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Introducción al Derecho I

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INSTITUTO POLITÉCNICO NACIONAL
ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
UNIDAD PROFESIONAL TECAMACHALCO

TEMA
COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
TECÁMAC, ESTADO DE MÉXICO

TESIS PARA OBTENER EL TITULO DE
INGENIERO ARQUITECTO
POR OPCIÓN CURRICULAR
PRESENTA
ANA KAREN ROJAS DÍAZ
BOLETA: 2012380534
LÍNEA CURRICULAR: DISEÑO ARQUITECTÓNICO

DIRECTOR DE TESIS
ING. ARQ. LUIS ALEJANDRO CÓRDOVA GONZÁLEZ
SINODALES
ING. ARQ. MARINA JUÁREZ LUNA
ING. ARQ. RAÚL R. ILLÁN GÓMEZ
M. EN C. MARTHA MEJÍA FLORES
M. EN D. JAIME GONZÁLEZ GARCÍA
TECAMACHALCO, EDO. DE MÉXICO
JUNIO 2017

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
DEDICATORIA
Dedico el presente trabajo a todas las personas que me ayudaron hasta el término de la
carrera, especialmente a Elizabeth Díaz mi mamá que me ha apoyado
incondicionalmente, me has demostrado a mí y a mis hermanos todo el esfuerzo, trabajo y
sacrificio para lograr nuestras metas.
A mi papá Oscar David Rojas porque aunque ya no estés conmigo sé que estarías igual
de orgulloso como mi mamá, siempre recordare que la escuela es primero.
A mis amigos que nos apoyamos y compartimos mutuamente el conocimiento, alegrías y
tristezas, porque cada paso y tropiezo valía la pena para cumplir nuestros objetivos.
A tu compañía, comprensión y apoyo incondicional, juntos aprendimos de esta amable
carrera, por cada desvelo, en los buenos y malos momentos, gracias por estar siempre a
mi lado, Luis.
A mis hermanos Yelixtli, Carlos y Ricardo, porque quiero ser un ejemplo para ustedes. A
mi familia Díaz Palma, y abuelos Carlos y Elisa que me brindaron su granito de arena
para completar mis estudios.
Finalmente a mis maestros del cual aprendí mucho de ustedes, por su conocimiento y
motivación por terminar la carrera, quienes me demostraron el amor a esta carrera, y
desarrollo profesional.

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO

Contenido
Resumen 7
Abstract 8
Introducción 9
Unidad 1. Protocolo de investigación 10
1.1. Planteamiento del problema 11
1.2. Justificación 15
1.3. Objetivos 18
1.3.1. Objetivo general 18
1.3.2. Objetivos específicos 18
1.4. Diseño y construcción de hipótesis 19
1.5. Planes de desarrollo 23
1.6. Medio físico 29
1.7. Aspectos sociales 33
1.8. Aspectos económicos 34
1.9. Déficit en la región de la temática a solucionar (radios de acción) 35
1.10. Selección del terreno 37
1.11. Antecedentes históricos 39
1.12. Inventario urbano 41
1.13. Ventajas y desventajas del terreno 42
1.14. Financiamiento 43
Unidad 2. Estado del arte 44
2.1. Teorías y principios de la temática a solucionar, antecedentes históricos. 45
2.2. Palabras clave 48
2.3. Estudio de edificios análogos. 51
Unidad 3. Desarrollo de la investigación 54
3.1. Guion de investigación para la metodología de investigación que se realizara en 55
base a la Aplicación del método cuantitativo de diseño arquitectónico desarrollado

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
por el Arquitecto Álvaro Sánchez para la rehabilitación de la propuesta arquitectónica.

3.1.1 Bloque 1. Necesidades a satisfacer 65
3.1.1.1 Medio 1 Medio humano 66
3.1.1.2. Medio 2 Medio económico social 82
3.1.1.3. Medio 3 Medio climático-físico 89
3.1.1.4. Medio 4 Medio tecnológico 100
3.1.1.5. Medio 5 Medio político legal 108
3.1.1.6. Medio 6 Medio urbano 125
3.1.2 Bloque 2 Objetivos del Complejo Residencial Geriátrico 137
3.1.3 Bloque 3 Requerimientos generales 140
Plano síntesis 142
Árbol de sistema 148
3.1.4. Bloque 4 Árbol del sistema (sistema) 148
3.1.5. Bloque 5 Árbol del sistema (subsistema) 148
3.1.6. Bloque 6 Árbol del sistema (componentes) 148
3.1.7. Bloque 7 Requerimientos particulares 149
3.1.8. Bloque 8 Matrices de interacción153
3.1.9. Bloque 9 Grafo de interacción 154
3.1.10. Bloque 10 Patrón de solución 155
Unidad 4: Planteamiento de soluciones 156
4.1. Marco teórico conceptual 157
4.2. Conceptualización teórica, volumetría 158
4.3. Primer planteamiento de solución 162
Unidad 5: Desarrollo de proyecto terminal 164
5.1. Proyecto arquitectónico 165
5.1.1. Presentación del complejo 165
5.1.2. Plantas arquitectónicas 166
5.1.3. Fachadas y cortes 171

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
5.1.4. Apuntes perspectivos 175
5.1.5. Planos de acabados, albañilería, herrería y carpintería 179
5.2. Solución estructural 182
5.2.1. Criterio de cálculo 182
5.2.2. Análisis de pesos y áreas tributarias 183
5.2.3. Predimensionamiento de trabes y columnas 188
5.2.4. Cálculo y diseño de los elementos estructurales 191
5.2.5. Planos estructurales 208
5.3. Instalaciones hidrosanitaria 213
5.3.1. Criterio de cálculo 214
5.3.2. Instalación hidráulica 214
5.3.3. Instalación sanitaria 218
5.3.4. Instalación pluvial 220
5.3.5. Planos 221
5.4. Instalación eléctrica 228
5.4.1. Criterio de cálculo 230
5.4.2. Estimación de cargas en el edificio 231
5.4.3. Calculo de luminarias 232
5.4.4. Planos 233
5.5. Instalaciones especiales 235
5.5.1. Instalación de red contra incendio 235
5.5.2. Planos 237
5.6. Clasificación sustentable obtenida (LEED) 238
5.7. Presupuesto 242
5.7.1. Costos paramétrico 242
5.8. Confirmación de la factibilidad (Financiamiento) 244
Unidad 6. Evaluación y conclusión del proyecto terminal 245
6.1. Conclusión general 246

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
6.2. Limitaciones de la investigación 247
6.3. Nuevas líneas de investigación 248
Bibliografía 249
Índice fotográfico 251
Índice grafico 255
Índice tablas 255

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
RESUMEN
El presente trabajo consiste en la propuesta arquitectónica que surge como necesidad del
crecimiento demográfico específicamente en la población de 65 años y más, en el
municipio de Tecámac.
Las personas adultas enfrentaran diversos problemas para acceder a los servicios de
salud, cultura, vivienda e integración por lo que al crear un espacio arquitectónico
proporcionara convivir y tener una vida digna y de calidad.
La creación de esta propuesta arquitectónica ayudara a mejorar la calidad de vida en los
adultos mayores del municipio, proporcionando una atención social y cultural, evitando la
exclusión de este sector de la población. Utilizando un método científico aplicando los
aspectos sociales, económicos y sustentables.

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
ABSTRACT
The present work consists of the architectural proposal arising as a need of population
growth specifically in the population of 65 years and over, in the municipality of Tecamac.
Elderly people will face diverse problems to access to health, culture, housing and
integration services, so creating architectural spaces will provide a quality and dignified
life.
The creation of this architectural proposal will help to improve the quality of life in older
adults of the municipality providing social and culture service, avoiding the exclusion of this
sector of the population. Also a scientific method was applied applying the sustainability
aspects.9

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
INTRODUCCIÓN
La siguiente propuesta urbana arquitectónica tiene por objetivo crear un espacio
arquitectónico considerando el problema de envejecimiento de la población y la falta de
espacios que tiene este sector en el municipio de Tecámac, Estado de México.
A continuación se presenta una pequeña descripción de las unidades en la cual se divide
esta propuesta arquitectónica.
La unidad 1 Protocolo de investigación permite analizar el problema que enfrenta este
sector de la población, justificando la creación de este espacio, e indicando los objetivos
que se lograran al realizarse esta propuesta, tomando en cuenta el medio físico, aspectos
sociales, económicos, déficit de la región en cuanto a casas de día y asilos, antecedentes
históricos, inventario, selección de predio con sus ventajas, desventajas del predio y
posible financiamiento.
En la unidad 2 Estado del arte hace referencia a las teorías y antecedentes históricos de
las casas de día y asilos, así como las palabras claves que determinan el proyecto, y el
análisis de edificios análogos.
La unidad 3 Desarrollo de la investigación se aplicó el método cuantitativo de diseño
arquitectónico desarrollado por el arquitecto Álvaro Sánchez para la rehabilitación de la
propuesta arquitectónica, para considerar las necesidades a satisfacer de los usuarios en
el proyecto arquitectónico, medio económico social, climático-físico, tecnológico, político
legal y medio urbano. Se presenta los objetivos para el complejo residencial geriátrico,
los requerimientos generales plano síntesis donde se describe y sintetiza la información
recabada de las unidades anteriores, árbol de sistemas, matrices de interacción en las
zonas que comprenden la propuesta, grafo de interacción, patrón y planteamiento de
soluciones.
La unidad 4 Contiene el planteamiento de soluciones desarrolladas dentro del el marco
teórico conceptual, conceptualización teórica, volumétrica, para llegar a una solución final
del complejo.
En la unidad 5 Se presenta el proyecto arquitectónico por medio de plantas, cortes,
fachadas, cálculos y criterios de las instalaciones que conforman el proyecto ejecutivo,
presupuesto y factibilidad del financiamiento.
Por último se realizó la conclusión general del complejo residencial geriátrico, limitaciones
de la investigación y Nuevas líneas de investigación.

UNIDAD 1.

PROTOCOLO DE INVESTIGACIÓN

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
1.1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
Dentro de los objetivos del eje México Incluyente en el Plan Nacional de Desarrollo, se
pretende dar la protección que la sociedad proporciona a sus miembros, mediante una
serie de medidas públicas, contra las privaciones económicas y sociales que, de no ser
así, ocasionarían la desaparición o una fuerte reducción de los ingresos por causa de
enfermedad, maternidad, accidente de trabajo, o enfermedad laboral, desempleo,
invalidez, vejez y muerte.
De acuerdo con el Plan Nacional de Desarrollo Y el Plan Estatal de Desarrollo Urbano del
Estado de México, los datos demográficos y epidemiológicos indican que las presiones
sobre el Sistema Nacional de Salud serán cada vez mayores, poniendo en riesgo la
sustentabilidad financiera de las instituciones públicas. La fecundidad, las tasas de
mortalidad y la migración suponen una demanda más elevada de servicios, asociada al
mayor número de adultos mayores debido a que la población de 65 años y más crecerá
de 6.2% del total en 2010 a 10.5% en 2030. Este hecho impacta no sólo en el Sistema de
Salud, sino que impone desafíos a la organización familiar, así como cargas adicionales
de trabajo para los cuidados, especialmente para las mujeres, quienes realizan
mayoritariamente este trabajo.
Los niveles de pobreza, desigualdad y exclusión social que enfrenta México constituyen
no sólo un desafío político y moral a la base misma de nuestro principio fundacional como
nación sustentada en la justicia social, sino también una contradicción con el nivel de
desarrollo alcanzado por nuestro país.
No obstante, muchas de las ciudades, independientemente de su tamaño, siguen
manifestando patrones de crecimiento desordenado y socialmente excluyente con
carencias y desigualdades, que inciden desfavorablemente en la vida de sus habitantes.
La pobreza urbana muestra hoy el rostro más desafiante: ruptura del tejido comunitario y
familiar, segregación, violencia y delincuencia, entre muy diversas patologías sociales.
La discriminación y desigualdad en personas de edad avanzada, ha dado lugar a una
situación de indefensión, de abandono y de incapacidad para exigir sus derechos,
satisfacer sus necesidades o para hacer frente a los problemas cotidianos.
Este grupo de personas adultas mayores de 65 años requiere atención especial, ya que
representan el 6.2% de la población y casi la mitad está en situación de pobreza. Existe
una enorme brecha entre lo que establece el marco jurídico, como la Ley de los Derechos
de las Personas Adultas Mayores, y la situación de vulnerabilidad y exclusión que
enfrentan estos mexicanos.1
Con base en el Instituto Nacional de las Personas Adultas Mayores, actualmente las
condiciones de desigualdad afectan a la sociedad, y en particular a quienes tienen 60
años o más, polo que de no tomar las medidas necesarias para combatir y revertir esta

1 Instituto Nacional de las Personas Adultas Mayores,Cutura del envejecimiento( Primera edición 2010)

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
situación, en unos años no sólo la población adulta mayor será numerosa sino también
los problemas económicos y sociales que enfrentarán.
La discriminación se da en diversos ámbitos, uno de ellos lo es la familia, espacio que en
un primer momento pareciera inmune dadas las relaciones de fraternidad, cariño,
solidaridad que se supone existen ten en su seno. En la vida cotidiana, sin embargo, se
enfrentan a diversas situaciones de desventaja como son: graves dificultades
económicas, limitaciones en el acceso a los servicios de salud, ausencia de servicios
sociales, carencias en vivienda y condiciones de vida, exclusión de la cultura y educación,
escasa participación en la vida social y política y trato inadecuado incluso en su círculo
más cercano.
Este fenómeno de inequidad y desigualdad resulta altamente preocupante dado que el
dar un trato de inferioridad a cualquier persona, independientemente de su condición
social, económica, laboral, preferencia política, lengua, religión, etcétera, trae consigo
problemas que pueden ser de carácter personal, como la frustración de una persona al
sentir, en un primer momento, el rechazo laboral al no estar en posibilidades de aportar al
gasto familiar, y más aún cuando cada vez es más común que las personas de edad
avanzada se vean obligadas a depender de ellas mismas para sostenerse
económicamente, es decir esta situación puede repercutir, en este caso, en recursos
elementales de sobrevivencia.
La persona adulta mayor enfrenta problemas para acceder a derechos cruciales en su
vida, tales como los servicios de salud, que en estos casos resultan tan fundamentales
como los de especialidad. Lo mismo sucede en cuanto al acceso a la cultura, la
educación, la participación política, la vivienda, etcétera. La realidad que vive
cotidianamente una gran cantidad de personas adultas mayores son formas sutiles o
abiertas de maltrato y exclusión.
Los altos índices de crecimiento poblacional en el Estado de México, particularmente en
las zonas metropolitanas de los Valles de Toluca y de México, han derivado en demandas
de infraestructura y servicios que rebasan la capacidad de respuesta gubernamental,
situación que deriva en una de lascondicionantes principales del desarrollo urbano en el
Estado de México.
El Plan estatal de desarrollo urbano indica que la Zona Metropolitana del Valle de México
mantendrá su primacía a nivel estatal y regional por lo que será necesario prever la
incorporación del equipamiento suficiente para atender las necesidades de la creciente
población, particularmente aquellos elementos que por su nivel de especialización tengan
una cobertura regional y requieran de una localización estratégica, con el propósito que
detone proyectos, obras y acciones estratégicas, para garantizar el ordenamiento
territorial y atender con oportunidad las necesidades de la población actual y futura.
Uno de los retos de mayor importancia que enfrenta un Gobierno Solidario consiste en
atender las necesidades en materia social de su población. En este sentido, el Plan de
Desarrollo del Estado de México 2011–2017 identifica como temas centrales de la política

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
social: el combate a la pobreza, marginación y desigualdad; el fortalecimiento del núcleo
social y el mejoramiento de la calidad de vida, y la atención de los grupos más
vulnerables de la sociedad.
Las tendencias demográficas demandan hacia los hogares mexiquenses desde ahora
soluciones de política social que suplan la red de seguridad social con que
tradicionalmente se ha apoyado a la familia mexiquense, tales como el cuidado de los
niños y de los adultos mayores. Dichas demandas serán cada vez mayores, por lo que el
Gobierno Estatal debe estar preparado para darles la atención que requieren, tal como ya
sucede en otras partes del mundo.
Respecto al sector de los adultos mayores, debe reconocerse que el actual aparato de
política social enfrenta un reto por su crecimiento de población. Adicionalmente a los
temas de empleo y salud, las principales problemáticas que enfrenta este grupo se
pueden dividir en dos:
Problemática social: El envejecimiento generalizado de la población obligará a realizar
profundos cambios culturales que redefinirán el significado social de esta edad y las
formas de integración social y cultural de los adultos mayores.2
Problemática económica: Debido a que gran parte de la población de este grupo no
cuenta con los recursos suficientes para el ejercicio pleno de su vida, dependen de
diversas personas para su manutención. Este problema se agrava debido a la demanda
de servicios de salud especializados. Por ello, en algunos casos son vistos como una
carga financiera para su familia. En consecuencia, el Gobierno Estatal debe encontrar
mecanismos sustentables para apoyar a los adultos mayores que se encuentran en
situación de pobreza y fomentar la educación financiera para prepararlos, al igual que a
sus familias, en la transición financiera que significa llegar a esta etapa de la vida.

Considerando los datos del Plan municipal, Tecámac es uno de los municipios que recibe
mayor proporción de población de otros estados en la entidad., el municipio mostró un
incremento significativo pasando de 3.46% al 9.38%, lo que significó que se anexarán
97,761 habitantes más, esto debido a la construcción de más de 20 conjuntos urbanos
que concentran actualmente alrededor del 55% de la población. Este crecimiento en su
mayoría llego como consecuencia de la accesibilidad de la vivienda, pero con rechazo a la
cultura y dinámicas sociales propias del municipio, esta falta de sentido de pertenencia,
sumado a otros factores sociales, económicos, culturales, etc. han detonado una serie de
problemas en todos los sectores y niveles.
Los sectores más desiguales, se ubican entre 15 y 64 años creando un fenómeno del cual
se ha empezado a discutir como una tendencia próxima, se refiere al proceso de
envejecimiento de la población y, en ese sentido, a la pérdida del llamado “bono

2 (Plan de Desarrollo Municipal de Tecámac, 2016-2018)

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
demográfico” situación que determina la necesidad de acciones encaminadas a satisfacer
el suelo, vivienda y empleo a este sector de la población.

Se puede apreciar en la gráfica 1, que la población de 65 años y más es ligeramente
menor en el municipio con respecto a la estatal, situación que indica la necesidad de
contemplar la cobertura de servicios para este grupo de edad, por medio de elementos
de bienestar social y equipamiento, haciendo frente al escenario de crecimiento
poblacional.
La población total de Tecámac es de 364,579 habitantes de los cuales 19,512 habitantes
son de 60 años y más, en todo el municipio, lo que representa actualmente un sector
pequeño, pero que con el crecimiento y envejecimiento poblacional se triplicará la
cantidad de adultos mayores, que enfrentaran problemas tanto sociales como
económicos, desigualdad, discriminación, exclusión y maltrato, por lo que es necesario
atender este sector social, para facilitar su acceso a las oportunidades que generen
movilidad social y desarrollo humano.
Este espacio arquitectónico es propuesto para atender la problemática del sector de
asistencia social específicamente para los adultos mayores, beneficiando la actual
población y planeado estratégicamente para atender el crecimiento y envejecimiento
poblacional del municipio de Tecámac.

Fuente: Plan de Desarrollo Municipal, Tecámac
Gráfica 1 Pirámide poblacional de Tecámac
1.2. JUSTIFICACIÓN
La propuesta de crear un complejo residencial geriátrico está planeada en beneficiar y
satisfacer las necesidades de los adultos mayores debido al crecimiento y envejecimiento
del municipio, es necesario considerar espacios arquitectónicos para atender la
vulnerabilidad social, integración y económica que presenta este sector, en un corto y
largo plazo, beneficiándolos a tener una mejor calidad de vida actual y futura.
La meta nacional para garantizar el ejercicio efectivo de los derechos sociales de todos
los mexicanos, que vaya del asistencialismo y que conecte el capital humano con las
oportunidades que genere la economía en el marco de una nueva productividad social,
que disminuya las brechas de desigualdad y que promueva la más amplia participación
social en las políticas públicas como factor de cohesión y ciudadanía.
El Plan Estatal de Desarrollo Urbano y sus Planteamientos de Modificación, considera a
Tecámac dentro del Sistema de Ciudades, como un municipio con potencialidad para la
integración regional. Tomando en cuenta factores como ubicación, accesibilidad, perfil
económico, función dentro de las regiones donde se ubica, se identificó que podría asumir
un papel estratégico para contribuir a detonar el desarrollo regional.
Tecámac cuenta con un enorme potencial para alojar comercio y servicios especializados,
por lo que fortalecer el desarrollo urbano de un tratamiento prioritario, y buscar que las
políticas y estrategias sean integrales, de largo plazo, con una visión multisectorial, de
acuerdo a la dinámica social y el fomento a la actividad económica, el empleo, la
competitividad y el desarrollo social, cumpliendo con un marco jurídico que dé orden y
certidumbre. La creación de espacios de asistencia social integrales que mejoren la
calidad de vida de los habitantes y mayor atención a través de un sistema de centros de
atención, es el escenario factible para la población vulnerable a nivel municipal.

El incremento de la población de adultos mayores, por ende, demanda una importante
transformación del sistema de salud debido a que las necesidades cambian conforme su
crecimiento, además de que se requiere desarrollar un óptimo sistema cultural y de
recreación para generar actividades que coadyuven a su desarrollo integral.

Por lo que brindar programas y servicios que contribuyan a mejorar la calidad de vida de
las personas, especialmentea las personas adultas mayores. Y es que ya no es suficiente
vivir más años, ahora es vivirlos en las mejores condiciones de salud, entendiendo ésta,
no sólo como la ausencia de la enfermedad, sino como el completo estado de bienestar
físico, mental y social, tal y como lo define la Organización Mundial de la Salud (0MS).

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
Atender la problemática del sector salud y asistencia social en un proyecto que beneficie
tanto la actual población de adultos mayores en un corto, mediano y largo plazo, teniendo
una asistencia médica preventiva hacia las diferentes enfermedades que conlleva el
envejecimiento en toda la población.

Proporcionar espacios destinados para los adultos mayores ayudara tanto a su
integración como su calidad de vida ya que no existen los servicios necesarios. Asimismo,
se propiciará el desarrollo humano integral de los adultos mayores brindándoles todas las
oportunidades necesarias para alcanzar un nivel de vida digno y sustentable.

Con forme al planteamiento del problema de esta investigación, es de suma importancia
dar énfasis de los cambios físicos y socioeconómicos que atraviesa una persona adulta,
por lo que crear servicios destinados para ayudarlos a envejecer sanos y activos puede
postergar y minimizar la severidad de la enfermedad crónica y la discapacidad al avanzar
en edad, reduciendo así los costos asistenciales y las necesidades de cuidados a largo
plazo.

Para lograr el cambio cultural y favorecer el envejecimiento sano y activo es necesario
actuar en distintos niveles, a través de mecanismos como el desarrollar un entorno
adaptado a las necesidades de nuestros mayores, partiendo de la base de la iniciativa de
ciudades amigables con el adulto mayor de la Organización Mundial de la Salud.
Propiciar la ayuda mutua y las redes de apoyo social para brindar un soporte tanto físico
como emocional, a través de la comunicación, el desarrollo de experiencias conjuntas y la
divulgación de información pertinente. Promover el autocuidado, entendido como las
medidas activas que la persona toma con el objeto de preservar su salud y que sólo
pueden darse a través del fomento de una responsabilidad individual

Al considerar una residencia geriátrica se combatirá los problemas que enfrentan los
adultos mayores como son el depender de una enfermedad crónico-degenerativa que
muchas veces no puede lograrse en la casa del paciente si es que este no cuenta con
personal idóneo y dedicado a su cuidado.
Este espacio podrá proporcionar a los adultos mayores usar la residencia por un tiempo
temporal como motivo de una convalecencia de un periodo de enfermedad o
simplemente porque el mayor quiere disfrutar de un periodo de tiempo vacacional

El centro de día ayudara a la integración por medio de actividades y talleres de desarrollo
integral a los Adultos Mayores durante el día a través de profesionales de la salud, de

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
modo que por las tardes y los fines de semana éstos pueden regresar a casa para
disfrutar de su espacio, actividades personales, sociales y familiares.
El objetivo de un Centro de Día es mejorar la Calidad de Vida de las Personas mayores a
través de acciones que promueven su salud integral y al mismo tiempo fomentar, lo más
posible, su independencia.

La creación de un complejo geriátrico ayudara a las personas de la tercera edad a
incorporarse en un ambiente adecuado a sus diferentes necesidades, tomados en cuenta
para fortalecer su desarrollo individual y social, incluyendo la utilización positiva de su
tiempo libre, vinculando el envejecimiento con los marcos de desarrollo económico-social
y con el ejercicio pleno de los derechos humanos hacia una mejor calidad de vida,
particularmente a los 19,512 adultos mayores, en el municipio de Tecámac donde no se
cuentan con servicios destinados a este sector (considerando solo una residencia
geriátrica),por lo que de ser así se beneficiara a las comunidades aledañas a este
municipio, formando una cultura e imagen de envejecimiento en crecimiento y desarrollo
de una integración, dignidad y calidad de vida encaminada al futuro envejecimiento de
este país.

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
1.3 OBJETIVOS
1.3.1. OBJETIVO GENERAL
Crear un Complejo Residencial Geriátrico destinado a las necesidades relacionadas con
el envejecimiento poblacional, que propicie una mejor calidad de vida para adultos
mayores del municipio de Tecámac.
1.3.2. OBJETIVOS PARTICULARES
Diseñar espacios adaptables para el desarrollo de la vida adulta saludable, segura y
confortante.
Incorporar fuentes de integración y recreación, que les permita llevar una vida digna y
libre de situaciones como la negligencia, el abandono y la violencia.
Crear espacios de rehabilitación para adultos con finalidad de reinserción social
y posible independencia.

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
1.4. DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE HIPÓTESIS
Los adultos mayores, el aumento de la población y su envejecimiento enfrentan
diferentes problemáticas tanto sociales como económicas, debido a que no cuentan con
elementos de bienestar sociales ni equipamientos, por lo que brindarles espacios
arquitectónicos como un complejo residencial geriátrico, destinados a sus necesidades les
ayudara a tener una mejor integración social y calidad de vida.

Al contemplar esta investigación se utilizaron edificios análogos para su análisis y
referencia hacia la propuesta arquitectónica, tomando en cuenta la tipología de edificios
ya que este complejo se conforma de diferentes espacios arquitectónicos, como son casa
de día, residencia geriátrica y talleres de integración social .A continuación se muestran
las diferentes características de los edificios análogos tomados en cuenta para dicha
investigación.
RESIDENCIA GERIÁTRICA SIMMERING
Ubicación: Dittmangasse, Viena, Austria
Área Proyecto: 5,800 m2
Características:
Viviendas de alta calidad para el cuidado de personas mayores dependientes en una
atmósfera reconfortante de un oasis verde, en lugar de una atmósfera común, estéril, con
estilo de hospital de los centros geriátricos como solían ser.
Las protecciones individuales del centro están diseñadas para parecerse
conceptualmente a un centro orgánico, con todas sus diversificadas características
espaciales. Se articula en salas comunes y salones en las “plazas”, y pequeñas unidades
de vivienda que recubren los “callejones”. Todos ellos tienen luz natural y baños, así como
balcones que ofrecen vistas bonitas de las copas de los árboles circundantes y el paisaje
urbano.
Al margen de su orientación hacia el exterior, todas las habitaciones disponen de
aberturas interiores de vidrio que establecen una conexión visual con las “plazas” en el
interior del edificio. Esto les deja a los habitantes la posibilidad de disfrutar tanto de las
idas y venidas de todo el edificio, así como de la participación activa o pasiva en la vida
cotidiana de un barrio.3

3 Archdaily (2012), Residencia Geriátrica Simmering, consultada en http://www.archdaily.mx/mx

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
RESIDENCIA MIS MEJORES AÑOS, DEL INSTITUTO GERIÁTRICO Y
GERONTOLÓGICO DE NUEVO LEÓN
Ubicación: Apodaca N. L, México
Ofrece una Residencia y Centro de recuperación para mayores, reconocido con la más
alta calificación en Gerontología, Geriatría y Rehabilitación.4
Servicios
Vivienda Permanente a las personas mayores (adulto mayor)
Recámaras equipadas para el cuidado de personas mayores.
Esta es una opción ideal para quien por su nivel de incapacidad, enfermedad de fondo y
por su problemáticasocio familiar, encuentran dificultades para vivir en su medio habitual,
proporcionándoles una atención integral, las cuales se ajustan a las necesidades
específicas de cada persona, conforme a la valoración general de sus capacidades y
necesidades de cuidados. Estableciéndose evaluaciones médicas periódicas y vigilancia
permanente, con una rápida respuesta ante los cambios mínimos de nuestros adultos
mayores, los cuáles serán reportados inmediatamente al médico responsable del Instituto
Geriátrico y al médico de cabecera según esté registrado en la historia clínica.
Residencia Temporal
Estamos preparados para recibir a pacientes convalecientes, o que padezcan de
limitaciones físicas que impiden que sus familiares puedan atenderlo de manera idónea,
indistintamente de la edad que tengan o simplemente para aquellos que deseen una
residencia de reposo para una corta estadía ya sea de vacaciones en invierno o verano o
cuando se busca relax y/o contacto con la naturaleza.
Centro de día

4 Instituto Geriátrico y Gerontológico de N.L., (2007 )Residencia mis mejores años,consultada en
http://www.iggnl.com/
Imagen 2Fachada de la Residencia Geriátrica Simmeringg
Fuente:http://www.archdaily.mx/mx/02-191211/residencia-
geriatrica-simmering-josef-weichenbrger-architects-gzs
Imagen 1Interior de la Residencia Geriátrica Simmering.
Fuente:http://www.archdaily.mx/mx/02191211/residencia-
geriatrica-simmering-josef-weichenbrger-architects-gzs

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
Clínica de día o Guardería, atención de 8:00 a.m. a 7:00 p.m. Dirigido a adultos mayores
que requieran evaluación médica periódica, supervisión constante e introducirlos en
programas individuales de rehabilitación física y/o psíquica con la intención de mantener
la autonomía lo máximo posible.
Consultorios Médicos
Atención de consultorios en las especialidades de Geriatría, Medicina Interna, Psiquiatría,
Traumatología, Rehabilitación, en ambientes especialmente diseñados.

CASA DE DÍA FUNDACIÓN QUIÉREME Y PROTÉGEME A.C.
Ubicación: Calle Pedro Romero de Terreros 1062 Narvarte delegación: Benito Juárez
Casa de reposo para adultos mayores y centro de día (12 hrs) especializado en atención
de jóvenes y adultos mayores con Deterioro, Demencia, Alzheimer, Cuidados Paliativos, y
Cuidados Terminales, cuenta con personas especializadas y dedicadas a darle a todos
nuestros residentes y abuelos nuestro amor, respeto, paciencia, tolerancia y apoyo en
todas sus necesidades.

Actividades:
 Terapia ocupacional
 Dominó, cartas, lotería, damas
chinas, ajedrez
 Cine club
 Música ambiental
 Gimnasia
 Actividades motrices y recreativas
 Talleres
 Círculo de lectura
 Baile de salón
 Cocina
 Ejercicios de memoria

 Teatro
 Visitas de jóvenes voluntarios
 Activación y Terapia Física
 Estimulación Cognitiva
 Gimnasia Cerebral
Imagen 3 Fachada interior de la Residencia mis
mejores años. Fuente: http://www.iggnl.com/

Imagen 4 Jardín de la Residencia mis mejores años.
Fuente: Fuente: http://www.iggnl.com/

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
INSTALACIONES
• T.V., cine y música
• Comedor para residentes autosuficientes y
• Comedor para residentes con limitación y
asistencia
• Espacios de descanso y de recreación
• Lavandería
• Cocina
• Cuartos amplios alfombrados y de piso
laminado algunos con baño propio
• Áreas verdes hidroponías
• Elevador
• Terraza techada con maya de seguridad
• Terraza abierta con maya de seguridad
• Personal altamente calificado para su
asistencia las 24 horas
• Auxiliares de enfermería las 24 horas
• Enfermeras
• Médico general
• Médico Especialista
• Psicólogo
• Gerontólogo

• Nutrición
• Personal para actividades manuales y
físicas
• Fisioterapia
• Servicio dental
• Personal de cocina
• Personal de limpieza
• Servicio a cuartos
• Servicio de limpieza general diaria
• Lavandería de ropa y blancos
• Estética
• Vigilancia en horario de visita
• Circuito cerrado con audio y video las 24
horas, local y vía remota
• Actividades recreativas
• Fisioterapia
• Tanatología
• Terapia emocional
• Apoyo espiritual
• Servicio de transporte para paseos, con
plataforma y aire acondicionado asegurada
y con servicios tres veces al año.

Imagen 5 ctividades de la casa de día.
Fuente: http://fundacionquieremeyprotegemeac.org/

Imagen 6 Asistencia en la casa de día.
Fuente:http://fundacionquieremeyproteg
emeac.org/

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
1.5. PLANES DE DESARROLLO
PLAN NACIONAL DE DESARROLLO
II. MÉXICO INCLUYENTE
Un México Incluyente para garantizar el ejercicio efectivo de los derechos sociales de
todos los mexicanos, que vaya más allá del asistencialismo y que conecte el capital
humano con las oportunidades que genera la economía en el marco de una nueva
productividad social, que disminuya las brechas de desigualdad y que promueva la más
amplia participación social en las políticas públicas como factor de cohesión y ciudadanía.
Los niveles de pobreza, desigualdad y exclusión social que enfrenta México constituyen
no sólo un desafío político y moral a la base misma de nuestro principio fundacional como
nación sustentada en la justicia social, sino también una contradicción con el nivel de
desarrollo alcanzado por nuestro país. La desigualdad y la pobreza generan frustración en
amplios segmentos de la población, erosionan la cohesión social y abren el camino al
conflicto y la violación de la ley, con graves consecuencias para la paz pública, la fortaleza
de las instituciones, así como para el desarrollo sostenible del país. El que una elevada
proporción de la población carezca de acceso pleno y efectivo a los bienes públicos que le
corresponden por ley, y enfrente condiciones de vulnerabilidad inaceptables, representa,
además, un poderoso freno a la expansión del mercado interno y al incremento de la
productividad, lo que afecta sensiblemente el potencial de crecimiento económico del
país. Un México Incluyente propone enfocar la acción del Estado en garantizar el ejercicio
de los derechos sociales y cerrar las brechas de desigualdad social que aún nos dividen.
El objetivo es que el país se integre por una sociedad con equidad, cohesión social e
igualdad sustantiva. Esto implica hacer efectivo el ejercicio de los derechos sociales de
todos los mexicanos, a través del acceso a servicios básicos, agua potable, drenaje,
saneamiento, electricidad, seguridad social, educación, alimentación y vivienda digna,
como base de un capital humano que les permita desarrollarse plenamente como
individuos.
Existen logros sustantivos en diversos indicadores como el aumento en la esperanza de
vida y la disminución de la mortalidad infantil en el país. Sin embargo, queda pendiente
avanzar en algunos indicadores clave de salud. Por ejemplo, la mortalidad materna se
redujo a menos de la mitad entre 1990 y 2011 (al pasar de 89 a 43 defunciones de
mujeres por cada 100,000 nacidos vivos). No obstante, este indicador se encuentra lejos
de alcanzar la meta de 22 defunciones propuesta para 2015, como parte de los Objetivos
de Desarrollo del Milenio que fueron pactados con países miembros de la Organización
de las Naciones Unidas (ONU) para alcanzar una mejor calidad de vida de la población.
Los datos demográficos y epidemiológicos indican que las presiones sobre el Sistema
Nacional de Salud serán cada vez mayores, poniendo en riesgo la sustentabilidad
financiera de las instituciones públicas. La fecundidad, las tasas de mortalidad y la
migración suponen una demanda más elevada de servicios, especialmente asociada al
mayor número de adultos mayores (la población de 65 años y más crecerá de 6.2% del

24COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
total en 2010 a 10.5% en 2030). Este hecho impacta no sólo en el Sistema de Salud, sino
que impone desafíos a la organización familiar, así como cargas adicionales de trabajo
para los cuidados, especialmente para las mujeres, quienes realizan mayoritariamente
este trabajo.
Sistema de Seguridad Social
De acuerdo con la Organización Internacional del Trabajo (OIT), la seguridad social se
define como “La protección que la sociedad proporciona a sus miembros, mediante una
serie de medidas públicas, contra las privaciones económicas y sociales que, de no ser
así, ocasionarían la desaparición o una fuerte reducción de los ingresos por causa de
enfermedad, maternidad, accidente de trabajo, o enfermedad laboral, desempleo,
invalidez, vejez y muerte; y también la protección en forma de asistencia médica y de
ayuda a las familias con hijos”.
El Sistema de Seguridad Social en México también se caracteriza por la falta de
portabilidad de derechos entre los diversos subsistemas que existen tanto a nivel federal
como en las entidades federativas y municipios. La consecuencia directa de esta
deficiencia es que quienes deciden cambiar de empleador, antes de cumplir con cierta
antigüedad laboral, pierden sus beneficios pensionarios y de atención médica, generando
un gran número de trabajadores con largas trayectorias laborales y desprotección en la
vejez.
Un México Incluyente plantea una política social de nueva generación. Es decir, una
política enfocada en alcanzar una sociedad de derechos ciudadanos y humanos plenos.
En este sentido, se proponen políticas sociales que giran en torno al ciudadano,
ubicándolo como un agente de cambio, protagonista de su propia superación a través de
su organización y participación activa.
La prioridad será integrar una sociedad con equidad, cohesión social e igualdad de
oportunidades. Un México Incluyente busca consolidar plataformas de movilidad social
que contribuyan a cerrar las brechas existentes entre diferentes grupos sociales y
regiones del país. En este sentido, se plantea guiar la acción del gobierno en torno a cinco
objetivos que se describen a continuación.
En primer lugar, se busca garantizar el ejercicio efectivo de los derechos sociales para
toda la población. Esto implica asegurar una alimentación y nutrición adecuada de los
individuos en condición e extrema pobreza o con carencia alimentaria severa. Es decir, un
México sin hambre. Asimismo, el ejercicio efectivo de los derechos sociales implica
fortalecer el desarrollo de capacidades en los hogares con carencias para contribuir a
mejorar su calidad de vida e incrementar su capacidad productiva.
Sin duda, la vía más efectiva para cerrar el ciclo de políticas asistencialistas y superar la
pobreza es construyendo oportunidades productivas a través de los programas públicos.
Por ello, el Gobierno de la República fortalecerá las acciones que permitan a los
mexicanos en situación de desventaja invertir sus recursos, iniciativas, talentos y energías
emprendedoras. Estos recursos en manos de la sociedad constituyen una fuente para

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
democratizar la productividad y generar riqueza en beneficio de los mexicanos que más lo
necesitan.
En segundo término, se propone transitar hacia una sociedad equitativa e incluyente. Para
lograrlo, se plantea generar esquemas de desarrollo comunitario con un mayor grado de
participación social. Asimismo, se busca articular políticas que atiendan de manera
específica cada etapa del ciclo de vida de la población. Necesitamos hacer de México un
país para todas las generaciones. Se buscará garantizar los derechos de la infancia a
través de un mejor diseño institucional y programático, además del incremento de la
inversión en el bienestar de los más pequeños de acuerdo con el principio del interés
superior del niño establecido en la legislación nacional e internacional. Asimismo, se
propiciará el desarrollo humano integral de los adultos mayores brindándoles todas las
oportunidades necesarias para alcanzar un nivel de vida digno y sustentable.5

PLAN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE MÉXICO
Con este sustento constitucional, la Ley de Planeación del Estado de México y Municipios,
establece el Sistema de Planeación Democrática para el Desarrollo del Estado de México
y Municipios; que tiene por objeto garantizar el desarrollo integral del Estado y de los
municipios, atendiendo principalmente a las necesidades básicas para mejorar la calidad
de vida y conformación armónica y adecuada de las relaciones funcionales entre las
diferentes regiones de la entidad.
Por consiguiente, se considera que el crecimiento económico es fundamental para que el
Estado de México enfrente el reto demográfico y urbano. Este reto es de tal magnitud que
implica, entre otras cosas, construir cada año la infraestructura equivalente a una ciudad
de tamaño medio.
En tal sentido, el desarrollo de la infraestructura física y humana es condición
indispensable para elevar la competitividad y promover el crecimiento económico. La
infraestructura es eje del desarrollo económico porque aumenta el intercambio, ensancha
los mercados, lleva salud, educación y crea puentes entre las regiones.

Los altos índices de crecimiento poblacional en el Estado, particularmente en las zonas
metropolitanas de los Valles de Toluca y de México, han derivado en demandas de
infraestructura y servicios que rebasan la capacidad de respuesta gubernamental,
situación que deriva en una de las condicionantes principales del desarrollo urbano en el
Estado de México.

5 Plan Nacional de Desarrollo 2013-2018, (s.f.)

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
La ampliación de la infraestructura sanitaria y la capacitación de recursos humanos incidió
en la reducción de la mortalidad, las principales causas de muerte son características de
la llamada transición demográfica y epidemiológica.
•El crecimiento urbano acelerado, lo que genera demandas en todos los sentidos,
principalmente las que tienen que ver con la prestación de servicios públicos, situación
que ha rebasado la capacidad de respuesta de los 3 órdenes de gobierno.
• Alta concentración poblacional y económica en las 2 zonas metropolitanas, lo que
provoca desequilibrios regionales y desventajas competitivas en el resto de los centros de
población del Estado.
Escenario tendencial
Incremento demográfico
Bajo el escenario tendencial las proyecciones demográficas indican que la población del
Estado de México pasará de 14 millones en 2005 a 14.8 millones de personas en el 2010,
lo cual significaría un incremento absoluto del orden de los 838 mil mexiquenses que se
agregarían a la población total en el quinquenio 2005-2010; es decir, alrededor de 168 mil
nuevos habitantes por año en ese periodo (2005-2010).
• La transición demográfica por la que atravesará el Estado en los próximos años,
determinará una estructura por edades diferente, en la que disminuirá la población de los
menores rangos de edad y aumentará la de las edades medias, es decir, la población en
edad de trabajar, disminuyendo así la razón de dependencia.
• La modificación en la estructura por edades también incidirá en la demanda de empleo y
vivienda. Por una parte, la población joven que en alguna etapa será el grupo mayoritario
ejercerá fuerte presión sobre la economía para la generación de empleo, así como la
vivienda y los servicios urbanos al formar su propia familia; por otra parte, el aumento del
grupo de edad avanzada incrementará la demanda de servicios de salud y asistenciales,
así como la necesidad de adecuar la infraestructura y equipamiento para facilitar el
acceso y movilidad de personas discapacitadas y de edad avanzada.
En razón de todo lo anterior,una de las políticas de este plan consiste en apoyar la
creación de infraestructura y equipamientos estratégicos, principalmente de alcance
regional, para lo cual se plantea:
• Impulsar proyectos de infraestructura y equipamiento de alcance regional, para superar
los rezagos y adelantarse a la demanda, adoptando una visión integral que permita que
se constituyan en eje de una estrategia de ordenación del territorio infraestructura y
equipamiento estratégicos.
• Impulsar prioritariamente la ejecución de proyectos de infraestructura y equipamiento
que respondan a las necesidades más sentidas de la población.

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
• Eficientar los recursos destinados a la infraestructura y el equipamiento, priorizando
tanto las necesidades sociales, como las demandas del desarrollo productivo en la
entidad.6

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE TECÁMAC
Alcances del Plan Municipal de Desarrollo Urbano
Los alcances de la modificación del Plan se encuentran estructurados en dos niveles de
revisión, análisis y propuesta; es decir, se realiza un estudio para el ámbito municipal que
incorpora a una escala puntual el análisis urbano de la cabecera municipal a partir de la
siguiente estructura: Prospectiva. Analiza el escenario previsto para el municipio de
mantenerse las características urbanas y poblacionales actuales, así como el potencial
económico del municipio que permitirá definir el escenario de población programático y los
requerimientos totales de suelo, infraestructura y equipamiento.
Proponer la estructura y normatividad urbana en usos y destinos, que permita el
ordenamiento urbano y garantice el bienestar social.

El Plan Estatal de Desarrollo Urbano y sus Planteamientos de Modificación, considera a
Tecámac dentro del Sistema de Ciudades, como un municipio con potencialidad para la
integración regional. Tomando en cuenta factores como ubicación, accesibilidad, perfil
económico, función dentro de las regiones donde se ubica, se identificó que podría asumir
un papel estratégico para contribuir a detonar el desarrollo regional.

Adicionalmente se considera a Tecámac como una de las Ciudades del Bicentenario
Además del nivel que actualmente desempeña y el papel que debe asumir la ciudad con
condiciones potenciales para la integración regional que se les asignó, este Centros de
Población que por su ubicación, sus recursos naturales y su infraestructura presentan la
capacidad de recibir un flujo poblacional de importancia, además de su crecimiento
natural.
Para el caso de la Ciudad Bicentenario, a continuación se detallan las políticas
específicas que se deben aplicar para su impulso:
• Crear condiciones que permitan detonar proyectos estratégicos a través de los cuales se
impulse el crecimiento sostenido de las economías locales, el mejoramiento de la calidad
de vida de la población y se mejore el funcionamiento de la estructura urbana.

6 Gobierno del Estado de México, Plan de Desarrollo Urbano,(CE: 203/01/04/12)

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
Orientar el crecimiento con base en proyectos integralmente planeados y autosuficientes
que permitan contar con áreas de vivienda, de trabajo y de servicios para que sea
eficiente la movilidad intraurbana.

Si se considera el acelerado crecimiento demográfico de la Entidad y el bajo nivel de
ingresos de gran parte de su población, resulta indispensable formular programas y
desarrollar proyectos de manera que se disponga de suelo y vivienda para atender las
necesidades sociales.
Distribución de la población por grandes grupos de edad
Asimismo, de acuerdo al análisis comparativo entre el estado y el municipio, se observa
que existe una similitud en cuanto a la estructura de edades por grandes grupos de edad,
ya que sólo existe variación de 0.30 puntos porcentuales promedio; Entre los sectores
más desiguales, que se ubican entre 15 y 64 años, situación que determina la necesidad
de acciones encaminadas a satisfacer de suelo, vivienda y empleo a este sector de la
población. En este apartado podemos comentar un fenómeno del cual se ha empezado a
discutir como una tendencia próxima, nos referimos al proceso de envejecimiento de la
población y, en ese sentido, a la pérdida del llamado “bono demográfico”.
Se puede apreciar que la población de 65 años y más es ligeramente menor en el
municipio con respecto a la estatal, situación que nos indica la necesidad de contemplar la
cobertura de servicios para este grupo de edad.
Escenario A: Crecimiento tendencial de la población
La distribución de las áreas para equipamiento urbano presentara problemas en lo que
respecta a salud, comercio y servicios regionales, ya que de no atenderse se podrían
ocupar las zonas más adecuadas.7

7 Plan de Desarrollo Municipal de Tecámac, (2016)

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
1.6. MEDIO FÍSICO
El medio físico son las condiciones generales del espacio físico en el que se desarrollan
distintos fenómenos que dan cabida a los hechos y presencia de las condiciones
ambientales del municipio, su conocimiento condiciona el desarrollo de las actividades
socioeconómicas de la población. Por ello en esta apartado se presenta un breve
diagnóstico de los elementos físicos como clima, hidrología, precipitación, geología y flora
que posee el municipio.

Ubicación
El municipio de Tecámac es parte de la Zona Metropolitana del Valle de México, es parte
también de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCM). Se encuentra a 108.5
kilómetros de su capital y a 30 Km. de la Ciudad de México. Posee las siguientes
coordenadas geográficas La latitud mínima es de 19°36'31'' y máxima de 19°48'29''; con
una longitud mínima de 99°42'03'' y máxima de 99°03'41''; altitud de 2 270 metros sobre el
nivel medio del mar. Sus colindancias son las siguientes: Al norte con el municipio de
Zumpango, el estado de Hidalgo y el municipio de Temascalapa; al este con los
municipios de Temascalapa, Teotihuacán y Acolman; al sur con el municipios de Acolman
y Ecatepec de Morelos; al oeste con el municipios de Ecatepec de Morelos, Coacalco de
Berriozábal, Jaltenco, Tonanitla, Nextlalpan y Zumpango. Su extensión territorial es de
154.47 kilómetros cuadrados, lo que equivale al 0.69% de la superficie del estado de
México.

Clima
En el Municipio de Tecámac predomina el clima semiseco con lluvias en verano (93.58%)
y en una porción menor el templado subhúmedo con lluvias en verano de menor
humedad (6.42%), cuenta con un rango de temperatura promedio de entre 14°C y 16°C.
Precipitación
De acuerdo a datos del IGECEM el rango de precipitación para el municipio de Tecámac
es de 500 a 700 mm. la precipitación promedio mensual de los años de 1961 al 2010,
siendo los meses de Junio, julio, agosto y septiembre los que presentan mayor
precipitación, mientras que en enero, febrero, noviembre y diciembre son escasos, casi
nulos las precipitaciones pluviales.

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
Orografía
El Municipio de Tecámac se encuentra en el sistema volcánico transversal, dentro de la
provincia fisiográfica del eje neovolcánico y de la subprovincia de lagos y volcanes del
Anáhuac, predominando una planicie, circundada por los cerros de Xoloc, Colorado y
Tonalá.
Las zonas planas predominan el territorio municipal, ubicándose al centro y al poniente
del municipio; estas zonas representan 76% de la superficie municipal.
Las zonas semiplanas se localizan en la parte oriente y norte del municipio,
representando el 15% del territorio, dicha zonas no sobrepasan los 5 grados de pendiente
por lo cual no representan limitaciones parael desarrollo urbano.
Las zonas accidentadas con pendientes altas se ubican al oriente y al norte del municipio.
Siendo dichas zonas, los cerros de Chiconautla sur, Xolox norte y Santa Catarina oriente,
los cuales representan el 9% de su territorio.
Se presenta una fractura en la parte sur del fraccionamiento de Ojo de Agua, al
Surponiente del municipio, casi paralela al trayecto del gasoducto

Hidrología.
El municipio forma parte de la Región Hidrológica 26 de la cuenca del alto Panuco,
perteneciente a la subcuenca del río Moctezuma. Las unidades hidrológicas en el
municipio están representadas por 2 canales de aguas negras, uno es el Gran canal del
desagüe que conduce las aguas residuales de la ciudad de México, el cual define el limite
municipal al sur-poniente, y el otro es el Dren San Diego, ubicado al poniente del
municipio, nace al poniente del Parque Ecológico de Sierra Hermosa, bordea la parte
poniente del fraccionamiento Ojo de Agua y descarga en el Gran canal. Existen 12
bordos, 12 arroyos intermitentes, 31 pozos profundos, 3 acueductos y 4 canales de
escurrimientos a cielo abierto.

Geología
La estructura geológica está compuesta por seis tipos de roca:
1. Aluvial: Se localiza en la parte suroeste y norte del municipio, representando el 37% de
la superficie municipal, la composición de este suelo limita las posibilidades de uso
urbano.
2. Toba: Este tipo de roca se encuentra en la parte oriente y centro del municipio, este
suelo es el segundo en extensión, además representa posibilidades para uso urbano.

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
3. Asociación arenisca-toba: esta asociación se localiza al norte y al sur del municipio,
debido a las características de las dos rocas sus posibilidades de uso urbano son de
moderadas a altas.
4. Lacustre: Se localiza al poniente del municipio, este tipo de roca está formado por la
intervención del agua y tiene posibilidades condicionadas para el desarrollo urbano.
5. Brecha volcánica basáltica: Esta distribuida en pequeñas partes al norte y al sur del
municipio, por sus características tiene posibilidades condicionadas de uso urbano.
6. Basalto: Este tipo de roca representa el 2% de la superficie municipal, se ubica al norte,
distribuido en cuatro pequeñas islas, sus posibilidades de uso urbano son de moderadas
a bajas.
Edafología
Cambisol: Se ubica al norte y sur del municipio, representa aproximadamente el 15 % de
su territorio, sus unidades son; cambisol eútrico y cambisol clásico, es suelo pobre en
materia orgánica, por lo cual presenta limitaciones en el uso agrícola, sin embargo para el
uso urbano tiene posibilidades de desarrollo.
Flora.
Los principales tipos de vegetación presentes en el territorio municipal corresponden a
matorral xerófilo, vegetación halófila y pastizal. Matorral xerófilo.8

8 Plan de Desarrollo Municipal de Tecámac, (2016)
Fuente: Plan de Desarrollo Municipal, Tecámac
Tabla 1 Matorral Xerófilo

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO

Fuente: Plan de Desarrollo Municipal, Tecámac.
Mapa 1 Medio Físico

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
1.7. ASPECTOS SOCIALES
DEMOGRAFÍA
Las densidades de más importancia se encuentran en el municipio de Tecámac, reportó
en 2010 una densidad de 2,360 hab/km², para el año 2015, la densidad ya era de 2,887
hab./km², esto implicó un incremento porcentual de 22.34% en el periodo 2010-2015. De
esta manera, para el año 2018, la población municipal superará los 500 mil habitantes.
Tecámac presenta una figura irregular debido al comportamiento de los rangos de 5 a 29
años, en donde la pirámide se angosta, y de los rango de 30 a 44 años, en donde la
pirámide de ensancha, para después hacerse angosta a partir del rango de 45 a los 49
años.
Matrícula escolar.
Para el año 2010, en la entidad, de los más de 4 millones de alumnos que integraban la
matrícula escolar, casi 48% correspondían al nivel primaria, para el año 2015 el
porcentaje bajó (tabla 25); el incremento porcentual en el periodo fue de apenas 0.90%.
En el caso de Tecámac, los porcentajes fuero de 48.42% para el año 2010 y 44.58% para
2015, a pesar de los anterior, el incremento porcentual fue de 15.41% durante el periodo;
así, el municipio pasó de 47,112 alumnos en primaria a 54,373 alumnos.9

9 Plan de Desarrollo Municipal de Tecámac, (2016)
Gráfica 1 Pirámide poblacional de
Tecámac
Fuente: Plan de Desarrollo Municipal,
Tecámac
Fuente: IGECEM con ayuda de la secretaria de
Educación .Dirección de información y Planeación
2008-2015.
Tabla 2 Matrícula escolar

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
1.8. ASPECTOS ECONÓMICOS
Tecámac incrementó en 25% su producto interno bruto, mientras que la entidad lo hizo en
13%. El incremento nacional fue de apenas 2.16%. Es importante dimensionar esta
dinámica en términos del proceso de urbanización experimentado por el municipio durante
los últimos años.
Tal y como se puede apreciar en la siguiente tabla, existe una tendencia general en la
disminución de la población ocupada en el sector primario de la economía, estas
actividades están relacionadas con la agricultura y la ganadería. La tendencia es más
marcada a nivel municipal, se pasó de 0.96% del total de la población ocupada en 2010 a
0.69% en 2015.
En el sector secundario, sólo a nivel nacional se puede observar como el porcentaje de la
población ocupada crece de 24.44% a 25.16%. Resulta significativo el comportamiento
del municipio ya que el porcentaje de la población ocupada en el sector baja de 25.36% a
21.85%.
En el sector comercio la tendencia es un decremento en el porcentaje de la población
ocupada, mientras que en el sector servicios es un incremento siendo el más importante
el reportado por el municipio al pasar de 47.87% en 2010 a 51.30% en 2015.
De esta forma 72 de cada 100 personas que laboran lo hacen en el Sector Terciario, 26
de 100 en el Sector Secundario y 1 de 100 en el Sector Primario, siendo estos dos últimos
los que presentan una tendencia de disminución.
La Población Ocupada Municipal según datos del 2015, se desempeña principalmente
como comerciantes y trabajadores de algún tipo de servicio con una participación del
44.11%, le siguen con un 33.51% los funcionarios, profesionistas, técnicos y
administrativos, con un 20.26% trabajadores en la industria, el 1.57% no especifico y
finalmente los trabajadores agropecuarios representan tan solo el 0.53% (ver tabla 78
De la Población Ocupada el 5.24% reciben por su trabajo hasta 1 salario mínimo, el
21.47% de 1 a 2 salarios mínimos, el 63.08% más de 2 salarios mínimos, siendo este el
grupo representativo del PEAO y el 10.21% no especifico el monto de su ingreso.10

10 Plan de Desarrollo Municipal de Tecámac, (2016)

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
1.9. DÉFICIT DE LA REGIÓN DE LA TEMÁTICA A SOLUCIONAR (RADIOS DE
ACCIÓN)
Tomando en cuenta las normas de equipamiento urbano SEDESOL, el radio de acción se
tomó a criterio en una casa hogar para ancianos, y se amplió dicho radio, de 1500 m a
3000 m ya que en esta propuesta arquitectónica se contemplan diferentes edificios
(residencia geriátrica, centro de día y asistencia geriátrica).
A nivel municipal. Tecámac cuenta con una Estancia Geriátrica la Hacienda, localizada en
la colonia de ojo de agua. Por lo que el municipio necesita más y mejor cobertura en este
tipo de servicios a los adultos mayores
Regionalmente el estado de México contiene aproximadamente 32 espacios geriátricos en
loque contemplan asilos, casas de reposo, residencias y casas hogar, como se pueden
apreciar en la gráfica.

Fuente: Elaboración propia con información del
Plan de Desarrollo Municipal de Tecámac.
Mapa 2Localización de la propuesta arquitectónica y Déficit de los
espacios geriátricos en el Municipio de Tecámac.

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO

Radio de acción
Ubicación Tecámac
de Felipe Villanueva
Ubicación de diferentes
centros geriátricos
Fuente: Elaboración propia con información del Plan de
Desarrollo Municipal de Tecámac y google maps.
Mapa 3Espacios Geriátricos en el municipio de Tecámac y Ecatepec

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
1.10. SELECCIÓN DEL TERRENO
Ubicación: Ex Hacienda La Redonda, Tecámac, Tecámac, Estado De México
Uso de suelo: Habitacional-Comercial
Densidad 200, densidad máxima 50 VIV/HA, con todos los servicios.
Superficie total de 58,596 metros m².

Estancia
Geriátrica la
Hacienda
Selección de terreno
para el complejo
residencial geriátrico

Imagen 7Vista en planta del terreno. Fuente: http://terreno.mercadolibre.com.mx/MLM-
570374926-terreno-en-los-hroes-tecmac-ex-hacienda-la-redonda-_JM
Imagen 8. Vistas de los frentes del terreno. Fuente:
http://terreno.mercadolibre.com.mx/MLM-570374926-terreno-en-los-
hroes-tecmac-ex-hacienda-la-redonda-_JM
Imagen 9Imagen 9. Vistas interior del terreno. Fuente:
http://terreno.mercadolibre.com.mx/MLM-570374926-terreno-en-los-
hroes-tecmac-ex-hacienda-la-redonda-_JM

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
1.11. ANTECEDENTES HISTÓRICOS
Tecámac es una palabra de origen náhuatl, se compone de las partículas tetl: piedra; camatl:
boca y la terminación C que denota lugar. Esto es: "En la boca de piedra".
El nombre oficial del municipio es: Tecámac y la cabecera se denomina: Tecámac de Felipe
Villanueva. El pueblo de Tecámac es de origen prehispánico, fundado por los mexicas en el
año de 1202. El agregado de Felipe Villanueva de la cabecera, se aplicó conforme a la Ley
Orgánica Municipal, con fecha del 25 de abril de 1957.
Durante el horizonte clásico, Tecámac y los pueblos aledaños, participan de manera activa
en intercambios culturales, económicos, religiosos y demás, con la gran metrópoli de
Teotihuacán.
Alrededor del 1200, el caudillo chichimeca Xólotl se establece en un cerro a orillas de la laguna
de Xaltocan, en donde hoy es el pueblo de San Lucas Xóloc.
En el año de 1202, Tecámac es fundado por los mexicas en su peregrinación, hacia la creación
de la gran ciudad de México-Tenochtitlán.
Para el año de 1395, aparece por primera vez registrado en el Códice el nombre de Tecámac,
se trata de los anales de Cuautitlán o Códice Chimalpopoca; cuando se dice que: "€ Los
otomies de Xaltocan huían constantemente a Tecámac, del miedo que les tenían a los
chichimecas de Cuautitlán".
Después de la conquista de los españoles, el 30 de junio de 1520, Hernán Cortes es derrotado
con su ejército sobre la calzada de Tacuba, huyendo fuera del Valle de México, pasando en su
retirada por los pueblos de Zitlaltepec, Xóloc y Otumba, hasta llegar a Tlaxcala.
En el año de 1522, Tecámac fue encomienda de Juan González Ponce de León, quien falleció
en 1540, heredándola a su hijo Juan Ponce de León.
A finales del siglo XVI, Tecámac fue confiscada por la Corona Española y posteriormente
administrada bajo la Jurisdicción del Corregimiento de Santo Tomás Chiconautla.
El 2 de marzo de 1824, se erige el Estado de México y al año siguiente, el 12 de septiembre de
1825, se erige el municipio de Tecámac. El H. Ayuntamiento de aquel entonces celebra su
primera sesión oficial; asentándose en acta de cabildo el 5 de diciembre del mismo año.
El 5 de febrero de 1862 nace en la cabecera municipal de Tecámac, el ilustre músico mexicano
Felipe Villanueva, que le dio gloria y fama a la música de nuestro país en el extranjero, a finales
del siglo pasado. Desgraciadamente Felipe Villanueva fallece a los 31 años de edad, en la
ciudad de México.
Con el estallido de la Revolución Mexicana de 1910, se unen a la causa algunos habitantes del
Municipio de Tecámac, como Cirino Serna, Modesto y Emilio Soto, Jerónimo Flores, Cruz
Chávez y soldaderas como Margarita López, todos ellos originarios de San Jerónimo
Xonacahuacan, engrosando las filas del Ejército Libertador del Sur de Emiliano Zapata.

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
En 1933, la Parroquia de Tecámac es declarada monumento histórico por el gobierno federal.
Por decreto del 8 de septiembre de 1944, siendo gobernador del Estado de México, el Lic.
Isidro Fabela, la legislatura de la entidad decretó que Tecámac llevara el nombre de Felipe
Villanueva.
En los años de 1961 y 1962, el Ejército del Trabajo conformado por los vecinos de la localidad,
construyeron el Palacio Municipal, de singular arquitectura, usando cantera rosa y de la
región. Fue inaugurado en el mes de agosto de 1962 por el presidente de la República, Lic.
Adolfo López Mateos y por el Gobernador de la entidad, Dr. Gustavo Baz, el Diputado Local Dr.
Marcelo Palafox y el Presidente Municipal C. Germán Estévez.
En el periodo de 1979-1981, el H. Ayuntamiento de Tecámac y el pueblo del municipio,
rindieron homenaje póstumo el 5 de febrero de 1981, a Felipe Villanueva en la Rotonda de los
Hombres Ilustres del Panteón Civil de la Ciudad de México, remodelando su sepulcro y
construyendo un busto de bronce y una lápida con inscripciones a la memoria del ilustre músico
mexicano.
El 28 de mayo de 1993, El Consejo Nacional para la Cultura y las Artes, el Gobierno del Estado
de México, a través del Instituto Mexiquense de Cultura y el H. Ayuntamiento de Tecámac
rindieron merecido homenaje a Felipe Villanueva en el Primer Centenario de su fallecimiento.
A partir de los años sesenta Tecámac comienza a obtener una fisonomía más urbana. De los
setenta a los ochenta el municipio, demográficamente crece de forma acelerada.
Una muestra de su modernización y urbanización del municipio se da en el trienio 1994 a 1996,
donde queda completa casi la pavimentación de calles, guarniciones y banquetas.
Remodelando un tramo de la carretera federal México-Pachuca, para crear el bulevar Tecámac,
además de la creación importante de obras como el libramiento Sor Juana Inés, el inicio del
Hospital Regional y el parque Ecológico Sierra Hermosa.
A partir del 1º de enero de 1997 toma posesión el nuevo Ayuntamiento de Tecámac, siendo
con este acontecimiento la primera vez en la historia del municipio que un partido de oposición
gana las elecciones incluyendo la diputación local.11

11TECÁMAC, (s.f.) consultado :http://www.inafed.gob.mx/work/enciclopedia/EMM15mexico/municipios/15081a.html

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
1.12. INVENTARIO URBANO
Tecámac cuenta con una Estancia Geriátrica la Hacienda, localizada en la colonia de Ojo de
agua, pero a nivel estatal contiene 32 espacios geriátricos aproximadamente ,en lo que
contemplan asilos, casas de reposo, residencias y casas hogar.

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Fuente: Elaboración propia con información de google maps.
Fuente: Elaboración propia con información de google maps.
Mapa 4Mapa 4. Casas de día en los municipios de Tecámac y Ecatepec
Mapa 5. Residencias Geriátricas en los municipios de Tecámac y Ecatepec.

COMPLEJO RESIDENCIAL GERIÁTRICO
1.13. VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL TERRENO
Ventajas
El terreno seleccionado cuenta con una localización al norte del municipio con las siguientes
características:
Área total: 58,763 m².
Cuenta con tres calles
Uso de suelo Habitacional-comercio
Está a 20 minutos hasta el centro