .43
C O N T E X T O S O C I A L
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C O N T E X T O S O C I A L
POBLACIÓN VULNERABLE: En 1990, se contaban 4,447
habitantes que representaban el 1.85% con respecto a
la población de 5 años y más que habla alguna
lengua indígena en la Delegación. Para 2000 se
contaban 8,725 habitantes que hablan alguna lengua
indígena y que representan el 2.65% con respecto a la
Delegación, lo que indica un ascenso en el porcentaje
de población de habla indígena.
POBLACIÓN DISCAPACITADA: Las discapacidades que
más aquejan a la población es de tipo motriz,
representando un 43.55% de la población
discapacitada, por lo que es necesario generar
espacios públicos, servicios e instalaciones adecuados
para este tipo de población.
DINÁMICA POBLACIONAL CENSOS POBLACIONALES INEGI 2000
POBLACIÓN DISCAPACITADA (TIPO DE DISCAPACIDAD)
CENSOS POBLACIONALES INEGI 2000
NIVEL DE INGRESOS: La población que gana menos de
dos salarios mínimos es mayor respecto al promedio de
la entidad y la que percibe más de un salario mínimo
es menor en la Delegación que en la entidad.
Existen 28,955 habitantes subempleados que
representan el 3.69% de la registrada a nivel del Distrito
Federal. Destaca la disminución de la población
subempleada registrada en 2000 dentro de la
Delegación (19.49%) también menor que en el Distrito
Federal (21.51%), considerando que en 1990, esta
relación era mayor, sin embargo en ambos ámbitos
aumento en sus números relativos.
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ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS:
La Población Económicamente Activa (PEA) en el año
2000 era de 148,535 habitantes, de la cual 146,236
estaba ocupada (98.45%) y 2,299 (1.55%) estaba
desocupada. Para el mismo año la Población
Económicamente Inactiva la constituían 128,028
habitantes; de la cual los porcentajes más altos eran
las personas dedicadas al hogar (38%) y los estudiantes
(33%). La población relativa estudiantil era mayor al
promedio del Distrito Federal lo que muestra una mayor
población en el sector educativo y por lo tanto una
mayor presión de infraestructura y servicios en la
materia. Por otra parte, la población relativa de
pensionados y jubilados es menor en la Delegación
respecto al promedio que tiene el Distrito Federal.
También se observa una mayor participación relativa
en el sector servicios educativos (9.52%) respecto al
6.77% de la entidad. La participación en actividades
en el sector de construcción en esta Delegación es
superior al porcentaje promedio del Distrito Federal. Su
actividad predominante es la de comercio con un
18.34%, sin embargo está por debajo del número
relativo del Distrito Federal.
C O N T E X T O S O C I A L
+$
COMPARACIÓN DE RANGOS DE INGRESOS XOCHIMILCO Y DF 
CENSOS POBLACIONALES INEGI 2000
PERFIL DEL USUARIO:
El mercado de plantas brinda sus servicios
directamente a todo tipo de personas que lo visiten,
estas van desde niños hasta personas de la tercera
edad, no existe algún tipo de distintivo o
discriminación, los usuarios pueden ser personas
residentes de la zona o bien turistas, esto debido a la
gran fama que posee por ser parte de una de las
características de la Delegación Xochimilco.
Para que no existan dificultades con los diferentestipos
de usuarios del mercado, es importante la
accesibilidad en todas las zonas, ya que actualmente
es complicado recorrer la longitud del mercado
debido a la falta de organización que presenta el sitio.
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C O N T E X T O S O C I A L
El uso del espacio es principalmente comercial pero sin
dejar a un lado la inclusión que se tiene con la
vegetación del entorno, por lo que el mismo usuario
debe respetar la naturaleza existente en la zona,
refiriéndonos al Bosque de Nativitas, así como los
productos que se exhiben en los diferentes comercios
dentro del mercado Madreselva.
=
Imagen 27 TIPOS DE USUARIOS QUE CONCURREN EL MERCADO MADRESELVA 
I N F R A E S T R U C T U R A
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ENERGÍA ELÉCTRICA
Servicio que posee un 90% de cobertura en el área
urbana y 86% en los poblados rurales ya consolidados,
por lo que se carece del servicio en asentamientos
ubicados en Suelo de Conservación y en el área de
Programas Parciales de la Zona Sur, esto debido a la
irregularidad de los mismos y por la dispersión de los
asentamientos que hace incosteable introducir el
servicio.
ALUMBRADO PÚBLICO
Servicio que cubre las zonas urbanas de los barrios y
pueblos, pero no todos los asentamientos ubicados en
Suelo de Conservación, que sólo en algunos casos
cuentan con electrificación como ocurre en la parte
alta de Tulyehualco, San Luis Tlaxialtemalco y Santiago
Tepalcatlalpan.
I N F R A E S T R U C T U R A
%
Imagen 28 ENERGÍA ELÉCTRICA Y ALUMBRADO PÚBLICO EN PREDIO
ALUMBRADO PÚBLICO/ ENERGÍA ELÉCTRICA
Imagen 29 ALUMBRADO PÚBLICO EN AV. 16 DE SEP.
PAVIMENTACIÓN
La mayor parte de las zonas urbanas en barrios y
pueblos se encuentra pavimentada así como
carreteras y vialidades que las unen sin embargo
existen lugares dentro de esta misma zona que por el
desbordamiento de la población han originado
nuevos asentamientos que se tendrán que pavimentar,
tal es el caso de algunas calles de barrios como
Caltongo, Xaltocan y en colonias en consolidación.
También en pueblos como Nativitas, Santa Cruz
Acalpixca, San Gregorio Atlapulco, San Luis
Tlaxialtemalco y Tulyehualco.
En el caso del predio, por ser una calle, se encuentra
pavimentada pero carece de mantenimiento y se
pueden encontrar muchos baches.
AGUA POTABLE
La Delegación tiene una cobertura del 95% de agua
potable, de este el 90.2% se realiza a través de toma
domiciliaria y 4.5% se abastece por medio de pipas a
los asentamientos y colonias de los poblados rurales.
La problemática se encuentra en la dotación a las
partes altas de la montaña y en la colindancia con la
Delegación Tláhuac. La falta de suministro se
encuentra en la sobre explotación del manto acuífero
existente en la Delegación.
El predio cuenta con abastecimiento de agua
potable.
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I N F R A E S T R U C T U R A
Imagen 30 PAVIMENTO AFECTADO EN EL PREDIO
2
4
DRENAJE
En el suelo urbano el 26% de las viviendas carecen de
conexión a la red pública de drenaje y el 7.8% del total
de viviendas no tienen ningún sistema de desalojo.
En suelo de conservación se carece de drenaje y
respecto al número de descargas sanitarias existentes
se estiman más de 21 mil descargas sin control, las
cuáles arrojan desechos líquidos a las barrancas o las
chinampas, convirtiéndose en grandes focos de
infección y contaminación ambiental.
En suelo urbano las redes de drenaje se encuentran
expuestas a dislocamientos y deformaciones derivadas
de los asentamientos de las capas del suelo; falta de
mantenimiento de las redes y exceso de azolves, todo
lo cual disminuye la capacidad de conducción de las
aguas residuales.
El sistema se integra por dos tipos de colectores: uno
de tipo combinado y otro de agua pluvial con
descarga a los canales de la zona chinampera de los
pueblos de Santa María Nativitas, San Gregorio
Atlapulco y San Luis Tlaxialtemalco; también existe un
sistema de colectores marginales en los pueblos de la
montaña para evitar la contaminación del acuífero.
El predio cuenta con sistema de drenaje en toda su
extensión.
I N F R A E S T R U C T U R A
Imagen 31 SISTEMA DE DRENAJE EN PREDIO
SISTEMA DE DRENAJE
Imagen 32 DRENAJE EN AVENIDA 16 DE SEPTIEMBRE
RECOLECCIÓN DE RESIDUOS
La recolección de residuos sólidos en la zona se
efectúa a través del barrido manual y mecánico,
además de recolección domiciliaria y retiro de
basureros clandestinos efectuada por personal, equipo
y vehículos recolectores de la delegación.
En pueblos únicamente se cubre el barrido del Centro
y calles principales quedando las demás calles sujetas
a barrido y recolección esporádica.
La limpieza de canales y zonas habitacionales de
barrios que colindan con sus riveras se efectúa a través
de lanchones recolectores que descargan el producto
de su recolección en dos embarcaderos específicos
para este fin ubicados en los barrios de Tlacoapa y
Caltongo.
En la Delegación Xochimilco se recolectan
diariamente 500 toneladas de basura existiendo un
déficit en la recolección que provoca tiraderos
clandestinos, localizando los principales sobre la
carretera vieja a Xochimilco-Tulyehualco, así como en
los pueblos de Nativitas, Santa Cruz Acalpixca, San Luis
Tlaxialtemalco y San Francisco Tlalnepantla.
Los desechos sólidos recolectados por los camiones de
limpia (orgánicos e inorgánicos) son trasladados a la
planta de transbordo ubicada en San Luis
Tlaxialtemalco.
2
5
I N F R A E S T R U C T U R A
+
2
6
REDES Y SERVICIOS EN EL SITIO
Dentro de las redes y servicios que cuenta el lugar
están: Agua potable, drenaje, energía eléctrica,
alumbrado público, red telefónica, recolección de
residuos, correo y transporte público.
I N F R A E S T R U C T U R A
ALUMBRADO PÚBLICO
SISTEMA DE DRENAJE
AGUA POTABLE
ENERGÍA ELÉCTRICA
RECOLECCIÓN DE RESIDUOS
TRANSPORTE PÚBLICO
Imagen 33 PLANO DE REDES Y SERVICIOS EXISTENTES EN EL SITIO
EDUCACIÓN:
La Delegación Xochimilco cuenta con 129 escuelas
pertenecientes al sector privado y un total de 229
escuelas públicas de todos los niveles educativos, -
preescolar, primaria, secundaria y bachillerato-, una
Escuela Nacional Preparatoria, la Escuela Nacional de
enfermería y Obstetricia, y la Escuela Nacional de Artes
Plásticas de la UNAM.
CULTURA:
En Xochimilco funcionan 12 centros sociales y
culturales, entre los que se encuentran el Foro Cultural
Quetzalcóatl, La casa del Arte y el Conjunto Cultural
Carlos Pellicer; 17 bibliotecas; y 19 centros comunitarios
en los que se imparten talleres de capacitación para el
trabajo en apoyo a la economía doméstica de los
habitantes de Xochimilco.
RECREATIVO:
Para la práctica de actividades deportivas, existen 23
deportivos distribuidos en toda la demarcación,
además de 8 clubes deportivos y la pista olímpica de
canotaje Virgilio Uribe en Cuemanco.
SALUD:
Respecto a los servicios de salud, el ISSSTE tiene
instalada dos unidades médicas y el Sector Salud 12
más el Hospital Materno - Infantil que cumple funciones
de Hospital regional con especialidad en atención de
niños quemados. Xochimilco está por debajo de la
media del Distrito Federal en materia de Unidades
Médicas.
E Q U I P A M I E N T O
2
7
E Q U I P A M I E N T O
Imagen 34 CENTRO DEPORTIVO XOCHIMILCO
ADMINISTRACIÓN Y SEGURIDAD PÚBLICA:
Los principales delitos cometidos en la demarcación
durante el 2001, son los siguientes: lesiones, daños en
propiedad ajena, robo de vehículos y robo a
transeúntes. Las lesiones representan el 25% del total de
los delitos, porcentaje que incremento con respecto al
año de 1999.
SERVICIOS RELIGIOSOS:
La delegación cuenta con 36 iglesias, 25 capillas y 9
parroquias.
2
8
COMERCIO INFORMAL:
Representa uno de los mayores problemas por resolver
y en donde confluyen infinidad de intereses entre
todos los grupos que representan a los comerciantes
ambulantes. Actualmente se tiene un padrón de 3852
vendedores distribuidos en 46 puntos de venta.
Adicionalmente, se tienen 1200 comerciantes
ambulantes que no están en el Padrón, pero quese
tiene conocimiento de ellos y aproximadamente 400
“toreros” en todo Xochimilco.
La Avenida 16 de Septiembre, el Bosque de Nativitas y
el Camino a Nativitas, que son tres puntos de acceso al
mercado de plantas, representan puntos donde se
lleva a cabo el comercio informal de la delegación.
E Q U I P A M I E N T O
Imagen 35 COMERCIO INFORMAL EN EL SITIO
SISTEMA SUPERFICIE 
TERRENO 
(ha)
M2 DE 
CONSTRUCCIÓN
EDUCACIÓN Y 
CULTURA
7.01 270 550.76
SALUD Y ASISTENCIA 
SOCIAL
14.92 296 146.43
COMERCIO Y 
ABASTO
6.16 250 435.43
COMUNICACIONES Y 
TRANSPORTE
1.93 77 660.03
RECREACIÓN Y 
DEPORTE
9.11 1 951 104.60
ADMON. SEGURIDAD, 
JUSTICIA Y SERVICIOS
3.88 130 065.20
TOTAL 43.01 2 975 962.45
REQUERIMIENTOS ACTUALES PARA SATISFACER LOS DÉFICIT DE 
EQUIPAMIENTO SISTEMA NORMATIVO DE EQUIPAMIENTO URBANO DE 
SEDESOL. 1999
2
9
E Q U I P A M I E N T O
DEPORTIVO XOCHIMILCO
CLUB CRUZ AZUL
ESTACIÓN DE BOMBEROS
DELEGACIÓN XOCHIMILCO
ESTACIONES DE TREN LIGERO
Imagen 36 PLANO DE EQUIPAMIENTO EN LAS PROXIMIDADES DEL SITIO
3
0
E Q U I P A M I E N T O
PARROQUIA DE NUESTRA SEÑORA DE DOLORES
HOSPITAL MATERNO PEDIÁTRICO
DEPORTIVO XOCHIMILCO
CENTRO DE SALUD T-II STA. MARÍA NATIVITAS
EMBARCADERO NUEVO NATIVITAS XOCHIMILCO
BOSQUE DE NATIVITAS
Imagen 37 PLANO DE EQUIPAMIENTO EN LA ZONA
Los lotes de la colonia Barrio Xaltocan que rodean el
perímetro de acción para el desarrollo del proyecto
tienen una normatividad HC 3/25/R (500)
Habitacional con comercio en tres niveles, con un 25%
de área libre del predio y *R – RESTRINGIDO, una
vivienda por cada 500 m2 o 1000m2 de la superficie
total del terreno.
Los usos complementarios para equipamiento como :
escuelas, iglesias, mercados, clínicas, centros de salud,
tianguis, agencias de correos, telégrafos, canchas
deportivas, plazas y jardines, solo podrán ubicarse
dentro de una distancia mínima de 200 metros con
respecto a la línea del limite de Área de Conservación
Ecológica.
Las dimensiones del predio en el alineamiento será,
como mínimo, equivalente a una tercera parte de la
profundidad media del predio, la cual no podrá ser
menor de siete metros para superficies de predio
mayores a 750 m2.
Control de los usos del suelo. Certificación de
zonificación: Es el documento oficial en el que se
señala la normatividad que determina el Programa
Delegacional y los Programas Parciales en cuanto a
usos de suelo, volumen de construcción y otras
limitantes. Este documento es expedido por la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
N O R M A T I V I D A D
3
1
N O R M A T I V I D A D
Imagen 38 PLANO DE USO DE SUELO EN LA ZONA
2.1 DIMENSIONES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS LOCALES
EN LAS EDIFICACIONES
Dimensiones y características mínimas con que deben
contar los locales en las edificaciones según su uso o
destino.
Los edificios de atención al público, deben garantizar
que las personas con discapacidad puedan acceder
mediante una ruta accesible, utilizando los mismos
servicios que las otras personas ya sean visitantes o
empleados del inmueble considerando las medidas
antropométricas.
3
2
NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA EL
PROYECTO ARQUITECTÓNICO, REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIONES DE LA CDMX.
1.2 ESTACIONAMIENTOS
1.2.1 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
Las medidas de los cajones de estacionamientos para
vehículos serán de 5.00m por 2.40m. Se permitirá hasta
el sesenta por ciento de los cajones para automóviles
chicos con medidas de 4.20m por 2.20m.
Los estacionamientos públicos y privados deben
destinar un cajón con dimensiones de 3.80m por 5.00m
de cada veinticinco o fracción a partir de doce, para
uso exclusivo de personas con discapacidad.
Los locales comerciales a partir de 240.00 m2 , las
tiendas de autoservicio y departamentales, los centros
comerciales y los mercados contarán con una zona de
maniobra de carga y descarga de 1.00 m2 por cada
40.00 m2 de construcción de bodegas y/o frigoríficos,
cuya superficie mínima será de 15.00 m
N O R M A T I V I D A D
USO RANGO O 
DESTINO
NUMERO MIN. DE 
CAJONES
ABASTECIMIENTO Y 
ALMACENAMIENTO
MERCADO
1 POR CADA 50 
M2 CONSTRUIDOS 
TIPO DE 
EDIFICACIÓN
LOCAL
ÁREA 
MIN 
(M2)
LADO 
MIN
(M)
ALTURA 
MIN 
(M)
ABASTO Y 
ALMACENA-
MIENTO
LOCALES 6.00 2.00 2.50
MERCADO: 
PUESTOS 
SIN
PREPARACI
ÓN DE
ALIMENTO 
2.25 1.50 3.00
2.3.2 CIRCULACION PEATONAL EN ESPACIOS
EXTERIORES:
La circulación debe cumplir con lo siguiente:
a) Rutas accesibles que garanticen el desplazamiento
continúo sin barreras para la movilización horizontal
o vertical a las personas con discapacidad
b) En el caso de que existan construcciones o entornos
urbanos con una sola ruta, ésta será la accesible
c) Las rutas pueden ser cubiertas como no cubiertas
d) Una ruta accesible puede ser un corredor, pasillo o
andador, puertas y vanos; o bien una serie
interconectada de los mismos y contar con rampas
o dispositivos mecánicos accesibles para salvar las
diferencias de cota vertical
e) La pendiente máxima para la circulación horizontal
es de 4% y un ancho mínimo de 1.20m, libre de
cualquier obstáculo hasta una altura mínima de
2.20m
f) La superficie del piso debe ser firme; de materiales
lisos y antiderrapantes
g) Los desniveles menores a 2cm deben salvarse con
un chaflán
3.1 PROVISIÓN MÍNIMA DE AGUA POTABLE:
3.2 SERVICIOS SANITARIOS:
3
3
N O R M A T I V I D A D
TIPO DE 
EDIFICACIÓN
LOCAL DOTACIÓN MÍN
(LTS)
ABASTO Y 
ALMACENAMIENTO
MERCADOS
PÚBLICOS
100L/
puesto/día 
ABASTO Y 
ALMACENAMIENTO
LOCALES 
COMERCIALES
6L/
m2/día
ABASTO Y 
ALMACENAMIENTO
SERVICIOS 
SANITARIOS 
PÚBLICOS
300L
/mueble/día 
TIPOLOGÍA MAGNITUD ESCUSADOS LAVABOS
TODO TIPO 
DE 
COMERCIOS 
Y
BODEGAS
DE 76 A 100 
EMPLEADOS
5 3
CADA 100 
ADICIONALES 
O FRACCIÓN
3 2
3.4.3 ILUMINACIÓN ARTIFICIAL
Los niveles mínimos de iluminación artificial que deben
tener las edificaciones se establecen en la siguiente
tabla, en caso de emplear criterios diferentes, el
Director Responsable de Obra debe justificarlo en la
Memoria Descriptiva.
4.1 ELEMENTOS DE COMUNICACIÓN Y CIRCULACIONES:
4.1.1 PUERTAS
Las puertas de acceso, intercomunicación y salida
deben tener una altura mínima de 2.10m y una
anchura mínima de 1.50 m para el acceso principal de
edificaciones de almacenamiento y abasto (mercados
públicos).
4.1.3 ESCALERAS
3
4
3.3 DEPÓSITO Y MANEJO DE RESIDUOS:
3.3.1 RESIDUOS SÓLIDOS
Las edificaciones contarán con uno o varios locales
ventilados y a prueba de roedores para almacenar
temporalmente bolsas o recipientes para basura. Se
deben clasificar los desechos sólidos en tres grupos:
residuos orgánicos, reciclables y otros desechos. Cada
uno de estos grupos debe estar contenido en celdas o
recipientes independientes de fácil manejo, y los que
contengan desechos orgánicos deben estar provistos
con tapa basculante o algún mecanismo equivalente
que los mantenga cerrados.
3.4 ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN:
3.4.2 ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURALES
I. El porcentaje mínimo de ventilación será del 5% del
área del local.
II. Se permite la iluminación diurna natural por medio
de domos o tragaluces en los casos de sanitarios,
incluyendo los domésticos, cocinas no domésticas,
locales de trabajo, reunión, almacenamiento,
circulaciones y servicios; en estos casos, la proyección
horizontal del vano libre del domo o tragaluz puede
dimensionarse tomando como base mínima el 4% de la
superficie del local.
N O R M A T I V I D A D
TIPO DE 
EDIFICACIÓN
LOCAL NIVEL DE 
ILUMINACIÓN 
ABASTO Y 
ALMACENAMIENTO
CIRCULACIONES 100 LUXES
MERCADOS
PÚBLICOS
NAVES 75 LUXES
TIPO DE 
EDIFICACIÓN
TIPO DE 
ESCALERA
ANCHO MIN
(METROS)
MERCADOS 
PÚBLICOS
PARA PÚBLICO 0.90
La delegación presenta diferentes tipos de terreno de
acuerdo con la clasificación que estipula el
reglamento de construcciones del Distrito Federal, los
cuales se enuncian a continuación:
Zona I Lomerío. Localizada en la parte oriente, sur y sur
poniente de la delegación, específicamente en la
partealta de la Sierra Chichinautzin.
Zona II Transición. Esta se localiza en la parte oriente,
sur y sur poniente de la delegación a lo largo de la
Sierra Chichinautzin en la parte baja de la misma.
Zona III Lacustre. Esta se localiza en la parte centro y
norte de la delegación. Es el tipo de suelo que
presenta la zona de actuación del proyecto.
A continuación se muestran las curvas de nivel que
presenta el terreno.
T O P O G R A F Í A
T O P O G R A F Í A
INEGI CARTA TOPOGRÁFICA, 1:50 000 Imagen 39 PLANO DE TOPOGRAFÍA DEL TERRENO
3
5
Imagen 40
Esquina Calle 16 de
Septiembre y Nueva
Carretera a Xochimilco -
Tulyehualco
Esquina Calle 16 de
Septiembre y Madreselva
Esquina Camino a
Nativitas y Madreselva
R E P O R T E F O T O G R Á F I C O D E L S I T I O
3
6
R E P O R T E F O T O G R Á F I C O D E L S I T I O
Imagen 40 ESQUINA CALLE 16 DE SEPTIEMBRE Y NVA. CARR. XOCH.- TULYEHUALCO
Imagen 41 ESQUINA CALLE 16 DE SEPTIEMBRE Y MADRESELVA
Imagen 42 ESQUINA CAMINO A NATIVITAS Y MADRESELVA
Imagen 41
Imagen 42
PROBLEMAS VEHICULARES
La manera en que el mercado trata de organizarse no
es la adecuada porque no posee un recorrido
establecido ni una jerarquía en las circulaciones
peatonales y vehiculares, también los locatarios
extienden sus puestos invadiendo el tránsito, lo que
ocasiona molestias para todos los usuarios. Los fines de
semana son los días de mayor afluencia en el mercado
y es cuando se hace más notorio este problema.
3
7
R E P O R T E F O T O G R Á F I C O D E L S I T I O
Imagen 43 EXTENSIÓN DE LOS PUESTOS COMERCIALES QUE 
PROVOCA CONFLICTOS DE CIRCULACIÓN
Imagen 44 CONFLICTOS ENTRE LAS CIRCULACIONES PEATONALES Y 
VEHICULARES A LO LARGO DEL MERCADO
Imagen 43 Imagen 44
3
8
INEXISTENCIA DE ZONA DE DESCARGA
La inexistencia de una zona de carga y descarga
hace que se aumente el tránsito vehicular, los
locatarios se encuentran forzados a transportar su
mercancía en pequeños carros del lugar en donde se
puedan estacionar los vehículos de carga hasta los
locales, al no haber una ruta tanto para los locatarios
como para los compradores ocasionando una invasión
masiva de las calles.
R E P O R T E F O T O G R Á F I C O D E L S I T I O
Imagen 45 Imagen 46
Imagen 45 DESCARGA DE MERCANCÍA DE UNO DE LOS PUESTOS 
SOBRE EL MERCADO
Imagen 46 TRASPORTE DE MERCANCÍA EN CARRITOS HACIA LOS 
LUGARES DE ESTACIONAMIENTO 
ESTACIONAMIENTO
El mercado cuenta con estacionamientos
establecidos por los propios locatarios y habitantes de
los alrededores, los accesos son complicados y siempre
provocan un exceso de carros a lo largo del mercado;
los fines de semana llegan a su máxima capacidad;
aunado a esto, cabe recalcar que el diseño no
cumple con las normas de diseño y por lo regular
dentro de éstos se ocasionan polvo, basura y en
tiempo de lluvias un gran problema de lodo ya que al
ser una zona de gran humedad se generan hoyos en
los terrenos.
3
9
R E P O R T E F O T O G R Á F I C O D E L S I T I O
Imagen 47 ESTACIONAMIENTO COMPARTIDO CON EL BOSQUE DE 
NATIVITAS
Imagen 48 Y 49 ESTACIONAMIENTOS INFORMALES EN TERRENOS 
COLINDANTES AL MERCADO
4
0
SERVICIOS PÚBLICOS
El mercado no cuenta con servicios sanitarios
establecidos, los existentes son sanitarios particulares
que, debido a la alta demanda de usuarios, han
optado por cobrar una cuota para brindar sus servicios
aunque no cuentan con la higiene adecuada.
R E P O R T E F O T O G R Á F I C O D E L S I T I O
Imagen 50 Imagen 51
R E P O R T E F O T O G R Á F I C O D E L S I T I O
Imagen 50 ACCESO A SANITARIOS Imagen 51 INTERIOR DE SANITARIOS DEL MERCADO
COMERCIO INFORMAL
A lo largo de todo el mercado se puede observar una
serie de comercios que se dedican a la venta de
comida, nieves, fruta y algunas personas que ofrecen
aves exóticas; todos estos dificultan el buen
funcionamiento de los locales de plantas y flores al no
contar con un espacio exclusivo para su desarrollo
comercial.
4
1
R E P O R T E F O T O G R Á F I C O D E L S I T I O
Imagen 52 PUESTO DE COMIDAS DENTRO DEL MERCADO
Imagen 53 Y 54 PUESTO DE FRUTAS, NIEVES Y PERSONA VENDIENDO 
AVES EXÓTICAS EN EL MERCADO
4
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APÍTULO C 3
MERCADO DE PLANTAS Y FLORES DE CUEMANCO
Ubicación: Periférico Sur s/n, Cuemanco, 16036
Xochimilco, CDMX.
Tiene una extensión de 14 hectáreas. Cuenta con 1850
locales, seis kioscos, mil cajones de estacionamiento y
dos entidades de fomento económico (cátaro y
promoción). 1469 locales son destinados a la venta de
amplia variedad de plantas de diferentes climas. 101
locales para venta de flor de corte. 136 locales
especializados en la comercialización de fertilizantes,
fumigantes, macetas y alfarería de jardín y 144 locales
para la venta de comida.
P R O Y E C T O S A N Á L O G O S
4
5
P R O Y E C T O S A N Á L O G O S
Imagen 55 UBICACIÓN DE MERCADO DE PLANTAS Y FLORES DE 
CUEMANCO
Imagen 56 VISTA SATELITAL DE MERCADO DE PLANTAS Y FLORES DE 
CUEMANCO
Imagen 57 VISTA INTERIOR DE MERCADO DE PLANTAS Y FLORES DE 
CUEMANCO
4
6
MERCADO DE PLANTAS Y FLORES “ACUEXCOMATL”
Ubicación: Av. Año de Juárez sobre la carretera
Tulyehualco-Xochimilco.
Cuenta con 330 locales de flores, plantas de ornato y
medicinales.
Fue inaugurado bajo la organización de autoridades y
vecinos que tenían la necesidad de habilitar un
espacio cercano a la zona chinampera, ya que los
productos adquiridos en este mercado son recién
salidos de las chinampas e invernaderos.
P R O Y E C T O S A N Á L O G O S
Imagen 58 UBICACIÓN DE MERCADO DE PLANTAS Y FLORES 
ACUEXCOMATL
Imagen 59 VISTA SATELITAL DE MERCADO DE PLANTAS Y FLORES 
ACUEXCOMATL
Imagen 60 VISTA INTERIOR DE MERCADO DE PLANTAS Y FLORES 
ACUEXCOMATL
LISTADO DE NECESIDADES
ESPACIOS FISONÓMICOS. 
• Mercado de plantas 
- 244 locales de plantas, flores, tierra y composta
- 19 locales de macetas, muebles de jardín y 
artesanías
ESPACIOS COMPLEMENTARIOS 
• Puntos de reunión social al aire libre 
• Áreas verdes 
• Talleres
- Taller de plantas medicinales
- Taller de cultivo de orquídeas
- Taller de cultivo de cactáceas
- Taller de azoteas verdes y comestibles
• Administración
- Coordinación
- Sub coordinación
- Sala de reuniones
- Sanitarios
• Zona de alimentos
- 6 locales
- 1 área de comensales
• Servicios
- Cuarto de basura
- Cuarto hidráulico
- Cuarto eléctrico
- 4 Sanitarios (2 damas, 2 caballeros)
ESPACIOS DISTRIBUTIVOS 
• Plazas de acceso 
• Estacionamiento
- 117 cajones
• Andadores y circulaciones peatonales exteriores.
• Carga y descarga de productos
P R O G R A M A A R Q U I T E C T Ó N I C O
4
7
P R O G R A M A A R Q U I T E C T Ó N I C O
4
8
P R O G R A M A A R Q U I T E C T Ó N I C O
COMPONENTES ESPACIALES ACTIVIDAD UNIDADES M2/UNIDAD TOTAL
ZONA DE VENTA
Locales de plantas, flores, tierra y 
composta
Exposición, riego y venta 244 16.22 m2 3,958 m2
Locales de macetas, muebles de jardín y 
artesanías
Exposición y venta 19 58 m2 1,102 m2
ZONA ADMINISTRATIVA
Coordinación Informar 1 16 m2 16 m2
Sub coordinación Informar 1 16 m2 16 m2
Sala de reuniones Reuniones de personal administrativo 1 31 m2 31 m2
Sanitarios de administrativos Aseo 2 8 m2 16 m2
ZONA DE SERVICIOS
Taller de Plantas Medicinales Aprender y practicar 1 90 m2 90 m2
Taller de cultivo de orquídeas Aprender y practicar 1 90 m2 90 m2
Taller de cultivo de cactáceas Aprender y practicar 1 90 m2 90 m2
Taller de azoteas verdes y comestibles Aprender y practicar 1 90 m2 90 m2
Locales de alimentos Preparación y venta de alimentos 6 10 m2 60 m2
Área de comensales Consumo de alimentos 1 233 m2 233 m2
Sanitarios de área de alimentos Aseo 2 13 m2 26 m2
Cuarto de basura Descargar y clasificar 1 16 m2 16 m2
Cuarto hidráulico Maniobrar equipo 1 16 m2 16 m2
Cuarto eléctrico Maniobrar equipo 1 16 m2 16 m2
Sanitarios públicos Aseo 4 16.25 m2 65 m2
ZONA DE DISTRIBUCIÓN
Estacionamiento Estacionar, descargar 117 9.24 m2 1,081 m2
Patio de servicios Maniobrar los vehículos 1 9,479 m2 9, 479 m2
Plazas y circulaciones peatonales Distribuir en las zonas 11, 573 m2 12, 632 m2
MERCADO MADRE SELVA ÁREA TOTAL CON ESTACIONAMIENTO 29, 123 m2
D I A G R A M A D E F U N C I O N A M I E N T O
4
9
D I A G R A M A D E F U N C I O N A M I E N T O
LOCALES DE PLANTAS, FLORES
TIERRA Y COMPOSTA 
LOCALES DE MACETAS, MUEBLES
DE JARDÍN Y ARTESANÍAS
ACCESO PEATONAL ACCESO VEHICULAR
PLAZA DE ACCESO
ESTACIONAMIENTO
VESTÍBULO
CIRCULACIÓN VEHICULAR 
SANITARIOS PÚBLICOS
TALLERES 
ADMINISTRACIÓN
ZONA DE ALIMENTOS 
PATIO DE SERVICIOS
CUARTOS DE MÁQUINAS 
CUARTO DE BASURA 
A V E N I D A 1 6 D E S E P T I E M B R E
C A M I N O A N A T I V I T A S
ACCESO PEATONAL ACCESO VEHICULAR
PLAZA DE ACCESO
5
1
APÍTULO C 4
Z O N I F I C A C I Ó N
5
3
Z O N I F I C A C I Ó N
LOCALES DE PLANTAS, FLORES, TIERRA Y COMPOSTA
LOCALES DE MACETAS, MUEBLES DE JARDÍN Y ARTESANÍAS
TALLERES
ZONA DE ALIMENTOS
SANITARIOS PÚBLICOS
CIRCULACIÓN VEHICULAR
PLAZAS Y CIRCULACIÓN VEHICULAR
ADMINISTRACIÓN
CUARTO DE MAQUINAS Y BASURA
ESTACIONAMIENTO
Imagen 61 DIAGRAMA DE ZONIFICACIÓN EN TERRENO
I N T E N C I O N E S
5
4
I N T E N C I O N E S
MURO DE BAMBÚ
QUE SIRVA COMO
TRANSICIÓN ENTRE EL
ESPACIO URBANO Y LA
NATURALEZA DEL BOSQUE
DE NATIVITAS
Imagen 63 MURO DE BAMBÚ
MOVIMIENTO EN CUBIERTAS
QUE BRINDE AL MERCADO EL
CARÁCTER NECESARIO Y SEA UNO DE
SUS ATRACTIVOS PRINCIPALES
1. JERARQUIZAR ESPACIOS CON
CAMBIOS DE NIVEL TENIENDO COMO
DOMINANTE EL COMERCIO DE
PLANTAS Y COMO SUBORDINADO EL
ESTACIONAMIENTO
Imagen 62 CUBIERTA MERCADO
2. GENERAR UN CORREDOR AL AIRE
LIBRE QUE BRINDE EL RECORRIDO EN EL
MERCADO Y QUE NO ROMPA CON EL
CONTEXTO DE ESPACIOS ABIERTOS
5
5
I N T E N C I O N E S
3. GENERAR DOS ACCESOS
PRINCIPALES AL MERCADO,
ÉSTOS UBICADOS EN LAS
AVENIDAS PRINCIPALES
4. ACCESOS SECUNDARIOS
POR LAS CALLES QUE
INTERSECAN EL PREDIO PARA
PERMITIRLE AL PROYECTO
MAYOR FLUJO DE USUARIOS
PLAZAS
QUE GENEREN ACCESO A LOS
ESPACIOS DE ESPARCIMIENTO
Y SERVICIOS EN EL MERCADO
Imagen 64 PLAZA EN EL MERCADO
5
7
APÍTULO C 5
1. INTRODUCCIÓN
En la presente memoria se especifican las
características generales del proyecto denominado
REGENERACIÓN DEL OBJETO URBANO
ARQUITECTÓNICO DEL MERCADO DE PLANTAS
MADRESELVA compuesto por: un corredor de 263
locales comerciales, 1 zona de alimentos, 4 talleres de
actividades con plantas y flores, 1 área administrativa y
un estacionamiento a desnivel y al aire libre, que
contempla la circulación de los vehículos entre
avenidas principales y secundarias.
2. DATOS GENERALES
SUPERFICIE DE TERRENO 27, 810 M2
NÚMERO DE NIVELES SOBRE EL 
NIVEL DE BANQUETA
2
NÚMERO DE NIVELES BAJO EL 
NIVEL DE BANQUETA
1
M E M O R I A D E S C R I P T I V A D E L P R O Y E C T O 
A R Q U I T E C T Ó N I C O
5
9
M E M O R I A D E S C R I P T I V A D E L P R O Y E C T O A R Q U I T E C T Ó N I C O 
SUPERFICIE CONSTRUIDA ÁREA
PLANTA BAJA 9, 944 M2
PRIMER NIVEL 693 M2
TOTAL 10, 637 M2
SUPERFICIE DE OBRA EXTERIOR ÁREA
AJARDINADA 2, 387 M2
PAVIMENTADA 15, 479 M2
TOTAL 17, 866 M2
3. UBICACIÓN
El predio es la calle Madreselva, ubicada en la
Calzada Xochimilco-Tulyehualco, colonia Barrio
xaltocan CP. 16090; a un costado del Bosque de
Nativitas.
El predio cuenta con comunicación a dos vialidades
primarias y dos calles secundarias, las cuales se
tomarán en cuenta para los accesos del proyecto.
En este espacio se pretende realizar la regeneración
del mercado de plantas y flores que actualmente esta
en existencia con una gran cantidad de deficiencias.
Imagen 65 UBICACIÓN DEL PREDIO EN BARRIO XALTOCAN
accede por medio de escaleras.
Otro cuerpo de talleres (cultivo de cactáceas y
azoteas verdes y comestibles) se encuentra antes de
empezar el recorrido del ultimo cuerpo de locales y en
medio del recorrido se encuentra la zona de alimentos
en planta alta, que cuenta con 6 locales de alimentos,
un área de comensales y un núcleo de sanitarios. Los
sanitarios públicos se encuentran al principio del
segundo cuerpo de locales y al final del tercero. A lo
largo del mercado se encuentran plazas que
distribuyen a los usuarios en todos los locales.
La zona administrativa lleva el control del mercado,
cuenta con coordinación, sub coordinación, sala de
reuniones y núcleo de sanitarios.
El estacionamiento se encuentra a desnivel del
mercado, a este se accede por rampas vehiculares de
la entrada, los accesos secundarios son las calles
Azalea y Bugambilia, donde hay pasos peatonales
porque intersecan vehículos y usuarios. Al noroeste del
proyecto se dejó una paso vehicular para permitir el
acceso a los predios que comunican con la calle
Madreselva, de este modo los vehículos no tienen
acceso a la zona peatonal del mercado.
6
0
4. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Tomando en cuenta la investigación del sitio y las
necesidades del espacio actual, se ha propuesto el
desarrollo de un proyecto arquitectónico integrado por
locales comerciales y circulaciones tanto vehiculares
como peatonales.
El mercado de plantas y flores Madreselva se
encuentra a lo largo de la calle de mismo nombre, se
tomaron en cuenta las dos avenidas para ubicar los
accesos principales peatonales y vehiculares,
debidamente diseñados para evitar conflictos debido
al número de usuarios que tendrá el sitio.
La Avenida 16 de septiembre comunica con la plaza
de acceso que vestibula hacia los primero locales
comerciales de plantas, flores y tierra, y de forma
independiente hacia el acceso del área administrativa
y la zona de cuartos de máquinas.
Los locales de plantas se encuentran diseñados en
grupos que llevan un sentido y en los cambios de
trayectoria se encuentran los locales de macetas,
jardinería y artesanías. El mercado se conforma por 4
cuerpos de locales, 2 de talleres y 1 zona de alimentos
Al terminar el recorrido del primer cuerpo de locales se
encuentra un cuerpo de 2 talleres en planta alta
(plantas medicinales y cultivo de orquídeas) al cual se
M E M O R I A D E S C R I P T I V A D E L P R O Y E C T O A R Q U I T E C T Ó N I C O
NPT indica nivel de piso terminado
NF indica nivel de firme
NLSL i
NLIL 
NLIT 
NM indica nivel de muro
NP indica nivel de pretil
NJ indica nivel de jard n
HPL indica altura de plaf n sobre nivel
de piso terminado
HM indica altura de muro sobre nivel
de piso terminado
indica cambio de nivel en piso
indica cambio de nivel en plaf n
indica nivel en planta
indica nivel en alzado o corte
indica localizacion de corte o 
fachada
TABLA DE SUPERFICIES
UNIVERSIDAD NACIONAL
AUT NOMA DE M XICO
TALLER "G" LUIS BARRAG N
S E M I N A R I O D E T I T U L A C I N
F A C U L T A D D E
A R Q U I T E C T U R A
PROYECTO
REGENERACI N D EL OB JETO URBANO
A R Q U I T E C T N I C O D E L M E R C A D O
D E P L A N T A S M A D R E S E L V A ,
X O C H I M I L C O , C I U D A D D E M X I C O
CALZADA XOCHIMILCO - TULYEHUALCO,
COLONIA BARRIO XALTOCAN CP. 16090
NOMBRE:
HERN NDEZ ALARC N DAFNE LILIANA
ASESORES:
A R Q . E F R A N L P E Z O R T E G A
A R Q . E N R I Q U E G N D A R A C A B A D A
A R Q . V L A D I M I R J U R E Z G U T I R R E Z
A R Q . M I G U E L S O T O V A L E N C I A
CONTENIDO DEL PLANO:
PLANOS:
CLAVE DEL PLANO:
A R Q U I T E C T N I C O S
ESCALA:
FECHA:
A G O S T O 2 0 1 7
AZALEA
S B
B S
pendiente 12%
B S
pendiente 12%
NPT 0.00+-
NPT 0.00+-
NPT -2.00
NPT 0.18+
ACCESO
PRINCIPAL
ACCESO
VEHICULAR
ACCESO
SECUNDARIO
PROYECCIÓN
TANQUE ELEVADO
ACCESO
SECUNDARIO
estante
estante
estante t i e r r a
p a r a
macetas
estante
mostrador
mostrador
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
t ie rr a
p a r a
macetas
SUBCOORDINACIÓN
SALA DE REUNION
COORDINACIÓN
CUARTO ELÉCTRICO
CUARTO HIDRÁULICO
CUARTO DE BASURA
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetast i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
t ie rr a
p a r a
macetas
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
16
15
14
19
18
17
20
24
25
26
21
22
23
27
28 32
31
30
34
33
29
35
38
36
37
A
H
I
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15 3.62 3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.96 3.96
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15 3.62 3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.96 3.96
3.15
3.15
J
K
L
M
N
B
C
D
E
F
G
5.15
5.15
5.15
5,15
5.15
5.15
5.15
5.15
5.15
5.15
TALLER DE CULTIVO DE ORQUÍDEAS
NPT+5.00
NPT +0.18
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
NPT +0.18
4'
5'
2'
1'
3'
50
51
52
47
48
49
53
54
56
55
TALLER DE PLANTAS MEDICINALES
NPT+5.00
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
NPT+0.18
39
42
41
40
43
44
45
46
4'
5'
2'
1'
3'
3.62 3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15 3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15 3.62 3.15
P L A N T A A R Q U I T E C T N I C A
1 : 5 5 0
A-01
A
A'
B
B'
1a. PR
IV. M
AD
R
E SELVA
2a. PR
IV. M
AD
R
E SELVA
BU
G
AM
BILIA
S
B
NPT 0.00+-
B S
BS
B
+
NPT 0.00+-
NPT 0.00-
NPT -2.00NPT -2.00
NPT 0.18+ N
PROYECCIÓN
TANQUE ELEVADO
PROYECCIÓN
TANQUE ELEVADO
ACCESO
SECUNDARIO
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t ie r r a
p a r a
macetas
ti err a
p a r a
macetas
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
NPT+0.18
NPT+0.18
5857
62
63
64
59
60
61 65
67
66
68
69
70
71
72
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t ie r r a
p a r a
macetas
t i err a
p a r a
macetas
NPT+0.18
NPT 0.00+-
NPT +0.18
COMERCIO 1
COMERCIO 2
COMERCIO 3
COMERCIO 4
COMERCIO 5
COMERCIO 6
NPT+5.00
NPT+0.18
73
79
78
77
76
75
74
7'
8'
9'
10'
11'
12'
13'
14'
6'
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t ie r r a
p a r a
macetas
t i err a
p a r a
macetas
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
92
91
93
94
95
96
97 98
100
99
101
102
103
104
TALLER DE CULTIVO DE CACTÁCEAS TALLER DE AZOTEAS VERDES Y
COMESTIBLES
NPT+0.18
105
106
15'
16'
19'
18'
17'
3.15 3.15
3.15
3.15
3.15
3.15 3.62 3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15 3.62 3.15
3.15
3.96 3.96
3.15
3.15
3.96 3.96
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.153.96 3.96
NPT indica nivel de piso terminado
NF indica nivel de firme
NLSL i
NLIL 
NLIT 
NM indica nivel de muro
NP indica nivel de pretil
NJ indica nivel de jard n
HPL indica altura de plaf n sobre nivel
de piso terminado
HM indica altura de muro sobre nivel
de piso terminado
indica cambio de nivel en piso
indica cambio de nivel en plaf n
indica nivel en planta
indica nivel en alzado o corte
indica localizacion de corte o 
fachada
TABLA DE SUPERFICIES
UNIVERSIDAD NACIONAL
AUT NOMA DE M XICO
TALLER "G" LUIS BARRAG N
S E M I N A R I O D E T I T U L A C I N
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PROYECTO
REGENERACI N D EL OB JETO URBANO
A R Q U I T E C T N I C O D E L M E R C A D O
D E P L A N T A S M A D R E S E L V A ,
X O C H I M I L C O , C I U D A D D E M X I C O
CALZADA XOCHIMILCO - TULYEHUALCO,
COLONIA BARRIO XALTOCAN CP. 16090
NOMBRE:
HERN NDEZ ALARC N DAFNE LILIANA
ASESORES:
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A R Q . E N R I Q U E G N D A R A C A B A D A
A R Q . V L A D I M I R J U R E Z G U T I R R E Z
A R Q . M I G U E L S O T O V A L E N C I A
CONTENIDO DEL PLANO:
PLANOS:
CLAVE DEL PLANO:
A R Q U I T E C T N I C O S
ESCALA:
FECHA:
A G O S T O 2 0 1 7
P L A N T A A R Q U I T E C T N I C A
1 : 5 5 0
A-02
NPT indica nivel de piso terminado
NF indica nivel de firme
NLSL i
NLIL 
NLIT 
NM indica nivel de muro
NP indica nivel de pretil
NJ indica nivel de jard n
HPL indica altura de plaf n sobre nivel
de piso terminado
HM indica altura de muro sobre nivel
de piso terminado
indica cambio de nivel en piso
indica cambio de nivel en plaf n
indica nivel en planta
indica nivel en alzado o corte
indica localizacion de corte o 
fachada
TABLA DE SUPERFICIES
UNIVERSIDAD NACIONAL
AUT NOMA DE M XICO
TALLER "G" LUIS BARRAG N
S E M I N A R I O D E T I T U L A C I N
F A C U L T A D D E
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PROYECTO
REGENERACI N D EL OB JETO URBANO
A R Q U I T E C T N I C O D E L M E R C A D O
D E P L A N T A S M A D R E S E L V A ,
X O C H I M I L C O , C I U D A D D E M X I C O
CALZADA XOCHIMILCO - TULYEHUALCO,
COLONIA BARRIO XALTOCAN CP. 16090
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CONTENIDO DEL PLANO:
PLANOS:
CLAVE DEL PLANO:
A R Q U I T E C T N I C O S
ESCALA:
FECHA:
A G O S T O 2 0 1 7
CAM
INO
 A NATIVITAS
B
S
S
BNPT -2.00
+ 0.00-
NPT 0.00+-
NPT 0.18+
ACCESO
PRINCIPAL
ACCESO
VEHICULAR
PROYECCIÓN
TANQUE ELEVADO
O
ARIO
LER DE AZOTEAS VERDES Y
ESTIBLES
NPT+0.18
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
t ie rr a
p a r a
macetas
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
t ier ra
p a r a
macetas19'
18'
107
108
109
110
111
112 113
118
117
116
115
114
119
120
121
122
123
124
125
126 127
134
133
132
131
130
129
128
135
136136
137
138
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
ti err a
p a r a
macetas
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
NPT+0.18
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151 152
157
156
155
154
154
153
158
159
160
161
161
162
163
164
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t ie r r a
p a r a
macetas
ti err a
p a r a
macetas
139
141
1403.15
3.15
3.15
3.15 3.62 3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15 3.62 3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15 3.62 3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.96 3.96
3.96 3.96
3.96 3.96
3.96 3.96
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15 3.62
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
P L A N T A A R Q U I T E C T N I C A
1 : 5 5 0
A-03
NPT indica nivel de piso terminado
NF indica nivel de firme
NLSL i
NLIL 
NLIT 
NM indica nivel de muro
NP indica nivel de pretil
NJ indica nivel de jard n
HPL indica altura de plaf n sobre nivel
de piso terminado
HM indica altura de muro sobre nivel
de piso terminado
indica cambio de nivel en piso
indica cambio de nivel en plaf n
indica nivel en planta
indica nivel en alzado o corte
indica localizacion de corte o 
fachada
TABLA DE SUPERFICIES
UNIVERSIDAD NACIONAL
AUT NOMA DE M XICO
TALLER "G" LUIS BARRAG N
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REGENERACI N D EL OB JETO URBANO
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X O C H I M I L C O , C I U D A D D E M X I C O
CALZADA XOCHIMILCO - TULYEHUALCO,
COLONIA BARRIO XALTOCAN CP. 16090
NOMBRE:
HERN NDEZ ALARC N DAFNE LILIANA
ASESORES:
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CONTENIDO DEL PLANO:
PLANOS:
CLAVE DEL PLANO:
A R Q U I T E C T N I C O S
ESCALA:
FECHA:
A G O S T O 2 0 1 7
AZALEA
S B
B
pendiente 12%
pendiente 12%
S S
P L A N T A D E C O N J U N T O
1 : 5 5 0
A-04
1a. PR
IV. M
AD
R
E SELVA
2a. PR
IV. M
AD
R
E SELVA
BU
G
AM
BILIA
S
BS
B B
S
B
NPT indica nivel de piso terminado
NF indica nivel de firme
NLSL i
NLIL 
NLIT 
NM indica nivel de muro
NP indica nivel de pretil
NJ indica nivel de jard n
HPL indica altura de plaf n sobre nivel
de piso terminado
HM indica altura de muro sobre nivel
de piso terminado
indica cambio de nivel en piso
indica cambio de nivel en plaf n
indica nivel en planta
indica nivel en alzado o corte
indica localizacion de corte o 
fachada
TABLA DE SUPERFICIES
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AUT NOMA DE M XICO
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REGENERACI N D EL OB JETO URBANO
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CONTENIDO DEL PLANO:
PLANOS:
CLAVE DEL PLANO:
A R Q U I T E C T N I C O S
ESCALA:
FECHA:
A G O S T O 2 0 1 7
P L A N T A D E C O N J U N T O
1 : 5 5 0
A-05
CAM
INO
 A NATIVITAS
B S
BS
NPT indica nivel de piso terminado
NF indica nivel de firme
NLSL i
NLIL 
NLIT 
NM indica nivel de muro
NP indica nivel de pretil
NJ indica nivel de jard n
HPL indica altura de plaf n sobre nivel
de piso terminado
HM indica altura de muro sobre nivel
de piso terminado
indica cambio de nivel en piso
indica cambio de nivel en plaf n
indica nivel en planta
indica nivel en alzado o corte
indica localizacion de corte o 
fachada
TABLA DE SUPERFICIES
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TALLER "G" LUIS BARRAG N
S E M I N A R I O D E T I T U L A C I N
F A C U L T A D D E
A R Q U I T E C T U R A
PROYECTO
REGENERACI N D EL OB JETO URBANO
A R Q U I T E C T N I C O D E L M E R C A D O
D E P L A N T A S M A D R E S E L V A ,
X O C H I M I L C O , C I U D A D D E M X I C O
CALZADA XOCHIMILCO - TULYEHUALCO,
COLONIA BARRIO XALTOCAN CP. 16090
NOMBRE:
HERN NDEZ ALARC N DAFNE LILIANA
ASESORES:
A R Q . E F R A N L P E Z O R T E G A
A R Q . E N R I Q U E G N D A R A C A B A D A
A R Q . V L A D I M I R J U R E Z G U T I R R E Z
A R Q . M I G U E L S O T O V A L E N C I A
CONTENIDO DEL PLANO:
PLANOS:
CLAVE DEL PLANO:
A R Q U I T E C T N I C O S
ESCALA:
FECHA:
A G O S T O 2 0 1 7
P L A N T A D E C O N J U N T O
1 : 5 5 0
A-06
NPT indica nivel de piso terminado
NF indica nivel de firme
NLSL i
NLIL 
NLIT 
NM indica nivel de muro
NP indica nivel de pretil
NJ indica nivel de jard n
HPL indica altura de plaf n sobre nivel
de piso terminado
HM indica altura de muro sobre nivel
de piso terminado
indica cambio de nivel en piso
indica cambio de nivel en plaf n
indica nivel en planta
indica nivel en alzado o corte
indica localizacion de corte o 
fachada
TABLA DE SUPERFICIES
UNIVERSIDAD NACIONAL
AUT NOMA DE M XICO
TALLER "G" LUIS BARRAG N
S E M I N A R I O D E T I T U L A C I N
F A C U L T A D D E
A R Q U I T E C T U R A
PROYECTO
REGENERACI N D EL OB JETO URBANO
A R Q U I T E C T N I C O D E L M E R C A D O
D E P L A N T A S M A D R E S E L V A ,
X O C H I M I L C O , C I U D A D D E M X I C O
CALZADA XOCHIMILCO - TULYEHUALCO,
COLONIA BARRIO XALTOCAN CP. 16090
NOMBRE:
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ASESORES:
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A R Q . E N R I Q U E G N D A R A C A B A D A
A R Q . V L A D I M I R J U R E Z G U T I R R E Z
A R Q . M I G U E L S O T O V A L E N C I A
CONTENIDO DEL PLANO:
PLANOS:
CLAVE DEL PLANO:
A R Q U I T E C T N I C O S
ESCALA:
FECHA:
A G O S T O 2 0 1 7
CORTES ARQUITECT NICOS
1 : 2 0 0
A-07
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
L N
N.P.T +0.18
N.P.T +7.50
N.P.T +3.50
3.50
4.00
N.P.T +0.18
N.P.T +7.50
N.P.T +3.50
3.50
4.00
N.P.T -2.00 2.18
C O R T E D E S E C C I N L O N G I T U D I N A L A - A '
C O R T E D E S E C C I N T R A N S V E R S A L B - B '
1a. PR
IV. M
AD
R
E SELVA
2a. PR
IV. M
AD
R
E SELVA
BU
G
AM
BILIA
S
B
NPT 0.00+-
B S
BS
B
+
NPT 0.00+-
NPT 0.00-
NPT -2.00NPT -2.00
NPT 0.18+ N
PROYECCIÓN
TANQUE ELEVADO
PROYECCIÓN
TANQUE ELEVADO
ACCESO
SECUNDARIO
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t ie r r a
p a r a
macetas
ti err a
p a r a
macetas
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
NPT+0.18
NPT+0.18
5857
62
63
64
59
60
61 65
67
66
68
69
70
71
72
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t ie r r a
p a r a
macetas
t i err a
p a r a
macetas
NPT+0.18
NPT 0.00+-
NPT +0.18
COMERCIO 1
COMERCIO 2
COMERCIO 3
COMERCIO 4
COMERCIO 5
COMERCIO 6
NPT+5.00
NPT+0.18
73
79
78
77
76
75
74
7'
8'
9'
10'
11'
12'
13'
14'
6'
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t ie r r a
p a r a
macetas
t i err a
p a r a
macetas
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
92
91
93
94
95
96
97 98
100
99
101
102
103
104
TALLER DE CULTIVO DE CACTÁCEAS TALLER DE AZOTEAS VERDES Y
COMESTIBLES
NPT+0.18
105
106
15'
16'
19'
18'
17'
3.15 3.15
3.15
3.15
3.15
3.15 3.62 3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15 3.62 3.15
3.15
3.96 3.96
3.15
3.15
3.96 3.96
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.153.96 3.96
1a. PR
IV. M
AD
R
E SELVA
2a. PR
IV. M
AD
R
E SELVA
BU
G
AM
BILIA
S
BS
B B
S
B
NPT indica nivel de piso terminado
NF indica nivel de firme
NLSL i
NLIL 
NLIT 
NM indica nivel de muro
NP indica nivel de pretil
NJ indica nivel de jard n
HPL indica altura de plaf n sobre nivel
de piso terminado
HM indica altura de muro sobre nivel
de piso terminado
indica cambio de nivel en piso
indica cambio de nivel en plaf n
indica nivel en planta
indica nivel en alzado o corte
indica localizacion de corte o 
fachada
TABLA DE SUPERFICIES
UNIVERSIDAD NACIONAL
AUT NOMA DE M XICO
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CONTENIDO DEL PLANO:
PLANOS:
CLAVE DEL PLANO:
A R Q U I T E C T N I C O S
ESCALA:
FECHA:
A G O S T O 2 0 1 7
P LA N T A A R Q U I T E C T N I C A
1 : 5 5 0
A-02
NPT indica nivel de piso terminado
NF indica nivel de firme
NLSL i
NLIL 
NLIT 
NM indica nivel de muro
NP indica nivel de pretil
NJ indica nivel de jard n
HPL indica altura de plaf n sobre nivel
de piso terminado
HM indica altura de muro sobre nivel
de piso terminado
indica cambio de nivel en piso
indica cambio de nivel en plaf n
indica nivel en planta
indica nivel en alzado o corte
indica localizacion de corte o 
fachada
TABLA DE SUPERFICIES
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AUT NOMA DE M XICO
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CONTENIDO DEL PLANO:
PLANOS:
CLAVE DEL PLANO:
A R Q U I T E C T N I C O S
ESCALA:
FECHA:
A G O S T O 2 0 1 7
P L A N T A D E C O N J U N T O
1 : 5 5 0
A-05
NPT indica nivel de piso terminado
NF indica nivel de firme
NLSL i
NLIL 
NLIT 
NM indica nivel de muro
NP indica nivel de pretil
NJ indica nivel de jard n
HPL indica altura de plaf n sobre nivel
de piso terminado
HM indica altura de muro sobre nivel
de piso terminado
indica cambio de nivel en piso
indica cambio de nivel en plaf n
indica nivel en planta
indica nivel en alzado o corte
indica localizacion de corte o 
fachada
TABLA DE SUPERFICIES
UNIVERSIDAD NACIONAL
AUT NOMA DE M XICO
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PROYECTO
REGENERACI N D EL OB JETO URBANO
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X O C H I M I L C O , C I U D A D D E M X I C O
CALZADA XOCHIMILCO - TULYEHUALCO,
COLONIA BARRIO XALTOCAN CP. 16090
NOMBRE:
HERN NDEZ ALARC N DAFNE LILIANA
ASESORES:
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A R Q . E N R I Q U E G N D A R A C A B A D A
A R Q . V L A D I M I R J U R E Z G U T I R R E Z
A R Q . M I G U E L S O T O V A L E N C I A
CONTENIDO DEL PLANO:
PLANOS:
CLAVE DEL PLANO:
A R Q U I T E C T N I C O S
ESCALA:
FECHA:
A G O S T O 2 0 1 7
FACHADAS ARQUITECT NICAS
1 : 5 5 0
A-08
F A C H A D A A V E N I D A 1 6 D E S E P T I E M B R E
F A C H A D A I N T E R I O R O R I E N T E
F A C H A D A A V E N I D A C A M I N O A N A T I V I T A S
F A C H A D A I N T E R I O R P O N I E N T E
F H I
4443424140393836353433323130292827 3726252423222120191817161514121110987654321
44 43 42 41 40 39 38 36 35 34 33 32 31 30 29 28 2737 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 113
SNPT -2.00
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
24
25
26
23
27
28 32
31
30
34
33
29
35
38
36
37
3.15
3.15
3.15
3.15 3.62 3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.96 3.96
3.15
3.15
estante
estante
estante
estante
mostrador
mostrador
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
t i e r r a
p a r a
macetas
NPT+0.18
39
42
41
40
43
44
45
3.62 3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
S
TALLER DE PLANTAS MEDICINALES TALLER DE CULTIVO DE ORQUÍDEAS
3.3
LOCAL DE PLANTAS,
TIERRA Y COMPOSTA
L O C A L D E M A C E T A S ,
JARDINER A Y ARTESAN AS
e s t a n t e
e s t a n t e
e s t a n t e
e s t a n t e
mostrador
mostrador
t ier ra pa ra
m a c e t a s
t ie r ra p ara
m a c e t a s
t ie r ra p ara
m a c e t a s
CUARTO HIDRÁULICO
CUARTO DE BASURA
CUARTO ELÉCTRICO
SALA DE REUNION
SUBCOORDINACIÓNCOORDINACIÓN
4.42 4.23 4.33 4.32
3.58
3.58
5.15
3.96 3.96
5.15
5.15
3.62
2.73
4.88
5.15
5.15
TALLERES 1 Y 2
CUARTO DE M QUINAS Y ADMINISTRACI N
S S
5.15
4'
5'
2'
1'
3'
A
C
12
13
14
A
B
C
20' 21' 20' 20' 20'
D
E
F
E F
A
B
B
B'
NPT indica nivel de piso terminado
NF indica nivel de firme
NLSL i
NLIL 
NLIT 
NM indica nivel de muro
NP indica nivel de pretil
NJ indica nivel de jard n
HPL indica altura de plaf n sobre nivel
de piso terminado
HM indica altura de muro sobre nivel
de piso terminado
indica cambio de nivel en piso
indica cambio de nivel en plaf n
indica nivel en planta
indica nivel en alzado o corte
indica localizacion de corte o 
fachada
TABLA DE SUPERFICIES
UNIVERSIDAD NACIONAL
AUT NOMA DE M XICO
TALLER "G" LUIS BARRAG N
S E M I N A R I O D E T I T U L A C I N
F A C U L T A D D E
A R Q U I T E C T U R A
PROYECTO
REGENERACI N DEL O BJET O URB ANO
A R Q U I T E C T N I C O D E L M E R C A D O
D E P L A N T A S M A D R E S E L V A ,
X O C H I M I L C O , C I U D A D D E M X I C O
CALZADA XOCHIMILCO - TULYEHUALCO,
COLONIA BARRIO XALTOCAN CP. 16090
NOMBRE:
HERN NDEZ ALARC N DAFNE LILIANA
ASESORES:
A R Q . E F R A N L P E Z O R T E G A
A R Q . E N R I Q U E G N D A R A C A B A D A
A R Q . V L A D I M I R J U R E Z G U T I R R E Z
A R Q . M I G U E L S O T O V A L E N C I A
CONTENIDO DEL PLANO:
PLANOS:
CLAVE DEL PLANO:
A R Q U I T E C T N I C O S
ESCALA:
FECHA:
A G O S T O 2 0 1 7
P L A N T A S T I P O
1 : 1 5 0
A-09
NPT indica nivel de piso terminado
NF indica nivel de firme
NLSL i
NLIL 
NLIT 
NM indica nivel de muro
NP indica nivel de pretil
NJ indica nivel de jard n
HPL indica altura de plaf n sobre nivel
de piso terminado
HM indica altura de muro sobre nivel
de piso terminado
indica cambio de nivel en piso
indica cambio de nivel en plaf n
indica nivel en planta
indica nivel en alzado o corte
indica localizacion de corte o 
fachada
TABLA DE SUPERFICIES
UNIVERSIDAD NACIONAL
AUT NOMA DE M XICO
TALLER "G" LUIS BARRAG N
S E M I N A R I O D E T I T U L A C I N
F A C U L T A D D E
A R Q U I T E C T U R A
PROYECTO
REGENERACI N DEL OBJETO URBANO
A R Q U I T E C T N I C O D E L M E R C A D O
D E P L A N T A S M A D R E S E L V A ,
X O C H I M I L C O , C I U D A D D E M X I C O
CALZADA XOCHIMILCO - TULYEHUALCO,
COLONIA BARRIO XALTOCAN CP. 16090
NOMBRE:
HERN NDEZ ALARC N DAFNE LILIANA
ASESORES:
A R Q . E F R A N L P E Z O R T E G A
A R Q . E N R I Q U E G N D A R A C A B A D A
A R Q . V L A D I M I R J U R E Z G U T I R R E Z
A R Q . M I G U E L S O T O V A L E N C I A
CONTENIDO DEL PLANO:
PLANOS:
CLAVE DEL PLANO:
A R Q U I T E C T N I C O S
ESCALA:
FECHA:
A G O S T O 2 0 1 7
NPT indica nivel de piso terminado
NF indica nivel de firme
NLSL i
NLIL 
NLIT 
NM indica nivel de muro
NP indica nivel de pretil
NJ indica nivel de jard n
HPL indica altura de plaf n sobre nivel
de piso terminado
HM indica altura de muro sobre nivel
de piso terminado
indica cambio de nivel en piso
indica cambio de nivel en plaf n
indica nivel en planta
indica nivel en alzado o corte
indica localizacion de corte o 
fachada
TABLA DE SUPERFICIES
UNIVERSIDAD NACIONAL
AUT NOMA DE M XICO
TALLER "G" LUIS BARRAG N
S E M I N A R I O D E T I T U L A C I N
F A C U L T A D D E
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PROYECTO
REGENERACI N DEL OBJETO URBANO
A R Q U I T E C T N I C O D E L M E R C A D O
D E P L A N T A S M A D R E S E L V A ,
X O C H I M I L C O , C I U D A D D E M X I C O
CALZADA XOCHIMILCO - TULYEHUALCO,
COLONIA BARRIO XALTOCAN CP. 16090
NOMBRE:
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CONTENIDO DEL PLANO:
PLANOS: