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U2 URBANO DOSCASTAÑEDA + MORALES FACULTAD DE ARQUITECTURACHIMBOTE2019 - II
PUERTO MADERO
Ubicación 
RIO DE LA PLATA
Av. Ingeniero Huergo
Av. Eduardo Madero
Calle Cecilia Grierson
Calle Brasil
Av. Cordoba
• Lo extenso de su área y su vista al río 
hacen que este distrito sea uno de los 
más valorados de Buenos Aires.
Y EVOLUCIÓN HISTORIA 
SE APROBÓ EL 
PROYECTO DE 
EDUARDO MADERO. 
1882
SE FIRMA EL 
CONTRATO CON 
EDUARDO MADERO.
1884
COMIENZA LA 
CONSTRUCCIÓN D 
PUERTO MADERO .
1887
ARGENTINA 
BUENOS ARIRES 
SE INAGURA LA 
DÁRSENA SUR
1889
SE HABILITA EL DIQUE 
1 (31/01) Y EL DIQUE 
2 (28/09)
1890
SE INAGURA EL 
DIQUE 3 
1892
DIQUE 4 Y 
DÁRSENA NORTE
1897
SE CONCLUYE LA 
CONSTRUCCIÓN , CON 
EDUARDO MADERO 
FALLECIDO (1894).
1898
CONSTRUCCIÓN DE 
MAS DEPÓSITOS 
SOBRE LA ISLA 
ARTIFICIAL.
1900
• El barrio debe su nombre a Eduardo Madero, 
comerciante de Buenos Aires que presentó tres 
proyectos para la construcción del Puerto de la ciudad, 
el último de los cuales fue aprobado por el entonces 
Presidente de la Nación Julio Argentino Roca en 1882.
SE PRESENTAN 13 
PROYECTOS COMO 
FORMA DE 
SOLUCIÓN ANTE LA 
PROBLEMÁTICA.
1911
LA 
CONSTRUCCIÓN 
DE LO QUE AHORA 
SE CONOCE COMO 
PUERTO NUEVO.
1919
SE RETOMAN LAS 
IDEAS DEL ING. 
HUERGO 
1926
SE CREA LA 
CORPORACIÓN 
ANTIGUO PUERTO 
MADERO.
1989
SE DA PASO AL 
CONCURSO DE IDEAS 
POR LA SOCIEDAD 
CENTRAL DE 
ARQUITECTOS.
1991
POSTERIORMENTE.- SE 
COMIENZA CON LA 
RENOVACIÓN DEL SECTOR 
URBANO.ASPECTO
FÍSICO ESPACIAL
CLIMA:
El tiempo más ventoso del año del 13 de 
setiembre al 12 de febrero. El día más 
calmado del año es el 21 de diciembre, con 
una velocidad promedio del viento de 7,5 
kilómetros por hora.
temperatura generalmente baja a 
menos de 8 °C o sube a más 
de 28°C.
TOPOGRAFÍA:
Altitud mínima: -1 m
Altitud máxima: 60 m
Altitud media: 10 m
Los niveles de altitud de
Puerto Madero se encuentra
entre los 3m -17m.
Puerto 
Madero
Coordenadas: -34.62506 -
58.36961 -34.59483 -
58.33975
GEOLOGÍA:
PELIGROS, VULNERABILIDAD Y RIESGO:
INUNDACIONES
LOS COLORES MAS OSCUROS CORRESPONDEN A UN MAYOR 
GRADO DE VULNERABILIDAD. EN OCRES , SECTORES 
GANADOS AL RIO POR RELLENO EN COTAS SUPERIORES A 
LOS 4 M.
SOCIAL
- Actualidad Viven 13.500 
personas. Pero por día hábil 
ingresan 75.000 y los fines de 
semana 105.000
- 2001 registró a apenas 296 habitantes
- 2011 Hay 7.000 habitantes
Demográfico
ASPECTO
ECOÓMICO
 Los fines de semana, el barrio explota: lo recorren 105.000 personas, 
entre turismo local y del exterior.
 Valor de su metro cuadrado, el más caro de la Ciudad.U$S 12.000"
HANTES (entre 150 y 300 dólares)
 Alquileres un departamento de dos ambientes un promedio de $ 
24.200 por mes
 Oficinas se alquilan a : $ 27.400 si son de dos ambientes
$ 32.200 si tienen tres.
 Ícono turístico y un centro de progreso, (parques y actividades 
culturales).
 45.000 puestos de trabajo en el área de servicios.
ASPECTO
AREA: 170 Ha
VIVIENDA: 55 Ha
ESPACIO PUBLICO: 115 Ha
Vivienda
Comercio
Industria
A. Publica – A. Verde
ESTRUCTURA
URBANA
Vía principal (1)
Vía Colectora (1)
Vía Peatonal (2)
Ciclo vía (3)
Puente de la mujer (2)
ESTRUCTURA VIAL Y
TRANSPORTE
Incremento de espacios públicos, aproximadamente 115 hect.
Cambio de imagen de la ciudad.
Replanteo de la zonificación.
Rehabilitación de áreas sin uso.
Se genero accesos directos.
Restauraron edificaciones existentes.
Incentivo el desarrollo de las actividades comerciales nuevas y 
antiguas.
Puerto Madero se ha convertido en una activa zona
comercial, turística y financiera; al cual los turistas son
atraídos por la fusión histórica y moderna que presenta el lugar.
Algunos de los sitios más visitados son:
• El buque museo corbeta Uruguay - 1872
• El molino porteño - 1891
• El buque museo fragata Sarmiento - 1897
• Puente de la mujer - 2001
• Monumento a Fangio - 2005
CONCLUSIÓN