SANEAMIENTO POR EVICCION - Galo Reyes

Vista previa del material en texto

SANEAMIENTO POR 
EVICCION 
Comprador 
ADQUIRIEN
TE 
Vendedor 
ENAJENA
NTE 
Contrato Oneroso- 
Traslativo de 
Dominio, entre 
Se da a partir de 
Demanda de 
TERCERO 
contra 
Fundamento 
en un 
derecho 
preferente 
que el de 
quien le 
transmitió el 
bien. 
con 
A 
través 
de 
• Acción 
reivindic
atoria 
• Acción 
Plenaria 
de 
Posesión 
TERCERO 
COADYUVANTE 
en el juicio de 
evicción 
Se convierte en 
Pueden convenir 
sobre 
Donde se observa si pudo 
haber actuado en enajenación 
de 
Buena 
fe 
del 
contra
to 
cubier
tos 
por el 
adquir
iente 
• Gastos 
del 
juicio 
de 
evicci
ón 
• Valor 
de las 
mejor
as 
neces
arias 
• Precio 
integr
o del 
bien 
Mala 
fe 
• Devolver al 
adquiriente 
el precio del 
bien 
• Cumplir el 
importe de 
las mejoras 
voluntarias 
• Pagar daños 
y perjuicios 
Además 
de 
 La 
evicción 
Eximiendo 
al 
enajenante 
de mala fe 
Pero no 
No tendrá 
derecho a 
saneamiento 
Si actuó de mala fe Exige 
saneamiento a 
través de 
ACCION 
RESCISORIA 
ACCION DE 
INDEMNIZACION 
Las cuales 
prescriben en 
1 AÑO 
Desde que se 
celebró el 
contrato 
Desde el día 
en que el 
adquiriente 
tenga noticia 
de la carga o 
servidumbre 
Además 
• Si así se hubiere 
convenido 
• Si el adquirente al 
ser emplazado no 
denuncia el juicio al 
que le enajenó 
• Si el adquirente y el 
que reclama 
transigen o 
comprometen el 
negocio en árbitros, 
sin consentimiento 
del que enajenó 
• Si la evicción tuvo 
lugar por culpa del 
adquirente 
• 
Tiene interés: que gane el 
ADQUIRIENTE 
Está obligado a 
responder de 
la evicción 
• Gastos del 
contrato 
cubiertos por el 
adquiriente 
• Gastos del juicio 
de evicción 
• Valor de las 
mejoras 
necesarias 
• Precio íntegro 
del bien