PLANEACION-Y-ANALISIS

Vista previa del material en texto

INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL 
ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA 
 
 
 
 
PLANEACIÓN Y ANÁLISIS DE COSTOS DE 
INSTALACIONES HIDROSANITÁRIAS 
 
CASO HOTEL “CAMINO REAL SAN LUIS POTOSÍ” 
 
 
 
 
 
 
TESIS QUE PARA OBTENER 
EL GRADO DE 
INGENIERO CIVIL 
PRESENTA 
 
 
 
 
 
 
ENRIQUE ALDO ARELLANO MARTÍNEZ 
 
 
 
 
 
 
 
 
Asesor: Ing. Antonio Solorio Aguirre 
 
 
 
 
MÉXICO D.F. 2006 
INDICE 
 
PLANEACIÓN Y ANÁLISIS DE COSTOS EN INSTALACIONES 
HIDROSANITARIAS 
CASO HOTEL” CAMINO REAL SAN LUIS POTOSÍ” 
 
 Pág. 
 
INTRODUCCIÓN 5 
 
CAP I ANTECEDENTES 
 
1. Alcances 9 
2. Normatividad 10 
2.1 Reglamento de construcción del Distrito Federal 11 
2.2 Normas técnicas complementarias para el diseño y ejecución de obras e 
instalaciones hidráulicas 13 
2.3 Normas técnicas complementarias para el diseño arquitectónico 21 
2.4 Normas oficiales de México 25 
2.5 Ley de Obras Públicas, Reglamento de la Ley de Obras Públicas 29 
 
CAP II LOS COSTOS EN LA ETAPA DE DISEÑO 
 
1. La situación de la industria de las instalaciones. 30 
2. Aranceles de honorarios profesionales. 31 
3. La planeación de costos en un proyecto de instalaciones hidrosanitarias 37 
3.1 DIIN, Diseños Integrales de Ingeniería S.A. de C.V. 37 
3.2 Análisis de proyecto en gabinete 38 
3.2.1 Instrumento de análisis de tiempos 39 
3.2.2 Resultado del análisis 41 
3.3 Comparativa de Cálculo de Honorarios 48 
 
CAP III LOS COSTOS EN LA ETAPA DE CONSTRUCCIÓN 
 
1. Análisis de costos 52 
1.1 El análisis de costos en la construcción 52 
1.2 Los costos y sus variables 53 
1.3 Los precios Unitarios 55 
1.3.1 Análisis, Cálculo e integración de un Precio Unitario 55 
1.3.2 El Costo Directo 56 
1.3.3 El Costo Indirecto 60 
1.3.4 El Costo por Financiamiento 62 
1.3.5 El Cargo por Utilidad 63 
1.3.6 Cargos Adicionales 63 
1
CAP IV ANÁLISIS DE COSTOS DE UNA OBRA DE INSTALACIONES 
HIDROSANITARIAS 
 
1. Análisis de costos de obra del Hotel “Camino Real San Luís Potosí” 64 
1.1 De las cantidades de obra al catalogo de conceptos 64 
1.3 Catálogos Hidráulico y Sanitario 65 
1.3 Catálogos Hidráulico y Sanitario Reducidos 71 
1.4 Cálculo de Factores 73 
1.4.1 Factores de Mano de Obra 73 
1.4.2 Factores de Material 80 
1.4.3 Factores de Indirectos 80 
1.4.4 Factor de Financiamiento 82 
1.4.5 Factor de Utilidad 85 
1.4.6 Factor de Imprevistos 85 
1.4.7 Factor de Fianzas 86 
1.4.8 Impuestos 86 
1.5 Análisis de precios unitarios de conceptos hidráulicos 87 
1.6 Análisis de precios unitarios de conceptos sanitarios 114 
 
2. El presupuesto 120 
2.1 Presupuesto de obra de la Instalación Hidrosanitaria del Hotel “Camino Real San 
Luis Potosí” 130 
 
CAP V PROGRAMACIÓN DE OBRA 
 
1. La programación de obra 133 
2.- Programación de obra de una instalación hidrosanitaria. 134 
2.1 Diagrama de GANTT 135 
2.1.1 Programa de Obra de la Instalación Hidráulica 136 
2.2 Ruta Crítica 142 
2.2.1 Grafica de la Ruta Crítica de la Instalación Hidráulica y Sanitaria 143 
 
CAP VI CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 145 
 
Anexos 
 
I.- Planos de Instalaciones 160 
II.- Tabuladores y Aranceles de Honorarios 161 
III.- Salarios Mínimos 163 
 
Bibliografía 164 
2
3
4
 
PLANEACIÓN Y ANÁLISIS DE COSTOS EN INSTALACIONES 
HIDROSANITARIAS 
CASO HOTEL CAMINO REAL SAN LUIS POTOSÍ 
 
 
INTRODUCCIÓN 
 
Al realizar los estudios de la carrera de Ingeniería Civil puede el alumno percatarse de la amplitud de 
las ramas y aplicaciones que confluyen en esta carrera, puesto que no hay proceso productivo, demanda 
de servicios básicos humanos o tan solo fin recreativo, que no necesite de infraestructura y la Ingeniería 
Civil es el medio que el hombre a ideado para la satisfacción de esta demanda. 
 
Existen muchos y muy variados nichos de especialización dentro de esta carrera y aunque la mayoría 
de ellos tienden a estar ligados unos a otros existen algunos que discurren por senderos mas apartados. 
Aún con esto es posible mencionar uno que estará intrínsecamente ligado a cualquiera de estos nichos 
por más especializado que este sea, es el caso de la Ingeniería de Costos dentro de la Ingeniería Civil. 
Es por ello que uno de los campos que es de suma importancia para cualquier Ing. Civil es el del 
análisis de costos, puesto que finalmente este no se limita al análisis de costos para la construcción de 
una determinada obra, si no que comienza desde el análisis del costo del propio trabajo intelectual, 
pasando por el requerido análisis de costo que se plantea al comenzar a realizar el diseño de un 
proyecto, tomando en cuenta la magnitud y alcance de este y viene a terminar en el propiamente dicho 
análisis de costo de construcción que proporcionara el importe económico necesario para la realización 
de esa obra o proyecto, que comenzó como una idea que fuera el satisfactor para una determinada 
necesidad. 
 
En la industria de la construcción las condiciones de realización de un proceso productivo son muy 
complejas y variables dado que son influenciadas por el tiempo que tardan en ser realizadas y por las 
condiciones en que se llevan a cabo. Así mismo existen distintos rubros dentro de la industria de la 
construcción los cuales tienen sus respectivas características y elementos constitutivos muy particulares 
por lo que los métodos y variables de su proceso productivo serán muy diferentes de unos a otros. 
 
5
Entre algunos de los campos de la construcción con ciertas características que los vuelven grupos 
determinados se pueden nombrar tres renglones principales con algunos de sus diferentes subgrupos 
cada uno, el de Infraestructura, Urbanización y Costos Horarios, que a continuación se muestran con 
algunas de las especialidades que recaen en cada uno de ellos. 
 
A. INFRAESTRUCTURA1 
1. Movimientos de tierras 
2. Caminos y carreteras 
3. Puentes 
4. Vías férreas 
5. Obras de drenaje y alcantarillado 
6. Electrificación 
7. Telecomunicaciones 
8. Puertos y Obras de Protección 
B. URBANIZACIÓN 
1. Topografía 
2. Vialidades 
3. Agua potable 
4. Drenaje y alcantarillado 
5. Electrificación 
C. Costos Horarios 
 
Aún con esta variedad es posible dilucidar varios renglones que enmarcan a la edificación como una 
actividad particular. La construcción es resultado de una de las necesidades del hombre, y para realizar 
la obra u obras que las cubran es necesario en todos los casos un balance adecuado entre la técnica, el 
tiempo y el costo que estas obras conllevan. Sobre la técnica podemos mencionar que no hay 
construcción hoy en día imaginada que no pueda ser llevada cabo, pues constantemente se tienen 
mejoras en los procesos constructivos; estas nuevas tecnologías aunadas a una programación adecuada 
nos conducen a la edificación de una obra en condiciones de tiempo antes impensables. El otro factor 
que entra dentro del balance de la construcción es quizás el más importante de los tres y aunque estén 
1.- Bibliografía N° 20 6
intrínsecamente unidos, los dos anteriores están supeditados a este. Hablamos sobre el factor Recursos 
(Costo), ya que el valor de este es el que nos permitirá llevar o no acabo la obra y regirá los tiempos y 
la técnica con la que esta obra puede ser llevada a cabo. 
 
En este trabajo se pretende establecer un proceso de análisis que de forma ágil y flexible, con una 
técnica adecuada y en un buen tiempo nos permita obtener el costo del diseño y construcción de una 
obra. Al ser el ramo de la construcción muy amplio no podría ser breve el realizar esta tarea, por lo que 
solo se abocará este trabajo a un área específica, la de las instalaciones Hidráulicas y Sanitarias en 
edificaciones. 
 
Hay diversos tipos de instalaciones dentro de las edificaciones, entre ellas podemos mencionar a la 
instalación eléctrica que es la encargada de conducir la energía para las luminarias y los contactos, la 
instalación de voz y datos es la encargada de conducir las líneas telefónicas, datos, sonido y de 
televisión, la de acondicionamiento es la que realizalos dispositivos encargados de acondicionar el 
ambiente como temperatura y humedad, la domótica es la encarga de proveer los sistemas de 
automatización de una estructura y por ultimo tenemos a las instalaciones hidráulicas y sanitarias. Este 
tipo de instalaciones son las que proveen de agua corriente a las edificaciones para cubrir las 
necesidades sanitarias y de aseo, así como de producción industrial; de la misma forma se encargan de 
la disposición de estas mismas aguas ya utilizadas o servidas. Entre las acciones o actividades que se 
realizan dentro de esta rama de las instalaciones podemos mencionar las siguientes: 
 
Colocación de coladeras pluviales1 
Coladeras de piso 
Tubos ventiladores 
Ramales para muebles de baño 
Canalones 
Tinacos 
Tanques elevados 
Cisternas 
Llaves 
Tubería en general 
Excusados generales y de servicio 
Lavabos 
Tinas 
Mingitorios 
Bebederos 
Regaderas principales y de servicio 
Gabinetes sanitarios 
Lavaderos 
Fregaderos 
Bidets 
Calentadores 
Hidrantes 
Servicio temporal de agua, bomba, tubería y 
mangueras
1.-Bibliografía N° 20 
7
En todas estas acciones se debe de proveer o alimentar el agua o en su caso disponer de ella habiendo sido 
ya usada. En los siguientes capítulos se desarrollará el análisis y la planeación de costos de un proyecto 
hidrosanitario para el caso de un hotel en el estado de San Luis Potosí. Este proyecto será analizado desde 
su fase de gabinete hasta la realización de un presupuesto y programa de obra, todo enmarcado en los 
costos y apoyado en los datos obtenidos de manera directa dentro de una empresa especializada en 
instalaciones. 
8
CAPITULO I
 
ANTECEDENTES 
 
1.- ALCANSES DEL PROYECTO 
 
El proyecto a desarrollar en este trabajo es el del Hotel “Camino Real San Luis Potosí”, ubicado en la 
ciudad de San Luis Potosí, SLP. Para el año de 1998 esta ciudad contaba con 3,160 habitaciones 
distribuidas entre los 56 negocios de hospedaje registrados por el INEGI1, aunándose ahora este nuevo 
proyecto. Este cuenta con las siguientes características: 
El hotel se encuentra ubicado en la carretera a Guadalajara # 100 Fraccionamiento La Loma en la ciudad 
de San Luis Potosí, SLP. Consta de un edificio de 9 niveles con 155 habitaciones, un salón para eventos 
con capacidad de 250 personas, un restaurante bar con capacidad para 50 personas, gimnasio, cocina, 
lavandería y oficinas administrativas en un área aproximada de 8640 m2 de construcción. El proyecto de 
las instalaciones hidrosanitarias consta de la alimentación de agua potable para las 155 habitaciones, 
sanitarios públicos, salón de eventos, restaurante bar, cocina, regaderas y sanitarios del gimnasio; la 
evacuación de las aguas servidas de las habitaciones, sanitarios públicos, salón de eventos, restaurante bar, 
cocina y gimnasio. 
La alimentación de agua potable a todo el edificio será a través de un sistema hidroneumático duplex que 
obtendrá el agua de una cisterna con capacidad de 52 m3, esta agua provendrá de la red municipal y será 
previamente tratada. La red de alimentación del edificio será de Cobre tipo “M” en diámetros de 13 a 50 
mm. y de Acero galvanizado para los diámetros de 64 mm. y mayores. Para la disposición de las aguas 
servidas se utilizará tubería de Fierro Fundido en toda la red de recolección y bajadas, los subcolectores y 
colector principal serán de PVC tipo alcantarillado. Las aguas pluviales se guiaran a una cisterna donde 
serán aprovechadas para el riego, mientras que las negras se guiaran a un tanque de tratamiento para su 
reducción y posterior vertido a la red municipal. Los alcances del proyecto comprenden la red de 
alimentación desde el cuarto de maquinas hasta las habitaciones, sanitarios, salón, cocina, áreas verdes, 
gimnasio y restaurante bar dejando preparaciones para muebles y equipos. La red de recolección de aguas 
negras y pluviales hasta el tanque de tratamiento las primeras y tanque para riego las segundas (no se 
considerara ningún equipo electromecánico ni de tratamiento de agua para ambas redes). 
1.-Bibliografía N° 15 
9
2.- NORMATIVIDAD 
 
Al igual que en todo proceso productivo el ramo de la construcción esta normado por diferentes 
organismos dependiendo el proceso a realizar; dentro del área de las instalaciones existen varias 
instituciones que regulan tanto el aspecto técnico y de realización de un proyecto, hasta la certificación de 
los materiales a usar dentro del mismo. Para comenzar el análisis de un proyecto es necesaria una 
planeación que encauce los pasos hacia una conjunción de los factores físicos, humanos, económicos, 
políticos, administrativos, de distribución y consumo, ya que estos van a incidir en la realización del 
mismo y pueden modificar el costo del proyecto. Es por esto que en este trabajo se presenta la 
normatividad vigente que regula un proceso de diseño y construcción para las instalaciones de un Hotel, 
que en este caso en particular se emplaza en la ciudad de San Luis Potosí. 
Al igual que muchas dependencias del país las normas constructivas y de diseños de los diferentes estados 
y municipios de la republica mexicana están basadas en el reglamento de construcción del Distrito 
Federal, las Normas Mexicanas y en las Normas Oficiales Mexicanas, por lo que en el estado de San Luis 
Potosí no se da esta excepción. A continuación se transcribe la normatividad correspondiente a esta área 
de la construcción para un mayor entendimiento del proceso de diseño y construcción de las instalaciones 
hidrosanitarias, ya que el analista de costos debe de contar estas bases para poder proponer soluciones 
alternativas que permitan disminuir los costos de construcción o en su caso de operación, siempre apegado 
a los lineamientos de las autoridades competentes. Las transcripciones que a continuación se presentan 
serán tan solo fragmentos de los documentos enunciados donde se indique información relevante para el 
diseño, cálculo y sistemas constructivos de obras de instalaciones Hidráulicas y Sanitarias 
10
2.1 REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL1 
(Publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 29 de enero de 2004) 
 
TÍTULO QUINTO DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO 
 
DE LA HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL 
 
ARTÍCULO 81.- 
Las edificaciones deben estar provistas de servicio de agua potable, suficiente para cubrir los 
requerimientos y condiciones a que se refieren las Normas y/o Normas Oficiales Mexicanas. 
 
ARTÍCULO 82.- 
Las edificaciones deben estar provistas de servicios sanitarios con el número, tipo de muebles y 
características que se establecen a continuación: 
 
I. Las viviendas con menos de 45 m2 contarán, cuando menos con un excusado, una regadera y 
uno de los siguientes muebles: lavabo, fregadero o lavadero; 
II. Las viviendas con superficie igual o mayor a 45 m2 contarán, cuando menos, con un baño 
provisto de un excusado, una regadera y un lavabo, así como de un lavadero y un fregadero; 
III. Los locales de trabajo y comercio con superficie hasta de 120 m2 y con hasta 15 trabajadores o 
usuarios contarán, como mínimo, con un excusado y un lavabo o vertedero; 
IV. En los demás casos se proveerán los muebles sanitarios, incluyendo aquéllos exclusivos para 
personas con discapacidad, de conformidad con lo dispuesto en las Normas, y 
V. Las descargas de agua residual que produzcan estos servicios se ajustarán a lo dispuesto en las 
Normas y/o Normas Oficiales Mexicanas. 
 
 
SECCIÓN PRIMERA 
 
DE LAS INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS 
 
ARTÍCULO 124.- 
Los conjuntos habitacionales y las edificaciones de cinco niveles o más deben contar con cisternas con 
capacidad para satisfacer dos veces la demanda diaria de agua potable de la edificación y estar equipadas 
con sistema de bombeo. 
 
ARTÍCULO 125.- 
Las instalaciones hidráulicas y sanitarias, los muebles y accesorios de baño, las válvulas, tuberías y 
conexiones deben ajustarse a lo que disponga la Ley de Aguasdel Distrito Federal y sus Reglamentos, las 
Normas y, en su caso, las Normas Oficiales Mexicanas y Normas Mexicanas aplicables. 
 
ARTÍCULO 126.- 
Queda prohibido el uso de gárgolas o canales que descarguen agua a chorro fuera de los límites propios de 
cada predio. 
 
ARTÍCULO 127.- 
1.-Bibliografía N° 11 
11
Durante el proceso de construcción, no se permitirá desalojar agua freática o residual al arroyo de la calle. 
Cuando se requiera su desalojo al exterior del predio, se debe encausar esta agua entubada directamente a 
la coladera pluvial evitando descargar sólidos que azolven la red de alcantarillado en tanto la Dependencia 
competente construya el albañal autorizado. 
TITULO SÉPTIMO DE LA CONSTRUCCIÓN 
 
DE LAS INSTALACIONES 
 
ARTÍCULO 214.- 
Las instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor, combustible, líquidos, 
aire acondicionado, telefónicas, de comunicación y todas aquellas que se coloquen en las edificaciones, 
serán las que indique el proyecto, y garantizarán la eficiencia de las mismas, así como la seguridad de la 
edificación, trabajadores y usuarios, para lo cual deben cumplir con lo señalado en este Capítulo, en las 
Normas y las demás disposiciones aplicables a cada caso. 
 
ARTÍCULO 215.- 
En las instalaciones se emplearán únicamente tuberías, válvulas, conexiones materiales y productos que 
satisfagan las Normas y las demás disposiciones aplicables. 
 
ARTÍCULO 216.- 
Los procedimientos para la colocación de instalaciones se sujetarán a las siguientes disposiciones: 
 
I. El Director Responsable de Obra programará la colocación de las tuberías de instalaciones en 
los ductos destinados a tal fin en el proyecto, los pasos complementarios y las preparaciones 
necesarias para no romper los pisos, muros, plafones y elementos estructurales; 
II. En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la colocación de 
tuberías, se trazarán previamente las trayectorias de dichas tuberías, y su ejecución será 
aprobada por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Seguridad Estructural y 
el Corresponsable en Instalaciones, en su caso. Las ranuras en elementos de concreto no deben 
afectar a los recubrimientos mínimos del acero de refuerzo señalados en las Normas; 
III. Los tramos verticales de las tuberías de instalaciones se colocarán empotrados en los muros o 
elementos estructurales o sujetos a éstos mediante abrazaderas, y 
IV. Las tuberías alojadas en terreno natural se sujetarán a las disposiciones indicadas en las 
Normas. 
 
 
ARTÍCULO 217.- 
Los tramos de tuberías de las instalaciones hidráulicas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor, 
combustibles líquidos, aire comprimido, oxígeno y otros, deben unirse y sellarse herméticamente, de 
manera que se impida la fuga del fluido que conduzcan, para lo cual debe observarse lo que se establece 
en las Normas y demás disposiciones aplicables. 
 
ARTÍCULO 218.- 
Las tuberías para las instalaciones a que se refiere el artículo anterior se probarán según el uso y tipo de 
instalación, de acuerdo con lo indicado en las Normas y demás disposiciones aplicables. 
12
2.2 NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA EL DISEÑO Y EJECUCIÓN DE 
OBRAS E INSTALACIONES HIDRÁULICAS1
 
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS EN EDIFICIOS 
 
Alcance 
 
Las instalaciones hidrosanitarias en edificios, cualquiera sea su uso se enuncian a continuación: 
 
• Instalaciones hidráulicas. 
• Instalaciones contra incendio. 
• Instalaciones sanitarias y de desagüe pluvial. 
 
Datos de proyecto 
 
En términos generales, las necesidades de agua potable demandadas por empleados o trabajadores se 
considerarán por separado a razón de 100 l/trabajador/día, en donde se requieran baños con regadera, y 40 
l en caso contrario. 
 
Se tomarán como población y dotación de proyecto, en caso de edificios o unidades habitacionales, el 
número de recámaras con dos ocupantes por recámara, y en los casos de edificios comerciales o de 
servicios e industrias la que se presenta en la tabla 2-13. 
 
 
 
 
 
1.-Bibliografía N° 12 13
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
14
Para el cálculo de volúmenes de regulación se consideran las unidades mueble de cada mueble o centro de 
consumo de agua, tanto fría como caliente según se muestran en la tabla 2-14 En el cálculo se sumarán las 
unidades mueble a partir del punto más alejado del punto de alimentación para tener los consumos 
acumulados en cada tramo de la tubería de distribución, para el cálculo de su diámetro y las pérdidas en 
ella. 
Para transformar las unidades mueble en gastos se utilizará el diagrama de Hunter actualizado para 
dispositivos ahorradores de agua. 
 
 
 
 
 
 
 
 
La Administración del Distrito Federal no autorizará dotación de agua potable para los servicios de riego 
de áreas verdes, para el lavado de vehículos, ni para la condensación del refrigerante en sistemas de aire 
acondicionado, por lo que para satisfacer esta demanda se deberá recurrir al empleo de agua residual a un 
nivel terciario o pluvial. 
 
15
Instalaciones hidráulicas 
 
Las líneas y redes de distribución de agua potable deberán ser desinfectadas antes de entrar en 
operación y cuidar que por ellas fluya el agua cuando menos con la velocidad mínima para evitar 
azolve que con el tiempo degeneren en escamas permanentes que contaminen dicho flujo. 
 
Las instalaciones de infraestructura hidráulica y sanitaria que deban realizarse en el interior de predios 
de conjuntos habitacionales, industriales, comerciales, de servicios, mixtos y otras edificaciones de 
gran magnitud que requieran de licencia de uso del suelo, deberán sujetarse a las disposiciones que 
emita la Administración. 
 
Las instalaciones hidráulicas de baños y sanitarios deberán tener llaves de cierre automático o 
aditamentos economizadores de agua; los excusados tendrán una descarga máxima de seis litros en 
cada servicio; las regaderas y los mingitorios tendrán una descarga de diez litros por minuto, y los 
dispositivos de apertura y cierre de agua que evite su desperdicio; los lavabos, tinas, lavaderos de ropa 
y fregaderos tendrán llaves que no permitan más de diez litros por minuto. 
 
Los edificios deberán contar con las cisternas que de acuerdo con el destino de la industria o 
edificación sean necesarias, para tener una dotación, para no menos de tres días en caso de que por 
alguna razón, llegara a faltar el vital líquido. 
 
Para la distribución de agua al interior de un edificio, se colocará un solo tanque en la parte superior del 
mismo, con la capacidad equivalente formado por tinacos, para la utilización prorrateada del usuario. 
 
La tubería que conforme la red de agua potable en los edificios, será principalmente de los siguientes 
materiales: cobre y fierro galvanizado y de fabricación nacional; la tubería de P. V. C. se podrá utilizar 
siempre y cuando cumpla con las especificaciones requeridas en el proyecto. 
 
Se podrán emplear otros tipos de materiales siempre y cuando lo aprueben las autoridades competentes. 
 
La tubería de cobre del tipo para soldar deberá cumplir con la norma NOM-W-17-1981. 
 
Para la unión de los tramos de esta tubería se utilizará soldadura de hilo y pasta fundente conforme a lo 
siguiente: 
 
• Soldadura de estaño No. 50 cuando se trate de agua fría y columnas de doble ventilación 
• Soldadura de estaño No. 95 cuando se trate de conducción de agua caliente. 
 
Cuando el material de conducción sea de fierro galvanizado éste deberá ser del tipo "A" de la cédula 
que se indica en el proyecto, que cumplan con la norma NOM-B-10-1981. 
 
Todas las conexiones de fierro galvanizado, en la parte macho deberá aplicarse un compuesto especial 
o cinta de teflón, la cual debe aplicarse siempre que se conecte tubería de fierro galvanizado con piezas 
especiales, válvulas de cobre, bronce acero o cualquier otro material.Todas las tuberías metálicas enterradas antes de su colocación deberán ser pintadas con pintura 
anticorrosiva y deberán ir a 30 cm bajo el nivel del jardín a menos que se especifique una mayor 
profundidad en el proyecto. 
16
 
En el caso de emplear otro tipo de material especificado en el proyecto, este deberá estar protegido 
contra la corrosión, impactos mecánicos y en su caso, del fenómeno de la electrólisis; estos materiales 
deberán tener la aprobación de las normas ecológicas vigentes, para tener la seguridad que no 
contaminen el agua que conducen ni el estrato que las contiene. 
 
Con la finalidad de tener el control de eficiencia de la tubería que se ha instalado en los edificios, se 
deberán realizar pruebas que determinen que el coeficiente de rugosidad η del material de fabricación 
de la tubería no ha cambiado. 
 
Toda tubería que habiendo salido de una caldera conduciendo agua caliente o vapor de agua para el 
servicio de baños públicos o privados, una vez aprobados, se procederá a recubrir con material aislante 
de calor con el espesor que el fabricante recomiende y garantice. 
 
Como una variante de lo propuesto también se podrá dotar del agua necesaria a un edificio mediante un 
sistema hidroneumático con lo cual los tinacos dejan de tener utilidad. 
 
Si se llegara a utilizar el sistema de hidroneumáticos se requerirá siempre de una instalación adicional 
de otro hidroneumático que funcione en caso de emergencia o de manera alternada. 
 
Cuando los sistemas de drenaje de la edificación sean de tipo separado (sanitario y pluvial), se deberá 
aprovechar al máximo el uso de las aguas pluviales captadas en las épocas de lluvias, con la finalidad 
de fomentar el ahorro de agua potable. Esta disposición se observará particularmente en industrias 
cuyos procesos no requieran uso obligatorio de agua potable. 
 
Para el caso de las industrias, es obligatorio el que aprovechen las aguas pluviales a captar dentro del 
predio, debido a que la mayoría de éstas, en algunos procesos, no requieren el uso obligatorio de agua 
potable. 
 
Las edificaciones que requieran de licencia de uso del suelo se deberán sujetar a lo dispuesto por la 
legislación ambiental y demás ordenamientos aplicables. Estas edificaciones deberán contar con 
instalaciones para separar las aguas pluviales, jabonosas y negras, las cuales se canalizarán por sus 
respectivos albañales para su uso, aprovechamiento o desalojo. 
 
El número de muebles sanitarios en las diferentes edificaciones no será menor al determinado por la 
tabla 2-17: 
 
 
17
 
En el caso de locales sanitarios para hombres será obligatorio agregar un mingitorio para locales con un 
máximo de dos excusados. A partir de locales con tres excusados, podrá sustituirse uno de ellos por un 
mingitorio, sin recalcular el número de excusados. El procedimiento de sustitución podrá aplicarse a 
locales con mayor número de excusados, pero la proporción entre éstos y los mingitorios no excederá 
de uno a tres. En los espacios para muebles sanitarios se observarán las siguientes dimensiones 
mínimas libres: 
Frente Fondo 
 (m) (m) 
Usos domésticos y baños en cuartos de hotel 
Excusado 0.70 1.05 
Lavabo 0.70 0.70 
 Regadera 0.70 0.70 
 Baños públicos Excusado 0.75 1.10 
 Lavabo 0.75 0.90 
 Regadera 0.80 0.80 
Regadera a presión 1.20 1.20 
En baños y sanitarios de uso doméstico y cuartos de hotel, los espacios libres que quedan al frente y a 
los lados de excusados y lavabos podrán ser comunes a dos o más muebles. 
 
18
Los sanitarios deberán ubicarse de manera que no sea necesario para cualquier usuario subir o bajar 
más de un nivel o recorrer más de 50 m para acceder a ellos. 
 
Los sanitarios deberán tener pisos impermeables y antiderrapantes, y los muros de las regaderas 
deberán tener materiales impermeables hasta una altura de 1.50 m. 
 
El acceso de cualquier baño público se hará de tal manera que al abrir la puerta no se tenga a la vista 
regaderas, excusados ni mingitorios. 
 
Las tuberías de desagüe de los muebles sanitarios deberán ser de fierro fundido, fierro galvanizado, 
cobre, cloruro de polivinilo o de otros materiales que aprueben las autoridades competentes. 
 
Las tuberías de desagüe tendrán un diámetro no menor de 32 mm ni inferior al de la boca de desagüe de 
cada mueble sanitario. Se colocarán con una pendiente mínima de 2%. 
 
Las tuberías o albañales que conducen las aguas residuales de una edificación hacia fuera de los límites 
de su predio, deberán ser de 20 cm de diámetro como mínimo, contar con una pendiente mínima de 2 
% y cumplir con las normas de calidad que expida la autoridad competente. 
 
Los albañales deberán estar provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cm de diámetro mínimo 
que se prolongará cuando menos 1.50 m arriba del nivel de la azotea de la construcción. 
 
La conexión de tuberías de desagüe con albañales deberá hacerse por medio de obturadores hidráulicos 
fijos, provistos de ventilación directa. 
 
Los albañales deberán tener registros colocados a distancias no mayores de 10 m entre cada uno y en 
cada cambio de dirección del albañal. Los registros deberán ser de 40 x 60 cm, cuando menos, para 
profundidades de hasta un metro; de 50 x 70 cm, cuando menos, para profundidades mayores de uno y 
hasta dos metros, y de 60 x 80 cm, cuando menos, para profundidades de más de dos metros. Los 
registros deberán tener tapas de cierre hermético a prueba de roedores. Cuando un registro deba 
colocarse bajo locales habitables o complementarios, o locales de trabajo y reunión, deberán tener 
doble tapa con cierre hermético. 
 
El material de la tubería para el desalojo de las aguas residuales de un edificio será de concreto, P. V. 
C. o fierro negro. 
 
Los conductos para las bajadas de aguas pluviales pueden ser de los siguientes materiales: tubería de 
fierro negro o P. V. C. (cloruro de polivinilo). 
 
Las bajadas de aguas pluviales y servidas, siempre descargarán a un registro rompedor de presión; esto 
quiere decir que éste, siempre tendrá un tirante de 30 cm como mínimo, de agua, para amortiguar la 
fuerza de llegada. 
 
Es recomendable que exista una instalación para el desalojo de aguas residuales y otra para disponer las 
aguas de origen pluvial. 
 
Cuando el diámetro de la conducción de desalojo del predio, de agua de origen pluvial, sea mayor que 
el existente en la red municipal, será necesario el diseño de la construcción de un tanque regulador de 
19
tormentas, cuya función es retardar la salida de las aguas pluviales del predio hacia la red municipal; su 
diseño estará en función de la duración de la tormenta de diseño para un chubasco de cinco minutos de 
gasto pluvial a captar como mínimo y de una hora como máximo con tiempo de vaciado de 8, 16, y 
hasta 24 hr. 
 
 
A) Cálculo de gastos de aguas residuales 
 
Los gastos se calcularán acumulando el número de unidades muebles de drenaje, partiendo del mueble 
más alejado y siguiendo la configuración de la red para cada tramo y transformando las unidades 
mueble posteriormente a gastos con el diagrama de Hunter para drenaje actualizado para excusados de 
bajo consumo de agua. 
 
B) Diámetros de las tuberías 
 
Los desagües verticales de los muebles y de las coladeras con diámetros iguales o menores a 50mm 
serán de tubería de cobre tipo M. 
 
En coladeras con diámetro de desagüe mayor que 5 mm se usarán niples de fierro galvanizado y los 
tubos horizontales o verticales que forman la red de desagüe serán de fierro fundido con pendiente de 
2% en los entrepisos y podrán ser de concreto en la planta baja cuando rebasen los 15 cm de diámetro. 
20
2.3 NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA EL PROYECTO 
ARQUITECTÓNICO1 
 
HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL 
 
Provisión Mínima de Agua Potable 
La provisión de agua potable en las edificaciones no será inferior a la establecida en la Tabla 3.1. 
TABLA 3.11.-Bibliografía N° 12 21
CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 3.1 
 
I. En los centros de trabajo donde se requieran baños con regadera para empleados o 
trabajadores, se considerará a razón de 100 L/trabajador/día y en caso contrario será de 40 
L/trabajador/día; y 
 
II. En jardines y parques de uso público se debe utilizar agua tratada para el riego. 
 
III. 
 
SERVICIOS SANITARIOS 
 
Muebles sanitarios. 
 
El número de muebles sanitarios que deben tener las diferentes edificaciones no será menor al indicado 
en la Tabla 3.2. 
 
TABLA 3.2 
 
 
 
 
22
INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS 
 
Instalaciones hidráulicas 
 
I. La salida de los tinacos debe ubicarse a una altura de por lo menos 2 m por arriba de la 
salida o regadera o mueble sanitario más alto de la edificación. Los tinacos deben cumplir la 
Norma mexicana NMX-C-374-ONNCCE “Industria de la construcción -Tinacos 
prefabricados especificaciones y métodos de prueba”; 
II. Las cisternas deben ser impermeables, tener registros con cierre hermético y sanitario y 
ubicarse a tres metros cuando menos de cualquier tubería permeable de aguas negras; 
III. Las tuberías, conexiones y válvulas para agua potable deben ser de cobre rígido, cloruro de 
polivinilo, fierro galvanizado o de otros materiales que cumplan con las Normas Mexicanas 
correspondientes; 
IV. Los excusados no deben tener un gasto superior a los 6 litros por descarga y deben cumplir 
con la Norma Oficial Mexicana aplicable; 
V. Los mingitorios no deben tener un gasto superior a los 3 litros por descarga y deben cumplir 
con la Norma Mexicana aplicable; 
VI. Las regaderas no deben tener un gasto superior a los 10 litros por minuto y deben cumplir 
con la Norma Oficial Mexicana aplicable; 
VII. Las instalaciones hidráulicas de baños y sanitarios de uso público deben tener llaves de 
cierre automático; 
VIII. Los fluxómetros deben cumplir con la Norma Oficial Mexicana correspondiente; y 
IX. Todos los lavabos, tinas, lavaderos de ropa y fregaderos tendrán llaves que no permitan 
consumos superiores a diez litros por minuto y deben satisfacer la Norma Mexicana NMX-
C-415-ONNCCE “Válvulas para agua de uso doméstico –Especificaciones y métodos de 
prueba”. 
 
INSTALACIONES DE DRENAJE PLUVIAL Y SANITARIO 
 
Las edificaciones que requieran de estudio de impacto urbano o urbano ambiental y las instalaciones 
públicas de infraestructura hidráulica y sanitaria estarán sujetas a los proyectos de uso racional de agua, 
rehúso, tratamiento, regularización y sitio de descarga que apruebe la Administración y lo contenido en 
el Reglamento de Servicio de Agua y Drenaje para el Distrito Federal y, en su caso, a las Normas 
Oficiales Mexicanas aplicables. Estas edificaciones deben contar con instalaciones independientes para 
las aguas pluviales y las residuales (jabonosas y negras), las cuales se canalizarán por sus respectivos 
albañales para su uso, aprovechamiento o desalojo. 
 
En las edificaciones ubicadas en zonas donde exista el servicio público de alcantarillado de tipo 
separado, los desagües serán separados, uno para aguas pluviales y otro para aguas residuales. 
 
 
Tuberías y accesorios 
 
Las tuberías, conexiones y accesorios que se utilicen en los desagües e instalaciones de los muebles 
sanitarios deben de ser de fierro fundido, fierro galvanizado, cobre, cloruro de polivinilo o de otros 
materiales que cumplan con las Normas Mexicanas aplicables. 
23
 
Las tuberías de desagüe tendrán un diámetro no menor de 32 mm, ni inferior al de la boca de desagüe 
de cada mueble sanitario. Se colocarán con una pendiente mínima de 2% en el sentido del flujo. 
 
LÍNEAS DE DRENAJE 
 
I. Las tuberías o albañales que conducen las aguas residuales de una edificación hacia fuera de 
los límites de su predio deben ser de 15 cm de diámetro como mínimo, contar con una 
pendiente mínima de 2% en el sentido del flujo y cumplir con las Normas Mexicanas 
aplicables; 
 
II. Las bajadas pluviales deben tener un diámetro mínimo de 0.10 m por cada 100 m2 o 
fracción de superficie de cubierta, techumbre o azotea; 
III. Los albañales deben estar provistas en su origen de un tubo ventilador de 0.05 m de 
diámetro mínimo que se prolongará cuando menos 1.50 m arriba del nivel de la azotea de la 
construcción cuando ésta sea transitable, en edificaciones de más de tres niveles se debe 
contar con una tubería adicional que permita la doble ventilación; 
IV. La conexión de tuberías de muebles sanitarios y coladeras a la instalación sanitaria debe 
prever obturadores hidráulicos; 
V. Los albañales deben tener registros colocados a distancia no mayores de 10.00 m entre cada 
uno y en cada cambio de dirección del albañal; 
VI. Los registros tendrán las siguientes dimensiones mínimas en función a su profundidad: de 
0.40 X 0.60 m para una profundidad de hasta 1.00 m; de 0.50 X 0.70 m para profundidades 
de 1.00 a 2.00m y de 0.60 X 0.80 m para profundidades mayores a 2.00 m; y 
VII. Los registros deben tener tapas con cierre hermético a prueba de roedores. Cuando un 
registro deba colocarse bajo locales habitables o complementarios o locales de trabajo y 
reunión deben tener doble tapa con cierre hermético. 
 
 
DESCARGAS AL EXTERIOR 
 
I. En las zonas donde no exista red de alcantarillado público, la Administración autorizará el 
uso de fosas sépticas de transformación rápida que cumplan con la Norma Oficial Mexicana 
correspondiente, siempre y cuando se demuestre la absorción del terreno. A las fosas 
sépticas descargarán únicamente las aguas negras que provengan de excusados y 
mingitorios; 
II. En el caso de zonas con suelos inadecuados para la absorción de las aguas residuales, la 
Administración determinará el sistema de tratamiento a instalar y lo que determine el 
Reglamento de Servicio de Agua y Drenaje para el Distrito Federal; 
III. La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a pozos de absorción o terrenos de 
oxidación deben contar con trampas de grasa registrables; 
IV. Las gasolineras deben contar en todos los casos con trampas de grasa en las tuberías de agua 
residual antes de conectarlas a colectores públicos y deben cumplir con lo dispuesto en las 
Normas Oficiales Mexicanas aplicables; y 
V. Se deben colocar desarenadores en las tuberías de agua residual de estacionamientos 
públicos descubiertos, plazas y circulaciones empedradas o adoquinadas. 
24
2.4 NORMAS OFICIALES 
 
A continuación se incluyen las normas oficiales mexicanas para los materiales a utilizar en las 
instalaciones hidrosanitarias. Dentro de los materiales que según las normas se pueden utilizar para las 
instalaciones hidrosanitarias están los siguientes: 
Hidráulica.- Cobre, Acero Galvanizado, Acero Negro Soldable, PVC Hidráulico, CPVC, 
Polipropileno. 
Sanitaria.- Fierro Fundido, PVC Sanitario, PVC Alcantarillado, Concreto, Cobre, Acero 
Galvanizado. 
Por la extensión de las normas tan solo se incluye una pequeña descripción de las mismas, para una 
consulta completa del material es necesario la lectura total de la norma. 
 
 A) COBRE 
NMX-W-018-19951 
Productos de cobre y sus aleaciones – Tubos de cobre sin costura para conducción de fluidos a 
presión, especificaciones y métodos de prueba. 
1.1 Objetivo 
Esta Norma Mexicana establece las especificaciones y métodos de prueba para los tubos de cobre sin 
costura, terminados por estirado en frío (rígidos) o recocidos (flexibles), utilizados en la conducción de 
fluidos como son Gas L.P. Gas Natural, agua, aire y otros. 
NMX- 123- 19952 
Productos de cobre y sus aleaciones – Conexiones y tuberías – Prueba hidrostática 
1.1 Objetivo 
Esta Norma Mexicana establece un método de prueba hidrostática para determinar la hermeticidad en 
conexiones y tuberías. Las conexiones pueden ser de cobre o de aleaciones de cobre y las tuberías 
deben ser de cobre. 
1.2. Campo de aplicación 
Esta norma Mexicana es aplicable en las conexiones y tuberías empleadas en instalaciones domésticas, 
comerciales e industriales.NMX-W-124-1995-SCFI3 
Productos de cobre y sus aleaciones- Conexiones y tuberías - Prueba neumática 
1.1. Objetivo 
Esta Norma Mexicana establece un método de prueba neumático para determinar la hermeticidad en 
conexiones y tuberías. Las conexiones pueden ser de cobre o de aleaciones de cobre y las tuberías 
deben ser de cobre. 
1.2. Campo de aplicación 
Esta Norma Mexicana es aplicable en las conexiones y tuberías empleadas en instalaciones domésticas, 
comerciales e industriales. 
 
1.-Bibliografía N° 22, 2.- N° 23, 3.- N° 24 25
B) ACERO GALVANIZADO 
NMX-B-010-19861 , 2 
Industria Siderurgica – Tubos de acero al carbono sin costura o soldados, negros o galvanizados 
por inmersión en caliente, para usos comunes. 
1.1 Objetivo y campo de aplicación 
Esta Norma Oficial Mexicana establece los requisitos y métodos de prueba que deben cumplir los tubos 
de acero al carbono, sin costura o soldados, negros o galvanizados por inmersión en caliente, para usos 
comunes, en tamaños nominales de 1/8 hasta 16 en los espesores de pared nominales (promedio) 
indicados en las tablas 1, 2, 3, y 4. Se pueden fabricar tubos de acuerdo con esta Norma, en 
dimensiones diferentes a las especificadas, y cuando cumplan con los demás requisitos. En la NOM-B-
179 se incluye una relación más extensa de dimensiones normales en que pueden fabricarse estos tubos. 
Estos tubos son adecuados para usarse en la conducción de vapor, agua, gas y aire, pero no deben 
someterse a operaciones de doblado, formar con ellos serpentines cerrados, ni son adecuados para 
servicios a altas temperaturas. 
Con excepción de la prueba hidrostática que debe realizar el fabricante en su planta, los tubos cubiertos 
por ésta Norma no están sujetos a ninguna otra prueba mecánica. 
NMX-B-177-19903 
Tubos de acero con o sin costura, negros y galvanizados por inmersión en caliente 
1.1 Objetivo y campo de aplicación 
 Esta Norma Oficial Mexicana establece los requisitos que deben cumplir los tubos de acero con o sin 
costura, negros o galvanizados por el proceso de inmersión en caliente, en tamaños nominales de 1/8 
hasta 26 y en los espesores de pared nominal (promedio). Pueden suministrarse tubos con otras 
dimensiones, siempre y cuando cumplan con los demás requisitos de ésta norma. 
 
C) POLICLORURO DE VINILO (PVC) 
NMX-E-021-SCFI-20014 
Industria del plástico – Tubos y conexiones - Dimensiones – Método de ensayo 
1.1 Objetivo y campo de aplicación 
Esta norma mexicana establece los métodos para la medición y determinación de las dimensiones de 
tubos y conexiones de plástico y la exactitud de la medición. Se especifican procedimientos para la 
medición de diámetros, longitudes, ángulos, espesores de pared; así como los parámetros de ovalidad y 
excentricidad. 
NMX-E-014-SCFI-19995 
Industria del plástico – Tubos y conexiones – Resistencia al aplastamiento – Método de prueba 
1.1 Objetivo y campo de aplicación 
Esta norma mexicana establece el método para verificar la resistencia de un tubo al aplastamiento 
producido por una carga externa que lo deforme hasta un punto que exceda su límite elástico. 
 
1.-Bibliografía N° 2, 2.- N° 25, 3.- N° 26, 4.- N° 27, 5.- N°28 
26
NMX-E-025-SCFI-20001 
Industria del plástico – Tubos y conexiones – Combustibilidad de los plásticos – Método de 
ensayo 
1.1 Objetivo y campo de aplicación 
Esta norma mexicana establece el método que determina la combustibilidad relativa de los plásticos en 
forma de películas, placas moldeadas, o cortadas directamente de un tubo, con espesores de 1 mm a 6 
mm. 
NMX–E–029–SCFI-20002 
Industria del plástico – Tubos y conexiones –Resistencia al impacto – Método de ensayo 
1.1 Objetivo y campo de aplicación 
Esta norma mexicana establece el método para verificar en los tubos y conexiones la resistencia 
mínima a una fuerza de impacto definida producida bajo condiciones controladas. 
Esta norma mexicana es aplicable a todos los tubos y conexiones de plástico sin plastificante de 
cualquier diámetro y espesor de pared. 
NMX-E-199/1-1998 SCFI3 
Industria del plástico – Tubos y conexiones – Tubos de poli cloruro de vinilo (PVC) usados en la 
construcción de sistemas sanitarios - Especificaciones 
1.1 Objetivo y campo de aplicación 
Esta norma mexicana establece las especificaciones aplicables a los tubos de poli (cloruro de vinilo) 
(PVC), sin plastificante, utilizados para construir sistemas sanitarios para el desalojo por gravedad de 
aguas negras, desechos industriales, aguas pluviales, en edificaciones y sistemas de ventilación. 
NOM-001-CNA-19954 
Sistema de alcantarillado sanitario - Especificaciones de hermeticidad. 
1.1 Objetivo 
Esta Norma Oficial Mexicana establece las condiciones de hermeticidad que deben cumplir los 
sistemas de alcantarillado sanitario que trabajen a superficie libre. 
1.2. Campo de aplicación 
La presente Norma Oficial Mexicana es de observancia obligatoria para los responsables del diseño e 
instalación de los sistemas de alcantarillado sanitario y los fabricantes de los componentes de los 
sistemas de alcantarillado sanitario de manufactura nacional y extranjera que se comercialicen dentro 
del territorio nacional. 
NMX-E-215/1-SCFI-20035 
Industria del plástico - Tubos de poli cloruro de vinilo (PVC) sin plastificante con junta 
hermética de material elastomérico, utilizados para sistemas de alcantarillado- Serie métrica - 
Especificaciones 
1.1 Objetivo y campo de aplicación 
Esta norma mexicana establece las especificaciones de los tubos de poli (cloruro de vinilo) (PVC) sin 
plastificante serie métrica con junta hermética de material elastomérico, utilizados en sistemas de 
alcantarillado, que trabajan no expuestos a la luz solar, en diámetros nominales desde 110 mm a 800 
mm, para desalojar por gravedad aguas residuales o pluviales. 
Esta norma mexicana es aplicable a los tubos de fabricación nacional e importados, que se 
comercialicen en el territorio nacional. 
1.-Bibliografía N° 29, 2.- N° 30, 3.- N° 31, 4.- N° 32, 5.- N°33 
27
D) POLIPROPILENO 
NMX-E-226/2-1998-SCFI1 
Industria del plástico – Tubos de polipropileno (PP) para unión por termofusión empleados para 
la conducción de agua caliente y fría en edificaciones- Serie métrica - Especificaciones 
1.1 Objetivo 
Esta norma mexicana establece las especificaciones aplicables a los tubos de polipropileno 
homopolímero, copolimero y copolimero random, utilizados para la conducción de agua caliente y fría 
en edificaciones. 
1.2 Campo de aplicación 
Esta norma es aplicable a tubos serie métrica, para unión por termofusión en diámetros exteriores de 10 
mm a 355 mm, que operan a presión y hasta una temperatura máxima de 368 K (95 ºC), para uso 
interno en las edificaciones. 
NMX-E-226/3-1998-SCFI2 
Industria del plástico – Tubos de polipropileno (PP) para unión por termofusión empleados para 
la conducción de agua caliente y fría en edificaciones- Serie inglesa- Especificaciones 
1.1 Objetivo 
Esta norma mexicana establece las especificaciones aplicables a los tubos de polipropileno 
homopolímero, copolimero y copolimero-random, utilizados para la conducción de agua caliente y fría 
en edificaciones. 
1.2 Campo de aplicación 
Esta norma mexicana es aplicable a los tubos serie inglesa, para unión por termofusión en diámetros 
exteriores de 6 mm a 300 mm, que operan a presión y hasta a una temperatura máxima de 368 K 
(95ºC), destinados al uso interno en las edificaciones. 
1.-Bibliografía N° 34, 2.- N° 35 28
2.5 Ley de Obras Públicas y Reglamento de la Ley de Obras Públicas de la federación y del 
estado de San Luis Potosí1, 2 
 
Los documentos mencionados en este inciso tienen como fin el regular las acciones relativas a la 
planeación, programación, presupuestación, gasto y ejecución de las obras públicas y los servicios 
relacionados con las mismas que realice cualquier institución o instancia del gobierno. Aunque en el 
caso de este trabajo no se esta analizando obra pública algunos de los conceptos estipuladosen estos 
documentos serán de gran utilidad al realizar los análisis de costos de obra, por lo que aunque no se 
transcriben en este momento, en el capítulo III servirán de apoyo teórico y en los cálculos a realizar. 
1.-Bibliografía N° 18, 2.- N° 19 
29
CAPITULO II 
 
 LOS COSTOS EN LA ETAPA DE DISEÑO 
 
1.- La situación de la industria de las instalaciones. 
En la actualidad (2005) con el escaso crecimiento que se ha presentado en el ramo de la construcción 
muchas empresas de instalaciones, así como de la construcción en general se han visto afectadas y 
algunas han perdido su capacidad económica. En algunos casos mucho tiene que ver el manejo de los 
recursos financieros de la empresa ya que estos la guían hacia el desarrollo, hacia un estancamiento o 
una banca rota. Los conceptos que intervienen dentro de un presupuesto de instalaciones hidrosanitarias 
dependiendo de la manera en que estén estructurados le brindarán un adecuado balance entre inversión 
y ganancia que le permite a la empresa solventar sus gastos y obtener utilidades, de esta manera cuando 
el costo de un concepto no esta balanceado, es decir, que los gastos son mayores que los ingresos 
percibidos nos llevaran a un déficit financiero que irá menoscabando a la empresa. 
Para la nuevas empresas o para los recién egresados es un poco complicado el saber que costos 
conllevan cada uno de los procesos de un proyecto, ya que muchas veces estos conocimientos los 
provee la experiencia, el trabajar directamente en la obra, o el realizar estudios sobre los costos 
involucrados en el proceso productivo a realizar. Para un ingeniero recién egresado es un tanto difícil el 
valorar su trabajo y generalmente tiende a subvalorarlo dando pie esto a que no se desarrolle 
rápidamente; de la misma manera, si al ejecutar obra no considera adecuadamente todos los gasto que 
se tendrán, es muy probable que no perciba ninguna utilidad o hasta que termine el invirtiendo de su 
propio capital. 
El problema en las empresas ya establecidas se presenta generalmente cuando al ir creciendo estas van 
generando un mayor número de gastos indirectos debidos a la ampliación de su basé laboral aunando a 
la necesidad de instalaciones y equipo mayores; el problema se presenta al descuidar las finanzas de la 
empresa cayendo en un exceso de gastos que no alcanzan a ser cubiertos por sus ingresos. Para evitar 
esto es necesario llevar un mayor control del desarrollo de los proyectos y su ejecución. De la misma 
manera al irse desarrollando un empresa irá adquiriendo experiencia, pero con el paso del tiempo y el 
avance de la tecnología se desarrollan nuevos materiales y estos a su vez presentan nuevos costos y 
rendimientos, por lo que se tiene que ir actualizando ya que si cae en lo obsoleto perderá clientes y sus 
30
fuentes de ingresos disminuirán causándole un colapso. Un adecuado análisis de costos de cada proceso 
que se desarrolle en la empresa evitara cualquier pérdida provocada por un desconocimiento de la 
inversión en cada fase de un proyecto. 
Dentro de la etapa de gabinete es necesario conocer la inversión que se realiza en el proceso de 
proyección y cálculo, así como en el de dibujo, aunándole a esto los gastos indirectos que se puedan 
tener; mientras que para la ejecución de la obra se debe de tener un adecuado conocimiento de los 
rendimientos de la mano de obra así como de todos los gasto directos e indirectos que se puedan 
presentar, para no perder ni un solo centavo en inversiones de capital no previstas. A continuación se 
presentan algunos de los métodos usados para realizar un cálculo de los honorarios mínimos que se 
deben de cobrar por parte del diseñador de un proyecto de instalaciones para de esta manera facilitar el 
trabajo del ingeniero a la hora de evaluar el cobro de la realización de una propuesta. 
 
2.- Aranceles de Honorarios Profesionales 
Los servicios profesionales que proporciona el Ingeniero dentro de la gran amplitud de sus actividades, 
consisten en la elaboración de planes, programas, estudios y proyectos para la construcción de obras y 
sistemas de obras; en la dirección, administración y supervisión de la ejecución de las mismas; en la 
respuesta de consultas; en la realización de peritajes técnicos y en la asesoría relativa a ellas. Por la 
prestación de estos servicios, el Ingeniero merece el pago de una remuneración económica de acuerdo a 
la dificultad y el detalle del trabajo realizado, así como a la calidad técnica de este. 
El Colegio de Ingenieros Civiles de México ha establecido en base a diversos estudios un Arancel 
Profesional, siendo este no otra cosa que las normas para fijar para cada caso en particular las 
remuneraciones mínimas recomendables que se deben de percibir por algún trabajo realizado; así como 
las diversas formas de contratación de los servicios y las cifras, valores y factores que deben intervenir 
en la determinación de estas remuneraciones. Cada modo de contratación aplica diferentes coeficientes, 
porcentajes, tarifas y honorarios, definidos en el arancel para las distintas etapas de desarrollo del 
trabajo y en los distintos campos de aplicación de los servicios prestados por el ingeniero. 
Básicamente la remuneración percibida por el Ingeniero debe de cubrir los siguientes rubros:1 
1) El Costo Directo 
1.-Bibliografía N° 37 
31
2) El Costo Indirecto 
3) Los honorarios del Ingeniero 
Entenderemos como Costo Directo a todos los gastos que se tengan para poder realizar el trabajo, estos 
tienen que ser directamente atribuibles a la realización del proyecto como: 
 Sueldos y honorarios del personal técnico y de apoyo. 
 Prestaciones del personal técnico y de apoyo. 
 Materiales necesarios para la realización del trabajo. 
 Amortización de equipos ocupados en el trabajo. 
 Viáticos y gastos de movilización. 
 Servicios otorgados por terceros (consultoría, subcontratos, destajos, asesoría, etc.). 
 Pagos de regalías, derechos y licencias. 
Aunados a estos se pueden también agregar las erogaciones producto de supervisión, recopilación de 
información, reuniones de trabajo, redacción de informes, etc. 
Se toma por Costo Indirecto a los gastos necesarios que no sean directamente atribuibles al proyecto a 
realizar, dentro de los cuales se encuentran: 
Sueldos del personal administrativo, aseo, vigilancia, mensajería, es decir todo el personal no 
ligado directamente con el proyecto a realizar, incluyendo sus prestaciones. 
 Cargos por vacaciones y enfermedad. 
 Indemnizaciones y primas de antigüedad. 
 Renta de inmuebles. 
 Amortización de equipo de oficina, transporte y otros que no se vinculan con el trabajo. 
 Mantenimiento de oficina y gastos de esta como teléfono, luz, papelería, etc. 
 Gastos de capacitación y cuotas de cámaras, colegios, etc. 
 Costos de promoción y representación. 
 Gastos en asesorías legales y administrativas. 
 Gastos de cobranzas 
 Fianzas 
 Seguros 
 Financiamiento 
Como Honorarios del Ingeniero se puede considerar un porcentaje de los sueldos del personal técnico 
con sus respectivas prestaciones, los gastos generales y los de administración, y los que son causados 
por la dirección técnica general del Ingeniero, así como su disponibilidad durante los periodos de 
32
escasez de trabajo, riesgo de perdidas en trabajos a precio alzado, tiempos muertos, interés de capital 
invertido y la utilidad propia del Ingeniero; por lo que en este rubro se consideran los siguientes 
conceptos que generan el cobro de honorarios por parte del Ingeniero: 
 Dirección Técnica.- Que puede estimarse como un porcentaje de las suma de los costos 
directos e indirectos. 
 Disponibilidad del Ingeniero.- Que puede obtenerse como un porcentaje de los costos 
indirectos. 
 Utilidad del Ingeniero.- La cual está conformada por: 
 Intereses sobre el capital invertido. 
 Compensaciones por servicio extraordinario de personal. 
 Impuestos fiscales sobre utilidades. 
 Utilidad neta. 
Los servicios profesionalesde un ingeniero pueden ser requeridos en una amplia gama de actividades y 
pueden presentarse en las diferentes etapas de un proyecto como son: 
 Estudios conceptuales 
 Estudios preliminares 
 Estudios de factibilidad técnica, económica y social 
 Proyectos y diseños ejecutivos 
Supervisión, dirección y administración de la construcción y operación de obras 
Consultas y elaboración de reportes 
Peritajes 
En el caso de este ejemplo la actividad que lo define es la de la elaboración de un proyecto ejecutivo 
dentro de la rama de la edificación, específicamente en la de las instalaciones hidrosanitarias. Antes de 
presentar los aranceles aplicables a este tipo de proyecto a continuación se mencionan los diferentes 
tipos de contratos por los que el Ingeniero puede ser contratado. 
 Por Sueldo1.- El Ingeniero como persona física podrá contratar sus servicios a una empresa o a 
un organismo publico por determinado tiempo y por un sueldo fijo mensual. Este tipo de contrato le 
confiere al Ingeniero el estatus de empleado y le hace acreedor de las prestaciones de ley y las que 
otorgue dicha empresa u organismo. Se considera que el sueldo de un Ingeniero recién egresado sin 
experiencia debe variar entre 3 y 4 salarios mínimos según la región donde se encuentre, este salario 
aumenta conforme los años y la experiencia. A continuación se anexa un tabulador y los salarios 
1.-Bibliografía N° 7 
33
mínimos recomendables para un Ingeniero Civil emitido por el Colegio de Ingenieros Civiles de 
México para el año del 2004-2005. 
RECOMENDACIONES DE TABULADORES DE SUELDOS. 
Tabla 1 
Niveles de percepción (Perfiles) 
 
 
Nivel ESCOLARIDAD y/o ESPECIALIDAD EXPERIENCIA 
TOMA DE 
DECISIONES 
RESPONSA- 
BILIDAD 
PERSONAL BAJO 
SU MANDO 
EFECTO DE 
RIESGO INICIATIVA 
1 Auxiliar de Ingeniero Ninguna Mínima Limitada Ninguno Daños pequeños No toma decisiones 
2 Pasante Superior a 1 año Poco importante Limitada Ninguno Daños pequeños 
Decisiones 
ocasionales de poca 
importancia 
3 Pasante Mínimo 3 años Poco importante Limitada Ninguno Daños menores 
Decisiones 
ocasionales de poca 
importancia 
4 Licenciatura, Titulado Mínimo 1 año Medianamente importante Media 
Grupo de pasantes 
hasta nivel 3 Daños considerables 
Decisiones 
frecuentes de cierta 
importancia 
5 Licenciatura, Titulado Mínimo 3 años Medianamente importante Media 
Grupo de pasantes 
hasta nivel 3 Daños considerables 
Decisiones 
frecuentes de cierta 
importancia 
6 Licenciatura, Titulado Mínimo 5 años Importante Alta 
Grupo de 
profesionistas hasta 
nivel 5 
Daños considerables 
Decisiones 
frecuentes y rápidas 
de importancia 
7 Licenciatura, Titulado De 5 a 8 años Importante Alta 
Grupo de 
profesionistas 
unidisciplinarios 
Daños importantes 
Decisiones 
frecuentes y rápidas, 
de importancia 
8 Licenciatura, Titulado De 8 a 10 años Muy importante Alta 
Grupo de 
profesionistas 
unidisciplinarios 
Daños importantes 
Decisiones que 
implican 
considerable 
iniciativa y juicio 
9 Licenciatura, Titulado Más de 10 años Muy importante Alta 
Grupo de 
profesionistas 
unidisciplinarios o 
multidisciplinarios 
Daños importantes 
Decisiones que 
implican 
considerable 
iniciativa y juicio 
10 Licenciatura, Titulado Maestría o Doctorado 
Más de 10 años o 5 a 8 
años con especialidad, 
o maestría o con 
doctorado superior a 5 
años 
De máxima importancia Máxima total 
Gripo de 
profesionistas 
unidisciplinarios o 
multidisciplinarios 
Daños muy 
importantes 
Trabajo 
independiente 
confiado a la 
iniciativa y juicio del 
profesionista y a su 
discreción 
11 
Licenciatura, Titulado; 
Perito Profesional 
certificado por el 
CICM; Maestría, o 
Doctorado 
Mayor de 15 años, 
Maestría, o 
Especialidad, mayor a 
10 años 
 
Perito Profesional 
Certificado o doctorado 
con experiencia 
superior a 8 años 
De máxima importancia Máxima total 
Grupo de 
profesionistas 
unidisciplinarios o 
multidisciplinarios 
Daños muy 
importantes 
Trabajo 
independiente 
confiado a la 
iniciativa y juicio del 
profesionista y a su 
discreción 
Tabla 2 
34
Valores mínimos recomendados de sueldo base mensual1 
 
 
 NIVEL, DE ACUERDO AL 
PERFIL (Tabla 1)
VALORES MÍNIMOS 
RECOMENDADOS 
(pesos m.n.) 
1 
 
5,200.00
2 
 
 6,250.00 
 
3 7,250.00
4 
 8,500.00 
5 
 
10,000.00
6 
 
 11,500.00 
 
7 
 
14,000.00
8 
 
17,500.00 
9 
 
21,000.00
10 
 
30,000.00 
11 
 
45,000.00
 Iguala Mensual2.- En este caso el Ingeniero trabaja prácticamente como asesor ya que no 
dedica todo su tiempo al proyecto en cuestión y aunque recibe una percepción fija mensual no tiene 
derecho a las prestaciones de ley ya que se puede decir que trabaja de forma independiente a la parte 
contratante. Este tipo de contrato exenta a la parte contratante de cubrir los gastos que el Ingeniero 
tenga al realizar su trabajo. 
 Por Tiempo Consagrado.- Este tipo de contrato es en el que el Ingeniero cobra por el tiempo 
dedicado al proyecto en cuestión. Este tipo de contratación se utiliza para casos como avalúos o 
asesoría personal ya que el tiempo de duración es muy corto, aunque también se ocupa para trabajos en 
que no se conoce el tiempo real de duración del trabajo. La forma en que se determinara el monto del 
1.-Bibliografía N° 7, 2.- N° 37 
35
honorario variará dependiendo del tipo y la duración del trabajo, y se acostumbra que los cargos se 
reduzcan según valla aumentado la duración del trabajo. 
 Costo Del Trabajo Más Honorarios.- En este método se hace una estimación del importe total 
que tendrán los costos directos e indirectos del trabajo y se conviene con el cliente una suma fija como 
valor de los honorarios del Ingeniero. Este tipo de contratación es aconsejable cuando el trabajo por 
realizar este bien definido y no se realicen variaciones substanciales en el tiempo y magnitud de 
ejecución. 
 Costos multiplicados por factores.- En este caso el cliente asume el pago directo de los gastos 
generados por el trabajo previa justificación de estos por el Ingeniero. A estos costos se le multiplicara 
un factor del que saldrán los honorarios del Ingeniero. Este método se recomienda cuando la 
complejidad y la duración de los trabajos se desconozcan o sean muy ambiguos. 
 Porcentaje sobre el costo de la obra.- Aquí el Ingeniero fija un porcentaje del costo de la obra 
como sus honorarios por la realización del proyecto. Estos porcentajes se estiman a través de estudios 
estadísticos de bastantes Ingenieros. Se acostumbra usar este método para proyectos de edificios, 
instalaciones industriales, obras de riego, vías terrestres, etc. 
36
3.- La planeación de costos en un proyecto de instalaciones hidrosanitarias 
El fin último del análisis de costos es brindar una base económica sólida en la cual sustentar el 
desarrollo de un proyecto, haciendo de este ya sea en su fase de gabinete o en la de ejecución una 
actividad que genere ingresos para el desarrollo y no solo para el mantenimiento de la empresa. 
En el presente capitulo se busca conocer y analizar las variables que intervienen en el proceso de 
diseño y construcción de un proyecto de instalaciones hidrosanitarias y de esta manera encontrar algún 
instrumento que permita identificar una serie de patrones que indiquen en cuanto a proyecto de 
gabinete, los tiempos requeridos por cada departamento para el desarrollo de un proyecto, lo que dará 
una base real para conocer los costos directos e indirectos de realización del proyecto. Aplicando dos 
de los criterios de contratación anteriormente mencionados se podrá hacer una comparativa entre estos 
y obtener el idóneo para realizar un presupuesto del diseño y cálculo de un proyecto de instalaciones 
hidrosanitarias. 
3.1. DIIN Diseños Integrales de Ingeniería S.A. de C.V. 
Para cada tipo de empresa, dependiendo de su tamaño y de su conformación es necesario hacer un 
desglose de su forma de trabajo y de los departamentos que intervienendentro del proceso de diseño o 
ejecución de un proyecto; el tratar en este trabajo de analizar todas las posibles variables que se pueden 
dar es algo difícil por lo que para asentar todas las ideas expresadas anteriormente nos referiremos para 
fines prácticos a la empresa DIIN Diseños Integrales de Ingeniería S.A. de C.V. Empresa que cuenta 
con 25 años de experiencia en el diseño y ejecución de proyectos de Instalaciones Hidrosanitarias, 
Eléctricas y de Acondicionamiento de Aire. Esta empresa cuenta con una base laboral permanente de 
25 personas distribuidas en los departamentos de Hidrosanitaria, Electricidad, Aire Acondicionado, 
Administración y Dirección. Recientemente acaban de abrir un nuevo departamento de Costos, 
buscando hacer más eficiente el proceso de proyección y ejecución de los proyectos que llevan a cabo. 
El ramo del diseño y ejecución de proyectos de instalaciones se ha visto afectado por el poco 
crecimiento dentro de la industria de la construcción, y por la subvaloración de muchas empresas del 
trabajo que desempeñan, ya que por el afán de ganar un contrato bajan sus precios afectando a las 
empresas más grandes y a ellos mismos no manteniendo una justa competencia. 
37
Es por esto que en DIIN, S.A. de C.V. se tomo la decisión de crear el departamento de Costos para de 
esta manera analizar sus procesos de proyección y ejecución, y en base a los datos obtenidos de estos 
estudios modificar la manera de trabajo si es necesario o tan solo optimizar los sistemas de trabajo, para 
poder reducir los costos en proyección y afinar los costos en ejecución de obra. 
3.2 Análisis de proyecto en gabinete 
En primer lugar se analizará la fase de proyección de un proyecto de Instalaciones Hidrosanitarias, este 
se subdivide en varias fases como son: 
1.- Anteproyecto, en el cual se estudian los planos arquitectónicos y se empiezan a diseñar la 
solución más factible para resolver la instalación. 
2.- Diseño y Cálculo, durante el cual y basándose en el anteproyecto se diseña y calcula la 
solución optima de la instalación. 
3.-Proyecto Ejecutivo, es la realización de los planos del proyecto final ya revisado y listo para 
su entrega. 
4.-Memoria de cálculo y especificaciones, es la realización de la justificación técnica por escrito 
del proyecto. 
5.-Cuantificación y cantidades de obra, es la realización de la cuantificación de los materiales y 
las cantidades de obra que se requieren para la construcción del proyecto. 
Al tener ya definidas las fases del proyecto es posible comenzar a analizar los departamentos que 
intervienen al llevarlas a cabo. 
En el anteproyecto intervienen el departamento de dibujo y el de ingeniería. 
En el diseño y cálculo interviene solo el departamento de ingeniería. 
En el proyecto ejecutivo interviene dibujo e ingeniería. 
En la memoria de cálculo y especificaciones interviene solo ingeniería 
En la cuantificación y cantidades de obra interviene el de dibujo e ingeniería. 
38
3.2.1 Instrumento de análisis de tiempos 
Para poder valorar la inversión de cada departamento en un proyecto, es necesario el conocer el tiempo 
que emplea cada uno de ellos para llevara cabo una fase del proyecto. Es por eso que es necesaria una 
manera de poder conocer estos tiempos para así poder presupuestar de una manera lo más apegado a lo 
real un proyecto de instalaciones hidrosanitarias. 
Para nuestro caso en DIIN, S.A. de C.V. se opto por crear un instrumento que nos permitiera valorar en 
tiempo cada una de las actividades que realizan los departamentos en cada fase por lo que se creo en 
Excel una hoja de cálculo que nos permite visualizar las actividades, su cantidad y el tiempo que 
requerirá el realizarlas. 
A través del estudio de una prueba piloto en los departamentos involucrados en el proyecto, en la cual 
se aplicó un instrumento encaminado a la obtención de los tiempos reales de dibujo para un proyecto de 
instalaciones hidráulicas, sanitarias y de PCI, se logro conocer los tiempos requeridos por los 
participantes para diferentes acciones a realizar en un proyecto. 
A continuación se muestra el instrumento utilizado para el departamento de dibujo procediendo 
posteriormente a describir sus partes, características y alcances. 
39
El instrumento esta 
realizado en una hoja 
de cálculo de Excel, lo 
que nos permite obtener 
los resultados al mismo 
tiempo de estar 
capturando los datos. 
DEPARTAMENTO DE HIDROSANITÁRIA
Cál cul o de t i empo de di buj o par a pl anos hi dr ául i cos
Pr oyect o: Cami no Real Pedr egal Cál cul o:
INGENIERÍA Cl ave de pl ano: I H- 01 EAAM
Fecha: ######## Di buj ant e: PEDRO
descri pci ón Ti empo uni dad canti dad ti empo est uni dad
a) preparaci ón de arqui tectoni cos
1 . -Li mpi eza de ar qui t ect oni cos 10. 00 mi n 1. 00 10. 00 mi n
2 . -I nser t ar r ef er enci as 2. 50 mi n 1. 00 2. 50 mi n
3 . -I nser t ar pi e de pl ano 2. 50 mi n 1. 00 2. 50 mi n
4 . -Ar r egl o de pi e de pl ano ( Si mbol ogí a y not as) 5. 00 mi n 1. 00 5. 00 mi n
5 . -
En el encabezado se 
muestra el depto. al que 
pertenece el análisis, el 
nombre del proyecto, la 
clave del plano la 
fecha, el encargado del 
cálculo y el dibujante. 
Pl ot eo par a pr oyect o 10. 00 mi n - mi n
T par ci al 20. 00 mi n
b) di bujo en planta
1 . -Di buj o de i nst al aci ón hi dr ául i ca par a muebl e o equí po 3. 00 mi n/ muebl e 0. 00 0. 00 mi n
2 . -Di buj o de r ed gener al de al i ment aci ón 3. 00 mi n/ der i v. 4. 00 12. 00 mi n
3 . -Ar qu. sen: 20 mi n/ med: 40 mi n 20. 00 mi n 1. 00 20. 00 mi n
4 . -Revi si ón por par t e del di buj ant e 0. 10 %( t . a. di b) 32. 00 3. 20 mi n
T par ci al 35. 20 mi n
c) di bujo de i sometri cos
. -1 Di buj o de i nst al aci ón hi dr ául ca par a muebl e o equí po 5. 00 mi n/ equi po 0. 00 - mi n
2 . -Di buj o de r ed gener al de al i ment aci ón 5. 00 mi n/ equi po 0. 00 - mi n
3 . -
La hoja está dividida en 
5 partes o grupo de 
actividades que son: 
preparación de 
arquitectónicos, dibujo 
en planta, dibujo de 
isométricos, dibujo de 
casa de máquinas y 
dibujo de detalles. 
Revi si ón por par t e del di buj ant e 0. 10 %( t . a. di b) 0. 00 - mi n
T par ci al - mi n
d) di bujo de casa de maqui nas
1 . -Di buj o a dobl e l í nea de i nst al aci ón hi dr ául i ca par a eq 25. 00 mi n/ equi po 1. 00 - mi n
2 . -Cor t es sen: 20 mi n/ med: 40 mi - mi n 0. 00 - mi n
T par ci al - mi n
e) di bujo de detalles
Sen / Med / Det
. -1 Di buj o y/ o modi f i caci ón de det al l es 20 / - mi n 0. 00 - mi n
2 . -I nser ci ón de det al l e exi st ent e 5. 00 mi n 0. 00 - mi n
3 . -Rev par t e del di buj ant e 0. 10 %( t . a. di b) - - mi n
4
i si ón por
. -Pl ot eo par a r evi si ón 10. 00 mi n 1. 00 - mi n
T par ci al - mi n
. di b. - t i empo acumul ado de di buj o TI EMPO TOTAL 55. 20 mi n
der i v. - der i vaci ón 0. 92 hrs
i ni ci o 11: 05: 00 a. m.
f i n 12: 00: 00 p. m.
t ot al 55 mi n
t . a
A su vez estos grupos están divididos en varias acciones que tienen varias columnas en las que se 
indica el nombre de la acción, el tiempo requerido para cada acción, la unidad de tiempo, la cantidad de 
acciones a realizar en el plano, el tiempo para realizar este total de acciones y su unidad de tiempo 
nuevamente. Cada uno de estos grupos tiene una suma parcial del tiempo requerido por cada acción; al 
final de la hoja se realiza una suma total de todos los tiempos parciales resultantes obteniendo el 
número de minutos y horas necesarios para realizar el plano. 
40
El tiempo para realizar cada acción se obtuvo a través de la proposición de valores que lograran 
aproximarse lo más posible a el tiempo real ocupado por el dibujante para realizar dicha acción en un 
plano completo, esto se logroanalizando todos los planos del proyecto y aplicándoles estos valores 
propuestos hasta observar que un tiempo determinado encajo en todos los planos lográndose un error 
máximo de tiempo de +- 10 min. en los casos más desfavorables. 
3.2.2. Resultado del análisis 
Se procede a continuación a la descripción de cada acción y el tiempo requerido para el dibujo de la 
misma. 
Tiempo para Dibujo de Planos de Instalaciones hidráulicas 
a) Preparación de arquitectónicos 
1.-Limpieza de arquitectónicos 5.0 min. 
Eliminación de líneas o dibujos innecesarios que obstruyan o disminuyan la apreciación de la 
instalación a dibujar, así como el cambio de tipo de línea de todo el dibujo a una mas delgada. 
 2.-Insertar referencias 2.5 min. 
Inserción de referencias de otro plano 
 3.- Insertar pie de plano 2.5 min. 
Inserción de marco y pie de plano del cliente 
 4.-Arreglo de pie de plano 5.0 min. 
Llenado de cuadro de referencias con notas y simbología pertinentes, así como con el cuadro de 
datos de DIIN. 
 5.- Ploteo para proyecto 10 min. 
Ploteo de plano arquitectónico limpio para proyectar. 
b) Dibujo en plantas 
1.- Dibujo de instalación hidráulica para mueble o equipo 3.0 min. 
Dibujo de instalación a línea sencilla para cada mueble del plano. 
 2.- Dibujo de red general de alimentación 3.0 min. 
41
Dibujo de instalación a línea sencilla llegando a núcleos, subidas y bajadas. 
 3.- Cortes 20, 40 o 60 min. 
Realización de esquemas y cortes con tiempo a consideración del proyectista, ya sea un detalle 
sencillo, de mediana dificultad o difícil. 
 4.- Revisión por parte del dibujante 10 % t.a.dib 
Revisión del dibujo por parte del dibujante con un tiempo igual al 10% del total acumulado por las 
acciones de este grupo. 
c) Dibujo de isométricos 
1.- Dibujo de instalación hidráulica para mueble o equipo 5.0 min. 
Dibujo de instalación para cada mueble o equipo en isométrico. 
 2.- Dibujo de red general de alimentación 5.0 min. 
Dibujo de la red general de alimentación llegando a núcleos y todos los niveles en isométrico. 
 3.- Revisión por parte del dibujante 10 % t.a.dib 
Revisión del dibujo por parte del dibujante con un tiempo igual al 10% del total acumulado por las 
acciones de este grupo. 
d) Dibujo de casa de máquinas 
1.- Dibujo a doble línea de instalación hidráulica para equipo 25.0 min. 
Dibujo a doble línea de instalación para conectar equipos. 
 2.- Cortes 20, 40 o 60 min. 
Realización de esquemas y cortes con tiempo a consideración del proyectista, ya sea un detalle 
sencillo, de mediana dificultad o difícil. 
e) Dibujo de detalles 
1.- Dibujo y/o modificación de detalles 20, 40 o 60 min. 
Creación de un detalle o modificación de uno existente con tiempo a consideración del proyectista 
dependiendo su grado de dificultad. 
 2.- Inserción de detalle existente 5.0 min. 
Inserción de un detalle ya realizado. 
42
 3.- Revisión por parte del dibujante 10 % t.a.dib 
Revisión del dibujo por parte del dibujante con un tiempo igual al 10% del total acumulado por las 
acciones de este grupo. 
 4.- Ploteo para revisión por dibujante 10.0 min. 
Ploteo del plano para revisión final del dibujante y entrega al proyectista 
Todas las actividades anteriores son un resumen de las principales acciones que se realizan en un plano 
de instalaciones hidráulicas, quedando solo estas como principales indicadores de la cantidad de trabajo 
a realizar. De esta forma al solo cuantificar los muebles, las subidas y bajadas de líneas y las 
acometidas a los núcleos existentes en el proyecto, se logra conocer de una manera muy sencilla el 
tiempo invertido en dibujo por cada proyecto con una excelente precisión. 
Habiendo explicado las características del instrumento y su forma de trabajo de la hoja de cálculo para 
planos hidráulicos se continuara con la hoja para planos sanitarios, que trabaja y ha sido obtenida de la 
misma forma. Las características del instrumento son las mismas, por lo que solo nos enfocaremos a la 
descripción de los grupos, sus actividades y tiempos. 
Al igual que el hidráulico contiene cinco grupos que son: Preparación de arquitectónicos, Dibujo en 
planta, Dibujo de isométricos, Dibujo de instalación a detalle y Dibujo de detalles. Procederemos a la 
descripción de las actividades de cada grupo y sus tiempos obtenidos de cada una. 
Tiempo de Dibujo de Instalación Sanitaria 
a) Preparación de arquitectónicos 
1.-Limpieza de arquitectónicos 5.0 min. 
Eliminación de líneas o dibujos innecesarios que obstruyan o disminuyan la apreciación de la 
instalación a dibujar, así como el cambio de tipo de línea de todo el dibujo a una más delgada. 
 2.-Insertar referencias 2.5 min. 
Inserción de referencias de otro plano 
 3.- Insertar pie de plano 2.5 min. 
Inserción de marco y pie de plano del cliente 
43
 4.-Arreglo de pie de plano 5.0 min. 
Llenado de cuadro de referencias con notas y simbología pertinentes, así como con el cuadro de 
datos de DIIN. 
 5.- Ploteo para proyecto 10 min. 
Ploteo de plano arquitectónico limpio para proyectar. 
b) Dibujo en planta 
1.- Dibujo de instalación sanitaria para mueble o equipo 3.0 min. 
Dibujo de instalación a línea sencilla para cada mueble del plano. 
 2.- Dibujo de red general 3.0 min. 
Dibujo de instalación a línea sencilla llegando a núcleos registros y bajadas 
 3.- Cortes 20, 40 o 60 min. 
Realización de esquemas y cortes con tiempo a consideración del proyectista, ya sea un detalle 
sencillo, de mediana dificultad o difícil. 
 4.- Revisión por parte del dibujante 10 % t.a.dib 
Revisión del dibujo por parte del dibujante con un tiempo igual al 10% del total acumulado por las 
acciones de este grupo. 
c) Dibujo de isométricos 
1.- Dibujo de instalación sanitaria para mueble o equipo 5.0 min. 
Dibujo de instalación para cada mueble o equipo en isométrico. 
 2.- Dibujo de red general 5.0 min. 
Dibujo de la red general llegando a núcleos, registros y todos los niveles en isométrico. 
 3.- Revisión por parte del dibujante 10 % t.a.dib 
Revisión del dibujo por parte del dibujante con un tiempo igual al 10% del total acumulado por las 
acciones de este grupo. 
d) Dibujo de instalación a detalle 
1.- Dibujo a doble línea de instalación sanitaria 10 min. 
44
Dibujo a doble línea de la instalación sanitaria para cada mueble o equipo. 
 2.- Cortes 20, 40 o 60 min. 
Realización de esquemas y cortes con tiempo a consideración del proyectista, ya sea un detalle 
sencillo, de mediana dificultad o difícil. 
e) Dibujo de detalles 
1.- Dibujo y/o modificación de detalles 20, 40 o 60 min. 
Creación de un detalle o modificación de uno existente con tiempo a consideración del proyectista 
dependiendo su grado de dificultad. 
 2.- Inserción de detalle existente 5.0 min. 
Inserción de un detalle ya realizado. 
 3.- Revisión por parte del dibujante 10 % t.a.dib 
Revisión del dibujo por parte del dibujante con un tiempo igual al 10% del total acumulado por las 
acciones de este grupo. 
 4.- Ploteo para revisión por dibujante 10.0 min. 
Ploteo del plano para revisión final del dibujante y entrega al proyectista 
45
Una vez realizado el análisis para el departamento de dibujo procederemos con el de Ingeniería. 
Comenzaremos enunciando las fases de la realización un proyecto: 
1.- Anteproyecto 
2.- Diseño y Cálculo 
3.-Proyecto Ejecutivo 
4.-Memoria de cálculo y especificaciones 
5.-Cuantificación y cantidades de obra 
Del mismo modo que en el departamento de dibujo se realizó una hoja de cálculo con las principales 
acciones del proyectista y se tomaron los tiempos de realización de cada acción, llegando a los 
siguientes resultados: 
Tiempo de Cálculo y Planeación de Planos Hidráulicos y/o Sanitarios 
a) Anteproyecto 
1.- Análisis de disposición de núcleo o red general 5 min. 
Análisis de