MEMORIA DESCRIPTIVA CONSTRUCCION

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Proyecto Estructural 
 
 
Eduardo Molina Hernández A01378368 
Felipe Sebastián Borjas Torres A01378739 
Karim Helena Contreras García A01379109 
 
 
 
 
 
 
 
 
Vivienda Colectiva 
 
 
 
 
2 de diciembre de 2021 
MEMORIA DESCRIPTIVA DE PROYECTO CONSTRUCTIVO 
Vivienda Colectiva 
• COS (%, restricción máxima vs. real) 
- Restricción: 
COS: 80% 
- Real: 
COS: 50% 
 
• CUS (m2, restricción máxima vs. real) 
• Restricción: 
CUS: 32% 
• Real: 
CUS: 20% 
 
• Superficie total de construcción (m²) 
2,496 m² 
 
• Franjas de restricciones de construcción (m por frentes o colindancias). 
3 m 
 
• Altura del edificio (en pisos y m, restricción máxima vs. real). 
- Restricción: 
Pisos: 19 Altura: 70 m 
- Real: 
- Pisos: 40 Altura: 144 m 
Pisos: 40 Altura: 144 m 
• Altura de entrepisos por tipo (m, restricción máxima vs. real). 
- Restricción: 
Altura: 0.6 m 
- Real: 
Altura: 0.6 m 
• Viviendas (cantidad). 
Total: 390 viviendas 
Estacionamiento: 
• Cantidad de cajones (residentes, comerciales, discapacitados, otros). 
- 38 cajones residentes, 8 cajones discapacitados 
• Ancho de vialidades y rampas (m). 
- 4.8 m 
• Pendientes de rampas (%). 
- 12.28 m = 30% 
PREDIMENSIONAMIENTO PROPUESTO 
• Columnas de acero: 
Medidas propuestas en clase, se utilizan las siguientes medidas por claros 
menores a 10m 
- Medidas: 40 x 40 cm 
- Área = 1,600 cm² 
- P = 160 cm 
 
• Vigas de acero: 
Se aplica la regla de oro. 
- Claro máximo = 7.8 m 
- L de 7.8, h = L/20 = 7.8m/20 = 0.4 m ; b = h/2 = 40cm/2 = 20 cm 
- Sección de viga = 40 x 20 cm 
 
• Calculo de columna media del nivel 5 
Se aplican los siguientes cálculos: 
- Área del tablero típico: 5 x 5 m = 25 m² 
- Peso del tablero: 1ton/m² = 25 ton 
- Pisos sobre columna = 35 
- P = Peso total sobre la columna: 25 ton x 35 pisos = 875 ton = 875,000 kg 
- Defino resistencia f’c de concreto (250 – 800 kg/cm²), decidimos 500 
kg/cm² 
- A (Área de sección de la columna) = P / (0.35x500kg/cm2) = 875,000 kg 
/ 175 = 5,000 cm² 
- Sección de columna: √5,000 cm2 = 70.7 cm = 71 x 71 cm 
 
• Peso total de edificio vs Peso de material excavado 
Se aplican los siguientes cálculos para el peso del edificio: 
- Área construida = 52 x 48 m = 2,496 m² x 40 niveles = 99,840 m² 
- Peso por parámetro simple de estructura: 99,840m² x 1ton/m² = 99,840 
ton 
Peso de excavación: 
- Polígono de estacionamiento = 51.7 x 52.3 m = 1,135 m² 
- Profundidad de sótanos = 18 m 
- Volumen = 1,135 x 18 m = 20,430 m² 
- Peso del volumen = 20,430 x 1.5ton/m² = 30,645 ton