CON-BOG-002-2015-ANEXO-No-2-ESPECIFICACIONES-TECNICAS

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UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA 
SEDE BOGOTÁ 
 
 
 
 
 
 
 
MEJORAS LOCATIVAS EN EL BLOQUE 1 EDIFICIO 921 PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL ÁREA 
ADMINISTRATIVA Y DE BIENESTAR DOCENTE Y ESTUDIANTIL DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO DE 
LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA - SEDE BOGOTÁ 
 
 
 
 
 
 
 
 
CUADERNILLO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ARQ. CAMILA ALVERDE 
ENERO 2015 
 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL DE 
COLOMBIA 
Proyecto: MEJORAS LOCATIVAS EN EL BLOQUE 1 
EDIFICIO 921 PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL ÁREA 
ADMINISTRATIVA Y DE BIENESTAR DOCENTE Y 
ESTUDIANTIL DEL HOSPITAL 
 ESPECIFICACIONES GENERALES Actualización 25 de Octubre de 2014 
 
 
 
 
ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN 2 
CONTENIDO 
1. Indicaciones para el contratista ............................................................................................................ 6 
2. Indicaciones para el interventor ........................................................................................................... 7 
ii lineamientos de documentos ...................................................................................................................... 8 
2.1 planos y especificaciones .................................................................................................................. 8 
2.2 especificaciones técnicas generales .................................................................................................. 8 
iii lineamientos generales ............................................................................................................................ 11 
3.1 alcance ............................................................................................................................................. 11 
3.2 obligaciones del contratista .............................................................................................................. 11 
3.3 normatividad ..................................................................................................................................... 11 
3.4 manejo ambiental ............................................................................................................................. 11 
3.5 seguridad industrial .......................................................................................................................... 12 
3.6 regimen de seguridad social ............................................................................................................ 12 
3.7 materiales y productos ..................................................................................................................... 12 
3.8 medida, cuantificacion y pago .......................................................................................................... 12 
3.9 planos record, manuales, bitacora de obra ...................................................................................... 12 
3.10 personal de obra ............................................................................................................................ 13 
3.11 subcontratistas ............................................................................................................................... 13 
iv actividades previas................................................................................................................................... 14 
4.1 iniciacion .......................................................................................................................................... 14 
4.2 celaduria ........................................................................................................................................... 14 
4.3 servicios publicos provisionales ....................................................................................................... 14 
4.4 cerramiento provisional de obra ....................................................................................................... 14 
4.5 demarcacion provisional del sitio de trabajo .................................................................................... 15 
4.6 aseo de vias y obra .......................................................................................................................... 16 
4.7 campamento .................................................................................................................................... 16 
evaluacion del aiu ............................................................................................................................................. 18 
4.8. Evaluación del aiu ........................................................................................................................... 18 
1. Pisos ...................................................................................................................................................... 19 
1.1. Acabado de pisos ............................................................................................................................ 19 
1.1.1 piso orence rectificado gris, bordes rectificados, trafico comercial moderado 0,41x 0,90 cms, tipo 
corona o equivalente, ............................................................................................................................. 19 
1.1.2. Piso en porcelanto zenix, color gris, formato 0.566 x 0.566, tráfico comercial moderado ultra, 
corona o equivalente .............................................................................................................................. 20 
1.1.3. Piso laminado ac3 o superior espesor 8 mm, color roble oscuro y acabado mate, marca hoztek o 
equivalente. ............................................................................................................................................ 21 
1.1.4 piso en granito fundido color blanco, acabado pulido y brillado. ................................................... 22 
1.1.5 piso en concreto endurecido trafico alto color neutro. ................................................................... 24 
1.2. Guardaescobas ............................................................................................................................... 25 
1.2.1. Guardaescoba en porcelanato ........................................................................................... 25 
 piso en porcelanto zenix, color gris, formato 0.566 x 0.08, tráfico comercial moderado ultra, 
corona o equivalente .............................................................................................................................. 26 
1.2.2. Guardaescoba en madera laminada .................................................................................. 26 
1.2.3. Guardaescoba en granito fundido y pulido e=2cm h=6cm, sobre asiento en mortero 1:3 
e=3cm. Incluye elemento de dilatación transversal curva cada 1,00m y dilatación longitudinal ............ 28 
1.2.4. Guardaescoba mediacaña fundida en sitio, en granito tipo blanco huila grano n°1, similar 
al acabado de piso dim= 0,10 x 0,10 mts, incluye emboquillada, pulida, brillada y dilatación de 1" en 
 
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 ESPECIFICACIONES GENERALES Actualización 25 de Octubre de 2014 
 
 
 
 
ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN 3 
aluminio ref. Tr 379 tipo alumina o equivalente para instalación entre guardasecoba/ acabado de piso.
 29 
1.3. Cenefas, dilataciones y pirlanes ...................................................................................................... 30 
1.3.1. Cinta autoadhesiva antideslizante fotoluminiscente,ancho 48 mm, marca 3m o similar, tipo 
(tiras antideslizantes safety-walk general, conformable, fotoluminiscente, vinilo.) ................................. 30 
suministro e instalación de cinta autoadhesiva antideslizante fotoluminiscente, ancho 48 mm, marca 
3m o similar, tipo (tiras antideslizantes safety-walk general, conformable, fotoluminiscente, vinilo.) ..... 30 
1.3.2. Pirlan en granito fundido y pulido grano tipo blanco huila grano n°1 sobre capa de mortero 
1:3 a<=35 cms, incluye destronque (#36), 3 pulidas (#60 , 120,220) y brillo al plomo......................... 32 
suministro e instalación pirlan en granito fundido y pulido grano tipo blanco huila grano n°1 sobre capa 
de mortero 1:3 a<=35 cms, incluye destronque (#36), 3 pulidas (#60 , 120,220) y brillo al plomo ...... 32 
1.3.3. Perfil de transicion en t en madefilm para el cambio de superficie entre piso laminado, 2.44 
ml real. Incluye suministro e instalacion ................................................................................................. 33 
suministro perfil de transicion en t en madefilm para el cambio de superficie entre piso laminado, 2.44 
ml real. Incluye suministro e instalacion en diferentes áreas del proyecto, de acuerdo con la 
localización y las especificaciones establecidas en los planos constructivos y en los planos 
arquitectónicos y de detalle. .................................................................................................................... 33 
2. Acabados enchapes ............................................................................................................................... 34 
2.1. Sobre muros .................................................................................................................................... 34 
2.1.1 enchape de muro pared tokio blanco, bordes rectificados 0,30 x 0,60 cms, calidad primera 
corona o similar ...................................................................................................................................... 34 
2.1.2 enchape de muro piedra muñeca similar al existente ................................................................... 35 
2.2. Otros ................................................................................................................................................ 37 
2.2 enchape en granito fundido y pulido e=2cm para pocetas de aseo 50 x 50 x 60 (a x l x h). Incluye 
interior, exterior y fondo en granito, elemento de dilataciónes en bronce según diseño ........................ 37 
3. Aparatos sanitarios ................................................................................................................................ 38 
3.1. Aparatos sanitarios .......................................................................................................................... 38 
3.1.1 sanitario cerámico institucional para fluxómetro de conexión superior, tipo baltico ep antibacterial 
de corona o equivalente de igual calidad o superior. Incluye suministro, mueble plástico alongado 
entrada posterior color blanco, montaje completo y conexión. .............................................................. 38 
3.1.2 orinal cerámico mediano de colgar, tipo gotta antibacterial blanco de entrada posterior corona o 
equivalente de igual calidad o superior. Incluye suministro, montaje, sifón tipo botella y conexión 
completa................................................................................................................................................. 39 
3.1.3. Sanitario cerámico de tanque, tipo ganamax redondo de dos pieza, diseño boton doble descarga 
blanco de corona o equivalente de igual calidad o superior. Incluye suministro, mueble plástico redondo 
color blanco, montaje, acople y conexión. ............................................................................................. 40 
3.1.4 lavaplatos/vertedero en acero inoxidable 0.45 x 0.50 mts, de sobre poner, con orificios para 
griferia y orificio para canastilla 4" tipo socoda o equivalente, incluye sifón y rejilla acabado cromado. 
Nota: el contratista debe presentar muestra física antes de instalación. Incluye suministro e instalación.
 ............................................................................................................................................................... 41 
3.1.5 lavamanos cerámico de colgar, con orificios para grifería, tipo free antibacterial blanco de corona 
o equivalente de igual calidad o superior. Incluye suministro, montaje, sifón tipo botella y conexión 
completa................................................................................................................................................. 41 
3.1.6 lavamanos cerámico con semipedestal, con orificios para grifería, tipo ganamax blanco de corona 
o equivalente de igual calidad o superior. Incluye suministro, montaje, sifón tipo botella y conexión 
completa................................................................................................................................................. 42 
3.2. Griferias ........................................................................................................................................... 43 
 
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ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN 4 
3.2.1 griferia para lavamanos de mesa tipo push, cuerpo metalico con acabado cromo, ref 947120001, 
tipo corona o similar incluye instalación, acople plástico, regulador de caudal y complementarios para 
su puesta en funcionamiento. ................................................................................................................ 43 
3.2.2 grifería de lavamanos fenix, tipo grival o equivalente. Incluye instalación, acople de conexión. .. 44 
3.2.3 grifería mezclador 8" para lavaplatos cuello de ganso llave tipo palanca, metálica cromada, tipo 
burdeos de grival o equivalente de igual calidad o superior. Incluye instalación, acople de conexión .. 45 
3.2.4 válvula antivandalica sanitaria de empotrar tipo push ua ep de corona o equivalente, para 
orinales de 3/4" de entrada posterior, acabado en cromo. Incluye instalación, accesorios desde la 
entrada a la válvula hasta la conexión al aparato, y todo lo relacionado para su puesta en 
funcionamiento. ...................................................................................................................................... 46 
3.2.5 valvula antivandalica sanitaria de empotrar tipo push de corona o equivalente, 6 lts por descarga 
acabado en cromo, incluye instalación, accesorios desde la entrada a la válvula hasta la conexión al 
aparato, y todo lo relacionado para su puesta en funcionamiento. ........................................................ 46 
3.2.6 suministro e instalación grifería mezclador 8" y pomo para ducha, cromada, sin salida para 
bañera (ssb), tipo balta de grival o equivalente de igual calidad o superior. Incluye subconjunto de la 
grifería completa, instalación, tubería desde la llave hasta el pomo, y todo lo relacionado para su 
puesta en funcionamiento ...................................................................................................................... 47 
3.3. Accesorios para unidades sanitarias ............................................................................................... 48 
3.3.1 dispensador de papel higiénico de sobreponer en muro en acero inoxidable satinado, con 
cerradura y llave, capacidad 200-400 m, tipo 8-aa-845 de accesorios & acabados o equivalente de 
igual calidad o superior. Incluye suministro e instalación. ......................................................................48 
3.3.2 dispensador de jabón líquido, cuerpo en acero inoxidable satinado y válvula anticorrosiva, 
capacidad 1.2 lts, ventanilla de recarga y llave, tipo push de sobreponer en muro, tipo 8-aa-600 de 
accesorios & acabados o equivalente de igual calidad o superior. Incluye suministro e instalación. .... 49 
3.3.3 secador eléctrico de manos eléctrico de sensor, carcasa metálica, pintura electrostática color 
blanco, motor sin escobillas, apagado automático, tipo 1-aa-1800 de accesorios & acabados o 
equivalente de igual calidad o superior. Incluye suministro e instalación. Incluye suministro e 
instalación. ............................................................................................................................................. 50 
3.3.4 tapa registro plastica, dim: internas 0,20 x 0,20m. Incluye suministro e instalación. ................... 51 
3.3.5 rejillas de piso metálica en aluminio con sosco 3"x2", tipo anticucarachas. Incluye instalación y 
emboquille. ............................................................................................................................................. 52 
3.3.6 rejilla plastica de ventilación de 20 x 20. Tipo corriente incluye suministro, instalacion y remate de 
bordes. ................................................................................................................................................... 53 
3.3.7 juego de incrustaciones de porcelana 6 piezas (toallero barra, jaboneras, percha simple, porta 
rollo, cepillera), color blanco. Incluye pegado y emboquille. .................................................................. 54 
3.3.8 extractor de olores 100v, color blanco, rejilla removible, ducto de 4", tipo corona o equivalente de 
igual calidad o superior. Incluye suministro e instalación y ducto para su correcto funcionamiento ...... 55 
3.3.9 sistema de accesorios de conexión hidrosanitaria para lavaplatos. Incluye suministro e instalación 
de canastilla metálica de 4” ref.: 01-1995-11 de gricol o equivalente en calidad, sifón tipo botella 
acabado en cromo de gricol ref. 01-1942-11 o equivalente en calidad, acople metálico sanitario tipo 
mangüera flexible plástica de 1/2"x7/8" con longitud de 40 cm, adaptador de sifón desmontable, 
sellantes y todos los accesorios necesarios para su correcta instalación y funcionamiento.................. 56 
suministro e instalación de sistema de accesorios de conexión hidrosanitaria para lavaplatos incluye 
canastilla metálica de 4” ref.: 01-1995-11 de gricol o equivalente en calidad, sifón tipo botella acabado 
en cromo de gricol ref. 01-1942-11 o equivalente en calidad, acople metálico sanitario tipo mangüera 
flexible plástica de 1/2"x7/8" con longitud de 40 cm, adaptador de sifón desmontable, sellantes y todos 
los accesorios necesarios para su correcta instalación y funcionamiento de acuerdo a la localización y 
las especificaciones contenidas dentro de los planos arquitectónicos y de detalle. ................................. 56 
 
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ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN 5 
3.3.10 pasador común de 4", acabado satinado. Incluye suministro e instalación con elementos de 
fijación .................................................................................................................................................... 57 
4. Acabados cielo rasos ............................................................................................................................. 58 
4.1. Cielo rasos ....................................................................................................................................... 58 
4.1.1 cielos rasos en lámina de superboard e: 6mm, juntas a tope selladas con elastómero y lijadas, 
acabado liso sin estructura a la vista. Incluye perfilería en acero cr galvanizado, relacionados y 
complementarios, estucado y pintado dos manos con vinilo tipo 2. ....................................................... 58 
4.1.2 - 4.1.3 cielos rasos en lámina de yeso e.=1/2", juntas a tope selladas con elastómero y lijadas, 
acabado liso sin estructura a la vista. Incluye perfilería en acero cr galvanizado, relacionados y 
complementarios, estucado y pintado dos manos con vinilo tipo 2. ....................................................... 59 
4.1.4 cielos rasos en lámina de fibra mineral 60 x 60 cms ..................................................................... 61 
4.1.5 tapa con marco para inspección de redes en cielo raso; compuesta de lámina de yeso e.=3/8”, 
con pintura vinilo acrílica plástica lavable tipo 1, aplicado en tres capas; marco y contramarco en 
perfiles de pvc tipo “h” fijados con tornillos autoperforantes. Medidas a <= 60cm, l <= 60cm .............. 62 
5. Vidrios y espejos .................................................................................................................................... 63 
5.1. Vidrio templado ................................................................................................................................ 63 
5.1.1 división fija en vidrio cristal templado incoloro, espesor 10 mm, con perforaciones. Anclado con 
perfileria aluminio a la vista, inferior y superior acabado satinado, incluye suministro e instalación. ..... 63 
5.2. Puerta en vidrio ................................................................................................................................ 64 
5.2.1 puerta en vidrio cristal templado incoloro, espesor 10 mm. Incluye bisagra sencillas en acero 
inoxidable y perforaciones en el vidrio para cerraduras y bisagras. Incluye suministro e instalación. ... 64 
5.3. Espejos ............................................................................................................................................ 65 
5.3.1 espejos cristal e.=4 mm sin biselar, con bordes pulidos, instalado flotado, estructura perimetral en 
ángulo de aluminio de 1/2" x 1/2", e=1/8", ángulo de soporte en aluminio de 1" x 1", e= 1/8"; perfil 
tubular de fijación a muro en aluminio de 2" x 1". Incluye instalación con silicona estructural, cinta doble 
faz de alta adherencia ref. Vhb de 3m o equivalente para ángulos y espejo y sellado perimetral con 
cordon de silicona transparente ............................................................................................................. 65 
5.4. Otros ................................................................................................................................................ 67 
5.4.1 pelicula de vinilo fundido autoadhesivo con acabado translúcido, apariencia uniforme de vidrio 
grabado similar al método sandblasted, 2.0 milésimas de pulgada (0.05 mm) de grosor (sin adhesivo), 
acabado con un nivel mínimo de brillo, tipo vinilo autoadhesivo scotchcal "dusted crystal" de 3m o 
equivalente de igual calidad o superior. Incluye suministro e instalación, acabado de figuras si se 
requiere. ................................................................................................................................................. 67 
6. Mantenimiento ........................................................................................................................................ 68 
6.1. Mantenimiento general en fachada. Lavado de fachada y reposicion de piezas averiadas, resanes 
de grietas y fisuras ............................................................................................................................................ 68 
6.2. Aseo general final ............................................................................................................................69 
 
 
 
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ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN 6 
INFORMACIÓN GENERAL 
 
Las presentes Especificaciones se refieren al proyecto de MEJORAS LOCATIVAS EN EL BLOQUE 1 
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Estas especificaciones tienen por objeto determinar los parámetros constructivos, sistemas de cuantificación y 
pago a los que se debe sujetar el Interventor, el Contratista y en general todas aquellas personas que tengan 
ingerencia directa en la construcción y el control de los diferentes proyectos de construcción, indicar los 
requisitos generales aplicables a materias primas, materiales, mano de obra y procesos de fabricación y 
construcción; pruebas y ensayos de los materiales para la construcción de cada uno de los ítems cubiertos 
por estos documentos, adicionales a los demás requisitos en otras de sus partes. 
 
1. INDICACIONES PARA EL CONTRATISTA 
 
EL CONTRATISTA deberá suministrar e instalar todos los materiales requeridos para la construcción de cada 
uno de los ítems, de acuerdo con lo indicado en los planos y en estas especificaciones, o donde lo indique el 
Interventor. Las omisiones o ambigüedades que se puedan presentar en los planos o en las especificaciones 
del PROYECTO no exoneran a EL CONTRATISTA de la responsabilidad de efectuar el suministro e 
instalación de los bienes con materiales de primera calidad. 
 
Si EL CONTRATISTA encuentra inexactitudes o incorrecciones en los planos o en las especificaciones, 
deberá hacer corregir o aclarar estas discrepancias a la Interventoría, y ésta realizará dicha gestión ante la 
oficina de diseño antes de iniciar cualquier etapa de los trabajos. Cuando existan discrepancias entre el plano 
técnico y el plano arquitectónico, prevalecerán los planos técnicos cuando las diferencias sean de carácter 
técnico. 
 
En caso de haber discrepancias entre los Planos, Especificaciones Técnicas, presupuesto y Análisis de 
precios unitarios, se establece por las presentes bases que se deberán ejecutar la de mayor calidad y 
garantía en la ejecución. Igualmente se deberá consultar con la interventoria y bajo su aval ejecutar al que a 
su juicio se acomode y sea más pertinente si se presenta el caso. 
 
Todos los materiales empleados para la construcción de los bienes que suministrará EL CONTRATISTA 
deberán ser nuevos y de primera calidad, libres de defectos e imperfecciones y cumplir con la clasificación y 
grado, cuando éstas se especifiquen. 
 
Para cada uno de los materiales suministrados, EL CONTRATISTA deberá entregar a la interventoría 
informes certificados de las pruebas de laboratorio en fábrica, que demuestren que cumplen con lo 
establecido en estas especificaciones. 
 
Todos los ítems del presupuesto tienen incorporado el transporte al sitio a donde se requiere, por tal motivo 
no se deben incluir ítems adicionales de acarreos o trasiego. 
 
No se permitirán sustituciones en las normas o en la calidad de los materiales sin la autorización previa y por 
escrito de la Interventoría. 
 
Las especificaciones bajo las cuales se harán los ensayos o se ejecutarán los diferentes aspectos de las 
obras se citan en los lugares correspondientes de estas normas. Donde se mencionen especificaciones o 
 
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ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN 7 
normas de diferentes entidades o instituciones, se entiende que se aplicará la última versión o revisión de 
dichas normas. 
 
El contratista está obligado a proteger todas las obras a medida que estas se ejecutan, con miras a la entrega 
final a satisfacción de la interventoría y la entidad contratante. 
 
En caso de que los elementos construidos y/o instalados, antes de la entrega final de la obra, así estén 
recibidos a satisfacción por la interventoría, sufran daños por falta de protección, estos daños serán 
consultados con la interventoría, y en caso de necesidad de reparaciones, demoliciones, reconstrucciones o 
cambios de los elementos, estos serán a cuenta del contratista y sin costo alguno para el contratante. 
 
2. INDICACIONES PARA EL INTERVENTOR 
 
Será responsabilidad de la Interventoría el cumplimiento de estas Especificaciones, así como el ordenamiento 
de modificaciones, nuevas cantidades de obra y además los resultados de medición y pago de todas las 
obras realizadas. 
 
El Interventor, por lo tanto podrá no solo exigir el cumplimiento de las especificaciones mínimas aquí escritas, 
sino de todas aquellas normas de diseño constructivo, así como ordenar las pruebas y ensayos del caso, 
cuando así lo considere pertinente, aunque estas pruebas impliquen alguna incomodidad, costo adicional o 
alguna pequeña demora en la construcción del proyecto. 
 
Deberá revisar todos los diseños, incluyendo los estructurales antes del inicio de las obra y verificar, si es el 
caso, que cumpla con las Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente (NSR-2010), o el 
Código Colombiano de Diseño sísmico de puentes CCDSP, según corresponda, las normas de la EAAB, 
CODENSA, INVIAS, etc. 
 
De igual manera, por circunstancias especiales no previstas en los planos y/o especificaciones, el Interventor 
podrá, previo convenio entre las partes, modificar o realizar nuevas especificaciones, teniendo en cuenta las 
incidencias que puedan resultar en la obra, como son las referidas a tiempos y a dinero. 
 
Durante la construcción, se debe contar con control permanente, indispensable a nivel de las etapas de 
Suelos, Cimentación y especialmente a nivel de Estructura y por lo mismo, es necesario, que se llegue a un 
convenio con el Ingeniero calculista para que mantenga una supervisión permanente durante la construcción 
de las obras por El calculadas, o en su defecto que delegue en otro Ingeniero estas responsabilidades. 
 
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ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN 8 
II LINEAMIENTOS DE DOCUMENTOS 
 
2.1 PLANOS Y ESPECIFICACIONES 
 
Las especificaciones, los planos, las muestras físicas y los anexos que se entregan se complementan entre sí 
y tienen por objeto explicar las condiciones y características constructivas relacionadas con el empleo de los 
materiales, en la forma que figura en los planos. Cualquier detalle que se haya omitido en planos, 
especificaciones, anexos o en todos estos, y que deba tomar parte en la construcción, no exime al contratista 
de su ejecución, ni podrá tomarse como base para reclamaciones posteriores, por lo tanto queda obligado a 
cumplir con estas especificaciones y con las muestras físicas. Hacen parte integral de este documento los 
planos que se referencian en el listado de planos de los proyectos técnicos y arquitectónicos. 
 
El contratista se ceñirá en un todo de acuerdo con los planos, cualquier detalle que se muestre en estos y que 
no figure en las especificaciones o que seencuentre en éstas pero no aparezcan en los planos tendrá tanta 
validez como si se presentara en ambos Documentos. Prevalecen en todo momento las especificaciones 
indicadas en los planos y las relacionadas en el presente documento, a menos que los estudios técnicos 
(suelos, hidráulicos, eléctricos, etc.) indiquen condiciones especiales, si existe una incongruencia se le 
deberá consultar al arquitecto diseñador. 
 
El constructor deberá revisar de manera paralela las especificaciones contenidas en este documento como 
las contenidas en los planos arquitectónicos, las dos son validas para definir y especificar el proyecto. 
 
Donde se especifique un material o producto por su muestra física, debe entenderse que se trata de una 
orientación al contratista para adquirir la referencia de la misma calidad, en ningún momento se podrá 
reemplazar por un producto o material similar, sin aprobación del arquitecto diseñador. 
 
Es responsabilidad del contratista familiarizarse con los planos a fin de poder coordinar directamente la 
ejecución de las redes eléctricas, acueducto, alcantarillado, gas, teléfonos, etc. para evitar interferencias entre 
sí. 
 
Cualquier cambio o adición que se proponga deberá ser consultado por escrito a la interventoría y al taller de 
diseño, éstos a su vez recomendarán a la Direccion de Infraestructura o al ordenador de gasto de la 
dependencia correspondiente y no podrá ejecutarse sin previa autorización escrita por este. En caso contrario 
cualquier trabajo ejecutado será por cuenta y riesgo del contratista. 
 
El contratista mantendrá al día juegos de planos arquitectónicos, los cuales se utilizarán únicamente para 
indicar las modificaciones hechas en obra. Al terminar la obra éstos juegos de planos deberán ser entregados 
a la Direccion del proyecto a fin de servir de guía para actualizar los planos originales de acuerdo con lo 
ejecutado en la obra. 
 
Se supone que las cotas y dimensiones en planos coinciden, pero será obligación del contratista verificar los 
planos antes de iniciar los trabajos y cualquier discrepancia debe ser aclarada pronta y oportunamente con la 
interventoría en coordinación con la dirección arquitectónica, pues en caso contrario al presentarse la 
necesidad de hacer correcciones después de ejecutadas las obras, será responsabilidad del contratista. En 
general, tienen prioridad los planos y detalles arquitectónicos. 
 
2.2 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES 
 
Las especificaciones técnicas particulares de cada uno de los ítems siguen la siguiente organización: 
 
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ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN 9 
 
 Título de la especificación: Compuesta por una codificación, acorde con la numeración del presupuesto, y 
el nombre del ítem, 
 Una tabla con el detalle de la especificación del ítem ordenado de la siguiente manera: 
1. Nombre del APU: 
2. Unidad de medida: corresponde a como se debe medir y pagar el ítem. 
3. Descripción: Nombre ampliado de cómo se realizar el ítem 
4. Procedimiento de ejecución: Listado de pasos que se deben realizar para llevar a cabo el ítem 
indicado en el presupuesto 
5. Tolerancia para la aceptación: Rango de valores en los cuales se acepta el valor, pueden ser 
referidas a tamaños, resistencias o similares. 
6. Ensayos a realizar: Teniendo en cuenta las normas que aplican para los productos que 
componen la actividad se deben realizar ciertos ensayos que aseguran la calidad de la actividad 
realizada. 
7. Materiales: Listado de materiales que intervienen en el proceso de elaboración de la actividad 
indicada dentro del ítem. 
8. Equipo: Equipos de uso obligatorio para ejecutar la actividad. 
9. Desperdicios: Se indica la inclusión o no de desperdicios. 
10. Mano de obra: Se indica la inclusión o no de mano de obra asociada a la actividad. 
11. Referencias y otras especificaciones: Se incluyen normas o elementos que se deben tener en 
cuenta que ayudan a orientar la realización de la actividad. 
12. Medida y forma de pago: Estará acorde con el numeral 3, se indicará como se hace la medición 
y el listado de requisitos para hacer el pago. 
13. No conformidad: Observación a cerca de la aplicación de la no conformidad. 
 
Sin perjuicio de lo establecido en los apéndices del contrato de construcción, el Contratista deberá cumplir 
con lo establecido en las normas, códigos y/o reglamentos de diseño y construcción locales, nacionales e 
internacionales aplicables a todos y cada uno de los materiales, actividades y procesos por desarrollar dentro 
del objeto del contrato de construcción. 
 
A continuación se relacionan las principales normas técnicas que debe cumplir el Contratista en desarrollo del 
contrato de construcción: 
 
Estructuras 
 
 Código colombiano de construcciones sismo resistentes. Norma sismo resistente NSR 2010 
 Codigo de soldadura para estructuras metálicas, de la sociedad americana de soldadura, AWS D.1.1 
 
Concretos 
 
 American Standards for Testing and Materials - ASTM 
 American Concrete Institute - ACI 
 Publicaciones técnicas del instituto colombiano de productores de cemento - ICPC, versiones 2001 
 Publicaciones técnicas de la portland cement association – PCA 
 
Redes de Servicio Público - Hidráulica y Sanitaria 
 
 Normas y especificaciones técnicas SISTEC emitidas por la Empresa de Acueducto Y Alcantarillado 
de Bogotá - EAAB 
 
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Seguridad Industrial, Salud Ocupacional y Medio Ambiente (SISOMA) 
 
 Manual de Seguridad, Salud Ocupacional y Ambiente para Contratistas. Division Nacional de Salud 
Ocupacional De la Universidad Nacional de Colombia. 
 Reglamento Técnico de Trabajo Seguro en Alturas 
 LEY 100 Resolución 736 de 2009 
 
 
 
 
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ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN 11 
III LINEAMIENTOS GENERALES 
 
3.1 ALCANCE 
 
Los lineamientos generales tienen por objeto describir todos los aspectos que paralelamente con las 
especificaciones técnicas particulares se deben desarrollar para lograr la calidad exigida por la Entidad 
contratante. 
 
Por lo tanto, los lineamientos generales hacen parte integral del manual de especificaciones y su cumplimento 
son de carácter obligatorio. 
 
3.2 OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA 
 
Será obligación primordial del contratista ejecutar los trabajos estrictamente contratados de acuerdo con los 
planos, anexos y especificaciones aprobados y deberá presentar muestras de los materiales a utilizar a la 
interventoría para su aceptación, los cuales serán totalmente nuevos, de la mejor marca y que cumplan con 
los requisitos y especificaciones requeridas. 
 
En ningún caso se aceptará reclamos por desconocimiento de alguno de estos parámetros. 
 
3.3 NORMATIVIDAD 
 
Todas las especificaciones, al igual que la normatividad técnica constructiva nacional e internacional, si no se 
contradicen, serán exigidas por la Direccion de Infraestructura.En el caso de que haya contradicción entre la norma internacional con la norma nacional, primará la norma 
nacional. 
 
En el caso de que haya contradicción entre la norma nacional y la especificación general o particular, primará 
la norma nacional. 
 
En el caso de que haya contradicción entre la especificación general con la especificación particular, primarán 
los aspectos señalados en la especificación particular, si ésta no va en detrimento de los parámetros técnicos 
señalados en la especificación general. 
 
El interventor será la primera persona que dirimirá cualquier inconsistencia, si él no pudiere solucionarlas, 
recurrirá al funcionario de la Direccion de Infraestructura encargado del diseño, el cual determinará los 
parámetros que se deben seguir. 
 
3.4 MANEJO AMBIENTAL 
 
Todos los procesos constructivos o actividades que influyen de alguna manera sobre el medio ambiente se 
enmarcarán dentro del Manual de Seguridad, Salud Ocupacional y Ambiente para Contratistas de la 
Universidad Nacional y las leyes vigentes para este manejo, con el objeto de minimizar el impacto producido 
sobre la naturaleza, la salud de las personas, los animales, los vegetales y su correlación, de tal forma que se 
oriente todo el proceso a la protección, la conservación y el mejoramiento del entorno humano y biológico, 
tanto en las áreas objeto del contrato como de las zonas adyacentes al mismo.. 
 
 
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3.5 SEGURIDAD INDUSTRIAL 
 
El contratista acatará el Manual de Seguridad, Salud Ocupacional y Ambiente para Contratistas de la 
Universidad Nacional y las disposiciones legales vigentes relacionadas con la seguridad del personal que 
labora en las obras y del publico que directa o indirectamente pueda afectarse por la ejecución de las mismas, 
acatando la resolución 02413 del 22 de mayo de 1979 del Ministerio del trabajo y seguridad social, por el cual 
se dicta el reglamento de higiene y seguridad para la industria de la construcción. 
 
3.6 REGIMEN DE SEGURIDAD SOCIAL 
 
El contratista estará obligado de afiliar a cada uno de sus trabajadores, tanto directos como indirectos (por 
subcontratos que haya celebrado con otras personas) al sistema general de seguridad social en salud, al 
sistema general de riesgos profesionales según la ley 50 de 1993 y al sistema general de pensiones según la 
ley 100 de 1993, afiliación que debe realizarse a una EPS (entidad promotora de salud) y a un Fondo de 
Pensiones debidamente autorizados por el gobierno Colombiano. 
 
El contratista hará los aportes necesarios a estas entidades para que dicha afiliación este vigente durante 
todo el tiempo de ejecución de la obra. Sin las afiliaciones anteriores, ningún trabajador puede ingresar a la 
obra y mes a mes la interventoría llevará un control de planillas de pago. 
 
3.7 MATERIALES Y PRODUCTOS 
 
Donde se especifique un material o producto de fabrica por su nombre particular, debe entenderse siempre 
que se trata de una orientación al contratista para adquirir la referencia de la calidad deseada, en ningún 
momento se pretende limitar el contrato a la marca o marcas nombradas; por lo tanto podrá ser un producto o 
material similar, de igual calidad aprobado por el interventor y la dirección arquitectónica. Se deben presentar 
muestras de todos los materiales a emplear y de las carpinterías a instalar para aprobación de la dirección 
arquitectónica. 
 
3.8 MEDIDA, CUANTIFICACION Y PAGO 
 
El interventor medirá físicamente en obra y en presencia del contratista todas las labores realmente 
ejecutadas, siempre y cuando el interventor las haya recibido a total satisfacción, es decir que cumpla con 
cada una de las características que se señalan en las especificaciones generales, particulares, planos, 
detalles y normatividad, además de las directrices que se enmarcan en el contrato. 
 
El proceso de cuantificación para pagos de mano de obra y subcontratos también se podrá hacer sobre 
planos. 
 
El uso de la unidad será de carácter obligatorio en todos los procesos de cuantificación, presupuesto, 
contratación y liquidación. 
 
3.9 PLANOS RECORD, MANUALES, BITACORA DE OBRA 
 
El contratista mantendrá al día juegos de planos arquitectónicos, eléctricos, hidráulicos, sanitarios, etc. con las 
modificaciones hechas en obra. Un juego de estos planos estará disponible en la oficina de la interventoría. 
 
Al final de la obra el contratista tendrá la obligación de suministrar a la Direccion de Infraestructura planos 
récord, manuales y la bitácora de obra, de las labores realmente ejecutadas, indicando los cambios sobre el 
 
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diseño inicial o anotaciones constructivas previa aprobación del interventor y la dirección arquitectónica. Estos 
Documentos se entregarán en original y copia (en lo posible magnética) a la dependencia competente. 
 
Sin este requisito no se firmará el Acta Final de Recibo de Obra a Satisfacción. 
 
Pago 
La unidad de medida y pago para la actividad, será las indicadas en la especificación particular del ítem 
correspondiente dentro de las actividades finales del presupuesto. 
 
3.10 PERSONAL DE OBRA 
 
El personal que se emplee para la ejecución de los diferentes trabajos debe ser responsable, idóneo, poseer 
la suficiente práctica y los conocimientos para que sus trabajos sean aceptados por la interventoría. El 
contratista se responsabiliza por cualquier obra mal ejecutada o que se construya en contra de las normas de 
estabilidad y calidad. Esto quiere decir que las demoliciones, reparaciones y/o reconstrucciones de obras mal 
ejecutadas, serán pagadas por cuenta del contratista. 
 
3.11 SUBCONTRATISTAS 
 
Los subcontratistas que se empleen para la ejecución de los diferentes trabajos deben ser responsables, 
idóneos, poseer la suficiente experiencia y los conocimientos para que sus trabajos sean aceptados por la 
interventoría. El contratista se responsabilizará por cualquier obra mal ejecutada por el subcontratista o que 
construya en contra de las normas de estabilidad y calidad. 
 
El cumplimiento de las especificaciones generales y particulares se extiende a los subcontratistas, por lo tanto 
deberán quedar estipuladas en las cláusulas de los subcontratos. 
 
 
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IV ACTIVIDADES PREVIAS 
 
4.1 INICIACION 
 
El Contratista, el Interventor y si es necesario a juicio del Interventor, deberán levantar un acta de afectación 
y/o vecindad antes de la iniciación de la obra, en la cual se hará una inspección ocular, registrando con fotos 
o audiovisuales las estructuras vecinas y estado actual del área a intervenir. 
 
4.2 CELADURIA 
 
Alcance 
El Contratista proveerá la vigilancia del campamento, oficinas, almacén, casino, patio para el almacenamiento 
de combustibles, patio para el almacenamiento de agregados, de las obras por él construidasy en general 
para todos los elementos que estén dentro de la obra y que han sido inventariados al inicio de la obra, los 
cuales quedarán a cargo del Contratista y bajo su responsabilidad. 
 
Todos los elementos inventariados serán entregados por el Contratista al Interventor al final de la obra, en las 
mismas condiciones en las que las recibió y deberá responder a su costo por los daños o pérdidas que dichos 
elementos presenten. 
 
La Direccion de Infraestructura no responderá por ningún elemento que haya sido robado o dañado y no 
aceptará ningún reclamo por este concepto. 
 
Pago 
El costo de esta actividad deberá ser contemplado por el Contratista dentro de sus gastos administrativos. 
 
4.3 SERVICIOS PUBLICOS PROVISIONALES 
 
Alcance 
El Contratista se hara responsable por las conexiones, consumos, desperdicios y/o afectaciones que se 
generen durante el transcurso de la obra. Asi mismo se comprometerá a dejar en buen estado las redes y 
espacios que utilize para realizar dichas conexiones. 
La instalación de medidores y cobros de los consumos será realizado por la Entidad Contratante y revisado 
por la Interventoria, quien también se encargara de verificar el pago de los consumos para recibir la obra y 
efectuar los respectivos pagos al contratista. 
 
Toda conexión de servicios públicos fraudulenta (no aprobada, ni cuantificada por la interventoria) será 
responsabilidad del Contratista, el cual acarreara con las sanciones generadas por esta. 
 
Pago del Consumo 
El valor del consumo de Servicios Publicos, estará a cargo del contratista dentro de los gastos 
correspondientes al AIU. 
 
4.4 CERRAMIENTO PROVISIONAL DE OBRA 
 
Alcance 
La zona a intervenir deberá aislarse completamente, por lo que el Contratista construirá un cerramiento 
provisional de acuerdo con el diseño que se apruebe. 
 
 
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Es muy Importante que se demarquen las zonas donde se realizan trabajos y se aíslen del publico por medio 
de colombinas, cintas y señales reflectivas que adviertan de los trabajos en la zona. 
 
Durante la ejecución de la obra el Contratista estará pendiente del mantenimiento y reparación del 
cerramiento, de tal forma que siempre se conserve en óptimas condiciones. 
 
Generalidades 
La localización del cerramiento será la indicada en planos o en su defecto la autorizada por el Interventor. 
 
Dicho cerramiento tendrá un solo acceso, salvo en aquellos casos en que el Interventor autorice accesos 
adicionales (siempre y cuando no interfiera con el desarrollo de las actividades constructivas de las áreas 
intervenidas o de las áreas vecinales), de doble batiente por donde ingresará la maquinaria, los vehículos y el 
personal. El tamaño de dicha puerta será determinado por el Interventor teniendo en cuenta la 
maniobrabilidad, necesidades y requerimientos de la obra. 
 
El cerramiento se construirá de acuerdo con lo mostrado en los planos y detalles. Seguirá el perfil del terreno. 
Cuando el cerramiento cruce zanjas u otras depresiones súbitas y angostas se colocarán postes de mayor 
longitud con alambre de púas adicional en la parte inferior del cerramiento. 
 
Materiales 
El cerramiento tendrá una altura de 2.0 m y estará acorde con lo indicado en el ítem correspondiente dentro 
del presupuesto. 
 
Pago 
La unidad de medida y pago para el suministro, construcción e instalación del cerramiento, será las indicadas 
en la especificación particular del ítem correspondiente dentro de las actividades preliminares del 
presupuesto. 
 
4.5 DEMARCACION PROVISIONAL DEL SITIO DE TRABAJO 
 
Alcance 
El Contratista acatando las instrucciones de la Interventoría hará la demarcación provisional en los sitios de 
peligro. 
 
Especificación 
La demarcación se hará con tres hilos de cinta plástica autorizada por la Interventoría que deberá ser 
reflectiva para que permita su fácil apreciación durante la noche y que cumpla con las normas de seguridad 
industrial. 
 
Estará apoyada sobre elementos provisionales clavados al piso o con base de concreto que permitan su 
reutilización 
 
Cualquier accidente que ocurra dentro de la obra será de absoluta responsabilidad del Contratista el cual 
deberá asumir todos los costos generados por este. 
 
Pago 
El costo de esta actividad deberá ser contemplado por el Contratista dentro de sus gastos administrativos. 
 
 
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4.6 ASEO DE VIAS Y OBRA 
 
Alcance 
Todos los ítems sin excepción incluyen dentro de sus precios unitarios el costo de la limpieza, cargue y retiro 
de los materiales producto de las labores constructivas. Este material será llevado por el Contratista a una 
escombrera autorizado por las autoridades respectivas, donde no afecte los intereses de la Direccion de 
Infraestructura de terceros, o del medio ambiente. Este botadero quedará dentro del perímetro del municipio y 
no se aceptarán reclamos por sobre acarreos 
 
Además se harán las reparaciones de fallas, rajaduras, despegues y todas los demás defectos que se 
observen para una correcta entrega de la obra, sin que tales reparaciones o arreglos constituyan costo 
adicional para la obra y que son obligación del Contratista, reparaciones que se acogerán a las ordenes del 
Interventor. 
 
El Contratista proveerá el personal y equipos suficientes para retirar, permanentemente, de las calles y 
andenes vecinos a la obra los materiales regados por las volquetas, durante el tiempo que duren las obras 
correspondientes. 
 
El aseo general de la obra, disposición temporal de escombros, acopio ordenado de materiales, y proceso 
constructivo ordenado es de total responsabilidad del Contratista, la Interventoría velará para que así se 
cumpla, de lo contrario podrá ordenar a terceros la ejecución de estas labores cuyos costos serán a cargo del 
Contratista. 
 
Pago 
La unidad de medida y pago para la actividad, será las indicadas en la especificación particular del ítem 
correspondiente dentro de las actividades finales del presupuesto. 
 
4.7 CAMPAMENTO 
 
Alcance 
El Contratista levantará en el sitio de la obra una caseta o construcción provisional, que reúna los requisitos 
de higiene, comodidad, ventilación y ofrezca protección, seguridad y estabilidad. 
 
Estas obras provisionales estarán previstas de seis sitios muy bien definidos: 
 
 Zona de oficina. 
 Zona para personal. 
 Zona de almacén. 
 Zona de patio. 
 Zona de patios para el almacenamiento de combustibles. 
 Las oficinas se utilizarán primordialmente para la Dirección e Interventoría. 
 La zona para personal será el sitio en el cual los obreros puedan cambiarse y en el cual puedan 
refugiarse de los cambios atmosféricos. 
 El almacén será el sitio destinado al resguardo de equipos y materiales delicados. 
 El sitio de patios estará destinado al almacenamiento de materiales de cantera, ladrillos etc. 
 El almacenamiento de combustibles se hará en un sitio predestinado para tal fin, muy aparte del 
patio, el almacén, las oficinas o los sitios para el resguardo del personal. 
 Por último se construirá un casino si se hace necesario. 
 
 
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Especificaciones 
El tamaño y materiales con que se construya el campamento, centros de almacenamiento y casino serán de 
libre elección del Contratista. 
 
En ningún momento se permitirá la ocupación del espacio público para la construcción de estas estructuras o 
el almacenamiento de materiales. 
 
El Contratista de común acuerdo con el Interventor podrá crear un solo campamento, centros de 
almacenamiento y casino, en el caso de parques que se encuentren muy sectorizados, siempre y cuando esto 
no interfiera con el desarrollo correcto de las labores, suministro de materiales, equipos y herramientas. 
 
La localización de estas estructuras estará autorizada por el Interventor y deberá instalarse en zonas donde 
no interfieran con el desarrollo normal del proceso constructivo. 
 
Estas estructuras temporales se ubicarán en sitios de fácil drenaje con aprobación de la Interventoría, donde 
no ofrezcan peligros de contaminación con aguas negras, letrinas y demás desechos. Cuando ello no sea 
posible se construirá un pozo séptico adecuado, cuyo diseño será sometido a la aprobación de la 
Interventoría y que cumplan con lo exigido por la Secretaria Distrital de Ambiente. 
 
Todas estas estructuras, campamento, oficinas, almacén, patio de combustibles, deberán quedar 
debidamente cubiertas. 
Una vez terminada la obra, el campamento, las oficinas, la zona para el resguardo del personal, el almacén, 
las estructuras hechas para encerrar y cubrir los patios y el casino se demolerán para restaurar las 
condiciones que existían antes de iniciar las construcciones o las que exija el diseño arquitectónico de la 
obra. 
 
No se permitirá que queden servidumbre de tal forma todas las estructuras deberán ser demolidas incluso las 
casetas o casinos. 
 
Pago 
La unidad de medida y pago para el suministro, construcción e instalación del campamento, será las 
indicadas en la especificación particular del ítem correspondiente dentro de las actividades preliminares del 
presupuesto. 
 
 
 
 
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ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN 18 
EVALUACION DEL AIU 
 
 
 
4.8. EVALUACIÓN DEL AIU 
La siguiente informacion especifica la forma como se debe determinar el AIU para el proyecto. 
El AIU representa el grupo de costos indirectos en que se incurre para la elaboración del proyecto. Esta sigla 
corresponde a los costos de Administracion, Imprevistos y Utilidad, que se verán desglosados a 
continuación. 
 ADMINISTRACIÓN 
o PERSONAL POR ADMINISTRACIÓN EN OBRA 
o Se cubrirá la demanda total necesaria para organizar y dirigir la obra, cuya incidencia no aparece 
en los Análisis de Precios Unitarios del presupuesto, en ninguno de sus ítems, pero evidentemente 
son costos que representan sumas importantes para la obra y el proponente y/o contratista debe 
incluir su incidencia dentro de sus estimativo en el porcentaje de Administración 
o GASTOS GENERALES DE OBRA. 
o Esto incluye los gastos de tipo legal en correspondencia con la normativa legal aplicable (No están 
identificados con las actividades), y a estimativos adicionales referentes a los Gastos Generales de 
esta obra, estimativos que el proponente y/o el contratista deberá calcular la incidencia que 
conlleva la realización de esas actividades para ser involucradas dentro de sus costos, y los incluirá 
dentro de su administración como un porcentaje (%) equivalente a los costos directos. 
o Estos gastos, entre otros, son los siguientes: 
 Etapa Licitatoria. 
 Garantías y pólizas. 
 Impuestos y contribuciones legales aplicables. 
 Vallas informativas. 
 Juego de señales de precaución. 
 Alquiler de campamento. 
 Alquiler de baños portátiles. 
 Dotación de personal y seguridad industrial. 
 Dotación muebles campamento. 
 Ensayos de materiales. 
 Papelería y equipo de oficina en obra. 
 Planos record. 
 Cafetería. Varios menores. Etc. 
 IMPREVISTOS 
o El contratista en éste ítem deberá incluir un porcentaje (%) de los costos directos el cual le cubra 
gastos que no se pueden prever, o que en el momento que la programación de obra requiera 
recursos estos no estén disponibles en el mercado. 
o Deslizamientos en excavaciones. 
o Disponibilidad de recursos, materiales, mano de obra, equipos. 
o Estado Del tiempo. 
 UTILIDAD 
o La Utilidad deberá ser a criterio y responsabilidad directa del proponente y/o el contratista. 
 
 
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1. PISOS 
 
1.1. ACABADO DE PISOS 
 
1.1.1 PISO ORENSE RECTIFICADO GRIS, BORDES RECTIFICADOS, TRAFICO COMERCIAL 
MODERADO 0,41X 0,90 CMS, TIPO CORONA O EQUIVALENTE, 
 
1. UNIDAD DE MEDIDA: m2 – metro cuadrado 
2. DESCRIPCION 
Instalación de pisos en baldosa cerámica plana gris de 41 x 90 cm tipo Corona ó similar en diferentes áreas 
del proyecto, de acuerdo con la localización y las especificaciones establecidas en los Planos Arquitectónicos y 
de Detalle. 
3. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 
 Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización. 
 Verificar en forma cuidadosa la compra de material de un mismo lote de fabricación, para 
garantizar un baldosín de primera calidad, de igual tamaño y color. 
 Remojar el material en agua durante 24 horas antes de pegarlo. 
 Humedecer el afinado de piso 
 Plomar y nivelar. 
 Definir despieces y orden de colocación del baldosín, dejando las piezas cortadas (si se 
requieren) en lugar menos visible. 
 Estampillar con lechada de cemento gris, cubriendo el 100% de la superficie de la baldosa. 
 Colocar el baldosín en hiladas transversales sucesivas, asentarla bien con golpes suaves 
dejando un piso uniforme y continuo en ambas direcciones. 
 Emboquillar con lechada de cemento blanco. 
 Limpiar con trapo limpio y húmedo tres horas después de la emboquillada. 
 No aceptar tabletas y/o baldosas con deformaciones ó aristas en mal estado y diferente 
tonalidad. 
 Dejar remates en rincones ó sectores menos visibles. 
 Detallar especialmente el área contra rejillas y sifones. 
 Proteger el piso para conservar durante construcción. 
 Verificar niveles, alineamientos y pendientes para aceptación. 
4. MATERIALES 
 Baldosín cerámico Corona ó similar, de primera calidad en dimensión de 41x90cm color 
especificado. 
 Cemento Gris ó Mortero de Pega (Adhebal, Binda Extra, Adhertoc) 
 Cemento blanco para el emboquillado 
5. EQUIPO 
 Equipo menor de albañilería. 
 Cortadora de baldosín 
6. DESPERDICIOS 
Incluidos Si No 
7. MANO DE OBRA 
Incluida Si No 
8. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES 
 Norma NSR 10 
 Normas NTC y ASTM 
 
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ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN20 
9. MEDIDA Y FORMA DE PAGO 
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m²) de piso instalado y debidamente aceptado por la interventoría 
previa verificación de los resultados de los ensayos y del cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de 
los requisitos mínimos de acabados. 
La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. No se medirán y por tanto 
no se pagarán elementos por metros lineales. El precio unitario al que se pagará será el consignado en el 
contrato. El costo incluye: 
 
 Materiales descritos en el numeral 4. 
 Equipos descritos en el numeral 5. 
 Mano de obra. 
 Transporte dentro y fuera de la obra. 
10. NO CONFORMIDAD 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se 
considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que 
implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 
 
1.1.2. PISO EN PORCELANTO ZENIX, COLOR GRIS, FORMATO 0.566 X 0.566, TRÁFICO COMERCIAL 
MODERADO ULTRA, CORONA O EQUIVALENTE 
 
1. UNIDAD DE MEDIDA m2 – metro cuadrado 
2. DESCRIPCION 
Instalación de pisos en baldosa cerámica plana gris de 56.6 x 56.6 cm tipo Corona ó similar en diferentes 
áreas del proyecto, de acuerdo con la localización y las especificaciones establecidas en los Planos 
Arquitectónicos y de Detalle. 
3. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 
 Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización. 
 Verificar en forma cuidadosa la compra de material de un mismo lote de fabricación, para 
garantizar un baldosín de primera calidad, de igual tamaño y color. 
 Remojar el material en agua durante 24 horas antes de pegarlo. 
 Humedecer el afinado de piso 
 Plomar y nivelar. 
 Definir despieces y orden de colocación del baldosín, dejando las piezas cortadas (si se 
requieren) en lugar menos visible. 
 Estampillar con lechada de cemento gris, cubriendo el 100% de la superficie de la baldosa. 
 Colocar el baldosín en hiladas transversales sucesivas, asentarla bien con golpes suaves 
dejando un piso uniforme y continuo en ambas direcciones. 
 Emboquillar con lechada de cemento blanco. 
 Limpiar con trapo limpio y húmedo tres horas después de la emboquillada. 
 No aceptar tabletas y/o baldosas con deformaciones ó aristas en mal estado y diferente 
tonalidad. 
 Dejar remates en rincones ó sectores menos visibles. 
 Detallar especialmente el área contra rejillas y sifones. 
 Proteger el piso para conservar durante construcción. 
 Verificar niveles, alineamientos y pendientes para aceptación. 
 
 
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Proyecto: MEJORAS LOCATIVAS EN EL BLOQUE 1 
EDIFICIO 921 PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL ÁREA 
ADMINISTRATIVA Y DE BIENESTAR DOCENTE Y 
ESTUDIANTIL DEL HOSPITAL 
 ESPECIFICACIONES GENERALES Actualización 25 de Octubre de 2014 
 
 
 
 
ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN 21 
4. MATERIALES 
 Baldosín cerámico Corona ó similar, de primera calidad en dimensión de 51.6x51.6cm color 
especificado. 
 Cemento Gris ó Mortero de Pega (Adhebal, Binda Extra, Adhertoc) 
 Cemento blanco para el emboquillado 
 
5. EQUIPO 
 Equipo menor de albañilería. 
 Cortadora de baldosín 
6. DESPERDICIOS 
Incluidos Si No 
7. MANO DE OBRA 
Incluida Si No 
8. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES 
 Norma NSR 10 
 Normas NTC y ASTM 
9. MEDIDA Y FORMA DE PAGO 
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m²) de piso instalado y debidamente aceptado por la interventoría 
previa verificación de los resultados de los ensayos y del cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de 
los requisitos mínimos de acabados. 
La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. No se medirán y por tanto 
no se pagarán elementos por metros lineales. El precio unitario al que se pagará será el consignado en el 
contrato. El costo incluye: 
 
 Materiales descritos en el numeral 4. 
 Equipos descritos en el numeral 5. 
 Mano de obra. 
 Transporte dentro y fuera de la obra. 
10. NO CONFORMIDAD 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se 
considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que 
implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 
 
1.1.3. PISO LAMINADO AC3 O SUPERIOR ESPESOR 8 MM, COLOR ROBLE OSCURO 
Y ACABADO MATE, MARCA HOZTEK O EQUIVALENTE. 
 
1. UNIDAD DE MEDIDA: m2 – metro cuadrado 
2. DESCRIPCION 
Instalación de Piso laminado AC3 o superior espesor 8 mm, color roble oscuro 
y acabado mate, marca Hoztek o equivalente.o equivalente. en diferentes áreas del proyecto, de acuerdo con 
la localización y las especificaciones establecidas en los Planos Arquitectónicos y de Detalle. 
3. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 
 Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización. 
 Verificar en forma cuidadosa la compra de material de un mismo lote de fabricación, para 
garantizar un piso de primera calidad, de igual tamaño y color. 
 La superficie debe estar completamente seca, nivelada y limpia. Debe utilizarse una base de 
espuma que corrija imperfecciones hasta de 2 mm en la superficie a instalar y que sirva como 
aislante acústico. 
 Para los primeros pisos se debe utilizar polietileno No.4 para aislar la humedad. 
 
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 La instalación debe ser flotante y solo se debe aplicar adhesivo en el macho hembra de los 
listones. Un tarro de 500 gr., de adhesivo puede alcanzar aproximadamente para 12 m2. 
 Se debe dejar una dilatación perimetral de 1 cm., entre las paredes y el piso de madera 
 Se debe comenzar la instalación sobre la esquina de la pared más larga, con la hembra hacia la 
pared y entre línea y línea debe irse ajustando el piso de madera para evitar dilataciones entre 
listón y listón. 
 Deben utilizarse todos los complementos necesarios como guarda escobas, reductores de nivel, 
pirlanes en T, boceles, etc. 
 Proteger el piso para conservar durante construcción. 
 Verificar niveles, alineamientos y pendientes para aceptación. 
 
 MATERIALES 
 Piso laminado AC3 o superior espesor 8 mm, color roble oscuro 
y acabado mate, marca Hoztek o equivalente.Adhesivo que cumpla la norma ASTM-D 906, 
 Base de espuma (jumboló), reductora de nivel, 
 pirlanes en T. 
4. EQUIPO 
 Equipo menor de albañilería. 
5. DESPERDICIOS 
Incluidos Si No 
6. MANO DE OBRA 
Incluida Si No 
7. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES 
 Norma NSR 10 
 Normas NTC y ASTM 
8. MEDIDA Y FORMA DE PAGO 
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m²) de piso instalado y debidamente aceptado por la interventoría 
previa verificación de los resultados de los ensayos y del cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de 
los requisitos mínimos de acabados. 
La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. No se medirán y por tanto 
no se pagarán elementos por metros lineales. El precio unitario al que se pagará será el consignado en el 
contrato. El costo incluye: 
 Materiales descritos en el numeral 4. 
 Equipos descritos en el numeral 5. 
 Mano de obra. 
 Transporte dentro y fuera de la obra. 
9. NO CONFORMIDAD 
En caso de noconformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se 
considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que 
implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 
 
1.1.4 PISO EN GRANITO FUNDIDO COLOR BLANCO, ACABADO PULIDO Y BRILLADO. 
 
1. UNIDAD DE MEDIDA: m2 – metro cuadrado 
2. DESCRIPCION 
Instalación de pisos en granito fundido, acabado pulido y brillado en diferentes áreas del proyecto, de acuerdo 
con la localización y las especificaciones establecidas en los Planos Constructivos y en los Planos 
Arquitectónicos y de Detalle. 
 
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ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN 23 
3. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 
 Limpiar y nivelar el empate entre la huella y la contrahuella 
 Extender capa de mortero 1:3 con espesor variable 
 Colocar las dilataciones en bronce a distancias de 2 ms. 
 Llenar cada espacio con granito en los colores especificados. Capa de 1.5 cm de espesor para 
granos No.1 y No.2 y de 2 a 2.5 cm para granos No.3 y No.4 
 Apisonar hasta lograr superficie homogénea y compacta. 
 Afinar con plantilla. 
 Humedecer la mezcla de granito durante 8 días después de la aplicación. 
 Pulir con piedra de Carborundum No.36 hasta obtener superficie lisa y continua con el grano abierto 
al punto de la muestra aprobada. 
 Tapar con cemento blanco los defectos que aparezcan. 
 Pulir con piedra No.60 a No.80 para eliminar la huella de la máquina. 
 Brillar con piedra No.120. 
 Lavar con solución de ácido muriático y agua en proporción 1:10. 
 Realizar la limpieza posterior únicamente con agua. 
 Verificar acabados para aceptación. 
4. MATERIALES 
 Cemento blanco 
 Pirlan para dilataciones en bronce PC#9 
 Granito blanco de la mejor calidad de No.1 a No.4, según especificaciones arquitectónicas 
 Marmolina 
5. EQUIPO 
 Equipo menor de albañilería. 
 Equipo para mezcla de morteros. 
6. DESPERDICIOS 
Incluidos Si No 
7. MANO DE OBRA 
Incluida Si No 
8. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES 
 Norma NSR 10 
 Normas NTC y ASTM 
9. MEDIDA Y FORMA DE PAGO 
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m²) de piso instalado y debidamente aceptado por la interventoría 
previa verificación de los resultados de los ensayos y del cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de 
los requisitos mínimos de acabados. 
La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. No se medirán y por tanto 
no se pagarán elementos por metros lineales. El precio unitario al que se pagará será el consignado en el 
contrato. El costo incluye: 
 
 Materiales descritos en el numeral 4. 
 Equipos descritos en el numeral 5. 
 Mano de obra. 
 Transporte dentro y fuera de la obra. 
14. NO CONFORMIDAD 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se 
considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que 
implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 
 
 
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1.1.5 PISO EN CONCRETO ENDURECIDO TRAFICO ALTO COLOR NEUTRO. 
 
 UNIDAD DE MEDIDA: m2 – metro cuadrado 
 DESCRIPCION 
Instalación de pisos en granito fundido, acabado pulido y brillado en diferentes áreas del proyecto, de acuerdo 
con la localización y las especificaciones establecidas en los Planos Constructivos y en los Planos 
Arquitectónicos y de Detalle. 
 PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 
 
 Consultar Planos Arquitectónicos. 
 Definir y localizar en los Planos Constructivos los pisos a esmaltar. 
 Limpiar la superficie de piso. 
 Verificar niveles estructurales y de acabados. 
 Humedecer el área a esmaltar. 
 Ejecutar maestras horizontales a distancia que las reglas queden apoyadas en sus extremos. 
 Revisar la nivelación contra los niveles generales de la placa compensando acabados de diferente 
espesor. 
 Localizar dilataciones en aluminio. 
 Llenar entre los niveles de las maestras sobre la superficie brusca de la placa con concreto de 5cm 
mínimo de espesor, con colorante mineral si está especificado. 
 Inmediatamente después de la nivelación se debe aplicar espolvoreado el endurecedor utilizando si 
es posible para esparcir el material un equipo mecánico, permitir la impregnación y utilizar, si se 
requiere, llana de madera para la incrustación. 
 Después de aplicar y nivelar se debe esperar hasta que la placa pueda soportar el peso de la 
palustradora mecánica para dar terminado al piso 
 Dejar secar. 
 Verificar niveles finales para aceptación. 
 
 TOLERANCIAS PARA ACEPTACION 
 Tolerancia elementos en concreto 
 Recubrimiento del refuerzo 
 Contenido mínimo de cemento en la mezcla 
 ENSAYOS A REALIZAR 
 Ensayos para concreto (NSR 10) 
 MATERIALES 
 
 Concreto común de planta f’c = 3000Psi 
 Endurecedor tipo Rocktop gris TOXEMENT o equivalente de igual calidad o superior 
 
 EQUIPO 
 Equipo para transporte horizontal y vertical del concreto. 
 Equipo para vibrado del concreto. 
 Equipo para vaciado de concreto. 
 Formaletas adecuadas en caso de ser necesarias. 
 Equipo para mezcla de morteros 
 Equipo menor de albañilería. 
 
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ESTUDIANTIL DEL HOSPITAL 
 ESPECIFICACIONES GENERALES Actualización 25 de Octubre de 2014 
 
 
 
 
ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN 25 
 
 DESPERDICIOS 
Incluidos Si No 
 MANO DE OBRA 
Incluida Si No 
 REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES 
 Norma NSR 10 
 Normas NTC y ASTM 
 MEDIDA Y FORMA DE PAGO 
Se medirá y pagará por metro cuadrado (m²) de piso instalado y debidamente aceptado por la interventoría 
previa verificación de los resultados de los ensayos y del cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de 
los requisitos mínimos de acabados. 
La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. No se medirán y por tanto 
no se pagarán elementos por metros lineales. El precio unitario al que se pagará será el consignado en el 
contrato. El costo incluye: 
 
 Materiales descritos en el numeral 6. 
 Equipos descritos en el numeral 7. 
 Mano de obra. 
 Transporte dentro y fuera de la obra. 
 NO CONFORMIDAD 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se 
considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que 
implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 
 
1.2. GUARDAESCOBAS 
 
1.2.1. GUARDAESCOBA EN PORCELANATO 
 
1. UNIDAD DE MEDIDA: m – metro 
2. DESCRIPCION 
Suministro e instalación de guardaescobas en porcelanato de 56.6 x 0.08 cm en áreas donde se