REGLAMENTO-DE-OBRA-SOSTENIBLE-UN-SEDE-TUMACO

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REGLAMENTO DE OBRA SOSTENIBLE 
Enero 2017 
 
 
REGLAMENTO DE OBRA SOSTENIBLE PROYECTO DEL CAMPUS DE LA SEDE TUMACO DE LA UNIVERSIDAD 
NACIONAL DE COLOMBIA 
 
 
 
 
 
 
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REGLAMENTO DE OBRA SOSTENIBLE 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA 
PROYECTO TUMACO PACÍFICO CAMPUS ORIO11/CO/21 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Índice 
 
ÍNDICE 3 
GLOSARIO 5 
CONTEXTO 6 
LA CERTIFICACION HQE™ INTERNATIONAL 9 
A. GENERALIDADES ............................................................................................................................... 9 
B. NIVEL DE CERTIFICACION ................................................................................................................... 9 
C. APLICACION AL PROYECTO ............................................................................................................. 11 
D. HQE™ Y LA FASE DE OBRA ............................................................................................................. 12 
RESPONSABILIDADES 13 
A. RESIDENTE DE OBRA ......................................................................................................................... 13 
B. EMPRESAS Y CONTRATISTAS .............................................................................................................. 13 
C. UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA.......................................................................................... 14 
D.TERAO ................................................................................................................................................. 14 
MATERIALES SOSTENIBLES 16 
MANEJO DE RESIDUOS 19 
A. OBJETIVOS ..................................................................................................................................... 19 
1. Cuantificación de los residuos ........................................................................................... 19 
2. Separación en la obra ........................................................................................................ 20 
3. Recolección por un contratista ......................................................................................... 21 
SEGURIDAD Y CIRCULACION EN LA OBRA 23 
A. SEGURIDAD .................................................................................................................................... 23 
1. Productos .................................................................................................................................... 23 
2. Prácticas en la obra ................................................................................................................. 23 
B. CIRCULACION ................................................................................................................................ 24 
1. Fuera del lote ........................................................................................................................ 24 
2. En el lote ................................................................................................................................. 25 
CONSUMOS ENERGETICOS Y DE AGUA 26 
A. LIMITACION DE CONSUMOS ............................................................................................................. 26 
B. SEGUIMIENTO DE LOS CONSUMOS .................................................................................................... 26 
MANEJO DE LAS CONTAMINACIONES Y LIMPIEZA 27 
A. CONTAMINACION DEL AIRE ............................................................................................................. 27 
B. CONTAMINACION DEL AGUA .......................................................................................................... 27 
 
 
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C. RUIDO ............................................................................................................................................ 28 
D. LIMPIEZA ......................................................................................................................................... 29 
INFORMACION Y CAPACITACION 29 
A. EN LA OBRA .................................................................................................................................... 29 
B. PARA LOS VECINOS ......................................................................................................................... 30 
APLICACION DEL REGLAMENTO 31 
ANEXOS 32 
A. ESTIMATIVO DE LAS CANTIDADES DE RESIDUOS ................................................................................... 32 
 
 
 
 
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GLOSARIO 
 
AQUA: Alta Qualidade Ambiental (Alta calidad ambiental) 
COV: Compuestos Orgánicos Volátiles 
COVT: Compuestos Orgánicos Volátiles Totales 
EPD: Environmental product declaration (Declaración ambiental del producto) 
FSC: Forest Stewardship Council (Consejo de Administración Forestal) 
HQE: High Quality Environmental standard (Estándar de alta calidad Ambiental) 
ISO: International Organization for Standardization (Organización internacional de 
Estandarización) 
OCDE: Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos 
OMS: Organización Mundial de la Salud 
PEFC: Programme for the Endorsement of Forest Certification (Programa de 
Aprobación de la Certificación Forestal) 
PGIRS: Plan de gestión integral de residuos solidos 
UE: Unión Europea 
 
 
 
 
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CONTEXTO 
El sitio donde se realizará la construcción del proyecto Campus Tumaco de la 
Universidad Nacional de Colombia se encuentra ubicado en el Kilómetro 31 de la 
Carretera Tumaco – Pasto. 
 
 
El proyecto planteo un programa adaptable en una edificación compuesta por 
bloques divididos en dos niveles principales: el piso inferior que contiene los 
equipamientos colectivos (biblioteca, auditorio, museo, restaurante y servicios) y el 
piso superior que contiene el núcleo básico de actividades (académico, bienestar, 
docencia y servicios). 
El diseño se fundamenta en un sistema de unidades autónomas. Se definió una 
unidad base que contiene el núcleo básico de actividades configurando los 
bloques B1, B2, y B3. La modificación de la unidad produjo los bloques A1, C1, D1 y 
D2; el bloque C2, que contiene las actividades administrativas, es el único 
particular. (Alvarez, 2015).1 
El proyecto en su Fase I contempla la construcción de los bloques A1, B1, C1 y D2, 
a continuación se detallan las áreas que se construirán.1 Fuente: Tumaco Pacífico Campus, 2015 (Giraldo & Álvarez, 2015) 
 
 
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AREAS DEL PROYECTO 
TUMACO PACIFICO CAMPUS 
 
 
 BLOQUE A1 BLOQUE B1 BLOQUE C1 BLOQUE D2 SUB-TOTAL 
Primera Planta 833,8 1253,5 442,8 586,9 3116,8 
Segunda Planta 1025,4 1488,3 564,9 697,2 3775,8 
Cubierta 1274,4 1845,4 741,7 900,5 4762,0 
Exteriores 19558,6 
 
 TOTAL 31213 m2 
La Universidad Nacional de Colombia, a través del desarrollo de este proyecto, 
busca obtener un compromiso entre la sostenibilidad y la economía de la 
construcción, el cual se materializará con la certificación HQE™ International del 
proyecto. 
Dentro del marco de la certificación se debe implementar ciertas medidas en fase 
de obra con el fin de proteger al medio ambiente y de reducir el impacto de la 
obra sobre el entorno del proyecto. 
El presente documento presenta las diferentes exigencias que se tendrán que 
implementar en fase de obra por todas las empresas y todos los contratistas. 
 
 
 
 
 
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LA CERTIFICACIÓN HQE™ INTERNATIONAL 
A. GENERALIDADES 
La certificación HQE™ International (Alta Calidad Ambiental por sus siglas en 
francés) está basada en un manual común para todos los países a nivel mundial. El 
objetivo de la certificación es reconocer el compromiso ambiental que se ha 
obtenido a través de los proyectos de construcción. 
Existe desde el año 2005. Aunque la marca de CERWAY existe desde hace 8 años, 
en Francia se iniciaron los primeros proyectos con la denominación HQE en 1993. 
Se han certificado más de 266 000 proyectos (con más de 36 millones de metros 
cuadrados) con proyectos en más de 10 países. Dentro de ellos, más de 14 800 
proyectos de vivienda. 
Al nivel regional, la certificación HQE™ International se está utilizando en Brasil 
desde el año 2008 a través de la certificación AQUA (Brasil). 
Se pueden certificar todos los tipos de proyectos en cualquier parte del mundo. En 
el caso del proyecto de TUMACO PACIFICO CAMPUS, se certificará el proyecto 
bajo el referencial internacional específico para proyectos no residenciales. Se 
tratará del primer proyecto educacional HQE™ International en Colombia. 
B. NIVEL DE CERTIFICACIÓN 
La certificación francesa se divide en 14 categorías. 
Cada categoría se divide en subcategorías detallando cada una de las 
exigencias. Hay exigencias a las cuales el proyecto debe cumplir para estar 
certificado y se puede responder a las otras exigencias con diferentes niveles. A 
cada nivel corresponde un número de puntos que permite evaluar cada tema 
entre 3 niveles: Básico, Avanzado, Muy Avanzado. 
Al final, según el número de puntos 5 niveles de certificación existen: 
I. HQE™ Pasable 
II. HQE™ Bueno 
III. HQE™ Muy Bueno 
IV. HQE™ Excelente 
V. HQE™ Excepcional 
 
Además de las exigencias técnicas, la certificación define el sistema de gestión que 
se debe implementar en el proyecto (inspirada de la certificación ISO 14001) lo que 
 
 
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no definen las otras certificaciones ambientales. Permite chequear cada fase del 
proyecto, asegurándose de que todos los actores del proyecto han sido 
consultados y que las decisiones se han tomado respetando la particularidad del 
proyecto. 
La certificación HQE™ se adapta al proyecto dado que trata de obtener el mejor 
compromiso entre la localización, el género del edificio y las especificaciones del 
proyecto. 
Otra particularidad de la certificación francesa, es que el edificio construido es 
verificado por un Auditor externo. 
La certificación HQE™, al contar con un Auditor externo, permite asegurar la 
calidad ambiental del edificio. Al terminar la obra, el auditor visitará el edificio para 
verificar que todo esté cumpliendo con las exigencias de la certificación. 
 
 
 
 
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C. APLICACIÓN AL PROYECTO 
Dado que la Universidad Nacional de Colombia quiere certificar a su proyecto, el 
perfil ambiental del proyecto se ha definido a través del documento 
TR16CO263_TablaPEB con fecha del 09/09/16. Para cada uno de los 14 temas se 
estableció el nivel que se quiere obtener, lo cual permite definir el nivel global de 
la certificación. 
 
 
Figura 1. Perfil ambiental del proyecto 
 
Este perfil permite la siguiente evaluación * (Este perfil se revaluara de acuerdo al 
avance del proyecto): 
- Energía: 3 
- Medio ambiente: 3 
- Salud: 3 
- Confort: 3 
 
En total, las 12 permitirán al proyecto obtener el nivel de certificación HQE™ 
EXCEPCIONAL, con un enfoque dirigido hacía el confort y la salud de los habitantes. 
 
 
 
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D. HQE™ Y LA FASE DE OBRA 
El tema número 3 está enfocado hacia la fase de obra. El perfil ambiental permitió 
establecer que se puede alcanzar el nivel Avanzado para este tema. Esto se debe 
a que las prácticas de la Universidad Nacional y de las empresas en el mercado 
colombiano, permiten obtener este puntaje. 
Con el fin de poder demostrar al auditor el cumplimiento de la obra con las 
exigencias de la certificación HQE™ International, se deberá registrar todas las 
medidas implementadas. Por lo tanto, el presente documento presenta una síntesis 
de las exigencias que aplican para la certificación del proyecto. 
 
 
 
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RESPONSABILIDADES 
A. RESIDENTE DE OBRA 
El residente de obra deberá coordinar la implementación de las exigencias de la 
certificación HQE™ en el día a día de la obra. 
Estará a cargo de: 
- Informar a cada empresa cuales son los objetivos ambientales del proyecto 
- Informar a los vecinos del proyecto 
- Recoger las quejas y reclamos de los vecinos 
- Controlar el respeto y cumplimiento del presente reglamento de obra 
sostenible en el día a día de la obra: 
o Limpieza 
o Niveles de ruido en la obra 
o Calidad ambiental de los materiales 
o Manejo de los residuos 
- Una AZ que sólo contendrá la documentación HQE™ del proyecto 
(reglamento de obra sostenible firmado por todas lasempresas y todos los 
contratistas, plan de instalación de la obra, actas de las reuniones de 
coordinación ambiental, recibos del contratista para la recolección de 
residuos, seguimiento de los consumos energéticos y de agua, etc.) 
 
El Ingeniero residente tiene la responsabilidad de dirigir la ejecución de la obra por 
parte del contratista, debe ser profesional en Ingeniería civil, con los conocimientos 
técnicos necesarios para velar por la adecuada ejecución de la obra en 
concordancia con las medidas de construcción sostenible y la gestión eficiente 
del consumo de agua y energía 
B. EMPRESAS Y CONTRATISTAS 
Las empresas y contratistas deberán atender lo contenido en las Directrices para 
Empresas Multinacionales y las Prácticas de contratación pública de la OCDE, las 
Normas de desempeño de la Corporación Financiera Internacional, la Agenda 
para la acción de ayuda al desarrollo ACCRA y las Reglas de política ORIO, deben 
velar por la adecuada ejecución de la obra en concordancia con las medidas de 
construcción sostenible la gestión eficiente del consumo de agua y energía 
consignadas en este reglamento de obra sostenible. 
Cada contratista deberá generar y entregar el Plan de Manejo Ambiental con el 
cual ejecutará la obra. 
 
 
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Cada empresa y contratista deberá nombrar a un referente ambiental. Esta 
persona será el interlocutor de la Universidad Nacional de Colombia y de TERAO y 
deberá asistir a las reuniones mensuales de coordinación ambiental. 
Además, cada empresa y contratista deberá informar a sus equipos la decisión de 
la Universidad Nacional de Colombia de certificar el proyecto y socializarles las 
exigencias que les correspondan. 
Debido a las condiciones higrométricas del lote, se deberá establecer una 
estrategia al inicio de los trabajos para evitar la contaminación del agua. Construir 
un sistema para recuperar y tratar los efluentes de contaminación de los lugares de 
trabajo. 
Las empresas se comprometen en hacer todo lo posible para que se cumplan las 
exigencias de la certificación HQE™. 
C. UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA 
La Universidad Nacional de Colombia, a través del desarrollo de este proyecto 
inmobiliario, busca obtener un compromiso entre la sostenibilidad y la economía 
de la construcción bajo la certificación HQE™ International. Definió su compromiso 
ambiental de forma contundente y definió el presupuesto para su proyecto, 
colocando los medios necesarios para la certificación de su proyecto. 
Estará al tanto de todas las acciones ambientales implementadas en la obra del 
proyecto, y recibirá todas las actas de las reuniones mensuales de coordinación 
ambiental. 
D.TERAO 
TERAO ha sido contratado por la Universidad Nacional de Colombia para 
“REALIZAR LA SEGUNDA FASE DE LA ASESORÍA EN SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL DE 
ALTA CALIDAD PARA EL PROYECTO “CONSTRUCCIÓN Y DOTACIÓN DE LA 
INFRAESTRUCTURA FÍSICA DEL CAMPUS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE 
COLOMBIA – SEDE TUMACO – FASE 1” CON EL FIN DE GARANTIZAR LA OBTENCIÓN 
DE LA CERTIFICACIÓN INTERNACIONAL DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL HQE™ DE 
ALTA CALIDAD PARA EL DISEÑO DEL CAMPUS DE LA SEDE TUMACO” al final de cada 
fase del proyecto. Por lo tanto, en fase de obra, TERAO será el asesor ambiental del 
proyecto. 
Mensualmente estará a cargo de la reunión de coordinación ambiental, y estará 
validando el respeto y cumplimiento del presente reglamento de obra sostenible 
(seguridad, impacto ambiental, molestia para los vecinos, revisión de los objetivos). 
 
 
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Adicionalmente, TERAO revisará la información enviada por los contratistas y 
empresas, y dará su visto bueno para la implementación de los materiales del 
proyecto. Esto permitirá validar que los materiales respetan las exigencias de la 
certificación ambiental HQE™. 
Para terminar, TERAO responderá a las inquietudes de las empresas y de los 
contratistas respecto a la certificación HQE™, durante toda la obra. 
Al finalizar la obra, TERAO estará encargado de realizar el balance de la obra, el 
cual resumirá todas las medidas sostenibles implementadas en la obra. El balance 
contemplará como mínimo: 
- Los objetivos ambientales correspondiente a la obra 
- Los reclamos quejas e inquietudes de los vecinos y la respuesta que se dio 
- Las estrategias implementadas para reducir las molestias y contaminaciones 
- Los incidentes ocurridos durante la obra y la respuesta que se dio 
- Los resultados detallados en cuanto a cantidades de residuos generados y 
tratados, teniendo en cuanto el reciclaje y la valorización 
- Las estrategias implementadas para reducir los consumos energéticos y de 
agua en la obra y los resultados obtenidos en cuanto a consumos medidos. 
 
 
 
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MATERIALES SOSTENIBLES 
Las empresas se comprometen en seleccionar y proponer materiales, productos y 
equipos que sean adaptados: 
- Al uso del proyecto, a las zonas comunes, aulas, laboratorios, oficinas, 
biblioteca y auditorio. 
- Al medio ambiente, resistencia a las plagas y a las condiciones climáticas. 
Y que dispongan de un reconocimiento de su calidad, (certificación – por ejemplo 
la de ICONTEC, ficha técnica, etc.). 
Para las zonas comunes se debe seleccionar materiales para el piso con 
especificaciones espaciales para el alto tráfico, y en las paredes se debe 
seleccionar pinturas de fácil mantenimiento y alta durabilidad. 
Para las zonas húmedas, baños y cocinas, se debe seleccionar productos 
resistentes a la humedad. 
Será prohibido el uso de materiales que se encuentran en el grupo 1 de la 
clasificación del Centro Internacional de Investigación sobre el Cáncer o la OMS 
(Organización Mundial de la Salud): procesos industriales, compuestos químicos o 
grupos de los mismos que son cancerígenos para el hombre. 
Se debe conocer además: 
 El impacto ambiental de dichos materiales según la normatividad 
internacional ISO 21930. Para 2 familias de productos de acabados (pintura 
y cielo raso por ejemplo) y una familia de producto estructural o vial (el 
concreto por ejemplo), se requiere que el 50% de los materiales tengan 
documentación sobre los impactos ambientales según la ISO 21930. Los 
productos con la etiqueta EPD Verified. Para los acabados, se compararán 
diferentes productos y se seleccionará el producto con el menor impacto 
ambiental. 
 El etiquetaje de los materiales y si tienen certificaciones ambientales. Por 
ejemplos, se buscará implementar madera certificada PEFC o FSC, y pinturas 
con sellos ambientales. 
 Las emisiones de contaminantes para los acabados (COVT, formaldehido, 
tricloroetileno, benceno, ftalato de Bis ( 2 - etilhexil), ftalato de dibutilo): 
 Pinturas y barnices deben cumplir con los niveles establecidos en el anexo II 
de la directiva 2010/79/UE, Tabla A, fase II. 
 Las emisiones de tricloroetileno, benceno, ftalato de Bis ( 2 - etilhexil) y ftalato 
de dibutilo de cualquier producto tiene que ser inferior a 1μg/m3 
 
 
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 Se debe conocer las emisiones de COVT (Compuestos Orgánicos Volátiles 
Totales) y formaldehido de al menos 80% de los productos en contacto con 
el aire interior, y deben ser inferiores a: 
o COVT <1500 μg/m3 
o Formaldehido <120 μg/m3 
 La madera provendrá de especies naturalmente durables (de acuerdo a las 
normas EN 350-1, EN 350-2, EN 460), sin necesidad de tratamiento preventivo. 
 La frecuencia y el tipo de mantenimiento requerido en el ciclo de vida del 
edificio. 
 Se privilegiarán productos que no necesitan tratamientos químicos 
contaminantes. Por ejemplo, se escogerán acabados lavables con agua y 
jabón. En el caso contrario, tendría un impacto negativo en el sistema de 
tratamiento de aguas residuales integrado al proyecto. 
 Se privilegiará el uso de materiales que cumplan con las especificaciones 
acústicas para cumplir con los requerimientos HQE. 
 La duración de vida del edificio. Si se espera que el edificio se utilizará por 50 
años, se deberá demostrar que las decisiones estructurales lo harán posible 
(la estructura de hormigón no se deteriore / fuera de servicio antes de ese 
periodo de tiempo). 
 El contratista realizara al finalizar la obra las mediciones de calidad de aire 
sobre los siguientes contaminantes antes de dar en operación el edificio 
• Dióxido de nitrógeno (NO2) 
• Monóxido de carbono (CO) 
• Benceno 
• Formaldehido 
• COV 
• Partículas (PM2, 5 y PM10) 
En los espacios que podrán cambiar de uso final (según la flexibilidad del diseño 
detallada en la presentación final del proyecto), se facilitarán los cambios al 
implementar: 
- Sistemas constructivos adaptados 
- Equipos fácilmente desmontables 
- Una estructura dimensionada para los usos más desfavorables 
- Reservar espacios para futuros equipos técnicos (por ejemplo, en los 
espacios susceptibles de ser laboratorios, se dejará un espacio para las redes 
de fluidos y gases, aire acondicionado, etc.) 
 
De acuerdo a lo anterior, los sistemas constructivos de la envolvente del edificio 
deberán permitir la desmontabilidad y separabilidad de al menos 50% de la 
envolvente (en superficie). Por ejemplo, la ventanería, los cortasoles, la placa del 
techo. Además, los productos de obra menor (fuera de la estructura, envolvente y 
 
 
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equipamientos técnicos) deberán permitir la misma desmontabilidad y 
separabilidad para al menos 20% de los productos en superficie. 
Los materiales sostenibles serán aquellos que en su elaboración y utilización se 
ahorre energía, eviten al máximo la contaminación, respeten la salud de los 
ocupantes del campus y que puedan ser reciclables. 
Se dará prioridad a la utilización de materiales de procedencia local y de bajo 
coste energético, procurando que tengan características bióticas: -Naturales 
(poco elaborados). -Saludables (libres de toxicidad o radioactividad). -Perdurables. 
-Reciclables, reutilizables o biodegradables. -Transpirables (permeables al vapor de 
agua y al aire) -Higroscópicos (capaces de absorber, retener y volver a evaporar 
la humedad ambiental), y que cumplan con los requisitos exigidos por la 
certificación HQE. 
Las pinturas deberán ser seleccionadas comparando a las emisiones de COV 
(componentes orgánicos volátiles). Para cada actividad, se deberá presentar 2 
pinturas y la pintura con las emisiones más bajas será elegida. 
Las fichas técnicas donde se presente la cantidad de emisiones en el aire, deben 
ser conformes con la norma ISO 16000 y los resultados deben ser obtenidos a partir 
de ensayos realizados por un laboratorio acreditado o en curso de acreditación 
siguiendo la norma ISO 17025. 
Estas emisiones de COV se deberán comprobar con una ficha técnica del 
fabricante. 
Los materiales productos de excavaciones serán reutilizadas en el sitio cuando sea 
posible. Se realizará el seguimiento de los volúmenes de tierras excavadas 
reutilizadas en el sitio. 
Debido a las condiciones higrométricas del lote, el contratista deberá establecer 
una estrategia al inicio de los trabajos para evitar la contaminación del agua. 
Construir un sistema para recuperar y tratar los efluentes de contaminación de los 
lugares de trabajo. 
Antes de realizar la compra y entrega de sus materiales, cada empresa y/o 
contratista deberá comunicar a TERAO la ficha técnica del material/producto, 
TERAO dispondrá de 10 días hábiles para dar su visto bueno. En caso de requerirse, 
TERAO podrá exigir documentación complementaría con el fin de comprobar el 
respecto de las exigencias de la certificación HQE™. 
 
 
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Si el producto/material propuesto por la empresa no cumple con las exigencias, las 
empresas o los contratistas deberán proponer una alternativa que cumpla. 
MANEJO DE RESIDUOS 
Se busca evitar que los residuos vayan a vertederos, incineración o rellenos 
sanitarios, a través de su reutilización, reciclaje y/o aprovechamiento de materiales 
con potencial aprovechable que se generarán durante las actividades de obra. 
Evidentemente, hay un conjunto de residuos que tienen una peligrosidad o 
toxicidad que hará que sean gestionados de forma separada para minimizar los 
riesgos que conllevan. 
A. OBJETIVOS 
La meta durante la obra Tumaco Pacífico Campus es reciclar o reusar como 
mínimo el 20% de los materiales y desechos producidos por la construcción, 
mediante empresas autorizadas para la correcta gestión y reciclaje. 
Los objetivos específicos del PGIRS, son los siguientes: 
- Reducir la cantidad y toxicidad de los residuos generados en la obra. 
- Asegurar la correcta gestión de los residuos de la obra, mediante las 
siguientes prácticas: 
o Separación y recogida selectiva, designando una zona de 
almacenaje. 
o Protocolos de gestión interna y responsabilidades en cuanto a 
recogida, transporte y deposición de los residuos. 
o Establecer mecanismos de registro de la cantidad, tipo y destino de 
los residuos generados así como de las incidencias. 
- Reciclar o valorizar más del 20% (en cuanto al peso) de los residuos 
producidos en la obra 
 
También habrá de cumplir con los lineamientos del Plan de Manejo Ambiental 
Tumaco Pacífico Campus y con las regulaciones ambientales vigentes. 
1. Cuantificación de los residuos 
Antes de empezar a trabajar en la obra, cada empresa o contratista tendrá que 
entregar un valor estimado de la cantidad de residuos que producirá, separándolos 
por tipología. Además, en el mismo documento, se deberá indicar cuales son las 
estrategias que la empresa o el contratista implementará con el fin de reducir la 
cantidad de residuos generada en obra (por ejemplo: solicitar a los proveedores 
 
 
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evitar el sobreembalaje de los residuos, preparar el concreto en un central de 
producción, etc.). 
El documento que se deberá entregar por parte de cada empresa / contratistaestá presentado en Anexo. 
2. Separación en la obra 
Dada la superficie del lote en el cual se implementarán los proyectos de 
construcción de la Obra Tumaco pacifico Campus, se separarán diferentes 
tipologías de residuos en el mismo lote. Con el fin de facilitar dicha separación por 
parte de los obreros, cada espacio será señalizado por imágenes claras. 
Ejemplos: 
 
 
 
En la obra se separaran como mínimo: 
- Los metales 
- Los escombros 
- Los cartones y empaques 
- Los plásticos 
- Los residuos peligrosos 
 
Los residuos peligrosos (aerosoles, pinturas, pegante, entre otros) serán 
almacenados con un dispositivo impermeable y cerrado con una tapa. El 
almacenamiento de los otros residuos se hará en un lugar designado por la obra. 
 
 
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La ubicación de la zona de acopio será indicada en el plano de obra y permitirá 
un fácil acceso para facilitar la recolección de los residuos. 
Cada empresa tendrá la responsabilidad de depositar sus residuos en las zonas 
identificadas en la obra. Se debe capacitar a todo el personal sobre la 
obligatoriedad de clasificar y depositar los residuos en las canecas o contenedores, 
según su etiqueta y no apilar o dejar los residuos desprotegidos en otras áreas no 
autorizadas 
Además de lo anterior, las áreas dedicadas a los obreros (cantina, oficinas de los 
residentes de obra, etc.) tendrán canecas para el depósito de los residuos 
domésticos. 
Es prohibido disponer, directa o indirectamente, a la red de alcantarillado público 
o cuerpos de agua de uso público o privado, arenas, cal gastada, trozos de piedra, 
trozos de metal, vidrio, paja, viruta, recortes de césped, trapos, residuos asfálticos, 
residuos sólidos, residuos del proceso de combustión o aceites lubricantes, residuos 
de trampas de grasas, lodos, sedimentos provenientes de plantas de tratamiento 
de aguas residuales o cualquier otro residuo que se genere. 
3. Recolección por un contratista 
La recolección de los residuos y escombros de la obra será contratada con un 
contratista autorizado para la correcta gestión de los residuos y para su reciclaje. 
Por lo tanto, se tendrá que escoger a un contratista en capacidad de entregar 
para cada recolección: 
- El peso recolectado por tipología de residuos 
- Un certificado detallando para cada tipología la cantidad de residuos 
reciclada o valorizada, y el tipo de reciclaje o de valorización 
implementado. 
- Los vehículos destinados al transporte de residuos sólidos de construcción y 
demolición, no podrán ser llenados por encima de su capacidad (a ras con 
el borde superior más bajo del platón); la carga debe ir cubierta. Esta 
obligación debe ser controlada y acatada por el constructor directamente, 
y será responsable de cada vehículo que no salga en condiciones óptimas 
 
- Para la evacuación de los residuos sólidos de construcción y demolición, no 
se podrá modificar el diseño original de los contenedores o platones de los 
vehículos para aumentar su capacidad de carga en volumen o en peso, en 
relación con la capacidad de carga del chasís 
- Cuando la obra no disponga de espacio para el estacionamiento temporal 
de volquetas, el constructor debe coordinar la salida de escombros, de tal 
 
 
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forma que no exista estacionamiento temporal en vía pública, ni obstrucción 
de tránsito. Adicionalmente, se deberá implementar la señalización 
necesaria de tal manera que no se interfiera con el tráfico vehicular y 
peatonal. 
 
Los datos comunicados por el contratista serán archivado en el AZ dedicado a HQE™ en la obra, y 
mensualmente serán comunicados a TERAO. 
 
 
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SEGURIDAD Y CIRCULACIÓN EN LA OBRA 
A. SEGURIDAD 
1. Productos 
En la obra, acciones de prevención se realizarán. El objetivo de la obra es “cero 
accidente”. 
Los productos utilizados en la obra deberán llevar una hoja de seguridad, la cual 
será comunicada con la ficha técnica al residente de obra quien reenviará la 
documentación a TERAO. 
Con el fin de proteger a los obreros y al medio ambiente, los productos tóxicos o 
nocivos para la salud humana por contacto así como los productos peligrosos para 
el medio ambiente serán prohibidos en la obra. 
Los productos irritantes o pocos nocivos podrán ser utilizados siempre y cuando se 
tomen las precauciones de uso detalladas en las hojas de seguridad de los 
productos (protección personal por ejemplo). 
2. Prácticas en la obra 
Para garantizar la seguridad de los obreros en alturas, todas las disposiciones de 
seguridad serán implementadas. 
Se deben implicar a todos los involucrados en la realización de la construcción al 
uso de buenas prácticas en la construcción, baja generación de residuos, 
separación de residuos para procesos de reciclaje. 
El éxito de la implementación de estas buenas prácticas depende de la 
participación activa de los actores involucrados en la construcción (incluyendo al 
usuario final). 
Las buenas prácticas en la obra que se tendrán son: 
 El mantenimiento de la obra en buenas condiciones de orden y limpieza. 
 La correcta elección de las áreas de trabajo, teniendo en cuenta sus 
condiciones de acceso, y la determinación de las vías o zonas de 
desplazamiento o circulación. 
 Manipulación adecuada de los distintos materiales y utilización de los 
medios auxiliares. 
 El mantenimiento, el control previo a la puesta en marcha y el control 
periódico de las instalaciones y dispositivos necesarios para la ejecución de 
 
 
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la obra, con objeto de corregir los defectos que pudieran afectar a la 
seguridad y salud de los trabajadores. 
 La delimitación y el acondicionamiento de las zonas de almacenamiento y 
depósito de los distintos materiales, en particular si se trata de materias o 
sustancias peligrosas. 
 La recogida y acopio de los materiales peligrosos utilizados. 
 El almacenamiento y la eliminación o evacuación de residuos y escombros. 
 La adaptación, en función de la evolución de la obra, del período efectivo 
que habrá de dedicarse a los distintos trabajos o fases de trabajo. 
 La cooperación entre contratistas, subcontratistas y trabajadores 
autónomos. 
 Las interacciones e incompatibilidades con cualquier otro tipo de trabajo o 
actividad que se realice en la obra o cerca del lugar de la obra. 
 
B. CIRCULACIÓN 
1. Fuera del lote 
Al realizar una obra, es frecuente que se deba modificar el tráfico de los peatones 
y de los carros para permitir el acceso a las volquetas y otros vehículos pesados a 
la obra. 
Por lo tanto, se deben implementar soluciones que faciliten cierta fluidez del tráfico 
en las entradas de la obra. 
Además de respetar a la normatividad municipal, se colocarán paneles de 
señalización claros dentro de un radio de 50 metros de la entrada de la obra con 
el fin decomunicar a los vehículos y peatones que transiten el camino que deben 
de seguir. Si se cierra un andén se debe redirigir a los peatones hacia un camino 
seguro (ancho superior a 1m) y segregado del carril de los vehículos motorizados. 
 
 
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Figura 1. Ilustración de las prácticas adecuadas para la circulación de los peatones 
2. En el lote 
El parqueo de los carros o camionetas de los trabajadores de la obra se tendrá en 
cuenta con el fin de evitar el parqueo a fuera del lote. 
El horario para la entrega de materiales a la obra será definido para evitar 
problemas de tráfico. Una zona de parqueo para los camiones será identificado en 
el plano de la obra. Se optimizarán las prácticas para evitar que se estacionen 
camiones afuera del lote. 
En la obra se tendrá siempre: un acceso para vehículos de emergencia: zona de 
parqueo reservada de manera exclusiva. 
En el lote, se señalizará de manera clara: 
- El área de almacenamiento de materiales 
- Zonas de acopio de hidrocarburos y/o sustancia química 
- Ubicación de la trampa de grasas 
- Zonas de corte de ladrillo y sistemas de recirculación de agua 
- El área de cantina 
- La zona de acopios de los residuos 
- Áreas destinadas para la separación en la fuente 
- Las casetas de obra 
- Zonas de cargue de los Residuos de Construcción y Demolición (RCD) 
 
 
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En las casetas se debe proveer espacios para que los obreros puedan guardar sus 
objetos personales y su ropa limpia. 
 
Figura 2. Ilustración de una caseta con closets para los obreros (fuente: http://www.burorent.fr/) 
CONSUMOS ENERGÉTICOS Y DE AGUA 
A. LIMITACIÓN DE CONSUMOS 
Con el fin de reducir los consumos energéticos y de agua, se colocarán afiches que 
sensibilizarán a los trabajadores sobre las buenas prácticas. Estarán presentes en las 
casetas. 
También, se deberá entregar a cada obrero una guía de bienvenido a la obra, la 
cual detallará las prácticas de uso eficiente de los recursos en agua y energía, 
además de las prácticas de seguridad y de convivencia. 
Para disminuir los consumos, las casetas y los baños llevarán dispositivos tales como 
sensores de presencia para el control de la iluminación artificial y grifería 
ahorradora. 
B. SEGUIMIENTO DE LOS CONSUMOS 
Para la certificación HQE™, se deberá realizar el seguimiento de los consumos 
energéticos y de agua. Por lo tanto, se tendrá que instalar medidores energéticos 
y de volumen de agua para poder seguir los consumos de la obra. 
 
 
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Estos medidores serán de fácil acceso y el residente de obra comunicará cada 
quincena los datos del consumo a TERAO. 
MANEJO DE LAS CONTAMINACIONES Y LIMPIEZA 
Diferentes contaminaciones e inconvenientes pueden ser generadas por la obra. 
Por ejemplo, se puede contaminar las aguas con productos tóxicos, se puede 
generar mucho polvo (lo cual es una molestia para los trabajadores y para los 
vecinos), se puede contaminar el aire con los escapes de los carros, etc. 
Por lo tanto, en la obra se deberán implementar unas medidas preventivas 
A. CONTAMINACIÓN DEL AIRE 
Varias fuentes de contaminación del aire existen en una obra. El objetivo es de 
actuar sobre 2 fuentes importantes: los motores de los vehículos, el polvo y los 
fuegos. 
En cuanto a los gases de combustión de los vehículos, se reducirá la contaminación 
generada trabajando con los conductores para que paren los motores cuando 
estén parqueados. 
Cuando los vehículos estén parados a la espera de que otro vehículo se mueva, 
parquearán en una zona exclusiva y apagarán el motor del vehículo mientras 
tanto. Esto también ayudará en reducir la molestia acústica generada por la obra. 
Para reducir el riesgo de dispersión del polvo por los vientos, se podrá humidificar la 
tierra cuanto esté muy seca. 
Se recomienda que la velocidad de los vehículos dentro del área del proyecto sea 
Inferior a los 20 km/h, con el fin de mitigar la emisión de material particulado. 
Se debe elaborar un programa para las inspecciones pre-operacionales y 
calibraciones para ajustar la maquinaria, equipos y vehículos. Esta información 
debe hacer parte de la hoja de vida del equipo o maquinaria. 
Mantener copia de las certificaciones vigentes de emisiones de gases de todos los 
vehículos al servicio de la obra. 
Para terminar, se prohibirá en toda la obra prender fuegos. 
 
B. CONTAMINACIÓN DEL AGUA 
 
 
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Para el agua, igual que para el aire, las contaminaciones pueden ser impactantes. 
Para limitar a los riesgos de contaminación, se implementará lo siguiente: 
- Almacenamiento de los residuos peligrosos con un dispositivo impermeable 
y cerrado con una tapa. 
- El almacenamiento y manejo de los hidrocarburos en una zona dedicada, 
integrando una bandeja de drenaje 
- La limpieza de las Mixer de concreto de concreto no se realizará en la obra, 
sino en la central de producción. 
- El mantenimiento y lavado de la maquinaria se deben practicar en los 
centros especializados y autorizados ambientalmente para tal fin. Cuando 
se realice mantenimiento in-situ por recomendación del fabricante, deberá 
realizarlo personal competente y en condiciones de seguridad, y se debe 
garantizar un manejo adecuado a los residuos que este genera y sus 
potenciales derrames 
- Las zonas destinadas para mantenimientos preventivos deben cumplir con 
los requisitos mínimos como canales perimetrales, piso endurecido o 
cualquier aislante que haga sus veces 
- Debido a la constante entrada y salida de vehículos se debe realizar 
mantenimiento periódico de los sedimentadores presentes en el área de 
influencia, para evitar colmatación de los mismos. El residuo seco será 
manejado como Residuos de construcción de demolición, previo proceso 
de deshidratación, el cual será realizado en un lugar adecuado para tal fin, 
dentro del cerramiento de la obra 
- Se debe implementar un sistema de limpieza de vehículos que garantice el 
estado de limpieza del espacio público, con el ingreso y salida de los mismos 
- Se debe cumplir con las especificaciones y requisitos para el manejo y 
transporte de materiales de construcción dentro y fuera de la obra de 
acuerdo a la normatividad ambiental vigente, en especial en lo referente al 
estado de limpieza de los vehículos que evacúan los Residuos de 
construcción de demolición y el cumplimiento de la carga hasta su 
capacidad, sin sobredimensionar la misma 
 
Además, en la obra, se tendrá un kit de derrame, el cual será ubicado en el plano 
de obra. El kit deberá ser usado en caso de derrame de sustancias peligrosas para 
el medio ambiente. 
 
C. RUIDO 
Cada obra genera ruidos, lo cual es inevitable. Sin embargo, el objetivo será de 
limitar los niveles de ruido de la obra. 
 
 
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Por lo tanto, los conductores de vehículos deberán de parar los motores cuando el 
vehículo se encuentre estacionado, y la entrega de los materiales se hará después 
de las 7am. 
Las actividades que generen mucho ruido (por las herramientas que utilizan por 
ejemplo: martillo neumático, taladros, etc.) deberán ser programadas después de 
las 9am y antes de las 4pm con el fin de reducir la molestia para los vecinos. 
Además, si se trata de actividades recurrentes, se identificará un lugar específico 
para la realización de dichas actividades, alejado de la periferia del lote. 
Cuando sea posible, se privilegiarán las herramientas eléctricas y herramientas 
insonorizadas. 
Una vez se tenga la estructura de los edificios construida, las obras ruidosas se 
realizarán al interior de dichos edificios, para minimizar la propagación del ruido. 
Para trabajos en horarios restringidos se deberá contar con el permiso de la 
autoridad competente correspondiente, y dicho soporte deberá estar disponible 
en obra para consulta de las autoridades que lo requieran 
D. LIMPIEZA 
Para esta actividad se solicita por parte de las empresas y contratistas un esfuerzo 
para que la obra tanto como los alrededores del sitio queden limpios. 
El residente de obra estará pendiente de la limpieza de la obra y de las vías de 
acceso. 
Los volquetes utilizados para el acopio de los residuos de cartones y empaques y 
de plásticos deberán llevar una tapa para evitar que se vuelen los residuos. 
Al final de cada jornada de trabajo, los obreros deberán organizar y limpiar su zona 
de trabajo. El residente de obra estará vigilando que no haya residuos o materiales 
tirados en la obra.Una vez finalizadas las obras se debe recuperar y restaurar el 
espacio público afectado, de acuerdo con su uso, garantizando la 
reconformación total de la infraestructura y la eliminación absoluta de los 
materiales y elementos provenientes de las actividades constructivas 
INFORMACIÓN Y CAPACITACIÓN 
A. EN LA OBRA 
Se presentará el compromiso ambiental de la obra de dos formas: 
 
 
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- A los responsables de cada empresa, se les presentará la problemática 
general del impacto ambiental de la obra 
- A los obreros, se les presentarán los aspectos prácticos y las implicaciones en 
su trabajo. Por ejemplo, se realizará un socialización de: 
o las estrategias para el manejo y separación de los residuos, 
o las estrategias para reducir los consumos de agua y energía 
o la obligación de dejar limpio los puestos de trabajo 
 
Se entregará a cada obrero una guía de bienvenida a la obra, la cual presentará: 
- la ubicación de la obra y los servicios accesibles alrededor de la obra 
(transporte público, parqueaderos, restaurantes) 
- la organización espacial de la obra (plano de la obra ubicando el punto de 
acopio de los residuos, las casetas, el kit de derrame, etc.) 
- Los responsables de la obra y sus funciones 
- El horario de la obra 
- El significado de la señalización implementada 
- Las buenas prácticas para limitar los consumos de energía y de agua 
 
El presente reglamento de obra sostenible tendrá que ser firmado por el 
representante de cada empresa o contratista (incluyendo a los subcontratistas). 
B. PARA LOS VECINOS 
Los responsables de la obra estarán a cargo de comunicar a los vecinos en que va 
el proyecto (puede ser a través de un afiche a la entrada de la obra presentando 
el cronograma de la obra). 
También se deberá dar a conocer un contacto (correo o número de teléfono) para 
que los vecinos puedan comunicar al proyecto sus inquietudes, quejas o dudas. 
 
 
 
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APLICACIÓN DEL REGLAMENTO 
Las empresas, contratistas y subcontratistas se comprometen a respetar los 
compromisos ambientales del proyecto y todas las recomendaciones detalladas 
en el presente documento, actuando con transparencia, profesionalismo y respeto 
hacia los responsables de la obra. 
El presente reglamento de obra sostenible establece el compromiso de todos los 
actores involucrados en el proyecto para cuidar al medio ambiente. 
Cada uno certifica, con su firma, haber leído el presente documento y se 
compromete con el respeto y cumplimiento de las recomendaciones detalladas. 
 
Firma del Promotor: 
 
 
 
Firma de los diseñadores: 
 
 
 
 
 
Firma de las empresas, contratistas y subcontratistas: 
 
 
 
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ANEXOS 
A. ESTIMATIVO DE LAS CANTIDADES DE RESIDUOS 
 
 
Estimación de las cantidades de residuos para la 
obra 
Su empresa ha sido seleccionada por la Universidad Nacional de Colombia 
para trabajar en la obra de construcción Tumaco Pacifico Campus que se 
desarrollara en el municipio de Tumaco - Nariño. 
De acuerdo a las exigencias ambientales que aplican al proyecto, 
solicitamos nos comunique la cantidad de residuos que su empresa va a 
producir durante toda la obra2. 
El presente documento debe ser enviado a Sandra Ortiz, de la empresa 
TERAO. 
Cualquier inquietud, por favor contactar a TERAO: 
sortiz@terao.fr, o 8050833 
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Tipología de residuos Detalle 
Cantidades 
estimadas 
(m3, kg) 
Residuos peligros 
En este caso nos referimos a 
sellantes que contienen 
Policlorobifenilo (PCB), 
revestimientos de suelo a 
 
 
2 Información no contractual 
UNIVERSIDAD NACIONAL DE 
COLOBIA PACIFICO CAMPUS 
mailto:sortiz@terao.fr
mailto:sga_tum@unal.edu.co
 
 
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Tipología de residuos Detalle 
Cantidades 
estimadas 
(m3, kg) 
partir de resinas que 
contienen PCB, 
acristalamientos dobles que 
contienen PCB, 
condensadores que 
contienen PCB, residuos tales 
como barnices, disolventes, 
desencofrantes, resinas, 
residuos constituidos por 
envases metá- licos, incluidos 
los recipientes a presión 
vacíos, que contienen una 
matriz porosa sólida peligrosa 
(ej. amianto) etc 
 
Escombros e inertes 
Dentro de este grupo 
englobamos los restos 
originados en la obra bien sea 
de edificación o de otro tipo, 
conteniendo: mezclas de 
hormigón, ladrillos, tejas y 
materiales cerámicos. 
 
 
Vidrio 
Metales 
Madera 
Plásticos 
Cartones y empaques 
Que no sean sucios (sin grasa, 
secos) 
 
 
 
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Bogotá, Colombia 
sedetumaco@unal.edu.co 
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Tipología deresiduos Detalle 
Cantidades 
estimadas 
(m3, kg) 
 
 
Soluciones y metodologías que implementará para reducir la cantidad de residuos 
en la obra : 
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Fecha : 
 
Firma y sello de la empresa: