CON-BOG-006-2020-Anexo-No--3-TERMINOS-GENERALES-Y-ESPECIFICACIONES-TECNICAS-TORRE-CENTRAL-SEGUNDA-ETAPA--1-

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 1 
Mayo de 2020 
 
 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 2 
Mayo de 2020 
TABLA DE CONTENIDO 
 
1. INTRODUCCIÓN ....................................................................................................................................... 7 
2. ALCANCE DEL PROYECTO ................................................................................................................... 10 
3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES .................................................................................... 15 
3.1. OBJETIVO ....................................................................................................................................................... 15 
3.2. PLANOS, ESPECIFICACIONES Y MUESTRAS FISICAS DE MATERIALES Y PRODUCTOS ................... 15 
3.3. NORMATIVA GENERAL ................................................................................................................................. 16 
4. LINEAMIENTOS GENERALES ................................................................................................................ 19 
4.1. ALCANCE ........................................................................................................................................................ 19 
4.2. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA EN CUANTO A LA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS ................. 19 
4.3. NORMATIVIDAD ............................................................................................................................................. 19 
4.4. MANEJO AMBIENTAL .................................................................................................................................... 19 
4.5. SEGURIDAD INDUSTRIAL Y BIOSEGURIDAD ............................................................................................ 20 
4.6. REGIMEN DE SEGURIDAD SOCIAL ............................................................................................................. 21 
4.7. MATERIALES Y PRODUCTOS ...................................................................................................................... 22 
4.8. MUESTRAS ..................................................................................................................................................... 22 
4.9. MEDIDA, CUANTIFICACIÓN Y PAGO ........................................................................................................... 22 
4.10. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS ............................................................................................................ 22 
4.11. PLANOS RECORD, MANUALES, BITACORA DE OBRA ............................................................................ 22 
4.12. PERSONAL DE OBRA.................................................................................................................................... 23 
4.13. SUBCONTRATISTAS ..................................................................................................................................... 23 
5. ACTIVIDADES PREVIAS ......................................................................................................................... 23 
5.1. INICIACIÓN ..................................................................................................................................................... 23 
5.2. VALLA DE IDENTIFICACIÓN ......................................................................................................................... 23 
5.3. CAMPAMENTO ............................................................................................................................................... 24 
5.4. CELADURIA .................................................................................................................................................... 25 
5.5. SERVICIOS PÚBLICOS PROVISIONALES ................................................................................................... 25 
5.6. CERRAMIENTO PROVISIONAL DE OBRA ................................................................................................... 26 
5.7. DEMARCACION PROVISIONAL DEL SITIO DE TRABAJO ......................................................................... 26 
5.8. ASEO DE VIAS Y OBRA................................................................................................................................. 27 
6. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DETALLADAS ................................................................................... 28 
CAPÍTULO 1 - PRELIMINARES ....................................................................................................................... 28 
Especificación No. 1.1 ...................................................................................................................................................... 29 
Especificación No. 1.2 ...................................................................................................................................................... 31 
Especificación No. 1.3 ...................................................................................................................................................... 33 
Especificación No. 1.4 ...................................................................................................................................................... 35 
Especificación No. 1.5 ...................................................................................................................................................... 37 
Especificación No. 1.6 ...................................................................................................................................................... 39 
Especificación No. 1.7 ...................................................................................................................................................... 41 
Especificación No. 1.8 ...................................................................................................................................................... 42 
Especificación No. 1.9 ...................................................................................................................................................... 44 
Especificación No. 1.10 .................................................................................................................................................... 46 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 3 
Mayo de 2020 
Especificación No. 1.11 .................................................................................................................................................... 48 
Especificación No. 1.12 .................................................................................................................................................... 50 
Especificación No. 1.13 .................................................................................................................................................... 52 
Especificación No. 1.14 .................................................................................................................................................... 54 
Especificación No. 1.15 .................................................................................................................................................... 56 
Especificación No. 1.16 ....................................................................................................................................................58 
CAPÍTULO 2 - OBRAS DE URBANISMO EXTERIOR ..................................................................................... 60 
Especificación No. 2.1 ...................................................................................................................................................... 61 
Especificación No. 2.2 ...................................................................................................................................................... 63 
Especificación No. 2.3 ...................................................................................................................................................... 65 
Especificación No. 2.4 ...................................................................................................................................................... 67 
Especificación No. 2.5 ...................................................................................................................................................... 69 
Especificación No. 2.6 ...................................................................................................................................................... 71 
Especificación No. 2.7 ...................................................................................................................................................... 73 
Especificación No. 2.8 ...................................................................................................................................................... 74 
Especificación No. 2.9 ...................................................................................................................................................... 76 
Especificación No. 2.10 .................................................................................................................................................... 78 
Especificación No. 2.11 .................................................................................................................................................... 81 
Especificación No. 2.12 .................................................................................................................................................... 84 
Especificación No. 2.13 .................................................................................................................................................... 85 
Especificación No. 2.14 .................................................................................................................................................... 86 
Especificación No. 2.15 .................................................................................................................................................... 88 
Especificación No. 2.16 .................................................................................................................................................... 90 
Especificación No. 2.17 .................................................................................................................................................... 92 
Especificación No. 2.18 .................................................................................................................................................... 94 
Especificación No. 2.19 .................................................................................................................................................... 98 
Especificación No. 2.20 .................................................................................................................................................. 104 
Especificación No. 2.21 .................................................................................................................................................. 105 
Especificación No. 2.22 .................................................................................................................................................. 106 
Especificación No. 2.23 .................................................................................................................................................. 108 
Especificación No. 2.24 .................................................................................................................................................. 110 
Especificación No. 2.25 .................................................................................................................................................. 112 
Especificación No. 2.26 .................................................................................................................................................. 113 
Especificación No. 2.27 .................................................................................................................................................. 115 
CAPÍTULO 3 - ADECUACIONES EN INSTALACIONES HIDROSANITARIAS EXISTENTES ........................117 
Especificación No. 3.1.1 ................................................................................................................................................. 118 
Especificación No. 3.1.2 ................................................................................................................................................. 120 
Especificación No. 3.1.3 ................................................................................................................................................. 122 
Especificación No. 3.1.4 ................................................................................................................................................. 124 
Especificación No. 3.1.5 ................................................................................................................................................. 127 
Especificación No. 3.1.6 ................................................................................................................................................. 130 
Especificación No. 3.1.7 ................................................................................................................................................. 133 
Especificación No. 3.1.8 ................................................................................................................................................. 135 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 4 
Mayo de 2020 
Especificación No. 3.1.9 ................................................................................................................................................. 137 
Especificación No. 3.1.10 ............................................................................................................................................... 138 
Especificación No. 3.1.11 ............................................................................................................................................... 140 
Especificación No. 3.1.12 ............................................................................................................................................... 141 
Especificación No. 3.2.1 ................................................................................................................................................. 143 
Especificación No. 3.2.2 ................................................................................................................................................. 144 
Especificación No. 3.3.1 ................................................................................................................................................. 145 
Especificación No. 3.3.2 .................................................................................................................................................147 
Especificación No. 3.3.3 ................................................................................................................................................. 148 
Especificación No. 3.3.4 ................................................................................................................................................. 149 
Especificación No. 3.3.5 ................................................................................................................................................. 150 
Especificación No. 3.4.1 ................................................................................................................................................. 151 
Especificación No. 3.4.2 ................................................................................................................................................. 153 
Especificación No. 3.4.3 ................................................................................................................................................. 155 
Especificación No. 3.5.1 ................................................................................................................................................. 156 
Especificación No. 3.5.2 ................................................................................................................................................. 158 
Especificación No. 3.5.3 ................................................................................................................................................. 159 
Especificación No. 3.5.4 ................................................................................................................................................. 161 
Especificación No. 3.5.5 ................................................................................................................................................. 163 
Especificación No. 3.5.6 ................................................................................................................................................. 164 
CAPÍTULO 4 – RED CONTRA INCENDIO ......................................................................................................166 
CAPÍTULO 5 – INSTALACIONES ELÉCTRICAS ............................................................................................167 
CAPÍTULO 6 - LUMINARIAS ...........................................................................................................................168 
Especificación No. 6.1.1 ................................................................................................................................................. 169 
Especificación No. 6.1.2 ................................................................................................................................................. 172 
Especificación No. 6.1.3 ................................................................................................................................................. 175 
Especificación No. 6.1.4 ................................................................................................................................................. 178 
Especificación No. 6.1.5 ................................................................................................................................................. 181 
Especificación No. 6.1.6 ................................................................................................................................................. 184 
Especificación No. 6.1.7 ................................................................................................................................................. 187 
Especificación No. 6.1.8 ................................................................................................................................................. 190 
Especificación No. 6.1.9 ................................................................................................................................................. 194 
Especificación No. 6.1.10 ............................................................................................................................................... 197 
Especificación No. 6.1.11 ............................................................................................................................................... 200 
Especificación No. 6.2.1 ................................................................................................................................................. 203 
Especificación No. 6.2.2 ................................................................................................................................................. 206 
Especificación No. 6.2.3 ................................................................................................................................................. 209 
Especificación No. 6.2.4 ................................................................................................................................................. 211 
Especificación No. 6.2.5 ................................................................................................................................................. 214 
Especificación No. 6.2.6 ................................................................................................................................................. 217 
Especificación No. 6.3.1 ................................................................................................................................................. 219 
Especificación No. 6.3.2 ................................................................................................................................................. 221 
CAPÍTULO 7 – INSTALACIONES DE SEGURIDAD Y CONTROL .................................................................223 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 5 
Mayo de 2020 
CAPÍTULO 8 – SISTEMAS DE AIRE ACONDICIONADO Y VENTILACIÓN MECÁNICA ...............................224 
CAPÍTULO 9 - MAMPOSTERÍA INTERIOR ....................................................................................................225 
Especificación No. 9.1 .................................................................................................................................................... 226 
Especificación No. 9.2 .................................................................................................................................................... 229 
Especificación No. 9.3 .................................................................................................................................................... 232 
Especificación No. 9.4 .................................................................................................................................................... 235 
Especificación No. 9.5 .................................................................................................................................................... 238 
Especificación No. 9.6 .................................................................................................................................................... 240 
Especificación No. 9.7 .................................................................................................................................................... 242 
CAPÍTULO 10 - CIELO RASOS .......................................................................................................................245 
Especificación No. 10.1 .................................................................................................................................................. 246Especificación No. 10.2 .................................................................................................................................................. 249 
Especificación No. 10.3 .................................................................................................................................................. 252 
Especificación No. 10.4 .................................................................................................................................................. 255 
Especificación No. 10.5 .................................................................................................................................................. 257 
Especificación No. 10.6 .................................................................................................................................................. 262 
Especificación No. 10.7 .................................................................................................................................................. 266 
Especificación No. 10.8 .................................................................................................................................................. 268 
Especificación No. 10.9 .................................................................................................................................................. 270 
Especificación No. 10.10 ................................................................................................................................................ 274 
Especificación No. 10.11 ................................................................................................................................................ 276 
Especificación No. 10.12 ................................................................................................................................................ 278 
Especificación No. 10.13 ................................................................................................................................................ 281 
CAPÍTULO 11 - PISOS INTERIORES .............................................................................................................283 
Especificación No. 11.1 .................................................................................................................................................. 284 
Especificación No. 11.2 .................................................................................................................................................. 287 
Especificación No. 11.3 .................................................................................................................................................. 290 
Especificación No. 11.4 .................................................................................................................................................. 292 
Especificación No. 11.5 .................................................................................................................................................. 294 
Especificación No. 11.6 .................................................................................................................................................. 297 
Especificación No. 11.7 .................................................................................................................................................. 299 
Especificación No. 11.8 .................................................................................................................................................. 301 
Especificación No. 11.9 .................................................................................................................................................. 303 
Especificación No. 11.10 ................................................................................................................................................ 305 
Especificación No. 11.11 ................................................................................................................................................ 308 
Especificación No. 11.12 ................................................................................................................................................ 310 
Especificación No. 11.13 ................................................................................................................................................ 312 
Especificación No. 11.14 ................................................................................................................................................ 315 
Especificación No. 11.15 ................................................................................................................................................ 317 
Especificación No. 11.16 ................................................................................................................................................ 320 
Especificación No. 11.17 ................................................................................................................................................ 322 
Especificación No. 11.18 ................................................................................................................................................ 324 
Especificación No. 11.19 ................................................................................................................................................ 326 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 6 
Mayo de 2020 
CAPÍTULO 12 - ENCHAPES ...........................................................................................................................328 
Especificación No. 12.1 .................................................................................................................................................. 329 
Especificación No. 12.2 .................................................................................................................................................. 331 
Especificación No. 12.3 .................................................................................................................................................. 333 
Especificación No. 12.4 .................................................................................................................................................. 335 
Especificación No. 12.5 .................................................................................................................................................. 337 
Especificación No. 12.6 .................................................................................................................................................. 339 
CAPÍTULO 13 – PINTURAS Y ACABADO DE MUROS Y CIELOS ................................................................341 
Especificación No. 13.1 .................................................................................................................................................. 342 
Especificación No. 13.2 .................................................................................................................................................. 344 
Especificación No. 13.3 .................................................................................................................................................. 346 
Especificación No. 13.4 .................................................................................................................................................. 348 
Especificación No. 13.5 .................................................................................................................................................. 350 
Especificación No.13.6 .................................................................................................................................................. 352 
Especificación No. 13.7 .................................................................................................................................................. 354 
Especificación No. 13.8 .................................................................................................................................................. 356 
CAPÍTULO 14 – CARPINTERÍA EN ALUMINIO, ACERO INOXIDABLE Y VIDRIO ........................................358 
CAPÍTULO 15 – CARPINTERÍA METÁLICA – PUERTAS Y DIVISIONES .....................................................359 
CAPÍTULO 16 – CARPINTERÍA MADERA - PUERTAS ..................................................................................360 
CAPÍTULO 17 – ESPEJOS .............................................................................................................................361 
Especificación No. 17.1 .................................................................................................................................................. 362 
Especificación No. 17.2 .................................................................................................................................................. 364 
Especificación No. 17.3 .................................................................................................................................................. 366 
CAPÍTULO 18 – SEÑALÉTICA ........................................................................................................................368 
CAPÍTULO 19 – APARATOS SANITARIOS ....................................................................................................369 
Especificación No. 19.1 .................................................................................................................................................. 370 
Especificación No. 19.2 .................................................................................................................................................. 371 
Especificación No. 19.3 .................................................................................................................................................. 374 
Especificación No. 19.4 .................................................................................................................................................. 378 
Especificación No. 19.5 .................................................................................................................................................. 380 
CAPÍTULO 20 – ASEO Y LIMPIEZA ...............................................................................................................382 
Especificación No. 20.1 .................................................................................................................................................. 383 
 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 7 
Mayo de 2020 
1. INTRODUCCIÓN 
 
 
Dentro del plan Global de desarrollo para el trienio 2019-2021: “Proyecto Cultural y Colectivo de 
Nación” de la Universidad Nacional, se enmarca el cuarto eje estratégico “Organización sistémica y 
efectiva, que evoluciona a través del liderazgo colectivo”, programa 14 “Desarrollo institucional 
sostenible”, cuyo objetivo fundamental para la academia corresponde al crecimiento sostenible de 
los recursos de la Universidad, para que pueda desarrollar cada una de sus funciones misionales. 
Razón por la cual se requiere adelantar las obras de infraestructura procurando condiciones de 
sostenibilidad, calidad y accesibilidad, acordes con las necesidades de toda la comunidad 
universitaria. Por esta razón, no se puede pensar en el futuro de la Universidad Nacional de Colombia 
sin pensar en el futuro de su planta física, en su mejoramiento, su transformación y su crecimiento, 
procurando áreas confortables y acordes con las necesidades de los miembros de la comunidad 
universitaria, con el fin de brindar un mejor servicio para los usuarios. 
 
Mediante concepto técnico emitido por el IDIGER, se determinó que el ala nor oriental del edificio 
101 Torre Central, presentaba daño estructural que iba de fuerte a severo con un deterioro de los 
acabados de los elementos estructurales de carácter progresivo generando una Amenaza de Ruina, 
la cual podría poner en riesgo la comunidad universitaria. La Universidad Nacional de Colombia 
Sede Bogotá, solicitó ante el Ministerio de Cultura la autorización para la liberación del ala nor oriental 
del Edificio 101 Torre Central, obteniendo respuesta positiva por parte de la entidad de orden 
nacional. Por tanto, la Alcaldía Local de Teusaquillo mediante la resolución No. 764 del 09 de 
diciembre de 2015, concedió el permiso para la demolición de esta sección de la edificación, basada 
en los conceptos emitidos por el Instituto Distrital de Riesgos y Cambio Climático - IDIGER. 
 
La Universidad ejecutó la demolición de la sección nor oriental de Edificio 101 Torre Central en el 
año de 2016, desde su esquina más al norte hasta la conexión en junta de dilatación encontrada 
tanto en los planos de reconocimiento como en el estudio patológico realizado, atendiendo además 
el impacto que pueda generar el deterioro del buen funcionamiento entre las otras dos unidades 
constructivas que hacen parte de la edificación. Esta demolición se desarrolló utilizando los métodos 
de demolición manual con equipo liviano, debido a la incidencia y cercanía que tiene con otras 
edificaciones. 
 
El espacio resultante después de la demolición de esta ala del edificio, por su localización en el 
centro del Campus, y proximidad a las zonas culturales de la Universidad, lo hacían altamente 
aprovechable para el desarrollo de un proyecto con la funcionalidad y uso para el bienestar y la 
cultura de la comunidad universitaria. 
 
La Dirección de Ordenamiento y Desarrollo Físico formuló a través de la ODS No. 196 de 2016, un 
proyecto en esta zona, implementando dos puntos de café para permitir el abastecimiento de la 
demanda de comestibles a los estudiantes, con el fin de mitigar las ventas ambulantes e informales 
crecientes dentro del campus. 
 
En articulación con las cafeterías propuestas, y dada el área disponible en la zona de intervención, 
se vinculó dentro del alcance del proyecto la adecuación de los espacios para la librería y tienda 
universitaria, además de las oficinas para la División de Seguridad y Vigilancia, áreas de mesas para 
estancias y atención de cafeterías, baños públicos y un área exterior considerable para el espacio 
público en el cual se puedan desarrollar actividades culturales. 
 
Por medio del CON020 de 2019 del 16 de mayo de 2019, se realizó la contratación para la 
CONSTRUCCIÓN DE LA PRIMERA ETAPA DEL PROYECTO “ADECUACIÓN DEL ESPACIO DE 
BIENESTAR Y CULTURA PARA LA COMUNIDAD UNIVERSITARIA EN EL ÁREA DEMOLIDA DEL 
ALA NOR-ORIENTAL DEL EDIFICIO 101 TORRE CENTRAL Y DEL ESPACIO PÚBLICO 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 8 
Mayo de 2020 
CONTIGUO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA SEDE BOGOTÁ”, obra ejecutada 
con la empresa H&C PROYECTOS DE INGENIERÍA S.A.S. 
 
Dado que el proyecto sería ejecutado por etapas, debido a la disponibilidad presupuestal que se 
tenía para su ejecución en el año del 2019, se realizó una separación de actividades y cantidades 
para ejecutar tanto en la primera como en la segunda etapa. 
 
El alcance final de la ejecución de obra realizada en la primera etapa fue el siguiente: 
 
Primera etapa de ejecución del proyecto 
Capitulo Actividades ejecutadas 
1. Preliminares 
Descapotesen zona exterior 
Localización y replanteo 
Demolición de mampostería interior existente 
Desmonte de redes y aparatos existentes 
Demolición controlada de la estructura existente de la 
edificación a intervenir 
Demolición de la cimentación existente en el área 
exterior del proyecto 
Escarificaciones de concreto para reforzamientos 
estructurales 
Demolición de acabados de piso existentes tanto en 
espacio público como en el sótano 
Desplazamiento de redes eléctricas existentes 
2. Movimiento de tierras 
Excavaciones para construcción de áreas nuevas, 
cimentaciones, placas, rampas, muros de contención y 
gradería exterior a la vista. 
Revestimientos de taludes de excavación 
Rellenos con material competente 
3. Cimentación 
Construcción de estructura de cimentación 
Construcción de muros de contención 
Construcción de placas de contrapiso 
Placa steel deck mezanine 
4. Estructura 
Anclajes para reforzamiento estructural 
Reforzamiento de columnas existentes recicladas 
Placas de entrepiso aligerada 
Rampas 
Escalones y graderías 
Banca curva en concreto en vacío 
Mampostería estructural para soporte de placas 
5. Instalaciones hidrosanitarias 
Redes de aguas lluvias 
Redes sanitarias 
Redes hidráulicas 
Suministro y montaje de bombas eyectoras de ALL y AN 
en el nivel del sótano 1 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 9 
Mayo de 2020 
Primera etapa de ejecución del proyecto 
Capitulo Actividades ejecutadas 
6. Instalaciones eléctricas 
Instalación de cajas y tubería eléctrica en muros 
correspondiente a puntos eléctricos de tomas (No se 
instaló cableado) 
Tubería EMT descolgada bajo placa de entrepiso, 
correspondiente a trazado de iluminación 
Acometida y tableros para el funcionamiento de las 
bombas eyectoras de los pozos de ALL y AN (Conexión 
provisional a tablero eléctrico general) 
7. Instalaciones Seguridad y Control Instalación parcial de tubería descolgada bajo placa 
8. Cubierta 
Alistado de piso en mortero impermeabilizado 
Enchape de plataforma exterior en piedra natural 
Construcción de placa en concreto con acabado a la vista 
con endurecedor en zona existente de la placa de 
entrepiso del sótano de la torre central 
9. Muros 
Cañuelas internas en mortero para muros de limpieza 
Resanes en muros demolidos 
Muro interior en bloque para muros de limpieza 
Muros divisorios en bloque 
Dinteles en concreto 
Estructura de rigidez en concreto para muros en bloque 
Antepechos en bloque 
10. Pañetes 
Pañete de muros de limpieza y muros en zona de baños 
nuevos 
11. Afinado de Pisos Morteros de nivelación en zona interior del eje 6 al 15 
12. Enchapados 
Enchape de muros en el cuarto de basuras (Centro de 
acopio de residuos) 
13. Pisos 
Enchape de piso en cuarto de basuras (Centro de acopio 
de residuos) 
16. Dotación de baños 
Dotación de aparatos sanitarios correspondiente a 
sanitarios, orinales y barras de seguridad en baños con 
sus respectivas griferías (Sin instalar) 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 10 
Mayo de 2020 
Primera etapa de ejecución del proyecto 
Capitulo Actividades ejecutadas 
27. Impermeabilización 
Impermeabilización de plataforma exterior y placa de 
entrepiso existente bajo la torre central 
Impermeabilización de muros de contención nuevos 
Filtros perimetrales en muros de contención nuevos 
28. Aseo general Aseos generales 
 
2. ALCANCE DEL PROYECTO 
 
Por tratarse de un proyecto que se encuentra localizado en la zona de influencia de los Bienes de 
Interés Cultural del ámbito Nacional – BICN de la Universidad Nacional de Colombia, se cuenta con 
autorización para su construcción mediante la Resolución Número 3752 del 22 de diciembre de 2017 
expedida por el Ministerio de Cultura. 
 
 
 
 
La ejecución de la segunda etapa del proyecto denominado SEGUNDA ETAPA DE LA 
ADECUACIÓN DEL ESPACIO DE BIENESTAR Y CULTURA PARA LA COMUNIDAD 
UNIVERSITARIA EN EL ÁREA DEMOLIDA DEL ALA NOR-ORIENTAL DEL EDIFICIO 101 TORRE 
Localización del área de intervención en el Campus Universitario 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 11 
Mayo de 2020 
CENTRAL Y DEL ESPACIO PÚBLICO CONTIGUO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE 
COLOMBIA SEDE BOGOTÁ tiene como objeto la construcción de los acabados del proyecto, la 
instalación de las redes especiales, la finalización de la red eléctrica del proyecto con sus respectivos 
aparatos, tableros, circuitos, entre otros. 
 
La fase 2 del proyecto cuenta con un área de intervención de 2829.54 m2 distribuidos de la siguiente 
forma: 
 
CUADRO GENERAL DE AREAS DEL PROYECTO 
Espacio a intervenir Área a intervenir 
Sótano Nivel -1 1030.00 m2 
Sótano Nivel -2 19.54 m2 
Nivel terraza espacio público – zonas exteriores 1780.00 m2 
Área total a intervenir 2829.54 m2 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 12 
Mayo de 2020 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 13 
Mayo de 2020 
Todas las obras provisionales y definitivas, se realizarán de acuerdo con los estudios y diseños del 
proyecto, en los planos arquitectónicos, planos de detalles de acabados, especificaciones técnicas, 
planos y diseños de las instalaciones eléctricas, voz y datos, seguridad y control, hidrosanitarias, 
protección contra incendio, redes contra incendio, sistema de aire acondicionado, ventilación y 
extracción mecánica, planos y detalles de cielo rasos, acabados de pisos, enchapes, pinturas, 
carpinterías de puertas y ventanas, barandas, mobiliario urbano exterior, aparatos sanitarios, 
mamposterías, entre otros. Esta información se anexa a la presenta invitación en una carpeta en 
medio digital denominada “Relación de documentos y estudios técnicos del proyecto”, los cuales 
hacen parte integral de la invitación. 
 
Dentro del alcance de las actividades a ejecutar en la segunda etapa del proyecto, se relacionan los 
siguientes capítulos: 
 
SEGUNDA ETAPA DE LA ADECUACIÓN DEL ESPACIO DE BIENESTAR Y CULTURA PARA LA 
COMUNIDAD UNIVERSITARIA EN EL ÁREA DEMOLIDA DEL ALA NOR-ORIENTAL DEL EDIFICIO 
101 TORRE CENTRAL Y DEL ESPACIO PÚBLICO CONTIGUO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE 
COLOMBIA SEDE BOGOTÁ 
CAPÍTULO DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN ACTIVIDADES A EJECUTAR 
 
1 
PRELIMINARES 
EXTERIORES 
Desmontes de cerramiento, cerramientos, señalización, 
Campamento, Desmontes y demoliciones de placas y andenes 
a reemplazar, sustitución de terreno en zona exterior a intervenir 
 
2 
OBRAS DE URBANISMO 
EXTERIOR 
Placas de contrapiso y andenes, cárcamos, cañuelas, rejillas, 
arborización, empradización, bancas prefabricadas espacio 
público, losetas táctiles, bicicleteros, enchape de graderías 
contra terreno y placa exterior de acceso, tótem de proyección 
de video en espacio público. 
 
3 
INSTALACIONES 
HIDROSANITARIAS 
Cambio de equipos eyectores existentes en sótano 2 (Aumento 
de potencia), Montaje de aparatos sanitarios faltantes, 
Medidores, tapas de pozos eyectores 
 
4 
RED CONTRA INCENDIO 
(RCI) 
Red Contra Incendio desde el tanque del León de Greiff y 
distribución de la red al interior de la edificación de acuerdo con 
lo requerido en la normativa 
 
5 
INSTALACIONES 
ELÉCTRICAS 
Acometidas, cableados, puntos eléctricos, tuberías, tableros y 
circuitos 
 
6 LUMINARIAS luminarias tipo LED interiores y exteriores. 
7 
INSTALACIONES DE 
SEGURIDAD Y CONTROL 
Suministro e instalación de redes y equipos para las redes del 
sistema de comunicaciones,Circuito Cerrado de Televisión, 
Sistema de Detección de Incendio, Sistema de Control de 
Acceso, Sistema de detección de intrusos, Sistema sonido para 
evacuación y control, Sistema para el control de la iluminación, 
Sistema para la automatización 
 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 14 
Mayo de 2020 
SEGUNDA ETAPA DE LA ADECUACIÓN DEL ESPACIO DE BIENESTAR Y CULTURA PARA LA 
COMUNIDAD UNIVERSITARIA EN EL ÁREA DEMOLIDA DEL ALA NOR-ORIENTAL DEL EDIFICIO 
101 TORRE CENTRAL Y DEL ESPACIO PÚBLICO CONTIGUO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE 
COLOMBIA SEDE BOGOTÁ 
CAPÍTULO DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN ACTIVIDADES A EJECUTAR 
 
8 
SISTEMAS DE AIRE 
ACONDICIONADO Y 
VENTILACIÓN MECÁNICA 
Suministro e instalación de las redes y equipos del sistema de 
extracción y ventilación mecánica y aire acondicionado de 
cuartos de equipos 
 
9 MAMPOSTERÍA INTERIOR Mampostería liviana interior en zona de cafeterías 
10 CIELO RASOS Cielos rasos acústicos, cielos rasos en zona de cafeterías, baños 
11 PISOS INTERIORES 
Suministro e instalación de acabados de piso en el área interior 
del proyecto. Correspondiente a cocinas y zonas de servicios, 
zonas de mesas, librería - tienda Universitaria, Bodegas, 
escaleras y gradas interiores, cuartos técnicos, baños de 
servicios, cuartos de aseo 
 
12 ENCHAPES 
Enchapes y acabados de pared en baños, cocinas, zona de 
atención cafeterías, cuartos de aseo, recubrimientos fachadas 
interiores 
 
13 
PINTURAS Y ACABADO 
DE MUROS Y CIELOS 
Pintura sobre paredes y cielos, en muros interiores nuevos y 
existentes, interiores y exteriores 
 
14 
CARPINTERÍA EN 
ALUMINIO, ACERO 
INOXIDABLE Y VIDRIO 
Puertas y ventanas de carpintería en aluminio, vidrio templado 
laminado, acero inoxidable. Barandas y pasamanos interiores y 
exteriores metálicos. Lucarnas transitables en vidrio 
multilaminado en espacio público 
 
15 
CARPINTERÍA METÁLICA 
(PUERTAS Y DIVISIONES) 
Puertas en carpintería metálica para todos los espacios 
requeridos. Divisiones en acero inoxidable para baños 
 
16 
CARPINTERÍA EN 
MADERA (PUERTAS) 
Puertas en madera aglomerada para espacios interiores 
17 ESPEJOS Espejos para baños 
18 SEÑALÉTICA 
Señalización interna del proyecto, de acuerdo con el estudio 
técnico de señalética 
 
19 APARATOS SANITARIOS 
Suministro e instalación de lavamanos especiales en resina 
acrílica, barras de seguridad para baño PMR, pocetas para 
cuartos de aseo 
 
20 ASEO Y LIMPIEZA Aseo general de la obra 
 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 15 
Mayo de 2020 
 
3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES 
 
 
3.1. OBJETIVO 
 
El presente documento tiene por objeto determinar los parámetros constructivos, sistemas de 
cuantificación y pago a los que se debe regir el constructor, el interventor y en general todas aquellas 
personas que tengan injerencia directa en la construcción y en el control de los diferentes proyectos 
desarrollados por la Universidad Nacional de Colombia, de tal forma que se unifiquen los criterios de 
los procesos constructivos y se garantice la óptima calidad de los resultados. 
 
Estas especificaciones se complementan con las Especificaciones Técnicas Detalladas que se 
relacionan más adelante y con la normatividad establecida por la Alcaldía de Bogotá y el Gobierno 
Nacional para la seguridad industrial y el impacto ambiental. 
 
Este documento también se complementa con las Especificaciones Técnicas Particulares de cada 
uno de los Estudios Técnicos elaborados para este proyecto como son: el diseño hidráulico y 
sanitario, de la Red Contra Incendios, el diseño eléctrico, de comunicaciones, de voz y datos, 
seguridad y control, ventilación mecánica, iluminación, paisajismo, etc. los cuales son de obligatorio 
cumplimiento. 
 
Fundamentalmente este documento es un complemento a los planos elaborados en el Proyecto 
Arquitectónico. 
 
 
3.2. PLANOS, ESPECIFICACIONES Y MUESTRAS FISICAS DE MATERIALES Y 
PRODUCTOS 
 
Los planos, las especificaciones y los anexos que se entregan se complementan entre sí y tienen 
por objeto explicar las condiciones y características constructivas relacionadas con el empleo de los 
materiales, en la forma que figura en los planos. Cualquier detalle que se haya omitido en planos, 
especificaciones, muestras, anexos o en todos estos, y que deba formar parte de la construcción, no 
exime al contratista de su ejecución, ni podrá tomarse como base para reclamaciones posteriores, 
por lo tanto, queda obligado a cumplir con estas especificaciones y muestras físicas. Hacen parte 
integral de este documento los planos que se referencian en el listado de planos de los proyectos 
técnicos y arquitectónicos. 
 
El contratista se ceñirá en un todo de acuerdo con los planos, cualquier detalle que se muestre en 
estos y que no figure en las especificaciones o que se encuentre en éstas, pero no aparezcan en los 
planos tendrá tanta validez como si se presentara en ambos documentos. Prevalecen en todo 
momento las especificaciones indicadas en los planos y las relacionadas en el presente documento, 
a menos que los estudios técnicos (suelos, hidráulicos, eléctricos, etc.) indiquen condiciones 
especiales, si existe una incongruencia se deberá aclarar con la Interventoría. 
 
En caso de presentarse inconsistencias entre las especificaciones relacionadas en el presente 
documento y las indicadas en los planos arquitectónicos, estudios técnicos (suelos, hidráulicos, 
eléctricos, mecánicos, etc.) e ítems del presupuesto se deberá aclarar con la Interventoría para 
determinar cuál será la especificación a tener en cuenta. 
 
Los Planos del Proyecto Arquitectónico primaran sobre todos los demás proyectos y cualquier 
incongruencia que se produzca deberá consultarse con la Interventoría y el profesional asignado por 
la Dirección de Ordenamiento y Desarrollo Físico de la Universidad Nacional de Colombia. 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 16 
Mayo de 2020 
 
El constructor deberá revisar de manera paralela las especificaciones contenidas en este documento 
como las contenidas en los planos arquitectónicos, las dos son válidas para definir y especificar el 
proyecto. 
 
Donde se especifique un material o producto por su muestra física, debe entenderse que se trata de 
una orientación al contratista para adquirir la referencia de igual o mejor calidad, en ningún momento 
se podrá reemplazar por un producto o material equivalente, sin aprobación de la Interventoría o el 
profesional asignado por la Dirección de Ordenamiento y Desarrollo Físico de la Universidad 
Nacional de Colombia. 
 
Es responsabilidad del contratista familiarizarse con los planos a fin de poder coordinar directamente 
la ejecución de las redes eléctricas, alcantarillado, voz y datos, sistemas de seguridad, red contra 
incendios - RCI, sistema de aire acondicionado y extracción - HVAC, etc. para evitar interferencias 
entre sí. 
 
Cualquier cambio o adición que se proponga deberá ser consultado por escrito a la interventoría en 
coordinación con el supervisor del proyecto, éste a su vez recomendará al coordinador que para el 
efecto asigne y no podrá ejecutarse sin previa autorización escrita por este. En caso contrario 
cualquier trabajo ejecutado será por cuenta y riesgo del contratista. Si estos cambios afectan la 
arquitectura, la imagen o la calidad del edificio, en ningún caso se podrán ejecutar sin la previa 
aprobación de la Interventoría o el profesional asignado por la Dirección de Ordenamiento y 
Desarrollo Físico de la Universidad Nacional de Colombia. 
Los planos eléctricos, hidráulicos, sanitarios, RCI, HVAC son indicativos en cuanto se refierea la 
localización de tuberías y ductos; por lo tanto, el contratista podrá hacer cambios menores en las 
rutas de tubería y ductos para ajustarlas a las condiciones arquitectónicas del proyecto. Estos 
cambios serán previamente consultados con la interventoría. 
 
El contratista mantendrá al día juegos de planos arquitectónicos y todos los diseños técnicos 
complementarios, los cuales se utilizarán únicamente para indicar las modificaciones hechas en 
obra. Al terminar la obra estos juegos de planos deberán ser entregados a la Universidad a fin de 
servir de guía para actualizar los planos originales de acuerdo con lo ejecutado en la obra. 
 
Se supone que las cotas y dimensiones en planos coinciden, pero será obligación del contratista 
verificar los planos antes de iniciar los trabajos y cualquier discrepancia debe ser aclarada pronta y 
oportunamente con la interventoría en coordinación con el supervisor del proyecto, pues en caso 
contrario al presentarse la necesidad de hacer correcciones después de ejecutadas las obras, será 
responsabilidad del contratista. En general, tienen prioridad los planos y detalles arquitectónicos. 
 
 
3.3. NORMATIVA GENERAL 
 
Sin perjuicio de lo establecido en los apéndices del contrato de construcción, el Contratista deberá 
cumplir con lo establecido en las normas, códigos y/o reglamentos de diseño y construcción locales, 
nacionales e internacionales aplicables a todos y cada uno de los materiales, actividades y procesos 
por desarrollar dentro del objeto del contrato de construcción. 
 
A continuación, se relacionan las principales normas técnicas que debe cumplir el Contratista en 
desarrollo del contrato de construcción: 
 
 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 17 
Mayo de 2020 
3.3.1. Estructuras 
 
CÓDIGO COLOMBIANO DE CONSTRUCCIONES SISMO RESISTENTES. NORMA SISMO 
RESISTENTE NSR-2010 
 
CODIGO DE SOLDADURA PARA ESTRUCTURAS METÁLICAS, DE LA SOCIEDAD AMERICANA 
DE SOLDADURA, AWS D.1.1 
 
3.3.2. Concretos 
 
AMERICAN STANDARS FOR TESTING AND MATERIALS – ASTM 
 
AMERICAN CONCRETE INSTITUTE – ACI 
 
PUBLICACIONES TECNICAS DEL INSTITUTO COLOMBIANO DE PRODUCTORES DE 
CEMENTO ICO, versión 2001 
 
PUBLICACIONES TECNICAS DE LA PORTLAND CEMENT ASSOCIATION - PCA 
 
3.3.3. Redes de Servicio Público - Hidráulica y Sanitaria 
 
Normas y especificaciones técnicas SISTEC emitidas por la EMPRESA DE ACUEDUCTO Y 
ALCANTARILLADO DE BOGOTA - UN 
3.3.4. Redes Eléctricas y de Iluminación 
 
Normas y especificaciones técnicas emitidas por CODENSA S.A. EPS 
 
NEC 2005. (Artículos aplicables). 
 
NEMA APLICABLE (Tipo de toma, tipo de cerramiento). 
 
IEEE 519-1992. Recomendaciones prácticas para la atenuación de armónicos en sistema de 
potencia aplicables. Proporciona ciertas recomendaciones a seguir, para minimizar los efectos no 
deseables de las cargas no lineales (Armónicos), tanto para la red eléctrica regulada, como para la 
de comunicaciones. 
 
IEEE 1100 2005 Recommended Practice For Powering and Grounding Electronic Equipment. 
Capítulo 8: Recommended design/Installation practices. 
 
Segunda edición UL 1449. Dispositivos de protección de sobre carga. 
 
RETIE - Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas. (Artículos aplicables). 
 
ICONTEC 2050, 3445, 3654 Código Eléctrico Colombiano. (Artículos aplicables). 
 
TIA/EIA 942. Telecommunications Infrastructure Standard for Data Centers. 
 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 18 
Mayo de 2020 
 
3.3.5. Redes de Comunicación Voz y Datos 
 
Normas y especificaciones técnicas emitidas por las EMPRESAS DE TELEFONOS DE BOGOTA - 
ETB y la Secretaría de Tránsito. 
 
RETIE - Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas. (Artículos aplicables). 
 
ICONTEC 2050, 3445, 3654 Código Eléctrico Colombiano. (Artículos aplicables). 
 
TIA/EIA 942. Telecommunications Infrastructure Standard for Data Centers. 
 
 
3.3.6. Vías 
 
ESPECIFICACIONES GENERALES DE CONSTRUCCIÓN DE CARRETERAS adoptadas por el 
INSTITUTO NACIONAL DE VÍAS mediante Resolución No. 8068 del 19 de Diciembre de 1996 y 
Resolución No. 005866 de noviembre 12 de 1998; adoptadas por el Ministerio de Transporte 
mediante Resolución No. 2073 del 23 de abril de 1997, actualizadas mediante Resolución Invías No. 
002662 del 27 de junio de 2002. 
 
NORMAS TECNICAS COLOMBIANAS - NTC 
 
MANUAL DE DISEÑO GEOMÉTRICO PARA CARRETERAS, INVÍAS, 1.998 
 
NORMAS DE ENSAYO DE MATERIALES PARA CARRETERAS – INVIAS, Resolución No. 8067 del 
19 de Diciembre de 1996, actualizadas mediante Resolución 002661 del 27 de junio de 2002 
 
PUBLICACIONES TÉCNICAS DE LA AMERICAN ASSOCIATION OF STATE HIGHWAY AND 
TRANSPORTATION OFFICIALS - AASHTO 
 
METODOLOGÍA DEL CUERPO DE INGENIEROS DEL EJÉRCITO DE LOS ESTADOS UNIDOS, 
PARA LA AUSCULTACIÓN DE PAVIMENTOS – PCI (Pavement Condition Index) 
 
GUÍA METODOLÓGICA PARA EL DISEÑO DE REHABILITACIÓN DE PAVIMENTOS ASFÁLTICOS 
– INVÍAS, 2002 
 
MANUAL SOBRE DISPOSITIVOS PARA LA REGULACIÓN DEL TRÁNSITO EN CALLES Y 
CARRETERAS. INVÍAS, Resolución 5866 de 1998. 
 
 
3.3.7. Espacio Público 
 
Cartilla de Andenes para Bogotá DAPD - IDU, Decreto Distrital 1003 de 2000 
 
Cartilla de Mobiliario Urbano para Bogotá DAPD - IDU, Decreto Distrital 170 de 1999 
 
Cartilla de Arborización Urbana para Bogotá DAPD - Jardín Botánico de Bogotá 
 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 19 
Mayo de 2020 
4. LINEAMIENTOS GENERALES 
 
 
4.1. ALCANCE 
 
Los lineamientos generales tienen por objeto describir todos los aspectos que paralelamente con las 
especificaciones técnicas se deben desarrollar para lograr la calidad exigida por la Universidad. 
 
Por lo tanto, los lineamientos generales hacen parte integral del manual de especificaciones y su 
cumplimento son de carácter obligatorio. 
 
 
4.2. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA EN CUANTO A LA EJECUCIÓN DE LOS 
TRABAJOS 
 
Será obligación primordial del contratista ejecutar los trabajos estrictamente contratados de acuerdo 
con los planos, anexos y especificaciones aprobados y deberá presentar muestras de los materiales 
a utilizar a la interventoría para su aceptación, los cuales serán totalmente nuevos, de la mejor marca 
y que cumplan con los requisitos y especificaciones requeridas. 
 
En ningún caso se aceptará reclamos por desconocimiento de alguno de estos parámetros. 
 
 
4.3. NORMATIVIDAD 
 
Todas las especificaciones, al igual que la normatividad técnica constructiva nacional e internacional, 
si no se contradicen, serán exigidas por la Universidad. 
 
En el caso de que haya contradicción entre la norma internacional con la norma nacional, primará la 
norma nacional. 
 
En el caso de que haya contradicción entre la norma nacional y la especificación general o particular, 
primará la norma nacional. 
 
En el caso de que haya contradicción entre la especificación general con la especificación particular, 
primarán los aspectos señalados en la especificación particular, si ésta no va en detrimento de los 
parámetros técnicos señalados en la especificación general. 
 
El interventor será la primera persona que dirimirá cualquier inconsistencia, si él no pudiere 
solucionarlas, recurrirá al funcionario de la Universidad encargado de la coordinación de la obra, el 
cual determinará los parámetros que se deben seguir. 
 
 
4.4. MANEJO AMBIENTAL 
 
Todos los procesos constructivos o actividades que influyen de alguna manera sobre el medio 
ambiente se enmarcarán dentro de las leyes vigentes para este manejo, con el objeto de minimizar 
el impacto producido sobre la naturaleza, la salud de las personas, los animales, los vegetales y su 
correlación, de tal forma que se oriente todo el proceso a la protección,la conservación y el 
mejoramiento del entorno humano y biológico, tanto en las áreas objeto del contrato como de las 
zonas adyacentes al mismo. 
 
 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 20 
Mayo de 2020 
4.5. SEGURIDAD INDUSTRIAL Y BIOSEGURIDAD 
 
El Contratista deberá cumplir con el manual de Salud Ocupacional de la Universidad, el cual se 
puede consultar en el siguiente Link: 
 
http://www.unal.edu.co/dnp/Archivos_base/MANUAL_SEGURIDAD_SALUD_OCUPACIONAL_
Y_AMBIENTE_CONTRATISTAS_UN-DNSO.pdf 
 
Adicionalmente el contratista, en caso de ser requerido, tiene la obligación de aportar el certificado 
de aptitud médica de sus trabajadores a la oficina de Salud Ocupacional de la Universidad o quien 
haga sus veces y debe contar con los elementos de protección personal según lo establece el decreto 
723 de 2013, las normas que lo modifiquen, aclaren o sustituyan. 
 
Todo el personal deberá estar permanentemente provisto de los elementos y equipos necesarios 
que garanticen la seguridad tanto del personal que labora en la obra, así como del personal que 
realiza visitas o inspecciones a los diferentes frentes de trabajo; cabe resaltar que durante la 
realización de las obras la Universidad funcionará normalmente por lo que las medidas de seguridad 
deben garantizar la integridad del personal administrativo docente y estudiantil que transitará en la 
zona. 
 
Estos elementos y equipos deberán estar conforme a lo establecido en la Resolución 1409 del 2012 
(Reglamento de Seguridad para Protección Contra Caídas en Trabajo en Alturas). Entre ellos se 
encuentran: 
 
Elementos de protección Personal (EPP): Toda persona que esté en obra deberá estar 
permanentemente provista de elementos de protección personal que permitan proteger las diferentes 
partes del cuerpo, para evitar que se tenga contacto directo con factores de riesgo que puedan 
ocasionar una lesión o enfermedad. (Casco con barbuquejo, gafas de seguridad, careta de 
seguridad, mascarillas, tapa oídos, guantes resistentes, botas de seguridad, entre otros). 
 
Medidas de prevención contra caídas: Se deberá implementar medidas de prevención contra 
caídas de trabajo en alturas para proteger todos los trabajadores. Entre estas medidas se 
encuentran: capacitación, sistemas de ingeniería para prevención de caídas, medidas colectivas de 
prevención, premiso de trabajo en alturas, sistemas de acceso para trabajos en altura y en 
suspensión. 
 
Medidas de protección contra caídas: Se deberá implementar medidas de protección a ser 
utilizadas en el sitio de ejecución de las actividades donde exista por lo menos una persona 
trabajando en alturas ya sea de manera ocasional o rutinaria. 
 
Uso de elementos o equipos de protección contra caídas: Se deberán usar todos los elementos 
y equipos de protección contra caídas de acuerdo con lo especificado en la Resolución 1409 del 
2012. (Puntos de anclaje, dispositivos de anclaje, líneas de vida, conectores, eslingas, frenos para 
líneas de vida, arnés, entre otros). Todos los elementos o equipos a usar deberán estar certificados 
y en perfecto estado para su uso. 
 
Estos elementos podrán ser verificados por la Interventoría de obra y por el profesional en salud y 
seguridad en el trabajo de la Universidad Nacional, de haber alguna inconformidad se solicitará el 
cambio de alguno o la finalización labor por no contar con los elementos necesarios para concretarla, 
de igual manera el manejo de envases y residuos que estos generen, deberán contar con la correcta 
disposición final por parte del CONTRATISTA: 
 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 21 
Mayo de 2020 
Trabajo en alturas: Todo personal que esté vinculado para realizar trabajos que conlleven a estar 
en alturas deberá estar certificado en trabajo de este tipo sin ninguna excepción; este personal podrá 
ser verificado por la Interventoría de la obra. 
 
Con antelación al inicio de las actividades de obra se deberá implementar los protocolos de 
Bioseguridad, registrando al interventor las acciones mediante las cuales se dará cumplimiento a los 
protocolos establecidos por la Universidad, el propio contratista y los lineamientos del gobierno 
nacional. Lo anterior, de acuerdo con la Circular 001 de 2020 conjunta del Ministerio de Salud, 
Ministerio de Trabajo y Ministerio de Vivienda, ciudad y territorio ajustado al proyecto donde se tomen 
las medidas preventivas y de mitigación para reducir la exposición y contagio por infección 
respiratoria aguda causada por el SARS-CoV-2 (COVID-19). Este protocolo lo deberá entregar a la 
interventoría antes de iniciar las actividades de obra para su revisión y aprobación 
 
El contratista deberá dar cumplimiento a lo estipulado en la Circular 017 de 2020 del Ministerio de 
Trabajo y demás regulación normativa emitida por el Gobierno Nacional y Distrital ante la mitigación 
del SARS-CoV-2 (COVID-19). 
 
Todos los costos asociados a la implementación de los protocolos de Bio Seguridad son a cargo del 
contratista y deberán ser considerados dentro de sus costos de operación dentro de la propuesta 
presentada. 
 
De igual forma, el contratista estará obligado a cumplir con los protocolos definidos por la universidad 
para su ingreso y permanencia dentro de sus predios. 
 
 
4.6. REGIMEN DE SEGURIDAD SOCIAL 
 
La Ley 100 de 1993 creó el Sistema General de Seguridad Social Integral al cual deben estar afiliados 
todos los trabajadores del país; con base en lo anterior y los decretos reglamentarios a esta Ley, 
todo Contratista deben cumplir las siguientes disposiciones: 
 
Todo empleador tiene la obligación de afiliar a sus trabajadores al sistema de seguridad social, el 
cual está integrado por: 
 
• Sistema General de Pensiones. Cubre lo relacionado con las pensiones de vejez, invalidez 
por enfermedad común y sobrevivientes. (Administradoras de Fondos de Pensiones). 
• Sistema de Seguridad Social en Salud. Cubre lo relacionado con la enfermedad general y 
maternidad. (Empresas promotoras de salud). 
• Sistema General de Riesgos Profesionales. Cubre lo relacionado con los accidentes de 
trabajo y las enfermedades profesionales. (Administradora de Riesgos Profesionales). 
 
Como información, el artículo 271 de la Ley 100 de 1993, establece las sanciones para el empleador 
que impida o atente contra el derecho del trabajador a afiliarse al sistema general de pensiones y a 
la seguridad social en salud, que será en cada caso y por cada afiliado una suma no inferior a un 
salario mínimo mensual, sin exceder de cincuenta (50) salarios mínimos mensuales. 
 
El contratista debe tener un REGLAMENTO INTERNO DE TRABAJO, y fijar una copia en un sitio 
accesible a todo el personal y leerlo a todos los empleados para asegurarse que cada uno conoce 
las condiciones del trabajo. Una vez asimilado el reglamento por cada trabajador, éste firmará el 
correspondiente registro en el cual da fe que lo ha comprendido y que se ajustará a la normatividad 
de la empresa contratista. Cuando se trate de Consorcios o Uniones Temporales. Cuando existan 
nuevos ingresos de personal, les será informado inmediatamente el Reglamento Interno de trabajo. 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 22 
Mayo de 2020 
 
El contratista estará obligado de afiliar a cada uno de sus trabajadores, tanto directos como indirectos 
(por subcontratos que haya celebrado con otras personas) al sistema general de seguridad social en 
salud, al sistema general de riesgos profesionales según la ley 50 de 1993 y al sistema general de 
pensiones según la ley 100 de 1993, afiliación que debe realizarse a una EPS (entidad promotora 
de salud) y a un Fondo de Pensionesdebidamente autorizados por el gobierno de Colombiano. 
 
El contratista hará los aportes necesarios a estas entidades para que dicha afiliación este vigente 
durante todo el tiempo de ejecución de la obra. Sin las afiliaciones anteriores, ningún trabajador 
puede ingresar a la obra y mes a mes la interventoría llevará un control de planillas de pago. 
 
 
4.7. MATERIALES Y PRODUCTOS 
 
Donde se especifique un material o producto por una marca o su muestra física en particular, debe 
entenderse siempre que se trata de una orientación al contratista para adquirir la referencia de igual 
o mejor calidad, en ningún momento se podrá reemplazar por un producto o material de calidad 
diferente, sin aprobación de la Universidad. 
 
 
4.8. MUESTRAS 
 
Se deben presentar muestras físicas de todos los materiales a emplear y muestras a escala 1:1 de 
todos los elementos de carpinterías a instalar, para aprobación de la dirección arquitectónica. 
 
 
4.9. MEDIDA, CUANTIFICACIÓN Y PAGO 
 
El interventor medirá físicamente en obra y en presencia del contratista todas las labores realmente 
ejecutadas, siempre y cuando el interventor las haya recibido a total satisfacción, es decir que cumpla 
con cada una de las características que se señalan en las especificaciones generales, particulares, 
planos, detalles y normatividad, además de las directrices que se enmarcan en el contrato. 
 
El proceso de cuantificación para pagos de mano de obra y subcontratos también se podrá hacer 
sobre planos. 
 
El uso de la unidad será de carácter obligatorio en todos los procesos de cuantificación, presupuesto, 
contratación y liquidación. 
 
4.10. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS 
 
Con las especificaciones que se indican a continuación donde se hace una descripción de cada uno 
de los ítems y con los planos de la obra el contratista podrá calcular los análisis de precios unitarios 
para la propuesta. 
 
Todos los análisis unitarios deben ser desglosados colocando todos los materiales necesarios, la 
herramienta, los equipos, los transportes, la mano de obra, las prestaciones y los parafiscales. Estos 
APU deberán ser suministrados a la interventoria durante la etapa de preconstrucción para su 
respectiva revisión y aprobación. 
 
 
4.11. PLANOS RECORD, MANUALES, BITACORA DE OBRA 
 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 23 
Mayo de 2020 
El contratista mantendrá al día juegos de planos arquitectónicos, eléctricos, hidráulicos, sanitarios, 
etc. con las modificaciones hechas en obra. Unos juegos de estos planos estarán disponibles en la 
oficina de la interventoría. 
 
Al final de la obra el contratista tendrá la obligación de suministrar a la Universidad los planos récord, 
manuales y la bitácora de obra, de las labores realmente ejecutadas, indicando los cambios sobre el 
diseño inicial o anotaciones constructivas previa aprobación del interventor. Estos documentos se 
entregarán en original y copia (en lo posible magnética) a la dependencia competente. 
 
Sin este requisito no se firmará el Acta Final de Recibo de Obra a Satisfacción. 
 
El valor de esta actividad será asumido por el constructor dentro de sus costos administrativos. 
 
 
4.12. PERSONAL DE OBRA 
 
El personal que se emplee para la ejecución de los diferentes trabajos debe ser responsable, idóneo, 
poseer la suficiente práctica y los conocimientos para que sus trabajos sean aceptados por la 
interventoría. El contratista se responsabiliza por cualquier obra mal ejecutada o que se construya 
en contra de las normas de estabilidad y calidad. Esto quiere decir que las demoliciones, 
reparaciones y/o reconstrucciones de obras mal ejecutadas, serán pagadas por cuenta del 
contratista. 
 
 
4.13. SUBCONTRATISTAS 
 
Los subcontratistas que se empleen para la ejecución de los diferentes trabajos deben ser 
responsables, idóneos, poseer la suficiente experiencia y los conocimientos para que sus trabajos 
sean aceptados por la interventoría. El contratista se responsabilizará por cualquier obra mal 
ejecutada por el subcontratista o que construya en contra de las normas de estabilidad y calidad. 
 
El cumplimiento de las especificaciones generales y particulares se extiende a los subcontratistas, 
por lo tanto, deberán quedar estipuladas en las cláusulas de los subcontratos. 
 
 
5. ACTIVIDADES PREVIAS 
 
 
5.1. INICIACIÓN 
 
El Contratista, el Interventor y si es necesario a juicio del Interventor, un funcionario de la Universidad, 
deberán levantar un acta de vecindades antes de la iniciación de la obra, en la cual se hará una 
inspección ocular, registrando con fotos o audiovisuales las estructuras vecinas y estado actual del área 
a intervenir. Según se indica en el manual de la Interventoría. 
 
 
5.2. VALLA DE IDENTIFICACIÓN 
 
Durante la ejecución de la primera etapa se realizó la instalación de la valla de identificación del proyecto. 
Esta deberá permanecer durante toda la ejecución de la segunda etapa del proyecto. Será 
responsabilidad del contratista actualizarla de ser necesario y desmontarla al final de las actividades de 
obra. 
 
 
 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN 24 
Mayo de 2020 
 
5.3. CAMPAMENTO 
 
Alcance 
 
El Contratista alquilará un campamento provisional tipo contenedor de 6.10 m x 2.44 m x 2.59 m 
preferiblemente para almacenar materiales que requieran especial cuidado y cercanía al sitio de 
intervención. 
 
La Universidad asignará al contratista un espacio dentro del edificio contiguo a la zona de intervención, 
para desarrollar allí sus actividades administrativas y operativas de obra y de interventoría. Estas áreas 
estarán delimitadas por las puertas existentes en el edificio. De ser necesario, el contratista deberá 
realizar el cambio de las cerraduras para garantizar la seguridad de estos espacios. Actividades que 
correrán por cuenta del Contratista. 
 
Allí, el contratista podrá tener los servicios de energía y sanitarios para su personal administrativo. Estos 
servicios serán suministrados por la Universidad. 
 
Si el contratista requiere servicio de internet y telefonía, este deberá correr por su cuenta y ser 
contemplados dentro de sus costos administrativos, la Universidad no podrá suministrar este tipo de 
servicios. 
 
En los espacios asignados por la Universidad para las labores administrativas, el contratista deberá 
adecuar estas áreas por lo menos para los siguientes usos: 
 
• Sala de Juntas, reuniones y comités de obra 
• Zona de oficina para personal administrativo tanto de obra como de interventoría. 
• Zona de almacén de equipos de menor tamaño que requieran de especial cuidado y 
protección 
• Baños para personal administrativo 
 
Dentro de estas adecuaciones, el contratista deberá tener en cuenta las intervenciones mínimas en 
la red eléctrica y modificación del mobiliario existente o dotación de nuevo mobiliario, con el fin de 
realizar estas actividades. 
Las oficinas se utilizarán primordialmente para la Dirección de obra e Interventoría. 
 
Se deberá contemplar la adecuación de estos espacios, de tal manera que sigan los lineamientos 
establecidos por el Gobierno Nacional y Distrital en cuanto a los protocolos de prevención y 
mitigación del COVID-19. 
 
Dentro de las áreas de intervención de la obra se deberán contemplar como mínimo los siguientes 
espacios: 
 
• Zona para personal: será el sitio en el cual los obreros puedan cambiarse y en el cual puedan 
refugiarse de los cambios atmosféricos. 
• El almacén será el sitio destinado al resguardo de equipos y materiales delicados. 
• El sitio de patios estará destinado al almacenamiento de materiales de cantera, ladrillos etc. 
• El almacenamiento de combustibles de requerirse se hará en un sitio predestinado para tal 
fin, muy aparte del patio, el almacén, las oficinas