Derecho Notarial-Alirio Orantes

Vista previa del material en texto

DERECHO 
NOTARIAL
Dr. Alirio Ernesto Orantes Fuentes.
2012.
¿QUÉ ES DERECHO 
NOTARIAL?
Conjunto de doctrinas y normas 
jurídicas que regulan la 
organización del notariado, la 
función notarial y el régimen del 
instrumento público.
¿QUÉ ES FUNCIÓN 
NOTARIAL?
Función publica que consiste en recibir e 
interpretar la voluntad de las partes dándole forma 
legal e imprimiéndole autenticidad a hechos y actos 
jurídicos ocurridos en presencia del funcionario 
público, por interposición de su fe pública.
¿QUÉ ES FE PÚBLICA?
Es la potestad de infundir certeza a las 
actuaciones, hechos y actos jurídicos, 
robusteciéndolos con una presunción de verdad por 
medio de la autenticidad conferida a los 
documentos que las prueban. Esta potestad está 
conferida a los notarios, cónsules de carrera, 
secretarios de juzgados e instituciones oficiales.
¿QUÉ ES FE PUBLICA 
NOTARIAL?
 POTESTAD DE ASEGURAR LA VOLUNTAD DE 
LOS HECHOS Y ACTOS JURÍDICOS QUE 
CONSTAN A QUIEN LA EJERZA Y QUE EN 
VIRTUD DE SUS ASEVERACIONES SERAN 
TENIDOS POR AUTÉTICOS, MIENTRAS NO SE 
DE MUESTRE LO CONTRARIO JUDICIALMENTE.
¿EN QUE SE FUNDAMENTA 
EL DCHO. NOTARIAL?
CARÁCTERÍSTICAS 
DERECHO NOTARIAL .
A) DERECHO PÚBLICO.
B) DERECHO OBJETIVO.
C) DERECHO FORMAL.
D) ADJETIVO FUNCIONALISTA.
¿QUÉ COMPRENDE EL 
DERECHO NOTARIAL?
A) PRÁCTICA NOTARIAL.
B) PARTE ADMINISTRATIVA.
C) PARTE NOTARIAL O TEORÍA 
DEL INSTRUMENTO.
¿QUÉ ES UN NOTARIO?
(latín notarius) es, en términos 
generales, un funcionario cuya 
intervención otorga carácter público a 
los documentos privados, 
autorizándolos a tal fin con su firma.
http://es.wikipedia.org/wiki/Lat%C3%ADn
http://es.wikipedia.org/wiki/Firma
¿CÓMO ESTÁ ORGANIZADO 
EL DERECHO NOTARIAL?
1) JURÍDICO PRÁCTICO.
2) ORGANIZACIÓN NOTARIAL.
 SISTEMA ANGLOSAJON
 FUNCIONARIOS 
JUDICIALES.
 FUNCIONARIOS 
ADMINISTRATIVOS.
 LATINO FRANCÉS.
 SISTEMA 
ANGLOSAJÓN O DE 
TESTIGOS 
PROFESIONALES.
 SISTEMA 
LATINOAMERICANO.
SISTEMAS NOTARIALES.
OSCAR A. SALAS. JIMÉNEZ ASÚA.
SISTEMA LATINO .
 EXIGE SER ABOGADO ANTES DE EJERCER LA 
FUNCIÓN NOTARIAL.
 DEBERÁ RENDIRSE EXAMEN DE OPOSICIÓN.
 EL NOTARIO ES UN FUNCIONARIO PÚBLICO.
 EL NOTARIO REALIZA UN INSTRUMENTO 
PÚBLICO.
 NECESITA DE UN PROTOCOLO O REGISTRO.
CONTENIDO DEL 
DCHO.NOTARIAL.
1.- ORGANIZACIÓN DEL NOTARIADO.
2.- RÉGIMEN DE LA FUNCIÓN 
NOTARIAL.
3.- RÉGIMEN DEL INSTRUMENTO 
PÚBLICO.
ORGANIZACIÓN DERECHO 
NOTARIAL SALVADOREÑO.
A) PERSONAS AUTORIZADAS POR CSJ 
PARA EJERCER EL NOTARIADO.
B) CÓNSULES DE CARRERA Y JEFES DE 
MISIÓN DIPLOMÁTICA PERMANENTE.
C) JUECES DE PRIMERA INSTANCIA (CIVIL).
PRINCIPIOS DE LA 
FUNCIÓN NOTARIAL.
A) CONOCIMIENTO.
 B) LEGALIDAD.
C) REPRESENTACIÓN.
D) PERMANENCIA O CONSERVACIÓN.
 E) AUTENTICIDAD.
 F) SEGURIDAD Y ECONOMÍA.
LIMITACIONES 
A) POR RAZON DE LA MATERIA.
B) POR RAZON DEL TERRITORIO.
C) POR RAZON DE INTERÉS O 
PARENTEZCO.
D) POR RAZÓN DEL CARGO.
POR RAZON DE LA 
MATERIA. ART. 1 LN.
EL NOTARIO DEBE ANALIZAR CADA CASO 
PARTICULARMENTE A FIN DE DETERMINAR 
SI CON SU ACTUAR NO ESTARÁ 
INVADIENDO COMPETENCIAS QUE NO LE 
CORRESPONDEN. ( ESFERA JUDICIAL, 
LEGISLATIVA O ADMINISTRATIVA).
RAZÓN DE TERRITORIO.
EL ART 3 LN. DISPONE QUE AL FUNCIÓN 
NOTARIAL SE PUEDE EJERCER EN TODA LA 
REPUBLICA. AUN FUERA DEL TERRITORIO 
NACIONAL PUEDE EJERCER SIEMPRE Y 
CUANDO LOS ACTOS , CONTRATOS Y 
DECLARACIONES DE VOLUNTAD DEBAN 
SURTIR EFECTOS EN EL SALVADOR.
POR RAZON DE INTERÉS 
O PARENTESCO. ART.9 LN
 LOS ARTS, 9 LN Y 1044 CIVIL: EL NOTARIO ES 
COMPETENTE PARA REALIZAR TODA CLASE DE 
ACTOS, CONTRATOS Y DECLARACIONES DE 
VOLUNTAD EN SU PROTOCOLO. PERO HAY 
EXCEPCIONES DE LEY. ( INTERES DIRECTO, 
PARENTESCO 4 DE CONSANGUINIDAD Y 2 DE 
AFINIDAD, NULIDAD ABSOLUTA ART. 1333 
CIVIL.)
POR RAZÓN DEL CARGO.
 ART. 188 CN. LA CALIDAD DE MAGISTRADO O 
JUEZ ES INCOMPATIBLE CON EL EJERCICIO DE LA 
ABOGACÍA Y DEL NOTARIADO, ASI COMO CON 
LOS FUNCIONARIOS DE LOS OTROS ÓRGANOS 
DEL ESTADO EXCEPTO LA DOCENCIA Y LA DE 
DIPLOMÁTICO EN MISIÓN TRANSITORIA. (ART. 
102 LEY PRESUPUESTO GENERAL DE LA NACION.)
CAMPO FUNCIÓN 
NOTARIAL.
A) CAMPO DE EXCLUSIÓN. 
(COMPETENCIAS, ART. 1, 3, 9 LN).
B) CAMPO DE INCLUSIÓN. (ART. 1 INC. 
1º , 16 Y 50 LN.)
FASES FUNCIÓN NOTARIAL .
1.- ASESORA, CONSEJERÍA O 
DIRECTIVA.
2.- FORMATIVA O LEGITIMADORA.
3.- AUTENTICADORA.
CARÁCTERÍSTICAS 
FUNCIÓN NOTARIAL.
 1.- JURÍDICA. EL NOTARIO EVALUA, ANALIZA EL 
PROBLEMA QUE LE ES PLANTEADO.
 2.- PRECAUTORIA. PUEDE PREVER RIESGOS QUE LA 
INCERTIDUMBRE JCA. PUDIERA ACARREAR A CLIENTES.
 3.- IMPARCIAL. NO INCLINARSE A NINGUNA DE LAS 
PARTES.
 4.- PÚBLICA. SUPREMO INTERES COLECTIVIDAD.
INSTRUMENTO PÚBLICO.
Documento expedido o autorizado 
por funcionario público o fedatario 
público competente y que da fe de 
su contenido por sí mismo.
http://es.wikipedia.org/wiki/Documento
http://es.wikipedia.org/wiki/Funcionario_p%C3%BAblico
CLASIFICACIÓN 
INSTRUMENTOS .
A) PERSONA DE QUIEN PROCEDEN: 
 I.- PÚBLICOS, ART. 331 PR. CIVIL Y MERCANTIL.
 II- PRIVADOS, ART. 332 PR. CIVIL Y MERCANTIL.
B) POR SU CONTENIDO: 
 * CONSTITUTIVO, DECLARACIÓN VOLUNTAD.
 * NARRATIVO O TESTIMONIAL.
INSTRUMENTOS PÚBLICOS
ART. 1570 INC 2º CIVIL, (ART. 5 LN.)
 A) ESCRITURA MATRIZ, ART. 32 LN.
 B) ESCRITURA PÚBLICA, ART. 43 LN.
 C) ACTAS NOTARIALES, ART. 50 LN. 
INSTRUMENTOS 
PRIVADOS .
ART. 332 PR. CIVIL Y MERECANTIL, 1573 CIVIL:
 I.- SIMPLEMENTE PRIVADOS,
 II- PRIVADOS RECONOCIDOS,
 III- REGISTRADOS EN ALCALDIAS. (LEY 19 FEB.1881),
 IV- LOS LEGALIZADOS ANTE NOTARIO, ART. 52 LN.
REQUISITOS 
INSTRUMENTO PRIVADOS
1.- QUE SEA AUTORIZADO POR 
FUNCIONARIO COMPETENTE.
2.- QUE CUMPLA CON CIERTAS 
FORMALIDADES.
INEFICACIA INSTRUMENTO 
PÚBLICO.
¿CUÁNDO SERA INEFICAZ ?
CUANDO EN ESTE REVESTIDO DE FALSEDAD: 
(ART. 338 Y 339 PR, CIVIL Y MERCANTIL.)
 A) REAL,
 B) MATERIAL.
PROTOCOLO.
 (Mercado) ”colección ordenada cronológicamente de 
escrituras, testamentos y actas autorizadas por fedatario en un 
año y conservadas para siempre, como propiedad del Estado 
en uno o más tomos''.
(Pedro Ávila Álvarez), ”colección 
ordenada cronológicamente de instrumentos públicos o de 
alguna clase de ellos, autorizados en cierto tiempo en una 
Notaría determinada".
FORMAS DE LLEVAR.
EL ART. 17 LN. DISPONE LAS FORMA DE 
LLEVAR EL PROTOCOLO:
A) SISTEMA LIBRO ABIERTO U HOJAS 
SUELTAS.
B) SISTEMA DE LIBRO CERRADO O 
PROTOCOLO EMPASTADO.
HOJAS DE PROTOCOLO
ART. 17 LN. VEINTICINCO HOJAS PARA 
PROTOCOLO COMO MINIMO, ( NOTARIO)
ART. 31 INC 3º LN. PAPEL COMÚN, (JUEZ 
PRIMERA INSTANCIA, CIVIL)
ART. 71 LN. PAPEL COMÚN, 200 HOJAS 
EMPASTADO, (CÓNSUL DE CARRERA).
¿CÓMO UTILIZAR EL 
PROTOCOLO?
A) ¿QUÉ MATERIAS INCORPORAR? ART. 
16 INC. 2 LN
B) FORMA DE REACCIÓN DE 
ESCRITURAS.
C) FORMA MATERIAL DE USAR HOJAS DE 
PROTOCOLO. 
PROBLEMAS PRÁCTICOS
1.- HOJAS EN BLANCO, SIN UTILIZAR.
2.- VUELTOS O FRENTES SIN 
UTILIZAR.
3.- ALTERACIONES EN EL ORDEN DEL 
USO DE LAS HOJAS.
TÉRMINO DE LIBRO.
A) POR VENCIMIENTO DEL PLAZO DE SU VIGENCIA. 
ART. 18 Y 23 LN.
 B) POR AGOTARSE MATERIALMENTE LAS HOJAS DEL 
LIBRO ANTES DE LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL 
AÑO.
C) ADICIÓN DE HOJAS PARA TERMINAR UN 
INSTRUMENTO. ART. 20 LN.
REGULACIONES 
ESPECIALES PROTOCOLO.
A) CAMBIO DE DOMICILIO DEL NOTARIO, 
ART. 26 IINC 2º LN. 
B) AUSENCIA DEL PAÍS DEL NOTARIO, ART. 
29 LN. 
C) FALLECIMIENTO DEL NOTARIO. ART 30 LN.
ESCRITURA MATRIZ.
 INSTRUMENTO ORIGINAL QUE EL NOTARIO HA DE 
REDACTAR EN EL LIBRO DE PROTOCOLO, CON TODAS 
LAS FORMALIDADES LEGALES, SOBRE EL NEGOCIO O 
ACTO JURÍDICO SOMETIDO A SU AUTORIZACIÓN, 
FIRMADA POR LOS OTORGANTES, COMPARECIENTES, 
TESTIGOS INSTRUMENTALES O DE CONOCIMIENTO, 
FIRMADA POR EL NOTARIO PARA DARLE VALIDEZ.
PARTES ESCRITURA 
MATRIZ.
 1) COMPARECENCIA. GENERALES DE COMPARECIENTES.
2) EXPOSICIÓN. (ART. 1588 CIVIL), DESCRIPCION MOTIVOS 
DEL NEGOCIO JURÍDICO, OBJETO DEL ACTO O CONTRATO.
 3) ESTIPULACIÓN. CONVENIO DONDE SE CREAN 
MODIFICAN, TRANSFIEREN O EXTINGUEN DERECHOS.
 4) OTORGAMIENTO. MANIFESTACION DE VOLUTAD.
 5) SANCIÓN PÚBLICA O AUTIRIZACIÓN NOTARIAL.
OTORGANTES, 
COMPARECIENTES
OTORGANTE. PERSONA QUE OTORGA O CONCEDE 
UN ACTO O CONTRATO, SEA COMO SUJETO ACTIVO 
O PASIVO, NO ES NECESARIO QUE COMPAREZCA, 
PUEDE SER REPRESENTADO POR APODERADO.
COMPARECIENTE. PUEDE SER TESTIGO, 
INTERPRETE, FIRMANTE A RUEGO.
ACTAS NOTARIALES.
ART. 50 LN. BREVE RESEÑA DE UN 
ACUERDO, REUNIÓN, AUDIENCIA O 
ASAMBLEA. ES UN DOCUMENTO 
REPRESENTATIVO DE UN INTERÉS 
JURÍDICO.
PROTOCOLIZACIONES.
ART. 55 AL 57 LN. (ARTS. 331 PR. C. M. Y 1570 
CIVIL).
TRANSCRIPCIÓN LITERAL DE UN 
DOCUMENTO PÚBLICO, AUTÉNTICO O PRIVADO 
EN UNA ESCRITURA MATRIZ, HECHO A 
REQUERIMIENTO DE UN PARTICULAR O POR 
ORDEN JUDICIAL.
TESTIMONIOS.
Reproducción literal de la escritura 
matriz, expedida en forma legal por la 
persona autorizada para tal efecto”. ( 
Fernández Casado). Art. 2 LN.
FORMALIDADES.
A) EXPEDICIÓN EN FORMA LITERAL, ART. 44 INC. 1º LN
 B) RAZÓN FINAL DEL TESTIMONIO. (PASO ANTE MÍ) 
C) FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO. ART. 44 INC 1º LN.
D) SACA DEL TESTIMONIO. ART. 43 INC 3º LN. 
(EXPEDICION PRIMERO, SEGUNDO, TERCERO, ETC. 
TESTIMONIO)
CLASIFICACIÓN.
1.- PERSONA A QUIEN SE EXPIDE:
 A) A LOS INTERESADOS. ART.45 LN. 111 REGLA 5ª LOJ
 B) SECCIÓN NOTARIADO O JUZGADO ART 46 Y 47 LN
 C) COPIA SIMPLE A LAS PARTES,
 D) PARA FINES IMPOSITIVOS. ART. 49 LN.
 E) COPIA SIMPLE PARA ARCHIVO NOTARIO.
CLASIFICACIÓN. II
2.- POR LA AUTORIDAD QUE LO EXPIDE.
A) Testimonio expedido por notario,
B) Testimonio expedido por la Corte Suprema de Justicia,
C) Testimonio expedido por Juez de Primera Instancia.
D) Testimonio expedido por Cónsul de Carrera y/o Jefe de 
Misión Diplomática.
LEGALIZACIÓN.
DOS FORMAS DE LEY:
 1) POR ACTA NOTARIAL, ART. 51 LN.
 2) POR MEDIO DE SIMPLE RAZÓN. ART. 54 
LN.
PREGUNTAS Y RESPUESTAS
¿PUEDEN FIRMAR LOS OTORGANTES 
EN EL MÁRGEN DE LA ESCRITURA?.
¿PUEDE SUSPENDERSE UNA 
ESCRITURA POR NO PAGO DE 
HONORARIOS?
PREGUNTAS.
¿PUEDE UN NOTARIO TENER DOS O 
MAS LIBROS DE PROTOCOLO EN SU 
PODER?.
¿CUÁNTAS VECES ESTAMPA SELLO 
EL NOTARIO EN EL PROTOCOLO?
PREGUNTAS.
¿QUÉ SE HACE CUANDO FALLECE UN 
NOTARIO?
¿QUIÉN REDACTA LA RAZON DE CIERRE 
DEL PROTOCOLO DEL NOTARIO 
FALLECIDO?
PREGUNTAS.
¿CUÁLES SON LAS FASES DE LA FUNCIÓN 
NOTARIAL?
¿EN QUE CONSISTE LA ROGATIO O 
ROGACIÓN?