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Regeneracion-en-Xochimilco-retomando-un-lenguaje--expresionismo-estructural-intervencion-en-el-edificio-Las-Flores

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UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO
FACULTAD DE ARQUITECTURA
TALLER MAX CETTO
Tesis para obtener el título de Arquitecto presenta:
Fernando Patiño Guadarrama
308283820
REGENERACIÓN EN XOCHIMILCO, RETOMANDO UN LENGUAJE: 
EXPRESIONISMO ESTRUCTURAL
I n t e r v e n c i ó n e n e l e d i f i c i o L a s F l o r e s
Sinodales:
Dr. Juan Ignacio del Cueto Ruiz-Funes
Arq. Mariano del Cueto Ruiz-Funes
Arq. Eduardo Alarcón Azuela
Ciudad Universitaria, CDMX, Noviembre 2017
 
UNAM – Dirección General de Bibliotecas 
Tesis Digitales 
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32
Í N D I C E
AGRADECIMIENTOS.........................................1
INTRODUCCIÓN................................................4
EL SITIO
-Análisis histórico..............................................10
-Análisis del estado actual................................14
COMPRENSIÓN DE UN LENGUAJE
DE PRECURSORES AL EDIFICIO LAS FLORES
-Antecedentes geométricos
 Antoni Gaudí...................................................32
 Rafael Guastavino..........................................33
-Principios geométricos....................................34
-Maquetas de estudio.......................................37
-Antecedentes tecnológicos
 Eduardo Torroja..............................................38
 Eugène Freyssinet..........................................39
 Robert Maillart................................................40
 Ülrich Finsterlwalder.......................................41
 Franz Dischinger.............................................42
 Félix Candela..................................................43
 
-Vida y obra de Félix Candela...........................44
 
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��.........................................50
 Planos del proyecto original...........................58
RESTAURACIÓN E INTERVENCIÓN
-Análisis de cartas de conservación y 
restauración del patrimonio..............................64
 Restauración casa O´Gorman........................68
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-Diagnóstico de patologías...............................74
-Propuesta de restauración...............................82
PROYECTO
-Análisis del plan de desarrollo urbano.............94
-Intenciones.......................................................98
-Programa.......................................................104
-Planos
 Esquemas....................................................112
 
 Perspectivas y detalles 3D...........................117
BIBLIOGRAFÍA...............................................132
ÍNDICE DE PLANOS......................................146
54
I N T R O D U C C I Ó N
La presente tesis pretende ser una propuesta que contribuya a la salvaguarda del patrimonio arquitectónico 
del siglo XX en México. Si bien ya existe el DOCOMOMO México, (Documentación y Conservación del 
Movimiento Moderno en arquitectura) su función no es la protección de ese legado, pero puede ser 
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para que sean intervenidos y puedan albergar un nuevo uso, grantizando así su preservación. 
El otro tema es la salvaguarda de Xochimilco, qué si bien es considerado patrimonio de la humanidad 
por la UNESCO desde 1987, se encuentra en deterioro constante. Por lo cual, es necesario revalorarlo 
completamente, en sus costumbres, tradiciones, prácticas, etc., así como recuperar y adecuar los 
espacios públicos, sobre todo los que tienen relación directa con los canales y el agua.
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que caracteriza a este tipo construcciones. Actualmente es utilizado como estacionamiento. El otro 
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Joaquín y Fernando Álvarez Ordóñez, el cual sigue en uso, pero se encuentra deteriorado, lo mismo 
que su entorno. Los dos se ubican en la esquina suroeste, frente a la isla de Zacapa, en el pueblo de 
Santa María Nativitas, Delegación Xochimilco. 
El territorio a intervenir es el entorno inmediato de ambos restaurantes, así como los senderos peatonales 
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Las Flores, que actualmente es utilizado para albergar dependencias del gobierno federal. 
También se trata de recuperar el manantial ubicado a un costado de Los Manantiales actualmente casi 
seco y encercado. 
En el caso Las Flores es necesario hacer una intervención completa y plantear un nuevo uso. En Los 
Manantiales sólo se requiere de restauración pues el uso que tiene lo ha mantenido, si no en excelentes 
condiciones, si en un estado medianamente aceptable, pero se puede mejorar. Los senderos que 

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escalinatas de los embarcaderos. También se deben rehabilitar y recuperar los elementos hídricos: el 
manantial y los canales aledaños a los que se debe dar mantenimiento y reactivar en la medida de lo 
posible, el antiguo vivero, ahora invadido pordependencias del gobierno. No se trata de demolerlo todo 
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Para poder plantear una restauración e intervención en el territorio, fue necesario comprender la 
importancia del mismo, así como conocer las fortalezas que lo hacen un lugar único, en pocas palabras 
realizar un análisis histórico del sitio, el cual abarcó toda la ciudad de México, para poco a poco 
concentrarse en la zona de acción. Lo anterior contribuyó a que comprendiera por qué Xochimilco es 
como es en la actualidad, pero más allá del conocimiento, se tuvo que realizar un análisis en la colonia 
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de suelo, etc. 
El análisis abarca el estudio de los principios geométricos para comprender cómo se forman 
los paraboloides hiperbólicos. También se mencionan los antecedentes de Félix Candela en el 
uso de este tipo de geometría para la creación de arquitectura. Se toca además el tema de la 
tecnología de cubiertas ligeras de concreto armado, e igualmente se evocan los antecedentes 
o las influencias de Candela para experimentar con este tipo de con este tipo de tecnología. 
76
Posteriormente se hace un recuento de su vida y obra, para comprender por qué construyó con ese 
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este tipo de casos. 
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poder hacer una propuesta de intenciones coherente, y formular el programa arquitectónico que dio 

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un diálogo con el sitio, y así poder fusionarlo con los usos y costumbres de la zona para su puesta en 
valor. Todo lo anterior representado en esquemas y planos para su mejor compresión. 
Restaurante Las Flores,estado actual1 Restaurante Las Flores, 1971.2
Restaurante Los Manantiales, estado actual.3 Restaurante Los manatiales, 1965.4
98
E L S I T I O
1110
Los xochimilcas se asentaron en las regiones de Cuahilama, (actualmente Xochimilco) en el año 919 
d. c. Una de sus actividades principales era la agricultura, pero como una gran parte del territorio era 
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construidos principalmente por troncos y palos, sobre los cuales son colocados tierra y otras materias 
biodegradables, contenidos por árboles ahuejotes y sus raíces, sembrados en el perímetro. Me atrevo 
a llamar a este sistema, urbanización natural, por su entendimiento y comprensión del sitio para 
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comunicación, transporte y comercio, conformando una traza que lograba conexiones largas, incluso 
con el centro del Valle de México, eje del Imperio mexica. 
Los mexicas llegaron al Valle de México en 1325 d.C., casi 500 años después de los xochimilcas y 
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Xaltocan, Texcoco, Xochimilco y Chalco. Debido a la creación de chinampas, la tierra le fue ganando 
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año 1430, habían conquistado el territorio xochimilca, igual como lo hicieron con otras culturas. 
En 1521, tras la conquista, se inició un proceso de urbanización que impuso una nueva forma vida, con 
otro tipo de arquitectura y un nuevo desarrollo urbano que dejó atrás la importancia de la preservación 
A N Á L I S I S H I S T Ó R I C O
1500 / 80,000 hab 1600 / 120,000 hab 1700 / 180,000 hab 1900 / 344,721 hab 1930 / 1,849,930 hab 1960 / 5,400,000 hab 1970 / 9,200,000 hab 2000 / 19,000,000 hab
Proceso de desecación y aumento de la zona urbana del Valle de México. 5
del agua, elemento fundamental para la vida. Cada vez fue menos el agua con la cual se podía cultivar 
y por la cual transitar. En la etapa del Virreinato se ordenó el desagüe de los lagos, por fallas en la 
contención del líquido y continuó hasta el siglo XIX. Durante el siglo XX se comenzaron trabajos de 
recuperación de los cuerpos de agua afectados, creando así el lago Nabor Carrillo ubicado al noreste 
de la ciudad, pero por alguna razón las autoridades no dieron seguimiento a este proyecto. 
El proceso de metropolización comenzó en los años cuarenta, cuando la ciudad experimentó un 
crecimiento poblacional debido a la centralización político-administrativa, la concentración industrial, 
así como la construcción de centros de vivienda y otros servicios. Las periferias como Xochimilco, hasta 
hace poco contuvieron de alguna manera esta expansión hacia las zonas aun rurales de la ciudad, 
sin embargo, también ha sufrido la “invasión” de su territorio principalmente el de los ejidos. A partir 
de los años setenta, por cambios de uso de suelo arbitrarios, estos fueron ocupados exclusivamente 
para la construcción de vivienda. De los ochenta ejidos iniciales de Xochimilco, veintiséis quedan 
intactos, treintaisiete desaparecieron y diecisiete tienen actividades urbanas, en pocas palabras, sólo 
se conservan menos de la mitad, por malas decisiones de gobierno. 
EL SITIO ANÁLISIS HISTÓRICO
1312
A pesar de lo anterior, Xochimilco continúa ligado con la ciudad por su producción agropecuaria, 
horticultura y la dotación de agua de manantiales. 
Hoy día, el crecimiento de la zona urbana de la Ciudad de México ha sido causada por muchos más 
factores que los antes mencionados, pero han quedado en la periferia, indicios de lo que alguna vez 
fue la gran Tenochtitlan y el imperio xochimilca. En muchas ocasiones diversas personas han querido 
tomar medidas para mejorar la esa zona, muchas veces se preocupan más por el “desarrollo” y no por 
preservar lo que aún queda. 
No obstante, Xochimilco hasta ahora ha evitado ser afectado en su totalidad, lo cual lo convierte en un 
lugar susceptible de preservación. Por lo anterior no se debe permitir que la mancha urbana lo invada. 
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que la gente se apropie de él y tenga más cuidado para conservarlo. Todo esto con una inversión del 
gobierno de la Ciudad de México y la intervención de las dependencias federales correspondientes.
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Vista aérea de Tenochtitlán.6 `����	���	
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Mapa hídrico de la Ciudad de México.8 Construcción de chinampas en Xochimilco 1908.7
EL SITIO ANÁLISIS HISTÓRICO
1514
 Xochimilco es actualmente una de las 16 delegaciones que conforman la Ciudad de México. Cuenta 

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incluye: canales, bosques, áreas de cultivo, parques ecológicos, viveros y se divide a su vez en tres 
zonas: chinampera, de transición y de montaña. 
El carácter hídrico de Xochimilco ha sido muy importante para la preservación del agua en el Valle de 
México, además de la comunicación en esa zona, cuenta con cinco microcuencas que dotan de agua 
a la Ciudad de México, que son: Río San Buenaventura, Río Santiago, Río San Lucas, Nativitas y Río 
San Gregorio.��	
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440,00 habitantes y se estima que para el año 2030 haya una población de 550,000 habitantes, esto se 
traduce en un aumento de la zona urbana y disminución de la zona de conservación, lo cual afectaría 
drásticamente al Valle de México. 
Lo anterior se debe a cambios que están relacionados con el desarrollo económico que ha tenido la 
Ciudad de México en los últimos treinta años, estos cambios provocaron el detrimento de la producción 
industrial y agropecuaria local, así como poca oportunidad de empleo y sueldos bajos. 
En 1987, Xochimilco fue proclamado por la UNESCO patrimonio cultural de la humanidad, por lo 
anterior y por ser un sitio que nos “acerca” un poco a lo que fue el Valle de México, se debe crear 
conciencia tanto en turistas como en habitantes, para salvaguardar lo poco que queda de esta zona 
de preservación tanto forestal como hídrica. 
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proporcionará resultados que ayuden a la toma de decisiones del proyecto. 
A N Á L I S I S D E L E S TA D O A C T U A L
Ubicación de las cinco microcuencas que dotaban de 
agua al Valle de México.11 
MƒXICO DISTRITO FEDERAL DELEGACIîN XOCHIMILCO
PUEBLO DE SANTA MARêA NATIVITAS COLONIA SAN JERîNIMO
RESTAURANTE LAS FLORES
LOS MANANTIALES
Esquema de ubicación de la zona de acción.10
PUEBLO SANTA MARÍA NATIVITAS
MÉXICO CIUDAD DE MÉXICO DELEGACIÓN XOCHIMILCO
COLONIA SAN JERÓNIMO
EL SITIO ANÁLISIS DEL ESTADO ACTUAL
1716
Restaurante Las Flores
Restaurante Los ManantialesEmbarcadero ManantialesEmbarcadero Zacapa
Embarcadero Las Flores
Embarcadero Nuevo Nativitas
Bosque Nativitas
La zona de acción se reduce a las inmediaciones 
de la Isla de Zacapa donde se encuentran los 
embarcaderos Nuevo Nativitas, Las Flores, 
Manantiales y Zacapa. El primero es el más 
frecuentado por ser el más grande y contar con 
estacionamiento. El embarcadero Las Flores 
es el segundo más visitado, tal vez porque las 
instalaciones del antiguo restaurante del mismo 
nombre y la calle al lado, son utilizados como 
estacionamiento. 
El embarcadero Zacapa es de fácil acceso porque 
está en contra esquina del bosque Nativitas, mucha 
gente llega caminando o en trasporte público al 
tener cerca por lo menos tres paradas de autobús.
El embarcadero Manantiales es el que menos 
gente recibe a pesar de estar a un costado del 
restaurante del mismo nombre y cuenta con un 
estacionamiento, tal vez sea por el gran desnivel 
que existe entre el embarcadero y el canal.
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de gente en todos los embarcaderos y tratará de 
dar carácter de espacio abierto y contínuo entre 
éstos, como existía en sus inicios. 
U B I C A C I Ó N
E D I F I C I O S Y E M B A R C A D E R O S 
Plano esquemático de ubicación de puntos de interés.12 
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 USOS DE SUELO
HABITACIONAL
HABITACIONAL-COMERCIAL
EQUIPAMIENTOS
TURÍSTICO CON AGRICULTURA INTENSIVA 
ÁREA VERDE
 
NORTE ESCALA 0 10 20 50 100 200
XOCHIMILCO- TULYEHUALCO 
XOCHIMILCO- TULYEH
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CALLE HERMENEGILDO GALEANA
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Una buena parte del uso de suelo del área norte 
de la zona de estudio, está destinado a habitación 
y comercio. Las casas en esta zona, generalmente 
cuentan con un pequeño local comercial al frente, 
como tienda de abarrotes, fondas, ferreterías talleres 
mecánicos, etc. 
La zona exclusivamente habitacional se encuentra al 
sur del bosque Nativitas y de la carretera Xochimilco-
Tulyehualco. En ese lugar no hay comercios por 
encontrarse lejos de los embarcaderos y de la 
carretera, igual sucede al este de la isla de Zacapa, 
ya que es un poco complicado llegar a pie, 
principalmente para los turistas. 
El área asignada al cultivo está en la isla de Zacapa, 
conformada por chinampas, pero sus habitantes 
no se dedican a la agricultura, la usan básicamente 
para vivir en ella, por lo que sus casas son cada vez 
más grandes y con menos espacios para sembrar. 
Una propuesta es conectar peatonalmente el bosque 
Nativitas que es muy grande, con el embarcadero y 
visualmente con la isla de Zacapa. Esto se lograría 
si la zona de equipamiento en todo el embarcadero 
tuviera más espacio abierto. 
U S O D E S U E L O
 Plano esquemático de los usos de suelo.13 
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 FLUJO VEHÍCULAR
ALTO PARADA DE AUTOBÚS 
MEDIO ESTACIONAMIENTO
BAJO 
NORTE ESCALA 0 10 20 50 100 200
XOCHIMILCO- TULYEHUALCO 
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En el plano se puede observar desde las calles 
más concurridas hasta las menos. La carretera 
México-Tulyehualco es la avenida más transitada, 
los autos circulan a gran velocidad, pero a pesar 
de contar con semáforos, es un problema para los 
peatones cruzar la avenida.
También se pueden observar las paradas de 
autobús cercanas al sitio. Mucha gente llega a esta 
zona en transporte público, ya sea como visitante, 
residente o trabajador. 
Los grandes y pequeños estacionamientos que se 
encuentran cerca de los lugares de interés también 
se pueden ver en el plano. Generalmente utilizados 
por visitantes, estos lugares hacen que las calles 
aledañas a ellos se vuelvan muy transitadas y 
difíciles para los peatones. 
F L U J O V E H I C U L A R
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XOCHIMILCO- TULYEHUALCO 
XOCHIMILCO- TULYEH
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Las zonas o flujos más concurridos por los 
peatones son el embarcadero Nuevo Nativitas 
y sus inmediaciones. El número de peatones 
disminuye conforme se acercan a la carretera o a 
los manantiales, debido a la ausencia de espacio 
abierto en esa esquina del embarcadero. 
Lo mismo sucede con los visitantes que llegan 

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el bosque Nativitas, o los que llegan en transporte 
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el tiempo en el embarcadero Nuevo Nativitas.
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de visitantes y en algunos casos, de comerciantes. 
En el mapa se puede observar una mayor cantidad 
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Nativitas, en los embarcaderos y sus inmediaciones. 
Disminuye en las zonas habitacionales y comerciales 
cercanas a estos sitios. 
F L U J O P E AT O N A L
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VAVEGETACIÓN
ÁRBOLES
ZONAS VERDES
 
NORTE ESCALA 0 10 20 50 100 200
XOCHIMILCO- TULYEHUALCO 
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CALLE HERMENEGILDO GALEANA
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Dentro de la zona que analizo, existe una relación 

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espacio verde (la zona chinampera se encuentra 
al norte, muy cerca de la isla de Zacapa y su gran 
mayoría es verde). 
El espacio verde y arbolado más grande de la zona 
es el Bosque de Nativitas, que bien podría tener 
una relación visual y peatonal con la isla de Zacapa, 
si el espacio entre ellos fuera más verde, arbolado 
y continuo. 
La forma alargada de los lotes al norte del bosque 
Nativitas, permiten que haya mucho espacio verde 
o no construido, pues casi todas las construcciones 
se encuentran alineadas a la calle y dejan libre el 
resto del espacio. 
Del lado este de la isla de Zacapa, muchos 
terrenos son utilizados para siembra, lo que hace 
que existan grandes extensiones de áreas verdes, 
principalmente hacia el norte. 
Al sur de Los Manantiales hay algunos parques, 
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cuales se procuró preservar espacios verdes. 
V E G E TA C I Ó N
 Plano esquemático de vegetación.16
2726
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4 Mala planeación de escaleras 5 Acceso a la isla de Zacapa 6 Calle en la isla de Zacapa
3 Calle con comercio
2 Vivienda de bajos recursos
1 Calle con vivienda
1
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4
5
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12
13
14
A N Á L I S I S F O T O G R Á F I C O
NORTE ESCALA 0 10 20 50 100 200
7 Mercado de artesanías 
 9 Foro para eventos improvisado
11 Embarcadero / Las Flores
13 Los Manantiales
10 Isla de Zacapa
12 Estacionamiento / IMSS
14 Acceso SAGARPA
8 Estacionamiento
Fotos del estado actual de la zona18
EL SITIO ANÁLISIS DEL ESTADO ACTUAL
 Plano esquemático de la zona.17 
2928
La importancia de Xochimilco como elemento natural de la ciudad es muy grande, pues alberga 
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única en el mundo. 
Al paso del tiempo se ha ido deteriorando, los canales han sido entubados y se han descuidado parques 
y chinampas. Los puntos turísticos de interés se han visto invadidos por ambulantes y otros lugares 
lucen totalmente abandonados. 
Por lo anterior es importante poner manos a la obra y apoyar con lo que esté a nuestro alcance, así 
como exigir a las autoridades correspondientes ayuda para revertir el daño que se ha hecho y preservar 
lo que aún queda, pues es de los pocos vestigios hídricos-urbanos prehispánicos del Valle de México. 
 
EL SITIO CONCLUSIÓN
C O N C L U S I Ó N
3130 31311133131113131311133131133111133111130303030303030
C O M P R E N S I Ó N D E U N L E N G U A J E
D E P R E C U R S O R E S A L E D I F I C I O L A S F L O R E S 
3332
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regladas para construcción de cubiertas ligeras o estructuras laminares, antes de él, hubo varios 
grandes maestros de la arquitectura que fueron los pioneros, que a continuación mencionaré. 
ANTONI GAUDÍ (1852-1926) 
Antoni Gaudí fue un arquitecto catalán que experimentó en la construcción de cubiertas con secciones 
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las formas tanto de la naturaleza como las geométricas, así como del modernismo español, el cual 
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Una de las características de su obra es la disección, la cual consiste en utilizar partes o secciones de 
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Familia que se ilustra a continuación en la que Gaudí utilizó secciones de paraboloide hiperbólico para 
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A N T E C E D E N T E S G E O M É T R I C O S
Cubierta de la Sagrada Familia.20
RAFAEL GUASTAVINO (1842-1908)
Arquitecto de origen valenciano, que al igual que Gaudí, desarrolló cubiertas tabicadas de fábrica, 
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de escaleras, las llamaba bóvedas de escaleras, especialidad e innovación auténticamente catalana. 
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que es cuando en la construcción, las uniones se hacían a hueso, sin adherentes. El segundo es el 
sistema orgánico o por cohesión, cuando existe adhesión de algún tipo entre las piezas, por ejemplo, 
en las cubiertas laminares, tanto las de concreto como las tabicadas de fábrica. 
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��	��	�����������21 Esquema de helicoide.22
COMPRENSIÓN DE UN LENGUAJE ANTECEDENTES GEOMÉTRICOS
Vista de la cubierta de la Sagrada Familia.19
3534
P R I N C I P I O S G E O M É T R I C O S
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cumple ciertas condiciones particulares, además de su desplazamiento. 
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Paraboloide de borde curvo consegido por cuatro cortes 
guiados por las curvas generadas en las intersecciones de 
las lineas rectas.
Paraboloides hiperbólicos:
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Esquemas de paraboloides hiperbólicos.24
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COMPRENSIÓN DE UN LENGUAJE PRINCIPIOS GEOMÉTRICOS
3736
Paraboloide hiperbólico rectangular de borde recto.
Esquemas de paraboloides hiperbólicos de paraguas que conforman 
el restaurante Las Flores.25
Unión de dos paraboloides hiperbólicos.
Unión de cuatro paraboloide hiperbólicos.
Paraguas invertido que crea una cubierta. 
Maqueta de estudio de los paraguas del restaurante 
Las Flores, escala: 1:50, son cuatro paraboloides 
hiperbólicos de borde recto tanto para la cubierta como 
para la cimentación, solo que la cubierta es rectangular 
e inclinada, y en la cimentación es cuadradaMaqueta de estudio de paraboloide hiperbólico de borde 
recto. 
Maqueta del Pabellon de Rayos cósmicos, donde son usados 
paraboloides hiperbólicos de borde curvo.
Fotografías de maquetas de estudio. 26
Maqueta de estudio de Los Manantiales, con intersección 
de cuatro paraboloides hiperbólicos de borde curvo
COMPRENSIÓN DE UN LENGUAJE MAQUETAS DE ESTUDIO
3938
EDUARDO TORROJA (1899-1961)
Eduardo Torroja fue un ingeniero madrileño que utilizó en muchas de sus obras, cubiertas laminares de 

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y secciones de éstos, helicoides y paraboloides hiperbólicos. 
 Hipódromo de Zarzuela, en proceso de construcción y en uso.27
El armado de acero de la cubierta del Hipódromo de Zarzuela tiene dos trayectorias, una sigue la 
forma transversal y otras siguen líneas rectas en diagonal, que a su vez crean una silueta romboidal 
alrededor del punto del apoyo. Este armado romboidal hace que estas cubiertas sean algo parecido 
a un hiperboloide, ya que casi cumple con las condiciones: tener secciones circulares en un sentido y 
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logre ese gran voladizo. 
A N T E C E D E N T E S T E C N O L Ó G I C O S
 Frontón de Recoletos, en proceso de construcción terminado.28
El Frontón Recoletos, obra de Torroja, consiste en dos bóvedas cilíndricas de cañón, cada una se 
apoya en un muro en los extremos, y en el centro ambas se sostienen entre sí, creando una especie de 
bóveda de arista. En el sentido transversal lograban cubrir un claro más alto que si se hubiera utilizado 
un sistema convencional. La cubierta sólo tiene un grosor de 8cm y salvaba un claro de 55m x 32.50m. 
Lamentablemente fue demolido en 1973 por los ataques que sufrió durante la guerra civil española. 
EUGÉNE FREYSSINET (1879-1962)
Fue un ingeniero francés, impulsor del uso de concreto armado, construyó principalmente puentes de 
gran claro. Diseñó los hangares de Orly con una lámina de concreto armado, basada en un sistema 
estructural de sucesión de arcos catenarios. Gracias a esto logró que cada hangar tuviera 60m de 
altura, 90m de ancho y 300m de largo. 
COMPRENSIÓN DE UN LENGUAJE ANTECEDENTES TECNOLÓGICOS
Hangares de Orly, en construcción y terminados.29
Basílica San Pío X.30
4140
 Pabellón de cemento para la exposición nacional de cemento portland en Zúrich, Suiza 1939.33
Almacén en Giesshübelstrasse.31 Armado del almacén en Giesshübelstrasse.32
ROBERT MAILLART (1872-1940)
Ingeniero suizo que se enfocó en el desarrollo de puentes de concreto pretensado. También diseñó un 
pabellón experimental de cemento, para una exposición nacional de cemento portland, que formalmente 
era una bóveda de cañón parabólico, tenía la curvatura del armado en una sola dirección y en otro 
sentido un armado recto. Logró tener 6cm de espesor, además de salvar 12m de claro, con una altura 
de 16m. 
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un capitel especial, de modo que así podían evitarse trabes y vigas. 
Black Forest Hall.35Buque de concreto en construcción.34
Markthalle.37�����	��	
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COMPRENSIÓN DE UN LENGUAJE ANTECEDENTES TECNOLÓGICOS
ÜLRICH FINSTERWALDER (1897-1988)
Ülrich Finsterwalder fue ingeniero alemán por la TU München. Realizó proyectos de pequeña y gran 
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FRANZ DISCHINGER (1887-1953)
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matemático Karl Heun y el ingeniero civil Friedrich Engesser. 
En 1923 desarrolló métodos de construcción y análisis de cubiertas ligeras de concreto armado, materia 
en la que se doctoró en 1928. 
Fue profesor de construcción en concreto armado en TU Berlín y TH Berlín de 1933 a 1951. Durante 
su estancia en Berlín también indagó entre otros temas, sobre los problemas del concreto pretensado 
en puentes. 
Zeiss Planetarium.40 Leipizg Market Halll.41
Dywidag Experimental Shell.38 Dywidag Experimental Shell.39 Pabellón de Rayos Cósmicos.43
FÉLIX CANDELA (1910-1997)
Tras el recorrido por las aportaciones de distintos ingenieros y arquitectos, precursores en el uso de 
la geometría con principios de paraboloides hiperbólicos y de principios técnico-constructivos (uso 
del concreto armado como material para conseguir láminas delgadas), a continuación se presentan 
las primeras obras de Candela, donde aplicó esos principios: Su primera bóveda de concreto armado 
construida con principios catenarios, su primera cubierta de paraboloides hiperbólicos (Pabellón de 
Rayos Cósmicos), su primer paraguas experimental, también formado con paraboloides hiperbólicos 
de borde recto. Por último, el Palacio de los deportes, cuya cubierta fue hecha con paraguas invertidos 
de cobre. 
Cascarón catenario experimental.42
Paraguas experimental en San Bartolo Naucalpan.44 Palacio de los deportes.45
COMPRENSIÓN DE UN LENGUAJE ANTECEDENTES TECNOLÓGICOS
4544
V I D A Y O B R A D E F É L I X C A N D E L A 
Antes de su formación como arquitecto, hizo estudios de ciencias exactas, geometría descriptiva y 
analítica, y de resistencia de materiales en la Escuela de Ingenieros de Caminos. Consultó artículos 
de diferentes revistas donde se mostraba la obra de Eugène Freyssinet, Franz Dischniger, Ülrich 
Finsterwalder, y revisó textos teóricos de Adolf Puchery y Finsterwalder, sobre membranas y bóvedas 
cilíndricas. También estudió los artículos de Fernand Aimond, Les voiles minces en forme de un 
Paraboloïde Hyperbolique, (1933) y Étude statique des voiles minces en Parabolïde Hyperbolique, 
travaillant sans la féxion, publicados en revistas francesas, los cuales fueron la principal inspiración 
para sus obras posteriores. 
Trabajó en el proyecto del Hipódromo de la Zarzuela, junto con Carlos Arniches y Martín Domínguez, 
lugar donde Eduardo Torroja propuso la cubierta con la cual Candela quedó fascinado. 
Ganó una beca para estudiar en Alemania: estructuras laminares de concreto con sus maestros Franz 
Dischinger y Ülrich Finsterwalder. Pero su postura política lo impulsó a abandonar sus estudios e 
integrarse al Ejército republicano para combatir el golpe de estado encabezado por Francisco Franco, 
durante la Guerra Civil española. 
Candela llegó a México en 1939 en el barco Sinaia, después de haber pasado tres años en campos 
de concentración y frentes de batallas. A su llegada, el país iniciaba un período de auge económico e 
intelectual e iniciaban las grandes construcciones, lo que aprovecharon muy bien los arquitectos del 
Félix Candela Outeriño (1910 Madrid, España. -1997 Durham, EEUU) fue un 
arquitecto de origen español que llegó exiliado a México a causa de la Guerra civil 
española. Su vida se dividió en tres etapas. La formativa en España (1910-1939). 
El apogeo en México, donde desarrolló la mayor parte de su obra (1939-1971). La 
tercera en EEUU (1971-1997) donde se dedicó a la vida académica y consultoría. 
Félix Candela.46
exilio español. Tres generaciones de arquitectos españoles llegaron a México. En la tercera, la más 
joven, se encontraba Candela, con 29 años. 
El gobierno de Lázaro Cárdenas dio todas las facilidades para la revalidación de títulos universitarios 
y profesiones, pero Candela tuvo algunas complicaciones para revalidar el suyo. En lo quese resolvía 
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proyectos. 
Manuel Suárez y Miguel Gómez Lavín, españoles que llegaron antes que Candela, le encomendaron 
sus primeras obras en México. Además, gracias a José Martí, también exiliado español, integrante 
del Comité técnico de ayuda a los arquitectos españoles en México (CTAEM), Candela fue propuesto 
como jefe de obras, diez años antes de su auge profesional.
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de concreto, de ahí surgió la iniciativa para que construyera su primer cascarón experimental en 1949, 
en San Bartolo Naucalpan. Éste primer cascaron tenía un grosor de 1”, pero al quitar la cimbra se 
encontraron con problemas de desprendimiento inmediato de concreto en algunas zonas, por lo que 
posteriormente se determinó que el grosor mínimo fuera de 4cm por recubrimiento mínimo de acero. 
Estructuralmente este cascarón funcionaba como una sucesión de arcos catenarios. 
COMPRENSIÓN DE UN LENGUAJE VIDA Y OBRA DE FÉLIX CANDELA
Antonio, Félix y su padre.47 Félix, Antonio y sus respectivas esposas.49Antonio y Félix.48
4746
A partir de 1948, Candela utilizó el nombre “Ala” en sus proyectos. Dos años después fundó la empresa, 
Cubiertas Ala S.A. de C.V. 
Los boliches Marsella fue el primer encargo de cubiertas Ala. Se trató de un cascarón de concreto 
catenario, en el cual colocaron tensores reforzados en cada columna para la estabilidad. Los tensores 
ayudaron a seguir construyendo cubiertas catenarias de mayores dimensiones, como en la Florería Raz-
Martín cuyas cubiertas fueron de 8.40m x 10.35m, y en la Fábrica Pisa, hecha de bóvedas cilíndricas 
de 8.00m x 18.00m. 
Durante la construcción de Ciudad Universitaria se presentó una gran oportunidad para los arquitectos 
de la época. En 1951 le fue encomendado a Jorge González Reyna, la realización del Pabellón de Rayos 
Cósmicos para el Instituto de Física, que requería una cubierta de 2.5cm de grosor, algo imposible 
de plantear en una bóveda catenaria. Eso determinó que se recurriera a Candela, quién planteó una 
cubierta con dos secciones de paraboloide hiperbólico, que cubrían en total un área de 10.75m x 12m, 
al mismo tiempo logró solucionar el grosor la cubierta. Gracias a esta obra, Candela saltó a la fama. 
Pabellón de Rayos Cósmicos.50
Las características técnico constructivas del paraboloide hiperbólico, como el encofrado, la realización 
del armado y el vaciado de concreto, realizado por ejércitos de albañiles, tenían ciertas ventajas en 
México por los bajos costos de los materiales y la mano de obra, además de ser de excelente calidad. 
En 1952 comenzó la incursión de Candela en la arquitectura industrial con los “paraguas”. Para poder 
desarrollarlo se inspiró en la ilustración de Fernand Aimond, uno de los autores que había consultado 
en su etapa formativa. 
Los paraguas están formados por 4 paraboloides hiperbólicos de borde recto, pueden cubrir hasta 
200m2 con un solo apoyo. Dentro de la columna corre el desagüe hasta el subsuelo, donde se conecta 
a la instalación sanitaria. La cimentación está conformada por paraboloides hiperbólicos, un paraguas 
invertido, la cual estandarizó para la mayoría de los paraguas con dimensiones de 4.00m x4.00m. El 
primer paraguas experimental lo realizó para Aduanas de México, que se ubicaba en la zona de Vallejo. 
Ilustración de Fernand Aimond.51
Almacenes Río, Lindavista, D.F., 1954.52
Almacén Celestino Fernández, Vallejo 1955.53
COMPRENSIÓN DE UN LENGUAJE VIDA Y OBRA DE FÉLIX CANDELA
4948
La variación de los paraguas era increíble, los hacía de planta cuadrada, romboidal, rectangular, también 
los inclinaba para generar dientes de sierra o cubiertas a dos aguas, tuvieron tanto éxito que resultaron 
ser la estructura más solicitada a Cubiertas Ala. 
Iglesia del Altillo, Candela, de la Mora 1952.54 Embotelladora Bacardí.55
Mercado de Coyoacán, parte del programa de mercados 
de la Ciudad de México, colaboradores: Rafael Mijares, 
Félix Candela, Javier Echeverría y Juan José Díaz Infante.57
Iglesia de Palmira, Candela, Rossell, Larrosa1959 .56
Iglesia de San Vicente de Paul,1959. 58
Restaurante Los Manantiales,1956.1
COMPRENSIÓN DE UN LENGUAJE VIDA Y OBRA DE FÉLIX CANDELA
5150
H I S T O R I A D E L E D I F I C I O
LAS FLORES
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1971. Fue un encargo de la Cervecería Moctezuma S.A. de C.V., actualmente Cervecería Cuauhtémoc 
Moctezuma —La empresa entró en crisis en 1988, para salvarse se fusionó con la Cervecería 
Cuauhtémoc— El restaurante está ubicado en la calle del mercado No. 1, casi esquina con la carretera 
México-Tulyehualco, frente a la isla de Zacapa, en la colonia San Jerónimo, Pueblo de Santa María 
Nativitas, Delegación Xochimilco. 
El estudio de mecánica de suelos estuvo a cargo de Jaime Ortiz Monasterio, de acuerdo con el registro, 
quien sugirió una compensación en la parte del terreno más cercana al canal, pues así lo pedían las 
características del mismo. También fue el encargado de fungir como D.R.O. en la primera manifestación 
de construcción fechada en 1969. 
En 1971 se solicitó otra manifestación de construcción. Esta vez el D.R.O. fue Antonio Rodríguez y 
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sólo se encontraron los planos del restaurante con fecha de 1970, que es el proyecto original. 
La tradición restaurantera de la Riviera de los canales de Xochimilco surgió cuando el turismo inició 
en esta zona. En esta área se tiene registro que existían cuatro grandes restaurantes: Amapolas, Los 
Manantiales, María Bonita y Las Flores. 
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1400m2 fueron destinados al restaurante y sus respectivos servicios y 1150m2 para estacionamiento. 
El predio colinda al lado noreste con un estacionamiento —anteriormente calle peatonal y zona de 
juegos infantiles— y con el mercado de comida, al sureste con el embarcadero Las Flores y el canal, 
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con un canal, y al noroeste colinda con la calle del mercado. 
La característica principal de este restaurante es la cubierta, la cual está resuelta con dieciséis paraguas 
compuestos cada uno por cuatro paraboloides hiperbólicos de borde recto, cada paraguas tiene una 
dimensión de 14.00m x 5.00m, todos hechos de concreto armado. 
Existe un registro de proyecto en la bitácora de encargos de cubiertas Ala, así como un presupuesto 
de ampliación para el restaurante Las Flores, a cargo de Antonio Candela Outeriño, cuando Félix ya 
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de fachadas tal como las conocemos hoy en día, lo cual restó la cualidad espacial con la que contaba. 
La construcción de las fachadas se solicitó en 1974 y se realizó en 1975. 
Después de la fusión de la Cervecería Cuauhtémoc con Moctezuma en 1988, el restaurante fue vendido 
al dueño actual, pero comenzó a sufrir robos y años después dejó de tener el éxito que alguna vez 
logró. Fue cerrado y convertido en estacionamiento y baños públicos, uso que desafortunadamente 
sigue teniendo hoy en día. 
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reconocimiento, tal vez debido a que pronto quedó en desuso, a la mala resolución de la envolvente 
(fachadas) y que al encontrarse tan cerca de Los Manantiales, éste le restó relevancia
COMPRENSIÓN DE UN LENGUAJE HISTORIA DEL EDIFICIO
5352
Es importante poner en valor obras de esta calidad arquitectónica para que puedan serconsideradas 
patrimonio y sean salvaguardadas, ya que forman parte importante de la historia de la arquitectura 
moderna mexicana e internacional del siglo XX. 
Promocional del Restaurante Las Flores en un puente. 59
Embarcadero Nativitas, se aprecia el Restaurante Las Flores al fondo. 60
Embarcadero Nativitas en 1972. 61 Embotelladora Moctezuma en Orizaba. 62
Restaurante Las Flores, 1971.2
Fotografía de la bitácora de encargos de Cubiertas Ala. 64
COMPRENSIÓN DE UN LENGUAJE HISTORIA DEL EDIFICIO
Restaurante Las Flores, 1971.63
5554
Primer permiso de construcción del Restaurante Las Flores.65
Estudio de mecánica de suelo del Restaurante Las Flores Hecho por Jaime Ortiz Monasterio.66
COMPRENSIÓN DE UN LENGUAJE HISTORIA DEL EDIFICIO
5756
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COMPRENSIÓN DE UN LENGUAJE HISTORIA DEL EDIFICIO
5958
Planta de ubicación.
Planta de Techos.
Fachada sur.Fotografías de los planos originales.69
Planta Arquitectónica
Fachada norte.
 Fachada poniente. Fachada oriente.
COMPRENSIÓN DE UN LENGUAJE PLANOS DEL PROYECTO ORIGINAL
6160
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estables por forma. En su inicio fueron construidos a través de un sistema de tabicado de fábrica, pero 
gracias a la experimentación de cubiertas laminares de concreto armado, (no paraboloides hiperbólicos) 
así como los avances tecnológicos, permitieron a Candela desarrollar tan peculiares cubiertas. 
De cierto modo el auge económico del país en esa época, ayudó a Candela a crear el repertorio de 
paraboloides hiperbólicos que podemos apreciar en México hoy en día. 
Cuando los paraboloides hiperbólicos ya no fueron económicamente viables, Candela partió a EEUU, 
no sin antes dejar un último ejemplo con el restaurante Las Flores, qué si bien no es una obra maestra, 
debe ser considerado importante por el sitio en el que se encuentra, su cercanía con el restaurante 
Los Manantiales y por ser de los últimos paraboloides hiperbólicos de concreto armado construidos 
en México. 
COMPRENSIÓN DE UN LENGUAJE CONCLUSIÓN
C O N C L U S I Ó N
6362
R E S T A U R A C I Ó N E I N T E R V E N C I Ó N
6564
ANÁLISIS DE LAS CARTAS DE CONSERVACIÓN Y RESTAURACIÓN DEL PATRIMONIO
CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO 
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que pueda tener en el futuro, sus valores históricos y estéticos, así como aspectos socioeconómicos 
que caracterizan sustancialmente los bienes culturales de la zona donde se ubica. 
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restaurante Los Manantiales, ambos podrían ser mejor aprovechados si se le diera una función que 
satisfaga las necesidades de la zona, para que la gente del lugar y los visitantes se apropien de estos 
dos espacios. Está de más mencionar, el valor de estas construcciones en el campo de la arquitectura 
mexicana del siglo XX, por el lenguaje utilizado por Félix Candela, considerado por algunos estudiosos 

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patrimoniales, valía que se incrementa por su ubicación en una zona patrimonial como es Xochimilco.
 
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para ponerlos en valor. Primero debe hacerse la conservación y restauración, pero si se encuentra en 
mal estado por su nueva función, es necesario primero realizar una intervención para conseguir un 
cambio de uso. 
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el territorio inmediato que los rodea, si no parecerán islas dentro de un entorno deteriorado. 
Muchas veces el progreso y el desarrollo son confundidos y llevados a cabo de manera errónea. Se 
derrumba siempre lo “viejo”, para darle paso a lo “nuevo”. Todo esto lleva a una nula conservación 
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(SAGARPA e IMSS en el antiguo vivero, al sur de Las Flores) que crean un contexto vital desarticulado. 
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de la población en esa zona, así como las actividades económicas —que conlleva la generación de 
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como en los espacios públicos aledaños, ya sean abiertos o privados, e integrar la vegetación. 
En el caso de los espacios abiertos, también deben ser consideradas las dimensiones de las parcelas, 
reconstruir las zonas peatonales y darles la mayor amplitud posible, así como hacer revestimiento del 
suelo (pavimentos) y rediseñar el mobiliario urbano. 
Cuando sea necesario deberá considerarse la demolición de las construcciones recientes que rompan 
con la unidad de los conjuntos. Es el caso del presente proyecto, donde se busca armonía en el 

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adecuada y armónica de los elementos modernos de las construcciones realizadas con el lenguaje de 
Candela, para no romper el conjunto. 
Parque ecológico de Xochimilco ejemplo un rescate en Xochimilco.70
CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO RESTAURACIÓN E INTERVENCIÓN
6766
Rehabilitación de la ETSA de la UAH.72
Rehabilitación del Colegio de Caracciolos de la UAH.73
Un caso de intervención en el patrimonio qué 
desde mi perspectiva, fue bien logrado, es el 
que implementó la Universidad de Alcalá de 
Henares, Madrid, España. Este proyecto consistió 
en habilitar una serie de conventos ubicados en 
el casco histórico de la ciudad, para ser usados 
como escuelas y facultades de la universidad. El 

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la restauración de los mismos, posteriormente se 
intervinieron de manera muy sobria. Así, todas 
parecen tener el mismo lenguaje, y como se 
encuentran en el casco, conforman un conjunto. 
Esto no hubiera sido posible, si se hubieran 
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Pero en este caso también se tomaron en cuenta 
los espacios abiertos, tanto públicos como 
privados y se preservaron las calles peatonales. 
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La zona patrimonial de Xochimilco sólo abarca 165 manzanas que incluyen su centro histórico con 
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Los Manantiales. 
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formado por grupos nahuatlacas que llegaron a partir de los siglos XIII y XIV, por sus lagos, canales, 
ríos y manantiales, aunque en la actualidad muchos han desaparecido; por haber sido área sujeta a 
planeación urbana con la creación de chinampas, así como su relación estructural y funcional entre 
el sitio y lo construido, lo cual es indicativo de un alto grado de cultura, la tercera, haber sido un área 
sujeta a grandes avances técnicos de control hidrológico, socio-económicos de la cuenca del valle 
de México.Rehabilitación de embarcadero en el parque ecológico de Xochimilco.71
CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO RESTAURACIÓN E INTERVENCIÓN
6968
Un caso de restauración del patrimonio arquitectónico del siglo XX en México, es la casa que 
Juan O’ Gorman proyectó en 1929 para su padre, Cecil Crawford O’ Gorman. Esa casa tuvo uso habitacional 
desde su construcción y hasta 2012, año que fue adquirida por el Instituto Nacional de Bellas Artes.
El proyecto de la institución fue integrarla al actual Museo Casa Estudio Diego Rivera y Frida Kahlo, 
como una ampliación del mismo. La restauración estuvo a cargo de la Dirección de Arquitectura y 
Conservación del Patrimonio Artístico Inmueble del INBA y de la Facultad de Arquitectura de la UNAM, 
bajo la dirección de Víctor Jiménez.
Se realizaron calas de todo tipo para determinar cuáles eran los materiales originales, sus patologías y 
problemas estructurales. Las fallas de origen que se encontraron, se debieron en cierto grado, al poco 
conocimiento que se tenía de los procesos constructivos funcionalistas, debido en parte a la importación 
literal de este nuevo lenguaje arquitectónico, en algunas cuestiones, como las columnas que tenían 
algunos errores en su concepción, las cuales tuvieron que ser reestructuradas. El interior estaba muy 
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requerían. En su restauración se volvió a construir la escalera y se colocó nuevamente la ventana. 
También se volvieron a poner las instalaciones del proyecto original, aunque ahora sólo existen de 
manera aparente, sin funcionar, es decir, no abastecen nada. Se le añadieron, asimismo instalaciones 
propias para un museo, como iluminación y aire acondicionado, las cuales le restan valor a la casa.
Casa de Cecil O´Gorman, 1929.75 Rehabilitación de la casa de Cecil O´Gorman, 2013.76 Esquina de Casa O´Gorman.77
Fachada posterior Casa O´Gorman.78
Perspectiva Casa O´Gorman.79
Se trata de un caso especial. Hay partes que no fueron restauradas en sí, sino construidas de nueva 
cuenta, debido a carencias técnico-constructivas de origen, a esto se le suman características añadidas 
para su nuevo uso lo cual nos lleva a considerarlo como un falso histórico, qué si bien nos permite 
conocer la casa como pudo haber sido, o como una versión de la original, termina siendo algo parecido 
a una pieza de museo, recién restaurada. 
Por lo anterior, sería conveniente hacer evidente el proceso de restauración al que se sometió, para 
diferenciar los elementos nuevos y los restaurados respecto a los vestigios originales, si es que los 
hay. Es importante mencionar, que las autoridades competentes deben hacerse cargo del patrimonio 
arquitectónico, siempre y cuando lo hagan en los términos adecuados.
CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO RESTAURACIÓN E INTERVENCIÓN
7170
E S TA D O A C T U A L D E L E D I F I C I O
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para el que fue proyectado, lamentablemente sólo es utilizado para prestar servicios de sanitarios y 
estacionamiento. 
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embarcadero es muy poco transitado y frecuentado, aunque también tiene que ver con la ausencia de 
comercio y actividad en la zona, además de la incorrecta adecuación del embarcadero, con rampas 
y escaleras mal planeadas. 
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aledaño. 
Vista de la fachada hacia la calle del mercado. 80
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Vista del deterioro de los paraguas. 82
ESTADO ACTUAL DEL EDIFICIO RESTAURACIÓN E INTERVENCIÓN
7372
Fachada lateral y calle utilizada como estacionamiento. 83
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ESTADO ACTUAL DEL EDIFICIO RESTAURACIÓN E INTERVENCIÓN
7574
D I A G N Ó S T I C O D E PAT O L O G Í A S
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en este rango puede verse afectado tanto por agentes internos como externos. 
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sufrir el concreto, causas y consecuencias. 
Existen varios tipos de afectaciones que puede sufrir el concreto. A continuación, describo las encontradas 
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-Polución del medio ambiente y cultivos biológicos causados por la alta porosidad del concreto, debido 
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-Meteorización del concreto, que se produce por alteraciones físicas sufridas por la intemperie, los 

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-Lixiviación, causada por la descomposición de compuestos del concreto ocasionado por agua y 
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-Reacciones deletéreas, causadas por la transformación de los productos ferrosos (oxidación), que 
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-Despasivación del acero de refuerzo, que se da cuando el recubrimiento de concreto cae y deja a la 
intemperie el acero de refuerzo, provocando su deterioro o corrosión. 
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contribuyen las bajadas de agua pluvial, que están instaladas en el centro de cada columna de cada 
uno de los paraguas, sin duda el mayor culpable de las afectaciones a la cubierta. Esas patologías 
también se generan porque está sin protección de la intemperie y la lluvia. Para su preservación, lo 
primero que debe intervenir, es la cubierta y las columnas, así como dar mantenimiento a la instalación 
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DIAGNÓSTICO DE PATOLOGÍAS RESTAURACIÓN E INTERVENCIÓN
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 V2 Vista de la fachada hacia el canal
 V1 Vista de la fachada lateral desde la calle/estacionamiento
 V3 Vista del acceso V4 Vista del jardín V5 Vista hacia el jardín desde el 
acceso
 V6 Vista de la fachada trasera V7 Vista desde el acceso al predio V8 Vista del estacionamiento
V1
V2
V3
V4
V5
V6
V7
V8
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DIAGNÓSTICO DE PATOLOGÍASRESTAURACIÓN E INTERVENCIÓN
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7978
 V1 Vista interior
V1
 V2 Vista interior 
 V3 Vista del acceso principal desde el interior
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V3
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V6
V7
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V10
V8
V11
V9
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 V4 Vista de la fachada trasera V5 Vista de la fachada trasera
 V6 Vista de la fachada trasera V7 Vista de la fachada trasera
 V8 Vista de la fachada trasera V9 Vista de la fachada trasera
 V10 Vista de la fachada trasera V11 Vista de la fachada trasera
DIAGNÓSTICO DE PATOLOGÍAS RESTAURACIÓN E INTERVENCIÓN
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8180
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Se puede observar en la representación 
anterior toda la cubierta vista desde abajo, 
donde se pueden apreciar las diferentes 
patologías mencionadas anteriormente, como: 
-Polución del medio ambiente y cultivos 
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-Meteorización de concreto 
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-Reacciones deletéreas
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-Despasivación del acero de refuerzo 
Es notorio que los paraguas ubicados en la 
parte superior izquierda e inferior derecha de 
la representación, son los más afectados por 
la mayoría de las patologías mencionadas, 
porque justo a su lado hay árboles cuyas 
hojas tapan constantemente las bajadas de 
agua pluvial y en consecuencia el agua se 
estanca, lo que ha hecho que su deterioro sea 
más acelerado que el resto de los paraguas. 
Los paraguas contiguos a éstos, ya no 
presentan moho y se aprecian menos 
afectados, mientras que los que se 
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menos patologías. 
 6 7 8
 1 4 1 5 1 6 
1 2 3 4 5 
9 1 0 1 1 1 2 1 3 
8382
P R O P U E S TA D E R E S TA U R A C I Ó N
El proceso de restauración se divide en los siguientes pasos: 
-Revisión de espesores de la cubierta en diferentes secciones 
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-Realización de calas en impermeabilización 
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-Revisar el acero de refuerzo afectado por la despasivación del concreto y aplicar producto epóxico 
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o reacciones deletéreas: 
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-Se inyecta cemento expansivo. 
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-Aplicar dos manos de primario diluido en agua, para generar una base pegajosa que consigue penetrar 
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-Aplicar dos manos de pintura ahulada color blanco para proteger las capas inferiores de la luz solar 
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- Limpiar las grietas y zonas dónde previamente se inyectó concreto.
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-Aplicar dos manos de pintura vinílica blanca en acabado mate. 
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-En el caso de las tuberías de desagüe pluvial ubicadas al centro de las columnas, el primer paso es 
revisar la instalación hasta los registros, en caso de ser necesario se debe retirar el tubo y sustituirlo 
por uno de pvc. Posteriormente se debe inyectar concreto alrededor del tubo y se pone sellador para 
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después de cada lluvia para evitar acumulación de basura y agua. 
Proceso de restauración de la capilla de San Vicente de Paul.93 
PROPUESTA DE RESTAURACIÓN RESTAURACIÓN E INTERVENCIÓN
8584
E S TA D O O R I G I N A L
1 9 7 1
E S TA D O A C T U A L
1 9 7 4 - A L A F E C H A
Planta de techos del 
estado original
Ed i f ic io ab ie r to s in 
fachadas 
Es evidente la fuerza y la 
ligereza de los paraguas
En la sección se puede ver 
un paraguas intacto, con 
muro bajo de ladrillo y piso 
de loseta cerámica 
Planta de techos del 
estado actual es igual a 
la del estado original.
Edificio cerrado, no se 
aprecian desde fuera los 
paraguas
Los paraguas ahora 
encerrados entre fachadas 
pasan desapercibidos
En la sección se puede ver 
un paraguas “sostenido” 
por la fachada, y en planta 
coinciden las columnas 
con los centros de los 
vanos
PROPUESTA DE RESTAURACIÓN RESTAURACIÓN E INTERVENCIÓN
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P R O C E S O D E R E S TA U R A C I Ó N 
R E T I R A R A Ñ A D I D U R A S
P R O P U E S TA D E I N T E R V E N C I Ó N
Planta de techos del 
proceso de restauración, 
se demolió el volumen de 
servicios
El retiro de las fachadas le 
regresa el aspecto original 
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Sin las fachadas cerradas, 
los paraguas vuelven a 
tomar fuerza
Se ve en la sección un 
paraguas restaurado y el 
retiro de fachadas laterales
Planta de techos, se 
aprecia el nuevo volumen 
de servicios
Las nuevas fachadas 
recuerdan al muro bajo 
que se tenia en el estado 
original
Se decidió levantar sobre 
el muro bajo, una fachada 
de cristal para seguir 
apreciando los paraguas 
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intemperie
Se ve en la sección el 
muro bajo de piedra con 
la fachada de cristal que 
no toca al paraguas en 
ningÚn momento
PROPUESTA DE RESTAURACIÓN RESTAURACIÓN E INTERVENCIÓN
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Antes y después de la restauración.98 Antes y después de la restauración.99
PROPUESTA DE RESTAURACIÓN RESTAURACIÓN E INTERVENCIÓN
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Antes y después de la restauración.100
PROPUESTA DE RESTAURACIÓN RESTAURACIÓN E INTERVENCIÓN
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su cambio de uso, mejoraría la zona y se reactivarían las actividades en la misma. 
Las patologías y daños que tiene son reversibles con un proceso de restauración adecuado. Igual son 
reversibles las añadiduras que se le han hecho. Así podrá regresarse a su apariencia original. 
Es necesario conectar Las Flores con Los Manantiales, por su cercanía y por haber sido concebidos 
con el mismo lenguaje. También es ineludible liberar y adecuar los espacios que en algún momento se 
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que cuentan con un estilo relevante en la arquitectura de la segunda mitad del siglo XX.
C O N C L U S I Ó N
CONCLUSIÓN RESTAURACIÓN E INTERVENCIÓN
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P R O Y E C T O
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A N Á L I S I S D E L P L A N D E D E S A R R O L L O U R B A N O
Para poder generar el programa arquitectónico, fue necesarioconocer las necesidades de la comunidad 
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necesario consultar el plan de desarrollo urbano de esa Delegación, pues en él se expone el diagnóstico 
de la zona. El proyecto también habla de fortalezas y debilidades, así como de los puntos a trabajar 
para mejorar la zona y las prioridades de atención para el desarrollo urbano. 
Destaqué los siguientes puntos de cada sección del plan de desarrollo dentro de cada área de análisis, 
que desde mi propuesta forman parte del proyecto. 
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-Posibilidades de vincular productos y actividades del sector primario con las actividades turísticas. 
Debilidades:
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-Poco y nulo mantenimiento del equipamiento social, cultural, de salud, servicios comunitarios y de 
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-Falta de programas especiales que difundan los valores tradicionales de Xochimilco hacia el exterior. 
-Pérdida de fuentes de abastecimiento de agua. 
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-Desarrollo económico, sustentable e infraestructura urbana. 
-Espacio público, servicios y habitabilidad. 
-Patrimonio, educación y cultura. 
Prioridades de atención para el desarrollo urbano: 
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-Desarrollo social. 
-Patrimonio cultural, educación y apropiación. 
-Turismo como actividad sustentable. 
-Ordenamiento e imagen urbana. 
-Accesibilidad vial. 
Después del análisis de los puntos anteriores, pude observar que casi todos se pueden aplicar a este 
proyecto. En el sitio existe un gran potencial para el desarrollo de actividades turísticas y ecoturísticas, 
las cuales podrían ser volcadas para la puesta en valor del patrimonio intangible de Xochimilco como 
su cultura, tradiciones e historia, además del vínculo que se puede lograr al relacionarlas con las 
actividades primarias agropecuarias. 
Lo anterior podría generar trabajo a gente de la zona, como la impartición de talleres, planeados en 
el programa a desarrollar, para que pueda obtener un empleo formal y alejarse del comercio informal.
 
Las actividades anteriores irán dirigidas también a los habitantes de la zona que estén interesados en 
recuperar los conocimientos que han ido perdiendo, para la puesta en valor intangible de Xochimilco.
 
En el proyecto se contempla la necesaria renovación del equipamiento social y de salud (IMSS y 
SAGARPA), lo cual entra en el rubro del ordenamiento de la imagen urbana. 
ANÁLISIS DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO PROYECTO
9998
Las actividades a realizar tendrán siempre un carácter sustentable que no afectará al medio ambiente, 
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o desaparecidos, si bien no puedan tener su función original, si pueden ser recuperados a modo de 
memorial que explique la importancia que tuvieron y porqué deben conservarse los que aún cumplen 
la función comunicativa, pero que están deteriorados. 
La accesibilidad vial que solicita el Plan de desarrollo urbano, lo traduzco como accesibilidad peatonal, 
por la escala que demanda mi proyecto. Lo anterior se lograría mediante la rehabilitación de los 
senderos peatonales, ganando espacio a los estacionamientos o calles cerradas, pero generando 
también estacionamientos para bicicletas, que son el transporte más utilizado por las personas que 
trabajan en las trajineras. 
A largo plazo, el proyecto generará un desarrollo económico por una vía sustentable, que explote los 
potenciales de la zona, cubra sus necesidades y fortalezca sus debilidades. Por esta vía se generarían 
recursos para un mejoramiento y mantenimiento del espacio público. 
Si bien lo anterior no ayudará a solucionar todas las necesidades de Xochimilco, los pequeños 
focos de atención que se hagan, lograrán su cometido y funcionarán como focos de contagio para 
un mejoramiento futuro en toda la delegación. Tal vez las delegaciones contiguas que cuentan con 
características similares, tanto físicas como de necesidades, adapten este tipo de soluciones, a su zona. 
Plano esquemático que muestra la intención de conectar mediante senderos Las Flores con Los Manantiales y generar 
una gran espacio abierto.101 
ANÁLISIS DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO PROYECTO
ISLA DE ZACAPA
LAS FLORES
SAGARPA
IMSS
LOS MANATIALES
NUEVO NATIVITAS
101100
I N T E N C I O N E S
Para poder plantear las intenciones del proyecto fue necesario llevar a cabo el análisis de muchos 
factores para poder sustentar las ideas. 
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para darle un nuevo uso, ya que actualmente es utilizado como estacionamiento. Esto se deriva del 
análisis del plan de desarrollo urbano de la Delegación Xochimilco.
-Restaurar su entorno inmediato, hacer cambios de pavimento en la calle Canal, para volverla calle 
peatonal (anteriormente era un área con juegos infantiles). 
-Rehabilitar el embarcadero Las Flores, con un replanteamiento de las escalinatas y cambio de pavimento. 
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era un vivero) Esta se logrará mediante la sustitución y reordenamiento de los pabellones actuales, 
por unos que tengan el mismo lenguaje utilizado por Candela. Pero debido a que no se vive en el 
mismo tiempo que se construyó, y el carácter del espacio ha cambiado, dichos pabellones tendrán 
un carácter contemporáneo, construidos con materiales distintos, de este modo se creará un conjunto 
y no elementos separados. El reordenamiento de los pabellones, contemplan la mayor recuperación 
Iglesia proyectada por Juan Antonio Tonda Magallón, quién logró hacer paraboloides hiperbólicos con acero.102
posible de lo que fue el vivero, de tal suerte que el área liberada 
quedará como un parque, paralelo a la isla de Zacapa. También 
se utilizará este espacio para las actividades ecoturísticas, tales 
como huertas, demostraciones de tratamiento de agua pluvial, 
construcción de chinampas, etc.
-Recuperar el Manantial, si no es posible de manera integral, será de manera simbólica, para crear 
conciencia, cuidando todos los cuerpos de agua aledaños. 
-Crear un corredor desde Las Flores hasta Los Manantiales, con cambio de pavimentos y niveles, 
adecuación de escalinatas con taludes de descanso, construcción de rampas para discapacitados, etc.
-Rehabilitar los dos embarcaderos de la poligonal de acción. 
-Rehabilitar la parada de autobús para facilitar el acceso a la zona. 
- Rehabilitar el puente peatonal que conecta los embarcaderos con el bosque Nativitas, 
-Crear un paso peatonal a nivel, mediante la reducción de velocidad de la carretera en esta zona. 
Lo anterior generará un mayor uso de la zona que en la actualidad se encuentra muy descuidada y 
deteriorada, por causas descritas en capítulos anteriores. 
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INTENCIONES PROYECTO
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Foro al aire libre en Huejotzingo, Puebla.104
Foro al aire libre en Huejotzingo, Puebla.105
Paraguas que en forma y proporción sirvieron como análogos para la propuesta 
INTENCIONES

Otros materiales