PA3-MATEMATICA

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Producto Académico N° 03
 Semipresencial – Programa a Distancia
 Matemática Financiera (ASUC 00563)
Datos personales: 
Consideraciones:
	Criterio
	Detalle
	Tiempo aproximado:
	75 minutos
	Resultado de Aprendizaje de la Asignatura
	Al finalizar la unidad, el estudiante será capaz de calcular el valor futuro y el valor presente de las series uniformes mediante la aplicación de los factores financieros
	Instrucciones para la resolución de la evaluación
	Para la presentación de los resultados, puede hacer uso del Editor de Ecuaciones del Word, las funciones de la hoja de cálculo de Excel o elaborarla a mano alzada. 
En cualquier caso, las respuestas deberán estar acompañadas con su respectivo proceso de solución, como sustento de la misma. Se calificará con cero (00) la respuesta que no cuente con el sustento adecuado, a pesar de que sea la respuesta correcta.
Caso 1 (12 puntos):
El señor Francisco Álvarez Vera, mediante el programa Mi Vivienda, planea comprar un departamento en el distrito de Lince, valorizada en $ 44 000. El sueldo mensual del señor Francisco, aunado al de su esposa es de $ 1 350. Sabiendo que ese programa trabaja con los bancos, solicita un préstamo al banco Continental.
Es política de este banco analizar a los posibles clientes antes de otorgarles un préstamo y que reúnan ciertas condiciones y requisitos, siendo éstas:
· Cuota inicial mínima vencida	: 	10% del valor del inmueble
· Préstamo máximo		:	80% del valor del inmueble
· TEA				:	10%
· Ingreso mensual mínimo	:	$ 1 200
· Gastos administrativos		:	$ 350
· Periodo			:	10 años
Finalmente el banco otorgaría el préstamo hipotecario, siempre en cuando se pueda establecer que la renta mensual no supere el 35% del sueldo familiar. Las incógnitas que quiere responder este señor es si:
a) Cumple las condiciones y requisitos.
b) Si la respuesta anterior fuera no, ¿cuál sería la posible alternativa?
c) Después de encontrar la posible alternativa, encuentre la renta mensual.
Caso 2 (8 puntos):
La empresa “Hipermercados Tottus SAC” empieza a ahorrar con la intención de comprar, en el futuro, un predio ubicado en la ciudad de Trujillo. Planea depositar $ 1 500 al inicio de cada mes y durante los próximos 5 años con una tasa del 0.4% TEM, pero el depósito se realizó sólo por 3 años, porque la tasa varió, y el resto del tiempo deposita $ 2 000 mensuales con el 4% capitalizable mensualmente. Si el predio costará $ 145 000 en ese tiempo, determine si con todo el valor futuro que tendrá la empresa, podrá adquirir dicho predio.